Vivir Urbano

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Vivir La Revista de la Construcción de San Luis www.vivirurbano.com.ar REVISTA BIMESTRAL DE DISTRIBUCION GRATUITA AÑO 3 - EDICION 13 - FEBRERO 2013 - SAN LUIS Irupé (Victoria Cruziana) planta actuática del Río Paraná - Foto:Ulrich Van Stipriaan Urbano

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Edición 13 - Febrero 2013

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Urbano

Edición 13 SUMARIO

Director: Elio Toschi - Diseño Web: www.baltazarzaraik.com.arRedacción: Pje. Buen Pastor 545 - San Luis, Te: [email protected] [email protected]

Propiedad intelectual en trámite. Los precios, ofertas y contenido de los avisos con-signados en esta publicación son exclusiva responsabilidad de los anunciantes. Las opiniones vertidas en esta edición son responsabilidad de quien las formule.

08Fachadas Verdes

Valorizar la Propiedad

Marcando Tendencias

Norman Foster

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0406

Lo Nuevo10Dique EstanciaGrande

Edificio Judicial Villa Mercedes

1214

Colegio de Ingenieros

16Precios de la Construcción18

Colegio de Arquitectos

Iluminación interior

Viviendas en Saladillo

Estanques

20222324

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NORMAN FOSTER PENSAR GLOBALMENTE Y ACTUAR LOCALMENTE

“Es esencial reconocer y fortalecer la cultura de un lugar, su historia, sus tradiciones e identidad únicas. Esto también se relaciona con la sustentabilidad. Al desarrollar nuevas maneras de diseñar edificios eficientes en el uso de la energía, hay

valiosas lecciones para aprender de la tradición local. La sustentabilidad implica la viabilidad global unida al atractivo local, lo que significa que mientras los objetivos fundamentales pueden ser los mismos para las ciudades de todo el mundo, las formas y los espacios se relacionan muy específicamente con

la cultura y el clima del lugar. Quizá se trate de pensar globalmente y actuar localmente.” Arq. Norman Foster

Norman Foster (1935) dirige el estudio Foster and Partners desde 1967. Cuenta con grupos de trabajo internacionales y especia-listas en materiales, investigación ambiental y diseño de interiores. El equipo cuenta con más de seiscientos profesionales de diferen-tes países con una presencia internacional que alcanza los cincuenta países, incluido el nuestro.Expresa con orgullo que trabajan veinticuatro horas los siete días de la semana.En sus setenta y siete años ha recibido nu-merosos premios entre los que podemos mencionar el Premio de Arquitectura Con-temporánea Mies Van der Rohe. (Barcelo-na, 1990), la Medalla de Oro del AIA (1999, Instituto Americano de Arquitectura, EEUU), Premio Pritzker (1999,fundación Hyatt) y el Premio Príncipe de Asturias de las Artes (Es-paña, 2009).Como gran admirador de Oscar Nyemeyer, al enterarse de su muerte, rindió un homenaje donde cita:” Fue una inspiración para mí y para toda una generación de arquitectos. Pocas personas pueden conocer a sus héroes y estoy agradecido de haber tenido la oportunidad de haber estado con él, el año pasado en Río.”Sus obras se caracterizan por las estructuras de acero acristaladas y el uso de nuevas tecnologías. Comprometido fielmente con la arquitectura sostenible, fue un precursor en sentar claros lineamientos en el respeto por el medio ambiente. Formado en la corriente de la arquitectura moderna fue vicepresidente de la Asociación de Arquitectura de Londres, consultor en el Instituto Real de Arquitectos Británicos y miembro fundador de la Fundación de Arquitectura de Londres. Entre sus obras destacadas se encuentran El viaducto de Millau en Francia, el Teatro Nacional de Escocia, El nuevo corazón de San Petersburgo (Rusia), la Winspear Opera House (EE.UU) o el aeropuerto de Beijing, como para mencionar algunas. En la última década su obra tuvo una marcada presencia internacional expandiéndose alrededor del mundo sin limitaciones.

Tower 2 at World Trade Center: Edificio de oficinas con 78 pisos, parte de la reconstrucción del sitio del World Trade Center en Nueva York. Uno de los planes de urbanismo y desafíos más importantes de arquitectura de los últimos tiempos, el concepto no sólo es impulsado por la memoria, sino también por un sentimiento de renacimiento.

El edificio Gherkin está situa-do en el barrio financiero de Londres. Es inteligente y está diseñado para ahorrar energía y preservar el medio ambiente. Posee sistemas naturales de iluminación y ventilación ade-más de calefacción solar pasiva.

La Casa de los elefantes en el Copenhagen Zoo, Dinamarca, crea un hábitat natural para alojar elefantes originarios de la India. Cubierta por cúpulas de vidrio, el lugar permite la observación del público desde una vista privilegiada. Obede-ce a un concepto naturista con un máximo aprovechamiento de luz y ventilación natural.

4Imagen © Foster and Partners Casa de los Elefantes, DinamarcaEdificio Gherkin, Londres

El primer proyecto de Foster en Latinoamérica es el Aleph Residences, de Puerto Madero. Aquí Foster agiorna lo público, las artes y el comercio en una relación estrecha con el entorno. Es un edificio de once pisos, de los cuales nueve son para viviendas y los dos últimos están destinados a los amenities (Solarium, gimnasio y piscina). Los cincuenta departamentos tienen entre noventa y setecientos metros cuadrados. En los pisos 8° y 9° se encuentran los dúplex con techos de doble altura. En la planta baja tiene locales comerciales y consta de dos subsuelos con cocheras.Los departamentos están diseñados para ser brillantes y aireados. En cuanto a materiales se ha utilizado piedra, ventanas con protectores solares, madera, hormigón visto y techos abovedados.El proyecto, que conjuga sostenibilidad y alta tecnología, costó U$S 125 millones. Fue concebido para inversión extranjera pero la crisis obligó a reorientar su comercia-lización al mercado local. Actualmente, en su mayoría, los inversores son argentinos y el metro cuadrado ronda los los $25.000.

Cliente: Grupo FaenaConsultores: José Norberto Galay y Buro Happold, Bovis Lend Lease, Grinner Estudio, Asociación Olin, Grinberg Estudio, Estudio Labonia, Consultores Fluidez Diseño, Evans y Martin Silvia de Schiller,Buenos Aires, Argentina, 2006-2012

Aleph Residences

Banco Ciudad

El desafío es diseñar un edificio que dé una fuerte imagen institucional para el banco, pero que también sea abierta y se integre con un vecindario tradicional; es un edificio público y privado al mismo tiempo. Una manera de hacer esto es crear una plaza pública bajo el dosel del edificio, frente al parque de los Patricios. Será un mara-villoso lugar de encuentro para que la gente use y disfrute.-Dijo Foster, en una entrevista acerca del pro-yecto.Actualmente en construcción, apunta a la certificación LEED por la incorporación de importantes características sostenibles. Diseñado para lograr un impacto positivo ambiental y so-cial en la ciudad, optimiza la reducción de demanda de energía a través de fachadas sombreadas, que se orien-tan según la trayectoria del sol y fomentan la ventilación natural.El edificio se destaca por la cubierta ondulada y la construcción de cuatro pisos de oficinas en terrazas con vista a los jardines. Además de la sucursal bancaria el proyecto contempla bar, comedor, auditorio, gimnasio, SUM y estacionamiento para autos y bicicletas.La obra de ciento sesenta millones de pesos ocupa toda una manzana y sin duda otorgará gran carácter a la zona.

Cliente: Banco Ciudad de Buenos Aires Consultores: Curutchet-Del Villar- Ingenieros Civiles, Estudio Grinberg, Estudio Marta Carena, Estudio Gigli, PHA ConsultBuenos Aires, Argentina, 2010

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La reducción de las formas a lo elemental y el gusto por conmover sin ornamentos fueron los criterios que el ar-quitecto eligió para el dise-ño de esta vivienda.El orden, la sobriedad y la alta influencia del raciona-lismo marcan la edificación en su conjunto.

OBRA SAN LUIS

MARCANDO TENDENCIAS

arquitecto Sergio Calderon Archina

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La casa, a través de su envolvente de hor-

migón y vidrio, no sólo resuelve cuestio-

nes estructurales y funcionales sino que

se integra fluidamente al paisaje.

Una de las ideas fundamentales fué incor-

porar el paisaje natural al espacio de vida

de la casa, por lo tanto el diseño borra las

fronteras entre la casa y el jardín, crean-

do transiciones fluidas y una sala de estar

proyectada hacia el exterior.

Las aberturas y los paños vidriados provo-

can el encuadre perfecto para el riquísimo

paisaje natural, formando parte del entor-

no y apropiándose de él al mismo tiempo.

La volumetría, compuesta de líneas aus-

teras y techos planos posee una fuerza

visual que se extiende a la disposición au-

daz pero simple de los volúmenes de geo-

metría pura, pero con fuerte expresión.

Una arquitectura autónoma que ha dado

como resultado paralelepípedos rectangu-

lares cruzados en ángulo recto. Nada su-

perfluo, nada demás.

Se trata de crear espacios dentro de un

cuerpo, un objeto esculpido al que se le

hicieron una serie de penetraciones que

cruzan vertical, horizontal y transversal-

mente y que comunican o separan diver-

sos ámbitos.

Los colores empleados se limitan al blan-

co y algunos tonos neutros propios de los

materiales. El minimalismo en sí es es-

pectacular, no necesita incorporar colores

fuertes o llamativos que sólo aportarían

más «ruido visual».

Desde lo funcional, el acceso se produce

por la fachada sur hasta encontrar el pun-

to de ingreso. En este lugar de visión pri-

vilegiada ingresamos a la vivienda.

El estar-comedor es el espacio más ge-

neroso, que se prolonga hacia el exterior

gracias a de la continuidad del pavimento

y de una abertura de gran tamaño en la

fachada principal. La cocina puede inte-

grarse espacialmente con el estar-come-

dor.

Una parte de la cubierta se ha hecho tran-

sitable para habilitarla como solarium y

poder disfrutar así de las espectaculares

vistas que se abren hacia el Norte.

Es increíble observar que algo tan ajeno

al paisaje como un conjunto de prismas

de hormigón parezcan pertenecer a él y

al mismo tiempo definirse indudablemen-

te como una construcción realizada por el

hombre. Es ahí en donde reside la destre-

za de la buena arquitectura.

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RECURSOS DE APROVECHAMIENTO

ENERGÉTiCO

VALORIZAR LA PROPIEDADarquitecta Cecilia Vasallo

MATERIALES Y DISEÑOLa vivienda se proyectó tratando de lograr que la misma tuviera mayor valor de reventa, hecho basado en la adopción de materiales y recursos arquitectónicos que la posicionaran en el segmento de arquitectura sus-tentable.La envolvente exterior se proyecta completamente en ladrillo cerámico hueco con revoque grueso y fino exterior e interior. En el exterior la ais-lación se resuelve con revoque aislante con EPS granulado azotado sobre malla metálica de soporte, representando la mejor opción térmica para esta zona, disminuyendo el ingreso de frío en invierno y manteniendo el ambiente fresco en verano.

AMBIENTES Y ORIENTACIONESHacia el suroeste, orientación fría y ventosa, se ubicaron el acceso y ambientes de servicio, baños y vestidor, también un sector de estar con-virtiéndose en un óptimo espacio para la temporada de verano.Se colocaron aberturas con doble vidrio para disminuir el ingreso de frío.Se prevé una parquización adecuada que actúe como barrera protectora, principalmente en el ingreso.

INCIDENCIA DE LOS RAYOS SOLARESHacia el norte se diseñaron parasoles que disminuyan la incidencia del sol al mediodía, no sólo sobre las aberturas sino también sobre muros, impidiendo el ingreso de calor por conducción en épocas de verano. En invierno, la trayectoria del sol es más baja y los rayos solares ingresan directamente por las ventanas y reflejándose sobre las paredes contribu-yen a templar el ambiente interior.

PANEL COLECTOR SOLARSobre el sector de estar, que no recibe sol directo por las ventanas debi-do a que está ubicado al sur, se prevé una losa cubierta por una capa de tierra sobre membrana destinada a cultivos superficiales.Esta terraza verde protege termicamente el ambiente generando una capa de alto nivel de aislamiento. También se propone alternativamente, colocar cultivos de consumo doméstico que contribuyan a la economía de la familia, liberando el uso del patio para otras actividades.Así también, desde el inicio del proyecto está prevista la separación de los residuos domiciliarios, colocándose recipientes contenedores a fin de realizar la selección y facilitar el posterior reciclado.

CALEFACTOR SOLAREl aire caliente de menor densidad ingresa a los ambientes por orificios en la parte superior de la pared y el aire frío sale de los ambientes, por succión, mediante el orificio inferior, luego se calienta en la cámara de aire y vuelve a ingresar por los orificios superiores.

PANEL COLECTORDelante del tanque de reserva de agua, orientado al noroeste, se ubica un PANEL COLECTOR SOLAR a fin de calentar agua para la vivienda.El agua circula por estos paneles en las horas de mayor incidencia solar y se acumula en un tanque aislado que garantiza la disponibilidad durante la noche o en dias nublados.

CALEFACTORES SOLARESAprovechando los espacios inermedios entre ventanas, orientados al norte se proyectan dos calefactores solares que se caracterizan por ge-nerar, entre la pared y un vidriado exterior, una cámara de aire que por efecto invernadero, se calienta en las horas de sol, calefaccionando na-turalmente los ambientes. Este recurso, más allá de las notorias ventajas térmicas puede enrique-cer notablemente las fachadas.

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FACHADASBIO-REACTIVAS

UNA ALTERNATIVA ECOLÓGICA PARA EL CONTROL SOLAR

Proveer sombra para mantener el interior de un edificio refrigerado es un desafío técnico que ha llevado a profesionales de la construcción a una constante búsqueda de elementos o materiales sustentables que fueran aptos para tan delicada función.

En Alemania, un novedoso proyecto de fachadas que utilizan micro - algas vivas demuestra que es posible dar sombra y generar energía renovable al mismo tiempo.

La primera fachada será expuesta en Hamburgo, Alemania, en el transcurso de 2013 en la Exposición Internacional de La Construcción (IBA) y permitirá demostrar que la Fotosíntesis puede ser una alternativa innovadora en el control solar, tanto en verano como en invierno, al generar micro algas que se cosechan y se convierten en Biomasa para producir energía renovable y sostenible.

El marco de aluminio aloja dos pa-neles de vidrio separados por un perfil en cuyo interior crecen las algas. Los reactores tienen 2,60 metros de altura, 70 centímetros de ancho y unos cinco de espesor. La cavidad donde se desarrollan las algas contiene unos 24 litros de agua enriquecidos con nutrientes.

El proceso, además crea una fachada verde brillante para el edificio.

Las fachadas son fabricadas en Alemania por la firma COLT en base al concepto de Bio - reactor diseñado por Ingeniería ARUP en colaboración con el Strategic Science Consult.

Jam Wurm de ARUP sostiene que “el uso de pro-cesos bioquímicos para el sombreado constituye una solución innovadora y sostenible a la vez de conseguir una apariencia interesante que gusta-rá a arquitectos y propietarios”.La casa BIQ (bio-intelligenzquotient), tal es el nombre de la casa que funcionará con estas fa-chadas, es el piloto que se lleva a cabo en forma real y a pequeña escala. De su evaluación por parte de científicos, constructores e inversionis-tas surgirá tal vez, una nueva alternativa para el control solar.

Foto: Norddeutscher Rundkunf

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Relajarse dentro de la comodidad del hogar ha sido una demanda permanente de la última década. Aliviar las ten-siones y aquietar la mente se ha vuelto una necesidad para contrarrestar el estrés de la vida cotidiana. Es por eso que han cambiado las prioridades a la hora de definir los espa-cios. Hoy una fuerte premisa de proyecto es la creación de ambientes cómodos e íntimos donde reencontrarse con el cuerpo, lograr armonía y mejorar el estado de ánimo.

En esta búsqueda de placer las necesidades y preferencias son muy variadas, como así también, las dimensiones y presupuestos. Lo importante es no resignar la idea y lograr dentro de las posibilidades efectivas, ese lugar que tanto se anhela.La principal protagonista es el agua en todo su esplendor, predominante, elemental. La vida que fluye a través de ella; permanencia, renovación y purificación. Complemento natural en cualquier ambiente de paz y tranquilidad.

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Un lugar en tu mundo...Salas de Baños

Existe una gama de recursos que pueden aportar-le distincion al ambiente, tales como: Color, textura, mobiliario, paisaje, tecnología, iluminación, alturas, transparencias, niveles o sonidos, para mencionar al-gunos.

¿Qué es lo nuevo? Elementos que permitan conectarse con las demandas internas y lograr armonía. Por ejemplo la incorpora-ción de obras de arte que aportan elegancia y subje-tividad al ambiente. Incluir mobiliario tales como re-visteros, sillas o sillones. Combinar texturas y recrear un espacio para el descanso con simples colchonetas o poltronas.Trabajar la transparencia con el uso de visuales direc-cionadas al jardín o al cielo, conectarse con la natu-raleza y el universo. No olvidar la iluminación porque colabora en la integración de los colores y agrega cua-lidades a los espacios generando efectos agradables y adecuados.Música relajante o bien sonidos de la naturaleza con-tribuyen a la calma y la restauración. Y además los aromas, que generan emociones y mejoran de inme-diato la percepción. Todos y cada uno de estos elementos pueden crear un lugar con personalidad, donde reencontrarse con el propio equilibrio y agasajarse, solo, o en compañía, donde simplemente se trate de disfrutar.

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OBRA PÚBLICA PROVINCIAL

Desde la promulgación de la ley de aguas en 1997 (Nº 5122) y sus posteriores modificaciones par-ciales, en los años 2001, 2004 y 2009 respectiva-mente, se observa en nuestra provincia una actitud comprometida en el resguardo de un elemento vital para la calidad de vida de todos los sanluiseños. En el almacenamiento, la provisión y el uso racional del agua está el presente y el futuro de San Luis.

El pasado 28 de diciembre de 2012 se inauguró el nuevo dique “poetisa Berta Vidal de Battini”, cons-truido sobre el cauce del arroyo Las Vegas en la localidad de Estancia Grande, Departamento Prin-gles. La obra presenta en su estructura un vertedero de caída libre, con un sistema de disipación de energía constituido por una “rápida escalonada”, un “salto esquí” y un pedraplén. Cuenta además, con un es-quema de vigilancia basado en la detección de ano-malías y el establecimiento de valores referenciales para asegurar la detección temprana de cualquier apartamiento de las condiciones de funcionamiento previstas (sistema de auscultación). El dique dis-pone de un descargador de fondo que en caso de una emergencia, una reparación o el simple man-tenimiento de la presa se proceda rapidamente al desagüe de la misma.Con una superficie de embalse de dieciséis hectá-reas, una longitud de aproximadamente 184 me-tros y una altura del nivel de vertedero de treinta metros, esta nueva presa hidráulica tendrá una ca-pacidad de almacenamiento de 2,5 hm3, es decir unos 2500 millones de litros de agua que servi-rán para el abastecimiento de los pobladores de las localidades de El Amparo, Estancia Grande y El Durazno, posibilitando además, el riego mediante sistema de goteo para dos mil hectáreas.La función primordial del dique es la reserva de agua pero no solamente apunta al consumo sino también a la explotación turística de la zona en donde está emplazado.

DIQUE DE ESTANCIA GRANDE

DEFENDER EL

FUTURO

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Las bondades del paisaje serrano y este nuevo espejo de agua conformarán, una vez completada su capacidad de reserva, una nueva atracción turística, por lo que se construyó un camino de perilago de doble mano que rodea casi todo el dique, con una extensión de casi cuatro kilómetros, con columnas de alumbrado sobre el muro de la presa.En el acto de inauguración, el gobernador Claudio Poggi se refirió a la importancia de esta inversión “El agua es un tema muy importante, dentro de un tiempo las disputas entre los países serán por esto, que es sinónimo de vida y progreso. Cuidarla, es pensar en el presente y en las futuras generaciones” y comentó que en el mundo sólo 2,5% del agua es dulce, por eso en la provincia es ley su preservación.

El llenado del embalse estará sujeto al registro de lluvias de ahora en más, pero se estima que a fines del 2013 estará en su cota máxima.Con un costo cercano a los 163 millones de pesos y con el plazo de ejecución previsto, esta obra emplazada a sólo treinta kilómetros de la Ciudad Capital, ya forma parte de la Red Hídrica Provincial. En la actualidad, San Luis Agua S.E a través del Plan Maestro del Agua y el de desarrollo urbanístico y turístico de los diques y embalses en la provincia administra los recursos hídricos de San Luis con-trolando permanentemente el uso correcto de los mismos y promoviendo la inversión privada para la creación de polos de desarrollos sustentables vin-culados al sector turístico.

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El Edificio para el Poder Judicial de Villa Mercedes nace de las particu-laridades propias del terreno sobre el que se implanta, aprovechando los desniveles naturales del sitio y las mejores orientaciones y visuales de las que se beneficia, para cobrar su forma definitiva. Se trata de un objeto arquitectónico que a la manera de cinta plegada en cuatro tramos consecutivos, se asienta sobre los laterales del mencionado lote, reservando el corazón del mismo como patio central. Las pre-misas fundamentales que dan origen conceptual a la propuesta están materializadas en el edificio. Es así como se genera una obra de alto contenido urbano, que no sólo habrá de albergar las funciones espe-cificas para las que fue pensada, sino que también se trasformará en el vinculo entre la ciudad de Villa Mercedes y su río, al que por tantos años le dio la espalda. Es una obra que enfatiza su carácter horizontal, desarrollando la su-perficie cubierta en sólo tres niveles de altura, a los que accedemos en su totalidad por rampas y escaleras, reduciendo eficazmente la

necesidad de núcleos de circulación vertical mecánicos. El edificio se integra al barrio manteniendo la altura del perfil circundante.En su interior, la totalidad de las circulaciones públicas se abren trans-parentes al patio central, al igual que los espacios reservados a la atención y permanencia de personas, los que gozan de ventilación e iluminación natural. Los espacios laborales que se encuentran en la franja central del edificio se encuentran “bañados” por la iluminación natural proveniente de 31 patios interiores que se distribuyen a lo largo de todo el desarrollo del edificio.Las fachadas exteriores, filtran absolutamente las visuales desde el exterior, dejando permeables las del interior así como el ingreso de luz y ventilación natural hacia los despachos de funcionarios y demás locales restringidos del edificio. Cada fuero goza de independencia física, logrando que los usuarios circulen hacia los mismos de manera diferenciada y sin contacto entre unos y otros. Asimismo, el ingreso de público y funcionarios se plantea por sectores independientes, generándose dos esquemas circulato-rios diferenciados. El público en general arriba al edificio desde la calle Lavalle, a través de una rampa que asciende hasta la Plaza Cívica. Esta Plaza es el corazón del edificio y distribuidor hacia los diferentes fueros. El interior se subdivide en 4 anillos funcionales concéntricos y autóno-mos. Desde el patio cívico, el primer anillo está destinado a la circu-lación pública general, el segundo anillo contiene las áreas especificas de trabajo de carácter semi publico / privado junto con los patios. Contiguo a la misma está el anillo de circulación privada y restringida de uso exclusivo de los funcionarios y por último, se alojan los funcio-narios. Las relaciones y vinculaciones entre los 4 anillos descriptos son de carácter técnico y están estratégicamente dispuestas de acuerdo al programa particular de usos.A simple vista el edificio, en forma de herradura, es una porción de ciudad que avanza y abraza el parque.Sólo una marquesina a más de 9 metros de altura genera una plaza semi-cubierta al final de la rampa de acceso.Esta marquesina revestida de chapa plegada de color terracota nace y termina en los límites norte y sur del edificio delimitando la apertura de la herradura.En su totalidad, el Centro Judicial Villa Mercedes se presenta aprehen-sible, abierto hacia el entorno que lo rodea y dinámico desde su arribo hasta su total recorrido interno, en permanente contacto y viva relaci-ón entre los espacios interiores y los exteriores, entre los usuarios y la arquitectura que los cobija. Es un objeto a escala de la ciudad, íntima-mente concebido por las formas mismas del terreno sobre el que se ha implantado, saludable en su habitabilidad, lo que transforma a este sistema complejo de funciones y espacios en un todo contemporáneo y flexible, que habrá de adaptarse a los cambios que permanentemen-te se suscitan, sin perder cualidad alguna.

EDIFICIO JUDICIAL DE VILLA MERCEDES

FUNCIONALIDAD Y ARMONÍACARACTERÍSTICAS DE UNA

ARQUITECTURA INTELIGENTE

OBRA PÚBLICA PROVINCIAL

Ubicación: Parque Costanera Río VProyectista: FUROGRAMA-arq. Diego Rolan-do.Contratista: Elytec S.R.L y Constructora San Luis S.A.P.E.MJefa de Programa Obras Arquitectura: arq. Pia PollioInspectores: arq. Lorena Boffa, arq. Karin Martín e ing. Félix Garro.Sup. Cubierta : 16.700 M2Sup. Semi-Cubierta : 2.000 M2Sup. Cubierta Total: 18.700 M2

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Líderes en el mercado nacional

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ITEM UN. CANT. M.DE OBRA MATERIALES PARCIAL TOTAL INC.%1 Trabajos Preliminares

Limpieza de terreno y replanteo gl 1 2.900,00 2.900,00 2.900,00 0,91

2 Estructura de HA

Zapata corrida m3 10 998,50 695,00 1.693,50 16.935,00 5,31

Vigas y columnas de Encadenado m3 25 998,50 685,50 1.684,00 42.100,00 13,19

Losas de viguetas de HA m3 2,5 233,50 660,50 894,00 2.235,00 0,70

3 Mampostería

De Fundaciones en Ladrillo Quemado m2 24 82,40 78,03 160,43 3.850,32 1,21

Muros Ext. de Lad Ceramico Hueco de 18 cm m2 120 93,50 112,50 206,00 24.720,00 7,74

Mauros Interiores de Lad. Cerámico Hueco de 12cm m2 63,5 66,70 86,50 153,20 9.728,20 3,05

4 Capa Aisladora

Horizontal y Vertical Envolvente de 2cm esp. m2 30 41,50 65,20 106,70 3.201,00 1,00

5 Contrapisos

Sobre Terreno Natural de 10 cm m2 125 52,40 51,50 103,90 12.987,50 4,07

6 Cubierta de Techos

Estructura de Madera a la Vista m2 80 96,10 102,50 198,60 15.888,00 4,98

Machimbre de 1/2 x 4 m2 90 31,80 36,00 67,80 6.102,00 1,91

Aislación Termohidrófuga Membrana m2 80 21,30 19,73 41,03 3.282,40 1,03

Cubierta de Teja Cerámica Natural Francesa m2 80 112,10 58,20 170,30 13.624,00 4,27

7 Revoques

Grueso y Finos en Interiores a la Cal m2 240 94,80 47,20 142,00 34.080,00 10,68

Grueso Fratasado en Exteriores m2 120 81,40 32,50 113,90 13.668,00 4,28

8 Pisos

Alisado en Exteriores en Concreto m2 45 67,20 63,50 130,70 5.881,50 1,84

Cerámica Esmaltada en Interiores m2 80 79,50 87,50 167,00 13.360,00 4,19

9 Zócalos

De madera de Pino laminado de 1/2 x 7cm ml 40 32,50 27,80 60,30 2.412,00 0,76

10 Revestimientos

Cerámica Esmaltada en Baños y Cocina m2 25 77,50 89,50 167,00 4.175,00 1,31

11 Pinturas

Latex en Interiores m2 240 24,50 18,50 43,00 10.320,00 3,23

Impermeabilizante en techos m2 30 29,30 22,50 51,80 1.554,00 0,49

Impregnante para Madera m2 80 26,00 27,00 53,00 4.240,00 1,33

12 Instalación de Gas

Instalación de Cocina y Termotanques gl 1 2.205,00 3.350,00 5.555,00 5.555,00 1,74

con Caños de Gas Fusión

13 Instalación Sanitaria

Agua Fría y Caliente por Termofusión gl 1 6.140,00 8.640,00 14.780,00 14.780,00 4,63

Cloacas y Desagues PVC Reforzado

Tanque de Reserva de 1,100 lt

Pozo Absorbente y Cámaras

14 Umbrales

De Cemento Alisado gl 1 1.250,00 420,00 1.670,00 1.670,00 0,52

15 Instalación Eléctrica

Caño Corrugado y Cajas gl 1 7.960,00 4.650,00 12.610,00 12.610,00 3,95

Cablado, Llaves Termomagnéticas

Disyuntor

16 Carpinterías

Puertas Principales de Madera Dura en 3'’ gl 1 4.150,00 25.600,00 29.750,00 29.750,00 9,32

Puertas Interiores Placa de Madera y Chapa 18

Aberturas de Aluminio Blanco R1 Reforzada

Vidrios de 4 a 6 mm

17 Limpieza de Obra

Limpieza General de Sobrantes de Obra gl 1 5.320,00 2.250,00 7.570,00 7.570,00 2,37

TOTAL FINAL 319.178,92 100,00

PRECIO DE LA CONSTRUCCIÓNPrecio de vivienda en la Ciudad de San Luis, de 75mt2, sin IVA, incluyen

materiales, mano de obra y equipos de alquiler.

FEBRERO 2013 - Precio por mt2 $4.255,72. Los costos sólo pretenden ser una guía debido a las variaciones en los precios y sobre todo en la mano de obra. Fueron elaborados en base a un prototipo de

vivienda consultando a profesionales, contratistas y comercios de nuestra ciudad. No están incluidos los honorarios profesionales.

CUBRECAMAS - ALMOHADONES- FUNDAS DE SILLONES

PAPELES - ALFOMBRAS - SILLONES

PISOS FLOTANTES - CORTINAS ESPECIALES

CONFECCION DE CORTINAS EN TELAS

IMPORTADAS Y NACIONALES

Belgrano esq. Hipólito Irigoyen - San Luis TE: 0266-4496019/ 154244680 email: [email protected]

TRABAJOS A MEDIDA EN TODA LA PROVINCIA

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OFFSET NIS

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COLEGIO DE ARQUITECTOS DE SAN LUIS

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REQUISITOS PARA MATRÍCULA YHABILITACIÓN

Titulo de Arquitecto, expedido por Universidad Nacional o Privada, registrados y legalizados por el Ministerio de Educación de la Nación y el Ministerio del Interior.Fotocopia legalizada del Título Universitario.Fotocopia 1º y 2º hoja del D.N.I.2 fotos carnet color, fondo azul 3x3 (de frente)Completar formularios en la Sede de CASL co-rrepondiente según regional: Planillas de Da-tos Personales y Registro de Firma.Constancia de Inscripción en Monotributo.

MATRÍCULA INTERPROVINCIALConstancia original de los Colegios o Consejos Profesionales en los cuales se esté Matricula-do, en la que conste que no registra inhibición para el ejercicio profesional o deudas en cual-quier concepto . Completar formularios en la Sede de CASL co-rrepondiente según regional: Planillas de Datos Personales y Registro de Fir-ma.Constancia de Inscripción en Monotributo.Consultar sobre aranceles actualizados en con-cepto de Habilitación Anual y gastos adminis-trativos en la sede de CASL por teléfono o por mail a mesa de entradas.

Habilitación Anual Hasta 28 de Febrero $ 600Desde 01 de Marzo $ 700

REFUNCIONALIZACIÓN Y AMPLIACIÓN DEL REGISTRO CIVIL EN CÓRDOBA

Fecha de apertura y venta de bases: 21 de Noviembre de 2012.

Fecha de entrega de los trabajos: 12 de Mar-zo de 2013.

Fecha de emisión del fallo: 22 de Marzo de 2013.

Venta de bases: A partir del día 21 de noviembre de 2012, en el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba, Friuli 2380 Ciudad de Córdoba y en sus Regionales. Las bases se encuentran a disposición para consulta y/o impresión en:www.colegio-arquitectos.com.ar

UNIVERSIDAD ARGENTINA TORCUATO DI TELLA.

Se abre el llamado para postular a las Becas 2013: Programa en Arquitectura del Paisaje. La Beca consiste en la exención total del pago de inscripción y aranceles del Programa de Arquitectura del Paisaje. Los candidatos deberán presentar el mate-rial solicitado personalmente o por correo

postal a: Escuela de Arquitectura y Estudios Urbanos. Fecha límite para entregar el material: 25 de marzo de 2013; Resultado de la selección: 27 de marzo de 2013; Inicio de clases: 5 de abril de 2013 Información: Alte. Sáenz Valiente 1010 (C1428BIJ) Ciudad de Buenos Aires, Argentina. AT: BECA PAISAJE 201. http://www.utdt.edu/

(r)evolución en las AEC desde BarcelonaEl arq. Pablo Paci, quien dictó en San Luis el Curso “Metodología de trabajo BIM de Archicad”, confor-man con el arq. Ignasi Perez Arnal la plataforma BIMable y los catálogos BIM.En la segunda reunión BIMable en la sede de Roca Barcelona Gallery los profesionales expusieron su visión de la nueva metodología de trabajo que en

el mundo entero comienza a utilizarse para optimizar los recursos en la construcción, lograr mayor eficiencia y permitir una globalización e inter-nacionalización a la altura de las circunstancias.

REQUISITOS PARA LA PRESENTA-CIÓN DE PLANOS

Al presentar planos para la aproba-ción previa: a) plano de mensura aprobado. b) acreditar titularidad de dominio.

Al presentar los planos para la apro-bación definitiva se deberá presen-tar:a) Libre deuda de servicios.b) Constancia de libre deuda comercio.c) De acuerdo a la complejidad de la obra, informe de bomberos con plan de evacuación de servicios contra incendios en correspondencia con el mismo.Las graficaciones de planos deberán res-petar los siguientes códigos de color:a) Proyectos: muros lavados en rojo.b) Demolición:muros lavados en amarillo.c) Relevamientos con superficie aproba-da: rayado a 45º.d) Relevamientos sin aprobar: muros sin lavar.

Organizado por la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la Universidad Nacional de Córdoba, tendrá lugar los días 21 al 23 de Mayo de 2013, en la Ciudad de Córdoba-Argentina, el Congreso Innovación en Arquitectura y Diseño. Este Congreso está dirigido a Investigadores, Profesores, Alumnos y Profesionales del DISEÑO:

Arquitectura, Diseño Industrial, Ingeniería y Carreras afines. Para más información: http://www.faudi.unc.edu.ar/CIDI/cidi-2013/primer-llamado-de-ponencias-nuevo-diciembre-2013.pdf

XIV BIENAL INTERNACIONAL DE ARQUITECTURA DE BUENOS AIRES BA13

Desde el 19 de septiembre hasta el 15 de octubre se desarrollarán en el Centro Cultural Recoleta las Conferencias Magistrales de medio centenar de destacados profesionales, entre los que han sido invitados César Pelli, Richard

Meier, Rafael Viñoly, Paul Andreu y Alejandro Zaera Polo. La Bienal In-ternacional de Arquitectura de Buenos Aires BA13 es el evento más relevante de la arquitectura mundial en la región, donde arquitectos y exposiciones de obras se darán cita nuevamente en el Centro Cultural Recoleta y en el Auditorio Buenos Aires.

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Cumpliendo una importante tarea social, el Colegio de Ar-quitectos realizó durante el año pasado una importante ta-rea de auspicio, coordinación y realización de actividades

culturales y sociales.

APADRINAMIENTO A COMEDORES BARRIALESEntre las actividades más destacadas podemos considerar el apadrina-miento a comedores barriales, en donde los chicos se acercan a realizar su desayuno o almuerzo.La figura del padrinazgo se estructura en torno a la acción comprome-tida y solidaria que el Colegio pretende llevar adelante como extensión a la comunidad de la cual es parte.Esta importante tarea, destinada a los chicos, “es una experiencia her-mosa e interesante que nos gratifica enormemente”, dice el arq. Mario Laborda, presidente de la regional Capital, “el entusiasmo, la alegría y la gratitud que demuestran los chicos son la garantía de la continui-dad y del exito de esta iniciativa.”La propuesta incluye el acompañamiento de niños vulnerables que ha-bitan en barrios carenciados de la capital puntana.

ENTREGA DE BANDERAS ARGENTINASCon motivo del Bicentenario, se realizó la entrega de banderas Argen-tinas en establecimientos educativos de nuestra Ciudad. Las mismas fueron recibidas con gran entusiamo por parte de los estudiantes y los docentes de las escuelas.

MUESTRA ITINERANTESEsta iniciativa tiende a proporcionar un lugar para aprender a través del juego y la participación directa de los estudiantes, “ya que considera-mos que aprender no debe ser actividad aburrida”.A través de la acción concreta y directa sobre elementos a su alcance, cubos especialmente diseñados, se les permite a los estudiantes cono-cer, explicar, experimentar, sentir y cuestionar imágenes de la ciudad, fomentando el descubrimiento y reconocimiento de la misma.

ACTIVIDADES CON ALUMNOSEXTENSIÓN HACIA LA COMUNIDAD

VIVIENDAS EN SALADILLO

IGUALES PERO DISTINTASEn la Localidad de Saladillo, dpto. Coronel Pringles, de la provincia de San Luis, a 50Km de la ciudad Capital, se realizó la construc-ción de cinco viviendas y la infraestructura correspondiente, en los terrenos ubicados al margen de la Autopista Saladillo.El proyecto de la vivienda es provisto por la Administración Pro-vincial. Las viviendas tienen una superficie cubierta de 55,12 m2. Cuen-tan con un estar-comedor, cocina individual, con espacio para la-varropa , dos dormitorios con el correspondiente lugar para pla-card y un baño. Ya que la construcción estuvo a cargo de la Intendencia Municipal, gestión de Hector Daniel Camilli, se decidió hacer una inversión un poco mayor y se realizaron los revestimietos de fachada con Piedra Laja Blanca, que le da una calidez y estética mucho más agradable, utilizando a la vez materiales de la región. Así también, se utilizaron más colores que los habituales en estos planes pero para lograr diferenciar más las viviendas se incorporó uno más, intercalándolos. Además se realizó la Parquización de todos los frentes en estrecha colaboración con personal municipal y vecinos.Se construyeron las redes de infraestructura necesarias para el normal funcionamiento del barrio. -Red de distribución domiciliaria de agua potable.-Sistema cloacal pozo absorbente y cámara séptica-Red de distribución domiciliaria de energía eléctrica.-Red de alumbrado público.

Con los mismos recursos de todos los planes, se incorporó un espacio verde fundamentado en querer mantener la vegetación existente al cual, se añadirá próximamente, juegos para niños realizados en un taller municipal. Sobre el frente de la autopista se realizó una empalizada de troncos como continuidad de las que se hicieran en las viviendas productivas dándole así, una es-tética uniforme al frente sobre la autopista. Esto busca provocar un impacto y una nueva cara de la localidad ante el viajero que pasa invitándolo a recorrer su interior. El emplazamiento tuvo un trabajo extra por el movimiento de suelo que generó ya que origi-nariamente era una loma de piedra y se buscó proporcionarles a los adjudicatarios una vista privilegiada.No es lo único particular que tiene esta obra, la construcción no la realizó una empresa sino la Municipalidad de Saladillo, lo que le da un enorme valor agregado ya que se genera empleo en la pobla-ción del lugar y permite la apropiaciòn y cuidado del complejo y la vivienda, como consecuencia de la participación de los vecinos y empleados del Municipio.

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Representante técnico: Arq. Layla SagliettoInspección: Emiliano Gutiérrez

La mayor ventaja de la iluminación artificial frente a la luz natural viene dada por su capacidad de ser regula-da en función de nuestras intenciones y necesidades. Un error habitual en la etapa de proyecto de una obra es no considerar el diseño de la iluminación. Si no deja los tomacorrientes, bocas, llaves y enchufes necesarios, se verá obligado después a poner sólo lo que puede y no lo que resulte más apro-piado. Cuando diseñamos nuestra vivienda debemos considerar algunos tipos de iluminación que no han de ser exclu-yentes sino más bien complementa-rios. Recurrir a distintos tipos de luz en un mismo espacio puede ser la solución buscada para enriquecer y adaptarlo a diferentes usos, ya que una buena iluminación interior permite transformar cada uno de los ámbitos interiores y potenciar su expresividad. Para una iluminación general del espa-cio en todo su volumen, habitualmen-te se utilizan apliques o lámparas de techo centralizados en el techo, pero las nuevas tendencias indican el uso complementario de iluminación indi-recta. El equilibrio entre ambas evita-rá contrastes muy pronunciados o el deslumbramiento.La iluminación indirecta, más intensa, tiene como objetivo iluminar una de-terminada actividad o sector dejando el resto del espacio en penumbras. Un factor importante de considerar al momento de cuantificar la luz, es el material y el color que tendrán los cielorrasos, pisos, muros y cortinas de cada habitación. Si sus colores son os-curos, necesitará niveles de ilumina-ción mayores que si son claros.La cantidad de luminarias dependerá de la superficie de cada recinto pero es recomendable más de una lámpara para apoyar las actividades en las di-ferentes zonas.Luz directa o difusaAdecuadas para las áreas de estar, co-medor, dormitorios, etc. son las lám-paras de luz difusa que dirigen la luz hacia abajo, (por ejemplo lámparas de pié) o también se logran interesantes efectos utilizando luminarias dirigidas hacia el techo.En espacios pequeños se puede lograr una sensación placentera de tranquili-dad colocando una luz difusa que, di-rigida hacia el techo, actúe como luz general y que complementándola con un foco puntual cree un rincón más cálido.

Iluminación Artificial

REINVENTAR ESPACIOS

Usar luminarias direccionales orientadas hacia los objetos que pretendemos resaltar ayudará desmaterializar el ambiente creando sensación de amplitud y enriquecerá texturas y detalles.

En espacios más amplios, es conveniente recrear diferentes ámbitos ubicando lámparas puntuales en distintos sectores.

Con luces puntuales ritmicamente ubicadas logramos la sensación de acortamiento en un pasillo de gran longitud.

Los rieles con varias luminarias o la luz difusa en una garganta cercana al techo disminuyen notablemente la percepción de la altura de un espacio.

No abusar de ningún tipo de lámpara, mucha luz hace que todo se vea plano y nada realce. Focos dirigidos sobre los sillones: crearán puntos de luz y sombras incómodas en el ros-tro de las personas que estén allí sentadas, que se sentirán en exposición.

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Jardines de agua un toque exótico

Perfectos para cualquier jardín, los estanques crean un lugar de paz, armonía y belleza. Nos involucran con la naturaleza y la vida. Son fáciles de construir y adaptables a cualquier espacio exterior. El éxito reside en la correcta planificación de su emplazamiento y proceso constructivo.Un jardín de agua o estanque de jardín es un ecosistema que necesita por lo menos cuatro horas de luz solar diaria ade-más de agua limpia y bien oxigenada, por ello, a la hora de decidir la ubicación deberá tenerse en cuenta las siguientes consideraciones:• Ser lo suficientemente asoleado pero no demasiado expuesto para evitar la evaporación de agua y el crecimiento de algas unicelulares, que son causantes de la llamada agua verde.• Protegido del viento y la caída de hojas caducas.• Lejanos a los arboles para no ser alcanzado por sus raíces ni desprendimientos.• En terrenos irregulares procurar una zona donde no reciba material de arrastre en épocas de lluvias.• Fácil acceso y buena vista para que sea un punto de-corativo y poder apreciarlo

Los tamaños pueden variar de acuerdo al espacio disponible. Es bueno considerar que un estanque grande puede recrear más fácilmente la actividad biológica de un estanque natural. Al contrario uno muy pequeño necesita más mantenimiento para evitar la evaporación del agua, el exceso de algas o con-trolar su temperatura y oxigenación.La profundidad mínima sugerida es de setenta centímetros basada en la necesidad de crear un espacio apto para la vida de los peces. En cuanto al material es preciso señalar que se pueden usar piezas prefabricadas, receptáculos contenedores que deseen

reciclarse o bien construirse in-situ. De éstos últimos hare-mos referencia a la técnica para llevarlos a cabo.La forma puede ser muy variada y responderá a la topogra-fía del terreno y el gusto de cada uno. En cuanto al interior pueden ser planos pero incorporar desniveles es aconsejable para el desarrollo de la flora y la fauna semejante al hábitat natural.Para comenzar es necesario quitar las plantas y hierbas an-tes de la excavación. Luego delinear el contorno conforme al resultado deseado. Durante la excavación retirar las piedras y raíces procurando bordes lisos de manera tal que facilite la adherencia del manto protector y evitar posibles roturas. Es conveniente colocar una capa abundante de arena bien fina en fondo y compactarla. Luego alisar bien las paredes y cubrir completamente con una membrana impermeable que exceda generosamente los bordes. Se puede utilizar membranas impermeables, geomembranas o bien film de polietileno, en todos los casos el material debe ser flexible, 100% impermeable y resistente. Tener en cuenta que el espesor va a estar en función del tamaño del estanque y los precios varían considerablemente según marca y carac-terísticas técnicas. El paso siguiente es llenar el estanque de agua limpia y dejar-lo reposar durante 48 hs para posibilitar el afianzamiento del manto al terreno. Cumplido el plazo, comienza el embelleci-miento de los bordes que darán rienda suelta a la imaginación y creatividad. La coronación con piedras naturales permite una buena fijación de la membrana y le dan belleza y aspec-to natural. En su interior colocar plantas acuáticas, peces, juncos, flores acuáticas, piedras que sobresalgan del agua, etc. Las posibilidades son tan variadas como divertidas. Las cascadas, peces, algas y plantas acuáticas producen oxígeno y promuevan procesos saludables para la vida del estanque.

Excavación Aislación Llenado

Para que haya vida y salud dentro de un estanque, tiene que haber oxígeno. Si bien las plantas colaboran a la oxigenación es aconsejable colocar un filtro

que provea oxígeno y mantenga el agua libre de impurezas.

Un estanque promueve una actividad biológica saludable

en el jardín

Para mantener peces sanos se debe mantener el agua limpia y proporcionar una alimentación

balanceada

Características de las plantas

acuáticasLas flotantes viven directamente en el agua, de tejidos esponjosos que les permiten flotar.Las emergentes, si bien realizan la fotosíntesis debajo del agua, asoman hojas y flores.Las sumergidas mantienen el equilibrio del estanque por que emiten oxigeno.Las palustres son las que se adaptan a suelos inundados.

Las plantas deben adecuarse a la temperatura y condiciones del agua.Se recomiendan: En Verano-Primavera: Cola de zo-rro, Espada amazona y Riccia.En invierno: La elodea y vallisne-ria, algunos lirios como el Jacinto.

Algunas especies de peces adaptables entre los 25° y los 2° de temperatura:

Barbus semifasciolatusCarassiusCorydora PaleatusGambusiaKoi

Especies acuaticas:Cabomba australis Ceratophyllum demersum. Vallisneria spiralis Panicum elephantipesNymphaeas (nenúfares) Victorias regiasEichornia crassipes (camalotes)

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La Universidad Nacional de San Luis, a través de La Facultad de Ciencias Físico Matemáticas y Natu-rales, acorde a los nuevos tiempos, en donde el cuidado del medio am-biente es primordial para preservar nuestra calidad de vida, brinda en su oferta educativa, la Tecnicatura Uni-versitaria en Energías Renovables.Como objetivo, la carrera apues-ta a la formación de profesionales competentes en el uso de siste-mas de aprovechamiento de ener-gías renovables, su reparación, diseño, dimensionamiento y ase-soramiento de uso; Además de capacitar y generar recursos hu-manos que sean capaces de servir de apoyo, tanto en la investigación

como en el desarrollo de proyec-tos sobre Energías Renovables. Ya como egresado, el profesional estará capacitado para analizar los recursos energéticos renovables existentes en una localidad o re-gión, proponer la utilización de dis-tintos sistemas de aprovechamien-to de los mismos. Diseñar proyectos energéticos de hasta mediana en-vergadura que respondan a las ne-cesidades planteadas, aplicando las normas de calidad, seguridad y protección del Medio Ambiente. Podrá trabajar en relación de de-pendencia o bien en forma autó-noma tanto en la actividad privada como oficial y en temas relaciona-dos con el aprovechamiento de las energías renovables.

TECNICATURA UNIVERSITARIA EN

ENERGÍAS RENOVABLES