vivienda y localizacion

download vivienda y localizacion

of 20

  • date post

    23-Mar-2016
  • Category

    Documents

  • view

    218
  • download

    0

Embed Size (px)

description

Proyecto de 450 viviendas de bajo costo construidas en una buena localización, cerca del centro de la ciudad de Concepción.

Transcript of vivienda y localizacion

  • Conjunto 450 Viviendas en Poblacin Zaartu-Costanera Biobo.

    Viviendas del estado con una buena localizacin.

  • Las casasen trencito.

    El titanicEdifico tren

  • La distribucin del conjunto.

    Producto de la forma alargada del terreno, fue necesario idear la figura de un edificio tren .Con ello logramos entregar espacio hacia el interior del conjunto para estacionar y mantener la cancha de Futbol. Esta cancha es muy importante ,tiene su historia en la ciudad de Concepcin.

    Hoy cuenta con muy buena iluminacin y todas las viviendas que dan al espacio deportivo estn adaptndose para acoger actividades comerciales. Situacin que fue prevista al dejar los patios posteriores hacia este espacio. Al recorrer este espacio es posible prever que en el tiempo deberan consolidarse situaciones de comercio ,talleres y un paseo .

    En este sentido ,debera existir una lnea de apoyo en recursos para mejorar situaciones urbano-sociales donde los habitantes estn realizando esfuerzos por mejorar las condiciones inciales del diseo.

  • El conjunto y sus reas verdes

  • La vivienda en este ejemplo.

    Se tomo la decisin de construir una vivienda en lnea del tipo tren, que tiene la posibilidad de crecer por el interior. Su tercer nivel se entrego como volumen construido y en el tiempo los propietarios progresivamente van abriendo el techo y habilitando la mansarda. Hoy podemos observar como existen hermosos ejemplos de aperturas de la mansarda.

    De igual forma existen novedosas formas de crecer y dar vida al espacio nuevo de este tercer piso, donde aparecen terrazas miradores.

    La superficie inicial de estas casas fue de 56 m2 y con su ampliacin llegaron a 88m2.

    Los departamentos en altura.

    Se construyeron departamentos con balcones y logias que permiten colgar, secar y lavar en la altura. Fueron edificados ntegramente de hormign , donde solo sus paredes interiores son de madera y placas de yeso cartn. Fue notorio el impacto positivo de este tipo de solucin, en una tipologa que tiene la tendencia de entregar cajones sin posibilidad de salir en la altura hacia un mirador.

    Las superficies fluctuaron entre los 40 y 55 m2 de tres a cinco camas.

  • Las 450 viviendasLas sede del Gobierno RegionalCentro cultural del BioboParque CostaneraConsultorioEJEMPLO DE BUENA LOCALIZACION

  • El rea verde y equipamiento.

    Es un punto sensible de la propuesta, no logramos dejar una claro diseo de un espacio continuo de rea verde ,idea que tratamos de lograr, pero el terreno es muy estrecho. Por fortuna progresivamente se viene consolidando el parque costanera muy cerca de estas 450 viviendas.

    De igual forma, colindan con un consultorio nuevo muy bien equipado y estn a menos de 8 cuadras del centro de la ciudad. Y quedan a tres cuadras del centro cvico que se esta implementando en el sector de Plaza Espaa. Es decir quedaron muy bien localizados, es lo mejor que posee estas 450 viviendas, algo que muy pocos conjuntos estatales construidos en los ltimos 50 aos pueden mostrar

  • Una vivienda que fue pensada para crecer desde el interior, dejando el tercer nivel contenido en la volumetra inicial. Esto fue posible gracias a la determinacin de juntar las viviendas tipo tren, empleando el ahorro de medianeros en la configuracin de un volumen para tres pisos, y contar con una empresa c comprometida como fue la constructora Adriana MndezSup. 28m2Sup. 28m2Sup. 28m2++88 m2 finales

  • La realidad es mejor que lo pensado en el tablero

  • La incorporacin del tercer nivel permiti el diseo de ventanas que aportan a la IDENTIDAD DE CADA CASA.

  • Los Edificios

  • Planta tipo edificio tren.

  • Superficie de 48,12 m2

  • Superficie de 44,77m2

  • Departamento de Minusvlido.Planta Tipo Edificio Aislado

  • Sup.52,84 m2

  • Las 450 viviendas en la Ciudad de Concepcin