7/28/2019 Vivienda Unifamiliar - Oscar Mendoza Yopla

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VIVIENDAUNIFAMILIAR

Es aquella en la que una nica familia ocupa el

edificio en su totalidad.

2012

OSCAR MENDOZA YOPLA

ARQUITECTURA

10/04/2012

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VIVIENDA UNIFAMILIAR

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VIVIENDA UNIFAM IL IAR

DefinicinSon aquellas que se sitan en parcelas independientes. Que sirve de

residencia habitual permanente o temporal, para una sola familia.

Tipos1.

Aislada: aquella edificacin que se encuentra aislada en supermetro exterior de cualquier otra edificacin.

2. Pareada: aquella edificacin en contigidad con otra edificacin,quedando el resto de su permetro exterior aislado de cualquier otra

edificacin colindante.

3. Adosada o en hilera: aquella edificacin en contigidad con otrasdos edificaciones colindantes, quedando el resto de su permetroexterior aislado de cualquier otra edificacin.

NORMAS GENERALES

Definicin.- Constituyen edificaciones para fines de viviendaa quienes tienen como uso principal por exclusivo las

residencias de las familias, satisfaciendo sus necesidades

habitacionales y funcionales de manera adecuada.

Funciones mnimas.- Toda vivienda deber comentar cuandomenos, con espacios para las funciones de aseo personal

descanso alimentacin y recreacin.

Tipos.- Se trata la vivienda sobre un lote.

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VIVIENDA UNIFAMILIAR

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Ubicacin.- Las viviendas debern estar ubicadas en las zonasresidenciales establecidas en el plano de Zonificacin, en

zonas urbanas con su edificacin compatible en zonas rurales.

Densidad.- Para el clculo de la densidad habitacional, elnmero de habitantes que una leyenda est en funcin del

nmero de dormitorios, segn lo siguiente:

Vivienda Nmero de habitantes

De un dormitorio 2

De dos dormitorios 3

De tres dormitorios o ms 5

Densidad.- Para el clculo de la densidad habitacional, elnmero de habitantes que una leyenda est en funcin delnmero de dormitorios, segn lo siguiente:

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VIVIENDA UNIFAMILIAR

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CONDI CIONES DE DI SEO

Debern cumplir las siguientes condiciones.

Dimensiones.- Las dimensiones de los ambientes queconstituyen la vivienda sern aquellas que permitan la

circulacin y el amoblamiento requerido para la funcin

propuesta, acorde con el nmero de habitantes de la vivienda.

Las dimensiones de los muebles se sustentan en las

caractersticas antro mtricas de las personas que la habitan.

rea techada mnima.- El rea de una vivienda unifamiliaren su forma inicial, con posibilidades de expansin, ser de25.00 m2. Estas calles mnimas no son de presin para que las

viviendas edificadas dentro de los programas de promocin el

acceso a la propiedad privada de la vivienda.

De acuerdo con lo que establezca el plan urbano, en ciertas

zonas se podr proponer 1 a mnima hasta 16 m para

viviendas unipersonales, siempre que se pueda garantizar que

se mantendr este uso.

Ambiente de aseo, cocina y lavanderas.- Los ambientes deaseo podrn presentar sus servicios desde cualquier ambiente

de la vivienda. La cocina podr prestar servicios de comedor,

sala-comedor o desde una circulacin que la integre a l. La

lavandera podr prestar servicios desde la cocina o desde unacirculacin comn a varios ambientes.

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VIVIENDA UNIFAMILIAR

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Corredor y escaleras.- Las escaleras y corredores al interiorde las viviendas que se desarrollen entre muros debern tenerun ancho libre mnimo de 0,90 m.

Las escaleras que se desarrollen en un tramo con un lado

abierto o en dos tramos sin muro intermedio, podrn tener un

ancho libre mnimo de 0,80 m.

Ancho de acceso.- El acceso a las viviendas unifamiliaresdeber tener un ancho mnimo de 0,90 m.

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Estacionamiento.- El acceso a las viviendas unifamiliaresdeber tener un ancho mnimo de 0,90 m.

En unos estacionamientos exigibles ser establecido en el plan

urbano de acuerdo a las condiciones socioeconmicas de cada

localidad. Para viviendas de familiar no ser exigible

estacionamiento en el interior de los lotes.