VIVIENDA MULTIFAMILIAR

DEFINICIÓN Y TIPOLOGÍA DISEÑO ARQUITECTONICO: EDIFICIOS MULTIFAMILIARES Y HOTELES

ANA ELISA BAZÁN SILVA05/SEPTIEMBRE/2016

DEFINICIÓNLA VIVIENDA MULTIFAMILIAR ES UN RECINTO DONDE UNIDADES DE VIVIENDA SUPERPUESTAS ALBERGAN UN NÚMERO DETERMINADO DE FAMILIAS, CUYA CONVIVENCIA NO ES UNA CONDICIÓN OBLIGATORIA. EL ESPACIO ESTA BAJO UN RÉGIMEN DE CONDOMINIO, CON SERVICIOS Y BIENES COMPARTIDOS; TALES COMO: • CIRCULACIÓN (ESCALERAS Y ASCENSORES) • BAJANTES DE BASURA• ESTACIONAMIENTO • ACOMETIDAS DE SERVICIO• ÁREAS VERDES Y SOCIALES (SALÓN DE USOS MÚLTIPLES, PSICINA, CANCHAS DEPORTIVAS, ENTRE OTROS)ESTE TIPO DE VIVIENDA PUEDE DESARROLLARSE TANTO EN VERTICAL COMO EN HORIZONTAL.

SEGUNDA DEFINICIÓNES UNA EDIFICACIÓN EN LA QUE SE QUE AGRUPA TRES O MAS VIVIENDAS INDEPENDIENTES DONDE LA CONVIVENCIA NO ES UNA CONDICIÓN OBLIGATORIA, Y DONDE EL TERRENO ES UNA PROPIEDAD COMÚN. URBANÍSTICAMENTE PUEDE LLEGAR A GENERAR ZONAS DE ALTA DENSIDAD, CON IMPACTOS AMBIENTALES SIGNIFICATIVOS EN CUANTO AL MAYOR CONSUMO DE RECURSOS Y GENERACIÓN DE DESECHOS, ADEMÁS DE UN ALTO IMPACTO EN EL PAISAJE URBANO POR LA MAYOR ALTURA DE LAS CONSTRUCCIONES, REQUIRIENDO ADEMÁS UNA RED VIAL MÁS AMPLIA.

TIPOLOGÍA• TIPO FLAT:

VIVIENDA CONSTITUIDA POR UNA SOLA PLANTA CON ACCESO DIRECTO, PUEDE SER DE 1-3 DORMITORIOS.

• TIPO DÚPLEX:VIVIENDA CONSTITUIDA POR LA UNIÓN DE DOS PISOS SUPERPUESTOS, CONECTADOS INTERIORMENTE POR UNA ESCALERA. SEGÚN SU DISTRIBUCIÓN.

• TIPOS LOFT:SON VIVIENDAS DE PROPORCIONES GENEROSAS ,EN LA QUE SE HA RENUNCIADO ALA SEPARACIÓN TRADICIONAL EN HABITACIONES Y CONSTA DE UN SOLO CUARTO MULTIFUNCIONAL ENORME Y POSEEN ALTURAS CONSIDERABLES, LA DIVISIÓN DE ESPACIOS ES CREADA POR CAMBIOS DE NIVEL, TEXTURAS Y COLORES.ESTOS A SU VEZ PUEDEN ESTAR CONCENTRADOS EN APARTAMENTOS, Y SE PUEDEN CLASIFICAR:SEGÚN EL NUMERO DE PLANTAS

• TIPO BLOQUE:SON EDIFICIOS DE 3 A 4 PLANTAS, CUYOS APARTAMENTOS POSEEN DE 1 A 2 HABITACIONES.

• TIPO TORRE:SON EDIFICIOS DE 10 PLANTAS A MAS CON USOS MIXTOS, TIENEN COMO ELEMENTO CARACTERÍSTICO EL USO DE ASCENSORES.