VIVIENDA LLAVE EN

MANO

El mundo de la construcción se ha expandido a pasos agigantados, mejorando en gran

medida los sistemas constructivos convencionales y a la vez innovando con nuevos

materiales para entregar mejoras frente a los diversos factores como son la resistencia

al fuego, resistencia estructural a sismos y vientos, confort térmico acústicos,

protección contra humedad e insectos.

Nuestro grupo de ingenieros te entregará el asesoramiento necesario para conseguir el

sistema constructivo (obra gruesa) y materiales para la terminación de tu vivienda

(fachada, techumbre, pisos, etc.) según tus necesidades, ubicación geográfica,

presupuesto, entre otros.

Construir tu vivienda soñada nunca fue tan fácil, somos una de las pocas empresasconstructoras que te entrega la vivienda en su totalidad, con todas las terminaciones einstalaciones (electricidad, agua, gas, etc.).

Te entregamos la llave de tu nuevo hogar

listo para disfrutarlo junto a tu familia

PARTIDAS INCLUIDAS EN VIVIENDA

LLAVE EN MANO

OBRA GRUESA

TERMINACIONES

INSTALACIONES

▪ Fundaciones, sobrecimiento y radier.▪ Muros estructurales.▪ Cerchas y costanearas.▪ Cubierta techumbre. ▪ Aislamiento térmico.▪ Fachada exterior. ▪ Tabiques interiores.▪ Revestimiento interior.▪ Cielo enlucido, granito o liso.

▪ Puertas interior y exterior. ▪ Ventanas. ▪ Lámparas y focos. ▪ Artefactos sanitarios.▪ Pilastras, guardapolvos y cornisas. ▪ Terminación de piso.▪ Calefón con gabinete y nicho para gas.▪ Canaletas y bajadas de agua lluvia.

▪ Red eléctrica.▪ Red de alcantarillado.▪ Agua potable fría y caliente.▪ Red de gas.▪ Kit fosa séptica.

DETALLE DE PARTIDAS

OBRA GRUESA

▪ Dados de fundación, sobrecimiento y radier

Hormigón armado, dosificación y tamaños especificados según cálculo estructural.

Nota: En caso de que el cliente lo prefiera o el terreno lo requiera, se puede montar la casa sobre

pilares de madera o pilares de hormigón armado.

▪ Muros estructurales

Dentro de los principales tipos de muros estructurales trabajamos los siguientes sistemas

constructivos:

MaderaPino Radiata dimensionado 2”x3” para estructura y tabiques, recubierto con planchas de OSB oplanchas de terminación de fachada en su exterior (Smart panel, terciado ranurado estructural, entreotros). En su interior recubierto con planchas de yeso cartón o terciado ranurado y rollos de aislacióntérmica (lana de vidrio, poliestireno expandido, Fisiterm, lana mineral, etc.) entre los pies derecho delos muros.

OBRA GRUESA

Acero Galvanizado (Metalcon)

Estructura de acero galvanizado de escuadrilla 2”x4” recubierto con planchas de OSB o planchas de

terminación de fachada en su exterior (Smart panel, terciado ranurado estructural, entre otros). En su

interior recubierto con planchas de yeso cartón o terciado ranurado, y rollos de aislación térmica (lana

de vidrio, poliestireno expandido, fibra de poliester, lana mineral, etc.) entre los perfiles de acero

galvanizado.

Panel SIP

Panel sandwish con dos caras de planchas de OSB inyectado con poliestireno expandido en el centro,

los cuales son montados sobre listones de madera.

Covintec

Panel de poliestireno recubierto con una malla de acero electro-soldada, la cual es estucada con dos o

más capas de hormigón estuco.

Albañilería Confinada y Albañilería Armada

La albañilería confinada está conformada por paños de albañilería tradicional enmarcada en sus

bordes por elementos de hormigón armado, tales como cadenas y pilares en donde el conjunto

solidario de estos elementos le otorga a este tipo albañilería propiedades estructurales de muy buena

calidad y resistencia.

La albañilería armada es aquella en la que se utiliza acero como refuerzo en los muros que se

construyen. Principalmente estos refuerzos consisten en tensores (refuerzos verticales) y escalerillas

(refuerzos horizontales), los cuales van empotrados en los cimientos o en los pilares de la

construcción respectivamente.

▪ Cerchas y costaneras

Preferentemente de Acero Galvanizado; diámetros, diseños y distanciamientos según calculo

estructural

Teja asfáltica

▪ Cubierta techumbre

Dentro de las principales techumbres destacan:

Teja metálica continua

Teja de hormigón

Plancha zinc prepintadas pv6 o pv4

Teja metálica gravillada

• Fachada exterior

Reviste tu vivienda con un estilo único.

A continuación, te presentamos las fachadas más usadas:

• Aislamiento térmico

Para asegurar el confort y bienestar de nuestros clientes, en Constructora Rauquén cumplimos con

toda la reglamentación térmica exigida por el MINVI. Si el cliente lo estima conveniente le damos la

opción de elegir el aislante que desee (poliestireno expandido, lana de vidrio, lana mineral, fibra de

poliéster, etc.) y con éste cumpliremos la normativa vigente.

Terciado ranurado clásico

Siding americano de PVC

Siding de fibrocemento

Smart panel

• Tabiques interiores

Tabiques de acero galvanizado de tabiquería.

Terminación lisa o texturizada

• Revestimiento interior

Elige entre terminación lisa enlucida o madera ranurada.

• Cielo enlucido

Terminación granito o liso.

TERMINACIONES

▪ Puertas interior y exterior

Variedad de diseños según stock de proveedores. El valor inicial de esta partida es con la línea básica.

▪ Ventanas

Monolítica (una hoja) o doble vidriado hermético (termopanel), PVC o aluminio color a elección. El

valor inicial de esta partida es con ventanas monolíticas en aluminio pintado. .

▪ Lámparas y focos A elección

Variedad de diseños según stock de proveedores. El valor inicial de esta partida es con la línea básica.

▪ Artefactos sanitarios

Dependiendo la cantidad de baños incluye mueble vanitorio, WC, Variedad de diseños según stock de

proveedores. El valor inicial de esta partida es con la línea básica.

▪ Molduras

Pilastras, guardapolvos, cornisas y cuarto rodón.

▪ Terminación de piso

Existe gran variedad de materiales con los cuales revestir y darle un estilo único a tu piso, consulta por

nuestra gran variedad de diseños según stock de proveedores.

▪ Calefón con gabinete y nicho para gas

Tipo y capacidad del calefón según ubicación y carga de ocupación de la vivienda.

▪ Canaletas y bajadas de agua lluvia

En hojalatería prepintada o PVC.

INSTALACIONES

▪ Red eléctrica

Materialidad y cantidad de puntos eléctricos según espacio habitable regido por la normativa vigente

en Chile. La cantidad de puntos instalados se considera de acuerdo a la cantidad y tamaño de las

habitaciones de la vivienda.

▪ Red de alcantarillado

Diseñada en PVC sanitario gris, con proyección, diámetros y pendientes regidos por la normativa

vigente en Chile.

▪ Agua potable fría y caliente

Construida en PPR, con diseño, diámetros y pendientes regidos por la normativa vigente en Chile.

▪ Red de gas

Construida en Cobre tipo L, con diseño, diámetros y pendientes regidos por la normativa vigente en

Chile.

▪ Kit drenaje para fosa séptica

Contenedor (desde 1200 lts. indicado según carga ocupacional de la vivienda), desengrasador,

distribuidor de drenajes, cámara de inspección, tubo de drenaje, geotextil.

VALOR DE VIVIENDA LLAVE EN MANO POR METRO CUADRADO DE PROYECTO

DESDE 9,5 UF IVA INCLUIDO

Nota 1: La diferencia de precios entre sistemas constructivos varía aproximádamente 20% del total delproyecto.Nota 2: El valor por metro cuadrado indicado corresponde a una vivienda construida en acerogalvanizado más revestimiento y terminaciones de la línea básica.Nota 3: Si se desea utilizar otro material que no se encuentre dentro de nuestro catálogo de opcionesse reajustará la diferencia con respecto al nuevo material elegido.Nota 4: Para poder solicitar un cotización de vivienda detallada es necesario adquirir uno de nuestrosplanes del programa Construye Seguro.