VIVIENDA LLAVE EN MANO

El mundo de la construcción se ha expandido a pasos agigantados, mejorando en granmedida los sistemas constructivos convencionales y a la vez innovando con nuevosmateriales para entregar mejoras frente a los diversos factores como son la resistenciaal fuego, resistencia estructural a sismos y vientos, confort térmico acústicos,protección contra humedad e insectos.

Nuestro grupo de ingenieros te entregará el asesoramiento necesario para conseguir elsistema constructivo (obra gruesa) y materiales para la terminación de tu vivienda(fachada, techumbre, pisos, etc.) según tus necesidades, ubicación geográfica,presupuesto, entre otros.

Construir tu vivienda soñada nunca fue tan fácil, somos una de las pocas empresasconstructoras que te entrega la vivienda en su totalidad, con todas las terminaciones einstalaciones (electricidad, agua, gas, etc.).

Te entregamos la llave de tu nuevo hogar listo para disfrutarlo junto a tu familia

PARTIDAS INCLUIDAS EN VIVIENDA

LLAVE EN MANO

OBRA GRUESA

TERMINACIONES

INSTALACIONES

Fundaciones, sobrecimiento y radier. Muros estructurales. Cerchas y costanearas. Cubierta techumbre. Aislamiento térmico. Fachada exterior. Tabiques interiores.

Puertas interior y exterior. Ventanas. Revestimiento interior. Cielo enlucido, granito o liso.. Pilastras, guardapolvos y cornisas. Canaletas y bajadas de agua lluvia.

Red eléctrica. Red de alcantarillado. Agua potable fría y caliente. Red de gas.

DETALLE DE PARTIDAS

OBRA GRUESA

Dados de fundación, sobrecimiento y radier

Hormigón armado, dosificación y tamaños especificados según cálculo estructural.

Nota: En caso de que el cliente lo prefiera o el terreno lo requiera, se puede montar la casa sobrepilares de madera o pilares de hormigón armado.

Muros estructurales

Dentro de los principales tipos de muros estructurales trabajamos los siguientes sistemasconstructivos:

MaderaPino Radiata dimensionado 2”x3” para estructura y tabiques, recubierto con planchas de OSB oplanchas de terminación de fachada en su exterior (Smart panel, terciado ranurado estructural, entreotros). En su interior recubierto con planchas de yeso cartón o terciado ranurado y rollos de aislacióntérmica (lana de vidrio, poliestireno expandido, Fisiterm, lana mineral, etc.) entre los pies derecho delos muros.

OBRA GRUESA

Acero Galvanizado (Metalcon)

Estructura de acero galvanizado de escuadrilla 2”x4” recubierto con planchas de OSB o planchas determinación de fachada en su exterior (Smart panel, terciado ranurado estructural, entre otros). En suinterior recubierto con planchas de yeso cartón o terciado ranurado, y rollos de aislación térmica (lanade vidrio, poliestireno expandido, fibra de poliester, lana mineral, etc.) entre los perfiles de acerogalvanizado.

Muros estructurales

Partition Wall

Panel Multifuncional, Monolítico y Aislante PARTITION WALL de SYNTHEON® fabricados en base aPoliestireno Expandido (EPS) de alta densidad.Este panel posee en su interior uno o dos perfiles “C” troquelados de acero galvanizado que puedenestar a la vista, ocultos o a la vista solo por un lado.Los paneles PARTITION WALL se ensamblan fácilmente de forma lateral unos con otros gracias a suscaras machimbradas permitiendo un correcto y rápido ensamble. Sus perfiles cumplen la función de“montantes” y sirven como soporte para las terminaciones interiores y/o exteriores.

Teja asfáltica

Cubierta techumbre

Dentro de las principales techumbres destacan:

Teja metálica continua

Cerchas y costaneras

Preferentemente de Acero Galvanizado; diámetros, diseños y distanciamientos según calculoestructural

Teja de hormigón

Plancha zinc prepintadas pv6 o pv4

Teja metálica gravillada

• Fachada exterior

Reviste tu vivienda con un estilo único.

A continuación, te presentamos las fachadas más usadas:

• Aislamiento térmico

Para asegurar el confort y bienestar de nuestros clientes, en Constructora Rauquén cumplimos contoda la reglamentación térmica exigida por el MINVI. Si el cliente lo estima conveniente le damos laopción de elegir el aislante que desee (poliestireno expandido, lana de vidrio, lana mineral, fibra depoliéster, etc.) y con éste cumpliremos la normativa vigente.

Terciado ranurado clásico

Siding americano de PVC

Siding de fibrocemento

Smart panel

• Tabiques interiores

Tabiques de acero galvanizado de tabiquería, Revestimiento interior de muros y tabiques con placasyeso-cartón de 10mm de espesor, y con placas de yeso-cartón RH para las zonas húmedas.

Terminación lisa o texturizada

membrana hidrofuga, malla de acero galvanizado con 2 capas de estuco y 2 manos depintura.

TERMINACIONES

Puertas interior y exterior

Variedad de diseños según stock de proveedores. El valor inicial de esta partida es con la línea básica.

Ventanas

Monolítica (una hoja) o doble vidriado hermético (termopanel), PVC o aluminio color a elección. Elvalor inicial de esta partida es con ventanas monolíticas en aluminio pintado. .

Molduras

Pilastras, guardapolvos, cornisas y cuarto rodón.

Canaletas y bajadas de agua lluvia

En hojalatería prepintada o PVC.• Revestimiento interior

Elige entre terminación lisa enlucida o madera ranurada.

• Cielo enlucido

Terminación granito o liso.

INSTALACIONES

Red eléctrica

Materialidad y cantidad de puntos eléctricos según espacio habitable regido por la normativa vigenteen Chile. La cantidad de puntos instalados se considera de acuerdo a la cantidad y tamaño de lashabitaciones de la vivienda.

Red de alcantarillado

Diseñada en PVC sanitario gris, con proyección, diámetros y pendientes regidos por la normativavigente en Chile.

Agua potable fría y caliente

Construida en PPR, con diseño, diámetros y pendientes regidos por la normativa vigente en Chile.

Red de gas

Construida en Cobre tipo L, con diseño, diámetros y pendientes regidos por la normativa vigente enChile.

EXTRAS

A continuación te presentamos las partidas extras que puedes incluir en la construcciónde tu vivienda que no se encuentran dentro del pack “Llave en mano”.

Lámparas y focos A elección

Variedad de diseños según stock de proveedores.

Artefactos sanitarios

Dependiendo la cantidad de baños incluye mueble vanitorio, WC, tina, además delavaplatos, variedad de diseños según stock de proveedores.

Terminación de piso

Existe gran variedad de materiales con los cuales revestir y darle un estilo único a tupiso, consulta por nuestra gran variedad de diseños según stock de proveedores.

Muebles a medida

Diseñamos los muebles de cocina y closet a medida para optimizar tus espacios.

Calefón con gabinete y nicho para gas

Tipo y capacidad del calefón según ubicación y carga de ocupación de la vivienda.

Kit drenaje para fosa séptica

Contenedor (desde 1200 lts. indicado según carga ocupacional de la vivienda),desengrasador, distribuidor de drenajes, cámara de inspección, tubo de drenaje,geotextil.

Obras complementarias

Expande la plusvalía y el confort de tu vivienda, con una terraza, quincho, piscina o laobra complementaria que desees. Te asesoramos a conseguir el diseño idóneo para quetu proyecto luzca como una extensión de tu vivienda y no desenfoque con el estilo,entregándote materiales de primera calidad.

VALOR DE VIVIENDA LLAVE EN MANO POR METRO CUADRADO DE PROYECTO

DESDE 10 UF IVA INCLUIDO

Nota 1: La diferencia de precios entre sistemas constructivos varía aproximadamente 20% del total delproyecto.Nota 2: El valor por metro cuadrado indicado corresponde a una vivienda construida en acerogalvanizado más revestimiento y terminaciones de la línea básica.Nota 3: Si se desea utilizar otro material que no se encuentre dentro de nuestro catálogo de opcionesse reajustará la diferencia con respecto al nuevo material elegido.Nota 4: Para poder solicitar un cotización de vivienda detallada es necesario adquirir uno de nuestrosplanes del programa Construye Seguro.