“VILLA DE LA LOMA III” AGUASCALIENTES, AGS PROYECTO DE NEGOCIO Noviembre ‘12.

“VILLA DE LA LOMA III”AGUASCALIENTES, AGS

PROYECTO DE NEGOCIO

Noviembre ‘12

Contenido Informacíón de Aguascalientes

Información Estadística Información Geográfica

Proyecto de Negocio Presentación del Predio Ubicación del Predio Plano Georeferenciado medidas UTM Status fallas geológicas Plano Topográfico Fotos del Predio Fotos viviendas del Entorno Lotificación Propuesta Uso de Suelo 2004 Uso de suelo 2012

Información Estadística Aguascalientes

Estado Nacional

Superfic ie (km2): 1179 km2 5,616 1´ 960,668

Representa el 21% de la superficie total del Estado.

Total de localidades: 589 1,989 192,244

Densidad de poblac ión (hab/km2): 676 hab/km2 211 57.3

Distribución Territorial


Total de viviendas particulares habitadas:

Total de viviendas particulares habitadas: Estado Nacional

202,059 290 777 28 607 568

Promedio de ocupantes por vivienda 3.94 4.10 3.9

Viviendas con piso de tierra:

De cada 100 viviendas, 1 tiene piso de tierra

1.3% 1.7% 6.2%

Disponibilidad de servicios en la vivienda

0.970

0.975

0.980

0.985

0.990

0.995

1.000

Agua entubada Drenaje Servicio sanitario Electricidad

98.28%

98.85%99.04%

99.60%


Vivienda particulares por tipo de uso

Estado Nacional

Habitadas 81.6% 80.42% 80.32%

Deshabitadas 14.9% 15.73% 14.03%

Uso temporal 3.5% 3.85% 5.65%

Caracteristicas de la vivienda

Estado Nacional

P iso de tierra 1.29% 1.66% 6.15%


Composición por edad y sexo

Estado Nacional

Poblac ión Total: 797,010 1,184,996 112,336,538

Representa el 67.3%de la población total del estado

Relac ión Hombres-Mujeres:

Hay 94 hombres por cada 100 mujeres.Edad mediana:

La mitad de la población es menor de 25 añosÍndice de envejec imiento total:

Mujeres 52% Hombres 48%

94.12

Por cada 100 personas menores de 15 años, hay 26 personas de la tercera edad

25

25.73 23.94 30.92

94.8 95.4

24 26

0 a 4

10 a 14

20 a 24

30 a 34

40 a 44

50 a 54

60 a 64

70 a 74

80 a 84


Estado Nacional

Económicamente inactiva: 43.8% 46.60% 46.70%

Estudiantes 39.0% 37.10% 35.10%

Hogar 47.2% 50.00% 52.60%

Pensionados y Jubilados 8.4% 6.60% 55.50%

Personas con limitaciones 1.7% 1.90% 2.30%

Personas actividades no economicas 3.6% 4.40% 4.50%

Económicamente activa: 55.9% 54.00% 52.60%

Hombres 62.2% 64.68% 67.21%

Mujeres 37.8% 35.32% 32.79%

Ocupada: 93.8% 93.40% 95.50%

Hombres 61.4% 63.66% 66.67%

Mujeres 38.6% 36.34% 33.33%

De cada 100 de éstas personas 94 tienen alguna ocupación.

Características económicas

De 100 personas mayores de 12 años en el municipio, 56 participan en las actividades económicas


Poblac ión según instituc ión de derechohabienc ia

De 100 personas, 52 tienen derecho a los servicios médicos del IMSS

Derechohabiencia

IMSS ISSSTE Seguro Popular No derechohabiente

52.18%

15.61% 15.86%22.39%

Información Geográfica Aguascalientes

Ubicación Geográfica

CoordenadasEntre los paralelos 22°05’ y 21°37’ de latitud norte; los meridianos 102°03’ y 102°36’ de longitud oeste; altitud entre 1,400 y 2,500 m.

Colindancias

Colinda al norte con los municipios de Jesús María, San Francisco de los Romo y Asientos; al este con el municipio de Asientos, El Llano y el estado de Jalisco; al sur con el estado de Jalisco, al oeste con el estado de Jalisco y los municipios de Calvillo y Jesús María.

Otros datos

Ocupa el 21.0% de la superficie del estado.Cuenta con 733 localidades y una población total de 723,043 habitantes http://mapserver.inegi.org.mx/mgn2k/ ; septiembre de 2009.

http://mapserver.inegi.org.mx/mgn2k/


Fisiografía Provincia

Mesa del Centro (65.2%), Eje Neovolcánico (20.7%) y Sierra Madre Occidental (14.1%)

Subprovincia

Llanuras de Ojuelos-Aguascalientes (65.2%), Altos de Jalisco (20.7%) y Sierras y Valles Zacatecanos (14.1%)

Sistema de topoformas

Llanura desértica de piso rocoso o cementado (40.1%), Lomerío de aluvión antiguo (20.7%), Lomerío con cañadas (18.2%), Sierra baja (9.7%), Valle abierto de montaña con lomeríos (9.0%) y Sierra alta con mesetas (2.3%)


Clima Rango de temperatura

16-20 °C Rango de precipitación

400-700 mm Clima

Semiseco templado (56.5%) y semiseco semicálido (43.5%)

Edafología Suelo dominante

Phaeozem (64.5%), Durisol (8.2%), Regosol (6.9%), Leptosol (3.9%), Planosol (2.1%), Kastañozem (2.0%), Calcisol (1.9%), Fluvisol (0.9%) y Cambisol (0.2%)


Geología

PeriodoNeógeno (58.2%), Cuaternario (19.2%), Terciario (13.3%) y Triásico (0.2%)

Roca

Ígnea extrusiva: riolita-toba ácida (13.3%)Sedimentaria: arenisca-conglomerado (55.3%) y lutita-arenisca (2.9%) Metamórfica: esquisto (0.2%)Suelo: aluvial (19.2%)

Sitios de interés

Banco de material: relleno y mampostería


Hidrografía Región hidrológica

Lerma-Santiago (100%) Cuenca

R. Verde Grande (99.8%) y R. Juchipila (0.2%) Subcuenca

R. Aguascalientes (64.1%), R. Encarnación (22.8%), R. Chicalote (9.1%), R. Morcinique (3.8%) y R. Calvillo (0.2%)


Hidrografía Corrientes de agua

Perenne: San PedroIntermitentes: Salto de Montoro, Xoconoxtle, La Escondida, Río Grande, San Nicolás, Paso Hondo, Morcinique, Chicalote, San Francisco y Calvillito.

Cuerpos de agua

Perennes (0.3%): San Jerónimo, El Taray y NiágaraIntermitentes (0.3%): San Nicolás, El Muerto, San Bartolo, El Gigante, El Cedazo y Los Gringos.


Uso del suelo y vegetación Uso del suelo

Agricultura (47.9%) y zona urbana (8.6%) Vegetación

Pastizal (31.7%), matorral (6.0%), selva (2.7%) y bosque (2.3%)


Uso potencial de la tierra Agrícola

Para la agricultura mecanizada continua (51.0%)Para la agricultura con tracción animal continua (27.9%) No apta para la agricultura (21.1%)

Pecuario

Para el establecimiento de praderas cultivadas (51.0%)Para el aprovechamiento de la vegetación natural diferente del pastizal (39.9%) No aptas para uso pecuario (9.1%)


Zona urbana

Las zonas urbanas están creciendo sobre suelos y rocas del Cuaternario y Neógeno, en llanuras y lomeríos; sobre áreas originalmente ocupadas por suelos denominados Phaeozem,Calcisol, Durisol y Regosol; tienen clima semiseco semicálido y semiseco templado, y están creciendo sobre terrenos previamente ocupados por agricultura, pastizales y matorrales.

Proyecto de Negocio

El Predio VILLA DE LA LOMA III, tiene vocación para la construcción de viviendas DPX o TPX.

Superficie de casi 7 Hectareas

Ubicado al NorOriente de la cd. De Aguascalientes, a un costado del Boulevard Guadalupano y a 1.15 Kms. de la Av. Siglo XXI (Tercer anillo oriente)

Se encuentra en aproximadamente 5 Kms del Parque Industrial de Ags. (Norte de Ags.), en igual distancia del centro de la ciudad, así como de Cd. Industrial (Sur de Ags.)

Ubicación del Predio

AV. SIGLO XXI

BLVD. GUADALUPANO

DESARROLLO HABITACIONAL“VILLA DE LA

LOMA III”

Ubicación del Predio

Plano Georeferenciado mediadas UTM

Status Fallas Geológicas Falla Geológica mas cercana; al oriente en 1.7 Kms, por lo que

no afectaría la edificación de vivienda.

Plano Topográfico

Fotos del Predio

Fotos Viviendas del Entorno

Lotificacion Propuesta

Uso de Suelo Año 2004

Uso de Suelo Año 2012

Derivado del cambio del Plan de Desarrollo Urbano en el año 2008, la zona en la que se encuentra este predio se clasificó como De Conservación Ecológica, por lo que se deberá gestionar el cambio de uso a “Habitacional Popular” tal y como estaba en el año 2004.

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