Variables Urbanas. Construcciónn I
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UNIDAD.2 VARIABLES URBANAS
Grupo N°3 Rodríguez R. Cynthia P. C.I.: V-26.326.374
Asignatura: Construcción I Sección 4A
Profa. Guedez Zhedily Octumbre, 2015
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NUEVA ESPARTA
MUNICIPIO GARCÍA
MARCO GEOGRÁFICO
PRADERAS DE SAN ANTONIO
VENEZUELA
UBICACIÓN :
*Venezuela
*Estado Nueva Esparta
*Municipio Garcia
*Sector Praderas De San Antonio
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LÍMITES
NORTE: Residencias Caracol SUR: Terreno Baldío
ESTE: Motel Vanadis
OESTE: Urb. El Portal de la Laguna I
VÍASAv. Juan Bautista ArismendiVía Villa Zorita
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LEYENDA:
*NORTE
*VEGETACIÓN XERÓFILA
*VIENTOS
*ASOLEAMIENTO
MEDIO AMBIENTAL
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PLANO DE MUNICIPIO GARCÍA
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TERRENORetiros:*Frente: 6 m
*Laterales: 3 m *Fondo: 4 m
Zonificación: ND-3Nuevo Desarrollo Con Densidad Alta*Densidad = 300 hab/has*Área= 50.600 (5.06 has)*% Ubicación = 40 %
*% Construcción = 80%*Altura máx. = 3 plantas
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ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN
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TABLA DE NUEVOS DESARROLLOS RESIDENCIALES
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CÁLCULOS
PORCENTAJES
% UBICACIÓN = 40 %% Ubicación = 50600 m2 x 40 %% Ubicación = 20240 m2
% CONST. = 80 %% Const. = 50600 m2 x 80 %% Const. = 40480 m2
DENSIDADES
1 Hectárea (1 has ) = 10000 m2X ----------- 50.600 m2X = 50600 m2 / 10000 m2X = 5,06 Has
Ud. Vivienda = Densidad Neta / Núcleo Familiar
U.V = 1518 Habt / 5 pers.U.V = 303,6 = 303 viviendas
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CÁLCULOS
ND-3
CÁLCULOS
Área Aprox. Has
Densidad Habts./Has
FórmulaÁrea x Dend
Habit./HasU.V
(Núcleo Fam. 5 pers.)
5.06 300 5.06 x 300 1518 303,6