Valuación de Maquinaria y Equipo

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Valuación

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  • SOCIEDAD DE AVALUADORES

    EL GREMIO VALUADOR POR EXCELENCIA

  • CONFERENCISTA:

    INGENIERO JOS FERNANDO JIMENEZ C.Julio 29, 30 y 31 DE 2008

  • OBJETIVOSCONCEPTOSREALIZACIN AVALOCLASE DE AVALOSMETODOLOGIA AVALOSINFORME TECNICOEJEMPLOS

  • Ofrecer una visin global de los factores a tener en cuenta en la valuacin de maquinaria y equipo. Dar a conocer una metodologa y presentar la estructura bsica de un informe tcnico.Ofrecer las bases que incentiven el inters en profundizar en los aspectos metodolgicos para la realizacin de avalos de maquinaria y equipo.

  • AvaloAvaluarPrecioValorMisin AvaluadorVida tilVida ResidualMantenimiento Depreciacin

  • Valor estimado de una cosa especfica en un momentodeterminado. El avalo es diferente del precio.

    El avalo es fundamentalmente un concepto subjetivo, elcual debemos objetivizar lo ms posible.

    Los avalos no son ciencia exacta. Son criteriospersonales y por ello debemos tratar de mantener muylleno de informacin actualizada y muy objetivizadonuestro criterio.

  • Proceso de una investigacin metdica que tiene por objeto estimar el valor de una cosa especfica en un momento determinado.

  • Cantidad de dinero por la cual una cantidad de mercanca puede ser cambiada o cedida.

  • Relacin entre un objeto y una persona que lo desea

  • Es el precio que un comprador estara dispuesto a pagar de contado y el vendedor a recibir por un bien, como justo y equitativo, de acuerdo con sus caractersticas y condiciones generales, actuando ambas partes libres de toda necesidad o urgencia.

  • Presentar su trabajo de la manera ms objetiva posible, mirando el bien a valuar con los ojos de la razn y no con los ojos del corazn o de la necesidad, como lo mira su propietario o interesado.Evitar dejarse afectar por las quejas infundadas de los interesados en el resultado del avalo, principalmente cuando ha de servir como garanta.Garantizar la privacidad de la informacin obtenida, la cual solo puede publicar con autorizacin expresa de su cliente.

  • Vida til Duracin esperada del funcionamiento de un equipo. Para el caso de los avalos es el tiempo medido en aos que el bien puede ser utilizado normalmente, con mantenimiento adecuado en buenas condiciones operativas y tecnolgicas.

  • Vida residual periodo de tiempo en aos que le queda de vida a un equipo, es decir la diferencia entre la vida til estimada y la edad.

  • Mantenimiento correctivoMantenimiento preventivoMantenimiento predictivoReacondicionamiento sistemtico

  • La podemos definir como el desgaste que sufre un bien por el uso que se haga de el. Cuando un activo es utilizado para generar ingresos, este sufre un desgaste normal durante su vida til que al final lo lleva a ser inutilizable. Al ingreso generado por el activo usado, se le debe incorporar el gasto correspondiente al desgaste que ese activo ha sufrido para poder generar el ingreso, puesto que como seala un elemental principio econmico, no puede haber ingreso sin haber incurrido en un gasto, y el desgaste de un activo por su uso, es uno de los gastos que al final permiten generar un determinado ingreso.

  • Como ya se mencion, la depreciacin reconoce el desgaste de los activos por su esfuerzo en la generacin del ingreso, de modo pues que su reconocimiento es proporcional al tiempo en que el activo puede generar el ingreso. Esto es lo que se llama vida til de un bien o un activo

  • Es el grado de comercializacin de un equipo, evaluando la potencial demanda que, teniendo en cuenta los posibles sectores del mercado a donde podra dirigirse la oferta, la magnitud de la transaccin involucrada, el nivel de especializacin o de tecnologa, la obsolescencia tecnolgica, la situacin actual y las perspectivas econmicas y financieras del pas.

  • COMERCIALES

    CONTABLES

  • Es aquel en el cual se requiere conocer el valor de un bien, valor este que servir como base para la realizacin de una transaccin comercial (compra y venta), o como garanta para presentar ante una entidad financiera.

  • Llamamos avalos contables a aquellos que le permiten a una determinada empresa conocer el valor real de sus activos fijos, para ser usado con propsitos financieros. Esto es conocer su capacidad de endeudamiento y la realizacin de un anlisis confiable de su situacin actual. (Decreto 2649 de 1993)

  • Para los bienes incluidos en el avalu se determinaran sus caractersticas tcnicas y condiciones particulares de operacin, a fin de establecer a travs de mtodos de reconocido valor tcnico, su valor de reposicin y valor comercial.Para su valoracin, los activos se consideran por grupos homogneos y unidades completas, as como sus caractersticas tcnicas de operacin y mantenimiento.En la fijacin de los valores no se tendr en cuenta consideraciones especiales de adquisicin de los activos, situacin legal o financiera, finalidad del avalu o el buen nombre, naturaleza y posicionamiento de sus propietarios.

  • INSPECCION TECNICARegistro fotogrficoToma de datosClasificacin de activos **

  • Ubicacin dentro de la planta.Nombre del equipo.Marca.Modelo.Serie.Capacidad.Datos de los motores.Ficha de mantenimiento.Nombre de datos del proveedor.Pas de origen de la maquina.Ao de fabricacin.Dimensiones.

  • DESCRIPCINVALOR DE REPOSICINCANTIDADEDADVIDA TILFACTOR DE MANTENIMIENTO (M)FACTOR DE DEPRECIACIN (O)FACTOR DE REALIZACIN (R)VALOR COMERCIAL

  • Se hace con base en la toma de datos

  • Tipos de fabricacin.Pas de origen.Capacidad.Dimensiones.

  • Se refiere al nmero de equipos iguales que se hayan inspeccionado. Todas las caractersticas y datos deben coincidir, de lo contrario se debe relacionar por separado.

  • Es la edad en aos que tiene la maquina.

  • La vida til esta dada por el fabricante de los equipos. Para los clculos realizados se toma en aos.Cuando se desconoce la vida til dada por el fabricante, el avaluador la debe estimar, de acuerdo con el tipo de maquina, medio ambiente en que trabaje, tipo de fabricacin, pas de origen.

  • El avaluador da una calificacin porcentual, que depende del estado de conservacin y funcionamiento de la maquina al momento de la inspeccin.Dentro del servicio de avalo de maquinaria y equipo, NO se esta ofreciendo el servicio de diagnostico mecnico.

  • O =Factor de depreciacin0.2 =Porcentaje de salvamentoE =EdadVu = Vida tilM =Factor de mantenimiento

  • El avaluador da una calificacin porcentual, que depende del grado de comercializacin de un bien, evaluando la demanda potencial que tiene un determinado equipo, teniendo en cuenta los posibles sectores del mercado a donde pueda dirigirse la oferta.

  • Vc =Valor comercialVr =Valor de reposicinCANT=CantidadO =Factor de depreciacinR =Factor de realizacin

  • CUCHARONESBASTIDORTREN DE FUERZAMOTORCABINA

  • MOTORTRANSMISIONTREN DE RODAJEMANDOSCUCHILLAANGULACION CUCHILLACILINDOR DE ELEVACIONDE CUCHILLA