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UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTINFACULTAD DE INGENIERIA CIVILESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVILExpositor:Ing. Johan Solis Pinto

VALORIZACION DE EJECUCIN DE OBRA

VALORIZACIONES Y METRADOS VALORIZADOSLas VALORIZACIONES son pagos a cuenta y son elaborados en funcin a los metrados ejecutados.Los METRADOS VALORIZADOS constituyen la expresin cuantificada de los trabajos de construccin que se han programado ejecutar en un plazo determinado.Son formulados y valorizados conjuntamente por el contratista y el inspector o supervisor, y presentados a la entidad en los plazos establecidos en el contrato.

TIPOS DE VALORIZACIONESValorizacin de Obra PrincipalValorizacin de Obra AdicionalValorizacin de Mayores Gastos Generales por Ampliacin de PlazoValorizacin de Intereses por Demoras en Pago

TIPOS DE PRESUPUESTOSPresupuesto de obra por CONTRATASistema de ContratacinSuma AlzadaPrecios UnitariosModalidad de Ejecucin:Llave en manoConcurso OfertaPresupuesto de obra por ADMINISTRACIN DIRECTAESTRUCTURA DE UNA VALORIZACIONValorizacin:Valorizacin del Mes VReajuste del mesRDeduccin de AdelantosD (-)Valorizacin Bruta VBVB=V+R-DAmortizacin de adelantosA (-)Valorizacin Neta VNVN=VB-AIGV(18%)18%VNTotal a pagar al ContratistaVN+IGV

VALORIZACIONES EN SISTEMA A PRECIOS UNITARIOSLas valorizaciones se formularn en funcin de los metrados ejecutados con los precios unitarios ofertados, agregando separadamente los montos proporcionales de gastos generales y utilidad ofertados por el contratista.

VAL=(Mtdos Ejec. X PU Ofert.)+GG ofert + UT ofert

En el sistema a Precios Unitarios, se valorizara hasta los metrados realmente ejecutados por el Contratista VALORIZACIONES EN SISTEMA A SUMA ALZADALas valorizaciones se formularn en funcin de los metrados ejecutados con los precios unitarios del valor referencial, agregando separadamente los montos proporcionales de gastos generales y utilidad del valor referencial. Multiplicando el Subtotal por el Factor de Relacin.

VAL=[(Mtdos Ejec. X PU VR.)+GG VR + UT VR]x FR

En el sistema a Suma Alzada se Valorizara hasta el total de los metrados del presupuesto de obra.

REAJUSTESSon clculos que se realizan en base a un K de reajuste determinado con la Formula Polinmica, usando los coeficientes de reajuste que se tengan al momento de la valorizacin. Una ves que se tengan los coeficientes reales correspondientes al mes de la valorizacin se volver a calcular los montos, pagando los saldos en la valorizacin posterior o en la liquidacin de obra.

R=Valorizacin x (kr 1) Da Dm DrDonde: Kr: Coeficiente de Reajuste

REAJUSTESCaso 1En la primera valorizacin no interesa si la obra esta adelantada o atrasada, el reajuste reconocido ser el realCaso 2Si la obra esta atrasada el reajuste reconocido ser el realCaso 3Si la obra esta adelantada y viene de estar adelantada (permanentemente delantada) el reajuste reconocido ser el realCaso 4Si la obra esta adelantada y viene de estar atrasada el reajuste reconocido ser el reajuste programado acumulado menos el reajuste reconocido acumulado anteriorCaso 5En la ultima valorizacin se compara el reajuste real acumulado con el reajuste programado acumulado, de lo cual podemos deducir:Si el reajuste real acumulado es mayor que el reajuste programado acumulado, el reajuste reconocido ser el reajuste programado acumulado menos el reajuste reconocido acumulado anteriorSi el reajuste real acumulado es menor que el reajuste programado acumulado, el reajuste reconocido ser el

ADELANTO DIRECTO Y ADELANTO DE MATERIALESSon pagos adelantados que solicita el Contratista para iniciar con la ejecucin de la Obra.Para el caso de Adelanto Directo, el Contratista puede solicitar hasta el 20% del monto contratado sin IGV.Para el caso de Adelanto de Materiales, el Contratista puede solicitar hasta el 40% del monto contratado sin IGV.Los porcentajes que puede solicitar el Contratista debern estar estipulados en el Contrato de Obra.Estos Adelantos sern Amortizados (descontados) proporcionalmente en cada Valorizacin para el Adelanto Directo, y para el caso del Adelanto de Materiales cada vez que se use el material; correspondientemente aplicarn las deducciones correspondientes para los Reintegros.

AMORTIZACION DE ADELANTO DIRECTOAMORTIZACION DE ADELANTO DE MATERIALESAMORTIZACION DE ADELANTO DE MATERIALESDOCUMENTOS QUE DEBEN SUSTENTAR UNA VALORIZACINCarta de presentacin del Supervisor o Informe del Inspector.Resumen de Valorizacin.Valorizacin de avance de obra por frmulas o sub presupuesto.Control de Valorizaciones por frmulas o sub presupuestos.Amortizacin de Adelanto Directo y por MaterialesReajuste de valorizacin.Clculo de coeficiente de Reajuste.Deduccin de reajuste que no corresponde por adelantos.Verificacin de reajustes acumulados.Metrados Presentados por el Contratista.Resultados de ensayos de laboratorio y/o protocolo de pruebas.Panel FotogrficoCopias de Cuaderno de Obra

Mayores a 4 300 000 lleva supervisor , menores a ese monto pueed llevar supervisor o inspector

Supervisor: persona contratada x el estado para supervisar la obra.