Valorizaciones Clase 1

7/26/2019 Valorizaciones Clase 1

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VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRAIng. Miguel Salinas Seminarioe-Curso CLASE 01

1ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERUTelefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org/ e-mail: [email protected]

Ing . Miguel Sal inas Seminar ioIng. Miguel Sal inas Seminar io

VALORIZACIONESALORIZACIONES


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LEY DE CONTRATACIONESEY DE CONTRATACIONES

DEL ESTADOEL ESTADO

DecDec.. LegLeg 10171017 70 Artculos Ningn artculo sobre Valorizaciones 01 artculo sobre reajuste: 26 01 artculo sobre Liquidaciones : 42

ReglamentoReglamento (D(D..SS.. NN 184184--20082008--EF)EF)

ar cu osar cu os 0101 artculoartculo sobresobre valorizacionesvalorizaciones :: 197197 0101 artculoartculo sobresobre reajustesreajustes:: 198198 0303 artculosartculos sobresobre LiquidacionesLiquidaciones dede obrasobras::

211211 212212 yy 213213

Las valorizaciones tienen el carcter de pagos aLas valorizaciones tienen el carcter de pagos acuenta y sern elaboradas el ltimo da de cadacuenta y sern elaboradas el ltimo da de cada

ArtculoArtculo 197197..-- Valorizaciones yValorizaciones ymetradosmetrados

per o o prev s o en as ases, por e nspec or oper o o prev s o en as ases, por e nspec or osupervisor y el contratista.supervisor y el contratista.

En el caso de las obras contratadas bajo el sistemaEn el caso de las obras contratadas bajo el sistemade precios unitarios, las valorizaciones sede precios unitarios, las valorizaciones seformularn en funcin de los metrados ejecutadosformularn en funcin de los metrados ejecutados

,,separadamente los montos proporcionales deseparadamente los montos proporcionales degastos generales y utilidad ofertados por elgastos generales y utilidad ofertados por elcontratista; a este monto se agregar, de ser elcontratista; a este monto se agregar, de ser elcaso, el porcentaje correspondiente al Impuestocaso, el porcentaje correspondiente al ImpuestoGeneral a las Ventas.General a las Ventas.


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En el caso de las obras contratadas bajo el sistema aEn el caso de las obras contratadas bajo el sistema asuma alzada, durante la ejecucin de la obra, lassuma alzada, durante la ejecucin de la obra, lasvalorizaciones se formularn en funcin de losvalorizaciones se formularn en funcin de losmetrados ejecutados contratados con los preciosmetrados ejecutados contratados con los preciosunitarios del valor referencial, agregandounitarios del valor referencial, agregando

generales y utilidad del valor referencial. El subtotal asgenerales y utilidad del valor referencial. El subtotal asobtenido se multiplicar por el factor de relacin,obtenido se multiplicar por el factor de relacin,calculado hasta la quinta cifra decimal; a este monto secalculado hasta la quinta cifra decimal; a este monto seagregar, de ser el caso, el porcentaje correspondienteagregar, de ser el caso, el porcentaje correspondienteal Impuesto General a las Ventas.al Impuesto General a las Ventas.

n as o ras con ra a as a o e s s ema a prec osn as o ras con ra a as a o e s s ema a prec osunitarios se valorizar hasta el total de los metradosunitarios se valorizar hasta el total de los metradosrealmente ejecutados, mientras que en el caso de lasrealmente ejecutados, mientras que en el caso de lasobras bajo el sistema de suma alzada se valorizarobras bajo el sistema de suma alzada se valorizarhasta el total de los metrados del presupuesto de obra.hasta el total de los metrados del presupuesto de obra.

Los metrados de obra ejecutados sern formulados yLos metrados de obra ejecutados sern formulados yvalorizados conjuntamente por el contratista y elvalorizados conjuntamente por el contratista y elinspector o supervisor, y presentados a la Entidadinspector o supervisor, y presentados a la Entidaddentro de los plazos que establezca el contrato. Si eldentro de los plazos que establezca el contrato. Si elinspector o supervisor no se presenta para lainspector o supervisor no se presenta para lava or zac n con un a con e con ra s a, s e ava or zac n con un a con e con ra s a, s e aefectuar. El inspector o supervisor deber revisar losefectuar. El inspector o supervisor deber revisar losmetrados durante el perodo de aprobacin de lametrados durante el perodo de aprobacin de lavalorizacin.valorizacin.

El plazo mximo de aprobacin por el inspector o elEl plazo mximo de aprobacin por el inspector o elsu ervisor de las valorizaciones su remisin a lasu ervisor de las valorizaciones su remisin a laEntidad para perodos mensuales es de cinco (5) das,Entidad para perodos mensuales es de cinco (5) das,contados a partir del primer da hbil del mescontados a partir del primer da hbil del messiguiente al de la valorizacin respectiva, y sersiguiente al de la valorizacin respectiva, y sercancelada por la Entidad en fecha no posterior alcancelada por la Entidad en fecha no posterior alltimo da de talltimo da de tal mes.mes.


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Cuando las valorizaciones seCuando las valorizaciones se refieran a perodos

distintos a los previstos en este prrafo, las Basesestablecern el tratamiento correspondiente deacuerdo con lo dispuesto en el presente artculo.

A partir del vencimiento del plazo establecido parael pago de estas valorizaciones, por razonesimputables a la Entidad, el contratista tendrderecho al reconocimiento de los intereses legales,de conformidad con los artculos 1244, 1245 y

1246 del Cdigo Civil. Para el pago de losintereses se formular una Valorizacin deIntereses y se efectuar en las valorizacionessiguientes.

Sistemas para Valorizar:Sistemas para Valorizar:

Artculo 197

VALORIZACIONES Y METRADOSALORIZACIONES Y METRADOS

a.a. Obra a Precios Unitarios.Obra a Precios Unitarios.

V = (V = ( MtdoMtdo. ejecutado x P.U.. ejecutado x P.U.OFERTADOOFERTADO) +) + Gt.Gt. Grl.Grl. Ofertado +Ofertado +Utilidad ofertadaUtilidad ofertada

Se valoriza hasta el total deSe valoriza hasta el total de metradometrado realmenterealmenteejecutadoejecutado

b.b. Obra a Suma Alzada.Obra a Suma Alzada.

V = ( (V = ( ( MtdoMtdo. Ejecutado Contratado x P.U. Del V.R.) +. Ejecutado Contratado x P.U. Del V.R.) +Gt.Grl.V.R.Gt.Grl.V.R. + Utilidad V.R. ) x F.R.+ Utilidad V.R. ) x F.R.

Se valoriza hasta el total deSe valoriza hasta el total de metradometrado del presupuestodel presupuestode obra.de obra.


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VALORIZACIONESALORIZACIONES

1) Val. Obra Principal

TIPOS

2) Val. Intereses

4) Val. Adic. Obra

VALORIZACIN OBRA

PRINCIPAL

OBRA PRINCIPAL D.S. 184-2008-EF

DEFINICI N N 33

- CONSTRUCCIN- RECONSTRUCCIN

- REMODELACIN

* MEJORAMIENTO* REHABILITACIN

* ACONDICIONAMIENTO

-

- RENOVACIN

- HABILITACIN

* AMPLIACIN

* REDIMENSIONAMIENTO


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SISTEMAS DE CONTRATACINISTEMAS DE CONTRATACIN

DE OBRASE OBRAS

1)1) SUMA ALZADA (SA)SUMA ALZADA (SA)

2)2) PRECIOS UNITARIOS (PU)PRECIOS UNITARIOS (PU)

3)3) MIXTO (S.A. + P.U.)MIXTO (S.A. + P.U.)

MODALIDADES DE EJECUCIN DEODALIDADES DE EJECUCIN DE

OBRASBRASBRASBRAS

1)1) LLAVELLAVE MANOMANO

2)2) CONCURSO OFERTACONCURSO OFERTA

1 SUMA ALZADA

POSTOR OFTA. EJEC. OB. MONTO FIJO

1) Planos

EJECUCIN

CONTRATO

2) Especificaciones

Tcnicas

3) Memorias Descriptivas

4 Presu uestos

MAGNITUDES / CALIDAES: DEFINIDAS !!

EDIFICACIONES

VALORIZA HASTA ELTOTAL MTDOS. PPTO . !!


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PLANO

Ejemplo:

PLANO DETALLE

1.30

V-31.0

0.8

ELEVACIN

V-3 0.9

VENTANA

A-01

INCOMPATIBILIDAD

PLANOS

MANDAPROYECT.

ART. 196 CONSULTAS C. OBRA

a) Consultas NO opinin del proyectista

C 5 dc 2 dc 5 dc

Proc.Construcc.

I / S CONT. ENT. AMP. PLAZO+

M.G.G.V.

b) Consultas SI opinin del proyectista Incompatibilidad

C 4 dc 15 dc

I / S ENT. + PROY. AMP. PLAZO+

M.G.G.V.

Diseo


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El tipo d e mater ial a emp lear.

Ingeniero, si en el exped iente tcn ico ind ica

PREGUNTA DEL AUDITORIO

usar piedra chancada, pero en el lugar don de

se esta haciendo la obr a no hay piedra

chancada. Qusucede en ese caso ?.

Ejemplo:

Plano E.T M.D. PPTO.

LL X L X L X

Contractualmente : Contratista tiene la obligacin deejecutar losa

fc =210

. cm5cm

Contract. fc =140

5cm

Conciliar


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Ejemplo:Plano

L

Tribuna

Tribuna de concreto Tribuna de tablones


Ingeniero, por ejemplo s i tuviera un s istema

con tra incendio s y estuviera dibu jado solo las

tub eras; ero las bombas todo lo dems no

estn en los plano s, ni en las esp ecif icacio nes

tcn icas y en ni ngn s itio , est amos en l a

obl igacin de hacer lo o no? .

He visto un caso de esos y los responsables

decan: que est o es un sis tema que esta

dibu jado y t iene que ser un sistema de funcio ne.


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Ejemplo:

Plano E.T M.D. PPTO.L X L X Losa C

200 m2 x2

=20,000

S/. 1000 = MontoFijo

Contractualmente : Contratista obligacin ejecutar losa

cn co : n ede qu?

royec .

Plano Complementario

+ Esp. Tcnica { P.U. = S/. 100 / m2

L 200 m2

Ya no hayespacio !!

PREGUNTAS DEL AUDITORIO

Ingeniero, pero s i ya no hay espacio para hacer

la losa?.

Ingeniero, en el sistema a sum a alzada es

necesar o presen ar a p an a e m e ra os m es

a mes?.

No hay norma especfica para presen tar lasplani l las de metrados ?.

Exigencias Normativas

Exigencias Contractuales

. .

D.S. 184-2008-EF

BASES

CONTRATO


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C/VR (5dec)

Ing eniero, y como le pago a suma

alzada?.


V SA= ( ( Mtdo. Ejec. Contrat. x PU VR) + GG VR + U VR ) x FR

% gan obra

PARTIDAMTDO.PPTO.

V1 V2 V3 (ltima)

C 210 100 m3 30m3

50 m3 Ejec.= 10 m3Val. = 20 m3

Ejec.= 30 m3

Val. = 20 m3

No HayDeductivos

No HayAdic. My.Mtdo.

Ingeniero, si hay vic ios o cul tos , no puede

haber un mayor met rado por vic io ocul to en

sum a alzada?.


Mi plano mandaba excavar 1.80 m , y segn los

estu dio s de mecnic a de suelo s no haba agu a,

pero una ves que se inicie la excavacin seencuentra agua.

No1.80 m

Agua

1.80 m


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POSTOR OFTA. EJEC. OB. PART. P.U.

2 PRECIOS UNITARIOS

Entidad

Norma: No seala prelacin

MAGNITUD / CALIDADES: NO DEFINIDA

arre eras ana es aneam en o ne Valoriza lo realmente ejecutado

Ejemplo:


LL X L X L X


L X L X Losa200 m2 x

S/.100/m2=S/.20,000

Deductivo

S/. 1000,000


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L X L X Losa200 m2 x Deductivo

Ejemplo:

S/.100/m2=S/.20,000

S/. 1000

Obra: Piso=300 m2

Piso= 350 m2

Val. = 300 m2

Obra: Piso=380 m2

Val. Ob. Princ.= 350 m2

Val. Ob. Adic. = 30 m2


L X L X Losa200 m2 x Deductivo

Ejemplo:

. m =S/.20,000

S/. 1000

Piso=Cemento

Piso=Cermico

Piso=Terrazo

Piso=Vinilico

Proyectista

Porcelanato

V P.U. = [ Mtdos. Ejec. x PU OFTA ] + GGOFTA. + U OFTA.


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Ingeniero, se esta mandando a demo ler 10 cmpero sal ieron bloqu es de 15 o de 20 cm , es decir

se es ta dem oli endo ms.

COMENTARIO DEL AUDITORIO

Exp. Tcnico

10 cm Demolicin= 10 cm

Obra

20 cm

30 cm50 cm

M3

c. y. o

3 SISTEMA MIXTO

MAGNITUD / CALIDAD: DEFINIDA (S.A.)

MAGNITUD / CALIDAD: NO DEFINIDA (P.U.)

S.A.

P.U.


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4 LLAVE MANO

EjecutorObra

EjecutaConst.

+ Suministroequipt.

Instal.Montajes

+ Elab. Exp.Tcnico

+

Obra Puesta en Servicio

HOSPITAL / PLANTA TRATAMIENTO /CENTRAL HIDROELCTRICA

Llave ManoAMCADSADPLP

+S.A.P.U.MXT.

5 CONCURSO OFERTA (1 de 2)

EJECUTOROBRA

ELABORAEXP.T CN.

+ EJECUTACONSTRUCCIN

SUMINISTRATERRENO

+

SOLO L.P. > 340 UIT

SOLO S.A.


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Exp. Tcnico V.R. Licit. Obra

D.S. 184-2008-EF (ART. 14)

5 CONCURSO OFERTA (2 de 2)

LL. M.

C. OF.No Hay Expediente Tcnico

V.R. SNIP

er . S/.10

Ejemplo:

Enero 09

C. OFT. VR= S/. 10000

En 09+ 6 m

Proc. Selecc. Abril 09

90% < OFT < 110%

.

C= S/. 11000(En09)

Ejecucin Contractual

Julio 09Exp. Tcnico(Definitivo) Resolucin Entidad

Costo / Ppto. Ob.Est. SuelosTopografaS/. 14000

(En09)

Valorizar


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VSA = [ (Mtdo. Ejec. Cont. x PU VR) + GG VR + U VR ] * F.R.

C / V R

1.00

Exp. Tcn. Exp. Tcn. Exp.

Tcn.Exp.Tcn.

11 = 0.85

14

V = S/. 14000

> C

MontoFijo

Ing eniero, no se puede hacer el

ajust e en el Factor d e Relacin, para


l levar lo a 11 mil lon es?.


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18ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERUTelefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www construccion org / e-mail: icg@icgmail org

Soluciones: C Exp. Tcnico

1) Nuevo C2) Adenda = C C

Modificacin al contrato

3) Adicional = C - C

4) Pre inversin Equivocada

Reformular Pre inversin

5) Slo se ejecuta la obra hasta el MontoContratado

Prctica

1) Arbitrajes

2) Resolucin Contrato Mutuo Acuerdo

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