Valor Metro Cuadrado Bogotá Mayo-Julio 2015

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INFORME VALOR METRO CUADRADO EN BOGOTÁ 2 Trimestre (Mayo- Julio) 2015 www.fincaraiz.com.co www.fincaraiz.com.co VALOR DEL METRO CUADRADO DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ
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  • INFORME VALOR METRO CUADRADO EN BOGOT

    2 Trimestre (Mayo- Julio) 2015

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    VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOT

  • El portal www.fincaraiz.com.co coloca a su disposicin, el boletn trimestral del valor del metro cuadrado en Bogot, con datos relevantes sobre el precio del metro cuadrado en cada una de las zonas de la capital. En esta edicin encontrar informacin actualizada que incluye el rango del rea y el tipo de inmueble para proyectos de viviendas nuevas. Podr conocer tambin el comportamiento del valor del metro cuadrado desde Mayo a Julio de 2015.

    VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOT

    Zona 2Noroccidente

    Zona 6Cha, Cajic

    La calera, Sop

    Zona 1Nororiente

    Zona 5Centro

    Zona 3Centro

    OccidenteZona 4

    Sur

    Zona 8Campestre

    Zona 7Municipios

    Aledaos

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    VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOT

  • Cll.

    100

    Cra. 7

    Cra. 7 Cll.

    134

    Cll.

    116

    Cll.

    170

    Cll.

    160

    San Andresitodel Norte

    C.C. CedritosCountry

    Club

    C.C. Santa Brbara

    C.C. Unicentro

    Auto. NorteAv. 19

    Cra. 9

    Exito Chapinero

    Chic

    Cedritos

    Usaqun

    ZONA NORORIENTE

    ZONA 1 NORORIENTEPrecio x m2

    (miles $)

    5.123.180

    rea

    Desde 42,50 hasta 100,00 Mts

    Tipo

    Apartamentos

    Sector

    ToberinEl RetiroSanta BrbaraCedritos UsaqunChicCountry ClubSan Antonio Noroccidental

    Zona 1Nororiente

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    VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOT

    ZONA 2 NOROCCIDENTE

    C.C. Portal 80

    Cll.

    134

    Cll.

    138

    Cll.

    153

    Cll.

    127

    Cll.

    116Jardines del

    Recuerdo

    C.C. Santa F

    C.C. Mazurn

    C.C. Portal 80

    C.C. Centro SubaC.C.

    Subazar

    Torca

    Av. Suba

    Av. S

    uba

    Cra. 92

    Av. Boyac

    Cerrode La Conejera

    La Conejera

    Juan Amarillo

    Crdoba

    Polo

    Carmel Club

    Colinas de Suba

    Av. Ci

    udad de Cali

    C.C. Bulevar

    Niza

    Suba

    Lisboa

    Cortijo

    Bolivia

    ZONA NOROCCIDENTE

    Precio x m2 (miles $)

    4.179.800

    rea

    Desde 37,75 hasta 232,00 Mts

    Tipo

    Apartamentos y Casas

    Sector

    MazurnColina y AlrededoresSuba EngativNizaPolo-PasadenaPontevedraPuente LargoSan RafaelCalle 161Las Villas

    La zona noroccidente presenta un aumento de precios por metro cuadrado en la ciudad de Bogot. En Enero el precio del metro cuadrado se encontraba en $3.955.300, mientras que en el segundo trimestre del 2015 (Mayo-Julio) el valor promedio del metro cuadrado para esta zona es de $4.179.800

    La zona norte presenta un descenso minsculo de los precios por metro cuadrado en la ciudad de Bogot. En Enero el precio del metro cuadrado se encontraba en $5.657.000, mientras que el promedio del segundo trimestre del 2015 se encuentra en $5.123.180.

    Zona 2Noroccidente

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    VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOT

    La zona centro occidente presenta un crecimiento sostenido de precios por metro cuadrado en la ciudad de Bogot. En Mayo el precio del metro cuadrado se encontraba en $2.895.300, para Junio de este ao el precio era de $3.085.100 por metro cuadrado y para Julio el precio del metro cuadrado sigui en ascenso con un valor de $3.109.500. Dejando como promedio del trimestre un valor de $3.029.980.

    La zona sur presenta una variacin positiva y negativa en el costo del metro cuadrado. En Mayo los precios del metro cuadrado se encontraban a $1.591.000; en Junio llegaron a su pico mximo con un costo por metro cuadrado de $1.639.100 y para Julio presentaron una cada con un valor de $1.597.800 por mt. Dejando como resultado un costo promedio por metro cuadrado del segundo trimestre del 2015 de $1.597.290.

    ZONA 4 SUR

    Av. Boyac

    Av. V

    illavic

    encio

    Av. Bo

    yac

    Av. 1

    de

    May

    o

    Av. 1

    de

    May

    o

    Autop. S

    ur

    Av. Caracas

    Cra. 6A

    Cll.

    6Cll.

    13

    C.C. Tunal

    Plaza deLas Amricas

    Techo

    Burro

    La Vaca

    Timiza

    Terrenos

    Av. 68

    Av. Cra. 30

    C.C. Altavista

    ParqueTimiza

    Esc

    uela

    de

    Pol

    cia

    Gen

    eral

    San

    tand

    er

    Usme

    Castilla

    San Crsitbal

    Rafael Uribe

    Tunjuelito

    Antonio Nario

    Los Mrtires

    Santa Isabel

    Comuneros

    Ricaurte

    Las Acacias

    Bosa

    Palestina

    ZONA SUR Zona 4Sur

    Precio x m2 (miles $)

    1.597.290

    rea

    Desde 31,16 hasta 65,00 Mts

    Tipo

    Apartamentos

    Sector

    KennedyPatio BonitoBosa OccidentalTunjuelito20 de Julio Ciudad BolvarRestrepoCiudad JardnQuirogaDiana TurbayBosaCentral-ApogeoTimizaUsme-SumapazCiudad MontesSoacha

    ZONA 3 OCCIDENTE

    Av. 1

    de

    May

    o

    Av. Caracas

    Av. Boyac

    Av. Ciudad de CaliAeropuertoEl Dorado

    Av.

    de

    Las

    Am

    ric

    as

    Cll. 2

    6

    Cll. 2

    6

    Av. L

    a Es

    pera

    nza

    Cll. 1

    3

    Cll.

    17

    Av.

    Cll.

    24

    Cll.

    13

    Cll. 8

    0

    Av. 7

    2

    Av.

    72

    Cll.

    80

    C.C. Galerias

    C.C. Metropolis

    C.C. Gran Estacin

    C.C. Salitre plaza

    Plaza deLas Amricas

    Techo

    Capellana

    Burro

    Av. Suba

    Av. Cra. 30

    Av. 68

    Av. 68

    Crdoba

    Santa Maradel Lago

    EscuelaMilitar

    U. Nacional

    Corferias

    Parque MetropolitanoSimn Bolvar

    Nicolas de Federman

    Club LosLagartos

    Av. C

    ente

    nari

    o

    Av. Ci

    udad de Cali

    Engativ

    Fontibn

    Puente Aranda

    Paloquemao

    Garce Navas

    Boya

    ca R

    eal

    Modelia

    El Tintal

    Hayuelos

    Kennedy

    Tintala

    Tairona

    ZONA OCCIDENTE

    Precio x m2 (miles $)

    3.029.980

    rea

    Desde 36,36 hasta 88,03 Mts

    Tipo

    Apartamentos y Casas

    Sector

    Metrpolis- La FeriasCentro y Zona Colonial Centro InternacionalNicols de FedermanGalerasSanta IsabelCastillaMarsellaModeliaSalitreFontibnPuente Aranda TintallamosCiudad Montes

    Zona 3Occidente

  • ZONA 6 CHIA - CAJICA - SOPO - LA CALERA

    ZONA 5 CENTRO CHAPINERO

    ZONA CENTRO CHAPINERO

    ZONA CHIA, CAJICA, SOPO Y LA CALERA

    Precio x m2 (miles $)

    5.329.000

    rea

    Desde 33,56 hasta 71,40 Mts

    Tipo

    Apartamentos

    Sector

    ChapineroCerros Orientales

    Precio x m2 (miles $)

    2.679.560

    rea

    Desde 46,45 hasta 219,08 Mts

    Tipo

    Apartamentos y Casas

    Sector

    ChaCajicSopLa CaleraTocancipZipaquirCota Tabio

    Zona 5Centro

    Chapinero

    Zona 6Cha, Cajic

    La calera, Sop

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    VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOTVALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOT

    La zona Centro Chapinero presenta desde Mayo un crecimiento sostenido en el costo del metro cuadrado, para ese mes el precio por mt se encontraba en $4.879.900. En Junio aument en $5.037.400 y en Julio el precio por mt ascendi a $5.181.000. El promedio del valor del metro cuadrado para este segundo trimestre del 2015 fue $5.329.000.

    La zona de Cha y municipios aledaos al norte de Bogot presenta un descenso en el costo del metro cuadrado, para Enero el precio por mt se encontraba en $3.078.500. En los meses de Mayo, Junio y Julio (Segundo trimestre 2015) descendi con un promedio de valor por metro cuadrado de $2.679.560.

    Monserrate

    Cra. 10

    Av. Boyac

    Av.

    Vill

    avic

    enci

    oAv

    . Boy

    ac

    Va Vil

    lavice

    ncio

    Av. 1

    de

    May

    o

    Av. 1 de M

    ayo

    Cra. 71B

    Au

    top

    . Su

    r

    Av. Caracas

    Av. Caracas

    Cra. 7

    Circunvalar

    Cra. 7Cra. 13

    Av.

    de

    Las

    Am

    ric

    as

    Cll. 2

    6

    Cll. 2

    6

    Cll.

    6C

    ll. 3

    Cll.

    1

    Cll. 1

    Cll.

    3C

    ll. 8

    s

    Cll.

    13

    Cll.

    19

    Cll.

    53

    SAN CRISTBAL

    USME

    SUMAPAZ

    RAFAELURIBE. U

    KENNEDY

    PUENTE ARANDA

    CIUDAD BOLVAR

    ANTONIONARIO

    C.C. Gran Estacin

    ClnicaColombia

    Tintal Plaza

    Plaza deLas Amricas

    CerbeceriaBavaria

    Centro Mayor

    Corabastos

    Av. Cra. 30

    Av. 68

    Av. 68

    Cra. 50

    Cra. 33

    Cra. 24

    Cra. 27

    U. Nacional

    U. Libre

    Jardn Botnico

    Corferias

    Parquede Mayo

    HospitalTunal

    Hospital Rafael Uribe U

    C.C. Altavista

    Hospital de Usme

    Caracas C.C.Parque MetropolitanoSimn Bolvar

    ParqueTimiza

    ParqueEntre Nubes

    PORTAL TUNAL

    PORTAL USME

    ESTACIN BANDERAS

    PORTAL 20 DE JULIO

    Bogot

  • ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAOS

    Funza

    Mosquera

    Va La MesaMadrid Bojaca

    Facatativ

    ZONA MUNICIPIOS ALEDAOS

    Precio x m2 (miles $)

    1.937.217

    rea

    Desde 40,20 hasta 96,84 Mts

    Tipo

    Apartamentos y Casas

    Sector

    MadridMosqueraFunzaFacatativ

    Zona 7Municipios

    Aledaos

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    VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOT

    La zona de municipios aledaos al occidente de Bogot presenta un crecimiento variable el precio del metro cuadrado. En Mayo el costo por mt era de $1.899.100, mientras que en junio se encontraba en $1.979.700 y en julio descendi a $1.932.800. Para el segundo trimestre del 2015 el promedio de valor del metro cuadrado es de $1.937.217.

  • ZONA CAMPESTRE

    ZONA 8 CAMPESTREPrecio x m2 (miles $)

    2.089.997

    rea

    Desde 42,90 hasta 600,00 Mts

    Tipo

    Apartamentos y Casas

    Sector

    GirardotMelgarAnapoimaIbaguFlandesTocaimaFusagasugCarmen de ApicalSilvaniaRicaurteLa VegaLa mesa

    Zona 8Campestre

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    VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOT

    La zona campestre presenta una variacin en el precio por metro cuadrado. En Junio el costo era de $1.928.400, mientras que en julio el costo subi a $2.303.800 y para Agosto descendi a $2.037.900. Dejando un valor promedio del metro cuadrado en el segundo trimestre del 2015 de $2.089.997

    Bogot

    Ibagu

  • Nororiente

    4.984.2005.307.1005.078.300

    Noroccidente

    4.210.8004.028.7004.114.400

    Occidente

    2.895.3003.085.1003.109.500

    Sur

    1.591.0001.639.1001.561.800

    CentroChapinero

    4.879.9005.037.4005.181.100

    Municipios Norte

    2.682.5002.842.1002.514.100

    Zonas aledaas

    1.899.1001.979.1001.932.800

    Campestre

    1.928.4002.303.8002.037.900

    Mes

    MayoJunioJulio

    VARIACIONES METRO CUADRADO MAYO-JULIO 2015

    Precio por Mt en Bogot (miles $)

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    VALOR DEL METRO CUADRADODE VIVIENDA NUEVA EN BOGOT

    *Estas variaciones incluyen solo proyectos de vivienda nueva en casas y apartamentos en Bogot y alrededores.Observando el precio por metro cuadrado se evidencia un mayor crecimiento en los valores de la Zona Norte, Noroccidente, Occidente y Campestre. A su vez el rea promedio de rea vendible para los estratos ms bajos (Rango 1) fue de 53,1 mt, para los estratos medios (Rango 2) fue 67,8 mt, mientras que para los estratos ms altos (Rango 3) es de 108,9 mt.

    Nota: Valor de la UVR a Junio 01 de 2015 = 221,5766 1/ Rango bajo: Equivale al antiguo rango entre 0 y 3200 unidades de UPAC. Incluye proyectos de vivienda hasta de $114.809,849 2/ Rango medio: Equivale al antiguo rango entre 3200 y 7200 unidades de UPAC. Incluye proyectos de vivienda entre $ 114.809,849 y $258,328,159

    3/ Rango alto: Equivale al antiguo rango de unidades de UPAC superiores a 7200. Incluye proyectos de vivienda superiores a $258.328.159 Fuente: La Gua Fincaraz, su mejor opcin en finca raz. Clculos DNP - DEE.

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