Honorarios de proyectos, Diseños y direccion de obras

Jose Francisco Pinto AcostaIngeniero Civil

Calle 17 A No 24-36Tel: (095) 4200835

Cel.: (315) 695 1920

VALOR DE HONORARIOS AÑO 2005VALOR S.M.L.V. $ 381,500SUBSIDIO DE TRANSPORTE $ 44,500SALARIO MINIMO INTEGRAL MES/DIA $ 4,959,500 $ 165,316.67

Rango del proyecto Valor proyecto S.M.L.V base

MENORES DE 20 S.M.L.V 7,630,000 20Diseño 1.00% 76,300Analisis de precios unitarios 0.75% 57,225Cantidades de obra 0.75% 57,225Presupuesto 0.75% 57,225Direccion de obra 7.75% 591,325

11.00% 839,300TRANSPORTE A CONVENIR

ENTRE 21 Y 100 S.M.L.V. 38,150,000 70Diseño 0.75% 286,125Analisis de precios unitarios 0.50% 190,750Cantidades de obra 0.50% 190,750Presupuesto 0.75% 286,125Direccion de obra 7.00% 2,670,500

9.50% 3,624,250TRANSPORTE A CONVENIR

ENTRE 101 Y 200 S.M.L.V. 76,300,000 150Diseño 0.50% 381,500Analisis de precios unitarios 0.25% 190,750Cantidades de obra 0.25% 190,750Presupuesto 0.25% 190,750Direccion de obra 6.50% 4,959,500

7.75% 5,913,250TRANSPORTE A CONVENIR

MAYORES DE 201 S.M.L.V. 114,450,000 300Diseño 0.50% 572,250Analisis de precios unitarios 0.25% 286,125Cantidades de obra 0.25% 286,125Presupuesto 0.25% 286,125Direccion de obra 6.00% 6,867,000

7.25% 8,297,925TRANSPORTE A CONVENIR

MAYORES DE 201 S.M.L.V. 305,200,000 800Diseño 0.50% 572,250Analisis de precios unitarios 0.25% 286,125Cantidades de obra 0.25% 286,125Presupuesto 0.25% 286,125Direccion de obra 5.50% 6,294,750

Honorarios de proyectos, Diseños y direccion de obras

Jose Francisco Pinto AcostaIngeniero Civil

Calle 17 A No 24-36Tel: (095) 4200835

Cel.: (315) 695 1920

6.75% 7,726,175TRANSPORTE A CONVENIR

VALOR DE HONORARIOS AÑO 2006VALOR S.M.L.V. $ 408,000 $ 176,800.00SUBSIDIO DE TRANSPORTE $ 47,000 $ 22,100.00SALARIO MINIMO INTEGRAL MES/DIA $ 5,304,000

Rango del proyecto Valor proyecto S.M.L.V base

MENORES DE 20 S.M.L.V 8,160,000 20Diseño 1.00% 81,600Analisis de precios unitarios 0.75% 61,200Cantidades de obra 0.75% 61,200Presupuesto 0.75% 61,200Direccion de obra 7.75% 632,400

11.00% 897,600TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

ENTRE 21 Y 100 S.M.L.V. 40,800,000 70Diseño 0.75% 306,000Analisis de precios unitarios 0.50% 204,000Cantidades de obra 0.50% 204,000Presupuesto 0.75% 306,000Direccion de obra 7.00% 2,856,000

9.50% 3,876,000TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

ENTRE 101 Y 200 S.M.L.V. 81,600,000 150Diseño 0.50% 408,000Analisis de precios unitarios 0.25% 204,000Cantidades de obra 0.25% 204,000Presupuesto 0.25% 204,000Direccion de obra 6.50% 5,304,000

7.75% 6,324,000TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

MAYORES DE 201 S.M.L.V. 122,400,000 300Diseño 0.50% 612,000Analisis de precios unitarios 0.25% 306,000Cantidades de obra 0.25% 306,000Presupuesto 0.25% 306,000Direccion de obra 6.00% 7,344,000

7.25% 8,874,300TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

MAYORES DE 201 S.M.L.V. 326,400,000 800Diseño 0.50% 612,000Analisis de precios unitarios 0.25% 306,000Cantidades de obra 0.25% 306,000Presupuesto 0.25% 306,000Direccion de obra 5.50% 6,732,000

6.75% 8,262,800

TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

VALOR DE HONORARIOS AÑO 2007VALOR S.M.L.V. $ 433,700.00 $ 187,936.67SUBSIDIO DE TRANSPORTE $ 50,800.00 $ 23,492.08SALARIO MINIMO INTEGRAL MES/DIA $ 5,638,100.00

Rango del proyecto Valor proyecto S.M.L.V base

IGUALES O MENORES DE 20 S.M.L.V 8,674,000 20Diseño 1.00% 86,740Analisis de precios unitarios 0.75% 65,055Cantidades de obra 0.75% 65,055Presupuesto 0.75% 65,055Direccion de obra 7.75% 672,235

11.00% 954,140

TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

ENTRE 21 Y 100 S.M.L.V. 43,370,000 70Diseño 0.75% 325,275Analisis de precios unitarios 0.50% 216,850Cantidades de obra 0.50% 216,850Presupuesto 0.75% 325,275Direccion de obra 7.00% 3,035,900

9.50% 4,120,150TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

ENTRE 101 Y 200 S.M.L.V. 86,740,000 150Diseño 0.50% 433,700Analisis de precios unitarios 0.25% 216,850Cantidades de obra 0.25% 216,850Presupuesto 0.25% 216,850Direccion de obra 6.50% 5,638,100

7.75% 6,722,350

TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

MAYORES DE 201 S.M.L.V. 130,110,000 300Diseño 0.50% 650,550Analisis de precios unitarios 0.25% 325,275Cantidades de obra 0.25% 325,275Presupuesto 0.25% 325,275Direccion de obra 6.00% 7,806,600

7.25% 9,433,275

TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

MAYORES DE 201 S.M.L.V. 346,960,000 800Diseño 0.50% 1,734,800Analisis de precios unitarios 0.25% 867,400Cantidades de obra 0.25% 867,400Presupuesto 0.25% 867,400Direccion de obra 5.50% 19,082,800

6.75% 23,419,800

TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

VALOR DE HONORARIOS AÑO 2008VALOR S.M.L.V. $ 461,500.00 $ 199,983.33SUBSIDIO DE TRANSPORTE $ 55,000.00 $ 24,997.92SALARIO MINIMO INTEGRAL MES/DIA $ 5,999,500.00

Rango del proyecto Valor proyecto S.M.L.V base

IGUALES O MENORES DE 20 S.M.L.V 9,230,000 20Diseño 1.00% 92,300Analisis de precios unitarios 0.75% 69,225Cantidades de obra 0.75% 69,225Presupuesto 0.75% 69,225Direccion de obra 7.75% 715,325

11.00% 1,015,300

TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

ENTRE 21 Y 100 S.M.L.V. 46,150,000 70Diseño 0.75% 346,125Analisis de precios unitarios 0.50% 230,750Cantidades de obra 0.50% 230,750Presupuesto 0.75% 346,125Direccion de obra 7.00% 3,230,500

9.50% 4,384,250TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

ENTRE 101 Y 200 S.M.L.V. 92,300,000 150Diseño 0.50% 461,500Analisis de precios unitarios 0.25% 230,750Cantidades de obra 0.25% 230,750Presupuesto 0.25% 230,750Direccion de obra 6.50% 5,999,500

7.75% 7,153,250

TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

ENTRE 201 Y 400 S.M.L.V. 138,450,000 300Diseño 0.50% 692,250Analisis de precios unitarios 0.25% 346,125Cantidades de obra 0.25% 346,125Presupuesto 0.25% 346,125Direccion de obra 6.00% 8,307,000

7.25% 10,037,925

TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

MAYORES DE 401 S.M.L.V. 369,200,000 800Diseño 0.50% 1,846,000Analisis de precios unitarios 0.25% 923,000Cantidades de obra 0.25% 923,000Presupuesto 0.25% 923,000Direccion de obra 5.50% 20,306,000

6.75% 24,921,000

TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

ANALISIS DE PRESTACIONES PARA MANO DE OBRA

HASTA 4 S.M.L.V.

SUBTR Subsidio de transporte Un 67,800SMLV Salario Minimo Legal Vigente 2012 MES 635,600SMLD SML Diario Dia 23,447

CESAN Cesantias % 8.33%

ICESA Intereses a cesantia % 1.00%

PRIMA Primas % 8.33%

VACA Vacaciones % 4.17%

DOCAL Dotacion y calzado % 8.66%

SALUD Salud (4.0+8.5 = 12.5) % 8.50%

PENSI Pension (3.625+ 11.48 = 14.50 ) % 11.48%

RIEPR Riesgo profesional % 6.96%

PAFIS Parafiscales ( Sena 2%, Subsidio familiar 4%, ICBF 3% ) % 9.00%

TOTPS TOTAL PRESTACIONES % 66.43%JORML Jornal minimo diario Jr 39,021

MAYOR DE 4 S.M.L.V.

SMLV Salario Minimo Legal Vigente 2012 MES 635,600SMLD SML Diario Dia 21,187

CESAN Cesantias % 8.33%

ICESA Intereses a cesantia % 1.00%

PRIMA Primas % 8.33%

VACA Vacaciones % 4.17%

SALUD Salud (4.0+8.5 = 12.5) % 8.50%

PENSI Pension (3.625+ 11.48 = 14.50 ) % 11.48%

RIEPR Riesgo profesional % 6.96%

PAFIS Parafiscales ( Sena 2%, Subsidio familiar 4%, ICBF 3% ) % 9.00%

TOTPS TOTAL PRESTACIONES % 57.77%JORML Jornal minimo diario Jr 33,426

SMINT SALARIO MINIMO INTEGRAL (13 SMLV) MES 8,262,800

ANALISIS DE JORNAL POR CUADRILLASCUAAA Cuadrilla tipo A ( Oficial + 1 Ayudante ) -Albañileria/ Plomeria/ Electricida Jr 85,847CUABB Cuadrilla tipo B ( Oficial + 2 Ayudante ) - Estructura Jr 124,869CUACC Cuadrilla tipo C ( Maestro + 2 Oficial + 8 Ayudante ) - Concretos Jr 476,061CUADD Cuadrilla D ( Especialista + oficial + 2 Ayudantes) Jr 234,129

SALARIO INTEGRAL

SALINT Salario integral (13 SMLVM) 13.00% 8,262,800VACA Vacaciones 4.17% 344,283

SALUD Salud (4.0+8.5 = 12.5) 8.50% 702,338PENSI Pension (15.3, 3/4 empleador ) 11.48% 948,156RIEPR Riesgo profesional 6.96% 575,091PAFIS Parafiscales ( Sena 2%, Subsidio familiar 4%, ICBF 3% ) 9.00% 743,652TOTPS TOTAL PRESTACIONES 40.10% 11,576,321

VALOR DE LOS HONORARIOS AÑO 2011VALOR S.M.L.V. $ 635,600.00 $ 275,426.67SUBSIDIO DE TRANSPORTE $ 67,800.00 $ 34,428.33SALARIO MINIMO INTEGRAL MES/DIA $ 8,262,800.00 Rev, 28 Enero 2012

Rango del proyecto Valor proyecto

IGUALES O MENORES DE 20 S.M.L.V 12,712,000 20Diseño 0.50% 63,560Analisis de precios unitarios 0.50% 63,560Cantidades de obra 0.50% 63,560Presupuesto 0.50% 63,560Direccion de obra 7.50% 953,400

9.50% 1,207,640

TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

ENTRE 21 Y 100 S.M.L.V. 63,560,000 100Diseño 0.50% 317,800Analisis de precios unitarios 0.40% 254,240Cantidades de obra 0.30% 190,680Presupuesto 0.30% 190,680Direccion de obra 7.00% 4,449,200

8.50% 5,402,600TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

ENTRE 101 Y 200 S.M.L.V. 127,120,000 200Diseño 0.50% 635,600Analisis de precios unitarios 0.25% 317,800Cantidades de obra 0.25% 317,800Presupuesto 0.25% 317,800Direccion de obra 6.75% 8,580,600

8.00% 10,169,600

TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

ENTRE 201 Y 400 S.M.L.V. 254,240,000 400Diseño 0.30% 762,720Analisis de precios unitarios 0.25% 635,600Cantidades de obra 0.20% 508,480Presupuesto 0.25% 635,600Direccion de obra 6.50% 16,525,600

7.50% 19,068,400

TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

MAYORES DE 401 S.M.L.V. 508,480,000 800Diseño 0.25% 1,271,200Analisis de precios unitarios 0.20% 1,016,960Cantidades de obra 0.10% 508,480Presupuesto 0.20% 1,016,960Direccion de obra 6.25% 31,780,000

7.00% 35,593,600

S.M.L.V base (Prom.)

TRANSPORTE Y PLANOS A CONVENIR

Tabla 3 – Porcentaje del honorario básico según el grado de complejidadClasificación Porcentaje Numero de Número de

Descripciónsegún la del honorario pisos sótanos

complejidad básico (Véase Nota 1) (Véase Nota 1)

GRADO "A" 100% ≥20 ≥4

· Cascarones y placas plegadas,· Bases y fundaciones de maquinaria,maquinaria,· edificaciones con cuatro (4) o mássótanos o veinte (20) o más pisossin contar los sótanos,· diseño de rehabilitación deestructuras existentes incluyendoel análisis de vulnerabilidad.

GRADO "B" 90% ≥19 ≥15 3

· Coliseos, estadios, iglesias,teatros,· aeropuertos y helipuertos,· estructuras industriales,· edificaciones indispensablessegún le Reglamento NSR-98,· edificaciones con tres (3) sótanoso entre quince (15) y diez ynueve (19) pisos sin contar lossótanos.

GRADO "C" 80% ≥14 ≥10 2

· Tanques (aéreos o enterrados),· piscinas,· estructuras de madera,· edificaciones con dos (2) sótanoso entre diez (10) y catorce (14)

GRADO "D" 70% ≥9 ≥6 1

· Estructuras metálicas de cubierta,· estructuras con un (1) sótano oentre seis (6) pisos y nueve (9)pisos sin contar los sótanos,· estudios de vulnerabilidad sindiseño de la rehabilitación.

GRADO "E" 60% 5 ≥1 sin

· Edificaciones sin sótano o decinco (5) o menos pisos sin contarlos sótanos,· viviendas de uno y dos pisos.

Nota 1 – Cuando el grado de complejidad lo defina el número de pisos o el número de sótanos, se tomara la clasificación de complejidad más alta de las obtenidas según el número de pisos o según el número de sótanos.

Así, por ejemplo, un edificio de seis pisos aéreos y tres sótanos se clasificará como Grado B, o un edificio de 6 pisos aéreos y sin sótano se clasificará como Grado D.

DISEÑO DISEÑO NOESTRUCTURAL ESTRUCTURAL

0.0390 x SMLV0.039

0.0351 x SMLV

0.0351

0.0312 x SMLV 0.0312

0.0273 x SMLV0.0273

0.0234 x SMLV0.0234 12,519 /m2 1,251,900

M2 (5,2% C.D.) M2 ( % C.D.)

Nota 1 – Cuando el grado de complejidad lo defina el número de pisos o el número de sótanos, se tomara la clasificación de complejidad

Así, por ejemplo, un edificio de seis pisos aéreos y tres sótanos se clasificará como Grado B, o un edificio de 6 pisos aéreos y sin sótano

Multiplicador recomendado sobre el salario para el escalfonNIVEL DE ESCALAFON

RESPONSABILIDAD 1 2 3 4 5 6 7 8

A 1.5

B 1.4 1.4

C 1.3 1.3 1.3

D 1.2 1.2 1.2 1.2

E 1.1 1.1 1.1 1.1 1.1

F 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0

G 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0

H 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0

ESCALAFON DESCRIPCION SMLV

1 14

2 12

3 10

4 8

Ingeniero con matrícula profesional calificado para realizar funciones de

director o especialista de proyectos con experiencia de ingeniero no

menor de quince (15) años de ejercicio profesional, de los cuales debe

demostrar como mínimo diez (10) años de experiencia específica.

Ingeniero con matrícula profesional calificado para realizar funciones de director o especialista de proyectos con experiencia de ingeniero no menor de once (11) años de ejercicio profesional, de los cuales debe demostrar como mínimo siete (7) años de experiencia específica.

Ingeniero con experiencia técnica y administrativa para desempeñar funciones de director especialista de proyectos o de residente de proyectos, con experiencia de ingeniero no menor de ocho (8) años de ejercicio profesional, de los cuales debe demostrar como mínimo cinco (5) años de experiencia específica

Ingeniero con experiencia técnica y administrativa para desempeñar

funciones de ingeniero residente de proyectos con experiencia ingeniero

no menor de seis (6) años de ejercicio profesional, de los cuales debe

demostrar como mínimo cuatro (4) años de experiencia específica.

5 7

6 67 48 3

TIPO CATEGORIAS DE LA OBRA1 2 3 4 5

DISEÑOS INGENIERIA

Conceptual 2.00 2.25 2.50 2.75 3.00

Basica 4.00 4.25 4.50 4.75 5.00detalle 4.00 4.50 5.00 5.50 6.00

DISEÑO DE OBRAS Y PROYECTOSanteproyectos 3.00 3.25 3.50 3.75 4.00

Proyectos 7.00 7.75 8.50 9.25 10.00FACTIBILIDAD

estudios 12.00 12.75 13.50 14.25 15.00

GESTION ADMINISTRATIVA Y DIRECCIONDieccion Adm. 6.00 6.50 7.00 7.50 8.00

Dir tecnica 5.00 6.00 6.00 6.50 7.00Adm. Delegada 7.00 7.75 8.50 9.25 10.00

INTERVENTORIAIinter. Tecnica 2.00 2.75 3.50 4.25 5.00

I.Administrativa 2.00 2.50 3.00 3.50 4.00Auditorias 3.00 3.50 4.00 4.50 5.00

Inspecciones 3.00 3.50 4.00 4.50 5.00

Ingeniero con experiencia no menor de Cinco (5) años de ejercicio profesional, de los cuales debe demostrar como mínimo Tres (3) años de experiencia específica.

Ingeniero en entrenamiento con experiencia inferior a Dos (2) años de ejercicio profesional.

Ingeniero con experiencia No inferior a Dos (2) años de ejercicio profesional

Ingeniero en entrenamiento con experiencia inferior a Dos (2) años de ejercicio profesional.

CATEGORIAS1 2 3 4 5 6

Obr

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República de ColombiaSociedad Colombiana de Arquitectos

PRESUPUESTO OFICIAL DE HONORARIOS DE DISEÑO, ESTUDIOS TECNICOS Y LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN SEGÚN EL DECRETO 2090 DEL 2000

Proponente: REMODARQ CONSTRUCCIONESProyecto: EDIFICIO EN LA URBANIZACION SANTA CRUZ

TABLA DE COSTOS DE OBRA TABLA DE CATEGORIA SEGÚN TIPO DE CONSTRUCCIÓN

1 MANO DE OBRA, MATERIALES Y TRANSPORTES 395,000,000 50% A SIMPLES 0%

2 GASTOS GENERALES Y ADMON. DE OBRA 85,000,000 1 70% B SENCILLAS 70%

3 LICENCIA DE CONST. Y DERECHOS SERV. PUBL. 0 85% C COMPLEJAS 0%

TOTAL 480,000,000 100% D GRAN COMPLEJIDAD 0%

130% E VIVIENDA 0%

METRAJE CUADRADO DE CONSTRUCCIÓN 888 M2 20% H RESTAURACIONES 0%

COSTO POR M2 DE CONSTRUCCIÓN 540,540.54 10% I REPA.-REFO.-AMPL. 0%

PORCENTAJE DE LA CATEGORIA DEL PROYECTO: 70%

TIPO DE HONORARIO VALOR VALOR CANT. COSTO DIRECTO

1.0 DISEÑO ARQUITECTÓNICO 888 540,541 480,000,000 CTB-E 33,600,000 70% 1.00 23,520,000 27,283,200 Costo de los primeros 1000 M2 888 540,541 480,000,000 7% 33,600,000 - Costo de los siguientes 4000 M2 540,541 - 5% - - Costo de los primeros 5000 M2 540,541 - 4% - - Costo del area faltante en M2 540,541 - 3% - -

2.0 PLANOS 23,520,000 10% 1.00 2,352,000 2,728,320

Presupuesto preliminar PLANOS 23,520,000 2.5% 1.00 588,000 682,080

Cantidades de obras técnicas CAPITULOS 335,750,000 5.0% 1.00 16,787,500 19,473,500 3.0 PROGRAMACIÓN PLANOS 23,520,000 10% 1.00 2,352,000 2,728,320 4.0 DISEÑO ESTRUCTURAL 624 95,200 59,404,800 8% 4,752,384 70% 1.00 3,326,669 3,858,936 5.0 DISEÑO ESTRUCTURAL PISCINAS 700,000 - 8% - 70% 1.00 - -

6.0 DISEÑO ELECT., RED VOZ Y DATOS SMLMV 15,000,000 10% 1.00 1,500,000 1,740,000 7.0 DISEÑO HIDROSANITARIO SMLMV 12,000,000 10% 1.00 1,200,000 1,392,000

SUBTOTAL 51,626,169 59,886,356

8.0 ESTUDIO DE SUELOS 0 - 1.00 - - 9.0 LEVANTAMIENTO ARQUITECTONICO 0 1,850 1.00 - -

10.0 LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO 0 1,600 - 100% - 1.00 - - SUBTOTAL - -

10.0 CARGO FIJO LIC. DE CONSTRUCCIÓN 888 - 0.00 - 0.00 - - 11.0 CARGO VARILABLE APRO. LICENCIA 888 - 0.00 - 0.00 - -

SUBTOTAL - -

TOTAL VALOR PROYECTO a: 16 de February de 2011 51,626,169 59,886,356

AREA M2 DEL

PROYECTO

VALOR M2 CONSTRUIDO (Asumido de

acuerdo al tipo de construcción)

HONORARIO BÁSICO

HONOR. COSTO BASE

COSTO PROYECTO INCLUYE IVA 16%

PRESUPUESTO Y ESPECIFICACIONES (Incluye análisis unitarios).