USO DE LA BANCA PARA EL DESARROLLO DE RANCHOS GANADEROS

¿Que es el crédito?

La palabra "Crédito" significa "Confiar" o merecer confianza.

Es decir para acceder a una cantidad de dinero en préstamo es

necesario poseer la solvencia y voluntad para pagarlo.

Es un instrumento que nos permite anticipar ingresos y con ello la

posibilidad de satisfacer necesidades y es necesario entender que

no es un apoyo, ni un regalo.

¿Cómo elegir un crédito?

La condición para elegir el mejor crédito es saber para que lo

necesitas.

Dependiendo del crédito que estés buscando: Refaccionario, Avío,

Capital de trabajo, etc., pueden existir costos asociados. (CAT).

El costo de usar un crédito (CAT)

•Interés.

•Comisión por apertura.

•Manejo de cuenta.

•Seguros.

•Penalizaciones.

•Costos por servicios de Garantía.

•Avalúo.

•Gastos Notariales y de Registro publico.

¿Es cierto que el crédito es peligroso?

El crédito no es bueno ni malo, si no la forma en que se utiliza.

Obtener las mejores condiciones en un crédito depende del uso y de la constancia

de tus pagos.

Saber para que utilizaras dicho crédito

Apalancamiento Financiero

Consiste en utilizar un mecanismo (deuda) para aumentar

la cantidad de dinero a destinar a una inversion.

Puntos que analizan las

Instituciones de crédito?

Balance General: Representa los bienes y derechos que se posee, así

como las fuentes de su financiamiento a una fecha dada.

Estado de Resultado: Refleja el aumento o disminución del patrimonio

producto de las operaciones, durante un período determinado.

Estado de Flujo de Efectivo: Muestra las diferentes fuentes que

proveyeron efectivo, así como su correspondiente uso.

Puntos que analizan las Instituciones de crédito?

CICLO FISCAL

vs

CICLO PRODUCTIVO

Aspectos básicos a considerar por los bancos:

Capacidad Instalada:

Capacidad de producción,

comercialización,

No. Cabezas,

superficie del Rancho,

No de pozos, presones, etc.

Datos del proyecto:

Cotizaciones del activo fijo a adquirir.

No. De Cabezas de ganado a mantener.

Superficie agrícola a sembrar o mantener.

Fuente primaria de pago

Información del mercado

Experiencia del cliente:

Alta de Hacienda (3-5 años).

Manejo de registros de costos, ventas

Parámetros productivos:

Índice de pariciones.

Peso promedio de destetes.

Suplementación.

Comercialización.

Garantías y Seguridad de la Operación

Garantía Hipotecaria 2-1

Inmueble inscrito en RPP

Avales - Obligados Solidario.

Garantía Natural.

Obligaciones del acreditado

Invertir los recursos según el proyecto de inversión.

Permitir acceso a supervisión a el funcionario del banco.

Entregar comprobantes de inversión. (Facturas)

Compromiso ecológico.

Dar aviso al Banco cualquier evento atípico manifestado.

Otras a considerar por cada institución Bancaria.

Requisitos Básicos para Obtener un Financiamiento

• Identificación Oficial Vigente

• Estados Financieros (3 años)

• Alta en Hacienda mayor a tres años respecto a la actividad que se

pretende otorgar el crédito

• No tener claves en Buro de Crédito

• Escrituras en regla de la Garantía Hipotecaria

Tipos de Financiamientos Agropecuarios MÁS Comunes

Largo Plazo

Refaccionario Simple Arrendamientos

Corto Plazo (Capital de

Trabajo)

Habilitación Avió Cuenta corriente

LARGO PLAZO (Refaccionario y/o Simple)

Adquisición de Activos Fijos:

Maquinaria

Eq. Transporte

Equipo de Riego

Vientres

Bodegas

Corrales

Siembra Perenes

Bodegas

Plazos desde 3 a 10 años

Tasa Interés Fija Pagos Anuales o Mensuales

Garantías Hipotecarias/Propias

del Crédito

Arrendamientos

Adquisición de Activos Fijos.

Transporte

Maquinaria y Equipo agrícola

Plazos desde 3 a 10 años

Tasa interés fija Pagos Anuales o Mensuales

Garantía natural

CAPITAL DE TRABAJO

Habilitación Avió

◦ Siembra cultivos

◦ Mantenimiento Rancho Ganadero

Garantías Hipotecarias

Tasa Interés Variable

Plazo hasta 1 año

Pagos al vencimiento

Cuenta Corriente

◦ Comercialización de granos

◦ Compra venta de becerros

◦ Alimentación Ganado Lechero

Garantías Hipotecarias

Tasa Interés Variable

Plazo hasta 180

Pagos al vencimiento

ESQUEMAS DE GARANTIA

HIPOTECARIAS (CASA, RANCHOS, PREDIOS)

NATURALES (VIENTRES, MAQUINARIA)

PRENDARIAS (GANADO, GRANOS)

LIQUIDAS (EFECTIVO)

TASAS DE INTERES

12% 18%

FUENTES DE FINANCIAMIENTO

Bancos

Uniones de Crédito

SofomFND

FIRA

ASPECTOS A CONSIDERAR

Se financiaran proyectos autosustentables

Es impórtate que el acreditado demuestre experiencia en la actividad a financiar

Todo proyecto con lleva un riesgo

Hacer correcto uso delcrédito para el destino quefue solicitado

No hacer planes con el dinero que aun no se deposita en la cuenta

Tomar en cuenta los gastos notariales e hipotecarios

VERDADES Y MITOS

VerdadTodos son susceptibles a crédito, siempre ycuando encuentren el esquema correcto

En el estado de Chihuahua no todas lasactividades son financiables

La implementación de financiamiento adecuadoincrementa la productividad

MitoEl crédito bancario no es para todos

El banco se va a quedar con tu propiedad

Es imposible pagar los créditos

Eres un cliente mas

Desarrollado por: Ing. Ramón Sandoval Reyes

Ing. Gilberto Marín Treviño

Gracias