Urbanismo en la Comunidad de Madrid: ¿hacia la próxima burbuja inmobiliaria? Ecologistas en...

download Urbanismo en la Comunidad de Madrid: ¿hacia la próxima burbuja inmobiliaria? Ecologistas en Acción

If you can't read please download the document

  • date post

    16-Apr-2017
  • Category

    Real Estate

  • view

    603
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of Urbanismo en la Comunidad de Madrid: ¿hacia la próxima burbuja inmobiliaria? Ecologistas en...

  • Urbanismo y medio ambiente. Hacia la prxima burbuja?

  • Grandes cifras de la Comunidad de Madrid: viviendaPoblacin total (2012) = 6.495.551

    N total viviendas (2012) = 2.923.510

    Ocupacin media = 2,22 personas/vivienda

    N viviendas vacas (censo 2011) = 263.279

  • Grandes cifras de la Comunidad de Madrid: suelo

    Suelo urbano79.702,50 ha(9,86%)Suelo urbanizable 30.539,59 ha(3,79%)Suelo no urbanizable comn (urbanizable no sectorizado)194.910,46 ha(24,11%)Suelo no urbanizable de proteccin479.081,25 ha(59,27%)Superficie total CM808.243,97 ha

  • Cifras urbanismo y vivienda en El Escorial y San Lorenzo de El Escorial

    San Lorenzo EscorialEl EscorialPoblacin18.49515.197N viviendas10.0389.841N viviendas vacas 1.068628Suelo urbano (ha)498,79719,32Suelo urbanizable (ha) 64,61130Suelo No urbanizable Comn (ha) 19,64 36,21Suelo No urbanizable Protegido (ha)5.052,265.831,39

  • Estado de planeamiento en la Comunidad de Madrid

  • Planes urbansticos en el mbito del PORN en 2006

  • Planes urbansticos en el mbito del PORN en 2014

  • Planes urbansticos fuera del mbito del PORN en 2014

  • Otras medidas tendentes a desproteger y facilitar la construccin en suelo protegidoLey ViRuS- Viviendas Rurales Sostenibles

    Ley Mazazo-Medidas Fiscales y Administrativas

    Modificaciones anuales de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid

  • Ley ViRuS

    Viviendas unifamiliares aisladasEn parcelas mnimas de 6 ha250 m de distancia con otra construccinAltura mxima de 3,5 mSuperficie mxima de edificacin del 1,5% de la parcela (mnimo 900 m2)

  • Ley ViRuS en suelo sin proteccin sectorial

    Superficie con fincas de ms de 6 Ha. no sometida a proteccin sectorial:330.000 Ha

    41,25 % del territorio

  • Suelo con proteccin: PORN-PN Guadarrama

    Zona de Transicin

  • La Ley Mazazo da un paso ms y avanza sobre los espacios protegidosUsos tursticosUsos hostelerosCelebracin de eventosNuevas construcciones

  • ConclusinEl urbanismo ha frenado en ejecucin pero no en planificacin

    La mentalidad urbanstica de los responsables municipales y regionales no ha cambiado, slo est en fase de letargo

    Se ha desregulado el urbanismo y la proteccin de la naturaleza para permitir la puesta en valor urbanstico del suelo protegido

    Se ha roto la barrera de los espacios protegidos como islas intocables

    Se est comprobando el efecto nefasto de la declaracin del parque nacional sobre la proteccin de la regin

    SOLO QUEDA EL RECHAZO Y LA LUCHA SOCIAL. NO ESPEREMOS NADA DE LA JUSTICIA NI DE LA POLTICA. SLO QUEDA LA DIGNIDAD, EL INCONFORMISMO, LA DENUNCIA Y LA DEFENSA DE LA NATURALEZA COMO PARTE DE CADA UNO Y DE TODOS NOSOTROS.LA REVOLUCIN SER VERDE O NO SER!GRACIAS