Urbanismo y medio ambiente. ¿Hacia la próxima burbuja?

Grandes cifras de la Comunidad de Madrid: vivienda

Población total (2012) = 6.495.551

Nº total viviendas (2012) = 2.923.510

Ocupación media = 2,22 personas/vivienda

Nº viviendas vacías (censo 2011) = 263.279

Grandes cifras de la Comunidad de Madrid: suelo

Suelo urbano 79.702,50 ha(9,86%)

Suelo urbanizable 30.539,59 ha(3,79%)

Suelo no urbanizable común (urbanizable no sectorizado)

194.910,46 ha(24,11%)

Suelo no urbanizable de protección

479.081,25 ha(59,27%)

Superficie total CM 808.243,97 ha

Cifras urbanismo y vivienda en El Escorial y San Lorenzo de El Escorial

San Lorenzo Escorial

El Escorial

Población 18.495 15.197Nº viviendas 10.038 9.841Nº viviendas vacías 1.068 628Suelo urbano (ha) 498,79 719,32Suelo urbanizable (ha) 64,61 130Suelo No urbanizable

Común (ha) 19,64 36,21

Suelo No urbanizable Protegido (ha)

5.052,26 5.831,39

Estado de planeamiento en la Comunidad de Madrid

Planes urbanísticos en el ámbito del PORN en 2006

Planes urbanísticos en el ámbito del PORN en 2014

Planes urbanísticos fuera del ámbito del PORN en 2014

Otras medidas tendentes a desproteger y facilitar la construcción en suelo protegido

• Ley ViRuS- Viviendas Rurales Sostenibles

• Ley Mazazo-Medidas Fiscales y Administrativas

• Modificaciones anuales de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid

Ley ViRuS • Viviendas unifamiliares

aisladas• En parcelas mínimas de 6 ha• 250 m de distancia con otra

construcción• Altura máxima de 3,5 m• Superficie máxima de

edificación del 1,5% de la parcela (mínimo 900 m2)

Ley ViRuS en suelo sin protección sectorial

Superficie con fincas de más de 6 Ha. no

sometida a protección sectorial:330.000 Ha

41,25 % del territorio

Suelo con protección: PORN-PN Guadarrama

Zona de Transición

La Ley Mazazo da un paso más y avanza sobre los espacios protegidos

• Usos turísticos• Usos hosteleros• Celebración de

eventos• Nuevas construcciones

Conclusión

El urbanismo ha frenado en ejecución pero no en planificación

La mentalidad urbanística de los responsables municipales y regionales no ha cambiado, sólo está en fase de letargo

Se ha desregulado el urbanismo y la protección de la naturaleza para permitir la puesta en “valor urbanístico” del suelo protegido

Se ha roto la barrera de los espacios protegidos como islas intocables

Se está comprobando el efecto nefasto de la declaración del parque nacional sobre la protección de la región

SOLO QUEDA EL RECHAZO Y LA LUCHA SOCIAL. NO ESPEREMOS NADA DE LA JUSTICIA NI DE LA POLÍTICA. SÓLO QUEDA

LA DIGNIDAD, EL INCONFORMISMO, LA DENUNCIA Y LA DEFENSA DE LA NATURALEZA COMO PARTE DE CADA UNO Y DE TODOS NOSOTROS.

¡LA REVOLUCIÓN SERÁ VERDE O NO SERÁ!GRACIAS