UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR · 2019-10-29 · M a te m á tic a p o r a b rirn o s sus p u e...
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UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR
FACULTAD DE INGENIERIacuteA CIENCIAS FIacuteSICAS Y
MATEMAacuteTICA
CARRERA INTERMEDIA DE TOPOGRAFIacuteA Y GEOMENSURA
Levantamiento topograacutefico georeferenciado de los predios afectados por la
ampliacioacuten de la calle j de 36 km de longitud en la parroquia Turubamba
Trabajo de Titulacioacuten modalidad trabajo de investigacioacuten previo a la
obtencioacuten del Tiacutetulo de Topoacutegrafo
AUTOR Tapia Santacruz Patricio Xavier
TUTOR Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
Quito 2018
DERECHOS DE AUTOR
Yo Tapia Santacruz Patricio Xavier en calidad de autor y titular de los derechos morales y patrimoniales del trabajo de titulacioacuten ldquoLEVANTAMIENTOTOPOGRAacuteFICO GEOREFERENCIADO DE LOS PREDIOS AFECTADOS POR LA AMPLIACIOacuteN DE LA CALLE J DE 36 km DE LONGITUD EN LA PARROQUIA TURUBAMBArdquo modalidad trabajo de investigacioacuten de conformidad con el Art 114 del COacuteDIGO ORGAacuteNICO DE LA ECONOMIacuteA SOCIAL DE LOS CONOCIMIENTOS CREATIVIDAD E INNOVACIOacuteN concede a favor de la Universidad Central del Ecuador una licencia gratuita intransferible y no exclusiva para el uso comercial de la obra con fines estrictamente acadeacutemicos Conservo a mi favor todos los derechos de autor sobre la obra establecidos en la normativa citada
Asiacute mismo autorizo a la Universidad Central del Ecuador para que realice la digitalizacioacuten y publicacioacuten de este trabajo de titulacioacuten en el repositorio virtual de conformidad a lo dispuesto en el Art 144 de la Ley Orgaacutenica de Educacioacuten Superior
El autor declara que la obra objeto de la presente autorizacioacuten es original en su forma de expresioacuten y no infringe el derecho de autor de terceros asumiendo la responsabilidad por cualquier reclamacioacuten que pudiera presentarse por esta causa y liberando a la Universidad de toda responsabilidad
Quito 21 de marzo del 2018
Patr r antacruz
CI 1717399016
Telf 0999091526
E-mail patriciotapia23hotmailcom
ii
APROBACIOacuteN DEL TUTOR
En mi calidad de tutor del trabajo de titulacioacuten presentado por PATRICIO XAVIER TAPIA SANTACRUZ para optar por el Grado de Teacutecnico Topoacutegrafo cuyo tiacutetulo es LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO GEOREFERENCIADO DE LOS PREDIOS AFECTADOS POR LA AMPLIACIOacuteN DE LA CALLE J DE 36 km DE LONGITUD EN LA PARROQUIA TURUBAMBA considero que dicho trabajo reuacutene los requisitos y meacuteritos suficientes para ser sometidos a la presentacioacuten puacuteblica y evaluacioacuten por parte del tribunal examinador que se designe
En la ciudad de Quito a los 12 dias de abril del 2018
DOCENTE-TUTOR
CI 1713196481
ni
DEDICATORIA
E s t e t r a b a jo d e t i tu la c ioacute n se lo d e d ic o p r im e ra m e n te a D i o s p o r d a r n o s la v id a y
p e rm it irm e e s ta r c o n la s p e rs o n a s q u e m aacutes a m o A m is h ijo s J o s eacute y E m i l io q u ie n e s
s o n mi fu e n t e d e in s p ira c ioacute n e n la v id a a mi e s p o s a P a o la q u ie n me d a la f o r ta l
p a ra c u m p lir m is m e ta s p ro p u e s ta s
eza
A mi t iacuteo M a rc o p o r h a b e rm e s u g e r id o la c a r re ra d e T o p o g r a f iacute a c o n la c u a l me
d e s a r r o l lo p r o fe s io n a lm e n te y a y u d o a mi fa m ilia
A mi m a d re p o r h a b e rm e c r ia d o e in c u lc a d o v a lo re s y s o b re t o d o p o r h a b e rm e d a d o
la e d u c a c ioacute n c o n la c u a l h ic e p o s ib le mi p r o fe s ioacute n A mi h e rm a n o p o r s e r un e je m p lo
d e p e rs o n a y p o r e s ta r a y u d aacute n d o m e a o b te n e r m is m e ta s y e s ta r p re s e n te en l
m o m e n to s m aacutes im p o r ta n te s d e mi v id a
o s
IV
AGRADECIMIENTO
A la U n iv e r s id a d C e n t r a l d e l E c u a d o r F a c u lta d d e In g e n ie r iacutea C ie n c ia s F iacutes ic a s y
M a te m aacute t ic a p o r a b r i r n o s s u s p u e r ta s y p e rm it irm e fo r m a r p a r te d e e s ta g ra n
In s t i tu c ioacute n p o r a y u d a r n o s a c r e c e r t a n t o p r o fe s io n a lm e n te c o m o s e re s h u m a n o s d e
b ie n p a ra la s o c ie d a d
A mi t u t o r In g B y r o n H e r e d ia p o r s u s e x c e le n te s a p o r t e s q u e d ie r o n fo rm a al
t r a b a jo d e t i tu la c ioacute n y s o b re t o d o m u c h a s g ra c ia s p o r la p re d is p o s ic ioacute n q u e s ie m p
tu v o h a c ia mi p e rs o n a
re
v
CONTENIDO
PaacutegDERECHOS DE AUTOR ii
APROBACIOacuteN DEL TUTOR iii
DEDICATORIA iv
AGRADECIMIENTO v
CONTENIDO vi
LISTA DE ILUSTRACIONES ix
LISTA DE ANEXOS x
RESUMEN xi
ABSTRACT xii
CAPITULO I 1
INTRODUCCIOacuteN1
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA 1
12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA 2
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA 2
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA 2
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS 3
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS 3
161 OBJETIVO GENERAL 3
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS 3
17 JUSTIFICACIOacuteN 4
CAPITULO II 5
MARCO GENERAL 5
21 MARCO REFERENCIAL 5
PLANIMETRIacuteA 5
ALTIMETRIacuteA 5
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO 6
RUMBO 7
AZIMUT 7
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS 8
vi
8DATUM
PROYECCIOacuteN UTM 9
ESCALA 9
CURVAS DE NIVEL10
GEOREFERENCIACIOacuteN10
POLIGONAL ABIERTA11
POLIGONAL CERRADA11
ERROR11
LOTE12
LINDERO12
EXPROPIACIOacuteN12
AFECTACIOacuteN12
22 MARCO LEGAL 12
DIAGNOacuteSTICO13
23 UBICACIOacuteN 13
24 ACCESIBILIDAD 14
25 POBLACIOacuteN 14
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA 14
CAPITULO I I I 15
METODOLOGIacuteA UTILIZADA15
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN 15
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR 16
CAPITULO IV16
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO 16
411 TRABAJO DE CAMPO16
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS17
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOSAUXILIARES18
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS19
415 LIBRETA DE CAMPO19
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE19
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO 20
ESTACIOacuteN TOTAL 20
vii
20PRISMAS
BASTOacuteN 21
GPS (Global Position System) 21
BRUacuteJULA 21
ESTACAS 22
CLAVOS 22
COMBO 22
PINTURA O SPRAY DE PINTURA 23
FLEXOacuteMETRO 23
CINTA MEacuteTRICA 23
TRANSMISORES O MOTOROLA 24
CHALECOS 24
PIOLA (CUERDA) 25
PLOMADA 25
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN25
431 IMPLANTACIOacuteN 25
432 LIMITACIONES 26
433 RESULTADOS 26
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 27
441 CONCLUSIONES 27
442 RECOMENDACIONES 27
45 BIBLIOGRAFIacuteA 28
viii
LISTA DE ILUSTRACIONES
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea 5Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea 6Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico 7Ilustracioacuten 4 Rumbo 7Ilustracioacuten 5 Azimut 8Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas 8Ilustracioacuten 7 Datum 9Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM 9Ilustracioacuten 9 Escala10Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel10Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta11Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada11Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J 13Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota15Ilustracioacuten 15 Puntos GPS15Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico17Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas17Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal18Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total18Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos19Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total 20Ilustracioacuten 22 Prisma 20Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten 21Ilustracioacuten 24 GPS 21Ilustracioacuten 25 Bruacutejula 22Ilustracioacuten 26 Estacas 22Ilustracioacuten 27 Clavos 22Ilustracioacuten 28 Combo 23Ilustracioacuten 29 Pintura 23Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro 23Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica 24Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola 24Ilustracioacuten 33 Chaleco 24Ilustracioacuten 34 Piola 25Ilustracioacuten 35 Plomada 25Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten 26
ix
LISTA DE ANEXOS
Anexo 1 Sociabilizacioacuten y Levantamiento Topograacutefico32
Anexo 2 Puntos de Control37
Anexo 3 Tabla de resultados38
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten44
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteo53
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS 62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico63
x
TIacuteTULO Levantamiento topograacutefico georeferenciado de los predios afectados por la
ampliacioacuten de la calle j de 36 km de longitud en la parroquia Turubamba
Autor Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
RESUMEN
El presente trabajo tiene por objeto el estudio completo de un levantamiento topograacutefico
georeferenciado en el Distrito Metropolitano de Quito necesario para la cuantificacioacuten
de aacutereas afectadas por la ampliacioacuten de una viacutea de primer orden con un ancho de 1800
m esta investigacioacuten indaga el conjunto de pasos y procedimientos aplicados para
elaborar un trabajo teacutecnico de forma praacutectica Esta obra ha sido realizada con la
colaboracioacuten de las entidades municipales y de la comunidad siendo un aporte
importante para el desarrollo del lugar y tambieacuten de la ciudad
PALABRAS CLAVE TOPOGRAFIacuteALEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
GEOREFERENCIADO
xi
TITLE Lifting georeferenced topographic of the properties affected by the extension of the street J of 36 km in length in the parish of Turubamba
Author Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
ABSTRACT
The present work has for object the complete study of a georeferenced analysis
topographic in the Metropolitan District of Quito necessary for the quantification of
areas affected by the expansion of a first order road with a width of 1800 m this
investigation check all the whole of steps and procedures applied to elaborate a
technical work in a practical way This work has been support with the collaboration of
the municipal entities and the community being an important contribution for the
development of the place and also of the city
KEYWORDS TOPOGRAPHY LIFTING TOPOGRAPHIC GEOREFERENCED
INTERPRETER Andreacutes Haro (National Guide)
xii
xiii
CAPITULO I
INTRODUCCIOacuteN
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
Las ciudades actuales tienen un sistema vial bastante conformado donde permanece en constante evolucioacuten en ocasiones las calles y avenidas superan el traacutefico previsto para determinado tiempo debido a la demanda de movilidad y el crecimiento poblacional es necesario la ampliacioacuten de las viacuteas o la modificacioacuten de su trayectoria original afectando tanto a predios puacuteblicos privados y municipales
Cuando las viacuteas sufren un incremento en ancho y en longitud se produce una afectacioacuten vial los propietarios de los lotes afectados tienen que seguir el traacutemite de expropiacioacuten solicitado por el Municipio de Quito para que se levante la informacioacuten necesaria de sus terrenos y construcciones existentes para no tener ninguacuten impedimento legal o teacutecnico a futuro
Son muy comunes las expropiaciones en el Distrito Metropolitano de Quito debido a la planificacioacuten de nuevos proyectos que sirven para el desarrollo de la ciudad tomando en cuenta siempre el intereacutes comuacuten que el individual el Municipio puede poner en marcha un proceso de expropiacioacuten cuando eacuteste lo amerite siendo fundamental para llevar a cabo la ejecucioacuten y construccioacuten de varios proyectos que por lo general afectan sin ninguna duda a los predios colindantes a dichas obras Como es el caso de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicada en la parroquia de Turubamba
Para la ejecucioacuten de esta significativa obra el Municipio de Quito y los propietarios han iniciado el proceso de expropiacioacuten para lo cual se hace necesaria la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico con el fin de determinar las aacutereas de afectacioacuten por el disentildeo debidamente aprobado
Para las diferentes obras y proyectos a ejecutarse las entidades municipales han desarrollado normas ordenanzas y reglamentos que los ciudadanos empresas tanto puacuteblicas como privadas deben cumplir
Para acceder a una obra vial tiene que regirse a la normativa que habla acerca de la regularizacioacuten de las viacuteas tomando en cuenta que ya existe una planificacioacuten previa de una ampliacioacuten vial que deberaacute acatar por parte de los involucrados puede facilitarse la informacioacuten a traveacutes de los disentildeos aprobados del trazado vial definitivo emitido por la municipalidad
Con este trabajo de investigacioacuten ayudaraacute a todos los sectores involucrados para que se encuentre una solucioacuten a la problemaacutetica de congestioacuten que en la actualidad existe
1
12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
La ciudad de Quito estaacute dividida en 8 administraciones zonales una de ellas es la Administracioacuten Zonal Quitumbe en el Sur de Quito tiene a su cargo 5 parroquias que son Chillogallo La Ecuatoriana Quitumbe Guamani y Turubamba
La Parroquia de Turubamba estaacute repartida y zonificada en su mayoriacutea como zona industrial semi-industrial mixta y residencial Para el ingreso obligatorio al parque industrial se utiliza la calle Jota que en la actualidad se amplioacute en promedio a 18 m de ancho inicia en la avenida Maldonado siguiendo longitudinalmente hasta empatar con la avenida Simoacuten Boliacutevar dando 36 Km como se observa en los disentildeos del proyecto
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
La problemaacutetica vial en la ciudad de Quito es criacutetica por la topografiacutea existente el excesivo crecimiento del parque automotor hace necesario las ampliaciones de ciertas viacuteas usadas con mucha frecuencia y que estaacuten colapsadas por la gran cantidad de vehiacuteculos que a diario son transitadas por los usuarios que pasan por este sector una de ellas es la calle Jota ubicada en la parroquia Turubamba
Para los predios que colindan con la calle Jota se debe obtener el aacuterea de afectacioacuten de cada de ellos realizando un levantamiento topograacutefico obteniendo con mayor precisioacuten con equipos y aparatos adecuados con la ayuda de una estacioacuten total
Para los propietarios de los terrenos afectados es un gran inconveniente por ser declarados de utilidad puacuteblica tienen limitaciones en su desarrollo al no poder obtener permisos de construccioacuten o de funcionamiento pues al no llegar a un acuerdo en el pago de su indemnizacioacuten podriacutean llegar a afectar la movilidad del sector
El municipio del Distrito Metropolitano de Quito tiene una normativa para iniciar un proceso de expropiacioacuten tomando en cuenta las normativas y ordenanzas metropolitanas que indican los paraacutemetros y pasos a seguir Uno de los requisitos fundamentales es realizar las fichas de expropiacioacuten donde se encuentra datos del propietario ubicacioacuten datos teacutecnicos fotos plano del aacuterea de expropiacioacuten y las observaciones
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA
Para determinar las aacutereas de afectacioacuten es indispensable realizar el trabajo de campo que consiste en el levantamiento topograacutefico que colinda con la calle Jota
El levantamiento topograacutefico es la representacioacuten graacutefica del lugar con el cual se puede identificar y visualizar la tipologiacutea de los diferentes tipos las construcciones existentes ademaacutes de la consolidacioacuten del sector para ello se debe utilizar el equipo topograacutefico apropiado para levantar los puntos correspondientes a los linderos anchos de viacuteas empates con otras viacuteas bordillos puntos fijos postes pozos aacuterboles y todos aquellos detalles que son necesarios para la elaboracioacuten del plano topograacutefico
2
Para el procesamiento de datos se usaraacute el programa AutoCAD Civil 3D que permitiraacute la importacioacuten de todos los puntos obtenidos en el campo para dibujar a detalle los elementos levantados y finalmente disentildearlos en la oficina Una vez concluido el procesamiento de datos se tiene como resultado el plano del levantamiento topograacutefico georeferenciado con coordenadas TM QUITO WGS-84
Posteriormente implantado el proyecto de la calle Jota y obteniendo las respectivas aacutereas de afectacioacuten estos datos son los prioritarios para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten requisito importante para empezar el traacutemite de expropiacioacuten de los predios afectados para su indemnizacioacuten
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS
Para realizar el trabajo de investigacioacuten surgen varias interrogantes por parte de los involucrados en la problemaacutetica de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicado en la zona del Parque Industrial de Turubamba
iquestCuaacutel es el procedimiento se debe realizar si se tiene un predio afectado por la ampliacioacuten de una viacutea
iquestCuaacutel es el tiempo estimado en un proceso de expropiacioacuten
iquestCoacutemo saber cuaacutento es el aacuterea de afectacioacuten del terreno
iquestQueacute se debe hacer para el cobro de la indemnizacioacuten
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS
161 OBJETIVO GENERAL
Realizar el Levantamiento Topograacutefico Georeferenciado en coordenadas TM WGS-84
de los predios afectados por la ampliacioacuten de la calle Jota
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS
bull Realizar trabajos de campo y gabinete
bull Determinar aacutereas y construcciones afectadas
bull Realizar fichas de expropiacioacutenbull Colocar puntos GPS y puntos de controlbull Socializacioacuten del proyecto con la comunidad
3
17 JUSTIFICACIOacuteN
Mediante el tema de trabajo planteado se explicaraacute algunas de las razones por las cuales se cree importante realizar este proyecto
bull La ampliacioacuten de la calle Jota es un proyecto muy necesario para el desarrollo de la ciudad y del sector
bull El estudio del disentildeo es primordial para realizar las fichas de expropiacioacutenbull Resolver el problema de las afectaciones y sus indemnizaciones para poder
construir esta importante obrabull Conectaraacute a los vehiacuteculos y peatones desde la Av Pedro Vicente Maldonado
hasta la Av Simoacuten Boliacutevarbull Se trataraacute de resolver todas las interrogantes que fueron planteadas por los
moradores en las preguntas anteriormente expuestasbull Tener sustento teacutecnico y legal para que sus predios a futuro no tengan problemas
ni de afectacioacuten ni de otro tipo como es la obtencioacuten de licencias de construccioacuten o de funcionamiento entre otros aspectos
bull Actualmente los conductores atraviesan por 135 km para ir desde la Av Simoacuten Boliacutevar hasta la Av Pedro Vicente Maldonado con la ejecucioacuten de esta obra se podraacute realizar en 36 km el tiempo estimado tambieacuten se reduce de 20 a 5 min
bull Las industrias tendraacuten un faacutecil acceso y salida hacia sus instalaciones de su materia prima asiacute como tambieacuten del personal que labora en ellas
4
CAPITULO II
MARCO GENERAL
21 MARCO REFERENCIAL
TOPOGRAFIacuteA La topografiacutea viene de origen etimoloacutegico (topo que significa ldquolugarrdquo y grafo que es ldquodescripcioacutenrdquo) siendo la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que como resultado de este tiene la representacioacuten graacutefica de la superficie terrestre con su ubicacioacuten formas detalles tanto naturales como artificiales Se puede decir que la topografiacutea es el arte que ha desarrollado el hombre para representar el planeta tierra Esta representacioacuten tiene lugar sobre superficies planas limitaacutendose a pequentildeas extensiones de terreno utilizando la denominacioacuten de geodesia para aacutereas mayores (CARLOS C 2016)
PLANIMETRIacuteA Parte de la topografiacutea que estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos que orientan a conseguir la representacioacuten a escala de todas las referencias interesantes del terreno sobre una superficie plana o (plano geomeacutetrico) separando su relieve y representando en una proyeccioacuten horizontal Teniendo asiacute que la planimetriacutea considera la proyeccioacuten del terreno sobre un plano horizontal esta proyeccioacuten se denomina ldquoBase Productivardquo y es la que se considera cuando se habla del aacuterea de un terreno Tomando su distancia sobre la proyeccioacuten La ubicacioacuten de los diferentes puntos sobre la superficie de la tierra se hace mediante la medicioacuten de aacutengulos y distancias a partir de puntos y liacuteneas de referencia proyectadas sobre un plano horizontal (RUIZ L 2016)
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea
Fuente (SG Topografiacutea 2016)
ALTIMETRIacuteA Estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos para determinar y representar la altura tambieacuten llamada hipsometriacuteardquo Es la medicioacuten de las diferencias de nivel o de elevacioacuten entre los diferentes puntos del terreno las cuales representan las
5
distancias verticales medidas a partir de un plano horizontal de referencia Como resultado se obtiene el esquema vertical (RUIZ L 2016)
La combinacioacuten de la planimetriacutea y la altimetriacutea siendo dos aacutereas de la topografiacutea plana permite la elaboracioacuten o confeccioacuten de un plano topograacutefico propiamente dicho donde se muestra tanto la posicioacuten en planta como la elevacioacuten de cada uno de los diferentes puntos del terreno
Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea
Fuente (TOPOGRAFIacuteA 2013)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO Un levantamiento topograacutefico determina la posicioacuten relativa entre varios puntos sobre un plano horizontal es decir define las inclinaciones de un terreno Se realiza con el fin de determinar la configuracioacuten del terreno y la posicioacuten sobre la superficie de la tierra de elementos naturales o construcciones hechas por el hombre Se toman los datos necesarios para la representacioacuten graacutefica o elaboracioacuten del plano del aacuterea en estudio Consta de levantamiento altimeacutetrico y planimeacutetrico (GOMEZ F 2017)
bull Levantamiento Planimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener los puntos y definir la proyeccioacuten sobre el plano de comparacioacuten
bull Levantamiento Altimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener las cotas o alturas respecto al plano de comparacioacuten
6
Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
7
liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
8
Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
77777
Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
9
dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
10
equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
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TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
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En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
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24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
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Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
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Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
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Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
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PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
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tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
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Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
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Z O N A
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P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
DERECHOS DE AUTOR
Yo Tapia Santacruz Patricio Xavier en calidad de autor y titular de los derechos morales y patrimoniales del trabajo de titulacioacuten ldquoLEVANTAMIENTOTOPOGRAacuteFICO GEOREFERENCIADO DE LOS PREDIOS AFECTADOS POR LA AMPLIACIOacuteN DE LA CALLE J DE 36 km DE LONGITUD EN LA PARROQUIA TURUBAMBArdquo modalidad trabajo de investigacioacuten de conformidad con el Art 114 del COacuteDIGO ORGAacuteNICO DE LA ECONOMIacuteA SOCIAL DE LOS CONOCIMIENTOS CREATIVIDAD E INNOVACIOacuteN concede a favor de la Universidad Central del Ecuador una licencia gratuita intransferible y no exclusiva para el uso comercial de la obra con fines estrictamente acadeacutemicos Conservo a mi favor todos los derechos de autor sobre la obra establecidos en la normativa citada
Asiacute mismo autorizo a la Universidad Central del Ecuador para que realice la digitalizacioacuten y publicacioacuten de este trabajo de titulacioacuten en el repositorio virtual de conformidad a lo dispuesto en el Art 144 de la Ley Orgaacutenica de Educacioacuten Superior
El autor declara que la obra objeto de la presente autorizacioacuten es original en su forma de expresioacuten y no infringe el derecho de autor de terceros asumiendo la responsabilidad por cualquier reclamacioacuten que pudiera presentarse por esta causa y liberando a la Universidad de toda responsabilidad
Quito 21 de marzo del 2018
Patr r antacruz
CI 1717399016
Telf 0999091526
E-mail patriciotapia23hotmailcom
ii
APROBACIOacuteN DEL TUTOR
En mi calidad de tutor del trabajo de titulacioacuten presentado por PATRICIO XAVIER TAPIA SANTACRUZ para optar por el Grado de Teacutecnico Topoacutegrafo cuyo tiacutetulo es LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO GEOREFERENCIADO DE LOS PREDIOS AFECTADOS POR LA AMPLIACIOacuteN DE LA CALLE J DE 36 km DE LONGITUD EN LA PARROQUIA TURUBAMBA considero que dicho trabajo reuacutene los requisitos y meacuteritos suficientes para ser sometidos a la presentacioacuten puacuteblica y evaluacioacuten por parte del tribunal examinador que se designe
En la ciudad de Quito a los 12 dias de abril del 2018
DOCENTE-TUTOR
CI 1713196481
ni
DEDICATORIA
E s t e t r a b a jo d e t i tu la c ioacute n se lo d e d ic o p r im e ra m e n te a D i o s p o r d a r n o s la v id a y
p e rm it irm e e s ta r c o n la s p e rs o n a s q u e m aacutes a m o A m is h ijo s J o s eacute y E m i l io q u ie n e s
s o n mi fu e n t e d e in s p ira c ioacute n e n la v id a a mi e s p o s a P a o la q u ie n me d a la f o r ta l
p a ra c u m p lir m is m e ta s p ro p u e s ta s
eza
A mi t iacuteo M a rc o p o r h a b e rm e s u g e r id o la c a r re ra d e T o p o g r a f iacute a c o n la c u a l me
d e s a r r o l lo p r o fe s io n a lm e n te y a y u d o a mi fa m ilia
A mi m a d re p o r h a b e rm e c r ia d o e in c u lc a d o v a lo re s y s o b re t o d o p o r h a b e rm e d a d o
la e d u c a c ioacute n c o n la c u a l h ic e p o s ib le mi p r o fe s ioacute n A mi h e rm a n o p o r s e r un e je m p lo
d e p e rs o n a y p o r e s ta r a y u d aacute n d o m e a o b te n e r m is m e ta s y e s ta r p re s e n te en l
m o m e n to s m aacutes im p o r ta n te s d e mi v id a
o s
IV
AGRADECIMIENTO
A la U n iv e r s id a d C e n t r a l d e l E c u a d o r F a c u lta d d e In g e n ie r iacutea C ie n c ia s F iacutes ic a s y
M a te m aacute t ic a p o r a b r i r n o s s u s p u e r ta s y p e rm it irm e fo r m a r p a r te d e e s ta g ra n
In s t i tu c ioacute n p o r a y u d a r n o s a c r e c e r t a n t o p r o fe s io n a lm e n te c o m o s e re s h u m a n o s d e
b ie n p a ra la s o c ie d a d
A mi t u t o r In g B y r o n H e r e d ia p o r s u s e x c e le n te s a p o r t e s q u e d ie r o n fo rm a al
t r a b a jo d e t i tu la c ioacute n y s o b re t o d o m u c h a s g ra c ia s p o r la p re d is p o s ic ioacute n q u e s ie m p
tu v o h a c ia mi p e rs o n a
re
v
CONTENIDO
PaacutegDERECHOS DE AUTOR ii
APROBACIOacuteN DEL TUTOR iii
DEDICATORIA iv
AGRADECIMIENTO v
CONTENIDO vi
LISTA DE ILUSTRACIONES ix
LISTA DE ANEXOS x
RESUMEN xi
ABSTRACT xii
CAPITULO I 1
INTRODUCCIOacuteN1
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA 1
12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA 2
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA 2
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA 2
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS 3
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS 3
161 OBJETIVO GENERAL 3
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS 3
17 JUSTIFICACIOacuteN 4
CAPITULO II 5
MARCO GENERAL 5
21 MARCO REFERENCIAL 5
PLANIMETRIacuteA 5
ALTIMETRIacuteA 5
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO 6
RUMBO 7
AZIMUT 7
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS 8
vi
8DATUM
PROYECCIOacuteN UTM 9
ESCALA 9
CURVAS DE NIVEL10
GEOREFERENCIACIOacuteN10
POLIGONAL ABIERTA11
POLIGONAL CERRADA11
ERROR11
LOTE12
LINDERO12
EXPROPIACIOacuteN12
AFECTACIOacuteN12
22 MARCO LEGAL 12
DIAGNOacuteSTICO13
23 UBICACIOacuteN 13
24 ACCESIBILIDAD 14
25 POBLACIOacuteN 14
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA 14
CAPITULO I I I 15
METODOLOGIacuteA UTILIZADA15
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN 15
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR 16
CAPITULO IV16
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO 16
411 TRABAJO DE CAMPO16
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS17
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOSAUXILIARES18
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS19
415 LIBRETA DE CAMPO19
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE19
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO 20
ESTACIOacuteN TOTAL 20
vii
20PRISMAS
BASTOacuteN 21
GPS (Global Position System) 21
BRUacuteJULA 21
ESTACAS 22
CLAVOS 22
COMBO 22
PINTURA O SPRAY DE PINTURA 23
FLEXOacuteMETRO 23
CINTA MEacuteTRICA 23
TRANSMISORES O MOTOROLA 24
CHALECOS 24
PIOLA (CUERDA) 25
PLOMADA 25
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN25
431 IMPLANTACIOacuteN 25
432 LIMITACIONES 26
433 RESULTADOS 26
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 27
441 CONCLUSIONES 27
442 RECOMENDACIONES 27
45 BIBLIOGRAFIacuteA 28
viii
LISTA DE ILUSTRACIONES
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea 5Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea 6Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico 7Ilustracioacuten 4 Rumbo 7Ilustracioacuten 5 Azimut 8Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas 8Ilustracioacuten 7 Datum 9Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM 9Ilustracioacuten 9 Escala10Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel10Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta11Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada11Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J 13Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota15Ilustracioacuten 15 Puntos GPS15Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico17Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas17Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal18Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total18Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos19Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total 20Ilustracioacuten 22 Prisma 20Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten 21Ilustracioacuten 24 GPS 21Ilustracioacuten 25 Bruacutejula 22Ilustracioacuten 26 Estacas 22Ilustracioacuten 27 Clavos 22Ilustracioacuten 28 Combo 23Ilustracioacuten 29 Pintura 23Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro 23Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica 24Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola 24Ilustracioacuten 33 Chaleco 24Ilustracioacuten 34 Piola 25Ilustracioacuten 35 Plomada 25Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten 26
ix
LISTA DE ANEXOS
Anexo 1 Sociabilizacioacuten y Levantamiento Topograacutefico32
Anexo 2 Puntos de Control37
Anexo 3 Tabla de resultados38
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten44
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteo53
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS 62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico63
x
TIacuteTULO Levantamiento topograacutefico georeferenciado de los predios afectados por la
ampliacioacuten de la calle j de 36 km de longitud en la parroquia Turubamba
Autor Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
RESUMEN
El presente trabajo tiene por objeto el estudio completo de un levantamiento topograacutefico
georeferenciado en el Distrito Metropolitano de Quito necesario para la cuantificacioacuten
de aacutereas afectadas por la ampliacioacuten de una viacutea de primer orden con un ancho de 1800
m esta investigacioacuten indaga el conjunto de pasos y procedimientos aplicados para
elaborar un trabajo teacutecnico de forma praacutectica Esta obra ha sido realizada con la
colaboracioacuten de las entidades municipales y de la comunidad siendo un aporte
importante para el desarrollo del lugar y tambieacuten de la ciudad
PALABRAS CLAVE TOPOGRAFIacuteALEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
GEOREFERENCIADO
xi
TITLE Lifting georeferenced topographic of the properties affected by the extension of the street J of 36 km in length in the parish of Turubamba
Author Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
ABSTRACT
The present work has for object the complete study of a georeferenced analysis
topographic in the Metropolitan District of Quito necessary for the quantification of
areas affected by the expansion of a first order road with a width of 1800 m this
investigation check all the whole of steps and procedures applied to elaborate a
technical work in a practical way This work has been support with the collaboration of
the municipal entities and the community being an important contribution for the
development of the place and also of the city
KEYWORDS TOPOGRAPHY LIFTING TOPOGRAPHIC GEOREFERENCED
INTERPRETER Andreacutes Haro (National Guide)
xii
xiii
CAPITULO I
INTRODUCCIOacuteN
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
Las ciudades actuales tienen un sistema vial bastante conformado donde permanece en constante evolucioacuten en ocasiones las calles y avenidas superan el traacutefico previsto para determinado tiempo debido a la demanda de movilidad y el crecimiento poblacional es necesario la ampliacioacuten de las viacuteas o la modificacioacuten de su trayectoria original afectando tanto a predios puacuteblicos privados y municipales
Cuando las viacuteas sufren un incremento en ancho y en longitud se produce una afectacioacuten vial los propietarios de los lotes afectados tienen que seguir el traacutemite de expropiacioacuten solicitado por el Municipio de Quito para que se levante la informacioacuten necesaria de sus terrenos y construcciones existentes para no tener ninguacuten impedimento legal o teacutecnico a futuro
Son muy comunes las expropiaciones en el Distrito Metropolitano de Quito debido a la planificacioacuten de nuevos proyectos que sirven para el desarrollo de la ciudad tomando en cuenta siempre el intereacutes comuacuten que el individual el Municipio puede poner en marcha un proceso de expropiacioacuten cuando eacuteste lo amerite siendo fundamental para llevar a cabo la ejecucioacuten y construccioacuten de varios proyectos que por lo general afectan sin ninguna duda a los predios colindantes a dichas obras Como es el caso de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicada en la parroquia de Turubamba
Para la ejecucioacuten de esta significativa obra el Municipio de Quito y los propietarios han iniciado el proceso de expropiacioacuten para lo cual se hace necesaria la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico con el fin de determinar las aacutereas de afectacioacuten por el disentildeo debidamente aprobado
Para las diferentes obras y proyectos a ejecutarse las entidades municipales han desarrollado normas ordenanzas y reglamentos que los ciudadanos empresas tanto puacuteblicas como privadas deben cumplir
Para acceder a una obra vial tiene que regirse a la normativa que habla acerca de la regularizacioacuten de las viacuteas tomando en cuenta que ya existe una planificacioacuten previa de una ampliacioacuten vial que deberaacute acatar por parte de los involucrados puede facilitarse la informacioacuten a traveacutes de los disentildeos aprobados del trazado vial definitivo emitido por la municipalidad
Con este trabajo de investigacioacuten ayudaraacute a todos los sectores involucrados para que se encuentre una solucioacuten a la problemaacutetica de congestioacuten que en la actualidad existe
1
12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
La ciudad de Quito estaacute dividida en 8 administraciones zonales una de ellas es la Administracioacuten Zonal Quitumbe en el Sur de Quito tiene a su cargo 5 parroquias que son Chillogallo La Ecuatoriana Quitumbe Guamani y Turubamba
La Parroquia de Turubamba estaacute repartida y zonificada en su mayoriacutea como zona industrial semi-industrial mixta y residencial Para el ingreso obligatorio al parque industrial se utiliza la calle Jota que en la actualidad se amplioacute en promedio a 18 m de ancho inicia en la avenida Maldonado siguiendo longitudinalmente hasta empatar con la avenida Simoacuten Boliacutevar dando 36 Km como se observa en los disentildeos del proyecto
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
La problemaacutetica vial en la ciudad de Quito es criacutetica por la topografiacutea existente el excesivo crecimiento del parque automotor hace necesario las ampliaciones de ciertas viacuteas usadas con mucha frecuencia y que estaacuten colapsadas por la gran cantidad de vehiacuteculos que a diario son transitadas por los usuarios que pasan por este sector una de ellas es la calle Jota ubicada en la parroquia Turubamba
Para los predios que colindan con la calle Jota se debe obtener el aacuterea de afectacioacuten de cada de ellos realizando un levantamiento topograacutefico obteniendo con mayor precisioacuten con equipos y aparatos adecuados con la ayuda de una estacioacuten total
Para los propietarios de los terrenos afectados es un gran inconveniente por ser declarados de utilidad puacuteblica tienen limitaciones en su desarrollo al no poder obtener permisos de construccioacuten o de funcionamiento pues al no llegar a un acuerdo en el pago de su indemnizacioacuten podriacutean llegar a afectar la movilidad del sector
El municipio del Distrito Metropolitano de Quito tiene una normativa para iniciar un proceso de expropiacioacuten tomando en cuenta las normativas y ordenanzas metropolitanas que indican los paraacutemetros y pasos a seguir Uno de los requisitos fundamentales es realizar las fichas de expropiacioacuten donde se encuentra datos del propietario ubicacioacuten datos teacutecnicos fotos plano del aacuterea de expropiacioacuten y las observaciones
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA
Para determinar las aacutereas de afectacioacuten es indispensable realizar el trabajo de campo que consiste en el levantamiento topograacutefico que colinda con la calle Jota
El levantamiento topograacutefico es la representacioacuten graacutefica del lugar con el cual se puede identificar y visualizar la tipologiacutea de los diferentes tipos las construcciones existentes ademaacutes de la consolidacioacuten del sector para ello se debe utilizar el equipo topograacutefico apropiado para levantar los puntos correspondientes a los linderos anchos de viacuteas empates con otras viacuteas bordillos puntos fijos postes pozos aacuterboles y todos aquellos detalles que son necesarios para la elaboracioacuten del plano topograacutefico
2
Para el procesamiento de datos se usaraacute el programa AutoCAD Civil 3D que permitiraacute la importacioacuten de todos los puntos obtenidos en el campo para dibujar a detalle los elementos levantados y finalmente disentildearlos en la oficina Una vez concluido el procesamiento de datos se tiene como resultado el plano del levantamiento topograacutefico georeferenciado con coordenadas TM QUITO WGS-84
Posteriormente implantado el proyecto de la calle Jota y obteniendo las respectivas aacutereas de afectacioacuten estos datos son los prioritarios para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten requisito importante para empezar el traacutemite de expropiacioacuten de los predios afectados para su indemnizacioacuten
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS
Para realizar el trabajo de investigacioacuten surgen varias interrogantes por parte de los involucrados en la problemaacutetica de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicado en la zona del Parque Industrial de Turubamba
iquestCuaacutel es el procedimiento se debe realizar si se tiene un predio afectado por la ampliacioacuten de una viacutea
iquestCuaacutel es el tiempo estimado en un proceso de expropiacioacuten
iquestCoacutemo saber cuaacutento es el aacuterea de afectacioacuten del terreno
iquestQueacute se debe hacer para el cobro de la indemnizacioacuten
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS
161 OBJETIVO GENERAL
Realizar el Levantamiento Topograacutefico Georeferenciado en coordenadas TM WGS-84
de los predios afectados por la ampliacioacuten de la calle Jota
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS
bull Realizar trabajos de campo y gabinete
bull Determinar aacutereas y construcciones afectadas
bull Realizar fichas de expropiacioacutenbull Colocar puntos GPS y puntos de controlbull Socializacioacuten del proyecto con la comunidad
3
17 JUSTIFICACIOacuteN
Mediante el tema de trabajo planteado se explicaraacute algunas de las razones por las cuales se cree importante realizar este proyecto
bull La ampliacioacuten de la calle Jota es un proyecto muy necesario para el desarrollo de la ciudad y del sector
bull El estudio del disentildeo es primordial para realizar las fichas de expropiacioacutenbull Resolver el problema de las afectaciones y sus indemnizaciones para poder
construir esta importante obrabull Conectaraacute a los vehiacuteculos y peatones desde la Av Pedro Vicente Maldonado
hasta la Av Simoacuten Boliacutevarbull Se trataraacute de resolver todas las interrogantes que fueron planteadas por los
moradores en las preguntas anteriormente expuestasbull Tener sustento teacutecnico y legal para que sus predios a futuro no tengan problemas
ni de afectacioacuten ni de otro tipo como es la obtencioacuten de licencias de construccioacuten o de funcionamiento entre otros aspectos
bull Actualmente los conductores atraviesan por 135 km para ir desde la Av Simoacuten Boliacutevar hasta la Av Pedro Vicente Maldonado con la ejecucioacuten de esta obra se podraacute realizar en 36 km el tiempo estimado tambieacuten se reduce de 20 a 5 min
bull Las industrias tendraacuten un faacutecil acceso y salida hacia sus instalaciones de su materia prima asiacute como tambieacuten del personal que labora en ellas
4
CAPITULO II
MARCO GENERAL
21 MARCO REFERENCIAL
TOPOGRAFIacuteA La topografiacutea viene de origen etimoloacutegico (topo que significa ldquolugarrdquo y grafo que es ldquodescripcioacutenrdquo) siendo la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que como resultado de este tiene la representacioacuten graacutefica de la superficie terrestre con su ubicacioacuten formas detalles tanto naturales como artificiales Se puede decir que la topografiacutea es el arte que ha desarrollado el hombre para representar el planeta tierra Esta representacioacuten tiene lugar sobre superficies planas limitaacutendose a pequentildeas extensiones de terreno utilizando la denominacioacuten de geodesia para aacutereas mayores (CARLOS C 2016)
PLANIMETRIacuteA Parte de la topografiacutea que estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos que orientan a conseguir la representacioacuten a escala de todas las referencias interesantes del terreno sobre una superficie plana o (plano geomeacutetrico) separando su relieve y representando en una proyeccioacuten horizontal Teniendo asiacute que la planimetriacutea considera la proyeccioacuten del terreno sobre un plano horizontal esta proyeccioacuten se denomina ldquoBase Productivardquo y es la que se considera cuando se habla del aacuterea de un terreno Tomando su distancia sobre la proyeccioacuten La ubicacioacuten de los diferentes puntos sobre la superficie de la tierra se hace mediante la medicioacuten de aacutengulos y distancias a partir de puntos y liacuteneas de referencia proyectadas sobre un plano horizontal (RUIZ L 2016)
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea
Fuente (SG Topografiacutea 2016)
ALTIMETRIacuteA Estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos para determinar y representar la altura tambieacuten llamada hipsometriacuteardquo Es la medicioacuten de las diferencias de nivel o de elevacioacuten entre los diferentes puntos del terreno las cuales representan las
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distancias verticales medidas a partir de un plano horizontal de referencia Como resultado se obtiene el esquema vertical (RUIZ L 2016)
La combinacioacuten de la planimetriacutea y la altimetriacutea siendo dos aacutereas de la topografiacutea plana permite la elaboracioacuten o confeccioacuten de un plano topograacutefico propiamente dicho donde se muestra tanto la posicioacuten en planta como la elevacioacuten de cada uno de los diferentes puntos del terreno
Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea
Fuente (TOPOGRAFIacuteA 2013)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO Un levantamiento topograacutefico determina la posicioacuten relativa entre varios puntos sobre un plano horizontal es decir define las inclinaciones de un terreno Se realiza con el fin de determinar la configuracioacuten del terreno y la posicioacuten sobre la superficie de la tierra de elementos naturales o construcciones hechas por el hombre Se toman los datos necesarios para la representacioacuten graacutefica o elaboracioacuten del plano del aacuterea en estudio Consta de levantamiento altimeacutetrico y planimeacutetrico (GOMEZ F 2017)
bull Levantamiento Planimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener los puntos y definir la proyeccioacuten sobre el plano de comparacioacuten
bull Levantamiento Altimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener las cotas o alturas respecto al plano de comparacioacuten
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Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
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liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
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Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
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Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
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dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
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equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
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TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
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En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
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24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
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Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
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Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
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Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
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PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
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tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
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Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
45 BIBLIOGRAFIacuteA
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
APROBACIOacuteN DEL TUTOR
En mi calidad de tutor del trabajo de titulacioacuten presentado por PATRICIO XAVIER TAPIA SANTACRUZ para optar por el Grado de Teacutecnico Topoacutegrafo cuyo tiacutetulo es LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO GEOREFERENCIADO DE LOS PREDIOS AFECTADOS POR LA AMPLIACIOacuteN DE LA CALLE J DE 36 km DE LONGITUD EN LA PARROQUIA TURUBAMBA considero que dicho trabajo reuacutene los requisitos y meacuteritos suficientes para ser sometidos a la presentacioacuten puacuteblica y evaluacioacuten por parte del tribunal examinador que se designe
En la ciudad de Quito a los 12 dias de abril del 2018
DOCENTE-TUTOR
CI 1713196481
ni
DEDICATORIA
E s t e t r a b a jo d e t i tu la c ioacute n se lo d e d ic o p r im e ra m e n te a D i o s p o r d a r n o s la v id a y
p e rm it irm e e s ta r c o n la s p e rs o n a s q u e m aacutes a m o A m is h ijo s J o s eacute y E m i l io q u ie n e s
s o n mi fu e n t e d e in s p ira c ioacute n e n la v id a a mi e s p o s a P a o la q u ie n me d a la f o r ta l
p a ra c u m p lir m is m e ta s p ro p u e s ta s
eza
A mi t iacuteo M a rc o p o r h a b e rm e s u g e r id o la c a r re ra d e T o p o g r a f iacute a c o n la c u a l me
d e s a r r o l lo p r o fe s io n a lm e n te y a y u d o a mi fa m ilia
A mi m a d re p o r h a b e rm e c r ia d o e in c u lc a d o v a lo re s y s o b re t o d o p o r h a b e rm e d a d o
la e d u c a c ioacute n c o n la c u a l h ic e p o s ib le mi p r o fe s ioacute n A mi h e rm a n o p o r s e r un e je m p lo
d e p e rs o n a y p o r e s ta r a y u d aacute n d o m e a o b te n e r m is m e ta s y e s ta r p re s e n te en l
m o m e n to s m aacutes im p o r ta n te s d e mi v id a
o s
IV
AGRADECIMIENTO
A la U n iv e r s id a d C e n t r a l d e l E c u a d o r F a c u lta d d e In g e n ie r iacutea C ie n c ia s F iacutes ic a s y
M a te m aacute t ic a p o r a b r i r n o s s u s p u e r ta s y p e rm it irm e fo r m a r p a r te d e e s ta g ra n
In s t i tu c ioacute n p o r a y u d a r n o s a c r e c e r t a n t o p r o fe s io n a lm e n te c o m o s e re s h u m a n o s d e
b ie n p a ra la s o c ie d a d
A mi t u t o r In g B y r o n H e r e d ia p o r s u s e x c e le n te s a p o r t e s q u e d ie r o n fo rm a al
t r a b a jo d e t i tu la c ioacute n y s o b re t o d o m u c h a s g ra c ia s p o r la p re d is p o s ic ioacute n q u e s ie m p
tu v o h a c ia mi p e rs o n a
re
v
CONTENIDO
PaacutegDERECHOS DE AUTOR ii
APROBACIOacuteN DEL TUTOR iii
DEDICATORIA iv
AGRADECIMIENTO v
CONTENIDO vi
LISTA DE ILUSTRACIONES ix
LISTA DE ANEXOS x
RESUMEN xi
ABSTRACT xii
CAPITULO I 1
INTRODUCCIOacuteN1
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA 1
12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA 2
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA 2
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA 2
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS 3
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS 3
161 OBJETIVO GENERAL 3
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS 3
17 JUSTIFICACIOacuteN 4
CAPITULO II 5
MARCO GENERAL 5
21 MARCO REFERENCIAL 5
PLANIMETRIacuteA 5
ALTIMETRIacuteA 5
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO 6
RUMBO 7
AZIMUT 7
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS 8
vi
8DATUM
PROYECCIOacuteN UTM 9
ESCALA 9
CURVAS DE NIVEL10
GEOREFERENCIACIOacuteN10
POLIGONAL ABIERTA11
POLIGONAL CERRADA11
ERROR11
LOTE12
LINDERO12
EXPROPIACIOacuteN12
AFECTACIOacuteN12
22 MARCO LEGAL 12
DIAGNOacuteSTICO13
23 UBICACIOacuteN 13
24 ACCESIBILIDAD 14
25 POBLACIOacuteN 14
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA 14
CAPITULO I I I 15
METODOLOGIacuteA UTILIZADA15
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN 15
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR 16
CAPITULO IV16
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO 16
411 TRABAJO DE CAMPO16
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS17
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOSAUXILIARES18
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS19
415 LIBRETA DE CAMPO19
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE19
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO 20
ESTACIOacuteN TOTAL 20
vii
20PRISMAS
BASTOacuteN 21
GPS (Global Position System) 21
BRUacuteJULA 21
ESTACAS 22
CLAVOS 22
COMBO 22
PINTURA O SPRAY DE PINTURA 23
FLEXOacuteMETRO 23
CINTA MEacuteTRICA 23
TRANSMISORES O MOTOROLA 24
CHALECOS 24
PIOLA (CUERDA) 25
PLOMADA 25
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN25
431 IMPLANTACIOacuteN 25
432 LIMITACIONES 26
433 RESULTADOS 26
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 27
441 CONCLUSIONES 27
442 RECOMENDACIONES 27
45 BIBLIOGRAFIacuteA 28
viii
LISTA DE ILUSTRACIONES
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea 5Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea 6Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico 7Ilustracioacuten 4 Rumbo 7Ilustracioacuten 5 Azimut 8Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas 8Ilustracioacuten 7 Datum 9Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM 9Ilustracioacuten 9 Escala10Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel10Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta11Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada11Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J 13Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota15Ilustracioacuten 15 Puntos GPS15Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico17Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas17Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal18Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total18Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos19Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total 20Ilustracioacuten 22 Prisma 20Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten 21Ilustracioacuten 24 GPS 21Ilustracioacuten 25 Bruacutejula 22Ilustracioacuten 26 Estacas 22Ilustracioacuten 27 Clavos 22Ilustracioacuten 28 Combo 23Ilustracioacuten 29 Pintura 23Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro 23Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica 24Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola 24Ilustracioacuten 33 Chaleco 24Ilustracioacuten 34 Piola 25Ilustracioacuten 35 Plomada 25Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten 26
ix
LISTA DE ANEXOS
Anexo 1 Sociabilizacioacuten y Levantamiento Topograacutefico32
Anexo 2 Puntos de Control37
Anexo 3 Tabla de resultados38
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten44
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteo53
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS 62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico63
x
TIacuteTULO Levantamiento topograacutefico georeferenciado de los predios afectados por la
ampliacioacuten de la calle j de 36 km de longitud en la parroquia Turubamba
Autor Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
RESUMEN
El presente trabajo tiene por objeto el estudio completo de un levantamiento topograacutefico
georeferenciado en el Distrito Metropolitano de Quito necesario para la cuantificacioacuten
de aacutereas afectadas por la ampliacioacuten de una viacutea de primer orden con un ancho de 1800
m esta investigacioacuten indaga el conjunto de pasos y procedimientos aplicados para
elaborar un trabajo teacutecnico de forma praacutectica Esta obra ha sido realizada con la
colaboracioacuten de las entidades municipales y de la comunidad siendo un aporte
importante para el desarrollo del lugar y tambieacuten de la ciudad
PALABRAS CLAVE TOPOGRAFIacuteALEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
GEOREFERENCIADO
xi
TITLE Lifting georeferenced topographic of the properties affected by the extension of the street J of 36 km in length in the parish of Turubamba
Author Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
ABSTRACT
The present work has for object the complete study of a georeferenced analysis
topographic in the Metropolitan District of Quito necessary for the quantification of
areas affected by the expansion of a first order road with a width of 1800 m this
investigation check all the whole of steps and procedures applied to elaborate a
technical work in a practical way This work has been support with the collaboration of
the municipal entities and the community being an important contribution for the
development of the place and also of the city
KEYWORDS TOPOGRAPHY LIFTING TOPOGRAPHIC GEOREFERENCED
INTERPRETER Andreacutes Haro (National Guide)
xii
xiii
CAPITULO I
INTRODUCCIOacuteN
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
Las ciudades actuales tienen un sistema vial bastante conformado donde permanece en constante evolucioacuten en ocasiones las calles y avenidas superan el traacutefico previsto para determinado tiempo debido a la demanda de movilidad y el crecimiento poblacional es necesario la ampliacioacuten de las viacuteas o la modificacioacuten de su trayectoria original afectando tanto a predios puacuteblicos privados y municipales
Cuando las viacuteas sufren un incremento en ancho y en longitud se produce una afectacioacuten vial los propietarios de los lotes afectados tienen que seguir el traacutemite de expropiacioacuten solicitado por el Municipio de Quito para que se levante la informacioacuten necesaria de sus terrenos y construcciones existentes para no tener ninguacuten impedimento legal o teacutecnico a futuro
Son muy comunes las expropiaciones en el Distrito Metropolitano de Quito debido a la planificacioacuten de nuevos proyectos que sirven para el desarrollo de la ciudad tomando en cuenta siempre el intereacutes comuacuten que el individual el Municipio puede poner en marcha un proceso de expropiacioacuten cuando eacuteste lo amerite siendo fundamental para llevar a cabo la ejecucioacuten y construccioacuten de varios proyectos que por lo general afectan sin ninguna duda a los predios colindantes a dichas obras Como es el caso de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicada en la parroquia de Turubamba
Para la ejecucioacuten de esta significativa obra el Municipio de Quito y los propietarios han iniciado el proceso de expropiacioacuten para lo cual se hace necesaria la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico con el fin de determinar las aacutereas de afectacioacuten por el disentildeo debidamente aprobado
Para las diferentes obras y proyectos a ejecutarse las entidades municipales han desarrollado normas ordenanzas y reglamentos que los ciudadanos empresas tanto puacuteblicas como privadas deben cumplir
Para acceder a una obra vial tiene que regirse a la normativa que habla acerca de la regularizacioacuten de las viacuteas tomando en cuenta que ya existe una planificacioacuten previa de una ampliacioacuten vial que deberaacute acatar por parte de los involucrados puede facilitarse la informacioacuten a traveacutes de los disentildeos aprobados del trazado vial definitivo emitido por la municipalidad
Con este trabajo de investigacioacuten ayudaraacute a todos los sectores involucrados para que se encuentre una solucioacuten a la problemaacutetica de congestioacuten que en la actualidad existe
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12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
La ciudad de Quito estaacute dividida en 8 administraciones zonales una de ellas es la Administracioacuten Zonal Quitumbe en el Sur de Quito tiene a su cargo 5 parroquias que son Chillogallo La Ecuatoriana Quitumbe Guamani y Turubamba
La Parroquia de Turubamba estaacute repartida y zonificada en su mayoriacutea como zona industrial semi-industrial mixta y residencial Para el ingreso obligatorio al parque industrial se utiliza la calle Jota que en la actualidad se amplioacute en promedio a 18 m de ancho inicia en la avenida Maldonado siguiendo longitudinalmente hasta empatar con la avenida Simoacuten Boliacutevar dando 36 Km como se observa en los disentildeos del proyecto
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
La problemaacutetica vial en la ciudad de Quito es criacutetica por la topografiacutea existente el excesivo crecimiento del parque automotor hace necesario las ampliaciones de ciertas viacuteas usadas con mucha frecuencia y que estaacuten colapsadas por la gran cantidad de vehiacuteculos que a diario son transitadas por los usuarios que pasan por este sector una de ellas es la calle Jota ubicada en la parroquia Turubamba
Para los predios que colindan con la calle Jota se debe obtener el aacuterea de afectacioacuten de cada de ellos realizando un levantamiento topograacutefico obteniendo con mayor precisioacuten con equipos y aparatos adecuados con la ayuda de una estacioacuten total
Para los propietarios de los terrenos afectados es un gran inconveniente por ser declarados de utilidad puacuteblica tienen limitaciones en su desarrollo al no poder obtener permisos de construccioacuten o de funcionamiento pues al no llegar a un acuerdo en el pago de su indemnizacioacuten podriacutean llegar a afectar la movilidad del sector
El municipio del Distrito Metropolitano de Quito tiene una normativa para iniciar un proceso de expropiacioacuten tomando en cuenta las normativas y ordenanzas metropolitanas que indican los paraacutemetros y pasos a seguir Uno de los requisitos fundamentales es realizar las fichas de expropiacioacuten donde se encuentra datos del propietario ubicacioacuten datos teacutecnicos fotos plano del aacuterea de expropiacioacuten y las observaciones
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA
Para determinar las aacutereas de afectacioacuten es indispensable realizar el trabajo de campo que consiste en el levantamiento topograacutefico que colinda con la calle Jota
El levantamiento topograacutefico es la representacioacuten graacutefica del lugar con el cual se puede identificar y visualizar la tipologiacutea de los diferentes tipos las construcciones existentes ademaacutes de la consolidacioacuten del sector para ello se debe utilizar el equipo topograacutefico apropiado para levantar los puntos correspondientes a los linderos anchos de viacuteas empates con otras viacuteas bordillos puntos fijos postes pozos aacuterboles y todos aquellos detalles que son necesarios para la elaboracioacuten del plano topograacutefico
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Para el procesamiento de datos se usaraacute el programa AutoCAD Civil 3D que permitiraacute la importacioacuten de todos los puntos obtenidos en el campo para dibujar a detalle los elementos levantados y finalmente disentildearlos en la oficina Una vez concluido el procesamiento de datos se tiene como resultado el plano del levantamiento topograacutefico georeferenciado con coordenadas TM QUITO WGS-84
Posteriormente implantado el proyecto de la calle Jota y obteniendo las respectivas aacutereas de afectacioacuten estos datos son los prioritarios para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten requisito importante para empezar el traacutemite de expropiacioacuten de los predios afectados para su indemnizacioacuten
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS
Para realizar el trabajo de investigacioacuten surgen varias interrogantes por parte de los involucrados en la problemaacutetica de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicado en la zona del Parque Industrial de Turubamba
iquestCuaacutel es el procedimiento se debe realizar si se tiene un predio afectado por la ampliacioacuten de una viacutea
iquestCuaacutel es el tiempo estimado en un proceso de expropiacioacuten
iquestCoacutemo saber cuaacutento es el aacuterea de afectacioacuten del terreno
iquestQueacute se debe hacer para el cobro de la indemnizacioacuten
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS
161 OBJETIVO GENERAL
Realizar el Levantamiento Topograacutefico Georeferenciado en coordenadas TM WGS-84
de los predios afectados por la ampliacioacuten de la calle Jota
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS
bull Realizar trabajos de campo y gabinete
bull Determinar aacutereas y construcciones afectadas
bull Realizar fichas de expropiacioacutenbull Colocar puntos GPS y puntos de controlbull Socializacioacuten del proyecto con la comunidad
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17 JUSTIFICACIOacuteN
Mediante el tema de trabajo planteado se explicaraacute algunas de las razones por las cuales se cree importante realizar este proyecto
bull La ampliacioacuten de la calle Jota es un proyecto muy necesario para el desarrollo de la ciudad y del sector
bull El estudio del disentildeo es primordial para realizar las fichas de expropiacioacutenbull Resolver el problema de las afectaciones y sus indemnizaciones para poder
construir esta importante obrabull Conectaraacute a los vehiacuteculos y peatones desde la Av Pedro Vicente Maldonado
hasta la Av Simoacuten Boliacutevarbull Se trataraacute de resolver todas las interrogantes que fueron planteadas por los
moradores en las preguntas anteriormente expuestasbull Tener sustento teacutecnico y legal para que sus predios a futuro no tengan problemas
ni de afectacioacuten ni de otro tipo como es la obtencioacuten de licencias de construccioacuten o de funcionamiento entre otros aspectos
bull Actualmente los conductores atraviesan por 135 km para ir desde la Av Simoacuten Boliacutevar hasta la Av Pedro Vicente Maldonado con la ejecucioacuten de esta obra se podraacute realizar en 36 km el tiempo estimado tambieacuten se reduce de 20 a 5 min
bull Las industrias tendraacuten un faacutecil acceso y salida hacia sus instalaciones de su materia prima asiacute como tambieacuten del personal que labora en ellas
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CAPITULO II
MARCO GENERAL
21 MARCO REFERENCIAL
TOPOGRAFIacuteA La topografiacutea viene de origen etimoloacutegico (topo que significa ldquolugarrdquo y grafo que es ldquodescripcioacutenrdquo) siendo la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que como resultado de este tiene la representacioacuten graacutefica de la superficie terrestre con su ubicacioacuten formas detalles tanto naturales como artificiales Se puede decir que la topografiacutea es el arte que ha desarrollado el hombre para representar el planeta tierra Esta representacioacuten tiene lugar sobre superficies planas limitaacutendose a pequentildeas extensiones de terreno utilizando la denominacioacuten de geodesia para aacutereas mayores (CARLOS C 2016)
PLANIMETRIacuteA Parte de la topografiacutea que estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos que orientan a conseguir la representacioacuten a escala de todas las referencias interesantes del terreno sobre una superficie plana o (plano geomeacutetrico) separando su relieve y representando en una proyeccioacuten horizontal Teniendo asiacute que la planimetriacutea considera la proyeccioacuten del terreno sobre un plano horizontal esta proyeccioacuten se denomina ldquoBase Productivardquo y es la que se considera cuando se habla del aacuterea de un terreno Tomando su distancia sobre la proyeccioacuten La ubicacioacuten de los diferentes puntos sobre la superficie de la tierra se hace mediante la medicioacuten de aacutengulos y distancias a partir de puntos y liacuteneas de referencia proyectadas sobre un plano horizontal (RUIZ L 2016)
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea
Fuente (SG Topografiacutea 2016)
ALTIMETRIacuteA Estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos para determinar y representar la altura tambieacuten llamada hipsometriacuteardquo Es la medicioacuten de las diferencias de nivel o de elevacioacuten entre los diferentes puntos del terreno las cuales representan las
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distancias verticales medidas a partir de un plano horizontal de referencia Como resultado se obtiene el esquema vertical (RUIZ L 2016)
La combinacioacuten de la planimetriacutea y la altimetriacutea siendo dos aacutereas de la topografiacutea plana permite la elaboracioacuten o confeccioacuten de un plano topograacutefico propiamente dicho donde se muestra tanto la posicioacuten en planta como la elevacioacuten de cada uno de los diferentes puntos del terreno
Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea
Fuente (TOPOGRAFIacuteA 2013)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO Un levantamiento topograacutefico determina la posicioacuten relativa entre varios puntos sobre un plano horizontal es decir define las inclinaciones de un terreno Se realiza con el fin de determinar la configuracioacuten del terreno y la posicioacuten sobre la superficie de la tierra de elementos naturales o construcciones hechas por el hombre Se toman los datos necesarios para la representacioacuten graacutefica o elaboracioacuten del plano del aacuterea en estudio Consta de levantamiento altimeacutetrico y planimeacutetrico (GOMEZ F 2017)
bull Levantamiento Planimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener los puntos y definir la proyeccioacuten sobre el plano de comparacioacuten
bull Levantamiento Altimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener las cotas o alturas respecto al plano de comparacioacuten
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Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
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liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
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Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
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Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
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dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
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equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
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TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
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En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
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24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
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Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
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Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
20
BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
21
Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
22
Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
23
una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
25
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
DEDICATORIA
E s t e t r a b a jo d e t i tu la c ioacute n se lo d e d ic o p r im e ra m e n te a D i o s p o r d a r n o s la v id a y
p e rm it irm e e s ta r c o n la s p e rs o n a s q u e m aacutes a m o A m is h ijo s J o s eacute y E m i l io q u ie n e s
s o n mi fu e n t e d e in s p ira c ioacute n e n la v id a a mi e s p o s a P a o la q u ie n me d a la f o r ta l
p a ra c u m p lir m is m e ta s p ro p u e s ta s
eza
A mi t iacuteo M a rc o p o r h a b e rm e s u g e r id o la c a r re ra d e T o p o g r a f iacute a c o n la c u a l me
d e s a r r o l lo p r o fe s io n a lm e n te y a y u d o a mi fa m ilia
A mi m a d re p o r h a b e rm e c r ia d o e in c u lc a d o v a lo re s y s o b re t o d o p o r h a b e rm e d a d o
la e d u c a c ioacute n c o n la c u a l h ic e p o s ib le mi p r o fe s ioacute n A mi h e rm a n o p o r s e r un e je m p lo
d e p e rs o n a y p o r e s ta r a y u d aacute n d o m e a o b te n e r m is m e ta s y e s ta r p re s e n te en l
m o m e n to s m aacutes im p o r ta n te s d e mi v id a
o s
IV
AGRADECIMIENTO
A la U n iv e r s id a d C e n t r a l d e l E c u a d o r F a c u lta d d e In g e n ie r iacutea C ie n c ia s F iacutes ic a s y
M a te m aacute t ic a p o r a b r i r n o s s u s p u e r ta s y p e rm it irm e fo r m a r p a r te d e e s ta g ra n
In s t i tu c ioacute n p o r a y u d a r n o s a c r e c e r t a n t o p r o fe s io n a lm e n te c o m o s e re s h u m a n o s d e
b ie n p a ra la s o c ie d a d
A mi t u t o r In g B y r o n H e r e d ia p o r s u s e x c e le n te s a p o r t e s q u e d ie r o n fo rm a al
t r a b a jo d e t i tu la c ioacute n y s o b re t o d o m u c h a s g ra c ia s p o r la p re d is p o s ic ioacute n q u e s ie m p
tu v o h a c ia mi p e rs o n a
re
v
CONTENIDO
PaacutegDERECHOS DE AUTOR ii
APROBACIOacuteN DEL TUTOR iii
DEDICATORIA iv
AGRADECIMIENTO v
CONTENIDO vi
LISTA DE ILUSTRACIONES ix
LISTA DE ANEXOS x
RESUMEN xi
ABSTRACT xii
CAPITULO I 1
INTRODUCCIOacuteN1
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA 1
12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA 2
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA 2
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA 2
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS 3
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS 3
161 OBJETIVO GENERAL 3
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS 3
17 JUSTIFICACIOacuteN 4
CAPITULO II 5
MARCO GENERAL 5
21 MARCO REFERENCIAL 5
PLANIMETRIacuteA 5
ALTIMETRIacuteA 5
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO 6
RUMBO 7
AZIMUT 7
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS 8
vi
8DATUM
PROYECCIOacuteN UTM 9
ESCALA 9
CURVAS DE NIVEL10
GEOREFERENCIACIOacuteN10
POLIGONAL ABIERTA11
POLIGONAL CERRADA11
ERROR11
LOTE12
LINDERO12
EXPROPIACIOacuteN12
AFECTACIOacuteN12
22 MARCO LEGAL 12
DIAGNOacuteSTICO13
23 UBICACIOacuteN 13
24 ACCESIBILIDAD 14
25 POBLACIOacuteN 14
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA 14
CAPITULO I I I 15
METODOLOGIacuteA UTILIZADA15
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN 15
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR 16
CAPITULO IV16
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO 16
411 TRABAJO DE CAMPO16
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS17
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOSAUXILIARES18
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS19
415 LIBRETA DE CAMPO19
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE19
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO 20
ESTACIOacuteN TOTAL 20
vii
20PRISMAS
BASTOacuteN 21
GPS (Global Position System) 21
BRUacuteJULA 21
ESTACAS 22
CLAVOS 22
COMBO 22
PINTURA O SPRAY DE PINTURA 23
FLEXOacuteMETRO 23
CINTA MEacuteTRICA 23
TRANSMISORES O MOTOROLA 24
CHALECOS 24
PIOLA (CUERDA) 25
PLOMADA 25
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN25
431 IMPLANTACIOacuteN 25
432 LIMITACIONES 26
433 RESULTADOS 26
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 27
441 CONCLUSIONES 27
442 RECOMENDACIONES 27
45 BIBLIOGRAFIacuteA 28
viii
LISTA DE ILUSTRACIONES
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea 5Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea 6Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico 7Ilustracioacuten 4 Rumbo 7Ilustracioacuten 5 Azimut 8Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas 8Ilustracioacuten 7 Datum 9Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM 9Ilustracioacuten 9 Escala10Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel10Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta11Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada11Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J 13Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota15Ilustracioacuten 15 Puntos GPS15Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico17Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas17Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal18Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total18Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos19Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total 20Ilustracioacuten 22 Prisma 20Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten 21Ilustracioacuten 24 GPS 21Ilustracioacuten 25 Bruacutejula 22Ilustracioacuten 26 Estacas 22Ilustracioacuten 27 Clavos 22Ilustracioacuten 28 Combo 23Ilustracioacuten 29 Pintura 23Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro 23Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica 24Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola 24Ilustracioacuten 33 Chaleco 24Ilustracioacuten 34 Piola 25Ilustracioacuten 35 Plomada 25Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten 26
ix
LISTA DE ANEXOS
Anexo 1 Sociabilizacioacuten y Levantamiento Topograacutefico32
Anexo 2 Puntos de Control37
Anexo 3 Tabla de resultados38
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten44
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteo53
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS 62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico63
x
TIacuteTULO Levantamiento topograacutefico georeferenciado de los predios afectados por la
ampliacioacuten de la calle j de 36 km de longitud en la parroquia Turubamba
Autor Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
RESUMEN
El presente trabajo tiene por objeto el estudio completo de un levantamiento topograacutefico
georeferenciado en el Distrito Metropolitano de Quito necesario para la cuantificacioacuten
de aacutereas afectadas por la ampliacioacuten de una viacutea de primer orden con un ancho de 1800
m esta investigacioacuten indaga el conjunto de pasos y procedimientos aplicados para
elaborar un trabajo teacutecnico de forma praacutectica Esta obra ha sido realizada con la
colaboracioacuten de las entidades municipales y de la comunidad siendo un aporte
importante para el desarrollo del lugar y tambieacuten de la ciudad
PALABRAS CLAVE TOPOGRAFIacuteALEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
GEOREFERENCIADO
xi
TITLE Lifting georeferenced topographic of the properties affected by the extension of the street J of 36 km in length in the parish of Turubamba
Author Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
ABSTRACT
The present work has for object the complete study of a georeferenced analysis
topographic in the Metropolitan District of Quito necessary for the quantification of
areas affected by the expansion of a first order road with a width of 1800 m this
investigation check all the whole of steps and procedures applied to elaborate a
technical work in a practical way This work has been support with the collaboration of
the municipal entities and the community being an important contribution for the
development of the place and also of the city
KEYWORDS TOPOGRAPHY LIFTING TOPOGRAPHIC GEOREFERENCED
INTERPRETER Andreacutes Haro (National Guide)
xii
xiii
CAPITULO I
INTRODUCCIOacuteN
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
Las ciudades actuales tienen un sistema vial bastante conformado donde permanece en constante evolucioacuten en ocasiones las calles y avenidas superan el traacutefico previsto para determinado tiempo debido a la demanda de movilidad y el crecimiento poblacional es necesario la ampliacioacuten de las viacuteas o la modificacioacuten de su trayectoria original afectando tanto a predios puacuteblicos privados y municipales
Cuando las viacuteas sufren un incremento en ancho y en longitud se produce una afectacioacuten vial los propietarios de los lotes afectados tienen que seguir el traacutemite de expropiacioacuten solicitado por el Municipio de Quito para que se levante la informacioacuten necesaria de sus terrenos y construcciones existentes para no tener ninguacuten impedimento legal o teacutecnico a futuro
Son muy comunes las expropiaciones en el Distrito Metropolitano de Quito debido a la planificacioacuten de nuevos proyectos que sirven para el desarrollo de la ciudad tomando en cuenta siempre el intereacutes comuacuten que el individual el Municipio puede poner en marcha un proceso de expropiacioacuten cuando eacuteste lo amerite siendo fundamental para llevar a cabo la ejecucioacuten y construccioacuten de varios proyectos que por lo general afectan sin ninguna duda a los predios colindantes a dichas obras Como es el caso de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicada en la parroquia de Turubamba
Para la ejecucioacuten de esta significativa obra el Municipio de Quito y los propietarios han iniciado el proceso de expropiacioacuten para lo cual se hace necesaria la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico con el fin de determinar las aacutereas de afectacioacuten por el disentildeo debidamente aprobado
Para las diferentes obras y proyectos a ejecutarse las entidades municipales han desarrollado normas ordenanzas y reglamentos que los ciudadanos empresas tanto puacuteblicas como privadas deben cumplir
Para acceder a una obra vial tiene que regirse a la normativa que habla acerca de la regularizacioacuten de las viacuteas tomando en cuenta que ya existe una planificacioacuten previa de una ampliacioacuten vial que deberaacute acatar por parte de los involucrados puede facilitarse la informacioacuten a traveacutes de los disentildeos aprobados del trazado vial definitivo emitido por la municipalidad
Con este trabajo de investigacioacuten ayudaraacute a todos los sectores involucrados para que se encuentre una solucioacuten a la problemaacutetica de congestioacuten que en la actualidad existe
1
12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
La ciudad de Quito estaacute dividida en 8 administraciones zonales una de ellas es la Administracioacuten Zonal Quitumbe en el Sur de Quito tiene a su cargo 5 parroquias que son Chillogallo La Ecuatoriana Quitumbe Guamani y Turubamba
La Parroquia de Turubamba estaacute repartida y zonificada en su mayoriacutea como zona industrial semi-industrial mixta y residencial Para el ingreso obligatorio al parque industrial se utiliza la calle Jota que en la actualidad se amplioacute en promedio a 18 m de ancho inicia en la avenida Maldonado siguiendo longitudinalmente hasta empatar con la avenida Simoacuten Boliacutevar dando 36 Km como se observa en los disentildeos del proyecto
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
La problemaacutetica vial en la ciudad de Quito es criacutetica por la topografiacutea existente el excesivo crecimiento del parque automotor hace necesario las ampliaciones de ciertas viacuteas usadas con mucha frecuencia y que estaacuten colapsadas por la gran cantidad de vehiacuteculos que a diario son transitadas por los usuarios que pasan por este sector una de ellas es la calle Jota ubicada en la parroquia Turubamba
Para los predios que colindan con la calle Jota se debe obtener el aacuterea de afectacioacuten de cada de ellos realizando un levantamiento topograacutefico obteniendo con mayor precisioacuten con equipos y aparatos adecuados con la ayuda de una estacioacuten total
Para los propietarios de los terrenos afectados es un gran inconveniente por ser declarados de utilidad puacuteblica tienen limitaciones en su desarrollo al no poder obtener permisos de construccioacuten o de funcionamiento pues al no llegar a un acuerdo en el pago de su indemnizacioacuten podriacutean llegar a afectar la movilidad del sector
El municipio del Distrito Metropolitano de Quito tiene una normativa para iniciar un proceso de expropiacioacuten tomando en cuenta las normativas y ordenanzas metropolitanas que indican los paraacutemetros y pasos a seguir Uno de los requisitos fundamentales es realizar las fichas de expropiacioacuten donde se encuentra datos del propietario ubicacioacuten datos teacutecnicos fotos plano del aacuterea de expropiacioacuten y las observaciones
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA
Para determinar las aacutereas de afectacioacuten es indispensable realizar el trabajo de campo que consiste en el levantamiento topograacutefico que colinda con la calle Jota
El levantamiento topograacutefico es la representacioacuten graacutefica del lugar con el cual se puede identificar y visualizar la tipologiacutea de los diferentes tipos las construcciones existentes ademaacutes de la consolidacioacuten del sector para ello se debe utilizar el equipo topograacutefico apropiado para levantar los puntos correspondientes a los linderos anchos de viacuteas empates con otras viacuteas bordillos puntos fijos postes pozos aacuterboles y todos aquellos detalles que son necesarios para la elaboracioacuten del plano topograacutefico
2
Para el procesamiento de datos se usaraacute el programa AutoCAD Civil 3D que permitiraacute la importacioacuten de todos los puntos obtenidos en el campo para dibujar a detalle los elementos levantados y finalmente disentildearlos en la oficina Una vez concluido el procesamiento de datos se tiene como resultado el plano del levantamiento topograacutefico georeferenciado con coordenadas TM QUITO WGS-84
Posteriormente implantado el proyecto de la calle Jota y obteniendo las respectivas aacutereas de afectacioacuten estos datos son los prioritarios para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten requisito importante para empezar el traacutemite de expropiacioacuten de los predios afectados para su indemnizacioacuten
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS
Para realizar el trabajo de investigacioacuten surgen varias interrogantes por parte de los involucrados en la problemaacutetica de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicado en la zona del Parque Industrial de Turubamba
iquestCuaacutel es el procedimiento se debe realizar si se tiene un predio afectado por la ampliacioacuten de una viacutea
iquestCuaacutel es el tiempo estimado en un proceso de expropiacioacuten
iquestCoacutemo saber cuaacutento es el aacuterea de afectacioacuten del terreno
iquestQueacute se debe hacer para el cobro de la indemnizacioacuten
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS
161 OBJETIVO GENERAL
Realizar el Levantamiento Topograacutefico Georeferenciado en coordenadas TM WGS-84
de los predios afectados por la ampliacioacuten de la calle Jota
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS
bull Realizar trabajos de campo y gabinete
bull Determinar aacutereas y construcciones afectadas
bull Realizar fichas de expropiacioacutenbull Colocar puntos GPS y puntos de controlbull Socializacioacuten del proyecto con la comunidad
3
17 JUSTIFICACIOacuteN
Mediante el tema de trabajo planteado se explicaraacute algunas de las razones por las cuales se cree importante realizar este proyecto
bull La ampliacioacuten de la calle Jota es un proyecto muy necesario para el desarrollo de la ciudad y del sector
bull El estudio del disentildeo es primordial para realizar las fichas de expropiacioacutenbull Resolver el problema de las afectaciones y sus indemnizaciones para poder
construir esta importante obrabull Conectaraacute a los vehiacuteculos y peatones desde la Av Pedro Vicente Maldonado
hasta la Av Simoacuten Boliacutevarbull Se trataraacute de resolver todas las interrogantes que fueron planteadas por los
moradores en las preguntas anteriormente expuestasbull Tener sustento teacutecnico y legal para que sus predios a futuro no tengan problemas
ni de afectacioacuten ni de otro tipo como es la obtencioacuten de licencias de construccioacuten o de funcionamiento entre otros aspectos
bull Actualmente los conductores atraviesan por 135 km para ir desde la Av Simoacuten Boliacutevar hasta la Av Pedro Vicente Maldonado con la ejecucioacuten de esta obra se podraacute realizar en 36 km el tiempo estimado tambieacuten se reduce de 20 a 5 min
bull Las industrias tendraacuten un faacutecil acceso y salida hacia sus instalaciones de su materia prima asiacute como tambieacuten del personal que labora en ellas
4
CAPITULO II
MARCO GENERAL
21 MARCO REFERENCIAL
TOPOGRAFIacuteA La topografiacutea viene de origen etimoloacutegico (topo que significa ldquolugarrdquo y grafo que es ldquodescripcioacutenrdquo) siendo la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que como resultado de este tiene la representacioacuten graacutefica de la superficie terrestre con su ubicacioacuten formas detalles tanto naturales como artificiales Se puede decir que la topografiacutea es el arte que ha desarrollado el hombre para representar el planeta tierra Esta representacioacuten tiene lugar sobre superficies planas limitaacutendose a pequentildeas extensiones de terreno utilizando la denominacioacuten de geodesia para aacutereas mayores (CARLOS C 2016)
PLANIMETRIacuteA Parte de la topografiacutea que estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos que orientan a conseguir la representacioacuten a escala de todas las referencias interesantes del terreno sobre una superficie plana o (plano geomeacutetrico) separando su relieve y representando en una proyeccioacuten horizontal Teniendo asiacute que la planimetriacutea considera la proyeccioacuten del terreno sobre un plano horizontal esta proyeccioacuten se denomina ldquoBase Productivardquo y es la que se considera cuando se habla del aacuterea de un terreno Tomando su distancia sobre la proyeccioacuten La ubicacioacuten de los diferentes puntos sobre la superficie de la tierra se hace mediante la medicioacuten de aacutengulos y distancias a partir de puntos y liacuteneas de referencia proyectadas sobre un plano horizontal (RUIZ L 2016)
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea
Fuente (SG Topografiacutea 2016)
ALTIMETRIacuteA Estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos para determinar y representar la altura tambieacuten llamada hipsometriacuteardquo Es la medicioacuten de las diferencias de nivel o de elevacioacuten entre los diferentes puntos del terreno las cuales representan las
5
distancias verticales medidas a partir de un plano horizontal de referencia Como resultado se obtiene el esquema vertical (RUIZ L 2016)
La combinacioacuten de la planimetriacutea y la altimetriacutea siendo dos aacutereas de la topografiacutea plana permite la elaboracioacuten o confeccioacuten de un plano topograacutefico propiamente dicho donde se muestra tanto la posicioacuten en planta como la elevacioacuten de cada uno de los diferentes puntos del terreno
Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea
Fuente (TOPOGRAFIacuteA 2013)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO Un levantamiento topograacutefico determina la posicioacuten relativa entre varios puntos sobre un plano horizontal es decir define las inclinaciones de un terreno Se realiza con el fin de determinar la configuracioacuten del terreno y la posicioacuten sobre la superficie de la tierra de elementos naturales o construcciones hechas por el hombre Se toman los datos necesarios para la representacioacuten graacutefica o elaboracioacuten del plano del aacuterea en estudio Consta de levantamiento altimeacutetrico y planimeacutetrico (GOMEZ F 2017)
bull Levantamiento Planimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener los puntos y definir la proyeccioacuten sobre el plano de comparacioacuten
bull Levantamiento Altimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener las cotas o alturas respecto al plano de comparacioacuten
6
Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
7
liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
8
Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
77777
Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
9
dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
10
equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
11
TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
12
En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
13
24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
14
Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
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Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
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Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
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tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
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Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
AGRADECIMIENTO
A la U n iv e r s id a d C e n t r a l d e l E c u a d o r F a c u lta d d e In g e n ie r iacutea C ie n c ia s F iacutes ic a s y
M a te m aacute t ic a p o r a b r i r n o s s u s p u e r ta s y p e rm it irm e fo r m a r p a r te d e e s ta g ra n
In s t i tu c ioacute n p o r a y u d a r n o s a c r e c e r t a n t o p r o fe s io n a lm e n te c o m o s e re s h u m a n o s d e
b ie n p a ra la s o c ie d a d
A mi t u t o r In g B y r o n H e r e d ia p o r s u s e x c e le n te s a p o r t e s q u e d ie r o n fo rm a al
t r a b a jo d e t i tu la c ioacute n y s o b re t o d o m u c h a s g ra c ia s p o r la p re d is p o s ic ioacute n q u e s ie m p
tu v o h a c ia mi p e rs o n a
re
v
CONTENIDO
PaacutegDERECHOS DE AUTOR ii
APROBACIOacuteN DEL TUTOR iii
DEDICATORIA iv
AGRADECIMIENTO v
CONTENIDO vi
LISTA DE ILUSTRACIONES ix
LISTA DE ANEXOS x
RESUMEN xi
ABSTRACT xii
CAPITULO I 1
INTRODUCCIOacuteN1
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA 1
12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA 2
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA 2
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA 2
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS 3
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS 3
161 OBJETIVO GENERAL 3
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS 3
17 JUSTIFICACIOacuteN 4
CAPITULO II 5
MARCO GENERAL 5
21 MARCO REFERENCIAL 5
PLANIMETRIacuteA 5
ALTIMETRIacuteA 5
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO 6
RUMBO 7
AZIMUT 7
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS 8
vi
8DATUM
PROYECCIOacuteN UTM 9
ESCALA 9
CURVAS DE NIVEL10
GEOREFERENCIACIOacuteN10
POLIGONAL ABIERTA11
POLIGONAL CERRADA11
ERROR11
LOTE12
LINDERO12
EXPROPIACIOacuteN12
AFECTACIOacuteN12
22 MARCO LEGAL 12
DIAGNOacuteSTICO13
23 UBICACIOacuteN 13
24 ACCESIBILIDAD 14
25 POBLACIOacuteN 14
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA 14
CAPITULO I I I 15
METODOLOGIacuteA UTILIZADA15
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN 15
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR 16
CAPITULO IV16
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO 16
411 TRABAJO DE CAMPO16
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS17
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOSAUXILIARES18
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS19
415 LIBRETA DE CAMPO19
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE19
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO 20
ESTACIOacuteN TOTAL 20
vii
20PRISMAS
BASTOacuteN 21
GPS (Global Position System) 21
BRUacuteJULA 21
ESTACAS 22
CLAVOS 22
COMBO 22
PINTURA O SPRAY DE PINTURA 23
FLEXOacuteMETRO 23
CINTA MEacuteTRICA 23
TRANSMISORES O MOTOROLA 24
CHALECOS 24
PIOLA (CUERDA) 25
PLOMADA 25
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN25
431 IMPLANTACIOacuteN 25
432 LIMITACIONES 26
433 RESULTADOS 26
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 27
441 CONCLUSIONES 27
442 RECOMENDACIONES 27
45 BIBLIOGRAFIacuteA 28
viii
LISTA DE ILUSTRACIONES
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea 5Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea 6Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico 7Ilustracioacuten 4 Rumbo 7Ilustracioacuten 5 Azimut 8Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas 8Ilustracioacuten 7 Datum 9Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM 9Ilustracioacuten 9 Escala10Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel10Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta11Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada11Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J 13Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota15Ilustracioacuten 15 Puntos GPS15Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico17Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas17Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal18Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total18Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos19Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total 20Ilustracioacuten 22 Prisma 20Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten 21Ilustracioacuten 24 GPS 21Ilustracioacuten 25 Bruacutejula 22Ilustracioacuten 26 Estacas 22Ilustracioacuten 27 Clavos 22Ilustracioacuten 28 Combo 23Ilustracioacuten 29 Pintura 23Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro 23Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica 24Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola 24Ilustracioacuten 33 Chaleco 24Ilustracioacuten 34 Piola 25Ilustracioacuten 35 Plomada 25Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten 26
ix
LISTA DE ANEXOS
Anexo 1 Sociabilizacioacuten y Levantamiento Topograacutefico32
Anexo 2 Puntos de Control37
Anexo 3 Tabla de resultados38
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten44
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteo53
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS 62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico63
x
TIacuteTULO Levantamiento topograacutefico georeferenciado de los predios afectados por la
ampliacioacuten de la calle j de 36 km de longitud en la parroquia Turubamba
Autor Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
RESUMEN
El presente trabajo tiene por objeto el estudio completo de un levantamiento topograacutefico
georeferenciado en el Distrito Metropolitano de Quito necesario para la cuantificacioacuten
de aacutereas afectadas por la ampliacioacuten de una viacutea de primer orden con un ancho de 1800
m esta investigacioacuten indaga el conjunto de pasos y procedimientos aplicados para
elaborar un trabajo teacutecnico de forma praacutectica Esta obra ha sido realizada con la
colaboracioacuten de las entidades municipales y de la comunidad siendo un aporte
importante para el desarrollo del lugar y tambieacuten de la ciudad
PALABRAS CLAVE TOPOGRAFIacuteALEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
GEOREFERENCIADO
xi
TITLE Lifting georeferenced topographic of the properties affected by the extension of the street J of 36 km in length in the parish of Turubamba
Author Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
ABSTRACT
The present work has for object the complete study of a georeferenced analysis
topographic in the Metropolitan District of Quito necessary for the quantification of
areas affected by the expansion of a first order road with a width of 1800 m this
investigation check all the whole of steps and procedures applied to elaborate a
technical work in a practical way This work has been support with the collaboration of
the municipal entities and the community being an important contribution for the
development of the place and also of the city
KEYWORDS TOPOGRAPHY LIFTING TOPOGRAPHIC GEOREFERENCED
INTERPRETER Andreacutes Haro (National Guide)
xii
xiii
CAPITULO I
INTRODUCCIOacuteN
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
Las ciudades actuales tienen un sistema vial bastante conformado donde permanece en constante evolucioacuten en ocasiones las calles y avenidas superan el traacutefico previsto para determinado tiempo debido a la demanda de movilidad y el crecimiento poblacional es necesario la ampliacioacuten de las viacuteas o la modificacioacuten de su trayectoria original afectando tanto a predios puacuteblicos privados y municipales
Cuando las viacuteas sufren un incremento en ancho y en longitud se produce una afectacioacuten vial los propietarios de los lotes afectados tienen que seguir el traacutemite de expropiacioacuten solicitado por el Municipio de Quito para que se levante la informacioacuten necesaria de sus terrenos y construcciones existentes para no tener ninguacuten impedimento legal o teacutecnico a futuro
Son muy comunes las expropiaciones en el Distrito Metropolitano de Quito debido a la planificacioacuten de nuevos proyectos que sirven para el desarrollo de la ciudad tomando en cuenta siempre el intereacutes comuacuten que el individual el Municipio puede poner en marcha un proceso de expropiacioacuten cuando eacuteste lo amerite siendo fundamental para llevar a cabo la ejecucioacuten y construccioacuten de varios proyectos que por lo general afectan sin ninguna duda a los predios colindantes a dichas obras Como es el caso de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicada en la parroquia de Turubamba
Para la ejecucioacuten de esta significativa obra el Municipio de Quito y los propietarios han iniciado el proceso de expropiacioacuten para lo cual se hace necesaria la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico con el fin de determinar las aacutereas de afectacioacuten por el disentildeo debidamente aprobado
Para las diferentes obras y proyectos a ejecutarse las entidades municipales han desarrollado normas ordenanzas y reglamentos que los ciudadanos empresas tanto puacuteblicas como privadas deben cumplir
Para acceder a una obra vial tiene que regirse a la normativa que habla acerca de la regularizacioacuten de las viacuteas tomando en cuenta que ya existe una planificacioacuten previa de una ampliacioacuten vial que deberaacute acatar por parte de los involucrados puede facilitarse la informacioacuten a traveacutes de los disentildeos aprobados del trazado vial definitivo emitido por la municipalidad
Con este trabajo de investigacioacuten ayudaraacute a todos los sectores involucrados para que se encuentre una solucioacuten a la problemaacutetica de congestioacuten que en la actualidad existe
1
12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
La ciudad de Quito estaacute dividida en 8 administraciones zonales una de ellas es la Administracioacuten Zonal Quitumbe en el Sur de Quito tiene a su cargo 5 parroquias que son Chillogallo La Ecuatoriana Quitumbe Guamani y Turubamba
La Parroquia de Turubamba estaacute repartida y zonificada en su mayoriacutea como zona industrial semi-industrial mixta y residencial Para el ingreso obligatorio al parque industrial se utiliza la calle Jota que en la actualidad se amplioacute en promedio a 18 m de ancho inicia en la avenida Maldonado siguiendo longitudinalmente hasta empatar con la avenida Simoacuten Boliacutevar dando 36 Km como se observa en los disentildeos del proyecto
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
La problemaacutetica vial en la ciudad de Quito es criacutetica por la topografiacutea existente el excesivo crecimiento del parque automotor hace necesario las ampliaciones de ciertas viacuteas usadas con mucha frecuencia y que estaacuten colapsadas por la gran cantidad de vehiacuteculos que a diario son transitadas por los usuarios que pasan por este sector una de ellas es la calle Jota ubicada en la parroquia Turubamba
Para los predios que colindan con la calle Jota se debe obtener el aacuterea de afectacioacuten de cada de ellos realizando un levantamiento topograacutefico obteniendo con mayor precisioacuten con equipos y aparatos adecuados con la ayuda de una estacioacuten total
Para los propietarios de los terrenos afectados es un gran inconveniente por ser declarados de utilidad puacuteblica tienen limitaciones en su desarrollo al no poder obtener permisos de construccioacuten o de funcionamiento pues al no llegar a un acuerdo en el pago de su indemnizacioacuten podriacutean llegar a afectar la movilidad del sector
El municipio del Distrito Metropolitano de Quito tiene una normativa para iniciar un proceso de expropiacioacuten tomando en cuenta las normativas y ordenanzas metropolitanas que indican los paraacutemetros y pasos a seguir Uno de los requisitos fundamentales es realizar las fichas de expropiacioacuten donde se encuentra datos del propietario ubicacioacuten datos teacutecnicos fotos plano del aacuterea de expropiacioacuten y las observaciones
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA
Para determinar las aacutereas de afectacioacuten es indispensable realizar el trabajo de campo que consiste en el levantamiento topograacutefico que colinda con la calle Jota
El levantamiento topograacutefico es la representacioacuten graacutefica del lugar con el cual se puede identificar y visualizar la tipologiacutea de los diferentes tipos las construcciones existentes ademaacutes de la consolidacioacuten del sector para ello se debe utilizar el equipo topograacutefico apropiado para levantar los puntos correspondientes a los linderos anchos de viacuteas empates con otras viacuteas bordillos puntos fijos postes pozos aacuterboles y todos aquellos detalles que son necesarios para la elaboracioacuten del plano topograacutefico
2
Para el procesamiento de datos se usaraacute el programa AutoCAD Civil 3D que permitiraacute la importacioacuten de todos los puntos obtenidos en el campo para dibujar a detalle los elementos levantados y finalmente disentildearlos en la oficina Una vez concluido el procesamiento de datos se tiene como resultado el plano del levantamiento topograacutefico georeferenciado con coordenadas TM QUITO WGS-84
Posteriormente implantado el proyecto de la calle Jota y obteniendo las respectivas aacutereas de afectacioacuten estos datos son los prioritarios para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten requisito importante para empezar el traacutemite de expropiacioacuten de los predios afectados para su indemnizacioacuten
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS
Para realizar el trabajo de investigacioacuten surgen varias interrogantes por parte de los involucrados en la problemaacutetica de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicado en la zona del Parque Industrial de Turubamba
iquestCuaacutel es el procedimiento se debe realizar si se tiene un predio afectado por la ampliacioacuten de una viacutea
iquestCuaacutel es el tiempo estimado en un proceso de expropiacioacuten
iquestCoacutemo saber cuaacutento es el aacuterea de afectacioacuten del terreno
iquestQueacute se debe hacer para el cobro de la indemnizacioacuten
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS
161 OBJETIVO GENERAL
Realizar el Levantamiento Topograacutefico Georeferenciado en coordenadas TM WGS-84
de los predios afectados por la ampliacioacuten de la calle Jota
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS
bull Realizar trabajos de campo y gabinete
bull Determinar aacutereas y construcciones afectadas
bull Realizar fichas de expropiacioacutenbull Colocar puntos GPS y puntos de controlbull Socializacioacuten del proyecto con la comunidad
3
17 JUSTIFICACIOacuteN
Mediante el tema de trabajo planteado se explicaraacute algunas de las razones por las cuales se cree importante realizar este proyecto
bull La ampliacioacuten de la calle Jota es un proyecto muy necesario para el desarrollo de la ciudad y del sector
bull El estudio del disentildeo es primordial para realizar las fichas de expropiacioacutenbull Resolver el problema de las afectaciones y sus indemnizaciones para poder
construir esta importante obrabull Conectaraacute a los vehiacuteculos y peatones desde la Av Pedro Vicente Maldonado
hasta la Av Simoacuten Boliacutevarbull Se trataraacute de resolver todas las interrogantes que fueron planteadas por los
moradores en las preguntas anteriormente expuestasbull Tener sustento teacutecnico y legal para que sus predios a futuro no tengan problemas
ni de afectacioacuten ni de otro tipo como es la obtencioacuten de licencias de construccioacuten o de funcionamiento entre otros aspectos
bull Actualmente los conductores atraviesan por 135 km para ir desde la Av Simoacuten Boliacutevar hasta la Av Pedro Vicente Maldonado con la ejecucioacuten de esta obra se podraacute realizar en 36 km el tiempo estimado tambieacuten se reduce de 20 a 5 min
bull Las industrias tendraacuten un faacutecil acceso y salida hacia sus instalaciones de su materia prima asiacute como tambieacuten del personal que labora en ellas
4
CAPITULO II
MARCO GENERAL
21 MARCO REFERENCIAL
TOPOGRAFIacuteA La topografiacutea viene de origen etimoloacutegico (topo que significa ldquolugarrdquo y grafo que es ldquodescripcioacutenrdquo) siendo la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que como resultado de este tiene la representacioacuten graacutefica de la superficie terrestre con su ubicacioacuten formas detalles tanto naturales como artificiales Se puede decir que la topografiacutea es el arte que ha desarrollado el hombre para representar el planeta tierra Esta representacioacuten tiene lugar sobre superficies planas limitaacutendose a pequentildeas extensiones de terreno utilizando la denominacioacuten de geodesia para aacutereas mayores (CARLOS C 2016)
PLANIMETRIacuteA Parte de la topografiacutea que estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos que orientan a conseguir la representacioacuten a escala de todas las referencias interesantes del terreno sobre una superficie plana o (plano geomeacutetrico) separando su relieve y representando en una proyeccioacuten horizontal Teniendo asiacute que la planimetriacutea considera la proyeccioacuten del terreno sobre un plano horizontal esta proyeccioacuten se denomina ldquoBase Productivardquo y es la que se considera cuando se habla del aacuterea de un terreno Tomando su distancia sobre la proyeccioacuten La ubicacioacuten de los diferentes puntos sobre la superficie de la tierra se hace mediante la medicioacuten de aacutengulos y distancias a partir de puntos y liacuteneas de referencia proyectadas sobre un plano horizontal (RUIZ L 2016)
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea
Fuente (SG Topografiacutea 2016)
ALTIMETRIacuteA Estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos para determinar y representar la altura tambieacuten llamada hipsometriacuteardquo Es la medicioacuten de las diferencias de nivel o de elevacioacuten entre los diferentes puntos del terreno las cuales representan las
5
distancias verticales medidas a partir de un plano horizontal de referencia Como resultado se obtiene el esquema vertical (RUIZ L 2016)
La combinacioacuten de la planimetriacutea y la altimetriacutea siendo dos aacutereas de la topografiacutea plana permite la elaboracioacuten o confeccioacuten de un plano topograacutefico propiamente dicho donde se muestra tanto la posicioacuten en planta como la elevacioacuten de cada uno de los diferentes puntos del terreno
Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea
Fuente (TOPOGRAFIacuteA 2013)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO Un levantamiento topograacutefico determina la posicioacuten relativa entre varios puntos sobre un plano horizontal es decir define las inclinaciones de un terreno Se realiza con el fin de determinar la configuracioacuten del terreno y la posicioacuten sobre la superficie de la tierra de elementos naturales o construcciones hechas por el hombre Se toman los datos necesarios para la representacioacuten graacutefica o elaboracioacuten del plano del aacuterea en estudio Consta de levantamiento altimeacutetrico y planimeacutetrico (GOMEZ F 2017)
bull Levantamiento Planimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener los puntos y definir la proyeccioacuten sobre el plano de comparacioacuten
bull Levantamiento Altimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener las cotas o alturas respecto al plano de comparacioacuten
6
Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
7
liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
8
Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
77777
Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
9
dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
10
equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
11
TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
12
En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
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24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
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Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
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Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
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Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
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PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
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tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
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Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
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ANEXOS
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Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
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Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
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CALLE
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P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
CONTENIDO
PaacutegDERECHOS DE AUTOR ii
APROBACIOacuteN DEL TUTOR iii
DEDICATORIA iv
AGRADECIMIENTO v
CONTENIDO vi
LISTA DE ILUSTRACIONES ix
LISTA DE ANEXOS x
RESUMEN xi
ABSTRACT xii
CAPITULO I 1
INTRODUCCIOacuteN1
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA 1
12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA 2
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA 2
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA 2
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS 3
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS 3
161 OBJETIVO GENERAL 3
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS 3
17 JUSTIFICACIOacuteN 4
CAPITULO II 5
MARCO GENERAL 5
21 MARCO REFERENCIAL 5
PLANIMETRIacuteA 5
ALTIMETRIacuteA 5
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO 6
RUMBO 7
AZIMUT 7
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS 8
vi
8DATUM
PROYECCIOacuteN UTM 9
ESCALA 9
CURVAS DE NIVEL10
GEOREFERENCIACIOacuteN10
POLIGONAL ABIERTA11
POLIGONAL CERRADA11
ERROR11
LOTE12
LINDERO12
EXPROPIACIOacuteN12
AFECTACIOacuteN12
22 MARCO LEGAL 12
DIAGNOacuteSTICO13
23 UBICACIOacuteN 13
24 ACCESIBILIDAD 14
25 POBLACIOacuteN 14
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA 14
CAPITULO I I I 15
METODOLOGIacuteA UTILIZADA15
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN 15
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR 16
CAPITULO IV16
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO 16
411 TRABAJO DE CAMPO16
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS17
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOSAUXILIARES18
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS19
415 LIBRETA DE CAMPO19
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE19
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO 20
ESTACIOacuteN TOTAL 20
vii
20PRISMAS
BASTOacuteN 21
GPS (Global Position System) 21
BRUacuteJULA 21
ESTACAS 22
CLAVOS 22
COMBO 22
PINTURA O SPRAY DE PINTURA 23
FLEXOacuteMETRO 23
CINTA MEacuteTRICA 23
TRANSMISORES O MOTOROLA 24
CHALECOS 24
PIOLA (CUERDA) 25
PLOMADA 25
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN25
431 IMPLANTACIOacuteN 25
432 LIMITACIONES 26
433 RESULTADOS 26
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 27
441 CONCLUSIONES 27
442 RECOMENDACIONES 27
45 BIBLIOGRAFIacuteA 28
viii
LISTA DE ILUSTRACIONES
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea 5Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea 6Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico 7Ilustracioacuten 4 Rumbo 7Ilustracioacuten 5 Azimut 8Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas 8Ilustracioacuten 7 Datum 9Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM 9Ilustracioacuten 9 Escala10Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel10Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta11Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada11Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J 13Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota15Ilustracioacuten 15 Puntos GPS15Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico17Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas17Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal18Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total18Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos19Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total 20Ilustracioacuten 22 Prisma 20Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten 21Ilustracioacuten 24 GPS 21Ilustracioacuten 25 Bruacutejula 22Ilustracioacuten 26 Estacas 22Ilustracioacuten 27 Clavos 22Ilustracioacuten 28 Combo 23Ilustracioacuten 29 Pintura 23Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro 23Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica 24Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola 24Ilustracioacuten 33 Chaleco 24Ilustracioacuten 34 Piola 25Ilustracioacuten 35 Plomada 25Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten 26
ix
LISTA DE ANEXOS
Anexo 1 Sociabilizacioacuten y Levantamiento Topograacutefico32
Anexo 2 Puntos de Control37
Anexo 3 Tabla de resultados38
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten44
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteo53
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS 62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico63
x
TIacuteTULO Levantamiento topograacutefico georeferenciado de los predios afectados por la
ampliacioacuten de la calle j de 36 km de longitud en la parroquia Turubamba
Autor Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
RESUMEN
El presente trabajo tiene por objeto el estudio completo de un levantamiento topograacutefico
georeferenciado en el Distrito Metropolitano de Quito necesario para la cuantificacioacuten
de aacutereas afectadas por la ampliacioacuten de una viacutea de primer orden con un ancho de 1800
m esta investigacioacuten indaga el conjunto de pasos y procedimientos aplicados para
elaborar un trabajo teacutecnico de forma praacutectica Esta obra ha sido realizada con la
colaboracioacuten de las entidades municipales y de la comunidad siendo un aporte
importante para el desarrollo del lugar y tambieacuten de la ciudad
PALABRAS CLAVE TOPOGRAFIacuteALEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
GEOREFERENCIADO
xi
TITLE Lifting georeferenced topographic of the properties affected by the extension of the street J of 36 km in length in the parish of Turubamba
Author Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
ABSTRACT
The present work has for object the complete study of a georeferenced analysis
topographic in the Metropolitan District of Quito necessary for the quantification of
areas affected by the expansion of a first order road with a width of 1800 m this
investigation check all the whole of steps and procedures applied to elaborate a
technical work in a practical way This work has been support with the collaboration of
the municipal entities and the community being an important contribution for the
development of the place and also of the city
KEYWORDS TOPOGRAPHY LIFTING TOPOGRAPHIC GEOREFERENCED
INTERPRETER Andreacutes Haro (National Guide)
xii
xiii
CAPITULO I
INTRODUCCIOacuteN
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
Las ciudades actuales tienen un sistema vial bastante conformado donde permanece en constante evolucioacuten en ocasiones las calles y avenidas superan el traacutefico previsto para determinado tiempo debido a la demanda de movilidad y el crecimiento poblacional es necesario la ampliacioacuten de las viacuteas o la modificacioacuten de su trayectoria original afectando tanto a predios puacuteblicos privados y municipales
Cuando las viacuteas sufren un incremento en ancho y en longitud se produce una afectacioacuten vial los propietarios de los lotes afectados tienen que seguir el traacutemite de expropiacioacuten solicitado por el Municipio de Quito para que se levante la informacioacuten necesaria de sus terrenos y construcciones existentes para no tener ninguacuten impedimento legal o teacutecnico a futuro
Son muy comunes las expropiaciones en el Distrito Metropolitano de Quito debido a la planificacioacuten de nuevos proyectos que sirven para el desarrollo de la ciudad tomando en cuenta siempre el intereacutes comuacuten que el individual el Municipio puede poner en marcha un proceso de expropiacioacuten cuando eacuteste lo amerite siendo fundamental para llevar a cabo la ejecucioacuten y construccioacuten de varios proyectos que por lo general afectan sin ninguna duda a los predios colindantes a dichas obras Como es el caso de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicada en la parroquia de Turubamba
Para la ejecucioacuten de esta significativa obra el Municipio de Quito y los propietarios han iniciado el proceso de expropiacioacuten para lo cual se hace necesaria la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico con el fin de determinar las aacutereas de afectacioacuten por el disentildeo debidamente aprobado
Para las diferentes obras y proyectos a ejecutarse las entidades municipales han desarrollado normas ordenanzas y reglamentos que los ciudadanos empresas tanto puacuteblicas como privadas deben cumplir
Para acceder a una obra vial tiene que regirse a la normativa que habla acerca de la regularizacioacuten de las viacuteas tomando en cuenta que ya existe una planificacioacuten previa de una ampliacioacuten vial que deberaacute acatar por parte de los involucrados puede facilitarse la informacioacuten a traveacutes de los disentildeos aprobados del trazado vial definitivo emitido por la municipalidad
Con este trabajo de investigacioacuten ayudaraacute a todos los sectores involucrados para que se encuentre una solucioacuten a la problemaacutetica de congestioacuten que en la actualidad existe
1
12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
La ciudad de Quito estaacute dividida en 8 administraciones zonales una de ellas es la Administracioacuten Zonal Quitumbe en el Sur de Quito tiene a su cargo 5 parroquias que son Chillogallo La Ecuatoriana Quitumbe Guamani y Turubamba
La Parroquia de Turubamba estaacute repartida y zonificada en su mayoriacutea como zona industrial semi-industrial mixta y residencial Para el ingreso obligatorio al parque industrial se utiliza la calle Jota que en la actualidad se amplioacute en promedio a 18 m de ancho inicia en la avenida Maldonado siguiendo longitudinalmente hasta empatar con la avenida Simoacuten Boliacutevar dando 36 Km como se observa en los disentildeos del proyecto
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
La problemaacutetica vial en la ciudad de Quito es criacutetica por la topografiacutea existente el excesivo crecimiento del parque automotor hace necesario las ampliaciones de ciertas viacuteas usadas con mucha frecuencia y que estaacuten colapsadas por la gran cantidad de vehiacuteculos que a diario son transitadas por los usuarios que pasan por este sector una de ellas es la calle Jota ubicada en la parroquia Turubamba
Para los predios que colindan con la calle Jota se debe obtener el aacuterea de afectacioacuten de cada de ellos realizando un levantamiento topograacutefico obteniendo con mayor precisioacuten con equipos y aparatos adecuados con la ayuda de una estacioacuten total
Para los propietarios de los terrenos afectados es un gran inconveniente por ser declarados de utilidad puacuteblica tienen limitaciones en su desarrollo al no poder obtener permisos de construccioacuten o de funcionamiento pues al no llegar a un acuerdo en el pago de su indemnizacioacuten podriacutean llegar a afectar la movilidad del sector
El municipio del Distrito Metropolitano de Quito tiene una normativa para iniciar un proceso de expropiacioacuten tomando en cuenta las normativas y ordenanzas metropolitanas que indican los paraacutemetros y pasos a seguir Uno de los requisitos fundamentales es realizar las fichas de expropiacioacuten donde se encuentra datos del propietario ubicacioacuten datos teacutecnicos fotos plano del aacuterea de expropiacioacuten y las observaciones
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA
Para determinar las aacutereas de afectacioacuten es indispensable realizar el trabajo de campo que consiste en el levantamiento topograacutefico que colinda con la calle Jota
El levantamiento topograacutefico es la representacioacuten graacutefica del lugar con el cual se puede identificar y visualizar la tipologiacutea de los diferentes tipos las construcciones existentes ademaacutes de la consolidacioacuten del sector para ello se debe utilizar el equipo topograacutefico apropiado para levantar los puntos correspondientes a los linderos anchos de viacuteas empates con otras viacuteas bordillos puntos fijos postes pozos aacuterboles y todos aquellos detalles que son necesarios para la elaboracioacuten del plano topograacutefico
2
Para el procesamiento de datos se usaraacute el programa AutoCAD Civil 3D que permitiraacute la importacioacuten de todos los puntos obtenidos en el campo para dibujar a detalle los elementos levantados y finalmente disentildearlos en la oficina Una vez concluido el procesamiento de datos se tiene como resultado el plano del levantamiento topograacutefico georeferenciado con coordenadas TM QUITO WGS-84
Posteriormente implantado el proyecto de la calle Jota y obteniendo las respectivas aacutereas de afectacioacuten estos datos son los prioritarios para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten requisito importante para empezar el traacutemite de expropiacioacuten de los predios afectados para su indemnizacioacuten
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS
Para realizar el trabajo de investigacioacuten surgen varias interrogantes por parte de los involucrados en la problemaacutetica de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicado en la zona del Parque Industrial de Turubamba
iquestCuaacutel es el procedimiento se debe realizar si se tiene un predio afectado por la ampliacioacuten de una viacutea
iquestCuaacutel es el tiempo estimado en un proceso de expropiacioacuten
iquestCoacutemo saber cuaacutento es el aacuterea de afectacioacuten del terreno
iquestQueacute se debe hacer para el cobro de la indemnizacioacuten
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS
161 OBJETIVO GENERAL
Realizar el Levantamiento Topograacutefico Georeferenciado en coordenadas TM WGS-84
de los predios afectados por la ampliacioacuten de la calle Jota
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS
bull Realizar trabajos de campo y gabinete
bull Determinar aacutereas y construcciones afectadas
bull Realizar fichas de expropiacioacutenbull Colocar puntos GPS y puntos de controlbull Socializacioacuten del proyecto con la comunidad
3
17 JUSTIFICACIOacuteN
Mediante el tema de trabajo planteado se explicaraacute algunas de las razones por las cuales se cree importante realizar este proyecto
bull La ampliacioacuten de la calle Jota es un proyecto muy necesario para el desarrollo de la ciudad y del sector
bull El estudio del disentildeo es primordial para realizar las fichas de expropiacioacutenbull Resolver el problema de las afectaciones y sus indemnizaciones para poder
construir esta importante obrabull Conectaraacute a los vehiacuteculos y peatones desde la Av Pedro Vicente Maldonado
hasta la Av Simoacuten Boliacutevarbull Se trataraacute de resolver todas las interrogantes que fueron planteadas por los
moradores en las preguntas anteriormente expuestasbull Tener sustento teacutecnico y legal para que sus predios a futuro no tengan problemas
ni de afectacioacuten ni de otro tipo como es la obtencioacuten de licencias de construccioacuten o de funcionamiento entre otros aspectos
bull Actualmente los conductores atraviesan por 135 km para ir desde la Av Simoacuten Boliacutevar hasta la Av Pedro Vicente Maldonado con la ejecucioacuten de esta obra se podraacute realizar en 36 km el tiempo estimado tambieacuten se reduce de 20 a 5 min
bull Las industrias tendraacuten un faacutecil acceso y salida hacia sus instalaciones de su materia prima asiacute como tambieacuten del personal que labora en ellas
4
CAPITULO II
MARCO GENERAL
21 MARCO REFERENCIAL
TOPOGRAFIacuteA La topografiacutea viene de origen etimoloacutegico (topo que significa ldquolugarrdquo y grafo que es ldquodescripcioacutenrdquo) siendo la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que como resultado de este tiene la representacioacuten graacutefica de la superficie terrestre con su ubicacioacuten formas detalles tanto naturales como artificiales Se puede decir que la topografiacutea es el arte que ha desarrollado el hombre para representar el planeta tierra Esta representacioacuten tiene lugar sobre superficies planas limitaacutendose a pequentildeas extensiones de terreno utilizando la denominacioacuten de geodesia para aacutereas mayores (CARLOS C 2016)
PLANIMETRIacuteA Parte de la topografiacutea que estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos que orientan a conseguir la representacioacuten a escala de todas las referencias interesantes del terreno sobre una superficie plana o (plano geomeacutetrico) separando su relieve y representando en una proyeccioacuten horizontal Teniendo asiacute que la planimetriacutea considera la proyeccioacuten del terreno sobre un plano horizontal esta proyeccioacuten se denomina ldquoBase Productivardquo y es la que se considera cuando se habla del aacuterea de un terreno Tomando su distancia sobre la proyeccioacuten La ubicacioacuten de los diferentes puntos sobre la superficie de la tierra se hace mediante la medicioacuten de aacutengulos y distancias a partir de puntos y liacuteneas de referencia proyectadas sobre un plano horizontal (RUIZ L 2016)
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea
Fuente (SG Topografiacutea 2016)
ALTIMETRIacuteA Estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos para determinar y representar la altura tambieacuten llamada hipsometriacuteardquo Es la medicioacuten de las diferencias de nivel o de elevacioacuten entre los diferentes puntos del terreno las cuales representan las
5
distancias verticales medidas a partir de un plano horizontal de referencia Como resultado se obtiene el esquema vertical (RUIZ L 2016)
La combinacioacuten de la planimetriacutea y la altimetriacutea siendo dos aacutereas de la topografiacutea plana permite la elaboracioacuten o confeccioacuten de un plano topograacutefico propiamente dicho donde se muestra tanto la posicioacuten en planta como la elevacioacuten de cada uno de los diferentes puntos del terreno
Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea
Fuente (TOPOGRAFIacuteA 2013)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO Un levantamiento topograacutefico determina la posicioacuten relativa entre varios puntos sobre un plano horizontal es decir define las inclinaciones de un terreno Se realiza con el fin de determinar la configuracioacuten del terreno y la posicioacuten sobre la superficie de la tierra de elementos naturales o construcciones hechas por el hombre Se toman los datos necesarios para la representacioacuten graacutefica o elaboracioacuten del plano del aacuterea en estudio Consta de levantamiento altimeacutetrico y planimeacutetrico (GOMEZ F 2017)
bull Levantamiento Planimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener los puntos y definir la proyeccioacuten sobre el plano de comparacioacuten
bull Levantamiento Altimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener las cotas o alturas respecto al plano de comparacioacuten
6
Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
7
liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
8
Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
77777
Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
9
dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
10
equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
11
TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
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En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
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24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
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Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
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Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
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Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
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PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
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tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
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Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
8DATUM
PROYECCIOacuteN UTM 9
ESCALA 9
CURVAS DE NIVEL10
GEOREFERENCIACIOacuteN10
POLIGONAL ABIERTA11
POLIGONAL CERRADA11
ERROR11
LOTE12
LINDERO12
EXPROPIACIOacuteN12
AFECTACIOacuteN12
22 MARCO LEGAL 12
DIAGNOacuteSTICO13
23 UBICACIOacuteN 13
24 ACCESIBILIDAD 14
25 POBLACIOacuteN 14
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA 14
CAPITULO I I I 15
METODOLOGIacuteA UTILIZADA15
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN 15
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR 16
CAPITULO IV16
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO 16
411 TRABAJO DE CAMPO16
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS17
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOSAUXILIARES18
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS19
415 LIBRETA DE CAMPO19
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE19
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO 20
ESTACIOacuteN TOTAL 20
vii
20PRISMAS
BASTOacuteN 21
GPS (Global Position System) 21
BRUacuteJULA 21
ESTACAS 22
CLAVOS 22
COMBO 22
PINTURA O SPRAY DE PINTURA 23
FLEXOacuteMETRO 23
CINTA MEacuteTRICA 23
TRANSMISORES O MOTOROLA 24
CHALECOS 24
PIOLA (CUERDA) 25
PLOMADA 25
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN25
431 IMPLANTACIOacuteN 25
432 LIMITACIONES 26
433 RESULTADOS 26
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 27
441 CONCLUSIONES 27
442 RECOMENDACIONES 27
45 BIBLIOGRAFIacuteA 28
viii
LISTA DE ILUSTRACIONES
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea 5Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea 6Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico 7Ilustracioacuten 4 Rumbo 7Ilustracioacuten 5 Azimut 8Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas 8Ilustracioacuten 7 Datum 9Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM 9Ilustracioacuten 9 Escala10Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel10Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta11Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada11Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J 13Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota15Ilustracioacuten 15 Puntos GPS15Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico17Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas17Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal18Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total18Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos19Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total 20Ilustracioacuten 22 Prisma 20Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten 21Ilustracioacuten 24 GPS 21Ilustracioacuten 25 Bruacutejula 22Ilustracioacuten 26 Estacas 22Ilustracioacuten 27 Clavos 22Ilustracioacuten 28 Combo 23Ilustracioacuten 29 Pintura 23Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro 23Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica 24Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola 24Ilustracioacuten 33 Chaleco 24Ilustracioacuten 34 Piola 25Ilustracioacuten 35 Plomada 25Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten 26
ix
LISTA DE ANEXOS
Anexo 1 Sociabilizacioacuten y Levantamiento Topograacutefico32
Anexo 2 Puntos de Control37
Anexo 3 Tabla de resultados38
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten44
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteo53
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS 62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico63
x
TIacuteTULO Levantamiento topograacutefico georeferenciado de los predios afectados por la
ampliacioacuten de la calle j de 36 km de longitud en la parroquia Turubamba
Autor Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
RESUMEN
El presente trabajo tiene por objeto el estudio completo de un levantamiento topograacutefico
georeferenciado en el Distrito Metropolitano de Quito necesario para la cuantificacioacuten
de aacutereas afectadas por la ampliacioacuten de una viacutea de primer orden con un ancho de 1800
m esta investigacioacuten indaga el conjunto de pasos y procedimientos aplicados para
elaborar un trabajo teacutecnico de forma praacutectica Esta obra ha sido realizada con la
colaboracioacuten de las entidades municipales y de la comunidad siendo un aporte
importante para el desarrollo del lugar y tambieacuten de la ciudad
PALABRAS CLAVE TOPOGRAFIacuteALEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
GEOREFERENCIADO
xi
TITLE Lifting georeferenced topographic of the properties affected by the extension of the street J of 36 km in length in the parish of Turubamba
Author Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
ABSTRACT
The present work has for object the complete study of a georeferenced analysis
topographic in the Metropolitan District of Quito necessary for the quantification of
areas affected by the expansion of a first order road with a width of 1800 m this
investigation check all the whole of steps and procedures applied to elaborate a
technical work in a practical way This work has been support with the collaboration of
the municipal entities and the community being an important contribution for the
development of the place and also of the city
KEYWORDS TOPOGRAPHY LIFTING TOPOGRAPHIC GEOREFERENCED
INTERPRETER Andreacutes Haro (National Guide)
xii
xiii
CAPITULO I
INTRODUCCIOacuteN
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
Las ciudades actuales tienen un sistema vial bastante conformado donde permanece en constante evolucioacuten en ocasiones las calles y avenidas superan el traacutefico previsto para determinado tiempo debido a la demanda de movilidad y el crecimiento poblacional es necesario la ampliacioacuten de las viacuteas o la modificacioacuten de su trayectoria original afectando tanto a predios puacuteblicos privados y municipales
Cuando las viacuteas sufren un incremento en ancho y en longitud se produce una afectacioacuten vial los propietarios de los lotes afectados tienen que seguir el traacutemite de expropiacioacuten solicitado por el Municipio de Quito para que se levante la informacioacuten necesaria de sus terrenos y construcciones existentes para no tener ninguacuten impedimento legal o teacutecnico a futuro
Son muy comunes las expropiaciones en el Distrito Metropolitano de Quito debido a la planificacioacuten de nuevos proyectos que sirven para el desarrollo de la ciudad tomando en cuenta siempre el intereacutes comuacuten que el individual el Municipio puede poner en marcha un proceso de expropiacioacuten cuando eacuteste lo amerite siendo fundamental para llevar a cabo la ejecucioacuten y construccioacuten de varios proyectos que por lo general afectan sin ninguna duda a los predios colindantes a dichas obras Como es el caso de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicada en la parroquia de Turubamba
Para la ejecucioacuten de esta significativa obra el Municipio de Quito y los propietarios han iniciado el proceso de expropiacioacuten para lo cual se hace necesaria la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico con el fin de determinar las aacutereas de afectacioacuten por el disentildeo debidamente aprobado
Para las diferentes obras y proyectos a ejecutarse las entidades municipales han desarrollado normas ordenanzas y reglamentos que los ciudadanos empresas tanto puacuteblicas como privadas deben cumplir
Para acceder a una obra vial tiene que regirse a la normativa que habla acerca de la regularizacioacuten de las viacuteas tomando en cuenta que ya existe una planificacioacuten previa de una ampliacioacuten vial que deberaacute acatar por parte de los involucrados puede facilitarse la informacioacuten a traveacutes de los disentildeos aprobados del trazado vial definitivo emitido por la municipalidad
Con este trabajo de investigacioacuten ayudaraacute a todos los sectores involucrados para que se encuentre una solucioacuten a la problemaacutetica de congestioacuten que en la actualidad existe
1
12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
La ciudad de Quito estaacute dividida en 8 administraciones zonales una de ellas es la Administracioacuten Zonal Quitumbe en el Sur de Quito tiene a su cargo 5 parroquias que son Chillogallo La Ecuatoriana Quitumbe Guamani y Turubamba
La Parroquia de Turubamba estaacute repartida y zonificada en su mayoriacutea como zona industrial semi-industrial mixta y residencial Para el ingreso obligatorio al parque industrial se utiliza la calle Jota que en la actualidad se amplioacute en promedio a 18 m de ancho inicia en la avenida Maldonado siguiendo longitudinalmente hasta empatar con la avenida Simoacuten Boliacutevar dando 36 Km como se observa en los disentildeos del proyecto
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
La problemaacutetica vial en la ciudad de Quito es criacutetica por la topografiacutea existente el excesivo crecimiento del parque automotor hace necesario las ampliaciones de ciertas viacuteas usadas con mucha frecuencia y que estaacuten colapsadas por la gran cantidad de vehiacuteculos que a diario son transitadas por los usuarios que pasan por este sector una de ellas es la calle Jota ubicada en la parroquia Turubamba
Para los predios que colindan con la calle Jota se debe obtener el aacuterea de afectacioacuten de cada de ellos realizando un levantamiento topograacutefico obteniendo con mayor precisioacuten con equipos y aparatos adecuados con la ayuda de una estacioacuten total
Para los propietarios de los terrenos afectados es un gran inconveniente por ser declarados de utilidad puacuteblica tienen limitaciones en su desarrollo al no poder obtener permisos de construccioacuten o de funcionamiento pues al no llegar a un acuerdo en el pago de su indemnizacioacuten podriacutean llegar a afectar la movilidad del sector
El municipio del Distrito Metropolitano de Quito tiene una normativa para iniciar un proceso de expropiacioacuten tomando en cuenta las normativas y ordenanzas metropolitanas que indican los paraacutemetros y pasos a seguir Uno de los requisitos fundamentales es realizar las fichas de expropiacioacuten donde se encuentra datos del propietario ubicacioacuten datos teacutecnicos fotos plano del aacuterea de expropiacioacuten y las observaciones
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA
Para determinar las aacutereas de afectacioacuten es indispensable realizar el trabajo de campo que consiste en el levantamiento topograacutefico que colinda con la calle Jota
El levantamiento topograacutefico es la representacioacuten graacutefica del lugar con el cual se puede identificar y visualizar la tipologiacutea de los diferentes tipos las construcciones existentes ademaacutes de la consolidacioacuten del sector para ello se debe utilizar el equipo topograacutefico apropiado para levantar los puntos correspondientes a los linderos anchos de viacuteas empates con otras viacuteas bordillos puntos fijos postes pozos aacuterboles y todos aquellos detalles que son necesarios para la elaboracioacuten del plano topograacutefico
2
Para el procesamiento de datos se usaraacute el programa AutoCAD Civil 3D que permitiraacute la importacioacuten de todos los puntos obtenidos en el campo para dibujar a detalle los elementos levantados y finalmente disentildearlos en la oficina Una vez concluido el procesamiento de datos se tiene como resultado el plano del levantamiento topograacutefico georeferenciado con coordenadas TM QUITO WGS-84
Posteriormente implantado el proyecto de la calle Jota y obteniendo las respectivas aacutereas de afectacioacuten estos datos son los prioritarios para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten requisito importante para empezar el traacutemite de expropiacioacuten de los predios afectados para su indemnizacioacuten
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS
Para realizar el trabajo de investigacioacuten surgen varias interrogantes por parte de los involucrados en la problemaacutetica de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicado en la zona del Parque Industrial de Turubamba
iquestCuaacutel es el procedimiento se debe realizar si se tiene un predio afectado por la ampliacioacuten de una viacutea
iquestCuaacutel es el tiempo estimado en un proceso de expropiacioacuten
iquestCoacutemo saber cuaacutento es el aacuterea de afectacioacuten del terreno
iquestQueacute se debe hacer para el cobro de la indemnizacioacuten
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS
161 OBJETIVO GENERAL
Realizar el Levantamiento Topograacutefico Georeferenciado en coordenadas TM WGS-84
de los predios afectados por la ampliacioacuten de la calle Jota
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS
bull Realizar trabajos de campo y gabinete
bull Determinar aacutereas y construcciones afectadas
bull Realizar fichas de expropiacioacutenbull Colocar puntos GPS y puntos de controlbull Socializacioacuten del proyecto con la comunidad
3
17 JUSTIFICACIOacuteN
Mediante el tema de trabajo planteado se explicaraacute algunas de las razones por las cuales se cree importante realizar este proyecto
bull La ampliacioacuten de la calle Jota es un proyecto muy necesario para el desarrollo de la ciudad y del sector
bull El estudio del disentildeo es primordial para realizar las fichas de expropiacioacutenbull Resolver el problema de las afectaciones y sus indemnizaciones para poder
construir esta importante obrabull Conectaraacute a los vehiacuteculos y peatones desde la Av Pedro Vicente Maldonado
hasta la Av Simoacuten Boliacutevarbull Se trataraacute de resolver todas las interrogantes que fueron planteadas por los
moradores en las preguntas anteriormente expuestasbull Tener sustento teacutecnico y legal para que sus predios a futuro no tengan problemas
ni de afectacioacuten ni de otro tipo como es la obtencioacuten de licencias de construccioacuten o de funcionamiento entre otros aspectos
bull Actualmente los conductores atraviesan por 135 km para ir desde la Av Simoacuten Boliacutevar hasta la Av Pedro Vicente Maldonado con la ejecucioacuten de esta obra se podraacute realizar en 36 km el tiempo estimado tambieacuten se reduce de 20 a 5 min
bull Las industrias tendraacuten un faacutecil acceso y salida hacia sus instalaciones de su materia prima asiacute como tambieacuten del personal que labora en ellas
4
CAPITULO II
MARCO GENERAL
21 MARCO REFERENCIAL
TOPOGRAFIacuteA La topografiacutea viene de origen etimoloacutegico (topo que significa ldquolugarrdquo y grafo que es ldquodescripcioacutenrdquo) siendo la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que como resultado de este tiene la representacioacuten graacutefica de la superficie terrestre con su ubicacioacuten formas detalles tanto naturales como artificiales Se puede decir que la topografiacutea es el arte que ha desarrollado el hombre para representar el planeta tierra Esta representacioacuten tiene lugar sobre superficies planas limitaacutendose a pequentildeas extensiones de terreno utilizando la denominacioacuten de geodesia para aacutereas mayores (CARLOS C 2016)
PLANIMETRIacuteA Parte de la topografiacutea que estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos que orientan a conseguir la representacioacuten a escala de todas las referencias interesantes del terreno sobre una superficie plana o (plano geomeacutetrico) separando su relieve y representando en una proyeccioacuten horizontal Teniendo asiacute que la planimetriacutea considera la proyeccioacuten del terreno sobre un plano horizontal esta proyeccioacuten se denomina ldquoBase Productivardquo y es la que se considera cuando se habla del aacuterea de un terreno Tomando su distancia sobre la proyeccioacuten La ubicacioacuten de los diferentes puntos sobre la superficie de la tierra se hace mediante la medicioacuten de aacutengulos y distancias a partir de puntos y liacuteneas de referencia proyectadas sobre un plano horizontal (RUIZ L 2016)
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea
Fuente (SG Topografiacutea 2016)
ALTIMETRIacuteA Estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos para determinar y representar la altura tambieacuten llamada hipsometriacuteardquo Es la medicioacuten de las diferencias de nivel o de elevacioacuten entre los diferentes puntos del terreno las cuales representan las
5
distancias verticales medidas a partir de un plano horizontal de referencia Como resultado se obtiene el esquema vertical (RUIZ L 2016)
La combinacioacuten de la planimetriacutea y la altimetriacutea siendo dos aacutereas de la topografiacutea plana permite la elaboracioacuten o confeccioacuten de un plano topograacutefico propiamente dicho donde se muestra tanto la posicioacuten en planta como la elevacioacuten de cada uno de los diferentes puntos del terreno
Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea
Fuente (TOPOGRAFIacuteA 2013)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO Un levantamiento topograacutefico determina la posicioacuten relativa entre varios puntos sobre un plano horizontal es decir define las inclinaciones de un terreno Se realiza con el fin de determinar la configuracioacuten del terreno y la posicioacuten sobre la superficie de la tierra de elementos naturales o construcciones hechas por el hombre Se toman los datos necesarios para la representacioacuten graacutefica o elaboracioacuten del plano del aacuterea en estudio Consta de levantamiento altimeacutetrico y planimeacutetrico (GOMEZ F 2017)
bull Levantamiento Planimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener los puntos y definir la proyeccioacuten sobre el plano de comparacioacuten
bull Levantamiento Altimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener las cotas o alturas respecto al plano de comparacioacuten
6
Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
7
liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
8
Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
77777
Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
9
dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
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equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
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TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
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En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
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24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
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Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
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Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
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Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
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PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
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tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
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Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
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29
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
20PRISMAS
BASTOacuteN 21
GPS (Global Position System) 21
BRUacuteJULA 21
ESTACAS 22
CLAVOS 22
COMBO 22
PINTURA O SPRAY DE PINTURA 23
FLEXOacuteMETRO 23
CINTA MEacuteTRICA 23
TRANSMISORES O MOTOROLA 24
CHALECOS 24
PIOLA (CUERDA) 25
PLOMADA 25
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN25
431 IMPLANTACIOacuteN 25
432 LIMITACIONES 26
433 RESULTADOS 26
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 27
441 CONCLUSIONES 27
442 RECOMENDACIONES 27
45 BIBLIOGRAFIacuteA 28
viii
LISTA DE ILUSTRACIONES
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea 5Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea 6Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico 7Ilustracioacuten 4 Rumbo 7Ilustracioacuten 5 Azimut 8Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas 8Ilustracioacuten 7 Datum 9Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM 9Ilustracioacuten 9 Escala10Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel10Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta11Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada11Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J 13Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota15Ilustracioacuten 15 Puntos GPS15Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico17Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas17Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal18Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total18Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos19Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total 20Ilustracioacuten 22 Prisma 20Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten 21Ilustracioacuten 24 GPS 21Ilustracioacuten 25 Bruacutejula 22Ilustracioacuten 26 Estacas 22Ilustracioacuten 27 Clavos 22Ilustracioacuten 28 Combo 23Ilustracioacuten 29 Pintura 23Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro 23Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica 24Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola 24Ilustracioacuten 33 Chaleco 24Ilustracioacuten 34 Piola 25Ilustracioacuten 35 Plomada 25Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten 26
ix
LISTA DE ANEXOS
Anexo 1 Sociabilizacioacuten y Levantamiento Topograacutefico32
Anexo 2 Puntos de Control37
Anexo 3 Tabla de resultados38
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten44
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteo53
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS 62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico63
x
TIacuteTULO Levantamiento topograacutefico georeferenciado de los predios afectados por la
ampliacioacuten de la calle j de 36 km de longitud en la parroquia Turubamba
Autor Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
RESUMEN
El presente trabajo tiene por objeto el estudio completo de un levantamiento topograacutefico
georeferenciado en el Distrito Metropolitano de Quito necesario para la cuantificacioacuten
de aacutereas afectadas por la ampliacioacuten de una viacutea de primer orden con un ancho de 1800
m esta investigacioacuten indaga el conjunto de pasos y procedimientos aplicados para
elaborar un trabajo teacutecnico de forma praacutectica Esta obra ha sido realizada con la
colaboracioacuten de las entidades municipales y de la comunidad siendo un aporte
importante para el desarrollo del lugar y tambieacuten de la ciudad
PALABRAS CLAVE TOPOGRAFIacuteALEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
GEOREFERENCIADO
xi
TITLE Lifting georeferenced topographic of the properties affected by the extension of the street J of 36 km in length in the parish of Turubamba
Author Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
ABSTRACT
The present work has for object the complete study of a georeferenced analysis
topographic in the Metropolitan District of Quito necessary for the quantification of
areas affected by the expansion of a first order road with a width of 1800 m this
investigation check all the whole of steps and procedures applied to elaborate a
technical work in a practical way This work has been support with the collaboration of
the municipal entities and the community being an important contribution for the
development of the place and also of the city
KEYWORDS TOPOGRAPHY LIFTING TOPOGRAPHIC GEOREFERENCED
INTERPRETER Andreacutes Haro (National Guide)
xii
xiii
CAPITULO I
INTRODUCCIOacuteN
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
Las ciudades actuales tienen un sistema vial bastante conformado donde permanece en constante evolucioacuten en ocasiones las calles y avenidas superan el traacutefico previsto para determinado tiempo debido a la demanda de movilidad y el crecimiento poblacional es necesario la ampliacioacuten de las viacuteas o la modificacioacuten de su trayectoria original afectando tanto a predios puacuteblicos privados y municipales
Cuando las viacuteas sufren un incremento en ancho y en longitud se produce una afectacioacuten vial los propietarios de los lotes afectados tienen que seguir el traacutemite de expropiacioacuten solicitado por el Municipio de Quito para que se levante la informacioacuten necesaria de sus terrenos y construcciones existentes para no tener ninguacuten impedimento legal o teacutecnico a futuro
Son muy comunes las expropiaciones en el Distrito Metropolitano de Quito debido a la planificacioacuten de nuevos proyectos que sirven para el desarrollo de la ciudad tomando en cuenta siempre el intereacutes comuacuten que el individual el Municipio puede poner en marcha un proceso de expropiacioacuten cuando eacuteste lo amerite siendo fundamental para llevar a cabo la ejecucioacuten y construccioacuten de varios proyectos que por lo general afectan sin ninguna duda a los predios colindantes a dichas obras Como es el caso de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicada en la parroquia de Turubamba
Para la ejecucioacuten de esta significativa obra el Municipio de Quito y los propietarios han iniciado el proceso de expropiacioacuten para lo cual se hace necesaria la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico con el fin de determinar las aacutereas de afectacioacuten por el disentildeo debidamente aprobado
Para las diferentes obras y proyectos a ejecutarse las entidades municipales han desarrollado normas ordenanzas y reglamentos que los ciudadanos empresas tanto puacuteblicas como privadas deben cumplir
Para acceder a una obra vial tiene que regirse a la normativa que habla acerca de la regularizacioacuten de las viacuteas tomando en cuenta que ya existe una planificacioacuten previa de una ampliacioacuten vial que deberaacute acatar por parte de los involucrados puede facilitarse la informacioacuten a traveacutes de los disentildeos aprobados del trazado vial definitivo emitido por la municipalidad
Con este trabajo de investigacioacuten ayudaraacute a todos los sectores involucrados para que se encuentre una solucioacuten a la problemaacutetica de congestioacuten que en la actualidad existe
1
12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
La ciudad de Quito estaacute dividida en 8 administraciones zonales una de ellas es la Administracioacuten Zonal Quitumbe en el Sur de Quito tiene a su cargo 5 parroquias que son Chillogallo La Ecuatoriana Quitumbe Guamani y Turubamba
La Parroquia de Turubamba estaacute repartida y zonificada en su mayoriacutea como zona industrial semi-industrial mixta y residencial Para el ingreso obligatorio al parque industrial se utiliza la calle Jota que en la actualidad se amplioacute en promedio a 18 m de ancho inicia en la avenida Maldonado siguiendo longitudinalmente hasta empatar con la avenida Simoacuten Boliacutevar dando 36 Km como se observa en los disentildeos del proyecto
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
La problemaacutetica vial en la ciudad de Quito es criacutetica por la topografiacutea existente el excesivo crecimiento del parque automotor hace necesario las ampliaciones de ciertas viacuteas usadas con mucha frecuencia y que estaacuten colapsadas por la gran cantidad de vehiacuteculos que a diario son transitadas por los usuarios que pasan por este sector una de ellas es la calle Jota ubicada en la parroquia Turubamba
Para los predios que colindan con la calle Jota se debe obtener el aacuterea de afectacioacuten de cada de ellos realizando un levantamiento topograacutefico obteniendo con mayor precisioacuten con equipos y aparatos adecuados con la ayuda de una estacioacuten total
Para los propietarios de los terrenos afectados es un gran inconveniente por ser declarados de utilidad puacuteblica tienen limitaciones en su desarrollo al no poder obtener permisos de construccioacuten o de funcionamiento pues al no llegar a un acuerdo en el pago de su indemnizacioacuten podriacutean llegar a afectar la movilidad del sector
El municipio del Distrito Metropolitano de Quito tiene una normativa para iniciar un proceso de expropiacioacuten tomando en cuenta las normativas y ordenanzas metropolitanas que indican los paraacutemetros y pasos a seguir Uno de los requisitos fundamentales es realizar las fichas de expropiacioacuten donde se encuentra datos del propietario ubicacioacuten datos teacutecnicos fotos plano del aacuterea de expropiacioacuten y las observaciones
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA
Para determinar las aacutereas de afectacioacuten es indispensable realizar el trabajo de campo que consiste en el levantamiento topograacutefico que colinda con la calle Jota
El levantamiento topograacutefico es la representacioacuten graacutefica del lugar con el cual se puede identificar y visualizar la tipologiacutea de los diferentes tipos las construcciones existentes ademaacutes de la consolidacioacuten del sector para ello se debe utilizar el equipo topograacutefico apropiado para levantar los puntos correspondientes a los linderos anchos de viacuteas empates con otras viacuteas bordillos puntos fijos postes pozos aacuterboles y todos aquellos detalles que son necesarios para la elaboracioacuten del plano topograacutefico
2
Para el procesamiento de datos se usaraacute el programa AutoCAD Civil 3D que permitiraacute la importacioacuten de todos los puntos obtenidos en el campo para dibujar a detalle los elementos levantados y finalmente disentildearlos en la oficina Una vez concluido el procesamiento de datos se tiene como resultado el plano del levantamiento topograacutefico georeferenciado con coordenadas TM QUITO WGS-84
Posteriormente implantado el proyecto de la calle Jota y obteniendo las respectivas aacutereas de afectacioacuten estos datos son los prioritarios para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten requisito importante para empezar el traacutemite de expropiacioacuten de los predios afectados para su indemnizacioacuten
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS
Para realizar el trabajo de investigacioacuten surgen varias interrogantes por parte de los involucrados en la problemaacutetica de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicado en la zona del Parque Industrial de Turubamba
iquestCuaacutel es el procedimiento se debe realizar si se tiene un predio afectado por la ampliacioacuten de una viacutea
iquestCuaacutel es el tiempo estimado en un proceso de expropiacioacuten
iquestCoacutemo saber cuaacutento es el aacuterea de afectacioacuten del terreno
iquestQueacute se debe hacer para el cobro de la indemnizacioacuten
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS
161 OBJETIVO GENERAL
Realizar el Levantamiento Topograacutefico Georeferenciado en coordenadas TM WGS-84
de los predios afectados por la ampliacioacuten de la calle Jota
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS
bull Realizar trabajos de campo y gabinete
bull Determinar aacutereas y construcciones afectadas
bull Realizar fichas de expropiacioacutenbull Colocar puntos GPS y puntos de controlbull Socializacioacuten del proyecto con la comunidad
3
17 JUSTIFICACIOacuteN
Mediante el tema de trabajo planteado se explicaraacute algunas de las razones por las cuales se cree importante realizar este proyecto
bull La ampliacioacuten de la calle Jota es un proyecto muy necesario para el desarrollo de la ciudad y del sector
bull El estudio del disentildeo es primordial para realizar las fichas de expropiacioacutenbull Resolver el problema de las afectaciones y sus indemnizaciones para poder
construir esta importante obrabull Conectaraacute a los vehiacuteculos y peatones desde la Av Pedro Vicente Maldonado
hasta la Av Simoacuten Boliacutevarbull Se trataraacute de resolver todas las interrogantes que fueron planteadas por los
moradores en las preguntas anteriormente expuestasbull Tener sustento teacutecnico y legal para que sus predios a futuro no tengan problemas
ni de afectacioacuten ni de otro tipo como es la obtencioacuten de licencias de construccioacuten o de funcionamiento entre otros aspectos
bull Actualmente los conductores atraviesan por 135 km para ir desde la Av Simoacuten Boliacutevar hasta la Av Pedro Vicente Maldonado con la ejecucioacuten de esta obra se podraacute realizar en 36 km el tiempo estimado tambieacuten se reduce de 20 a 5 min
bull Las industrias tendraacuten un faacutecil acceso y salida hacia sus instalaciones de su materia prima asiacute como tambieacuten del personal que labora en ellas
4
CAPITULO II
MARCO GENERAL
21 MARCO REFERENCIAL
TOPOGRAFIacuteA La topografiacutea viene de origen etimoloacutegico (topo que significa ldquolugarrdquo y grafo que es ldquodescripcioacutenrdquo) siendo la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que como resultado de este tiene la representacioacuten graacutefica de la superficie terrestre con su ubicacioacuten formas detalles tanto naturales como artificiales Se puede decir que la topografiacutea es el arte que ha desarrollado el hombre para representar el planeta tierra Esta representacioacuten tiene lugar sobre superficies planas limitaacutendose a pequentildeas extensiones de terreno utilizando la denominacioacuten de geodesia para aacutereas mayores (CARLOS C 2016)
PLANIMETRIacuteA Parte de la topografiacutea que estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos que orientan a conseguir la representacioacuten a escala de todas las referencias interesantes del terreno sobre una superficie plana o (plano geomeacutetrico) separando su relieve y representando en una proyeccioacuten horizontal Teniendo asiacute que la planimetriacutea considera la proyeccioacuten del terreno sobre un plano horizontal esta proyeccioacuten se denomina ldquoBase Productivardquo y es la que se considera cuando se habla del aacuterea de un terreno Tomando su distancia sobre la proyeccioacuten La ubicacioacuten de los diferentes puntos sobre la superficie de la tierra se hace mediante la medicioacuten de aacutengulos y distancias a partir de puntos y liacuteneas de referencia proyectadas sobre un plano horizontal (RUIZ L 2016)
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea
Fuente (SG Topografiacutea 2016)
ALTIMETRIacuteA Estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos para determinar y representar la altura tambieacuten llamada hipsometriacuteardquo Es la medicioacuten de las diferencias de nivel o de elevacioacuten entre los diferentes puntos del terreno las cuales representan las
5
distancias verticales medidas a partir de un plano horizontal de referencia Como resultado se obtiene el esquema vertical (RUIZ L 2016)
La combinacioacuten de la planimetriacutea y la altimetriacutea siendo dos aacutereas de la topografiacutea plana permite la elaboracioacuten o confeccioacuten de un plano topograacutefico propiamente dicho donde se muestra tanto la posicioacuten en planta como la elevacioacuten de cada uno de los diferentes puntos del terreno
Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea
Fuente (TOPOGRAFIacuteA 2013)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO Un levantamiento topograacutefico determina la posicioacuten relativa entre varios puntos sobre un plano horizontal es decir define las inclinaciones de un terreno Se realiza con el fin de determinar la configuracioacuten del terreno y la posicioacuten sobre la superficie de la tierra de elementos naturales o construcciones hechas por el hombre Se toman los datos necesarios para la representacioacuten graacutefica o elaboracioacuten del plano del aacuterea en estudio Consta de levantamiento altimeacutetrico y planimeacutetrico (GOMEZ F 2017)
bull Levantamiento Planimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener los puntos y definir la proyeccioacuten sobre el plano de comparacioacuten
bull Levantamiento Altimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener las cotas o alturas respecto al plano de comparacioacuten
6
Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
7
liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
8
Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
77777
Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
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dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
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equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
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TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
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En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
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24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
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Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
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Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
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Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
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PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
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tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
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Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
LISTA DE ILUSTRACIONES
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea 5Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea 6Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico 7Ilustracioacuten 4 Rumbo 7Ilustracioacuten 5 Azimut 8Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas 8Ilustracioacuten 7 Datum 9Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM 9Ilustracioacuten 9 Escala10Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel10Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta11Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada11Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J 13Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota15Ilustracioacuten 15 Puntos GPS15Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico17Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas17Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal18Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total18Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos19Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total 20Ilustracioacuten 22 Prisma 20Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten 21Ilustracioacuten 24 GPS 21Ilustracioacuten 25 Bruacutejula 22Ilustracioacuten 26 Estacas 22Ilustracioacuten 27 Clavos 22Ilustracioacuten 28 Combo 23Ilustracioacuten 29 Pintura 23Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro 23Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica 24Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola 24Ilustracioacuten 33 Chaleco 24Ilustracioacuten 34 Piola 25Ilustracioacuten 35 Plomada 25Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten 26
ix
LISTA DE ANEXOS
Anexo 1 Sociabilizacioacuten y Levantamiento Topograacutefico32
Anexo 2 Puntos de Control37
Anexo 3 Tabla de resultados38
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten44
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteo53
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS 62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico63
x
TIacuteTULO Levantamiento topograacutefico georeferenciado de los predios afectados por la
ampliacioacuten de la calle j de 36 km de longitud en la parroquia Turubamba
Autor Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
RESUMEN
El presente trabajo tiene por objeto el estudio completo de un levantamiento topograacutefico
georeferenciado en el Distrito Metropolitano de Quito necesario para la cuantificacioacuten
de aacutereas afectadas por la ampliacioacuten de una viacutea de primer orden con un ancho de 1800
m esta investigacioacuten indaga el conjunto de pasos y procedimientos aplicados para
elaborar un trabajo teacutecnico de forma praacutectica Esta obra ha sido realizada con la
colaboracioacuten de las entidades municipales y de la comunidad siendo un aporte
importante para el desarrollo del lugar y tambieacuten de la ciudad
PALABRAS CLAVE TOPOGRAFIacuteALEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
GEOREFERENCIADO
xi
TITLE Lifting georeferenced topographic of the properties affected by the extension of the street J of 36 km in length in the parish of Turubamba
Author Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
ABSTRACT
The present work has for object the complete study of a georeferenced analysis
topographic in the Metropolitan District of Quito necessary for the quantification of
areas affected by the expansion of a first order road with a width of 1800 m this
investigation check all the whole of steps and procedures applied to elaborate a
technical work in a practical way This work has been support with the collaboration of
the municipal entities and the community being an important contribution for the
development of the place and also of the city
KEYWORDS TOPOGRAPHY LIFTING TOPOGRAPHIC GEOREFERENCED
INTERPRETER Andreacutes Haro (National Guide)
xii
xiii
CAPITULO I
INTRODUCCIOacuteN
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
Las ciudades actuales tienen un sistema vial bastante conformado donde permanece en constante evolucioacuten en ocasiones las calles y avenidas superan el traacutefico previsto para determinado tiempo debido a la demanda de movilidad y el crecimiento poblacional es necesario la ampliacioacuten de las viacuteas o la modificacioacuten de su trayectoria original afectando tanto a predios puacuteblicos privados y municipales
Cuando las viacuteas sufren un incremento en ancho y en longitud se produce una afectacioacuten vial los propietarios de los lotes afectados tienen que seguir el traacutemite de expropiacioacuten solicitado por el Municipio de Quito para que se levante la informacioacuten necesaria de sus terrenos y construcciones existentes para no tener ninguacuten impedimento legal o teacutecnico a futuro
Son muy comunes las expropiaciones en el Distrito Metropolitano de Quito debido a la planificacioacuten de nuevos proyectos que sirven para el desarrollo de la ciudad tomando en cuenta siempre el intereacutes comuacuten que el individual el Municipio puede poner en marcha un proceso de expropiacioacuten cuando eacuteste lo amerite siendo fundamental para llevar a cabo la ejecucioacuten y construccioacuten de varios proyectos que por lo general afectan sin ninguna duda a los predios colindantes a dichas obras Como es el caso de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicada en la parroquia de Turubamba
Para la ejecucioacuten de esta significativa obra el Municipio de Quito y los propietarios han iniciado el proceso de expropiacioacuten para lo cual se hace necesaria la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico con el fin de determinar las aacutereas de afectacioacuten por el disentildeo debidamente aprobado
Para las diferentes obras y proyectos a ejecutarse las entidades municipales han desarrollado normas ordenanzas y reglamentos que los ciudadanos empresas tanto puacuteblicas como privadas deben cumplir
Para acceder a una obra vial tiene que regirse a la normativa que habla acerca de la regularizacioacuten de las viacuteas tomando en cuenta que ya existe una planificacioacuten previa de una ampliacioacuten vial que deberaacute acatar por parte de los involucrados puede facilitarse la informacioacuten a traveacutes de los disentildeos aprobados del trazado vial definitivo emitido por la municipalidad
Con este trabajo de investigacioacuten ayudaraacute a todos los sectores involucrados para que se encuentre una solucioacuten a la problemaacutetica de congestioacuten que en la actualidad existe
1
12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
La ciudad de Quito estaacute dividida en 8 administraciones zonales una de ellas es la Administracioacuten Zonal Quitumbe en el Sur de Quito tiene a su cargo 5 parroquias que son Chillogallo La Ecuatoriana Quitumbe Guamani y Turubamba
La Parroquia de Turubamba estaacute repartida y zonificada en su mayoriacutea como zona industrial semi-industrial mixta y residencial Para el ingreso obligatorio al parque industrial se utiliza la calle Jota que en la actualidad se amplioacute en promedio a 18 m de ancho inicia en la avenida Maldonado siguiendo longitudinalmente hasta empatar con la avenida Simoacuten Boliacutevar dando 36 Km como se observa en los disentildeos del proyecto
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
La problemaacutetica vial en la ciudad de Quito es criacutetica por la topografiacutea existente el excesivo crecimiento del parque automotor hace necesario las ampliaciones de ciertas viacuteas usadas con mucha frecuencia y que estaacuten colapsadas por la gran cantidad de vehiacuteculos que a diario son transitadas por los usuarios que pasan por este sector una de ellas es la calle Jota ubicada en la parroquia Turubamba
Para los predios que colindan con la calle Jota se debe obtener el aacuterea de afectacioacuten de cada de ellos realizando un levantamiento topograacutefico obteniendo con mayor precisioacuten con equipos y aparatos adecuados con la ayuda de una estacioacuten total
Para los propietarios de los terrenos afectados es un gran inconveniente por ser declarados de utilidad puacuteblica tienen limitaciones en su desarrollo al no poder obtener permisos de construccioacuten o de funcionamiento pues al no llegar a un acuerdo en el pago de su indemnizacioacuten podriacutean llegar a afectar la movilidad del sector
El municipio del Distrito Metropolitano de Quito tiene una normativa para iniciar un proceso de expropiacioacuten tomando en cuenta las normativas y ordenanzas metropolitanas que indican los paraacutemetros y pasos a seguir Uno de los requisitos fundamentales es realizar las fichas de expropiacioacuten donde se encuentra datos del propietario ubicacioacuten datos teacutecnicos fotos plano del aacuterea de expropiacioacuten y las observaciones
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA
Para determinar las aacutereas de afectacioacuten es indispensable realizar el trabajo de campo que consiste en el levantamiento topograacutefico que colinda con la calle Jota
El levantamiento topograacutefico es la representacioacuten graacutefica del lugar con el cual se puede identificar y visualizar la tipologiacutea de los diferentes tipos las construcciones existentes ademaacutes de la consolidacioacuten del sector para ello se debe utilizar el equipo topograacutefico apropiado para levantar los puntos correspondientes a los linderos anchos de viacuteas empates con otras viacuteas bordillos puntos fijos postes pozos aacuterboles y todos aquellos detalles que son necesarios para la elaboracioacuten del plano topograacutefico
2
Para el procesamiento de datos se usaraacute el programa AutoCAD Civil 3D que permitiraacute la importacioacuten de todos los puntos obtenidos en el campo para dibujar a detalle los elementos levantados y finalmente disentildearlos en la oficina Una vez concluido el procesamiento de datos se tiene como resultado el plano del levantamiento topograacutefico georeferenciado con coordenadas TM QUITO WGS-84
Posteriormente implantado el proyecto de la calle Jota y obteniendo las respectivas aacutereas de afectacioacuten estos datos son los prioritarios para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten requisito importante para empezar el traacutemite de expropiacioacuten de los predios afectados para su indemnizacioacuten
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS
Para realizar el trabajo de investigacioacuten surgen varias interrogantes por parte de los involucrados en la problemaacutetica de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicado en la zona del Parque Industrial de Turubamba
iquestCuaacutel es el procedimiento se debe realizar si se tiene un predio afectado por la ampliacioacuten de una viacutea
iquestCuaacutel es el tiempo estimado en un proceso de expropiacioacuten
iquestCoacutemo saber cuaacutento es el aacuterea de afectacioacuten del terreno
iquestQueacute se debe hacer para el cobro de la indemnizacioacuten
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS
161 OBJETIVO GENERAL
Realizar el Levantamiento Topograacutefico Georeferenciado en coordenadas TM WGS-84
de los predios afectados por la ampliacioacuten de la calle Jota
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS
bull Realizar trabajos de campo y gabinete
bull Determinar aacutereas y construcciones afectadas
bull Realizar fichas de expropiacioacutenbull Colocar puntos GPS y puntos de controlbull Socializacioacuten del proyecto con la comunidad
3
17 JUSTIFICACIOacuteN
Mediante el tema de trabajo planteado se explicaraacute algunas de las razones por las cuales se cree importante realizar este proyecto
bull La ampliacioacuten de la calle Jota es un proyecto muy necesario para el desarrollo de la ciudad y del sector
bull El estudio del disentildeo es primordial para realizar las fichas de expropiacioacutenbull Resolver el problema de las afectaciones y sus indemnizaciones para poder
construir esta importante obrabull Conectaraacute a los vehiacuteculos y peatones desde la Av Pedro Vicente Maldonado
hasta la Av Simoacuten Boliacutevarbull Se trataraacute de resolver todas las interrogantes que fueron planteadas por los
moradores en las preguntas anteriormente expuestasbull Tener sustento teacutecnico y legal para que sus predios a futuro no tengan problemas
ni de afectacioacuten ni de otro tipo como es la obtencioacuten de licencias de construccioacuten o de funcionamiento entre otros aspectos
bull Actualmente los conductores atraviesan por 135 km para ir desde la Av Simoacuten Boliacutevar hasta la Av Pedro Vicente Maldonado con la ejecucioacuten de esta obra se podraacute realizar en 36 km el tiempo estimado tambieacuten se reduce de 20 a 5 min
bull Las industrias tendraacuten un faacutecil acceso y salida hacia sus instalaciones de su materia prima asiacute como tambieacuten del personal que labora en ellas
4
CAPITULO II
MARCO GENERAL
21 MARCO REFERENCIAL
TOPOGRAFIacuteA La topografiacutea viene de origen etimoloacutegico (topo que significa ldquolugarrdquo y grafo que es ldquodescripcioacutenrdquo) siendo la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que como resultado de este tiene la representacioacuten graacutefica de la superficie terrestre con su ubicacioacuten formas detalles tanto naturales como artificiales Se puede decir que la topografiacutea es el arte que ha desarrollado el hombre para representar el planeta tierra Esta representacioacuten tiene lugar sobre superficies planas limitaacutendose a pequentildeas extensiones de terreno utilizando la denominacioacuten de geodesia para aacutereas mayores (CARLOS C 2016)
PLANIMETRIacuteA Parte de la topografiacutea que estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos que orientan a conseguir la representacioacuten a escala de todas las referencias interesantes del terreno sobre una superficie plana o (plano geomeacutetrico) separando su relieve y representando en una proyeccioacuten horizontal Teniendo asiacute que la planimetriacutea considera la proyeccioacuten del terreno sobre un plano horizontal esta proyeccioacuten se denomina ldquoBase Productivardquo y es la que se considera cuando se habla del aacuterea de un terreno Tomando su distancia sobre la proyeccioacuten La ubicacioacuten de los diferentes puntos sobre la superficie de la tierra se hace mediante la medicioacuten de aacutengulos y distancias a partir de puntos y liacuteneas de referencia proyectadas sobre un plano horizontal (RUIZ L 2016)
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea
Fuente (SG Topografiacutea 2016)
ALTIMETRIacuteA Estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos para determinar y representar la altura tambieacuten llamada hipsometriacuteardquo Es la medicioacuten de las diferencias de nivel o de elevacioacuten entre los diferentes puntos del terreno las cuales representan las
5
distancias verticales medidas a partir de un plano horizontal de referencia Como resultado se obtiene el esquema vertical (RUIZ L 2016)
La combinacioacuten de la planimetriacutea y la altimetriacutea siendo dos aacutereas de la topografiacutea plana permite la elaboracioacuten o confeccioacuten de un plano topograacutefico propiamente dicho donde se muestra tanto la posicioacuten en planta como la elevacioacuten de cada uno de los diferentes puntos del terreno
Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea
Fuente (TOPOGRAFIacuteA 2013)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO Un levantamiento topograacutefico determina la posicioacuten relativa entre varios puntos sobre un plano horizontal es decir define las inclinaciones de un terreno Se realiza con el fin de determinar la configuracioacuten del terreno y la posicioacuten sobre la superficie de la tierra de elementos naturales o construcciones hechas por el hombre Se toman los datos necesarios para la representacioacuten graacutefica o elaboracioacuten del plano del aacuterea en estudio Consta de levantamiento altimeacutetrico y planimeacutetrico (GOMEZ F 2017)
bull Levantamiento Planimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener los puntos y definir la proyeccioacuten sobre el plano de comparacioacuten
bull Levantamiento Altimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener las cotas o alturas respecto al plano de comparacioacuten
6
Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
7
liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
8
Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
77777
Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
9
dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
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equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
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TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
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En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
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24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
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Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
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Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
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Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
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PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
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tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
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Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
LISTA DE ANEXOS
Anexo 1 Sociabilizacioacuten y Levantamiento Topograacutefico32
Anexo 2 Puntos de Control37
Anexo 3 Tabla de resultados38
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten44
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteo53
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS 62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico63
x
TIacuteTULO Levantamiento topograacutefico georeferenciado de los predios afectados por la
ampliacioacuten de la calle j de 36 km de longitud en la parroquia Turubamba
Autor Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
RESUMEN
El presente trabajo tiene por objeto el estudio completo de un levantamiento topograacutefico
georeferenciado en el Distrito Metropolitano de Quito necesario para la cuantificacioacuten
de aacutereas afectadas por la ampliacioacuten de una viacutea de primer orden con un ancho de 1800
m esta investigacioacuten indaga el conjunto de pasos y procedimientos aplicados para
elaborar un trabajo teacutecnico de forma praacutectica Esta obra ha sido realizada con la
colaboracioacuten de las entidades municipales y de la comunidad siendo un aporte
importante para el desarrollo del lugar y tambieacuten de la ciudad
PALABRAS CLAVE TOPOGRAFIacuteALEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
GEOREFERENCIADO
xi
TITLE Lifting georeferenced topographic of the properties affected by the extension of the street J of 36 km in length in the parish of Turubamba
Author Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
ABSTRACT
The present work has for object the complete study of a georeferenced analysis
topographic in the Metropolitan District of Quito necessary for the quantification of
areas affected by the expansion of a first order road with a width of 1800 m this
investigation check all the whole of steps and procedures applied to elaborate a
technical work in a practical way This work has been support with the collaboration of
the municipal entities and the community being an important contribution for the
development of the place and also of the city
KEYWORDS TOPOGRAPHY LIFTING TOPOGRAPHIC GEOREFERENCED
INTERPRETER Andreacutes Haro (National Guide)
xii
xiii
CAPITULO I
INTRODUCCIOacuteN
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
Las ciudades actuales tienen un sistema vial bastante conformado donde permanece en constante evolucioacuten en ocasiones las calles y avenidas superan el traacutefico previsto para determinado tiempo debido a la demanda de movilidad y el crecimiento poblacional es necesario la ampliacioacuten de las viacuteas o la modificacioacuten de su trayectoria original afectando tanto a predios puacuteblicos privados y municipales
Cuando las viacuteas sufren un incremento en ancho y en longitud se produce una afectacioacuten vial los propietarios de los lotes afectados tienen que seguir el traacutemite de expropiacioacuten solicitado por el Municipio de Quito para que se levante la informacioacuten necesaria de sus terrenos y construcciones existentes para no tener ninguacuten impedimento legal o teacutecnico a futuro
Son muy comunes las expropiaciones en el Distrito Metropolitano de Quito debido a la planificacioacuten de nuevos proyectos que sirven para el desarrollo de la ciudad tomando en cuenta siempre el intereacutes comuacuten que el individual el Municipio puede poner en marcha un proceso de expropiacioacuten cuando eacuteste lo amerite siendo fundamental para llevar a cabo la ejecucioacuten y construccioacuten de varios proyectos que por lo general afectan sin ninguna duda a los predios colindantes a dichas obras Como es el caso de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicada en la parroquia de Turubamba
Para la ejecucioacuten de esta significativa obra el Municipio de Quito y los propietarios han iniciado el proceso de expropiacioacuten para lo cual se hace necesaria la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico con el fin de determinar las aacutereas de afectacioacuten por el disentildeo debidamente aprobado
Para las diferentes obras y proyectos a ejecutarse las entidades municipales han desarrollado normas ordenanzas y reglamentos que los ciudadanos empresas tanto puacuteblicas como privadas deben cumplir
Para acceder a una obra vial tiene que regirse a la normativa que habla acerca de la regularizacioacuten de las viacuteas tomando en cuenta que ya existe una planificacioacuten previa de una ampliacioacuten vial que deberaacute acatar por parte de los involucrados puede facilitarse la informacioacuten a traveacutes de los disentildeos aprobados del trazado vial definitivo emitido por la municipalidad
Con este trabajo de investigacioacuten ayudaraacute a todos los sectores involucrados para que se encuentre una solucioacuten a la problemaacutetica de congestioacuten que en la actualidad existe
1
12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
La ciudad de Quito estaacute dividida en 8 administraciones zonales una de ellas es la Administracioacuten Zonal Quitumbe en el Sur de Quito tiene a su cargo 5 parroquias que son Chillogallo La Ecuatoriana Quitumbe Guamani y Turubamba
La Parroquia de Turubamba estaacute repartida y zonificada en su mayoriacutea como zona industrial semi-industrial mixta y residencial Para el ingreso obligatorio al parque industrial se utiliza la calle Jota que en la actualidad se amplioacute en promedio a 18 m de ancho inicia en la avenida Maldonado siguiendo longitudinalmente hasta empatar con la avenida Simoacuten Boliacutevar dando 36 Km como se observa en los disentildeos del proyecto
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
La problemaacutetica vial en la ciudad de Quito es criacutetica por la topografiacutea existente el excesivo crecimiento del parque automotor hace necesario las ampliaciones de ciertas viacuteas usadas con mucha frecuencia y que estaacuten colapsadas por la gran cantidad de vehiacuteculos que a diario son transitadas por los usuarios que pasan por este sector una de ellas es la calle Jota ubicada en la parroquia Turubamba
Para los predios que colindan con la calle Jota se debe obtener el aacuterea de afectacioacuten de cada de ellos realizando un levantamiento topograacutefico obteniendo con mayor precisioacuten con equipos y aparatos adecuados con la ayuda de una estacioacuten total
Para los propietarios de los terrenos afectados es un gran inconveniente por ser declarados de utilidad puacuteblica tienen limitaciones en su desarrollo al no poder obtener permisos de construccioacuten o de funcionamiento pues al no llegar a un acuerdo en el pago de su indemnizacioacuten podriacutean llegar a afectar la movilidad del sector
El municipio del Distrito Metropolitano de Quito tiene una normativa para iniciar un proceso de expropiacioacuten tomando en cuenta las normativas y ordenanzas metropolitanas que indican los paraacutemetros y pasos a seguir Uno de los requisitos fundamentales es realizar las fichas de expropiacioacuten donde se encuentra datos del propietario ubicacioacuten datos teacutecnicos fotos plano del aacuterea de expropiacioacuten y las observaciones
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA
Para determinar las aacutereas de afectacioacuten es indispensable realizar el trabajo de campo que consiste en el levantamiento topograacutefico que colinda con la calle Jota
El levantamiento topograacutefico es la representacioacuten graacutefica del lugar con el cual se puede identificar y visualizar la tipologiacutea de los diferentes tipos las construcciones existentes ademaacutes de la consolidacioacuten del sector para ello se debe utilizar el equipo topograacutefico apropiado para levantar los puntos correspondientes a los linderos anchos de viacuteas empates con otras viacuteas bordillos puntos fijos postes pozos aacuterboles y todos aquellos detalles que son necesarios para la elaboracioacuten del plano topograacutefico
2
Para el procesamiento de datos se usaraacute el programa AutoCAD Civil 3D que permitiraacute la importacioacuten de todos los puntos obtenidos en el campo para dibujar a detalle los elementos levantados y finalmente disentildearlos en la oficina Una vez concluido el procesamiento de datos se tiene como resultado el plano del levantamiento topograacutefico georeferenciado con coordenadas TM QUITO WGS-84
Posteriormente implantado el proyecto de la calle Jota y obteniendo las respectivas aacutereas de afectacioacuten estos datos son los prioritarios para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten requisito importante para empezar el traacutemite de expropiacioacuten de los predios afectados para su indemnizacioacuten
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS
Para realizar el trabajo de investigacioacuten surgen varias interrogantes por parte de los involucrados en la problemaacutetica de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicado en la zona del Parque Industrial de Turubamba
iquestCuaacutel es el procedimiento se debe realizar si se tiene un predio afectado por la ampliacioacuten de una viacutea
iquestCuaacutel es el tiempo estimado en un proceso de expropiacioacuten
iquestCoacutemo saber cuaacutento es el aacuterea de afectacioacuten del terreno
iquestQueacute se debe hacer para el cobro de la indemnizacioacuten
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS
161 OBJETIVO GENERAL
Realizar el Levantamiento Topograacutefico Georeferenciado en coordenadas TM WGS-84
de los predios afectados por la ampliacioacuten de la calle Jota
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS
bull Realizar trabajos de campo y gabinete
bull Determinar aacutereas y construcciones afectadas
bull Realizar fichas de expropiacioacutenbull Colocar puntos GPS y puntos de controlbull Socializacioacuten del proyecto con la comunidad
3
17 JUSTIFICACIOacuteN
Mediante el tema de trabajo planteado se explicaraacute algunas de las razones por las cuales se cree importante realizar este proyecto
bull La ampliacioacuten de la calle Jota es un proyecto muy necesario para el desarrollo de la ciudad y del sector
bull El estudio del disentildeo es primordial para realizar las fichas de expropiacioacutenbull Resolver el problema de las afectaciones y sus indemnizaciones para poder
construir esta importante obrabull Conectaraacute a los vehiacuteculos y peatones desde la Av Pedro Vicente Maldonado
hasta la Av Simoacuten Boliacutevarbull Se trataraacute de resolver todas las interrogantes que fueron planteadas por los
moradores en las preguntas anteriormente expuestasbull Tener sustento teacutecnico y legal para que sus predios a futuro no tengan problemas
ni de afectacioacuten ni de otro tipo como es la obtencioacuten de licencias de construccioacuten o de funcionamiento entre otros aspectos
bull Actualmente los conductores atraviesan por 135 km para ir desde la Av Simoacuten Boliacutevar hasta la Av Pedro Vicente Maldonado con la ejecucioacuten de esta obra se podraacute realizar en 36 km el tiempo estimado tambieacuten se reduce de 20 a 5 min
bull Las industrias tendraacuten un faacutecil acceso y salida hacia sus instalaciones de su materia prima asiacute como tambieacuten del personal que labora en ellas
4
CAPITULO II
MARCO GENERAL
21 MARCO REFERENCIAL
TOPOGRAFIacuteA La topografiacutea viene de origen etimoloacutegico (topo que significa ldquolugarrdquo y grafo que es ldquodescripcioacutenrdquo) siendo la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que como resultado de este tiene la representacioacuten graacutefica de la superficie terrestre con su ubicacioacuten formas detalles tanto naturales como artificiales Se puede decir que la topografiacutea es el arte que ha desarrollado el hombre para representar el planeta tierra Esta representacioacuten tiene lugar sobre superficies planas limitaacutendose a pequentildeas extensiones de terreno utilizando la denominacioacuten de geodesia para aacutereas mayores (CARLOS C 2016)
PLANIMETRIacuteA Parte de la topografiacutea que estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos que orientan a conseguir la representacioacuten a escala de todas las referencias interesantes del terreno sobre una superficie plana o (plano geomeacutetrico) separando su relieve y representando en una proyeccioacuten horizontal Teniendo asiacute que la planimetriacutea considera la proyeccioacuten del terreno sobre un plano horizontal esta proyeccioacuten se denomina ldquoBase Productivardquo y es la que se considera cuando se habla del aacuterea de un terreno Tomando su distancia sobre la proyeccioacuten La ubicacioacuten de los diferentes puntos sobre la superficie de la tierra se hace mediante la medicioacuten de aacutengulos y distancias a partir de puntos y liacuteneas de referencia proyectadas sobre un plano horizontal (RUIZ L 2016)
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea
Fuente (SG Topografiacutea 2016)
ALTIMETRIacuteA Estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos para determinar y representar la altura tambieacuten llamada hipsometriacuteardquo Es la medicioacuten de las diferencias de nivel o de elevacioacuten entre los diferentes puntos del terreno las cuales representan las
5
distancias verticales medidas a partir de un plano horizontal de referencia Como resultado se obtiene el esquema vertical (RUIZ L 2016)
La combinacioacuten de la planimetriacutea y la altimetriacutea siendo dos aacutereas de la topografiacutea plana permite la elaboracioacuten o confeccioacuten de un plano topograacutefico propiamente dicho donde se muestra tanto la posicioacuten en planta como la elevacioacuten de cada uno de los diferentes puntos del terreno
Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea
Fuente (TOPOGRAFIacuteA 2013)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO Un levantamiento topograacutefico determina la posicioacuten relativa entre varios puntos sobre un plano horizontal es decir define las inclinaciones de un terreno Se realiza con el fin de determinar la configuracioacuten del terreno y la posicioacuten sobre la superficie de la tierra de elementos naturales o construcciones hechas por el hombre Se toman los datos necesarios para la representacioacuten graacutefica o elaboracioacuten del plano del aacuterea en estudio Consta de levantamiento altimeacutetrico y planimeacutetrico (GOMEZ F 2017)
bull Levantamiento Planimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener los puntos y definir la proyeccioacuten sobre el plano de comparacioacuten
bull Levantamiento Altimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener las cotas o alturas respecto al plano de comparacioacuten
6
Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
7
liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
8
Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
77777
Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
9
dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
10
equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
11
TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
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En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
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24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
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Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
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Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
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Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
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PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
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tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
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Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
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OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
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P A R R O Q U IA
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1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
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D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
TIacuteTULO Levantamiento topograacutefico georeferenciado de los predios afectados por la
ampliacioacuten de la calle j de 36 km de longitud en la parroquia Turubamba
Autor Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
RESUMEN
El presente trabajo tiene por objeto el estudio completo de un levantamiento topograacutefico
georeferenciado en el Distrito Metropolitano de Quito necesario para la cuantificacioacuten
de aacutereas afectadas por la ampliacioacuten de una viacutea de primer orden con un ancho de 1800
m esta investigacioacuten indaga el conjunto de pasos y procedimientos aplicados para
elaborar un trabajo teacutecnico de forma praacutectica Esta obra ha sido realizada con la
colaboracioacuten de las entidades municipales y de la comunidad siendo un aporte
importante para el desarrollo del lugar y tambieacuten de la ciudad
PALABRAS CLAVE TOPOGRAFIacuteALEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
GEOREFERENCIADO
xi
TITLE Lifting georeferenced topographic of the properties affected by the extension of the street J of 36 km in length in the parish of Turubamba
Author Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
ABSTRACT
The present work has for object the complete study of a georeferenced analysis
topographic in the Metropolitan District of Quito necessary for the quantification of
areas affected by the expansion of a first order road with a width of 1800 m this
investigation check all the whole of steps and procedures applied to elaborate a
technical work in a practical way This work has been support with the collaboration of
the municipal entities and the community being an important contribution for the
development of the place and also of the city
KEYWORDS TOPOGRAPHY LIFTING TOPOGRAPHIC GEOREFERENCED
INTERPRETER Andreacutes Haro (National Guide)
xii
xiii
CAPITULO I
INTRODUCCIOacuteN
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
Las ciudades actuales tienen un sistema vial bastante conformado donde permanece en constante evolucioacuten en ocasiones las calles y avenidas superan el traacutefico previsto para determinado tiempo debido a la demanda de movilidad y el crecimiento poblacional es necesario la ampliacioacuten de las viacuteas o la modificacioacuten de su trayectoria original afectando tanto a predios puacuteblicos privados y municipales
Cuando las viacuteas sufren un incremento en ancho y en longitud se produce una afectacioacuten vial los propietarios de los lotes afectados tienen que seguir el traacutemite de expropiacioacuten solicitado por el Municipio de Quito para que se levante la informacioacuten necesaria de sus terrenos y construcciones existentes para no tener ninguacuten impedimento legal o teacutecnico a futuro
Son muy comunes las expropiaciones en el Distrito Metropolitano de Quito debido a la planificacioacuten de nuevos proyectos que sirven para el desarrollo de la ciudad tomando en cuenta siempre el intereacutes comuacuten que el individual el Municipio puede poner en marcha un proceso de expropiacioacuten cuando eacuteste lo amerite siendo fundamental para llevar a cabo la ejecucioacuten y construccioacuten de varios proyectos que por lo general afectan sin ninguna duda a los predios colindantes a dichas obras Como es el caso de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicada en la parroquia de Turubamba
Para la ejecucioacuten de esta significativa obra el Municipio de Quito y los propietarios han iniciado el proceso de expropiacioacuten para lo cual se hace necesaria la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico con el fin de determinar las aacutereas de afectacioacuten por el disentildeo debidamente aprobado
Para las diferentes obras y proyectos a ejecutarse las entidades municipales han desarrollado normas ordenanzas y reglamentos que los ciudadanos empresas tanto puacuteblicas como privadas deben cumplir
Para acceder a una obra vial tiene que regirse a la normativa que habla acerca de la regularizacioacuten de las viacuteas tomando en cuenta que ya existe una planificacioacuten previa de una ampliacioacuten vial que deberaacute acatar por parte de los involucrados puede facilitarse la informacioacuten a traveacutes de los disentildeos aprobados del trazado vial definitivo emitido por la municipalidad
Con este trabajo de investigacioacuten ayudaraacute a todos los sectores involucrados para que se encuentre una solucioacuten a la problemaacutetica de congestioacuten que en la actualidad existe
1
12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
La ciudad de Quito estaacute dividida en 8 administraciones zonales una de ellas es la Administracioacuten Zonal Quitumbe en el Sur de Quito tiene a su cargo 5 parroquias que son Chillogallo La Ecuatoriana Quitumbe Guamani y Turubamba
La Parroquia de Turubamba estaacute repartida y zonificada en su mayoriacutea como zona industrial semi-industrial mixta y residencial Para el ingreso obligatorio al parque industrial se utiliza la calle Jota que en la actualidad se amplioacute en promedio a 18 m de ancho inicia en la avenida Maldonado siguiendo longitudinalmente hasta empatar con la avenida Simoacuten Boliacutevar dando 36 Km como se observa en los disentildeos del proyecto
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
La problemaacutetica vial en la ciudad de Quito es criacutetica por la topografiacutea existente el excesivo crecimiento del parque automotor hace necesario las ampliaciones de ciertas viacuteas usadas con mucha frecuencia y que estaacuten colapsadas por la gran cantidad de vehiacuteculos que a diario son transitadas por los usuarios que pasan por este sector una de ellas es la calle Jota ubicada en la parroquia Turubamba
Para los predios que colindan con la calle Jota se debe obtener el aacuterea de afectacioacuten de cada de ellos realizando un levantamiento topograacutefico obteniendo con mayor precisioacuten con equipos y aparatos adecuados con la ayuda de una estacioacuten total
Para los propietarios de los terrenos afectados es un gran inconveniente por ser declarados de utilidad puacuteblica tienen limitaciones en su desarrollo al no poder obtener permisos de construccioacuten o de funcionamiento pues al no llegar a un acuerdo en el pago de su indemnizacioacuten podriacutean llegar a afectar la movilidad del sector
El municipio del Distrito Metropolitano de Quito tiene una normativa para iniciar un proceso de expropiacioacuten tomando en cuenta las normativas y ordenanzas metropolitanas que indican los paraacutemetros y pasos a seguir Uno de los requisitos fundamentales es realizar las fichas de expropiacioacuten donde se encuentra datos del propietario ubicacioacuten datos teacutecnicos fotos plano del aacuterea de expropiacioacuten y las observaciones
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA
Para determinar las aacutereas de afectacioacuten es indispensable realizar el trabajo de campo que consiste en el levantamiento topograacutefico que colinda con la calle Jota
El levantamiento topograacutefico es la representacioacuten graacutefica del lugar con el cual se puede identificar y visualizar la tipologiacutea de los diferentes tipos las construcciones existentes ademaacutes de la consolidacioacuten del sector para ello se debe utilizar el equipo topograacutefico apropiado para levantar los puntos correspondientes a los linderos anchos de viacuteas empates con otras viacuteas bordillos puntos fijos postes pozos aacuterboles y todos aquellos detalles que son necesarios para la elaboracioacuten del plano topograacutefico
2
Para el procesamiento de datos se usaraacute el programa AutoCAD Civil 3D que permitiraacute la importacioacuten de todos los puntos obtenidos en el campo para dibujar a detalle los elementos levantados y finalmente disentildearlos en la oficina Una vez concluido el procesamiento de datos se tiene como resultado el plano del levantamiento topograacutefico georeferenciado con coordenadas TM QUITO WGS-84
Posteriormente implantado el proyecto de la calle Jota y obteniendo las respectivas aacutereas de afectacioacuten estos datos son los prioritarios para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten requisito importante para empezar el traacutemite de expropiacioacuten de los predios afectados para su indemnizacioacuten
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS
Para realizar el trabajo de investigacioacuten surgen varias interrogantes por parte de los involucrados en la problemaacutetica de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicado en la zona del Parque Industrial de Turubamba
iquestCuaacutel es el procedimiento se debe realizar si se tiene un predio afectado por la ampliacioacuten de una viacutea
iquestCuaacutel es el tiempo estimado en un proceso de expropiacioacuten
iquestCoacutemo saber cuaacutento es el aacuterea de afectacioacuten del terreno
iquestQueacute se debe hacer para el cobro de la indemnizacioacuten
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS
161 OBJETIVO GENERAL
Realizar el Levantamiento Topograacutefico Georeferenciado en coordenadas TM WGS-84
de los predios afectados por la ampliacioacuten de la calle Jota
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS
bull Realizar trabajos de campo y gabinete
bull Determinar aacutereas y construcciones afectadas
bull Realizar fichas de expropiacioacutenbull Colocar puntos GPS y puntos de controlbull Socializacioacuten del proyecto con la comunidad
3
17 JUSTIFICACIOacuteN
Mediante el tema de trabajo planteado se explicaraacute algunas de las razones por las cuales se cree importante realizar este proyecto
bull La ampliacioacuten de la calle Jota es un proyecto muy necesario para el desarrollo de la ciudad y del sector
bull El estudio del disentildeo es primordial para realizar las fichas de expropiacioacutenbull Resolver el problema de las afectaciones y sus indemnizaciones para poder
construir esta importante obrabull Conectaraacute a los vehiacuteculos y peatones desde la Av Pedro Vicente Maldonado
hasta la Av Simoacuten Boliacutevarbull Se trataraacute de resolver todas las interrogantes que fueron planteadas por los
moradores en las preguntas anteriormente expuestasbull Tener sustento teacutecnico y legal para que sus predios a futuro no tengan problemas
ni de afectacioacuten ni de otro tipo como es la obtencioacuten de licencias de construccioacuten o de funcionamiento entre otros aspectos
bull Actualmente los conductores atraviesan por 135 km para ir desde la Av Simoacuten Boliacutevar hasta la Av Pedro Vicente Maldonado con la ejecucioacuten de esta obra se podraacute realizar en 36 km el tiempo estimado tambieacuten se reduce de 20 a 5 min
bull Las industrias tendraacuten un faacutecil acceso y salida hacia sus instalaciones de su materia prima asiacute como tambieacuten del personal que labora en ellas
4
CAPITULO II
MARCO GENERAL
21 MARCO REFERENCIAL
TOPOGRAFIacuteA La topografiacutea viene de origen etimoloacutegico (topo que significa ldquolugarrdquo y grafo que es ldquodescripcioacutenrdquo) siendo la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que como resultado de este tiene la representacioacuten graacutefica de la superficie terrestre con su ubicacioacuten formas detalles tanto naturales como artificiales Se puede decir que la topografiacutea es el arte que ha desarrollado el hombre para representar el planeta tierra Esta representacioacuten tiene lugar sobre superficies planas limitaacutendose a pequentildeas extensiones de terreno utilizando la denominacioacuten de geodesia para aacutereas mayores (CARLOS C 2016)
PLANIMETRIacuteA Parte de la topografiacutea que estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos que orientan a conseguir la representacioacuten a escala de todas las referencias interesantes del terreno sobre una superficie plana o (plano geomeacutetrico) separando su relieve y representando en una proyeccioacuten horizontal Teniendo asiacute que la planimetriacutea considera la proyeccioacuten del terreno sobre un plano horizontal esta proyeccioacuten se denomina ldquoBase Productivardquo y es la que se considera cuando se habla del aacuterea de un terreno Tomando su distancia sobre la proyeccioacuten La ubicacioacuten de los diferentes puntos sobre la superficie de la tierra se hace mediante la medicioacuten de aacutengulos y distancias a partir de puntos y liacuteneas de referencia proyectadas sobre un plano horizontal (RUIZ L 2016)
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea
Fuente (SG Topografiacutea 2016)
ALTIMETRIacuteA Estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos para determinar y representar la altura tambieacuten llamada hipsometriacuteardquo Es la medicioacuten de las diferencias de nivel o de elevacioacuten entre los diferentes puntos del terreno las cuales representan las
5
distancias verticales medidas a partir de un plano horizontal de referencia Como resultado se obtiene el esquema vertical (RUIZ L 2016)
La combinacioacuten de la planimetriacutea y la altimetriacutea siendo dos aacutereas de la topografiacutea plana permite la elaboracioacuten o confeccioacuten de un plano topograacutefico propiamente dicho donde se muestra tanto la posicioacuten en planta como la elevacioacuten de cada uno de los diferentes puntos del terreno
Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea
Fuente (TOPOGRAFIacuteA 2013)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO Un levantamiento topograacutefico determina la posicioacuten relativa entre varios puntos sobre un plano horizontal es decir define las inclinaciones de un terreno Se realiza con el fin de determinar la configuracioacuten del terreno y la posicioacuten sobre la superficie de la tierra de elementos naturales o construcciones hechas por el hombre Se toman los datos necesarios para la representacioacuten graacutefica o elaboracioacuten del plano del aacuterea en estudio Consta de levantamiento altimeacutetrico y planimeacutetrico (GOMEZ F 2017)
bull Levantamiento Planimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener los puntos y definir la proyeccioacuten sobre el plano de comparacioacuten
bull Levantamiento Altimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener las cotas o alturas respecto al plano de comparacioacuten
6
Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
7
liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
8
Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
77777
Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
9
dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
10
equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
11
TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
12
En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
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24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
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Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
19
Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
22
Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
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PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
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tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
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Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
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ANEXOS
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Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
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Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
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1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
TITLE Lifting georeferenced topographic of the properties affected by the extension of the street J of 36 km in length in the parish of Turubamba
Author Tapia Santacruz Patricio Xavier
Tutor Ing Byron Giovanoli Heredia Ayala MSc
ABSTRACT
The present work has for object the complete study of a georeferenced analysis
topographic in the Metropolitan District of Quito necessary for the quantification of
areas affected by the expansion of a first order road with a width of 1800 m this
investigation check all the whole of steps and procedures applied to elaborate a
technical work in a practical way This work has been support with the collaboration of
the municipal entities and the community being an important contribution for the
development of the place and also of the city
KEYWORDS TOPOGRAPHY LIFTING TOPOGRAPHIC GEOREFERENCED
INTERPRETER Andreacutes Haro (National Guide)
xii
xiii
CAPITULO I
INTRODUCCIOacuteN
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
Las ciudades actuales tienen un sistema vial bastante conformado donde permanece en constante evolucioacuten en ocasiones las calles y avenidas superan el traacutefico previsto para determinado tiempo debido a la demanda de movilidad y el crecimiento poblacional es necesario la ampliacioacuten de las viacuteas o la modificacioacuten de su trayectoria original afectando tanto a predios puacuteblicos privados y municipales
Cuando las viacuteas sufren un incremento en ancho y en longitud se produce una afectacioacuten vial los propietarios de los lotes afectados tienen que seguir el traacutemite de expropiacioacuten solicitado por el Municipio de Quito para que se levante la informacioacuten necesaria de sus terrenos y construcciones existentes para no tener ninguacuten impedimento legal o teacutecnico a futuro
Son muy comunes las expropiaciones en el Distrito Metropolitano de Quito debido a la planificacioacuten de nuevos proyectos que sirven para el desarrollo de la ciudad tomando en cuenta siempre el intereacutes comuacuten que el individual el Municipio puede poner en marcha un proceso de expropiacioacuten cuando eacuteste lo amerite siendo fundamental para llevar a cabo la ejecucioacuten y construccioacuten de varios proyectos que por lo general afectan sin ninguna duda a los predios colindantes a dichas obras Como es el caso de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicada en la parroquia de Turubamba
Para la ejecucioacuten de esta significativa obra el Municipio de Quito y los propietarios han iniciado el proceso de expropiacioacuten para lo cual se hace necesaria la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico con el fin de determinar las aacutereas de afectacioacuten por el disentildeo debidamente aprobado
Para las diferentes obras y proyectos a ejecutarse las entidades municipales han desarrollado normas ordenanzas y reglamentos que los ciudadanos empresas tanto puacuteblicas como privadas deben cumplir
Para acceder a una obra vial tiene que regirse a la normativa que habla acerca de la regularizacioacuten de las viacuteas tomando en cuenta que ya existe una planificacioacuten previa de una ampliacioacuten vial que deberaacute acatar por parte de los involucrados puede facilitarse la informacioacuten a traveacutes de los disentildeos aprobados del trazado vial definitivo emitido por la municipalidad
Con este trabajo de investigacioacuten ayudaraacute a todos los sectores involucrados para que se encuentre una solucioacuten a la problemaacutetica de congestioacuten que en la actualidad existe
1
12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
La ciudad de Quito estaacute dividida en 8 administraciones zonales una de ellas es la Administracioacuten Zonal Quitumbe en el Sur de Quito tiene a su cargo 5 parroquias que son Chillogallo La Ecuatoriana Quitumbe Guamani y Turubamba
La Parroquia de Turubamba estaacute repartida y zonificada en su mayoriacutea como zona industrial semi-industrial mixta y residencial Para el ingreso obligatorio al parque industrial se utiliza la calle Jota que en la actualidad se amplioacute en promedio a 18 m de ancho inicia en la avenida Maldonado siguiendo longitudinalmente hasta empatar con la avenida Simoacuten Boliacutevar dando 36 Km como se observa en los disentildeos del proyecto
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
La problemaacutetica vial en la ciudad de Quito es criacutetica por la topografiacutea existente el excesivo crecimiento del parque automotor hace necesario las ampliaciones de ciertas viacuteas usadas con mucha frecuencia y que estaacuten colapsadas por la gran cantidad de vehiacuteculos que a diario son transitadas por los usuarios que pasan por este sector una de ellas es la calle Jota ubicada en la parroquia Turubamba
Para los predios que colindan con la calle Jota se debe obtener el aacuterea de afectacioacuten de cada de ellos realizando un levantamiento topograacutefico obteniendo con mayor precisioacuten con equipos y aparatos adecuados con la ayuda de una estacioacuten total
Para los propietarios de los terrenos afectados es un gran inconveniente por ser declarados de utilidad puacuteblica tienen limitaciones en su desarrollo al no poder obtener permisos de construccioacuten o de funcionamiento pues al no llegar a un acuerdo en el pago de su indemnizacioacuten podriacutean llegar a afectar la movilidad del sector
El municipio del Distrito Metropolitano de Quito tiene una normativa para iniciar un proceso de expropiacioacuten tomando en cuenta las normativas y ordenanzas metropolitanas que indican los paraacutemetros y pasos a seguir Uno de los requisitos fundamentales es realizar las fichas de expropiacioacuten donde se encuentra datos del propietario ubicacioacuten datos teacutecnicos fotos plano del aacuterea de expropiacioacuten y las observaciones
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA
Para determinar las aacutereas de afectacioacuten es indispensable realizar el trabajo de campo que consiste en el levantamiento topograacutefico que colinda con la calle Jota
El levantamiento topograacutefico es la representacioacuten graacutefica del lugar con el cual se puede identificar y visualizar la tipologiacutea de los diferentes tipos las construcciones existentes ademaacutes de la consolidacioacuten del sector para ello se debe utilizar el equipo topograacutefico apropiado para levantar los puntos correspondientes a los linderos anchos de viacuteas empates con otras viacuteas bordillos puntos fijos postes pozos aacuterboles y todos aquellos detalles que son necesarios para la elaboracioacuten del plano topograacutefico
2
Para el procesamiento de datos se usaraacute el programa AutoCAD Civil 3D que permitiraacute la importacioacuten de todos los puntos obtenidos en el campo para dibujar a detalle los elementos levantados y finalmente disentildearlos en la oficina Una vez concluido el procesamiento de datos se tiene como resultado el plano del levantamiento topograacutefico georeferenciado con coordenadas TM QUITO WGS-84
Posteriormente implantado el proyecto de la calle Jota y obteniendo las respectivas aacutereas de afectacioacuten estos datos son los prioritarios para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten requisito importante para empezar el traacutemite de expropiacioacuten de los predios afectados para su indemnizacioacuten
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS
Para realizar el trabajo de investigacioacuten surgen varias interrogantes por parte de los involucrados en la problemaacutetica de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicado en la zona del Parque Industrial de Turubamba
iquestCuaacutel es el procedimiento se debe realizar si se tiene un predio afectado por la ampliacioacuten de una viacutea
iquestCuaacutel es el tiempo estimado en un proceso de expropiacioacuten
iquestCoacutemo saber cuaacutento es el aacuterea de afectacioacuten del terreno
iquestQueacute se debe hacer para el cobro de la indemnizacioacuten
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS
161 OBJETIVO GENERAL
Realizar el Levantamiento Topograacutefico Georeferenciado en coordenadas TM WGS-84
de los predios afectados por la ampliacioacuten de la calle Jota
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS
bull Realizar trabajos de campo y gabinete
bull Determinar aacutereas y construcciones afectadas
bull Realizar fichas de expropiacioacutenbull Colocar puntos GPS y puntos de controlbull Socializacioacuten del proyecto con la comunidad
3
17 JUSTIFICACIOacuteN
Mediante el tema de trabajo planteado se explicaraacute algunas de las razones por las cuales se cree importante realizar este proyecto
bull La ampliacioacuten de la calle Jota es un proyecto muy necesario para el desarrollo de la ciudad y del sector
bull El estudio del disentildeo es primordial para realizar las fichas de expropiacioacutenbull Resolver el problema de las afectaciones y sus indemnizaciones para poder
construir esta importante obrabull Conectaraacute a los vehiacuteculos y peatones desde la Av Pedro Vicente Maldonado
hasta la Av Simoacuten Boliacutevarbull Se trataraacute de resolver todas las interrogantes que fueron planteadas por los
moradores en las preguntas anteriormente expuestasbull Tener sustento teacutecnico y legal para que sus predios a futuro no tengan problemas
ni de afectacioacuten ni de otro tipo como es la obtencioacuten de licencias de construccioacuten o de funcionamiento entre otros aspectos
bull Actualmente los conductores atraviesan por 135 km para ir desde la Av Simoacuten Boliacutevar hasta la Av Pedro Vicente Maldonado con la ejecucioacuten de esta obra se podraacute realizar en 36 km el tiempo estimado tambieacuten se reduce de 20 a 5 min
bull Las industrias tendraacuten un faacutecil acceso y salida hacia sus instalaciones de su materia prima asiacute como tambieacuten del personal que labora en ellas
4
CAPITULO II
MARCO GENERAL
21 MARCO REFERENCIAL
TOPOGRAFIacuteA La topografiacutea viene de origen etimoloacutegico (topo que significa ldquolugarrdquo y grafo que es ldquodescripcioacutenrdquo) siendo la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que como resultado de este tiene la representacioacuten graacutefica de la superficie terrestre con su ubicacioacuten formas detalles tanto naturales como artificiales Se puede decir que la topografiacutea es el arte que ha desarrollado el hombre para representar el planeta tierra Esta representacioacuten tiene lugar sobre superficies planas limitaacutendose a pequentildeas extensiones de terreno utilizando la denominacioacuten de geodesia para aacutereas mayores (CARLOS C 2016)
PLANIMETRIacuteA Parte de la topografiacutea que estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos que orientan a conseguir la representacioacuten a escala de todas las referencias interesantes del terreno sobre una superficie plana o (plano geomeacutetrico) separando su relieve y representando en una proyeccioacuten horizontal Teniendo asiacute que la planimetriacutea considera la proyeccioacuten del terreno sobre un plano horizontal esta proyeccioacuten se denomina ldquoBase Productivardquo y es la que se considera cuando se habla del aacuterea de un terreno Tomando su distancia sobre la proyeccioacuten La ubicacioacuten de los diferentes puntos sobre la superficie de la tierra se hace mediante la medicioacuten de aacutengulos y distancias a partir de puntos y liacuteneas de referencia proyectadas sobre un plano horizontal (RUIZ L 2016)
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea
Fuente (SG Topografiacutea 2016)
ALTIMETRIacuteA Estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos para determinar y representar la altura tambieacuten llamada hipsometriacuteardquo Es la medicioacuten de las diferencias de nivel o de elevacioacuten entre los diferentes puntos del terreno las cuales representan las
5
distancias verticales medidas a partir de un plano horizontal de referencia Como resultado se obtiene el esquema vertical (RUIZ L 2016)
La combinacioacuten de la planimetriacutea y la altimetriacutea siendo dos aacutereas de la topografiacutea plana permite la elaboracioacuten o confeccioacuten de un plano topograacutefico propiamente dicho donde se muestra tanto la posicioacuten en planta como la elevacioacuten de cada uno de los diferentes puntos del terreno
Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea
Fuente (TOPOGRAFIacuteA 2013)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO Un levantamiento topograacutefico determina la posicioacuten relativa entre varios puntos sobre un plano horizontal es decir define las inclinaciones de un terreno Se realiza con el fin de determinar la configuracioacuten del terreno y la posicioacuten sobre la superficie de la tierra de elementos naturales o construcciones hechas por el hombre Se toman los datos necesarios para la representacioacuten graacutefica o elaboracioacuten del plano del aacuterea en estudio Consta de levantamiento altimeacutetrico y planimeacutetrico (GOMEZ F 2017)
bull Levantamiento Planimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener los puntos y definir la proyeccioacuten sobre el plano de comparacioacuten
bull Levantamiento Altimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener las cotas o alturas respecto al plano de comparacioacuten
6
Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
7
liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
8
Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
77777
Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
9
dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
10
equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
11
TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
12
En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
13
24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
14
Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
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Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
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Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
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PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
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tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
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Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
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ANEXOS
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Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
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34
35
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Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
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Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
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Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
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xiii
CAPITULO I
INTRODUCCIOacuteN
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
Las ciudades actuales tienen un sistema vial bastante conformado donde permanece en constante evolucioacuten en ocasiones las calles y avenidas superan el traacutefico previsto para determinado tiempo debido a la demanda de movilidad y el crecimiento poblacional es necesario la ampliacioacuten de las viacuteas o la modificacioacuten de su trayectoria original afectando tanto a predios puacuteblicos privados y municipales
Cuando las viacuteas sufren un incremento en ancho y en longitud se produce una afectacioacuten vial los propietarios de los lotes afectados tienen que seguir el traacutemite de expropiacioacuten solicitado por el Municipio de Quito para que se levante la informacioacuten necesaria de sus terrenos y construcciones existentes para no tener ninguacuten impedimento legal o teacutecnico a futuro
Son muy comunes las expropiaciones en el Distrito Metropolitano de Quito debido a la planificacioacuten de nuevos proyectos que sirven para el desarrollo de la ciudad tomando en cuenta siempre el intereacutes comuacuten que el individual el Municipio puede poner en marcha un proceso de expropiacioacuten cuando eacuteste lo amerite siendo fundamental para llevar a cabo la ejecucioacuten y construccioacuten de varios proyectos que por lo general afectan sin ninguna duda a los predios colindantes a dichas obras Como es el caso de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicada en la parroquia de Turubamba
Para la ejecucioacuten de esta significativa obra el Municipio de Quito y los propietarios han iniciado el proceso de expropiacioacuten para lo cual se hace necesaria la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico con el fin de determinar las aacutereas de afectacioacuten por el disentildeo debidamente aprobado
Para las diferentes obras y proyectos a ejecutarse las entidades municipales han desarrollado normas ordenanzas y reglamentos que los ciudadanos empresas tanto puacuteblicas como privadas deben cumplir
Para acceder a una obra vial tiene que regirse a la normativa que habla acerca de la regularizacioacuten de las viacuteas tomando en cuenta que ya existe una planificacioacuten previa de una ampliacioacuten vial que deberaacute acatar por parte de los involucrados puede facilitarse la informacioacuten a traveacutes de los disentildeos aprobados del trazado vial definitivo emitido por la municipalidad
Con este trabajo de investigacioacuten ayudaraacute a todos los sectores involucrados para que se encuentre una solucioacuten a la problemaacutetica de congestioacuten que en la actualidad existe
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12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
La ciudad de Quito estaacute dividida en 8 administraciones zonales una de ellas es la Administracioacuten Zonal Quitumbe en el Sur de Quito tiene a su cargo 5 parroquias que son Chillogallo La Ecuatoriana Quitumbe Guamani y Turubamba
La Parroquia de Turubamba estaacute repartida y zonificada en su mayoriacutea como zona industrial semi-industrial mixta y residencial Para el ingreso obligatorio al parque industrial se utiliza la calle Jota que en la actualidad se amplioacute en promedio a 18 m de ancho inicia en la avenida Maldonado siguiendo longitudinalmente hasta empatar con la avenida Simoacuten Boliacutevar dando 36 Km como se observa en los disentildeos del proyecto
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
La problemaacutetica vial en la ciudad de Quito es criacutetica por la topografiacutea existente el excesivo crecimiento del parque automotor hace necesario las ampliaciones de ciertas viacuteas usadas con mucha frecuencia y que estaacuten colapsadas por la gran cantidad de vehiacuteculos que a diario son transitadas por los usuarios que pasan por este sector una de ellas es la calle Jota ubicada en la parroquia Turubamba
Para los predios que colindan con la calle Jota se debe obtener el aacuterea de afectacioacuten de cada de ellos realizando un levantamiento topograacutefico obteniendo con mayor precisioacuten con equipos y aparatos adecuados con la ayuda de una estacioacuten total
Para los propietarios de los terrenos afectados es un gran inconveniente por ser declarados de utilidad puacuteblica tienen limitaciones en su desarrollo al no poder obtener permisos de construccioacuten o de funcionamiento pues al no llegar a un acuerdo en el pago de su indemnizacioacuten podriacutean llegar a afectar la movilidad del sector
El municipio del Distrito Metropolitano de Quito tiene una normativa para iniciar un proceso de expropiacioacuten tomando en cuenta las normativas y ordenanzas metropolitanas que indican los paraacutemetros y pasos a seguir Uno de los requisitos fundamentales es realizar las fichas de expropiacioacuten donde se encuentra datos del propietario ubicacioacuten datos teacutecnicos fotos plano del aacuterea de expropiacioacuten y las observaciones
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA
Para determinar las aacutereas de afectacioacuten es indispensable realizar el trabajo de campo que consiste en el levantamiento topograacutefico que colinda con la calle Jota
El levantamiento topograacutefico es la representacioacuten graacutefica del lugar con el cual se puede identificar y visualizar la tipologiacutea de los diferentes tipos las construcciones existentes ademaacutes de la consolidacioacuten del sector para ello se debe utilizar el equipo topograacutefico apropiado para levantar los puntos correspondientes a los linderos anchos de viacuteas empates con otras viacuteas bordillos puntos fijos postes pozos aacuterboles y todos aquellos detalles que son necesarios para la elaboracioacuten del plano topograacutefico
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Para el procesamiento de datos se usaraacute el programa AutoCAD Civil 3D que permitiraacute la importacioacuten de todos los puntos obtenidos en el campo para dibujar a detalle los elementos levantados y finalmente disentildearlos en la oficina Una vez concluido el procesamiento de datos se tiene como resultado el plano del levantamiento topograacutefico georeferenciado con coordenadas TM QUITO WGS-84
Posteriormente implantado el proyecto de la calle Jota y obteniendo las respectivas aacutereas de afectacioacuten estos datos son los prioritarios para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten requisito importante para empezar el traacutemite de expropiacioacuten de los predios afectados para su indemnizacioacuten
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS
Para realizar el trabajo de investigacioacuten surgen varias interrogantes por parte de los involucrados en la problemaacutetica de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicado en la zona del Parque Industrial de Turubamba
iquestCuaacutel es el procedimiento se debe realizar si se tiene un predio afectado por la ampliacioacuten de una viacutea
iquestCuaacutel es el tiempo estimado en un proceso de expropiacioacuten
iquestCoacutemo saber cuaacutento es el aacuterea de afectacioacuten del terreno
iquestQueacute se debe hacer para el cobro de la indemnizacioacuten
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS
161 OBJETIVO GENERAL
Realizar el Levantamiento Topograacutefico Georeferenciado en coordenadas TM WGS-84
de los predios afectados por la ampliacioacuten de la calle Jota
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS
bull Realizar trabajos de campo y gabinete
bull Determinar aacutereas y construcciones afectadas
bull Realizar fichas de expropiacioacutenbull Colocar puntos GPS y puntos de controlbull Socializacioacuten del proyecto con la comunidad
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17 JUSTIFICACIOacuteN
Mediante el tema de trabajo planteado se explicaraacute algunas de las razones por las cuales se cree importante realizar este proyecto
bull La ampliacioacuten de la calle Jota es un proyecto muy necesario para el desarrollo de la ciudad y del sector
bull El estudio del disentildeo es primordial para realizar las fichas de expropiacioacutenbull Resolver el problema de las afectaciones y sus indemnizaciones para poder
construir esta importante obrabull Conectaraacute a los vehiacuteculos y peatones desde la Av Pedro Vicente Maldonado
hasta la Av Simoacuten Boliacutevarbull Se trataraacute de resolver todas las interrogantes que fueron planteadas por los
moradores en las preguntas anteriormente expuestasbull Tener sustento teacutecnico y legal para que sus predios a futuro no tengan problemas
ni de afectacioacuten ni de otro tipo como es la obtencioacuten de licencias de construccioacuten o de funcionamiento entre otros aspectos
bull Actualmente los conductores atraviesan por 135 km para ir desde la Av Simoacuten Boliacutevar hasta la Av Pedro Vicente Maldonado con la ejecucioacuten de esta obra se podraacute realizar en 36 km el tiempo estimado tambieacuten se reduce de 20 a 5 min
bull Las industrias tendraacuten un faacutecil acceso y salida hacia sus instalaciones de su materia prima asiacute como tambieacuten del personal que labora en ellas
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CAPITULO II
MARCO GENERAL
21 MARCO REFERENCIAL
TOPOGRAFIacuteA La topografiacutea viene de origen etimoloacutegico (topo que significa ldquolugarrdquo y grafo que es ldquodescripcioacutenrdquo) siendo la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que como resultado de este tiene la representacioacuten graacutefica de la superficie terrestre con su ubicacioacuten formas detalles tanto naturales como artificiales Se puede decir que la topografiacutea es el arte que ha desarrollado el hombre para representar el planeta tierra Esta representacioacuten tiene lugar sobre superficies planas limitaacutendose a pequentildeas extensiones de terreno utilizando la denominacioacuten de geodesia para aacutereas mayores (CARLOS C 2016)
PLANIMETRIacuteA Parte de la topografiacutea que estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos que orientan a conseguir la representacioacuten a escala de todas las referencias interesantes del terreno sobre una superficie plana o (plano geomeacutetrico) separando su relieve y representando en una proyeccioacuten horizontal Teniendo asiacute que la planimetriacutea considera la proyeccioacuten del terreno sobre un plano horizontal esta proyeccioacuten se denomina ldquoBase Productivardquo y es la que se considera cuando se habla del aacuterea de un terreno Tomando su distancia sobre la proyeccioacuten La ubicacioacuten de los diferentes puntos sobre la superficie de la tierra se hace mediante la medicioacuten de aacutengulos y distancias a partir de puntos y liacuteneas de referencia proyectadas sobre un plano horizontal (RUIZ L 2016)
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea
Fuente (SG Topografiacutea 2016)
ALTIMETRIacuteA Estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos para determinar y representar la altura tambieacuten llamada hipsometriacuteardquo Es la medicioacuten de las diferencias de nivel o de elevacioacuten entre los diferentes puntos del terreno las cuales representan las
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distancias verticales medidas a partir de un plano horizontal de referencia Como resultado se obtiene el esquema vertical (RUIZ L 2016)
La combinacioacuten de la planimetriacutea y la altimetriacutea siendo dos aacutereas de la topografiacutea plana permite la elaboracioacuten o confeccioacuten de un plano topograacutefico propiamente dicho donde se muestra tanto la posicioacuten en planta como la elevacioacuten de cada uno de los diferentes puntos del terreno
Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea
Fuente (TOPOGRAFIacuteA 2013)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO Un levantamiento topograacutefico determina la posicioacuten relativa entre varios puntos sobre un plano horizontal es decir define las inclinaciones de un terreno Se realiza con el fin de determinar la configuracioacuten del terreno y la posicioacuten sobre la superficie de la tierra de elementos naturales o construcciones hechas por el hombre Se toman los datos necesarios para la representacioacuten graacutefica o elaboracioacuten del plano del aacuterea en estudio Consta de levantamiento altimeacutetrico y planimeacutetrico (GOMEZ F 2017)
bull Levantamiento Planimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener los puntos y definir la proyeccioacuten sobre el plano de comparacioacuten
bull Levantamiento Altimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener las cotas o alturas respecto al plano de comparacioacuten
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Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
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liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
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Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
77777
Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
9
dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
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equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
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TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
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En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
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24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
14
Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
15
La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
16
trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
17
facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
18
Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
19
Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
20
BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
21
Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
22
Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
23
una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
25
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
CAPITULO I
INTRODUCCIOacuteN
11 DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
Las ciudades actuales tienen un sistema vial bastante conformado donde permanece en constante evolucioacuten en ocasiones las calles y avenidas superan el traacutefico previsto para determinado tiempo debido a la demanda de movilidad y el crecimiento poblacional es necesario la ampliacioacuten de las viacuteas o la modificacioacuten de su trayectoria original afectando tanto a predios puacuteblicos privados y municipales
Cuando las viacuteas sufren un incremento en ancho y en longitud se produce una afectacioacuten vial los propietarios de los lotes afectados tienen que seguir el traacutemite de expropiacioacuten solicitado por el Municipio de Quito para que se levante la informacioacuten necesaria de sus terrenos y construcciones existentes para no tener ninguacuten impedimento legal o teacutecnico a futuro
Son muy comunes las expropiaciones en el Distrito Metropolitano de Quito debido a la planificacioacuten de nuevos proyectos que sirven para el desarrollo de la ciudad tomando en cuenta siempre el intereacutes comuacuten que el individual el Municipio puede poner en marcha un proceso de expropiacioacuten cuando eacuteste lo amerite siendo fundamental para llevar a cabo la ejecucioacuten y construccioacuten de varios proyectos que por lo general afectan sin ninguna duda a los predios colindantes a dichas obras Como es el caso de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicada en la parroquia de Turubamba
Para la ejecucioacuten de esta significativa obra el Municipio de Quito y los propietarios han iniciado el proceso de expropiacioacuten para lo cual se hace necesaria la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico con el fin de determinar las aacutereas de afectacioacuten por el disentildeo debidamente aprobado
Para las diferentes obras y proyectos a ejecutarse las entidades municipales han desarrollado normas ordenanzas y reglamentos que los ciudadanos empresas tanto puacuteblicas como privadas deben cumplir
Para acceder a una obra vial tiene que regirse a la normativa que habla acerca de la regularizacioacuten de las viacuteas tomando en cuenta que ya existe una planificacioacuten previa de una ampliacioacuten vial que deberaacute acatar por parte de los involucrados puede facilitarse la informacioacuten a traveacutes de los disentildeos aprobados del trazado vial definitivo emitido por la municipalidad
Con este trabajo de investigacioacuten ayudaraacute a todos los sectores involucrados para que se encuentre una solucioacuten a la problemaacutetica de congestioacuten que en la actualidad existe
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12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
La ciudad de Quito estaacute dividida en 8 administraciones zonales una de ellas es la Administracioacuten Zonal Quitumbe en el Sur de Quito tiene a su cargo 5 parroquias que son Chillogallo La Ecuatoriana Quitumbe Guamani y Turubamba
La Parroquia de Turubamba estaacute repartida y zonificada en su mayoriacutea como zona industrial semi-industrial mixta y residencial Para el ingreso obligatorio al parque industrial se utiliza la calle Jota que en la actualidad se amplioacute en promedio a 18 m de ancho inicia en la avenida Maldonado siguiendo longitudinalmente hasta empatar con la avenida Simoacuten Boliacutevar dando 36 Km como se observa en los disentildeos del proyecto
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
La problemaacutetica vial en la ciudad de Quito es criacutetica por la topografiacutea existente el excesivo crecimiento del parque automotor hace necesario las ampliaciones de ciertas viacuteas usadas con mucha frecuencia y que estaacuten colapsadas por la gran cantidad de vehiacuteculos que a diario son transitadas por los usuarios que pasan por este sector una de ellas es la calle Jota ubicada en la parroquia Turubamba
Para los predios que colindan con la calle Jota se debe obtener el aacuterea de afectacioacuten de cada de ellos realizando un levantamiento topograacutefico obteniendo con mayor precisioacuten con equipos y aparatos adecuados con la ayuda de una estacioacuten total
Para los propietarios de los terrenos afectados es un gran inconveniente por ser declarados de utilidad puacuteblica tienen limitaciones en su desarrollo al no poder obtener permisos de construccioacuten o de funcionamiento pues al no llegar a un acuerdo en el pago de su indemnizacioacuten podriacutean llegar a afectar la movilidad del sector
El municipio del Distrito Metropolitano de Quito tiene una normativa para iniciar un proceso de expropiacioacuten tomando en cuenta las normativas y ordenanzas metropolitanas que indican los paraacutemetros y pasos a seguir Uno de los requisitos fundamentales es realizar las fichas de expropiacioacuten donde se encuentra datos del propietario ubicacioacuten datos teacutecnicos fotos plano del aacuterea de expropiacioacuten y las observaciones
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA
Para determinar las aacutereas de afectacioacuten es indispensable realizar el trabajo de campo que consiste en el levantamiento topograacutefico que colinda con la calle Jota
El levantamiento topograacutefico es la representacioacuten graacutefica del lugar con el cual se puede identificar y visualizar la tipologiacutea de los diferentes tipos las construcciones existentes ademaacutes de la consolidacioacuten del sector para ello se debe utilizar el equipo topograacutefico apropiado para levantar los puntos correspondientes a los linderos anchos de viacuteas empates con otras viacuteas bordillos puntos fijos postes pozos aacuterboles y todos aquellos detalles que son necesarios para la elaboracioacuten del plano topograacutefico
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Para el procesamiento de datos se usaraacute el programa AutoCAD Civil 3D que permitiraacute la importacioacuten de todos los puntos obtenidos en el campo para dibujar a detalle los elementos levantados y finalmente disentildearlos en la oficina Una vez concluido el procesamiento de datos se tiene como resultado el plano del levantamiento topograacutefico georeferenciado con coordenadas TM QUITO WGS-84
Posteriormente implantado el proyecto de la calle Jota y obteniendo las respectivas aacutereas de afectacioacuten estos datos son los prioritarios para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten requisito importante para empezar el traacutemite de expropiacioacuten de los predios afectados para su indemnizacioacuten
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS
Para realizar el trabajo de investigacioacuten surgen varias interrogantes por parte de los involucrados en la problemaacutetica de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicado en la zona del Parque Industrial de Turubamba
iquestCuaacutel es el procedimiento se debe realizar si se tiene un predio afectado por la ampliacioacuten de una viacutea
iquestCuaacutel es el tiempo estimado en un proceso de expropiacioacuten
iquestCoacutemo saber cuaacutento es el aacuterea de afectacioacuten del terreno
iquestQueacute se debe hacer para el cobro de la indemnizacioacuten
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS
161 OBJETIVO GENERAL
Realizar el Levantamiento Topograacutefico Georeferenciado en coordenadas TM WGS-84
de los predios afectados por la ampliacioacuten de la calle Jota
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS
bull Realizar trabajos de campo y gabinete
bull Determinar aacutereas y construcciones afectadas
bull Realizar fichas de expropiacioacutenbull Colocar puntos GPS y puntos de controlbull Socializacioacuten del proyecto con la comunidad
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17 JUSTIFICACIOacuteN
Mediante el tema de trabajo planteado se explicaraacute algunas de las razones por las cuales se cree importante realizar este proyecto
bull La ampliacioacuten de la calle Jota es un proyecto muy necesario para el desarrollo de la ciudad y del sector
bull El estudio del disentildeo es primordial para realizar las fichas de expropiacioacutenbull Resolver el problema de las afectaciones y sus indemnizaciones para poder
construir esta importante obrabull Conectaraacute a los vehiacuteculos y peatones desde la Av Pedro Vicente Maldonado
hasta la Av Simoacuten Boliacutevarbull Se trataraacute de resolver todas las interrogantes que fueron planteadas por los
moradores en las preguntas anteriormente expuestasbull Tener sustento teacutecnico y legal para que sus predios a futuro no tengan problemas
ni de afectacioacuten ni de otro tipo como es la obtencioacuten de licencias de construccioacuten o de funcionamiento entre otros aspectos
bull Actualmente los conductores atraviesan por 135 km para ir desde la Av Simoacuten Boliacutevar hasta la Av Pedro Vicente Maldonado con la ejecucioacuten de esta obra se podraacute realizar en 36 km el tiempo estimado tambieacuten se reduce de 20 a 5 min
bull Las industrias tendraacuten un faacutecil acceso y salida hacia sus instalaciones de su materia prima asiacute como tambieacuten del personal que labora en ellas
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CAPITULO II
MARCO GENERAL
21 MARCO REFERENCIAL
TOPOGRAFIacuteA La topografiacutea viene de origen etimoloacutegico (topo que significa ldquolugarrdquo y grafo que es ldquodescripcioacutenrdquo) siendo la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que como resultado de este tiene la representacioacuten graacutefica de la superficie terrestre con su ubicacioacuten formas detalles tanto naturales como artificiales Se puede decir que la topografiacutea es el arte que ha desarrollado el hombre para representar el planeta tierra Esta representacioacuten tiene lugar sobre superficies planas limitaacutendose a pequentildeas extensiones de terreno utilizando la denominacioacuten de geodesia para aacutereas mayores (CARLOS C 2016)
PLANIMETRIacuteA Parte de la topografiacutea que estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos que orientan a conseguir la representacioacuten a escala de todas las referencias interesantes del terreno sobre una superficie plana o (plano geomeacutetrico) separando su relieve y representando en una proyeccioacuten horizontal Teniendo asiacute que la planimetriacutea considera la proyeccioacuten del terreno sobre un plano horizontal esta proyeccioacuten se denomina ldquoBase Productivardquo y es la que se considera cuando se habla del aacuterea de un terreno Tomando su distancia sobre la proyeccioacuten La ubicacioacuten de los diferentes puntos sobre la superficie de la tierra se hace mediante la medicioacuten de aacutengulos y distancias a partir de puntos y liacuteneas de referencia proyectadas sobre un plano horizontal (RUIZ L 2016)
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea
Fuente (SG Topografiacutea 2016)
ALTIMETRIacuteA Estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos para determinar y representar la altura tambieacuten llamada hipsometriacuteardquo Es la medicioacuten de las diferencias de nivel o de elevacioacuten entre los diferentes puntos del terreno las cuales representan las
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distancias verticales medidas a partir de un plano horizontal de referencia Como resultado se obtiene el esquema vertical (RUIZ L 2016)
La combinacioacuten de la planimetriacutea y la altimetriacutea siendo dos aacutereas de la topografiacutea plana permite la elaboracioacuten o confeccioacuten de un plano topograacutefico propiamente dicho donde se muestra tanto la posicioacuten en planta como la elevacioacuten de cada uno de los diferentes puntos del terreno
Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea
Fuente (TOPOGRAFIacuteA 2013)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO Un levantamiento topograacutefico determina la posicioacuten relativa entre varios puntos sobre un plano horizontal es decir define las inclinaciones de un terreno Se realiza con el fin de determinar la configuracioacuten del terreno y la posicioacuten sobre la superficie de la tierra de elementos naturales o construcciones hechas por el hombre Se toman los datos necesarios para la representacioacuten graacutefica o elaboracioacuten del plano del aacuterea en estudio Consta de levantamiento altimeacutetrico y planimeacutetrico (GOMEZ F 2017)
bull Levantamiento Planimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener los puntos y definir la proyeccioacuten sobre el plano de comparacioacuten
bull Levantamiento Altimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener las cotas o alturas respecto al plano de comparacioacuten
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Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
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liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
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Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
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Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
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dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
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equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
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TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
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En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
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24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
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Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
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Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
21
Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
22
Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
23
una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
25
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
12 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA
La ciudad de Quito estaacute dividida en 8 administraciones zonales una de ellas es la Administracioacuten Zonal Quitumbe en el Sur de Quito tiene a su cargo 5 parroquias que son Chillogallo La Ecuatoriana Quitumbe Guamani y Turubamba
La Parroquia de Turubamba estaacute repartida y zonificada en su mayoriacutea como zona industrial semi-industrial mixta y residencial Para el ingreso obligatorio al parque industrial se utiliza la calle Jota que en la actualidad se amplioacute en promedio a 18 m de ancho inicia en la avenida Maldonado siguiendo longitudinalmente hasta empatar con la avenida Simoacuten Boliacutevar dando 36 Km como se observa en los disentildeos del proyecto
13 PLANTEAMIENTO DESCRIPCIOacuteN Y DEFINICIOacuteN DEL PROBLEMA
La problemaacutetica vial en la ciudad de Quito es criacutetica por la topografiacutea existente el excesivo crecimiento del parque automotor hace necesario las ampliaciones de ciertas viacuteas usadas con mucha frecuencia y que estaacuten colapsadas por la gran cantidad de vehiacuteculos que a diario son transitadas por los usuarios que pasan por este sector una de ellas es la calle Jota ubicada en la parroquia Turubamba
Para los predios que colindan con la calle Jota se debe obtener el aacuterea de afectacioacuten de cada de ellos realizando un levantamiento topograacutefico obteniendo con mayor precisioacuten con equipos y aparatos adecuados con la ayuda de una estacioacuten total
Para los propietarios de los terrenos afectados es un gran inconveniente por ser declarados de utilidad puacuteblica tienen limitaciones en su desarrollo al no poder obtener permisos de construccioacuten o de funcionamiento pues al no llegar a un acuerdo en el pago de su indemnizacioacuten podriacutean llegar a afectar la movilidad del sector
El municipio del Distrito Metropolitano de Quito tiene una normativa para iniciar un proceso de expropiacioacuten tomando en cuenta las normativas y ordenanzas metropolitanas que indican los paraacutemetros y pasos a seguir Uno de los requisitos fundamentales es realizar las fichas de expropiacioacuten donde se encuentra datos del propietario ubicacioacuten datos teacutecnicos fotos plano del aacuterea de expropiacioacuten y las observaciones
14 FORMULACIOacuteN DEL PROBLEMA
Para determinar las aacutereas de afectacioacuten es indispensable realizar el trabajo de campo que consiste en el levantamiento topograacutefico que colinda con la calle Jota
El levantamiento topograacutefico es la representacioacuten graacutefica del lugar con el cual se puede identificar y visualizar la tipologiacutea de los diferentes tipos las construcciones existentes ademaacutes de la consolidacioacuten del sector para ello se debe utilizar el equipo topograacutefico apropiado para levantar los puntos correspondientes a los linderos anchos de viacuteas empates con otras viacuteas bordillos puntos fijos postes pozos aacuterboles y todos aquellos detalles que son necesarios para la elaboracioacuten del plano topograacutefico
2
Para el procesamiento de datos se usaraacute el programa AutoCAD Civil 3D que permitiraacute la importacioacuten de todos los puntos obtenidos en el campo para dibujar a detalle los elementos levantados y finalmente disentildearlos en la oficina Una vez concluido el procesamiento de datos se tiene como resultado el plano del levantamiento topograacutefico georeferenciado con coordenadas TM QUITO WGS-84
Posteriormente implantado el proyecto de la calle Jota y obteniendo las respectivas aacutereas de afectacioacuten estos datos son los prioritarios para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten requisito importante para empezar el traacutemite de expropiacioacuten de los predios afectados para su indemnizacioacuten
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS
Para realizar el trabajo de investigacioacuten surgen varias interrogantes por parte de los involucrados en la problemaacutetica de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicado en la zona del Parque Industrial de Turubamba
iquestCuaacutel es el procedimiento se debe realizar si se tiene un predio afectado por la ampliacioacuten de una viacutea
iquestCuaacutel es el tiempo estimado en un proceso de expropiacioacuten
iquestCoacutemo saber cuaacutento es el aacuterea de afectacioacuten del terreno
iquestQueacute se debe hacer para el cobro de la indemnizacioacuten
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS
161 OBJETIVO GENERAL
Realizar el Levantamiento Topograacutefico Georeferenciado en coordenadas TM WGS-84
de los predios afectados por la ampliacioacuten de la calle Jota
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS
bull Realizar trabajos de campo y gabinete
bull Determinar aacutereas y construcciones afectadas
bull Realizar fichas de expropiacioacutenbull Colocar puntos GPS y puntos de controlbull Socializacioacuten del proyecto con la comunidad
3
17 JUSTIFICACIOacuteN
Mediante el tema de trabajo planteado se explicaraacute algunas de las razones por las cuales se cree importante realizar este proyecto
bull La ampliacioacuten de la calle Jota es un proyecto muy necesario para el desarrollo de la ciudad y del sector
bull El estudio del disentildeo es primordial para realizar las fichas de expropiacioacutenbull Resolver el problema de las afectaciones y sus indemnizaciones para poder
construir esta importante obrabull Conectaraacute a los vehiacuteculos y peatones desde la Av Pedro Vicente Maldonado
hasta la Av Simoacuten Boliacutevarbull Se trataraacute de resolver todas las interrogantes que fueron planteadas por los
moradores en las preguntas anteriormente expuestasbull Tener sustento teacutecnico y legal para que sus predios a futuro no tengan problemas
ni de afectacioacuten ni de otro tipo como es la obtencioacuten de licencias de construccioacuten o de funcionamiento entre otros aspectos
bull Actualmente los conductores atraviesan por 135 km para ir desde la Av Simoacuten Boliacutevar hasta la Av Pedro Vicente Maldonado con la ejecucioacuten de esta obra se podraacute realizar en 36 km el tiempo estimado tambieacuten se reduce de 20 a 5 min
bull Las industrias tendraacuten un faacutecil acceso y salida hacia sus instalaciones de su materia prima asiacute como tambieacuten del personal que labora en ellas
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CAPITULO II
MARCO GENERAL
21 MARCO REFERENCIAL
TOPOGRAFIacuteA La topografiacutea viene de origen etimoloacutegico (topo que significa ldquolugarrdquo y grafo que es ldquodescripcioacutenrdquo) siendo la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que como resultado de este tiene la representacioacuten graacutefica de la superficie terrestre con su ubicacioacuten formas detalles tanto naturales como artificiales Se puede decir que la topografiacutea es el arte que ha desarrollado el hombre para representar el planeta tierra Esta representacioacuten tiene lugar sobre superficies planas limitaacutendose a pequentildeas extensiones de terreno utilizando la denominacioacuten de geodesia para aacutereas mayores (CARLOS C 2016)
PLANIMETRIacuteA Parte de la topografiacutea que estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos que orientan a conseguir la representacioacuten a escala de todas las referencias interesantes del terreno sobre una superficie plana o (plano geomeacutetrico) separando su relieve y representando en una proyeccioacuten horizontal Teniendo asiacute que la planimetriacutea considera la proyeccioacuten del terreno sobre un plano horizontal esta proyeccioacuten se denomina ldquoBase Productivardquo y es la que se considera cuando se habla del aacuterea de un terreno Tomando su distancia sobre la proyeccioacuten La ubicacioacuten de los diferentes puntos sobre la superficie de la tierra se hace mediante la medicioacuten de aacutengulos y distancias a partir de puntos y liacuteneas de referencia proyectadas sobre un plano horizontal (RUIZ L 2016)
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea
Fuente (SG Topografiacutea 2016)
ALTIMETRIacuteA Estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos para determinar y representar la altura tambieacuten llamada hipsometriacuteardquo Es la medicioacuten de las diferencias de nivel o de elevacioacuten entre los diferentes puntos del terreno las cuales representan las
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distancias verticales medidas a partir de un plano horizontal de referencia Como resultado se obtiene el esquema vertical (RUIZ L 2016)
La combinacioacuten de la planimetriacutea y la altimetriacutea siendo dos aacutereas de la topografiacutea plana permite la elaboracioacuten o confeccioacuten de un plano topograacutefico propiamente dicho donde se muestra tanto la posicioacuten en planta como la elevacioacuten de cada uno de los diferentes puntos del terreno
Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea
Fuente (TOPOGRAFIacuteA 2013)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO Un levantamiento topograacutefico determina la posicioacuten relativa entre varios puntos sobre un plano horizontal es decir define las inclinaciones de un terreno Se realiza con el fin de determinar la configuracioacuten del terreno y la posicioacuten sobre la superficie de la tierra de elementos naturales o construcciones hechas por el hombre Se toman los datos necesarios para la representacioacuten graacutefica o elaboracioacuten del plano del aacuterea en estudio Consta de levantamiento altimeacutetrico y planimeacutetrico (GOMEZ F 2017)
bull Levantamiento Planimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener los puntos y definir la proyeccioacuten sobre el plano de comparacioacuten
bull Levantamiento Altimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener las cotas o alturas respecto al plano de comparacioacuten
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Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
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liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
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Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
77777
Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
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dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
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equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
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TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
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En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
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24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
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Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
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Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
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Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
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PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
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tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
Para el procesamiento de datos se usaraacute el programa AutoCAD Civil 3D que permitiraacute la importacioacuten de todos los puntos obtenidos en el campo para dibujar a detalle los elementos levantados y finalmente disentildearlos en la oficina Una vez concluido el procesamiento de datos se tiene como resultado el plano del levantamiento topograacutefico georeferenciado con coordenadas TM QUITO WGS-84
Posteriormente implantado el proyecto de la calle Jota y obteniendo las respectivas aacutereas de afectacioacuten estos datos son los prioritarios para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten requisito importante para empezar el traacutemite de expropiacioacuten de los predios afectados para su indemnizacioacuten
15 PREGUNTAS DIRECTRICES E HIPOacuteTESIS
Para realizar el trabajo de investigacioacuten surgen varias interrogantes por parte de los involucrados en la problemaacutetica de la ampliacioacuten de la calle Jota ubicado en la zona del Parque Industrial de Turubamba
iquestCuaacutel es el procedimiento se debe realizar si se tiene un predio afectado por la ampliacioacuten de una viacutea
iquestCuaacutel es el tiempo estimado en un proceso de expropiacioacuten
iquestCoacutemo saber cuaacutento es el aacuterea de afectacioacuten del terreno
iquestQueacute se debe hacer para el cobro de la indemnizacioacuten
16 OBJETIVOS GENERAL Y ESPECIacuteFICOS
161 OBJETIVO GENERAL
Realizar el Levantamiento Topograacutefico Georeferenciado en coordenadas TM WGS-84
de los predios afectados por la ampliacioacuten de la calle Jota
162 OBJETIVOS ESPECIacuteFICOS
bull Realizar trabajos de campo y gabinete
bull Determinar aacutereas y construcciones afectadas
bull Realizar fichas de expropiacioacutenbull Colocar puntos GPS y puntos de controlbull Socializacioacuten del proyecto con la comunidad
3
17 JUSTIFICACIOacuteN
Mediante el tema de trabajo planteado se explicaraacute algunas de las razones por las cuales se cree importante realizar este proyecto
bull La ampliacioacuten de la calle Jota es un proyecto muy necesario para el desarrollo de la ciudad y del sector
bull El estudio del disentildeo es primordial para realizar las fichas de expropiacioacutenbull Resolver el problema de las afectaciones y sus indemnizaciones para poder
construir esta importante obrabull Conectaraacute a los vehiacuteculos y peatones desde la Av Pedro Vicente Maldonado
hasta la Av Simoacuten Boliacutevarbull Se trataraacute de resolver todas las interrogantes que fueron planteadas por los
moradores en las preguntas anteriormente expuestasbull Tener sustento teacutecnico y legal para que sus predios a futuro no tengan problemas
ni de afectacioacuten ni de otro tipo como es la obtencioacuten de licencias de construccioacuten o de funcionamiento entre otros aspectos
bull Actualmente los conductores atraviesan por 135 km para ir desde la Av Simoacuten Boliacutevar hasta la Av Pedro Vicente Maldonado con la ejecucioacuten de esta obra se podraacute realizar en 36 km el tiempo estimado tambieacuten se reduce de 20 a 5 min
bull Las industrias tendraacuten un faacutecil acceso y salida hacia sus instalaciones de su materia prima asiacute como tambieacuten del personal que labora en ellas
4
CAPITULO II
MARCO GENERAL
21 MARCO REFERENCIAL
TOPOGRAFIacuteA La topografiacutea viene de origen etimoloacutegico (topo que significa ldquolugarrdquo y grafo que es ldquodescripcioacutenrdquo) siendo la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que como resultado de este tiene la representacioacuten graacutefica de la superficie terrestre con su ubicacioacuten formas detalles tanto naturales como artificiales Se puede decir que la topografiacutea es el arte que ha desarrollado el hombre para representar el planeta tierra Esta representacioacuten tiene lugar sobre superficies planas limitaacutendose a pequentildeas extensiones de terreno utilizando la denominacioacuten de geodesia para aacutereas mayores (CARLOS C 2016)
PLANIMETRIacuteA Parte de la topografiacutea que estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos que orientan a conseguir la representacioacuten a escala de todas las referencias interesantes del terreno sobre una superficie plana o (plano geomeacutetrico) separando su relieve y representando en una proyeccioacuten horizontal Teniendo asiacute que la planimetriacutea considera la proyeccioacuten del terreno sobre un plano horizontal esta proyeccioacuten se denomina ldquoBase Productivardquo y es la que se considera cuando se habla del aacuterea de un terreno Tomando su distancia sobre la proyeccioacuten La ubicacioacuten de los diferentes puntos sobre la superficie de la tierra se hace mediante la medicioacuten de aacutengulos y distancias a partir de puntos y liacuteneas de referencia proyectadas sobre un plano horizontal (RUIZ L 2016)
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea
Fuente (SG Topografiacutea 2016)
ALTIMETRIacuteA Estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos para determinar y representar la altura tambieacuten llamada hipsometriacuteardquo Es la medicioacuten de las diferencias de nivel o de elevacioacuten entre los diferentes puntos del terreno las cuales representan las
5
distancias verticales medidas a partir de un plano horizontal de referencia Como resultado se obtiene el esquema vertical (RUIZ L 2016)
La combinacioacuten de la planimetriacutea y la altimetriacutea siendo dos aacutereas de la topografiacutea plana permite la elaboracioacuten o confeccioacuten de un plano topograacutefico propiamente dicho donde se muestra tanto la posicioacuten en planta como la elevacioacuten de cada uno de los diferentes puntos del terreno
Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea
Fuente (TOPOGRAFIacuteA 2013)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO Un levantamiento topograacutefico determina la posicioacuten relativa entre varios puntos sobre un plano horizontal es decir define las inclinaciones de un terreno Se realiza con el fin de determinar la configuracioacuten del terreno y la posicioacuten sobre la superficie de la tierra de elementos naturales o construcciones hechas por el hombre Se toman los datos necesarios para la representacioacuten graacutefica o elaboracioacuten del plano del aacuterea en estudio Consta de levantamiento altimeacutetrico y planimeacutetrico (GOMEZ F 2017)
bull Levantamiento Planimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener los puntos y definir la proyeccioacuten sobre el plano de comparacioacuten
bull Levantamiento Altimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener las cotas o alturas respecto al plano de comparacioacuten
6
Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
7
liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
8
Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
77777
Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
9
dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
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equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
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TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
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En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
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24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
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Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
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Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
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Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
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PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
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tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
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Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
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29
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
17 JUSTIFICACIOacuteN
Mediante el tema de trabajo planteado se explicaraacute algunas de las razones por las cuales se cree importante realizar este proyecto
bull La ampliacioacuten de la calle Jota es un proyecto muy necesario para el desarrollo de la ciudad y del sector
bull El estudio del disentildeo es primordial para realizar las fichas de expropiacioacutenbull Resolver el problema de las afectaciones y sus indemnizaciones para poder
construir esta importante obrabull Conectaraacute a los vehiacuteculos y peatones desde la Av Pedro Vicente Maldonado
hasta la Av Simoacuten Boliacutevarbull Se trataraacute de resolver todas las interrogantes que fueron planteadas por los
moradores en las preguntas anteriormente expuestasbull Tener sustento teacutecnico y legal para que sus predios a futuro no tengan problemas
ni de afectacioacuten ni de otro tipo como es la obtencioacuten de licencias de construccioacuten o de funcionamiento entre otros aspectos
bull Actualmente los conductores atraviesan por 135 km para ir desde la Av Simoacuten Boliacutevar hasta la Av Pedro Vicente Maldonado con la ejecucioacuten de esta obra se podraacute realizar en 36 km el tiempo estimado tambieacuten se reduce de 20 a 5 min
bull Las industrias tendraacuten un faacutecil acceso y salida hacia sus instalaciones de su materia prima asiacute como tambieacuten del personal que labora en ellas
4
CAPITULO II
MARCO GENERAL
21 MARCO REFERENCIAL
TOPOGRAFIacuteA La topografiacutea viene de origen etimoloacutegico (topo que significa ldquolugarrdquo y grafo que es ldquodescripcioacutenrdquo) siendo la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que como resultado de este tiene la representacioacuten graacutefica de la superficie terrestre con su ubicacioacuten formas detalles tanto naturales como artificiales Se puede decir que la topografiacutea es el arte que ha desarrollado el hombre para representar el planeta tierra Esta representacioacuten tiene lugar sobre superficies planas limitaacutendose a pequentildeas extensiones de terreno utilizando la denominacioacuten de geodesia para aacutereas mayores (CARLOS C 2016)
PLANIMETRIacuteA Parte de la topografiacutea que estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos que orientan a conseguir la representacioacuten a escala de todas las referencias interesantes del terreno sobre una superficie plana o (plano geomeacutetrico) separando su relieve y representando en una proyeccioacuten horizontal Teniendo asiacute que la planimetriacutea considera la proyeccioacuten del terreno sobre un plano horizontal esta proyeccioacuten se denomina ldquoBase Productivardquo y es la que se considera cuando se habla del aacuterea de un terreno Tomando su distancia sobre la proyeccioacuten La ubicacioacuten de los diferentes puntos sobre la superficie de la tierra se hace mediante la medicioacuten de aacutengulos y distancias a partir de puntos y liacuteneas de referencia proyectadas sobre un plano horizontal (RUIZ L 2016)
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea
Fuente (SG Topografiacutea 2016)
ALTIMETRIacuteA Estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos para determinar y representar la altura tambieacuten llamada hipsometriacuteardquo Es la medicioacuten de las diferencias de nivel o de elevacioacuten entre los diferentes puntos del terreno las cuales representan las
5
distancias verticales medidas a partir de un plano horizontal de referencia Como resultado se obtiene el esquema vertical (RUIZ L 2016)
La combinacioacuten de la planimetriacutea y la altimetriacutea siendo dos aacutereas de la topografiacutea plana permite la elaboracioacuten o confeccioacuten de un plano topograacutefico propiamente dicho donde se muestra tanto la posicioacuten en planta como la elevacioacuten de cada uno de los diferentes puntos del terreno
Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea
Fuente (TOPOGRAFIacuteA 2013)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO Un levantamiento topograacutefico determina la posicioacuten relativa entre varios puntos sobre un plano horizontal es decir define las inclinaciones de un terreno Se realiza con el fin de determinar la configuracioacuten del terreno y la posicioacuten sobre la superficie de la tierra de elementos naturales o construcciones hechas por el hombre Se toman los datos necesarios para la representacioacuten graacutefica o elaboracioacuten del plano del aacuterea en estudio Consta de levantamiento altimeacutetrico y planimeacutetrico (GOMEZ F 2017)
bull Levantamiento Planimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener los puntos y definir la proyeccioacuten sobre el plano de comparacioacuten
bull Levantamiento Altimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener las cotas o alturas respecto al plano de comparacioacuten
6
Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
7
liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
8
Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
77777
Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
9
dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
10
equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
11
TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
12
En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
13
24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
14
Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
15
La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
16
trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
17
facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
18
Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
19
Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
20
BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
21
Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
22
Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
23
una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
25
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
CAPITULO II
MARCO GENERAL
21 MARCO REFERENCIAL
TOPOGRAFIacuteA La topografiacutea viene de origen etimoloacutegico (topo que significa ldquolugarrdquo y grafo que es ldquodescripcioacutenrdquo) siendo la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que como resultado de este tiene la representacioacuten graacutefica de la superficie terrestre con su ubicacioacuten formas detalles tanto naturales como artificiales Se puede decir que la topografiacutea es el arte que ha desarrollado el hombre para representar el planeta tierra Esta representacioacuten tiene lugar sobre superficies planas limitaacutendose a pequentildeas extensiones de terreno utilizando la denominacioacuten de geodesia para aacutereas mayores (CARLOS C 2016)
PLANIMETRIacuteA Parte de la topografiacutea que estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos que orientan a conseguir la representacioacuten a escala de todas las referencias interesantes del terreno sobre una superficie plana o (plano geomeacutetrico) separando su relieve y representando en una proyeccioacuten horizontal Teniendo asiacute que la planimetriacutea considera la proyeccioacuten del terreno sobre un plano horizontal esta proyeccioacuten se denomina ldquoBase Productivardquo y es la que se considera cuando se habla del aacuterea de un terreno Tomando su distancia sobre la proyeccioacuten La ubicacioacuten de los diferentes puntos sobre la superficie de la tierra se hace mediante la medicioacuten de aacutengulos y distancias a partir de puntos y liacuteneas de referencia proyectadas sobre un plano horizontal (RUIZ L 2016)
Ilustracioacuten 1 Planimetriacutea
Fuente (SG Topografiacutea 2016)
ALTIMETRIacuteA Estudia el conjunto de meacutetodos y procedimientos para determinar y representar la altura tambieacuten llamada hipsometriacuteardquo Es la medicioacuten de las diferencias de nivel o de elevacioacuten entre los diferentes puntos del terreno las cuales representan las
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distancias verticales medidas a partir de un plano horizontal de referencia Como resultado se obtiene el esquema vertical (RUIZ L 2016)
La combinacioacuten de la planimetriacutea y la altimetriacutea siendo dos aacutereas de la topografiacutea plana permite la elaboracioacuten o confeccioacuten de un plano topograacutefico propiamente dicho donde se muestra tanto la posicioacuten en planta como la elevacioacuten de cada uno de los diferentes puntos del terreno
Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea
Fuente (TOPOGRAFIacuteA 2013)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO Un levantamiento topograacutefico determina la posicioacuten relativa entre varios puntos sobre un plano horizontal es decir define las inclinaciones de un terreno Se realiza con el fin de determinar la configuracioacuten del terreno y la posicioacuten sobre la superficie de la tierra de elementos naturales o construcciones hechas por el hombre Se toman los datos necesarios para la representacioacuten graacutefica o elaboracioacuten del plano del aacuterea en estudio Consta de levantamiento altimeacutetrico y planimeacutetrico (GOMEZ F 2017)
bull Levantamiento Planimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener los puntos y definir la proyeccioacuten sobre el plano de comparacioacuten
bull Levantamiento Altimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener las cotas o alturas respecto al plano de comparacioacuten
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Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
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liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
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Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
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Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
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dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
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equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
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TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
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En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
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24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
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Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
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Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
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Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
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PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
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tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
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Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
45 BIBLIOGRAFIacuteA
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
distancias verticales medidas a partir de un plano horizontal de referencia Como resultado se obtiene el esquema vertical (RUIZ L 2016)
La combinacioacuten de la planimetriacutea y la altimetriacutea siendo dos aacutereas de la topografiacutea plana permite la elaboracioacuten o confeccioacuten de un plano topograacutefico propiamente dicho donde se muestra tanto la posicioacuten en planta como la elevacioacuten de cada uno de los diferentes puntos del terreno
Ilustracioacuten 2 Altimetriacutea
Fuente (TOPOGRAFIacuteA 2013)
LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO Un levantamiento topograacutefico determina la posicioacuten relativa entre varios puntos sobre un plano horizontal es decir define las inclinaciones de un terreno Se realiza con el fin de determinar la configuracioacuten del terreno y la posicioacuten sobre la superficie de la tierra de elementos naturales o construcciones hechas por el hombre Se toman los datos necesarios para la representacioacuten graacutefica o elaboracioacuten del plano del aacuterea en estudio Consta de levantamiento altimeacutetrico y planimeacutetrico (GOMEZ F 2017)
bull Levantamiento Planimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener los puntos y definir la proyeccioacuten sobre el plano de comparacioacuten
bull Levantamiento Altimeacutetrico Conjunto de operaciones necesarias para obtener las cotas o alturas respecto al plano de comparacioacuten
6
Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
7
liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
8
Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
77777
Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
9
dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
10
equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
11
TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
12
En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
13
24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
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Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
19
Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
22
Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
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PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
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tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
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Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
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ANEXOS
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Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
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Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
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AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
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R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
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Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
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Ilustracioacuten 3 Levantamiento Topograacutefico
Fuente (Topografiacutea IUPSM 2012)
RUMBO Es el aacutengulo agudo medido desde el Norte o Sur donde se inicia la valoracioacuten del aacutengulo (0 grados) hacia la derecha (Este) o la izquierda (Oeste) Su valor variacutea de cero a un aacutengulo recto mediante lo cual se ubica la orientacioacuten de la liacutenea en un cuadrante especiacutefico desde el norte en direccioacuten de las manecillas del reloj Los rumbos se dividen en cuadrantes cada uno de ellos gira hacia donde se encuentra la liacutenea del poliacutegono (ACADEMICO C 2016)
Cada cuadrante tiene un nombre en particular el primero se llama Noreste (NE) el segundo Sureste (SE) el tercero Suroeste (SW) y el cuarto Noroeste (NW)
AZIMUT Es el aacutengulo horizontal medido en el sentido de las manecillas del reloj a partir de un meridiano de referencia Lo maacutes usual es medir el azimut desde el Norte (sea verdadero magneacutetico o arbitrario) pero a veces se usa el Sur como referencia Los azimuts variacutean desde 0deg hasta 360deg y no se requiere indicar el cuadrante que ocupa la
7
liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
8
Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
77777
Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
9
dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
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equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
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TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
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En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
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24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
14
Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
15
La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
16
trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
17
facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
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Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
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Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
25
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
liacutenea observada Al igual que los rumbos los azimuts se diferencian por cuadrantes (ACADEMICO C 2016)
Ilustracioacuten 5 Azimut
Fuente (Academico C 2016)
COORDENADAS GEOGRAacuteFICAS Es el sistema de coordenadas que permite que cada ubicacioacuten en la Tierra sea especificada por un conjunto de nuacutemeros letras o siacutembolos Las coordenadas son elegidas de manera que dos de las referencias representen una posicioacuten horizontal y una tercera que represente la altitud Las coordenadas que se encuentran en posicioacuten horizontal utilizadas son la latitud y longitud es un sistema de coordenadas angulares esfeacutericas o esferoides cuyo centro es el centro de la Tierra y suelen expresarse en grados sexagesimales (GEOGRAFIacuteA G 2018)
Ilustracioacuten 6 Coordenadas Geograacuteficas
Fuente (Wikipedia 2017)
DATUM Es el punto tangente al elipsoide y al geoide donde ambos son coincidentes Definido el Datum ya se puede elaborar la cartografiacutea de cada lugar pues gracias a eacutel se consiguen unos paraacutemetros de referencia que relacionan el punto origen del geoide y del elipsoide con su localizacioacuten geograacutefica (coordenadas geograacuteficas) asiacute como la direccioacuten del sistema (ARISTA S 2018)
8
Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
77777
Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
9
dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
10
equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
11
TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
12
En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
13
24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
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Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
19
Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
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Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
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PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
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tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
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Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
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30
ANEXOS
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Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
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35
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Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
Existen varios tipos de datum pero el maacutes usado es el Datum WGS84 (World Geodetic System 1984) se utiliza de manera universal para todo el planeta Es el que utiliza el GPS por defecto
77777
Areas Seguacuten su Posicioacuten
LeyendaArea sobreel reuacute CeArea sobreel Elipsoide
GeoideElipsoideSuperficieTerrestre
Ilustracioacuten 7 Datum
Fuente (ARISTA S 2018)
PROYECCIOacuteN UTM Los sistemas de proyeccioacuten utilizados por los distintos paiacuteses o grupos de ellos son varios pero la proyeccioacuten UTM (Universal Transverse Mercator) es la gran relacioacuten entre las naciones En la proyeccioacuten UTM se supone un cilindro tangente a un meridiano de la esfera terrestre perpendicular al eje de la tierra y que el eje del cilindro coincida con el de la Tierra (DETOPOGRAFIacuteA B 2013)
Ilustracioacuten 8 Proyeccioacuten UTM
Fuente (Wikipedia 2018)
ESCALA Es una constante proporcional o cociente de la distancia entre dos puntos en el mapa dividido por la distancia de esos dos puntos en la realidad Las escalas maacutes comunes en topografiacutea son 1100 1200 1500 11000 15000 110000 120000 150000
Es la relacioacuten de ampliacioacuten o reduccioacuten que existe entre las dimensiones de un objeto natural o artificial y sus correspondientes medidas en una representacioacuten graacutefica de
9
dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
10
equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
11
TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
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En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
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24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
14
Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
15
La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
16
trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
17
facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
18
Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
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Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
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Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
25
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
dicho objeto Es la proporcioacuten existente entre la distancia medida en la carta y la correspondiente a la distancia real (TOPOGRAFIacuteA G 2016)
Ilustracioacuten 9 Escala
Fuente (Patrulha L 2014)
CURVAS DE NIVEL Es la traza que la superficie del terreno marca sobre un plano horizontal que la intersecta siendo la liacutenea continua que une puntos de igual cota o elevacioacuten Si un terreno es cortado o interceptado por diferentes planos horizontales a diferentes elevaciones equidistantes entre siacute se obtendraacute igual nuacutemero de curvas de nivel deben ser proyectadas en un plano comuacuten representaraacuten el relieve del terreno (TORRILLO M 2016)
Ilustracioacuten 10 Curvas de nivel
Fuente (Actividades en la N 2012)
GEOREFERENCIACIOacuteN Es un meacutetodo de aplicacioacuten en campo que tiene como objetivo determinar la superficie o aacuterea de terreno ubicacioacuten georreferenciada y definicioacuten de linderos mediante la obtencioacuten de coordenadas de los veacutertices empleando
10
equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
11
TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
12
En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
13
24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
14
Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
15
La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
16
trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
17
facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
18
Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
19
Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
20
BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
21
Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
22
Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
23
una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
25
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
equipos de posicionamiento global satelital cuyo resultado es una representacioacuten graacutefica principalmente de la planimetriacutea de la superficie del terreno
Es muy frecuente para un levantamiento topograacutefico usar las poligonales abiertas o cerradas
POLIGONAL ABIERTA La poligonal abierta es ideal para levantamientos longitudinales como fajas o viales Estas seraacuten en forma de zigzag avanzando de un lugar a otro de forma horizontal los puntos que corresponden a la poligonal no se cerraran es decir no volveraacuten al punto de origen o punto de inicio del levantamiento (FAO O 2017)
Ilustracioacuten 11 Poligonal abierta
Fuente (IUPSM T 2012)
POLIGONAL CERRADA La poligonal cerrada se usa para levantamientos de casas parques manzanas es decir que no sean longitudinales el uacuteltimo punto del poliacutegono volveraacute al punto de inicio para cerrar la poligonal asiacute se tendraacute mayor precisioacuten en levantamiento de este tipo
Ilustracioacuten 12 Poligonal cerrada
Fuente (IUPSM T 2012)
ERROR Se define al Error como la diferencia entre el valor exacto de alguacuten elemento posible de medir y el valor obtenido en una medicioacuten del mismo elemento Es decir E=X-x en donde E es el error de una medicioacuten X es el valor verdadero y x es el valor medido
11
TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
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En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
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24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
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Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
19
Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
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Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
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PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
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tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
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Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
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CALLE
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OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
TIPOS DE ERRORES
ERROR ABSOLUTO Tiene las mismas unidades de la medida que vamos a tratar de medir es la diferencia entre la medida real es el menor valor entre la imprecisioacuten absoluta y la precisioacuten del instrumento de medida su resultado puede ser positivo o negativo
ERROR RELATIVO Su valor ya no seraacute en unidades sino en porcentaje podemos decir que se trata de la calidad de la medicioacuten de un elemento por ejemplo entre teacutecnicos pueden sacar una diferencia de 1 o 2 centiacutemetros y otros pueden sacar diferencias hasta centiacutemetros es decir que tienen menos probabilidad de error los que tienen menor porcentaje
LOTE Es una cantidad o proporcioacuten de terreno que puede pertenecer a un solo terreno por ejemplo un barrio tiene varios lotes A los lotes se les asigna una nomenclatura para diferenciarlos uno del otro
LINDERO Es el punto que divide a un terreno con otro sea puacuteblico o privado generalmente los linderos son marcas fiacutesicas como cerramientos mojones varillas aacuterboles La distancia entre linderos se las puede obtener de las escrituras del bien inmueble
EXPROPIACIOacuteN Es el hecho de privar a una persona de la titularidad de un bien (como una casa terreno o lote una empresa o una faacutebrica) mediante la indemnizacioacuten concretamente por una Institucioacuten Puacuteblica puede expropiarse un bien para que este sea explotado por el Estado o por un tercero Cuando concluye el proceso de expropiacioacuten el bien pasa a ser duentildeo el Estado
AFECTACIOacuteN Es una restriccioacuten impuesta por una Entidad Puacuteblica que limita o impide la regularizacioacuten normal de un bien Inmueble por causa de una obra puacuteblica o por proteccioacuten ambiental
22 MARCO LEGAL
Teniendo en cuenta a lo precisado en el aacutembito legal requerido en la ejecucioacuten del trabajo previsto a lo referente a expropiaciones planteado en eacutel Artiacuteculo 446 del Coacutedigo Orgaacutenico de Organizacioacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten dice que lo siguiente ldquocon el objeto de ejecutar planes de desarrollo social propiciar programas de urbanizacioacuten y de vivienda de intereacutes social manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo los gobiernos regionales provinciales metropolitanos y municipales por razones de utilidad puacuteblica o intereacutes social podraacuten declarar la expropiacioacuten de bienes previa justa valoracioacuten y el pago de conformidad con la ley Se prohiacutebe todo tipo de confiscacioacuten rdquo
12
En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
13
24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
14
Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
15
La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
16
trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
17
facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
18
Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
19
Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
20
BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
21
Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
22
Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
23
una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
25
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
45 BIBLIOGRAFIacuteA
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
En el caso que la expropiacioacuten tenga por objeto programas de urbanizacioacuten y vivienda de intereacutes social el precio de venta de los terrenos comprenderaacute uacutenicamente el valor de las expropiaciones y de las obras baacutesicas de mejoramiento realizadas El gobierno autoacutenomo descentralizado estableceraacute las condiciones y forma de pago
En lo que se refiere a la forma de pago por expropiacioacuten mencionado en el Artiacuteculo 452 ldquoLa forma de pago ordinaria seraacute en dinero De existir acuerdo entre las partes podraacute realizarse el pago mediante la permuta con bienes o mediante tiacutetulos de creacutedito negociables con vencimientos semestrales con un plazo no mayor a veinticinco antildeosrdquo
bull Del valor a pagar se descontaraacuten los impuestos tasas y contribuciones que el titular este adeudando por el inmueble expropiado
bull En los casos de expropiacioacuten que afecten a urbanizaciones de intereacutes social o asentamientos populares se podraacuten crear programas de reasentamiento en condiciones que compensen los posibles perjuicios en acuerdo con las personas afectadas
DIAGNOacuteSTICO
23 UBICACIOacuteN
La parroquia de Turubamba estaacute ubicada al Sureste de la ciudad de Quito sus liacutemites son Al Norte con la parroquia de Quitumbe al Sur con el Cantoacuten Mejiacutea (Parroquia Tambillo Cutuglahua) al Este con la parroquia Amaguantildea y al Oeste con la parroquia de Guamani Tiene un aacuterea aproximada de 172014 Ha La mayor parte de la zona es industrial y semi-industrial tambieacuten existe partes mixtas que son comerciales y residenciales ademaacutes de un espacio de proteccioacuten ambiental
Ilustracioacuten 13 Ubicacioacuten de la calle J
Fuente (Google E 2017)
El proyecto se centraraacute en la parte industrial donde se encuentra la calle Jota viacutea que se va ampliar a 18 m de ancho lo que llevo a iniciar el proceso de expropiacioacuten
13
24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
14
Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
15
La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
16
trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
17
facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
18
Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
19
Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
20
BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
21
Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
22
Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
23
una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
25
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
24 ACCESIBILIDAD
Para acceder a la viacutea mencionada tenemos dos importantes rutas que son
La Avenida Pedro Vicente Maldonado en direccioacuten sur-norte y de norte a sur dando vuelta en U para tomar la direccioacuten sur-norte y entrar a la altura del parque industrial donde existe una parada de buses y de taxis que recorren a lo largo de la calle ldquoJotardquo
Por el este la Avenida Simoacuten Boliacutevar a la altura del Campo Santo La piedad existe una entrada secundaria por lo tanto se pretende modificar con el proyecto actual de igual manera se puede ingresar de norte a sur o de sur-norte donde se encuentra la entrada a la hacienda Catacuango patrimonio de Quito que fue la casa de la ceacutelebre Manuelita Saacuteenz Para acceder a esta parroquia se puede entrar por varias calles ya consolidadas
25 POBLACIOacuteN
La poblacioacuten de esta zona es de clase media-baja la zona industrial es la maacutes antigua de Quito donde existen muchas faacutebricas e industrias
Lo composicioacuten de la zona residencial tiene algunos barrios que auacuten no se han consolidado en su totalidad y estaacuten en proceso de aprobacioacuten de planos Ademaacutes tambieacuten existen barrios que estaacuten catalogados como asentamientos irregulares y estaacuten en proceso de regularizacioacuten
26 ESTADO DE LA SITUACIOacuteN ACTUAL DEL PROBLEMA
El proyecto es de intereacutes social que beneficia a la ciudadaniacutea por otra parte esta obra afecta a los terrenos que colindan con el mismo en mayor o menor proporcioacuten de aacuterea para saber la superficie afectada se realizara el levantamiento topograacutefico del sector
Para encontrar una solucioacuten a este problema de afectacioacuten vial el municipio deberaacute iniciar el traacutemite de expropiacioacuten con la finalidad de que se indemnice a los duentildeos de los predios afectados por el proyecto Este procedimiento es necesario para ejecutar esta importante obra
La calle actualmente es de suelo natural lo cual es molestoso y perjudicial para los usuarios que transitan esta viacutea sobre las personas maacutes vulnerables como son los nintildeos y los adultos mayores
14
Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
15
La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
16
trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
17
facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
18
Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
19
Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
20
BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
21
Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
22
Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
23
una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
25
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
Ilustracioacuten 14 Situacioacuten actual de la calle Jota
Fuente Tapia Patricio
CAPITULO III
METODOLOGIacuteA UTILIZADA
31 ANTECEDENTES DE LA INFORMACIOacuteN
Se han establecido distintos puntos GPS y puntos de control a lo largo del distrito metropolitano en el sur de la cuidad existen varios puntos GPS colocados por entidades puacuteblicas o privadas que ayudan a la georefenciacioacuten de un proyecto
Para el levantamiento topograacutefico realizado se trabajoacute con dos puntos GPS colocados por el Municipio de Quito se volvioacute a colocar nuevamente los puntos GPS en el mismo lugar donde estaacuten colocadas las placas del Instituto Geograacutefico Militar (IGM) debido al desplazamiento tectoacutenico que se produjo el 16 de abril del 2016 con el terremoto de 78 grados en la escala de Richter Una de las maacutes importantes ventajas de utilizar esta tecnologiacutea es que las coordenadas obtenidas estaacuten referidas a un sistema uacutenico de referencia como lo es el TM WGS84
Ilustracioacuten 15 Puntos GPS
Fuente Patricio Tapia
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
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facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
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Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
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Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
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PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
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tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
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Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
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30
ANEXOS
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Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
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Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
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La primera placa se encuentra ubicada en la interseccioacuten de la calle Jota con la calle de Parcelacioacuten y la segunda placa en la iglesia del barrio Marcelo Ruacuteales cerca de las gradas de la entrada Las coordenadas de los puntos GPS se detallan en el siguiente cuadro
PUNTO NORTE ESTE
PLACA 1 9960608748 496765062
PLACA 2 9960979973 495884899
Elaborado por Tapia Patricio
32 RECONOCIMIENTO DEL LUGAR
Para todo trabajo de topografiacutea es recomendable realizar una visita previa al sitio necesaria para establecer el meacutetodo apropiado para el trabajo topograacutefico En la cual se verificaraacute en primer lugar la existencia de los puntos GPS tambieacuten se puede observar toda la trayectoria de la viacutea y de los posibles puntos importantes donde se plantaraacute el equipo topograacutefico y establecer la correspondiente poligonal Con esta verificacioacuten se puede estimar el tiempo y el presupuesto necesario para el trabajo
CAPITULO IV
41 LEVANTAMIENTO TOPOGRAacuteFICO
El trabajo de topografiacutea se divide en dos partes trabajo de campo y trabajo de oficina o de gabinete
411 TRABAJO DE CAMPO
El desarrollo de las nuevas tecnologiacuteas es un factor que ha influido en todas las aacutereas del conocimiento y muy puntualmente en la topografiacutea Aun cuando se ha usado con mucha frecuencia varios instrumentos topograacuteficos que cada diacutea se van modernizando e incorporando al aacutembito topograacutefico nuevos instrumentos el equipo que se va a utilizar en el proyecto es la Estacioacuten Total y un equipo diferencial GPS de alta precisioacuten de una frecuencia La informacioacuten recopilada sirva para disentildear un levantamiento topograacutefico para que el producto obtenido cumpla con los objetivos requeridos de precisioacuten exactitud y calidad Este trabajo tiene como eje central el uso correcto y la teacutecnica apropiada del GPS para el posicionamiento y de la Estacioacuten Total como complemento de equipos que han modificado para hacer maacutes factible la manera de capturar registrar almacenar y procesar los datos de campo
Para realizar un levantamiento topograacutefico no existe una manera automaacutetica ni secuencial es decir el procedimiento queda a criterio del operador a cargo de realizar el
16
trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
17
facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
18
Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
19
Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
20
BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
21
Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
22
Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
23
una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
25
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
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T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
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AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
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Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
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D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
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R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
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Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
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Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
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trabajo topograacutefico de campo asiacute como estaacute a eleccioacuten la colocacioacuten y ubicacioacuten de los puntos y de todas las actividades que haraacuten posible terminar el levantamiento
Ilustracioacuten 16 Colocacioacuten y ubicacioacuten del equipo topograacutefico
Fuente Tapia Patricio
Una vez nivelada la estacioacuten se procederaacute a configurar el equipo primero se ingresa las coordenadas de los puntos de partida (placa 1 y placa 2) La placa 1 seraacute el punto GPS 1 donde esta plantado el equipo se mide la altura del instrumento y se prosigue a referenciar con la placa 2 que seraacute el punto GPS 2 se ingresa la altura de referencia (altura del prisma) el azimut seraacute cero ya que la referencia es entre dos puntos
Ilustracioacuten 17 Identificacioacuten de placas
Fuente Tapia Patricio
412 MEacuteTODO DEL CERO ATRAacuteS
La poligonal se trazoacute utilizando el meacutetodo de ceros atraacutes Los veacutertices de las poligonales se observaron mediante lecturas directas del aparato y las distancias entre veacutertices se determinan midiendo adelante y atraacutes para evitar posibles errores en las mediciones
El meacutetodo usado consiste en colocar puntos de estacioacuten y auxiliares en toda la trayectoria de la viacutea hasta formar una poligonal se iraacute avanzando y colocando estaciones GPS y tambieacuten puntos auxiliares los cuales ayudaran a referenciar con maacutes
17
facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
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Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
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Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
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BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
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Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
22
Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
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una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
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tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
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AVALUO43- CERRAMIENTO
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CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
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AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
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369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
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Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
facilidad es decir avanzar lanzando dos o maacutes puntos para no tener que regresar hasta el punto maacutes lejano
Ilustracioacuten 18 Meacutetodo de cero atraacutes poligonal
Fuente Tapia Patricio
413 COLOCACIOacuteN DE PUNTOS DE LA POLIGONAL Y PUNTOS AUXILIARES
Para realizar este levantamiento se usoacute una poligonal abierta la cual tiene varios puntos de control en cada uno de ellos se coloca el equipo topograacutefico con el propoacutesito de levantar toda la informacioacuten que sea posible
Para colocar los puntos de la poligonal asiacute como los puntos auxiliares se usoacute pintura de color rojo y clavos de acero Los puntos deben ser visibles uno del otro Hay que procurar poner solo puntos necesarios tomando en cuenta que los errores se suman es decir que entre maacutes puntos mayor seraacute el error por lo que se debe realizar el trabajo con puntos clave colocados a criterio del operador
Ilustracioacuten 19 Puntos de estacioacuten total
Fuente Tapia Patricio
18
Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
19
Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
20
BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
21
Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
22
Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
23
una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
25
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
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AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
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Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
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D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
Los puntos de control se los detalla en la tabla que se adjunta en el (Anexo 2 Puntos de Control)
414 LEVANTAMIENTO DE PUNTOS
Despueacutes de tener el poliacutegono ya definido e implantado en el lugar se comenzoacute a realizar el levantamiento topograacutefico plantando la estacioacuten de un punto a otro usando las coordenadas de los puntos auxiliares ya guardados en la estacioacuten
Ilustracioacuten 20 Levantamiento de puntos
Fuente Tapia Patricio
En cada estacioacuten se levanta todos los detalles posibles por ejemplo las calles construcciones pozos postes bordillos aacuterboles y con mucha maacutes importancia los linderos Para lo cual es necesario el apoyo de la comunidad ya que ellos indican cuales son los linderos reales de sus propiedades los linderos pueden estar consolidados o no pueden estar definidos por lo que se revisara tambieacuten las escrituras y planos anteriores
415 LIBRETA DE CAMPO
Es esencial para todo proyecto hacer anotaciones pueden ser croquis dibujos y observaciones En los trabajos de topografiacutea se puede anotar mediciones distancias aacutereas y todos los detalles que sirven para la realizacioacuten de los planos topograacuteficos
416 TRABAJO DE OFICINA O DE GABINETE
Una vez que se tiene los datos del levantamiento se busca un software apropiado que permita desarrollar el trabajo de oficina Para el procesamiento de la informacioacuten se utiliza el programa AutoCAD Civil 3D que permite exportar los puntos levantados durante el trabajo campo
Los puntos se exportan al Excel en formato csv delimitado por comas posteriormente se exporta al programa AutoCAD Civil 3D Una vez con los puntos visibles se precede a elaborar del plano topograacutefico que consiste en unir los puntos de igual coacutedigo por ejemplo se unen todos los puntos de lindero para ir formando los lotes de igual manera procesamos los demaacutes puntos hasta definir las calles lotes construcciones aceras postes liacuteneas de alcantarillado aacuterboles y todos correspondientes a la planimetriacutea
19
Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
20
BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
21
Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
22
Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
23
una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
25
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
Para la elaboracioacuten de las curvas de nivel se crea una superficie se necesita triangular los puntos Para posteriormente procesar las curvas de nivel que son la representacioacuten de las alturas del terreno es decir la altimetriacutea
42 INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE CAMPO
La instrumentacioacuten utilizada en los levantamientos topograacuteficos equipos que miden aacutengulos desniveles distancias y coordenadas y herramientas que ayudan su ejecucioacuten
ESTACIOacuteN TOTAL Este instrumento moderno es la evolucioacuten del teodolito Se puede decir que es un teodolito electroacutenico sirve para medir aacutengulos (horizontales y verticales) tambieacuten distancias funciona como una computadora ya que se puede guardar importar o exportar los datos recopilados en un levantamiento topograacutefico Para este trabajo se utilizoacute una estacioacuten total de la marca Trimble modelo m3 de 2rdquo de precisioacuten
Ilustracioacuten 21 Estacioacuten Total
Fuente (Neuqueacuten 2017)
PRISMAS Es un instrumento formado por una serie de cristales y una aleta por lo general de color llamativo visible funciona como un espejo que reflecta la sentildeal emitida por la estacioacuten total
Ilustracioacuten 22 Prisma
Fuente (Ferrotop L 2017)
20
BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
21
Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
22
Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
23
una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
25
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
BASTOacuteN Se puede decir que es la evolucioacuten del jaloacuten estaacute disentildeado para acoplar el prisma consta de uno o varios tornillos que permiten que se despliegue verticalmente para captar los puntos que no son visibles a una altura normal consta de una burbuja niveladora que permite aplomar el instrumento para su correcto funcionamiento tambieacuten se lo puede usar como un jaloacuten para alinear y replantear mediadas con la cinta
Ilustracioacuten 23 Jaloacuten o bastoacuten
Fuente (Tokopedia 2017)
GPS (Global Position System) ldquoSistema de Posicionamiento Globalrdquo es un aparato electroacutenico que permite determinar el posicionamiento de un objeto sobre el planeta Existen varios tipos con mayor o menor precisioacuten Para el uso de un trabajo topograacutefico es preferible usar los GPS sub-meacutetricos para su funcionamiento se sincroniza con los sateacutelites los cuales emiten una sentildeal constante que es receptada por el dispositivo GPS esta sentildeal la utiliza para triangular la localizacioacuten del receptor respecto al sateacutelite
Ilustracioacuten 24 GPS
Fuente (GampS Ingenieriacutea 2015)
BRUacuteJULA Instrumento de orientacioacuten conformado por una aguja la cual apunta al norte magneacutetico funciona debido al magnetismo de la tierra por lo que el norte magneacutetico coincide con el norte geograacutefico
21
Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
22
Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
23
una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
25
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
Ilustracioacuten 25 Bruacutejula
Fuente (Ferrehogar 2017)
ESTACAS Pueden ser de madera son muy importantes en el trabajo topograacutefico con ellas se puede plasmar un punto sobre la superficie terrestre se coloca las estacas para delimitar linderos colocar ejes viales y muchas otras aplicaciones por lo general se pintan de color visible
Ilustracioacuten 26 Estacas
Fuente (Avendi 2014)
CLAVOS estaacuten hecho de un metal duro (acero) En la topografiacutea tienen la misma funcioacuten de las estacas a diferencia que estas se plasman sobre superficies maacutes duras puede ser sobre el concreto o el asfalto Ideales para colocar los puntos de control se pintan de color visible
Ilustracioacuten 27 Clavos
Fuente (Topox 2017)
COMBO Es una herramienta de mano similar a un martillo sirve para golpear cosas duras o de mayor tamantildeo sirven para clavar las estacas y los clavos para la topografiacutea se usa el combo ya que el martillo es de uso exclusivo en la carpinteriacutea
22
Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
23
una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
25
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
Ilustracioacuten 28 Combo
Fuente (Casa del Topografo 2017)
PINTURA O SPRAY DE PINTURA Esta herramienta es muy utilizada en los trabajos topograacuteficos sirven para indicar las medidas y los puntos por ejemplo en una viacutea se pintan con spray los puntos correspondientes al eje y su abscisa ademaacutes se puede colocar referencias
Ilustracioacuten 29 Pintura
Fuente (Cofan 2017)
FLEXOacuteMETRO Este instrumento de medicioacuten es comuacutenmente usado en los trabajos de manufacturas y de albantildeileriacutea en la topografiacutea es ideal para tomar las alturas del prisma y del instrumento topograacutefico ademaacutes permite tomar medidas cortas estaacute alojado dentro de una caja la regla es de metal y estaacute templada lo que permite que se enrolle sola
Ilustracioacuten 30 Flexoacutemetro
Fuente (Wikipedia 2018)
CINTA MEacuteTRICA la cinta meacutetrica tiene la misma funcioacuten del flexoacutemetro esta sirve para medir longitudes mayores es de material generalmente de lona a diferencia del flexoacutemetro que se enrolla solo la cinta se enrolla de una forma manual con la ayuda de
23
una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
25
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
45 BIBLIOGRAFIacuteA
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
una palanca que esta al costado de la misma para su correcto funcionamiento se debe nivelar la cinta antes de una medicioacuten
Ilustracioacuten 31 Cinta meacutetrica
Fuente (Wikipedia B 2017)
TRANSMISORES O MOTOROLA Son aparatos electroacutenicos que sirven para la comunicacioacuten funcionan a traveacutes de una antena la cual irradia ondas electromagneacuteticas que enviacutean y captan la sentildeal mensajes o los coacutedigos enviados En la topografiacutea son indispensables para la comunicacioacuten entre el operador y los ayudantes
Ilustracioacuten 32 Transmisores o Motorola
Fuente (Wikipedia B 2017)
CHALECOS Son prendas de vestir disentildeadas para la seguridad industrial y para la visualizacioacuten del profesional que los usa Por lo general tienen bandas reflectoras en la topografiacutea sirven para visualizar al cadenero que puede estar confundido entre la vegetacioacuten u otro tipo de terreno
Ilustracioacuten 33 Chaleco
Fuente (Wikipedia B 2018)
24
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
25
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
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P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
PIOLA (CUERDA) Sirven para la nivelacioacuten tambieacuten se usa para trazar o replantear liacuteneas ejes delimitar y varios usos que se le da incluso verticalmente para usar con la plomada
Ilustracioacuten 34 Piola
Fuente (Wikipedia 2018)
PLOMADA Instrumento formado por una pesa de metal colgada de una cuerda que sirve para sentildealar la liacutenea vertical
Ilustracioacuten 35 Plomada
Fuente (Wikipedia 2017)
43 PROCEDIMIENTO DE LA EJECUCIOacuteN DE LA INVESTIGACIOacuteN
Con el plano del levantamiento topograacutefico se visualiza los lotes con sus medidas reales las que se tomaron en sitio durante la realizacioacuten del levantamiento topograacutefico
431 IMPLANTACIOacuteN
El proceso de implantacioacuten constituye una parte muy importante en el trabajo para llegar a este punto se necesitoacute realizar un trabajo complejo que abarca todas las acciones que han hecho posible tener el plano del levantamiento topograacutefico
La implantacioacuten consiste en colocar o montar un disentildeo sobre otro en este caso se coloca el proyecto del disentildeo de la calle jota aprobado con fecha 2013 sobre el levantamiento topograacutefico georeferenciado elaborado en ese trabajo de titulacioacuten Para definir las aacutereas de afectacioacuten una vez colocado el proyecto sobre el levantamiento se
25
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
tiene la trayectoria del proyecto y la afectacioacuten de los terrenos se cierra las aacutereas y se tiene la afectacioacuten de cada terreno para obtener en metros cuadrados el aacuterea afectada
Ilustracioacuten 36 Implantacioacuten para fichas de expropiacioacuten
Fuente (Wikipedia 2017)
432 LIMITACIONES
El trabajo realizado fue establecido para fomentar el desarrollo de la comunidad y del sector se ha escogido un proyecto significativo el cual permitiraacute que la ciudadaniacutea en general resuelva muchas interrogantes entorno a este tema
Si es verdad que se trabajoacute conjuntamente con la ayuda de La Administracioacuten Zonal Quitumbe este trabajo no podraacute ser interpretado para fines particulares el mismo es un trabajo teacutecnico del aacuterea de topografiacutea que seraacute utilizado estrictamente para la elaboracioacuten de las fichas de expropiacioacuten
Este trabajo no serviraacute para legalizar lotes ni construcciones Es competencia de las entidades reguladoras aprobar los barrios lotes construcciones o a su vez otorgar alguacuten tipo de permiso o licencia requerido por la comunidad para los fines pertinentes
Con este trabajo se actualizaraacuten las medidas de los terrenos levantados durante el trabajo de campo las fichas de expropiacioacuten seraacuten aprobadas por la Unidad de Catastro de la Administracioacuten Zonal Quitumbe y posteriormente seraacuten modificadas al aacuterea real del levantamiento topograacutefico
433 RESULTADOS
El resultado propuesto de este trabajo de es determinar las aacutereas de afectacioacuten expuesto en el Anexo 3 Tabla de resultados de los lotes y con ellas elaborar las fichas de expropiacioacuten las cuales se muestran en la siguiente tabla
26
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
45 BIBLIOGRAFIacuteA
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
Como resultado de esta investigacioacuten se tiene las fichas de expropiacioacuten que se adjuntan en el Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten con las que se actualizaraacute las fichas de avaluoacute existentes tambieacuten adjuntadas en el Anexo 41 Fichas de Avaluoacute
44 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
441 CONCLUSIONES
bull Se pudo determinar y calcular las aacutereas de afectacioacuten tomando como base el levantamiento topograacutefico georeferenciado y ademaacutes implantado el proyecto de la Ampliacioacuten de la Calle Jota para conseguir las aacutereas y asiacute elaborar las fichas de expropiacioacuten que son el resultado del proyecto donde se puede observar la informacioacuten y sus datos de los terrenos e inmuebles afectados
bull Este trabajo ha sido realizado con la colaboracioacuten de las entidades municipales y de toda la comunidad involucrada el cual tuvo gran expectativa entre la poblacioacuten ya que promueven el progreso del sector y del sur de la capital
bull Cabe sentildealar que el proyecto de la Ampliacioacuten de la calle Jota estaacute aprobado y tiene resolucioacuten de Concejo Metropolitano
bull Los propietarios de los terrenos que tengan un aacuterea de afectacioacuten que exceda maacutes del 5 del total del aacuterea de su terreno podraacuten realizar el traacutemite de expropiacioacuten en el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito el que ordena el pago de la indemnizacioacuten por la expropiacioacuten correspondiente al aacuterea de terreno o bien inmueble expropiado
442 RECOMENDACIONES
bull Es imprescindible trabajar sobre el levantamiento topograacutefico para obtener los datos requeridos en el disentildeo
bull Es necesario que la ciudadaniacutea conozca del proceso expropiatoria para poder llegar a ejecutar obras que ayudan al desarrollo de la ciudad
bull Es importante la sociabilizacioacuten de los proyectos para que conozcan los procesos previos a seguir para la ejecucioacuten de las obras
bull Es aconsejable para todo levantamiento que sea dentro del Distrito Metropolitano de Quito realizar el levantamiento topograacutefico con el sistema de coordenadas impuesto por el Municipio de Quito (TM QUITO WGS 84)
bull El meacutetodo empleado del cero atraacutes es recomendable para los trabajos de viacuteas que corresponden a levantamientos longitudinales o de fajas
27
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
45 BIBLIOGRAFIacuteA
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30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
GampS Ingenieriacutea (12 de 10 de 2015) gys-ingenieriacom Recuperado el 27 de 04 de 2017 de gys-ingenieriacom httpgys-ingenieriacombloggps-navegadores- mobile-mapper20
GEOGRAFIacuteA G (05 de 04 de 2018) Wikipediacom Recuperado el 09 de 11 de 2017 de WikipediacomhttpseswikipediaorgwikiCoordenadas_geogrC3A1ficas
GOMEZ F (30 de 06 de 2017) PYMET Recuperado el 06 de 11 de 2017 de PYMET httpswwwpymeteslevantamiento-topografico
Google E (01 de 01 de 2017) Google Earth Recuperado el 16 de 05 de 2017 de Google Earth httpwwwgoogleearthcommaps
IUPSM T (12 de 11 de 2012) Topografiacutea iupsm ing civil Recuperado el 21 de 05 de 2017 de Topografia iupsm ing civil httptopografiadeobrascivilesblogspotcom201211poligonal- topograficahtml
Neuqueacuten (20 de 02 de 2017) saludneuquen Recuperado el 25 de 04 de 2017 de saludneuquen httpwwwsaludneuquengobar136671-2
Patrulha L (03 de 11 de 2014) pintangui Recuperado el 24 de 04 de 2017 de pintangui httpwwwpitanguiuepgbrproadescoteirosindexphp84-destaque167-cartografia
PROF PARDINtildeAS J (2000) Estacioacuten Total LUGO - SANTIAGO ESCUELA POLITECCNICA SUPERIOR DE LUGO
RUIZ L (29 de 12 de 2016) BLOGUERCOM Recuperado el 05 de 11 de 2017 de BLOGUERCOM httplatingeomaticablogspotcom201612la-altimetria-digital-tin-curvas-dehtml
RUIZ L (29 de 12 de 2016) BLOGUERCOM Recuperado el 05 de 11 de 2017 de BLOGUERCOM httplatingeomaticablogspotcom201612
SG Topografiacutea (30 de 10 de 2016) sgtopografiacom Recuperado el 05 de 11 de 2017 de sgtopografiacom httpsgtopografiacombrlevantamento-topografico-planimetrico-usucapiaophp
Tokopedia (28 de 07 de 2017) tokopediacom Recuperado el 18 de 04 de 2017 de tokopediacom httpswwwtokopediacomgbubandungstickpolejalon-topcon
TOPOGRAFIacuteA (20 de 04 de 2013) topografiadatosblogspotcom Recuperado el 30 de 11 de 2017 de topografiadatosblogspotcom httptopografiadatosblogspotcom
TOPOGRAFIacuteA G (2016) Glosario de topografiacutea alicante 1
29
Topografiacutea IUPSM (09 de 11 de 2012) Topografiacutea IUPSMIng Civil Recuperado el 26 de 04 de 2017 de Topografiacutea IUPSM Ing Civil httptopografiadeobrascivilesblogspotcom201211la-estacion-totalhtml
Topox (27 de 10 de 2017) Topoxcl Recuperado el 27 de 04 de 2017 de Topoxcl httptopoxclproductoclavos-topografia-cst-berger
TORRILLO M (2016) Curvas de nivel scribd 1 -3
Wikipedia (14 de 08 de 2017) esWikipedia Recuperado el 20 de 04 de 2017 de esWikipedia httpseswikipediaorgwikiSistema_de_coordenadas
Wikipedia (11 de 08 de 2017) Wikipediaes Recuperado el 15 de 05 de 2017 de Wikipediaes httpwikipwdiaesIMP_LANTACION56555PLANIMETRIA
Wikipedia (25 de 01 de 2017) wikipwdiaes Recuperado el 20 de 06 de 2017 de wikipwdiaes httpwikipwdiaesplomada$345top
Wikipedia (21 de 05 de 2018) Wikipediaes Recuperado el 12 de 04 de 2017 de Wikipediaes httpseswikipediaorgwikiCinta_mC3A9trica
Wikipedia (25 de 07 de 2018) Wikipediaes Recuperado el 28 de 04 de 2017 de Wikipediaes httpwikipediaespiola8hilo$
Wikipedia (01 de 06 de 2018) Wikipediaorg Recuperado el 26 de 04 de 2017 de WikipediaorghttpseswikipediaorgwikiSistema_de_coordenadas_universal_transversal_de_Mercator
Wikipedia B (14 de 06 de 2017) Wikipediaes Recuperado el 17 de 04 de 2017 de Wikipediaes httpwwwwikipediaestranmisoresamp$$
Wikipedia B (15 de 12 de 2017) Wikipediaes Recuperado el 30 de 04 de 2017 de wikipwdiaes httpwwwwikipediaesblogcintametrica$amp
Wikipedia B (26 de 10 de 2018) Wikipediaes Recuperado el 11 de 05 de 2017 de Wikipediaes httpwwwwikipediaeschal eco
30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
Topografiacutea IUPSM (09 de 11 de 2012) Topografiacutea IUPSMIng Civil Recuperado el 26 de 04 de 2017 de Topografiacutea IUPSM Ing Civil httptopografiadeobrascivilesblogspotcom201211la-estacion-totalhtml
Topox (27 de 10 de 2017) Topoxcl Recuperado el 27 de 04 de 2017 de Topoxcl httptopoxclproductoclavos-topografia-cst-berger
TORRILLO M (2016) Curvas de nivel scribd 1 -3
Wikipedia (14 de 08 de 2017) esWikipedia Recuperado el 20 de 04 de 2017 de esWikipedia httpseswikipediaorgwikiSistema_de_coordenadas
Wikipedia (11 de 08 de 2017) Wikipediaes Recuperado el 15 de 05 de 2017 de Wikipediaes httpwikipwdiaesIMP_LANTACION56555PLANIMETRIA
Wikipedia (25 de 01 de 2017) wikipwdiaes Recuperado el 20 de 06 de 2017 de wikipwdiaes httpwikipwdiaesplomada$345top
Wikipedia (21 de 05 de 2018) Wikipediaes Recuperado el 12 de 04 de 2017 de Wikipediaes httpseswikipediaorgwikiCinta_mC3A9trica
Wikipedia (25 de 07 de 2018) Wikipediaes Recuperado el 28 de 04 de 2017 de Wikipediaes httpwikipediaespiola8hilo$
Wikipedia (01 de 06 de 2018) Wikipediaorg Recuperado el 26 de 04 de 2017 de WikipediaorghttpseswikipediaorgwikiSistema_de_coordenadas_universal_transversal_de_Mercator
Wikipedia B (14 de 06 de 2017) Wikipediaes Recuperado el 17 de 04 de 2017 de Wikipediaes httpwwwwikipediaestranmisoresamp$$
Wikipedia B (15 de 12 de 2017) Wikipediaes Recuperado el 30 de 04 de 2017 de wikipwdiaes httpwwwwikipediaesblogcintametrica$amp
Wikipedia B (26 de 10 de 2018) Wikipediaes Recuperado el 11 de 05 de 2017 de Wikipediaes httpwwwwikipediaeschal eco
30
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
ANEXOS
31
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
Anexo 1 Sociabilizacioacuten con la comunidad
32
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
33
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
34
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
35
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
36
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
Anexo 2 Puntos de Control
C U A D R O D E C O O R D EN A D A S
P U N T O N O R TE ESTE CO TA
GPS1 996060875 496765062 303246
GPS2 996097997 495884899 229825
GPS3 996154018 495132973 3163239
GPS4 99615018 495214742 3161235
GPS5 996147654 495211305 3159077
GPS6 996146234 495281543 3156679
G PS7 996144159 495532296 3152996
GPS8 996134395 495706647 3152902
GPS9 996139246 495644642 3150813
G PS10 996142127 495658477 3150224
A U X 14 996097158 495919173 2998091
A UX 15 996086949 496044821 3002168
A U X 16 996078953 496138067 3012466
A ux17 996075357 496224579 3014302
A ux18 996071387 49629927 3020009
A U X 19 99607004 49637475 3023836
A U X 20 996069065 49643281 3014979
Aux21 996065597 49635895 3021847
A ux22 996071378 496528975 3035174
A ux23 996060849 496738006 3037488
A U X 24 996062113 496658178 3182952
A UX 25 996064217 496861581 3192701
A U X 26 996075499 496796756 1524837
A U X A 996162319 494964652 3170161
A U X B 996163601 494963113 3170432
A U X C 996170143 494840085 3181094
A U X D 996173539 49478616 3181914
A U X E 996177884 494807977 3179974
A U X F 996184122 494698604 3194481
A U X G 996185026 494789335 3186325
A U X H 996184617 494598068 3195521
A U X I 996178328 494597834 3194755
A U X M 996062139 496581398 318042
A U X N 996063564 496573001 3180421
A U X O 996067315 496451056 3177286
A U X P 996070017 49630538 3022239
A U X Q 996062482 496760706 3033763
A U X R 996059393 496746145 3037541
G PSRIEL 996144629 495535781 3152789
G PSCO 996130924 495456594 3154275
PLA C A 996182946 494592068 3195659
37
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
Anexo 3 Tabla de resultados
FICHANdeg
PREDIONdeg PROPIETARIO
AacuteREATOTAL
TERRENO(m2)
AacuteREAREQUERIDA
TERRENO(m2)
AacuteREA A SER
PAGADATERRENO
(m2)
AVALUacuteOTERRENO
(USD)
AacuteREACONSTRUCCIOacuteN AFECTADA (m2)
AVALUacuteO CONSTRUCCIOacuteN Y ADICIONALES
(USD)
AVALUacuteO TOTAL
AFECTACION ES (USD)
PRECIO AFECCIOacuteN 5 (USD)
VALORCONSOLIDADO
(USD)PORCENTAJE AFECTADO
1 112531
M A R C IL L OV E LE Z
T E O B A L D OG U M E R C IN D O
3000 4662 000 000 000 620537 620537 31027 651564 155
2 286603
C A D E N ASA N CH EZH E C T O R
R O D O L FO
3255 4261 000 000 000 000 000 000 000 131
3 117875
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
3225 10002 000 000 000 000 000 000 000 3 10
4 153464E T E R N IT
E C U A T O R IA N O SA
108524
40938
000 000 625 3238465 3238465 161923 3400388 000
5 117876
V IN U E Z AB E L T R A N
JO SESEG U N D O
2565 7286 000 000 000 000 000 000 000 2 79
6 105038
C IA DE T R A N SPO R T E
PE SA D O T R A N SA L A M B
R E K
2838 10418 000 000 000 544764 544764 27238 572003 3 67
7 105015C A L D E R O N
PE R EZC A R L O S H U G O
2743 13200 000 000 2812 659635 659635 32982 692617 4 81
8 109165A L L A IC A
C A R A N Q U IS A L O M O N
807788 6033 000 000 4345 1560501 1560501 78025 1638526 075
9 118141N O V A C E R O
SA40000 23401 000 000 2889 688223 688223 34411 722634 0 59
38
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
10 580804Y A N G L IN G
W IL L IS E D W IN1000 8624 3624 282672 747 761181 1043853 52193 1096046 862
11 104438H O L D IN G D IN S A Y O T R A S
40000 33912 000 000 000 2198165 2198165 109908 2308073 085
12 112073IN D U ST R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
25000 37938 000 000 000 911819 911819 45591 957410 7 52
13 774083IN D U S T R IA D E
A C E R O LOS A N D R ES
2426 2968 000 000 3359 1409787 1409787 70489 1480276 122
14 774082
A N D R A D EV E R A
G U ST A V OR O B E R T O
2285 17386 5961 464958 000 749411 1214369 60718 1275087 761
15 3540432
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
7079 067 000 000 000 158610 158610 7931 166541 015
16 3540449
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 302 000 000 000 000 000 000 000 015
17 3540461
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 487 000 000 000 000 000 000 000 015
18 3540469
T O B A R JA R R IN
PA B L IT O L EO N A R D O Y
O TRO S
813 622 000 000 000 000 000 000 000 015
39
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
19 630799M U N IC IPIO
D M Q958321 282 000 000 000 000 000 000 000 003
20 106533
IN T E R A M E R IC A N A D E
PR O D U C T O S Q U IM IC O S
5630000 41908 000 000 6013 2941470 2941470 147073 3088543 0 74
21 209480ID EA L
A L A M B R E C SA125023151 31977 000 000 000 1042101 1042101 52105 1094206 0 26
22 108623ID EA L
A L A M B R E C SA255500 1623 3455 269490 000 302896 572386 28619 601005 6 35
23 186306JA C O M E
L O PE Z M A R IA239800 10328 000 000 000 000 000 000 000 4 31
24 102466A L M E D A
L O PE Z C E S A R A U G U ST O
282500 7356 000 000 000 144375 144375 7219 151594 2 60
25 536366T E C N IC E N T R O S U P E R IO R SA
382450 3873 000 000 1580 519050 519050 25952 545002 523
26 103066
V E LE Z G O N Z A LE Z M IR Y A M Y
E L IZ A B E T H Y O TRO S
1069214 149048 95587 2867619 000 241345 3108964 155448 3264412 1394
27 106410
C O M PA N IA IK IR IN A K O R O T K E V IC H YA SO C IA D O S
5266964 55699 000 000 000 000 000 000 000 106
28 289239
M U R IL L O E SC O B A R
G O N Z A L O Y O TRO S
80364 1407 000 000 000 000 000 000 000 175
40
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
29 543539
T IG L L A N E L S O N
FR A N C IS C O Y O TRO S
85505 1201 000 000 000 88725 88725 4436 93161 140
30 289261M U R IL L OE SC O B A RG O N Z A L O
77939 1777 000 000 000 248625 248625 12431 261056 2 28
31 289171
O R D E Ntilde E Z Q U E V E D O R O B E R T O C A R LO S Y
O TRO S
108172 674 000 000 000 000 000 000 000 0 62
32 270402U R B A N O
B O R JA JO SE M A R IA
1137995 3422 000 000 000 000 000 000 000 0 30
33 300867A L L A IC A
C A R A N Q U ISA LM O N
125573 6200 000 000 000 000 000 000 000 4 94
34 312758
PIN ZO N P IN Z O N LU IS G R E G O R IO Y
O TRO S
165038 8626 374 8978 000 000 000 000 000 523
35 115180M O R A V ERA
A L FO N Z O JA V IE R
827642 15962 000 000 000 000 000 000 000 193
36 121227C A SA CA SA
M A R IA JU A N A Y O TRO S
1415042 29152 000 000 000 000 000 000 000 2 06
37 121154
E SC O B A R PU N G U C H I
JO SE A N T O N IO Y O TRO S
595947 18 000 000 000 000 000 000 000 0 00
43 110245
D U Q U E SO SA P A T R IC IO
L EO N A R D O Y O T R O
2172015 114220 5619 168568 000 000 168568 8428 176997 526
41
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
44 117164
P A R E JA V IL L A V IC E N C I
O M A R C IA Y O TRO S
1038585 56415 4485 134564 000 000 134564 6728 141292 543
45 121140
M O N G A T IP A N LU IS
FER N A N D O Y O TRO S
1850166 105031 12522 375669 000 000 375669 18783 394452 568
46 110241
N O V O T O T A L N U E V A S
T EC N O L O G IA S CIA LTD A
1231896 117357 55763 1672878 000 000 1672878 83644 1756522 953
47 225375JIM E N E ZG L O R IA
E SP E R A N Z A55305 13838 11073 369165 000 000 369165 18458 387624 2502
48 227604
A R M IJO IZA M E R C Y
ISA B E L Y O TRO S
47404 11624 9254 327588 000 000 327588 13679 343967 2452
49 223195
M U N IC IPIO D E L D IST R IT O M E T R O PO L IT A N O D E Q U IT O
22231 16407 000 000 000 000 000 000 000 738
50 225369
C A N D O R O S E R O M IR IA M L U C IA Y O TRO S
46983 5327 2978 107199 000 000 107199 5360 112569 1134
51 225405
PIN TOC H U Q U IN
M A R IAB L A N C APIE D A D
39492 4778 2803 100904 000 000 100904 5045 105950 1210
52 225408Q U ISH PE
C O M O LUIS FE R N A N D O
4102 6565 4514 162508 000 000 162508 8125 170633 1600
53 225376M E N D O Z A
R O D R IG U E Z IN ES Y O TRO S
43937 10385 8188 294755 000 000 294755 14738 309493 2363
42
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
54 225372
FLO R E SFLO R E S
W IL L IA NF R A N C ISC O
33497 7245 5570 200525 000 000 200525 10026 210552 2163
55 225361
PIN D O L E M A PIN O O L G A
A L E X A N D R A Y O TRA S
41543 7212 5135 184855 000 000 184855 9243 194097 1560
56 225403
T IT U E Ntilde AC H IC A IZ A
M A R IAB E A T R IZ
23345 648 4983 179379 000 000 179379 8969 188348 2321
57 225370A Y O N A C A T O
SEG U N D O B A L T A Z A R
40454 648 4457 160463 000 000 160463 8023 168486 1783
58 119384
C O M T PR O M B A R R I
M A R C E L O R U A LE S M Y
O TRO S
7870275 254843 000 000 14748 2151353 2151353 107568 2258920 3 24
43
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
Anexo 4 Fichas de Expropiacioacuten
DATOS
INFORME FICHA DE EXPROPIACIOacuteN
FOTOGRAFIA DIGITAI
MANCILLO VELEZ TEORALUumlO GUMERCINDONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
112531
33407 01 004
1305205104
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
S JUA N TURUBAMBA
QUTTUMBE
CALLE -J -
DATOS TECNICOSAgraverea de terreno m 2
Frente m UBICACIOacuteN
Area afectada m2
valor cada m2 Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m 2
Valor cada m 2
Avaluoacute
4662
3915
000
74081
34683
000
Cetane de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TO TA L
000
000
000
PLANO DE EXPROPIACIONO B S E R V A C IO N E S
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO
rsquo DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL
( C A l i E T )PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA
EN UN
155
SIMBOLOGIA
Aacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
44
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario | YANG U N G W1LLXS EDW1N
Numero del predio 580804
Clave Catastral 33507 03 010
Ceacutedula de Identidad 1712906518
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 28
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CAUJE 1
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 100000 Frente m 7434 Area afectada m2 8624
Valor cada m2 7800
Avaluoacute 000
Aacuterea de construccioacuten m2 12627
Valor cada m2 25769
Avaluoacute 000
Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
VRESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 r iacuteO BSER VA C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE EN C U EN TR A A FEC TA D O POR EL PROYECTO
ldquoDISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA rsquo (C A L L E T )EN U N 8 6 2
+
i[ 3350703010 laquo I
fmdash 5041 JSIMBO LOGIA
Area afectada ~j Ubicacioacuten del predio
45
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITAIDA rosAHORAUI VfcKA UUSTAVU R O B E R T ONombre del propietario
Nuacutemero del predio
Clave Catastral
Ceacutedula de identidad
774082 33S06 04 003
1711762276
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector
Administracioacuten Zonal
Calle
TURUBAMBA
SIN NOMBRE 30 QurruMBE
CALLE J
DATOS TEacuteCNICOS228500
UBICACIOacuteNFrente m 9090Area afectada m2 173 BlaquoValor cada m2 7773Avaluoacute 000Area de construccioacuten m2 57632Valor cada m2 10884Avaluoacute 000Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO NO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBArdquo (CALLErdquoJM)
761
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
46
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSNombre del propietario IDEAL ALAMBREC S A
Numero del predio 108623Clave Catastral 33507 02 004
Ceacutedula de identidad 1790050947
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIUAN RJRuumlBAM BA
Adm in istracioacuten Zonal QUTTUMBECalle CALLE
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2
Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Aacuterea de construccioacuten m2 Valor cada m2
Avaluoacute
Detalle de construccioacuten
255500
4029
16230
5525
00080014
34689
000
UBICACIOacuteN
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
000000
000
OBSERVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO Deuro LA ENTRADA Y SAUDA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C A LLE T )EN UN 635
Este predio se encuentre en transferencia de dominiocon la Empresa Ideal Alambrec
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
47
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
103066
3360502010
1705146783
QUmjMBE
RESUMEN AVALUOTERRENO
CONSTRUCCION
TOTAL
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACIONDATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
VELEZ GONZALEZ KIRYAMNombre del propietario E LIZ A B E TH Y O TR O S
Numero del pred o
Clave Catastral
Ceacutedula de Identidad
UBICACIOacuteNParroquia
Barrio Sector SIN NOMBRE 17Administracioacuten Zonal
CALLE
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2Frente m
Area afectada m2
Valor cada m2
Avaluoacute
Area de construccioacuten m 2
Valor cada m2
Avaluoacute
1069214
35635
149048
000000
22610
000000
UBICACIOacuteN
Detalle de construcc on
000
000
000O B S E R V A C IO N E S PLANO DE EXPROPIACION
EL PRE0IO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL
PARQUE INDUSTRIAL TURUBAM BA (C A L L E T )
EN UN 1394EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO Y AREA DECOSNTRUCCION FUE TOM ADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
48
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOSC U B E T A S B F IT W A W A K T H T
Nombre del propietario ERNESTO
Nugravemero del predio 5004916QM CMMM 3370303002Ceacutedula de Identidad 0200162 774
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector PROTEO TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal QJfTUMBF
O H SIMON BOLIVAR
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 2174S4 UBICACIONFrente m B837Area afectada m2 70842Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Area de construccioacuten m2 000Valor cada m2 000Avaluoacute 0 00Detalle de construccioacuten
RESUMEN AVALUOTERRENO 000CONSTRUCCION 000TOTAL 000
OnShRVACIUNES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTODISENtildeO GEOMETRICO OE LA ENTRADA Y SAU DA DELPARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEJ )EN UN 32S8K
SIMBOLOGIAAacuterea afectada Ubicacioacuten del predio
49
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
FOTOGRAFIA DIGITALDATOS
Nombre del propiciarlo
Nuacutemero del predio SI raquo4 5 73370306002Clave Catastral
0001849693Cegravedo a de Identidad
UBICACIONTURUBAMBAParroquia
Barrio Sector PflOTEC TURUBAMBAAdministracioacuten 7onal nunuNR
CALLECalle
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 993246
Frente m 9360
Area afectada m2 154132
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000
Area de construccioacuten m2 000 Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
W -RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCCION 000
TOTAL 000 i r
O B SERVAC IO N ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTAOO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUOA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CALLEV )EN UN 1617 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
i fSIMBOLOGIA
Aacuterea afectada --------- Ubicacioacuten del prediobull _ ---------
50
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITALN U V A IU IA L N U E V A S-----------
Nombre del propietario t e c n o l o g iacute a s C IA LTDA
Nuacutemero del predio 110241
Clave Catastral 3370503010
Ceacutedula de Identidad 1792346304001
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30
Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSAacuterea de terreno m2 1231896 Frente m 30149
Area afectada m2 117357
Valor cada m2 000
Avaluoacute oOO
Aacuterea de construccioacuten m2 00q Valor cada m2 0 00
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
iquestun ii ni
VIacuteM|MTRESUMEN AVALUO rWrTERRENO 000
CONSTRUCaON 000
TOTAL ooo
OBSERVACIONES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (CAUEJ )EN UN 953 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
SIMBOLOGIAAacuterea afectada ____j Ubicacioacuten del predio
51
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
INFORME FICHA DE EXPROPIACION
EXPROPIACION
DATOS FOTOGRAFIA DIGITAL
Nombre del propietario |JIMENEZ GLORIA EPERANZANuacutemero del predio 225375
Clave Catastral 3370502001
Ceacutedula de Identidad 1716801749
UBICACIOacuteNParroquia TURUBAMBA
Barrio Sector SIN NOMBRE 30 Administracioacuten Zonal QUITUMBE
Calle CALLE T
DATOS TEacuteCNICOSArea de terreno m2 55305
Frente m 5315
Area afectada m2 13838 Valor cada m2 000 Avaluoacute 0 00 Aacuterea de construccioacuten m2 000
Valor cada m2 000
Avaluoacute 000 Detalle de construccioacuten
UBICACIOacuteN
m
RESUMEN AVALUOTERRENO 000
CONSTRUCaON 0 00
TOTAL 000
OBSfRVACION ES PLANO DE EXPROPIACION
EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO POR EL PROYECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA Y SAUDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA (C ALLET )EN UN 250214 EL DATO CORRESPONDIENTE A FRENTE DE TERRENO FUE TOMADA DE LA FICHA CATASTRAL
pound J t o
SIM80LOGIAAacuterea afectada j Ubicacioacuten del predio
52
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
Anexo 41 Fichas de Avaluacuteos
DE CATASTRO6-ESTADO ACTUALbull1-IOENTlFICACtON
MARCILLO VELEZ TEOBALDO GUMERCINOO 33407-01-0M112531_______________________________
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUMEROlsquoz-uaaaeligiocircR-
VALOR cm1AVALUacuteO TOTAL4Z-CONSTRUCCIOacuteN
10243 m
8- PLANO DEL PREDIO AFECTAOS
USD 820637DE AVALUOacute (4-1+4-2+4-3)
rC C 33407-01 004USD laquo20SJ7
IacuteALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIONporbOMCl
VALOR CONSOUOADOUSD 551584
5-0 B8CRVACION ES
laquo-FIRMAS DE
PECHA Aqoato4 da 2014
P R O G R A M A SERVICIOS DEacute C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA NO 1-PROYECTO DISECO GEOMEgraveTRICO DE LA ENTRADA Y SAU DA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE
REFERENCIA INFORME TECNICO NoWB GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDIRECCIOacuteN METROPOLITANA
PARROQUIASECTORZONACALLE
TU RU BAMBA S JUAN TURUBAM0A QUITUMBE CALLE T
bull3- LINDEROS INMUEBLE REQUERIDOen 20 15 m en 29 33 m en 200 m
NORTESURESTE
Propiedad del afectado Callo J Propiedad de Continental Tire S A Propiedad de CusNcondor Cushqui Arceau Joseacute en 1 07 mOESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO7-PLANO DE UBICACIOacuteN41 TERRENO
AREA TOTAL TERREacuteNO V 0000AREA DE TERRENO teecrllurraquo)
52 5ETAM - Seguacuten Ora 26948 62AREA DE PROYECTO4862AREA AFECTADA
150005 DEL AREA TOTAL000AREA A PAGARSE
USD 5525 USD 515937
VALOR cm AVALUacuteO 1Columnas 05ni x OSm x 34m
2002730054400
CANTIDAD VALOR U AVALUO 2
USDuso
CONSTRUCCIOacuteN USD uOOADICIONALES
USD laquo20437AVALUO TOTAL AFECTACIONES
VALOR A DEOcircOcircOcircNTAAPOcircR PLUSVALIAen aector desda 2009 AiL 449 Merd b) COOTADVNqr bull descontar por
A R E A
Area alaciada estate raquood a en basa al plano dal proyecto vid proporcionado por la Adrrwiisuumluumlcjoo ZonalQuliun)laquo remado condicio No 141492 de 28 de adida 2014 a Inspeccioacuten en campo
Apllcaodn dal 5 de lo superficie del lamino a favor del sedor puacutebfcu segraquoa la Ley Qrgaacutervco Hcformoionoal Coacuteaacuteqo Organico de O ruanca dograven Terrllortal Autonomia y Descentralizacioacuten Art 467 - Ejacuduacuten de tosProyectos Registro Orealaquo No 160 de 21 de enaro da 2014
10-REVI 8 ADO
wIng Jaime Gangotena MArboledaIng Ervrfr Anota P
RESPONSABLE DE PROCESO AN AU STA CATASTRALTICKET 2014-052947
53
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
2-UBICACION
~4fi- fteumlacircUumlMEacuteN DE AVALUOS (41+4 2+4 3)
AVALUacuteO TOTAL AFECTACIONES
C C 33507-03-010
iNIgraveAgraveBIgraveUIgraveOAgraveP TtOacuteNiCA
Ing Jainieacuteocircangotena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL
Aooqto 4 de 2014
P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R OGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 10PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INDUSTRIAL TURU8AMBA
CALLE JDIRECCIOacuteN METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No6M-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
QLM TUMBE6-ES TA D O ACTUA L
YANG LING WILLIS EDWINPROPIETARIO 3350703-010CLAVE CATASTRAL
560604PREDIO NUMERO
TURUBAMBA SIN NOMBRE 26 QUI TUMBE CALLE X
PARROQUIASECTORZONACALLE INMUEBLE REQUERIDO3- LINDEROSNORTESURESTEOESTE
Calle JPropiedad del afectado Pasaje SN Termina en veacutertice
en 5171 m en 5223 m
en 218 m 000 m
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41- TERRENO
100000 m___ m13679 m 66 24 m 66 24 m15000 36 247600
bullAREA TOTAL TERRENO AREA DE TERRENO (etcrilura) ETAM Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO AREA AFECTAOA bullrdquo 5 DEL AREA TOTALAREA A PAGARSE bullVALOR cm
7-PLANO DE UBICACIOacuteNUSOUSO 262672AVALUO TOTAL
42- CONSTRUCCIOacuteN Garita un piso estructura de hormigoacuten armado acabadolaquo noacutermalas astado buenoAREAVALOR cm AVALUacuteO
1473193048937
USOUSD
4 3- CERRAMIENTO DE LADRILLOBLOQUE ENLUCIDO Y PINTADO ESTADO BUENO Lpfilaquo71m H-aJOmAREAVALOR cm AVALUacuteO
12926 m USD 5525 USD 714244
USD 282672 USO 46937 USD 714244
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
8- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSO 1043653
Valor a descontar por Intarvendones pugravebica en tactor desde 2006 Art 449 laquoarai b) COOTADA R E A
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN(5 del avaluacuteo total menos la plusvaliacutea estabiadda por la DMC)
VALOR CONSOLIDADOUSD 1096046
bullSeguacuten sistema S lR E C Q no sa coniograve con de docum ents loacutegales sobre inmaridad do damine)
Ajea acedada establecida en base araquo plano del procedo vial proporcionado per la Adminisliaocn ZonalQuitumbe rerriwo con ocelo No 141492 de 2B de abre de 2014 e inepecuoacuten en campo
Apteadoacuten del 5 de la superitele del terreno a favor del seder pubico seguacuten la Ley OrgaacutenicaReformatoria al Coacutedigo Orgaacutenico de Orgariacutezauumloacuten Territorial Autonomiacutea y Descentralizacioacuten Art 487Ejecudoacuten da los Proyectos Registro Ofcial No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde al Area da Intervencioacuten Valorado Urtano AIVA valor corrog do1 0 -REVISADO
54
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
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AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
T i - ftMUUeW BE AVALU64 (T IV S S tg
VAcircLOcircSa OEacuteSCOcircHYa R POcircR PLUumlagraveVAcircUumlA
VALOR ADICIONADO COMO PRECIO DE AFECCIOacuteN
VALOR CON9QUPADOUSD 12750 laquo7
S-0BSERVACIOgraveNE8rsquoSeguacuten sistema SIRECQ no se conto con de documentos legales sobra btuJartdad de dominio
FIRMAS 06 RMPON8AB4LIDADjrf5wgT
Ing Jaime Gangolena MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
FECHA Aposto 4 de 2014
Ana afectada estatoedda en base al puno del proyecto vial proporcionado por la Aommjtracioa iquestoriolQuiumbe ramluumldo con oficio No 141492 de 28 de abri de 2014 e inspeccioacuten en campo
C C 3 3 5 0 6 0 4 C 03Aplicacioacuten del 5 de la supetficio laquotal teneno a favor del sector peteco segue la Ley OrganicaReformatons ai Cocircocircgo Organico de Organizacioacuten TerrSortal Autonomia y Desee (laquoraiza cion M 487EjecLoacuteoacuten de ios Proyectos Registro Oncea No 166 de 21 de enero de 2014
Corresponde si Area de Intervencioacuten Vatorailva Urbana AIVA valor corregido
j iexclzsacirc t icircrsquoJuan C ArboledaIng Erwin Arroba P
RESPONSABLE DE PROCESOTICKET 2014-052947
PARROQUIASECTORZONACALLE
TURUBAM0A
SIN NOMBRE 30 QUITUMBE
___ INMUEBLE REQUERIOO3 LINDEROS
Calle J Propiedad del afectado CalfeSN Propiedad de Industria Acero de los Andes
en 67 82 en 6834 en 3 00
NORTESURESTE
en 1 81DESTE
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
CERRAMIENTO DE BLOQUEAREA TOTAL TERRENOltruraquo u U i L n n t n u
ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA OE PROYECTO AREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTALshyAREA A PAGARSEVALOR d m
47161736617366 1142S59617600USD
AVALUacuteO TOTAL42- CONSTRUCCIOacuteN
USD 464966
AREA VALOR m USD
USD 000AVALUO43- CERRAMIENTO DE BLOQUE ESTADO BUENO Lraquo6782m H-2laquom
176334250
AREAVALOR d m 2 USD
U SD 749411
USD 464956USD 000USD 749411
TERRENOCONSTRUCCIOacuteNCERRAMIENTO
U S D 1214369laquo AREA
Moral b) COOTADValor a descontar por intervenciones potocas en sector desde 2008 ATI
(3 dei evento total menos la psuavaifa establecida por lo CMC)USD 60718
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
a m i iGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TECNICA- AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 14PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DEL PARQUE INOUSTRIAL TURUBAMBA
CALLE TDIRECCION METROPOLITANAREFERENCIA INFORME TECNICO No608-GCPP-2014 SOLICITADO POR LA ADMINISTRACIOacuteN ZONALDE CATASTRO
1 -IDENTIFICACION ANDRADE VERA GUSTAVO ROBERTOPROPIETARIO 33506-04 003CLAVE CATASTRAL 774062PREDIO NUMERO
INMUEBLE REQUERIOO
55
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
PROGRAMA SERVICIOS CATASTRALESGESTOR CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
nrnfrciON metropolitana FICHA TECNICA - AFECTACION PARCIALDC CATASTROREFERENCIA OFICIO No 48S-GCPP-2018 SOUCITAOO POR ADMINISTRACION ZONAL QUITUMBE PARA PROVECTO DISENtildeO GEOMETRICO DE LA ENTRADA
Y SALIDA DEL PARQUF INDUSTRIAL TURUBAMBA CALLE Jldquo1 IDENTIFICACION CATASTRAL DEL INMUEBLE 9 ESTADO ACTUAL
CABEZAS BELTRAN ANGEL ERNESTO33703-03-0025004910
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-U0IC ACIOacuteNZONAPARROQUIASECTORCALLE
CXJITUMBE TURUBAMBA PROTEC TURUBAMBA CALLE J
V - LINDEROS DEL AREA OE TERRENO AFECTADANORTESURESTEOESTE
ASTUCXLLO LUIS CALLE PUBLICA PROPIEDAD OEL AFECTADO AV SIMON BOLIVAR CALLE PUBLICA
239450235323 3807 2502
4 - DATOS TEacuteCNICOS Y VALORACIOacuteN 10-PtANO OE UBICACIOacuteNA l TERRENO AREA TOTAL 0euro TERRENO AREA OE TERRENO (eraquocrlaquoia) ETAM Scgun Ord 249 AREA DE PROVECTO AREA AFECTADA ~VALOR mFACTOR TAMANtildeO FACTOR RIEGO VALOR CORREGIDO
2 087 16
1000 laquo(-laquo21930 m2) 1766B31 70683
600 120 100 720
U WD
USOAVALUO TERRENO USD 12 7211843L CONSTRUCCIOacuteNAREA TOTAL VALOR m unAVALUacuteO CONSTRUCCIONES un C 0D4 i
AREA TOTAL VALOR m LIBO
11- PLANO DEL PREDIO AFECTADOUSD44 RESUMEN DE AVALUOSTERRENOCONSTRUCCIONADICIONALES
USDUSDUSD
12 72118 000 OOP
AVALUO TOTALVECTACIONES un 1272118 CC 3J703-Q3-0Ucirc25 VALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValer a deaeunUr por bullnterverconat puMcaa bulllaquo Mdor deuda 2010 Alt AREA REQUERIDA 01Itera tj) COOTAD
un D DO6 PRECIO DE AFECCION(5 M avaluoacute M4 mano la ( M la CMC)
un B3B0B7 -PORCENTAJE OEL AacuteREA AFECTADA DE TERRENO EN RELACION AL AacuteREA TOTALJ Articulo 47 de Ley OrqdnKa m COOTAD QUO raquouMJtuye laquo article 467 del COOTAD laquoapon que
A a farolaquo dai raquoocluiacute putucu hada ai 5 da ta auccedilerftoe dal lanario da bu propiedad vakx que podriacute Mrdeducido por concepto da papo total o partial da e da n6forev uempre qua no anatri
5023 m8 -OBSERVACIONES
Irrtegrertn de Cui attrai da Qulaquoo |SRpoundC Q|NO se conto con doc-jnentariOn legai qua ce-trquen la tluiandad da domano
segur oneto No 15 7768 da 8 aapoamBre 7015 da la Adnumsiracton Zonal QulaquoiurteCcrtetpunde m Aree de Irdarvenoograven Vakuaigraveva RURAL 1020303 Tahaada en base a rCornaccn grtfca dal
G CATASiRA12- RESPONSABILIDAD TECNICA 13- REVISADO
Ino Juan C ArtoleUaLrwtn ArrcOa PRESPONSABLE DE PROCESO JEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROANALISTA CATASTRAL ANAUSIA CATASTRAL
TICKET 2016-148691 FECHA Sdpttombfa 1C a raquo 2015
56
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
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4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
57
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
AacuteREA AFECTADA 6 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE ldquo bullVALOR cJm
U80 289490
AVALUacuteO
SO OS m
USD 3500USD 2^3030
USO 19816
CC 33507-02-004
Viky dMcortsdo por infiifviocJonfts puacutebllcaacutei w MCtodMdlIacuteOOfi Alt 440 Maral b) COOTAD
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
o u s t copyG E S TIOacute N C A T A S T R A L P R 0 Y E C T 0 8 POacute B U C O S
FICHA TECNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 22
PROYECTO DISENtildeO GEOMEacuteTRICO OE LA ENTRADA Y SALIDA DELD IRECCIOacuteN M E TR O P O L ITA N ADE C A TA S T R O PARQUE INDUSTRIAL TURUBAMBA - CALLE -T
REFERENCIA OFICIO No 5O0-GCPR-2O14 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUITuumlMBE1-IDENTIFICACION
IDEacuteAL ALAMBREumlC SAPROPIETARIO JZm S3S07-O2-OO4CLAVE CATASTRALI0B623PREDIO N U M ER O
2-UBIOacuteACIOacuteM- TU R U B A M B A
SAN JU A N DE TU R U B A M B A
Q U ITU M B E
bull C A LL E J
PARROQUIASECTORZONACALLE3-UM)EftOS
Propiedad del afectado C ale J
ideal ALAM 8R EC SA
Ideal ALAM BREO S A
40 16 m 40 44 m 4 84 m 209 m
N O R TE
SURESTEOESTE
8-PLANO DEL UBICACIOacuteN4- DATOS TECNICOS Y AVALUO4 1 TERRENOAREA TOTAL OE TERRENO 266600 m
AREA OE TERRENO (eecrlluraVETAM - Seguacuten Ord 269 4991 m
AREA DE PROYECTO bull8230 m
V A LO R BM T MOOSDAVALUOAVALUO ADICIONALES44- RESUMEN OE AVALUOS (41 42TERRENOCONSTRUCCIOacuteN USD
USO
AVALUO TOTAL AFECTACIONES USD 67238646-RUumlWAcircDAgrave
6 ltMi avaagravejo de bien Mr Afl 449 U M e) y Art 461 COOTAD
USD 2881947- AVALUacuteO TOTAL - PLUSVALIA + 6 DE AFECCIOacuteN
USD 6010055-OBSERVAC IONES A P E A
lsquoSeguacuten alrtama S RECQ no mdash cantograve con documantoraquo egalmdash tctore titularidad de domino
A^ee afectada raquoraquotabeada en base ai pleno dal proyecto vial prceo-oonaao por la Adnan alreoon Zonal Q j tumbefemado con oficio No 141492 de 2B de abraacute da 2014 a mapeccioacuten en campo
Apacacmn dal 5 da la superficieraquo dal fe-rano o favor don aector pubaco leoun la Ley Orgaacutenica Reformatoria elCdciacuteigo O-gAnice da Orgenreauacuten TemeoriaU Autonomiacutea y Oeraquocentraturaon Art 487 - Ejecucdn da loa ProyectoraquoRegistro Ofioel No 166 de 21 da enero da 2C14
ldquo mdash Corresponde agtftea de Intervencioacuten Valcraliva Urbana AJVA 0102 0021 valor corregido
Ju a n C ArboledaR E S P O N S A B LE D E P R O C E S O ANAU3TA CATASTRAL
-nCXET 2014-062447 Agoato 4 da 2014f e c h a
58
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
U8D 2367619
AVALUacuteO
U8D U H ^ Iacute
pOOAcas M I M eter M m M 2005 AH L W laquo t e te b) Ccedil O O TA O
4T AVALUacuteO VOTAacuteL PLU8VAumlUAuml diams ^ Dg AfECCIacuteSM
Seguacuten stilema SlRECQ no ee comograve con flocurramos legates sobre UlUartdad da dominio
Ing Jaime (iquestangolentildea MJEFE DE PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO
M I OGESTION CATASTRAL PROYECTOS PUBLICOS
FICHA TEacuteCNICA - AFECTACIOacuteN PARCIAL FICHA No 2raquo
DIRECCIOacuteN METROPOLITANA DISENtildeO GEOMEacuteTRICO DE LA ENTRADA Y SALIDA DELPROYECTODE C A TA S TR O PARQUE INDUSTRIAL 7URUBAMBA-CALLE J
REFERENCIA OFICIO No 608-GCPP-2014 (SOLICITADO POR LA ADMINISTRACION ZONAL QUiacuteUJMBEgt1-lsquoIDENTIFICACION 6-E8TADO ACTUAL
V E LE Z G O N ZA LE Z MIRYAM ELIZABETH Y O TR O S
33605-02-010
103066
PROPIETARIO CLAVE CATASTRAL PREDIO NUacuteMERO2-UEMCa CKjNtilde
TU RUBA M BA
SIN NO M BR E 30
QU fTU M BE
C A LLE J
PARROQUIASECTORZONACALLE3 -U N D E R 08
Propiedad de afectado
Propiedad do afectado
Via Puacuteblica
Cade J
NORTESURESTEOESTE
6166 m
10324 m
10 65 m
37 13 m
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41 TERRENO
1069214 nrbullAREA TOTAL DE TERRENO AREA DE TERRENO (escriture) ETAM - Seguacuten Ord 269 AREA DE PROYECTO-A rea afectadamdash 5 DEL AREA TOTAL AREA A PAGARSE mdash VALOR cJm
C i AMll NTf 0 10153 m
1490 46 m
149046 m53461 m J
raquo5587 m 3000
8-PLANO DEL UBICACIOacuteNAVALUO TOTAL4J-CONSTRUCCIONAREA 000 mV A L O R cm rsquo
7428 mAREAVA LO R d m
AVALUacuteO CERRAMIENTOAA RESUMEN DE AVALUOS (414 2443|TE R R E N OCONSTRUCCION JS D 000
CERHAMENTOAVALUO TOTAL AFECTACIONES USO 310096445-PLUS VAgraveLIgraveAgrave A R E A
R E Q U E R ID A
Aree afectada estableada en base al pleno del proyecto vial proporaonedo por te Adnemslraaon Zonal Q laquotumbaremitido con olido No 141492 de 26 de abr da 2014 e mspeccioacuten en campo
Apeacutecaciuacuten del 5 tiacutea la superficie del terreno a favor del sector puacutebOco seguacuten la Ley Organice Reforma torta alCoacutedigo Oigeacutenlco do Oigaruedoacuten Territorial Autonomia y Descentraloaciuacuten Art 467 Eiacucioacuten da los ProyectosRegistro Oficial No 166 da 21 de enero de 2014
bullCorresponde al Area de Intervencioacuten Valoraliva Urbana AIVA 0102 0047 valor corregido
10-COORDINACIOacuteN
-fiJu an C A rbo ledang Erwin Arroba P
ANALISTA CATASTRALTICKET 2014-052947 FECHA
59
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
A V ALUacuteO
U S D 1S72fl78
T -PUgraveAMQ PET P auml ^ Aumlf ECTAumlDOuml
VAgravet6fiagravemsogravemamp5
Juan C ArboledaAN A LIS TA C A TA S TR A L
Ing Jaime Gang otena MJg F E DE PROGRAM A SERVICIOS 0 6 C A TA S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTROGESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TECNICA AFECTACIOacuteN PARCIALPRO YEC TO DISENtildeO G EO M EacuteTR IC O DE LA ENTR ADA Y S A U D A DEL PARQUE INDUSTRIAL TU RUBAM BA CALLE
DIRECCIOacuteN M ETR O P O LITA N ADE CATASTRO REFERENCIA INFORM E TE C N IC O NOW8-GCPP-2014 S O U C fTA D O POR L A ADM INISTRACIOacuteN Z O N AL Q UTTUM BE
1-IDENTIFICACIOacuteN B -E S T A D O A C T U A L
N O VA TO TAL NUEVAS TECN O LO G IA S C IA LTD A
33705-03-010
110241
PROPIETARIO
C LAVE C A TA S T R A L
PREOIO NUMERO2-UBICACIOacuteN
TURUBAM BA
SIN NOMBRE 17
OUITUM BE CALLE V
PARROQUIA
S EC TO RZONACALLE
3- LINDEROSN ORTE
SUR
PROPIEDAD DEL A FEC TA D O
CALLE J
M ONGA TIPAN LUIS FERNANDO Y O TR O S
bull CALLE SN
13019 m 13254 m
E S TE
OESTE
711 m
1527 m4 - DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO41-TERRENOAREA TOTAL TERRENO
AREA DE TER R EN Olatent ura)ETAM bull Seguacuten Ord 269 10432A R EA DE PR O YE C TO 1 17357 m
A R E A A F EC TA D A 1 17357 mmdash 5 DEL A R EA TO TA L 61595
AREA A PAGARSE 55763
VALOR cirrirsquoAV ALUO T O T A L4JL- CONSTRUCCIOacuteNAREA
VALOR m
AVALUO43- CERRAMIENTO
ooo m
CO NSTR UC CIOacute N U S D 000CERRAM IENTOAV ALUO TO T A L USD 1I72S7SyCTACWHKlVALOR A DESCONTAR POR PLUSVALIAValoradMcoraarporiflta)YartaonaepuCgtcaaanaadordaada2006 Art 44laquo litoral b| COOTAD
A m (t t d M i establecida an m m al p anuacute da provecto mal propOcoruMo por to AdmnNVadon ZonalOurtumba ranibdo ccn ofioc No 141492 da 28 da atonl da 2C14 o laquoiacuteapaccioacuten an campo
Aplicaodn dersquo 5 de la aupantela dai (arreno a favor dal aactor pu co co aaguacuten la Ley Orgaacutenica
I Area da Iraarvtnciograven Valoralrva Urtane AIVA 01020046 SAN JUAN DE TURUBAMBA
60
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
E S T E
OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
8 10 m
Aras afectada establecida en base al plano del proyecto vial proporcionado por la AdiriinitUacion ZonalQollumbe remitido con oficio No 141492 de 28 de acni de 2014 e inspeccioacuten en campo
Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
J -
R E F E R E N C IA laquo F O R M E T E C N IC O No6ltW-CCPP-2014 S O L IC ITA D O P O R L A A D M IN IS TR A C IOacute N Z O N A L Q U IT U M B E
61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
62
Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
4- DATOS TEacuteCNICOS Y AVALUO
mdash V A L O R cm1
AVALUacuteO TOTAL
45- Resumen oe a v a luacute o s (41+42+43T
VALOR ADICIONAO(TCOMO PRECIO DEacute AFECCIOacuteN
AREA RpoundQUFRin A6-0 B3ERV ACIONES
i - FIRMA8
log Jaime Gangotena MJ E F E D E P R O G R A M A S E R V IC IO S D E C A T A S T R O
Infl Erwin Am iba P R E S P O N S A B L E DE P R O C E S O
T IC K E T 2014-052947 FE C H A
6-ESTADO ACTUALJIM EN EZ G LO R IA E S P E R A N Z A
33705-02-001
225375
P R O P IE TA R IO
C L A V E C A T A S T R A L
P R ED IO N U M E R O2-UBICACKbN
TU R U B A M B A
SIN N O M BR E 17
Q U ITU M B E
C A LL E T
P A R R O Q U IA
S E C T O R
Z O N A
CALLE
3LIN0EumlftOcirc6N O R TE
S U R
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OESTE
P R O PIED A D D E L A F E C T A D O
C A L L E T
C A L L E SN
AR M IJO IZA M E R C Y ISABEL Y O T R A
1600 m
1630 m
7 1 1 m
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Aplicacioacuten dol 5 do ta superficie del terreno a favor dei sector puMco sepjn la Ley OrgaacutertcaReformatorio al C6ltgtgc Orgaacutenico de Organizacioacuten Terrilortal Aulonomia y Descemrataacioacuten Art 487Ejecucioacuten de tos Proyectos Rcgijiro OlWaI No 165 de 21 de enero de 2014
Cooesponde al Area de IrrtervencJoacuten Vatoratlva Urbana AIVA 01020040 SAN JUAN OC TURUBAMBAvalor corregido
1Ograve- ftEV18AOacute6
Ju a n C Arbolada
41 -TERRENObullAREA T O T A L T E R R E N O 55305 mA R E A D E TE R R E N Oeacrltuni)
E TA M S eguacuten Ord 269 2268 mA R E A D E P R O Y E C T O 13838 m
7-PLANO DE UBICACIOacuteN-A R E A A F E C T A D A 13838 m
5 D E L A R E A T O T A L 2765
A R E A A P A G A R S E 11073
U S D 33 34
U S D 369165
A R E A 000 mU S D
U S D 000
43- CERRAMIENTO000
U S DU SD
369165C O N S TR U C C IOacute N U SD 000
U SD 369165
Valor a deeconUr por inlerveoctonaa pdbAcaa an M dor diede 200B M i eral b) COOTAD
U S D
Ucirc U iexcl(llf lE C C IUacute N M E T R O P O L IT A N A
D E C A T A S T R O
PROGRAMA SERVICIOS DE CATASTRO GESTIOacuteN CATASTRAL PROYECTOS PUacuteBLICOS
FICHA TEC N ICA- AFECTACIOacuteN PARCIALP R O Y E C T O O IS E Ntilde O G E O M Eacute T R IC O O E L A E N TR A D A Y S A L ID A D E L P A R Q U E IN D U S TR IA L TU R U B A M B A C A L L E
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61
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
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Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
63
Anexo 5 Monografiacuteas de puntos GPS
FO TO G R A FIA AEREAFO TO G R A FIA PUNTO
ADMINISTRACIOacuteN ZONAL
QUITUMBEAv Quitumbe Ntildean sn y Av Coacutendor Ntildeau 1gtUX 267 4 5 0 0 2 6 7 5001 2 6 7 5021 I
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Anexo 7 Planos del Levantamiento Topograacutefico
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