Tu nuevo modelo de vida

ATENAS

Las imágenes que contiene esta documentación son recreaciones virtuales con elementos decorativos y mobiliario que no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada. Lo mostrado en esta infografía tiene carácter orientativo pudiendo sufrir variaciones en el trascurso de las obras por motivos técnicos

Atenas es de una de las principales ciudades de origen de los pensadores clásicos, por eso encuentra su espacio dentro de Selecta.

Selecta Atenas es un conjunto residencial de chalets adosados ubicado en una de las mejores parcelas de Entrenúcleos. La promoción está compuesta de 61 chalets adosados caracterizados por su amplitud, acertada distribución y líneas actuales.

Las viviendas se desarrollan en dos plantas, con dos baños y tres dormitorios en la planta superior, y recibidor, cocina amueblada, baño, estancia multiuso y salón comedor en la planta baja.

61 Chalets adosadosAcabados de primeras calidades, líneas actuales , cocinas amuebladas,y una magnífica urbanización llena de zonas verdes y de esparcimiento.

ATENAS

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Viviendascon jardines.Acabados de primeras calidades.

Urbanización con zonas verdesy piscina.

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Cocina amueblada

Memoria de calidadesCIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAZapatas o losa de hormigón armado. Forjado unidireccional de hormigón armado con lamina acústica y capa de mortero de protección en forjados de viviendas.CUBIERTACubierta invertida no transitable, formada de interior a exterior, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protec-ción, doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección, aislamiento térmico, filtro de geotextil y capa de árido.Cubierta transitable o terraza, formada de interior a exterior por aislamiento térmico, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica y doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección y filtro de geotextil y solería cerámica.CERRAMIENTO EXTERIORFábrica de ladrillo para revestir mediante mortero monocapa o aplacado con material cerámico de PORCELANOSA o similar, según proyecto, aislamiento térmico proyectado, cámara de aire y trasdosa-do interior con tabiquería seca de primeras marcas.DIVISIONES INTERIORESEntre viviendas, chapa de acero antivandálica revestida con tabiquería seca KNAUF o similar formada por doble placa y aislamiento térmico-acústico por cada vivienda.Interiores de vivienda, con tabiquería seca tipo KNAUF o primeras marcas similares formada por una placa a cada cara y aislamiento térmico-acústico.REVESTIDOS INTERIORESEn paramentos horizontales, falso techo continuo de placa de yeso laminado tipo KNAUF o primeras marcas similares, acabado con pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.SOLERIAS INTERIORESEn planta baja solería de gres porcelánico de Primera Calidad del Grupo PORCELANOSA. En núcleos húmedos gres cerámico de Primera Calidad del Grupo PORCELANOSA.En planta alta, solería de gres cerámico de Primera Calidad del Grupo PORCELANOSA en núcleos húmedos. En resto de planta, suelo laminado con alta resistencia a la abrasión y al impacto de L Antic Colonial del Grupo PORCELANOSA sobre foam de polietileno.SOLERIAS EXTERIORESSolería de gres de Primera Calidad del Grupo PORCELANOSA o similar calidad en patios según proyecto a elegir por la Dirección Facultativa.ALICATADOSEn cocinas, baños y aseos, alicatado con piezas cerámicas de Primera Calidad del Grupo PORCELANOSA a diferentes alturas y pintura plástica lisa según diseño de la Dirección Facultativa.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIASSanitarios NOKEN del Grupo PORCELANOSA de porcelana vitrificadade color blanco y grifería monomando de series de GRÖHE.CARPINTERÍA INTERIORPuerta de entrada metálica de seguridad con doble chapa de acero tratado, aislamiento de poliure-tano, cerradura de seguridad y mirilla. Puertas de paso lacadas en blanco, y sistema apertura de abatible o corredera según Proyecto. Armarios empotrados a juego con puertas de paso, forrado interiormente con balda separadora y barra de colgar.CARPINTERIA EXTERIORDe aluminio extrusionado,lacado en color blanco, corredera o abatible según los casos, con rotura de puente térmico, acristalamiento doble termo-acústico con cámara itnermedia aislante, tipo CLIMALIT o similar. Aberturas de admisión de aire para ventilación. Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en dormitorios, cocina y salón. En planta baja los vidrios serán de seguridad con cámara aislante.MOBILIARIO DE COCINALas viviendas van equipadas con mobiliario de cocina según diseño aceptado, con grifo monoman-do, fregadero, campana extractora, placa vitrocerámica, horno y microondas.INSTALACIONES VARIASPortero automático FERMAX o similar instalado en cada vivienda.Producción ACS mediante paneles solares con apoyo de termo de Gas Natural.Instalación de Aire Acondicionado realizada por SPLIT en salón, comedor y dormitorios, con máqui-nas de A.A. de la marca LG, Mitsubishi o similar calidad.Sistema de ventilación mecánica en cocina, baños y aseos.Instalación eléctrica para vivienda según R.E.B.T. con mecanismos SKY DE NIESSEN o similar. Tomas de TV y TLF según reglamento sobre infraestructura de telecomunicaciones.Buzones según normas de la D.G. de Correos.ZONAS COMUNESPiscina Comunitaria con vestuarios accesible a minusválido. Zonas ajardinadas.NOTA: En relación al uso de piedras naturales, se hace constar que es un material natural con faltas de uniformidad de tono y color, así como imperfecciones inevitables.Quedará a criterio de la Dirección Facultativa de las obras el estimar, en cada caso, si la calidad de la piedra natural es admisible o debe realizarse alguna reparación.ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES SIN QUE HAYA UNA MERMA EN LAS CALIDADES PREVISTAS INICIALMENTE

ATENAS

Planta general ATENAS

VIVIENDA Nº7-TIPO A1

PLANTA BAJA

PLANTA 1ª

Vivienda tipo A1 Viviendas adaptadasa tu estilo de vida ATENAS

ATENAS

VIVIENDA Nº47-TIPO B3

Vivienda tipo B3 Viviendas adaptadasa tu estilo de vida

PLANTA BAJA

PLANTA 1ª

Montequinto Hipodromo

El pensador

Oficinade ventas

Sevilla

Bellavista

Dos Hermanas

Linea 1 MetroOlivar de Quintos

En una primera fase, Selecta Entrenúcleos cuenta con 7 parcelas para la construcción de 150 chalets adosados y 450 pisos, donde el espacio y la independencia de cada cliente estarán aseguradas.

Entrenúcleos, un nuevo concepto de ciudadSituada en Dos Hermanas y próxima a Montequinto y Sevilla.Oferta comercial, de ocio, parques y zonas ajardinadas.700 hectareas, 20.000 viviendas.

ATENAS

Dos Hermanas

Próximo trazado SE40

Av. de Plácido Fernández Viagas

Av. de las U

niversidades

Av. Rafael Escuredo Rodríguez

Av. d

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nive

rsid

ades

Av. Manuel Clavero Alrévalo

Mercadona

Gran

Hipód

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iñar

Haf

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SE-40A-392

N-IV

A4

N-IV

A-392

SE-30

Av. de las Universidades

Montequinto

Bel

lavi

sta

Gran Hipódromo de Andalucía

Javier Piñar Hafner

Futura Universidad Loyola

UniversidadPablo de Olavide Real Club de Golf

de Sevilla

A4

Sevilla

Oficina de ventasAvda. de las Universidades s/n

Al sureste de Sevilla, en el término municipal de Dos Hermanas y muy próximo a Montequinto está ubicado Entrenúcleos. Un nuevo modelo de ciudad avanzada y sostenible, inspirada en el conocimiento y pensada bajo el concepto de una ordenación inteligente del suelo.

Entrenúcleos está concebida para facilitar una comunicación fluida tanto dentro de la ciudad como con el exterior. Amplias avenidas, múltiples viales y accesos por medio de rotondas, garantizan la accesibilidad y fluidez plena de circulación. Además, se encuentra enmarcada por dos autovías, SE 30 y SE 40, muy próxima a la autovía AP4, y a la Línea 1 de Metro.

Inmejorables comunicaciones

Sevilla

Montequinto

Dos Hermanas

Universidad Pablo de Olavide

Futura Universidad Loyola

Próxima a la SE-40

Gran Hipódromo de Andalucía

Metro de Sevilla

ATENAS

Grupo Insur es una compañía de gestión integral inmobiliaria que desarrolla la promoción y construcción de viviendas y activos inmobiliarios. Líder del sector inmobiliario por la orientación hacia el cliente, integridad en sus operaciones y confianza en sus productos. Líder andaluz en ingresos por alquileres; con más de 70 años de experiencia en el sector.

Anida es la inmobiliaria del Grupo BBVA, integrada en su unidad de negocio especialista de Real Estate. Gestiona la actividad directa e indi-recta del negocio inmobiliario del Grupo, generando valor tanto a clientes como a accionistas y mercado.

Selecta es un ambicioso proyecto para el cual se ha puesto en marcha la sociedad Desarrollos Metropolitanos del Sur S.L., que construirá en los próximos años viviendas de distintas tipologías en Entrenúcleos.

¿Quiénes forman selecta?

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Inmuebles en construcción propiedad de DESA-RROLLOS METROPOLITANOS DEL SUR S.L. (entidad inscrita en el registro mercantil de Sevilla al tomo 6044, folio 69, Hoja SE-105.886 inscripción 1ª) con CIF B90.209.545. Toda la información a la que se refiere el RD 515/1989, de 21 de Abril, el Documento Informativo Abreviado y demás nor-mativa de aplicación se encuentra a disposición de los consumidores en las oficinas comerciales del propietario sitas en Avenida de las Universidades S/N, Sector Entrenúcleos, Dos Hermanas, Sevilla.

Las cantidades entregadas a cuenta se garantizarán con los requisitos que establece la Ley y se deposi-tarán en una cuenta bancaria especial.

Los precios no incluyen en ningún caso los impues-tos y gastos de formalización aplicable, ni tampoco el mobiliario ni elementos decorativos presentes en las imágenes que, en ningún caso, serán objeto de compraventa ni objeto de arrendamiento. Algu-nas de las imágenes que contiene esta documenta-ción son recreaciones virtuales con elementos decorativos y mobiliario que no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada.

ATENAS

Desarrollos Metropolitanos del Sur, S.L.Ángel Gelán, 2. 41013 Sevilla. F. 954 27 05 49info@selectaentrenucleos.com

selectaentrenucleos.com

618 30 11 89