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PRESENTACIÓN

NOVALAR HOMES, S.L.U. es la Sociedad promotora perteneciente al GRUPO RUSVEL, y exclusivamente destinada a la promoción Residencial San Fernando.

GRUPO RUSVEL desarrolla la unidad de negocios inmobiliarios a través de su filial RUSVEL GESTIÓN INTEGRAL (RGI), desarrollando proyectos inmobiliarios comprometidos con nuestros clientes.

La experiencia de RGI y su gran capacidad logística, humana y material en la gestión inmobiliaria y urbanística, la convierten en una de las empresas con mayor capacidad para el ciclo integral del suelo: planeamiento, gestión, urbanización y edificación.

Para el desarrollo de estos trabajos, RGI cuenta con un equipo de profesionales cualificados, con amplia experiencia en el sector inmobiliario. Nuestras promociones de viviendas están orientadas a alcanzar el mayor grado de satisfacción de nuestros clientes.

UBICACIÓN

Situada en la confluencia de Avenida de la Libertad con Calles Garcilaso de la Vega y Conductor Venancio Martínez, en la mejor zona de expansión de Dos Hermanas.

Cuenta con una excelente dotación de todos los servicios (comercial, educativo, ocio, deportivo, etc.) y una magnífica comunicación tanto con el centro de la población como con núcleos cercanos, a través de red de carreteras, por CA-31 (antigua Nacional IV) a Sevilla, Fuente del Rey y Bellavista; por Avenida de la Universidades a Montequinto, Universidades Pablo de Olavide y Loyola; y a través del nuevotramo de la SE-40 Alcalá de Guadaira - Dos Hermanas, ejecutado prácticamente en su totalidad y de próxima puesta en servicio.

Está dotado de una amplia zona interior de manzana, con piscinas de recreo e infantil, así como de zona libre de esparcimiento de los residentes.

La zona dispone de numerosos servicios educativos (de enseñanza infantil, primaria, secundaria); y de excelentes redes de comunicaciones (trenes de cercanías, autobuses urbanos e interurbanos, red de carreteras…).

Colegio Nuestra Señora de la Compasión

Centro de Enseñanza Infantil y Primaria 19 de Abril

Institutos de Educación Secundaria Virgen de Valme y El Arenal

Instituto de Educación Secundaria Ibn Jaldún

Parada de autobuses urbanos e interurbanos

Residencial San Fernando

Hotel LEFLET

Gimnasio LOWFIT

Supermercado MAXI DIA

Escuela infantil bilingüe La Cigüeña

Estación de servicio BP

Escuela infantil bilingüe Monkey

EMASESA

Residencial El Marquesado

Plaza del Arenal

EL EDIFICIO

San Fernando es un conjunto residencial con 123 viviendas distribuidas en diez portales con cuatro plantas cada uno en los cuales se disponen las viviendas y locales comerciales en las fachadas a la Avenida de la Libertad y Calle Garcilaso de la Vega.

En la planta de garaje, con acceso de entrada y salida en Avenida de la Libertad, se distribuyen plazas para vehículos y trasteros, vinculados a las vivienda.

Hay dos accesos peatonales en la Avenida de la Libertad y en Calle Conductor Venancio Martínez, a través de los cuales se accede a la zona cerrada interior, y desde la que se distribuyen los diez portales del edificio. En dicha zona cerrada interior se dispone una zona de piscinas de recreo e infantil, zonas ajardinadas y zona libre de juegos infantiles y esparcimiento.

LAS VIVIENDAS

✓ Solería de la vivienda con tarima de laminado conrodapiés del mismo material.

✓ Paramentos revestidos con yeso y zonas con falsotecho de escayola lisa, todo terminado en pinturalisa.

SALÓN COMEDOR

DORMITORIO PRINCIPAL

LAS VIVIENDAS

✓ Puertas y ventanas correderas y abatibles de aluminio o PVC conacristalamientos de vidrio termo acústico, con compactos de persiana ensalones y dormitorios.

✓ Puertas interiores de vivienda con terminación lacada en color blanco.Frentes de armarios en dormitorios a juego con puertas interiores.

✓ Puertas de entrada blindadas, con el mismo acabado que las puertasinteriores de paso.

DORMITORIO SECUNDARIO

SALÓN COMEDOR

LAS VIVIENDAS

VISTA CENITAL DE

VIVIENDA

✓ Tomas de TV, telefonía y datos en salones, cocinas ydormitorios.

✓ Instalación de climatización en viviendas, conunidades interiores y exteriores, y distribución deaire por conductos y rejillas de impulsión y retorno.

✓ Ascensor de primera marca, adaptado a personas demovilidad reducida, en cada uno de los portales conacceso a sótano y a cubiertas.

COCINA

LAS VIVIENDAS

✓ Bañeras en baños principales y platos de ducha en bañossecundarios.

✓ Baños, aseos y cocinas: paramentos verticales revestidoscon combinación de azulejos cerámicos de primeracalidad, marca PORCELANOSA, SALONI o similar.

✓ Suelos de zonas húmedas en gres cerámicos a juego deprimera calidad, marca PORCELANOSA, SALONI o similar.

BAÑO PRINCIPAL 2

BAÑO PRINCIPAL 1

BAÑO SECUNDARIO 2

BAÑO SECUNDARIO 1

CALIDAD Y CONFORT

• Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, dotadas de baño principal y secundario (en éstas dos últimas tipologías), con gran variedad de distribuciones.

• Equipadas con terminaciones de calidad, y dotación de instalaciones de climatización, telecomunicaciones y varias para garantizar un máximo confort.

• Todas las viviendas poseen estancias de amplias dimensiones, con iluminación natural, climatización con maquinaria de producción de frío y calor, tarima flotante, acabados de primera calidad en baños y cocinas, y dotación de armarios empotrados en todos los dormitorios.

• Residencial San Fernando está diseñado y pensado para que disfrutes de tu vivienda y zonas comunes en un entorno especial y con una excelente ubicación en Dos Hermanas.

Viviendas 1 dormitorio

VIVIENDA TIPO 25

NOTA: Toda la información contenida en este documento, tanto la gráfica como la relativa a superficies,puede ser modificada durante la ejecución de las obras por exigencias o decisiones técnicas, legales oconstructivas, sin que ello implique el menoscabo de las calidades.

Los elementos accesorios tales como mobiliario (incluido el de cocina), mamparas, espejos, etc., sonmeramente ilustrativos, no estando incluidos en las viviendas.

Portal 1 Vivienda 2º C

MANZANA A-B Tipo 25

19,35 m2

7,80 m2

12,60 m2

4,50 m2

4,15 m2

1,50 m2

49,90 m2

Terraza Cubierta 3,80 m2

74,14 m2

DESCRIPCION DE LA VIVIENDA:

VIVIENDA SITUADA EN PLANTA 2ª Y COMPUESTA POR:

- SALON COMEDOR

- COCINA

- UN DORMITORIO Y UN BAÑO

- TERRAZA EXTERIOR CUBIERTA

Superficies según Decreto BOJA 218/2005

SUPERFICIE UTIL TOTAL 51,80 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL (con ZZ.CC.) 71,59 m2

SUPERFICIES Nota: Superficies aproximadas

ESTANCIA SUPERFICIE UTIL

Salon Comedor

Cocina

Dormitorio 1

Vestibulo

Baño 1

Distribuidor

TOTAL

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA (con

ZZ.CC.)

Viviendas 1 dormitorio

VIVIENDA TIPO 10

NOTA: Toda la información contenida en este documento, tanto la gráfica como la relativa a superficies,puede ser modificada durante la ejecución de las obras por exigencias o decisiones técnicas, legales oconstructivas, sin que ello implique el menoscabo de las calidades.

Los elementos accesorios tales como mobiliario (incluido el de cocina), mamparas, espejos, etc., sonmeramente ilustrativos, no estando incluidos en las viviendas.

Portal 7 Vivienda 1º A

MANZANA A-B Tipo 10

23,85 m2

8,75 m2

11,75 m2

2,45 m2

5,00 m2

4,80 m2

56,60 m2

78,76 m2

DESCRIPCION DE LA VIVIENDA:

VIVIENDA SITUADA EN PLANTA 1ª Y COMPUESTA POR:

- SALON COMEDOR

- COCINA

- UN DORMITORIO Y UN BAÑO

Superficies según Decreto BOJA 218/2005

SUPERFICIE UTIL TOTAL 56,60 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL (con ZZ.CC.) 78,76 m2

SUPERFICIES Nota: Superficies aproximadas

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA (con

ZZ.CC.)

TOTAL

Distribuidor

Baño 1

Vestibulo

Dormitorio 1

Cocina

Salon Comedor

ESTANCIA SUPERFICIE UTIL

Viviendas 2 dormitorios

VIVIENDA TIPO 7

NOTA: Toda la información contenida en este documento, tanto la gráfica como la relativa a superficies,puede ser modificada durante la ejecución de las obras por exigencias o decisiones técnicas, legales oconstructivas, sin que ello implique el menoscabo de las calidades.

Los elementos accesorios tales como mobiliario (incluido el de cocina), mamparas, espejos, etc., sonmeramente ilustrativos, no estando incluidos en las viviendas.

Portal 6 Vivienda 2º A

MANZANA A-B Tipo 7

20,45 m2

7,30 m2

3,05 m2

13,90 m2

10,60 m2

4,80 m2

3,75 m2

2,65 m2

3,70 m2

70,20 m2

98,31 m2

DESCRIPCION DE LA VIVIENDA:

VIVIENDA SITUADA EN PLANTA 2ª Y COMPUESTA POR:

- SALON COMEDOR

- COCINA Y LAVADERO

- DOS DORMITORIOS, BAÑO Y ASEO

Superficies según Decreto BOJA 218/2005

SUPERFICIE UTIL TOTAL 70,20 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL (con ZZ.CC.) 98,31 m2

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA (con

ZZ.CC.)

TOTAL

Distribuidor

Baño 2

Baño 1

Vestibulo

Dormitorio 2

Dormitorio 1

Lavadero

Cocina

Salon Comedor

ESTANCIA SUPERFICIE UTIL

SUPERFICIES Nota: Superficies aproximadas

Viviendas 2 dormitorios

VIVIENDA TIPO 8

NOTA: Toda la información contenida en este documento, tanto la gráfica como la relativa a superficies,puede ser modificada durante la ejecución de las obras por exigencias o decisiones técnicas, legales oconstructivas, sin que ello implique el menoscabo de las calidades.

Los elementos accesorios tales como mobiliario (incluido el de cocina), mamparas, espejos, etc., sonmeramente ilustrativos, no estando incluidos en las viviendas.

Portal 8 Vivienda 2º C

MANZANA A-B Tipo 8

21,75 m2

8,10 m2

2,90 m2

14,50 m2

9,80 m2

2,60 m2

3,60 m2

2,20 m2

3,35 m2

68,80 m2

104,12 m2

Terraza Descubierta 3,80 m2

DESCRIPCION DE LA VIVIENDA:

VIVIENDA SITUADA EN PLANTA 2ª Y COMPUESTA POR:

- SALON COMEDOR

- COCINA Y LAVADERO

- DOS DORMITORIOS, BAÑO Y ASEO

- TERRAZA EXTERIOR DESCUBIERTA

Superficies según Decreto BOJA 218/2005

SUPERFICIE UTIL TOTAL 70,70 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL (con ZZ.CC.) 106,02 m2

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA (con

ZZ.CC.)

TOTAL

Distribuidor

Baño 2

Baño 1

Vestibulo

Dormitorio 2

Dormitorio 1

Lavadero

Cocina

Salon Comedor

ESTANCIA SUPERFICIE UTIL

SUPERFICIES Nota: Superficies aproximadas

Viviendas 3 dormitorios

VIVIENDA TIPO 15

NOTA: Toda la información contenida en este documento, tanto la gráfica como la relativa a superficies,puede ser modificada durante la ejecución de las obras por exigencias o decisiones técnicas, legales oconstructivas, sin que ello implique el menoscabo de las calidades.

Los elementos accesorios tales como mobiliario (incluido el de cocina), mamparas, espejos, etc., sonmeramente ilustrativos, no estando incluidos en las viviendas.

Portal 2 Vivienda 2º B

MANZANA A-B Tipo 15

24,85 m2

9,20 m2

13,80 m2

12,40 m2

9,25 m2

3,55 m2

4,35 m2

3,40 m2

5,95 m2

86,75 m2

127,06 m2

DESCRIPCION DE LA VIVIENDA:

VIVIENDA SITUADA EN PLANTA 2ª Y COMPUESTA POR:

- SALON COMEDOR

- COCINA

- TRES DORMITORIOS, BAÑO Y ASEO

Superficies según Decreto BOJA 218/2005

SUPERFICIE UTIL TOTAL 86,75 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL (con ZZ.CC.) 127,06 m2

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA (con

ZZ.CC.)

TOTAL

Distribuidor

Baño 2

Baño 1

Vestibulo

Dormitorio 3

Dormitorio 2

Dormitorio 1

Cocina

Salon Comedor

ESTANCIA SUPERFICIE UTIL

SUPERFICIES Nota: Superficies aproximadas

Viviendas 3 dormitorios

VIVIENDA TIPO 26

NOTA: Toda la información contenida en este documento, tanto la gráfica como la relativa a superficies,puede ser modificada durante la ejecución de las obras por exigencias o decisiones técnicas, legales oconstructivas, sin que ello implique el menoscabo de las calidades.

Los elementos accesorios tales como mobiliario (incluido el de cocina), mamparas, espejos, etc., sonmeramente ilustrativos, no estando incluidos en las viviendas.

Portal 1 Vivienda 1º D

MANZANA A-B Tipo 26

20,45 m2

8,70 m2

13,80 m2

11,10 m2

10,20 m2

5,40 m2

3,60 m2

3,25 m2

8,10 m2

84,60 m2

Terraza Cubierta 3,80 m2

122,91 m2

DESCRIPCION DE LA VIVIENDA:

VIVIENDA SITUADA EN PLANTA 1ª Y COMPUESTA POR:

- SALON COMEDOR

- COCINA

- TRES DORMITORIOS, BAÑO Y ASEO

- TERRAZA EXTERIOR CUBIERTA

Superficies según Decreto BOJA 218/2005

SUPERFICIE UTIL TOTAL 86,50 m2

SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL (con ZZ.CC.) 120,66 m2

Dormitorio 1

Dormitorio 2

Dormitorio 3

Vestibulo

Baño 1

Baño 2

Distribuidor

TOTAL

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA (con

ZZ.CC.)

SUPERFICIES Nota: Superficies aproximadas

ESTANCIA SUPERFICIE UTIL

Salon Comedor

Cocina

PRECIOS DE VIVIENDA + GARAJE + TRASTERO (IVA NO INCLUIDO)

• VIVIENDAS DE 1 DORMITORIO DESDE 79.000 €.

• VIVIENDAS DE 2 DORMITORIOS DESDE 111.000 €.

• VIVIENDAS DE 3 DORMITORIOS DESDE 144.000 €.

FACILIDADES Y FORMA DE PAGO

• HIPOTECA DEL 80% SOBRE EL PRECIO TOTAL DE VIVIENDA, GARAJE Y TRASTERO (I.V.A. EXCLUIDO).

• RESERVA CON ENTREGA DE 3.000 €.

• A LA FIRMA DEL CONTRATO, EL 10% DEL PRECIO (I.V.A. INCLUIDO) DE VIVIENDA, GARAJE Y TRASTERO.

• A FINANCIAR DURANTE 15 MESES EL 20%, MÁS EL I.V.A. DEL TOTAL DEL PRECIO; DEDUCIENDO LAS CANTIDADES ENTREGADAS EN CONCEPTOS DE RESERVA, CONTRATO Y ESCRITURA.

• A LA FIRMA DE ESCRITURA, EL 10% DEL IMPORTE TOTAL DE LA HIPOTECA.

• EL CLIENTE PODRÁ SUBROGARSE AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO PREVISTO A LOS EFECTOS DE FINANCIACIÓN DE LA PROMOCIÓN.

(*) Consulta nuestras facilidades de forma de pago. Condiciones sujetas a la valoración de la Entidad Financiera, en función del perfil de cada cliente.

Facilidades y forma de

pago

EJEMPLO FORMA DE PAGO DE VIVIENDA 1 DORMITORIO

PRECIOS ESTIMATIVOS

Precio IVA Precio (IVA incluido) Hipoteca Entrada

Vivienda 79.000 € 7.900 € 86.900 € 63.200 € 23.700 €

Garaje 15.000 € 1.500 € 16.500 € 12.000 € 4.500 €

Trastero 4.000 € 400 € 4.400 € 3.200 € 1.200 €

Otros 0 € 0 € 0 €

Precio total 98.000 € 9.800 € 107.800 € 78.400 € 29.400 €

FORMA DE PAGO

ReservaA la firma de

contratoMensualidades (15

meses)Total aplazado A firma de escritura

TOTAL ENTRADA HASTA LLAVES

3.000 € 10.780 € 519 € 7.780 € 7.840 € 29.400 €

Facilidades y forma de

pago

EJEMPLO FORMA DE PAGO DE VIVIENDA 2 DORMITORIOS

PRECIOS ESTIMATIVOS

Precio IVA Precio (IVA incluido) Hipoteca Entrada

Vivienda 109.000 € 10.900 € 119.900 € 87.200 € 32.700 €

Garaje 9.500 € 950 € 10.450 € 7.600 € 2.850 €

Trastero 3.000 € 300 € 3.300 € 2.400 € 900 €

Otros 0 € 0 € 0 €

Precio total 121.500 € 12.150 € 133.650 € 97.200 € 36.450 €

FORMA DE PAGO

ReservaA la firma de

contratoMensualidades (15

meses)Total aplazado A firma de escritura

TOTAL ENTRADA HASTA LLAVES

3.000 € 13.365 € 691 € 10.365 € 9.720 € 36.450 €

Facilidades y forma de

pago

EJEMPLO FORMA DE PAGO DE VIVIENDA 3 DORMITORIOS

PRECIOS ESTIMATIVOS

Precio IVA Precio (IVA incluido) Hipoteca Entrada

Vivienda 140.000 € 14.000 € 154.000 € 112.000 € 42.000 €

Garaje 9.500 € 950 € 10.450 € 7.600 € 2.850 €

Trastero 4.500 € 450 € 4.950 € 3.600 € 1.350 €

Otros 0 € 0 € 0 €

Precio total 154.000 € 15.400 € 169.400 € 123.200 € 46.200 €

FORMA DE PAGO

ReservaA la firma de

contratoMensualidades (15

meses)Total aplazado A firma de escritura

TOTAL ENTRADA HASTA LLAVES

3.000 € 16.940 € 929 € 13.940 € 12.320 € 46.200 €

INFORMACIÓN Y CONTACTO

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Teléfono:

E-mail:

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