TÉRMINOS DE REFERENCIA SERVICIO DE SEGUIMIENTO Y...

Estado Plurinacional de Bolivia

AGENCIA ESTATAL DE VIVIENDA

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AGENCIA ESTATAL DE VIVIENDA “AEVIVIENDA”

TÉRMINOS DE REFERENCIA SERVICIO DE SEGUIMIENTO Y MONITOREO

DE LOS PROYECTOS:

1. PROYECTO INTEGRAL DE VIVIENDA Y HABITAT – COMUNIDADES URBANAS

“CONDOMINIO PACHA – LA PAZ” 2. PROYECTO INTEGRAL DE VIVIENDA Y HABITAT – COMUNIDADES URBANAS

“CONDOMINIO JIWASA” 3. PROYECTO INTEGRAL DE VIVIENDA Y HABITAT – COMUNIDADES URBANAS “TORRES

YANAPAY”

4. PROYECTO INTEGRAL DE VIVIENDA Y HABITAT – COMUNIDADES URBANAS “ALAX PACHA PUNKU” – LA PAZ




TÉRMINOS DE REFERENCIA

SERVICIOS DE SEGUIMIENTO Y MONITOREO

PROYECTOS DEL PROGRAMA DE COMUNIDADES URBANAS- PRIMERA CONVOCATORIA- DEPARTAMENTO DE LA PAZ

1. GENERALIDADES.

Mediante Decreto Supremo N° 986 de 21 de Septiembre de 2011 fue creada la Agencia Estatal de Vivienda (AEVIVIENDA), como una institución pública descentralizada, con personalidad jurídica, autonomía de gestión administrativa, financiera, legal y técnica bajo tuición del Ministerio de Obras Públicas, Servicios y Vivienda, encargada de la dotación de soluciones habitacionales y hábitat requeridas prioritariamente por los sectores de la población vulnerable y de menores ingresos, asegurando equidad, oportunidad, integralidad, innovación y solidaridad. La Agencia Estatal de Vivienda (AEVIVIENDA) tiene por finalidad diseñar y ejecutar todos los programas y/o proyectos estatales de vivienda y hábitat del nivel central del Estado, así como aquellos en los que concurra con las entidades territoriales autónomas. La AEVIVIVIENDA cuenta con los recursos provenientes de la recaudación del dos por ciento (2%) del aporte patronal público y privado para vivienda, que por disposición del artículo 12 del Decreto Supremo N° 986, están destinados a financiar los programas y/o proyectos de vivienda, bajo la MODALIDAD DE CRÉDITO. La Agencia Estatal de Vivienda (AEVIVIENDA), con el objeto de atender especialmente a familias que tienen la posibilidad de acceder a créditos de vivienda, pero no consiguen identificar viviendas con un precio acorde a sus posibilidades para asumir un crédito, ha desarrollado el programa de financiamiento para el diseño y ejecución de proyectos integrales de vivienda y hábitat, a partir de la construcción de “Comunidades Urbanas”, que además de las viviendas o departamentos, incluyan obras complementarias como calles, alumbrado público, áreas de recreación, áreas de equipamiento entre otros. Para el logro de este programa, la AEVIVIENDA ha convocado a Empresas Constructoras, profesionales, instituciones relacionadas con la vivienda, etc., a la presentación de propuestas y/o proyectos elaborados en función a las condiciones mínimas establecidas en las Especificaciones Técnicas, Económicas y Legales.

En este marco, la AEVIVIENDA lanzó la 1ra Convocatoria del Programa Comunidades Urbanas en el mes de junio del 2015; resultando en la aprobación de cuatro proyectos integrales de vivienda y hábitat para el Departamento de La Paz, mismos que serán ejecutados en las gestiones 2016 y 2017.

2. PRESENTACION Y OBJETO

La Agencia Estatal de Vivienda en adelante denominado “CONVOCANTE”, invita a todos los profesionales legalmente establecidos a presentar propuestas para conformar el Equipo de Seguimiento y Monitoreo.

Los servicios requeridos serán para conformar el equipo del Seguimiento y Monitoreo de los cuatro Proyectos del Programa de Comunidades Urbanas, emplazados en el Departamento de La Paz; mismos que presentan las siguientes características:




2.1 UBICACIÓN.

Los 4 proyectos a ser ejecutados en el programa de Comunidades Urbanas correspondientes al Departamento de La Paz, están ubicados en 4 municipios y presentan las siguientes características:

PROYECTO MUNICIPIO

Ubicación Cantidad Soluciones Habitacionales

Tipo de Intervención

Nº de bloq.

Nº S. Hab.

Tiempo de Ejecución

Tipo de Tecnología

Nº entregas parciales

PROYECTO INTEGRAL DE

VIVIENDA Y HABITAT –

COMUNIDADES URBANAS

“CONDOMINIO PACHA – LA

PAZ”

MECA-PACA

Zona Huajchilla Urbanización los Molles

170 Departamentos de 3 dormitorios

Bloque Multifamiliar

17 170 630 Días calendario

Tradicional 3 Etapas



COMUNIDADES URBANAS

“CONDOMINIO JIWASA”

EL ALTO

Zona Villa Adela, Urbanización el Paraíso perteneciente al distrito 3 del municipio de El Alto


66 Departamentos de 2 Dormitorios

Edificio Multifamiliar

3 132 660 Días calendario

Mixta 3 Etapas



COMUNIDADES URBANAS

“TORRES YANAPAY”

PALCA

Zona conocida con el nombre de Alto Achacani


Edificio Multifamiliar

2 56 550 Días Calendario

Mixta 4 Etapas



COMUNIDADES URBANAS

“ALAX PACHA PUNKU” – LA

PAZ

LA PAZ

Zona de Chuquiaguillo en la calle Exaltación Nº 78 a dos cuadras de la Av. Periférica

4 Departamentos de 1 Dormitorio



Bloques Multifamiliares

2 18 360 días calendario

Alternativo 2 Etapas

TOTALES 24 376 660 días

2.2 ACCESO AL LUGAR DE EMPLAZAMIENTO DE LOS PROYECTOS

UBICACIÓN DE LOS PROYECTOS

Distancia ¨km.¨ - Tiempo ¨Hrs.- min.¨ (Referencial)

Nº DESDE AL LUGAR DE

EMPLAZAMIENTO DISTANCIA

(Km.) TIEMPO

(minutos) TIPO DE

RODADURA

1 el centro de La Paz Mecapaca 22,7 1 hr 15

mim Asfalto

2 el centro de La Paz El Alto 19,13 60 min Asfalto

3 el centro de La Paz Palca 15,46 1 hr 15

mim Asfalto,

Empedrado

4 el centro de La Paz La Paz 5.37 km 50 min Asfalto,

Empedrado

3. OBJETIVO DEL EQUIPO DE SEGUIMIENTO Y MONITOREO

El objetivo principal del Equipo de Seguimiento y Monitoreo es el acompañamiento al Seguimiento de Calidad efectuado por las Empresa Constructoras con las que la AEVIVIENDA suscribió contrato para la ejecución de los 4 proyectos del Programa de Comunidades Urbanas, verificando el cumplimiento




de los términos de los “CONTRATOS ADMINISTRATIVOS DE CONDICIONES Y TÉRMINOS TÉCNICO

LEGALES PARA LA TRANSFERENCIA DE SOLUCIONES HABITACIONALES CONSTRUIDAS, AREAS COMUNES INTERNAS Y EXTERNAS (…) A FAVOR DEL FIDEICOMISO AEVIVIENDA EN LAS CONDICIONES

APROBADAS POR LA AEVIVIENDA.”, principalmente en lo referente a la calidad de las obras ejecutadas y garantizar la buena inversión de los recursos. Los objetivos previstos para el Seguimiento y Monitoreo de los Proyectos: PROYECTO INTEGRAL DE

VIVIENDA Y HABITAT – COMUNIDADES URBANAS “CONDOMINIO PACHA – LA PAZ” , PROYECTO INTEGRAL DE VIVIENDA Y HABITAT – COMUNIDADES URBANAS “CONDOMINIO JIWASA”, PROYECTO INTEGRAL DE VIVIENDA Y HABITAT – COMUNIDADES URBANAS “TORRES YANAPAY” y PROYECTO INTEGRAL DE VIVIENDA Y HABITAT –

COMUNIDADES URBANAS “ALAX PACHA PUNKU” – LA PAZ, es el de representar a la Institución y efectuar el Seguimiento y Monitoreo de la ejecución de todos los proyectos, de acuerdo a las Especificaciones Técnicas de los mismos.

4. RESPONSABILIDADES DEL EQUIPO DE SEGUIMIENTO Y MONITOREO

El Encargado y los profesionales contratados para el equipo de Seguimiento y Monitoreo, asumen plena responsabilidad sobre los servicios prestados en el cumplimiento del contrato entre partes, con idoneidad, profesionalismo y honestidad, respetando los derechos de todo profesional o técnico involucrado en el desarrollo de su trabajo. Asimismo asumirán la responsabilidad técnica del acompañamiento al Seguimiento de Calidad, verificando que la calidad obtenida de la obras este enmarcado en el cumplimiento de las Especificaciones Técnicas, precautelando el buen uso de los recursos asignados al Proyecto, finalmente asume plena responsabilidad en la ejecución del

Contrato, en cumplimiento y conforme establece la Ley 1178, por tratarse de recursos públicos. 5. RESPONSABILIDAD DE LA AEVIVIENDA

La Agencia Estatal de Vivienda, a través de la Unidad de Seguimiento Institucional, es responsable de ejecutar el proceso de evaluación de los profesionales del Equipo de Seguimiento y Monitoreo, en el transcurso del proyecto (evaluación trimestral). Asimismo, es responsable de asegurar el financiamiento adecuado para el pago de los servicios del Equipo de Seguimiento y Monitoreo, y el cumplimiento de sus funciones.

6. ALCANCE DEL SERVICIO

El alcance del servicio consta en realizar el Seguimiento y Monitoreo de los cuatro PROYECTOS

desde la orden de proceder hasta la recepción definitiva de las soluciones habitacionales del

proyecto, de acuerdo al Cronograma de entregas del proyecto y según el plazo contractual.

7. FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES

Para el Seguimiento y Monitoreo de la calidad de las obras, ejercerá la inspección y Seguimiento permanente de las obras de los cuatro Proyectos antes detallados, exigiendo el cumplimiento de las especificaciones, en todas las fases de trabajo y en toda o cualquier parte de la Obra, cumpliendo con las siguientes funciones:

a) Previamente debe verificar y validar el Diseño Final presentado por la Empresa Constructora. b) Hacer cumplir todos los términos del Contrato y las Especificaciones Técnicas con la

Empresa Constructora c) Es directo responsable de hacer cumplir el Seguimiento de Calidad de la obra y del

cumplimiento de las Especificaciones Técnicas y del Diseño Final Validado.




d) Realizar el seguimiento y monitoreo de acuerdo a los hitos verificables programados en el Anexo 1 del contrato con la empresa constructora.

e) Realizar el seguimiento y Seguimiento de la documentación generada en Obra por la Empresa Constructora de acuerdo a documentos de contrato.

f) Seguimiento y verificación del cumplimiento de las Especificaciones Técnicas del proyecto contratado por la Empresa Constructora.

g) Realizar inspecciones a las obras para la verificación del cumplimiento del Contrato de Construcción así como la correcta aplicación de las normas y especificaciones de los documentos vigentes.

h) Verificar el cronograma de trabajo, actividades y otros aspectos inherentes a su trabajo, exigir la actualización de cronograma de ejecución del proyecto cuando sea necesario.

i) Coordinar la preparación y emisión de informes, correspondencia y otros documentos. j) Monitorear las actividades en la temática ambiental que se realicen en el proyecto y velar

por el cumplimiento de la normativa ambiental y los documentos ambientales que forman parte del contrato, precautelando cualquier afectación al medio ambiente.

k) Mantener una estricta comunicación con la Empresa Constructora. l) Seguimiento y seguimiento financiero del progreso de la Obra. m) Requerir información y justificación técnico-económica a la Empresa Constructora cuando

sea necesario. n) Las instrucciones y observaciones del personal del Seguimiento y Monitoreo, referentes al

cumplimiento de las Especificaciones Técnicas y datos de los planos, deberán ser por escrito.

o) Revisar y tomar acción sobre los informes de avance de obra, los cuales deben tener los respectivos respaldos técnicos, legales y administrativos-financieros.

p) Elevar informes, remitir y aprobar los certificados de pago de la Empresa Constructora, dentro de los plazos previstos en el respectivo contrato y el Cronograma de Entrega de Soluciones Habitacionales señalado en el Anexo 1 al Contrato con la empresa.

q) Sugerir a la Empresa Constructora correcciones a la documentación técnica así como planos de construcción, que permitan el mejoramiento del proyecto.

r) Evaluar y aprobar acciones técnicas y administrativas sugeridas por la Empresa Constructora para corregir y completar las obras dentro del plazo establecido

s) Evaluar y aprobar el Informe Final de la Empresa Constructora respecto a la construcción y entrega de las soluciones habitacionales.

t) Advertir directa y oportunamente a la Empresa Constructora, para que asuma acciones con la celeridad necesaria, para corregir o aminorar los desfases que se hubiesen presentado en relación al fiel cumplimiento del contrato suscrito con la AEVIVIENDA.

u) Intervenir conjuntamente con los representantes de la Agencia Estatal de Vivienda en la inspección final de la obra ejecutada (por etapas) con objeto de verificar su correcta conclusión de acuerdo a especificaciones, planos y otros documentos del Contrato.

v) Elaborar y elevar información permanente al Director Departamental de la AEVIVIENDA de todos los asuntos concernientes al Proyecto, así como en cualquier circunstancia en que fuera requerida de forma expresa (escrita) por el Director General Ejecutivo de la Institución. Estos informes sobre estado y avance de las obras, deben contener evaluaciones y en su caso recomendar acciones para mejorar la calidad de ellas.

w) Coordinar con la Dirección de Desarrollo Constructivo y Habitat cualquier trabajo referente a la implementación de obras de mitigación ambiental en el proyecto e interrelacionarse con las unidades ambientales de las diferentes instituciones relacionadas con el proyecto.

x) Según las especificaciones técnicas verificar los ensayos realizados por la Empresa Constructora para confirmar la calidad y el cumplimiento de las especificaciones técnicas y de las normas de ejecución.

y) Preparar los Informes Especiales solicitados por la AEVIVIENDA de acuerdo al conducto regular establecido.




z) El Encargado del Seguimiento y Monitoreo contratado participará en las Comisiones de Recepción Provisional y Definitiva y elaborará las Actas respectivas y los informes correspondientes a las Recepciones Provisional y Definitiva de la obra a la Dirección Departamental de la AEVIVIENDA.

Estas funciones y responsabilidades no son limitativas, por lo tanto el consultor, en consideración a mejorar sus labores para la consecución de objetivos, podrá desarrollar otras

labores adicionales.

La Empresa Constructora deberá proporcionar oportunamente y sin cargo adicional alguno, todas las facilidades razonables, mano de obra y materiales necesarios para las inspecciones y ensayos del equipo de Seguimiento y Monitoreo, que serán efectuados de tal manera que no se demore innecesariamente el trabajo.

8. INICIO DE ACTIVIDADES

El Equipo de Seguimiento y Monitoreo recibirá la Orden de Proceder de la Dirección Departamental de la AEVIVIENDA correspondiente, o como lo señale el procedimiento que indique el Contrato especifico.

9. CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO

Es función del Encargado del Seguimiento y Monitoreo y los demás profesionales conocer todos los documentos que constituyen los Contratos suscrito entre la Agencia Estatal de Vivienda y las Empresas Constructoras. Antes de iniciar sus funciones, el encargado del Seguimiento y Monitoreo ha de solicitar a la AEVIVIENDA copias de todos los documentos que constituyen los Contratos suscrito con las Empresas Constructoras de los cuatro proyectos:

Contratos Administrativos de Condiciones y Términos Técnico Legales para la Transferencia de Soluciones Habitacionales

Anexo 1 al contrato.

Proyecto de la Empresa Constructora

Especificaciones Técnicas

Documentos legales de la Empresa Constructora

Otros documentos que considere necesario.

10. VERIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA PROPUESTA TÉCNICA DE LAA EMPRESA CONSTRUCTORA

Comprobará que la Empresa Constructora suministren los equipos de construcción y

personal adecuados.

En caso de incumplimiento por parte de la Empresa Constructora, el Encargado de Seguimiento y Monitoreo informará a la Dirección Departamental de la AEVIVIENDA de tal situación para la aplicación de las penalidades correspondientes.

11. DEPENDENCIA




El Encargado del Seguimiento y Monitoreo, como profesional contratado por la AEVIVIENDA, depende directamente de la Dirección Departamental de la AEVIVIENDA a través Fiscal designado.

12. ACCESO A LA OBRA

El Encargado del Seguimiento y Monitoreo y los profesionales tendrán en todo momento acceso libre a la obra, para inspeccionar los trabajos, lugares de provisión de materiales, equipamiento e instalaciones debiendo la Empresa Constructora proporcionar todas las facilidades que sean requeridas para este objetivo.

13. PERMANENCIA DEL SEGUIMIENTO Y MONITOREO

a) Podrá realizar inspecciones cuando El PROYECTO así lo requiera.

b) Con el fin de garantizar el seguimiento y monitoreo de la obra, deberá permanecer en el lugar

de forma exclusiva como mínimo 2 días a la semana.

El personal de seguimiento y monitoreo tendrá la obligación de presentar el cronograma de visitas al contratante al segundo día de la firma de contrato, debiendo notificar al mismo, cualquier eventualidad en el desenvolvimiento de trabajo y/o acción de naturaleza técnica o administrativa

14. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Es responsabilidad del Encargado del Seguimiento y Monitoreo y los profesionales, estudiar e interpretar técnicamente las especificaciones y normas de ejecución, para su correcta aplicación por la Empresa Constructora.

15. AUTORIDAD

El Encargado del Seguimiento y Monitoreo y los profesionales ejercerá autoridad directa sobre la Empresa Constructora y aplicará criterios profesionales y experiencia propia para observar todos los aspectos técnicos referentes a la calidad y avance de la obra, así como la aceptabilidad y certificación del cumplimiento del contrato de obra

16. SEGUIMIENTO A LOS SERVICIOS DEL SEGUIMIENTO Y MONITOREO

La AEVIVIENDA a través de la Unidad de Coordinación Institucional debe realizar el control, seguimiento y evaluación mensual de las actividades desarrolladas por el Equipo de Seguimiento y Monitoreo. Es potestad del Director Departamental de la AEVIVIENDA evaluar periódicamente el avance del trabajo de la Empresa Constructora y el Seguimiento y Monitoreo, para mantener bajo control el cumplimiento de sus funciones en conformidad con los términos de referencia y según el cronograma del proyecto aprobado. Para tal efecto, el personal de la Dirección Departamental correspondiente efectuará por muestreo comprobaciones de las actividades más importantes.




Cuando el Director General Ejecutivo de la AEVIVIENDA considere apropiado, instruirá al personal de la Dirección Departamental correspondiente tomar parte en deliberaciones en conjunto y/o independientemente con la Empresa Contratista y el Seguimiento y Monitoreo

17. COMUNICACIÓN E INFORMACIÓN

Toda información y decisión referente al proyecto y su ejecución deberá ser canalizada por el Seguimiento y Monitoreo y de este al Responsable designado por la Dirección Departamental de la AEVIVIENDA o a la Unidad de Coordinación Institucional, y viceversa.

El Equipo de Seguimiento y Monitoreo tiene la obligación de brindar toda información inherente al proyecto, a requerimiento de la AEVIVIENDA, autoridades de gobierno y otros, en coordinación con el Director Departamental de la AEVIVIENDA o la Unidad de Coordinación Institucional, quienes informarán al respecto a la Dirección General Ejecutiva de la AEVIVIENDA. El Seguimiento y Monitoreo debe remitir una copia del Informe Mensual de Actividades a la Unidad de Coordinación Institucional de la AEVIVIENDA Nacional.

18. PRESENTACIÓN DE INFORMES

Con el objeto de mantener a la AEVIVIENDA permanentemente informada sobre la marcha de las obras, el Seguimiento y Monitoreo debe presentar los siguientes informes a Dirección Departamental de la AEVIVIENDA, a través del fiscal designado:

a. Informe inicial de la obra, incluyendo aspectos ambientales b. Informes específicos a requerimiento de la AEVIVIENDA c. Informes Mensuales Técnicos en los que anexará su solicitud de pago, de verificación de los

Hitos del Anexo 1. d. Informe de cumplimiento de las condiciones técnicas e. Informe final en el que se detallará toda la información técnica sobre la construcción de la

obra previa a la recepción definitiva

19. CESION DEL CONTRATO

El encargado del Seguimiento y Monitoreo y los profesionales, no podrán ceder parcial ni totalmente el contrato, ni ningún beneficio o participación emergente del mismo, siendo una causa de resolución del contrato.

20. RECEPCIÓN PROVISIONAL Y DEFINITIVA DE LAS OBRAS

El encargado del Seguimiento y monitoreo, participará de la Recepción Provisional y

Definitiva de la Obra, por etapas de acuerdo al Cronograma de Entregas señalado en el Anexo 1 al contrato de la Empresa constructora.

Si no existen observaciones se redactarán los documentos correspondientes, de acuerdo a lo previsto en el Contrato suscrito con la empresa constructora.

De surgir observaciones, instruirá a la Empresa Constructora su corrección, reparación o complementación a ejecutar en los plazos convenidos contractualmente.




21. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

Informará a la Dirección Departamental de la AEVIVIENDA cuando la Empresa Constructora incurran en alguna de las causales de Resolución de Contrato, elevando un informe especial. Asimismo, asumirá las responsabilidades correspondientes, en caso de no hacerlo, cuando corresponda.

22. MULTAS POR INCUMPLIMIENTO

El Encargado del Seguimiento y Monitoreo y los profesionales serán pasibles a una multa equivalente al diez por ciento (10%) del monto mensual establecido en el contrato en los siguientes casos:

- Por inasistencia injustificada durante 10 días continuos al lugar de ejecución de la obra, en el periodo de un mes.

- Por no presentar los informes mensuales correspondientes dentro del plazo de los 10 días calendario una vez vencido el mes.

- Por no presentar los informes especiales solicitados por la Dirección Departamental o Nacional de la AEVIVIENDA, dentro los 5 días posteriores a la recepción de la solicitud.

23. SANCIONES

1 Por incumplimiento a sus funciones y obligaciones o a las instrucciones impartidas por la

Dirección Departamental de la AEVIVIENDA o el Encargado del Seguimiento y Monitoreo, los profesionales serán pasibles a sanciones de acuerdo al siguiente detalle:

2 Por la primera vez, llamada de atención,

3 Por la segunda vez, multa por el 30% del honorario mensual.

4 Por la tercera vez, Resolución de Contrato.

5 Por cohecho o dolo en cualquier información proporcionada al ó por el Encargado de Seguimiento y Monitoreo y verificada por la AEVIVIENDA, dará lugar a la inmediata resolución de su contrato, con el correspondiente inicio del proceso administrativo y/o judicial que corresponda.

6 La AEVIVIENDA procederá a la resolución de contrato, si el resultado de su evaluación trimestral es negativa, la misma que estará a cargo de la Unidad de Coordinación Institucional.

24. CONDICIONES DE TRABAJO

a) Esfuerzo requerido: Trabajo variado que requiere esfuerzos físicos, mentales y visuales

necesarios, necesidad de aportar ideas para la optimización del trabajo, secuencia del trabajo coordinando con el resto del Equipo de Seguimiento y Monitoreo.

b) Ambiente de trabajo: El trabajo se realizara en campo en los lugares de la ejecución de la obra y en las oficinas de trabajo particulares del Seguimiento y Monitoreo

c) Riesgos: La posibilidad de que ocurra un accidente es permanente, debiéndose tomar las precauciones de Seguridad Industrial y Vial necesarias.

25. EXPERIENCIA DE LA EMPRESA




La experiencia general es el conjunto de servicios de construcciones civiles, fiscalización y

supervisión técnica realizados. La experiencia específica es el conjunto de servicios de supervisión

técnica similares al servicio de supervisión técnica objeto de la contratación.

26. PERSONAL TECNICO MINIMO REQUERIDO

1. PERFIL DE LA EMPRESA

a) EXPERIENCIA GENERAL DE LA EMPRESA La Empresa deberá demostrar una experiencia general en construcciones civiles, dirección de obra, fiscalización y supervisión de obras de al menos 10 años

b) EXPERIENCIA ESPECÍFICA DE LA EMPRESA

La Empresa deberá demostrar una experiencia específica en supervisión de obras de al menos 5 años.

2. PERFIL DEL PERSONAL

El personal directivo, técnico y de apoyo del deberá estar integrado como mínimo por un

arquitecto, ing. Civil titular quien asumirá las funciones de Gerente de Proyectos, Ingeniero

Civil o arquitecto, Ingeniero Estructuralista, Ingeniero Sanitario, Ingeniero Eléctrico,

Ingeniero Ambiental , con Titulo en Provisión Nacional y un técnico de apoyo.

3. PERSONAL GERENTE DE PROYECTOS (UN PROFESIONAL) a) FORMACIÓN

Licenciatura en Arquitectura o en Ingeniería Civil con Título en Provisión Nacional.

b) EXPERIENCIA GENERAL

El Técnico deberá demostrar una experiencia general en construcciones civiles, fiscalización

y supervisión de obras de al menos 10 años.

c) EXPERIENCIA ESPECÍFICA

El Técnico deberá demostrar una experiencia específica en fiscalización, supervisión de obras de al menos 3 años.

4. PERSONAL DE APOYO (UN PROFESIONAL)

a) FORMACIÓN

Un profesional de apoyo en las ramas de ingeniería Civil o arquitectura

b) EXPERIENCIA GENERAL

El profesional deberá demostrar una experiencia general en construcciones civiles,

fiscalización y supervisión de obras de al menos 3 años.

c) EXPERIENCIA ESPECÍFICA




El profesional deberá demostrar una experiencia específica en supervisión de obras de al menos 2 años.

27. RELACION DE EQUIPAMIENTO Y OTROS

El equipamiento, equipos, herramientas, vehículos, motocicletas, mantenimiento, lubricantes,

combustible y cualquier otro gasto necesario para su funcionamiento adecuado, deberán ser

cubiertos por cuenta del Equipo de seguimiento y monitoreo, debiendo contemplar estos puntos en

su propuesta de acuerdo al enfoque, objetivo, alcance, metodología y plan de trabajo presentados.

28. PLAN DE TRABAJO

La empresa deberá definir el plan de trabajo relacionado con el personal asignado al trabajo,

guardando relación con el cronograma de ejecución del Proyecto de construcción objeto de la

presente convocatoria.

29. COSTO TOTAL

El monto referencial para el trabajo del seguimiento y monitoreo es de Bs. 1.801.015,62 (Un millón

ochocientos un mil quince 62/100 Bolivianos), que contempla el Seguimiento de los hitos verificables

programados señalados, recepción parcial y definitiva, presentar Informes mensuales sobre la

ejecución del proyecto de acuerdo a los hitos verificables y presentar Informe de Cumplimiento de las

condiciones Técnicas.

(*) Nota: En caso de que se hubiera iniciado la obra, se descontará el porcentaje de avance físico)

30. FORMA DE PAGO

Los servicios de Seguimiento y Monitoreo tendrán la siguiente modalidad de pago:

Durante la ejecución de la obra: Montos proporcionales al avance de obra, con retención del 7%,

salvo que el Seguimiento y Monitoreo constituya una garantía de cumplimiento de contrato, por el

7% del monto total del contrato.

Después de la recepción definitiva de la obra, la presentación del Informe de Cumplimiento de las

condiciones Técnicas y una vez aprobado el Informe Final de la Seguimiento y Monitoreo por

parte de la Fiscalización, el saldo correspondiente a los montos retenidos en cada pago parcial

durante la ejecución de la obra, serán desembolsados.

Las actividades realizadas por el Equipo de Seguimiento y Monitoreo están directamente vinculadas

al cumplimiento de las funciones principales descritas anteriormente y todas las demás especificadas

en los Términos de Referencia correspondientes.




Cuando la Fiscalización revise los informes mensuales sobre la ejecución del proyecto de acuerdo a

los hitos verificables, informe de Cumplimiento de las condiciones Técnicas, y determine que el

trabajo no ha sido el adecuado conforme a estos Términos de Referencia, podrá rechazar el pago y,

si corresponde, aplicar multas, ejecutar las garantías y/o realizar la resolución contractual por

incumplimiento.

Es obligación del Equipo de Seguimiento y Monitoreo emitir la factura correspondiente a favor de la

Entidad.

31. PROPUESTA TECNICA PARA EL SEGUIMIENTO Y MONITOREO DE OBRAS

La propuesta técnica debe incluir criterios sujetos a evaluación, referidos al enfoque, objetivos,

alcance, metodología y plan de trabajo para cumplir sus funciones y responsabilidades de manera

ordenada, adecuada y sobre la base de las necesidades a ser atendidas en la ejecución del proyecto

para obtener los productos esperados, tomando en cuenta las previsiones y acciones necesarias para

la ejecución la obra hasta su terminación y el cierre del contrato de obra.

32. DEFINICIÓN DEL SEGUIMIENTO Y MONITOREO SIMILAR

Se define tanto para la experiencia de la empresa como para la experiencia del personal técnico

requerido, como “seguimiento y monitoreo” a la ejecución de trabajos de supervisión técnica en

obras de magnitud y alcance similares a la obra a ser supervisada, como ser:

• Edificios

• Hospitales

• Centros de salud

• Centros educativos

• Centros sociales y comerciales

• Viviendas de interés social, unifamiliares y multifamiliares

• Galpones y hangares

O similares

33. CRITERIOS DE EVALUACIÓN y SELECCION

Se evaluara con la metodología CUMPLE/NO CUMPLE, respecto a la documentación exigida para la

presentación de propuestas señalada en los Términos de Referencia, posteriormente se seleccionará

la propuesta que presente mejores condiciones para cubrir los requisitos y expectativas de la

AEVIVIENDA.

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