Trabajos Fin de Máster Planeamiento Urbano y Territorialoa.upm.es/51229/1/TFM_Bosque...
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Trabajos Fin de Máster – Planeamiento Urbano y Territorial
Resumen
El objetivo fundamental del Plan de Regeneración Urbana en el Barrio de Delicias-Valladolid ,
es crear un proyecto integral, transversal y participativo, donde la calidad de vida de sus
residentes sea la prioridad, a partir de recuperar espacios públicos, rehabilitar edificaciones,
mejorar las condiciones del entorno, impulsar las actividades económicas locales, fortalecer las
relaciones sociales, y propiciar su integración. Se aspira a que las actuaciones que se lleven a
cabo dentro del ámbito de actuación sean más humanas, más amables, con más equidad,
mejor relacionadas con la naturaleza, menos costosas en términos de recursos, menos
contaminantes, en concreto actuaciones que favorezcan la salud urbana y social del barrio.
Palabras clave: Regeneración urbana / Reconstrucción / Intervención / Recuperación / Entorno
Abstract
The fundamental objective of the Urban Regeneration Plan inside the neighborhood from
Delicias-Valladolid, is to create an integral, transversal and participative project, where the
quality of life of its residents is the priority, from recovering public spaces, rehabilitating
buildings, improving the conditions of the environment, boost local economic activities,
strengthen social relations, and promote their integration. It is hoped that the actions carried
out within the scope of action are more humane, friendlier, more equitable, better related to
nature, less expensive in terms of resources, less polluting, actions that favor health urban and
social area.
Keywords: Urban Regeneration / Reconstruction / Intervention / Recovery / Environment
PROYECTO Plan de Regeneración Urbana en el Barrio Delicias-Valladolid CIUDAD Valladolid – España CATEGORÍA Regeneración Urbana AUTOR Alba Alejandra Del Bosque Morán TUTORAS Dña. Carmen Andrés Mateo – Dña. Llanos Masiá Gonzáles PERÍODO 2016-2017
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A L B A A L E J A N D R A D E L B O S Q U E M O R Á N
MÁSTER UNIVERSITARIO EN PLANEAMIENTO URBANO Y TERRITORIAL (2016-2017)
ITINERARIO: PLANEAMIENTO URBANO Y TERRITORIAL
DEPARTAMENTO DE URBANÍSTICA Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
ESCUELA TÉCNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA – UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID
TRABAJO FIN DE MÁSTER
TUTORAS: CARMEN ANDRÉS MATEO / LLANOS MASIÁ GONZÁLEZ
CATEGORIA: REGENERACIÓN URBANA
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ÍNDICE
La clave del futuro es la ciudad existente, y el proyecto a futuro es su mejora
sistemática, NO su sustitución por otra…..
1. Justificación y objetivos del ámbito de actuación
2. Caracterización del área de estudio
3. Diagnóstico
4. Metodología de actuación
5. Propuestas
6. Gestión del Plan
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OBJETIVOS Y JUSTIFICACIÓN
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OBJETIVOS Y JUSTIFICACIÓN
REVISIÓN DEL PGOUVA PROPUESTA PGOU 2016
Plano Síntesis de las Acciones de Regeneración Urbana según la Revisión del
PGOUVA (Fuente: Memoria Vinculante del PGOUVA)
JUSTIFICACIÓN
Áreas de intervención en la propuesta del Plan General Vigente (Fuente:
Elaboración propia)
ACCIONES REGENERACIÓN URBANA
Intervenciones de
rehabilitación y
regeneración urbana en
el Barrio Delicias (Fuente:
PGOUVA)
Proyecto que surge a partir de la
preocupación de recuperar el
suelo existente en Valladolid
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OBJETIVOS Y JUSTIFICACIÓN
Plano de localización e Inventario de Conjuntos Residenciales Homogéneos (Fuente: ERUCyL)
CONJUNTOS
HOMOGÉNEOS EN
VALLADOLID
ATLAS DE BARRIOS VULNERABLES
Clasificación de Barrios Vulnerables delimitados según Censo 2001 (Fuente: Altas de Barrios Vulnerables)
Según el análisis realizado sobre los conjuntos residenciales homogéneos en
Valladolid y por el Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables, se determina
como áreas de intervención potencial los polígonos de Jesús Aramburu y las
Viudas dentro del barrio Delicias.
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OBJETIVOS Y JUSTIFICACIÓN
Se realiza un análisis
a detalle del barrio
Delicias., con la
finalidad de entender
la situación actual y
poder determinar el
ámbito de actuación.
DELIMITACIÓN Y ESTADO ACTUAL BARRIO DE DELICIAS
JERARQUIZACIÓN VIARIA
Y MOVILIDAD EQUIPAMIENTOSSUPERFICIE MEDIA DE
VIVIENDA
ACTIVIDAD COMERCIAL NÚMERO DE VIVIENDAS VIVIENDAS VACIAS % DE VIV. SIN ASCENSOR
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OBJETIVOS Y JUSTIFICACIÓN
Este ámbito de actuación queda delimitado por 10 secciones censales de las 34 que conforman al
barrio en su totalidad. Estas engloban las áreas más vulnerables, como son el polígono de Jesús
Aramburu y el de Las Viudas, causa de preocupación a través de los últimos años.DIAGNÓSTICO GENERAL DEL BARRIO DE DECLICIAS
ÁREA DE INTERVENCIÓN
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DELIMITACIÓN DEL
ÁMBITO DE ACTUACIÓN
25,4 hectáreas
OBJETIVOS Y JUSTIFICACIÓN
Calle General Shelly
NORTE
ESTE
Paseo Juan Carlos
SUR
Cuña que sube hasta
la calle de la
Transición por la calle
Embajadores
OESTE
Calle del Arca del
Real
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ELIMINAR LA MARGINALIDAD
SOCIAL
ACTIVIDADES
ECONÓMICASEDIFICACIONES Y URBANISMO SOSTENIBLE
ACCESIBILIDAD / MOVILIDAD
HABITABILIDAD
RELACIÓN ENTRE EL ESPACIO LIBRE Y
LA EDIFICACIÓN
SUELO PARA DOTACIONES
URBANÍSTICAS
PERMEABILIDAD
OBJETIVOS Y JUSTIFICACIÓN
Por medio de este Plan de Regeneración Urbana se busca crear un proyecto
integral, transversal y participativo, donde la calidad de vida de sus residentes
sea la prioridad; a partir de recuperar espacios públicos, mejorar las
condiciones del entorno, fortalecer las relaciones sociales y propiciar su
integración
OBJETIVOS
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CARACTERIZACIÓN DEL ÁMBITO
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CARACTERIZACIÓN DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN
Surge en el sector sur del barrio Delicias, durante los años cincuenta y sesenta del siglo XX, con la
masiva llegada de la población provenientes de las zonas rurales, dando lugar a la necesidad
urgente de viviendas para evitar problemas de aglomeración e insalubridad, desarrollándose al
amparo del Plan Estatal de Vivienda 1956-1960 aprobado en el año de 1955, donde se desarrollan
los problemáticos polígonos de Jesús Aramburu y el de las Viudas.
POBLACIÓN
10.256 habitantes
51,8%
Pirámide de población barrio Delicias (Fuente: Fichas de los
barrios de Valladolid)
48,2%
20,79% 14,89% 16,98%
TERCERA EDAD MENORES DE 15
AÑOS
EXTRANJERA
DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO
HOMBRES MUJERES
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CARACTERIZACIÓN DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN
Tasa de paro: 20,21%
SOCIAL
El barrio se cataloga en su mayoría como un
barrio marginal, sobre todo en la zona del
polígono de “Las Viudas”, dado al tráfico de
drogas en la zona, siendo en general un
ámbito con una problemática social grave
Policías nacionales en el Polígono de las Viudas tras la captura de dos
miembros de un clan vinculado con el tráfico de drogas (Fuente: El Norte de
Castilla, periódico digital)
EDUCACIÓN ECONOMÍA
La actividad económica en el barrio es
principalmente terciaria y de pequeña
industria, existiendo en total 554 locales para
uso comercial en el barrio
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Viviendas principales
Viviendas secundarias
Viviendas vacias
4.546 viviendas
Densidad de viviendas: 180
viv. x ha.
VIVIENDAS ESTADO DE LA EDIFICACIÓN
INDICADORES DE
VULNERABILIDAD
De los 330 edificios existentes, 222 carecen de
instalaciones horizontales y transversales (ascensores y
rampas).
Sobre la antigüedad de las edificaciones, el mayor
porcentaje de bloques fueron edificados antes del año
de 1981.
CARACTERIZACIÓN DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN
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ESPACIOS LIBRES Y EQUIPAMIENTOS
Dentro del sector no existe ningún espacio verde público, los parques más importante cerca del ámbito son el Parque de La Paz y el de Canterac,
ubicados en la periferia este y oeste del ámbito. Los espacios libres de mayor dimensión son los que conforman los polígonos de Jesús Aramburu y el
de Las Viudas, en su mayoría inhabitables e inseguros sin apenas mantenimiento y diseño urbano.
CARACTERIZACIÓN DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN
Centro Integrado de Formación Juan Herrera y Escuela Oficial de Idiomas
(Fuente: Imágenes de Google)
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DIANGNÓSTICO
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DIAGNÓSTICO
PLANO DIAGNÓSTICO
PROBLEMÁTICA EXISTENTE EN LOS EDIFICIOS RESIDENCIALES
Problemática existente en los edificios residenciales (Fuente: elnortedecastilla.es)
La mala concepción de lo edificios, junto con métodos de construcción
deficiente, tienen un efecto significativo sobre la salud de los residentes y
sobre el medio ambiente.
EDIFICIOS
CARENTES DE
ASILAMIENTO
TÉRMICO Y
CALEFACCIÓN
ITINERARIOS
INACCESIBLES
HÚMEDADES EN
FACHADAS
SIN SISTEMAS DE
EVACUACIÓN Y
RECOGIDA DE
RESIDUOS
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PROBLEMÁTICA EXISTENTE EN LOS EDIFICIOS RESIDENCIALES
DIAGNÓSTICO
PLANO DE ALTURAS EN LAS EDIFICICACIONES
Situación Actual del Barrio de Delicias (Fuente: Imágenes de Google Earth)
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DIAGNÓSTICO
PROBLEMÁTICA EXISTENTE EN LOS EDIFICIOS RESIDENCIALES
PROBLEMAS DE ATASCOS E
INUNDACIONES POR EL MAL
ESTADO Y FALTA DE
MANTENIMIENTO DE LAS
BAJANTES.
NINGUNA MEDIDA DESTINADA A
LA MEJORA Y PROTECCIÓN DEL
RUIDO
GRAVES DEFICIENCIAS EN LAS INFRAESTRUCTURAS DE
LAS VIVIENDAS
Situación Actual del Barrio de Delicias (Fuente: Imágenes de Google Earth)
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DIAGNÓSTICO
PROBLEMÁTICA EXISTENTE EN LOS ESPACIOS PÚBLICOS Y EQUIPAMIETOS
La principal problemática es que no existe ninguna zona verde disponible
dentro del núcleo central del barrio, además de que no existe una buena
conexión con las grandes zonas verdes que se encuentran en su periferia
(Parque Canterac y Parque de La Paz).
PLAZAS SECAS
Situación Actual del Barrio de Delicias (Fuente: Imágenes de Google Earth)
ESPACIOS INHABITABLES E
INSEGUROS SIN APENAS
MANTENIMIENTO
AUMENTO DE EQUIPAMIENTOS LOCALES A ESCALA DE
BARRIO
CALLES ESTRECHAS Y POCO
FUNCIONALES
SIN MOVILIDAD INTERMODAL
SUELO VACANTE PARA
SOLUCIONAR EL PROBLEMA
DE ZONAS VERDES
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METODOLOGÍA DE ACTUACIÓN
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METODOLOGÍA DE ACTUACIÓN
Para llevar a cabo una regeneración más sostenible, se necesitan incorporar acciones veraces e integrales, por lo que se plantea
una metodología de actuación que abarque acciones estratégicas para la regeneración urbana.
3 grandes
grupos referidos
a la edificación
existente
3 grandes
modalidades de
actuación, con
carácter
acumulativo
32 proyectos
específicos
propuestos para
facilitar la
ejecución del
proyecto
4 grupos de
variables de
actuación
19 acciones
recomendadas
en relación a los
4 grupos de
variables
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METODOLOGÍA DE ACTUACIÓN
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PROPUESTAS
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PROPUESTAS
PLANO DE PROPUESTAS DE ACTUACIÓN
Se proponen actuaciones de rehabilitación en la edificación que estén dirigidas
principalmente a mejorar la accesibilidad y la eficiencia energética,
introduciendo mejoras en la habitabilidad de los edificios, y acciones para la
integración urbana.
INSTALACIÓN DE
ASCENSORES Y RAMPAS
ENVOLVENTES TÉRMICOS
REDUCIR EL CONSUMO
DE AGUA
SISTEMAS DE CALEFACCIÓN,
REFRIGERACIÓN E ILUMINACIÓN
EFICIENTES
BUENA GESTIÓN
DE LOS RESIDUOS
FOMENTAR EL USO
TERCIARIO
PROPUESTAS DE REHABILITACIÓN DE LAS EDIFICACIONES
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PROPUESTAS
Propuesta tipo para instalación de ascensores en la vía pública
(Fuente: ARI Rondilla)
Son 267 las viviendas a rehabilitar,
predominando las actuaciones de
accesibilidad, así como la mejora de las
instalaciones energéticas y los envolventes
térmicos
PROPUESTAS DE REHABILITACIÓN DE LAS
EDIFICACIONES
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PROPUESTAS
PROPUESTA DE MOVILIDAD, ESPACIOS PÚBLICOS Y
ACTIVIDADES COMERCIALES
PLANO DE PROPUESTAS SOBRE MOVILIDAD Y ACTIVIDAD COMERCIAL
Propuesta de espacios libres públicos, ejemplo de tratamientos de espacios
Se busca mejorar la calidad, accesibilidad y sostenibilidad,
a través de acciones que mejoren los servicios y
dotaciones urbanas, infraestructuras viarias y de servicio,
incluidas en este ultimo las infraestructuras verdes.
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PROPUESTAS
PROPUESTA DE MOVILIDAD, ESPACIOS PÚBLICOS Y
ACTIVIDADES COMERCIALESACCESIBILIDAD UNIVERSAL
RED CILISTA
REDUCCIÓN DE APARCAMIENTO EN
LA VÍA PÚBLICA
CALLES PEATONALES
CARRIL-BUSCONFORT TÉRMICO Y
ACÚSTICO POR MEDIO DE
VEGETACIÓN
GESTIÓN DE RESIDUOS Y AGUA POR
MEDIO DE TIC´S
IMPULSAR LA ACTIVIDAD ECONOMICA EN
LOS ESPACIOS PÚBLICOS
APARCAMIENTOS MIXTOS
MEJORA Y CREACIÓN DE
ESPACIOS PÚBLICOS
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GESTIÓN DEL PLAN
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GESTIÓN DEL PLAN
GESTIÓN FINANCIAMIENTO
Se desarrollara un plan estratégico donde se determinen los agentes
públicos y privados que estarán involucrados en el proceso, así como el
“ciclo de vida” del proyecto, identificando los posibles roles de los agentes
en cada una de las fases y las relaciones que pueden crearse a través de la
ejecución del proyecto.
En función a los establecido en el Real Decreto 233/2013, del 5 de abril, porque el que se regula el
“Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, la regeneración y
renovación urbana, 2013-2016”. por el Convenio de Colaboración firmado por la Junta de Castilla y
León y el Ministerio de Fomento en agosto del 2014.
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GESTIÓN DEL PLAN
ESTIMACIÓN DE COSTES
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GESTIÓN DEL PLAN
Es importante que por parte
de los agentes exista la
participación y la cohesión
social; el acceso a la
información y al intercambio
de argumentos (de
liberación) que conduzcan a
la toma de decisiones dentro
del “ciclo de vida” del
proyecto.
PROGRAMACIÓN
FASE 1 FASE 2 FASE 3
FASE 4 FASE 5
Proyecto a largo plazo (20 años)
4 años por fase