(TL-M) ESPECIFICACIONES Y COSTOS DE VIVIENDA UNIFAMILIAR MODELO KEM-5 DE 107 M2 (ENERO 2014).pdf
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Apreciado CLIENTE, para nosotros es muy importante brindarle una
informacin veraz, clara y precisa de lo que usted realmente desea saber alrespecto de la Construccin de la VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 107 m2 y susdiversas Modalidades, para que de esta manera quede satisfecho y almomento de tomar una decisin esta sea la mas correcta, tomando comobase esa informacin que corresponde con la realidad sobre el tipo deconstruccin, el costo de la inversin, la forma de pago, el tiempo deentrega de la construccin y la calidad de los acabados finales.
Anexo encontrara toda la informacin necesaria tales como:Descripcin y Especificaciones de la Vivienda Unifamiliar y kit Estructural,Costos, Forma de Pago, Tiempo de Entrega, Galera de Fotos en 3D sobre laVIVIENDA UNIFAMILIAR DE 107 m2 en sus diversas modalidades, comotambin las medidas mnimas necesarias que debe tener su parcela oterreno, y todo lo relacionado a la tramitacin del permiso de construccin.
As mismo para nosotros es muy importante que una vez que ustedreciba toda esta informacin, se comunique con nuestra empresa por losdiversos medios como: correo electrnico, telfonos o mensajes de texto, alos fines de informarnos sobre cualquier duda al respecto y su opinin sobrela informacin suministrada.
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El KIT ESTRUCTURAL para Construccin Llave en Mano de Vivienda Unifamiliarde 107 m2, que estamos ofreciendo, es una innovacin dentro del mercadonacional, ya que su diseo fue realizado mediante clculos estructuralesrealizados por profesionales expertos en la materia como Arquitectos eIngenieros para garantizarle a todos nuestros clientes una inversin segura y
confiable para la construccin de su vivienda. Estos resultados de clculoestructural determinaron los dimetros, longitudes, espesores y el tipo dematerial con que se debe fabricar el KIT ESTRUCUTRAL. Considerndose unaestructura 100% antissmica.
La Construccin de la Vivienda Unifamiliar de 107 m2 que estamos ofreciendose hace de manera TRADICIONAL, utilizando Tubos Estructurales de diferentesmedidas y espesores en (Columnas, Vigas de Amarre, Vigas de carga y
Correas) teniendo dos (2) tipos de techo a escoger, tipo machimbrado y tipoLiviano con Acerolit, Mil Tejas, Cinduteja u Otros.
La Construccin con nuestro Kit Estructural para Vivienda Unifamiliar tiene laventaja de que se pueden MODIFICAR antes, durante o despus de suInstalacin o Construccin, as mismo tienen la ventaja de poder hacerAMPLIACIONES y/o REDUCCIONES de sus espacios segn el modelo yadaptarlo a su manera, todo segn su conveniencia.
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La Construccin de Fundaciones, Vigas Riostra, Pedestales y Losa de Piso, serealizan con Concreto Rc= 210 kg/cm2. con Refuerzo de Cabillas de 3/8
y Malla Electrosoldada de 6x6 para losa de piso.
Las Paredes se construyen con Bloques de arcilla de 15 cm en su reaperimetral externa y Bloques de arcilla de 10 cm en las divisiones internas,frisadas por el lado externo Acabado Rustico Fino y el lado InternoAcabado Liso a base de cal.
Las Instalaciones Sanitarias de Aguas Negras y Aguas Blancas se construirncon tuberas en PVC PAVCO de alta resistencia.
Las Instalaciones elctricas se construirn con tuberas de PVC altaresistencia de y 1, los Cajetines sern Hexagonales de 4x2 yOctogonales de 4x4 de PVC, el Cableado ser N 8 10 y 12 AWG THW.
Los marcos de puertas son metlicos de 0,70 0,80 y 0,90, incluyen puertas
entamborada de madera y cerraduras de pomo, la puerta principal es demadera maciza con cerradura de seguridad, las Ventanas se construyentipo Panormica con vidrio de color negro E= 6 mm. y marcos de aluminiocolor negro y Tipo Macuto con marcos de tubo de 2x1, incluye vidrios.
Las piezas sanitarias (Lavamanos y Poceta) de los baos son tipo lneaeconmica incluyendo herrajes y los accesorios sanitarios.
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Los accesorios elctricos, tales como interruptores, tomacorrientes de 110 vy 220 v, puntos de cantv, TV e internet en todos los ambientes de la
Vivienda Unifamiliar de 107 m2 son de primera calidad y marca.
Este modelo comprende laConstruccin Total de la Vivienda
de 107 m2, (llave en mano)utilizando el KIT ESTRUCTURALModelo KEM-5-M. El cual fuediseado especficamente paraeste modelo de vivienda de 107m2, la cual cuenta con unaperfecta distribucin interna, yaque todas sus reas cuentan conamplios, cmodos y confortablesespacios, considerados necesariosdentro de una vivienda digna.
La distribucin internacomprende las siguientes reas:
Un (1) rea de Porche.Una (1) rea de Sala.Un (1) rea de Comedor.Una (1) rea para Cocina.Un (1) rea para lavandero.Dos (2) Habitaciones amplias y
cmodas, con rea para closetespacioso y maletero.
Un (1) Bao en pasillo amplio ycmodo.Una (1) Habitacin principal con
amplio bao incluido, y rea paracloset espacioso con maletero.
Un (1) rea para estacionamientotechado
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MODALIDAD 1SUMINISTRO DE KIT
ESTRUCTURAL + KIT DEHERRERIA
(OPCIONAL).
MODALIDAD 2SUMINISTRO E
INSTALACION DE KITESTRUCTURAL + KIT DEHERRERIA (OPCIONAL)
MODALIDAD 3CONSTRUCCINTOTAL (LLAVE ENMANO)
ESTABLECEMOS TRES TIPOS DE MODALIDADES (a conveniencia del cliente)
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La empresa suministra los kits paraquienes deseen realizar la construccinpor su cuenta
SUMINISTRO DE KITESTRUCTURAL + KIT DE
HERRERIA (OPCIONAL).
La empresa suministra e instala los kits enel terreno del cliente, solo en los siguientesestados: Carabobo Aragua Cojedes Yaracuy Lara Falcn - Miranda Dtto.Capital - Barinas Portuguesa Tchira yZulia.
SUMINISTRO EINSTALACION DE KIT
ESTRUCTURAL + KIT DEHERRERIA (OPCIONAL)
La empresa suministra, instala los kits yrealiza la construccin total en el terrenodel cliente; solo en los siguientes estados:CaraboboAragua Cojedes YaracuyLara Falcn - Miranda Dtto. Capital -Barinas Portuguesa Tchira y Zulia.
CONSTRUCCINTOTAL (LLAVE EN MANO)
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EL KIT DE HERRERA METLICO CONTEMPLA LO SIGUIENTE: (6)Marcos metlicos para puertas de 2.10x0.902.10x0.80- 2.10x0.70 cm. (1) Puertas metlicas de 2.10 x 0.90 cm. Con cerradura.
Juego de planos clculos estructurales clculos
elctricos, sanitarios y cmputos mtricos estn incluidos con elsuministro del kit estructural, estos tienen un costo adicional,
en que el cliente adquiera el suministro e instalacin del kit y laconstruccin llave en mano donde los costos de dichos planos estn incluidos.
Por otra parte, si desea realizar la
, le ofrecemos el diseo y proyecto completo que incluye: juego deplanos, clculos estructurales, elctricos y sanitarios y cmputos mtricos.
COSTO DE JUEGO DE PLANOS
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EL COSTO DE KITDE HERRERABs.
26.900,00100% PREPAGO,TIEMPO DE
ENTREGA (10)DIAS.
Columnas con tubo estructural de 100x100x2 mm. Vigas de carga con tubo estructural de 3x1 x1.4 mm.
Vigas de Amarre con tubo estructural 120x60x2.5 mm
Correas de techo con tubo estructural de 3x1x1.10 mm.
Cartelas para columnas con lamina de hierro de negro de 20x20x4 mm.
(4) cabillas de 3/8soldadas a la cartela de 20x20x4 mm.
SUMINISTRO DE
KIT ESTRUCTURAL(NO INCLUYE KITDE HERRERIA)
Bs. 126.400,00
SUMINISTRO EINSTALACION DEKIT ESTRUCTURAL(NO INCLUYE KITDE HERRERIA)
Bs. 510.000,00CONSTRUCCION
TOTAL (LLAVE ENMANO)
Bs.1.220.000,00
COSTOS UNITARIOS POR MODALIDAD PARA TECHO LIVIANO:
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Columnas con tubo estructural de 100x100x3 mm.
Vigas de amarre con tubo estructural de 120x60x2.5 mm.
Vigas de carga con tubo estructural de 120x60x2.5 mm.
Correas de techo con tubo estructural de 80x40x2.25 mm.
Cartelas para columnas con lamina de hierro de negro de 20x20x6 mm.
(4) cabillas de soldadas a la cartela de 20x20x6 mm.
SUMINISTRO DE
KIT ESTRUCTURAL(NO INCLUYE KITDE HERRERIA)
Bs. 155.600,00
SUMINISTRO EINSTALACION DEKIT ESTRUCTURAL(NO INCLUYE KITDE HERRERIA)
Bs. 590.000,00CONSTRUCCION
TOTAL (LLAVE ENMANO)
Bs.1.420.000,00
EL COSTO DE KITDE HERRERABs.
23.000,00100% PREPAGO,TIEMPO DE
ENTREGA (10)DIAS.
COSTOS UNITARIOS POR MODALIDAD PARA TECHO MACHIMBRADO:
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(SOLO SUMINISTRO DE KITESTRUCTURAL): Bs. 126.400,00
80% DE INICIAL: Bs.101.120,00
20% UN (1) DIA ANTES DELA ENTREGA: Bs. 25.280,00
TIEMPO DE ENTREGA:
10 DIAS.
(SUMINISTRO E INSTALACION DE KITESTRUCTURAL): Bs. 510.000,00
60% DE INICIAL: Bs.306.000,00
30% A LOS 60 DIAS: Bs.153.000,00
10% CINCO (5) DIAS ANTESDE FINALIZAR LA
INSTALACION: Bs. 51.000,00
TIEMPO DE ENTREGA:
45 DIAS
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FORMA DEPAGO FLETE OTRANSPORTE:
100% UN (1) DIAANTES DE
REALIZAR EL
ENVIO(SOLOAPLICABLE EN ELSUMINISTRO DELKIT ESTRUCTURAL)
(CONSTRUCCIN TOTAL LLAVE EN MANO)
OPCION (1): Bs. 1.220.000,0030% DE INICIAL: Bs. 366.000,00
30% A LOS 30 DIAS : Bs. 366.000,00
30% A LOS 90 DIAS: Bs. 366.000,0010% (10) DIAS ANTES DE FINALIZAR LA CONSTRUCCION.: Bs. 122.000,00
TIEMPO DEENTREGA:(4) Meses
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(SOLO SUMINISTRO DE KITESTRUCTURAL): Bs. 155.600,00
80% DE INICIAL: Bs.124.480,00
20% UN (1) DIA ANTES DELA ENTREGA: Bs. 31.120,00
TIEMPO DE ENTREGA:10 DIAS.
(SUMINISTRO E INSTALACION DE KITESTRUCTURAL): Bs. 590.000,00
60% DE INICIAL: Bs.354.000,00
30% A LOS 60 DIAS: Bs.177.000,00
10% CINCO (5) DIAS ANTESDE FINALIZAR LA
INSTALACION: Bs. 59.000,00
TIEMPO DE ENTREGA:
45 DIAS
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FORMA DEPAGO FLETE OTRANSPORTE:
100% UN (1) DIAANTES DE
REALIZAR EL
ENVIO(SOLOAPLICABLE EN ELSUMINISTRO DELKIT ESTRUCTURAL)
(CONSTRUCCIN TOTAL LLAVE EN MANO)
OPCION (1): Bs.1.420.000,0030% DE INICIAL: Bs. 426.000,00
30% A LOS 30 DIAS : Bs. 426.000,00
30% A LOS 90 DIAS: Bs. 426.000,0010% (10) DIAS ANTES DE FINALIZAR LA CONSTRUCCION.: Bs. 142.000,00
TIEMPO DEENTREGA:(4) Meses
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JUEGO DE PLANOS. KIT DE HERRERIA SUMINISTRO E INSTALACION DE KIT ESTRUCTURAL (TECHO
MACHIMBRADO / TECHO LIVIANO). REPLANTEO DEL TERRENO, EXCAVACION PARA FUNDACIONES VIGAS DE RIOSTRA
PUNTOS DE AGUAS NEGRAS, TANQUILLAS EN GENERAL. CONSTRUCCION DE FUNDACIONES, VIGAS DE RIOSTRA,
PEDESTALES, LOSA DE PISO Y TANQUILLASCON CONCRETO RC= 210 KG/CM2.
SUMINISTRO Y COLOCACION DE PUNTOS DE AGUAS NEGRAS YBLANCAS A NIVEL DE LOSA.
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SUMINISTRO Y COLOCACION DE PUNTOS DE ELECTRICIDAD ANIVEL DE LOSA. (NO INCLUYE CABLEADO ELECTRICO, NI
INTERRUPTORES, NI TOMACORRIENTES NORMALES NIESPECIALES, NI LAMPARAS, NI CAJETINES, NI CONEXIONES.
LIMPIEZA FINAL DE OBRA. INCLUYE BOTE DE ESCOMBROS.
EN CASO DE QUE LA PARCELA SE ENCUENTRE EN DESNIVEL,LAS ACTIVIDADES DE NIVELAR Y/O LIMPIAR SERA UN COSTORECONOCIDO ADICIONALMENTE POR EL PROPIETARIO.
TODO LO CONTEMPLADO DENTRO DEL CONTRATO DE SERVICIO YPRESUPUESTO FIRMADO POR LA EMPRESA Y EL CLIENTE.
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La PARCELA O TERRENO esta debe ser dispuesta nica y exclusivamente porEL CLIENTE, y debe tener un AREA MINIMA DE 152 M2 (14,80 mts de ancho x 10,30mts de largo), sin incluir lo estipulado en las Variables Urbanas del Municipiocorrespondiente, y debe estar totalmente nivelada.
Los Permisos de Construccin, Habitabilidad, Ambiente, Variables Urbanas,
Conexin de Agua Potable, Conexin Elctrica, telefnica, Gas Domstico, ycualquier otra requerida legalmente por ante la alcalda o cualquier entePblico, Privado o Particular, como tambin todos los Gastos que estos trmitesocasionen incluyendo impuestos municipales, gubernamentales, privados oparticulares, sern TRAMITADOS Y CANCELADOS UNICA Y EXCLUSIVAMENTE PORCUENTA DEL CLIENTE. Sin responsabilidad ninguna para la Empresa, ni de susempleados o socios.
CERAMICA EN PISOS DE HABITACIONES, COCINA, COMEDOR, SALA Y LAVANDERO. CERAMICA EN PARADES DE COCINA Y LAVANDERO. RODAPIE DE CERAMICA DE PISOS EN GENERAL.
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La Construccin de la Vivienda y/o el Suministro e Instalacin del Kit Estructural
de 107 m2. Se regir expresa y nicamente por lo contemplado o establecidodentro del presupuesto entregado, recibido y aceptado por el Cliente, y por todaslas clausulas establecidas y aceptadas por ambas partes en el Contrato de Serviciofirmado, por lo que cualquier cambio referente a la construccin o cualquiermodificacin al respecto, se deber notificar con anticipacin para su respectivaaceptacin por parte de la empresa, previo presupuesto aprobado por el clientede ser el caso.
La PARCELA O TERRENO para la Construccin de la Vivienda y/o el Suministro eInstalacin del Kit Estructural de 107 m2 Unifamiliar, debe tener un AREA MINIMA DE152 M2 (14,80 mts de ancho x 10,30 mts de largo), sin incluir lo estipulado en las VariablesUrbanas de la Alcalda del Municipio correspondiente. En caso de que el clienteobviara este requisito, la empresa no es responsable por cualquier paralizacin omulta por parte de las autoridades competentes correspondientes.
El retraso en el inicio de la Construccin de la Vivienda y/o el Suministro eInstalacin del Kit Estructural de 107 m2 Unifamiliar, ocasionado por la falta deintereses del cliente para obtener los permisos necesarios, no acarreaincumplimiento a la empresa.
En caso de desabastecimiento de insumos o de algunos insumos en generalnecesarios para la construccin de la vivienda y/o el Suministro e Instalacin del Kit
Estructural de 107 m2 Unifamiliar, no acarrea incumplimiento para la empresa.
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TELFONOS:0241-41476960414034420404144292909 04244274780.Correos electrnicos: [email protected]
[email protected]@hotmail.com
Twitter: @constructora4j
Pgina Web: www.constructora4j2012.com
REPRESENTANTE LEGAL:
JHON FRANCO PIRONE VIVAS.PRESIDENTE
DIRECCIN:Sector Los Caobos, Urbanizacin La Florida, Avenida 115 (N-S-1) C.C. ParqueFlorida, plata alta, local N16. Valencia, Edo. Carabobo.(PUNTO DE REFERENCIAPASANDO CERAMICA CARABOBO)
mailto:[email protected]:[email protected]:[email protected]://www.constructora4j2012.com/http://www.constructora4j2012.com/mailto:[email protected]:[email protected]:[email protected]
