Tipos Constr - Jun 15

SOCIEDAD DE INGENIERÍA DE TASACIÓN DE VENEZUELA

Edición: Jun-15

PROYECTO: POSADA TURÍSTICA CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL

Doce (12) unidades habitacionales de ocupación doble. Se ubica sobre una parcela de terreno que presenta topografía plana y una superficie de 750 m2. Retiros: de frente, 3,60 / 10,00 m; de fondo, 3,04 / 10,00 m; lateral derecho; adosado y lateral izquierdo, 4,00 m. Área de Construcción: 700 m2Porcentaje de construcción: 74,39%, excluyendo escaleras y balcones. Porcentaje de ubicación: 39,27% Planta Baja Acceso: 31,80 m2/ Recepción: 14,45 m2 / Administración: 13,18 m2 / Zona de Servicios Públicos: 135,76 m2 / Cocina 33,87 m2 / Lavandería y Baños de Empleados: 22,76 m2 / Galerías: 56,10 m2 / Estacionamiento: 114 m2 Planta AltaHabitaciones: 198,08 m2 / Salas y Pasillos: 21,42 m

Descripción Descripción del Capìtulo

OBRAS PRELIMINARES Obras que funcionan durante la ejecución de la obra: oficinas, depósitos, sanitarios.

INFRAESTRUCTURA Losas aisladas, tomando en consideración una capacidad de soporte del suelo de 1.5 kg/cm2 y una resistencia del concreto de 250kg/cm2.

SUPERESTRUCTURA La estructura consta de vigas y columnas de concreto armado. losa nervada tipo aliven

PAREDES Bloques tramados con mortero de concreto 1:8 (60 Kg/cm), los cuales serán de concreto hueco, se emplearan bloques con espesores de 15cms en paredes externas y de 10cms. En las internas.

REVESTIMIENTO INTERIOR Friso con acabado liso, Revestimiento con cerámica nacional con una altura hasta 1,50 Mts en Baños.

REVESTIMIENTO EXTERIOR Friso con acabado a cuchara o llana.

IMPERMEABILIZACIÓN Capa impermeabilizante en losas o placas horizontales con membrana asfáltica (manto) de espesor de 4mm. Reforzada con velo de poliester.

HERRERÍA Marcos metálicos y ventanas de aluminio corredera de dos hojas.

CERRAJERÍA Cerraduras de pomo acabado cromo mate.

CARPINTERÍA Puertas de madera entamboradas.

VIDRIOS Vidrios planos, lisos, transparentes e incoloros, no rebordados e= 3 y 5 mm.

PINTURA Pintura de caucho incluyendo fondo antialcalino.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Tubería E.M.T. T.H.W. trenzado, 4 tableros de 18 circuitos y 1 de 20 circuitos, interruptores y tomacorrientes plásticos, lámparas, incendio.

INSTALACIONES SANITARIAS Puntos de agua blanca en H.G. puntos de aguas negras en H.F. y ventilación en H.G.

ARTEFACTOS Y PIEZAS W.C., lavamanos, urinarios y accesorios sanitarios línea de lujo, calentador de 80 lts.

OTROS EQUIPOS Sistema hidroneumático, generador eléctrico, equipos de transmisión de potencia eléctrica

Descripción Costo Unitario (Bs/m2) Incidencia (%)

11 3,202.228,42OBRAS PRELIMINARES

12 5,523.844,61INFRAESTRUCTURA

13 22,5815.738,12SUPERESTRUCTURA

15 12,949.017,76PAREDES

16 15,3510.698,13REVESTIMIENTO INTERIOR

17 2,061.436,93REVESTIMIENTO EXTERIOR

18 3,652.546,82IMPERMEABILIZACIÓN

19 5,243.649,86HERRERÍA

110 0,29199,54CERRAJERÍA

111 3,892.708,19CARPINTERÍA

112 0,20141,61VIDRIOS

113 2,711.891,28PINTURA

114 9,056.309,45INSTALACIONES ELÉCTRICAS

115 1,851.288,55INSTALACIONES SANITARIAS

116 5,774.023,38ARTEFACTOS Y PIEZAS

117 5,703.972,32OTROS EQUIPOS

69.694,97 100,00Total

32.684,7938.219,89

46.575,1952.059,03

57.524,74

69.694,97

0

20000

40000

60000

80000

Ene-15 Feb-15 Mar-15 Abr-15 May-15 Jun-15

EVOLUCIÓN DEL COSTO UNITARIO (Bs/m2)

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Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIÓN INMOBILIARIA

Aplicación de Actualización SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Martín Esteves - SOITAVE Nº 3.084


Edición: Jun-15

PROYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE OCHO PISOS CON ASCENSOR Y SÓTANO

Área de Construcción: 1.680,00 m2 - Calidad Alta.La Edificación consta de ocho (8) niveles, que incluyen el sótano de estacionamiento, de planta rectangular. Está Organizado de forma simétrica en donde el núcleo de circulación está situado en el medio y divide la torre en dos cuerpos iguales. El Edificio posee un (1) sótano para estacionamiento, planta baja, cuatro (4) plantas tipo, una (1) planta Pent-House, planta techo visitable para uso del condominio y sala de máquinas.Sótano de Estacionamiento: Área 992,00 m2, consta de 31 puestos de estacionamiento para vehículos y 26 maleteros. Planta Baja: Se tiene la conserjería con un área de 44,00 m2 y las áreas de uso común del condominio de 33,00 m2, formadas por un depósito, baños para ambos sexos, una barra, el cuarto de electricidad y áreas libres de recreación techadas. El Hall de entrada da acceso directo al núcleo de circulación el cual está formado por dos ascensores, la escalera que viene del sótano y la que parte de la planta baja a los niveles superiores. En las zonas descubiertas se encuentra la caseta de vigilancia la cual controla la entrada y salida del conjunto residencial, así como la rampa de acceso al estacionamiento, esta tiene un desarrollo de 12,00 metros por 4,00 metros de ancho.Planta Tipo: Consta de cuatro (4) apartamentos de dos tipos. Los apartamentos tipo “A” con un área de 62,50 m2 incluyendo el balcón y jardinera, consta de sala – comedor, kitchenette, una (1) habitación, una (1) habitación convertible y dos (2) baños. Los apartamentos tipo “B” poseen la misma distribución en un área de 64,50 m2.Planta Pent – House: Consta de dos (2) apartamentos y un (1) cuarto de lavadero. El P.H. 1 tiene un área techada 70,50 m2 más un área de terraza descubierta de 66,00 m2 para un total de 136,50 m2. El P.H. 2 tiene un área techada de 64,50 m2 más un área de terraza descubierta de 52,00 m2 para un total de 116,50 m2. La zona de lavadero tiene un área de 18,00 m2 para uso del condominio.Planta Sala de Máquinas: Consta de la fosa de ascensores de 27,00 m2, una (1) terraza descubierta para uso del condominio de 30,00 m2 y dos (2) terrazas privadas, para uso exclusivo del P.H. 1 de 60,00 m2 y del P.H. 2 de 78,00 m2.


OBRAS PRELIMINARES Obras que van a estar funcionando el tiempo de ejecución de la obra: oficinas, depósitos, sanitarios.

INFRAESTRUCTURA Losa de fundación, maciza corrida utilizando encofrado metálico con el acero de refuerzo fy=4200 y cabilla # 4 a # 7.

SUPERESTRUCTURA Losa maciza de concreto realizada con encofrado metálico, Colocación de estructuras en correas de acero en el techo y escaleras internas en estructura de acero.

PAREDES Paredes de bloque de arcilla de 10 y 15 cms.

REVESTIMIENTO INTERIOR Paredes internas frisadas y pintadas, pisos y paredes internas con mortero, y cerámica.

REVESTIMIENTO EXTERIOR Paredes externas frisadas y pintadas, paredes externas con mortero y cerámica.

IMPERMEABILIZACIÓN Membrana asfáltica con refuerzo de poliester e= 4 mm.

HERRERÍA Marcos de hierro para ventanas, puertas, barandas y rejas. Ventanas panorámicas con marco tubular en aluminio anonizado

CARPINTERÍA Puertas de madera entamborada tipo batiente.

PINTURA Caucho exterior e interior, esmalte en barandas y rejas, marcos metálicos y barniz en puertas de madera.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Tubería plástica PVC ¾”,1”y2”, cables de cobre, tablero, interruptores, tomacorrientes.

INSTALACIONES SANITARIAS Puntos A.B.; A.N. y Ventilación.

ARTEFACTOS Y PIEZAS W.C. lavamanos, y accesorios, linea de lujo.

OTROS EQUIPOS Tubería para gas, ductos de basura, ventilacion forzada. Ascensores en todas las plantas.





24 0,35563,68CUBIERTA DE TECHO

25 2,664.265,31PAREDES




29 5,048.093,03HERRERÍA



212 2,624.206,59VIDRIOS

213 3,044.879,88PINTURA





160.432,50 100,00Total

79.920,7788.825,88

108.164,83118.817,10

129.930,32

160.432,50

0

50000

100000

150000

200000



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Edición: Jun-15

PROYECTO: GALPÓN INDUSTRIAL DE ESTRUCTURA METÁLICA LIVIANA

El galpón presenta una geometría de planta rectangular con acceso peatonal frontal y de carga lateral. Proyectado con estructura metálica en pórticos de perfiles normalizados, cerramientos exteriores e interiores en parámentos de mampostería en obra limpia y cubierta de techo a dos aguas en láminas termoacústicas rígidas de acero combinado con láminas traslúcidas.Calidad Baja - Galpón Tipo Depósito.Área Bruta de 485,90 m2.Área de Mezzanina de 28,01 m2.


OBRAS PRELIMINARES Comprende todos los trabajos de construcción de Instalaciones Provisionales. Excavaciones, rellenos, compactación del terreno y preparación general para la construcción de la Infraestructura.

INFRAESTRUCTURA Fundaciones directas, zapatas con pedestales y vigas de riostra en ambos sentidos. Losa de sobrepiso reforzada con malla de acero.

SUPERESTRUCTURA Perfiles IPN 100 para columnas y vigas de carga. Perfiles de acero electrosoldado para la construcción de cerchas.

PAREDES Paredes exteriores de bloque de concreto en obra limpia (e=15m) y bloques de ventilación tipo “persiana”. Paredes interiores de bloque de arcilla (e=.12m).

REVESTIMIENTO INTERIOR Friso liso en paredes interiores con mortero a base de cal. Cerámica Nacional en Baños y Rodapies de Vinyl.

HERRERÍA Puertas de lámina entamborada, perfiles de hierro, ventanas macuto y protectores.

CERRAJERÍA Cerraduras de pomo y de sobreponer.

PINTURA Esmalte en puertas metálicas, marcos, ventanas, y caucho en paredes interiores y exteriores.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Cables TW Calibre 12, conexiones, tomas y controles. Lámparas tipo industrial, fluorescentes.

INSTALACIONES SANITARIAS Tuberias de Acero Galvanizado, PVC, llaves de paso.

ARTEFACTOS Y PIEZAS Lavamanos, W.C, Urinario, Bebederos de línea económica.





34 9,924.659,24CUBIERTA DE TECHO

35 5,852.746,15PAREDES


39 7,193.378,24HERRERÍA


312 0,1991,26VIDRIOS

313 0,90423,30PINTURA


315 1,93904,24INSTALACIONES SANITARIAS


317 0,1047,89OTROS EQUIPOS

46.954,24 100,00Total

21.877,52

27.370,94

31.739,2335.348,38

38.289,76

46.954,24

0

10000

20000

30000

40000

50000



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Edición: Jun-15

PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR CONTINUA TIPO TUNEL, UNA SOLA PLANTA

Área de Construcción: 55 m2.Calidad: Baja


OBRAS PRELIMINARES Comprende todos los trabajos de construcción de Instalaciones Provisionales. Excavaciones, rellenos, compactación del terreno y preparación general para la construcción de la Infraestructura.

INFRAESTRUCTURA Losa de Fundación en Concreto Armado. (Fc=250 Kg/cm2 y RAT=2.100 Kg/cm2)

SUPERESTRUCTURA Losa maciza de concreto (Tipo túnel) con malla electrosoldada, paredes estructurales del edificio concreto 250 Kg/cm2 con barras de acero de 1/2" a 7/8". Correas en techo en tubos estructurales CONDUVEN.

CUBIERTA DE TECHO Madera Machihembrada cubierta con Tejas Criollas.

PAREDES Bloques Huecos de Arcilla de espesore e=10 cm, 12 cm y 15 cm. Trincotes de e=15 cm.

REVESTIMIENTO INTERIOR Mortero a base de cal en paredes, friso liso. Mortero de Cemento en Pisos. Baldosas de Ceramica Nacional en Paredes.

REVESTIMIENTO EXTERIOR Morteri a base de cal en paredes, friso liso.

IMPERMEABILIZACIÓN Pendientes con Mortero Cemento-Arena, Manto Asfaltico de e=4 mm con refuerzo de velo de poliester.

HERRERÍA Perfiles de Aluminio en Ventanas. Rejas en Perfiles de Hierro, Chapas para Marcos en Hierro.

CERRAJERÍA Cerraduras de Pomo acabado Cromo Brillante.

CARPINTERÍA Puertas Entamboradas de Madera tipo Batiente.

VIDRIOS Vidrios planos lisos transparentes e incoloros no rebordados e=5 mm.

PINTURA Pintura de caucho en paredes, esmalte en elementos metalicos, Barniz en Machihembrado.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Tuberias de Hierro Galvanizado de 1/2", 3/4", 1", 1 1/2". Cables de Cobre de 8, 10 y 12 AWG.Tomacorrientes con tapa metalica. Tableros de 12 Circuitos.

INSTALACIONES SANITARIAS Punto de aguas blancas, puntos de aguas negras, ventilación y aducción en P.V.C

ARTEFACTOS Y PIEZAS Lavamanos de dos llaves, W.C. de asiento, batea y fregadero prefabricados.






55 2,331.533,45PAREDES


57 1,20786,71REVESTIMIENTO EXTERIOR


59 12,258.062,79HERRERÍA



513 3,302.173,22PINTURA




65.823,06 100,00Total

32.168,2635.477,82

46.004,3250.530,61

56.335,94

65.823,06

0

20000

40000

60000

80000



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Edición: Jun-15

PROYECTO: HOTEL 4 ESTRELLAS DE 2 TORRES, CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL

Área Total Construcción: 7.086,96 m2.Calidad: Media.Hotel de calidad media compuesto por 2 torres de 8 pisos. Estos edificios son prismas de planta rectangular que se desarrollan en 8 niveles (Planta Baja + 7 pisos incluyendo Mezzanina) y que albergarán 62 habitaciones y 2 suites cada torre complementado con áreas sociales, recreacionales, comerciales, de servicio y estacionamiento.Planta Baja (411,30 m2): Esta planta es de acceso común a las dos torres donde está ubicado un gran hall de entrada que se comunica directamente con las dos torres.Planta Mezzanina (318,88 m2)Plantas Tipo (468,88 m2): Comprende Pisos desde 3 al 8.


OBRAS PRELIMINARES Incluye los trabajos de limpieza del terreno, excavaciones, rellenos, base de piedra picada y las instalaciones provisionales para la ejecución de la obra.

INFRAESTRUCTURA Pilotes Perforados de diametros 80 cm, 90 cm, 100 cm y 110 cm. Concreto de Fc 250 Kg/cm2 y refuerzos con barras de acero RAT=2.100 kg/cm2.

SUPERESTRUCTURA Elementos de Concreto de Fc 250 Kgf/cm2. Columnas rectangulares, circulares; losas nervadas.

PAREDES Bloques huecos de arcilla, acabado corriente, e=10cm y e=15cm.

REVESTIMIENTO INTERIOR Mortero a base de cal, acabado liso. Paredes de áreas administrativas con baldosas de cerámica nacional, paredes de áreas publicas con baldosas de mármol importado. Baldosas de cerámica nacional en áreas administrativas, acabado natural. Baldosas de cerám

REVESTIMIENTO EXTERIOR Mortero a base de cal, acabado rustico.

IMPERMEABILIZACIÓN Manto asfaltico de e=4 mm, adherido en caliente con soplete. Acabado con pintura asfaltica de aluminio.

HERRERÍA Puertas batientes de aluminio y entamboradas de hierro, ventanas basculantes de perfil de hierro, rejas de perfiles de hierro, tubos de hierro y barras cuadradas, marcos de chapa doblada de hierro para paredes de 10 cm y de 15 cm de espesor.

CERRAJERÍA Cerradura de pomo y de sobreponer.

CARPINTERÍA Puertas entamboradas de madera asi como los pasamanos de madera.

VIDRIOS Vidrios planos, lisos, transparentes e incoloros, asi como espejos biselados de 5 mm.

PINTURA Esmalte en puertas metalicas, marcos y ventanas. Pintura de caucho para paredes interiores y exteriores.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Tuberia plastica rigida liviana, tuberia de hierro galvanizado con rosca y sin rosca, cables de cobre, cajetines, cajas metalicas, interruptores y tomacorrientes.

INSTALACIONES SANITARIAS Tuberia de acero galvanizado para aguas claras, para las aguas residuales y residuos solidos tuberia de PVC. Puntos de acero galvanizado y PVC. Llaves de paso y valvula de retencion.

ARTEFACTOS Y PIEZAS Lavamanos con pedestal, sanitario (inodoro) de asiento, Urinario con sifon integrado. Tapon de registro.

OTROS EQUIPOS Ascensores, Sistema de Aire Acondicionado y Sistema Contraincendio.





74 0,53430,11CUBIERTA DE TECHO

75 4,313.506,44PAREDES



78 0,37298,90IMPERMEABILIZACIÓN

79 6,295.115,77HERRERÍA


711 1,21987,71CARPINTERÍA

712 0,97789,32VIDRIOS

713 2,512.046,63PINTURA





81.381,12 100,00Total

41.850,2547.036,57

57.120,6862.434,09

69.169,93

81.381,12

0

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40000

60000

80000

100000



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Edición: Jun-15

PROYECTO: EDIFICIO MULTIFAMILIAR EN ESTRUCTURA METÁLICA DE CUATRO PISOS, SIN ASCENSOR NI SÓTANO

Área Bruta de Construcción: 1.271,13 m2.El emplazamiento de este desarrollo urbano se encuentra en un sector de topografía con pendiente leve, el cual ha sido adecuado con movimientos de tierra. Está conformado por treinta y un (31) manzanas, cada una de las cuales según sus dimensiones, reúne grupos de unidades residenciales multifamiliares de estructura metálica, de cuatro (4) plantas y dieciséis (16) apartamentos de 75,00 m2 cada uno.Calidad: Baja


OBRAS PRELIMINARES Limpieza del terreno, Instalaciones provisionales, Excavaciones, Bases Granulares, Rellenos, Compactación, etc.

INFRAESTRUCTURA Fundaciones directas en concreto armado (Fc=250 Kg/cm2, Fy=4.200 Kg/cm2) compuestas por vigas de riostra y losa de fundación.

SUPERESTRUCTURA Acero Estructural Aporticado, losas de entrepiso compuestas de Losacero y concreto armado con malla trucson (Fc= 250 Kg/cm2).

PAREDES Bloques de Arcilla de 15 cms en paredes exteriores y de 10 cms en paredes interiores.

REVESTIMIENTO INTERIOR Mortero a base de cal, acabado Liso. Cerámica Blanca Mate. Rodapie de vinil. Techos en drywall.

REVESTIMIENTO EXTERIOR Mortero a base de cal, acabado rústico. Cerámica Blanca Mate y Cemento acabado cepillado.

IMPERMEABILIZACIÓN Membrana asfáltica con refuerzo de 4 mm de espesor, acabado con pintura de aluminio.

HERRERÍA Marcos metálicos, puertas principales son metálicas entamboradas y las puertas de servicios metálicas de romanilla. Las ventanas de romanilla.

CERRAJERÍA Cerraduras de sobreponer, cerrojo simple, ambos lados con llave.

CARPINTERÍA Puertas internas de los apartamentos de madera y entamboradas.

VIDRIOS Ventanas de romanilla

PINTURA Pintura texturizada interior, exterior y techo.Óleo en marcos metálicos y puertas metálicas, barniz en puertas de madera.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Tuberías de PVC, diámetros: 3/4" y 1", cables de cobre trenzado TW, calibres: 8 y 10

INSTALACIONES SANITARIAS Tuberías de aguas blancas, residuales y de ventilación del tipo PVC.

ARTEFACTOS Y PIEZAS Lavamanos para colgar de 2 llaves menor a 54 cms, incluye grifería y WC de asiento, línea económica, incluye griferia.





85 4,733.072,76PAREDES




89 4,863.155,25HERRERÍA



812 4,262.766,79VIDRIOS

813 2,321.508,17PINTURA





64.982,92 100,00Total

26.670,60

35.150,2540.654,90

47.447,0151.091,31

64.982,92

0

20000

40000

60000

80000



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Edición: Jun-15

PROYECTO: EDIFICIO MULTIFAMILIAR DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL DE 4 PISOS SIN SÓTANO NI ASCENSOR

Area de Construcción: 1.129,66 m2.Calidad Media.



INFRAESTRUCTURA Losa de Fundación en concreto armado con vigas de riostra. (Fc=250 Kg/cm2 y RAT=2.100 Kg/cm2)

SUPERESTRUCTURA Columnas, Vigas, Machones en concreto armado. Losas nervadas en una dirección. (Fc=250 Kg/cm2 y RAT=2.100 Kg/cm2)

CUBIERTA DE TECHO Madera Machihembrada cubierta con Tejas Criollas.

PAREDES Bloques de Arcilla de 15 cms en paredes exteriores y de 10 cms en paredes interiores.

REVESTIMIENTO INTERIOR Mortero a base de cal, acabado Liso. Cerámica Nacional.

REVESTIMIENTO EXTERIOR Tablillas de Arcilla, Acabado Rústico.

IMPERMEABILIZACIÓN Mantos Asfálticos con Refuerzo de Velo de Fibra de Vidrio de 4mm.

HERRERÍA Portones y Rejas en Perfiles de Hierro. Puertas y Ventanas en Perfiles de Aluminio.

CERRAJERÍA Cerradura de Embutir de Acero Niquelado en Puertas Principales. Cerradura de Pomo en Apartamentos.

CARPINTERÍA Puertas Batientes Macizas.

VIDRIOS Vidrio Plano de 5 mm de espesor en Puertas Batientes.

PINTURA Pintura de Caucho interior, exterior y techo. Esmalte en marcos metálicos y puertas metálicas, barniz en puertas de madera.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Tuberías de PVC, diámetros: 1/2", 3/4", 1" y 2", cables de cobre trenzado TW, calibres: 2, 8, 10, 12

INSTALACIONES SANITARIAS Tuberías de aguas blancas, residuales y de ventilación del tipo PVC. Tuberia de Cobre para Gas.

ARTEFACTOS Y PIEZAS Lavamanos con Pedestal de 2 llaves menor a 54 cms, incluye grifería y WC de asiento, línea económica, incluye griferia.


91 1,31732,58OBRAS PRELIMINARES




95 5,613.143,48PAREDES




99 5,162.886,71HERRERÍA



912 6,173.455,60VIDRIOS

913 0,59330,43PINTURA





55.994,41 100,00Total

27.087,4230.747,31

37.342,9642.035,16

45.755,43

55.994,41

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30000

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50000

60000



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Edición: Jun-15

PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR EN ESTRUCTURA METÁLICA DE UNA PLANTA, CALIDAD BAJA

Área de Construcción: 77 m2 / Calidad Baja.



INFRAESTRUCTURA Losa de Fundación en concreto armado. (Fc=210 Kg/cm2 y RAT=2.100 Kg/cm2)

SUPERESTRUCTURA Perfiles Metálicos CONDUVEN

CUBIERTA DE TECHO Techo Machihembrado con madera de pino con terminación de teja criolla.

PAREDES Bloques de Arcilla de e=12 cms.

REVESTIMIENTO INTERIOR Mortero de acabado liso, cerámica nacional en baños y cocina.

REVESTIMIENTO EXTERIOR Mortero a base de cal, acabado liso.

IMPERMEABILIZACIÓN Manto Asfáltico de 4mm aplicado en caliente.

HERRERÍA Laminas de hierro dobladas en puertas y contramarcos de ventanas. Marcos de aluminio en ventanas.

CERRAJERÍA Cerraduras de Pomo.

CARPINTERÍA Puertas de madera entamborada.

VIDRIOS Vidrios planos transparentes de 5mm de espesor.

PINTURA Esmalte en marcos y rejas, barniz en puertas de madera, fondo anticorrosivo y esmalte en estructura metálica, pintura blanca.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Tuberia tipo Conduit PVC. Cable AWG 12, tomacorrientes de 1 fase de 20 amp.

INSTALACIONES SANITARIAS Tuberias de PVC, puntos de aguas claras en hierro galvanizado. Llaves de paso de 3/4" y 1".

ARTEFACTOS Y PIEZAS W.C. de tanque, griferia de 4", línea económica.






105 5,643.282,17PAREDES




109 17,4310.145,92HERRERÍA


1011 2,381.388,22CARPINTERÍA

1012 1,03597,35VIDRIOS

1013 4,272.483,54PINTURA





58.214,29 100,00Total

30.480,7133.936,99

41.344,7845.747,07

48.706,53

58.214,29

0

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40000

60000

80000



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Edición: Jun-15

PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PISOS, CALIDAD MEDIA

Área de Construcción: 135 m2.


OBRAS PRELIMINARES Corresponde a la tala de vegetación herbácea, excavaciones para las fundaciones, base de piedra picada y compactación.

INFRAESTRUCTURA Losa Maciza de Fundacion en Concreto Fc=250 Kg/cm2 y Refuerzo RAT=2.100 Kg/cm2.

SUPERESTRUCTURA Columnas con Tubos Estructurales CONDUVEN y Losa en Concreto Fc=250 Kg/cm2 y Refuerzo RAT=2.100 Kg/cm2.

CUBIERTA DE TECHO Tubos Estructurales CONDUVEN, Planchas Lisas de Acero Nacional y Madera Machihembrada y Tejas Criollas.

PAREDES Bloques Huecos de Arcilla e=15 cm.

REVESTIMIENTO INTERIOR Mortero a base de cal, acabado liso en paredes y techo. Ceramica Nacional y Porcelanato Claro.

REVESTIMIENTO EXTERIOR Mortero a base de cal en paredes, acabado rustico. Mortero de Cemento en pisos, acabado rustico sin juntas.

IMPERMEABILIZACIÓN Manto Asfaltico con Velo de Fibra de Poliester, e= 4mm.

HERRERÍA Puertas Batientes Entamboradas de Hierro, Ventanas de Corredera en Aluminio.Barandas y Rejas de Perfiles de Hierro. Marcos de Puertas en Chapa Doblada de Hierro.

CERRAJERÍA Cerraduras de Pomo, acabado cromo brillante.

CARPINTERÍA Puertas de Madera Entamborada tipo Batiente. Puerta de Madera Entamborada tipo Corredera para Closets. Pasamanos y Rodapies de Madera.

VIDRIOS Vidrios Planos Transparentes e Incoloros de e=5mm. Espejos Biselados de e=5mm.

PINTURA Esmalte en Puertas, Columnas, Marcos, Barandas y Rejas Metalicas. Fondo anticorrosivo en elementos estructurales metalicos. Pintura de Caucho con fondo antialcalino en interiores y exteriores.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Tuberías E.M.T. cables TW trenzado, tablero de 12 circuitos, interruptores y tomacorrientes metálicos.

INSTALACIONES SANITARIAS Puntos de agua blanca frìa y caliente en PVC, puntos de aguas negras en P.V.C.; ventilación en P.V.C.

ARTEFACTOS Y PIEZAS Accesorios en Bronce. W.C., lavamanos y bañera, línea media, toalleras, jaboneras; calentadores de 50 Lts. Batea de granito.






115 6,123.834,30PAREDES




119 13,688.572,21HERRERÍA


1111 6,213.892,67CARPINTERÍA

1112 0,93584,93VIDRIOS

1113 3,962.479,68PINTURA




62.661,14 100,00Total

31.207,5735.238,20

43.134,5249.401,90

53.064,44

62.661,14

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Edición: Jun-15

PROYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 5 PISOS, SIN SÓTANO NI ASCENSOR. SISTEMA LEGO-CON - TIPO TUNEL

Área de Construcción: 2.081,15 m2Características de la Edificación: PLANTA BAJA (4) apartamentos de 70 mts c/u. PLANTAS TIPO, (4) niveles conformados por (4) apartamentos de 82 mts c/u.Distribución de los Apartamentos:Una (1) habitación principal con un (1) baño, Dos (2) habitaciones secundarias más un (1) baño auxiliar, Una (1) sala comedor, Un (1) área de servicio para la cocina y lavandero.


OBRAS PRELIMINARES Obras de preparación del terreno, replanteo, excavaciones, base para piedra picada etc.

INFRAESTRUCTURA Losa de fundación maciza corrida con acero de refuerzo fy=4200 y cabilla #4 a #7.

SUPERESTRUCTURA Losa maciza de concreto (Tipo túnel), paredes estructurales del edificio concreto 250 Kg/cm2, con malla electrosoldada de fy =5000Kg/cm2. Correas en techo y escaleras internas en estructura de acero.

CUBIERTA DE TECHO Techo Machihembrado de madera con terminación de teja criolla.

PAREDES Paredes de bloque de arcilla de 10 y 15 cms, paredes estructurales,

REVESTIMIENTO INTERIOR Mortero a base de cal en paredes y cerámica nacional en pisos.

REVESTIMIENTO EXTERIOR Mortero a base de cal en paredes y cerámica nacional en pisos.

IMPERMEABILIZACIÓN Impermeabilización en caliente para techos con manto asfaltico de e=4mm.

HERRERÍA Marcos metálicos para ventanas puertas, barandas y rejas.

CERRAJERÍA Cerraduras de Pomo, acabado Cromo Brillante.

CARPINTERÍA Incluye todas las puertas que se colocan en la edificación (apartamentos) puertas de madera entamborada tipo batiente.

VIDRIOS Vidrios Planos, Lisos transparentes.

PINTURA Las pinturas, de caucho exterior e interior, esmalte en barandas y rejas, marcos metálicos y barniz en puertas de madera.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Tubería plástica PVC ¾”,1”y2”, cables de 6 ,10 y 12 AWG, Tablero, cajetines metálicos, interruptores de 5 y 20 Amp, tomacorrientes de 20 y 30 Amp.

INSTALACIONES SANITARIAS Puntos de aguas negras de 4”,2”y 3” aguas blancas 1/2”,ventilacion 3”,2”, aguas blancas ½”,3/4”,1”,2/1/2,3”.

ARTEFACTOS Y PIEZAS Artefactos sanitarios de línea económica, lavamanos para colgar color blanco, incluyendo grifería, ducha plástica, grifería de bronce.

OTROS EQUIPOS Caja de Medidores, Alarma Contraincendio, Central de Deteccion, Lamparas de Emergencia.






125 2,411.066,29PAREDES




129 8,903.931,79HERRERÍA


1211 1,14506,03CARPINTERÍA

1212 1,15510,03VIDRIOS

1213 1,47647,81PINTURA





44.199,48 100,00Total

21.654,4524.622,35

30.387,5333.857,12

36.720,52

44.199,48

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Edición: Jun-15

PROYECTO: URBANISMO DE DENSIDAD ALTA DE CALIDAD MEDIA

Área Bruta de Terreno: 41,64 Has. - Área Neta de Terreno: 30,39 Has.Urbanismo para 1.214 viviendas unifamiliares y bifamiliares de densidad alta en terreno plano, sin servicio de teléfono y sin servicio de gas para una población de 40.000 habitantes.


TRABAJOS PRELIMINARES Comprende todo trabajo necesario para la preparación del sitio, antes de iniciar los trabajos, tales como: Limpieza del terreno, Levantamiento topográfico del parcelamiento, Demoliciones, Remociones, Transporte e Instalaciones provisionales.

MOVIMIENTOS DE TIERRA Comprende los trabajos relativos al movimiento de tierras, tales como: Transporte de las maquinarias, Corte, Relleno, Carga, Transporte de corte sobrante o faltante, Compactación, Topografía modificada del parcelamiento.

DRENAJES Comprende todos los trabajos necesarios para la construcción de drenajes de aguas pluviales sean subterráneos o superficiales tales como: Excavación, Carga, Compactación, Base de material grava, arena, etc; Transporte, Alcantarillado, Tuberías de Concreto

CLOACAS Comprende todos los trabajos necesarios para la construcción de la red de cloacas del conjunto, tales como: Excavación, Carga, Transporte, Bases Granulares, Compactación, Tuberías de Concreto para Aguas Residuales de 6" de Diámetro, Tuberias de PVC de 200

ACUEDUCTOS Comprende todos los trabajos necesarios para la construcción de la red de aducción del conjunto, tales como: Excavación, Carga, Transporte, Bases de grava y arena, Compactación, Tuberías de PVC de Diámetros de 75 mm, 110 mm, 160 mm, 200 mm y 250 mm. Válvu

ASFALTO Corresponde a todas las partidas necesarias para obtener la rasante de las vías, tales como: Rellenos, Carga, Compactación, Bases de Granzón Natural y Piedra Picada e Imprimación Asfáltica.

ACERAS Y BROCALES Concreto RCC 210 Kg/cm2 con Malla Trucson para Cunetas, Concreto RCC 180 Kg/cm2 en Aceras y Brocales.

ELECTRIFICACIÓN Comprende todos los trabajos necesarios para la distribución de la red de energía eléctrica en todo el urbanismo, tales como: Topografía para la colocación de postes de transmisión y alumbrado, Excavación, Carga, Transporte, Bancadas, Tanquillas, Postes d


1321 1,6447,02TRABAJOS PRELIMINARES

1322 35,791.023,66MOVIMIENTOS DE TIERRA

1323 4,17119,28DRENAJES

1324 4,83138,18CLOACAS

1325 5,62160,84ACUEDUCTOS

1326 21,43613,16ASFALTO

1327 20,69591,97ACERAS Y BROCALES

1328 5,82166,46ELECTRIFICACIÓN

2.860,57 100,00Total

1.125,01 1.240,37

2.098,71 2.228,062.444,86

2.860,57

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Edición: Jun-15

PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, ESTRUCTURA METÁLICA, DE DOS PLANTAS, CALIDAD ALTA

Planta Baja: Con una superficie de doscientos veinticuatro con treinta y seis metros cuadrados (224,36 m2), consta de un (1) ambiente de estar, un (1) área de salón, un (1) comedor, una (1) cocina, un (1) área para despensa, un (1) lavadero, una (1) habitación de servicio, dos (2) baños (uno que será para servicio y otro para las visitas), dos (2) zonas de depósito y área que se destina para tres (3) puestos de estacionamiento bajo techo y tres (3) estacionamientos descubiertos.Planta Alta: techada con una superficie de doscientos ochenta y ocho con cincuenta metros cuadrados (288,50 m2). En planta alta estará la zona intima y consta de una (1) habitación principal con área de vestier y baño privado, cinco (5) habitaciones secundarias, cinco (5) baños, una kichinet de servicio, un (1) estar íntimo, balcón y terraza techada.


OBRAS PRELIMINARES Corresponde a la tala de vegetación herbácea, excavaciones para las fundaciones, base de piedra picada y compactación.

INFRAESTRUCTURA Losa de fundación tipo maciza, Rcc= 250 Kg/cm², acero Rat= 2.100 Kg/cm², doblemente armada en ambos sentidos.

SUPERESTRUCTURA Perfiles metálicos Fy= 2530-3520 Kg/cm². Planchas de anclaje e= ½”; incluyen pernos tipo G7. Losacero con acero de repartición y concreto e= 10 cm Rcc= 210 Kg/cm².

CUBIERTA DE TECHO Sofito colaborante cal. #20 con acero de repartición y concreto e=10 cm Rcc= 210 Kg/cm².

PAREDES Bloques de arcilla e=12 cm.

REVESTIMIENTO INTERIOR Friso liso en paredes, baldosas de cerámica paredes de baños y cocina, cerámica en baños, porcelanato en cocina y cuartos, arcilla Villa de Cura. Cielo raso de yeso en techo.

REVESTIMIENTO EXTERIOR Friso base con mortero hidrófugo. Recubrimiento con piedra bruta ornamental.

IMPERMEABILIZACIÓN Manto asfáltico e= 4 mm, acabado pintura aluminio.

HERRERÍA Portones correderos en estacionamiento, puertas rejas para acceso a exteriores y servicio.

CERRAJERÍA Cerraduras de pomo acabado madera en puertas interiores y cerraduras para embutir acabado niquelado en puertas exteriores.

CARPINTERÍA Marcos de madera en paredes para puertas y ventanas, puertas de madera entamborada, puerta maciza de acceso principal, barandas y pasamanos de madera, rodapié de madera. Huellas de las escaleras interiores revestidas de madera.

PINTURA Fondo antialcalino en paredes, pintura clase A en paredes y techo. Fondo y esmalte poliuretano en estructura metálica y herrería.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Canalizaciones PVC rígida liviana embutida, cable TW y THW. Tablero principal de 20 circuitos y tablero secundario de 12 circuitos.

INSTALACIONES SANITARIAS Tuberías PVC de alta densidad para aguas claras, fría y caliente Ø3/4”. Tubería PVC Ø 2”,3” y 4”” para aguas residuales.

ARTEFACTOS Y PIEZAS Lavamanos 2 llaves e inodoros línea de lujo, descarga al piso. Calentador de agua independiente en cada planta.






155 3,933.157,31PAREDES




159 12,309.884,19HERRERÍA


1511 6,124.920,86CARPINTERÍA

1512 1,771.423,91VIDRIOS

1513 1,981.589,81PINTURA





80.367,37 100,00Total

40.311,5344.731,71

53.104,7659.755,42

64.364,19

80.367,37

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Edición: Jun-15

PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR COLONIAL

La Casa Colonial consiste principalmente en muros de carga, se diseñan para soportar cargas verticales (peso propio, entrepisos, cubiertas y otros) y de servicio (cargas vivas), sin incluir los efectos producidos por sismos. Se asimila a un sistema de mampostería compuesto por unidades de tierra cruda, aparejadas de diferentes formas, con la cual se construyen muros que varían en espesor y en altura, algunos trabados entre si y otros colocados a tope cuando se arman los cerramientos.Area de Construccion: 1.145,46 m2.


OBRAS PRELIMINARES Corresponde a la tala de vegetación herbácea, excavaciones para las fundaciones y compactación.

INFRAESTRUCTURA Bases corridas tipo ciclópeo, construidos en conglomerado de roca nativa y pega en argamasa o barro compacto.

SUPERESTRUCTURA Columnas panzudas, columnas de madera y de ladrillo macizo.

CUBIERTA DE TECHO Tablones de madera y tejas criollas

PAREDES Bloques de adobe de arcilla cruda.

REVESTIMIENTO INTERIOR Baldosas de arcilla con acabado natural, friso liso con mortero a base de Cal

REVESTIMIENTO EXTERIOR Friso liso con mortero a base de Cal

IMPERMEABILIZACIÓN Manto Asfáltico con refuerzo de poliester.

HERRERÍA Ventanas de Hierro Forjado

CARPINTERÍA Ventanas y Puertas de Madera de Caoba.

PINTURA Pintura de Caucho en Interiores y Exteriores.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Tubería PVC embutida, Cable de cobre THW, Tablero metálico, Breaker, Tomacorrientes, Interruptores, Barra cooperweld a tierra.

INSTALACIONES SANITARIAS Tuberías de aguas claras, tuberías de aguas residuales, llaves de paso, puntos de ventilación.

ARTEFACTOS Y PIEZAS W.C. línea económica, Lavamanos para Colgar, Duchas Cromadas.

OTROS EQUIPOS Hidroneumático de 120 Galones con equipos y accesorios auxiliares incluidos.



162 2,99741,16INFRAESTRUCTURA

163 1,27313,96SUPERESTRUCTURA


165 9,522.361,65PAREDES




169 0,025,61HERRERÍA

1611 9,882.451,90CARPINTERÍA

1613 3,66907,86PINTURA

1614 2,66660,38INSTALACIONES ELÉCTRICAS


1616 0,69170,57ARTEFACTOS Y PIEZAS


24.813,61 100,00Total

13.424,3714.955,33

18.936,9520.476,71

22.173,09

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Tipos Constr - Jun 15

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