The Standard Hotel - Tokko Broker...Hotel con Vida Nocturna. • The Standard Spa en Miami Beach...

PRESENTADO POR

NUEVAS OFERTAS

The Standard HotelOLD TOWN RESIDENCES

CHICAGO

CHICAGO: CAPITAL DEL MEDIO OESTE

Es La tercera zona metropolitana más grande de los estados unidos. Casi tres millones de personas viven enchicago y otras 10 millones en la zona metropolitana circundante.

Fuente: http://worldpopulationreview.com/us-cities/

Nueva YORK

CH I C AGO

SAN DIEGO

LOS ÁNGELES

SAN FRANCISCO

SAN ANTONIO

HOUSTON

dallas

filadelfia

PHOENIX

Minneapolis / st paul Milwaukee

St. louis

indianapolis

detroit

cleveland

toronto

montreal

quebec

CHICAGO como destino

Fuente: https://www.worldatlas.com/articles/the-most-visited-cities-in-the-us.html

Visitantes a principales destinos en los estados unidos en 2017

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Orlando New York Chicago Atlanta Orange County Los Angeles Las Vegas

Cant

idad

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isita

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(en

mill

ones

)

https://www.worldatlas.com/articles/the-most-visited-cities-in-the-us.html

EL MERCADO HOTELERO DE CHICAGO

Fuente: http://www.chicagotribune.com/lifestyles/travel/ct-trav-chicago-record-tourism-levels-first-quarter-0412-story.htmlhttps://www.cnn.com/travel/article/worlds-busiest-airports-preliminary-2017/index.html

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Tasa

de o

cupa

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(%)

Tarif

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aria

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HistóRICO MERCADO HOTELERO EN CHICAGO

ADR Occupancy

55.2 millONES DE TURISTAS En 2017

EN 2016, Chicago RECIBIÓ MÁS DE 100,6 millonES DE PASAJEROS A TRAVÉS DE SUS PRINCIPALES AEROPUERTOS

VISITANTES

eN 2016, LOS VISITANTES DE CHICAGO GASTARON us$15.000 MILLONES EN LA CIUdad, un aumento de 2,6% sobre el gasto en 2015

COMERCIO

o’hare international airport

En 2017, fue el sexto aeropuerto más ocupado en el mundo y el primero en los estados unidos.

271.2

129.084.7

53.544.744.042.537.737.6

30.727.7

19.919.018.0

2.9-0.8-5.0-5.8-6.7

-18.1-26.6-31.1-35.4

-47.2-48.4

-55.1-55.6-60.0

-74.8

MumbaiHong KongSao Paulo

SydneyBerlin

ChicagoMilan

BrusselsTokyoParis

FrankfurtLondonToronto

SeoulSingapore

Los AngelesNew YorkShanghai

Washington DCStockholm

MoscowAmsterdam

DubaiBoston

San FranciscoMadridBeijing

Mexico CityJakarta

Variación en volumen de inversión (% anual)

Fuente: JLL Global Market Perspectives, August 2018

Mercado de real estate en chicago

Chicago es la ciudad de estados unidos con mayor crecimientode inversión en real estate, y la 6ta en el mundo.

La ciudad rápidamente se está convrtiendo en uno de los mercadosmás atractivos del mundo para inversiones en real estate.

El rango de población de entre 25 y 34 años

representa casi 850.000 habitantes en la

zona de Chicago, de acuerdo con cifras

recientes del censo de 2017.

Los millennials prefieren la vida en la

ciudad y los suburbios adyacentes que

están próximos a transporte público,

restaurantes y vida nocturna.

Inscripción en las principales universidades del medio oeste

Fuente: Chicago Tribune

5 de cada10 millennials recién egresados de la Universidad eligen Chicago para vivir y trabajar.

La opción preferida por los millennials

RANK Forbes for

REGIONUNIVERSITY STUDENTS PUBLIC OR PRIVATE

1 University of Chicago 15,775 PRIVATE

3 Northwestern University 21,823 PRIVATE

4 University of Notre Dame 12,393 PRIVATE

5 University of Michigan-Ann Arbor 44,718 PUBLIC

6 Washington University in St Louis 15,047 PRIVATE

7 University of Illinois at Urbana-Champaign 46,951 PUBLIC

8 University of Wisconsin, Madison 43,820 PUBLIC

9 University of Minnesota, Twin Cities 35,433 PUBLIC

10 Ohio State Univesity 45,946 PUBLIC

11 Purdue University 41,513 PUBLIC

12 Indiana University Bloomington 49,695 PUBLIC

https://www.forbes.com/top-colleges

Chicago alberga más de 400 casas matrices de grandes empresas, incluyendo 36 sedesde compañías Fortune 500 y 300 instalaciones de investigación y desarrollo

Fuente: fortune.com Una ciudad sede de grandes empresas

La tasa de desocupación cayó 36 puntos básicosen los últimos dos trimestres a 6,44% .

Absorción neta de 6,1 millones de pies cuadradosdurante el segundo trimester de 2018, el mayor registro desde el segundo trimestre de 2017.

COMERCIO

POBLACIÓN

¿POR QUÉ CHICAGO ESTÁ CRECIENDO TANTO?

negocios

Reconocida como el cuarto centro de negociosmás importante del mundo (según el MasterCard Worldwide Centers of Commerce Index).

REAL ESTATE

Los precios del real estate residencial hanaumentado un 14% este año.

Las ventas de hogares en junio de 2018 aumentaronun 12% con respecto al mes anterior, y un 42% comparado con el año anterior.

El patrimonio de los hogares alcanzó un récord (casi US$ 97 trillones)

Fuente: Colliers International

El desempleo continúa cayendo (4,1%)

The Standard Hotel

A project by Prodigy Network

1. concept0Hoteles lifestyle

2. ubicaciónFulton market

3. operatorThe standard

Ubicación privilegiada en el Fulton

Market District, el vecindario más de

moda de Chicago

Reconocido por:

• Atraer grandes corporacionesincluyendo las sedes de

McDonald’s y Google

• Comercio y espacios de entretenimiento con conceptos

de alto nivel

• Más de 85 restaurantes y 40 bares en operación.

Marca de hotel reconocida por

su atractivo para los que viajan

tanto por negocios como por

placer.

Ideal por sus:

• Experiencias• Comfort• Networking• Oferta diversa de

gastronomía

• Vida nocturna

The Standard se encuentra a la

vanguardia de hoteles que ofrecen

experiencias más completas.

Características de hoteles Lifestyle:

• Su atractivo para millennials que buscan un entorno de

trabajo y entretenimiento

• Generan gran parte de susingresos por gastronomía

• Espacios de interacción social

Generadores de valor

v A project by Prodigy Network

• La industria turística estámarcada por el diseño

Fuente: Chelsea Melvin. Corporate Director of Beverage Operations for Concord Hospitality

Los hoteles han evolucionado hacia

el concepto de Lifestyle

hotelería & LIFESTYLE

diseño ConexiónsocialExperiencia

sensorial

• La originalidad y la autenticidad son claves para generar experiencias Únicas

• Las conexiones culturalesenriquecen las experiencias de vida

THE STANDARD HOTEL


el Operador

ubicaciones:• NYC (2)• MIAMI• LOS ÁNGELES (2)• LONDRES – PRÓXIMAMENTE• CHICAGO – PRÓXIMAMENTE

PREMIOS• The Standard Highline en Nueva York fue elegido MejorHotel con Vida Nocturna.• The Standard Spa en Miami Beach entre los 10primeros 46.352 spas de Estados Unidos, el Caribe yMéxico.

Fuente: Paper Magazine’s annual nightlife awards

El desempeño promedio ha sido un 16% superioral de la competencia a nivel local en cada uno desus mercados desde la inauguración de suprimera propiedad en 1999 .

THE STANDARD HOTEL


The Standard – Miami Beach

40 Island Ave, Miami Beach, FL 33139

The Standard – High Line, New York The Standard – Los Angeles

848 Washington St, New York, NY 10014 550 S Flower St, Los Angeles, CA 90071

Willis Tower

Soho House

McDonald’s Global HQ

Google HQ

ACE Hotel

The Standard Hotel

THE STANDARD HOTEL


Fulton Market, Chicago

2014

SOHO House Hotel inaugura en

una antiguafábrica

Luego de que la sedede McDonald’s se

trasladara a Chicago, Google confirma el

traslado de su sede del medio oeste

2013

THE STANDARD HOTEL


Fulton Market

2015

La ciudad de Chicago aprueba un distrito histórico que

restringe la demolición o la

alteración de edificios clásicos.

2016

Thor Equities, con sede en Nueva York, compra

varios edificios de Fulton Market y planea

desarrollar nuevos espacios comerciales

El veloz ritmo de desarrollo es uno de los aspectos más destacados de los cambios en fulton market.

NUEVOS DESARROLLOSrestaurantes TIENDAS

+85 restaurantEs+40 barEs/lounges

RESTAURANTES CON ESTRELLAS Michelin

THE STANDARD HOTEL


LA RentA PARA ESPACIOS COMERCIALES SE HA DISPARADO CON UN CRECIMIENTO ANUAL DE

32% enTRE 2013 Y 2017

THE STANDARD HOTEL

HOTELES EN FULTON MARKET

HOTELES DE RECIENTE O PRÓXIMA INAUGURACIÓN EN Fulton Market:

• The Ace Hotel

(159 habitaciones / abierto)

• The Hoxton Hotel

(175 habitaciones / 2019)

• Soho House

(40 habitaciones / abierto)

• Nobu Hotel

(105 habitaciones / 2018)

• El principal estadio cerrado y sala de conciertos de Chicago

• El hogar de los Chicago Bulls y los Chicago Blackhawks

• 200 grandes conciertos y espectáculos de entretenimiento al año

• Capacidad de 23.500 asientos, operativo desde 1994.

• El Standard Hotel será el hotel de lujo más cercano al estadio,

ubicado a solo 1.0 milla de distancia.

THE STANDARD HOTEL

THE UNITED CENTER

THE STANDARD HOTEL


asociados

El portafolio de Marc realty está valuado en más de US$ 1.000 millones. Espropietario de más de 10 millones de pies cuadrados de espacio comercial y residencial

en Chicago, incluyendo:

40 edificios de oficinas 1.061 de unidades de apartamentos en 63 edificios

Opera cinco propiedades en los más

importantes destinos turísticos

New York City (2)

Los Angeles (2)

Miami

London (proximamente)

DDG es propietaria y ha desarrollado más de 2,2 millones de pies cuadrados de real estate. El

portafolio actual de DDG incluye:

+8 proyectos en Manhattan, +5 proyectos en San Francisco, +2 proyectos en Miami

Los proyectos en desarrollo de DDG están valuados en US$ 2.000 millones.

Capital Total $ 105 M

Deuda Senior $45 M

capital $ 60 M

THE STANDARD HOTEL


Capitalización

Oferta PÚBLICaTir estimada anual1

12% - 16%

Retorno preferencial2 7%

Tiempo de la inversión3 5 -7 años

1. TIR, múltiplo estimado y retorno final son calculados después de impuestos del proyecto y antes de impuestos individuales pagaderos por el inversionista.

2. El retorno anual preferencial será pagado semestralmente dependiendo de la disponibilidad de fondos. La acumulación del pago comenzará en la fecha de cierre de la propiedad

como está detallado en el Offering Memorandum.

3. La inversión tendrá extensiones de un año a la discreción del manager de la inversión.

THE STANDARD HOTEL


Retornos esperados

Oferta privadaTir estimada anual1

14% - 18%

2024-2026

Comienzo de la campaña de fondeo

Fecha esperada para el fin de la inversión

Comienzo del Pre-desarrollo

Fecha estimadade aperturaAdquisición

Comienzo del desarrollo

20212019 – 2021Q1 2019Q3 2018 – Q1 2019Q2 2018

THE STANDARD HOTEL


Timeline del proyecto

OLD TOWN RESIDENCES


1. ubicaciónclave

2. Alta demanda: Alquileres clase a, para jóvenes profesionales

3. CO-SPONSORSExperimentados& reconocidos

Old Town Residences es un nuevo

edificio de lujo diseñado para

satisfacer la alta demanda de

apartamentos de alquiler en Chicago,

especialmente de recientes

graduados universitarios. Esta

propiedad ofrece servicios de alta

gama y ubicación privilegiada.

Chicago se está convirtiendo en uno

de los principales centros de empleo

en los EE. UU. Debido a la tendencia

actual de las grandes empresas que

se mudan a la capital del Medio

Oeste.

Marc Realty Capital y DDG son los co-

sponsors del proyecto.

DDG y sus directores han adquirido,

desarrollado y administrado más de

2,2 millones de pies cuadrados de real

estate en varias clases de activos.

Marc Realty Capital representa más

de US$ 1 mil millones en valor. Son

reconocidos por su portafolio de

edificios de oficinas ubicados en el

área metropolitana de Chicago.

La propiedad estará ubicada en el

vecindario Old Town de Chicago.

Esta zona está cerca de tiendas,

restaurantes y lugares de

entretenimiento. También está cerca

de estaciones de autobuses y

bicicletas. Su ubicación sirve ruta

principal norte / sur para los que

viajan diariamente a Chicago.

Old Town es una comunidad

residencial de primer nivel debido a

su proximidad a importantes centros

de negocios en Downtown Chicago.

Generadores de VALor

*Chicago está entre las primeras 33 ciudades con el mayor crecimiento de la población de millennials.

*Recién egresados de la universidad, en busca de trabajo, no saben cuánto tiempo permanecerán en la ciudad.

*No tienen acceso a crédito ni ahorros para efectuar un pago inicial para comprar.

*Tienen un buen poder adquisitivo y buscan alquilar un apartamento de clase A.

“El crecimiento de la afluencia de los jóvenes es probable que continúe", dijo Janet Smith, profesora de la Universidad de Illinois en Chicago."Anticipamos esto por un par de razones (incluida) la creciente globalización y la tecnología".

Fuente: Chicago Tribune / RentCafe

“Chicago SE DESTACA DE FORMA SIGNIFICATIVA EN SU ATRACCIÓN Y CONCENTRACIÓN DE JÓVENES PROFESIONALES.” Forbes, 2017

PRINCIPALES 20 CÓDIGOS POSTALES CON MAYOR POBLACIÓN DE MILLENIALS

Millennials demandan alquileres en dowtown

John Hancock Building

Downtown Chicago

Washington Square Park

Old Town Residences

Magnificent Mile

Chicago Ferris Wheel

Subway Station

Old town residences


UBICACIÓN Old Town, chicago

TRASLADO HACIA Downtown EMPRESASCRECIMIENTO DE LA ZONA

En los últimos 10 años, 83empresas han abierto sus oficinas

en Downtown.

Hay más de 54,000 personas empleadas en compañías digitales

en el centro tecnológico de Chicago

(Downtown).

Crecimiento de la población

2000 - 2018: 5.3%Población entre 25-34 años:

25.1%

OLD TOWN RESIDENCES


Old Town Chicago

OLD TOWN RESIDENCES


Old Town, Chicago

Una pequeña comunidad llena de historia y energía, con raíces que datan de mediados del siglo XIX.

La comunidad, justo al norte del centro, es próspera y vibrante con sus innumerables tiendas, restaurantes, bares y teatros.

Los habitantes del vecindario, con vetas artísticas y buen poder adquisitivo, son una población educada con gusto por el ambiente del vecindario y el estilo europeo.

Calles tranquilas y privadas con algunos tramos comerciales, con apartamentos accesibles de altura baja y condominios de gran altura con vistas al río.

OLD TOWN RESIDENCES


Servicios y conexión social en OLD TOWN RESIDENCES

OLD TOWN RESIDENCES


• El portafolio de Marc realty está valuado en más de US$ 1.000 millones. • Es propietaria de más de 10 millones de pies cuadrados de real estate commercial y

residencial en Chicago, incluyendo:

- 40 edificios de oficinas- 1.061 unidades de apartamentos- 63 edificios

ASOCIADOS

• DDG ha adquirido y desarrollado más de 2,2 millones de pies cuadrados de real estate.

• El portafolio actual de DDG incluye:

- +8 proyectos en Manhattan, - +5 proyectos en San Francisco, - +2 proyectos en Miami

• Los proyectos bajo desarrollo de DDG están valuados en US$ 2.000 millones.• Oficinas en California, Florida, Chicago y Nueva York

Capital total $ 95 M

Deuda Senior $52 M

capital $ 43 M

OLD TOWN RESIDENCES


Capitalización

OLD TOWN RESIDENCES


10% - 14%

7%

4-6 años

12% - 16%

Oferta PÚBLICaTir estimada anual1

Retorno preferencial2

Tiempo de la inversión3

Retornos esperados

Oferta privadaTir estimada anual1

1. TIR, múltiplo estimado y retorno final son calculados después de impuestos del proyecto y antes de impuestos individuales pagaderos por el inversionista.

2. El retorno anual preferencial será pagado semestralmente dependiendo de la disponibilidad de fondos. La acumulación del pago comenzará en la fecha de cierre de la propiedad

como está detallado en el Offering Memorandum.

3. La inversión tendrá extensiones de un año a la discreción del manager de la inversión.

Q2 2023Q2 2020Q1 2019 – Q2 2020Q4 2018Q3 2018

OLD TOWN RESIDENCES


Timeline del proyecto

Comienzo de la campaña de fondeo

Fecha esperada para el fin de la inversión

Fecha estimadade apertura

Fecha estimadade adquisición

Comienzodel desarrollo

Old Town Residences

The Standard


CHICAGO

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