TEMA3 Derechos Reales

7/23/2019 TEMA3 Derechos Reales

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TEMA3: LA POSESION

BIENVENIDA

Apreciado estudiante, iniciemos con muchas ansias de aprender nuestro tercertema de estudio, los contenidos que a continuacin leers te brindarn losconocimientos bsicos para entender la figura jurdica de la posesin y laimportancia de esta en los derechos reales, como fundamento del derecho depropiedad.

Empecemos!

Introduccin al tema

... administracin !"lica.


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Estimado alumno, en esta segunda semana

abordaremos un tema de vital importancia para los derechos reales como lo es elderecho de posesin; esta figura jurdica eisti desde el derecho !omano y haido evolucionando a trav"s de los tiempos y de las sociedades que la hanadoptado en sus legislaciones.

En nuestra realidad social y econmica el tratar esta figura jurdica tiene comofinalidad que a trav"s del derecho se le pueda dar una salida legal a lascondiciones en las que se encuentran muchos peruanos que no son propietariosde los bienes pero que hacen suyos estos como si lo fueran..

#os temas a tratar son temas que le permitirn el manejo adecuado de lasinstituciones jurdicas contenidas en nuestro $digo $ivil %eruano y que suestudio y comprensin le permitirn un adecuado manejo de todo el

ordenamiento jurdico privado.

&e esta manera 'd. podr apreciar la relevancia de esta asignatura en su vidaprofesional.


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Aprendizajes esperados

Conozcamos ahora las capacidades y actitudes a

desarrollar en este primer tema:

#aacidades

o Identifica a la figura jurdica de la posesin

o Identifica las clases de posesin y las diferencia

o Analiza las diferencias y similitudes entre la posesin, tenencia e invasores.

o Analiza la importancia socio econmica de la posesin

Actitudes

o Demuestra inters y participa

o Tolera las ideas en torno a las propuestas expuestas por los dems alumnos.

!apa conceptual referido al tema(bserva detenidamente el siguiente esquema, en el encontrars de un )vista*o+de manera sinteti*ada los principales concepto de la temtica que abordaremos.-u" conceptos o categoras te llaman la atencin


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".#. $A %&'('I)*+ &*(%T&, *AT-A$(/A0-1DIA, '-0(T& 2 &30(T& D( $A %&'('I)*.

3.$.$. Etimolo%&a:

%roviene del vocablo romano %(//0&E!E1

)/E23A!/E+ o )E/3A! /E23A&(+

&erecho !omano1 Establecerse o hallarse establecido

3.$.'. #oncetos de Posesin


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Ripert y Boulanger:)/e entiende por

posesin el ejercicio de un poder sobre determinada cosa. /e puede serposeedor de cosas consideradas individualmente, que comprenden una

universalidad, pero no la universalidad en s misma+

Wolff Martin, slo puede ser objeto de posesin las cosas y derechossusceptibles de apropiacin.

El Cdigo Civil de 18por primera ve* en su art. 456, que es la tenenciao goce de una cosa, o un derecho con el nimo de conservarla para s.

El C" C" de 1#$%, derogado, art. 784 )Es poseedor el que ejerce de hecholos poderes inherentes a las propiedad o uno o ms de ellos.+

El C" C" actual art" 8#%)#a posesin es un ejercicio de hecho de uno oms poderes inherentes a la propiedad+

&R'&( ) (*ERE'BER +E,E-. Ma/ 01121 )#a posesin importa un poderjurdicamente reconocido y protegido por la ley, que al objetivarse en unasituacin de hecho, permite la reali*acin de una o ms facultadesinherentes al &9 de %ropiedad, en beneficio de un sujeto sobre un bien.+

3.$.3. (undamento de la Posesin.

El fundamento de la posesin e encuentra en la propiedad misma. &e esto

se desprende que la posesin es el contenido mismo del derecho depropiedad. Ella comprende uno de los aspectos ms importantes de estederecho, ya que constituye el medio por el cual se reali*an todos susfines. %or lo tanto la posesin resulta ser una imperativa condicin para elefectivo ejercicio de la propiedad.


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/in embargo la posesin no slo se limita a ser el contenido del derecho depropiedad ya que ha cobrado autonoma, dando nacimiento adeterminados derechos.

3.$.). Naturale*a +ur&dica de la Posesin

3enemos do corrientes muy marcadas que eplican la naturale*a jurdica de laposesin1

a. #a posesin como un poder de hecho

#os tratadistas que defienden esta teora, entre los que se encuentra/avigny, %laniol y !ipert, manifiestan que se encuentra fundamentada encircunstancias objetivas y materiales sin las que no podra imaginrsele.

b. #a posesin como un poder de derecho

:olitor, como uno de los mimos eponentes de esta teora, seala quese trata de un derecho, considerada por su naturale*a y porquepresupone el elemento general de todo derecho, a saber, la voluntad deser personal y libre, que se ejerce sobre las cosas del mundo eterior,comunicndoles el sello de su inviolabilidad.

".#.4. aracteres 0urdicos de la %osesin+

a" #a posesin es el contenido y el objeto de un derecho

3" #a posesin es la condicin del nacimiento de un derecho.c" #a %osesin es el fundamento de un derecho

3.$.,. Doctrinas -ue elican la osesin

&" 45C-R'6& 4E (&7'69:

%osesin como estado de hecho.

Elementos1 corpus, persona, animus domini

Animus se presenta de dos formas1

o %uede ejercer el derecho de propiedad de otra persona o el suyopropio


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o /i tiene la intencin de ejercer la propiedad de otro no eisteanimus possidendi

B" 45C-R'6& 4E '*ER'6:

@ %osesin como estado de hecho y de derecho.

Elementos1 persona, animus

El detentador del bien debe tener un inter"s y no simplemente esarelacin fsica con el bien; la voluntad para perseguir un fin. 3odofenmeno de detentacin es un fenmeno de posesin.

En caso de controversia el jue* deber investigar la causa y no elfenmeno

C" ;RM


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".5. DI6((*IA (*T( %&'('I)* 2 %&%I(DAD.

PROPIEDAD POSESIN

Todo propietario es poseedor aun cuando

haya cedido la posesin fsica o material aun tercero

El propietario ejerce sobre el bien todos

los poderes jurdicos.

En la propiedad el titular tiene medios

de defensa.

La propiedad es abstracta, perpeta, no

est sujeta a un plazo es decir no tiene un

lmite temporal.

El propietario debe ostentar un ttulo de

propiedad, puede proenir de diferentes

fuentes le!ales como la escritura pblica

"o todo poseedor es propietario,

ejemplo el ocupante precario, elarrendatario, el comodatario.

La posesin solo se ejerce el poder

jurdico de uso y disfrute y

e#cepcionalmente de disposicin.

La posesin hay medios de defensa en

forma e#trajudicial $le!tima defensa de la

posesin art. %&' (() y judicial $accin de

amparo, accin posesoria, interdictos de

retener y de recobrar).

La posesin es temporal, proisional,

est sujeta a plazos como por ejemplo toda

clase de contratos, e#cepcionalmente la

posesin del propietario.

En la posesin no es necesario *ue se

ten!a ttulo, cuando el poseedor tiene un

ttulo este es llamado poseedor le!timo, y

si no tuiese un ttulo es llamado poseedorile!itimo. Es le!timo en un contrato de

comodato, arrendatario, usufructo, pero

tambi+n puede haber poseedor con ttulo

pero *ue no est+n representados o hayan

firmado. -rt. /' ((

3.3. AD/0ISI#I1N 2 #ONSEVA#I1N DE LA POSESI1N.

&" &4>


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originario del poseedor. Es un acto unilateral. Ejm. #a ocupacin yla apropiacin.

o &erivada1 Eiste una posesin anterior a la que se le une lasiguiente. Encontramos el factor transmisor, que no se da en la

posesin originaria. Es un acto bilateral. /e produce la 3radicin.

B" C56(ER7&C'56 4E =& +5(E('56

o Art. BC49 $.$.1 )/e conserva la posesin aunque su ejercicio est"impedido por hechos de naturale*a pasajera+

o El $.$. peruano adopta la teora objetiva, la misma que sostieneque la voluntad del sujeto desposedo es inocua, por muy poderosa

que sea

".7. %$A/&' %&'('&I&'

a" +osesin larga: $uando no eiste ttulo alguno que respalde elejercicio de la posesin y la misma es de mala fe, operando para este caso laprescripcin larga

3" +osesin corta: cuando eiste ttulo que respalde el ejercicio de laposesin y la mima es de buena fe, operando para este caso la prescripcin

corta

".4. $A'(' D( %&'('I)* 2 '-' (6(T&'.

3.4.$. Posesin mediata

Es la que se tiene por mediacin de otro.

Es poseedor superior.

El poseedor mediato es el que tiene una pretensin vlida de entregaque le permitir recuperar el bien en un momento oportuno.

El poseedor mediato tiene el 0'/ %(//0&E2&0.

#a posesin mediata es una variante posesoria de carcterespirituali*ado en cuanto que su titular carece de detentacin fsica delbien; se trata entonces de una posesin espirituali*ada.


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El poseedor mediato no posee por s solo, requiere el concurso de unmediador posesorio, por ello no es concebible una posesin mediata sinotra inmediata

3.4.'. Posesin inmediata

El poseedor inmediato es el que, ubicado entre el poseedor mediato yel bien, tiene la posesin misma.

Es llamado mediador posesorio o sub poseedor.

%osee en virtud de un ttulo derivado de quien se lo transfiri. Estautori*ado a conservar y disfrutar el bien ajeno.

/e trata de una posesin temporal, es decir limitada en el tiempo.

El poseedor inmediato tiene un poder de hecho a trav"s del cualeplota y aprovecha el bien para si; tiene el 0'/ %(//E//0(20/.

/e dan dos elementos o requisitos1 la posesin es temporal, y laposesin proviene de un ttulo

3.4.3. Posesin le%&tima

#a posesin es legtima cuando se conforma a derecho.

#a posesin legtima deriva o emana necesariamente de un ttulo.

%osesin legtima es la que nace de un ttulo legal vlido; es decir,cuando se da el ejercicio de un derecho real o personal, siempre y cuandose haya constituido de acuerdo con la ley.

El cdigo $ivil, no define de manera clara la posesin legtima.

3.4.). Posesin ile%itima

urisprudencia1 )/e podra pensar que la ilegitimidad en laposesin slo estara dada por la eistencia de un ttulo viciado, F sinembargo, la ilegitimidad en la posesin tambi"n se presenta cuando "sta

se basa en un ttulo en el que el transferente carece de legitimidad paraello, es decir en este caso el defecto es de fondo, lo que nos conduce aadmitir como causal de ilegitimidad de la posesin no slo el vicioformal que pudiese invalidar el ttulo del adquiriente, sino tambi"nsu falta de derecho a la posesin F /in embargo, ambos supuestos partende la eistencia de un ttulo que por presentar defectos de forma o defondo convierten a la posesin en ilegtima, debiendo entenderse como


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ttulo el acto jurdico en virtud del cual se invoca una determinada calidadjurdica, es decir hace referencia a la relacin jurdica eistente.

3.4.4. Posesin de "uena 5e

El poseedor de buena fe es el que cree en la legitimidad de suposesin, lo cual se produce por ignorancia o por error , desconociendo estas causales que invalidan su ttulo.

/e beneficia de la posesin porque obra de buena fe.

Eistir Guena He hasta el momento en que el poseedor se entereo cerciore de la ilegitimidad de su posesin.

#a Guena He termina obligatoriamente cuando es empla*ado enun proceso judicial; desde ese momento el poseedor sabe que su ttuloposesorio es invlido, nulo o ineistente.

#a Guena He se presume1 art. BD49 primera parte del $.$.1 )/epresume la Guena He del poseedor, salvo prueba en contrario F+

#os vicios invalidatorios de dan por1

o 0gnorancia1 porque el poseedor desconoce la invalide* del ttulo osu ineistencia.

o Error de hecho1 cuando se adquiere o recibe un bien por otro.

o Error de derecho1 se debe al no cumplimiento de la formalidadeigida por la ley

3.4.,. Posesin de mala 5e

$a posesin de !ala fe es a8solutamente ilegtima.

(s posesin de !ala 6e cuando el poseedor tiene pleno y ca8al conocimiento de su ilegitimidad.

Tiene dos orgenes+ $a falta o ausencia de ttulo, y el conocimiento de los vicios invalidatorios.

9iptesis de la !ala 6e+

$a prue8a de la mala fe desde el origen de la posesin

$a prue8a de la mala fe en tiempo posterior al comienzo de la posesin y anterior al

emplazamiento judicial.

$a mala fe resultante de la citacin judicial.


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3.4.6. Posesin recaria

Art. BDD9 $.$.1 )#a posesin precaria es la que se ejerce sinttulo alguno o cuando el que se tena ha fenecido+

El $.$. peruano vigente establece dos causales1 #a falta oineistencia de un ttulo, y el ttulo que le dio vida a la posesin hafenecido o caducado

$oncepcin Actual1 )se posee precariamente cuando se usa unbien, conociendo que es ajeno y sin intencin de apropirselo+.

AIE2&AJ(1 El cdigo confundederec@o con tAtulo. elposeedor precario es el ue carece de derec@o

3.,. PES0N#IONES LE7ALES DE LA POSESI1N 2 ME+OAS

#as presunciones son normas jurdicas que dan por verdaderos o ciertosdeterminados supuestos de hechos

$lases1

%resunciones 0'!E E3 &E 0'!E1 presunciones de derecho sin admitir pruebaen contrario.

%resunciones 0'!0/ 3A23':1 #e otorgan al hecho un valor relativo mientrasno se pruebe lo contrario. /on presunciones simples1

o %resuncin de propiedad1 art. BD89 $.$.

o %resuncin de posesin de los accesorios1 art. BDK9 prrafo D9 $.$.

o %resuncin de posesin de los muebles1 art. BDK9 prrafo 89 $.$.

o %resuncin de Guena He1 art. BD49 $.$.

o %resuncin de continuidad posesoria1 art. BD69 $.$.

%ara entender mejor este concepto podemos ver y anali*ar la siguienteconferencia del &r. $risthian 'garte, luego de lo cual 'd. podr entender mejor aqu" se refiere cada una de estas presunciones y en qu" casos opera. #os invito aingresar al linL que a continuacin le presente.


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".:. D(6(*'A' %&'('&IA'

3.6.$. (ormas:

%or la va personal o directa.

%or medio de los interdictos y acciones posesorias

3.6.'. #lases:

&efensas posesorias etrajudiciales1 art. B8C9 $.$.


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de la posesin del inmue3le ue ocupa en forma no prevista por laleyI

Eecutoria (uprema del J de Enero 1##$

&efensas posesoriasudiciales: art" #1K C"C" 0las acciones posesorias ylos interdictos2


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".


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#a reinvindicacin1 se pierde lcitamente la posesin.

%"rdida por la posesin de otro.

e5erencias

Arias /hereiber %e*et :a . Exgesis del Cdigo Civil Peruano del1984. 3omo 000. #ima. Editorial Paceta urdica /.A.

$armona Grenis, :arco . uAa 4idHctica de 4erec@o Civil ''.$hiclayo. Editorial '//

Paceta urdica . Diccionario Civil. #ima. Editorial El Guho E.0.!.#.

Pon*ales #inares, 2erio . Derecho Civil Pari!onial Derechos"eales. #ima. 8Q edicin. urista Editores E.0.!.#.

!ubio $orrea, :arcial. Derecho Civil: Balotario de Preguntas. !ecuperadoel D4 de &iciembre del 8CDK en http1MMRRR.egacal.eOducativa.comMuploadM$2:$ivil.pdf

3orres Isque*, Anbal Cdigo Civil Co!enado. 3omo 0. #ima.Editorial :oreno /.A.

Lecturas recomendadas

+ara sa3er mHs

%onemos a tu disposicin y te invitamos a revisar dos interesantes documentosque te ayudaran a refor*ar y ampliar los temas que hemos estudiado, estos losencontrars en la base de datos eOlibros que utili*a nuestra universidad1

4ocumento 1: &ce3es Corneo. RaQl 0J2 -emario +rHctico de4erec@o Civil +arte eneral


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Pode!os concluir esa segunda se!ana sabiendo que he!os

senado las bases para el esudio del derecho de propiedad # de losde!$s derechos reales%

/i bien es cierto se ha tratado en lo posible de abarcar la mayor cantidad detemtica posible sobre el tema, es necesario que puedan ampliar susconocimientos con las lecturas que se les ha recomendado.

El derecho civil es muy etenso, y siendo el derecho una ciencia, "ste seencuentra en una dinmica constante, es por ello que la lectura y lainvestigacin tambi"n deben ser constantes.

$oncluimos adems que el derecho de posesin tiene su base en el derechoromano, tomando de tal las diferentes figuras jurdicas que hoy hemos recogido

en el libro de derechos reales de nuestro $digo $ivil %eruano Iigente.%or otro lado, queda claro que si bien es cierto el fundamento o ra*n de ser delderecho de posesin es la propiedad misma, tambi"n es que la posesin tieneindependencia y autonoma jurdica.

!etacognicin

Las siguienes

pregunas e a#udar$n a re&lexionar sobre uspropios aprendi'ajes( es un ejerci reco!endadopara ra'onar e ideni&icar nuesro es&uer'o


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inelecual( la &inalidad es regular nuesrasacciones # procesos !enales

&e la temtica abordada que te llam ms la atencin

$onsideras que aprendiste con los contenidos abordados

3uviste dificultad con algTn tema o actividad $mo los solucionaste

-u" acciones reali*aste para aprender

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