Promoción / PromotionAvda. Rey Juan Carlos ISector Roig Roquetes 1 03730 Jávea (Alicante)

Oficina de venta / Sales officeAvenida Ausias March 9, bajo 03730 Jávea (Alicante) T. +34 965 64 17 16

Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

Non-contractual and merely illustrative images subject to modifications of a technical, legal or commercial nature of the optional management or competent authority. The infographics of the façades, common elements and other spaces are indicative and may be subject to verification or modification in technical projects. The furniture of the interior infographics is not included and the equipment of the houses will be indicated in the corresponding quality report. All the information and delivery of documentation will be done in accordance with the provisions of Royal Decree 515/1989 and other regulations that could complement it, whether they be of a state or regional nature.

ContenidosContents

Bienvenidos / Welcome

La casa que estabas buscando / The home you are looking for

Así es vivir en Jávea / This is what living in Javea is like

Lugares para desconectar / Places for getting away from it all

Elegancia y vanguardia / Elegance and avant-garde

Casas con espacio para todos / Houses with space for everyone

La eficiencia energética siempre en mente / Energy efficiency always in mind

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01Nuestro sello es sinónimo de calidad y confianza y, por eso, queremos contar contigo para hacer de tu vivienda un espacio singular adaptado a tus necesidades. Somos una promotora inmobiliaria de nueva generación que pone a tu disposición el talento y la experiencia de un gran equipo de profesionales.

¿Qué necesitas?

Bienvenidos

Welcome

Our seal is a synonym of quality and trust and so we want you on board to make your home a unique space that meets your needs. We are a new generation property developer offering you the talent and experience of a great team of professionals.

What do you need?

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Si en primavera has respirado el penetrante aroma de las flores de naranjo de la comarca de la Marina Alta, ya sabes por qué.

Si has visto al atardecer la sombra de la sierra del Montgó estirarse sobre la tierra y caer sobre el mar desde el cabo San Antonio, ya sabes por qué.

Si has bajado al mercado para llenar tu despensa y has percibido el frescor de sus productos, ya sabes por qué.

Si has disfrutado del sol en la playa de Jávea en cualquier momento del año, ya sabes por qué.

Si sabes lo que supone vivir en Jávea, sabes también por qué tu nueva casa en Unic será única.

If in spring you have breathed in the penetrating scent of orange blossom in the Marina Alta district, you already know why.

If you have seen the shadow of the Montgo mountain range stretch out over the ground at sunset and drop into the sea from Cape San Antonio, you already know why.

If you have gone shopping at the market to fill up your pantry and you have marvelled at the freshness of the produce there, you already know why.

If you have enjoyed the sunshine on Javea beach at any time of the year, you already know why.

If you know what it means to live in Javea, you also know that your new home in Unic will be unique.

Why Unic in Javea?

¿Por qué Unic en Jávea?

Unic. Jávea

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02La casa que

estabas buscando

The home you are

looking for

Unic. Jávea

Introducción

Introduction

Sabemos que la casa que buscas es como tú: tiene tu personalidad, esa forma tuya tan peculiar de ver la vida y un toque de singularidad que la convierte en un espacio solo para ti. Por eso, desde AEDAS Homes te ofrecemos un exclusivo complejo con viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios entre las que se incluyen plantas bajas con jardín, pisos en altura, áticos y dúplex con grandes terrazas –todas con garaje y trastero–.

We know the home you are looking for is like you: It has your personality, that way of perceiving life that is so particular and a touch of singularity that makes it a space just for you. That is why at AEDAS Homes we are offering you an exclusive complex of 1-, 2-, 3- and 4 bedroom homes, including a choice of ground floor dwellings with their own gardens, upper storey flats, penthouses and duplex apartments with large terraces, all including a garage parking space and boxroom.

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Forming part of a model Mediterranean town, Unic stands in a municipality committed to quality of life. Javea is the perfect destination for those seeking a relaxed lifestyle without waiving the convenience of having all the necessary services just around the corner.

Your new neighbourhood, bordering on the west with Parque Reina Sofía square and on the east with Vía Augusta, offers supermarkets, schools, libraries, sports and health centres, all within walking distance. From Unic, moreover, it will only take you 5 minutes to reach the Old Town and harbour, a district with multiple leisure options and a great variety of restaurants.

Unic is just a short distance from Montañar beach, a perfect spot for practising water sports. If you prefer golf, you can perfect your swing on the various courses in the Javea area.

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This is what living in Javea is like

Unic. Jávea

Así es viviren Jávea

Englobada dentro de un modelo de ciudad mediterránea, Unic se encuentra en un municipio que apuesta por la calidad de vida. Jávea es el destino perfecto para quienes buscan una estancia relajada sin renunciar a las comodidades que supone tener todos los servicios a la vuelta de la esquina.

Tu nuevo barrio, limitado por el oeste con la plaza Parque Reina Sofía y por el este con la Vía Augusta, dispone de supermercados, colegios, bibliotecas, centros deportivos y centros de salud a solo un paso. Además, desde Unic solo necesitarás 5 minutos para llegar al casco histórico del municipio y a su puerto, zona de gran actividad de ocio y restaurantes.

Unic se encuentra a pocos metros de la playa del Montañar, un lugar perfecto para los deportes acuáticos. Si prefieres el golf, podrás practicar tu swing en los diferentes campos que rodean Jávea.

03Localización

Location

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Tu nueva casa se ubica en un sector muy bien comunicado. Desde tu nueva casa será muy sencillo acceder a la AP-7 o a la N-322 a través de diferentes vías como la CV-734. De esta manera, llegar a otros municipios de la zona –como Oliva, Calpe o Gandía– resultará muy rápido y no tendrás que invertir mucho tiempo en desplazamientos.

Si prefieres dejar el coche en tu plaza de aparcamiento, a tan solo 10 minutos desde tu nueva casa encontrarás la estación de autobuses de Jávea.

Perfectamente comunicado

Your new home is situated in a very well communicated sector. From there, taking routes such as the CV-734, you will enjoy easy access to the AP-7 motorway or the N-322 highway, meaning you can swiftly reach other towns in the area, such as Oliva, Calpe or Gandía, without having to allow for a long commute.

If you prefer to leave your car parked at home, Javea bus station is just 10 minutes away.

Perfect communications

Playas y calas

Puerto deportivo

Campo de golf

Parque natural

Aeropuerto

Supermercado

Oficina de Ventas

Hospital o Centro de Salud

Colegio

Farmacia

Estación de autobuses

Centro deportivo

Beaches and coves

Yachting port

Golf course

Natural Park

Airport

Supermarket

Sales office

Hospital / Health Center

School

Pharmacy

Bus Station

Sport center

Jávea

Denia

Moraira

BenitachellTeulada

Benissa

Jalón

Ondara

Jesús Pobre

Parcent

Orba

Parque naturaldel Montgó

Parque Natural de la Marjal

de Pego-Oliva

Cala deLa Granadella

Cala Moraig

Playa del Arenal

Playa Primer Muntanyar

La Sella Golf

Club de Golf Jávea

Club de Golf Ifach

Auto

pist

a

AP-7

AlicanteBenidorm

Valencia

JÁVEA

Molinsde la Plana

PlayaPrimer Muntanyar

Puerto de Jávea

Playade la Grava

Avda. del Puerto Avda. de Lepanto

Avda. Ausias March

Avda. Rey Juan Carlos I

Ronda Sur

Avda. de Augusta

Ronda Sur

Camino Soberana Camino Bolufer

Parque Natural del Montgó

Unic. Jávea12 13

Una de las premisas fundamentales de AEDAS Homes es el cuidado de sus clientes y, por eso, queremos hacer que tu día a día sea más fácil. En tu nueva urbanización se han proyectado de unas completas zonas comunes donde olvidar el estrés y desconectar.

Unic cuenta con piscina de adultos y espacio para gimnasio equipado para ponerte en forma sin salir de casa. También tendrás a tu disposición un local comunitario para celebrar fiestas y eventos con tus seres queridos.

Lugares para desconectar

One of our fundamental premises at AEDAS Homes is to look after our customers, therefore we aim to make your everyday life easier. The project for your new community includes comprehensive communal areas to help you put stress behind you and get away from it all.

Unic includes an adults’ swimming pool and a fully equipped gymnasium to keep you in shape without having to leave home. There will also be a community room available for you to hold parties and events with your loved ones.

Places for getting away from it all

04Tu urbanización

Your community

Unic. Jávea8 15

05Elegancia y vanguardia

Elegance and avant garde

Puesto que todos nuestros interiores están cuidados al detalle, el exterior de la vivienda no podía ser menos. Combinando a la perfección las tendencias de vanguardia y la elegancia impe-recedera de las construcciones más clásicas, la bonita estética del edificio radica en su fachada a través de texturas y colores integrados en su entorno.

Todo, con el sello de calidad de Maíz+Herrada Arquitectos para que puedas presumir de tener una casa firmada por un estudio con múltiples galardones –entre los que se incluye el Premio Nacional de Calidad de la Vivienda que otorga el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana –.

De un solo vistazo, Unic consigue que te sientas orgulloso de tu casa y su ubicación. ¿Quién dijo que la belleza solo está en el interior?

“El diseño de Unic dota a las viviendas de una luz especial gracias a las celosías y las

terrazas que prolongan el interior de las casas hacia el maravilloso entorno exterior

de Jávea”Maíz + Herrada, arquitectos.

“Unic’s design endows the dwellings with special light, thanks to the latticework and the terraces which stretch the home interiors out into the marvellous outdoor setting of Javea”

Maíz + Herrada, architects.

Given that such attention to detail is paid in our interiors, the exteriors can warrant no less. Merging to perfection avant-garde trends and the timeless elegance of more classical construc-tions, the aesthetic beauty of the building lies in its façade through textures and colours that blend in with the surroundings.

All with the seal of quality of Maíz+Herrada Arqui-tectos so that you can boast of having a home signed by a multi prize-winning studio (including the National Prize for Housing Quality, awarded by the Ministry of Transport, Mobility and Urban Agenda)-.

At just one glance, Unic makes you feel proud of your new home and its location. Who said beauty is only on the inside?

Vivienda

Home

Para que disfrutes del entorno natural en el que vas a vivir –con el Parque Natural del Montgó y el Mediterráneo como principales protagonistas–, en AEDAS Homes hemos previsto grandes terrazas en todas las viviendas. En el caso de los áticos, la superficie de estos espacios al aire libre llega a superar los 30 m².

En Unic, la luz se distribuye sin dificultad y sin encontrar obstáculos en una perspectiva donde la visión de las estancias es limpia.

To enjoy the backdrop of where you are going to live (with the Montgo Natural Park and the Mediterranean as the outstanding features), at AEDAS Homes we have projected spacious terraces in all the dwellings. In the penthouses, these open-air spaces may come to exceed 30 m².

In Unic, light spreads easily and unhindered in a perspective offering a clear eyeline in each of the rooms.

La luz y calidez que necesitas

The light and warmth you need

16 17Unic. Jávea

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Porque sabemos cuánto te gusta llegar a casa y poder disfrutar de ella, todas las estancias de la vivienda están pensadas para que percibas su confort rodeado de primeras calidades. Acabados y materiales inmejorables forman parte de tu nueva casa: mientras descansas en tu dormitorio o cocinas tus platos favoritos, protagonizarás una experiencia basada en la comodidad y la armonía entre las distintas estancias.

Acogedores espacios de alta gama

Your home is conceived for you to live unlimited experiences. Because we know you like to get home and enjoy it, all the rooms in your dwelling are designed so that you feel enveloped in their comfort, surrounded by high-end specifications. Unbeatable finishes and materials are an essential part of your new home; whilst you rest in your bedroom or prepare your favourite dishes, you will enjoy an experience based on the comfort and harmony of its different rooms.

Cosy, top-quality spaces

18 Unic. Jávea

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Tanto las familias que están empezando a crecer como aquellas que ya están consolidadas encontrarán su casa ideal en Unic. Echa un vistazo a los planos que más se ajustan a tus gustos y preferencias y elige la que será tu futura vivienda. Bajos con jardín, áticos dúplex o pisos en altura están a tu disposición.

Both families that are beginning to grow and those already consolidated will find their ideal home in Unic. Take a look at the plans which best match your tastes and preferences and choose the one that is destined to be your future home. We have ground floor units with their own garden, penthouses, duplex apartments or upper storey flats available for you.

Una casa para cada tipo de familia

A home for every type of family

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Unic. Jávea24 25

Vivienda Tipo 1 d

House Type 1 d

Vivienda Tipo 2 d

Vivienda Tipo 3 d

Casas con espacio para todos

Houses with space for everyone

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N0 0.5 1 1.5 2 3m

TERRAZA11,21 m2

JARDÍN9,44 m2

DORMITORIO 113,03 m2

BAÑO 13,96 m2

VESTIBULO0,77 m2

SALON-COMEDOR16,93 m2

COCINA8,89 m2

TERRAZA10.50 m2

SALON-COMEDOR-COCINA26.71 m2

DORMITORIO 29.69 m2

DORMITORIO 112.81 m2

BAÑO 23.61 m2

BAÑO 13.86 m2

VESTIBULO0.80 m2

N0 0.5 1 1.5 2 3m

N0 0.5 1 1.5 2 3m

TERRAZA 12,92 m2

TERRAZA 5,11 m2

SALON-COMEDOR 24,13 m2

DORMITORIO 3 10,22 m2

DORMITORIO 2 10,44 m2

DORMITORIO 1 12,99 m2

BAÑO 1 4,40 m2

BAÑO 23,89 m2

COCINA 7,35 m2

LAVADERO1,81 m2

VESTIBULO4,45 m2

DISTRIBUIDOR2,83 m2

Planos

Blueprints

House Type 2 d

House Type 3 d

Unic. Jávea26 27

Vivienda Tipo 2 d dúplex

Vivienda Tipo 3 d dúplex

Vivienda Tipo 4 d dúplex

Non-contractual and merely illustrative images subject to modifications of a technical, legal or commercial nature of the optional management or competent authority. The infographics of the façades, common elements and other spaces are indicative and may be subject to verification or modification in technical projects. The furniture of the interior infographics is not included and the equipment of the houses will be indicated in the corresponding quality report. All the information and delivery of documentation will be done in accordance with the provisions of Royal Decree 515/1989 and other regulations that could complement it, whether they be of a state or regional nature.

SALON-COMEDOR20.39 m2

COCINA6.66 m2

DISTRIBUIDOR1.32 m2

ASEO1.98 m2

ESCALERA2.02 m2

VESTIBULO0.86 m2

TERRAZA8.60 m2 TERRAZA

28.79 m2

DORMITORIO 113.47 m2

BAÑO 13.64 m2

BAÑO 24.37 m2DISTRIBUIDOR

3.48 m2

DORMITORIO 210.54 m2

OPCIONPISCINA

Previsión Ubicación

N0 0.5 1 1.5 2 3m

TERRAZA 18.59 m2

ESCALERA 1.88 m2

VESTIBULO1.62 m2

LAVADERO 2.12 m2

DISTRIBUIDOR 0.75 m2

BAÑO 1 3.89 m2

DORMITORIO 1 11.69 m2

COCINA7.62 m2

SALON-COMEDOR24.86 m2

N0 0.5 1 1.5 2 3m

OPCIONPISCINA

Previsiónubicación

TERRAZA22.10 m2

DORMITORIO 212,82 m2

DORMITORIO 212,34 m2

DISTRIBUIDOR2.24 m2

BAÑO 23.98 m2

DORMITORIO 3 10.54 m2

DORMITORIO 4 8.06 m2

TERRAZA30.75 m2

OPCIONPISCINA

Previsiónubicación

DORMITORIO 2 11.77 m2

BAÑO 3 3.74 m2

BAÑO 24.68 m2

DISTRIBUIDOR6.50 m2

BAÑO 1 4.06 m2

LAVADERO 2.12 m2

VESTIBULO 1.56 m2

DISTRIBUIDOR 0.75 m2

DORMITORIO 1 11.69 m2

COCINA 7.34 m2

TERRAZA 16.30 m2

SALON-COMEDOR25.09 m2

ESCALERA1.88 m2

N0 0.5 1 1.5 2 3m

House Type 2 d duplex

House Type 3 d duplex

House Type 4 d duplex

Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

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En AEDAS Homes nos tomamos muy en serio el cuidado del medio ambiente y, por eso, tu nueva casa incorporará aerotermia. Esta tecnología limpia extrae la energía del aire y la transfiere al agua mediante una bomba de calor, generando la temperatura necesaria para que se caliente.

At AEDAS Homes we take the matter of looking after the environment very seriously, so your new home will come with an aerothemal system. This clean technology extracts energy from the air and transfers it to water using a heat pump, generating the necessary temperature to heat the water.

07La eficiencia

energética siempre en

mente

Energy efficiency

always in mind

Al disfrutar de aerotermia en tu nueva casa te beneficiarás de las siguientes ventajas:

•No necesitarás gas, por lo que no habrá que gestionar el alta en este servicio ni tendrás gastos relacionados con él.

•El mantenimiento será mucho menor que el de las placas solares.

•Es un sistema más ecológico, por lo que contribuirás al cuidado del medio ambiente sin ningún tipo de esfuerzo.

•No genera residuos ni humos.

•La aerotermia es hasta 5 veces más eficiente que los medios tradicionales.

Junto con la aerotermia, Unic también dispondrá de doble acristalamiento para mejorar tu confort térmico y acústico, colaborando también a que el gasto energético sea mínimo y a que a final de mes tus facturas sean menos abultadas.

By having an aerothermal system in your home, you will benefit from the following advantages:

•Gas will not be necessary, so you will not have to arrange connection or incur the associated costs.

•Maintenance is much lower than for solar panels.

•It is a more eco-friendly system, whereby you will contribute to looking after the environment without any effort on your part.

•It produces no waste or exhaust gases.

•Aerothermal systems are up to 5 times more efficient than traditional systems.

Together with the aerothermal system, Unic will also be fitted with double glazing to improve your thermal and noise comfort, also contributing to reducing your energy consumption so your monthly bills are much lighter.

Eficiencia energética

Unic. Jávea30

Contigo, desde el primer momento. Los profesionales de AEDAS Homes tenemos tan interiorizados los valores de la compañía que atendemos tu casa como si fuera nuestra. Integridad, excelencia, transparencia e innovación son los pilares básicos que encontrarás al contar con nosotros. Nuestro equipo tiene una amplísima formación y experiencia en el mundo de las promociones residenciales que se traduce en un compromiso férreo contigo.

Al elegir tu casa AEDAS Homes no solo estás optando por primeras calidades y arquitectura de vanguardia, sino que también estás apostando por el cuidado del medio ambiente. La protección del entorno es una de nuestras grandes propuestas, y en todos nuestros proyectos queda patente el compromiso con el uso racional de los recursos naturales y la utilización de sistemas eficientes que implican el ahorro energético.

En AEDAS Homes sabemos que sostenibilidad y diseño no están reñidos, y por eso hemos logrado viviendas ‘verdes’ que incluyen la innovación más puntera en su interior. Aplicamos tecnologías de vanguardia para que tu vida sea mucho más cómoda y adaptada a las necesidades del siglo XXI.

With you from the very first. At AEDAS Homes, our professionals deeply share our company’s values and they attend your home as if it were their own. Integrity, excellence, transparency and innovation are the cornerstones of the service you receive when you choose us. Our highly qualified team has vast training and experience in the world of residential developments and this translates into an unwavering commitment to you

When you choose an AEDAS Homes dwelling, not only are you opting for top quality specifications and avant-garde architecture, you are also committing to looking after the environment. Environmental protection is one of our great proposals, and in all our projects our commitment to rational use of natural resources and the employment of efficient systems resulting in energy savings are both quite evident.

At AEDAS Homes we know that sustainability and design are not at odds with each other and hence we have achieved “green” homes that include state-of-the-art innovation in their interior. We apply avant-garde technology to make your life much more comfortable and in tune with 21st-century requirements.

312020 © AEDAS Homes

Las razones de tu confianza en nosotros

Reasons for placing your trust in us

Unic cuenta con materiales y medidas que contribuyen a reducir las emisiones de CO2, por lo que cada día -sin esfuerzo y sin darte cuenta- estarás ayudando a cuidar nuestro planeta.

Sostenibilidad

Iluminación / Lighting

Energías renovables / Renewable energies

Transporte sostenible / Sustainable transport

Aislamiento acústico / Noise insulation

Calidad térmica / Thermical quality

Manual de usuario / User manual

Innovación / Innovation

Ventanas de gran dimensión para maximizar la luz natural.Large-format windows to favour natural light.

Aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria. Climatización por conductos.Aerothermal for the production of sanitary hot water. Air conditioning by ducts.

Preinstalación de carga para coches eléctricos.Preinstallation of charging point for electric vehicles.

Con el exterior, en divisiones interiores y entre viviendas.With the outside, in interior partitioning and between dwellings.

Fachadas aisladas térmicamente.Thermally insulated façades.

Orientación sobre el uso eficiente del edificio.Guidance on efficient use of the building.

Nuevas estrategias para maximizar el beneficiomedioambiental.Smart dual-flow ventilation with heat recovery system.

Unic has materials and measures that help reduce CO2 emissions, so every day - without effort and without realizing it - you will be helping to take care of our planet.

Sustainability