SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

23
SYGsa .

Transcript of SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

Page 1: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

SYGsa.

Page 2: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

SYGsa.SYGsa.

SYGSA S.A. es la desarrolladora Inmobi-

liaria del Grupo Pose S.A. (www.pose-

sa.com.ar), empresa que cuenta con

más de diez años de experiencia en el

sector de la construcción y que actual-

mente se encuentra TOP 30’ en Argen-

tina y TOP 10’ en las provincias de

Buenos Aires y Santa Fé (Market Share).

Generar proyectos constructivos únicos,

diferentes e innovadores, dirigidos a

satisfacer las necesidades insatisfechas de

los distintos segmentos de mercados

existentes, llevando a cabo cada proyecto

inmobiliario de acuerdo a los requerimien-

tos específicos del target meta al que va

dirigido, teniendo en cuenta las últimas

tendencias internacionales en “real estate”.

Convertirnos en líderes y referentes del

sector Inmobiliario en la Argentina y

Latinoamérica.

s y g s a . c o m . a r · i n f o @ s y g s a . c o m . a r SYGsa.

q u i e n e s s o m o s ?

m i s i ó n

v i s i ó n

Page 3: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

# D u p l ex H o u s i n g4 6 7 C n o . B e l g r a n o y 2 1

CITYBELL

Se trata de un desarrollo inmobil iario pensado específicamente como primera vivienda de famil ias jóvenes que privi legian los espacios verdes y el confort , dentro del marco de segu-ridad que provee un “barrio cerrado”. Se compone de viviendas t ipo Duplex (de 80m2 cubiertos) con con-cheras y amenities pensados para disfrutar en pareja, famil ia y amigos; y vivir momentos de relax y placer.Asimismo en el frente se propone un Edificio de Planta Baja y dos (2) nive-les de departamentos en altura. La PB se plantea como un sector neta-mente comercial (oficinas), y del 1ro. al 2do. nivel se ubican dos departa-mentos de 1 dormitorio por piso (de 50m2) y cocheras individuales.

c o n c e p t u a l i z a c i ó n

SYGsa.

Page 4: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

El emprendimiento se encuentra ubica-do en la calle 467 entre Cno. General Belgrano y 21 A -City Bell-, a muy pocas cuadras del centro comercial (aproxi-madamente a 10´ caminando) y 15 minutos del casco urbano de la ciudad de La Plata.

u b i c a c i ó n

Page 5: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

# D u p l ex H o u s i n g4 6 7 C n o . B e l g r a n o y 2 1

CITYBELL

Page 6: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

E s p e c i fi c a c i o n e s t é c n i c a s

Estructura independiente

-De Hormigón Armado, diseñada y calculada en base a datos del ensayo de suelo realizado con anterioridad. Sistema de fundaciones combinando bases aisladas y pilotines con vigas de fundación, columnas y losas de entrepi-so según cálculo estructural realizado. El hormigón empleado en la obra será del tipo H21 y acero ADN 420.

Mamposter ía

- Todos los muros exteriores serán de ladrillo hueco cerámico de 18 cm De espesor con su correspondiente imper-meabilización y revestimiento exterior texturado 4 en 1 linea weber o similar. Los muros interiores divisorios serán de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm con revoque grueso fratasado y termi-na¬ción de pintura látex interior según paleta de colores de proyecto.

Pisos y revest imientos.

ESPACIOS COMUNES: se materializa-ran a través de porcelanatos de 1ra. Calidad. Las escaleras tendrán como acabado cemento alisado con nariz metalica. En la planta baja toda la situación de acceso peatonal al conjunto utilizara un mismo solado para exterior a deter-minar posteriormente. Todo el acceso vehicular y los espacios de estacionamiento contaran con adoquin intertrabado de hormigón con césped.

En la piscina se utilizaran baldosas antideslizantes y atérmicas.

UNIDADES (Duplex, Departamentos, Oficina) : tanto el área de estar- comedor como cocina, baño y pasos llevaran pisos ceramicos. En dormitorios se utilizara piso tipo flotante / vinílicos simil madera de primera calidad. En espacios exteriores, balcones y expansiones, se utilizaran pisos tipo deck.Cocinas y baños contar{án con revesti-mientos cerámicos de diseño en la misma línea de colores utilizada en pisos.

Carpinter ías .

- E l hal l de acceso será de Bl index con perfi ler ía de a luminio , puerta con f reno hidrául ico y mani jón de acero inoxidable . En cuanto los departamentos, l as carpinter ías exter iores serán de a luminio L ínea “Módena” combi-nando paños fi jos y corredizos , según pl ani l l a de carpinter ías ; Las puertas inter iores serán del t ipo pl aca enchapadas en cedro con marco de madera.

Cielorrasos.

- Placas de yeso suspendido

Equipamiento individual .

- Las cocinas estarán equipadas con muebles bajo mesada en material laminado de moderno diseño con puertas y cajoneras, terminados con tiradores y cantos de aluminio. Las mesadas serán de granito y pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar. La grifería será del t ipo monocomando marca fv o similar. Estarán provistas con cocinas de

primera marca, de 4 hornallas. Tam-bien se incorporara en cada unidad, una barra desayunadora de madera.Los baños contaran con bañera, inodoro, bidet y mesada con bacha marca Ferrum o similar. Las griferías serán bicomando marca fv o de simi-lar calidad.

Climatización.

- En los ambientes principales y dormitorios, estará prevista la caja con su toma eléctrica correspon¬diente para la posterior instala-ción de equipo individual Split Frío-Calor.Se contara en los dúplex con la instalación de una caldera mural de doble servicio (agua caliente sanitaria + climatización por radiadores) dimensionada de acuerdo a las necesidades de la unidad, con sus corres-pondientes equipos terminales instalados (radiadores).

Instal ación eléctr ica.

Se realizara con materiales normaliza-dos, cumpliendo con todas las normas y reglamentaciones vigentes. Cada departamento contara con circuitos de bocas de luz, circuitos de tomas, circui-tos de tomas de usos especiales, y circuitos de baja tensión para telefonía, tv, timbre y portero eléctrico. Toda la

instalación tendrá puesta a tierra regla-mentaria y sistema de pararrayos. Se instalaran los artefactos de ilumina-ción en los palieres, escaleras, balco-nes y hall de acceso.

Instalación sanitaria.

- Será construida con materiales de primera calidad y marca reconocida en el mercado, cumpliendo con todas las normas y reglamentaciones vigentes. La distribución de agua será mediante cañería de polipropileno unido por termofusión, los desagües pluviales y cloacales serán realizados en Awaduct o similar con las montantes en el mismo material.

Instal ación de gas.

- Para cocina y ambiente principal. Será reglamentaria y construida con mate-riales de primera calidad

Equipamiento General .

- Incendio: El conjunto propuesto Estará dotado con instala¬ción contra incendios de acuerdo a las exigencias de la normativa vigente. - SUM: El conjunto contara con un espacio equipado para usos multiples # D u p l ex H o u s i n g

4 6 7 . 458 CITYBELL

(eventos, estudio, trabajo, recreación). Contara con: Sector parrillas, sector cocina (mesada, heladera, bacha, anafe y horno eléctri-co), sector de estar, sector baño (toilet-te con inodoro y bacha) y sector de expansión exterior (Piscina de 5m x 10m con sector Solarium).

Equipamiento Individual

En el caso de los departamentos se contara con espacios tipo vestidores que incorporaran interiores y frentes de Placares. En el caso de los dúplex se contara con espacios de guardado bajo las carpin-terías de los dormitorios y placares en cada habitacion con sus correspon-dientes frentes e interiores.

Equipamiento Adicional

Campanas extractoras; equipos Split; cortinas tipo roller blackout o suns-creen; serán opcionales y sus costos no están incluidos en el plan original.

Page 7: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

E s p e c i fi c a c i o n e s t é c n i c a s

Mamposter ía

- Todos los muros exteriores serán de ladrillo hueco cerámico de 18 cm De espesor con su correspondiente imper-meabilización y revestimiento exterior texturado 4 en 1 linea weber o similar. Los muros interiores divisorios serán de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm con revoque grueso fratasado y termi-na¬ción de pintura látex interior según paleta de colores de proyecto.

Pisos y revest imientos.

ESPACIOS COMUNES: se materializa-ran a través de porcelanatos de 1ra. Calidad. Las escaleras tendrán como acabado cemento alisado con nariz metalica. En la planta baja toda la situación de acceso peatonal al conjunto utilizara un mismo solado para exterior a deter-minar posteriormente. Todo el acceso vehicular y los espacios de estacionamiento contaran con adoquin intertrabado de hormigón con césped.

En la piscina se utilizaran baldosas antideslizantes y atérmicas.

UNIDADES (Duplex, Departamentos, Oficina) : tanto el área de estar- comedor como cocina, baño y pasos llevaran pisos ceramicos. En dormitorios se utilizara piso tipo flotante / vinílicos simil madera de primera calidad. En espacios exteriores, balcones y expansiones, se utilizaran pisos tipo deck.Cocinas y baños contar{án con revesti-mientos cerámicos de diseño en la misma línea de colores utilizada en pisos.

Carpinter ías .

- E l hal l de acceso será de Bl index con perfi ler ía de a luminio , puerta con f reno hidrául ico y mani jón de acero inoxidable . En cuanto los departamentos, l as carpinter ías exter iores serán de a luminio L ínea “Módena” combi-nando paños fi jos y corredizos , según pl ani l l a de carpinter ías ; Las puertas inter iores serán del t ipo pl aca enchapadas en cedro con marco de madera.

Cielorrasos.

- Placas de yeso suspendido

Equipamiento individual .

- Las cocinas estarán equipadas con muebles bajo mesada en material laminado de moderno diseño con puertas y cajoneras, terminados con tiradores y cantos de aluminio. Las mesadas serán de granito y pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar. La grifería será del t ipo monocomando marca fv o similar. Estarán provistas con cocinas de

primera marca, de 4 hornallas. Tam-bien se incorporara en cada unidad, una barra desayunadora de madera.Los baños contaran con bañera, inodoro, bidet y mesada con bacha marca Ferrum o similar. Las griferías serán bicomando marca fv o de simi-lar calidad.

Climatización.

- En los ambientes principales y dormitorios, estará prevista la caja con su toma eléctrica correspon¬diente para la posterior instala-ción de equipo individual Split Frío-Calor.Se contara en los dúplex con la instalación de una caldera mural de doble servicio (agua caliente sanitaria + climatización por radiadores) dimensionada de acuerdo a las necesidades de la unidad, con sus corres-pondientes equipos terminales instalados (radiadores).

Instal ación eléctr ica.

Se realizara con materiales normaliza-dos, cumpliendo con todas las normas y reglamentaciones vigentes. Cada departamento contara con circuitos de bocas de luz, circuitos de tomas, circui-tos de tomas de usos especiales, y circuitos de baja tensión para telefonía, tv, timbre y portero eléctrico. Toda la

instalación tendrá puesta a tierra regla-mentaria y sistema de pararrayos. Se instalaran los artefactos de ilumina-ción en los palieres, escaleras, balco-nes y hall de acceso.

Instalación sanitaria.

- Será construida con materiales de primera calidad y marca reconocida en el mercado, cumpliendo con todas las normas y reglamentaciones vigentes. La distribución de agua será mediante cañería de polipropileno unido por termofusión, los desagües pluviales y cloacales serán realizados en Awaduct o similar con las montantes en el mismo material.

Instal ación de gas.

- Para cocina y ambiente principal. Será reglamentaria y construida con mate-riales de primera calidad

Equipamiento General .

- Incendio: El conjunto propuesto Estará dotado con instala¬ción contra incendios de acuerdo a las exigencias de la normativa vigente. - SUM: El conjunto contara con un espacio equipado para usos multiples

(eventos, estudio, trabajo, recreación). Contara con: Sector parrillas, sector cocina (mesada, heladera, bacha, anafe y horno eléctri-co), sector de estar, sector baño (toilet-te con inodoro y bacha) y sector de expansión exterior (Piscina de 5m x 10m con sector Solarium).

Equipamiento Individual

En el caso de los departamentos se contara con espacios tipo vestidores que incorporaran interiores y frentes de Placares. En el caso de los dúplex se contara con espacios de guardado bajo las carpin-terías de los dormitorios y placares en cada habitacion con sus correspon-dientes frentes e interiores.

Equipamiento Adicional

Campanas extractoras; equipos Split; cortinas tipo roller blackout o suns-creen; serán opcionales y sus costos no están incluidos en el plan original.

Page 8: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

Mamposter ía

- Todos los muros exteriores serán de ladrillo hueco cerámico de 18 cm De espesor con su correspondiente imper-meabilización y revestimiento exterior texturado 4 en 1 linea weber o similar. Los muros interiores divisorios serán de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm con revoque grueso fratasado y termi-na¬ción de pintura látex interior según paleta de colores de proyecto.

Pisos y revest imientos.

ESPACIOS COMUNES: se materializa-ran a través de porcelanatos de 1ra. Calidad. Las escaleras tendrán como acabado cemento alisado con nariz metalica. En la planta baja toda la situación de acceso peatonal al conjunto utilizara un mismo solado para exterior a deter-minar posteriormente. Todo el acceso vehicular y los espacios de estacionamiento contaran con adoquin intertrabado de hormigón con césped.

En la piscina se utilizaran baldosas antideslizantes y atérmicas.

UNIDADES (Duplex, Departamentos, Oficina) : tanto el área de estar- comedor como cocina, baño y pasos llevaran pisos ceramicos. En dormitorios se utilizara piso tipo flotante / vinílicos simil madera de primera calidad. En espacios exteriores, balcones y expansiones, se utilizaran pisos tipo deck.Cocinas y baños contar{án con revesti-mientos cerámicos de diseño en la misma línea de colores utilizada en pisos.

Carpinter ías .

- E l hal l de acceso será de Bl index con perfi ler ía de a luminio , puerta con f reno hidrául ico y mani jón de acero inoxidable . En cuanto los departamentos, l as carpinter ías exter iores serán de a luminio L ínea “Módena” combi-nando paños fi jos y corredizos , según pl ani l l a de carpinter ías ; Las puertas inter iores serán del t ipo pl aca enchapadas en cedro con marco de madera.

Cielorrasos.

- Placas de yeso suspendido

Equipamiento individual .

- Las cocinas estarán equipadas con muebles bajo mesada en material laminado de moderno diseño con puertas y cajoneras, terminados con tiradores y cantos de aluminio. Las mesadas serán de granito y pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar. La grifería será del t ipo monocomando marca fv o similar. Estarán provistas con cocinas de

primera marca, de 4 hornallas. Tam-bien se incorporara en cada unidad, una barra desayunadora de madera.Los baños contaran con bañera, inodoro, bidet y mesada con bacha marca Ferrum o similar. Las griferías serán bicomando marca fv o de simi-lar calidad.

Climatización.

- En los ambientes principales y dormitorios, estará prevista la caja con su toma eléctrica correspon¬diente para la posterior instala-ción de equipo individual Split Frío-Calor.Se contara en los dúplex con la instalación de una caldera mural de doble servicio (agua caliente sanitaria + climatización por radiadores) dimensionada de acuerdo a las necesidades de la unidad, con sus corres-pondientes equipos terminales instalados (radiadores).

Instal ación eléctr ica.

Se realizara con materiales normaliza-dos, cumpliendo con todas las normas y reglamentaciones vigentes. Cada departamento contara con circuitos de bocas de luz, circuitos de tomas, circui-tos de tomas de usos especiales, y circuitos de baja tensión para telefonía, tv, timbre y portero eléctrico. Toda la

instalación tendrá puesta a tierra regla-mentaria y sistema de pararrayos. Se instalaran los artefactos de ilumina-ción en los palieres, escaleras, balco-nes y hall de acceso.

Instalación sanitaria.

- Será construida con materiales de primera calidad y marca reconocida en el mercado, cumpliendo con todas las normas y reglamentaciones vigentes. La distribución de agua será mediante cañería de polipropileno unido por termofusión, los desagües pluviales y cloacales serán realizados en Awaduct o similar con las montantes en el mismo material.

Instal ación de gas.

- Para cocina y ambiente principal. Será reglamentaria y construida con mate-riales de primera calidad

Equipamiento General .

- Incendio: El conjunto propuesto Estará dotado con instala¬ción contra incendios de acuerdo a las exigencias de la normativa vigente. - SUM: El conjunto contara con un espacio equipado para usos multiples

(eventos, estudio, trabajo, recreación). Contara con: Sector parrillas, sector cocina (mesada, heladera, bacha, anafe y horno eléctri-co), sector de estar, sector baño (toilet-te con inodoro y bacha) y sector de expansión exterior (Piscina de 5m x 10m con sector Solarium).

Equipamiento Individual

En el caso de los departamentos se contara con espacios tipo vestidores que incorporaran interiores y frentes de Placares. En el caso de los dúplex se contara con espacios de guardado bajo las carpin-terías de los dormitorios y placares en cada habitacion con sus correspon-dientes frentes e interiores.

Equipamiento Adicional

Campanas extractoras; equipos Split; cortinas tipo roller blackout o suns-creen; serán opcionales y sus costos no están incluidos en el plan original.

# D u p l ex H o u s i n g4 6 7 C n o . B e l g r a n o y 2 1

CITYBELL

Page 9: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

Mamposter ía

- Todos los muros exteriores serán de ladrillo hueco cerámico de 18 cm De espesor con su correspondiente imper-meabilización y revestimiento exterior texturado 4 en 1 linea weber o similar. Los muros interiores divisorios serán de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm con revoque grueso fratasado y termi-na¬ción de pintura látex interior según paleta de colores de proyecto.

Pisos y revest imientos.

ESPACIOS COMUNES: se materializa-ran a través de porcelanatos de 1ra. Calidad. Las escaleras tendrán como acabado cemento alisado con nariz metalica. En la planta baja toda la situación de acceso peatonal al conjunto utilizara un mismo solado para exterior a deter-minar posteriormente. Todo el acceso vehicular y los espacios de estacionamiento contaran con adoquin intertrabado de hormigón con césped.

En la piscina se utilizaran baldosas antideslizantes y atérmicas.

UNIDADES (Duplex, Departamentos, Oficina) : tanto el área de estar- comedor como cocina, baño y pasos llevaran pisos ceramicos. En dormitorios se utilizara piso tipo flotante / vinílicos simil madera de primera calidad. En espacios exteriores, balcones y expansiones, se utilizaran pisos tipo deck.Cocinas y baños contar{án con revesti-mientos cerámicos de diseño en la misma línea de colores utilizada en pisos.

Carpinter ías .

- E l hal l de acceso será de Bl index con perfi ler ía de a luminio , puerta con f reno hidrául ico y mani jón de acero inoxidable . En cuanto los departamentos, l as carpinter ías exter iores serán de a luminio L ínea “Módena” combi-nando paños fi jos y corredizos , según pl ani l l a de carpinter ías ; Las puertas inter iores serán del t ipo pl aca enchapadas en cedro con marco de madera.

Cielorrasos.

- Placas de yeso suspendido

Equipamiento individual .

- Las cocinas estarán equipadas con muebles bajo mesada en material laminado de moderno diseño con puertas y cajoneras, terminados con tiradores y cantos de aluminio. Las mesadas serán de granito y pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar. La grifería será del t ipo monocomando marca fv o similar. Estarán provistas con cocinas de

primera marca, de 4 hornallas. Tam-bien se incorporara en cada unidad, una barra desayunadora de madera.Los baños contaran con bañera, inodoro, bidet y mesada con bacha marca Ferrum o similar. Las griferías serán bicomando marca fv o de simi-lar calidad.

Climatización.

- En los ambientes principales y dormitorios, estará prevista la caja con su toma eléctrica correspon¬diente para la posterior instala-ción de equipo individual Split Frío-Calor.Se contara en los dúplex con la instalación de una caldera mural de doble servicio (agua caliente sanitaria + climatización por radiadores) dimensionada de acuerdo a las necesidades de la unidad, con sus corres-pondientes equipos terminales instalados (radiadores).

Instal ación eléctr ica.

Se realizara con materiales normaliza-dos, cumpliendo con todas las normas y reglamentaciones vigentes. Cada departamento contara con circuitos de bocas de luz, circuitos de tomas, circui-tos de tomas de usos especiales, y circuitos de baja tensión para telefonía, tv, timbre y portero eléctrico. Toda la

instalación tendrá puesta a tierra regla-mentaria y sistema de pararrayos. Se instalaran los artefactos de ilumina-ción en los palieres, escaleras, balco-nes y hall de acceso.

Instalación sanitaria.

- Será construida con materiales de primera calidad y marca reconocida en el mercado, cumpliendo con todas las normas y reglamentaciones vigentes. La distribución de agua será mediante cañería de polipropileno unido por termofusión, los desagües pluviales y cloacales serán realizados en Awaduct o similar con las montantes en el mismo material.

Instal ación de gas.

- Para cocina y ambiente principal. Será reglamentaria y construida con mate-riales de primera calidad

Equipamiento General .

- Incendio: El conjunto propuesto Estará dotado con instala¬ción contra incendios de acuerdo a las exigencias de la normativa vigente. - SUM: El conjunto contara con un espacio equipado para usos multiples

E s p e c i fi c a c i o n e s t é c n i c a s(eventos, estudio, trabajo, recreación). Contara con: Sector parrillas, sector cocina (mesada, heladera, bacha, anafe y horno eléctri-co), sector de estar, sector baño (toilet-te con inodoro y bacha) y sector de expansión exterior (Piscina de 5m x 10m con sector Solarium).

Equipamiento Individual

En el caso de los departamentos se contara con espacios tipo vestidores que incorporaran interiores y frentes de Placares. En el caso de los dúplex se contara con espacios de guardado bajo las carpin-terías de los dormitorios y placares en cada habitacion con sus correspon-dientes frentes e interiores.

Equipamiento Adicional

Campanas extractoras; equipos Split; cortinas tipo roller blackout o suns-creen; serán opcionales y sus costos no están incluidos en el plan original.

# D u p l ex H o u s i n g4 6 7 C n o . B e l g r a n o y 2 1

CITYBELL

Page 10: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

Mamposter ía

- Todos los muros exteriores serán de ladrillo hueco cerámico de 18 cm De espesor con su correspondiente imper-meabilización y revestimiento exterior texturado 4 en 1 linea weber o similar. Los muros interiores divisorios serán de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm con revoque grueso fratasado y termi-na¬ción de pintura látex interior según paleta de colores de proyecto.

Pisos y revest imientos.

ESPACIOS COMUNES: se materializa-ran a través de porcelanatos de 1ra. Calidad. Las escaleras tendrán como acabado cemento alisado con nariz metalica. En la planta baja toda la situación de acceso peatonal al conjunto utilizara un mismo solado para exterior a deter-minar posteriormente. Todo el acceso vehicular y los espacios de estacionamiento contaran con adoquin intertrabado de hormigón con césped.

En la piscina se utilizaran baldosas antideslizantes y atérmicas.

UNIDADES (Duplex, Departamentos, Oficina) : tanto el área de estar- comedor como cocina, baño y pasos llevaran pisos ceramicos. En dormitorios se utilizara piso tipo flotante / vinílicos simil madera de primera calidad. En espacios exteriores, balcones y expansiones, se utilizaran pisos tipo deck.Cocinas y baños contar{án con revesti-mientos cerámicos de diseño en la misma línea de colores utilizada en pisos.

Carpinter ías .

- E l hal l de acceso será de Bl index con perfi ler ía de a luminio , puerta con f reno hidrául ico y mani jón de acero inoxidable . En cuanto los departamentos, l as carpinter ías exter iores serán de a luminio L ínea “Módena” combi-nando paños fi jos y corredizos , según pl ani l l a de carpinter ías ; Las puertas inter iores serán del t ipo pl aca enchapadas en cedro con marco de madera.

Cielorrasos.

- Placas de yeso suspendido

Equipamiento individual .

- Las cocinas estarán equipadas con muebles bajo mesada en material laminado de moderno diseño con puertas y cajoneras, terminados con tiradores y cantos de aluminio. Las mesadas serán de granito y pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar. La grifería será del t ipo monocomando marca fv o similar. Estarán provistas con cocinas de

primera marca, de 4 hornallas. Tam-bien se incorporara en cada unidad, una barra desayunadora de madera.Los baños contaran con bañera, inodoro, bidet y mesada con bacha marca Ferrum o similar. Las griferías serán bicomando marca fv o de simi-lar calidad.

Climatización.

- En los ambientes principales y dormitorios, estará prevista la caja con su toma eléctrica correspon¬diente para la posterior instala-ción de equipo individual Split Frío-Calor.Se contara en los dúplex con la instalación de una caldera mural de doble servicio (agua caliente sanitaria + climatización por radiadores) dimensionada de acuerdo a las necesidades de la unidad, con sus corres-pondientes equipos terminales instalados (radiadores).

Instal ación eléctr ica.

Se realizara con materiales normaliza-dos, cumpliendo con todas las normas y reglamentaciones vigentes. Cada departamento contara con circuitos de bocas de luz, circuitos de tomas, circui-tos de tomas de usos especiales, y circuitos de baja tensión para telefonía, tv, timbre y portero eléctrico. Toda la

instalación tendrá puesta a tierra regla-mentaria y sistema de pararrayos. Se instalaran los artefactos de ilumina-ción en los palieres, escaleras, balco-nes y hall de acceso.

Instalación sanitaria.

- Será construida con materiales de primera calidad y marca reconocida en el mercado, cumpliendo con todas las normas y reglamentaciones vigentes. La distribución de agua será mediante cañería de polipropileno unido por termofusión, los desagües pluviales y cloacales serán realizados en Awaduct o similar con las montantes en el mismo material.

Instal ación de gas.

- Para cocina y ambiente principal. Será reglamentaria y construida con mate-riales de primera calidad

Equipamiento General .

- Incendio: El conjunto propuesto Estará dotado con instala¬ción contra incendios de acuerdo a las exigencias de la normativa vigente. - SUM: El conjunto contara con un espacio equipado para usos multiples

E s p e c i fi c a c i o n e s t é c n i c a s(eventos, estudio, trabajo, recreación). Contara con: Sector parrillas, sector cocina (mesada, heladera, bacha, anafe y horno eléctri-co), sector de estar, sector baño (toilet-te con inodoro y bacha) y sector de expansión exterior (Piscina de 5m x 10m con sector Solarium).

Equipamiento Individual

En el caso de los departamentos se contara con espacios tipo vestidores que incorporaran interiores y frentes de Placares. En el caso de los dúplex se contara con espacios de guardado bajo las carpin-terías de los dormitorios y placares en cada habitacion con sus correspon-dientes frentes e interiores.

Equipamiento Adicional

Campanas extractoras; equipos Split; cortinas tipo roller blackout o suns-creen; serán opcionales y sus costos no están incluidos en el plan original.

Page 11: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

Mamposter ía

- Todos los muros exteriores serán de ladrillo hueco cerámico de 18 cm De espesor con su correspondiente imper-meabilización y revestimiento exterior texturado 4 en 1 linea weber o similar. Los muros interiores divisorios serán de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm con revoque grueso fratasado y termi-na¬ción de pintura látex interior según paleta de colores de proyecto.

Pisos y revest imientos.

ESPACIOS COMUNES: se materializa-ran a través de porcelanatos de 1ra. Calidad. Las escaleras tendrán como acabado cemento alisado con nariz metalica. En la planta baja toda la situación de acceso peatonal al conjunto utilizara un mismo solado para exterior a deter-minar posteriormente. Todo el acceso vehicular y los espacios de estacionamiento contaran con adoquin intertrabado de hormigón con césped.

En la piscina se utilizaran baldosas antideslizantes y atérmicas.

UNIDADES (Duplex, Departamentos, Oficina) : tanto el área de estar- comedor como cocina, baño y pasos llevaran pisos ceramicos. En dormitorios se utilizara piso tipo flotante / vinílicos simil madera de primera calidad. En espacios exteriores, balcones y expansiones, se utilizaran pisos tipo deck.Cocinas y baños contar{án con revesti-mientos cerámicos de diseño en la misma línea de colores utilizada en pisos.

Carpinter ías .

- E l hal l de acceso será de Bl index con perfi ler ía de a luminio , puerta con f reno hidrául ico y mani jón de acero inoxidable . En cuanto los departamentos, l as carpinter ías exter iores serán de a luminio L ínea “Módena” combi-nando paños fi jos y corredizos , según pl ani l l a de carpinter ías ; Las puertas inter iores serán del t ipo pl aca enchapadas en cedro con marco de madera.

Cielorrasos.

- Placas de yeso suspendido

Equipamiento individual .

- Las cocinas estarán equipadas con muebles bajo mesada en material laminado de moderno diseño con puertas y cajoneras, terminados con tiradores y cantos de aluminio. Las mesadas serán de granito y pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar. La grifería será del t ipo monocomando marca fv o similar. Estarán provistas con cocinas de

primera marca, de 4 hornallas. Tam-bien se incorporara en cada unidad, una barra desayunadora de madera.Los baños contaran con bañera, inodoro, bidet y mesada con bacha marca Ferrum o similar. Las griferías serán bicomando marca fv o de simi-lar calidad.

Climatización.

- En los ambientes principales y dormitorios, estará prevista la caja con su toma eléctrica correspon¬diente para la posterior instala-ción de equipo individual Split Frío-Calor.Se contara en los dúplex con la instalación de una caldera mural de doble servicio (agua caliente sanitaria + climatización por radiadores) dimensionada de acuerdo a las necesidades de la unidad, con sus corres-pondientes equipos terminales instalados (radiadores).

Instal ación eléctr ica.

Se realizara con materiales normaliza-dos, cumpliendo con todas las normas y reglamentaciones vigentes. Cada departamento contara con circuitos de bocas de luz, circuitos de tomas, circui-tos de tomas de usos especiales, y circuitos de baja tensión para telefonía, tv, timbre y portero eléctrico. Toda la

instalación tendrá puesta a tierra regla-mentaria y sistema de pararrayos. Se instalaran los artefactos de ilumina-ción en los palieres, escaleras, balco-nes y hall de acceso.

Instalación sanitaria.

- Será construida con materiales de primera calidad y marca reconocida en el mercado, cumpliendo con todas las normas y reglamentaciones vigentes. La distribución de agua será mediante cañería de polipropileno unido por termofusión, los desagües pluviales y cloacales serán realizados en Awaduct o similar con las montantes en el mismo material.

Instal ación de gas.

- Para cocina y ambiente principal. Será reglamentaria y construida con mate-riales de primera calidad

Equipamiento General .

- Incendio: El conjunto propuesto Estará dotado con instala¬ción contra incendios de acuerdo a las exigencias de la normativa vigente. - SUM: El conjunto contara con un espacio equipado para usos multiples

E s p e c i fi c a c i o n e s t é c n i c a s(eventos, estudio, trabajo, recreación). Contara con: Sector parrillas, sector cocina (mesada, heladera, bacha, anafe y horno eléctri-co), sector de estar, sector baño (toilet-te con inodoro y bacha) y sector de expansión exterior (Piscina de 5m x 10m con sector Solarium).

Equipamiento Individual

En el caso de los departamentos se contara con espacios tipo vestidores que incorporaran interiores y frentes de Placares. En el caso de los dúplex se contara con espacios de guardado bajo las carpin-terías de los dormitorios y placares en cada habitacion con sus correspon-dientes frentes e interiores.

Equipamiento Adicional

Campanas extractoras; equipos Split; cortinas tipo roller blackout o suns-creen; serán opcionales y sus costos no están incluidos en el plan original.

Page 12: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

p l a n t a l o c a l c o m e r c i a l

Page 13: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.
Page 14: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

# D u p l ex H o u s i n g4 6 7 . 458 CITYBELL

p l a n t a d e p a r t a m e n t o

Page 15: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.
Page 16: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

p l a t a b a j a t i p o

# D u p l ex H o u s i n g4 6 7 C n o . B e l g r a n o y 2 1

CITYBELL

Page 17: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

p l a t a a l t a t i p o

Page 18: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

# D u p l ex H o u s i n g4 6 7 C n o . B e l g r a n o y 2 1CITYBELL

Page 19: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.
Page 20: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.
Page 21: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

# D u p l ex H o u s i n g4 6 7 C n o . B e l g r a n o y 2 1CITYBELL

Page 22: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

p l a zo s d e e j e c u c i ó n

f o r m a s d e p a g o

El plazo de ejecución de la obra previsto es de doce (12) meses a partir octubre de 2019.

Contado (esta opción de pago �ja el precio de la unidad -no se cobrarán adicionales por variación del costo de la construcción).

Financiación (se plantea una �nanciación con una cantidad máxima de 12 cuotas -la misma se encuentra limitada al plazo estima-do de �nalización de la obra-), de acuerdo a las siguientes alternativas:

• Alternativa 1: 40% Contado (al momento de la adhesión) + 12 Cuotas s/ Interés + 3 Cuotas de Mayores Costos (Actuali-zación del Costo según CAC).• Alternativa 2: 40% Contado + 12 Cuotas Fijas en Dólares.

Page 23: SYGsa - POSE S.A | Constructora S.A.

SYGsa.