SV · 2006-11-21 · 2.SV Martes 21 de noviembre de 2006 CARLOSJIMÉNEZ,BALONCESTISTA...

LOSMADRILEÑOS SACRIFICAN ESPACIO POR VIVIR EN EL CENTRO PÁG. 2SVSU VIVIENDA

Martes 21 de noviembre de 2006 / Número 41

EL GRATUITO INMOBILIARIO DE

ESEUVE P O R Z O N A S

A-5PÁGINAS 9, 10 Y 11

PÁG. 3

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Martes 21 de noviembre de 20062.SV

CARLOS JIMÉNEZ, BALONCESTISTA

Los precios del alquiler de vi-vienda aumentaron un 4,3%en los últimos 12 meses, casidos puntos por encima del ín-dice general del IPC, que sesituó en el 2,5% en octubre,según datos del Instituto Na-cional de Estadística (INE).Estas cifras ponen de mani-fiesto que la renta disponiblede los españoles no se ve úni-camente mermada por el au-mento de los precios de com-pra de las viviendas, sino quelos que optan por el alquilertambién tienen que hacer unesfuerzo cada vez mayor parahacer frente a dicho pago.

En lo que va de año el pre-cio para alquilar una vi-vienda ha repuntado ya un3,8%, más de un punto ymedio por encima de la tasa

acumulada desde enero porel índice general (2,1%). Elincremento intermensualdel precio del alquiler en oc-tubre fue del 0,3% frente alde cuatro décimas del ín-dice general, informa Eu-ropa Press.

Reforma «insuficiente»La Asociación Pro DerechosCiviles, Económicos y Socia-les (Adeces) valora de forma«positiva, aunque insuficien-te», la reforma de la Ley Hi-potecaria avanzada por elGobierno al considerar quealiviará las cargas financierasde las familias y no impulsa-rá el mercado de la compraventa, informa Europa Press.

Presupuesto para viviendaLa Consejería de Medio Am-biente y Ordenación del Te-rritorio de la Comunidad Au-tónoma de Madrid (CAM)que capitanea Mariano Za-bía manejará en 2007 un pre-supuesto total de 789 millo-nes de euros de los que 364millones se destinarán a po-lítica de vivienda. Esto re-presenta un aumento del15% respecto a la partida deeste año, según informa Eu-ropa Press.

La mayoría de los habitantesde Madrid (el 76,3%), prefiereuna casa en el centro de laciudad, a pesar de que esosignifique perder metros cua-drados, de acuerdo con el IIInforme de la vivienda de BPBIberplaco La vivienda quebuscamos.

Por otro lado, el 40,3% delos madrileños asegura quesu vivienda se aproxima bas-tante a su ideal. Otra de lasconsultas se refería a las re-formas: casi el 90% de losmadrileños asegura haberrealizado alguna reforma enlos últimos 10 años, el por-centaje más alto de las ciuda-des analizadas.

Además, el 62,3% de losmadrileños se queja de losruidos provenientes de la ca-

lle. Por contra, el 58,2% con-sidera suficiente el aisla-miento acústico de sus casas.

CASI EL 80% DE LOS MADRILEÑOS PREFIERE VIVIREN EL CENTRO AUNQUE SEA PERDIENDO ESPACIO

LOS ALQUILERES, MÁS CAROSQUE HACE UN AÑO

H I S T O R I A S D E M I P I S O

«Estoy viviendo en Málaga de al-quiler. Tengo una casa en propie-dad en Marbella, pero no vivoallí: está lo suficientemente cer-

ca como para no comprarme unaen la capital y lo suficiente-

mente lejos como para nopoder ir todas las maña-

nas hasta el pabellóndonde entreno. Ade-

más, sigo conser-vando mi piso deMadrid. La casa

en la que vivo estáen el nuevo Paseo

Marítimo de Málaga.Me gustó por su proxi-

midad al pabellón, queera lo que más buscaba. Y,además, tengo vistas al mary mucha luz, que es lo mejorde vivir en el Sur. Hay ven-tanas grandes en el salón ytodas las habitaciones sonexteriores. En cuanto a ladecoración, es medio mo-derna. Nunca pondría mue-bles demasiado clásicos.

Tampoco me gustan nada lostrofeos de caza: nunca tendríaun ciervo en el salón. Mi casaestá muy bien tal y como está.En Málaga es que se vive fe-nomenal».

Carlos Jiménez, capitán de laselección española de balon-cesto, ha fichado esta tempo-rada por el Unicaja de Málaga.

BREVES...

SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidente: Jorge de Esteban. Director: Pedro J. Ramírez. ConsejeroDelegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Redactor Jefe: Antonio S. Maeso. Redacción: Rocío Rodrí-guez, Juan Manuel Lamet. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publicidad Local:Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006.

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y preciosde los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras. SV también puede leerse gratis en Internet: www.elmundo.es/svsuplemento

Tengo vistas almar y mucha

luz, lo mejor del Sur”“EL RECIBIDOR

SV.3Martes 21 de noviembre de 2006

LA PORTADA

13 MANERAS DE RELAJARSESIN SALIR DE CASA

SV le ofrece algunas de las mejores ofertas de viviendas con sauna, ‘spa’, jacuzzi osolario en la Comunidad Autónoma de Madrid, Toledo y Guadalajara

N U E V A E D I F I C A C I Ó N

J. M. L. / R. R.Llegar a casa y relajarse. Ésees el objetivo. Al menos lo espara la inmensa mayoría depersonas que trabajan: con-seguir que el hogar se con-

vierta en un espacio amableque influya positivamente ala hora de desintoxicar elcuerpo del esfuerzo diario ylas tensiones acumuladas alo largo de la jornada laboral.

Para desconectar, nin-guna opción mejor que con-vertir el propio hogar enuna burbuja que aísle delresto del mundo, un parén-tesis de bienestar al calor

de una sauna, un jacuzzi,un spa, un solario o lassomníferas pompas de unabañera de hidromasaje.

Todos estos elementospropios de cualquier bal-

neario urbano, tan demoda en los últimos tiem-pos, se encuentran cadadía más al alcance de sumano. En la actualidad,son muchas las empresasque se preocupan por in-cluir en sus promociones elmayor número posible dedotaciones con el objetivode convertir la vivienda enalgo más que un techo, unparaíso particular en elque alejarse de uno de losprincipales males del sigloXXI: el estrés.

Hogar, dulce hogar. Cá-lido, acogedor... y rela-jante. Parece un sueño,pero es posible. Prueba deello son las promociones

que esta semana ha selec-cionado SV de entre lasmejores ofertas de vi-vienda nueva en la Comu-nidad de Madrid y sus pro-vincias limítrofes.

Por ejemplo, usted puedeadquirir una vivienda en elPAU de Vallecas con todaslas comodidades para eva-dirse y un spa por un pre-cio desde 201.600 euros.Vivir en Madrid y esca-parse de la feroz sintoníadel ruido urbano es posi-ble, y está al alcance decasi todos los bolsillos.

Además, las zonas de in-fluencia de la capital apor-tan un plus de calma, algodifícil de obviar hoy en día.Por ejemplo, en Ocaña (To-ledo) se encuentra Resi-dencial Palacio de Cárde-nas, donde podrá ligarbronce, a la vez que des-cansa en su solario, por unprecio a partir de 99.000euros. Eche un vistazo algráfico y decida dónde re-lajarse.

En el PAU deVallecas puede

adquirir una casacon ‘spa’ desde201.600 euros


Cambios urbanísticosa corto y medio plazoEl distrito más extenso de Madrid es tambiénuno de los que más ayudas recibe por parte

del Ayuntamiento, ya que cuenta con tres PAU

F U E N C A R R A L - E L P A R D O

S. V.

Fuencarral-El Pardo es eldistrito más amplio de todoMadrid, con una extensiónde 24.345,20 hectáreas.También es una de las áreasen las que el Ayuntamientoestá realizando mayores in-versiones. Sólo en el año2005, éstas superaron los90,4 millones de euros. Sedestinaron, entre otras co-sas, «a intentar mejorar lacalidad de vida de sus másde 210.000 vecinos», segúnfuentes del Consistorio.

Este distrito es, además,uno de los que cambiarámás a corto y medio plazo,según prevén los analistas,pues hay tres PAU –Arroyodel Fresno, Montecarmelo yLas Tablas– ubicados en susuperficie.

En el de Arroyo del Fresnohay grandes promociones,casi todas ellas vendidas,pero aún quedan parcelas

por adjudicar. Además, es-tán previstas más de 2.700nuevas viviendas. Este PAUestá viviendo la consolida-ción residencial que ya tie-nen actualmente el Barriodel Pilar o Peñagrande.

PreciosNo obstante, hay zonas deeste distrito, además de losPAU, donde el afianzamien-to residencial está aún porllegar, como es el caso del te-rritorio cercano a Puerta deHierro.

Fuencarral-El Pardo fueuna de las zonas en las quemás subieron los precios dela vivienda en el año 2005, yla tendencia ha continuado:a mediados de 2006 el pre-cio del metro cuadrado se si-tuó en 3.922 euros y antesde que termine el presenteejercicio está previsto quelos pisos valgan más de4.100 euros por m2.

VIVIENDA NUEVA

POZUELOSituación: c/ Gómez Tejedor, 27.Pozuelo de Alarcón, Madrid.Promotora: Proimfa PromocionesS.A. Tipología y distribución: cincochalés pareados de tres plan-tas. Calidades: puerta de entradaacorazada, revestimiento deplaqueta porcelánica en bañoprincipal con bañera de hidro-masaje.

desde

1.150.000 €F I C H A T É C N I C A

C O M U N I D A D D E M A D R I D

En la localidad madrileña dePozuelo de Alarcón se sitúauna promoción en la calle deGómez Tejedor, 27. El con-junto está formado por cin-co exclusivos chalés parea-dos de tres plantas: baja,primera y buhardilla, éstacon terraza.

El baño principal tiene ba-ñera de hidromasaje. Ade-más, las viviendas dispo-nen de aire acondicionado ysistema de alarma anti-rrobo con domótica.

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CÓDIGO

Martes 21 de noviembre de 20066.SVVIVIENDA NUEVAVIVIENDA NUEVA

Dentro de la localidad deSabiñánigo, en la comarcadel Serrablo, se levantaResidencial Las MargasGolf, en una de las zonasprivilegiadas del PirineoCentral.

La promoción consta de

2.200 viviendas de di-versa tipología: en alturade uno a cuatro dormito-rios, bajos con jardín ydúplex (todas ellas cuen-tan con trastero y garaje)y chalés de tres y cuatrodormitorios.

SABIÑÁNIGO

desde

146.000 €

H U E S C A

Promoción: ResidencialLas Margas Golf. Situa-ción: Ctra. N-330, Km.628,300. Sabiñánigo,Huesca. Promotora: No-zar, S.A. Número de vi-viendas: 2.200. Calidades:sistema de alarma.

F I C H A T É C N I C A

El novedoso proyectoCentro Comercial Mon-te Hermoso se ubica enla urbanización MonteHermoso, en plena na-turaleza, con una ex-tensión de 250.000 m2,

de los que 120.000 sonzonas verdes.

La promoción estáformada por 88 loftsadosados-dúplex for-mados por tres plantascon grandes terrazas.

Promoción: Centro ComercialMonte Hermoso. Situación:Campo Real, Madrid. Pro-motora: A.M. 12 DesarrollosUrbanísticos S.L. Número de

‘lofts’: 88. Tipología y distribución:‘lofts’ adosados-dúplex. Ca-lidades: puerta principal deseguridad, carpintería ex-terior de aluminio lacadoen blanco.

desde

252.000 €


C A M

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CAMPOREAL

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M. HERNANZ / J. A. CRESPO

Lo que hace sólo unos añosera un barrio humilde de as-pecto tristón se ha convertidoen una zona moderna y alegrellena de jóvenes parejas ávi-das de casas algo más ase-quibles. El barrio de Marro-

quina, en el epicentro del dis-trito de Moratalaz, disfruta denumerosas zonas ajardina-das, entre las que destaca larecientemente inauguradaCuña Verde de O’Donnell.

Amplias avenidas, como lade Doctor García Tapia, se en-

tremezclan con callejuelascreando un paisaje urbanomuy dinámico con gran varie-dad de edificios. Sobresalenlas urbanizaciones de gamaalta recientemente construi-das, una opción de lujo a unprecio más que interesante.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 135 m2 construidos. Número dedormitorios: 3. Vende: MS Multisegur.

C/ Fuente Carrantona, 39

468.000 €

Piso. Vivienda muy amplia enuna finca con piscina, zonasajardinadas y vigilancia 24horas. Tiene una enorme co-cina y un salón muy lumino-so. Cuenta con aire acondi-cionado y gas natural.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:93 m2 construidos. Planta: baja. Nú-mero de dormitorios: 3. Número de baños:1 y un aseo. Vende: Look & Find.

Piso. Vivienda con cale-facción central y cocinaequipada en el epicentrocomercial del barrio.

Avda. Moratalaz, 97

325.400 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 55 m2 construidos. Planta: pri-mera. Número de dormitorios: 2. Nú-mero de baños: 1. Vende: Mejocasa.

C/ José de Pasamonte

223.500 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 93 m2 construidos. Planta:baja. Número de dormitorios: 3. Ven-de: Look & Find.

Piso. Luminosa casa si-tuada cerca del metro yrodeada de zonas verdes.

C/ Marroquina, 76

300.000 €

Transformación de barriohumilde a zona moderna

Situada en el distrito de Moratalaz, esta zona disfruta denumerosas áreas ajardinadas, como la Cuña Verde de O’Donnell

M A R R O Q U I N A

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 160 m2 construidos. Planta: sép-tima. Número de dormitorios: 4. Núme-ro de baños: 2. Estado: recién refor-mado. Vende: MS Multisegur.

Avda. Doctor García Tapia

539.500 €

Piso. Amplia viviendaequipada hasta el últimodetalle con piscina y zonainfantil en la finca.

Superficie: 169,80 hectáreas. Población:31.387 habitantes. Densidad: 185 (ha-bitantes/hectárea). Viviendas familia-

res: 11.095. Precio vivienda nueva: 3.827€/m2. Precio vivienda usada: 3.506 €/m2.Metro: Vinateros y Artilleros (línea9). Autobuses: 20, 30, 32, 71 y 100.


Piso. Coqueta vivienda conel espacio muy bien apro-vechado en el que desta-ca un amplio salón.

VIVIENDA USADA

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En la imagen, la calle de Vinateros.

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Urb. Cotos de Monterrey

861.400 €Chalé. Impresionante vi-vienda rústica que cuentacon siete habitaciones,salón-biblioteca de 58 m2

con dos chimeneas, porchecubierto con barbacoa, pis-cina, zonas verdes y alar-ma de seguridad.

Tipo de vivienda: apartamentointerior. Tamaño: 45 m2 cons-truidos. Planta: primera. Núme-ro de dormitorios: 1. Número de ba-ños: 1. Estado: reformado. Pla-za de garaje: opcional. Trastero:no. Vende: Alfamadrid2.

C/ Tirso de Molina

296.100 €Apartamento. Coqueta vivien-da reformada. La cocinaestá integrada en un salóndistribuido en dos alturas.El suelo es de tarima y lacarpintería exterior de alu-minio. De forma opcional,tiene plaza de garaje.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 93 m2 construidos. Planta: se-gunda. Vende: Remax Atlas.

C/ Mariano Fernández, 6

330.000 €

Piso. Vivienda con co-cina independientecon tendedero. Estoda exterior con bal-cón en el salón.

Tipo de vivienda: chalé. Tamaño: 540 m2 cons-truidos. Número de dormitorios: 7. Número debaños: 5. Estado: entrar a vivir. Plaza de ga-raje: sí. Trastero: sí. Otros: parcela de 2.700metros cuadrados, cocina indepen-diente con placa vitrocerámica, chi-menea. Vende: Remax Venture.

VIVIENDA USADA

El ofertón

C/ Berruguete

413.600 €Piso. Vivienda de estilo rústicoconfigurada como ático. Tienetrastero y patio de uso y dis-frute. Está totalmente refor-mada y para entrar a vivir.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 73 m2 construidos. Planta: pri-mera. Número de dormitorios: 3. Núme-ro de baños: 1. Estado: entrar a vivir.Vende: Distrito Urbano.

C/ Álvarez, 27

235.000 €Tipo de vivienda: apartamento exte-rior. Tamaño: 52 m2 construidos.Planta: segunda. Número de dormito-rios: 1. Número de baños: 1. Estado: en-trar a vivir. Plaza de garaje: no. Tras-tero: no. Vende: Remax Atlas.

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Venturada

TETUÁN

ValdeacederasTETUÁN

Berruguete

CENTRO

EmbajadoresTETUÁN

Cuatro Caminos

Las ofertas incluidas en este re-portaje y en el de la página ante-rior estaban vigentes a fecha de17 de noviembre de 2006.

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Apartamento. Preciosa vi-vienda situada en unazona céntrica. Cuenta conuna cocina amueblada yelectrodomésticos, dosarmarios empotrados, ca-lefacción individual ypuerta blindada.


SUSANA MARTÍN

Con una extensión demás de 43 kilómetroscuadrados, esta loca-lidad de la zona su-roeste de Madridestá a punto de al-

canzar los 200.000 habitan-tes, un crecimiento poblacio-nal que ha ido acompañadode la puesta en marcha de lasinfraestructuras y serviciosnecesarios para ofrecer unaurbe moderna y con grandesdotaciones. Sin embargo, ypese a las excelentes expec-tativas de crecimiento, setrata de un municipio ubica-do en una superficie peque-ña, por lo que su alcalde, JoséLuis Pérez Ráez, no cree quepueda crecer mucho más.

Como otras localidadesmadrileñas, su historia hasido la de un pequeño pue-blo agrícola al que el gran

desarrollo económico de los60 convirtió en una de lasciudades más pobladas delcentro de España. Además,un 10% de los 187.087 habi-tantes censados actual-mente en Leganés procedede otros países.

Hasta hace poco, Leganéspodía considerarse una ciu-dad-dormitorio. La situaciónha cambiado: los habitantescuentan ahora con una ciu-dad que ofrece todo lo nece-sario para vivir y trabajar enella. La población de Lega-nés se ha triplicado en me-nos de 10 años, incrementoque ha hecho multiplicarse aun ritmo imparable el volu-men de construcción en todoel municipio. Paralelamente,ha aumentado considerable-mente la instalación de di-versas industrias, nuevo mo-tor económico de la zona.

El Plan General de Orde-nación Urbana vigente enLeganés se concluyó en elaño 2000. Actualmente seencuentra en proceso de ur-banización suelo con capaci-dad para acoger unas 15.000nuevas viviendas, lo que su-pondría un incremento de, almenos, 45.000 habitantes enlos próximos años.

Una de las prioridades delas autoridades locales esdar las máximas facilidadespara que sus habitantes pue-dan tener calidad de vida y

disponer de una vivienda enel municipio. Por ello, buenaparte de las casas que se es-tán construyendo, y muchasde las que están proyecta-das, cuentan con algún tipode protección.

En estos momentos se es-tán construyendo más de4.500 viviendas de protec-ción oficial, repartidas en lasurbanizaciones de los distin-tos sectores de la localidad.Además, el 98% de las 3.600viviendas que se prevé cons-truir en Arroyo Culebro ya

está concluido. En el sector 9del PAU La Fortuna se cons-truirán 1.200 nuevas casas.

Además, Leganés tienemetro: la línea 12 enlaza la lo-calidad con Getafe, Fuenla-brada, Móstoles y Alcorcón, yla 10 con la capital a través dela estación Puerta del Sur. Suejecución, para la que se em-plearon 9.290 millones de eu-ros, supuso la mayor obra deinfraestructura civil llevada acabo en Europa. Leganéscuenta con 6 estaciones, conposibilidades de ampliación.

CIUDAD MODERNA Y AUTOSUFICIENTEEste municipio, que ha dejado de ser un ‘dormitorio’ de Madrid, ha triplicado su población en menos de 10 años

gracias al auge inmobiliario que ha experimentado y a los miles de inmigrantes que se han instalado allí

Vista panorámica de la zona centro de Leganés, en la que predomina la vivienda en altura.

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SV POR ZONAS

L E G A N É S

S. M.

Pregunta–. ¿Hasta dónde se-guirá creciendo Leganés?Respuesta–. Nuestra locali-dad siempre ha aumenta-do de forma natural. Nocreo que pueda crecermucho más.

P–. ¿En qué pro-yectos trabajanahora con másempeño?R–. Las infraes-tructuras másambiciosas enlas que trabaja-mos son una bi-blioteca y un ar-chivo central.

P–. Ha dicho que no vol-verá a presentarse. ¿Estásatisfecho de estos 16años de gestión?R–. Cuatro mandatos sonmás que suficientes. Al ter-minar esta legislatura ce-

rraré una etapay buscaré otroscaminos. Hay unproyecto funda-mental que nohemos podidosacar adelante,el soterramientode la vía queparte la ciudaden dos. Es frus-trante no haber-lo conseguido.

José L. Pérez Ráez, alcalde de Leganés

“No se podrácrecer mucho más”


Viviendas asequiblesy turismo rural

Vista aérea de la localidad toledana de Segurilla.

SV POR ZONAS

S E G U R I L L A

El municipio, de 1.300 habitantes, se rigepor normas subsidiarias de 1988

S. M.

La localidad toledanade Segurilla ha experi-mentado en los últimosaños un crecimientosostenido que alcanza-rá pronto los 1.500 ha-bitantes. Si en 2003apenas contaba con unmillar de vecinos, hoyla cifra alcanza los1.300 y las previsionesapuntan que seguiráincrementándose.

Pablo Barroso, al-calde de Segurilla, estáconvencido de ello.«Esperamos seguircreciendo, pero de unamanera sostenida, yreforzando ese au-mento de habitantescon infraestructuras yservicios suficientes»,señala Barroso.

Inversión privadaLa construcción en elmunicipio se rige pornormas subsidiariasque datan de 1988,aunque en 2007, unavez pasadas las elec-ciones municipales, elequipo de Gobiernotiene previsto iniciarlos trámites para poneren marcha un Plan Ge-neral que posibilite uncrecimiento ordenadoy paulatino.

De momento seconstruyen adosados ypareados, que debenestar en parcelas de nomenos de 200 metroscuadrados. La mayoríason viviendas de cali-dad media-alta, conunos precios medioscercanos a los 180.000euros por inmueble.

La inversión privadaha apostado por estemunicipio que cuentaya con tres casas rura-les, un spa rural y uncentro de ocio y tu-rismo. En Segurilla dis-ponen también de uncircuito de 4x4 y seestá construyendo otrode motocross. Entre lossueños del equipo deGobierno, un proyectopara el que buscan fi-nanciación es la cons-trucción de un obser-vatorio astronómico.

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Extensión: 22 kilómetroscuadrados. Población: 1.300habitantes. Situación: a132,1 kilómetros de Ma-drid. Accesos: por carreterapor la A-5.


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SV POR ZONAS

A-2 Colmenar ViejoEl concejal de Hacienda de Colmenar Viejo, César de

la Serna, ha explicado que la localidad se encuentra entrelas que menos cuantía de Impuesto de Bienes Inmuebles

(IBI) pagan sus ciudadanos de toda la Comunidad de Madrid, desmintiendo así los datosofrecidos sobre este asunto el mes pasado por el portavoz socialista del Ayuntamiento,Miguel Pedrosa. «Teniendo en cuenta los 35 municipios de la Comunidad con mayor númerode habitantes, nuestro municipio se sitúa en la posición 19 en referencia a la cantidad quese paga por el Impuesto de Bienes Inmuebles», según un estudio que citó el edil. De la Ser-na añadió que «Pedrosa criticaba que este impuesto en Colmenar Viejo era un 8% supe-rior a la media de los municipios madrileños con una población superior a 20.000 habitan-tes, señalando los municipios de Tres Cantos, San Sebastián de los Reyes, Alcobendas,Collado Villalba o, incluso, Madrid», informa Europa Press.

HumanesLa Concejalía de Urbanismo y Vivienda del Ayunta-

miento de Humanes de Madrid ha aprobado la construc-ción de un aparcamiento subterráneo de 370 plazas para re-

sidentes, que estará ubicado tras el centro comercial Mercadona y el edificio de Alcostoal final de la calle de Vicente Aleixandre y paralelo al camino de Madrid, según la Admi-nistración local. Todas las plazas de este estacionamiento subterráneo serán adjudicadasa los residentes «más próximos» que lo soliciten, y la superficie a la altura de la calle que-daría libre para el aparcamiento de los vecinos de la zona. Según ha señalado el alcalde, Adol-fo Álvarez Sojo, como consecuencia de las necesidades de aparcamiento de este barrio dela localidad «se ha decidido construir este aparcamiento para aliviar la zona de estaciona-miento en la calle, entendiendo que es muy necesario para los residentes», informa la agen-cia Europa Press.

Las RozasEl Partido Socialista de Las Rozas ha denunciado que el

alcalde de la localidad, Bonifacio de Santiago, aprobó pordecreto una transferencia de 600.000 euros a la Empresa

Municipal de Gestión Urbanística y Vivienda (EMGV). Según los socialistas, esta transfe-rencia fue inicialmente rechazada por la Intervención General a través de un informe des-favorable donde se explicaba que «no estaba justificado el gasto, que con anterioridad sehabían entregado otros anticipos sin que se haya informado sobre su aplicación y que laIntervención no puede ejercer sus funciones propias sobre esta Empresa al no haber reci-bido ninguna documentación contable ni sobre la auditoría de esta entidad». Según lossocialistas, el interventor destaca que «con anterioridad se ha hecho entrega de fondosen concepto de anticipos sin que se haya obtenido información sobre la aplicación de esto»,informa Europa Press.

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116 nuevos pisosdel Plan Joven

S. V.

El consejero de Medio Am-biente y Ordenación delTerritorio de la Comunidadde Madrid, Mariano Zabía,asistió la pasada semanaal acto de colocación de laprimera piedra de una pro-moción de 116 viviendasdel Plan Jovenque ha comen-zado a cons-truirse en mu-nicipio de Pa-racuellos.

Las casasdel Plan Jo-

ven en esta localidad,que se sortearán en di-ciembre entre los jóvenesinscritos en la «listaúnica», se levantarán so-bre suelo municipal en unárea de nuevo desarrollodonde se construirán untotal de 6.500 viviendas

libres y prote-gidas rodea-das de zonasverdes y equi-p a m i e n t o sdepor t ivos ,sanitarios yeducativos.

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Mariano Zabía, en Paracuellos de Jarama.

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Población: 8.600 habitantes.Situación: a 14 kilómetros deMadrid. Viviendas previstas:116 del Plan Joven que sesortearán en diciembre.


Martes 21 de noviembre de 200612.SVACTUALIDAD / CONSUMO

La aplicación del Código Técnico de la Edificación supondráun ahorro energético en el entorno urbano del 30% al 40%

La ministra de Medio Am-biente, Cristina Narbona, yla de Vivienda, María An-tonia Trujillo, inauguraronla semana pasada en laUniversidad Politécnica deMadrid una Jornada delCódigo Técnico de la Edifi-cación (CTE) bajo el lemaCiudad+Sostenibilidad.

El encuentro coincidiócon el primer día de en-trada en vigor del citadoCódigo, que será de obli-

gado cumplimiento enmarzo de 2007.

La ministra de MedioAmbiente, Cristina Nar-bona, destacó las bondadesque el desarrollo del Có-digo Técnico de la Edifica-ción tendrá en la preserva-ción del medio ambiente.Su aplicación supondrá unahorro energético en el en-torno urbano del 30% al40% y un mayor desarrollode las energías renovables,

especialmente de la foto-voltaica y la térmica. «Losedificios oficiales serán losprimeros en poner en prác-tica los distintos aspectosdel Código», manifestó.

Por su parte, Maria Anto-nia Trujillo destacó que375.000 personas se hanbeneficiado de algún tipode ayuda u otras actuacio-nes llevadas a cabo por suMinisterio de cara a la ad-quisición de una vivienda.

Las ‘bondades’ del CTELos grupos parlamentarios del PP, CiU y Bloque Nacio-nalista Galego han presentado enmiendas a la totalidadal Proyecto de la Ley de Suelo en el pleno del Congresodel pasado martes, al entender que vulnera las compe-tencias de las autonomías. Para el PP, el texto «no pro-pone medidas que pretendan dar solución al principal pro-blema que actualmente aqueja al sector, el precio del sue-lo y su incidencia en el precio de la vivienda», informa Efe.

Enmiendas a la Ley de Suelo

El Grupo Gesinar Servicios Inmobiliarios ha comenza-do una nueva subasta por Internet que finalizará el 18de diciembre y que se compone de 250 lotes con in-muebles de distintas tipologías, como viviendas, loca-les comerciales, edificios, solares, oficinas y plazas degaraje repartidos por toda la geografía española.

Subasta de 250 inmuebles

Martes 21 de noviembre de 200614.SVLA RADIOGRAFÍA

La AHE cree que se moderará el esfuerzo para comprar viviendaLa Asociación Hipotecaria Española (AHE) augura que el incremento del esfuerzo que tie-nen que hacer los españoles para comprar y financiar una vivienda se irá «suavizando» enlos próximos trimestres. Esta moderación será posible si sigue el proceso iniciado de de-saceleración de los precios de la vivienda y se mantiene el actual ritmo de crecimientode la economía y el empleo. Según la AHE, el comportamiento de ambas variables se hatraducido en un continuo incremento del umbral de acceso a la vivienda medido en tér-minos de cuota de amortización necesaria para pagar un préstamo, informa Europa Press.

Martes 21 de noviembre de 200618.SVLA RADIOGRAFÍA

Seis de cada 10 españoles no podrían pagar la hipoteca si perdieran el trabajoSeis de cada 10 españoles consideran que el principal impedimento para poder pagar sushipotecas o créditos sería perder su trabajo o sufrir un accidente laboral, mientras quesólo el 2% cita la subida de los tipos de interés. Según una encuesta de la aseguradoraGenworth Financial efectuada a 3.000 ciudadanos de entre 15 y 75 años, entre los 25 ylos 44 años el desempleo es considerado por un 70% como el problema más serio para de-jar de abonar la letra de la hipoteca, mientras que en el caso de los menores de 24 años,llega casi hasta el 80%. Según la encuesta y por lugar de residencia, Madrid y Barcelo-na, con el 59% y el 60% de sus ciudadanos, respectivamente, son las que muestran unamayor preocupación ante una situación de desempleo, informa Efe.

Segregar un pisoMe gustaría saber el procedi-miento y costes para segregarun piso. Igualmente, si quierohacer la compra de un pisopara segregarlo, ¿es más con-veniente que se segregue an-tes o después de la compra?

Sergio PalaciosMadrid

Si la casa forma parte de unacomunidad de vecinos en ré-gimen de propiedad horizon-tal, salvo que exista algunaprevisión específica sobre se-gregaciones en el título cons-titutivo de la misma, en pri-mer lugar debe recabar elconsentimiento de la Comu-nidad de Propietarios. Ade-más, hay que realizar trámi-tes ante el Ayuntamiento: hayque presentar un proyectotécnico de segregación que

será valorado por los serviciostécnicos; éstos determinaránsi es posible o no realizar lasegregación y bajo qué con-diciones. Realizada la obraconforme a proyecto y con laoportuna licencia de obras, elAyuntamiento expedirá la li-cencia de primera ocupación.La segregación debe inscri-birse en el Registro de la Pro-piedad (donde antes habíauna vivienda ahora hay dos).Para ello, se debe otorgar laoportuna escritura pública desegregación ante notario y,tras liquidar el correspon-diente impuesto ante la Ha-cienda Pública, presentar eldocumento para su inscrip-ción. Al ser un procedimien-to largo y complicado, es másrecomendable hacerlo antesde la compra y a costa de suactual propietario.

SV CONSULTORIO...por Echeandía&Alevito

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O hipoteca o comidaNo tengo piso, aunque yame gustaría... Si pudiera, meindependizaría, pero ahoramismo no puedo afrontarcomprarme una casa. Esque si pago una hipoteca nocomo, así de claro. Vivo dealquiler, aunque espero queno sea por mucho tiempo. Sisuben los sueldos o bajanlos precios podré pensar encomprar. Si no, no voy a po-der hacer nada de nada. Nohay posibilidad alguna. Soybastante pesimista porqueel tema de la vivienda va demal en peor.

Javier RetamarAlmendralejo

Poca transparenciaEl mercado inmobiliarioes, en mi opinión, muypoco transparente. Ningúngobierno ha sido capaz desolucionar el problema delacceso a la vivienda. Yocompré hace cuatro años yya me afectó un poco elboom inmobiliario. Tuveque contratar una hipotecaa 20 años. En cuanto a lanueva Ley Hipotecaria,bienvenidas sean todas lasmedidas que reduzcan cos-tes, aunque creo que no vaa solucionar mucho.

Juan GallegoMadrid

Mejor de alquilerVivo de alquiler. No quierocomprar porque si lo hacesdependes de donde vives,estás atado a la ciudad en laque tengas la vivienda. Nosoy partidaria de comprarcuando eres joven porquehoy vives aquí pero a lo me-jor mañana no, quién sabe.Lo que hago normalmentees alquilar con más gente,para repartir tantos gastos.Ahora estoy pensando enirme de Madrid. Un buen si-tio para mudarse es, porejemplo, Alicante, dondedos kilos de tomates valenun euro.

Clara EzquietaPamplona

Más vivienda protegidaYo hace tiempo que com-pré mi casa. En 1995 los

pisos eran mucho más ba-ratos que ahora, que la cosaestá muy difícil. Tengo her-manos que no pueden com-prarse una vivienda decen-te porque no llegan con sussueldos. No podrían pagaruna cuota de hipoteca tangrande cada mes. Yo la úni-ca solución que le veo a estoes que la Comunidad de Ma-drid potencie más la vivien-da protegida.

Paqui TamayoMadrid

Estabilizarse y ahorrarVivo de alquiler con unosamigos. En principio noquiero comprar una casaporque me estancaría aquíen Madrid. Yo no sé si mevoy a quedar aquí o voy avolver a mi tierra o voy a vi-vir en el extranjero. Es quetodavía estudio y mi futu-ro dependerá del trabajo,claro. Supongo que hastaque no me estabilice y aho-rre algo no me comprarénada porque ahora mismoel tema de la vivienda estáfatal para los jóvenes, esmuy complicado adquirir

una casa, aunque sea pe-queña.

Juan Pablo MacíasGranada

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“Sólo si suben los sueldoso bajan los precios podré

pensar en comprar”.

.“Si compras un

hogar dependes dedonde vives, estás

atado a esa ciudad”.

.“En 1995

los pisos eranmás baratosque ahora”.


.“Ahora mismoadquirir una

vivienda es muycomplicado para

los jóvenes”.

.“Ningún gobierno

ha sido capazde solucionarel problema”.

SV · 2006-11-21 · 2.SV Martes 21 de noviembre de 2006 CARLOSJIMÉNEZ,BALONCESTISTA...

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