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ESEUVEP O R Z O N A S

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·S E G U N D A M A N O

Ventas, ofertas en elbarrio más taurino

PÁGINAS 7 Y 8

·P R O M O C I O N E S

Viviendas desde126.213 euros

EL GRATUITO INMOBILIARIO DE

A partir de 120.300 euros puede adquirir una vivienda en urbanizaciones contodas las dotaciones en localidades de Castellón, Alicante o Murcia

R. RODRÍGUEZ / J. M. LAMET

Una de las zonas con más tirónplayero es, sin duda, el Levante.De hecho, siempre se ha dichoque se puede considerar a estepunto geográfico como la playade Madrid por cercanía, comodi-dad y por la calidad de sus costas.El mercado madrileño, y el espa-ñol en general, tiene en la Comu-nidad Valenciana y en Murcia unimportante nicho en el que en-contrar una residencia para pasarunos días de descanso o en la queestablecer su hogar.

Pensando en las vacacionesque se avecinan –y que muchos

ya han empezado a disfrutar–,SV ha seleccionado algunas delas mejores ofertas de viviendasde obra nueva en la costa levan-tina, con precios que van desde

los 120.300 euros hasta los456.000 euros. Las provinciasdonde se ubican estas promocio-nes son Castellón, Alicante yMurcia.

Estos precios se dirigen a dis-tintos tipos de bolsillo, depen-diendo de las posibilidades y lasnecesidades de cada familia. Conese desembolso, se pueden dis-frutar las ventajas de un climasuave todo el año y las bondadesde un estilo de vida mediterrá-neo, con el mar de fondo y todaslas comodidades que aportan lasdotaciones con que cuentan es-tas ofertas. Sigue en pág. 3

Dentro de la capital, el dis-trito de Salamanca es el máscaro en vivienda nueva, conun precio de 5.198 euros pormetro cuadrado, según el In-forme de Evolución de Pre-cios de la Vivienda en el pri-mer semestre de 2006 ela-borado por Tasamadrid. Den-tro de este distrito, Recoletoses el barrio más prohibitivo,con un precio de 6.099 eurospor m2. Págs. 2 y 16

Las viviendas máscaras de la capitalse encuentran en elbarrio de Recoletos

� Chalés independientes enPelayos de la Presa � Vivien-das en altura en Madrid capi-tal � Pareados en San Agustínde Guadalix � Casas de uno ydos dormitorios en el cotizadobarrio de El Viso

PÁGINAS 4 Y 6

Levante yMurcia: 13ocasiones de oro paracomprar junto al marParacuellos, a un

ritmo imparablePÁGINAS 9, 10 Y 11

LA MOROSIDAD HIPOTECARIA HA AUMENTADO UN 0,385% PÁGINA 16

Los pisos de 100 m2,inaccesibles paramedia EspañaPÁGINA 12

SVSU VIVIENDA

Martes 11 de julio de 2006 / Número 26

Martes 11 de julio de 20062.SVEL RECIBIDOR

Mi lugarfavorito es el

salón, frente a la tele”“MAR SAURA, PRESENTADORA Y MODELO

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado laconstitución de la Junta de Compensación delbarrio de Los Berrocales que, con una superfi-cie de 830 hectáreas, albergará más de 22.000viviendas, el 50% de las cuales tendrá algúntipo de protección. Este desarrollo, situado enel distrito de Vicálvaro, acogerá una poblaciónestimada de 66.700 habitantes y contará concerca de dos millones de metros cuadrados deespacios verdes y áreas de actividad industrial.

Los tipos no afectarán a la viviendaEl Instituto de Estudios Económicos (IEE)asegura que las sucesivas subidas de tiposque tiene entre manos el Banco Central Eu-ropeo de cara a los próximos meses no in-fluirán en la demanda de vivienda. Para eldirector del Servicio de Estudios del IEE,Gregorio Izquierdo, la subida de tipos no su-perará el 3,25% en la UE. Esta cifra no afec-ta de manera importante a las familias es-pañolas, a pesar de tener un elevado nivelde endeudamiento, según Izquierdo. La su-bida de tipos producirá, en todo caso, un es-tancamiento de la demanda interna, ya quelos hogares tendrán menos presupuestopara adquirir otros bienes, pero podrán se-guir pagandosus hipotecas.De hecho,para Izquierdouna relajaciónde la demandainterna seríapositiva siem-pre que lleva-se ligada unareducción dela inflación.

Las capitales deprovincia dondemás han crecidolos precios de lasviviendas nuevasen el primer se-mestre de 2006son Gerona, Léri-da, Córdoba y Va-lladolid. Ávila sesitúa en el extre-mo opuesto, sien-do donde más sehan contenido los precios,según datos del Informe deEvolución de Precios de laVivienda en el primer se-mestre de 2006 elaboradopor Tasamadrid.

A pesar de estos incre-mentos, los pisos más carosse sitúan en Barcelona(4.337,92 euros por metro

cuadrado), San Sebastián(3.920 euros por m2) y Ma-drid (3.870,21 euros por m2).

La comparativa realizadapor Tasamadrid, que ana-liza también la evolución delos precios por metro cua-drado en vivienda usada,sitúa a Lugo como la capitalmás económica en vivienda

nueva (1.275,25euros por m2). Lesiguen Melilla(1.275,25 eurospor m2) y Zamora(1.375,18 eurospor m2).

Dentro de laComunidad deMadrid los pre-cios se mantie-nen práctica-mente estables

con respecto al mes de di-ciembre en municipioscomo Sevilla la Nueva, Ga-lapagar y Villanueva de laCañada. San Sebastián delos Reyes es la localidaddonde más han subido lospisos nuevos los seis pri-meros meses del año, conun incremento del 9,73%.

MADRID, EN EL ‘CLUB’ DE LAS MÁS CARAS

LOS BERROCALES,EN MARCHA

Viviendas en construcción en Vicálvaro.

Gregorio Izquierdo.

H I S T O R I A S D E M I P I S O

«Cuando llegué a Madridhace 10 años me volví locabuscando piso. Doy priori-dad al lugar más que a lascaracterísticas de la casaen sí. Ahora vivo en un cha-lé en las afueras de la ca-pital porque, aunque soy

muy urbana y me encantaestar rodeada de tiendas,restaurantes y actividad,disponer de un jardín y latranquilidad de salir a darun paseo en bici es calidadde vida, mucho más desdeque tuve a mi hija hace unaño. En verano, además,no hace tanto calor y el por-che se convierte en mi sitiofavorito del hogar, aunquehabitualmente lo es el sa-lón, concretamente el sofáfrente a la tele. De todasformas, me divierte cam-biar constantemente de si-tio, odio las casas-museo,creo que las viviendas sonsitios para vivir y se tieneque notar esa presencia.Para decorar la casa megusta tener distintos am-bientes. Reina lo clásicopero mezclado con cosasmás modernas. Tiendocada vez más a poner me-nos objetos y a no sobre-cargar las cosas, prefierolos colores claros y un de-talle: me fascina que lascortinas arrastren en elsuelo».

Mar Saura es modelo ycopresentadora del pro-grama ‘El show de losrécords’ de Antena 3.

EL RECIBIDOR

BREVES...

SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidente: Jorge de Esteban. Director: Pedro J. Ramírez. ConsejeroDelegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Redactor Jefe: Antonio S. Maeso. Redacción: Rocío Rodrí-guez, Juan Manuel Lamet. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publicidad Local:Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente.

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas,son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras.

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SV.3Martes 11 de julio de 2006

LA PORTADA

A UN PASO DELMEDITERRÁNEO

POR SÓLO120.300 EUROS

La Comunidad Valenciana y Murcia ofrecendistintas alternativas para escapardel mundanal ruido y zambullirse enla tranquilidad de sus zonas costeras

N U E VA E D I F I C A C I Ó N

Viene de primera páginaEn la provincia de Castellónse encuentra la oferta máseconómica, en concreto enSan Jorge Vinaroz. Este mu-nicipio acoge la urbanizaciónCosta Golf Resort, en la quese puede adquirir una vi-vienda por 120.300 euros.Este complejo urbanísticoestá compuesto por inmue-bles de uno y dos dormitoriosen bloques de tres alturas(un piso en la planta baja yun dúplex enlas otras dos)que cuentancon trastero,pistas de pá-del, sauna,v e s t u a r i o s ,sala de jue-gos, piscina...Y todo ello aescasos metros del club degolf Nova Panorámica.

Lar Playetas, por su parte,está ubicada en Oropesa delMar, uno de los municipioscosteros con más solera deCastellón. El comprador po-drá disfrutar allí, por unos

precios desde 220.000 eu-ros, de apartamentos condos y tres dormitorios, áti-cos con solario o dúplex decuatro habitaciones con jar-dín. Todos ellos con vistas almar, zona de juegos infanti-les, garaje y trastero.

Algo más al sur, en Ali-cante, la oferta de obranueva es amplia: se puedenadquirir viviendas en Beni-dorm, Jávea, Villajoyosa,Pego, Playa de San Juan o en

la capital conun desem-bolso a partirde 150.500euros.

Puerta Mí-tica, en Villa-joyosa, es unapromoción de115 viviendas

de uno, dos y tres dormito-rios con plaza de aparca-miento y trastero. Se trata deun gran edificio en una urba-nización cerrada con piscinapara niños y adultos, zonasajardinadas, pista de pádel yárea de juegos infantiles.

La mejor oferta de Beni-dorm, un clásico de las vaca-ciones en la costa levantina,es la del Mirador del Medite-rráneo, una urbanización enla que se puede vivir pa-gando desde 183.000 euros.Las opciones a elegir son unapartamento de uno y dosdormitorios o un dúplex detres dormitorios. Sus dotacio-nes: pádel, tenis, piscinas,gimnasio y ocio infantil.

Murcia es otro paraísopara los que quieran adquirirviviendas en la costa del Me-diterráneo. Así, en la mismacapital se encuentra la pro-moción Balcones del Thader.A partir de 195.400 euros po-drá disfrutar de áticos y vi-viendas en planta jardín conamplias terrazas, todo ellocon la comodidad de dispo-ner de todas las facilidades yservicios que le proporciona

una ciudad. Y qué decir delos parajes únicos de LaManga del Mar Menor. Por lapoca profundidad y la tem-peratura cálida de susaguas, es el lugar perfectopara veranear en familia conlos más pequeños. En SanJavier se ubica Viña del MarResidencial, una promociónde viviendas que cuenta congaraje, trastero y piscina porsólo 150.000 euros.

Muchas de laspromociones enel Levante estáncerca de diversoscampos de golf

Martes 11 de julio de 20064.SV

El conjunto residencial LosRosales se ubica en el distritode Villaverde. Es una promo-ción formada por 254 vivien-das en altura con atractivaszonas comunes como piscina,sauna, solario y jardines.

Promoción: Los Rosales. Situación:c/ Miguel Solas y c/ Vicente Car-ballal, Madrid. Promotora: GrupoInmobiliario Man. Número de vivien-das: 254. Tipología y distribución:estu-dios, pisos de uno y dos dormi-torios, áticos estudios y áticosde un dormitorio con terraza.

Promoción: Los Llanos de San Juan. Situación: ave-nida de los Llanos, s/n, Pelayos de la Presa, Ma-drid. Promotora: Merbarca Construcciones S.L. Nú-mero de viviendas: 35. Tipología y distribución: chalés in-dependientes de dos plantas. Calidades: carpin-tería exterior en PVC, con vidrio doble tipo Cli-malit, preinstalación de aire acondicionado.

PELAYOS DE LA PRESAPreparados paraun fuerte crecimientoEste municipio de la sierra norte apuesta

por un gran desarrollo urbanísticoque respete el patrimonio histórico

TA L A M A N C A D E J A R A M A C O M U N I D A D D E M A D R I D

JUAN MANUEL LAMET

«El pueblo se va a desbordaren los próximos años». Asíde optimista se muestra Fe-lipe Díaz, alcalde de Tala-manca de Jarama, sobre eldesarrollo urbanístico de sulocalidad. «Siempre ha habi-do un crecimiento lento, perodesde hace tres años la cosaha cambiado», señala Díaz.

Este pequeño pueblo de lacomarca madrileña de laCampiña está si-tuado a sólo 46kilómetros de lacapital, junto ala N-320, y tieneun total de 2.400habitantes.

En el año 2004se aprobaron lasnormas subsi-diarias de estalocalidad. A par-tir de entonces,los promotores «se han en-contrado con un lugardonde edificar, ya que lospueblos de la zona están sa-turados».

Talamanca de Jarama, portanto, se ha convertido rápi-damente en un foco de in-versión inmobiliaria, sobretodo en la zona sur del cascoantiguo. En esta zona delpueblo abundan las casasmultifamiliares de dos altu-ras. No en vano, las normas

del Ayuntamiento prohíbenconstruir por encima de dosplantas y 6,5 metros. Ade-más, «esa zona no se debemasificar», según el alcalde.

Con estas normas especí-ficas de construcción, lasautoridades pretenden res-petar el patrimonio talaman-qués, compuesto por, entreotros monumentos, una car-tuja y una iglesia románica.

Desde el centro históricose está expan-diendo el restode la oferta ha-cia la periferia,donde está pre-visto que se edi-fiquen viviendasu n i f a m i l i a r e sadosadas y pa-readas. Las par-celas serán de300 ó 400 me-tros cuadrados.

Para completar las infraes-tructuras que ya posee Tala-manca de Jarama se estánacometiendo las obras deun nuevo aparcamiento pú-blico, que será subterráneoe irá ubicado bajo el recintoferial. Por otro lado, se estárestaurando un antiguo bo-degón –conocido popular-mente como El pajarón–,para construir el que será elsegundo centro cultural dela localidad.

En laperiferiase van

a construirviviendasadosadasy pareadas

F I C H A T É C N I C A

desde

270.460 €

VIVIENDA NUEVA

Para obtener el teléfono de la promoción que le interesa:

Llame al teléfono 806 21 21 21* Envíe un SMS** con la secuencia SV (espacio) INFO (espacio) NÚMERO DE CÓDIGO al 5522

(*): Precio de la llamada: 0,84 E desde el teléfono fijo y 1,05 E desde el teléfono móvil, impuestos incluidos (**): Coste del mensaje: 0,90 E

365

M A D R I D

VILLAVERDE

F I C H A T É C N I C A

desde

126.213 €

Dentro del incomparable marco del pan-tano de San Juan, en Pelayos de la Pre-sa, se encuentra esta promoción de 35chalés independientes de dos plantas conpreinstalación de aire acondicionado.

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Martes 11 de julio de 20066.SVVIVIENDA NUEVA

CARABANCHELUbicado en el distrito de Ca-rabanchel, el Edificio Nues-tra Señora de la Antiguaconstituye una promoción de14 viviendas distribuidas entres alturas, algunas de dosdormitorios y otras de uno.

Promoción:Edificio NuestraSeñora de la Antigua. Pro-motora: Vivienda Gestión2000. Grupo Diursa. Tipo-logía y distribución: 14 pisosde uno y dos dormitorios.

desde

204.000 €

F I C H A T É C N I C A

M A D R I D

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El Residencial Vista Real se levanta en unazona de nueva urbanización dentro de SanAgustín de Guadalix. La promoción secompone de 30 chalés, 28 pareados de tresplantas y dos independientes. Algunos deellos cuentan con buhardilla terminada entarima flotante y otros tienen un semisó-tano con acceso directo al jardín.

desde

488.200 €

C O M U N I D A D D E M A D R I D

Promoción: Residencial Vista Real. Situación: carre-tera de Colmenar Viejo, San Agustín de Guada-lix, Madrid. Promotora: Inmobiliaria Montesoto, S.L.Número de viviendas: 30. Tipología y distribución: 28 cha-lés pareados de tres plantas (con semisótano obuhardilla) y dos chalés independientes (uno deellos con semisótano y otro con dos plantas). Ca-lidades: suelo de tarima flotante, instalación de aireacondicionado, piscina individual opcional.

F I C H A T É C N I C A

EL VISOMA D R I D

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La promoción Lérez, 9 se sitúa en uno de los barrios másexclusivos de la capital madrileña, El Viso, un vecindarioresidencial junto a la Castellana. Consta de ocho vivien-das en altura de uno y dos dormitorios con trastero.

Promoción: Lérez, 9. Situación:c/ Lérez, 9. El Viso, Madrid.Promotora: Indegesu. Tipologíay distribución: ocho viviendasen altura de uno y dos dor-mitorios. Calidades: sistemade alarma de seguridadcon control de seis funcio-nes, suelo de tarima flo-tante, sistema de calefac-ción y de climatización defrío y calor, aislamiento tér-mico y acústico.

F I C H A T É C N I C A

S. AGUSTÍNDE GUADALIX

36

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desde

858.725 €

SV.7Martes 11 de julio de 2006

M. REÑONES / A. MATELLANES

El barrio de Ventas toma sunombre de las tradicionalesposadas, merenderos yventas que existían en lazona que ahora ocupa laplaza de toros de Madrid, lamás grande de España, quepasó a llamarse así cuandose trasladó a ese punto fre-cuentado por soldados y es-tudiantes. Desaparecieronentonces las ventas y cam-biaron las costumbres. Fuecuando se empezaron a ur-banizar los alrededores.

Dejando el conocido cosotaurino atrás y cruzando elmoderno puente de Ven-tas, que pasa por encimade la M-30, comienza el ba-rrio, un elevado número decalles y avenidas que con-fluyen formando un entra-mado muy peculiar.

El barrio discurre entre lasiempre concurrida calle deAlcalá y la calle de O’Don-nell, que la delimita por elsur. En el momento en queel viandante deja la famosay bulliciosa calle comercialatrás, se da cuenta de queha entrado en una barriadadiferente: tranquilas ace-ras, parques infantilescomo el de la plaza deBami, menos tráfico…

La construcción de nue-vas viviendas en ambas

márgenes de la avenida deDaroca, que divide el ba-rrio en dos, confiere un as-pecto de modernidad ypermite el paso a la otracara de Ventas, la zona deLa Elipa.

Este área es mucho másresidencial, edificios nomuy altos combinados conzonas verdes a cada paso.Un centro cultural, variasiglesias y un gran parqueterminan por configurar elcarácter de La Elipa. Lapróxima inauguración delmetro en la zona y el pasode varios autobuses queconectan con el centro con-forman las principales co-municaciones.

Por último, hay que des-tacar también que el ce-menterio más grande deMadrid, el de Nuestra Se-ñora de la Almudena, seencuentra en el barrio deVentas, al sureste de LaElipa.

Piso. Vivienda exterior quenecesita una reforma. Dis-pone de un extenso balcónque da a un parque cercano,con bonitas vistas. Cuentacon gas natural y tendedero.Está situada a cinco minutosdel metro de El Carmen ymuy próxima a la comercialcalle de Alcalá.

Piso. Vivienda impecable se-miamueblada. Dispone deun gran armario a medida enel salón. La cocina está com-pletamente equipada. Tieneuna terraza al exterior y untendedero en la cocina. Car-pintería interior de madera ypuerta blindada.

Piso. Vivienda que cuenta conun salón de más de 17 m2. Dis-pone de terraza y tendedero.La cocina está semiequipada.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:92 m2 construidos/77 útiles. Planta:primera. Número de dormitorios: 2. Nú-mero de baños:1. Vende:Look & Find. Te-léfono: 91 327 10 30.

C/Mateo García, 28

312.639 €

Piso. Económica vivienda si-tuada cerca de La Elipa. Zonacomercial y bien comunicada.Rodeada de zonas verdes.

C/Mª Teresa S. de Heredia

235.717 €

Un barrio comercial y residencialen torno a la tradición taurina

A pesar de contar con una intensa actividad, esta zona de la capitalmadrileña cuenta también con varios parques y espacios tranquilos

V E N TA S

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 79 m2 construidos/68 m2 úti-les. Planta: tercera. Número de dormi-torios: 3. Número de baños: 1. Estado:para actualizar. Vende:Remax.Telé-fono: 91 403 67 11.

C/ Alava, 1

270.000 €Piso.Amplia vivienda muyluminosa. Semiamuebla-da y con algunos electro-domésticos. Dispone deun balcón exterior. Muybien comunicada.

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Vista de la plaza de toros de Las Ventas en el barrio del mismo nombre.

Superficie: 319,30 hectáreas. Po-blación: 52.934 habitantes. Den-sidad: 166 (habitantes/hectá-rea). Viviendas familiares: 23.087.Precio vivienda nueva: 3.760 €/m2.Precio vivienda usada: 3.548 €/m2.Metro: El Carmen. Autobuses: 116,110, 210, 15, 28.

F I C H A T É C N I C A

Tipo de vivienda: piso interior. Ta-maño: 62 m2 construidos. Planta:primera. Número de dormitorios: 1.Número de baños: 1. Vende: Remax.Teléfono: 91 403 67 11.

C/ Máximo San Juan, 10

229.700 €Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 72 m2 construidos. Planta:primera. Número de dormitorios: 3.Número de baños: 1. Vende: Remax.Teléfono: 91 403 67 11.

C/ Benidorm, 7

243.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:75 m2 construidos. Planta: quinta.Número de dormitorios: 4. Número de ba-ños: 1 y un aseo. Vende: Era. Teléfo-no: 91 777 63 77.

VIVIENDA USADA

Martes 11 de julio de 20068.SV

C/ Gutiérrez Soto, 11

393.446 €

Piso. Vivienda exterior condos habitaciones situadaen una urbanización priva-da. Tiene calefacción indi-vidual de gas natural yventanas de PVC. Es am-plia, luminosa y no necesi-ta reformas. Cuenta con unjardín independiente de110 metros cuadrados. Enel precio se incluyen el ga-raje y el trastero. No tieneascensor. Se puede disfru-tar de la piscina y de las zo-nas verdes.

C/ María Guerrero

298.000 €Piso. Vivienda luminosa se-minueva de cuatro habi-taciones. Es exterior y sesitúa en la cuarta planta.Posee muy buenas calida-des como suelos de par-qué, armarios empotra-dos, aire acondicionado ybomba de calor centrali-zada. La cocina está com-pletamente equipada ycuenta con terraza tende-dero. Está situada en unazona residencial muy cer-ca de colegios y un centrode salud. Se ubica el nor-te de Leganés, que estámuy bien comunicado.

Piso. Inmueble con dos ha-bitaciones. Muy luminosogracias a los dos balconescon los que cuenta. El pre-cio puede negociarse conel vendedor. Está situadoen pleno barrio de La La-tina, muy cerca de los Jar-dines de las Vistillas y delCampo del Moro. Estámuy bien comunicado enautobús y a cinco minutosandando del metro.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño: 41 m2 útiles. Planta: ter-cera. Número de dormitorios: 2.Número de baños: 1. Estado: nece-sita reforma. Plaza de garage: no. Trastero: no. Ascensor: no.Otros: cuenta con dos habitaciones pero con una refor-ma podría ganarse mucho dejando un solo dormitorioal estilo loft. Vende: Look & Find. Teléfono: 91 550 21 00.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 82 metros construidos. Plan-ta: baja. Número de dormitorios: 2. Nú-mero de baños: 1+1 aseo. Garaje: sí.Trastero: sí. Vende: Urbenorte LasRozas. Teléfono: 91 637 19 42.

VIVIENDA USADA

El ofertón

C/ Tomás Bretón, 1

433.851 €

Piso. Inmueble de tres dormito-rios. Cuenta con jardín comu-nitario, salón independiente,grandes habitaciones y dos re-cibidores. Bien comunicado enautobús y en metro.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:108 m2 útiles. Planta: segunda. Nú-mero de dormitorios: 3. Número de baños:1+ 1 aseo. Estado: necesita refor-ma.Plaza de garage: no. Trastero: no.Otros: calefacción central. Vende:Look & Find. Teléfono:91 550 21 00.

C/ Antracita

590.000 €Piso. Vivienda exterior de cuatrohabitaciones. En el precio se in-cluye el garaje y el trastero.Cuenta con piscina, zonas co-munes, pistas de pádel, saunay gimnasio. Bien distribuida yluminosa. A cinco minutos delmetro de Legazpi.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 95 metros cuadrados útiles.Planta: sexta. Número de dormitorios: 4.Número de baños: 2. Estado: para en-trar a vivir. Plaza de garaje: sí. Tras-tero: sí. Plaza de garaje: sí. Vende:Cen-tury 21. Teléfono: 91 530 39 08.

Tipo de vivienda: piso exterior . Tama-ño: 112 m2 construidos. Planta:bajo.Número de dormitorios: 2. Número de ba-ños: 2. Plaza de garaje: sí. Trastero: sí.Otros: calefacción individual degas natural. Vende: Urbenorte LasRozas. Teléfono: 91 637 19 42.

C/ Salvia

395.500 €

Piso.Precioso inmueble ex-terior en planta baja si-tuado en una urbaniza-ción privada. El precio in-cluye el garaje y el traste-ro y no tiene ascensor. Po-see calefacción individualde gas natural y ventanasde PVC. Cuenta con zonascomunes, jardín y piscina.En cuanto a calidades, secompone de puertas deroble y gres en cocina ybaños. Está reformado ytiene dos grandes terra-zas de 80 y 20 metros cua-drados, las dos con vistasa la sierra.

BOADILLA

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LAS ROZAS

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DELICIAS

Arganzuela

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Arganzuela

LEGANÉS

CAMPALACIO

Centro

Las ofertas incluidas en este re-portaje y en el de la página ante-rior estaban vigentes a fecha de7 de julio de 2006.

C/ Del Ángel, 13

248.500 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño: 100 m2 construidos.Planta: cuarta. Número de dormitorios: 3. Número de baños: 2. Es-tado: reformado. Plaza de garaje: sí. Trastero: sí. Ascensor: sí.Otros: calefacción individual de gas natural, carpinteríade roble, aire acondicionado y cuatro armarios empo-trados. Vende: Look & Find. Teléfono: 91 687 40 74.

SV.9Martes 11 de julio de 2006

JUAN MANUEL LAMET

No queremos seruna ciudad dormi-torio, sino que lagente se quedetambién a traba-jar». Con este de-

seo expresa Juan Luis Mu-ñoz, concejal de Urbanismode Paracuellos de Jarama, laintención del gobierno muni-cipal de convertir la localidadmadrileña en un referentedel desarrollo de la zona.

En torno a un 90% del grancrecimiento que está experi-mentando Paracuellos sedebe a «su privilegiada situa-ción» geográfica: a escasosminutos de la M-50 y junto alaeropuerto de Barajas.

«Además, al haber muchotrabajo, multitud de perso-nas, sobre todo inmigrantes,se desplazan al pueblo e in-tentan quedarse a vivir»,asevera Muñoz. La localidadtiene un censo de 8.500 per-sonas, pero desde el Consis-torio se estima que allí ya vi-ven alrededor de 12.000.«Para el gran desarrollo pre-visto en los próximos añosel techo son 25.000 habitan-tes», añade el concejal.

Y es que las expectativasde crecimiento de Paracue-llos de Jarama son enormes.En 2001 se aprobó el PlanGeneral de Ordenación Ur-bana que ahora están desa-rrollando. En él se contem-plaba la edificación de 6.600nuevas viviendas y de cua-tro sectores industriales«que abrazan» la M-50.

Construcción avanzadaPara estos dos proyectos, elAyuntamiento ha habilitadodos terrenos de alrededor de2.000.000 de metros cuadra-dos cada uno. Además, seestá preparando un PAU deárea similar entre amboscomplejos. De las viviendas,alrededor de la mitad estánen un avanzado estado deconstrucción y más de 100 yahan sido entregadas.

La mayoría de las vivien-das de Paracuellos estánconstruidas en altura, conun máximo de cuatro pisos.Estas limitaciones en la ele-vación de las edificacionestienen su explicación en lacercanía del aeropuerto. Elresto de casas son pareadas,adosadas o unifamiliares.

SITUACIÓN PRIVILEGIADA PARA CRECERElmunicipio es uno de los pocos de la corona metropolitana que aún no sirve de ciudad dormitorio a la capital, ya que susautoridades pretenden aprovechar la cercanía del aeropuerto y de la M-50 para llegar a ser un referente en la zona

Vista panorámica de Paracuellos de Jarama con el aeropuerto de Barajas al fondo.

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El ejecutivo de Paracuellos de Jaramatendría que reordenar todo el términomunicipal si Madrid es elegida sede delos Juegos Olímpicos de 2016. La locali-dad sería subsede y albergaría las prue-bas de tiro, que se celebrarían en unosterrenos cercanos al parque Corredor.

Hace un mes, el Pleno del Ayuntamientoaprobó el inicio de la revisión del planea-miento municipal, para controlar por ade-lantado todas las modificaciones urbanís-ticas que se llevarían a cabo si la candida-tura de Madrid es elegida. Si no, los terre-nos se utilizarían para construir oficinas.

Reordenamiento ‘olímpico’ del municipio

SV POR ZONAS

PA R A C U E L L O S D E J A R A M A

Martes 11 de julio de 200610.SV

Un aluvión denuevos vecinos

Situado entre Guadalajara y Alcalá de Henares, este municipioapuesta por un crecimiento urbanístico parejo al demográfico

JUAN MANUEL LAMET

Situado a tan sólo 28 kiló-metros de la capital, Cam-po Real es uno de esospueblos de la periferia ma-drileña que están a puntode experimentar un fuer-te desarrollo demográficoy urbanístico.

Ubicado junto a la sa-lida 22 de la autovía R-3—que viene de Valen-cia—, el municipio cuentacon variosp r o y e c t o surban ís t i -cos en desa-rrollo quepretendendar cabidaal aluviónde nuevosvecinos quese le viene encima.

«Se están construyendoya unas 350 viviendas,pero en los tres próximosaños pretendemos termi-nar las 1.342 viviendasprevistas por las normassubsidiarias», dice SoniaManero, arquitecto téc-nico del Ayuntamiento dela localidad. Sobre todo seestán edificando adosa-dos unifamiliares.

Campo Real tiene en laactualidad 4.150 habitan-tes, gracias a que en 2005

se censaron 900 nuevosvecinos. «En 10 ó 15 añosqueremos tener unos15.000 habitantes»,afirma Manero.

Por otro lado, la alcal-desa, Concepción Guerra,inició recientemente lasgestiones para poner enmarcha el Plan de Vi-vienda Joven. Se cons-truirán 26 inmuebles paramenores de 35 años que

disfrutaránde ellas enrégimen dealquiler ycon opción ac o m p r a .«Esto es elinicio», dicela alcaldesa,que pre-

tende que el número deviviendas para la juventudaumente «año tras año».

Respecto de los rumo-res que apuntaban aCampo Real como futurasede del segundo aero-puerto de Madrid, Guerrase muestra descreída:«Llevamos tantos añosoyendo lo mismo, más de15, que somos un pocoescépticos». Aun así, yahay reservado un terrenopor si al final se lleva acabo el proyecto.

J. M. L.

El primer pueblo traspasar la frontera conla provincia de Gua-dalajara, Azuquecade Henares, es unmunicipio muy acti-vo. Crece a un ritmode 1.000 habitantespor año (actualmen-te tiene 29.000), porlo que sus autorida-des urbanísticas me-ditan preparar un

nuevo Plan Generalde Ordenación Urba-na. Éste daría cabidaal fuerte desarrolloque se prevé para lospróximos seis años.Acaba de comenzarla edificación deunas 7.000 nuevascasas multifamilia-res, ya que en Azu-queca dejaron depredominar las uni-familiares hace años.

Urbanismo dinámico

Una urbanización de adosados de Azuqueca.

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Casi cuadruplicará su poblaciónen los próximos 10 ó 15 años

Una grúa, operando en el núcleo urbano de Campo Real.

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SV POR ZONAS

A-2

A Z U Q U E C A D E H E N A R E S

La localidad apostará por la vivienda social, sobre todo parajóvenes, en las nuevas normas urbanísticas que ya se preparan

J. M. L.

Mejorada del Campo se haesforzado en potenciar la vi-vienda social en los últimosaños. Hace unos días sepuso la primera piedra deun complejo de 80 inmue-bles para jóvenes y ya se ha

acordado construir 200 más.En el nuevo Plan General,ya en fase de preparación,se potenciará aún más estetipo de viviendas. Este mu-nicipio de 22.000 habitantesha experimentado un au-mento de población mode-

rado «para que no acabedrásticamente con la vidacotidiana del pueblo», se-gún el alcalde, Fernando Pe-ñaranda. Por otro lado, «sóloquedan por construir 700 vi-viendas para cubrir el últi-mo plan», dice Peñaranda.

Nuevo Plan GeneralM E J O R A D A D E L C A M P O

C A M P O R E A L

Con el Plan deVivienda Jovense construirán26 inmueblespara menoresde 35 años

SV.11Martes 11 de julio de 2006

SV POR ZONAS

JUAN MANUEL LAMET

Hace 10 años, Chiloechesera un pueblecito pequeñode unos 1.000 habitantes.Ahora, con 2.200 vecinoscensados, el Ayuntamien-to maneja otras cifras:«Dentro de unos años,cuando setermine decumplir elactual PlanGeneral deO r d e n a -miento Ur-bano, la po-blación seráde 25.000personas»,opina César Urrea, conce-jal de Urbanismo de estalocalidad colindante conGuadalajara.

En el sector cuatro–Chiloeches está divididoen 16 urbanos y tres in-dustriales– hay un te-

rreno de 2.000.000 de me-tros cuadrados, de losque se destinarán800.000 a un campo degolf y el resto a la edifica-ción de 2.400 viviendas.

En los sectores delcinco al 15 se van a cons-

truir 4.000inmueblesde cuatrotipos: indi-v i d u a l e s ,pareadas ,en hilera ymultifami-liares.

En cuantoa las zonas

industriales, se estáconstruyendo en un so-lar de 400.000 metroscuadrados en el sectoruno. Por otro lado, Chi-loeches contará con unaplaza de toros cubiertacon 6.000 localidades.

Vivir a un pasode Guadalajara

Vista general de la localidad arriacense.

C H I L O E C H E S

A-2 Colmenar ViejoEl Consorcio Urbanístico La Estación ha adjudicado ala inmobiliaria Detinsa y a la Asociación de Familias Nu-merosas de Madrid el proyecto social de la construc-

ción de 106 Viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) en Colmenar Vie-jo, según informa la agencia Europa Press. Las viviendas irán destinadas a la CooperativaMadrileña de Familias Numerosas Siglo XXI, promovida por la Asociación de Familias Nu-merosas de Madrid, como un proyecto pionero en España de apoyo social institucional y unacooperativa de iniciativa privada. Este proyecto está dirigido a las 1.800 familias asocia-das y registradas en más de 80 municipios de la Comunidad de Madrid.

Arganda del ReyEl Ayuntamiento de Arganda iniciará en breve la reha-bilitación de las calles del barrio de La Poveda, con-sistente en el asfaltado de los viales, la renovación de

parte del alumbrado público y la pavimentación de algunos tramos de la calle de Lanza-rote, obras en las que se invertirán 600.000 euros, según informa Efe. Se van a asfaltar 45.826metros cuadrados en, entre otras, las calles de Monte Acho, Monte Real, Monte Alto, Is-las Cíes, Islas Afortunadas, Isla Graciosa, Tenerife, Avenida del Niño Jesús y Reyes Ma-gos. Aprovechando las obras de asfaltado, se sustituirán aquellos tramos de las redes de sa-neamiento y abastecimiento que estén deteriorados.

AranjuezLa ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, hafirmado un convenio con el alcalde de la localidad ma-drileña de Aranjuez, Jesús Dionisio Ballesteros, para

llevar a cabo el desarrollo del sector Puente Largo, que supondrá habilitar suelo paraun total de 4.170 viviendas protegidas y 100 empresas, según informa la agencia Servi-media. La inversión total alcanza los 85 millones de euros, de los que 7,2 millones se des-tinarán a la financiación de nuevas dotaciones externas: autovías, puentes e infraes-tructuras de transporte público. Con una extensión de 155 hectáreas, Sepes urbaniza-rá el suelo para acoger una actuación residencial e industrial que, entre otras cosas,generará más de 800 puestos de trabajo.

AlcorcónEl Partido Popular de Alcorcón ha presentado en el Ayun-tamiento un total de 1.500 firmas de vecinos del barriode San José de Valderas que se muestran en contra de

la ubicación del futuro Centro de Producción de las Artes de Alcorcón, según informa Efe. «Noestamos en contra del proyecto sino de la situación que se ha planteado para el mismo porqueno cuenta con el apoyo de los vecinos de esta zona donde actualmente se ubican los Casti-llos de San José de Valderas», manifestó el portavoz popular, Fernando Díaz. Desde la opo-sición se pide al Gobierno municipal (PSOE-IU) que plantee otro espacio para construir el Cen-tro Municipal de las Artes «que satisfaga a todos los vecinos» ya que «se trata de una zonaverde ya consolidada en el barrio y muchos vecinos quieren que se mantenga», señaló Díaz.

GuadarramaLa Comunidad Autónoma de Madrid rehabilitará sie-te calles del casco antiguo de Guadarrama con una in-versión de unos 2,5 millones de euros, según informa

Servimedia. El consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Mariano Zabía,recordó que la Asamblea de Madrid ya tiene para su aprobación el documento definiti-vo del Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) del futuro Parque Nacional. Eneste sentido señaló que el Gobierno regional ha incorporado un capítulo de financia-ción con ayudas específicas para los municipios del área de influencia socieconómica delparque y en el que, además, se solicitan al Ministerio de Medio Ambiente ayudas simi-lares a las que tienen otros Parques Nacionales.

A.P

IZC

O

Extensión: 44 kilómetros cua-drados. Distancia: a 7 kilóme-tros de Guadalajara y a 56 deMadrid. Población: 2.200 habi-tantes. Viviendas previstas: apro-ximadamente 6.400. Accesos:por carretera (N-320).

F I C H A T É C N I C A

Martes 11 de julio de 200612.SV

Piso en herenciaCon el fallecimiento de mi ma-dre, mi hermano y yo hemosrecibido como herencia unpiso en Madrid. Yo estoy di-vorciado y el juez sentenció lacesión en usufructo del pisoque tenía con mi ex mujermientras ella viviera, pasandoposteriormente a nuestros hi-jos. En esta tesitura, decidícomprarme un piso en Ma-llorca, donde vivo actualmen-te. ¿Puedo con el importe de laherencia cancelar mi hipotecay estar exento de impuestospor considerarse mi primeravivienda? Y en la comunidadde Madrid, ¿a partir de quecuantía hay que tributar en elderecho de sucesiones?

Manuel MenéndezPalma de Mallorca

Usted puede aplicar el dine-ro procedente de su heren-cia para amortizar su hipo-teca, con derecho a las co-rrespondientes desgrava-ciones, que no exenciones.No obstante, hay un límiteanual máximo con derecho adesgravación, de modo quesi en un solo ejercicio aplicaal pago de su vivienda unimporte por encima de ese lí-mite, estará perdiendo la po-sibilidad de desgravar. Lomás interesante, por tanto,sería ir amortizando en va-rios años hasta el límiteanual, salvo que las condi-ciones de su hipoteca seanmuy gravosas. Tratándosede hijos, hay una deducciónde los primeros 100.000 eu-ros a partir de 2006.

SV CONSULTORIO...por Echeandía&Alevito

SV pone a su disposición un consultorio para resolver gratuitamen-te todas sus dudas inmobiliarias. Puede enviar sus preguntas por car-ta a la calle de Pradillo, 42, 28002 - Madrid, o por correo electrónicoa la dirección sv@elmundo.es. En ningún caso se atenderán consultastelefónicas. Los textos deberán ir acompañados, ineludiblemente, delnombre, dirección, teléfono y Documento Nacional de Identidad –DNI–de la persona que formula la pregunta. El Asesor de SV responderáa todos los lectores que utilicen este servicio de consultas legales yjurídicas mediante correo ordinario en sus domicilios. SV se reservael derecho de publicar las preguntas y las respuestas en el periódi-co SV o en el suplemento SU VIVIENDA de EL MUNDO.

sv@elmundo.esEnvíe sus preguntas a:

ACTUALIDAD / CONSUMO

La mitad no puede pagarun piso de 100metrosEntre el 40% y el 50% de los hogares españoles tiene quebuscar pisos pequeños por el encarecimiento de la vivienda

R E C U R S O S

S. V.

Casi la mitad de las familiasespañolas –entre el 40% yel 50%– no podía comprarel año pasado una viviendanueva de 100 metros cua-drados, según el último in-forme sobre coyuntura eco-nómica de Caixa Catalun-ya, que dice que la alterna-tiva al encarecimiento delos pisos es la compra de vi-viendas más pequeñas, se-gún informa Efe.

En el informe se publicaun estudio sobre las posi-bilidades que tiene una fa-milia de comprar una de-terminada vivienda segúnsu renta, la tipología delinmueble y diversas alter-nativas financieras.

Un piso de 100 metroscuadrados y de menos de

dos años de antigüedad ycon un préstamo hipoteca-rio a 30 años, equivalenteal 75% del valor de la vi-vienda, representa ungasto por carga hipoteca-ria igual o por encima del

40% de la renta laboralpara casi el 40% de los ho-gares españoles.

La alternativa ante lacreciente dificultad deadquisición de una vi-vienda es la de comprar

pisos de menores dimen-siones por lo que a me-dida que se reduce la vi-vienda el porcentaje dehogares que se verían ex-cluidos es menor.

Así, según Caixa Cata-lunya, en la hipótesis deun préstamo a 30 años porel 75% del valor de una vi-vienda nueva de 60 me-tros cuadrados, sólo que-darían excluidos del mer-cado un 10% de los hoga-res, mientras que si el pisotuviera 80 metros cuadra-dos, un 20% no podríacomprarlo.

Si la vivienda tuviese 40metros cuadrados, prácti-camente todos los hoga-res con al menos un in-greso de trabajo podríanacceder a su compra.

S. V.El Banco de España (BE) es-tima que el escenario futu-ro más probable para elmercado de la vivienda es elde una «absorción gradualde la sobrevaloración exis-tente», según un informedel Servicio de Estudios deeste organismo.

Para la entidad supervi-sora, la verosimilitud de

este escenario no es inde-pendiente del grado depersistencia de tasas decrecimiento del precio de lavivienda «inusualmenteelevadas», que pueden«terminar arraigando enlas expectativas y favore-cer comportamientos espe-culativos».

Para el BE, el incrementopronunciado del precio de

la vivienda desde finales dela pasada década supone,en parte, la corrección de lainfravaloración de este ac-tivo prevaleciente en el pe-riodo anterior. Pero aseguraque el auge reciente no sedebe a comportamientosespeculativos generaliza-dos o al tratamiento fiscalfavorable de la vivienda enpropiedad.

DATOS DE LA SOBREVALORACIÓN INMOBILIARIA

El 90% delos hogares

podría adquiriruna viviendanueva de 60 m2

EL

MU

ND

O

En la imagen, una grúa entre unas viviendas en construcción.

Martes 11 de julio de 200614.SV

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 15,1% en abrilEl importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 138.958euros en abril, lo que supone un incremento del 15,1% respecto al mismo mes de 2005y un 0,3% superior al registrado en marzo, según la Estadística de Hipotecas publica-da por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo, el número de hipote-cas sobre viviendas cayó un 11,4% en tasa interanual, hasta alcanzar las 95.357, por unimporte total de 13.250 millones de euros, un 1,9% más. Las cajas de ahorros fueron lasentidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en abril, conel 53,3% del total, seguidas de los bancos (33,3%) y otras entidades financieras (13,4%),según informa Europa Press.

Los portavoces del PSOE en la Asamblea y el Ayunta-miento de Madrid, Rafael Simancas y Trinidad Jiménez,han anunciado que en los próximos días el Ministeriode Fomento alcanzará un acuerdo con la operadoraDUCH para desbloquear la operación Chamartín, pa-ralizada desde hace ocho años, y construir en esta zona«al menos 2.000 viviendas sociales». Los portavoces so-cialistas señalan que el Gobierno central adquirirá elcompromiso de «revertir en inversiones e infraestruc-turas para los madrileños» los 500 millones de eurosque generará la operación en concepto de plusvalíasy que «podrían duplicarse» en el transcurso de la ne-gociación, según Simancas, que añade que la actuacióndebería garantizar un «sistema de comunicaciones ytransportes modernos» para el norte de Madrid.

2.000 casas sociales

A R R E N D A M I E N T O S

Alquilar en Madridcuesta 1.211 euros

S. V.

El precio medio mensualde la vivienda en alquileren Madrid capital alcanzalos 1.211 euros, según unestudio realizado por lasociedad de tasación y va-loración Euroval.

La investigación, en laque se han analizado2.544 pisos situados en los21 distritos de la capital,

señala a Moncloa, Retiro,Chamberí y Salamancacomo los más caros, conprecios que pueden supe-rar los 6.000 euros. Villade Vallecas y Villaverdeson los más baratos.

La superficie media deestas viviendas es de 102metros cuadrados y la ti-pología más ofertada es laque tiene dos dormitorios.

LA RADIOGRAFÍA

Martes 11 de julio de 200616.SV

El impago hipotecarioaumenta un 0,385%El número de préstamos dudosos creció

en las cajas de ahorro y se redujoen los bancos en el primer trimestre del año

M O R O S I D A D

JUAN MANUEL LAMET

El impago de los créditoshipotecarios concedidospara la adquisición de unavivienda creció hasta el0,385% en el primer tri-mestre de 2006, debidofundamentalmente al in-cremento de los préstamosdudosos otorgados por lascajas de ahorro.

Según datos de la Aso-ciación Hipotecaria Espa-ñola (AHE), la morosidadrepuntó más de una cen-tésima de enero a marzo,ya que al finalizar 2005era de un 0,373%. Te-niendo en cuenta que an-tes se consideraba unpréstamo para viviendacomo dudoso si no se pa-gaban 12 cuotas con inte-reses y ahora bastan tres,desde la AHE se consi-

dera que la subida no essignificativa.

Las cajas de ahorro vie-ron como sus préstamosdudosos aumentaban trescentésimas en los tres pri-meros meses del año. Encambio, los bancos redu-jeron por segundo trimes-tre consecutivo la morosi-dad hipotecaria hasta lle-gar al 0,321% actual.

Los establecimientos fi-nancieros de crédito(EFC), los que más impa-gos sufren, también logra-ron recortar el porcentajede créditos hipotecariosdudosos hasta el 2,372%,frente al 2,626% de di-ciembre, según fuentesde la AHE, que conside-ran que «hay que ser pru-dentes ante los nuevospréstamos dudosos».

LA RADIOGRAFÍA

Todos los textos enviados a esta sección deberán ir acompañados de nombre completo y DNI. El periódico SV se reserva el derecho de seleccionar, resumir o publicar los mensajes recibidos.

EL TABLÓN... envía tus opiniones sobre la vivienda a sv@elmundo.esMartes 11 de julio de 200664.SV

.“Los

jóvenesahorranmenos,pero esque lospisos hansubido

tanto quedan pena”.

.“Hoy en día esprácticamenteimposible quete concedanun crédito,

especialmentesi eres joveny tienes unsueldo bajo”.

.“Si no tienes dossueldos en casa esmuy difícil llegara fin de mes”.

.“La única soluciónque se me ocurre esque hagan menos

contratos temporalesy más indefinidos”.

Situación insostenibleYo he acudido hoy a la ofi-cina de la vivienda paradescalificar una casa deprotección oficial. Así pa-sará a ser libre. La situa-ción actual de los pisos esinsostenible; son carísi-mos. Además, es práctica-mente imposible que teconcedan un crédito, espe-cialmente si eres joven ytienes un sueldo bajo,como nos ocurre a la ma-yoría. Hoy día, con menosde 2.500 euros no puede vi-vir una familia de más dedos miembros. Si no bajanlos precios y los sueldos nosuben no hay solución al-guna para esta situación.Es algo que se debería ha-ber previsto, en lugar detanto especular. A vercómo lo solucionan.

María

Volver con los padresLa vivienda está fatal. Yovivía de alquiler con mi chi-ca, pero al inscribirme enun máster no podía mante-ner ese piso y me he tenidoque volver a casa de mispadres durante el año queduran las clases. A miedad, hacer esto no es lomás normal, pero es que lasituación es penosa. Si notienes dos sueldos en casaes muy difícil llegar a fin demes. Menos mal que michica se lo ha tomado bien.

Pelayo

.“1.200euros esun salariorazonablepara podervivir enMadrid”.

Desde casa sin contratoLlevo cinco años y medioen España y ahora trabajodesde casa. Vivo de alqui-ler con mis hermanos pa-gando 900 euros al mespor una casa mediana. Hoyhe solicitado por primeravez una vivienda de pro-tección oficial. Tengo dosproblemas: un sueldo muybajo y que trabajo en casacon seguridad social perosin contrato. Dependo decertificados.

Jéssica

Sueldos equiparadosYo tengo cuatro hijos y es-tán todos empeñados hastael cuello, aunque tienencontratos fijos. Hoy en día,los sueldos no están equi-parados con los precios delas viviendas. Por otro lado,es cierto que los jóvenes deahora ahorran menos, peroes que los pisos han subidotanto que dan pena.

Julia

Más trabajo indefinidoAhora mismo estoy traba-jando y, aun así, veo impo-sible el tema de la vivien-da. Tengo un contrato deseis meses y, claro, vivocon mis padres a la fuerza.No tengo otra opción. Elproblema de todo esto noestá sólo en el precio de lospisos sino en los contratos,en el precio de la vida y lasituación de los jóvenes engeneral.

Rafael

Gente preparadaTengo dos hijos: uno de 27años y una de 24. Vivenconmigo porque los pobre-citos no tienen una buenasituación económica. Mihijo es filólogo y ha pedidoun piso de protección ofi-cial, mientras que mi hijaestá repartiendo currículospor todos sitios. Es ver-gonzoso que gente tan pre-parada esté sin vivienda.

Mari Carmen