TERRENOS URBANOS EMBALSE GABRIEL Y GALÁN

Datos básicos de la parcela:

• Precio: 2.216.230 € / 12 €/m2

• Superficie: 184.685m² (18,47 ha)

• Tipo: Urbano

• Desnivel: Suave

Edificabilidad: Normas subsidiarias de Planeamiento, Sector S1. Se adjunta informe

de edificabilidad del Ayuntamiento de Guijo de Granadilla.

Situación, se adjunta cartografía :

Pantano Gabriel y Galán

Guijo de Granadilla (Cáceres)

Teléfonos propietarios:

• Mª José Quesada: 659 511 307

Servicios y equipamientos a pie de parcela

• Suministro de electricidad a 1 Km.

• Cobertura teléfono móvil.

Terreno, orientación y ruidos

Terreno

• Composición del suelo: arcilloso y pizarra

• Vegetación: Bosque mediterráneo y monte bajo

• Distancia al cable de electricidad: Menos de 1 km

• Tipo de vallado fachada: Piedra y alambrada

• Tipo de vallado lateral derecho: Piedra

• Tipo de vallado lateral izquierdo: Piedra

Vistas y orientación

• Coordenadas: UTM ETRS: x=742.338, y=4.456.113

• Orientación: Todos los vientos

• Horas de sol directos a pie de parcela: Todo el día

• Alcance de la vista: Horizonte

• Calidad de la vista: Insuperable

• Vistas al embalse: Si

Ruidos

• Nivel de ruido en el terreno: Ningún ruido

• Situado en un entorno completamente natural, sin fuentes de ruido próximas.

Observaciones:

Terrenos urbanos situados en Extremadura, España, en el norte de la provincia de

Cáceres, la región menos contaminada de Europa, en el término municipal de Guijo de

Granadilla, junto al Embalse Gabriel y Galán, en las estribaciones de la Sierra de

Gredos.

Enclavado en una zona maravillosa, cerca de las comarcas; Valle del Ambroz, Valle

del Jerte (cerezo en flor), Las Hurdes, La Vera (Monasterio de Yuste), Sierra de Gata,

Parque Nacional de Monfragüe…

Situación privilegiada en un entorno natural de gran belleza y a poca distancia de

multitud de espacios históricos y culturales.

Distancias:

• Plasencia: 30 km

• Cáceres: 105 km

• Trujillo: 150 km

• Ruinas romanas de Cáparra y Ruta de la Plata. 20 km

• El anillo, Espacio internacional de innovación y desarrollo de actividades físico

deportivas en el medio natural: 5 km

• Estación de esquí de la Covatilla: 45 km

Únicos terrenos urbanos junto al agua, en la mejor zona del embalse de Gabriel y

Galán, con vistas a Granadilla, villa amurallada de origen feudal.

Accesos y vecindario

Acceso

• Distancia hasta el núcleo urbano más cercano: Menos de 1 km

• Distancia hasta la estación de ferrocarril más cercana: 30 km

• Distancia hasta la estación de autobús más cercana: Menos de 1 km

• Distancia hasta la estación de autobús escolar más cercana: Menos de 1 km

• Accesibilidad a la parcela: Camino rural , a 600 metros de la carretera

comarcal C-513

Vecindario

• Distancia hasta el colegio más cercano: Menos de 2.5 km

• Distancia hasta el centro de alimentación más cercano: Menos de 1 km

• Distancia hasta la farmacia más cercana: Menos de 1 km

• Distancia centro médico más cercano: Menos de 1 km