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Línea de: Impermeabilización

STI I-03

Impermeabilización de cubiertas ajardinadas.

Autor: Arq. Viviana Holguín C. Fecha: 23 de Febrero de 2016.

Este documento es propiedad intelectual de IMPTEK – Chova del Ecuador.

CUBIERTA AJARDINADA.

ANTECEDENTES

El instalar áreas ajardinadas en las cubiertas es una tendencia arquitectónica en crecimiento

esto contribuye a que nuestras edificaciones sean sustentables y amigables con el medio

ambiente. Para garantizar la vida útil de los acabados interiores es necesario realizar una

impermeabilización en todas las áreas que van a estar en continuo contacto con el agua.

OBJETIVO

Impermeabilizar las áreas que van a estar en contacto con sustrato vegetal para prevenir las

filtraciones, y a su vez, instalar un elemento que funcione como capa filtrante y drenante con el

fin de tener la evacuación de agua de forma más rápida y eficiente.

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DISEÑO DE IMPERMEABILIZACIÓN PROPUESTO TRADICIONAL.

Se recomienda la impermeabilización con un sistema bicapa con SUPER K 2500 (lámina no

protegida con armadura de fieltro de poliéster) + SUPER K ANTIRAIZ (lámina no protegida con

armadura de fieltro de poliéster y aditivo inhibidor de raíces) + IMPTEK DREN.

DETALLES DE INSTALACIÓN DEL SISTEMA PROPUESTO DE

IMPERMEABILIZACIÓN BICAPA PARA CUBIERTAS AJARDINADAS.

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En este tipo de sistemas, se recomienda que la lámina SUPER K ANTIRAIZ sea la segunda lámina

en ser instalada ya que va a proteger a todo el sistema de imperemabilización de las raíces de la

vegetación.

En este tipo de aplicaciones ambas láminas deben tener armadura de fieltro de poliéster para

garantizar mayor vida útil de la impermeabilización

LISTADO DE MATERIALES NECESARIOS PARA LA INSTALACIÓN

Material Imagen Descripción

Super k 2500

Lámina asfáltica no protegida, con armadura de

refuerzo de poliéster. Con alta resistencia a la

tracción, punzonamiento y desgarro. Diseñada

para la impermeabilización de estructuras

enterradas.

Super k Antiraíz

Lámina de asfalto modificado con polímeros SBS, con armadura de poliéster, polietileno termofusible en las caras superior e inferior y aditivo inhibidor de crecimiento de raíces (4 Kg/m²)

Imptek dren

Lámina prefabricada nodular de polietileno de alta densidad unida por termofusión a un geotextil no tejido de polipropileno

Imperpol 3000

Lámina asfáltica con protección de gránulos minerales, con armadura de refuerzo de poliéster. Con alta resistencia a la tracción, punzonamiento y desgarro. Diseñada para la impermeabilización de cubiertas planas o inclinadas en sistemas mono capa y bicapa.

Imperlastic

Imprimante asfáltico a base de agua. Para su

aplicación debe ser diluido en proporciones

iguales con agua (1:1).

Polibrea

Sellador y pegante asfáltico sólido, elaborado

con una mezcla asfáltica modificada con

polímeros SBS.

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DETALLES DE INSTALACIÓN.

FOTOGRAFÍA REAL DE DETALLE

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DETALLE DE INSTALACIÓN DE DESAGÜE

Es importante que se ponga el fieltro filtrante en toda la longitud del sumidero para evitar el

paso de la tierra hacia los bajantes y no tener taponamientos.

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PASO A PASO – INSTALACIÓN

IMPRIMACIÓN CON IMPERLASTIC

INSTALACIÓN DE BANDA DE REFUERZO

SUPER K 2500

INSTALACIÓN LÁMINA SUPER K 2500

INSTALACIÓN LÁMINA SUPER K ANTIRAIZ

ELLADO DE TRASLAPES

INSTALACIÓN DEL IMPTEK DREN

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INSTALACIÓN BANDA PERIMETRAL IMPERPOL

CORTE DE BANDA PERIMETRAL.

INSTALACIÓN DE CAPA VEGETAL

PRESUPUESTO APROXIMADO

El cálculo del presupuesto está armado en base a un área de cubierta de 150 metros cuadrados.

Producto Unidad Cantidad

Precio Unitario

(Usd)

Precio Total

(Usd)

Super k 2500 Rollos 17 51,83 852,47

Super k Antiraiz Rollos 17 65,85 1.119,45

Imptek dren Rollos 4 262,20 1.048,80

Imperpol Rollos 3 67,07 402,42

Imperlastic Rollos 2 25,61 51,22

Polibrea (0.20 kg/m2) L -10 3 9,30 27,90

Mano de Obra M2 150 6,00 900,00

$ 4.402,26

Precio aproximado es de $29,50 dólares por metro cuadrado y se incluyen materiales y

mano de obra.

Los costos indicados no incluyen el IVA y son referenciales para la ciudad de Quito.

No incluye el sustrato mineral (Plantas ni tierra)

CONCLUSIONES:

1. En un sistema de cubierta ajardinada es preferible colocar un sistema de impermeabilización

bicapa

2. El Imptek dren además de ser un elemento filtrante y drenante nos ayuda a reducir

notablemente el peso de las cubiertas ajardinadas.

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RECOMENDACIONES:

1. Verificar la resistencia estructural para poder sugerir que tipo de vegetación no es

demasiado pesada para la edificación.

2. Se recomienda manejar sumideros por áreas máximas cada 20 metros cuadrados y, se debe

tener especial cuidado con el recubrimiento de los mismos con el IMPTEK DREN para evitar

taponamientos.

3. Se debe incluir en el sistema de cubiertas ajardinadas un sistema de riego por goteo para

preservar la vegetación por más tiempo. En caso de que se utilicen plantas como elementos

decorativos hay que tener presente que la vida útil de la tierra tiene un tiempo máximo de

dos a