Solamente podría denominarse `PR1MERA´ si cada...Solamente podría denominarse `PR1MERA´ si cada...

2 3Advertencia: todas las imágenes y características cualquiera del proyecto descritas en este documento son exclusivamente de referencia y están sujetas a modificación a discreción del desarrollador.

Esta es una contraportada. Normalmente las personas airosas la usan para demostrar cierta de solemnidad en un documento que seguiría acontinuación, como antesala, o como una inducción pausada a la obra

mayor.

Nosotros preferimos ser diferentes, únicos. Lo primero, es que pusimos la letra en miniatura y

casi casi invisible con todo el propósito: así tu cerebro se concentra en lo que lee, y no lo deja pasar como a

veces lo hace la vida con tantas personas. Te damos un consejo, no dejes que la vida transucrra sin subirte con

valentía a su corriente refrescante de aventura.

Ahora que tu mirada posa aguda sobre estas líneas aprovechamos para decirte algo muy importante:

¡Eres de primera!

Ahora demuéstralo.

Solamente podría denominarse `PR1MERA´ si cada uno de los detalles del proyecto, su concepto y su

ejecución, fueren exquisitos... y lo hemos logrado.¡Un edif1cio de pr1mera!

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Renovar es un arte para unos cuantos pocos


CONTENIDO

2 INTRODUCCIÓN

A UN EDIFICIO DEPR1MERA

20CONCEPTO DEL

ED1FICIO •APARTAMENTOS

PEQUEÑOS + AMENIDADES

42INVERSIÓN:

SMALL UNITS •HOSTTONIGHT

50UN EQUIPODE PRIMERA

56RESIDENCIASY LOCALES

62VIVE CANDELARIA

...

12CARTA DE

LOS PROMOTORES

14UNA UBICACIÓN

DE PR1MERA


UN ED1FICIO DEPR1MERA

EN EL LUGAR DE1NFINITOS COLORES

La Candelaria


No existe mayor honor que ser parte de la génesis de la renovación del tesoro más grande que tiene Bogotá, su centro histórico. Porque el barrio de La Candelaria es lo más diáfano que tiene la ciudad y sus habitantes. El desarrollo de este sector será maravilloso, y en unos pocos años constataremos las bendiciones de un lugar agradecido. Habrá restaurantes, vida cultural, caminos para recorrer y personas para reconocer como hermanos. ¡Esa es La Candelaria!

Por eso, con la mirada puesta en el horizonte púrpura, afirmamos un gran “Gracias” a todos aquellos que estarán involucrados.

Y para tí también, quien ahora nos lees: gracias por ser parte de este camino.

Arquitecto Abraham Korn y José María de Valenzuela

MENSAJE DE

LOS PROMOTORES

Abraham Korn Jose María de Valenzuela


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UNA ÚBICACIÓN

DE PR1MERA


LA CANDELAR1ACarrera 1 # 8-20

No hay extranjero ni local que pase por alto el resplandor dorado de las fachadas de múltiples colores que se elevan sobre esas calles angostas y ancestrales que parecieran hablar de historia. Arriba, el abrazo del sol, o a veces, el llanto de la lluvia; abajo, los caminos de adoquines que pacientes esperan pasos suficientemente atrevidos para recorrerlos.

EL LUGAR

DE LOS

INFINITOS

Colores


En la Bogotá profunda yace en silencio un tesoro...


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CONCEPTODEL EDIFIC1O


¿Calidad o cantidad? alguna vez preguntaron.

Escogimos calidad.

P E Q U E Ñ O E S E L N U E V O G R A N D E

Apartamentos pequeños, de una o dos habitaciones. Los más pequeños,

como la habitación de un hotel; los medianos, amplios y magníficos.


E L L U J O

Y

E L B O H O «Soho» viene del inglés Small Office, Home Office. También es el aclamado barrio bohemio de Nueva York. En nuestro caso, el edificio se erige como símbolo de ambos significados: será un espacio de unidades pequeñas ideales para trabajar desde casa así como para arrendar, y a su turno será el ícono de la vida underground y bohemia tan propia del Centro Histórico.

E N E S P A Ñ O L ,

« S O H O » S E

P R O N U N C I A

« C A N D E L A R I A »

La fusión natural entre lo rústico y lo elegante.


"Le crème de la crème"

B A L C O N E S E N

H I E R R O Q U E

I M I T A N L A S

F A C H A D A S D E

P A R Í S

“ E s t e e s c u a l q u i e r e d i f i c i o e n P a r í s . . . L a s f a c h a d a s d e l

e d i f i c i o s e e x p r e s a n m u y b i e n c o n l o s b a l c o n e s e n h i e r r o ”


V 1 S T A S

E X C E P C I O N A L E S

Un espasmo visual

A L

O C C I D E N T E : E L

A N A R A N J A D O

D E L P O N I E N T E .

A L O R I E N T E :

E L C E R R O D E

M O N S E R R A T E .

Atardeceres deInfinitos Colores

Foto real de vista occidental


L A S O N R I S A

D E L S O L

Enamórate cada mañana de los cuadros que pinta

la montaña.


Zonas sociales que brindan un estilo de vida bohemio de lujo, pero que no generan gastos

excesivos de adminsitración.

A M E N I D A D E S

Lobby El toque final: un edificio ambientado con el gusto y la magia del mobiliario étnico y rústico, con los mayores estándares de calidad y lujo.

Lounge Bar en la CubiertaImagina un rooftop decorado con mesas rústicas y luces colgantes, calentadores a gas y servicio de bebidas. Ahora imagínalo con la vista panorámica más privilegiada de la ciudad, y agrega música alternativa de fondo.

GimnasioEl equipo de promotores dará en concesión las zonas sociales del primer piso a una reconocida cadena de gimnasios para que dote y opere el

espacio


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ACABADOSDE PR1MERA


En hierro con chapa digitalo de seguridad

Quartzone coninscrustación de tubode cobre

Varilla Corrugada ymadera

Textura rústicaEn guadua

P U E R T A P R I N C I P A L M E S Ó N C O C I N A C L O S E T S P A R E D E SP I S O S 1 2 3 4 5


FUSIÓN ENTRE EL LUJO YLO RÚSTICO

BALCONESEn hierro corrugado con materas

GRIFERÍAS E INCRUSTACIONESEn color negro


B A L D O S A SPiso cocina, lavandería y

baño social


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UNA INVERSIÓNDE PR1MERA


S M A L L U N I T SDamos hogar al viajero permanente

Arrienda por noches

No será obligatorio rentar por noches. El cliente elige si vivir, alquilar o rentar por

cortas temporadas.

Existe una magia en el arrendamiento de apartamentos por noches: la rentabilidad se dispara y el riesgo disminuye. Según nuestros cálculos, se puede hasta triplicar la renta tradicional de 0,4% mensual en arrendamiento de residencias. La modalidad está regulada como arrendamiento de “vivienda turística”.

No podemos prometerte que la rentabilidad será siempre del 1.0% mensual, porque nos multaría la Super. Pero sí casi casi que lo prometemos. La rentabilidad mensual cuando se arrienda por noches puede hasta triplicar el tradicional porcentaje de arrendamiento de vivienda.

S E R Á

E X P R E S A M E N T E

P E R M I T I D O E N

E L R E G L A M E N T O

D E P R O P I E D A D

H O R I Z O N T A L

A R R E N D A R P O R

P L A T A F O R M A S

D I G I T A L E S


Conoce la expectativade rentabilidad

aproximadaen este vínculo:

P R O Y E C C I O N E S

D E I N V E R S I Ó N

www.edificiolaprimera.com/inversion

http://www.edificiolaprimera.com/inversion


Expertos en administrar propiedades enPlataformas Digitales

No existe vinculación económica entre los promotores del proyecto LA PRIMERA CANDELARIA y la empresa HOSTTONIGHT SAS. Se suscribió un acuerdo privado por el cual aquellos prestarían el

servicio de administración de propiedades en plataformas digitales a los clientes del edificio que así lo deseen.

Así funciona:

1. Crea tu cuenta en HostTonight.com y completa el formulario de registro incluyendo el nombre de usuario de HostTonight, ubicación de tu propiedad y plan de servicio.

2. Actualiza tu cuenta en AirbnbIngresa a tu cuenta en Airbnb y actualiza tu email actual por el nuevo que creaste en HostTonight. Recuerda que siempre tendrás acceso a tu cuenta.

3. Smile, we HostTonight!Comunicaciones, soporte a tus huéspedes, entregas de llaves y más... ¡nosotros lo hacemos por ti!

4. HostPanel - ¡Más Control!¡Con el nuevo HostPanel, nuestros anfitriones podrán obtener más información sobre el desempeño de su propiedad, tasas de ocupación, información de los huéspedes y mucho más!

Reservas entrantesPagos futurosSolicitar Servicios ExtrasPagar y obtener facturas

S I N

O B L I G A C I O N E S

D E P E R M A N E N C I A

Nosotros recomendamos enormemente que el inversionsita utilice un operador para la administración del arrendamiento de su propiedad. En particular, recomendamos a HostTonight, aunque puede ser cualquier otro que el cliente determine. Pero si se prefiere no utilizar operador, también es posible. No habrá ataduras ni planes de permanencia.

OPERADOR


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UN EQU1PO

DE PR1MERA


Una trayectoria incustionable demonumentos en forma de edificio.

EL CONSTRUCTOR. La empresa que pondrá los ladrillos y el cemento.

EL GERENTE DEL PROYECTO. Quien vigila al constructor.

EL VENDEDOR. El encargado de convencerte de que es una buena inversión.

UNO DE LOS PROMOTORES DEL PROYECTO. Los directores de la sinfonía del cemento y el acero.

A KORN ARQUITECTOS: Se trata de una firma especializada en diseño y construcción de espacios arquitectónicos, ambientales y urbanos.

Esta firma nace en 2006 después de una

gestión firme y consagrada, desde el año 1986 cuando el arquitecto Abraham Korn trabajaba por mantener el sueño de poner al alcance de más personas esta moderna concepción de arquitectura en Colombia.

Durante las más de tres décadas de ardua labor, ha alcanzado importantes hitos en la arquitectura colombiana. Al año 2018 ha construido y diseñado más de 2.000.000 de metros cuadrados en todo tipo de campos (residencial, vacacional, comercial, oficinas). Es por ello que se ha posicionado en el mercado por ofrecer la perfecta armonía entre una empresa potente, pero sin perder el contacto directo y personalizado con los clientes.


LA EMPRESA QUE COMANDA LA NAVE EN LOS SURCOS DE LA GESTIÓN PÚBLICA. Geografía Urbana es una firma de consultoría en desarrollo urbano y regional que ofrece soluciones alternativas en las áreas de planeación, economía, geografía, arquitectura, y derecho, desde un marco inter-disciplinario y con un enfoque sostenible. Nuestro objetivo es diseñar la mejor solución para todos los actores

involucrados en el desarrollo territorial usando las últimas tecnologías y con especial atención en los contextos ambientales, sociales y económicos. La empresa tiene oficinas en Colombia, Ecuador y México y ha desarrollado una amplia experiencia en varios países trabajando con diferentes entidades del sector público y empresas del sector privado construyendo un dialogo que genere mejores ciudades y espacios.


EL SEÑOR DETRÁS DE LA IDEA.

EL INDUSTRIAL QUE SE CONVIRTIÓ EN ÍDOLO DE LA FINCA RAÍZ. Sus orígenes datan del magnánimo señor Ulpiano de Valenzuela, el gran aristócrata capitalino de comienzos del Siglo XX en Bogotá. De allí la batuta pasó a su hijo, Jose María Valenzuela, quien continuó el legado familiar y fundó las bases de lo que se convertiría años después, bajo la dirección de los visionarios industriales Mateo de Valenzuela y Jose María de Valenzuela (el junior), en el imperio de Boots & Bags, uno de los

grandes referentes de la venta al detal de accesorios de cuero.

Jose María de Valenzuela, luego de consolidar el negocio de las Botas y Carteras, ideó el plan maestro para renovar el centro histórico de La Candelaria, el lugar donde se crió y residió desde la infancia. Conseguiría un arquitecto autor, haría alianzas con expertos en desarrollo urbano y finalmente buscaría quien financiara y construyera el edificio.

Así fue como un reconocido industrial citadino daría los primeros pasos para fundar su promotora inmobiliaria, DEVALENZUELA.


LAS MENTES DETRÁS DE CONSTUIR EN LA CANDELARIA. SIMPLICITY,

Es una desarrolladora de proyectos inmobiliarios en áreas de gran valor urbano y con alta valorización en ciudades de colombia. Inteligencia inmobiliaria significa identificar y aprovechar las bondades del entorno para mejorar la alidad de vida de nuestros clientes maximizando su inversión.

La meta es encontrar la convivencia armónica entre un espacio de la ciudad y la construcción para que juntos se conviertan en un entorno de valor no solo económico sino social en donde no haya diferencia entre la experiencia de vida dentro de la vivienda y sus

alrededores.


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PLANOS DE RESIDENCIAS Y

LOCALES


En aquel Imperio, el Arte de la Cartografía logró tal Perfección que el mapa de una sola Provincia ocupaba toda una Ciudad, y el mapa del Imperio, toda una Provincia. Con el tiempo, estos Mapas Desmesurados no satisficieron y los Colegios de Cartógrafos levantaron un Mapa del Imperio, que tenía el tamaño

del Imperio y coincidía puntualmente con él.

Menos Adictas al Estudio de la Cartografía, las Generaciones Siguientes entendieron que ese dilatado Mapa era Inútil y no sin Impiedad lo entregaron a las Inclemencias del Sol y los Inviernos. En los desiertos del Oeste perduran despedazadas Ruinas del Mapa, habitadas por Animales y por Mendigos; en

todo el País no hay otra reliquia de las Disciplinas Geográficas”

Del Rigor en la Ciencia - Jorge Luis Borges

PLANIMETRÍAapartamentos • apartamentos con terraza • locales comerciales • pisos tipo

www.edificiolaprimera.com/planos

Descarga los planos del edificio haciendo clic aquí:

http://www.edificiolaprimera.com/planos


L O M E J O R D E L

C O M E R C I O L O C A L

E s p a c i o s c o m e r c i a l e se n l o s p r i m e r o s n i v e l e s

p a r a a l b e r g a r m a r c a s s e l e c t a s y a c o r d e s a l c o n c e p t o d e l e d i f i c i o .

Po d r á h a b e r t a m b i é nu n e s p a c i o c o m e r c i a l e n e l n i v e l 5 c o n v i s t a p a n o r á m i c a a l a c i u d a d .

L o c a l e s c o m e r c i a l e s c o n á r e a s m o d u l a r e s .

A l t u r a s e n c i l l a o d o b l e . Á r e a d i s e ñ a d a a m e d i d a d e l c l i e n t e . Po s i b i l i d a d d e a s c e n s o r p r i v a d o p a r a a c c e d e r a l l o c a l d e l 5 p i s o y l a c u b i e r t a d e l

e d i f i c i o .

S H O P S , A R T & D I N N I N G


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V1VE CANDELARIA


La emoción de respirar aire étnico y local, que pone el gusto de la historia en el paladar. Esa es la sensación que se percibe al recorrer las calles ancestrales del barrio.

Allí, conviven seres humanos de infinitos colores, de infinitas procedencias, de infinitas historias de vida. Sí, quizás el espíritu libre indique que el lugar es rústico. Pero allí, por siglos, se han asentado las mansiones y palacios de quienes, por humildad o prepotencia, se han denominado poderosos.

Dentro de la confusión de colores, más propia de un cuento fantástico, parece perderse la distinción entre Colombia y el mundo, entre Bogotá y Europa.

E S T I L O D E V I D ALo mejor del BOHO

Durante el desarrollo de la obra, podrán existir ajustes menores, variantes de orden técnico o estético tanto en áreas comunes como en las unidades de apartamentos o locales comerciales. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión. Las ilustraciones que se presentan intentan reflejar únicamente el diseño arquitectónico.

Las fotos, renders y viñetas de LA PRIMERA CANDELARIA se incluyen a modo simplemente ilustrativo y están sujetas a modificaciones por parte del desarrollador, sin previo aviso, sea por decisiones propias o circunstancias sobrevivientes. Los servicios y amenidades descriptos pueden variar según las particularidades del edificio. Las superficies y designaciones definitivas de las unidades –hasta ahora sólo aproximadas- y de los espacios propios

y comunes resultarán de los planos finales de obra aprobados por la autoridad competente. Todas las dimensiones expresadas en este folleto son aproximadas. Todos los renders, tipologías, plantas y amenities están sujetas a posibles cambios sin previo aviso. El desarrollador se reserva el derecho

absoluto de poder hacerlo.

www.edificioprimera.com

[email protected]

CONSTRUCTORConstructora Kandelaria SAS

GERENCIA Constructora Kandelaria SAS

PROMOTORSimplicity SAS, Devalenzuela, Constructora Kandelaria SAS

DISEÑOA Korn Arquitectos

FIDUCIARIAAlianza Fiduciaria SA

SALA DE VENTAS (IN SITU)Carrera 1 # 8 - 20, Bogotá(+57) 314 [email protected]

OFICINACalle 104 # 13A - 11, Bogotá(+571) 6378169

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