Sistema Integral de Control Catastral Módulo de Gestión...

Sistema Integral de Control Catastral

Módulo de Gestión Registral Manual de Operación

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INDICE

Breve descripción del Módulo de Gestión Registral .............................. 3 Un recorrido a través del Menú Principal................................................. 3 Menú Archivos............................................................................................ 5

Domicilio ...................................................................................................................5 Predios .....................................................................................................................5 Construcción.............................................................................................................6 Valores de.- ..............................................................................................................6 Varios .......................................................................................................................8

Menú Captura ........................................................................................... 11

Ordenes de pago....................................................................................................11 Movimientos de…...................................................................................................30 Padrones ................................................................................................................48

Menú Productos.- ..................................................................................... 51

Consultas.- .............................................................................................................51 Reportes.-...............................................................................................................53

Menú Procesos......................................................................................... 58

Generación de Valores Catastrales........................................................................58 Actualización de Valores ........................................................................................59 Cancelación de Movimientos..................................................................................60 Gestión de Solicitudes............................................................................................60 Varios. . . ................................................................................................................62

Menú Parámetros ..................................................................................... 64

Tarifas y Folios Catastro.........................................................................................64 Tarifas Transmisiones / Cesiones ..........................................................................65 Rangos Transmisiones...........................................................................................66 Tarifas Avalúos Fus-Div.- .......................................................................................67 Tarifas Derechos Fus-Div.-.....................................................................................68 Incrementos Catastrales.-.......................................................................................69

Como salir del Módulo de Gestión Registral ......................................... 69




MODULO DE GESTION REGISTRAL Breve descripción del Módulo de Gestión Registral Este módulo del Sistema permite administrar el Padrón Catastral a través del control y seguimiento adecuado de los movimientos relacionados con las gestiones catastrales como son Avalúos Catastrales, Transmisiones Patrimoniales, Altas de Fraccionamientos, Fusión de Predios, Sub-División de Predios, Cesión de Derechos, Informes Catastrales, etc. (desde la generación de órdenes de pago hasta la impresión de los productos). También permite ejecutar procesos como la actualización automática (con base en los catálogos de tarifas) de los valores catastrales de los predios registrados en el padrón, la generación de archivos de texto con información de movimientos, etc. Además podrá realizar consultas tanto del padrón catastral como de los movimientos gestionados así como generar reportes estadísticos del Padrón. Un recorrido a través del Menú Principal En la pantalla principal del modulo se encuentra la barra de menú principal, que es donde se establecen todas las funciones que éste módulo realiza, tales como: el menú de Archivos; la opción de Captura de: las ordenes de pago, las actas de los diferentes padrones y permite también la alternativa de incluir nuevos contribuyentes al padrón; tenemos los productos que el sistema genera; la opción de proceso; parámetros donde encontramos las tarifas que serán usadas por el sistema. En la parte inferior de la citada barra se encuentra una serie de iconos formando la barra de accesos rápidos a las opciones del sistema; por lo que en la descripción de cada una de

Figura 1 Ventana Principal del Módulo de Gestión Registral (Catastro)




las opciones del menú principal del módulo, se hará mención de sus accesos rápidos correspondientes.




Menú Archivos

El menú Archivos contiene los catálogos que son usados en el módulo con la finalidad de facilitar el trabajo al usuario y brindar una buena organización de los datos. Los catálogos contenidos en ésta sección están posibilitados para realizar operaciones de: agregar, modificar o eliminar cada uno de los registros que los conforman, permitiendo al usuario de este módulo tener un mejor control sobre el funcionamiento y organización de los procesos. Domicilio.- A partir de esta opción el usuario podrá observar una serie de catálogos que le permitirán identificar el domicilio de cualquier predio; desde la ciudad en donde se ubica, el municipio, la localidad, la calle y la colonia. Se puede agregar, eliminar o editar los registros conforme a lo siguiente:

• Para agregar un registro pulse el botón ubicado en la parte superior de la pantalla, proporcione los datos que se solicitan y finalmente pulse sobre el botón aceptar

• Si desea eliminar un registro, posiciónese sobre él y pulse el botón y a

continuación confirme su eliminación pulsando OK ó si no desea borrar el registro pulse CANCEL.

• Si desea modificar un registro pulse el botón para editar y realizar las

modificaciones necesarias al registro en los campos a corregir. Predios.- En esta opción se localizan los catálogos que guardan la información necesaria para la descripción de cualquier predio, desde el tipo de predio, su uso, el giro y los servicios a los que puede ser asignado. Se puede agregar, eliminar o editar los registros conforme a lo siguiente:







• Si desea modificar un registro pulse el botón para editar y realizar las modificaciones necesarias al registro en los campos a corregir.

Construcción.- Aquí se localizan los catálogos que se involucran en la descripción de la construcción de cualquier predio, por lo que contienen información acerca del tipo de construcción, la calidad, su estado y la estructura. Se puede agregar, eliminar o editar los registros conforme a lo siguiente:





modificaciones necesarias al registro en los campos a corregir. Valores de.- Construcción.- Contiene las valores (tarifas) de las distintas construcciones que presentan los predios registrados en el padrón. Los aspectos considerados son tipo de la construcción, calidad, estado y estructura de la misma. Para Agregar un nuevo valor de construcción usted debe:

• Pulsar sobre el botón Adicionar en la barra de herramientas.

• A continuación debe capturar el registro en los recuadros correspondientes.

• Finalmente pulse sobre el botón Aceptar para almacenar el nuevo registro. Para Eliminar un valor de construcción usted debe:

• Localizar y seleccionar el registro que desea eliminar.

• A continuación pulse sobre el botón Eliminar localizado en la barra de herramientas.

• Por ultimo responda afirmativamente a la verificación de borrado.

Para Modificar un valor de construcción usted debe:




• Localizar y seleccionar el registro que desea modificar.

• A continuación pulse sobre el botón Editar localizado en la barra de herramientas.

• Realice todas las modificaciones deseadas sobre el registro.

• Finalmente pulse sobre el botón Aceptar

Terreno.- Aquí se deberán registrar los valores (tarifas) de terreno para cada código que conforman las manzanas utilizadas en las claves catastrales. Para Agregar un nuevo valor de terreno usted debe:



• Finalmente pulse sobre el botón Aceptar para almacenar el nuevo registro. Para Eliminar un valor de terreno usted debe:




Para Modificar un valor de terreno usted debe:








Terrenos.- Actualización de calles y colonias.- Esta opción fue diseñada para realizar actualizaciones de las colonias y códigos que deben tener asignadas las manzanas que integran el padrón catastral. Para Modificar un registro usted debe:





Rústicos.- Este es un catálogo en el que se almacenan las tarifas que se consideran para el valor de los diferentes tipos de predios rústicos existentes. Este catálogo solo considera los predios rústicos y ejidales. Se puede agregar, eliminar o editar los registros conforme a lo siguiente:





modificaciones necesarias al registro en los campos a corregir. Varios.- En esta opción se clasifican los catálogos que no tienen mucha relación entre sí, por lo que a continuación se presenta una descripción de cada uno de ellos. Movimientos.- En este catálogo se deben almacenar los diferentes tipos de movimientos que en los tramites catastrales pueden realizarse, como por ejemplo un avalúo catastral o una fusión de predios, entre otros. Para Agregar un nuevo movimiento usted debe:






• Finalmente pulse sobre el botón Aceptar para almacenar el nuevo registro. Para Eliminar un movimiento usted debe:




Para Modificar un movimiento usted debe:





Notarias/Solicitantes.- Aquí se deben almacenar las diferentes instituciones o notarias que con frecuencia solicitan tramites catastrales, con el fin de agilizar la captura. Se puede agregar, eliminar o editar los registros conforme a lo siguiente:

• Para agregar un registro pulse el botón ubicado en la parte superior de la pantalla, proporcione los datos que se solicitan y finalmente pulse sobre el botón aceptar.




modificaciones necesarias al registro en los campos a corregir. Actos.- Este catálogo debe contener la relación de todos y cada uno de los actos posibles de efectuarse ante cualquier tramite catastral, como el de compraventa o una donación, entre otros.




Se puede agregar, eliminar o editar los registros conforme a lo siguiente:





modificaciones necesarias al registro en los campos a corregir. Tipos de Participación.- Este catálogo debe contener la relación del diferente tipo de participación utilizados en los movimientos catastrales como: Transmisiones, Cesión de Derechos, etc. Se puede agregar, eliminar o editar los registros conforme a lo siguiente:





modificaciones necesarias al registro en los campos a corregir.




Menú Captura Ordenes de pago.- Con el uso de esta opción, el usuario puede generar las ordenes de pago que el contribuyente debe liquidar en la caja receptora para la realización de cualquier trámite en materia de contribuciones Catastrales. La captura de las ordenes de pago se dividen en Otros Tramites, Avalúos Catastrales, Asignación de claves de Fraccionamiento, Altas de Fraccionamientos, Transmisiones Patrimoniales, Fusión de Predios, Sub-División de Predios, Manifestaciones, Manifestaciones Oficiales, Cesión de Derechos, Informes Catastrales, etc. Nota: Todas las ordenes de pago excepto las de Otros Tramites y Transmisiones Patrimoniales, realizan cálculos de manera automática y tomando la base de cuota mínima, esto es, que cuando realicen el tramite correspondiente y en algunos casos, se les indicara si tienen que realizar algún otro pago complementario.

Para un acceso rápido pulse sobre el icono (…) de Ordenes de pago que se encuentra en la barra de herramientas. Otros Tramites.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir el pago de tramites ordinarios que no necesitan una seguimiento de gestión catastral a diferencia de las otras ordenes, como pueden ser: el pago de una certificación catastral, copia de un plano, etc.

Figura 2 Ventana de Orden de Pago de Otros Trámites




Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Otros Tramites del submenú Ordenes de pago.

• En la ventana Orden de pago / Liquidación, seleccione el botón Adicionar ubicado en la parte superior izquierda de la ventana, para realizar una orden y ejecute los pasos siguientes:

1. Presione sobre el botón Buscar que se encuentra dentro del recuadro Ubicación y

localice la clave catastral. Este proceso trae los datos referentes al predio como es Superficies, Valores y Propietario.

2. Indique el Solicitante y el Movimiento Catastral que va a realizar, auxiliándose de

sus respectivos botones de búsqueda. 3. Cambie los datos del Propietario o Razón Social utilizando el botón del

recuadro de Propietario si así lo desea. 4. Una vez capturada la orden de pago, pulse sobre el botón Aceptar que se encuentra

en la parte superior derecha de la ventana. 5. Presione sobre el botón de Movimientos para capturar los conceptos de pago y

regrese a la ventana de la orden de pago. 6. Finalmente puede imprimir la orden de pago.




Avalúos Catastrales.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pago de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Solo a aquellos predios que cumplan los requisitos de encontrarse al corriente de sus contribuciones y que no esté en algún otro tramite catastral, podrán realizar el tramite. Todas las claves catastrales que se encuentran en el folder de Ficha Técnica, quedan marcadas de “en proceso” para que no puedan realizar otro tramite Catastral hasta que este no se libere completamente (Gestión Catastral). Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Avalúos Catastrales del submenú Ordenes de pago.

• En la ventana Orden de pago Avalúos Catastrales, aparecen dos folders: Datos

Generales y Ficha Técnica; seleccione el botón Adicionar ubicado en la parte superior izquierda de la ventana, para realizar una orden y ejecute los pasos siguientes:

1. Presione sobre el botón para indicar el Solicitante y la clave Catastral

respectivamente. Cuando regrese de seleccionar una clave catastral, los datos de los recuadros de Clave Catastral, Contribuyente, Domicilio y Persona Moral serán llenados automáticamente con los datos del predio si el predio cumple las condiciones antes señaladas.

Figura 3 Ventana de Orden de Pago de Avalúos catastrales




2. Cambie los datos del Contribuyente, Domicilio, Persona Moral y marque el casillero

de Informe Catastral si así lo desea. 3. Una vez capturada la orden de pago, pulse sobre el botón Aceptar que se encuentra

en la parte superior derecha de la ventana. 4. Si desea eliminar o agregar alguna clave Catastral presione sobre el folder de Ficha

Técnica y pulse los botones respectivos 5. Si desea ver los Antecedentes Catastrales podrá hacerlo presionando el botón de

Antecedentes del folder de Datos Generales o el botón de la Ficha Técnica indicando cual clave quiere ver.

6. Finalmente puede imprimir la orden de pago. Asignación de Claves a Fraccionamientos.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pago de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Solo a aquellos predios que cumplan los requisitos de encontrarse al corriente de sus contribuciones y que no esté en algún otro tramite catastral, podrán realizar el tramite. El predio queda marcado de “en proceso” para que no puedan realizar otro tramite Catastral hasta que este no se libere completamente (Gestión Catastral).

Figura 4 Ventana de Orden de Pago de Asignación de Claves de Fracc.





• Primero se selecciona la opción Asignación de Claves de Fracc. del submenú Ordenes de pago.

• En la ventana Orden de pago Asignación de Claves de Fraccionamiento,

aparecen dos folders: Datos Generales y Ficha Técnica; seleccione el botón Adicionar ubicado en la parte superior izquierda de la ventana, para realizar una orden y ejecute los pasos siguientes:

1. Presione sobre el botón de para indicar el Solicitante y la clave Catastral

maestra respectivamente. Cuando regrese de seleccionar una clave catastral, los datos de los recuadros de Clave Catastral, Contribuyente, Domicilio y Persona Moral serán llenados automáticamente con los datos del predio si el predio cumple las condiciones antes señaladas.

2. Cambie los datos del Contribuyente, Domicilio y Persona Moral si así lo desea. 3. Presione sobre el folder Ficha Técnica para indicar los datos del nuevo

Fraccionamiento. 4. Una vez capturada la orden de pago, pulse sobre el botón Aceptar que se encuentra

en la parte superior derecha de la ventana. 5. Presione sobre el botón de Movimientos para capturar los conceptos de pago y

regrese a la ventana de la orden de pago. 6. Presione sobre el folder Ficha Técnica y pulse los botones respectivos para

eliminar o agregar las manzanas que contendrá el nuevo fraccionamiento, indicando número de lotes y superficies.

7. Si desea ver el Antecedente Catastral del predio maestro, podrá hacerlo

presionando el botón de Antecedentes del folder de Datos Generales. 8. Finalmente puede imprimir la orden de pago. Altas de Fraccionamientos.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pago de tramites referentes a este rubro y esta asociado con la orden de asignación que previamente usted realizo.





• Primero se selecciona la opción Alta de Fraccionamientos del submenú Ordenes de pago.

• En la ventana Orden de pago Alta de Fraccionamiento, aparecen dos folders:

Datos Generales y Ficha Técnica; seleccione el botón Adicionar ubicado en la parte superior izquierda de la ventana, para realizar una orden y ejecute los pasos siguientes:

1. Presione sobre el botón para indicar el Solicitante y la Orden de Asignación de

Claves del Fracc. respectivamente. Cuando regrese de seleccionar una Orden de Asignación de Claves, los datos de los recuadros de Orden de Asignación de Claves, Contribuyente, Domicilio y Persona Moral serán llenados automáticamente con los datos del predio maestro.

2. Cambie los datos del Contribuyente, Domicilio y Persona Moral si así lo desea. 3. Presione sobre el folder Ficha Técnica para visualizar los datos del Fraccionamiento. 4. Una vez capturada la orden de pago, pulse sobre el botón Aceptar que se encuentra

en la parte superior derecha de la ventana.

Figura 5 Ventana de Orden de Pago de Alta de Fraccionamientos




5. Presione sobre el botón de Movimientos para capturar los conceptos de pago y regrese a la ventana de la orden de pago.

6. Finalmente puede imprimir la orden de pago. Transmisiones Patrimoniales.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pago de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Solo a aquellos predios que cumplan los requisitos de encontrarse al corriente de sus contribuciones y que no esté en algún otro tramite catastral, podrán realizar el tramite. El predio queda marcado de “en proceso” para que no puedan realizar otro tramite Catastral hasta que este no se libere completamente (Gestión Catastral). Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Transmisiones Patrimoniales del submenú Ordenes de pago.

• En la ventana Orden de pago Transmisiones Patrimoniales seleccione el botón

Adicionar ubicado en la parte superior izquierda de la ventana, para realizar una orden y ejecute los pasos siguientes:

Figura 6 Ventana de Orden de Pago de Transmisión Patrimonial

Figura 6 Ventana de Orden de Pago de Transmisiones Patrimoniales




1. Presione sobre el botón para indicar el Solicitante y la clave Catastral respectivamente. Cuando regrese de seleccionar una clave catastral, los datos de los recuadros de Predio, Contribuyente, Domicilio y Persona Moral serán llenados automáticamente con los datos del predio si cumple las condiciones antes señaladas.

2. Cambie los datos del Contribuyente, Domicilio y Persona Moral si así lo desea. 3. Marque el casillero de Predio Colindante si lo es. 4. Marque el casillero de Informe Catastral si lo desea. 5. Una vez capturada la orden de pago, pulse sobre el botón Aceptar que se encuentra

en la parte superior derecha de la ventana. 6. Presione sobre el botón de Base Gravable para capturar los datos de operación de

la transmisión, una vez que los tenga pulse el botón Generar Movtos. para que realice el calculo del Importe a Pagar y pulse el botón Regresar para volver a la orden de pago.

7. Si desea ver el Antecedente Catastral del predio, podrá hacerlo presionando el

botón de Antecedentes. 8. Finalmente puede imprimir la orden de pago. Fusiones de predios.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pago de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Solo a aquellos predios que cumplan los requisitos de encontrarse al corriente de sus contribuciones y que no esté en algún otro tramite catastral, podrán realizar el tramite. El predio o los predios quedan marcado de “en proceso” para que no puedan realizar otro tramite Catastral hasta que este no se libere completamente (Gestión Catastral).

Figura 7 Ventana de Base Gravable





• Primero se selecciona la opción Fusión de Predios del submenú Ordenes de pago.

• En la ventana Orden de pago Fusión de Predios, aparecen dos folders: Datos


1. Presione sobre el botón para indicar el Solicitante y la clave Catastral maestra

respectivamente. Cuando regrese de seleccionar una clave catastral, los datos de los recuadros de Clave Catastral, Contribuyente, Domicilio y Persona Moral serán llenados automáticamente con los datos del predio si cumple las condiciones antes señaladas.

2. Cambie los datos del Contribuyente, Domicilio y Persona Moral si así lo desea. 3. Marque el casillero de Informe Catastral si lo desea. 4. Presione sobre el folder Ficha Técnica y pulse los botones para eliminar o

adicionar una clave a Fusionar respectivamente siempre y cuando cumpla los requisitos señalados con anterioridad.

Figura 8 Ventana de Orden de Pago de Fusión de Predios.




5. Una vez capturada la orden de pago, pulse sobre el botón Aceptar que se encuentra en la parte superior derecha de la ventana.

6. Si desea ver el Antecedente Catastral de los predios, podrá hacerlo presionando el

botón Antecedentes del fólder de Datos Generales o el botón del fólder Ficha Técnica indicando cual quiere ver.

7. Finalmente puede imprimir la orden de pago. Sub-Divisiones de predios.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pago de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Solo a aquellos predios que cumplan los requisitos de encontrarse al corriente de sus contribuciones y que no esté en algún otro tramite catastral, podrán realizar el tramite. El predio maestro queda marcado de “en proceso” para que no puedan realizar otro tramite Catastral hasta que este no se libere completamente (Gestión Catastral). Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Sub-División de Predios del submenú Órdenes de pago.

• En la ventana Orden de pago Sub-División de Predios, aparecen dos folders: Datos Generales y Ficha Técnica; seleccione el botón Adicionar ubicado en la parte superior izquierda de la ventana, para realizar una orden y ejecute los pasos siguientes:

Figura 9 Ventana de Orden de Pago de Sub-División de Predios.




1. Presione sobre el botón para indicar el Solicitante y la clave Catastral maestra

respectivamente. Cuando regrese de seleccionar una clave catastral, los datos de los recuadros de Clave Maestra, Contribuyente, Domicilio y Persona Moral serán llenados automáticamente con los datos del predio si cumple las condiciones antes señaladas.

2. Cambie los datos del Contribuyente, Domicilio y Persona Moral si así lo desea. 3. Marque el casillero de Informe Catastral si lo desea. 4. Una vez capturada la orden de pago, pulse sobre el botón Aceptar que se encuentra

en la parte superior derecha de la ventana. 5. Presione sobre el folder Ficha Técnica y pulse los botones para Generar o eliminar

una Clave Resultante respectivamente. 6. Si desea ver el Antecedente Catastral del predio maestro, podrá hacerlo

presionando el botón Antecedentes del folder de Datos Generales. 7. Finalmente puede imprimir la orden de pago. Manifestaciones.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pago de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Solo a aquellos predios que cumplan los requisitos de encontrarse al corriente de sus contribuciones y que no estén en algún otro tramite catastral, podrán realizar el tramite. El predio queda marcado de “en proceso” para que no puedan realizar otro tramite Catastral hasta que este no se libere completamente (Gestión Catastral). Para hacer uso de esta opción usted debe:

Figura 10 Ventana de Orden de Pago de Manifestaciones




• Primero se selecciona la opción Manifestaciones del submenú Ordenes de pago.

• En la ventana Orden de pago Manifestaciones, seleccione el botón Adicionar ubicado en la parte superior izquierda de la ventana, para realizar una orden y ejecute los pasos siguientes:

1. Presione sobre el botón de búsqueda para indicar el Solicitante y la clave

Catastral respectivamente. Cuando regrese de seleccionar una clave catastral, los datos de los recuadros de Clave Catastral, Contribuyente, Domicilio y Persona Moral serán llenados automáticamente con los datos del predio si cumple las condiciones antes señaladas.

2. Cambie los datos del Contribuyente, Domicilio y Persona Moral si así lo desea. 3. Marque el tipo de Manifestación que desea hacer marcando los casilleros si la

selección del Movimiento Alterno esta en “Ninguno”. 4. Indique la naturaleza del acto. 5. Presione el botón Genera Clave Catastral si la selección del Movimiento Alterno esta

en “Alta” y si el recuadro de Clave Catastral esta llenado hasta manzana o predio. 6. Marque los casilleros de Informe Catastral, Calculo Derecho y Calculo Avalúo si así

lo desea. 7. Una vez capturada la orden de pago, pulse sobre el botón Aceptar que se encuentra

en la parte superior derecha de la ventana. 8. Si desea ver el Antecedente Catastral del predio, podrá hacerlo presionando el

botón de Antecedentes. 9. Finalmente puede imprimir la orden de pago.




Manifestaciones Oficiales.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los tramites internos de la Dirección de Catastro y no requieren del pago. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Manifestaciones Oficiales del submenú Ordenes de pago.

• En la ventana Orden de Manifestaciones Oficiales, seleccione el botón Adicionar

ubicado en la parte superior izquierda de la ventana, para realizar una orden y ejecute los pasos siguientes:


respectivamente. Cuando regrese de seleccionar una clave catastral, el dato del recuadro de Clave Catastral será llenado automáticamente con los datos del predio.

2. Marque el o los casilleros del tipo de Manifestación Oficial que desea hacer. 3. Una vez capturada la orden, pulse sobre el botón Aceptar que se encuentra en la

parte superior derecha de la ventana. 4. Si desea ver el Antecedente Catastral del predio, podrá hacerlo presionando el

botón de Antecedentes.

Figura 11 Ventana de Orden de Pago de Manifestaciones Oficiales




Cesión de Derechos.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pago de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Solo a aquellos predios que cumplan los requisitos de encontrarse al corriente de sus contribuciones y que no esté en algún otro tramite catastral, podrán realizar el tramite. El predio queda marcado de “en proceso” para que no puedan realizar otro tramite Catastral hasta que este no se libere completamente (Gestión Catastral). Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Cesión de Derechos del submenú Ordenes de pago.

• En la ventana Orden de pago Cesión de Derechos, seleccione el botón Adicionar



respectivamente. Cuando regrese de seleccionar una clave catastral, los datos de los recuadros de Predio, Contribuyente, Domicilio y Persona Moral serán llenados automáticamente con los datos del predio si cumple las condiciones antes señaladas.

2. Cambie los datos del Contribuyente, Domicilio y Persona Moral si así lo desea.

Figura 12 Ventana de Orden de Pago de Cesión de Derechos




3. Marque los casilleros de Informe Catastral si así lo desea. 4. Una vez capturada la orden de pago, pulse sobre el botón Aceptar que se encuentra

en la parte superior derecha de la ventana. 5. Si desea ver el Antecedente Catastral del predio, podrá hacerlo presionando el

botón de Antecedentes. 6. Finalmente puede imprimir la orden de pago. Informes Catastrales.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pago de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Informe Catastral del submenú Ordenes de pago.

• En la ventana Orden de pago Informe Catastral, aparecen dos folders: Datos



respectivamente. Cuando regrese de seleccionar una clave catastral, los datos de los recuadros de Clave Catastral, Contribuyente, Domicilio y Persona Moral serán

Figura 13 Ventana de Orden de Pago de Informes Catastrales




llenados automáticamente con los datos del predio si el predio cumple las condiciones antes señaladas.

2. Cambie los datos del Contribuyente, Domicilio, Persona Moral y marque el casillero

de Informe Catastral si así lo desea. 3. Una vez capturada la orden de pago, pulse sobre el botón Aceptar que se encuentra

en la parte superior derecha de la ventana. 4. Si desea eliminar o agregar alguna clave Catastral presione sobre el folder de Ficha

Técnica y pulse los botones respectivos 5. Si desea ver los Antecedentes Catastrales podrá hacerlo presionando el botón

Antecedentes del folder de Datos Generales o el botón de la Ficha Técnica indicando cual clave quiere ver.

6. Finalmente puede imprimir la orden de pago. Carta de Propiedad.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pago de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Carta de Propiedad del submenú Ordenes de pago.

Figura 14 Ventana de Orden de Pago de Carta de Propiedad




• En la ventana Orden de pago Carta de Propiedad, aparecen dos folders: Datos Generales y Solicitantes; seleccione el botón Adicionar ubicado en la parte superior izquierda de la ventana, para realizar una orden y ejecute los pasos siguientes:

1. Presione sobre el botón para indicar el Solicitante 2. Presione sobre el botón para proporcionar los datos del contribuyente o cambie

los datos del Contribuyente, Domicilio, Persona Moral. 3. Una vez capturada la orden de pago, pulse sobre el botón Aceptar que se encuentra

en la parte superior derecha de la ventana. 4. Si desea eliminar o agregar algunos solicitantes presione sobre el folder de

Solicitantes y pulse los botones respectivos 5. Finalmente puede imprimir la orden de pago. Revaluación por Decreto.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los tramites internos de la Dirección de Catastro y no requieren del pago. Para hacer uso de esta opción usted debe:

Figura 15 Ventana de Orden de Pago de Revaluación por Decreto




• Primero se selecciona la opción Revaluación por Decreto del submenú Ordenes de pago.

• En la ventana Orden de Revaluación por Decreto, seleccione el botón Adicionar



respectivamente. Cuando regrese de seleccionar una clave catastral, el dato del recuadro de Clave Catastral será llenado automáticamente con los datos del predio.

2. Una vez capturada la orden, pulse sobre el botón Aceptar que se encuentra en la

parte superior derecha de la ventana. 3. Si desea ver el Antecedente Catastral del predio, podrá hacerlo presionando el

botón de Antecedentes. Relotificación de Predios por Fraccionamiento.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado para realizar la relotificación de fraccionamientos cuyo trámite se haya realizado por medio de una orden de alta de fraccionamiento. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Relotificación de Predios por Fraccionamiento del submenú Ordenes de pago.

Figura 16 Ventana de Orden de Pago de Relotificación de Fracc.




• En la ventana Orden de Relotificación de Fraccionamiento, seleccione el botón Adicionar ubicado en la parte superior izquierda de la ventana, para realizar una orden y ejecute los pasos siguientes:

1. Presione sobre el botón para indicar el Solicitante y la Orden de Alta de

Fraccionamiento respectivamente. Cuando regrese de seleccionar el No. De orden, los datos de los recuadros de Orden de Alta, Contribuyente, Domicilio y Persona Moral serán llenados automáticamente con los datos del predio maestro.

2. Cambie los datos del Contribuyente, Domicilio y Persona Moral si así lo desea. 3. Una vez capturada la orden, pulse sobre el botón Aceptar que se encuentra en la

parte superior derecha de la ventana. 4. Presione sobre el folder Ficha Técnica para visualizar los datos del Fraccionamiento

e indicar la cantidad de predios que deberá tener cada manzana después de la relotificación, utilizando los botones para editar, aceptar o cancelar.

5. Presione sobre el botón de Movimientos para capturar los conceptos de pago que

se encuentra en la parte superior de la ventana y regrese a la ventana de la orden de pago.

6. Finalmente puede imprimir la orden de pago. Cancelación y Rectificación de registros.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pago de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Solo a aquellos predios que cumplan los requisitos de encontrarse al corriente de sus contribuciones y que no estén en algún otro tramite catastral, podrán realizar el tramite. El predio queda marcado de “en proceso” para que no puedan realizar otro tramite Catastral hasta que este no se libere completamente (Gestión Catastral). Figura 17 Ventana de Orden de Pago de

Cancelación y Rectificación de registros





• Primero se selecciona la opción Cancelación y Rectificación de Registros del submenú Ordenes de pago.

• En la ventana Orden de pago Cancelación y Rectificación de Registros,

seleccione el botón Adicionar ubicado en la parte superior izquierda de la ventana, para realizar una orden y ejecute los pasos siguientes:

1. Presione sobre el botón de búsqueda para indicar el Solicitante y la clave

Catastral respectivamente. Cuando regrese de seleccionar una clave catastral, los datos de los recuadros de Clave Catastral, Contribuyente, Domicilio y Persona Moral serán llenados automáticamente con los datos del predio si cumple las condiciones antes señaladas.

2. Cambie los datos del Contribuyente, Domicilio y Persona Moral si así lo desea. 3. Marque el tipo de Manifestación que desea hacer marcando los casilleros si la

selección del Movimiento Alterno esta en “Ninguno”. 4. Indique la naturaleza del acto. 5. Marque los casilleros de Calculo Derecho si así lo desea. 6. Una vez capturada la orden de pago, pulse sobre el botón Aceptar que se encuentra

en la parte superior derecha de la ventana. 7. Presione sobre el botón de Movimientos para capturar los conceptos de pago que

se encuentra en la parte superior de la ventana y regrese a la ventana de la orden de pago.

8. Si desea ver el Antecedente Catastral del predio, podrá hacerlo presionando el

botón de Antecedentes. 9. Finalmente puede imprimir la orden de pago. Movimientos de…- Con el uso de esta opción, el usuario esta posibilitado para efectuar el movimiento catastral de las ordenes de pago de: Avalúos Catastrales, Asignación de claves de Fraccionamiento, Altas de Fraccionamientos, Transmisiones Patrimoniales, Fusión de Predios, Sub-División de Predios, Manifestaciones, Manifestaciones Oficiales, Cesión de Derechos, Informes Catastrales, etc. Todas estas ordenes de pago tendrán que tener su respectivo recibo de pago.




Nota: Todas los Movimientos Catastrales que se realizan en esta opción terminan con el registro de dicho movimiento y en algunos casos el sistema determinara si el contribuyente debe realizar o no un pago complementario para la finalización del tramite; en esos casos aparecerá una ventana indicándole que tiene una orden complementaria y si desea imprimirla.

Para un acceso rápido pulse sobre el icono de Movimientos Catastrales que se encuentra en la barra de herramientas. Avalúos catastrales.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pago de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Avalúos Catastrales del submenú Movimientos de...

• En la ventana Solicitudes - Avalúos Catastrales, aparecen todos los tramites

pendientes de atender de este rubro. Para realizar la solicitud ejecute los pasos siguientes:

1. Seleccione una y presione el botón Recibo de Pago; a continuación presenta una

ventana de Revisión de Recibo de pago de Catastro en la cual tendrá información referente a la orden de pago. Presione sobre el botón de Capturar para ingresar a la ventana de los Avalúos Catastrales en la cual encontrara cuatro folders con información de: Datos Generales, Ficha técnica, Ubicaciones y Pago de la solicitud. previamente seleccionada.

Figura 18 Ventana de Solicitudes de Avalúos Catastrales




2. Presione el botón de Aceptar. 3. Si desea cambiar las superficies de una clave catastral, presione sobre el

folder de Ficha Técnica y selección una de ellas, pulse los botones para eliminar o adicionar un detalle de superficie respectivamente, en los recuadros de Terreno, Esquinas, Construcción y Rústico apareciendo una ventana de captura de cada uno de los detalles.

4. Si desea cambiar la ubicación de cada una de las claves, presione sobre el

folder Ubicaciones, seleccione una clave y presione el botón de editar ubicado a un lado de la barra de navegación y pulse los botones para aceptar o cancelar.

5. Si desea capturar Observaciones, presione los botones de Editar y Aceptar respectivamente, ubicados en la parte superior para habilitar y aceptar la captura.

6. Si desea ver los Antecedentes Catastrales de cada una de las claves, podrá hacerlo

presionando el botón Antecedentes del folder de Ficha Técnica indicando primero cual clave quiere ver.

7. Finalmente presione el botón Registrar el Avalúo Catastral.

Figura 19 Ventana de captura del Avalúo Catastral




Transmisiones patrimoniales.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pago de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Transmisiones Patrimoniales del submenú Movimientos de...

• En la ventana Solicitudes – Transmisiones Patrimoniales, aparecen todos los

tramites pendientes de atender de este rubro. Para realizar la solicitud ejecute los pasos siguientes:

1. Seleccione una y presione el botón de Recibo de Pago; a continuación presenta una

ventana de Revisión de Recibo de pago de Catastro en la cual tendrá información referente a la orden de pago. Presione sobre el botón de Capturar para ingresar a la ventana de los Transmisiones Patrimoniales en la cual encontrara cuatro folders con información de: Datos Generales, Trasmitente/Adquiriente, Ficha técnica y Pago de la solicitud. previamente seleccionada.

Figura 20 Ventana de Solicitudes de Transmisiones

Figura 21 Ventana de captura del Transmisiones Patrimoniales




2. Presione sobre el folder Transmitente/Adquiriente para incorporar los datos de la persona(s) que realizan la transmisión y de las persona(s) que adquieren la propiedad y después presione el botón Aceptar.

3. Si desea cambiar cualquier información presione el botón Editar ubicado en la parte

superior y seleccione el folder indicado, Incorpore los datos y pulse los botones para Aceptar o Cancelar la modificación.

4. Si desea cambiar las superficies del predio, presione sobre el folder de Ficha

Técnica y pulse los botones para eliminar o adicionar un detalle de superficie respectivamente, en los recuadros de Terreno, Esquinas, Construcción y Rústico apareciendo una ventana de captura de cada uno de los detalles.

5. Si desea ver los Antecedentes Catastrales de cada una de las claves, podrá hacerlo

presionando el botón Antecedentes del folder de Datos Generales. 6. Finalmente presione el botón Registrar la Transmisión Patrimonial. Altas de fraccionamientos.- Este tipo de Órdenes esta posibilitado a cubrir solo los pagos de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Alta de Fraccionamientos del submenú Movimientos de...

• En la ventana Solicitudes – Alta de Fraccionamientos, aparecen todos los

tramites pendientes de atender de este rubro. Para realizar la solicitud ejecute los pasos siguientes:


ventana de Revisión de Recibo de pago de Catastro en la cual tendrá información

Figura 22 Ventana de Solicitudes de Alta de Fracc.




referente a la orden de pago. Presione sobre el botón de Capturar para ingresar a la ventana de Alta de Fraccionamientos en la cual encontrara dos folders con información de: Datos Generales y Observaciones de la solicitud previamente seleccionada.

2. Presione el botón de Aceptar ubicado en la parte superior. 3. Si desea capturar Observaciones, presione los botones de Editar y Aceptar

respectivamente, ubicados en la parte superior para habilitar y aceptar la captura. 4. A continuación deberá seleccionar cada una de las manzanas y presionar el botón

Ficha General del recuadro Manzanas, apareciendo una ventana de Ficha General de Alta de Fraccionamientos con dos folders: Datos Generales y Ficha técnica.

5. Capturar para el conjunto de predios de la manzana seleccionada previamente, los

datos siguientes: Domicilio de Ubicación, Domicilio de Notificación, Servicios

Figura 24 Ventana de captura de Fecha Técnica

Figura 23 Ventana de Captura de Alta de Fracc.




Urbanísticos, Usos y régimen de Propiedad, Deméritos y Superficies. Una vez incorporado los datos en esta ventana presione el botón de Aceptar para que los predios de la manzana tengan los mismos datos cuando se vayan a incorporar en el nuevo fraccionamiento.

6. Antes de presionar el botón Generación de Predios, debe indicar en la Ficha, el

sentido que tomara el Número Oficial y el rango de predios que generara y si desea acreditar el impuesto predial. Repita los paso 4 al 5 para el conjunto de predios de la manzana. Nota: no podrá salir de esta ventana hasta que haya generado todos los predios.

7. Si desea eliminar los predios previamente generados, seleccione el rango de ellos y

presione el botón Eliminación de Predios. 8. Presione el botón Regresar para volver a la ventana Alta de Fraccionamientos y

repita desde el paso 3. 9. Si desea ver los Antecedentes Catastrales de predio maestro, podrá hacerlo

presionando el botón Antecedentes del folder de Datos Generales. 10. Si desea consultar y/o modificar los predios previamente generados, seleccione una

manzana y presione el botón Padrón Catastral que lo llevara a la ventana de captura de dicho Padrón.

11. Finalmente presione el botón Registrar el Alta del Fraccionamiento. Fusión de predios.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pagos de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral.

Figura 25 Ventana de Solicitudes de Fusiones





• Primero se selecciona la opción Fusión de predios del submenú Movimientos de...

• En la ventana Solicitudes – Fusión de Predios, aparecen todos los tramites


•

1. Seleccione una y presione el botón Recibo de Pago; a continuación presenta una ventana de Revisión de Recibo de pago de Catastro en la cual tendrá información referente a la orden de pago. Presione sobre el botón de Capturar para ingresar a la ventana de los Fusión de Predios en la cual encontrara cuatro tres con información de: Datos Generales, Ficha técnica y Pago de la solicitud. previamente seleccionada.

2. Capture las medidas lineales y presione el botón de Aceptar. 3. Si desea cambiar las superficies de una clave catastral, presione sobre

el folder de Ficha Técnica y selección una de ellas, pulse los botones para eliminar o adicionar un detalle de superficie respectivamente, en los recuadros de Terreno, Esquinas, Deméritos, Construcción y Rústico apareciendo una ventana de captura de cada uno de los detalles.

4. Si desea capturar Observaciones, presione los botones Editar y Aceptar

respectivamente, ubicados en la parte superior. 5. Si desea ver los Antecedentes Catastrales del predio maestro, podrá hacerlo

presione el botón Antecedentes del folder de Ficha Técnica.

Figura 26 Ventana de captura de Fusión de Predios




6. Finalmente presione el botón Fusionar. Sub-División de predios.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pagos de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Sub-División de Predios del submenú Movimientos de...

• En la ventana Solicitudes - Sub-División de Predios, aparecen todos los trámites



ventana de Revisión de Recibo de pago de Catastro en la cual tendrá información referente a la orden de pago. Presione sobre el botón de Capturar para ingresar a la ventana de Sub-División de Predios en la cual encontrara cuatro folders con información de: Datos Generales, Ficha técnica, Ubicaciones y Pago de la solicitud. previamente seleccionada.

Figura 28 Ventana de captura de

Sub-División de Predios

Figura 27 Ventana de Solicitudes de Sub-División de Predios




2. Presione el botón de Aceptar. 3. Si desea cambiar las superficies de una clave catastral, presione sobre el

folder de Ficha Técnica y selección una de ellas, pulse los botones para eliminar o adicionar un detalle de superficie respectivamente, en los recuadros de Terreno, Esquinas, Construcción y Rústico apareciendo una ventana de captura de cada uno de los detalles.

4. Si desea cambiar la ubicación de cada una de las claves, presione sobre el

folder Ubicaciones, seleccione una clave y presione el botón de editar ubicado a un lado de la barra de navegación y pulse los botones . para aceptar o cancelar.

5. Si desea capturar Observaciones, presione los botones de Editar y Aceptar

respectivamente, ubicados en la parte superior para habilitar y aceptar la captura. 6. Si desea ver los Antecedentes Catastrales del predio a Sub-Dividir, podrá hacerlo

presionando el botón Antecedentes del folder de Datos Generales. 7. Finalmente presione el botón Sub-Dividir. Manifestaciones.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pagos de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Manifestaciones del submenú Movimientos de...

Figura 29 Ventana de Solicitudes de Manifestaciones




• En la ventana Solicitudes - manifestaciones, aparecen todos los tramites pendientes de atender de este rubro. Para realizar la solicitud ejecute los pasos siguientes:

1. Seleccione una y presione el botón Recibo de Pago o Padrón Catastral (según sea

el caso); a continuación presenta una ventana de Revisión de Recibo de pago de Catastro en la cual tendrá información referente a la orden de pago. Presione sobre el botón de Capturar para ingresar a la ventana de Captura del Padrón Catastral en la cual encontrara seis folders con información de: Datos Generales, Ubicación del Predio, Domicilio de Notificación, Superficies y Valores, Pagos y Observaciones de la solicitud previamente seleccionada.

2. Si desea cambiar cualquier información de cada uno de los folders, deberá presionar

sobre cada uno de ellos y hacer las modificaciones necesarias de acuerdo al tipo de manifestación convenida pulsando los botones Editar y Aceptar

3. Finalmente presione el botón Salir para regresar. Manifestaciones oficiales.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pagos de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral.

Figura 30 Ventana de captura de Manifestaciones

Figura 31 Ventana de Solicitudes de Manifestaciones Oficiales





• Primero se selecciona la opción Manifestaciones Oficiales del submenú Movimientos de...

• En la ventana Solicitudes – Manifestaciones Oficiales, aparecen todos los

trámites pendientes de atender de este rubro. Para realizar la solicitud ejecute los pasos siguientes:


ventana de Revisión de Recibo de pago de Catastro en la cual tendrá información referente a la orden de pago. Presione sobre el botón de Padrón Catastral para ingresar a la ventana de Captura del Padrón Catastral en la cual encontrara seis folders con información de: Datos Generales, Ubicación del Predio, Domicilio de Notificación, Superficies y Valores, Pagos y Observaciones de la solicitud previamente seleccionada.

2. Si desea cambiar cualquier información de cada uno de los folders, deberá presionar sobre cada uno de ellos y hacer las modificaciones necesarias de acuerdo al tipo de manifestación convenida pulsando los botones Editar y Aceptar.

3. Finalmente presione el botón Salir para regresar.

Cesión de derechos.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pagos de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Para hacer uso de esta opción usted debe:

Figura 32 Ventana de captura de Manifestaciones Oficiales




• Primero se selecciona la opción Cesión de Derechos del submenú Movimientos de...

• En la ventana Solicitudes – Cesión de Derechos, aparecen todos los trámites



ventana de Revisión de Recibo de pago de Catastro en la cual tendrá información referente a la orden de pago. Presione sobre el botón de Capturar para ingresar a la ventana de los Cesión de Derechos en la cual encontrara tres folders con información de: Datos Generales, Cedentes/Cesionarios y Pago de la solicitud. previamente seleccionada.

2. Presione sobre el folder Cedentes/Cesionarios para incorporar los datos de la

persona(s) que Ceden y de las persona(s) que adquieren la propiedad, después presione el botón Aceptar.

3. Si desea cambiar cualquier información presione el botón Editar ubicado en la parte

superior y seleccione el folder indicado, Incorpore los datos y pulse los botones Aceptar y Cancelar la modificación.

4. Si desea ver los Antecedentes Catastrales de la propiedad a ceder, podrá hacerlo

presionando el botón Antecedentes del folder de Datos Generales. 5. Finalmente presione el botón Registrar la Cesión de Derechos. Informes catastrales.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pagos de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Informes Catastrales del submenú Movimientos de...

• En la ventana Solicitudes – Informes Catastrales, aparecen todos los trámites



ventana de Revisión de Recibo de pago de Catastro en la cual tendrá información




referente a la orden de pago. Presione sobre el botón de Capturar para ingresar a la ventana de los Informes Catastrales en la cual encontrara dos folders con información de: Datos Generales y Pago de la solicitud previamente seleccionada.

2. Presione el botón de Aceptar ubicado en la parte superior. 3. Presione el botón si desea eliminar o agregar otra clave catastral. 4. Si desea ver los Antecedentes Catastrales de las claves catastrales, podrá hacerlo

presionando el botón del folder de Datos Generales previa selección de una de ellas.

5. Finalmente presione el botón Registra el Informe catastral. Carta de Propiedad.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pagos de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Carta de Propiedad del submenú Movimientos de...

• En la ventana Solicitudes – Carta de Propiedad, aparecen todos los trámites



ventana de Revisión de Recibo de pago de Catastro en la cual tendrá información referente a la orden de pago. Presione sobre el botón de Capturar para ingresar a la ventana de los Carta de Propiedad en la cual encontrara un folder con información de Datos Generales de la solicitud previamente seleccionada.

2. Presione sobre el botón Buscar Registros para hacer una revisión de los registros

catastrales y determinar si el contribuyente o la persona moral tienen antecedentes regístrales y si los encuentra quedan marcados de “SI” en encontró registro.

3. Si desea cambiar los datos del Contribuyente o persona Moral presione el botón

Editar y modifique, después pulse los botones Aceptar o Cancelar para confirmar o cancelar el cambio. Si existiera mas de un contribuyente utilice el navegador. Realice el paso 2 para volver a revisar.

4. Finalmente presione el botón Registrar.




Revaluación por Decreto.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pago de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Revaluación por Decreto del submenú Movimientos de...

• En la ventana Solicitudes - Revaluación por Decreto, aparecen todos los tramites


1. Seleccione una y presione el botón Padrón Catastral para ingresar a la ventana de

Captura del Padrón Catastral en la cual encontrara seis folders con información de: Datos Generales, Ubicación del Predio, Domicilio de Notificación, Superficies y Valores, Pagos y Observaciones de la solicitud previamente seleccionada.

Figura 34 Ventana de captura

de Revaluación por Decreto

Figura 33 Ventana de Solicitudes de Revaluación por Decreto




2. Si desea cambiar cualquier información de cada uno de los folders, deberá presionar sobre cada uno de ellos y hacer las modificaciones necesarias de acuerdo al tipo de manifestación convenida pulsando los botones Editar y Aceptar

3. Finalmente presione el botón Salir para regresar. Relotificación de Predios por fraccionamiento.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pago de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Relotificación de Predios – por Fraccionamiento del submenú Movimientos de...

• En la ventana Solicitudes – Relotificación de Predios por Fraccionamiento,

aparecen todos los trámites pendientes de atender de este rubro. Para realizar la solicitud ejecute los pasos siguientes:


ventana de Revisión de Recibo de pago de Catastro en la cual tendrá información referente a la orden de pago. Presione sobre el botón de Capturar para ingresar a la ventana de Relotificación de Predios por Fraccionamiento en la cual encontrara dos folders con información de: Datos Generales y Observaciones de la solicitud previamente seleccionada.

Figura 35 Ventana de Solicitudes de Relotificación de Predios por Fraccionamiento




2. Presione el botón de Aceptar ubicado en la parte superior. 3. Si desea capturar Observaciones, presione los botones de Editar y Aceptar

respectivamente, ubicados en la parte superior para habilitar y aceptar la captura. 4. A continuación deberá seleccionar cada una de las manzanas y presionar el botón

Ficha General del recuadro Manzanas, apareciendo una ventana de Ficha General de Alta de Fraccionamientos con dos folders: Datos Generales y Ficha técnica.

5. Capturar para el conjunto de predios de la manzana seleccionada previamente, los

datos siguientes: Domicilio de Ubicación, Domicilio de Notificación, Servicios Urbanísticos, Usos y régimen de Propiedad, Deméritos y Superficies. Una vez

Figura 37 Ventana de captura de Fecha Técnica

Figura 36 Ventana de Captura de Relotificación de Predios por Fracc.




incorporado los datos en esta ventana presione el botón de Aceptar para que los predios de la manzana tengan los mismos datos cuando se vayan a incorporar en la relotificación del fraccionamiento.

6. Si va agregar mas predios, antes de presionar el botón Generación de Predios,

debe indicar en la Ficha, el sentido que tomara el Número Oficial y el rango de predios que generara y si desea acreditar el impuesto predial. Repita los paso 4 al 5 para el conjunto de predios de la manzana. Nota: no podrá salir de esta ventana hasta que haya generado todos los predios.

7. Si va a reducir el número de predios, seleccione el rango de ellos y presione el

botón Eliminación de Predios. 8. Presione el botón Regresar para volver a la ventana Alta de Fraccionamientos y

repita desde el paso 3. 9. Si desea ver los Antecedentes Catastrales de predio maestro, podrá hacerlo

presionando el botón Antecedentes del folder de Datos Generales. 10. Si desea consultar y/o modificar los predios previamente generados, seleccione una

manzana y presione el botón Padrón Catastral que lo llevara a la ventana de captura de dicho Padrón.

11. Finalmente presione el botón Registrar. Cancelación y Rectificación de Registros.- Este tipo de Ordenes esta posibilitado a cubrir solo los pago de tramites referentes a este rubro y a los cuales se les tiene que dar un seguimiento de gestión catastral.

Figura 38 Ventana de Solicitudes de Cancelación y Rectificación de Registros





• Primero se selecciona la opción Cancelación y Rectificación de Registros del submenú Movimientos de...

• En la ventana Solicitudes – Cancelación y Rectificación de Registros, aparecen

todos los trámites pendientes de atender de este rubro. Para realizar la solicitud ejecute los pasos siguientes:


ventana de Revisión de Recibo de pago de Catastro en la cual tendrá información referente a la orden de pago. Presione sobre el botón de Capturar para ingresar a la ventana de de Captura del Padrón Catastral en la cual encontrara seis folders con información de: Datos Generales, Ubicación del Predio, Domicilio de Notificación, Superficies y Valores, Pagos y Observaciones de la solicitud previamente seleccionada.

2. Si desea cambiar cualquier información de cada uno de los folders, deberá presionar

sobre cada uno de ellos y hacer las modificaciones necesarias de acuerdo al tipo de manifestación convenida pulsando los botones Editar y Aceptar

3. Finalmente presione el botón Salir para regresar. Padrones.- Estas opciones nos permitirán actualizar de manera directa los padrones de Catastro y de Contribuyentes, además de tener una herramienta para realizar actualizaciones de nombres al padrón de Contribuyentes.

Figura 39 Ventana de Captura de Padrón Catastral




Catastro.- El padrón de Catastro contiene las fichas necesarias para registrar un predio como: Datos generales, Ubicación de Predio, Domicilio de Notificación, Superficies y Valores, Pagos y Observaciones. La manera correcta de actualizar el padrón es a través de movimientos catastrales, hacerlo utilizando esta opción no garantiza que se actualicen procesos que son exclusivos cuando se hace por medio de un movimiento, de tal forma que utilice este opción de manera adecuada y para ciertos fines. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción del menú Captura – Padrón – Catastro y aparecerá una ventana de contraseña para poder tener acceso a la siguiente ventana:

Contribuyentes.- Dentro del padrón de Contribuyentes se llevará a cabo el registro de todas aquellas personas (físicas o morales), que realicen algún trámite dentro de esta Institución, todo esto con el fin de facilitar la captura de sus trámites y mantener un control adecuado de los mismos. El registro será con sus datos mas representativos como son nombre, tipo de persona, CURP, RFC, representante legal y su domicilio de notificación. Este padrón podrá ser utilizado por todos los módulos del Sistema. Para hacer uso de esta opción usted debe:

Figura 40 Ventana de Captura del Padrón Catastral




• Primero se selecciona la opción del menú Captura – Padrón – Catastro y

aparecerá una ventana de contraseña para poder tener acceso a la siguiente ventana:

Contribuyentes (modifica nombre).- Es idéntico al anterior pero trae un navegador para visualizar cada contribuyente sin tener que hacer una búsqueda cada vez que requiera actualizar uno.

Figura 41 Ventana de Captura del Padrón de Contribuyentes




Menú Productos.- Consultas.- Con el uso de esta opción, el usuario podrá realizar las consultas al Padrón activo e Histórico de claves catastrales y a los Movimientos catastrales. Padrón Catastral e Histórico. Para hacer uso de estas opciones usted debe:

• Primero se selecciona la opción Consultas – Padrón y seleccionar Catastral o Histórico del submenú Productos - Consultas, o podrá hacerlo utilizando el botón de la barra de herramientas.

• Una vez que se presente la ventana de Captura de Padrón Catastral, ejecute los

pasos siguientes: 1. Presione el botón Buscar para visualizar una ventana que le permitirá realizar la

búsqueda de una clave catastral por: Clave Catastral, Dom. de Ubicación, Cum, Contribuyente o Requerimiento, utilice la adecuada y pulse el botón Aceptar para regresar.

2. Visualice los datos presionando el folder adecuado.

Figura 42 Ventana de Búsqueda de Predios




Movimientos de… - Con el uso de esta opción, el usuario podrá realizar las consultas a los diferentes movimientos Catastrales que tienen un seguimiento de gestión catastral como son: Avalúos Catastrales, Transmisiones Patrimoniales, Altas de Fraccionamientos, Fusión de Predios, Sub-División de Predios, Cesión de Derechos, Informes Catastrales y Avisos Notariales. Para hacer uso de estas opciones usted debe:

• Primero se selecciona la opción Consultas – Movimientos de.. del submenú Productos – Consultas, o podrá hacerlo utilizando el botón de la barra de herramientas.

• Una vez que se presente la ventana de Captura de cada uno de los

movimientos, ejecute los pasos siguientes: 1. Presione el botón de Buscar para visualizar una ventana que le permitirá realizar la

búsqueda de acuerdo al tipo de movimiento que este consultando, utilice la adecuada y pulse el botón Aceptar para regresar.

2. Visualice los datos presionando el folder adecuado.

Figura 43 Ventana de búsqueda de Avaluos. Esta ventana

cambiara de acuerdo a la selección de Movimiento que realice.




Reportes.- En esta opción el usuario podrá emitir reportes referentes al Padrón de Catastro. Datos del contribuyente.- En este reporte el usuario podrá seleccionar el filtro de datos que quiere reporta. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Datos del Contribuyente del submenú Productos – Reportes.

• Una vez que se presente la ventana de Productos – Padrón Catastral,

ejecute los pasos siguientes: 1. Seleccione la modalidad de datos que quiere reportar combinando las diferentes

opciones. 2. Presione el botón Consultar para realizar visualizar el resultado. 3. Elija el reporte deseado. 4. Presione el botón Pantalla o Impresora respectivamente. 5. Si desea otro reporte presione el botón Limpiar para inicializar las diferentes

opciones y ejecute desde el paso 1.

Figura 44 Ventana de Impresión de Reportes: Listado, Datos Generales y Datos del Requerimiento




Estadístico del padrón.- En este reporte el usuario obtendrá información de estadísticas del Padrón Catastral Activo. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Estadístico del Padrón del submenú Productos – Reportes.

• Una vez que se presente la ventana de Productos – Estadístico del Padrón

catastral, ejecute los pasos siguientes: 1. Presione el botón Pantalla o Impresora respectivamente. Relación de servicios.- En este reporte el usuario podrá seleccionar el filtro de datos que quiere reporta. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Relación de Servicios del submenú Productos – Reportes.

• Una vez que se presente la ventana de Productos – Relación de Servicios,

ejecute los pasos siguientes:

Figura 45 Ventana de reporte Estadístico del Padrón Catastrales

Figura 46Ventana de reporte Relación de Servicios




1. Seleccione la modalidad de datos que quiere reportar combinando las diferentes

opciones. 2. Elija el reporte deseado: Listado o Estadístico 3. Presione el botón Pantalla o Impresora para generar el reporte respectivamente. Avaluó por Revaluación. En este reporte el usuario podrá seleccionar desde un predio o un rango de manzanas y solo podrá imprimir su avaluó si el predio tiene como ultimo movimiento registrado la Revaluación por Decreto. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Avaluos por Revaluación del submenú Productos – Reportes.

• Una vez que se presente la ventana de Imprimir – Avaluos Catastrales,

ejecute los pasos siguientes: 1. Seleccione la modalidad de reporte 2. Presione el botón Pantalla o Impresora para generar el reporte respectivamente.

Figura 47 Ventana de reporte Avaluó por Revaluación




Estadístico por tipo de movimiento. En este reporte el usuario podrá seleccionar un tipo de movimiento catastral y tipo de predio. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Estadístico por tipo de movimiento del submenú Productos – Reportes.

• Una vez que se presente la ventana de Imprimir – Estadístico de Predios por

Movimiento, ejecute los pasos siguientes: 1. Seleccione Tipo de Movimiento y predio 2. Presione el botón Pantalla o Impresora para generar el reporte respectivamente. Reporte de Alta de predios. En este reporte el usuario podrá seleccionar un rango de fecha en el cual se hayan dado de alta predios. Para hacer uso de esta opción usted debe:

• Primero se selecciona la opción Reporte de Alta de predios del submenú Productos – Reportes.

• Una vez que se presente la ventana de Productos – Resumen de predios

incorporados, ejecute los pasos siguientes:

Figura 48 Ventana de reporte Estadístico de Predios por Movimiento




1. Presione el botón Pantalla o Impresora para generar el reporte respectivamente.

Figura 49 Ventana de reporte Resumen de Predios dados de alta




Menú Procesos Este menú contiene una serie de opciones que permitirán al usuario llevar cabo procesos que van desde la actualización de valores de terrenos, construcción y rústicos (en sus respectivos catálogos) hasta la generación del valor catastral basado en los nuevos valores. También podrá realizar la cancelación de movimientos, llevar el control y seguimiento de cada una de las solicitudes, generar archivos de texto de catálogos y movimientos realizados en un periodo de tiempo, desbloquear los predios que se encuentran bloqueados por estar en algún tramite no terminado y realizar proyecciones de incrementos catastrales. Generación de Valores Catastrales.- Existe la generación de Valores del padrón activo o histórico. A través de este proceso el Sistema realiza el cálculo de los valores catastrales basándose en los valores de terreno, construcción y rústico que se encuentran en los catálogos respectivos, actualizándolo en el padrón de Catastro. Para llevar a cabo este proceso deberá proporcionar una parte o toda la clave catastral, la cual servirá de base para filtrar los predios que serán afectados por este proceso y pulsar sobre el botón Generar.

Figura 50 Ventana de Generación de Valores Catastrales Padrón activo.

Para acceder elegir la opción del menú Procesos – Generar valores Catastrales – Padrón Activo.

Figura 51 Ventana de Generación de Valores Catastrales Padrón Histórico.

Para acceder elegir la opción del menú Procesos – Generar valores Catastrales – Padrón Histórico - Generar.




Actualización de Valores.- Contiene un conjunto de opciones que permitirán actualizar de forma automática las tarifas de los catálogos de Valores de Terrenos, Construcción y Rústicos. También muestra un Maestro de claves catastrales el cual se utilizará para llevar al control de los máximos predios por manzana. Máximos Predios.- Esta opción esta diseñada para facilitar el control de la numeración de los predios. Aquí se almacena el máximo predio y subpredio registrado para cada una de las manzanas dadas de alta en el Sistema. Todo esto con el fin de que el Sistema tenga una base para asignar nuevas claves catastrales para el caso de las subdivisiones de predios.

Figura 52 Ventana de Máximos Predios

Figura 53 Ventana de Actualización de Valores de Terreno

Terreno.- A través de esta opción podrá actualizar los valores de las tarifas del catálogo de Valores de Terreno, solo deberá especificar cuales registros actualizará (filtrado por municipio, localidad y zona), el tipo de incremento ( en porcentaje o en cantidad) y la cantidad a aumentar. Una vez proporcionados estos datos deberá pulsar sobre el botón Actualiza y el Sistema iniciará el proceso actualizando las tarifas de acuerdo al incremento de todos aquellos registros que cumplan con la condición del filtro.




Cancelación de Movimientos.- A través de esta opción podrá realizar la cancelación de algún movimiento (avalúos catastrales, transmisiones patrimoniales, Avaluos Notariales, fusiones de predios, subdivisiones de predios, cesión de derechos e informes catastrales) que haya sido tramitado por el sistema. Cabe señalar que solo puede cancelar el último movimiento de cada predio. Para cancelar un movimiento siga los siguientes pasos:

• Dentro del submenú Cancelación de Movimientos elija el tipo de movimiento que va a cancelar.

• Una vez que ingreso a la forma del movimiento elegido localice el registro

correspondiente. Utilice el botón Buscar

• A continuación pulse sobre el botón Eliminar localizado en la parte superior de la ventana.


Gestión de Solicitudes.- Esta opción permite mantener un control y seguimiento de cada una de las solicitudes registradas en el Sistema, además de mostrar la situación actual del trámite (capturada, pagada, registrada, entregada) permite realizar procesos complementarios como rechazar y reingresar la solicitud o entregar los productos. Esta ventana contiene un botón de impresión que se utiliza para imprimir los productos correspondientes al tipo de movimiento, y las ordenes de pago generadas (complementarias y de verificación física).

Construcción y Rustico.- Use esta opción para actualizar todas las tarifas del catálogo de Valores de Construcción o Rústicos. Solo indique el tipo de incremento (en porcentaje, en cantidad o sustituir valor) y la cantidad a aumentar. Por último pulse el botón Actualiza para iniciar el proceso.

Figura 54 Ventana de Actualización de Valores de Construcción y Rustico




Envío de Información.- A través de esta opción podrá generar diferentes archivos con formato TXT como son padrón activo, padrón bajas, detalles de predio (terreno, construcción y esquinas), tarjetas catálogos y valores de terreno y construcción. Los archivos se generarán con base a los movimientos realizados en

un rango de fechas que deberá de especificar. De la misma forma proporcione parte o la totalidad de la clave catastral para filtrar los predios que serán tomados en cuenta para la formación de los archivos. Una vez proporcionados estos datos pulse sobre el botón Generar.

Figura 56 Ventana de Envío de Información.

Figura 55 Ventana de Gestión de Solicitudes




Varios. . . Proyecciones de Incrementos.- Para la proyección de Incrementos es necesario que se tenga una copia de la base de datos antes de empezar a actualizar. El objetivo de esta proyección es determinar el impacto que tendrá la recaudación de impuesto predial con los valores catastrales propuestos (valores de Terreno, Construcción y cuotas de cálculo de Predial). Respaldo/Restauración de valores.- Es necesario que cuando este realizando cambios a los valores, mantenga por primera vez un respaldo de estos o pueda restaurar según sus necesidades de proyección. La siguiente ventana muestra cuales archivos serán generados o restaurados en los valores respectivos. Calculo.- Una vez que realice cambios a los valores es necesario que se complemente con la Generación de Valores Catastrales, el cual ya fue tratado en la sección de “Generación de Valores Catastrales”.

Figura 57 Ventana de Respaldo y restauración de Valores

Reporte.- Una vez que realice los cálculos esta posibilitado a generar un reporte estadístico que le mostrara los impactos de los valores catastrales contra el impuesto predial.

Figura 58 Ventana de Generación de Proyección




Actualizaciones.- Advertencia, este proceso actualiza todo el padrón catastral en el último pago de impuesto predial y limpia marcas en los valores de terreno y construcción para efectos de análisis. Se recomienda que no se use esta opción a menos que sea muy necesario.

Figura 59 Ventana de Actualización de Último pago




Menú Parámetros Este menú contiene un conjunto de opciones que permitirán al usuario proporcionar el mantenimiento respectivo de diferentes tarifas y foliadores de algunos movimientos catastrales (transmisiones/sesiones, rangos transmisiones, avalúos y derechos fus-div) y los incrementos catastrales anuales. Tarifas y Folios Catastro.- Aquí se encuentran registrados el incremento por esquina y los últimos folios de algunos movimientos catastrales (avalúos, informes catastrales, sesión de derechos, bajas y altas), mismos que utiliza y actualiza el Sistema de manera automática. Para Modificar tarifas y folios usted debe:

• Pulsar sobre el botón localizado en la barra de botones.



Figura 60 Ventana de Tarifas y Folios de Catastro




Tarifas Transmisiones / Cesiones.- Contiene las tarifas y porcentajes (por ejercicio) de los diferentes conceptos de cobro generados por los movimientos de transmisiones patrimoniales y cesiones de derechos. Para concepto se deberá asignar una clave de ingresos. Para Agregar nuevas tarifas para un ejercicio usted debe:

• Pulsar sobre el botón en la barra de botones. • A continuación debe capturar el registro en los recuadros correspondientes. • Finalmente pulse sobre el botón Aceptar para almacenar el nuevo registro.

Para Eliminar tarifas de un ejercicio usted debe:

• Localizar y seleccionar el registro que desea eliminar. • A continuación pulse sobre el botón localizado en la barra de botones. • Por ultimo responda afirmativamente a la verificación de borrado.

Para Modificar tarifas de un ejercicio usted debe:

• Localizar y seleccionar el registro que desea modificar. • A continuación pulse sobre el botón localizado en la barra de herramientas. • Realice todas las modificaciones deseadas sobre el registro. • Finalmente pulse sobre el botón Aceptar

Figura 61 Ventana de Tarifas Transmisiones y Cesión de

Derechos




Rangos Transmisiones.- Almacena las cuotas fijas y tasas que están fijadas para los diferentes rangos de valores catastrales de cada ejercicio. Para Agregar nuevos rangos para un ejercicio usted debe:


Para Eliminar rangos de un ejercicio usted debe:


Para Modificar rangos de un ejercicio usted debe:

• Localizar y seleccionar el registro que desea modificar. • A continuación pulse sobre el botón localizado en la barra de herramientas. • Realice todas las modificaciones deseadas sobre el registro. • Finalmente pulse sobre el botón Aceptar

Figura 62 Ventana de Rangos de Transmisiones




Tarifas Avalúos Fus-Div.- Almacena las tarifas en salarios mínimos o en porcentaje que se utilizarán como base para el cobro de los movimientos de Avalúos en Fusiones y Subdivisiones de predios. Al igual que las demás tarifas estas deberán tener asignadas una clave de ingresos. Para Agregar nuevas tarifas usted debe:


Para Eliminar tarifas usted debe:


Para Modificar tarifas usted debe:

• Localizar y seleccionar el registro que desea modificar. • A continuación pulse sobre el botón localizado en la barra de botones. • Realice todas las modificaciones deseadas sobre el registro. • Finalmente pulse sobre el botón Aceptar

Figura 63 Ventana de Tarifas Avalúos Fusiones y

Subdivisiones




Tarifas Derechos Fus-Div.- Aquí se registrarán aquellas tarifas (en SM o porcentajes) que se utilizarán para generar los cobros por concepto de movimientos de Cesión de Derechos, Fusiones y Subdivisiones de predios. A cada registro se le deberá asignar una clave de ingresos. Para Agregar nuevas tarifas usted debe:


Para Eliminar tarifas usted debe:


Para Modificar tarifas usted debe:

• Localizar y seleccionar el registro que desea modificar. • A continuación pulse sobre el botón localizado en la barra de botones. • Realice todas las modificaciones deseadas sobre el registro. • Finalmente pulse sobre el botón Aceptar

Figura 64 Ventana de Tarifas Derechos Fusiones y

Subdivisiones




Incrementos Catastrales.- Esta opción se utilizará para almacenar los incrementos catastrales anuales que se aplicado para la actualización de los valores catastrales. Estos incrementos se utilizarán para calcular los adeudos atrasados correspondientes a años anteriores. Se puede agregar, eliminar o editar los registros conforme a lo siguiente:

• Para agregar un registro pulse el botón ubicado en la parte superior de la pantalla, proporcione los datos (ejercicio e incremento) que se solicitan y finalmente pulse sobre el botón aceptar


continuación confirme su eliminación pulsando OK ó si no desea borrar el registro lo pulse CANCEL.


modificaciones necesarias al registro en los campos a corregir. Como salir del Módulo de Gestión Registral Para salir del Módulo solo debe presionar sobre el botón Salir en la barra de herramientas de la pantalla principal.

Figura 65 Ventana de Incrementos Catastrales

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