Sistema de Administración de Bienes Raíces. UNIVERSIDAD ANDRÉS BELLO FACULTAD DE INGENIERÍA...
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Sistema de Administración
de Bienes Raíces.
UNIVERSIDAD ANDRÉS BELLOFACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA DE INGENIERÍA TECNOLÓGICA
LEONARDO CASTAÑO DIAZ
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Agenda
Agenda:•Empresa:•Problema:•Solución:•Evaluación
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PRESENTACION DE LA EMPRESA
LEJADESH, INVERSIONES INMOBILIARIAS
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PRESENTACION DE LA EMPRESA
LEJADESH
• Sociedad de inversiones formada el año 2005, conformada por Lissette Gutierrez y Carolina Herrera.
Sociedad Lejadesh Inversiones Inmobiliarias
Lissette Gutierrez 50% Carolina Herrera 50 %
Comercial Ventas Arriendos
Asesorías• Financiera Administración
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PRESENTACION DE LA EMPRESA
AREAS DE NEGOCIO• Corretaje de propiedades
• Asesoría en financiera
• 12 Propiedades
• 4 Asesorías
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SITUACION ACTUAL
CLIENTE EMPRESA
•Bienes Raíces Compradores Vendedores Arrendadores Arrendatarios
•Consultaría Inversionistas Dueños de Negocio
Información
PROVEEDOR
•Cotizaciones Constructoras Arquitectos Bancos Financieras Seguridad
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SOLUCION PROPUESTA
CLIENTES
EMPRESADE
HOSTING
AplicaciónWeb
Internet
PROVEEDORES
SOCIOS
DB
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ARQUITECTURA
CONTENEDOR DE SERVLET
SERVIDOR
MOTOR DE DATOSPERSISTENCIA
PRESENTACIONPRESENTACION
BASE DE DATOS
NEGOCIONEGOCIO
TESTTEST
LIBRERIASLIBRERIAS
PROYECTO
MAQUINA CLIENTE
WEB BROWSERWEB BROWSER
GlassFish
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MARCO DE REFERENCIA
PRIMER PRINCIPIO TRIANGULO DE HIERRO
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MARCO DE REFERENCIA
SEGUNDO PRINCIPIO: EL UNIVERSO ES CAMBIANTE
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MARCO DE REFERENCIA
TERCER PRINCIPIO: EL SOFTWARE ES COMPLEJO
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METODOLOGÍA DE REFERENCIA
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No
No
Si
Si
Ok
OkEscribir Prueba
Escribir Código
Pasa
Pasa
METODOLOGÍA DE REFERENCIA
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EVALUACION ECONÓMICA
Flujo escenario Intermedio
-$ 1.500.000
-$ 1.000.000
-$ 500.000
$ 0
$ 500.000
$ 1.000.000
$ 1.500.000
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
Tiempo en meses
Din
ero
en
pes
os
Ahorro
Flujo acumulado
Gasto
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¿PREGUNTAS?
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FIN
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PRESENTACION
TipoDepartamentoCasaOficinaSala de eventosCabañaParcelaBodegaEstacionamiento
CaracterísticaCercanía bomberosSector bancarioSector IndustrialSector residencialSector universitarioCercanía hospitalSector céntricoSector turísticoCercanía colegios
EstadoVendidaArrendadaEn reparacionesReposeídaSin construcciones
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DEMOSTRACION DEL SOFTWARE
– Perfil PÚBLICOInformación de la empresaBúsquedas
– Perfil Cliente (INVERSIONISTA).Ver propiedades Ingresos, Egresos
– Perfil SOCIO Crear un cliente
Crear un InmuebleCrear una vista