Sesión Predial Medellín - Presentación Óscar hoyos

Oscar Hoyos Giraldo - Concejal

ACTUALIZACION CATASTRAL EN MEDELLIN EFECTOS EN EL IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO

A PARTIR DEL AÑO 2013


¿QUÉ PASÓ CON LA ACTUALIZACIÓN CATASTRAL ?


¿PORQUÉ LOS AVALÚOS SUBIERON TANTO?

Aplicación reglas generales del m2, sin tener en cuenta casos atípicos o excepcionales.


¿PORQUÉ LOS AVALÚOS SUBIERON TANTO?

Beneficio

CostoRelación


¿SE TUVIERON EN CUENTA LOS PRINCIPIOS GENERALES DE LA TRIBUTACIÓN?


LO QUE NO SABEN LOS CIUDADANOS DE MEDELLÍN

Es importante recordar que las tarifas del impuesto predial en Medellín, son las mas altas del país; (estudios del Banco de la República, año 2004, Subgerencia de Estudios Económicos). Como Concejo Municipal, nuestra responsabilidad dentro de la competencia del artículo 313, numeral 4, era aprobar la reducción de las tarifas y actualizar la tabla de rangos de avalúo, con lo que hubiésemos aliviado y compensado las cargas tributarias de los ciudadanos de años.


MEDELLÍN CON EL PREDIAL MAS COSTOSO DEL PAÍS

Periódico El Colombiano, publicación Noviembre 24 de 2011


¿POR QUÉ LOS CAMBIOS EN EL ESTATUTO TRIBUTARIO DE MEDELLÍN?


TARIFA NOMINAL VIGENTE MEDELLÍNACUERDO 67 DE 2008

LOTE URBANO ( MILAJES)NO

FORMADOFORMADO EXPANSION

Urbanizables no edificados y no urbanizados

33 33 32,5

NO Urbanizables 15,5 14,5 13,5

Zona Verde - 14,5 13,5

Lote en proceso de construcción 15,5 14,5 13,5

Lote afectado por planeacion 9,5 8,5 7,5

Lote Cementerio - 14,5 13,5

Lote interno 15,5 14,5 13,5

Lote solar 15,5 14,5 13,5

Tarifa Mínima 4 4 -

LOTE URBANO ( MILAJES)NO


Urbanizables no edificados y no urbanizados

33 33 32,5

NO Urbanizables 15,5 14,5 13,5

Zona Verde - 14,5 13,5

Lote en proceso de construcción 15,5 14,5 13,5

Lote afectado por planeacion 9,5 8,5 7,5

Lote Cementerio - 14,5 13,5

Lote interno 15,5 14,5 13,5

Lote solar 15,5 14,5 13,5

Tarifa Mínima 4 4 -


TARIFA NOMINAL VIGENTE MEDELLÍNACUERDO 67 DE 2008

USO RANGOSNO


INDUSTRIA

COMERCIO

0 a $ 12.046.660

$ 12.046.661 en adelante

10,5

16,0

9,5

15,5

8,5

14,5

Hotel

Colegio

16,5

13,5

15,5

12,5

14,5

11,5

VIVIENDA 0 a $ 6.023325

$ 6.023.326 a $ 12.046.660

$ 12.046.661 a $ 24.093.321

$ 24.093.322 a $ 48.186.656

$ 48.186.657 a $ 72.279.986

$ 72.279.987 a $ 120.466.645


7,5

9,5

10,5

11,5

13,5

14,5

15,5

6,5

8,5

9,5

10,5

12,5

13,5

14,5

5,5

7,5

8,5

9,5

11,5

12,5

13,5

RURAL RURAL

Destinación 09, agropecuario

8,5

6,5

USO RANGOSNO


INDUSTRIA

COMERCIO

0 a $ 12.046.660


10,5

16,0

9,5

15,5

8,5

14,5

Hotel

Colegio

16,5

13,5

15,5

12,5

14,5

11,5

VIVIENDA 0 a $ 6.023325

$ 6.023.326 a $ 12.046.660

$ 12.046.661 a $ 24.093.321

$ 24.093.322 a $ 48.186.656

$ 48.186.657 a $ 72.279.986

$ 72.279.987 a $ 120.466.645


7,5

9,5

10,5

11,5

13,5

14,5

15,5

6,5

8,5

9,5

10,5

12,5

13,5

14,5

5,5

7,5

8,5

9,5

11,5

12,5

13,5

RURAL RURAL

Destinación 09, agropecuario

8,5

6,5


ES UNA OBLIGACIÓN LEGAL


EL EFECTO SE REFLEJARÁ EN LOS AÑOS SIGUIENTES


IMPACTO EN LOS INGRESOS TRIBUTARIOS DE MEDELLÍN

El mayor valor a recaudar por el proceso de actualización catastral, es por $100 mil millones aproximadamente, son recaudos importantes para la ciudad más no recursos indispensables para el financiamiento del Plan de Desarrollo y menos generar una problemática de las magnitudes que hoy se está viviendo en la ciudad de Medellín desde el punto de vista económico, social y político.


IMPUESTO PREDIAL 2004 - 2012


¿CUÁNTOS PREDIOS SE INCREMENTARON Y CUÁNTOS DISMINUYERON?


¿POR QUÉ VIENEN PAGANDO LOS CIUDADANOS?

Desidia por lo trámites administrativos en los reclamos.


PETICIÓN DEL CONCEJO AL GOBIERNO DE MEDELLÍN


GRACIAS!

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