NORMATIVIDAD DE LA

ARQUITECTURA DE UNA

EDIFICACIÓN

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UNIDAD 02

SESIÓN 06

SESIÓN DE APRENDIZAJE N ° _06__

I. DATOS INFORMATIVOS:

1. Carrera/Programa: ____Ing. Civil____________2. Ciclo: _____4_________________3. Curso: __Arquitectura___________4. Unidad: ___2___________________5. Nombre de la sesión: “Programación Arquitectónica”5. Nombre de la sesión: “Programación Arquitectónica”6. Fecha de la sesión: __30 enero 2014______7. Duración: _08_ horas (_450__ minutos)8. Docente: __Susana Guzmán Santos_

II. LOGROS DE APRENDIZAJE:2.1. Logro de curso:2.2. Logro de unidad: Al termino de la unidad el estudiante desarrolla el

análisis funcional de una vivienda.2.3. Logro específico (de sesión): Al termino de la sesión el

estudiante realiza un plano de localización y catastral de su vivienda.

Área techada: El área encerrada por el perímetro de la proyección de los techos con cualquier tipo de cobertura, sobre el plano del pis o. Incluye los muros, los aleros y los espacios con dobles o mayores alturas, y excluye la proyección de vigas, cornisas, jardineras y otros e lementos arquitectónicos elevados que no constituyen techos.

Área libre: En el primer piso, el área resultante de la diferen cia entre el área del terreno y el área techada de ese piso de la edificación. En l os pisos superiores, la resultante de la diferencia entre el área ocupada y el área techada del piso correspondiente. Los porcentajes que fijan los pará metros edificatorios están referidos al área libre del primer piso

Área ocupada: El área total del piso correspondiente, que incluye áreas techadas y libres, cercos, etc.

- Casco habitable: La edificación que cuenta con estructuras, muros, f alsos pisos y/o contrapisos , contrapisos , techos, instalaciones sanitarias y eléctricas, apar atos sanitarios, puertas y ventanas exteriores, puerta de baño, y acabados ext eriores con excepción de pintura.

PLANODE UBICACIÓN

Según lo estipulado en el Reglamento de la Ley 27157 se plano debe indicar la siguiente información.Artículo 64.- Requisitos y contenido del expediented) Plano de Localización y Ubicación según el modelo optativo aprobado por este reglamento, u otro distinto con las siguientes especificaciones obligatorias:

-Plano de ubicación a escala 1/500, en el que se graficará el terreno con todas sus medidas perimétricas, la manzana donde está ubicado; los frentes de las manzanas circundantes; las vías públicas con el detalle de calzadas, bermas, aceras, jardines de aislamiento, etc; la distancia del inmueble a la esquina con la vía pública transversal aislamiento, etc; la distancia del inmueble a la esquina con la vía pública transversal más cercana; el uso de los inmuebles colindantes; los retiros debidamente acotados; así como el norte magnético.

Se indicará el nombre de la urbanización, manzana, lote, vías públicas y otras referencias particulares.

El área techada en primer piso se graficará con un achurado a 45º en relación con alguna de las líneas principales del perímetro de la edificación; el área techada del segundo piso con un achurado adicional perpendicular al anterior, y las áreas techada de los demás pisos superiores con otro achurado adicional a 45º en relación con los anteriores.

CONTENIDO DEL PLANO DE UBICACIÓN

-Esquema de localización referido a vías principales o lugares públicos notables, en el que se graficarán las zonificaciones vigentes correspondientes a la manzana donde se ubica el inmueble, así como las manzanas circundantes.

-Cuadro de áreas (techada por pisos y techada total, área libre referida al primer piso y área total del terreno). De tratarse de una ampliación o remodelación, el cuadro de áreas deberá contener tres columnas: la primera con las áreas de la edificación existente, la segunda con las de la ampliación y la tercera con las totales, a las que estarán referidos el porcentaje mínimo de área libre y el totales, a las que estarán referidos el porcentaje mínimo de área libre y el coeficiente de edificación. Si el proyecto incluyera demoliciones parciales, se agregará una cuarta columna con las áreas respectivas.

-Cuadro comparativo donde se confrontarán los índices urbanísticos y edificatorios, proporcionados por el certificado de parámetro, con los índices resultantes del proyecto.