Sept. 2011

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NUEVO CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR. Exposición Martes 13 de Septiembre División Vivienda Propia Dirección de Bienestar Social de la Armada. B orrado r. Sept. 2011. CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR. DIVISION VIVIENDA PROPIA. CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR. - PowerPoint PPT Presentation

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Diapositiva 1

Sept. 2011Exposicin Martes 13 de Septiembre Divisin Vivienda Propia Direccin de Bienestar Social de la Armada.

Borrador

NUEVO CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

1

DIVISION VIVIENDA PROPIA

CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

NUEVO PROYECTO PINARES DE MONTEMAR

CONDOMINIO PINARES DE MONTEMARTEMARIO:

Introduccin. Currculum ConstructoraUbicacin del Proyecto.Loteo del Terreno.Estilo de Casas.Tipologa de casas.Caractersticas de construccin.Listado de precios.Financiamiento.Procedimiento.Pasos a seguir.Estado Negociacin.

CONDOMINIO PINARES DE MONTEMARINTRODUCCION:

Entre las funciones del Bienestar, est el de facilitar al personal la obtencin de la vivienda propia, para lo cual cuenta con el sistema de ahorro naval (DAN), diferentes convenios con distintas empresas y, este ao, se ha optado por desarrollar gestin inmobiliaria.

Para cumplir con esto ltimo, la Direccin de Bienestar est negociando la compra de un terreno con la empresa propietaria de Bosques de Montemar, RECONSA, la cual ofreci un pao existente en el sector denominado Pinares de Montemar, al costado del nuevo Colegio Montemar, actualmente en construccin, por 12.500 M2 aprox.

A la vez, se negocia con Ingeniera y Construcciones Linderos, para que disee un proyecto, que incluya la adquisicin del terreno y la elaboracin de un condominio con la construccin del mximo de casas que permita el plan regulador.

Considerando que el proyecto es de un alto estndar, tanto de la ubicacin y tamao del terreno, como del costo de las casas, exige que los interesados cuenten con un pi de a lo menos del 36 % del valor total de la obra.

El plazo de construccin es de 14 meses una vez se instale la primera piedra.

CONDOMINIO PINARES DE MONTEMARTEMARIO:

Introduccin. Currculum Constructora.Ubicacin del Proyecto.Loteo del Terreno.Estilo de Casas.Tipologa de casas. Caractersticas de construccin.Listado de precios.Financiamiento.Procedimiento.Pasos a seguir.Estado Negociacin.

CONDOMINIO PINARES DE MONTEMARINGENIERA Y CONSTRUCCIONES LINDEROSSe especializa en desarrollar proyectos inmobiliarios, de construccin tradicional, residenciales, corporativos, institucionales, comerciales e industriales, emplazados en la zona centro sur del pas. Cantidad de proyectos ejecutados: 32 Cantidad de viviendas ejecutadas: 1.712 unidades Valores desde las 1.000 UF hasta las 6.500 UF www.constructoralinderos.cl

CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

TEMARIO:

Introduccin. Currculum Constructora.Ubicacin del Proyecto.Loteo del Terreno.Estilo de Casas.Tipologa de casas.Caractersticas de construccin.Listado de precios.Financiamiento.Procedimiento.Pasos a seguir.Estado Negociacin.

CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

UBICACIN DEL PROYECTOCONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

UBICACIN DEL PROYECTOCONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

UBICACIN DEL PROYECTOCONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

UBICACIN DEL PROYECTOCONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

Escriv de BalaguerCOPECColegioSagradaFamiliaColegio Montemar

UBICACIN DEL PROYECTOCONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

Escriv de BalaguerCOPECColegioSagradaFamiliaSitio12.500 M2ColegioMontemar

UBICACIN DEL PROYECTOCONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

Sitio 12.500 M2Escriv de BalaguerTEMARIO:

Introduccin. Currculum Constructora.Ubicacin del Proyecto.Loteo del Terreno.Estilo de Casas.Tipologa de casas. Caractersticas de construccin.Listado de precios.Financiamiento.Procedimiento.Pasos a seguir.Estado Negociacin.

CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

LOTEO DEL TERRENOCONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

LOTEO Y SUGERIDOTAMAO DE CASASSitiom2 Terrenom2 Casa1805,002002874,002003624,701804704,102005778,002006733,601807955,002208889,002209718,0018010826,7522011842,4022012694,0018013610,0018014630,7018015652,6018016639,70180CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

TEMARIO:

Introduccin. Currculum Constructora.Ubicacin del Proyecto.Loteo del Terreno.Estilo de Casas.Tipologa de casas.Caractersticas de construccin. Listado de precios.Financiamiento.Procedimiento.Pasos a seguir.Estado Negociacin.

CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

ESTILO DE CASAS.CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

CONDOMINIO TIERRA BUENA

Comuna de Buin

Ejecucin: 2006-2007

Ingeniera y Construcciones LinderosTEMARIO:

Introduccin. Currculum Constructora. Ubicacin del Proyecto. Loteo del Terreno. Estilo de Casas. Tipologa de casas. Caractersticas de construccin. Listado de precios. Financiamiento. Procedimiento. Pasos a seguir.Estado Negociacin.

CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

TIPOLOGIA DE CASASCASA TIPO ASuperficie 1 Piso111,34 m2 Superficie 2 Piso67,16 m2 Superficie Total178,5 m2 3 Baos Principales + 1 Bao de Servicio + 1 Bao de Visita4 Dormitorios + Sala Estar

CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

TIPOLOGIA DE CASASCASA TIPO BSuperficie 1 Piso134,37 m2 Superficie 2 Piso67,16 m2 Superficie Total201,53 m2 3 Baos Principales + 1 Bao de Servicio + 1 Bao de Visita4 Dormitorios + 1 Sala Estar (1 Piso) + 1 Sala Estar (2 Piso)

CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

TIPOLOGIA DE CASASCASA TIPO CSuperficie 1 Piso150,58 m2 Superficie 2 Piso67,16 m2 Superficie Total217,74 m2 3 Baos Principales + 1 Bao de Servicio + 1 Bao de Visita5 Dormitorios + Sala Estar (1 Piso) y Sala Computacin

TEMARIO:

Introduccin. Currculum Constructora.Ubicacin del Proyecto.Loteo del Terreno.Estilo de Casas.Tipologa de casas. Caractersticas de construccin.Listado de precios.Financiamiento.Procedimiento.Pasos a seguir.Estado Negociacin.

CONDOMINIO PINARES DE MONTEMARCARACTERISTICAS DE CONSTRUCCION Estilo Chileno de 2 pisos, construccin slida de 180, 200 y 220 M2.

Estructura de hormign armado, en radieres, pilares, cadenas, vigas y losa.

Muros ejecutados con ladrillo Santiago Estructural, estucados en ambas caras.

Tabiquera con estructura metlica galvanizada tipo volcometal, forrados en volcanita de 15 mm de espesor y resistente a la humedad en baos y cocina.

Techos inclinados con ngulo de 30 de teja arcilla a dos aguas, con colchoneta de lana mineral como aislante trmico.

Cermico; revestimiento de 25 x 35 cm., color blanco en todas las zonas hmedas de baos y cocina. En los baos, pavimento cermico Cordillera, colores y dimensiones a definir, mientras que en cocina, modelo Toscana Siena.

Alfombra boucl de 8 mm., mod. Berber en todo el segundo piso y dormitorio principal. Escala interior al 2 piso de madera y terminada en misma alfombra.

CONDOMINIO PINARES DE MONTEMARCARACTERISTICAS DE CONSTRUCCION

Piso PVC fotolaminado, mod. Decomadera, color DW-1907 o similar. Puertas; de acceso es maciza en Raul de 45 mm. de espesor. Resto de 40 mm., tipo Masonite, contrachapadas y molduradas para pintar.

Ventanas y puertas-ventanas en perfilera PVC con vidrios en termopaneles.

Artefactos Sanitarios; de fabricacin nacional, Fanaloza, color blanco, de primera calidad y seleccin. Vanitorios, modelo Florida en baos, cubierta de mrmol beige.

1 Calefont Junkers de 13 lts. Para bao ppal., ubicado en exterior lavadero. Los otros servicios se alimentarn desde la caldera.

Calefaccin por radiadores, con caldera de produccin de gas licuado.

Electricidad; instalacin embutida en caera PVC Conduit, con mecanismos Marisio, Mod. Habit-21.

Incluye rejas y portones, pero no considera jardn.

CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

TEMARIO:

Introduccin. Currculum Constructora.Ubicacin del Proyecto.Loteo del Terreno.Estilo de Casas.Tipologa de casas. Caractersticas de construccin.Listado de precios.Financiamiento.Procedimiento.Pasos a seguir.Estado Negociacin.

CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

LISTADO DE PRECIOS DE DISTINTAS CASAS EN LOS DIFERENTES SITIOS .CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

Terreno (M2)Tamao de las casas (M2)180,00200,00220,00610,006.828,707.338,707.848,70624,706.882,657.392,657.902,65630,706.904,677.414,677.924,67639,706.937,707.447,707.957,70652,606.985,047.495,048.005,04694,007.136,987.646,988.156,98704,107.174,057.684,058.194,05718,007.225,067.735,068.245,06733,607.282,317.792,318.302,31778,007.445,267.955,268.465,26805,007.544,358.054,358.564,35826,757.624,178.134,178.644,17842,407.681,618.191,618.701,61874,007.797,588.307,588.817,58889,007.852,638.362,638.872,63955,008.094,858.604,859.114,85

LISTADO DE PRECIOS. CasaTerreno NetoTerreno UFM2 CasaCosto Casa TotalUF/M21805,002.950,282005.1008.05040,252874,003.203,162005.1008.30341,523624,702.289,491804.5906.87938,224704,102.580,482005.1007.68038,405778,002.851,322005.1007.95139,766733,602.688,601804.5907.27940,447955,003.500,022205.6109.11041,418889,003.258,132205.6108.86840,319718,002.631,431804.5907.22140,1210826,753.029,992205.6108.64039,2711842,403.087,352205.6108.69739,5312694,002.543,471804.5907.13339,6313610,002.235,611804.5906.82637,9214630,702.311,481804.5906.90138,3415652,602.391,741804.5906.98238,7916639,702.344,461804.5906.93438,5243.897,0079.560123.457CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

TEMARIO:

Introduccin. Currculum Constructora.Ubicacin del Proyecto.Loteo del Terreno.Estilo de Casas.Tipologa de casas. Caractersticas de construccin.Listado de precios.Financiamiento.Procedimiento.Pasos a seguir. Estado Negociacin.

CONDOMINIO PINARES DE MONTEMAR

FINANCIAMIENTO UF CUOTA BANCO Y CUOTA CAPREDENA.Cuota BancoCuota CasaTotal UFContado (UF)A FinanciarCapredenaBanco20 aos25 aos30 aosCapredena18.0502.8985152,181.5003652,1823,9921,3119,6710,5928.3032.9895314,021.5003814,0225,0422,2420,5210,5936.8792.4774402,871.5002902,8719,1517,0215,8710,5947.6802.7654915,511.5003415,5122,