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LA VIVIENDA EN EL SEGUNDO TRIMESTRE DEL AÑO 2009

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Resumen ejecutivo

En junio del 2009, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.413 euros por metro cuadrado, suponiendo este nivel una caída de -10,9% sobre el precio de los inmuebles de un año antes. El máximo valor del índice se registró en abril de 2007, la caída acumulada desde entonces ha sido de -18,2%. El índice inmobiliario fotocasa.es se encuentra ya en niveles de enero del 2005.

La tasa de variación interanual ha ido disminuyendo, mes a mes, desde abril de 2006 (cuando había cre-cido un 12,7%) hasta llegar a alcanzar valores negativos en noviembre de 2007 (-0,7%). El descenso no cesó desde entonces.

En cuanto a la tasa de variación trimestral, marzo-junio de 2009, se ha situado en el -3,0%. La erosión de los precios medios a nivel nacional, medida en términos trimestrales, continúa siendo elevada.

Al cierre de junio de 2009 todas las comunidades autónomas han visto caer el precio en términos in-teranuales, son ya 15 meses consecutivos en los que se repite este hecho. Siguiendo con la variación interanual, también se han constatado bajadas de precio en 47 provincias (lo que supone el 94% de las 50 analizadas en términos interanuales) y en 248 municipios (el 97,6% de los 254 estudiados).

En la Comunidad Autónoma de Madrid, los precios han sufrido una variación interanual negativa del -9,0%. Todos los municipios analizados han tenido caída de precios. La mayor caída, la registrada en el municipio de Navalcarnero, -19,7%.

En Cataluña, el precio de los inmuebles ha caído un -11,2% en junio de 2009 respecto al mismo mes de 2008. Ningún municipio catalán ha experimentado crecimiento de precios. La mayor caída ha sido la registrada en Mataró, -20,3%.

La variación interanual en la Comunidad Valenciana en junio de 2009 ha sido de -11,3%. Por provincias, Valencia es la que más cae (-13,5%), mientras que Castellón y Alicante constataron una caída del -7,2% y del -9,5%, respectivamente. Se han registrado reducciones en el precio de la vivienda en todos los muni-cipios con datos suficientes para el análisis en términos interanuales.

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es San Sebastián, con 5.385 euros por metro cuadrado. Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 15 municipios, le sigue el País Vasco, con ocho, Madrid, con seis, y Cantabria con uno.

El distrito más caro de la ciudad de Madrid es Salamanca - Goya - Recoletos, con un precio de 6.213 euros/m2. El de la ciudad de Barcelona es Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera, con 6.211 euros/m2. Y el de la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 4.361 euros (un 30% menor que los distritos más caros de Madrid y Barcelona).

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IESE - fotocasa.es4

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

ÍndiceA. Precio de la vivienda en España .............................................................................................................................................5

B. Precio de la vivienda por comunidades autónomas ......................................................................................................9

C. Precio de la vivienda por provincias .................................................................................................................................. 13

D. Precio de la vivienda por municipios ................................................................................................................................ 16

E. Precio de la vivienda por distritos en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia .................................... 27

Relación de tablas .......................................................................................................................................................................... 30

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5IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

LA VIVIENDA EN EL SEGUNDO TRIMESTRE DEL AÑO 2009

Todos los datos y observaciones de este informe provienen de las tablas que se incluyen al final del documento, donde se presenta toda la información sistematizada y con mayor detalle.

A. Precio de la vivienda en España

Variación interanual

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España descendió en términos interanuales en junio de 2009 un -10,9%, siendo ya 20 meses consecutivos en los que se ha registrado una variación interanual negativa.

La variación interanual mide la tasa de cambio del precio de la vivienda usada de cada mes con respecto al mismo mes del año anterior.

La tasa interanual alcanzó su máximo valor en abril de 2006 con el 12,7% y ha ido disminuyendo desde entonces. Hasta octubre de 2007 se produjo una ralentización del ritmo de crecimiento del precio de la vivienda usada, a partir de noviembre de 2007 la tasa de variación pasó a tomar valores negativos, cons-tituyendo ya una reducción del precio de la vivienda en términos interanuales. La variación interanual del precio de la vivienda ha sido cada vez más negativa desde entonces, a pesar de estar ya en comparación con meses en los que ya se habían registrado caídas de precios. La tasa de variación interanual a junio de 2009 es del -10,9%.

Figura 1. Variación interanual del precio medio de la vivienda en España

7,7%

12,7%

-10,5% -10,9%-9,8%

-8,7%-8,3%-8,4%-8,0%-6,7%

-4,3%

-1,1%

10,2%8,5% 7,7%

6,6%

4,7%2,7%

1,2%

11,2%10,7%

12,2%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

Ago Se

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ov Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

Ago Se

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ov Dic

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Abr

May Jun Jul

Ago Se

pO

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ov Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun

2006 2007 2008 2009

El precio medio de la vivienda en España se redujo en términos interanuales un -10,9% en junio de 2009

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Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Variación trimestral

La variación del precio de los inmuebles de segunda mano en el segundo trimestre de 2009 también ha sido negativa. En concreto, se ha producido una reducción del -3,0% respecto a marzo. Con este descenso, ya son ocho los trimestres consecutivos con caída en el precio medio de la vivienda. Por lo tanto, la varia-ción trimestral está erosionando de forma progresiva el precio medio nacional.

Figura 2. Variación trimestral del precio de la vivienda en España

2,6% 2,5%3,5%

2,0%2,7%

1,3% 1,6% 1,6%

0,2%

-3,0%

-4,8%

-1,9%-1,6%-2,4%

-3,1%

-1,2%-1,6%

-6%-5%-4%-3%-2%-1%0%1%2%3%4%

2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T

2005 2006 2007 2008 2009

Precio de la vivienda por metro cuadrado

El precio medio en junio de 2009 ha sido de 2.413 euros/m2, lo que supone una caída mensual del -0,6%, y un descenso trimestral del -3,0% con respecto a los 2.487 euros/m2 de marzo de 2009. El Índice Inmo-biliario fotocasa.es, indicador del precio medio de la vivienda calculado con base 1.000 en enero de 2005, ha alcanzado el valor de 1.006 en junio de 2009.

El máximo histórico del precio de la vivienda y del Índice se observó en abril de 2007, con un valor de 2.952 euros por metro cuadrado y 1.230 puntos, respectivamente, la caída acumulada desde entonces es del -18,2%.

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Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Figura 3. Índice Inmobiliario fotocasa.es, indicador del precio medio de la vivienda en España (enero de 2005 = 1.000)

1.006

950

1.000

1.050

1.100

1.150

1.200

1.250

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

Ago Se

pO

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ov Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

Ago Se

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Ene

Feb

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May Jun Jul

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ov Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

Ago Se

pO

ctN

ov Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun

2005 2006 2007 2008 2009

El precio por metro cuadrado de los inmuebles varía en función de la superficie de la vivienda. El precio medio de las viviendas es mayor en las viviendas más pequeñas, aquellas que tienen una superficie de hasta 60 m2.

Hasta principios de 2006 se cumplía que las viviendas de menor tamaño tenían mayor precio por metro cuadrado, para todos los tamaños. En esa fecha, las viviendas de mayor tamaño (más de 150 m2) eran las que tenían un precio por metro cuadrado más reducido. Pero la crisis económica-financiera-inmobiliaria en la que se ve sumida España desde el verano de 2007 ha cambiado el patrón de comportamiento. Las viviendas de menor tamaño han sido más sensibles al ciclo en términos de precio. Las viviendas de mayor tamaño prácticamente han mantenido su precio por metro cuadrado desde entonces, este hecho unido a la rápida reducción de los precios medios del resto de tamaños estudiados, han convertido al cierre de este trimestre, a las viviendas de más de 150 m2 en las más caras por metro cuadrado. La regla de a menor tamaño mayor precio por metro cuadrado, ya no se cumple en el mercado de vivienda de segunda mano español.

Las tasas de variación interanual según tamaño de vivienda son las que siguen:

Viviendas con superficie inferior a 60 m � 2: -12,6%Viviendas de 61-100 m � 2: -11,5%Viviendas de 101-150 m � 2: -8,3%Viviendas de más de 150 m � 2: -5,2%

El segundo trimestre del 2009 es el primero en el que el precio por metro cuadrado de las viviendas de mayor tamaño es más caro que las de menor tamaño.

El precio medio registrado en junio de 2009 es de 2.413 euros/m2

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IESE - fotocasa.es8

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Figura 4. Precio de la vivienda según el tamaño

2.0002.2002.4002.6002.8003.0003.2003.4003.600

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

Ago Se

pO

ctN

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Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

Ago Se

pO

ctN

ov Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

Ago Se

pO

ctN

ov Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun

2006 2007 2008 2009

Hasta 60 m2 60 - 100 m2 100-150 m2 150 - 300 m2

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B. Precio de la vivienda por comunidades autónomas

Variación interanual

Son ya quince los meses consecutivos en los que todas las comunidades autónomas han registrado tasas de variación interanuales negativas. Seguimos hablando de caída generalizada de los precios medios de la vivienda usada a nivel de comunidades autónomas.

Figura 5. Variación interanual del precio medio de la vivienda por comunidades autónomas (junio 2008 – junio 2009)

-2,0 %

-3,6%

-11,2%

-11,9%

-5,2%

-0,9%

-7,4%

- 8,1%

-13,3%

-7,8% -7,5%

-6,7%

-9,0%

-6,7%

-7,6% -3,3%

-11,3%

Desde el tercer trimestre de 2007 hasta abril de 2008, de forma progresiva, se han ido sumando las comu-nidades autónomas a la reducción en términos interanuales del precio medio por metro cuadrado, hasta registrar todas el mismo signo. Por ello, el cuadro resumen del ranking de las comunidades autónomas por aumento de precio de la vivienda, se ha transformado en el cuadro de las comunidades con menores reducciones interanuales. Cantabria lidera dicho ranking.

Cuadro resumen 1. Comunidades autónomas con menor reducción interanual

Junio 2008 - Junio 2009

Cantabria -0,9%

Galicia -2,0%

País Vasco -3,3%

Extremadura -3,6%

Castilla y León -5,2%

Todas las comunidades autónomas registran caídas interanuales del precio de la vivienda.

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Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

A pesar de la reducción generalizada de los precios, la velocidad de caída de precios no es constante en todo el territorio nacional. Aragón, es la comunidad autónoma que en junio de 2009 ha experimentado una mayor caída interanual de los precios medios, -13,3%.

Cuadro resumen 2. Comunidades autónomas con mayor reducción interanual

Junio 2008 - Junio 2009

Aragón -13,3%

Castilla La Mancha -11,9%

Valencia -11,3%

Cataluña -11,2%

Madrid -9,0%

Resulta interesante considerar la variación acumulada del precio de la vivienda por comunidad autónoma, contada desde el momento en que dicho precio ha alcanzado el máximo hasta el momento actual, junio de 2009. La mayor caída total del precio se ha dado en La Rioja y ha sido del -25,8%, bastante superior al resto de las comunidades, excepto Asturias que le sigue de cerca con -24,7%. A Asturias le sigue la Comu-nidad Valenciana (-22,5%). Las comunidades autónomas con menor reducción acumulada de precio son Cantabria (-5,5%), Extremadura (-10,1%) y el País Vasco (-11,1%).

Cuadro resumen 3. Variación acumulada desde el máximo histórico

Fecha

precio máximoMáximo (euros)

Actual (euros)

Variación acumulada

La Rioja mar-07 2.971 2.203 -25,8%Asturias jun-07 2.934 2.209 -24,7%

Valencia abr-07 2.430 1.882 -22,5%

Murcia sep-06 2.297 1.816 -20,9%Aragón may-07 3.105 2.472 -20,4%Navarra feb-07 3.395 2.728 -19,6%

Cataluña dic-07 3.864 3.129 -19,0%

Madrid jun-06 3.970 3.219 -18,9%

España abr-07 2.952 2.413 -18,2%Castilla La Mancha mar-07 2.213 1.830 -17,3%

Andalucía abr-07 2.509 2.121 -15,4%Baleares abr-07 2.762 2.364 -14,4%

Castilla y León may-07 2.295 2.007 -12,5%Canarias may-07 2.155 1.898 -11,9%

Galicia oct-07 2.382 2.108 -11,5%País Vasco feb-06 4.392 3.903 -11,1%

Extremadura mar-07 1.882 1.692 -10,1%Cantabria sep-07 2.866 2.709 -5,5%

También es significativo observar que los precios han comenzado a descender primero en País Vasco (fe-brero de 2006) y Madrid (junio de 2006), las dos comunidades autónomas con mayor precio de España. No obstante, Cataluña, la tercera comunidad más cara, ha alcanzado su máximo en diciembre de 2007.

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Variación trimestral

Después de dos trimestres consecutivos de caídas generalizadas de los precios en términos trimestrales, este trimestre dos comunidades autónomas se han resistido a la caída de precios, Galicia y Extremadura. La variación del precio de la vivienda en el segundo trimestre de 2009 ha ido desde el 1,4% de Extrema-dura al -4,8% de Aragón.

Los dos trimestres anteriores ya hablábamos de estrechamiento en la diferencia entre las tasas de varia-ción trimestrales de precios para las diferentes comunidades autónomas, poniendo de manifiesto una mayor homogeneidad a nivel nacional de la intensidad de la caída. El rango entre el menor descenso y el mayor era de 5,8 puntos porcentuales el anterior trimestre, y de sólo 2,6 puntos porcentuales el último trimestre de 2008, cuando en ocasiones anteriores había pasado de los 20 puntos. Había comunidades con crecimiento y reducción de precios a la vez. En el segundo trimestre de 2009 este rango sigue siendo estrecho, de 6,2 puntos porcentuales.

Figura 6. Variación del precio de la vivienda en el segundo trimestre de 2009 (marzo 2009 – junio 2009)

0,5% -2,1%

-2,6% -4,0%

-2,9%

-4,8%

-3,0%

1,4%

-3,4%

-3,5%

-3,7%

-3,5%

-3,5%

-2,5%

-0,8%

-0,1% -1,0%

Dos comunidades autónomas se resisten a la caída de precios en términos trimestrales

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Precio de la vivienda por metro cuadrado

Las cinco comunidades autónomas con mayor precio medio de la vivienda en junio de 2009 son: País Vasco, Madrid, Cataluña, Navarra y Cantabria. Estas cinco comunidades y Aragón, con 2.472 euros/m2, son las únicas que superan el precio medio de España, que es de 2.413 euros/m2. El País Vasco supera el precio medio nacional en un 61,7% y Cantabria en un 12,3%.

Cuadro Resumen 4. Comunidades autónomas con precios más altos en junio de 2009 (€/m2)

Junio 2009 (euros/m2)

País Vasco 3.903

Madrid 3.219

Cataluña 3.129

Navarra 2.728

Cantabria 2.709

Los precios más bajos se registraron en Extremadura, Murcia, Castilla-La Mancha, la Comunidad Valencia-na y Canarias. El precio medio de la vivienda en Extremadura es un 29,9% inferior al promedio nacional, en el resto de comunidades autónomas mencionadas presenta valores inferiores a la media nacional entre el 24,7% y el 21,4%.

Cuadro resumen 5. Comunidades autónomas con precios más bajos en junio de 2009 (€/m2)

Junio 2009 (euros/m2)

Extremadura 1.692

Murcia 1.816

Castilla La Mancha 1.830

Valencia 1.882

Canarias 1.898

La comunidad autónoma más cara es el País Vasco con 3.903 euros/m2, un 61,7% superior al precio medio nacional

Las cinco CC.AA. con precios más bajos se encuentran entre un 29,9% y un 21,4% por debajo de la media nacional.

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C. Precio de la vivienda por provincias

Variación interanual

A junio de 2009, 47 de las 50 provincias analizadas presentan una caída interanual de precios, dos menos que el trimestre anterior. Las variaciones interanuales negativas van desde el -0,1% de Cáceres hasta el -13,5% que ha presentado Valencia. En nueve provincias el precio de la vivienda ha descendido a tasas de dos dígitos, estas son: Tarragona, Córdoba, Barcelona, Zaragoza, Málaga, Soria, Toledo, Guadalajara, y Valencia.

Por otro lado, los aumentos del precio de la vivienda van desde el 0,7% de A Coruña, al 3,3% Guipúzcoa.

Figura 7. Signo de la variación en términos interanuales del precio de la vivienda por provincias

DecrecenAumentan

La clasificación de las cinco provincias con mayor variación interanual, entre las que se encuentran dos con tasas negativas, está encabezada por Guipúzcoa, y le siguen Ourense, A Coruña, Cáceres y Cantabria.

Cuadro resumen 6. Provincias con crecimiento interanual o menor disminución de precios

Junio 2008 - Junio 2009

Guipúzcoa 3,3%

Ourense 0,9%

A Coruña 0,7%

Cáceres -0,1%

Cantabria -0,9%

Este trimestre han visto reducir sus precios 47 provincias. El trimestre anterior habían sido cuarenta y nue-ve. A modo comparativo decir que en diciembre de 2007 habían sido 24 y tan sólo cinco provincias vieron reducir sus precios en diciembre de 2006. Las cinco provincias con mayores caídas son: Valencia, Guadala-jara, Toledo, Soria y Málaga, con variaciones interanuales que oscilan entre un -13,5% y un -11,9%.

Cuarenta y siete provincias ven reducidos sus precios en junio de 2009.

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IESE - fotocasa.es14

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Cuadro resumen 7. Provincias con mayor disminución interanual

Junio 2008 - Junio 2009

Valencia -13,5%

Guadalajara -12,9%

Toledo -12,7%

Soria -12,3%

Málaga -11,9%

Variación trimestral

En el segundo trimestre del año, 44 provincias reducen el precio medio de la vivienda, con variaciones trimestrales que oscilan entre el -0,1% de Cantabria y el -7,9% de Soria. Seis provincias aumentan sus precios entre un 0,3% en Zamora y un 5,7% en Cáceres.

Figura 8. Signo de la variación en términos trimestrales del precio de la vivienda por provincias

DecrecenAumentan

Cuarenta y cuatro provincias reducen sus precios en términos trimestrales.

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Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Cuadro resumen 7. Provincias con mayor disminución interanual

Junio 2008 - Junio 2009

Valencia -13,5%

Guadalajara -12,9%

Toledo -12,7%

Soria -12,3%

Málaga -11,9%

Variación trimestral

En el segundo trimestre del año, 44 provincias reducen el precio medio de la vivienda, con variaciones trimestrales que oscilan entre el -0,1% de Cantabria y el -7,9% de Soria. Seis provincias aumentan sus precios entre un 0,3% en Zamora y un 5,7% en Cáceres.

Figura 8. Signo de la variación en términos trimestrales del precio de la vivienda por provincias

DecrecenAumentan

Cuarenta y cuatro provincias reducen sus precios en términos trimestrales.

Precio de la vivienda por metro cuadrado

Las cinco provincias que encabezan el ranking de precio de la vivienda en junio de 2009 han permanecido en la misma posición en todos los trimestres del año 2008 y lo que llevamos de 2009. El precio medio de la vivienda por provincias oscila entre los 4.423 euros/m2 de Guipúzcoa (lo que supone un 83,3% más que la media nacional) y los 1.627 euros/m2 que cuesta la vivienda en Lugo (un 32,6% por debajo de la media nacional).

Cuadro resumen 8. Provincias con precios más altos en junio de 2009

Junio 2009 (euros/m2)

Guipúzcoa 4.423

Vizcaya 3.767

Barcelona 3.490

Álava 3.258

Madrid 3.219

Las cinco provincias más baratas en junio del 2009 son Lugo, Ciudad Real, Ávila, Badajoz y Cáceres. Los precios de estas cinco provincias se encuentran entre un 29,5% y un 32,6% por debajo del precio medio nacional. Veintitrés provincias no superan los 2.000 euros/m2, mientras que son 41 las que se encuentran por debajo de la media nacional (2.413 euros/m2).

Cuadro resumen 9. Provincias con precios más bajos en marzo de 2009

Junio 2009 (euros/m2)

Lugo 1.627

Ciudad Real 1.634

Ávila 1.665

Badajoz 1.686

Cáceres 1.701

Las cinco provincias con el precio medio de la vivienda más bajo presentan precios entre un 29,5% y un 32,6% por debajo del precio medio nacional

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Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

D. Precio de la vivienda por municipios

En el segundo trimestre de 2009, 255 municipios cumplen con el número de observaciones mínimo ne-cesario para tener validez estadística. En esta sección, después de una presentación general, se comentan los resultados de los municipios clasificados por comunidades autónomas.

Variación interanual

El 97,6% de los municipios estudiados en junio de 2009 presentan caída de precios, relativamente cercano al 98,1% del trimestre anterior, frente al 60,6% en diciembre de 2007 y el 4,7% que bajó en diciembre de 2006. De forma progresiva, los municipios se han ido sumando a la tendencia a la baja de los precios.

Si al porcentaje de municipios con crecimiento de precios (con signo positivo) le restamos el porcentaje de municipios con caída de precios, obtendremos la variación neta, el signo nos dice la tendencia predo-minante (subidas o bajadas de precios) y el valor absoluto la magnitud de la tendencia. Ese valor ha sido de -95,2% en junio de 2009 (el porcentaje de municipios con caída que excede a aquellos que presentan aumento de precios) mientras que era de +90,0% en diciembre de 2006, punto de inflexión de la tenden-cia alcista.

Cuadro resumen 10. Registro de tasas de variación en términos interanuales en los municipios estudiados

Variación de precios dic-06 dic-07 jun-08 dic-08 jun-09

Aumento 94,7% 38,4% 5,1% 2,6% 2,4%

Constante 0,7% 1,1% 0,0% 0,0% 0,0%

Reducción 4,7% 60,6% 94,9% 97,4% 97,6%

TotalPorcentaje 100% 100% 100% 100% 100%

Número 150 284 276 270 254

En junio de 2009, se observa que 248 municipios reducen su precio, la reducción máxima se registró en Torrox, de un -23,0% interanual. Entre los 6 municipios con variación positiva, uno registra tasa de dos dígitos, Santiago de Compostela con un 14,0% de crecimiento del precio medio de la vivienda de segunda mano.

Figura 9. Los diez municipios con mayor variación interanual o menor disminución de precios

14,0%

5,9%

1,1% 1,0% 0,8% 0,6%

-0,5%-1,1%-1,0%-0,6%-2%

0%2%4%6%8%

10%12%14%16%

Santiago deCompostela

Laredo Ourense Santander Burgos Culleredo SanSebastián

Chiclana de laFrontera

Benidorm León

A Coruña Cantabria Ourense Cantabria Burgos A Coruña Guipúzcoa Cádiz Alicante León

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17IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Todos los municipios. Precio de la vivienda por metro cuadrado

De los 30 municipios con precio medio de la vivienda más elevado de España, figura en primer lugar San Sebastián, con un precio medio de 5.385 euros/m2. De esta clasificación destaca la presencia de 15 muni-cipios de Cataluña, ocho municipios del País Vasco, seis de Madrid y uno en Cantabria.

Figura 10. Los diez municipios con mayor precio en junio de 2009 (euros/m2)

5.3854.974

4.487 4.306 4.192 3.934 3.921 3.891 3.842 3.777

0

1000

2000

3000

4000

5000

6000

San

Seba

stiá

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efel

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El M

asno

u

Mad

ridCa

pita

l

Guipúzcoa Barcelona Vizcaya Barcelona Barcelona Madrid Vizcaya Barcelona Barcelona Madrid

Andalucía

A lo largo del segundo trimestre de 2009, se han realizado 63.061 observaciones en Andalucía. A junio de 2009, de los 40 municipios observados, Cádiz obtiene el precio más alto con 3.109 euros/m2. En el último lugar de la clasificación está ahora Las Gabias con 1.438 euros/m2. De los 10 municipios con mayores precios, cinco corresponden a Málaga, tres a Cádiz, y uno a Sevilla y Granada. De los 43 municipios, sólo cuatro superan el precio medio nacional de 2.413 euros/m2.

Figura 11. Andalucía. Municipios con mayor precio en junio de 2009 (euros/m2)

3.1092.705 2.590 2.428 2.398 2.391 2.330 2.305 2.278 2.271

0500

100015002000250030003500

Cádi

z

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bella

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nada

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El P

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Sant

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aría

Cádiz Sevilla Málaga Granada Málaga Cádiz Málaga Málaga Málaga Cádiz

En ningún municipio andaluz se observó incremento del precio de la vivienda de segunda mano.

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IESE - fotocasa.es18

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Figura 12. Andalucía. Municipios con menor disminución de precios

-6,1%

-4,8%-3,8%-3,7%-3,5%

-3,0%-2,7%

-0,6%

-6,9%-6,1%

-8%-7%-6%-5%-4%-3%-2%-1%0%

Chic

lana

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l

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lva

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Alja

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as

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ería

Cádiz Sevilla Almería Cádiz Huelva Jaén Sevilla Sevilla Sevilla Almería

Las reducciones de precios en la comunidad andaluza oscilan entre el -0,6% de Chiclana de la Frontera y el -23,0% de Torrox.

Figura 13. Andalucía. Municipios con mayor reducción interanual de precios

-23,0% -22,7%

-16,5% -16,5% -16,0% -15,7%-14,7%

-13,7% -13,2% -12,8%

-25%

-20%

-15%

-10%

-5%

0%

Torr

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Málaga Málaga Granada Málaga Granada Cádiz Sevilla Málaga Málaga Granada

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19IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Aragón

En Aragón se cuenta con 13.883 ofertas en el segundo trimestre de 2009. En junio de 2009, tres son los municipios con datos significativos: Zaragoza con un precio de 2.843 euros/m2, Cuarte de Huerva con 2.632 euros/m2 y Utebo con 2.395 euros/m2. En todos ellos se registraron reducciones de precio en térmi-nos interanuales entre el -12,3% de Zaragoza y el -4,6% de Cuarte de Huerva.

Asturias

Las 9.342 observaciones recogidas este trimestre corresponden a Avilés, Gijón, Oviedo y Siero, cuyos pre-cios son de 1.885 euros/m2, 2.415 euros/m2, 2.383 euros/m2 y 1.813 euros/m2, respectivamente. Todos los municipios han visto reducir sus precios en los últimos doce meses. Esta caída ha sido más acentuada en Gijón con un -10,2%, y menos en Oviedo, la variación interanual fue de -4,6%.

Illes Balears

En Illes Balears se obtuvieron durante el segundo trimestre del año un total de 13.899 observaciones. El mayor precio a junio de 2009 es el de Calvià con 3.210 euros/m2. Dos municipios registran precios superio-res a la media nacional, Eivissa y Calvià. El diferencial de precios entre Calvià y Manacor, los dos municipios extremos en precio entre los analizados, es del 80,1%. Ningún municipio ha resistido a la caída de precios en términos interanuales. La reducción de precios va desde el -2,3% de Calvià al -12,1% de Marratxi.

Figura 14. Illes Balears. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2009 (euros/m2)

3.2103.017

2.409 2.377 2.371

1.887 1.782

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

Calv

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IESE - fotocasa.es20

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Canarias

El conjunto de datos recogidos en el segundo trimestre de 2009 para Canarias asciende a 17.559 obser-vaciones. En junio, los precios medios oscilaron entre los 2.127 euros/m2 en Las Palmas de Gran Canaria y los 1.446 euros/m2 en Santa Lucía de Tirajana. Ninguno de ellos alcanza la media nacional. Todos los mu-nicipios han experimentado una caída de los precios en términos interanuales. La mayor caída de precio se recogió en Santa Lucía de Tirajana, un -14,0% interanual.

Figura 15. Canarias. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2009 (euros/m2)

2.127 2.033

1.750 1.706 1.6961.523 1.446

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

Las Palmas de GranCanaria

Santa Cruzde Tenerife

SanCristóbal de

la Laguna

Arucas Telde Ingenio Santa Lucíade Tirajana

Las Palmas Tenerife Tenerife Las Palmas Las Palmas Las Palmas Las Palmas

Cantabria

Las 10.926 observaciones de Cantabria corresponden a 8 municipios, cuatro de los cuales superan la media nacional a finales de junio de 2009. Laredo y Santander fueron los únicos municipios con incremento de precios, del 5,9% y el 1,0% respectivamente. El resto de municipios vieron reducir sus precios medios en términos interanuales, entre un -2,4% en Castro-Urdiales y un -10,8% en El Astillero.

Figura 16. Cantabria. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2009 (euros/m2)

3.302 3.236 3.207 3.166

2.355 2.240 2.1541.861

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

Lare

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21IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Castilla y León

En Castilla y León se dispone de información suficiente para siete municipios, con un total de 17.087 observaciones en el trimestre. Salamanca y Burgos superan a la media nacional, con unos precios medios de 2.604 euros/m2 y 2.529 euros/m2 respectivamente. Tan solo Burgos ha experimentado crecimiento de precio en términos interanuales a junio de 2009, con una tasa de variación de 0,8%. Las disminuciones anuales de precio van desde el -1,1% de León al -13,2% de Laguna de Duero.

Figura 17. Castilla y León. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2009 (euros/m2)

2.604 2.5292.236

2.042 1.954 1.822 1.804

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

Sala

man

ca

Burg

os

Valla

dolid

León

Pale

ncia

Zam

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Salamanca Burgos Valladolid León Palencia Zamora Valladolid

Castilla - La Mancha

La información objeto de estudio para Castilla-La Mancha es de 13.691 ofertas de viviendas en el segundo trimestre de 2009. De los 10 municipios estudiados, todos han sufrido caídas interanuales en el precio me-dio. Dichas reducciones interanuales van desde el -4,9% de Illescas hasta el -19,1% registrado en Seseña. Ningún municipio supera el precio medio nacional.

Figura 18. Castilla - La Mancha. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2009 (euros/m2)

2.403 2.340 2.2262.000 1.991

1.803 1.703 1.700 1.5901.364

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

Tole

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Toledo Guadalajara Guadalajara Toledo CiudadReal

Toledo Toledo Toledo Toledo Toledo

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IESE - fotocasa.es22

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Cataluña

En Cataluña se cuenta con 63 municipios con el número suficiente de observaciones, para un total de 91.026 ofertas de vivienda estudiadas a lo largo del segundo trimestre de 2009. En junio, dos municipios presentan precios inferiores a 2.000 euros/m2, treinta y seis municipios entre 2.000 y 3.000 euros/m2, 22 entre 3.001 y 4.000 euros/m2 y 3 entre 4.001 y 5000 euros/m2. El precio más elevado se encuentra en Sitges, con 4.974 euros/m2, municipio que ha experimentado un crecimiento del 5,4% en un trimestre. A continuación se muestran los diez municipios con mayor precio medio, todos pertenecen a la provincia de Barcelona.

Figura 19. Cataluña. Municipios con mayor precio en junio de 2009 (euros/m2)

4.9744.306 4.192

3.891 3.842 3.715 3.646 3.644 3.602 3.593

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

Sitg

es

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Joan

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Vila

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Mar

Ningún municipio crece en términos interanuales. Las reducciones de precio respecto a junio del 2008 van desde el -3,7% de Sitges, y el -20,3% de Mataró.

Figura 20. Cataluña. Municipios con menor disminución de precios

-3,8%

-6,0% -6,0% -6,3% -6,3%

-3,7%

-6,3%-7,9% -8,0% -8,6%

-12%

-8%

-4%

0%

Sitg

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Barcelona Barcelona Lleida Girona Barcelona Barcelona Girona Tarragona Tarragona Barcelona

Extremadura

El número de observaciones recogidas durante el segundo trimestre de 2009 es de 2.790 ofertas de vivien-da. El único municipio que cuenta con suficiente información es Cáceres, con un precio medio de 1.899 euros/m2 en junio de 2009, lo que supone una variación del precio del -2,8% respecto a junio del 2008.

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23IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Galicia

La comunidad gallega cuenta con 22.936 observaciones en este trimestre, que corresponden a ocho mu-nicipios. Entre los municipios estudiados, el que tiene un precio más elevado en junio de 2009 es Santiago de Compostela, siendo por primera vez en toda la serie histórica la ciudad más cara de Galicia, con 2.712 euros/m2, lo que significa una variación interanual del 14,0%. Los precios en Arteixo, después de haber experimentado hasta el trimestre anterior una vertiginosa caída (-23,4% interanual de variación inte-ranual a marzo de 2009), ha registrado este trimestre un incremento del 13,2%. La fuerte volatilidad de los precios en Arteixo en los últimos trimestres puede venir explicada por la escasez de oferta, y la dispersión en precios entre las nuevas ofertas y las que dejan de estar ofertadas.

Figura 21. Galicia. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2009 (euros/m2)

2.712 2.568 2.5572.256

2.032 1.8891.668

1.255

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

Sant

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Culle

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ense

Art

eixo

Ferr

ol

A Coruña A Coruña Pontevedra A Coruña Pontevedra Ourense A Coruña A Coruña

Madrid

En la Comunidad de Madrid se dispone de 95.105 ofertas recogidas en el segundo trimestre de 2009, significativas para 41 municipios. Los precios de junio oscilan entre 3.934 euros/m2 en Pozuelo de Alarcón y 2.075 euros/m2 en Navalcarnero. Treinta y ún municipios obtienen precios entre 2.000 y 3.000 euros/m2 y diez entre 3.001 y 4.000 euros/m2. Veintisiete municipios obtienen precios medios por encima de la media nacional.

Figura 22. Madrid. Municipios con mayor precio en junio de 2009 (euros/m2)

3.934 3.777 3.686 3.524 3.490 3.275 3.272 3.253

3.041 3.024

- 500

1.0001.5002.0002.5003.0003.5004.0004.500

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IESE - fotocasa.es24

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Ningún municipio madrileño obtiene tasa de variación positiva en términos interanuales. Todos ven re-ducir su precio respecto a junio de 2008, entre un -4,3% en Algete y -19,7% en Navalcarnero. Veintiséis municipios madrileños ven reducir su precio medio a tasas de dos dígitos.

Figura 23. Madrid. Municipios con menor disminución de precio

-4,3%

-5,5%

-8,2%-8,2%-8,1%-7,9%-7,9%-7,2%-6,9%

-6,6%

-9%-8%-7%-6%-5%-4%-3%-2%-1%0%

Alg

ete

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Maj

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l

Murcia

La Comunidad de Murcia cuenta con 11.341 observaciones que cumplen los requisitos mínimos impues-tos. Estas observaciones corresponden a seis municipios con precios inferiores a la media nacional en todos los casos. Los precios cayeron en todos los municipios estudiados en términos interanuales, entre el -5,8% de Murcia y el -17,7% de San Pedro del Pinatar.

Figura 24. Comunidad de Murcia. Precio de la vivienda por municipios junio de 2009 (euros/m2)

1.996 1.9461.803

1.593 1.5561.449

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

Murcia San Javier Cartagena San Pedrodel Pinatar

Lorca Molina deSegura

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25IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Navarra

En Navarra se han recogido 2.877 ofertas de vivienda en el segundo trimestre de 2009. El precio medio de la vivienda en el municipio de Pamplona ha sido de 3.125 euros/m2 al finalizar el mes de junio, con una variación interanual del -9,4%.

País Vasco

El País Vasco cuenta con 33.188 observaciones este trimestre. Hay nueve municipios que cumplen los requisitos mínimos establecidos, todos ellos superan en precios a la media nacional en junio de 2009. En todos los municipios estudiados hubo variaciones interanuales negativas, desde el -0,5% de San Sebastián al -9,5% de Vitoria.

Figura 25. País Vasco. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2009 (euros/m2)

5.385

4.4873.921 3.711 3.692 3.686 3.510 3.344 3.176

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

San

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ao

Guipúzcoa Vizcaya Vizcaya Guipúzcoa Vizcaya Vizcaya Vizcaya Álava Vizcaya

Comunidad Valenciana

Por último, la Comunidad Valenciana cuenta con 39 municipios con datos suficientes, dentro de un total de 67.259 observaciones recogidas este trimestre. Treinta y tres municipios presentan precios inferiores a 2.000 euros/m2 al final de junio, y 6 municipios entre 2.001 y 3000 euros/m2. El precio medio máximo se ha registrado en Benidorm, 2.693 euros/m2.

Figura 26. Comunidad Valenciana. Municipios con mayor precio en junio de 2009 (euros/m2)

2.314 2.290 2.121 2.006

2.693 2.369

1.890 1.950 1.964 1.975

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

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Alicante Valencia Alicante Valencia Alicante Castellón Alicante Castellón Alicante Valencia

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IESE - fotocasa.es26

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Ningún municipio de la Comunidad Valencia ha experimentado crecimiento de precios en términos inte-ranuales. Las variaciones interanuales van desde el -1,0% de Benidorm y el -22,1% de Paiporta. Veinticuatro municipios registraron tasa de variación negativa de dos dígitos.

Figura 27. Comunidad Valenciana. Municipios con menor disminución de precios

-4,6%-5,1%

-6,3%-7,1% -7,3% -7,4% -7,5% -7,6%

-4,6%

-1,0%

-9%-8%-7%-6%-5%-4%-3%-2%-1%0%

Beni

dorm

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Alic

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Alicante Alicante Castellón Valencia Alicante Castellón Alicante Alicante Valencia Valencia

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27IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

E. Precio de la vivienda por distritos en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia

Se incluye a continuación la información del precio medio de los inmuebles en junio de 2009 de las tres ciudades españolas con mayor población: Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid se han analizado 49 distritos, en Barcelona 35 y en Valencia 24.

Madrid capital

Todos los distritos estudiados de Madrid superan el precio medio de la vivienda en España. Encabeza la lista Salamanca-Goya-Recoletos con un valor medio de la vivienda de 6.213 euros/m2, lo que supone un 157,5% más que el valor medio nacional de la vivienda. El menor precio se encuentra en Villaverde-San Cristóbal de los Ángeles con 2.563 euros/m2, un 6,2% más caro que el precio medio nacional.

Cuadro resumen 11. Madrid capital. Los diez distritos con precios más altos en junio de 2009

Distrito euros/m2

Salamanca- Goya- Recoletos 6.213

Salamanca- Lista 5.778

Chamberí 5.317

Chamartín 5.287

Hispanoamérica- Pío XII 5.068

Aravaca 4.899

Retiro 4.893

Cibeles 4.701

Alonso Martínez- Chueca 4.698

Ríos Rosas- Vallehermoso 4.689

Figura 28. Madrid capital. Distritos con mayor precio en junio de 2009

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IESE - fotocasa.es28

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Barcelona capital

El distrito más caro de la ciudad de Barcelona corresponde a Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera con un precio medio de la vivienda de 6.211 euros/m2, un 157,4% más caro que el precio de la media nacional. Todos los distritos de la ciudad condal tienen un precio superior a dicha media. El menor precio se encuentra en la zona de St. Martí - La Verneda - La Pau con 3.136 euros/m2.

Cuadro resumen 12. Barcelona capital. Los diez distritos con precios más altos en junio de 2009

Distrito euros/m2

Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera 6.211

Pedralbes - Sarrià 6.075

St. Gervasi - Galvany 5.918

Eixample Dreta 5.291

St. Gervasi - Bonanova 5.131

St. Gervasi - Galvany - Putxet 5.004

Eixample Esquerra 4.678

Eixample Esquerra - Les Corts 4.642

Poblenou - Vila Olímpica 4.635

Diagonal Mar - Besòs - Maresme 4.486

Figura 29. Barcelona capital. Distritos con mayor precio en junio de 2009

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29IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Valencia capital

Nueve de los 24 distritos de Valencia superan el precio medio de la vivienda en España. El distrito con el precio medio más elevado es Pla de Remei, con un valor de 4.361 euros/m2, lo que supone un 80,7% más alto que la media nacional. El precio de Pla de Remei es un 30% menor que los distritos más caros de Madrid y Barcelona. Llama la atención, la evolución del precio solicitado por los oferentes de vivienda en El Centro de Valencia en los últimos tres meses, donde ha caído un 19,8%.

Cuadro resumen 13. Valencia capital. Los diez distritos con precio más alto en junio de 2009

Distrito euros/m2

Pla del Remei 4.361

El Centro 3.579

El Pilar 3.124

Ruzafa 3.114

El Carmen 3.055

Mestalla 3.012

La Cruz del Grao 2.719

Campanar 2.553

Benimaclet 2.476

Botanico 2.406

Figura 30. Valencia capital. Distritos con mayor precio en junio de 2009

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IESE - fotocasa.es30

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Relación de tablas

0. Número de observaciones estudiadas

1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Índice Inmobiliario fotocasa.es. Euros por metro cuadrado, índice base 1.000 en enero de 2005 y tasas de variación interanual

1.1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Desglose por tamaños. Euros por metro cuadrado, según la superficie de la vivienda y tasas de variación

1.1.2. Precio de la vivienda. Total nacional. Variación por trimestres naturales

1.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado

1.2.1. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales

1.2.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación interanual

1.3. Precio de la vivienda por provincias. Euros por metro cuadrado y tasas de variación

1.4. Precio de la vivienda por municipios. Euros por metro cuadrado y tasas de variación

1.4.1. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más caros

1.4.2. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos

1.4.3. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor variación interanual o menor disminución de precios

1.4.4. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor reducción interanual

1.5. Precio de la vivienda en Madrid capital en junio de 2009. Euros por metro cuadrado

1.6. Precio de la vivienda en Barcelona capital en junio de 2009. Euros por metro cuadrado

1.7. Precio de la vivienda en Valencia capital en junio de 2009. Euros por metro cuadrado

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31IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Tabla 0. Número de observaciones estudiadas.

Enero 2005 - Junio 2009 2º T 2009 Junio 09

España 8.419.825 488.928 156.788

Comunidades Autónomas

Andalucía 1.041.566 63.061 20.074

Aragón 227.691 13.883 4.732

Asturias 178.271 9.342 3.068

Baleares 271.859 13.899 4.213

Canarias 205.013 17.559 5.598

Cantabria 220.669 10.926 3.558

Castilla y León 227.947 17.087 5.520

Castilla-La Mancha 189.672 13.691 4.296

Cataluña 2.158.966 91.026 27.947

Extremadura 31.013 2.790 874

Galicia 237.310 22.936 7.414

La Rioja 24.562 2.958 912

Madrid 1.960.079 95.105 30.385

Murcia 155.847 11.341 3.809

Navarra 35.300 2.877 1.050

País Vasco 268.699 33.188 11.160

Comunidad Valenciana 985.361 67.259 22.178

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IESE - fotocasa.es32

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Euros por metro cuadrado, índice base 1.000 en enero de 2005 y tasas de variación interanual.

Precio medio (€/m2) Índice fotocasa.es Variación Interanual

2005

Enero 2.400 1.000 Febrero 2.452 1.022 Marzo 2.464 1.027

Abril 2.457 1.024 Mayo 2.518 1.049 Junio 2.528 1.054 Julio 2.552 1.064

Agosto 2.582 1.076 Septiembre 2.593 1.081

Octubre 2.630 1.096 Noviembre 2.653 1.106 Diciembre 2.685 1.119

2006

Enero 2.693 1.122 12,2%Febrero 2.715 1.131 10,7%Marzo 2.737 1.141 11,1%

Abril 2.769 1.154 12,7%Mayo 2.790 1.163 10,8%Junio 2.812 1.172 11,2%Julio 2.834 1.181 11,0%

Agosto 2.845 1.186 10,2%Septiembre 2.848 1.187 9,8%

Octubre 2.853 1.189 8,5%Noviembre 2.874 1.198 8,3%Diciembre 2.892 1.205 7,7%

2007

Enero 2.901 1.209 7,7%Febrero 2.923 1.218 7,7%Marzo 2.938 1.225 7,3%

Abril 2.952 1.230 6,6%Mayo 2.940 1.225 5,4%Junio 2.943 1.227 4,7%Julio 2.915 1.215 2,9%

Agosto 2.922 1.218 2,7%Septiembre 2.897 1.207 1,7%

Octubre 2.887 1.203 1,2%Noviembre 2.853 1.189 -0,7%Diciembre 2.862 1.193 -1,1%

2008

Enero 2.823 1.177 -2,7%Febrero 2.799 1.166 -4,3%Marzo 2.774 1.156 -5,6%

Abril 2.753 1.147 -6,7%Mayo 2.732 1.139 -7,1%Junio 2.708 1.128 -8,0%Julio 2.689 1.121 -7,8%

Agosto 2.677 1.116 -8,4%Septiembre 2.665 1.111 -8,0%

Octubre 2.646 1.103 -8,3%Noviembre 2.628 1.095 -7,9%Diciembre 2.613 1.089 -8,7%

2009

Enero 2.541 1.059 -10,0%Febrero 2.524 1.052 -9,8%Marzo 2.487 1.036 -10,4%

Abril 2.465 1.027 -10,5%Mayo 2.429 1.012 -11,1%Junio 2.413 1.006 -10,9%

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33IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Desglose por tamaños. Euros por metro cuadrado, según la superficie de la vivienda, y tasas de variación anual (junio 2008 – junio 2009)

Hasta 60 m2 61-100 m2 101-150 m2 Más de 150 m2 Total

Precio (€/m2) 2.692 2.335 2.400 2.773 2.413

Variación anual -12,6% -11,5% -8,3% -5,2% -10,9%

TABLA 1.1.2. Precio de la vivienda. Total nacional. Variación por trimestres naturales.

Variación trimestral

2005

2T 2,6%

3T 2,5%

4T 3,5%

2006

1T 2,0%

2T 2,7%

3T 1,3%

4T 1,6%

2007

1T 1,6%

2T 0,2%

3T -1,6%

4T -1,2%

2008

1T -3,1%

2T -2,4%

3T -1,6%

4T -1,9%

20091T -4,8%

2T -3,0%

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IESE - fotocasa.es34

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado.

2006 2007 2008 2009

Ener

oFe

brer

oM

arzo

Abri

lM

ayo

Juni

oJu

lioAg

osto

Sept

iem

bre

Oct

ubre

Nov

iem

bre

Dici

embr

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Febr

ero

Mar

zoAb

ril

May

oju

nio

Julio

Agos

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bre

Ener

oFe

brer

oM

arzo

Abri

lM

ayo

Juni

oJu

lioAg

osto

Sept

iem

bre

Oct

ubre

Nov

iem

bre

Dic

iem

bre

Ener

oFe

brer

oM

arzo

Abril

May

oJu

nio

Andalucía

2.25

82.

250

2.27

52.

307

2.29

52.

317

2.35

42.

366

2.37

42.

416

2.42

22.

482

2.49

82.

502

2.50

72.

509

2.49

42.

498

2.48

02.

466

2.42

62.

409

2.39

42.

386

2.38

32.

337

2.32

82.

311

2.29

62.

302

2.30

22.

291

2.27

92.

266

2.25

12.

239

2.24

32.

231

2.18

72.

170

2.13

32.

121

Aragón

2.88

62.

932

3.01

03.

035

3.02

03.

044

3.05

23.

047

3.08

33.

032

3.02

93.

040

3.08

93.

081

3.08

73.

052

3.10

53.

056

3.03

73.

061

2.99

32.

992

2.97

22.

973

2.98

02.

972

2.96

12.

958

2.92

12.

851

2.84

02.

834

2.81

82.

798

2.77

22.

765

2.68

12.

660

2.59

72.

571

2.46

62.

472

Asturias

2.38

82.

366

2.46

52.

491

2.49

22.

575

2.57

32.

585

2.59

52.

710

2.78

92.

867

2.84

42.

909

2.89

92.

918

2.91

62.

934

2.71

92.

637

2.64

22.

624

2.60

82.

559

2.57

42.

576

2.43

12.

448

2.43

82.

404

2.40

72.

407

2.39

22.

370

2.36

02.

353

2.34

32.

328

2.25

52.

231

2.22

52.

209

Baleares

2.40

62.

450

2.52

62.

595

2.62

82.

677

2.66

32.

682

2.67

52.

663

2.72

32.

704

2.69

02.

759

2.73

42.

762

2.75

92.

743

2.66

32.

657

2.63

52.

626

2.61

12.

609

2.60

92.

618

2.58

02.

605

2.59

02.

554

2.54

32.

556

2.53

82.

541

2.51

42.

519

2.53

12.

510

2.45

02.

409

2.34

52.

364

Canarias

1.97

91.

949

1.98

52.

019

2.03

02.

013

2.03

32.

052

2.06

62.

028

2.02

02.

082

2.09

12.

106

2.10

62.

121

2.15

52.

144

2.12

52.

139

2.12

32.

117

2.10

02.

101

2.12

22.

089

2.08

82.

084

2.07

82.

051

2.03

72.

021

2.00

41.

993

1.98

01.

976

1.98

81.

978

1.97

01.

937

1.90

81.

898

Cantabria

2.47

02.

455

2.55

12.

634

2.62

52.

642

2.70

42.

775

2.78

72.

766

2.79

22.

795

2.82

12.

796

2.80

62.

836

2.85

02.

853

2.84

92.

864

2.86

62.

865

2.85

82.

800

2.83

22.

847

2.83

42.

758

2.75

02.

733

2.72

22.

703

2.72

72.

712

2.71

72.

723

2.73

42.

730

2.71

22.

694

2.69

02.

709

Castilla y León 2.

030

2.07

22.

064

2.05

42.

081

2.03

81.

978

1.93

81.

933

2.12

22.

147

2.20

42.

247

2.23

52.

260

2.28

42.

295

2.28

22.

255

2.24

22.

230

2.22

32.

214

2.21

12.

206

2.19

72.

192

2.16

52.

153

2.11

92.

114

2.11

72.

107

2.10

02.

095

2.08

92.

085

2.08

52.

061

2.04

92.

035

2.00

7

Castilla La Mancha 1.

960

1.98

71.

952

1.89

91.

846

1.84

41.

881

1.96

52.

069

2.18

42.

190

2.20

12.

195

2.19

72.

213

2.19

42.

198

2.19

22.

191

2.17

02.

187

2.20

12.

170

2.16

12.

144

2.14

22.

129

2.11

22.

094

2.07

82.

060

2.04

92.

031

2.01

61.

987

1.98

21.

951

1.94

41.

886

1.88

41.

846

1.83

0

Cataluña

3.46

33.

479

3.48

53.

499

3.55

33.

586

3.62

63.

653

3.66

73.

690

3.70

83.

725

3.73

23.

755

3.80

93.

822

3.81

33.

811

3.80

93.

833

3.81

83.

815

3.77

93.

864

3.70

53.

666

3.60

73.

571

3.54

93.

524

3.48

73.

454

3.43

83.

410

3.38

33.

359

3.32

73.

300

3.25

73.

233

3.15

03.

129

Extrema-dura 1.

294

1.36

01.

354

1.38

21.

416

1.48

21.

485

1.45

51.

456

1.56

71.

596

1.67

81.

682

1.87

91.

882

1.87

81.

845

1.83

51.

826

1.84

31.

805

1.79

31.

783

1.78

11.

772

1.77

51.

775

1.75

81.

752

1.75

51.

746

1.74

51.

725

1.70

31.

690

1.68

41.

673

1.69

21.

669

1.66

91.

699

1.69

2

Galicia

2.03

52.

114

2.12

52.

124

2.09

82.

174

2.21

82.

183

2.19

52.

238

2.24

22.

269

2.30

22.

321

2.33

22.

334

2.31

82.

337

2.35

52.

358

2.38

02.

382

2.37

32.

367

2.35

32.

283

2.27

02.

250

2.26

62.

151

2.14

92.

152

2.14

32.

132

2.12

22.

109

2.09

82.

089

2.09

72.

073

2.11

52.

108

La Rioja

2.21

02.

124

2.27

42.

549

2.59

82.

496

2.54

82.

691

2.71

82.

728

2.73

52.

540

2.50

92.

745

2.97

12.

909

2.66

32.

745

2.68

72.

743

2.64

82.

623

2.61

32.

590

2.55

02.

540

2.43

12.

402

2.38

92.

362

2.35

22.

343

2.33

32.

288

2.28

62.

282

2.28

52.

276

2.26

12.

244

2.23

22.

203

Madrid

3.67

53.

727

3.82

53.

882

3.92

83.

970

3.96

63.

827

3.76

93.

668

3.66

83.

689

3.72

03.

763

3.77

03.

789

3.77

33.

802

3.80

73.

854

3.80

23.

783

3.67

13.

666

3.65

13.

632

3.61

63.

593

3.55

63.

537

3.49

43.

478

3.46

43.

434

3.41

23.

396

3.39

23.

356

3.33

03.

291

3.23

03.

219

Murcia

2.09

72.

165

2.17

12.

198

2.24

62.

208

2.24

22.

240

2.29

72.

209

2.26

12.

143

2.14

42.

109

2.12

12.

162

2.11

62.

113

2.12

72.

115

2.08

22.

085

2.06

62.

059

2.03

12.

038

2.04

22.

029

2.00

71.

946

1.93

71.

943

1.93

21.

923

1.92

11.

930

1.91

61.

900

1.88

31.

872

1.85

11.

816

Navarra

3.27

43.

334

3.37

73.

289

3.34

43.

281

3.23

53.

222

3.18

03.

125

3.12

53.

344

3.37

13.

395

3.36

03.

278

3.28

43.

293

3.29

93.

296

3.28

63.

248

3.24

13.

221

3.21

03.

104

3.09

23.

076

3.07

12.

953

2.92

22.

913

2.89

02.

881

2.87

92.

871

2.85

02.

815

2.75

02.

729

2.70

82.

728

País Vasco

4.31

44.

392

4.28

94.

287

4.35

64.

270

4.22

94.

320

4.39

14.

349

4.31

04.

319

4.32

34.

309

4.31

84.

334

4.31

24.

297

4.25

04.

269

4.25

24.

247

4.21

24.

178

4.16

84.

168

4.16

04.

127

4.09

54.

035

4.06

54.

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4.07

64.

023

4.02

73.

981

3.95

73.

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3.94

23.

930

3.96

13.

903

Valencia

2.15

22.

164

2.15

32.

217

2.22

62.

271

2.31

62.

414

2.38

92.

355

2.41

82.

397

2.36

92.

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02.

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72.

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22.

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2.29

02.

273

2.24

72.

224

2.21

62.

203

2.18

72.

169

2.13

92.

122

2.09

82.

095

2.08

72.

076

2.05

32.

030

2.02

42.

004

1.95

01.

926

1.90

11.

882

España

2.69

32.

715

2.73

72.

769

2.79

02.

812

2.83

42.

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82.

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42.

892

2.90

12.

923

2.93

82.

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02.

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52.

922

2.89

72.

887

2.85

32.

862

2.82

32.

799

2.77

42.

753

2.73

22.

708

2.68

92.

677

2.66

52.

646

2.62

82.

613

2.54

12.

524

2.48

72.

465

2.42

92.

413

Page 35: Segundo trimestre de 2009 · El segundo trimestre del 2009 es el primero en el que el precio por metro cuadrado de las viviendas de mayor tamaño es más caro que las de menor tamaño.

35IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.2.1. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales.

2006 2007 2008 2009

1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T

Andalucía -1,0% 1,8% 2,5% 4,6% 1,0% -0,4% -2,9% -1,6% -2,4% -1,1% -1,0% -1,8% -2,3% -3,0%

Aragón 5,0% 1,2% 1,3% -1,4% 1,5% -1,0% -2,0% -0,7% -0,4% -3,7% -1,2% -1,9% -6,1% -4,8%

Asturias 5,4% 4,5% 0,8% 10,5% 1,1% 1,2% -10,0% -3,1% -5,0% -1,1% -0,5% -1,6% -4,2% -2,1%

Baleares 6,1% 6,0% -0,1% 1,1% 1,1% 0,3% -3,9% -1,0% -1,1% -1,0% -0,7% -0,7% -2,7% -3,5%

Canarias -1,2% 1,4% 2,6% 0,8% 1,1% 1,8% -1,0% -1,0% -0,6% -1,8% -2,3% -1,4% -0,3% -3,7%

Cantabria 3,2% 3,6% 5,5% 0,3% 0,4% 1,7% 0,5% -2,3% 1,2% -3,6% -0,2% -0,2% -0,4% -0,1%

Castilla y León 1,0% -1,3% -5,2% 14,0% 2,6% 1,0% -2,3% -0,9% -0,9% -3,3% -0,5% -0,9% -1,3% -2,6%

Castilla La Mancha 0,7% -5,5% 12,2% 6,4% 0,5% -0,9% -0,2% -1,2% -1,5% -2,4% -2,2% -2,4% -4,9% -2,9%

Cataluña 2,0% 2,9% 2,2% 1,6% 2,3% 0,0% 0,2% 1,2% -6,6% -2,3% -2,4% -2,3% -3,0% -4,0%

Extremadura 5,2% 9,4% -1,7% 15,2% 12,1% -2,5% -1,6% -1,3% -0,3% -1,1% -1,7% -2,3% -0,9% 1,4%

Galicia 8,7% 2,3% 1,0% 3,3% 2,8% 0,2% 1,8% -0,5% -4,1% -5,3% -0,4% -1,6% -0,6% 0,5%

La Rioja -5,0% 9,7% 8,9% -6,5% 17,0% -7,6% -3,5% -2,2% -6,1% -2,8% -1,2% -2,2% -0,9% -2,5%

Madrid 5,7% 3,8% -5,1% -2,1% 2,2% 0,8% 0,0% -3,6% -1,4% -2,2% -2,1% -2,0% -1,9% -3,4%

Murcia 2,9% 1,7% 4,0% -6,7% -1,1% -0,4% -1,5% -1,1% -0,8% -4,7% -0,7% -0,1% -2,4% -3,5%

Navarra 2,2% -2,9% -3,1% 5,2% 0,5% -2,0% -0,2% -2,0% -4,0% -4,5% -2,1% -0,7% -4,2% -0,8%

País Vasco 0,6% -0,4% 2,8% -1,6% 0,0% -0,5% -1,0% -1,8% -0,4% -3,0% 1,0% -2,3% -1,0% -1,0%

C. Valenciana -1,1% 5,5% 5,2% 0,4% -0,3% 1,0% -5,1% -2,9% -1,7% -3,0% -1,6% -2,7% -4,0% -3,5%

España 2,0% 2,7% 1,3% 1,6% 1,6% 0,2% -1,6% -1,2% -3,1% -2,4% -1,6% -1,9% -4,8% -3,0%

Page 36: Segundo trimestre de 2009 · El segundo trimestre del 2009 es el primero en el que el precio por metro cuadrado de las viviendas de mayor tamaño es más caro que las de menor tamaño.

IESE - fotocasa.es36

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.2.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación interanual.

2006 2007 2008 2009

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Andalucía 6,3%

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4,3%

7,0%

4,6%

6,0%

6,9%

4,6%

6,9%

6,7%

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Aragón 13,4

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Asturias 12,6

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Baleares 16,6

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Canarias 12,6

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Cantabria 11,4

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Castilla y León 15

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Castilla La Mancha 15

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Cataluña 19,5

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Extrema-dura -9

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Madrid 3,5%

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Murcia 7,2%

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Navarra

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NS

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País Vasco 9,5%

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C. Valenciana 16

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España 12,2

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9,8%

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Page 37: Segundo trimestre de 2009 · El segundo trimestre del 2009 es el primero en el que el precio por metro cuadrado de las viviendas de mayor tamaño es más caro que las de menor tamaño.

37IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.3. Precio de la vivienda por provincias. Euros por metro cuadrado y tasas de variación.

Comunidad autónoma Provincia

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Variación trimestral Mar 09 - Jun 09

Variación interanual

Jun 08 - Jun 09

Andalucía

Almería 1.931 -1,6% -8,8%

Cádiz 2.121 -2,4% -9,3%

Córdoba 2.097 -5,4% -11,4%

Granada 1.976 -3,4% -8,3%

Huelva 1.980 -0,7% -3,5%

Jaén 1.739 -3,1% -7,5%

Málaga 2.199 -3,9% -11,9%

Sevilla 2.386 -2,6% -1,5%

Aragón

Huesca 2.176 -6,8% -7,8%

Teruel 1.714 -0,8% -9,5%

Zaragoza 2.758 -4,9% -11,9%

Asturias 2.209 -2,1% -8,1%

Baleares 2.364 -3,5% -7,4%

CanariaLas Palmas 1.927 -5,4% -7,9%

Tenerife 1.868 -1,8% -7,5%

Cantabria 2.709 -0,1% -0,9%

Castilla y León

Ávila 1.665 -0,3% -6,3%

Burgos 2.222 -1,4% -1,7%

León 1.776 -4,1% -1,5%

Palencia 1.772 -5,4% -7,3%

Salamanca 2.279 -2,2% -4,9%

Segovia 2.152 -2,0% -1,3%

Soria 2.020 -7,9% -12,3%

Valladolid 2.133 -2,1% -8,5%

Zamora 1.718 0,3% -6,2%

Castilla La Mancha

Albacete 2.116 -1,4% -8,0%

Ciudad Real 1.634 -1,0% -9,4%

Cuenca 1.765 -2,9% -9,1%

Guadalajara 2.186 -6,2% -12,9%

Toledo 1.721 -3,3% -12,7%

Cataluña

Barcelona 3.490 -4,0% -11,9%

Gerona 2.683 -4,0% -8,7%

Lérida 1.964 -0,7% -6,9%

Tarragona 2.344 -4,7% -11,4%

ExtremaduraBadajoz 1.686 -1,2% -5,7%

Cáceres 1.701 5,7% -0,1%

Page 38: Segundo trimestre de 2009 · El segundo trimestre del 2009 es el primero en el que el precio por metro cuadrado de las viviendas de mayor tamaño es más caro que las de menor tamaño.

IESE - fotocasa.es38

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Comunidad autónoma Provincia

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Variación trimestral Mar 09 - Jun 09

Variación interanual

Jun 08 - Jun 09

Galicia

A Coruña 2.193 1,5% 0,7%

Lugo 1.627 0,6% -7,2%

Ourense 1.790 1,6% 0,9%

Pontevedra 2.285 -1,0% -4,0%

La Rioja 2.203 -2,5% -6,7%

Madrid 3.219 -3,4% -9,0%

Murcia 1.816 -3,5% -6,7%

Navarra 2.728 -0,8% -7,6%

País Vasco

Álava 3.258 -2,5% -8,0%

Guipúzcoa 4.423 0,4% 3,3%

Vizcaya 3.767 -1,6% -6,0%

C. Valenciana

Alicante 1.791 -3,5% -9,5%

Castellón 1.921 -0,5% -7,2%

Valencia 1.978 -4,2% -13,5%

Continuación. Precio de la vivienda por provincias.

Page 39: Segundo trimestre de 2009 · El segundo trimestre del 2009 es el primero en el que el precio por metro cuadrado de las viviendas de mayor tamaño es más caro que las de menor tamaño.

39IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.4. Precio de la vivienda por municipios. Euros por metro cuadrado y tasas de variación.

Comunidad autónoma

ProvinciaMunicipio

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Variación trimestral Mar 09 - Jun 09

Variación interanual Jun 08 - Jun 09

Andalucía

Almería

Almería 2.093 -2,8% -6,9%

El Ejido 1.826 0,3% -3,0%

Roquetas de Mar 1.871 -1,5% -12,7%

Cádiz

Algeciras 1.619 -1,6% -11,3%

Cádiz 3.109 -2,3% -8,3%

Chiclana de la Frontera 2.004 -0,7% -0,6%

Jerez de la Frontera 1.691 -1,1% -8,9%

El Puerto de Santa María 2.271 -1,9% -3,5%

Rota 2.391 -1,1% -15,7%

San Fernando 1.897 -2,6% -10,4%

Sanlúcar de Barrameda 2.005 -4,3% -12,5%

Córdoba Córdoba Capital 2.179 -5,3% -10,8%

Granada

Armilla 1.701 -7,0% -10,4%

Atarfe 1.478 -4,4% -12,5%

Cenes de la Vega n.s. n.s. n.s.

Churriana de la Vega 1.514 -6,0% -16,0%

Las Gabias 1.438 -4,4% -16,5%

Granada Capital 2.428 -1,1% -8,1%

Maracena 1.670 -6,6% -12,8%

Motril 1.941 -4,9% -10,9%

Huelva Huelva 1.903 -1,9% -3,7%

Jaén Jaén 2.086 -0,4% -3,8%

Málaga

Benalmádena 2.278 -6,6% -11,2%

Estepona 2.195 -0,2% -13,2%

Fuengirola 2.143 -5,4% -13,7%

Málaga Capital 2.305 -3,3% -9,1%

Manilva 1.783 2,2% -16,5%

Marbella 2.590 -2,4% -9,2%

Mijas 1.740 -8,2% -22,7%

Rincón de la Victoria 2.330 -2,3% -9,7%

Torremolinos 2.398 -1,5% -7,6%

Torrox 1.909 -8,4% -23,0%

Vélez-málaga 1.980 -7,1% -10,9%

Sevilla

Alcalá de Guadaira 1.875 -2,1% -8,2%

Bormujos n.s. n.s. n.s.

Camas 1.986 -2,3% -6,1%

Castilleja de la Cuesta 1.609 -4,0% -14,7%

Coria del Río n.s. n.s. n.s.

Dos Hermanas 1.909 -0,6% -6,1%

Mairena del Aljarafe 2.040 -2,5% -4,8%

San Juan de Aznalfarache 1.800 -1,6% -7,3%

Sevilla Capital 2.705 -1,6% -2,7%

Tomares 2.152 -4,2% -7,0%

Page 40: Segundo trimestre de 2009 · El segundo trimestre del 2009 es el primero en el que el precio por metro cuadrado de las viviendas de mayor tamaño es más caro que las de menor tamaño.

IESE - fotocasa.es40

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Comunidad autónoma

ProvinciaMunicipio

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Variación trimestral Mar 09 - Jun 09

Variación interanual Jun 08 - Jun 09

Aragón

Huesca Huesca n.s. n.s. n.s.

Zaragoza

Cuarte de Huerva 2.632 -5,3% -4,6%

Utebo 2.395 -6,3% -10,8%

Zaragoza Capital 2.843 -4,9% -12,3%

Asturias

Avilés 1.885 -4,3% -7,2%

Gijón 2.415 -3,1% -10,2%

Oviedo 2.383 -0,8% -4,6%

Siero 1.813 -0,8% -6,0%

Baleares

Alcúdia n.s. n.s. n.s.

Calvià 3.210 3,7% -2,3%

Eivissa 3.017 -1,9% -11,3%

Inca 1.887 -2,9% -10,0%

Llucmajor 2.409 1,0% -8,7%

Manacor 1.782 -2,8% -8,1%

Marratxí 2.371 2,8% -12,1%

Palma de Mallorca 2.377 -3,7% -6,5%

Pobla (SA) n.s. n.s. n.s.

Canarias

Las Palmas

Arucas 1.706 -4,1% -8,3%

Ingenio 1.523 -4,0% -12,1%

Las Palmas de Gran Canaria 2.127 -5,7% -8,8%

Santa Lucía de Tirajana 1.446 -8,2% -14,0%

Telde 1.696 -6,1% -12,8%

TenerifeSan Cristóbal de la Laguna 1.750 1,2% -6,2%

Santa Cruz de Tenerife 2.033 -0,3% -7,1%

Cantabria

El Astillero 2.240 -4,5% -10,8%

Camargo 2.355 -3,5% -7,4%

Castro-urdiales 3.166 -1,8% -2,4%

Los Corrales de Buelna n.s. n.s. n.s.

Laredo 3.302 -2,1% 5,9%

Noja 3.207 1,7% n.s.

Piélagos 2.154 -5,7% -7,9%

Santa Cruz de Bezana n.s. n.s. n.s.

Santander 3.236 1,6% 1,0%

Santoña n.s. n.s. n.s.

Torrelavega 1.861 -0,2% -7,6%

Castilla y León

Burgos Burgos 2.529 -1,2% 0,8%

León León 2.042 -3,8% -1,1%

Palencia Palencia 1.954 -1,5% -6,1%

Salamanca Salamanca 2.604 -1,6% -4,7%

Continuación. Precio de la vivienda por municipios.

Page 41: Segundo trimestre de 2009 · El segundo trimestre del 2009 es el primero en el que el precio por metro cuadrado de las viviendas de mayor tamaño es más caro que las de menor tamaño.

41IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Comunidad autónoma

ProvinciaMunicipio

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Variación trimestral Mar 09 - Jun 09

Variación interanual Jun 08 - Jun 09

Castilla y LeónValladolid

Laguna de Duero 1.804 -3,5% -13,2%

Medina del Campo n.s. n.s. n.s.

Valladolid 2.236 -2,0% -8,5%

Zamora Zamora 1.822 -1,8% -5,2%

Castilla-La Mancha

Ciudad Real Ciudad Real 1.991 0,3% -8,9%

GuadalajaraAzuqueca de Henares 2.226 -6,3% -15,0%

Guadalajara 2.340 -5,8% -13,8%

Toledo

Casarrubios del Monte 1.803 -3,7% -16,9%

Fuensalida 1.364 -6,3% -18,5%

Illescas 2.000 5,0% -4,9%

Ocaña 1.590 -3,4% -12,5%

Seseña 1.703 -2,0% -19,1%

Talavera de la Reina 1.700 -2,3% -14,9%

Toledo 2.403 -1,7% -5,3%

Cataluña Barcelona

Arenys de Munt n.s. n.s. n.s.

Badalona 3.219 -5,5% -12,0%

Barberà del Vallès 2.879 -8,6% -12,8%

Barcelona Capital 4.192 -3,4% -10,7%

Canovelles n.s. n.s. n.s.

Cardedeu n.s. n.s. n.s.

Castelldefels 3.891 -2,1% -9,6%

Cerdanyola del Vallès 3.336 -4,2% -9,6%

Corbera de Llobregat n.s. n.s. n.s.

Cornellà de Llobregat 3.646 -1,8% -10,1%

Cubelles 2.994 -2,6% -11,6%

Esparreguera 2.842 0,0% -6,3%

Esplugues de Llobregat 3.644 -3,2% -15,9%

Les Franqueses del Vallès 3.159 -1,5% -10,1%

Gavà 3.715 0,3% -6,3%

Granollers 2.904 -4,7% -13,5%

Hospitalet de Llobregat 3.101 -7,2% -18,7%

Igualada 2.128 -8,0% -12,5%

Malgrat de Mar n.s. n.s. n.s.

Manresa 2.213 -4,1% -11,0%

Martorell 2.547 -15,8% -19,1%

El Masnou 3.842 3,9% -3,8%

Mataró 2.952 -6,2% -20,3%

Molins de Rei 3.253 -5,0% -12,7%

Mollet del Vallès 2.891 -4,3% -10,0%

Montcada I Reixac 2.863 -2,0% -11,1%

Montgat n.s. n.s. n.s.

Pineda de Mar 2.510 -14,9% -20,2%

Continuación. Precio de la vivienda por municipios.

Page 42: Segundo trimestre de 2009 · El segundo trimestre del 2009 es el primero en el que el precio por metro cuadrado de las viviendas de mayor tamaño es más caro que las de menor tamaño.

IESE - fotocasa.es42

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Comunidad autónoma

ProvinciaMunicipio

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Variación trimestral Mar 09 - Jun 09

Variación interanual Jun 08 - Jun 09

Cataluña

Barcelona

El Prat de Llobregat 3.341 -1,9% -8,6%

Premià de Mar 3.105 -6,5% -13,8%

Ripollet 2.995 -5,5% -12,2%

Rubí 2.704 -9,5% -15,8%

Sabadell 2.903 -4,5% -13,0%

Sant Adrià de Besòs 3.325 -5,4% -14,0%

Sant Andreu de la Barca 2.906 -6,9% -14,8%

Sant Boi de Llobregat 3.014 -4,3% -15,7%

Sant Cugat del Vallès 4.306 -3,5% -9,8%

Sant Feliu de Llobregat 3.439 -2,7% -11,3%

Sant Joan Despí 3.602 -3,3% -14,0%

Sant Pere de Ribes 2.724 -6,7% -14,1%

Sant Quirze del Vallès 3.326 -1,6% -9,5%

Sant Vicenç Dels Horts 2.939 -7,8% -15,2%

Santa Coloma de Gramenet 3.164 -3,2% -11,3%

Santa Margarida de Montbui n.s. n.s. n.s.

Santa Perpètua de Mogoda 3.090 -5,2% -10,3%

Sitges 4.974 5,4% -3,7%

Terrassa 2.828 -3,5% -13,3%

Tordera n.s. n.s. n.s.

Viladecans 3.147 -2,0% -15,6%

Vilafranca del Penedès 2.321 -5,8% -13,1%

Vilanova del Camí 1.966 -5,6% -19,3%

Vilanova I la Geltrú 3.065 -3,8% -9,1%

Vilassar de Mar 3.593 -3,0% -16,0%

Girona

Blanes 2.563 -12,3% -13,7%

Figueres 2.138 -4,1% -6,3%

Girona Capital 2.892 -2,6% -10,1%

Lloret de Mar 2.850 -5,7% -12,1%

Palafrugell 2.665 -10,0% -9,5%

Salt 2.201 1,2% -6,0%

Torroella de Montgrí n.s. n.s. n.s.

Lleida

Balaguer n.s. n.s. n.s.

Lleida 1.968 0,7% -6,0%

Tàrrega n.s. n.s. n.s.

Tarragona

Calafell 2.930 -2,5% -12,3%

Cambrils 2.682 -2,3% -7,9%

Cunit 2.928 -7,6% -10,6%

Mont-roig del Camp 2.186 -6,7% -18,9%

Reus 2.018 -6,5% -12,8%

Salou 2.653 -7,1% -10,2%

Sant Carles de la Ràpita 2.011 -4,8% -14,6%

Continuación. Precio de la vivienda por municipios.

Page 43: Segundo trimestre de 2009 · El segundo trimestre del 2009 es el primero en el que el precio por metro cuadrado de las viviendas de mayor tamaño es más caro que las de menor tamaño.

43IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Comunidad autónoma

ProvinciaMunicipio

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Variación trimestral Mar 09 - Jun 09

Variación interanual Jun 08 - Jun 09

Cataluña Tarragona

Tarragona 2.497 -2,8% -9,6%

Torredembarra 2.691 -4,9% -10,1%

El Vendrell 2.453 1,5% -10,7%

Vila-seca 2.231 -0,3% -8,0%

Extremadura Cáceres Cáceres 1.899 1,6% -2,8%

Galicia

A Coruña

Arteixo 1.668 13,2% -7,2%

A Coruña 2.568 -4,7% -3,3%

Culleredo 2.256 4,7% 0,6%

Ferrol 1.255 -5,0% -7,5%

Santiago de Compostela 2.712 5,6% 14,0%

Ourense Ourense 1.889 2,8% 1,1%

PontevedraPontevedra 2.032 3,5% -1,9%

Vigo 2.557 -1,8% -5,5%

La Rioja Logroño 2.362 -2,8% -10,3%

Madrid

Alcalá de Henares 2.426 -5,8% -15,0%

Alcobendas 3.524 -5,3% -11,9%

Alcorcón 2.618 -5,2% -15,2%

Algete 2.438 -3,1% -4,3%

Alpedrete 2.456 -3,9% -14,2%

Aranjuez 2.210 -1,8% -9,1%

Arganda del Rey 2.231 -3,9% -15,4%

Arroyomolinos 2.366 -3,6% -16,6%

Boadilla del Monte 3.275 -4,5% -12,6%

Brunete n.s. n.s. n.s.

Ciempozuelos 2.109 -3,3% -14,6%

Collado Villalba 2.474 -5,4% -10,4%

Colmenar Viejo 2.742 -4,2% -12,1%

Coslada 2.632 -5,0% -12,0%

El Escorial 2.440 -6,0% -12,4%

Fuenlabrada 2.229 -2,2% -12,5%

Galapagar 2.525 -3,5% -9,6%

Getafe 2.695 -3,1% -9,8%

Guadarrama 2.283 -5,7% -14,4%

Humanes de Madrid 2.220 -3,9% -11,1%

Leganés 2.649 -4,3% -12,8%

Madrid capital 3.777 -3,4% -8,2%

Majadahonda 3.686 -2,5% -8,2%

Mejorada del Campo 2.333 -4,0% -15,4%

Moralzarzal n.s. n.s. n.s.

Móstoles 2.218 -3,1% -15,3%

Navalcarnero 2.075 -7,2% -19,7%

Paracuellos de Jarama 2.896 -4,6% -7,9%

Continuación. Precio de la vivienda por municipios.

Page 44: Segundo trimestre de 2009 · El segundo trimestre del 2009 es el primero en el que el precio por metro cuadrado de las viviendas de mayor tamaño es más caro que las de menor tamaño.

IESE - fotocasa.es44

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Comunidad autónoma

ProvinciaMunicipio

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Variación trimestral Mar 09 - Jun 09

Variación interanual Jun 08 - Jun 09

Madrid

Parla 2.095 -2,7% -14,7%

Pinto 2.615 -2,0% -10,8%

Pozuelo de Alarcón 3.934 -2,2% -8,1%

Rivas-vaciamadrid 2.544 -2,7% -10,5%

Las Rozas de Madrid 3.490 -1,3% -6,9%

San Agustín del Guadalix 2.715 -2,4% -7,9%

San Fernando de Henares 2.657 0,4% -14,0%

San Lorenzo de El Escorial 2.726 -1,5% -6,6%

San Martín de la Vega 2.115 -0,1% -8,4%

San Sebastián de los Reyes 3.024 -4,3% -11,3%

Torrejón de Ardoz 2.339 -4,2% -13,9%

Tres Cantos 3.253 -2,0% -5,5%

Valdemoro 2.213 -4,3% -14,8%

Velilla de San Antonio n.s. n.s. n.s.

Villanueva del Pardillo 3.041 -1,6% -7,2%

Villaviciosa de Odón 3.272 -3,1% -8,6%

Murcia

Cartagena 1.803 -4,8% -7,6%

Lorca 1.556 n.s. -15,6%

Molina de Segura 1.449 -4,2% -11,6%

Murcia 1.996 -2,7% -5,8%

San Javier 1.946 -5,4% -13,6%

San Pedro del Pinatar 1.593 2,6% -17,7%

Navarra Pamplona/ 3.125 -3,2% -9,4%

País Vasco

Álava Vitoria 3.344 -2,4% -9,5%

GuipúzcoaSan Sebastián 5.385 -1,9% -0,5%

Errenteria 3.711 -1,3% -8,6%

Vizcaya

Barakaldo 3.510 -1,4% -3,4%

Bilbao 3.921 -2,2% -6,7%

Getxo 4.487 -1,0% -3,1%

Portugalete 3.692 -1,3% -2,3%

Santurtzi 3.686 -2,0% -4,9%

Sestao 3.176 1,2% -3,8%

C. Valenciana Alicante

Alicante 1.950 -2,5% -7,3%

Benidorm 2.693 -1,2% -1,0%

Calpe/calp 2.121 -3,9% -7,4%

El Campello 2.314 -7,5% -9,1%

Dénia 1.975 -3,1% -9,4%

Elche 1.628 -2,9% -9,9%

Guardamar del Segura 1.832 3,1% -11,3%

Mutxamel 1.722 -0,4% -4,6%

San Vicente del Raspeig 1.694 -2,1% -9,5%

Sant Joan D'Alacant 1.802 2,3% -6,3%

Torrevieja 1.510 -0,9% -14,1%

Continuación. Precio de la vivienda por municipios.

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45IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Comunidad autónoma

ProvinciaMunicipio

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Variación trimestral Mar 09 - Jun 09

Variación interanual Jun 08 - Jun 09

C. Valenciana

Castellón

Almazora n.s. n.s. n.s.

Benicarló 1.736 -3,9% -13,9%

Burriana 1.618 -3,5% -11,4%

Castellón de la Plana 2.006 -1,7% -8,1%

Villarreal/vila-real 1.735 3,9% -4,6%

Vinaròs 1.964 -0,4% -7,1%

Valencia

Alaquàs 1.623 -1,5% -14,0%

Albal 1.619 -3,4% -15,0%

Alboraya 2.369 0,5% -7,5%

Aldaia 1.719 -3,9% -15,9%

Alfafar 1.601 -2,5% -12,1%

Alzira 1.484 -5,9% -5,1%

Benetússer 1.611 -3,5% -16,3%

Burjassot 1.624 -6,9% -19,5%

Canet D'En Berenguer n.s. n.s. n.s.

Catarroja 1.574 -6,6% -18,6%

Gandia 1.662 0,8% -7,6%

Manises 1.764 -0,5% -11,8%

Massamagrell 1.663 -5,1% -13,8%

Massanassa n.s. n.s. n.s.

Mislata 1.886 -3,0% -13,0%

Moncada n.s. n.s. n.s.

Paiporta 1.587 -8,0% -22,1%

Paterna - La Cañada 1.890 -5,1% -16,8%

Picassent 1.645 -1,5% -10,0%

La Pobla de Vallbona n.s. n.s. n.s.

Puçol 1.623 -3,4% -15,7%

Quart de Poblet 1.567 -6,6% -17,3%

Riba-roja de Túria 1.634 -1,8% -11,1%

Sagunto 1.649 -1,0% -13,3%

Torrent 1.765 -2,1% -11,9%

Valencia capital 2.290 -5,5% -14,6%

Xirivella 1.725 -0,1% -12,7%

Continuación. Precio de la vivienda por municipios.

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IESE - fotocasa.es46

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.4.1. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más caros.

Clasif. Jun 08

Clasif. Jun 09

Comunidad Autónoma Provincia Municipio

Precio Jun 09 (€/m2)

1 1 País Vasco Guipúzcoa San Sebastián 5.385

2 2 Cataluña Barcelona Sitges 4.974

5 3 País Vasco Vizcaya Getxo 4.487

3 4 Cataluña Barcelona Sant Cugat del Vallès 4.306

4 5 Cataluña Barcelona Barcelona Capital 4.192

9 6 Madrid Madrid Pozuelo de Alarcón 3.934

11 7 País Vasco Vizcaya Bilbao 3.921

8 8 Cataluña Barcelona Castelldefels 3.891

18 9 Cataluña Barcelona El Masnou 3.842

13 10 Madrid Madrid Madrid Capital 3.777

19 11 Cataluña Barcelona Gavà 3.715

14 12 País Vasco Guipúzcoa Errenteria 3.711

24 13 País Vasco Vizcaya Portugalete 3.692

16 14 Madrid Madrid Majadahonda 3.686

20 15 País Vasco Vizcaya Santurtzi 3.686

15 16 Cataluña Barcelona Cornellà de Llobregat 3.646

7 17 Cataluña Barcelona Esplugues de Llobregat 3.644

12 18 Cataluña Barcelona Sant Joan Despí 3.602

10 19 Cataluña Barcelona Vilassar de Mar 3.593

17 20 Madrid Madrid Alcobendas 3.524

35 21 País Vasco Vizcaya Barakaldo 3.510

25 22 Madrid Madrid Las Rozas de Madrid 3.490

21 23 Cataluña Barcelona Sant Feliu de Llobregat 3.439

30 24 País Vasco Álava Vitoria 3.344

34 25 Cataluña Barcelona El Prat de Llobregat 3.341

31 26 Cataluña Barcelona Cerdanyola del Vallès 3.336

32 27 Cataluña Barcelona Sant Quirze del Vallès 3.326

22 28 Cataluña Barcelona Sant Adrià de Besòs 3.325

80 29 Cantabria Cantabria Laredo 3.302

26 30 Madrid Madrid Boadilla del Monte 3.275

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47IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.4.2. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos.

Clasif. Jun 08

Clasif. Jun 09

Comunidad Autónoma Provincia Municipio

Precio Jun 09 (€/m2)

1 1 Galicia A Coruña Ferrol 1.255

4 2 Castilla-La Mancha Toledo Fuensalida 1.364

7 3 Andalucía Granada Las Gabias 1.438

5 4 Canarias Las Palmas Santa Lucía de Tirajana 1.446

3 5 Murcia Murcia Molina de Segura 1.449

6 6 Andalucía Granada Atarfe 1.478

2 7 Valencia Valencia Alzira 1.484

9 8 Valencia Alicante Torrevieja 1.510

12 9 Andalucía Granada Churriana de la Vega 1.514

8 10 Canarias Las Palmas Ingenio 1.523

23 11 Murcia Murcia Lorca 1.556

33 12 Valencia Valencia Quart de Poblet 1.567

46 13 Valencia Valencia Catarroja 1.574

66 14 Valencia Valencia Paiporta 1.587

16 15 Castilla-La Mancha Toledo Ocaña 1.590

47 16 Murcia Murcia San Pedro del Pinatar 1.593

18 17 Valencia Valencia Alfafar 1.601

31 18 Andalucía Sevilla Castilleja de la Cuesta 1.609

42 19 Valencia Valencia Benetússer 1.611

20 20 Valencia Castellón Burriana 1.618

36 21 Valencia Valencia Albal 1.619

19 22 Andalucía Cádiz Algeciras 1.619

43 23 Valencia Valencia Puçol 1.623

32 24 Valencia Valencia Alaquàs 1.623

62 25 Valencia Valencia Burjassot 1.624

14 26 Valencia Alicante Elche/elx 1.628

22 27 Valencia Valencia Riba-roja de Túria 1.634

21 28 Valencia Valencia Picassent 1.645

35 29 Valencia Valencia Sagunto/sagunt 1.649

11 30 Valencia Valencia Gandia 1.662

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IESE - fotocasa.es48

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.4.3. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor variación interanual o menor disminución de precios.

Clasif. Jun -08

Clasif. Jun -09

Comunidad Autónoma Provincia Municipio

Variación interanual

Jun 08 - Jun 09

109 1 Galicia A Coruña Santiago de Compostela 14,0%

37 2 Cantabria Cantabria Laredo 5,9%

44 3 Galicia Ourense Ourense 1,1%

23 4 Cantabria Cantabria Santander 1,0%

114 5 Castilla y León Burgos Burgos 0,8%

119 6 Galicia A Coruña Culleredo 0,6%

9 7 País Vasco Guipúzcoa San Sebastián -0,5%

258 8 Andalucía Cádiz Chiclana de la Frontera -0,6%

105 9 Valencia Alicante Benidorm -1,0%

97 10 Castilla y León León León -1,1%

136 11 Galicia Pontevedra Pontevedra -1,9%

5 12 Baleares Illes Balears Calvià -2,3%

172 13 País Vasco Vizcaya Portugalete -2,3%

210 14 Cantabria Cantabria Castro-urdiales -2,4%

147 15 Andalucía Sevilla Sevilla Capital -2,7%

35 16 Extremadura Cáceres Cáceres -2,8%

237 17 Andalucía Almería El Ejido -3,0%

25 18 País Vasco Vizcaya Getxo -3,1%

155 19 Galicia A Coruña A Coruña -3,3%

230 20 País Vasco Vizcaya Barakaldo -3,4%

233 21 Andalucía Cádiz El Puerto de Santa María -3,5%

69 22 Andalucía Huelva Huelva -3,7%

11 23 Cataluña Barcelona Sitges -3,7%

260 24 Andalucía Jaén Jaén -3,8%

160 25 País Vasco Vizcaya Sestao -3,8%

174 26 Cataluña Barcelona El Masnou -3,8%

145 27 Madrid Madrid Algete -4,3%

31 28 Valencia Alicante Mutxamel -4,6%

108 29 Valencia Castellón Villarreal -4,6%

256 30 Asturias Asturias Oviedo -4,6%

Page 49: Segundo trimestre de 2009 · El segundo trimestre del 2009 es el primero en el que el precio por metro cuadrado de las viviendas de mayor tamaño es más caro que las de menor tamaño.

49IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.4.4. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con menor variación interanual.

Clasif. Jun -08

Clasif. Jun -09

Comunidad Autónoma Provincia Municipio

Variación interanual

Jun 08 - Jun 09

237 1 Andalucía Málaga Torrox -23,0%

41 2 Andalucía Málaga Mijas -22,7%

118 3 Valencia Valencia Paiporta -22,1%

264 4 Cataluña Barcelona Mataró -20,3%

125 5 Cataluña Barcelona Pineda de Mar -20,2%

204 6 Madrid Madrid Navalcarnero -19,7%

182 7 Valencia Valencia Burjassot -19,5%

39 8 Cataluña Barcelona Vilanova del Camí -19,3%

181 9 Cataluña Barcelona Martorell -19,1%

218 10 Castilla-La Mancha Toledo Seseña -19,1%

216 11 Cataluña Tarragona Mont-roig del Camp -18,9%

24 12 Cataluña Barcelona Hospitalet de Llobregat -18,7%

81 13 Valencia Valencia Catarroja -18,6%

37 14 Castilla-La Mancha Toledo Fuensalida -18,5%

245 15 Murcia Murcia San Pedro del Pinatar -17,7%

96 16 Valencia Valencia Quart de Poblet -17,3%

36 17 Castilla-La Mancha Toledo Casarrubios del Monte -16,9%

220 18 Valencia Valencia Paterna - La Cañada -16,8%

10 19 Madrid Madrid Arroyomolinos -16,6%

119 20 Andalucía Granada Las Gabias -16,5%

16 21 Andalucía Málaga Manilva -16,5%

60 22 Valencia Valencia Benetússer -16,3%

152 23 Andalucía Granada Churriana de la Vega -16,0%

207 24 Cataluña Barcelona Vilassar de Mar -16,0%

1 25 Cataluña Barcelona Esplugues de Llobregat -15,9%

203 26 Valencia Valencia Aldaia -15,9%

198 27 Cataluña Barcelona Rubí -15,8%

134 28 Valencia Valencia Puçol -15,7%

56 29 Cataluña Barcelona Sant Boi de Llobregat -15,7%

128 30 Andalucía Cádiz Rota -15,7%

Page 50: Segundo trimestre de 2009 · El segundo trimestre del 2009 es el primero en el que el precio por metro cuadrado de las viviendas de mayor tamaño es más caro que las de menor tamaño.

IESE - fotocasa.es50

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.5. Precio de la vivienda en Madrid capital en junio de 2009 (€/m2).

Distrito

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Salamanca- Goya- Recoletos 6.213

Salamanca- Lista 5.778

Chamberí 5.317

Chamartín 5.287

Hispanoamérica- Pío XII 5.068

Aravaca 4.899

Retiro 4.893

Cibeles 4.701

Alonso Martínez- Chueca 4.698

Ríos Rosas- Vallehermoso 4.689

Sol- Centro 4.680

Argüelles - Princesa 4.590

Prosperidad 4.570

Castellana 4.530

Argüelles- Moncloa 4.525

Azca- Cuatro Caminos 4.261

Salamanca- Fuente Berro - Guindalera 4.221

Canillas 4.170

Pacífico 4.104

Manoteras- Sanchinarro 4.023

Peña Grande 4.000

Embajadores- Lavapiés 3.925

Hortaleza- Pinar Rey- Pinar Chamartín 3.923

Puerta Toledo 3.919

Arganzuela- Legazpi 3.799

Bº Pilar 3.795

Carabanchel- PAU 3.792

Ciudad Lineal- Arturo Soria 3.762

Fuencarral- Montecarmelo- Las Tablas 3.741

Barajas- Alameda de Osuna 3.629

Estrecho- Tetuán 3.540

Canillejas- Rosas- Musas 3.323

Moratalaz- Valdebernardo 3.110

Canillejas- Simancas 3.062

Ciudad Lineal - Ventas 3.061

Extremadura Pº- Batán 3.046

Carabanchel 3.005

Page 51: Segundo trimestre de 2009 · El segundo trimestre del 2009 es el primero en el que el precio por metro cuadrado de las viviendas de mayor tamaño es más caro que las de menor tamaño.

51IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Distrito

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Usera 2.937

Carabanchel Bajo- Vista Alegre 2.925

Campamento 2.919

Aluche 2.913

Vallecas Villa- PAU de Vallecas 2.910

Carabanchel Alto- Cuatro Vientos 2.865

Vallecas Puente 2.849

Entrevías 2.833

Vicálvaro 2.820

Vallecas- Portazgo 2.730

Orcasitas- Ciudad de los Angeles 2.668

Villaverde- San Cristobal de los Angeles 2.563

Vallecas- Portazgo 3.126

Orcasitas- Ciudad de los Angeles 2.993

Villaverde- San Cristobal de los Angeles 2.855

Page 52: Segundo trimestre de 2009 · El segundo trimestre del 2009 es el primero en el que el precio por metro cuadrado de las viviendas de mayor tamaño es más caro que las de menor tamaño.

IESE - fotocasa.es52

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.6. Precio de la vivienda en Barcelona capital en junio de 2009 (€/m2).

Distrito

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera 6.211

Pedralbes - Sarrià 6.075

St. Gervasi - Galvany 5.918

Eixample Dreta 5.291

St. Gervasi - Bonanova 5.131

St. Gervasi - Galvany - Putxet 5.004

Eixample Esquerra 4.678

Eixample Esquerra - Les Corts 4.642

Poblenou - Vila Olímpica 4.635

Diagonal Mar - Besòs - Maresme 4.486

Gràcia 4.449

Gòtic 4.413

Barceloneta - Born - Sta. Caterina 4.306

Les Corts - Badal - St. Ramon 4.257

Eixample Esquerra - St. Antoni 4.236

Sagrada Familia - Fort Pienc 4.219

Sagrada Familia 4.141

Putxet - Vallcarca - Penitents 4.088

Gracia - La Salut - Can Baró 4.075

Camp de l'Arpa - Clot 3.981

Poblenou - Clot - Glòries 3.947

Guinardó 3.826

Raval 3.820

Sants - Hostafrancs - Bordeta - Les Corts 3.813

Sagrera - Navas - Congrés 3.780

St. Andreu - Bon Pastor 3.723

Poble Sec - Font de la Guatlla 3.702

Horta - Turó de la Peira 3.493

Porta - Prosperitat 3.491

Montjuïc - La Marina 3.489

Vall d'Hebrón - Montbau - Taxonera 3.427

Carmel - Font d'en Fargas - Horta 3.421

Trinitat Nova i Vella - Torre Baró - Vallbona 3.159

Canyelles - Roquetes - Guineueta - Verdun 3.146

St. Martí - La Verneda - La Pau 3.136

Page 53: Segundo trimestre de 2009 · El segundo trimestre del 2009 es el primero en el que el precio por metro cuadrado de las viviendas de mayor tamaño es más caro que las de menor tamaño.

53IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.7. Precio de la vivienda en Valencia capital en junio de 2009 (€/m2).

Distrito

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Pla del Remei 4.361

El Centro 3.579

El Pilar 3.124

Ruzafa 3.114

El Carmen 3.055

Mestalla 3.012

La Cruz del Grao 2.719

Campanar 2.553

Benimaclet 2.476

Botanico 2.406

San José 2.362

Fuente San Luis 2.334

Monteolivete 2.187

La Malvarrosa 2.132

Patraix 2.106

Ayora 2.020

Benicalap 1.963

Malilla 1.888

Marchalenes 1.861

La Luz 1.858

Torrefiel 1.839

La Cruz Cubierta 1.817

Nazaret 1.812

Tres Forques 1.785

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