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SECRETARÍA DEL AYUNTAMIENTO PALACIO MUNICIPAL

Blvd. Hldalgo y Comonfort. Col. Centro. HermosiHo. Sonora.

H. AYUNTAMIENTO ºctl.':ll:'ll~~,L~f>. ,~11U,P•J1_rA1.

Tel. (662) 289·3051 y 289-3053

DE t-lEHM()St.LU EL SUSCRITO, ING. JOAQUÍN RODRÍGUEZ VEJAR, SECRETARf@\D•0~t SO~ORA •Ntr) AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE HERMOSILLO, SONORA, CONSgQfflj~líífeN'ftf Yt,NlAMIE EN LOS ARTÍCULOS 59, 89, FRACCIÓN VI, DE LA LEY DE GOBIERNO Y ADM.INISTRACIÓN MUNICIPAL, Y 23, FRACCIÓN X, DEL REGLAMENTO INTERIOR DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA MUNICIPAL DIRECTA DEL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO;

CERTIFICO: QUE EN SESIÓN ORDINARIA DEL AYUNTAMIENTO, CELEBRADA EL 28 DE OCTUBRE DE 2019, (ACTA No. 28), SE TOMÓ EL SIGUIENTE ACUERDO:

"( ... ] 7. DICTÁMENES DE LA COMISIÓN DE HACIENDA, PATRIMONIO Y CUENTA PÚBLICA.

La PRESIDENTE MUNICIPAL manifestó: Como SEPTIMO punto del Orden del Día tenemos lo relativo a Dictámenes de la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, y otorgó el uso de la voz a la Regidora MYRNA REA SANCHEZ, Presidenta de la Comisión, quien presentó tres dictámenes, en los siguientes términos:

[ .. . ] Continuando con el uso de la voz la Regidora MYRNA REA SANCHEZ presentó el

dictamen referido en el inciso "b", mismo que a la letra se transcribe: "DICTAMEN DE LA COMISIÓN DE HACIENDA, PATRIMONIO Y CUENTA PÚBLICA RELATIVO AL PROGRAMA DE ESTÍMULOS FISCALES DE FIN DE AÑO DEL 15 DE NOVll;Ml3~E AL 31 DE DICIEMBRE DEL PRESENTE AÑO, A LOS CONTRIBUYENTES QUE REGULARICEN SU SITUACIÓN FISCAL CON EL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO.

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

En suma al esfuerzo del programa nacional de descuentos denominado "Programa El Buen Fin" y con el objeto de facilitar el cumplimiento de las obligaciones fiscales municipales, La Tesorería Municipal, propone otorgar estímulos en el pago de las contribuciones municipales y derecho por almacenaje, que a la fecha mantengan los contribuyentes con el Municipio, durante el periodo del 15 de Noviembre al 31 de Diciembre del presente año.

Los estímulos serán aquellos derivados de los recargos de todas las contribuciones municipales que presenten adeudos vencidos, los cuales se sujetarán a la siguiente regla y porcentaje:

• 100% de descuento en recargos de las contribuciones municipales (impuesto predial, multas de tránsito, multas administrativas, convenios, etc.), a quienes presenten adeudos vencidos, condicionado que se liquide en una sola exhibición. (En módulos de Tesorería y Vía Internet);

Asimismo, de_pido a la saturación de vehículos, motos y bicicletas resguardados en los depósitos vehiculares a cargo de Oficialia Mayor del H. Ayuntamiento de Hermosillo y con el fin de incentivar a los ciudadanos para que puedan recuperar sus vehículos, se propone un estímulo en el adeudo del derecho por Almacenaje, el cual no genera recargos, de acuerdo a lo siguiente:

Tomo CCIV Hermosillo, Sonora Número 39 Secc. l Lunes 11 de Noviembre del 2019

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100% de descuento en la base al derecho de "Almacenaje" del monto adeudado, a aquellos que retiren su vehículo resguardado en los depósitos vehiculares del Municipio, con independencia del tiempo transcurrido desde su ingreso (no disponible por Internet, solo en módulos).

Las reducciones que correspondan de acuerdo a las bases referidas en los puntos anteriores, serán de aplicación estricta y el monto resultante de la aplicación de este programa deberá ser cubierto de inmediato por el causante y en las formas de pago autorizadas, para gozar totalmente de las reducciones autorizadas.

PUNTOS DE ACUERDO PRIMERO: En base lo dispuesto por los artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 136 y 139 de la Constitución Política del Estado de Sonora, 9 de la Ley de Ingresos y Presupuesto de Ingreso del Ayuntamiento de Hermosillo para el ejercicio fiscal 2019, y 50, 69 y demás relativos de la Ley de Gobierno y Administración Municipal, se autoriza otorgar beneficios únicos y exclusivos .para los ciudadanos que se acerquen a los Módulos de la Tesorería del H. Ayuntamiento de Hermosillo, durante{iél'.Rc''1;,.iAi.i(-;,. periodo del 15 de Noviembre al 31 de Diciembre del presente año, en los siguientes términos:

100% de descuento en recargos de las contribuciones municipales (impuesto predial, multas de tránsito, multas administrativas, convenios, etc.), a quienes presenten adeudos vencidos, condicionado que se liquide en una sola exhibición. (En módulos de Tesorería y Vía Internet);


SEGUNDO: Se ordena su publicación en el Boletín Oficia l del Gobierno del Estado con base en el Capítulo Quinto, artículo 61, fracción 11, Inciso K) de la Ley de Gobierno y Administración Municipal y se autorice para ello al C. Presidente Municipal, con el refrendo del Secretario para realizar las gestiones y actos necesarios para la consecución del fin.

Así lo acordaron los miembros de la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública en la ciudad de Hermosillo, Sonora a los 25 días del mes de Octubre de 2019.

Atentamente: COMISIÓN DE HACIENDA, PATRIMONIO Y CUENTA PÚBLICA, C. MYRNA REA SÁNCHEZ, Regidora Presidente (rubrica); C. MAYRA ALEJANDRA ORTEGA FIGUEROA, Regidora Secretaria (rubrica); C. ARMANDO MORENO SOTO, Regidor Integrante (rubrica); C. CARLOS RAFAEL DUARTE RUBIO, Regidor Integrante (rubrica); C. SEBASTIÁN ANTONIO HERAS GASTELUM, Regidor Integrante (rubrica)".

Una vez presentado el dictamen, la PRESIDENTE MUNICIPAL, concedió el uso de la voz y al no existir intervención alguna, sometió a consideración del Cuerpo Colegiado el Dictamen presentado por la Presidenta de la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, en los térmirios expuestos, llegándose al siguiente punto de acuerdo:

ACUERDO (). Se aprueba por unanimidad de los presentes con veintitrés votos a favor, el Dictamen presentado por la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, en los términos que a continuación se señalan:

Tomo CCIV Hermosillo, Sonora Número 39 Secc. 1 Lunes 11 de Noviembre del 2019

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SECRETARÍA DEL AYUNTAMIENTO PALACIO MUNICIPAL

B!vd. Hidalgo y Comonfort, Cd. Centto, Hermosillo, Sonora Te!. (662} 269-3051 y 289-3053

H. AYUNTAMIENTO DE HERMOS!LLO 2018 • 2021

PRIMERO: En base lo dispuesto por los artículos 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 136 y 139 de la Constitución Política del Estado de Sonora, 9 de la Ley de Ingresos y Presupuesto de Ingreso del Ayuntamiento de Hermosillo para el ejercicio fiscal 2019, y demás relativos de la Ley de Gobierno y Administración Municipal, se autoriza otorgar beneficios únicos y exclusivos para los ciudadanos que se acerquen a los Módulos de la Tesorería del H. Ayuntamiento de Hermosillo, durante el periodo del 15 de Noviembre al 31 de Diciembre del presente año, en los siguientes términos:

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• 100% de descuento en recargos de las contribuciones municipales (impuesto predial, multas de tránsito, multas administrativas, convenios, etc.), a quienes presenten adeudos vencidos, condicionado que se liquide en una sola exhibición. (En módulos de Tesorería y Vía Internet);


SEGUNDO: Se ordena su publicación en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado con base en el Capítulo Quinto, artículo 61, fracción 11, Inciso K) de la Ley de Gobierno y Administración Municipal y se autoriza para ello al C. Presidente Municipal, con el refrendo del Secretario para realizar las gestiones y actos necesarios para la consecución del fin.

[ ... ]".

LA PRESENTE CERTIFICACIÓN CONSTA DE DOS FOJAS ÚTILES, LA PRIMERA IMPRESA POR AMBAS PÁGINAS Y UNA SOLO POR EL ANVERSO E INCLUYE ESTA RAZÓN, LAS CUALES ESTÁN DEBIDAMENTE COTEJADAS, SELLADAS, FOLIADAS Y RUBRICADAS, Y CORRESPONDEN AL INCISO "B" DEL PUNTO SIETE DEL ORDEN DEL DÍA DEL ACTA NÚMERO VEINTIOCHO (28), RELATIVA A LA SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL 28 DE OCTUBRE DE 2019, MISMA QUE S EXPIDE EN LA CIUDAD DE HERMOSILLO, SONORA, EL VEINTINUEVE DE CT RE DE DOS MIL DIECINUEVE, PARA LOS FINES A LOS QUE HAYA LUG

ING.JO Secretario del Ayuntamiento

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Autorización Número 10-892-2019

AUTORIZACIÓN DEL DESARROLLO INMOBILIARIO HABITACIONAL CONDOMINAL DENOMINADO "BASALTO" UBICADO POR LA PROLONGACION DEL BULEVAR FRANCISCO SERNA, AL PONIENTE DEL ESTADIO DE BEISBOL "SONORA", AL PONIENTE DE LA CIUDAD DE HERMOSILLO, SONORA, QUE OTORGA EL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO POR CONDUCTO DE LA COORDINACIÓN GENERAL DE INFRAESTRUCTURA, DESARROLLO URBANO y ECOLOGÍA, A LOS e.e. JUAN CARLOS ESQUEDA PESQUEIRA y ERIKA PAVLOVICH CAMOU.

La Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, del H. Ayuntamiento de Hermosillo, a través de su Coordinador General, el C. ARQ. JOSÉ E. CARRILLO ATONDO, con fundamento en los artículos 1, 7, 68, 73, 74 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora; 41, 43 y 103 del Reglamento de Desarrollo Urbano y del Espacio Público del Municipio de Hermosillo; 61 fracción I inciso C, 81, 82, 84 y 85 de la Ley de Gobierno y Administración Municipal; y 1, 16 Bis, 16 Bis 2, 17, 32 y 33 fracción V y último párrafo del Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal Directa del H. Ayuntamiento de Hermosillo; otorga la presente AUTORIZACIÓN al tenor de los siguientes términos y condiciones:

TÉRMINOS

l. Los C.C. JUAN CARLOS ESQUEDA PESQUEIRA y ERIKA PAVLOVICH CAMOU, con base en lo dispuesto en los artículos 68, 69 y 73 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, con fecha 15 de octubre del 2019, solicitaron la autorización de un Desarrollo Inmobiliario habitacional condominal, denominado "BASALTO", sobre varios predios con superficies de 22-45-08.952 Has., 8-44-30. 713 Has., 9-27-48.255 Has., 5-9011.208 Hs., 2-60-16.356 Has., y 0-7 4-75.270 Has., ubicado por la prolongación del bulevar Francisco Serna, al Poniente del Estadio de beisbol "Sonora", al Poniente de esta ciudad de Hermosillo, Sonora.

11. La solicitud que dio origen a la presente Autorización, fue presentada por escrito ante la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, debidamente firmada y en los términos de lo dispuesto por los artículos 74 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora; 103 del Reglamento de Desarrollo Urbano y del Espacio Público para el Municipio de Hermosillo; y en congruencia con los Planes y Programas de Desarrollo Urbano respectivos consistente en:

1) Título de Propiedad de un predio con superficie de 209-26-01.501 Has. identificada con clave catastral C49-2-1707, lo cual acredita mediante la escritura pública número 3848, Volumen 2, con fecha 14 de Marzo del 2017, pasada ante la fe del Notario Público número 71, Lic. Abraham Flores Salazar, con ejercicio y residencia en la ciudad de Hermosillo, Sonora, inscrito en el Registro Público de la Propiedad de Hermosillo, Sonora, bajo el No. 543923, Volumen 48,853, Sección Registro Inmobiliario, Libro uno, de fecha 05 de Noviembre del 2018. -

2) Información Registra! del Instituto Catastral y Registra! donde se hace constar la libertad ~ ---gravamen del predio con clave catastral C4 7-2-1707, expedido por el registrador de ~ '.;;1:;

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oficina jurisdiccional de servicios registrales en este distrito judicial, de fecha 10 de septiembre del 2019.

3) Oficio No. CIDUE/JECA/01171/2018, de fecha 19 de diciembre del 2018, mediante el cual se autorizó la subdivisión del predio con superficies de 209-26-01.501 Has. identificado con clave catastral C49-2-1707, descrito en el inciso 1 y 2, para quedar subdividido en siete predios el primero identificado como "Polígono B" con superficie de 159-84-10.747 Has., el segundo como Identificado como "Polígono B-a" con 22-45-08.952 Has., el tercero identificado como "Polígono B-b" con 8-44-30.713 Has., el cuarto identificado como "Polígono B-c" con 9-27-48.255 Has., el quinto identificado como "Polígono B-d" con 5-90-11.208 Has., el sexto identificado como "Polígono B-e" con 0-74-75.270 Has., y el séptimo identificado como "Polígono B-f" con 2-60-16.356 Has., siendo los predios identificados como "Polígono B-a", "Polígono B-b", "Polígono 8-c", "Polígono B-d", "Polígono B-e" y "Polígono B-f", sobre los cuales se llevara a cabo el Desarrollo Inmobiliario motivo de la presente autorización.

4) Licencia Ambiental Integral expedida por la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, mediante oficio IME/SANT/156/2019, de fecha 21 de mayo del 2019.

5) Licencia de uso de suelo expedida por la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, mediante oficio número CIDUE/JECA/01367/2019, de fecha 16 de enero del 2019.

6) Dictamen de Urbanización emitido por el Instituto Municipal de Planeación Urbana mediante oficio No. IMPLAN/6006/2018 de fecha 11 de septiembre del 2018.

7) Aprobación de anteproyecto de lotificación del Desarrollo Inmobiliario, expedida por la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología mediante oficio número CIDUE/JECA/02381/2019, de fecha 29 de abril del 2019; incluyendo los planos de Localización, Poligonal, Topográfico, Manzanero, Plano Lotificación con cuadros de Uso de Suelo, y Plano de Asignación de Claves Catastrales.

8) Aprobación del estudio del drenaje pluvial respecto de la zona donde se ubica el Desarrollo Inmobiliario, incluyendo los planos de Rasantes y Drenaje Pluvial , según oficio número DPP-DGI/CIDUENEG/02020/2019, de fecha 03 junio del 2019.

9) Oficio de autorización de Nomenclatura de calles y del Desarrollo Inmobiliario mediante Oficio No. Of. Nom. 300-19 de fecha 27 de junio del 2019.

10)0ficio número DI0-0986/2019 de fecha 05 de septiembre del 2019, expedido por Agua de Hermosillo, donde se acredita la factibilidad de suministro de agua potable y drenaje.

11)0ficio número DIS/HER/PLAN-417/2019 de fecha 08 de febrero del 2019, expedido por la Comisión Federal de Electricidad, donde se acredita la factibilidad para el sumin~r9·oe energía eléctrica . ,/,v ~ C\~,/

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CONDICIONES Capítulo 1

Del objeto de la autorización

Primera.- El presente instrumento tiene por objeto el autorizar el Desarrollo Inmobiliario habitacional condominal denominado "BASALTO", sobre varios predios con superficies de 22-45-08.952 Has., 8-44-30.713 Has., 9-27-48.255 Has., 5-90-11 .208 Has., 0-74-75.270 Has., y 2-60-16.356 Has., ubicados por la prolongación del bulevar Francisco Serna, al Poniente del Estadio de beisbol "Sonora"", al Poniente de esta ciudad de Hermosillo, Sonora; y el uso de los lotes que lo conforman de acuerdo al proyecto presentado para su evaluación.

Segunda.- De acuerdo a lo previsto por la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, y conforme al proyecto presentado por "EL DESARROLLADOR" consistente en 421 lotes habitacionales unifamiliares, 26 lotes habitacionales plurifamiliares, 5 lotes de reserva habitacional (lotificación futura) , 3 lotes comerciales, 5 lotes para área verde y 2 lote para Equipamiento Urbano, de acuerdo a los siguientes cuadros:

234.00 234.00

3Y4 252.00 504.00

234.00 234.00

6Y7 252.00 504.00

442.15 442.15

404.69 404.69

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18 214.60 214.60

19 220.76 220.76

20 232.49 232.49

21 266.44 266.44

22 Y23 252.00 504.00

24 Y25 234.00 468.00

26Y 27 252.00 504.00

28Y29 234.00 468.00

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260.80 260.80

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250.87 250.87

593 247.36 247.36

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12 276.14 276.14

TOTALES 12 3,051.13 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3,051.1

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3AL8 220.50 1,323.00

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36 105.79 105.79

37 220.65 220.65

TOTALES 17 3,787.29 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3,787.2

TOTALES 211 50,168.31 0.00 0.00 0.00 2,720.91 0.00 0.00 0.00 52,889.:


Boletln Oficial

• • •

MZNA

591

603

604

605

DEL LOTE

AL LOTE

5AL 7

10AL 12

13

TOTALES

59

60

61 AL65

66

67

68

TOTALES

6AL 9

10

11AL 19

20

TOTALES

3AL6

9AL 12

TOTALES

1 Y2

3AL8

N" DE LOTES

12

10

19

12

Tomo CCIV

AREA LOTE TIPO

228.00

226.87

226.88

228.00

212.01

232.94

226.25

220.50

222.66

322.58

300.63

312.55

372.67

394.67

262.09

227.30

222.62

220.50

229.43

199.30

266.34

240.03

237.94

227.70

227.85

241.29

242.42

DESARROLLO INMOBILIARIO BASALTO

POLIGONO "8-c"

AR~ VEN_DIBLE

HABIT ACIONAL HABIT ACIONAL COMERCIAL ~~;A~~:NAL AREA UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR (LOT.FlfTURA) VERDE

684.00

226.87

226.88

684.00

212.01

2,576.31 0.00 0.00 0.00 2,804.26

232.94

226.25

1,102.50

222.66

322.58

300.63

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312.55

372.67

394.67

262.09

909.20

222.62

1,984.50

229.43

4,687.73 0.00 0.00 0.00 0.00

199.30

266.34

960.12

237.94

227.70

911.40

2,802.80 0.00 0.00 0.00 0.00

482.58

1,454.52

AREA_DQNACION___ _ __

EQUIP. F~6~co RESERVA URBANO SERNA FORESTAL

0.00 0.00 0.00

0.00 0.00 0.00

0.00 0.00 0.00

0.00 0.00 0.00

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Hermosillo, Sonora Número 39 Secc. 1 Lunes 11 de Noviembre del 2019

Boletin Oficial

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2,802.80

12

• • •

10 241.26 241 .26

11 AL 16 242.42 1,454.52 TOTALES

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233.48 233.48

230.60 230.60

221.28 221.28 .g

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230.01 130.01 e o '.o.~

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311.63 311.63 .,_ _ o o

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15 116.58 116.58 [:'1 TOTALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3,460.18 l,

15 3.460.18 0.00

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2AL9 220.50 1,764.00 ,--

10 375.96 375,96

11 375.96 375.96

12 254.85 254.85

13 348.08 348.08 607

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17 243.82 143.81

18 AL36 19 120.50 4.189.50

TOTALES 36 9,140.62 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 000 9,140.62

267.14 267.14

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190.18 290.18

192.08 192.08

9 ffJ1;.fJ?t'¡}, ,;>¡(:;:,> ~ /

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Boletin Oficial

• • •

294.67 294.67

302.10 302.10

269.28 269.28

295.45 295.45

292.17 292.17

10Y 11 291.69 583.38

TOTALES 11 3,202.48 O.DO O.DO O.DO O.DO O.DO O.DO O.DO 3,202.48 o

229.18 229.18 ..,

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255.63 255.63 t¡C> Q)Q) un,

10 254.69 254.69 D'I 11 Y 12 254.53 509.06 ~1 TOTALES 12 3,050.38 O.DO O.DO O.DO O.DO O.DO O.DO O.DO 3,050.38

275.90 275.90

262.09 262.09

351.92 351.92

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292.51 292.51

259.70 259.70

288.08 288.08

610 297.56 297.56

251.80 251.80

10 253.10 253.10

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13 242.72 242.72

14 270.32 270.32

15 302.21 302.21

=1---10 (.)

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• • •

18 295.21 295.21

19 314.14 314.14

20Y22 270.93 812.79

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24 340,56 340.56

25Y 27 270.00 810.00

28y29 295.21 590.42

30AL32 252.00 756.00

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34 448.28 448.28

35Y 36 255.50 511.00

37 266.47 266.47

38 316.74 316.74

39 321 .31 321.31

TOTALES 39 11,248.66 0.00 0.00 0.00 0,00 0.00 O.DO 0.00 11,248.61

220.88 220.88

2AL7 220.87 1,325.22

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323.89 323.89 611

10 235.29 235.29

11 223.21 223.21

12AL 14 220.88 662.64

TOTALES 14 3,230.30 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0,00 0.00 3,230.30

343.33 343.33

612 8AL22 15 220.50 3,307.50

TOTALES 16 3,650.83 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 O.DO 0.00 3,650.83

TOTALES 212 53,332.25 0.00 0.00 0.00 2,804.26 0.00 0.00 0.00 56,136.5'

11


Boletln Oficial

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37 374.00 374.00

38 388.88 388.88

39 775.50 775.50

40AL42 777.75 2,333.25 607

43 775.50 775.50

44 388.88 388.88

45 4,110.39 4,110.39 .g ,.. .. TOTALES 0.00 4,662.01 0.00 0.00 374.00 0.00 0.00 4,1 10.39 9,146.40 ~~

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824.54 824.54

~ 1,260.41 1,260.41

1,262.67 1,262.67

613 1,260.42 1,260.42

1,262.66 1,262.66

6 1,424.22 1,424.22

TOTALES 0.00 7,294.93 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7,294.93

631.33 631.33

1,260.41 1,260.41

1,262.66 1,262.66

1,260.41 1,260.41

614 1,262.66 1,262.66

1,260.41 1,260.41

631 .33 631.33

607.18 607.18

TOTALES 0.00 7,569.21 0.00 0.00 607.18 0.00 0.00 0.00 8,176.39

TOTALES 29 O.DO 23,553.63 0.00 O.DO 981.18 0.00 O.DO 4,110.39 28,645.21 / ' .. . e,_ ,:,;:-/.-' ...,..~;::> J.....-

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• • •

0.00 0.00 0.00 4,804.37 0.00 0.00 0.00 0.00 4,804.31

1 2,812.08 2,812.08 o

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27,625.90 27,625.90 ~¡1 591 TOTALES .~~·t 0.00 0.00 27,625.90 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 27,625.9

914.37 914.37 603 TOTALES 0.00 0.00 0.00 0.00 914.37 0.00 0.00 0.00 914.37

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7,475.26 7,475.26 616 TOTALES 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7,475.26 0.00 0.00 7,475.21

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TOTALES 11 0.00 0.00 35,700.31 85,564.70 914.37 27,475.26 0.00 0.00 149,654.1

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13 \/


Boletin Oficial

• • •

AREAS VENDIBLES

HABITACIONAL UNIFAMILIAR

HABITACIONAL MULTIFAMILIAR

COMERCIAL

TOTAL AREAS VENDIBLES

AREAS COMUNES INTERNAS

AREA JARDINADA

AREA VIALIDAD INTERNA

TOTAL AREAS COMUNES INTERNAS

AREAS DONACIONES INTERNAS

AREA VERDE

RESERVA FORESTAL

DERECHO PASO PLUVIAL

DERECHO PASO CFE

TOTAL AREAS DONACIONES INTERNAS

AREAS DONACIONES EXTERNAS

CANAL DRENAJE PLUVIAL

EQUIPAM IENTO URBANO

VIALIDADES BOULEVAR FCO. SERNA

VIALIDADES BOULEVARES Y ACCESO

TOTAL AREAS DONACIONES EXTERNAS

SUPERFICIE RESERVA HABITACIONAL

(LOTIFICACION FUTURA AUTORIZACION)

Tomo CCIV Hermosillo, Sonora

50,168.31

O.DO

0.00

50,168.31

0.00

31,541.49

31,541.49

2,720.91

0 .00

0.00

0.00

2,720.91

O.DO

0 .00

0.00

O.DO

0.00

14

Número 39 Secc. 1

Boletin Oficial

59.42% 100.00%

0.00% 0.00%

0.00% 0.00%

59.42% 100.00%

0.00% 0.00%

37.36% 62.87%

37.36% 1

62.87%

3.22% 5 .42%

0.00% 0 .00%

0.00% 0.00%

0.00% 1

0.00%

3.22% S.42%

0.00% 0.00%

0.00% 0 .00%

0 .00% 0.00%

0.00% 0.00%

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Lunes 11 de Noviembre del 2019 18

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• • •

AREAS VENDIBLES

HAB!TACIONAL UNIFAMILIAR 53,332.25 57.50% 100.00%

HABITACIONAL MULTIFAM ILIAR 0.00 0.00% 0.00%

COMERCIAL 0.00 0 .00% 0.00%

TOTAL AREAS VENDIBLES 53,332.25 57.50"/4 100.00%


AREA JARDINADA O.DO 0.00% 0.00%

AREA VIALIDAD INTERNA 36,611.75 39.47% 68.65%

TOTAL AREAS COMUNES INTERNAS 36,611.75 39.47% 68.65%


AREA VERDE 2,804.26 3.02% 5.26%

RESERVA FORESTAL 0.00 0.00% 0.00%

DERECHO PASO PLUVIAL O.DO 0.00% 0.00%

DERECHO PASO CFE 0.00 0.00% 0.00%

TOTAL AREAS DONACIONES INTERNAS 2,804.26 3.02% 5.26%


CANAL DRENAJE PLUVIAL 0.00 0.00% 0.00%

EQU!PAMIENTO URBANO 0.00 0.00% 0.00%

VIALIDADES BOULEVAR FCO. SERNA O.DO 0.00% 0.00%

VIALIDADES BOULEVARES Y ACCESO 0.00 0.00% 0.00%

TOTAL AREAS DONACIONES EXTERNAS º·ºº 0.00% 0.00%

SUPERFICIE RESERVA HABITAOONAL , ~ --··· 000 0.00% V ' /

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Boletin Oficial

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• • •

AREAS VENDIBLES

HABITACIONAL UNIFAM ILIAR

HABITACIONAL M ULTIFAMILIAR

COMERCIAL


1 AREAS COMUNES INTERNAS

1 AREA JARDINADA

1 AREA VIALIDAD INTERNA

1 TOTAL AREAS COM UNES INTERNAS


AREA VERDE

RESERVA FORESTAL


i DERECHO PASO CFE

TOTAL AREAS DONAOONES INTERNAS

1 AREAS DONACIONES EXTERNAS

CA NAL DRENAJE PLUVIAL

EQUIPAMIENTO URBANO --

1


VIALIDADES BOUI.EVARES Y ACCESO





0.00 0 .00% 0.00%

23,553.63 39.91% 100.00%

0.00 0 .00% 0.00%

23,553.63 39.91% l_

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588.12 1.00% 1

2.50%

588.12 1.00% 1

2.50%

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981.18 1.66% 4 .17%

4,110.39 6 .97% 17.45%

0.00 0 .00% 0.00%

29,777.89 50 .46% 126.43%

34,869.46 59.09% 148.04%

0 .00 0.00% 0.00%

O.DO 0.00% 0.00%

0.00 0.00% 0.00%

0.00 0.00% 0 .00%

0 .00 0.00% 0.00%

0.00 0.00%

16

Número 39 Secc. 1 Lunes 11 de Noviembre del 2019 20

Boletin Oficial

• • •21

AREAS VENDIBLES

HAB!TACIONAL UNIFAM ILIAR

HABITACIONAL MULTIFAMILIAR

COMERCIAL



AREA JARDINADA

AREA V!ALIOAD INTERNA

TOTAL AREAS COMUNES INTERNAS


AREA VERDE

RESERVA FORESTAL


DERECHO PASO CFE


EQUIPAMIENTO URBANO





(LOTIFICACION FUTURA AlJTORIZAOON)


O.DO O.DO% O.DO%

O.DO O.DO% 0.00%

35,700.31 13.84% 100.00%

35,700.31 13.84% 100.00%

O.DO O.DO% 0.00%

O.DO 0.00% O.OC%

O.DO 0.00% 0.00%

914.37 0.35% 2.56%

O.DO 0.00% 0.00%

O.DO O.DO% O.DO%

3,625.26 1.41% 10.15%

20,567.79 7.97% 57.61%

27,475.26 10.65% 76.96%

26,016.32 10.08% 72.87%

84,152.89 32.62% 235.72%

158,212.26 61.32% 443.17%

85,564.70 33.16%

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Número 39 Secc. 1 Lunes 11 de Noviembre del 2019

Boletin Oficial

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• • •

AREAS VENDIBLES

HABITAClONAL UNIFAMILIAR

HABffACIONAL MULTIFAMILIAR

COMERCIAL



AREA JARDINADA

AREA VIALIDAD INTERNA

TOTAL AREAS COM UNES INTERNAS


AREA VERDE

RESERVA FORESTAL


DERECHO PASO CFE

TOTAL AREAS DONACIONES INTERNAS


AREA VERDE

DERECHO PASO CFE


EQUIPAM IENTO URBANO




i SUPERFICIE RESERVA HABITACIONAL



103,S00.56

23,553.63

3S,700.31

162,754.50 , 1

O.DO

68,741.36

68,741.36

6,506.3S

4,110.39

O.DO

29,777.89

40,394.63

914.37

3,62S.26

20,S67.79

27,475.26

26,016.32

84,1S2.89

162,7Sl.89

85,564,70 ,

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Número 39 Secc. 1

Boletin Oficial

22.47% 63.59%

5.11% 14.47%

7.75% 21.94%

35.33% 100,00%

0.00% 0.00%

14.92% 42.24%

14.92% 42.24%

1.41% 4.00%

0.89% 2.53%

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6.46% 18.30%

8,77% 24.82%

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0.79% 0.79%

4.46% 12.64%

S.96% 16.88%

5.65% 15.99%

18.27% S1.71%

35,33% 97.21%

Lunes 11 de Noviembre del 2019 22

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DESARROUO INMOBILIARIO BASALTO

CUADRO MACROMANZANAS No. Lotes No. Viviendas

LOTES VENDIBLES

HABITACIONAL UNIFAMILIAR 421 421

HABITACIONAL MULTIFAMILIAR 26 181

COMERCIAL 3 o RESERV.HAB. (LOTIFICACION FUTURA) 5 o TOTAL LOTES VENDIBLES 455 602

LOTES AREAS DONACIONES

AREA VERDE 5

RESERVA FORESTAL 1

EQUIPAMIENTO URBANO 2

TOTAL LOTES OONACION 8

TOTAL LOTES A DESARROLLAR 463

Tercera.- En cumplimiento a lo establecido en los artículos 79 fracción 1, 80 y 81 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora; 73 Fracción 1, 74 y 76 del Reglamento de Desarrollo Urbano y del Espacio Público para el Municipio de Hermosillo; se aprueba y recibe para su incorporación a los bienes del dominio público municipal del Ayuntamiento de Hermosillo, en los términos propuestos por "EL DESARROLLADOR", el área comprendida por el lote 001 de la manzana 615 con una superficie de 20,000.00 m2, y el lote 1 de la manzana 616 con superficie de 7,475.26 m2, que sumados dan una superficie de 27,475.26 m2 que representan el 16.87 % del área total vendible para Equipamiento Urbano, de los cuales se aplicará una superficie de 14,647.91 m2 correspondientes al 9% de la superficie total vendible del desarrollo motivo de la presente autorizacion, restando una superficie de 12,827.35 m2 para aplicarse a futuras etapas del desarrollo Basalto; y el área comprendida por el lote 059 de la manzana 591 con superficie de 2,720.91 M2., lote 001 de la manzana 590 con superficie de 2,804.26 M2, lote 001 de la manzana 603 con superficie de 914.37 M2, lote 037 de la manzana 607 con superficie de 374.00 M2, y lote 008 de la manzana 614 con superficie de 607.18 M2, que suman una superficie total de 7,420.72 M2, misma que representa el 4.56 % del área total vendible destinada para Área Verde; así como las áreas comprendidas por las vialidades externas ((bulevares Francisco Serna, González Hermosillo, Basáltico Norte, Basáltico Sur, Basáltico, y Valle Oro), derecho de pasos pluviales y canal pluvial, derecho de paso de líneas de CFE, y reserva forestal con superficie total de 168,250.54 M2.

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Boletin Oficial

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Cuarta.- "EL DESARROLLADOR" se obliga a elaborar un reglamento interno para el mantenimiento, conservación y operación de las áreas de uso común y de servicios, tales como alumbrado público, agua potable y alcantarillado, recolección de basura, Área Verde, etc, considerados dentro del Condominio Habitacional que se autoriza, a través de una administración que quedará integrada por los adquirientes de los Lotes que lo conforman.

Por otra parte, dicho reglamento interno estará regulado por lo dispuesto en la Ley No. 101 de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Sonora, mismo que fue publicado en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado de Sonora, ejemplar No. 49, sección IV, de fecha 19 de diciembre de 2016.

Quinta.- De conformidad con lo que dispone el artículo 73 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, "EL DESARROLLADOR" deberá tramitar la Licencia de Urbanización para el Desarrollo Inmobiliario que se autoriza, en un plazo no mayor de CUATRO MESES contados a partir de la expedición de la presente autorización.

Sexta.- La ejecución del Desarrollo Inmobiliario que se autoriza, se llevará a cabo en Una Etapa de acuerdo al proyecto presentado y cuyos plazos para la terminación de las obras de urbanización se establecerán en la licencia respectiva.

Séptima.- En cumplimiento a lo previsto en los artículos 87 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora; y 88 del Reglamento de Desarrollo Urbano y del Espacio Público para el Municipio de Hermosillo "EL DESARROLLADOR" deberá incluir en la publicidad y promoción para la venta de los lotes que conforman el Desarrollo Inmobiliario que se autoriza, el número de esta autorización y fecha de expedición, y precisarlo en los actos o contratos que celebre con los adquirentes de los lotes.

Octava.- Para cualquier tipo de edificación o demolición que "EL DESARROLLADOR" pretenda realizar de manera previa o de preparación para el Desarrollo Inmobiliario, deberá obtener licencia de construcción en los términos de lo establecido en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora.

Novena.- De conformidad con lo que dispone los artículos 83 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora; y 85 del Reglamento de Desarrollo Urbano y del Espacio Público para el Municipio de Hermosillo, "EL DESARROLLADOR" para proceder a la enajenación de lotes, ya sea en su totalidad o por etapas, deberá haber concluido las obras de urbanización correspondientes, incluyendo su liga con las áreas urbanizadas existentes, en los términos de las autorizaciones y la licencia de urbanización correspondiente.

Decima.- En cumplimiento a lo previsto en los artículos 84 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, y 11 O del Reglamento de Desarrollo Urbano y del Espacio Público para el Municipio de Hermosillo, se requerirá autorización de venta emitida por la autoridad municipal, cuando el desarrollador pretenda realizar enajenaciones de lotes previo al inicio de las obras de urbanización, o bien durante el proceso de las mismas, siempre y cuando otorgue fianza por el valor total, más un 30% de las obras de urbanización, o por el valor de las obras de urbanización faltantes

conforme a la vigencia de la licencia respectiva. ~r.'* /, --e k

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Tomo CCIV Hermosillo, Sonora Número 39 Secc. 1 Lunes 11 de Noviembre del 2019 24

Boletín Oficial

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Decima Primera.- Cualquier modificación que pretenda hacer "EL DESARROLLADOR" al proyecto del Desarrollo Inmobiliario que se autoriza, deberá obtener autorización previa de la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología.

Décima Segunda.- La presente autorización se otorga sin perjuicio de las autorizaciones, licencias o permisos que "EL DESARROLLADOR" requiera obtener de otras autoridades para cumplir con el objeto de esta autorización.

Capítulo 11

De las obligaciones del desarrollador

Décima Tercera.- "EL DESARROLLADOR" tendrá las obligaciones siguientes:

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1) Inscribir en el Registro Público de la Propiedad del distrito judicial correspondiente y publicar en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado, el texto íntegro de la presente Autorización y remitir constancia de lo anterior al Ayuntamiento, así como a la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano para efecto del registro en el Sistema Estatal de Información para el Ordenamiento Territorial, en un término de 15 días contados a partir de su notificación y previamente a cualquier acto de traslación de dominio que tenga como objeto algún lote materia de la presente autorización;

2) Presentar solicitud a la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, para cualquier modificación que se pretenda realizar al proyecto originalmente autorizado para su evaluación y en su caso, su aprobación;

3) Precisar en los actos o contratos que celebre con los adquirentes de lotes los gravámenes, garantías y atributos constituidos sobre éstos en las autorizaciones respectivas;

4) Cubrir el pago de los impuestos y derechos correspondientes; y

5) Las demás que se establezcan en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y sus reglamentos.

Décima Cuarta.- Serán causas de revocación de la presente Autorización:

l. Dejar de cumplir con el fin o el objeto para el que fue otorgada la presente autorización; 11 . Realizar modificaciones al proyecto original sin la previa autorización por escrito de la

Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología; 111. Por realizar obras no autorizadas; IV. Por resolución judicial o administrativa que incida con el objeto de la autorización; y V. Por el incumplimiento de cualquiera de las condiciones de la presente autorización.

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• • •

Décima Quinta.- Son causas de nulidad de la presente Autorización:

l. Que la presente autorización se haya emitido por error o violencia en su emisión; y 11. Que la presente autorización se haya expedido en contravención a lo dispuesto en la Ley

de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y sus reglamentos.

Décima Sexta.- Cualquier otro aspecto no contemplado en la presente autorización, se regirá por lo dispuesto en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, Ley de Gobierno y Administración Municipal, Reglamento de Desarrollo Urbano y del Espacio Público para el Municipio de Hermosillo y demás disposiciones legales aplicables.

Dada en la ciudad de Hermosillo, Sonora, a los Veintitrés días del mes de Octubre del año Dos Mil Diecinueve.

EL COORDINADOR GENERAL DE INFRAESTRUCTURA

DESARGRBANOcfü:;-~;L~~TONDO

FIRMA DE CONFORMIDAD "EL DESARROLLADOR"

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C. JUAN CARt0S ESQUEDA PESQUEIRA

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C. ERIKA PAVLOVICH CAMOU.

HOJA DE FllUvlAS CORRESPONDIENTE A L~ HABU ACJONAJ. CONDOMJNAL "BASALTO".

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Boletin Oficial 26

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SECRETARÍA DEL AYUNTAMIENTO - Sonora...Abraham Flores Salazar, con ejercicio y residencia en la...

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