Sarmiento valoni-torterolo-rojas - agustín ferrari - marcos paz

ARQUITECTURA DE LA

VIVIENDA COLECTIVA B A R R I O A G U S T I N F E R R A R I

R E L E V A M I E N T O | P R O P U E S T A S C O M U N I T A R I A S 1

Cátedra: Arq. Mabel Modanesi ADJ: Arq. Daniel D´Alessandro Año:2012

O R G A N I Z A C I Ó N I N D I C E

B A R R I O A g u s t í n F e r r a r i | A V C

FICHA TÉCNICA

LOCALIZACION | IMPLANTACION

ENTORNO

RELEVAMIENTO SOCIO – ESPACIAL

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA

PROPUESTAS

EXPANSIÓN VIVIENDAS

EXPANSIÓN PARA CRECIMIENTO ECONÓMICO

ESPACIOS VERDES COMUNALES

ESPACIOS DE ESPARCIMIENTO E INCLUSIÓN SOCIAL

PROCESO FINAL

CONCLUSIÓN

INTEGRANTES

Pág. 3 Pág. 4 Pág. 8 Pág. 13 Pág. 20 Pág. 24 Pág. 25 Pág. 30 Pág. 36 Pág. 46 Pág. 51 Pág. 54 Pág. 56 2

• NOMBRE ORIGINAL. Barrio Agustin Ferrari

• UBICACIÓN. Partido de merlo , mariano acosta

• BARRIO. Agustin Ferrari

• CANTIDAD DE VIVIENDAS. 64

• TIPO DE OPERATORIA. Plan federal

• ORIGEN DE LOS FONDOS. Estatal

• COMIETENTE. Municipalidad de merlo.

• DESTINATARIOS. Por sorteo.

• CONSTRUCTORA. Municipalidad de merlo

• TIPO DE VIVIENDAS. Viviendas unifamiliares apareadas

• SUPERFICIE TERRENO. 200m2

• SUPERFICIE CONSTRUIDA. 3072m2

• TIPOLOGIA EDILICIA. Viviendas apareadas

• INFRAEESTRUCTURA. luz, agua potable y pozo ciego.

• SITUACION ACTUAL. En buen estado

D A T O S P R I N C I P A L E S

F I C H A T É C N I C A

B A R R I O A g u s t í n F e r r a r i | A V C 3

B A R R I O A G U S T I N F E R R A R I

LOCALIZACIÓN | IMPLANTACIÓN

4

UB ICAC ION


L O C A L I Z A C I O N | I M P L A N T A C I O N

Barrio suburbano perteneciente a la localidad de

Mariano Acosta, partido de MERLO, provincia de Buenos

Aires, Argentina. Su nombre rinde honor al estanciero

Agustín Ferrari, quien adquirió —hacia fines del siglo

XIX— parte de las tierras que pertenecían a la familia

Cascallares en el actual territorio de Mariano Acosta.

54.081 habitantes (INDEC 2001)

5

L O C A L I Z A C I O N G E N E R A L

P A R T I D O D E M E R L O


UB ICAC ION

L O C A L I Z A C I O N P A R T I C U L A R

M A R I A N O A C O S T A


UB ICAC ION


ENTORNO

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E N T O R N O N A T U R A L

E S P E C I E S A R B O R E A S


FRESNO

ARCE

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RELEVAMIENTO

A S P E C T O U R B A N O

D A T O S P O B L A C I O N


RELEVAMIENTO

E N T O R N O U R B A N O

N E C E S I D A D E S B A S I C A S i n s a t i s f e c h a s


RELEVAMIENTO

E N T O R N O U R B A N O

C ó d i g o d e P L A N E A M I E N T O U R B A N O


RELEVAMIENTO


RELEVAMIENTO SOCIO - ESPACIAL

13


R E L E V A M I E N T O E S P A C I A L

ANTIGÜEDAD: 2 años

CANTIDAD: 64 Familias

Los habitantes fueron beneficiadas con la posibilidad

de adquirir la vivienda por medio un sorteo con previa

inscripción al plan.

Cada familia tiene la posibilidad de expandirse a lo largo y

ancho del terreno.

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EX ISTENTE

R E L E V A M I E N T O F U N C I O N A L


Las viviendas fueron entregadas con

los servicios de LUZ, AGUA POTABLE Y POZO CIEGO. • Cada vivienda tiene la posibilidad de conectar las cañerías a la red cloacal si lo desea. • Aún están a la espera de la conexión de gas natural.

PROBLEMA: Con respecto al pozo ciego,

como rellenaron el terreno

con las lluvias se asentó y

colapsaron.

Es por eso que optaron muchas

de las familias por hacer la

conexión a la red de cloacas.

CABINA GAS

15

EX ISTENTE

U B I C A C I O N F U N C I O N A L

A C C E S I B I L I D A D


Las familias se muestran conformes y agradecidas con las viviendas otorgadas, ya que las consideran accesibles a servicios que frecuenta a diario

ESTACIÓN DE TREN

AGUSTIN FERRARI

MARIANO ACOSTA

MERLO TRABAJO

ESCUELAS

HOSPITALES P R I M A R I A S

S E C U N D A R I A S

MERCADO

LINEAS DE COLECTIVOS

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EX ISTENTE


R E L E V A M I E N T O E S P A C I A L

Cada familia le dio un toque de autenticidad a su vivienda, recurriendo a la pintura en fachada, límites y cerramiento. En cuanto a los limites del terreno, que tiene que ver con la seguridad y el no sentirse invadidos por los vecinos, las familias optaron por poner rejas, muros, cercos de madera, etc. En cuanto a las fachadas y acceso, notamos que están pintadas de diferentes colores, se agregaron también rejas en el frente, algunas implementaron un acceso vehicular.

17

EX ISTENTE


D A T O S D E O R I G E N Obras finalizadas y adjudicada a las 64 familias que surgieron del sorteo público realizado el día 29 de marzo de 2008 La construcción de 64 viviendas en la localidad de Agustín Ferrari en el predio ubicado entre las calles Los Tulipanes, Las azucenas, A. Jonte y Heredia, el cual fue adquirido con fondos Municipales. Pre adjudicación de 64 viviendas en Agustín Ferrari (Sorteo Público realizado en el Club Independiente) Entrega de Llaves y actas de adjudicación de las 64 familias beneficiadas en Agustín Ferrari Como lo explicó el Secretario Guillermo Melo, el pago de las cuotas vuelve al Municipio "para seguir haciendo viviendas y mejoras en ellas. Esto es un recupero que se vuelve a invertir para la gente que lo necesita. Por eso es de suma importancia el pago de la cuota, porque es un beneficio para las demás familias que necesitan tener su hogar". Las viviendas fueron adjudicadas mediante sorteo público, el día 29 de marzo de 2008 en el Club Independiente. La construcción en la localidad de Agustín Ferrari se encuentra en el predio ubicado entre las calles Los Tulipanes, Las Azucenas, A. Jonte y Heredia, el cual fue adquirido con fondos Municipales. EL OBJETIVO ES FACILITAR EL FINANCIAMIENTO DE LAS CASAS, EN EL MARCO DEL SUBPROGRAMA DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS MUNICIPALES, DENTRO DEL PLAN FEDERAL DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS. UN PROGRAMA QUE COLABORA CON EL MEJORAMIENTO DE LA CALIDAD DEL BARRIO.

PLAN FEDERAL DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS PROYECTO 64 VIVIENDAS EN AGUSTÍN FERRARI

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¿ C O M O A D Q U I R I R ?

Los REQUISITOS que deben tener en cuenta para postularse a una vivienda social, constan en constituir un grupo familiar que no supere los cinco miembros, que el interesado sea mayor de edad o esté emancipado, al mismo tiempo que los ingresos totales de los miembros activos del grupo no deben superar el monto de $3.500 (tres mil quinientos) y tienen presentar la capacidad de pago de acuerdo a la operatoria, entre otras cosas. Además la finalidad es dar solución al problema habitacional y esto es posible gracias la Secretaría de Viviendas del Municipio de Merlo que colabora con la construcción de las residencias y facilita el acceso a las mismas mediante políticas de crédito. Para más información pueden dirigirse a la SECRETARÍA DE VIVIENDAS, ubicada en Bolívar Nº 563, de lunes a viernes de 08:00 a 14:00Hs o sábados de 09:00 a 13:00Hs, por teléfono al (0220) 486-4086.

PLAN FEDERAL DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS PROYECTO 64 VIVIENDAS EN AGUSTÍN FERRARI

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DOCUMENTACIÓN TÉCNICA

E X I S T E N T E

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T E C H O S C O N J U N T O


SUPERFICIE total (LOTE): 200 m2 C/u. PERIMETRO (Unidad): 70 m

SUPERFICIE total (Cubierta): 48 m2 C/u.

PERIMETRO (2 unidades): 39 m

21

E S P A C I O O R I G I N A L

P L A N T A A C T U A L


Las viviendas originales son para

una familia tipo y se encuentran apareadas.

EX ISTENTE


P L A N T A A C T U A L

T I P O L O G I A S A P A R E A D A S

SUPERFICIE total (Cubierta): 48 m2 C/u. PERIMETRO (2 unidades): 39 m

Superficie por Local

•COCINA –COMEDOR INTEGRADA

14 m2

•BAÑO 6 M2

•HABITACION 1

10 m2

•HABITACION 2 12 m2

•CIRCULACION

6 m2

23

EX ISTENTE


PROPUESTAS P O S I B L E S

24


EXPANSIÓN VIVIENDAS

25

E X P A N S I Ó N v i v i e n d a s


P R O P U E S T A S

26

P L A N T A A L T A

P L A N T A B A J A

CREC IM IENTO

Se diseñaron módulos de crecimiento, como artefactos de posible adhesión o no al volumen original, posibilitando el crecimiento familiar, y la privacidad necesaria.



P R O P U E S T A S

27

En esta propuesta de crecimiento, se adosa un volumen detrás y al lado de la casa original. Este volumen agregado puede utilizarse como habitaciones, expansión para recreación o adaptarse a las necesidades diarias de los usuarios.

CREC IM IENTO

P B .



P R O P U E S T A S

Esta vivienda secundaria, se adapta al crecimiento e independización de cualquier integrante del núcleo familiar.

28

CREC IM IENTO

P A .



P R O P U E S T A S

29

CREC IM IENTO

De esta forma, y dando por finalizada la ampliación del volumen habitacional, se demuestra la expansión provocada por este cambio morfológico, generando patios privados para cada tipología apareada.

1

2


EXPANSIÓN - CRECIMIENTO ECONÓMICO

30

E X P A N S I Ó N | C r e c i m i e n t o e c o n ó m i c o


P R O P U E S T A S

SUPERFICIES LOCALES •COMERCIO:_ 10 m2 •GARAGE:_ 16 m2

1 2

31

Crecimiento según necesidad, se propusieron ampliaciones con fines económicos, un comercio lindante a la calle, donde la familia podrá generar ingresos con micro emprendimientos o comercios en Gral., sin movilizarse a diario o un amplio espacio donde será posible realizar actividades como taller de autos, espacio de guardado para aquel que posea vehículo, o simplemente, espacio de guardado en beneficio a las huertas que se propondrán mas adelante.

CREC IM IENTO


P R O P U E S T A S + D E T A L L E S

C O M E R C I O V s . G U A R D A D O

2 1

32

CREC IM IENTO

E X P A N S I Ó N C O M E R C I A L


COMIDAS

COSTURA

ARTE

CLASES

TALLER MECÁNICO

PELUQUERÍA

ALMACÉN

KIOSCO

R U B R O S P O S I B L E S

P R O P U E S T A S D E C R E C I M I E N T O E C O N O M I C O

1

33

1

CREC IM IENTO

E X P A N S I Ó N C O M E R C I A L



1

34

CREC IM IENTO


E X P A N S I Ó N | S e m i c u b i e r t a


2

35

CREC IM IENTO


ESPACIOS VERDES COMUNALES

36

E X P A N S I O N v e r d e | E s p a c i o s c o m u n e s


P R O P U E S T A S

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Proponemos crear espacios verdes comunes, controlados y seguros. Se ubican en el interior de la manzana, otorgando un cerramiento desde el limite municipal, cercando por la seguridad de los niños, ya que de esta forma, las personas a cargo de menores podrán permanecer en sus viviendas y observar a los niños, en plena actividad recreativa. Cuentan también con espacios destinados al deporte y juegos infantiles.

PA ISAJE FUNC IONAL

I N T E R V E N C I O N C O M U N A L


E s p a c i o s V E R D E S R E C R E A T I V O S | C O M U N A L E S

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A R E A D E I N T E R V E N C I Ó N

PA ISAJE FUNC IONAL



I NTERVENC ION

E s p a c i o s V E R D E S R E C R E A T I V O S | C O M U N A L E S



D E P O R T E S | E s p a r c i m i e n t o e i n c l u s i ó n s o c i a l

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SALUDY B IENESTAR

Se integraron al parque espacios de esparcimiento, como lo son juegos infantiles, sectores destinados al deporte, y actividades dinámicas para asegurar el bienestar , sin alejarse del predio de viviendas.



E s p a c i o s V E R D E S H U M E D A L E S

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RECURSOS

Integramos Humedales artificiales al parque, ya que nos pareció interesante la cantidad de funciones que pueden cumplir en beneficio a la sustentabilidad ya que estos son ecosistemas de gran importancia para los procesos hidrológicos y ecológicos que en ellos ocurren y la diversidad biológica que

sustentan. Entre los procesos que cumplen, se encuentra la recolección de agua de lluvia, tratamiento de aguas grises, riego, tanto para el parque, como para la huerta comunal, oxigena el espacio y posibilita la aparición de nuevas especies.


P a i s a j i s m o F U N C I O N A L A P R O V E C H A M I E N T O D E R E C U R S O S

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HUMEDAL ART IF IC IAL





43




DETALLE HUMEDAL





Se proponen pequeñas secciones de huertas urbanas, dispersas a lo largo del parque, correspondiendo cada una de ellas a un sector específico de viviendas, zonificando conjuntos por lotes, donde cada uno de los grupos de vecinos podrá cultivar y cosechar sus propios alimentos, influyendo en la economía y salud de la comuna. Será posible la utilización de huertas verticales, haciendo de esta una actividad individual para aquellos usuarios que por una cuestión de trabajo gastronómico, se encuentren mayormente vinculados a este recurso, ubicando estos mobiliarios verdes en los patios individuales que se generan con el crecimiento propuesto anteriormente.

E s p a c i o s V E R D E S H U E R T A S U R B A N A S

RECURSOS


ESPACIOS DE ESPARCIMIENTO E INCLUSIÓN SOCIAL

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C E N T R O C O M U N I T A R I O | A r t e y o f i c i o s | M i c r o - e m p r e n d i m i e n t o s

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Se propone la creación de un Centro de Desarrollo vecino-comunal, que contara con la espacialidad necesaria para cumplir funciones relacionadas con la educación, salud, arte y crecimiento económico. Con la construcción de estos espacios, se espera que la comunidad adopte un habito de progreso grupal e individual, ya que estos talleres dictarán materias tales para llevar a cabo el buen uso de un oficio, les brinde los conocimientos necesarios y el profesionalismo para una posible auto-ejecución en su propio hábitat, aumentando sus posibilidades al mantenimiento y reparación de artefactos que comprenden el mobiliario urbano del conjunto, o del mismo parque. Esperamos que este crecimiento se lleve a cabo a nivel comunal, ya que se proponen actividades de comunicación e interacción, en relación a la salud se dispondrá el espacio adecuado para brindar el servicio de vacunación y primeros auxilios.

CREC IM IENTO



A C T I V I D A D E S P r e s e r v a c i ó n , D e s a r r o l l o y

M a n t e n i m i e n t o

Capacitar a la población en oficios posibles para preservar y proveer mantenimiento a una comunidad en continuo desarrollo, incluyendo el arte como factor sobresaliente, mejorando la vida social, multiplicando conocimientos, sin descuidar la salud y bienestar de la comuna.

CONOCIM IENTOS

Se propone la ubicación de cestos residuales, no solo en el área a intervenir, sino que en el entorno mediato e inmediato, con el objetivo de hacer de la actividad de descarte, un nuevo habito, clasificando los desechos por colores.



C O M U N I D A D C o n c i e n t i z a c i ó n i n t e r a c t i v a

REC ICLAJE

Se propone el desarrollo de charlas, con el objetivo de educar e incentivar a la comunidad para adoptar como habito la reutilización y reciclaje de recursos.



C O M U N I D A D C o n c i e n t i z a c i ó n i n t e r a c t i v a

REC ICLAJE


PROCESO FINAL

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E X P A N S I O N E S H A B I T A C I O N A L E S

E X P A N S I O N E S C O M E R C I A L E S

E S P A C I O S V E R D E S

C E N T R O C O M U N I T A R I O

A R E A S D E I N T E R A C C I O N

E S P A C I O V A C U N A T O R I O

P R I M E R O S A U X I L I O S

H U E R T A C O M U N A L E I N D I V I D U A L

H U M E D A L E S A R T I F I C I A L E S

V E G E T A C I O N A U T O C T O N A

S E G U R I D A D Y B I E N E S T A R



PROCESO F INAL


CONCLUSIÓN

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Al trabajar en este conjunto de viviendas, sentimos un crecimiento interior, ya que logramos visualizar las necesidades de la comunidad y realizar propuestas de cambio y bienestar. En la actualidad el conjunto ya se encuentra concretado, esto nos permitió, adentrarnos en entorno, y compartir charlas y situaciones con sus habitantes. Nos pareció que las familias tienen un buen punto de partida con estas viviendas pero que faltaría terminar de reorganizar algunas propuestas como las que nombramos anteriormente. Creemos que al implementar las resoluciones que pensamos, le agregaría aspectos positivos al lugar, como espacios verdes comunes e individuales, ampliación de viviendas según el crecimiento de la familia o la necesidad económica, generando un hábitat urbano y social consolidado.

C O N C L U S I Ó N O B S E R V A C I O N E S


I N T E G R A N T E S G R U P O

Valeria Torterolo 4001.0911

Natalia Valoni 4001.0337

Francisca Sarmiento 3901.0532

Daiana Rojas 4001.1651

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