Revista La Construcción

I.I.C.yD.S.Instituto de Investigación, Capacitación y Desarrollo Social

REVISTA

Revista del Instituto de Investigación, Capacitación y Desarrollo Social - Año 8 Nº 39 - Diciembre de 2011

I.I.C.yD.S.Instituto de Investigación, Capacitación y Desarrollo Social

Desde el IICDES, siempre asumimos desafíos y proyectos que fuimos abordando a partir del trabajo constante del equipo que integra la asociación. Hemos recibido, con mucho agrado las sugerencias

de nuestros lectores, además y, con la visión de procurar mejoras en la actividad de la construcción, trabajamos durante el 2010 para que este medio, que a partir de esfuerzos compartidos, sea parte integrante del quehacer de nuestro sector. Muchas han sido las notas, opiniones, análisis, presentación de nuevos productos, indicaciones legales y fiscales, estadísticas, notas de empresas y otras apostillas, siempre enfocados a favor de dotar de información oportuna y adecuada a nuestros lectores. Aún cuando nos encontramos complacidos por las tareas realizadas, y logros obtenidos, para este año que comienza estamos abocados en desarrollar y buscar más herramientas que sean de utilidad para todos los actores que interactuamos en la construcción.

Con este propósito es que nos encontramos diseñando y planificando el próximo año con nuevas propuestas, ideas y desafíos que sólo será posibles con la participación de ustedes.

Estamos trabando en el desarrollo de una página web, que contendrá además de la versión digital de la revista, sobre la oferta de trabajo en la ciudad de Córdoba; reeditar en los meses de marzo y abril el mes de la construcción el que incluirá el dictado de cursos cortos, siempre incluyendo el tema de seguridad en el trabajo, elaboración de datos estadísticos, armado de una sala para el dictado de cursos de lectura e interpretación de planos y otras actividades relacionadas a la construcción.

Las expectativas para el próximo año son prometedoras, así se desprende de las opiniones publicadas en este número y vertidas por diferentes personas vinculadas muy estrechamente al sector, se vienen importantes obras desde lo público, como desde lo privado, y en todas las actividades económicas.

El Instituto de Investigación, está comprometido con este crecimiento, y para ello pondremos nuestros mayores esfuerzos para brindar lo mejor de nosotros en favor de informar sobre aspectos esenciales para los distintos actores del sector.

Queremos aprovechar la oportunidad de desearles que sus

expectativas y proyectos se vean materializados en este próximo año.

Muchas felicidades.José F. Trigos

Presidente

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ito

ria

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4 La Construcción - Dic. 2010

STAFFRevista propiedad del Instituto de Investigación, Capacitación

y Desarrollo Social editada a través de su

Consejo de Administración

Presidente:José Trigos

Vicepresidente: Rafael Calama

Secretaria: Fernanda López

Editor Responsable:Instituto de Investigación,

Capacitación y Desarrollo SocialAv. Gral. Paz 624

Tel: (0351) [email protected]

Director Responsable:José Trigos

Colaboradores:IERIC - Cra. Laura MontoyaKaren YancoMariana BaselMaría Eva MaifettaniLic. Daniela PerretAndrea MalaguttiLuis González ValenzuelaJavier C. ElolaAlfredo LugrinLic. Mariana MartellottoEduardo ManchadoMiguel LudmerDomingo GandolfoGrau ConstruccionesSergio VillellaJorge MontiPunto SecoCarlos Lazcano PizarroHugo TestaColorshopAluarFlorencia Zampieri

Fotografía:Raúl Sosa

Departamento Publicidad:José BelmonteHéctor Pereyra

Diagramación y Diseño:Héctor Casas

Los artículos firmados no expresan necesariamente la opinión de la revista y los editores no asumen

responsabilidad alguna por su contenido y/o autoría.

Registro de la propiedad en trámite.

REVISTA

SUMarioIERIC

3 Aplicación de la Ley 22.250En su Art. 3° la ley obliga al Empleador a inscribirse dentro del plazo de 15 días hábiles de iniciada su actividad. La misma norma dispone que también deberá inscribir al trabajador en igual plazo contado desde el ingreso de éste.

UOCRA5 Escalas Salariales Vigentes

FORMACIÓN Y CAPACITACIÓN7 Programa Entrenamiento para el Trabajo

8 Knauf - Cursos 2010

9 Plan Nacional de Calificación y Capacitación para Trabajadores de la Construcción - 2010 en Cifras

LEGALES - FISCALES11 La AFIP lanzan “Mi Simplificación II” para facilitar aún más la registración de personal

12 Resolución ST Nº 1713/10, que homologa acuerdo registrado bajo el Nº 1695/10

OPINIÓN13 Real Estate: Interwin analiza el 2010 y traza un panorama del 2011.

MISCELÁNEAS14 Todo lo que debería saber antes de cruzar la frontera

ENTREVISTASDestacados dirigentes de la actividad de la construcción, evaluan sus gestiones sobre el año que se cierra y nos dejan sus expectativas y las de las instituciones que representan, para el 2011.

17 Hugo Testa

19 Colegio de Maestros Mayores de Obras y Técnicos de la Provincia de Córdoba

20 Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba

21 Colegio de Ingenieros Civiles

23 Sergio Villella

25 Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba

EMPRESAS27 Grau Construcciones S.R.L.

PRODUCTOS Y SERVICIOS29 El seguro de caución

31 Aislar no es un lujo, es una necesidadExisten diversos factores relevantes a la hora de definir la colocación de aislación en una vivienda. Una correcta aislación tanto térmica como acústica de una edificación tiene sustento en cinco razones principales.

35 Cómo renovar la bañera con pintura

36 Aluar División Elaborados dictó charlas en todo el país

37 Cómo renovar las paredes con las texturas

39 Gruas San Blas

41 Cómo pintar elementos de hierro

MANAGEMENT45 Real Estate: ¿qué propiedades generan más rentabilidad?

BREVES 47 Provinciales

La Construcción - Dic. 2010 5La Construcción - Dic. 2010 5

ieric

aPliCaCioN de la leY 22.250Inscripción del Trabajador

En su Art. 3° la ley obliga al Empleador a inscribirse dentro del plazo de 15 días hábiles de iniciada su actividad. La misma norma dispone que también deberá inscribir al trabajador en igual plazo contado desde el ingreso de éste.

La constancia de la inscripción del trabajador se materializa con la Libreta de Aportes al Fondo de Cese Laboral.

El Art. 13° de la ley califica a la libreta de aportes como un “instrumento de carácter obligatorio” que expide IERIC. Si el trabajador no contare con dicho instrumento, el empleador deberá proporcionárselo.

El sistema de registración del trabajador ha sido modernizado a través de la creación de la tarjeta “Soy Constructor”. El mismo reemplaza a la rúbrica de libretas.

Actualmente la registración se puede realizar vía web a través de la mencionada tarjeta “Soy Constructor”.

La libreta de aportes ahora se imprime en tres hojas móviles que cumplen la misma función que la libreta tradicional.

Libreta de Fondo de Cese LaboralInstrumento de carácter obligatorio expedido por

el IERIC en la que se asientan:a) Datos de identidad del trabajadorb) Número y fecha de inscripción del trabajador ante

el IERIC; c) Anotaciones correspondientes a sucesivos con-

tratos laborales celebrados con empleadores de la industria de la construcción;

d) Registración de imposiciones efectuadas al Fondo de Cese Laboral.

Alta del trabajador en el IERIC - Credencial de Registro Laboral

Si el trabajador no cuenta con la Credencial de Registro Laboral, su empleador debe gestionarla ante el IERIC cuando:

Se trate de un trabajador “no inscripto” •(empleado por primera vez en la actividad de la construcción)Se trate de un trabajador “inscripto” (aquel que •tiene o tuvo Libreta de Fondo de Cese Laboral).

A tAL FIN EL EmpLEADoR DEbE CoNtAR CoN LECtoR DE tARjEtAS pRopoRCIoNADo poR EL IERIC.

Documentación a presentar por el empleador para obtener la Credencial de Registro Laboral

FI.001: Formulario “Emisión Credencial de a) Registro Laboral solicitada por el Empleador”. DNI del trabajador: Copia de la primera y b) segunda hoja.Constancia de CUIL del trabajador: otorgada por c) ANSES.

Constancia de alta temprana del trabajador: d) otorgada por AFIp. Denuncia policial: Únicamente cuando el e) trabajador hubiere extraviado o sufrido un robo de la Libreta de Fondo de Cese Laboral o de la Credencial de Registro Laboral. Libreta tradicional de Fondo de Cese Laboral: f) Únicamente cuando el empleador solicite la emisión de la tarjeta (Credencial de Registro Laboral) a un trabajador activo.

Declaración de la relación laboralEl registro de una relación laboral deberá

realizarse a través del Sistema Web. No obstante ello, el empleador podrá solicitar

la declaración de la relación laboral en una representación del IERIC cuando:

Hubieren transcurrido más de quince (15) días i. hábiles entre la fecha de ingreso del trabajador (fecha declarada ante AFIp) y la fecha en que inserta la tarjeta del trabajador en la lectora. Desconozca cómo operar a través de la aplicación ii. Web o posea dudas respecto de cómo declarar la relación laboral. Necesite declarar el vínculo con un trabajador que iii. posee credencial por ser alumno de la Fundación UoCRA, pero que no se encuentra inscripto en el IERIC.

A fin de declarar la relación laboral el empleador deberá presentar la siguiente documentación:

Formulario FI.004: Formulario “Declaración de a) Relación Laboral por duplicado. tarjeta del trabajador. b) Constancia de Alta temprana del trabajador c) (copia). DNI del trabajador (copia de la primera y segunda d) hoja).

todo empleador que declare la relación laboral a través del Sistema Web podrá imprimir la Libreta de Fondo de Cese Laboral “hoja móvil” desde el momento en que realice el alta ante el IERIC y hasta diez (10) días hábiles de haber declarado la baja en AFIp.

Vencido el plazo de diez (10) días hábiles el trabajador no podrá ser encontrado dentro de “Relaciones Laborales Declaradas”. Sin embargo podrá solicitar la impresión de la Libreta “hoja móvil” ante el IERIC.

Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción RepResentación Regional cóRdoba

m. t de Alvear 868 pb “C” – X5000HZQ - Córdoba – tel./Fax 0351-4680633/4630311

E-mail: [email protected]

6 La Construcción - Dic. 20106 La Construcción - Dic. 2010

Viamonte 557 / 782 - Bº General Paz - CórdobaTel: (0351) 451-0466 / 3010 - E-mail: [email protected]

INGEPRO s.r.l.Ingeniería en

Proyectos Urbanos

Rivera Indarte 72 of. 308 - Córdoba Tel. 0351-154031146 / 7


uocra

ZONA A

Categoría Valores desde el 1 de diciembre

Oficial Especializado $ 15,96 por hora

Oficial $ 13,60 por hora

Medio Oficial $ 12,52 por hora

Ayudante $ 11,51 por hora

Sereno $ 2.093.- por mes

ZONA A Ciudad Autónoma de Bs. As., Pcias de Santiago del Estero, Santa Fé, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

A los sAlArios se le deben sumAr el 20% de AsistenciALos trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos de convenio.15% oficial electricista 10% medio oficial 5% ayudante10% oficial yesero 10% medio oficial 10% ayudante15% oficial calefaccionista 10% medio oficial 5% ayudante

SEGURO DE VIDA PARA TODAS LAS ZONAS del CCT 76/75

Desde 12/2010 hasta 03/2011 $ 41.86

CCT 110/75. Premoldeados. Expte. M.T. 374866La UOCRA y la Cámara de Premoldeados, ratificaron el Acuerdo Salarial 2010, rigiéndose por lo acordado para el CCT 76/75.

CCT 445/06. Hormigón Elaborado. Disp. S.T. Nº 293/10 del 09/06/2010

ESCALAS SALARIALES VIGENTES CCT 76/75. Construcción. Res.S.T. Nº 639/01 del 26/05/2010.

CCT 445/06 - ZONA AValores vigentes a partir del 1 de diciembre. Desde

esta fecha la Tabla se aplica a todo tipo de empresas

Categoría Básico Vianda

A $ 2.255,70 $ 22,90B $ 2.253,18 $ 22,90C $ 2.664,98 $ 22,90D 3.130,78 $ 22,90

CCT 557/10 – ZONA A

Valores por hora con vigencia a partir del 01 de Diciembre de 2010

Categoría Empalme Líneas e Instalación Canalizaciones

Of. Especializado $ 18,33 $ 17,79 $ 17,30Oficial $ 14,89 $ 14,42 $ 14,07Medio Oficial $ 13,32 $ 12,74 $ 12,60Ayudante $ 12,04 $ 11,64 $ 11,32

CCT 577/10 (ex 227/93 Telefonía). “Redes de Acceso, Distrib. y Transporte”. Resolución Nº 1097/10

ZONA A Ciudad Autónoma de Bs. As., Pcias de Santiago del Estero, Santa Fé,

Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco,

San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA

Los valores precedentemente establecidos resultan valores básicos a todos y cada uno de los efectos legales conforme lo prevé el presente convenio debiéndose adicionar en caso de corresponder los adicionales establecidos según la zonificación prevista en el 76/75 que se declara íntegramente aplicable a esta convención.


Desde 12/2010 hasta 03/2011 $ 33.84

Desde 12/2010 hasta 03/2011 $ 41.86



Bolivar 911Tel: (0351) 463-4230 / 463-4110

Córdoba

* Instalaciones * Mantenimiento* Reparaciones

Cel: 0351-155930780

Ing. Civil Alejandro Maiztegui


Como bien lo especifica la Ley Nacional de Empleo N° 24.013, la llamada política de empleo, constituye el eje principal de las acciones emprendidas por el poder ejecutivo con el fin de mejorar la situación socio económica de la población.

Al ser esta población heterogénea, es necesario traducir esa política global en actividades y programas que contemplen específicamente las particularidades de los distintos sectores de la ciudadanía que necesitan reinsertarse en el ámbito laboral. Esta tarea corresponde al Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social (MTEy SS), que a partir de esa lógica y mediante la resolución 696 de la Secretaría de Empleo de julio de 2006, creó las actividades de Entrenamiento para el Trabajo, destinadas a mejorar las condiciones de empleabilidad de trabajadores y trabajadoras desocupados, mediante su participación en proyectos que les permita adquirir un entrenamiento en un puesto laboral específico. Esta normativa fue recientemente modificada por la Res. 708/2010 que amplía los alcances del programa mencionado.

Los destinatarios principales de este programa son, como se ha mencionado, los trabajadores y trabajadoras desocupados mayores de 18 años beneficiarios del Seguro de Capacitación y Empleo y del programa Jóvenes con Más y Mejor Trabajo; trabajadores desocupados mayores de 18 años con discapacidad y también los trabajadores desocupados mayores de 18 años que presenten dificultades de inserción en el empleo (por ejemplo, personas con calificación o desempeño en ocupaciones obsoletas o en vías de extinción).

El programa se despliega básicamente en cuatro líneas de acción:

Línea de entrenamiento en el sector público•Línea de entrenamiento en el sector privado•Entrenamiento en instituciones sin fines de lucro•Entrenamiento para trabajadores con discapacidad•

Esto implica una colaboración mutua entre el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social y el resto de los organismos que participan en el proceso del entrenamiento y eventual reinserción del trabajador desempleado.

Las actividades pueden durar de 3 a 6 meses con una carga horaria de 4 a 6 horas diarias. Las prestaciones consisten en una ayuda económica, por parte del MTE y SS, que según el carácter del organismo presentante puede llegar hasta setecientos cincuenta pesos ($750) mensuales para el beneficiario, como así también una ayuda económica para la institución o empresa participante, en orden de facilitar la compra de herramientas, ropa de trabajo o bien el desarrollo de capacitaciones atinentes al puesto.

Por su parte los organismos públicos o privados que presentan una propuesta o proyecto de entrenamiento al MTEySS, deben garantizar al beneficiario las condiciones siguientes: una compensación de gastos por traslado (y refrigerio si fuere necesario); cobertura por riesgos de trabajo; la asignación de un tutor cada determinado número de beneficiarios y finalmente el otorgamiento de un certificado de entrenamiento para el trabajo expedido por esa entidad, conforme a reglamentación.

En síntesis, Entrenamiento para el Trabajo es una medida que contempla tanto las necesidades de actualización de competencias y reinserción de la población en el mundo laboral, como las necesidades de organismos públicos y pequeños organismos privados para los cuales subsistir en el complejo entorno de las economías actuales no deja de ser, también un desafío.

Para mayor información comunicarse con la Gerencia de Empleo y Capacitación Laboral, Rodriguez Peña 461, 3° piso, Córdoba Capital, Teléfonos: (0351) 4225860 y 4225863; e-mail: [email protected]

(*) Área Administración y Gestión Gerencia de Empleo y Capacitación Laboral

Ministerio de Trabajo Empleo y Seguridad Social de la Nación

Programa entrenamiento para el trabajo(*) Lic. Mariana Martellotto

formación y capacitación


Por tercer año consecutivo, en 2010 se llevaron a cabo junto con el Instituto de Investigación

Capacitación y Desarrollo Social, jornadas de capacitación para formar mano de obra para trabajadores que luego de desempeñen en obras a ejecutarse con el Sistema Knauf.

Los cursos se realizaron en dos (2) jornadas completas con metodología teórico – práctico, durante los meses de mayo, julio, setiembre y noviembre, se completaron un total de ocho (8) cursos, de los que participaron y fueron capacitadas 207 personas.

Siete de los ocho cursos fueron dictados en el Centro Cultural General Paz, y el restante se desarrollo en el Colegio de Arquitectos de la Ciudad de Villa Carlos Paz.

Dada la aceptación y la continua demanda de esta capacitación, para el año 2011 se prevé la realización de por lo menos la misma cantidad de cursos. Las fechas y lugares de dictado serán publicados por este medio, en la próxima edición.

Alfredo Gustavo LugrinGerente Técnico

Yesos Knauf GMBH – Sucursal Argentina

KNAUF - CURSOS 2010




La Fundación UOCRA, en el marco del Plan Nacional de Capacitación para Trabajadores

de la Construcción. Plan del que participan el Ministerio de Trabajo Empleo y Seguridad Social, el IERIC, la Cámara Argentina de la Construcción, la UOCRA, sigue desarrollando cursos de capacitación en toda la provincia. A continuación presentamos datos referidos a la performance de los cursos que se iniciaron el 5 de abril, y que finalizaron el 27 de setiembre del presente año.

Se ejecutaron 14 cursos de formación en la provincia, 8 cursos (2 de cada tipología) instalaciones sanitarias domiciliarias, albañilería, construcción en seco e instalaciones de gas, y los restantes 6 distribuidos en partes iguales en instalaciones domiciliarias eléctricas y de gas. En el interior provincial en ciudades como Huinca Renancó, Bell Ville, Arroyito, Malvinas Argentinas y Brinkmann se capacitaron 111 personas, 105 hombres y 6 mujeres, (95 % y 5 % respectivamente), en tanto que en el departamento Capital participaron 188 personas, 36 mujeres (35,64 %) y 152 varones (64, 36 %). Conforme a estos números existe una mayor participación de la mujer dentro del ámbito de la capital.

En este periodo se capacitaron un total de 299 personas, 226 hombres y 73 mujeres, con un rango de edades que va desde los 16 años hasta los 68 años. En el cuadro uno tenemos la distribución de la población por edades. De allí se desprende que el 70 % de las capacitación se brinda a personas de hasta 40 años.

Del total de las personas que asistieron el 84,28 % (252) aprobaron los mismos, es decir cumplieron con la asistencia y superaron los exámenes previstos, mientras que el 15,72 % (47) no aprobaron o abandonaron los cursos.

A la fecha se están desarrollando 7 cursos, 4 en Córdoba Capital (2 de Albañilería – 1 de Instalaciones Sanitarias Domiciliarias y 1 de Pintura de Obra) y 3 en el interior provincial (Instalaciones Domiciliarias de Gas - Construcción en Seco y Armado y Encofrado de Hormigón Armado)

En el año 2011 y conforme al protocolo recientemente firmado se continuara con la capacitación, con algunos cambios.

Para mayor información dirigirse a General Paz 624, oficina de capacitación de lunes a viernes 11 a 16 horas.

PLAN NACIONAL DE CALIFICACION Y CAPACITACION PARA TRABAJADORES DE LA CONSTRUCCION – 2010 en cifras

Edades Cantidad Porcentaje

Personas hasta 50 años 46 15,38%

Personas entre 49 hasta 41 años 41 13,71%





Galán 268 - Bº San Martín - C.P. 5008 - Tel./Fax: 0351 4732871

KIEFFER CONSTRUCCIONES S.R.L.Empresa Constructora y de Servicios


La medida abarca a más •de 7.200.000 trabajadores registrados y 550.000 empleadores.La nueva plataforma facilitará •las tareas de comunicación de las nuevas relaciones laborales, los ceses y cualquier información relacionada con la actividadTendrá controles en línea, de •manera tal que se minimiza la posibilidad de errores en la cargaEl sistema interrelaciona a •todos los organismos del Estado en materia laboral y de la Seguridad Social agilizando el acceso a la información permitiendo maximizar los controles.

El administrador federal de Ingresos Públicos, Ricardo Echegaray, anunció que el organismo desarrolló una nueva versión del sistema denominado “Mi Simplificación” con el objetivo de facilitar la registración de los trabajadores y mejorar los controles en materia de Seguridad Social. “Los 550.000 empleadores que utilizan la herramienta se encontrarán con una plataforma informática de última generación”, aseguró el titular de la AFIP.

Tal como se publicó esta mañana en el Boletín Oficial, el sistema “Mi Simplificación II” ya está disponible en el sitio del organismo: www.afip.gob.ar. “Esta plataforma demuestra que para la AFIP la inclusión social es una de las columnas principales de nuestra gestión porque un trabajador incluido, es un futuro asegurado”, remarcó Echegaray.

“Mi Simplificación II” introduce las

siguientes novedades:Mejoras para el empleador en el registro de las •altas y bajas de sus trabajadores al tiempo del inicio de una relación laboral o en la extinción del contrato de trabajo.Agrega herramientas online con nuevas •funcionalidades que facilitan la búsqueda de la información ya registrada en la base de datos.Permite la carga masiva de datos y evitar errores, •ya que el sistema valida datos en línea.Incorpora la obligatoriedad de identificar el •convenio colectivo de trabajo, la categoría profesional y el puesto desempeñado de cada trabajador. Asimismo, se deberá indicar el tipo de servicio prestado por el empleado para determinar si le corresponderá un beneficio previsional diferenciado.

Según apuntó el administrador federal, el sistema interrelaciona a todos los organismos del Estado en materia laboral y de la Seguridad Social agilizando el acceso a la información permitiendo maximizar los controles.

“Con esta medida, la AFIP apuesta a mejorar el acceso a la información para los trabajadores”, señaló Echegaray y recordó que los empleadores están obligados a entregar a su personal el comprobante de “empleo registrado” cuando comienzan su relación laboral.Fuente: AFIP. www.afip.gov.ar

LA AFIP LANZA “MI SIMPLIFICACIÓN II” PARA FACILITAR AÚN MÁS LA REGISTRACIÓN DE PERSONAL

legales - fiscales


legales - fiscales

Ratifica la bonificación actual del Convenio Colectivo de Trabajo Nº 76/75, de manera que

la Zona “A” resulta ser la zona base y las subsiguientes se ordenan por grado creciente de desfavorabilidad como “B”, “C” y “Austral”.

Asimismo pactan que los valores salariales actualmente vigentes respecto de las zonas “B”, “C” y “Austral” se desagregan en dos rubros: “básico”, y ”adicional por zona desfavorable”.

Se acordó:Ratificar la zonificación actual del CCT 76/75 •señalando que su creación y reconocimiento obedece a las particularidades propias del territorio en que el trabajo se presta, de manera que la Zona A resulta ser la zona base y las subsiguientes se ordenan por grado creciente de desfavorabilidad como “B”, “C” y “Austral”.

A partir de la homologación de •la presente los valores salariales actualmente vigentes respecto de las Zonas B, C y Austral, se desagregarán en dos rubros. El primero se denominará “básico” y será de idéntica cuantía para la totalidad de las zonas de convenio partiendo del valor

de la Zona A. el segundo, equivaldrá a la diferencia que en cada caso se verifique entre el básico precedentemente fijado y el valor actualmente vigente, pasándose a denominar en lo sucesivo “adicional por zona desafavorable”. Lo convenido precedentemente no podrá generar agravio alguno para el trabajador y no podrá conllevar una disminución salarial para el trabajador respecto de los rubros y montos que venía percibiendo por su trabajo en el período inmediato anterior a la suscripción del presente acuerdo. De cara a lo expuesto, los cálculos de rubros tales como horas extras, aguinaldo, vacaciones, fondo por cese laboral y cualquier otro que module sobre salario,

deberán efectuarse tanto sobre el valor determinado como básico como sobre el establecido como “Adicional por Zona Desafavorable ”, ocurriendo lo propio también respecto de aportes y contribuciones de la seguridad social, cuota sindical y social.

Con el objeto de dar •continuidad en el tiempo al reconocimiento por la tarea realizada en cada una de las zonas, todo incremento salarial que en futuro se convenga, deberá mantener la discriminación entre valor base y el porcentual adicional por zona desfavorable.

resolución St Nº1713/10, que homologa acuerdo registrado bajo el Nº 1695/10.


Para Miguel Ludmer, Director de Interwin Marketing Inmobiliario, a mediados de 2009 el

mercado inmobiliario se puso muy activo; la demanda e interés de los compradores continuó durante todo 2010, y - salvando el fantasma del año electoral- se mantendrá así en 2011, ya que este sector ha sido elegido por los inversores para refugiar sus ahorros e inversión.

En parte ésto se debe a que los plazos fijos u otras colocaciones financieras hoy no representan una buena opción para invertir, ya que la inflación en pesos los supera. Asi mismo, la inflación en dólares que se percibe a nivel mundial (la desvalorización del billete americano), inclina a la gente a refugiarse en activos reales, y lo más sencillo y seguro sigue siendo el ladrillo.

Ludmer considera que las unidades más pequeñas, de valores hasta U$S 150.000, seguirán siendo las más demandadas ya que el inversor opta cada vez más por atomizar riesgos, adquiriendo inmuebles de fácil reventa. Por otra parte, se percibe que en el mercado hay una mayor cantidad de inversionistas que cuentan con U$S 100.000 en relación con quienes tienen U$S 500.000 (estos últimos constituyen otro tipo de cliente, que tiene una demanda especial).

Las zonas que seguirán en alza y con buena demanda por parte del público son las ya consolidadas, como el corredor Norte de la ciudad, por ejemplo, con productos ya construidos y afianzados, y que no generan dudas en los inversores. Por otro lado, y a partir de los grandes terrenos que se han vendido este año, desde Interwin creen que los desarrollistas apuestan a que la compra “desde el pozo” continúe al menos por otros 3 años, con la misma intensidad.

Respecto a los precios, a diferencia de otras plazas donde el mercado inmobiliario se mueve con crédito tanto del sector privado como público, nuestro mercado es de inversión genuina. A raíz de este aspecto, no hay motivos a la vista por los que pudiera pensarse que se producirá una baja en los valores de las propiedades.

Además, se estima que continuará la tendencia alcista en cuanto a los costos de la construcción (tierra y obra). Los precios de venta seguirán incrementándose porque el costo de los terrenos continúa creciendo, dado que - al menos en la ciudad de Buenos Aires - estos espacios hoy son un bien muy preciado. Cada vez hay menos lotes vacantes para construir, por lo cual aquellos que están bien ubicados son objeto de alta demanda, y lógicamente van subiendo de precio.

El precio de la tierra determina en mayor medida

cuanto va a salir el metro cuadrado construido, pues la obra tiene un valor determinado (unos 1.100 dólares el metro). La incidencia (la locación) es lo que determina si un metro cuadrado en las Cañitas vale de costo 25.00 dolares y en Villa Urquiza U$1.500. Este mismo fenómeno de crecimiento se extiende también a Vicente López, en la Provincia de Buenos Aires. Las zonas con buena revalorización son los barrios tradicionales (Palermo, Belgrano y Barrio Norte en menor medida) y en la primera periferia de estos: Nuñez, Saavedra, Villa Urquiza, Coghlan, Villa Crespo, Almagro, Balvanera.

Pero la construcción avanza lentamente, porque cada vez es más difícil para el desarrollista encontrar tierras en los barrios tradicionales cuyas incidencias no ahoguen el proyecto desde los planes.

Hasta ahora la demanda va absorbiendo estos valores, pero todo dependerá de la cotización de la moneda, el costo de la construcción y la inflación en dólares, ya que el desarrollista traslada sus mayores costos a los precios de las unidades.

La previsión de Ludmer para los próximos 2 años es de actividad creciente. Los desarrollos inmobiliarios seguirán siendo elegidos por la gente, para preservar sus ahorros y refugiarse de la inflación.

(*) Interwin Marketing Inmobiliario

real estate: interwin analiza el 2010 y traza un panorama del 2011.

opinión

(*) Miguel Ludmer


Conozca los requisitos indispensables para •viajar con su automóvil.Aproveche las franquicias libres de impuestos •según la vía por la que egrese o ingrese al país.Sepa cuánto dinero puede traer o llevar.•Trámites aduaneros a tener en cuenta.•

Comienzan las vacaciones de verano y algunas personas van a viajar a países limítrofes o a

destinos más lejanos. La AFIP brinda información sobre lo que está permitido traer o llevar consigo,

qué documentación presentar para cruzar la frontera con su automóvil y qué mercaderías

están libres de impuestos.

Qué se puede llevar libre de impuestosPara facilitar los trámites en el momento de

salir del país y para que el viajero tenga toda la documentación necesaria, la Administración Federal de Ingresos Públicos tiene a disposición en su página web (www.afip.gob.ar) la sección “ABC Consultas y Respuestas” (ingresar a “Trámites” y luego a “Consultas Aduaneras” donde se despliega una serie de ítems que pueden ayudar a resolver dudas).

El Régimen de Equipajes vigente indica que se pueden llevar efectos nuevos o usados que no tengan finalidad comercial como también otros bienes comprados en el país hasta un límite de 2.000 dólares; siempre que se trate de productos de libre exportación y se presente la factura comercial respectiva. Las obras de arte y antigüedades deben contar con la licencia previa de exportación otorgada por la Dirección Nacional de Artes Visuales o la Dirección Nacional de Museos, según corresponda. También se permite llevar bienes sujetos a control sanitario con previa autorización del organismo competente, por ejemplo el SENASA, si quiere viajar con mascotas.

Con respecto al dinero, no se pueden sacar del país divisas por montos superiores a 10.000 dólares, salvo que se realice a través de entidades financieras y cambiarias con las autorizaciones correspondientes. Este importe está vigente para mayores de 16 años o menores emancipados. Los viajeros menores de 16 años no emancipados pueden salir del territorio con un importe máximo de 5.000 dólares. Los pesos argentinos quedan exceptuados de esta limitación, pero igualmente debe declararlos en Aduana mediante un formulario, cuando el importe total a egresar sea igual o superior al equivalente a 10.000 dólares.

Para la conversión de monedas debe tomarse como referencia el tipo de cambio vendedor fijado por el Banco de la Nación Argentina, correspondiente al día hábil anterior al de la salida del país. Cabe aclarar que cuando se mencionan dólares es para unificar el tipo de moneda, pero se considera ese importe o su equivalente en otros billetes, metales preciosos y cheques de viajero.

Otro dato que debe tener en cuenta es que si lleva una cámara fotográfica, filmadora, computadora portátil o cualquier otro elemento importado, antes de su salida al exterior debe declararlos ante la Aduana completando un formulario (OM 121). Al regresar, debe presentar ese mismo formulario para que no le exijan el pago de impuestos.

Transitar con automóvil por países del Mercosur. Los requisitos hacia

Chile y BoliviaPara cruzar la frontera llevando un automotor con

destino a Brasil, Paraguay o Uruguay, el conductor del vehículo debe tener su documento de identidad con validez para circular en el Mercosur, la licencia para conducir y un documento que lo identifica como turista y lo expide la autoridad migratoria. Los vehículos particulares pueden ser conducidos por el cónyuge o familiares hasta segundo grado de consanguinidad, sin necesidad de autorización expresa, siempre en el caso de que sean turistas y el vehículo cuente con la respectiva documentación: cédula verde o título de propiedad y comprobante de seguro vigente en el Mercosur; o en su defecto cédula azul o autorización certificada ante escribano público o juez de paz.

Si es un vehículo a nombre de una empresa, debe llevar la autorización realizada ante escribano público.

TODO LO QUE DEBERÍA SABER ANTES DE CRUZAR LA FRONTERA

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Para los que viajen con autos de alquiler, necesitan contar con una autorización para circular en el Mercosur que la otorga la empresa arrendataria.

Si el destino elegido es Chile, el conductor debe tener la cédula verde o el título de propiedad del vehículo. Si el propietario no es quien conduce, el que lo haga debe poseer la cédula azul o una autorización realizada ante escribano público o juez de paz. Además debe portar el comprobante de seguro que cubra los riesgos en Chile y en el momento de la salida tendrá que completar en el servicio aduanero y por cuadruplicado el formulario denominado “Salida y Admisión Temporal de Vehículos”.

Para dirigirse a Bolivia, debe cumplir con los mismos requisitos que para Chile, pero cambia el formulario a completar. En este caso es la “Declaración Jurada – Salida Temporaria de Vehículos de Turista” (OM 1856 A). El automóvil y los demás efectos que salen del país deben retornar en un plazo máximo de 360 días y pueden hacerlo por la misma aduana que salieron o por cualquier otra.

Si la idea es un viaje de aventura y va a dirigirse en automóvil, moto o casa rodante hacia países no limítrofes se utiliza la Libreta de Paso por Aduanas, que en la actualidad sólo es emitida por el Automóvil Club Argentino. Hay un plazo máximo de permanencia temporal en el exterior de 180 días. Una vez que se vence, el titular o su representante deben renovarlo. El trámite se puede hacer en los consulados argentinos en el exterior. Si no se realiza la renovación, al ingresar al país, se aplicará una multa de acuerdo a lo establecido en el Artículo 970 del Código Aduanero.

Recuerde que es obligatorio para cualquier destino que los automotores con más de seis cristales tengan grabado el número de dominio en el parabrisas delantero, la luneta trasera y en los cristales de mayor tamaño. Si tiene menos de seis cristales, la grabación deberá realizarse en todos ellos.

Qué puede traer cuando regresa de sus vacaciones

En el equipaje se puede traer ropa, objetos de uso personal, libros y folletos, como también otros objetos que se adquieran en las tiendas libres de impuestos (free-shops) respetando la franquicia correspondiente. Si ingresa por vía aérea o marítima, puede traer objetos por un valor de hasta 300 dólares. También puede comprar en free-shops por un valor que no

supere ese importe. Para los menores de 16 años, estas franquicias se reducen a la mitad.

Si regresa por vía fluvial o terrestre la franquicia es de 150 dólares y para los menores de 16 años de 75 Dólares. Además puede comprar en free-shops por un valor que no supere los 150 dólares.

Para ambas vías, siempre y cuando no sea mercadería para comercializar, si supera esa cantidad de dinero permitida, se deberá pagar un tributo único que es igual al 50% del monto del excedente.

Por ejemplo: si regresa de un viaje en avión y realizó compras en el exterior por US$ 400, paga el 50% de los US$ 100 que excedió, es decir US$ 50. Es importante que conserve las facturas de compra, para determinar el valor de los bienes que componen el equipaje.

El tributo único se paga mediante depósito bancario, siempre que en el lugar de arribo exista una sucursal del Banco de la Nación Argentina. De lo contrario, deberá abonarse a través de Tarjetas de Crédito o Débito. Si no es posible efectuar el pago con estas opciones, el importe será percibido en efectivo por el servicio aduanero, quien entregará al pasajero el respectivo comprobante con la firma y sello identificatorio del agente que intervino.

Las franquicias del equipaje son individuales y no pueden acumularse entre ellas para ser utilizadas en otros viajes ni tampoco con las franquicias adicionales de compras en free-shops. Lo que sí puede hacer es juntar la franquicia que le corresponde a un mismo grupo familiar (cónyuges e hijos menores de 16 años no emancipados) para comprar un objeto que sea más costoso. Si trae dinero y es mayor de 16 años, debe declarar en un formulario de aduanas (OM-2249-A) el ingreso a partir de 10.000 dólares o su equivalente en cualquier moneda, tanto en dinero en efectivo como en instrumentos monetarios. Este importe se reduce a 5.000 dólares para los menores de esa edad, que no estén emancipados.

Fuente: Gacetilla de Prensa AFIP

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¿Qué presupuesto está destinado para las obras del año 2011?El presupuesto para trabajos públicos presentados a la Legislatura y explicitado el otro día para todo el Ministerio es de cuatro mil doscientos ochenta millones de pesos. Distribuido en las diferentes áreas. Se destinarán casi mil trecientos millones de pesos a vialidad, mil cien millones en arquitectura y edificios públicos, cuatrocientos millones en recursos hídricos, cuatrocientos cincuenta millones en el área de vivienda y el resto en las otras áreas que forman parte del ministerio. También comprende la inversión en una obra emblemática como es la obra de los gasoductos regionales, la cual va significar una inversión para el año que viene de alrededor de mil millones de pesos, la inversión total cuando la obra se concluya será de más de mil quinientos millones de pesos.

¿Cuánto se destinarán a rutas?Vialidad cuenta con presupuesto de Mil trecientos millones de pesos para el próximo año.

¿Cuánto se destinarán para obras de arquitectura?Mil cincuenta millones, los cuales comprenden, escuelas, hospitales, el centro cívico, los monumentos del bicentenario. Es decir, todas las obras que conforman las construcciones de edificios públicos.

¿Cuánto se destinarán para viviendas?Para viviendas hemos destinado Cuatro mil quinientos cincuenta millones de pesos.

En este tema en particular, ¿hay algún programa que permita el acceso a la vivienda por parte de la clase media?Tenemos el plan “Hogar Clase Media”. Ante la falta de transferencia de fondos del gobierno nacional, hemos decidido empezar con estas obras utilizando recursos propios. Hemos iniciado mil viviendas, ochocientas en Córdoba capital y doscientas en Río Cuarto, donde todavía no las han empezado pero están por empezar. El gobierno Nacional contempla doscientos cuarenta y dos millones de pesos para Córdoba que se invertirán en el hogar clase media y el federal uno. En caso de que los fondos no sean transferidos, la provincia ha decidido invertir ese dinero y avanzar con la construcción con el hogar para la clase media.

¿Cómo impacta la inflación en el presupuesto de obras públicas?Depende de la evolución de los índices de construcción, pero viene impactando anualmente en un orden al 20% aproximadamente. Por esto, es muy importante la ejecución rápida de las obras cuando uno dispone del presupuesto, porque se avanza en mayor cantidad de

obras mientras mas rápidamente se hacen, evitando los efectos de la inflación en el índice de la construcción en las obras que se demoran.

Con el monto previsto para las obras, ¿cómo cree que impactará en la mano de obra?Hay una enorme multiplicación en la mano de obra. Hoy son miles y miles los puestos de trabajo que se crean a través de la obra pública, estamos en una etapa de plena actividad, no sólo a nivel de la mano de obra, sino que también favorece a otros actores, como por ejemplo a quienes se dedican a la provisión de materiales, que están atravesando un ciclo fenomenal, tanto en el sector público como privado, así que entiendo que es un muy buen momento.

¿Cuál es a su criterio la obra más importante que se ejecuta o se esta ejecutando? ¿Y por qué?Yo creo que la obra más importante que este gobierno va ejecutar es la de los gasoductos regionales. En primera instancia es una obra de las más grandes que ha contratado el gobierno provincial, en segunda instancia porque es una obra que no puede hacerse de otro modo si no la asume este gobierno con sus propios recursos. La misma consiste en llevarle el gas a más de cuatrocientos mil cordobeses que viven lejos de los centros urbanos fuertemente consolidados, lo que hace inviable la inversión de quienes hoy explotan y administran los servicios concesionados de gas a nivel nacional, ya que estos lugares no cuentan con la cantidad de usuarios necesarios para amortizar esa inversión. Por lo tanto debe afrontarla el estado. Ésta es una apuesta para el desarrollo del gobierno provincial, es una obra que va a generar enormes posibilidades a lugares que hoy tienen dificultades para generar empleo y mano de obra. La llegada del gas natural seguramente les va permitir el desarrollo industrial, la radicación de industria que generen mano de obra, la promoción de actividades agro industriales para incorporar valor agregado a la materia prima. Esto impacta positivamente a la economía regional. Significa radicación de industria, crecimiento en la tasa de empleo, generación de trabajo, por esto considero que es la obra o una de las obras estratégicas más importantes que ha encarado el gobierno.

HUGo teStaEl Ministro de Obras y Servicios Públicos nos brinda un detalle del presupuesto para

el 2011 y comenta las obras más relevantes encaradas por el gobierno.

20 La Construcción - Dic. 2010


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Con respecto a la perspectiva para el año 2011, debemos decir que en lo profesional

seguiremos creciendo en lo que respecta a la actividad económica, aunque la sombra de la inflación conlleva a una retracción de la actividad, vinculada a los asalariados que ven reducidos sus potenciales ahorros y por otro lado quien posee ahorros visualiza que el mejor modo de preservarlo es mediante la construcción.

En el interior normalmente quien invierte en la industria inmobiliaria es el sector del campo, lo que indicaría por los precios del cereal que va ser un año bueno, para quienes con una inversión sólida como es la construcción podrán obtener una ganancia superior. También, entendemos que si la inflación supera los valores que estamos teniendo se va complicar a algunos sectores que son los que necesitan viviendas para si, porque si bien hay créditos, se va complicando por el cambio de los valores de los terrenos y eso perjudica a esta gente.

Sin ser especialistas en economía creemos que el dólar se va a mover al ritmo de hoy, es una sensación que yo tengo, porque me parece que esta muy atado a la política y justamente por eso no se va a mover.

En cuanto a lo que ha sido este año para nosotros en el colegio profesional, esta gestión comenzó a mediados de marzo, y es la continuidad de la gestión anterior en lo político y la verdad es que hemos tenido un buen año en cuanto a la cantidad y calidad de trabajo.

Nuestro colegio esta parado sobre tres pilares fundamentales: que son la educación; la previsión, y la colegiación de los técnicos a nivel nacional, razones por las que participamos activamente en el Consejo Provincial de Educación Técnica y Trabajo. Foro de Profesionales de la Región Centro, la FEPUC (Federación de entidades profesionales Universitarias de Córdoba) el FOPET (Foro permanente de la educación técnica), la Comisión Cuatripartita de Trabajo para el mejoramiento de las condiciones y medio ambiente del trabajo en la Industria de la Construcción de la Provincia de Córdoba y el Consejo Provincial de políticas educativas entre otras.

Hace poco, los días, 3, 4 y 5 de noviembre del presente año participamos junto a la Dirección de Educación Técnica de la Provincia, en un evento espectacular como

fue La Conferencia de Educación Técnica que se hizo acá en Córdoba y donde contamos con la presencia de la mayoría de los ministros de Educación de las Provincias, docentes alumnos y Escuelas Técnicas de todas las jurisdicciones.

Otro de los pilares del Colegio es la Caja de Previsión. Su presidente es un Maestro Mayor de Obras que está realizando una gestión muy loable, y hemos tenido un muy buen año pese a todas las dificultades que se presentan en cuanto a recaudación de los aportes para la jubilación.

Por último el rol que cumple nuestro Colegio a través de la FACPET (Federación Argentina de Colegios Profesionales y Entidades de Técnicos) hoy ocupamos su Secretaria, y el 6 de noviembre en Mar del Plata, hemos clausurado las IV Olimpiadas de la Construcción, junto al INET y a la UOCRA.

Como Colegio Profesional, estamos permanen-temente junto a la matricula regulando y controlando el ejercicio profesional. En nuestro Colegio se matriculan técnicos en Agronomía en Informática, en Construcciones y técnicos Industriales. En automotores, químicos, electricistas, electrónicos, mecanicos, en telecomunicaciones, en lechería, en minería, en higiene y seguridad, etc. Los técnicos recién egresados obtienen la Matricula Joven que es sin cargo y por dos años, para posibilitar su ingreso al mundo del trabajo.

Dios mediante seguiremos profundizando durante esta gestión priorizando al profesional técnico y su formación.

Colegio de Maestros Mayores de obras y técnicos de la Provincia de Córdoba

Eduardo Manchado presidente del Colegio de Maestros Mayores de Obras y Técnicos de la Provincia de Córdoba nos cuenta su perspectiva para el 2011 en la actividad de la construcción,

cómo va influir la inflación en el sector. Y nos comenta sobre el Colegio y su gestión.


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Estableciendo una visión general de

todo el panorama, creo que para quienes estamos en la construcción va seguir siendo un buen año. Están dadas las condiciones. Aunque no estamos ya en un punto de máxima, como estuvimos en algún período, estamos transitando lo que seria un esquema de normalidad pero con una tendencia buena. No estamos ni en el pico, ni estamos en el bajo fondo que estuvimos hace mucho tiempo, sino que estamos dentro de un sistema de buenas posibilidades con respecto a todo lo que es

la construcción o desarrollo y, lógicamente creo que también por ser un año de las características del que se viene, la obra pública va tomar mucho auge y va tener mucho volumen. Que son los elementos que hacen un poco al sector. Creo que va ser un buen año.

Con respecto a la inflación, no soy un analista económico y realmente no soy un especialista en manejar todas las variables que hacen a la producción de inflación. Lo que si te puedo decir, es que la inflación no es beneficiosa para nuestro sector en función de que, en la construcción trabajamos con períodos de tiempo de mediano y largo plazo, el corto plazo casi no existe, por lo tanto en lo que hace a la previsión, la inflación es un punto que de no manejarse dentro de lo prudencial puede llegar a afectar. De todos modos estamos acostumbrados en este país a vivir procesos inflacionarios, a lo mejor

internacionalmente no es normal, hoy en Argentina, estamos viviendo dentro de los standards a los que estamos acostumbrados. Lógicamente sería beneficioso que estuviera lo más baja posible.

Otro tema que impacta en este negocio es la cotización del dólar, que está muy relacionada con el tema de comercialización de los productos. Desde la compra de tierras hasta la venta del inmueble la cotización es siempre en dólares. Hay muchas cosas, como los insumos o la mano de obra que se pagan en pesos, por lo tanto, la diferencia que pueda haber entre el peso y el dólar en el sistema de compra venta en función del rango que tenga la cotización, influye más o menos. Los desfasajes que se producen entre el valor del costo y la venta hacen a la ponderación de las utilidades, que en definitiva es uno de los elementos importantes para quien construye y pone su capital. Con respecto a los arquitectos, en nosotros la cotización influye, ya que hablando de los honorarios, cada uno en función de su forma de convenir sus tareas lo puede plantear o absorber aunque no es tampoco tan sencillo y, siempre es bastante costoso el tema de la actualización de los mismos.

Hablando del colegio puntualmente, para este 2011 esperamos que el matricularse se manifieste como una necesidad para los profesionales, no sólo para trabajar, sino por un tema de pertenencia a su entidad. En definitiva, este colegio es de todos y se hacen un muchas actividades dirigidas a los arquitectos y para con la comunidad y, una de las cosas en las que estamos trabajando es en la difusión de todo lo que hacemos.

En nuestro colegio existen distintos tipos de matrículas. Una matrícula pasiva, para quienes están jubilados y una matrícula activa para quienes regis-tran tarea que tiene más carácter gremial, que permite participar de todo lo que hacemos en el Colegio. Tenemos una gran diversidad de matriculados, hay muchos arquitectos que tienen matricula y están en la docencia, en la investigación, trabajando en empresas, otros con sus estudios particulares, emprendedores, desarrolladores. Existen también quienes, por algún período están sin matricular, hay muchos arquitectos jóvenes y nuevos arquitectos, y muchos que se están trasladando. Es bastante diverso el panorama, pero podemos decir que hay un número bastante importante de matriculados habilitados que están trabajando. El hecho de no estar matriculados a veces hace que estén trabajando como colaboradores o en distintas facetas, y que en el momento que ven la necesidad de matricularse se matriculan. Nosotros estamos trabajando como entidad para que podamos matricular la mayor cantidad de arquitectos posibles a los efectos de tenerlos contenidos dentro de la profesión y que puedan trabajar legalmente.

Colegio de Arquitectos de la Provincia de CórdobaJorge R. Monti nos cuenta como ve el 2011 en materia de construcción, su opinión sobre los factores económicos que más impactan en el rubro y los proyectos que tiene como presidente del Colegio de Arquitectos de la Ciudad

de Córdoba para con los profesionales y con la comunidad.


Desde el año 2008, récord en construcción en Córdoba, la Ingeniería Civil esta creciendo,

a diferencia por ahí de algunas otras actividades que tuvieron una disminución en el ritmo, El 2009, fue un 30% mejor para nosotros que el 2008, y el 2010 un 25% mejor que el 2009, así que seguimos en crecimiento, no tuvimos crisis. La actividad no sigue tan expansiva, es cierto, bajó un poco la cantidad de oportunidades de trabajo, pero ha aumentado la ocupación de los ingenieros. Las empresas constructoras siguen con planes de acción, lo que sucede es que frente a un crecimiento récord como fue el 2008, la gente puede percibir que las cosas están mal, y en realidad, es que no siguen creciendo con el mismo vértigo de aceleración, pero sigue habiendo trabajo y no tenemos ingenieros desocupados, por el contrario tenemos una demanda permanente de ingenieros.

Dentro de los logros de nuestra gestión, nos propusimos hace cuatro años aumentar la cantidad de estudiantes de ingeniería para responder a las demandas del mercado que estaba insatisfecho. Realizamos una campaña de promoción asesorados por periodistas, especialistas en imagen e ingenieros que trabajan con estudiantes de ingeniería y logramos duplicar en cuatro años el ingreso en las tres facultades de ingeniería de Córdoba. De manera que de acá a dos o tres años, vamos a empezar a ver los resultados de una nueva camada de importantes ingenieros. Hoy tenemos camada, los chicos ya tienen trabajo desde que están dentro de la Universidad como estudiantes, y es tanta la demanda que hay que a veces no se abocan al estudio porque ya tienen un buen trabajo como estudiantes.

Córdoba es una fuente de profesionales para todo el país, los egresados de las facultades de Córdoba son

buscados por todos en La Argentina. La Universidad Nacional de Córdoba tiene mucho prestigio, es la tercera Universidad más antigua de America, por lo cual la calidad de nuestros ingenieros civiles, tanto los de la Universidad Nacional, como la Tecnológica o la Universidad Católica, es muy buena. El nivel

docente es muy bueno, el nivel de investigación es muy bueno y la actividad empresarial es alta. Entonces, somos una cantera de provisión de ingenieros para el resto del país, uno encuentra ingenieros cordobeses trabajando no sólo en Argentina, sino en el mundo y no únicamente porque seamos buenos, sino también porque en el mundo faltan profesionales en lo que se llaman las carreras duras.

Nos propusimos para esta gestión, mantener profesionales de calidad, cuidarlos más para que los que tienen vocación tengan mejor tiempo de adaptación y no abandonen la carrera. Para esto hicimos un programa, el “Plan Fénix”, que consistió en buscar a estudiantes que por alguna razón habían dejado la carrera. Realizamos una búsqueda en conjunto con docentes de la Universidad, indagando los motivos por los cuales dejaron de estudiar y se les planteo, en otro ritmo, con la misma exigencia buscar la forma de que aprueben las materias para que se reciban. Fue también un seguimiento de aquellos alumnos prometedores que habían dejado la Universidad con la intensión de promover que terminaran la carrera, y gracias a esto más de veinte ingenieros lograron recibirse en los últimos dos años.

Somos una profesión generalista, el ingeniero civil hace, proyecta y ejecuta obras de arquitectura, proyecta y ejecuta obras hidráulicas, hace saneamiento urbano, tratamiento de residuos sólidos, redes de agua, redes de cloacas, tareas de mensura, pericias, entre otras cosas. Es un profesional con un campo enorme de trabajo y además nuestra formación nos permite adaptarnos a distintos sectores, es muy raro que un ingeniero haga toda la vida la misma actividad, se empieza con la construcción, después con un cargo público, etc. Lo que nos permite ocupar muy bien el campo laboral y nos propusimos que además el campo institucional estuviese ocupado. El Colegio de Ingeniero Civiles es una entidad muy prestigiosa en Córdoba, nos preocupamos por eso, por el prestigio de los profesionales y por el prestigio de la institución, y creo que lo hemos logrado. El balance que puedo hacer de mi gestión es muy positivo.

Colegio de ingenieros CivilesDomingo Martín Gandolfo realiza un balance sobre su gestión como Presidente del

Colegio de Ingenieros Civiles de la Provincia de Córdoba

Carlos Santiago Cuadros, el primer ingeniero civil recibido en Córdoba el año 1879, con su

compás de medición, su plumin y lápiz.

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Estuve hace poco en Perú dando una conferencia del ejercicio internacional del ingeniero civil con todo lo complejo que es, esta claro que necesitamos internacionalizarlo. Hoy las metodologías, la tecnología, los métodos de enseñanza, la actividad empresaria son multinacionales y la ingeniería es básicamente un conocimiento de la matemática, la física, la química que son la misma acá o allá y la capacidad de pensamiento aplicado a donde estés.

La carrera migra, las instituciones migran, los dirigentes nos vamos acomodando tratando de ver cual es el futuro de la ingeniería. Los que estamos en el campo profesional tenemos que ir abriendo el camino hacia el futuro.


En primera instancia no vemos grandes cambios, aunque siempre que se acerca un año electoral, todos nos

ponemos con algún nivel de expectativas, la verdad como viene operando el 2010 y este viento de cola que se viene dando en la economía Argentina y en la construcción parece que seguirá estable. Si bien no estamos viviendo los booms de los 2006 y 2007 me parece que no ha sido un mal año. Creo que la mayoría de las empresas, tanto las que hacen obras públicas como privadas van a cerrar un buen año y tengo la sensación que el 2011 no va a variar mucho, vamos a seguir por un sendero, por lo menos en el marco privado, en el cual nosotros trabajamos con un buen nivel de ventas. Veo a muchos desarrollistas buscando nuevas tierras para reponer productos, muchos clientes nuestros con proyectos importantes, incluso de mas volumen en metros de lo que venían desarrollando. Si creo que, a medida que han ido pasando los años, sobre todo los últimos dos, van a quedar en el mercado aquellas empresas qua han sido del rubro toda la vida; tuvimos muchos aventureros el año 2006 - 2007 cualquiera que tenia un ahorro importante contrataba un profesional y se metía hacer un edificio, eso, sobre todo en este año se limpio mucho, han quedado las constructoras de los que hacen esto su forma de vida y no un negocio accesorio o secundario. Creo que vamos a tener un 2011 relativamente tranquilo, por lo menos hasta sesenta días antes de las elecciones. Lo único que puede cambiar el proceso natural de las empresas son los hechos políticos, es decir, algún hecho político que genere un cambio en la variante económica, pero, lo que uno ve en este gobierno mas allá del hecho que hoy no este Kirchner, es que el gobierno va a seguir por esa línea, no va a modificar mucho el modelo y en esa situación vamos a seguir en escenarios similares. Creo que viene una buena cotización de los cereales que es un tema que pega fuerte en la industria de construcción sobre todo de la privada, hay cotizaciones de la soja que ha aumentado un 30% los últimos cuatro a cinco meses, eso juega en favor del negocio porque hay un sobrante de dinero en el campo que históricamente se vuelca al negocio de la construcción, no solo en la ciudad de Córdoba si no también en muchas ciudades del interior, por esto considero que la buena performance del campo es directamente proporcional a lo que pueda suceder en la construcción en términos privados, no en términos de obra pública.

Por otro lado el gobierno sigue con un plan de obras públicas bien activo, he escuchado al presidente de la cámara de la construcción con buenos comentarios hacia lo que ha venido haciendo este gobierno en materia de obras públicas. Y creo que si no hay un cambio fuerte de timón en el tema político o algo muy radical no debería el 2011 generar grandes cambios.

Me parece que el gran miedo que puedan tener los desarrollistas es al proceso inflacionario, es decir, en un país que

veníamos con un 20-25% de inflación en los últimos dos años con una proyección de índices similares para el 2011, ésta es la gran incógnita a la hora de lanzar un emprendimiento. Porque cuando vos sabes que en la construcción el negocio se plantea mínimamente a dos años vista, desde que se pone el primer ladrillo hasta que se coloca el último, nunca es menos de 18 o 24 meses y en ese período es donde la inflación pega fuerte.

Por lo menos en las reuniones en las que hemos participado como cámara inmobiliaria o en el concejo urbanístico el tema de la inflación es la cuestión que más luz amarilla o roja prende en las empresas privadas. Las empresas van a tener que ser muy profesionales a la hora de comprar, creo que aquí va a pesar mucho el trabajo de los gerentes financieros o quien tenga adelante el manejo del dinero de la empresa. Y al parecer quien maneje la situación financiera de la empresa constructora, aquel que pueda neutralizar el efecto inflacionario va a ser la estrella bonita del año que viene.

Por otra parte, si se da algún cambio en la cotización del dólar puede haber, para un lado o para el otro, diferentes reacciones, esto es lo que hemos visto en el sector en los últimos diez años, cuando el dólar se mueve hay un 50% de la gente que sale a comprar por las dudas y un 50% de la gente que lo guarda por las dudas también, especulando con que vayan aumentar más y que tengan menos precio y otros con la especulación de que el departamento se vaya mas alto y ya no pueda comprarlo. Estas son especulaciones que hace el consumidor final, que tiene la duda de no saber si ese dólar que hoy representa diez mil pesos mañana va a valer quince mil, o la otra lectura es que ese departamento que hoy sale sesenta mil dólares mañana va a valer setenta mil dólares. Ante ese escenario existen dos bibliotecas de clientes.

Por eso, cuando el dólar esta fijo, tal como viene pasando este año, que uno lo siente hasta retraído en relación a los movimientos de monedas que tienen otros países, la sensación de la gente es: salgamos a comprar inmuebles porque hoy esta como caído en términos de dólar. Entonces, mientras mas quieto esta el dólar, más se ven favorecidas las transacciones inmobiliarias.

SerGio VillellaNos responde como ve la industria de la construcción el proximo año 2011,

el tema inflacionario y la cotización en dolares en las propiedades

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Viendo como viene la situación macroeconómica de la Argentina y puntualmente como se maneja este gobierno con respecto al tema del dólar, lo va a terminar anclando hasta las elecciones porque si lo logran mover la inflación se va a desbocar. Hoy podemos estar pensando en dólar de $4,10 -$4,15 para el año que viene, llevándolo como lo viene llevando, de a uno y dos centavos, no imagino un escenario preelectoral con un dólar de $5 - $5,50 para nada. Van a planchar el dólar, como lo han planchado hasta ahora evitando un poco el proceso inflacionario.

En este país mirar seis meses hacia delante ya es hacer futurología ya es complicado pero el gobierno marco pautas muy claras, me parece que van a seguir con este modelo, no van a mover mucho el dólar, no veo grandes variables.

Creo que es un escenario que pinta para bien el 2011, muy similar al 2010 en términos de venta, en términos de lanzamientos de desarrollos. El cómo se manejen las finanzas de la empresa va a ser el factor clave para ver como impacta el proceso inflacionario, hay que ver como comprar mejor, como se aumenta la lista sin perder venta. Quien maneje las finanzas va a estar a prueba nuevamente, si bien ya veníamos con dos o tres

años con procesos inflacionarios importantes, la realidad es que en el boom de ventas que hubo en el 2002 para acá los precios se mantenían estables y los aumentos de precios que se fueron dando fueron por demanda y no por inflación, la gente quería comprar mas, hoy no estamos en ese proceso y aun así los precios se mueven, poco pero se mueven, por una cuestión de que la empresa ya no puede absorber mas los aumentos.

Construcción en Seco Baltasar de la Cueva 2475Córdoba - ArgentinaTel./Fax: (0351) 4807700E-mail: [email protected]

T a b i q u e sC i e l o r r a s o sRevestimientos


¿Cómo estuvo el 2010 en materia de construcción en la provincia?El 2010, Córdoba según el análisis de metros permisados por la municipalidad de capitalina, es la provincia que más metros permisados ha tenido. Esto nos muestra que la actividad se ha mantenido, a pasear de qué está en una línea ascendente suave, es la provincia con más metros permisados en el país. Nos reconforta ver que se sigue edificando, con ritmo más bajo, pero se sigue edificando en Córdoba.

¿Cómo ve el 2011 para la industria?Para el 2011 hay proyectos importantes en cartera en los socios. Si la situación está como está y sigue así con esta tranquilidad, yo creo que el 2011 va ser interesante. Hay un proyecto en la manzana del banco de Córdoba muy prometedor, va a ser un proyecto que va a darle una nueva imagen al casco chico de la ciudad, así como el proyecto de Capitalinas dio otra imagen a un sector de la ciudad.

¿Cómo cree usted que impacta el cambio, el dólar en la industria?La actividad está muy ligada al tipo de cambio. Cuando el dólar esta quieto la gente no tiene miedo de cambiarlo y hacer los negocios inmobiliario, que le van a rendir más porque corren a la par de la inflación, por lo tanto su dinero tiene buen resguardo y mantiene el valor. Que el dólar se mueva es contraproducente para el negocio. Vemos que las condiciones están dadas y con un poquito más de facilidades en las operaciones, sobre todo con los créditos el negocio caminaría mucho más rápido.

Con respecto a esto ¿Cómo ve el tema crediticio para la clase media? ¿Qué políticas del sector financiero cree usted que se deben aplicar, para que esta franja social acceda a una vivienda?El movimiento que le ha dado el Banco de Córdoba con su crédito “Tu casa” a la clase media este año 2010 ha sido muy importante. La ventaja de este crédito es que tiene una tasa baja, en pesos, esto beneficia, ayuda y es muy importante para la actividad. En Argentina conservamos esa famosa cláusula que sostiene que esta prohibida la indexación desde el 2001, por la cual las cuotas de los créditos no pueden movilizarse. Y si lográramos que de alguna forma los créditos hipotecarios sean ajustables de acuerdo a la variación del índice salarial, podríamos arrancar con una cuota baja,

una tasa baja y ajustada al índice del salario, de tal forma que la gente que tome el crédito no vería con tanta preocupación el ajuste de la cuota y tendría la confianza y tranquilidad de que lo va poder pagar. Y a su vez quienes presten el dinero mantendría el capital.

En un país como el nuestro en el que los bancos trabajan a 30 días, los mismos no son la fuente que más fácilmente puede brindar créditos. En su momento, quienes daban esta posibilidad eran las AFJP que trabajaban a largo plazo. Si se aplicaba el índice del momento ni la AFJP se quedaba sin plata, ni la gente dejaba de pagar las cuotas. Hoy habría que estudiar esta posibilidad a través de los bancos provinciales o del Anses. Para que exista la posibilidad de otorgar a quien los requiera créditos a largo plazo con tasas ajustables.

¿Cuales son los proyectos de la Cámara para el 2011?La Cámara agrupa a todos los desarrollistas de importantes de Córdoba, sin embargo, los proyectos no se ventilan hasta que no se lanzan, porque la idea tiene un valor muy importante. Lo normal es que nos enteremos, los proyectos de los socios cuando se lanzan al mercado. Hasta ese momento el proyecto esta en la reserva más absoluta cuidando asi el valor de las ideas.

¿Cómo impacta en la mano de obra los nuevos proyectos que tienen ustedes como institución?Ahora que la actividad está más tranquila que hace tres o cuatro años atrás no hay mano de obra faltante, y así está asegurada la calidad de la mano de obra. Cuando

Cámara empresarial de desarrollistas Urbanos de Córdoba

Carlos Lazcano, Director Ejecutivo de la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba, nos responde algunas preguntas referidas al presente y futuro de la actividad constructora, nos cuenta cómo defienden el cumplimiento del marco regulatorio en las obras y los principales actores que participan hoy en el mercado

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esto repunta y necesitamos buscar nueva mano de obra especializada, uno se encuentra con problemas ya que cuesta encontrarla cuando la actividad esta a full. Los salarios se han ajustado lo justo por lo cual no se presentan mayores problemas en relación a los trabajadores.

¿Cómo ve la experiencia de la cuatripartita?Es una experiencia muy buena. Se trabaja mucho, es muy bueno que se haya logrado que se institucionalice. Creo que faltan algunos ajustes formales, ajustes que para mi como ingeniero soy fanático de las estadísticas, entonces cuando se me informa desde la cuatripartita que hubo un accidente en una obra, con o sin gravedad de muerte, me interesa mucho saber cual fue el motivo del accidente, si faltaban elementos de protección y ¿porque faltaban? Si fue porque el operario no se los puso, porque la empresa no los brindo, o porque el capataz no controlo que estuviesen buenos los equipos de seguridad, etc. Para poder trabajar con un problema hay que saber cual es, de nada sirve hacer miles de inspecciones en las obras, sino se puede ir delimitando y poder señalar puntualmente

cual es el problema. Con estadísticas ciertas se puede ir puliendo más rápidamente esto.

La capacitación que se esta dando desde la cuatripartita es fantástica y la gente se siente muy bien participando de la misma. Es muy bienvenido el esfuerzo de la secretaria de trabajo al que se le sumo por supuesto la municipalidad con su equipo de trabajo para el control de obras.

Ojalá lleguemos a minimizar los accidentes en las obras. Aunque los accidentes son justamente accidentes, lamentablemente siempre van a existir, aunque con el correcto cumplimiento de las normativas de higiene y seguridad, vamos a lograr minimizarlos.Es muy importante saber si fue el empresario quien no cumplió, si fue el capataz de obra no cumplió, o si fue el operario, para ir adecuando las estrategias. Con respecto a los operarios estamos trabajando para generar confianza, educando a los trabajadores en los cursos de capacitación que son importantísimos, generando calidad de trabajo, conciencia de la seguridad.

entrevistas

Alquiler de Bobcat

La Construcción - Dic. 2010 29

GRAU CONSTRUCCIONES S.R.L., una empresa familiar como tantas otras, inicia su actividad en la ciudad de Córdoba en el año 2007, sin embargo cuenta en su haber con la amplia experiencia del padre de familia y el brío de los jóvenes.

El padre, T.C.U. Ricardo Grau comenzó a fines de los años ´60 con la empresa GRAU Y CERRITO E.C.I. S.R.L., la cual desarrolló su actividad tanto en el ámbito privado como en el público. Luego de más de 20 años de trayectoria, con épocas buenas y malas de acuerdo a los vaivenes económicos del país, cesan las actividades de la sociedad, y continúa su carrera en forma independiente. Con el transcurrir del tiempo, y dado el crecimiento de la misma se van integrando a este proyecto sus hijos, hasta que en el año 2007 se crea GRAU CONSTRUCCIONES S.R.L.

La empresa está conformada por unn equipo de profesionales que abarcan todo el espectro de la construcción los cuales cada area esta dirigida por los socios, desde el diseño - a cargo del Arq. José Luis Grau - y la ingeniería - Ing. civil Juan Manuel Grau- , pasando por la logística - Marcelo Grau - y la administración - Cr. Alejandro Grau - necesarios para la construcción de todo tipo de proyecto.

Los objetivos del grupo de trabajo es brindar al cliente un servicio integral y de calidad con una estudiada planificacion y control del desarrollo de las obras, en cada uno de los procesos que participan en la ejecucion de la misma, asegurando un producto final de optima calidad.

Todo ello sin perder el concepto de empresa familiar en donde el cliente, en cada area de la empresa, se encuentre con alguno de los socios, realizando una gestion personalizada de cada tarea.

La sociedad brinda a sus clientes todos los servicios necesarios para la concreción de una obra, tales como:

Diseño del proyecto con planos y cálculo de •estructurasTrámites de aprobación ante las reparticiones públicas•Realización de estructuras de hormigón armado de •todo tipoAlbañilería en general•Instalaciones sanitarias, eléctricas, de gas, cloacales, etc.•Asesoramiento en diseño de interiores y parquización•Construccion de obras publicas (escuelas, estructuras •hopitalarias, andenes y restauraciones de edificios historicos, etc)Construccion de obras privadas en su totalidad •(edificios, viviendas, locales, etc.)

Como muestra de la experiencia y capacidad de esta firma, podemos enumerar, entre otros:

Edificio llave en mano “Grau •y Cerrito I a X”Edificio Registro General de la •Provincia, actualmente Policía ForenseEdificio INTI•Edificio IPEM•Edificio IPAM•Estructura total del IMAC-Hospital •CórdobaConstrucción y refacción de •andenes y estaciones del Ferro-urbano y Tren de las SierrasAmpliación del IPEM Nº 204 – Ing. •LuchiniATANOR Rio III Edificio de control; •bases y riostras planta Agua Demi y Cloro SodaDiseño y construccion de viviendas •y locales comercialesEdificio Av. Santa Fe 164 (brusco)•Nueva Cede SADAIC.•

Datos de [email protected]

www.grauconstrucciones.com.ar

GRAU CONSTRUCCIONES S.R.L.Una empresa familiar con más de 40 años de experiencia

empresas


MARMOLES Y GRANITOS S.R.L.MG A S E R R A D E R O Y M A R M O L E R I A

MESADAS - PISOS - REVESTIMIENTOS - ESCALERAS VANITORYS - TRABAJOS ESPECIALES

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La utilización del seguro de caución ha ido creciendo a lo largo de los años alentada y potenciada por

la inversión pública sostenida, especialmente en la última década. Asimismo han contribuido a su crecimiento, el desarrollo del comercio exterior, la reactivación del sector de la construcción e infraestructura; así como también, especialmente las ventajas que este seguro brinda tanto a las empresas que lo toman, como a quienes lo exigen.

Y Córdoba no es una excepción a esta regla, más aún cuando analizamos el sector de la construcción tanto en la capital, como en resto de la provincia, donde claramente evidencia, una perspectiva de desarrollo alentador.

Este desarrollo se apoya no solo en el ritmo actual de la actividad sino también, en la perspectiva a futuro, tanto en el ámbito publico como en el privado.

Se advierte a partir de nuevas edificaciones resultantes de la recuperación de ingresos, por parte de los estados nacional, provincial y municipal, como así del mismo modo la concreción de nuevos proyectos.

El crecimiento propone un gran desafío para las compañías aseguradoras que operan en este sector,

ya que en el seguro de caución interviene más de un cliente, quien exige el producto y quien resulta tomador del mismo. Estas dos entidades a la vez cuentan con intereses distintos, sin llegar a ser contrapuestos pero que obliga a los aseguradores a atender las exigencias y necesidades del tomador –quien contrata la póliza- y del asegurado o comitente –quien recibe la cobertura- al mismo tiempo.

Por otra parte, si bien se trata de un mercado en expansión, aún existen un sinfín de contrataciones que no son aseguradas, obligaciones garantizables que exigen a las compañías la flexibilidad y creatividad necesarias, para generar nuevas coberturas que permitan a los distintos operadores del mercado (el estado, empresas constructoras, contratistas, proveedores, etc.) desarrollar sus actividades con la tranquilidad de una cobertura que garantice la concreción de sus proyectos.

El desafío, sin duda, esta planteado y el mismo radica en lograr desde la actividad aseguradora, llegar a ser un potenciador del crecimiento económico de las empresas, en ambos roles como tomador y asegurado, con la finalidad de acompañar y fortalecer el desarrollo de sus negocios.

El seguro de cauciónUna herramienta necesaria que contribuye

a la competitividad para las empresas constructoras(*) Javier C. Elola

productos y servicios


Ventajas para ambas partesLa cobertura trae beneficios a todos. Los tomadores

de las pólizas obtienen una importante ventaja competitiva, diferenciadora, frente a sus clientes por el hecho de ofrecer garantías de las obligaciones asumidas en los distintos contratos. De esta manera se realza y robustece, la calidad de la contratación y el compromiso tomado con el asegurado por el hecho de contar con un garante (compañía aseguradora) especializado y profesional, que lo ha calificado, mediante su sistema de suscripción de riesgo y que asumirá el pago de las indemnizaciones.

La evaluación profunda que realice la aseguradora respecto del negocio del tomador, el know how para cumplir con las obligaciones, la capacidad financiera, el plan de negocios proyectado, dará como resultado el apoyo, o no, de la aseguradora al proyecto. Esta decisión estará fundamentada en el expertise de la compañía en el análisis de negocios de diversa índole, otorgándole al asegurado una certidumbre adicional en sus contrataciones.

Además de este diferencial hacia fuera, los distintos tipos de garantías que ofrece la rama caución posibilitan a las empresas tomadoras lograr una mayor eficiencia financiera, sustituyendo la inmovilización de activos líquidos por un seguro de caución, permitiéndole al tomador, juntarse con dichos fondos.

Para las empresas del sector Pyme proveedoras de empresas constructoras, también hay una ventaja: el uso de esta herramienta les permite no afectar su cartera de crédito, en el mercado bancario, posibilitando así, a la empresa la suscripción de contratos de mayor envergadura.

En cuanto a los asegurados, empresas que exigen estas garantías, es de suma importancia del asesoramiento para comprender la implicancia y mejora de su performance en virtud de sus programas contractuales. Indudablemente mejorarán en cuanto confíen en una aseguradora especialista en calificación de riesgos la emisión de los contratos de garantía necesarios para garantizar las obligaciones de sus contratantes.

Entonces, el seguro de caución es un instituto jurídico que no sólo brinda a los asegurados una más que aceptable protección para cubrir sus riesgos contractuales, sino que además funciona como un calificador de los contratistas, respaldando ante un posible desacierto en la elección de los mismos (siniestro).

En este sentido, las aseguradoras especialistas en seguros de caución, ofrecen una ventaja respecto a otras formas de análisis de riesgo dado que con el seguro no sólo se obtiene una evaluación de los proveedores y contratistas del asegurado, sino que se garantiza su cumplimiento, y en un mercado en expansión es necesario que los proyectos no sólo comiencen, sino que lleguen a buen puerto.

Contacto para mayor información: [email protected]

(*) Con 17 años en AlbaCaución. Se desempeña como Responsable Comercial de Interior. Ha dictado numerosas capacitaciones referidas

al seguro de caución en prestigiosas empresas y asociaciones. Con sólida experiencia en el mercado ha desarrollado un amplio

dominio en la materia. www.albacaucion.com.ar


Empresa ConstructoraIng. Arnaldo Kohn Const. S.R.L.

Achaval Rodríguez 125 - P.B. - Of. 2 - CórdobaTel./Fax: 423-0109 / 425-2162 - E-mail: [email protected]


Existen diversos factores relevantes a la hora de definir la colocación de aislación en una

vivienda. Una correcta aislación tanto térmica como acústica de una edificación tiene sustento en cinco razones principales:

1. Economizar energía, al reducir las pérdidas térmicas por las paredes.

2. Mejorar el confort térmico, al reducir la diferencia de temperatura de las superficies interiores de las paredes y ambiente interior.

3. Optimizar el confort acústico, al minimizar la percepción de sonidos circundantes.

4. Suprimir los fenómenos de condensación y con ello evitar humedades en los cerramientos.

5. Mejorar el entorno medioambiental, al reducir la emisión de contaminantes asociada a la generación de energía.

Reducción de energía y confort térmico: El verano pasado en la ciudad de Córdoba la población sufrió cortes de energía eléctrica en sus hogares de hasta tres horas diarias por crisis energética. La saturación del servicio provocó cortes programados en distintos sectores. Para esta problemática se puede reducir las pérdidas de calor en las paredes. Éstas se producen

por un desequilibrio entre la temperatura interior y la temperatura exterior, provocando la fuga de calor, entre el ambiente interior (más caliente) y el ambiente exterior (más frío). Disminuir las pérdidas térmicas con materiales aislantes es esencial para contrarrestar esta situación.

Confort acústico: se obtiene aislando acústi-camente una residencia de los ruidos y sonidos molestos es esencial en las edificaciones rodeadas de intensa actividad sonora. En las grandes ciudades, la contaminación acústica es fuente de molestia y angustia para sus habitantes, por lo que resulta importante resguardar a la vivienda de tales efectos nocivos con materiales adecuados.

Condensación y humedad: Al condensarse el vapor en el interior del muro, los poros se llenan de agua y el muro pierde la capacidad aislante. Ésto trae como consecuencia el desplazamiento del plano de condensación hacia el parámetro interior, produciendo un problema de condensación superficial. El 50% de los problemas constructivos y de condensación son por diseño, lo que significa que este tipo de inconveniente se puede prevenir incluyendo desde el comienzo materiales aislantes que eviten estas problemáticas.

Aislar no es un lujo, es una necesidad



Incidencia en el impacto ecológico: Además, como es de público conocimiento, la emisión de gases tóxicos como el dióxido de carbono y el metano aumenta, produciendo grandes modificaciones en nuestro ecosistema, pero principalmente contribuyendo al llamado “efecto invernadero”. Este fenómeno se caracteriza por retener energía que el suelo emite al calentarse por la radiación solar, produciendo calentamiento.

El 27% del total del consumo energético lo produce la industria pero el 24% corresponde al consumo residen-cial. Como podemos ver todos somos res-ponsables de este fenómeno mundial, por eso una buena manera de empezar a revertirlo es tomando conciencia y modificando con-ductas en nuestros hogares. En promedio, el consumo medio de una vivienda en calefacción y refrigeración es el 39% del total del consumo energético. Es decir, que las edificaciones que utilizan una correcta aislación térmica favorecen a la disminución de estos gases.

A su vez, la colocación de materiales aislantes térmicos conlleva un ahorro económico para una familia. Con una aislación de 5 cm en paredes y 7,5 cm en techos se puede lograr un ahorro de 40 % m3 de gas y 50% con carpintería de vidrio doble. Un buen aislamiento térmico se realiza con una inversión del 2% costo inicial de la vivienda, produciendo menores costos de funcionamiento.

Para conocer éstos y más consejos constructivos, diríjase a:

Puntoseco.com



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Con el paso del tiempo, todos los objetos del hogar, con menor o mayor rapidez, sufren un desgaste

debido al constante uso. Es inevitable que los artefactos del baño, en especial la bañera, se vayan deteriorando. Por ello, recomendamos renovar la superficie de la forma más práctica y sencilla.

El primer paso es identificar el tipo de superficie con la que se va a trabajar. Debemos diferenciar entre las que sean de material o cemento y las plásticas, enlozadas, pintadas o recubiertas.

BAÑERAS DE CEMENTO O MATERIAL

SIN PINTARPrimer paso – pretratamiento

Se recomienda limpiar primero la superficie con agua y detergente, dejarlo actuar durante quince minutos. Luego, enjuagar la superficie con abundante agua hasta que se encuentre libre de detergente.

Posteriormente, diluir ácido muriático al 30% en agua y dejarlo actuar de diez a quince minutos. Limpiar nuevamente con agua hasta asegurarse que no hayan quedado rastros de suciedad. Finalmente, dejar secar hasta que desaparezcan los signos de humedad del sustrato. Segundo paso – Pintado

Aplicar la Imprimación Epoxi (parte A y B) con pincel o rodillo para productos epóxicos, o bien, también puede aplicarse con soplete. Dejar secar. A valores normales (20ºC y 70% humedad relativa ambiente), el tiempo que demorará en secar el producto será de ocho horas, aunque para mayor seguridad es conveniente dejarlo de un día para el otro. Para concluir el trabajo, aplicar el producto final a las 24 horas.

Para un acabado satinado utilizar Esmalte Epoxi HB; si lo que se busca es un acabado brillante aplicar Esmalte Epoxi Brillante. Dejar curar durante siete días.

BAÑERAS DE PLASTICO, ENLOZADO,

PINTADAS O RECUBIERTASPrimer paso – pretratamientoSe debe limpiar la superficie con detergente y agua, dejándolo actuar durante algunos minutos. Luego, enjuagar nuevamente con agua y dejar secar hasta que no queden rastros de humedad. Finalmente, lijar la superficie con una lija Nro. 240, limpiar el polvillo restante y realizar el trapeado con diluyente epoxi. Segundo Paso – PintadoPara concluir el trabajo, aplicar el producto final según indica el envase.Para un acabado satinado utilizar Esmalte Epoxi HB; si lo que se busca es un acabado brillante aplicar Esmalte Epoxi Brillante. Dejar curar durante siete días. PRECAUCION: la manipulación de ácido muriático puede provocar irritación en los ojos y dificultades respiratorias, entre otros. Recomendamos realizar la actividad con buena ventilación y, en lo posible, utilizando guantes y barbijo.Más información: www.colorshop.com.ar

Cómo renovar la bañera con pintura(*)Equipo Técnico de Colorshop

Además de arreglar deterioros en la bañadera, hoy se puede personalizar el baño con un toque de creatividad preparando la pintura epoxi en una gran gama de colores.

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Fideicomiso Balcones del Parque

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Durante eL 2010, Aluar División Elaborados recorrió distintos puntos del país para brindar información a los profesionales de cada zona sobre los Sistemas de Carpintería de la firma.

En cada encuentro se realizo una presentación institucional, seguida de una charla técnico-comercial sobre las líneas de aberturas. Se entregaron obsequios y material informativo a los asistentes de cada una de las charlas ofrecidas. Las exposiciones estuvieron a cargo de Mariano Cuello, Antonio Naccarato y Jonathan Fleischman.

Los Distribuidores Oficiales y Carpinteros Certificados que han acompañado a Aluar División Elaborados en las distintas ciudades fueron Aluplat (La Plata), Antonio Pan e Hijos (Neuquén), EXA Aluminio y Deyvel (Córdoba), Fescap (Mar del Plata), Sannella y Dopert (Rosario), Alumfe y Exa (Santa Fe), Distribuidora Patagonica (Trelew), Alke, Aluoest, Laya Aluminio y Omar García (Buenos Aires) y Scranton, que inauguró una nueva sede en Mendoza.

La empresa planea para 2011 seguir reforzando su presencia en todo el territorio argentino, mediante charlas de actualización técnicas, nuevos productos y asesoramiento para profesionales de la arquitectura y construcción. www.aluarnews.com.ar

Aluar División Elaborados dictó charlas en todo el país



El papel pintado y la pintura no son los únicos que se pueden utilizar para el revestimiento de paredes.

Existen otras alternativas que por su originalidad, contribuyen a crear ambientes diferentes y con mucha personalidad. Algunos consejos para aprovecharlos mejor. Fibras naturales y artificiales

Para un revestimiento innovador de paredes, se puede optar por fibras vegetales en versiones como rafia, bambú o rattan. También hay fibras sintéticas que proporcionan en conjunto una gran diversidad de acabados, texturas y colores. Son materiales de alta calidad, resistentes y duraderos, que no requieren de cuidados especiales para su mantenimiento y resultan de fácil limpieza.

En el uso de las fibras para la decoración de paredes es muy importante combinar, no se puede utilizar el mismo material para el revestimiento de todas las paredes, porque resultaría monótono y aburrido. Sin embargo, si se reviste con fibras una pared, y con pintura o papel en combinación las otras, se puede conseguir un ambiente muy especial.

Se puede jugar con otras posibilidades, como emplear materiales distintos en la parte inferior y superior de la pared, o crear una especie de panel de fibras para señalar, destacar o diferenciar una zona concreta.

Si se elige una piedra como revestimiento, lo ideal es utilizarla sólo en un detalle o una pared, no en todas las paredes ni en toda la casa.

Los empapeladosSu uso cambia el estilo o carácter completo

de una habitación, su presencia llena espacios. Aunque la elección del diseño pueda resultar complicada –porque condiciona los demás elementos decorativos– vale la pena analizar algunos aspectos, para definir el mejor diseño. Por ejemplo, el tamaño del ambiente, su luz, tipo de piso y altura del techo, determinaran el motivo de papel más conveniente para el lugar.

El uso especifico del espacio, tipo de mobiliario y los textiles presentes también son factores que se deben evaluar para el logro de una correcta combinación.

De acuerdo a la actividad que se realice en la habitación, se puede elegir entre motivos geométricos, texturas neutrales o dibujos florales, éste último, recomendado sólo para los dormitorios.

Como en toda decoración, siempre se debe tratar de lograr un equilibrio entre los materiales utilizados, tanto desde lo visual como desde lo táctil y auditivo. Los materiales utilizados no tiene que competir entre sí, sino promoverse unos a otros: la lámpara elegida debe ayudar a que el empapelado se luzca y éste tiene que ayudar a que el cuadro se destaque y así sucesivamente.

Temperatura adecuada, texturas agradables y superficies que se amoldan: estos son los elementos mencionados por los decoradores cuando crean un lugar que invita al rélax.

La iluminación tenue, el espacio generoso y cierto cuidado con el nivel de sonido, completan la ecuación perfecta. Telas & combinaciones

En la actualidad, la tendencia en cuanto textiles es el “vale todo” y las combinaciones de colores, tramas y diseños es infinita, pero es aconsejable que si se van a utilizar

diversas composiciones en telas -almohadones, cubrecamas o tapicería- los muebles, el piso y paredes se decoren en colores neutros, tranquilos o directamente blancos para que resalten el juego de telas utilizada.

Por el otro lado, si se eligen texturas en paredes, escaleras o pisos, los cortinados, tapicería y alfombras deberán ser lisos o neutros, así las texturas desempeñan el protagonismo que se les ha dado. Si todos lo materiales y elementos parecen “gritar “en el mismo momento, los espacios se vuelven chicos y abrumadores.

Siempre hay que tratar de que la textura elegida no se superponga con otras dentro de un mismo ambiente, y es conveniente que sea una diferente para cada tipo de ambiente y su función.

Además de la actividad que se desarrolla, es importante pensar en las sensaciones que desean allí, si es frío o cálido, liviano o pesado, oscuro o claro, fresco o caluroso. Por ejemplo, si la casa esta situada en la playa, donde en el exterior hace mucho calor, el interior debe ambientarse con materiales y texturas frescas, livianas y de fácil limpieza y mantenimiento.

A la inversa, si se ambienta una casa en el sur, se optará por texturas cálidas y telas pesadas, que brinden esa sensación de resguardo y calidez que uno desea encontrar cuando atraviesa el umbral de su casa.

(*) Integral Instituto de Diseño (www.integral.edu.ar)

Cómo renovar las paredes con las texturas(*) Arq. Florencia Zampieri


Pje. Florida 1362 - Bº ProvidenciaTel: (0351) 4711341 - E-mail: [email protected]

Empresa Constructora y de Servicios

Fábrica y Administración: Cochabamba 2328 - Tel: (0351) 4530418 Fax: (0351) 4516101 (X5013AGB) CórdobaE-mail: [email protected] Web: www.gi.com.ar/metalicapopulin



VENTA GSB presenta la nueva Grúa Terex-Demag modelo

AC 100/4L todo terreno de 100 toneladas, que posee una pluma principal de 6 secciones de 59,4 m de largo, al cual añadiendo un plumín puede lograr una altura de 81,7 metros. Equipada con un carrier compacto y cuatro bases estabilizadoras de serie, ofreciendo una relación de excelencia entre el peso de la grúa y la capacidad de elevación, esto marca la diferencia con otras marcas y modelos.

La AC 100/4L es la única grúa de cuatro ejes que se halla por encima de los modelos de 70 tn teniendo una anchura de vehículos de 2,55 mts., y con sólo 12 toneladas por eje. La misma está optimizada para una amplia gama de aplicaciones por medio de su sistema de extensión variable.

Para más información contáctese: [email protected]

DEPARTAMENTO DE CRéDITOS GRúAS SAN BLAS SA

En el departamento de créditos el cliente puede buscar la mejor opción y el más completo asesoramiento al momento de la elección de optar por una financiación..A cargo de personal idóneo, que constantemente está en la búsqueda del mejor acuerdo con bancos de primera línea y compañías financieras de renombre en el mercado.

A modo de ejemplo, el banco Credicoop Coop. Ltdo. cerró con Grúas San Blas SA un plan que consiste en financiar a tasa “0” hasta el 80% del valor neto de la operación, totalmente en pesos.

Ofrecemos la gestión completa en lo referente a la obtención del crédito, el cliente solo tiene que cumplimentar la documentación necesaria para la presentación de la carpeta.

Pensamos que la tranquilidad de nuestros clientes es lo más importante al momento de elegirnos, es nuestra diaria misión buscar soluciones a las necesidades de quienes confían en nuestra empresa y en las marcas que representamos.-


ALQUILERESNueva plataforma eléctrica con brazo articulado. Manitou modelo 170 AETJL

La división alquileres incorporo la nueva plataforma eléctrica con brazo articulado Manitou modelo 170 AETJ L, de la línea MANIACCESS.

Esta plataforma es ideal para trabajos en depósitos, logística, industria química y cualquier otro lugar donde se encuentre restringida la emisión de gases.

La nueva plataforma articulada 170 AETJ L posee baterías de 300 AH/2X24 V, logra una altura de trabajo de 17 mts con un alcance de trabajo máximo de 9,40 mts y un ancho de chasis de 1,75 mts.

Su capacidad de carga es de 200 kg, y es apta para lograr una rotación de 355º. Las característica de este equipo marcan la diferencia en equipos de elevación.



Tel.: (0351) 4258737 - E-mail: [email protected] Neuquén 290 - Piso 2 Of. 2 / Córdoba - ArgentinaTel: (0351) 4884247 - [email protected] / www.gemmanoingenieria.com.ar



Con el calor surge la idea de disfrutar del jardín, y embellecer muebles metálicos que tenemos

en el exterior como reposeras, bancos, mesas y hasta la estructura de las sombrillas. Por fortuna existen muchas pinturas que protegen los metales, que nos brindan una gran gama de soluciones y colores, aclarando en primer lugar que las pinturas convertidoras de óxido cumplen la función de demorar el avance de la corrosión existente, además de actuar como antióxido sobre el metal.

Algunos consejos para pintar sobre hierro:Lo primero que se debe hacer es preparar la superficie.

Eliminar con espátula, viruta o cepillo de acero, todo resto de óxido y pintura que no estén firmemente adheridos.

Luego lijar, para generar el mordiente necesario y que la pintura se adhiera correctamente.

En tercer lugar, limpiar a totalidad de la superficie utilizando un trapo y disolvente.

Una vez ya limpia la superficie, si es que se ha eliminado totalmente el óxido preexistente, aplicar antióxido.

Recomendamos aplicar siempre dos manos del fondo seleccionado, asegurándose de cubrir perfectamente todo el metal. La duración de la protección anticorrosiva depende de ello. Si fuera necesario, diluir con la mínima cantidad de diluyente.

Dejar secar un mínimo de 8 horas entre manos. Aplicar siempre en condiciones ambientales adecuadas. La terminación:

Los esmaltes tienen diferentes tipos de acabado, con el fin de brindar el mejor resultado en sus diferentes

usos. Para lograr una mejor terminación, se debe mezclar la pintura con movimientos ascendentes hasta lograr uniformidad de color y viscosidad.

Aplicar la primera mano, y dejar secar como mínimo 8 horas antes de aplicar la segunda.

Es importante señalar que, cuanto más espesor de esmalte coloquemos, mejor será la protección a obtener. Recomendamos además, pintar siempre en las condiciones ambientales adecuadas. Otros consejos importantes para obtener un mejor resultado:

Leer detenidamente las instrucciones del envase •antes de comenzar a pintar.Homogeneizar correctamente el contenido •del envase, mezclándolo con movimientos ascendentes.Cuando haya que lijar, proteger los ojos y usar •mascarilla.Utilizar siempre aguarrás para su dilución.•Trabajar en ambientes bien ventilados.•No aplicar los productos sobre superficies calientes •o con temperaturas inferiores a 5ºC Tampoco hacerlo con humedades superiores al 95 •%.Lavar inmediatamente las herramientas y salpicaduras •con aguarrás, y luego con agua y jabón.

(*) www.colorshop.com.ar

Cómo pintar elementos de hierro(*) Colorshop.


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MARMOLERÍA

Virgen de PompeyaHéctor Marigliano

Diagonal Faustino Tronge 1072/76Tel: (0351) 4806776 - Bº Villa Páez - Córdoba

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Ing. Alejandro ObeideIng. Civil - Construcciones

Cel: (0351) 156-225674

Av. Fuerza Aérea 3472Tel: (0351) 4651810 / 154035655E-mail: [email protected]

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Fernando Fader 3361 - Bº Cerro de las RosasTel./Fax: 0351 4815399 - Cel: 154 032308


Estructuras de Hormigón Armado para edificiosCel: (0351) 155-523662

EMPRESA CONSTRUCTORA

Ing. Ricardo H. Patiño

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Ing. José Antonio BecerraCONSTRUCCIONES

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INGENIERÍA ELECTROMECÁNICA

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Artigas 90 - P.B. Local 6 - Córdoba


management

Muchas personas que tienen algo de dinero para

invertir, a falta de otras opciones financieras sólidas se vuelcan a los ladrillos, en pos de obtener una renta. Pero de todas las alternativas que ofrece hoy el sector, ¿cuál es más interesante en términos del retorno de la inversión (ROI)? ¿Conviene más invertir en un departamento, o en una casa en un country, por ejemplo? ¿Proporcionalmente es más rentable una cochera o un local comercial?

Comparando el retorno de la inversión en propiedades destinadas a la vivienda, debemos señalar que hoy genera más ROI un departamento. Esto se debe a que comprar un terreno o casa en un country o barrio cerrado tiene una contra importante: el pesado pago de las expensas, que pueden llegar a montos significativos, y que mes a mes van minando la rentabilidad.

Por otro lado, la construcción de departamentos implica una inversión menor a la que debe realizarse si se construye una casa, por una cuestión de economía de escala: en un edificio de departamentos se construyen muchas unidades y, por consiguiente, los gastos fijos de la obra se comparten entre ellas. En cambio al afrontar la construcción de una casa, los gastos fijos deben ser solventados por un único inversor.

Además, alquilar o revender un departamento en general resulta más sencillo. Este es un negocio que tiene más mercado, sobre todo si la unidad es apta profesional y está bien ubicada, o si se la destina a turistas. En cambio, una casa en un country o barrio cerrado es un producto más especifico, y por lo tanto, más de “nicho”.

Si hablamos específicamente sobre los departa-mentos de alquiler temporario, hay que tener en cuenta que el equipamiento tecnológico y el mobiliario pueden tener un costo importante, y que además deben mantenerse en

muy buenas condiciones. También hay que considerar que quizá la unidad no esté ocupada en forma permanente, con lo cual habrá días ociosos. Aun así, si el departamento está bien ubicado (en función del tipo de cliente: turista o estudiante, por ejemplo), la rentabilidad neta puede ser de aprox. 6% anual (para un departamento en la misma zona con un alquiler tradicional, es de aprox. 4,5%).

Con respecto a los locales comerciales, el beneficio puede ser más alto, ofreciendo rentas de hasta el 10% anual (según donde estén ubicados, sus metros de frente, etc.). Pero tanto su alquiler como el monto del mismo son muy fluctuantes, ya que dependen directamente de la actividad económica general y sus vaivenes (recordemos que hubo un momento en el que muchos locales de la calle Florida estaban vacantes, por ejemplo) así como de la oferta y la demanda. En momentos de crisis, los propietarios de locales comerciales se ven obligados a rebajar los precios si no quieren tener el inmueble cerrado y sin producir rentabilidad.

Finalmente, si hablamos de cocheras, en los centros urbanos como Buenos Aires cada vez más se transforman en un bien preciado dado que están desapareciendo los garajes (los dueños de los lotes reciben irresistibles ofertas por esos espacios, que se destinan a construir nuevos emprendimientos), y que dejar el auto en la calle no es seguro... Pero estos espacios se revalorizaron tanto que en las zonas más solicitadas una cochera puede cotizarse a la tercera parte de un departamento: desde 20.000 hasta 35.000 dólares.

Para evaluar si comprar un lote destinado a cocheras puede ser buen negocio, hay que tener en cuenta lo que se debe abonar por el fondo de comercio (hasta 20 veces la rentabilidad mensual del espacio) y que la ganancia es

Real Estate: ¿qué propiedades generan más rentabilidad?

(*) por Karen Yanco

aproximadamente del 5% anual. Lo que sin duda brinda una buena rentabilidad es adquirir un lote para destinarlo en forma completa a guardar autos, y alquilarlo por hora (en especial si está bien ubicado).

Lo que si podemos afirmar es que el mercado inmobiliario está en alza, y que en cualquiera de estos negocios existen oportunidades muy interesantes, que dependerán en general de la personalidad y necesidades del inversor.

Hay quién se inclina por invertir en inmuebles comerciales, locales u oficinas, pues entiende que la renta de estos productos es atractiva y por un plazo más largo que la que brindan los departamentos, además de evitarse el lidiar con locatarios cada 2 años.

Quién invierte en depar-tamentos, por su parte, puede aprovechar la gran posibilidad que presenta el mercado y hacerlo a precios con notables diferencias, desde el pozo, en pre venta y además en cuotas. El inversor puede entonces armarse una cartera de varias unidades que le generen renta, y contar con un administrador que las gerencie por un porcentaje determinado. Y en caso de necesidad, contará con la posibilidad de vender alguna de sus propiedades y salvaguardar la rentabilidad del resto.

Sea cual fuera la elección, podemos sostener que el ladrillo sigue siendo una de las inversiones más rentables y seguras.

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Avanza la obra de desagüe del TropezónLa provincia avanza en la obra de desagüe del Tropezón, ubicada en la intersección de Av. Cárcano –ruta provincial 304- y Av. Colón -E-55-. Este desagüe tiene por objeto captar el agua de origen pluvial que aporta una cuenca ubicada al suroeste de la intersección mencionada de aproximadamente 26 km2 y conducirlas hacia el destino natural de las mismas sobre el cauce del Arroyo El Infiernillo.Con una inversión superior a los 11 millones de pesos, los trabajos solucionarán definitivamente los problemas de inundación que hasta la fecha tienen los barrios Villa El Tropezón, Los Robles, B° Militar, Don Bosco; a la vez beneficia hacia el oeste a Valle Escondido; Las Delicias; Lomas de los Carolinos y La Calera; al norte, favorece a barrio Chateu Carreras, al estadio Mario Kempes, a la Fico; al sur alivia la salida a Carlos Paz y al este el ingreso a Córdoba por avenida Colón. Hogar Clase Media: Si la Nación no inicia las obras en la Capital en el primer cuatrimestre de 2011, la Provincia ofrecerá venderle los

terrenos a los adjudicatarios El gobernador Juan Schiaretti anunció que si en el mes de marzo o abril del año próximo la Nación no inicia la construcción de las viviendas del programa Hogar Clase Media en la ciudad de Córdoba, la Provincia le ofrecerá venderle los terrenos a los adjudicatarios, según el orden de mérito establecido en el sorteo.Son alrededor de 2.000 terrenos los que tienen en la ciudad de Córdoba. En relación a las 200 viviendas del programa en Río Cuarto, se informó que se acordó con las autoridades municipales de la capital alterna de la Provincia la transferencia de los lotes a dominio provincial para poder comenzar con la construcción de las unidades habitacionales para el inicio del año que viene.En otro orden, la Provincia rubricó con el intendente Juan Jure un acta compromiso para relocalizar a 43 familias que habitan actualmente viviendas precarias frente al terreno donde se edifica el nuevo centro cívico de Río cuarto. La firma establece que el municipio va a tener los terrenos, va a abrir las calles y la provincia va a pagar las obras de las construcciones de las casas.

Nuevo puente que une los departamentos Ischilín y Totoral.

En la localidad de Cañada de Río Pinto el gobernador inauguró un nuevo puente que permite comunicar los departamentos Ischilín y Totoral. La obra tiene una

longitud total de 12,40 m, ancho de calzada de 7,30 m y veredas en ambos laterales de 1,65 m. Además se ejecutaron los accesos al puente perfilando la rasante, la ejecución de un encachado de piedra en V y las defensas de márgenes de gaviones y colchonetas para contención de los terraplenes.Otro puente: En la localidad de San José de la Dormida, se reemplazó el viejo vado ubicado sobre el camino que une San José de la Dormida con la localidad de Caminiaga por la construcción de un nuevo puente-vado sobre el río Pisco Huasi.La nueva obra tiene una longitud de 44,54 metros, dividido en cuatro tramos continuos y una tipología de tablero tipo losa de hormigón armado con un espesor de 0.4 metros, ancho de 8,80 metros y cordones laterales discontinuos.En relación a la provisión de agua potable en la localidad de San José de la Dormida, se está haciendo la afectación de fondo, y ha sido adjudicada la obra y en los próximos 30 días (finales de diciembre) se dará inicio a la misma.

En enero comienzan las obras del parque Las Tejas

En enero comienzan las obras del Parque Temático las Tejas que tendrá 7 hectáreas de espacio verde y unirá la Ciudad Universitaria y el centro de la Capital. El gobernador destacó la importancia de la prolongación del boulevard Chacabuco hasta la Ciudad Universitaria, beneficiando el traslado más rápido y seguro de los estudiantes. Desde la UNC Carolina Scotto, expresó: “La Universidad Nacional recibe generosamente la decisión política del Gobierno Provincial de darnos participación en el proyecto del parque, que es ambicioso y generoso. Los universitarios hemos participado en la elaboración y diseño del proyecto y celebramos esa decisión que nos favorecerá a todos los habitantes”.Daniel Giacomino destaco el trabajo conjunto de las de los equipos técnicos de las tres jurisdicciones, Provincia, Universidad y Municipio no sólo en los aspectos técnicos que hacen a la obra, sino también en el ordenamiento vehicular en el sector, conformando una circunvalación que optimizará el tránsito.

Se especificó que en el sector este de nuevo parque, con acceso desde la Av. Valparaíso, se ubicarán los estacionamientos para autos y colectivos de contingentes, junto a una rambla con los servicios generales del parque. En el sector oeste, adaptándose a la topografía del terreno, se realizará una pradera verde en pendiente para ser utilizada por el público en general. En el sector sur, se conservará la actual

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residencia del gobernador para ser utilizada como residencia de huéspedes oficiales de Gobierno.

UNC ha diseñado un Plan Regulador Interno de Transporte en la Ciudad Universitaria, a fin de plantear una nueva interconexión y un reordenamiento del transporte interno de la misma según las prioridades establecidas.

Se realizarán obras de ensanche y nudos viales necesarios para la circunvalación formada por las calles Los Nogales, Venezuela-Richardson, Medina Allende, Filloy y Av. Valparaíso y el nudo vial de las avenidas Nores Martínez con la Cruz Roja Argentina.

Con la relocalización de 165 familias continua el realojo en las flamantes viviendas

del nuevo barrio General SavioLa construcción de las viviendas corresponde al programa Mi Casa, Mi Vida y la infraestructura de las mismas y de la urbanización pertenece al Programa Mejoramiento de Barrios II (PROMEBA).La iniciativa posibilitará configurar el loteo definitivo del viejo asentamiento, para así realizar mejoras en aquellas casas que no serán relocalizadas. Las actividades de logística y coordinación necesarias para desarrollar el plan general de traslado de las familias están a cargo del gobierno de la Provincia de Córdoba, a través del ministerio de Desarrollo Social y la dirección general de Hábitat Social.

Se inauguró el nuevo puente vado que une las ciudades Río Segundo y Pilar. Asimismo continúan avanzando las obras del puente

del BicentenarioLa obra contempló la construcción del puente y sus accesos en las proximidades de la localidad de Río Segundo. Tiene una longitud total de 121,03 metros por 10,70 metros de ancho, de los cuales 8,30 metros es el ancho de la calzada. Además, se ejecutaron los accesos en ambos extremos de la obra otorgándole

transitabilidad al camino. La inversión realizada es de $2.448.961.32.

Se pusieron en marcha las obras del gasoducto Sur Sur. El suministro llegará a

más de 40 mil habitantes en 21 localidades. En la localidad de Malena, se dio inicio a las obras correspondientes al Sistema Regional Sur, uno de los cinco gasoductos troncales anunciados por el Gobierno de la Provincia. La obra, con 493 kilómetros de gasoducto y ramales y 24 instalaciones de superficie, beneficiará a más de 40 mil cordobeses de los departamentos Río Cuarto, General Roca y Roque Sáenz Peña. Se verán favorecidas las localidades: Malena; Tosquita; Vicuña Mackenna; Washington; La Cautiva; Villa Sarmiento; Del Campillo; De la Serna; Villa Valeria; Nicolás Bruzzone; Mattaldi; Jovita; San Joaquín; Serrano; Huinca Renancó; Villa Huidobro; Ranqueles; Pincén; Italó; Onagoity e Hipólito Bouchard.

El 21 de diciembre se inaugura la autopista Córdoba - Rosario

El gobernador Juan Schiaretti confirmo que el 21 diciembre, junto a la Presidenta Cristina Fernández de Kirchner, inaugurará en Leones la autopista Córdoba – Rosario, cuando se habilite el último tramo que une la mencionada localidad con el límite con la Provincia de Santa Fe. Se inauguró el ensanche del puente sobre el

río Los ReartesQuedaron inauguradas las obras de ensanche en el puente Ignacio de Loyola, en la Ruta Provincial S-271 en el tramo comprendido entre las localidades de Los Reartes y Villa General Belgrano.

El puente forma parte de un corredor vial turístico que permitirá unir Villa General Belgrano, en el Valle de Calamuchita, con la ciudad de Córdoba, ingresando por Falda del Carmen. El ensanche se materializó aguas abajo del antiguo puente, llevando el ancho original de 5,60 a 9 metros de calzada, con veredas peatonales de 1.20 metros en cada lado. Desde el punto de vista estructural el ensanche consistió en prolongar ocho pilas y dos estribos de hormigón fundadas sobre zapatas corridas en la roca, para luego colocar vigas de cabezal y un tablero de placa continua de hormigón armado.

Otro aspecto a considerar fue la readecuación de los accesos que debieron modificarse para adaptarlo al nuevo desplazamiento del eje de puente y a las curvas horizontales en cada ingreso.

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