La calidad de vida empieza en su propio hogar

Residencialanta

aríaMS

Grupo ASMirando hacia el futuro

Grupo AS

Desde nuestro nacimiento en 1965, el GRUPO AS y las

empresas que lo componen hemos venido desarrollando

nuestros productos inmobiliarios basándonos en los mismos

valores que impulsan nuestro modo de actuar diario:

seriedad, calidad y compromiso con las personas que confían

en nosotros.

Nuestra principal actividad es la promoción y gestión de

viviendas para la venta al cliente final. GRUPO AS ha

desarrollado hasta la fecha, viviendas en la Costa del Sol,

Pero esta constante progresión, repleta de excelentes

resultados, no ha hecho que nos conformemos, sino que por

el contrario, ha alentado nuestro interés en continuar

creciendo.

A lo largo de nuestra dilatada y prolífica historia, jámas

hemos dejado promoción alguna sin finalizar.

Además, GRUPO AS, gracias al esfuerzo diario de todo su

equipo cuenta con empresas en diferentes ramas del sector

inmobiliario residencial, comercial e industrial, patrimonial,

etc... Una completa gama de productos y servicios con un

denominador común: la seriedad, la calidad y el trato al

cliente. Porque tras más de 30 años de experiencia, tenemos

claro que nuestros clientes, sabedores de que una vivienda es

una inversión para toda la vida, exigen siempre el mejor

producto y GRUPO AS les garantiza además solvencia,

experiencia y compromiso.

Cádiz, Jerez, San Fernando, Puerto Real, Algeciras y Huelva.

GRUPO AS, les agradece que depositen en nosotros su

confianza nuevamente.

Jerez, la combinación perfecta de tradición y modernidad.

La ciudad de Jerez, famosa por sus vinos y sus caballos, es una de las más bellas de Andalucía. Marcada por cada una

de las culturas que han pasado por ella, la ciudad actual es un crisol de estilos, historia y monumentos que hacen de

Jerez un lugar único y singular con una fisonomía urbana realmente peculiar.

Jerez es además cuna del flamenco, hogar de las más prestigiosas ganaderías caballares y taurinas y origen del Sherry

o Jerez, un vino con fama universal.

El lujo de vivir en Jerez.

u ubicación al norte de la Bahía de Cádiz la convierte en centro de comunicaciones y

punto de partida o de paso de la mayoría de las carreteras que unen la provincia de Cádiz,

permitiendo llegar desde Jerez a cualquier punto de la geografía gaditana en menos de una

hora.

Además, Jerez está conectada con Sevilla por medio de una rápida autopista y con la Costa

del Sol a través de la A-382, la primera autovía ecológica de Europa que une Jerez con el

Campo de Gibraltar, puerta de la Costa del Sol. Su aeropuerto la conecta directamente con

Madrid, Barcelona, Londres y Fráncfort durante todo el año, y con muchos destinos más en la

temporada de primavera y verano. Y a escasos minutos de las mejores playas.

S

La bahía de Cádiz, el Bajo Guadalquivir y la sierra de Cádiz, forman un pequeño universo

donde hay de todo, desde las mejores playas del Sur, hasta el aire más puro y limpio de las

montañas serranas.

El Residencial Santa María, se sitúa en un , entre las avenidas de Europa y

de la Universidad, dos de las principales arterias de la ciudad. Esta cualidad, le sitúa a 5 minutos del

centro histórico de Jerez y de la Autopista Sevilla-Cádiz, proporcionándole el

necesario en la actualidad.

Se trata de una , donde destaca sobremanera la proximidad respecto a todos

los servicios precisos, para crear un ambiente idóneo y privilegiado para .

enclave estratégico.

dinamismo

zona privilegiada

vivir con la familia

.

Residencial Santa María, el entornoque siempre soñó.

Instalaciones deportivas.

Ocio y cultura.

Parques y zonas verdes.

Estadio Municipal de Chapín

Complejo deportivo La Granja

Piscinas Jerez

Parque Infantil Ciudad de los Niños y de las niñas de Jerez

IFECA,

Centro Social La Granja

Parque González Hontoria

, aunque su principal actividad es ser la sede del Xerez C.F., tiene capacidad paraalbergar competiciones atléticas.

, considerado uno de los más grandes de la provincia ya que cuenta con unasuperficie de 27.000 m2.

, complejo acuático, idóneo para el disfrute y aprendizaje de los deportes estivales.

de la Frontera, un espacio natural concebidopara el juego, el ocio y el disfrute de toda la familia, un parque único, agradable y divertido.

vinculado a la Diputación de Cádiz, es un recinto donde se efectúan numerosas ferias de muestras ycongresos.

, cuenta con una amplia gama de actividades destinadas a todas las edades y más decinco salas de reuniones en la que se destaca el salón de actos.

, considerado el pulmón jerezano por su dimensión y variada arboleda. El parquemás grande de la ciudad, que se caracteriza por ser también Jardín Botánico, disfrutamos de él, paseando por susinnumerables senderos, o descansando en las praderas de césped. Acoge los eventos más importantes, incluida laFeria del Caballo.

Comercio cercano.Complejo Comercial y de Ocio Jerez Norte

Avenida de Europa,

, un centro comercial que nace desde el Hipermercado CarrefourPlanet Jerez Norte, ofreciendo en la actualidad además una destacada oferta en moda, restauración y un complejocinematográfico de 9 sala.

La cercana cuenta con gran cantidad de establecimientos enriqueciendo de formasuperlativa la oferta comercial.

Transporte público.

Equipamiento escolar.

Equipamiento sanitario.

Dotaciones varias.

La zona está completamente conectada con el resto de la ciudad ya que cuenta con varias líneas de

que la recorren, líneas 5,6 y 12, poseen paradas cercanas a la promoción.

Se reparten en la zona varios centros de enseñanza, que aglutinan todas las edades formativas, desde EducaciónInfantil a Escuelas de Adultos.

La Universidad de Cádiz, dispone del formidable , en el que se encuentran varias disciplinasdonde desarrollar la actividad formativa.

: La Granja, Dr. Manuel Blanco.

, La Granja.

Comandancia de , situada en el Centro Social de La Granja, dota la zona de un plus deseguridad.

Unidad técnica del Servicio Provincial de Recaudación y Gestión Tributaria de la .

Residencia de la tercera edad, “ ”

, sede de la Hermandad del Soberano Poder.

Dispone de varias cercanas a las viviendas.

autobusesinterurbanos

C.E.I. La Granja, C.E.I.P. Las Granjas, I.E.S. La Granja, I.E.S. Almunia eI.E.S. bilingüe Seritium.

campus de Jerez

Centro de Salud

Centro de día

Policía Local Zona Este

Diputación de Cádiz

Suites de la Marquesa

Parroquia de Santa María Madre de la Iglesia

gasolineras y estaciones de servicio

I.E.S. SERITIUM

ESTADIO CHAPIN

DIPUTACIÓN CÁDIZ

C.C. JEREZ NORTE

PARQUE GONZÁLEZ HONTORIA

I.E.S. LA GRANJA

CENTRO MÉDICO DR. MANUEL BLANCO

C.E.I. LA GRANJAPARROQUIA STA. MARÍA MADRE DE LA IGLESIA

C.E.I.P. LAS GRANJAS

I.E.S. ALMUNIA

RESIDENCIA “SUITES LA MARQUESA”

PISCINAS JEREZ

CIUDAD DE LOS NIÑ@S

CENTRO DE DÍA

SEDE SOCIAL LA GRANJA

U.C.A. CAMPUS JEREZ

Madrid

Jerez de la Frontera

COMPLEJO DEPORTIVO LA GRANJA

AV. DE EUROPA

AV. DE LA UNIVERSIDAD

Residencial Santa María está compuesto por unas viviendas cómodas, amplias y luminosas en un entorno de lujo y a escasos

minutos tanto del centro de Jerez como de las principales vías de comunicación, para que ir a poblaciones como Sanlúcar de

Barrameda, El Puerto de Santa María, Trebujena o Chipiona no sea más que un paseo.

No es un sueño inalcanzable, es Residencial Santa María una nueva apuesta de GRUPO AS en materia de viviendas de calidad.

Grupo AS cuenta con una gran experiencia en Jerez. En 5 años ha construido viviendas y chalés en un número de 1.800 unidades,

con un nivel de terminación excelente. Nuestra apuesta se centra ahora en un bloque de viviendas que aúne elegancia y

modernidad, un paso más con la mejora del nivel de vida que nuestros clientes desean y en el que GRUPO AS quiere participar.

Residencial Santa María, un producto fantástico a precios irrepetibles.

La calidad de vida comienza

en su propio hogar.

Residencial Santa María

96 viviendas

sótano comunitario

75 m290 m2

autenticoplacer

consonancia con el entorno.

está compuestopor 2 edificios de cuatro alturas y divididos en 6 bloques, para

dar alojamiento a de dos y tres

dormitorios, donde no falta ni un detalle. El conjunto cuenta

con un para la ubicación

de los respectivos garajes.

Las viviendas que oscilan entre los en la tipología

de dos dormitorios y para los de tres, disfrutan de

todas las comodidades, ajustándose a la nueva normativa

constructiva, ya que poseen instalación de energía solar ,

ventilación y pre-instalación de aire acondicionado, además

de contar con un grado de electrificación elevado. Las

viviendas cuentan, con armarios empotrados en todas las

habitaciones y uno común en el pasillo, distribuidas de tal

forma que habitar en ellas sea un

. La estética y las proporciones también se han

cuidado al máximo, porque sabemos que esta tiene que estar

en

.

..

.

...

.

.

.

Además de y las

viviendas de Residencial Santa María son ,

incluyendo rejas de seguridad en planta baja y puertas

blindadas, que garantizan su seguridad y la de los suyos.

cómodas acogedorasseguras

..

Pase, está usted en su casa.

Un magnífico edificio, donde vivircon su familia, será un placer.

Elegante, bien acabaday funcional.

,cómoda

La estudiada arquitectura de cada vivienda hace de la casa un verdadero hogar acogedor y cómodo.

En la vivienda destaca un amplísimo salóncomedor cercano a los 25 m2, iluminado por ungran ventanal.La cocina es también muy espaciosa y cómoda,complementada con un funcional lavadero haciael patio interior.El cuidado diseño de los dormitorios secundariosasí como su dimensión y la colocación de armariosempotrados, terminados en madera, los capacitande gran versatilidad, a la hora de elegir un usodefinitivo, por el propietario.

se dispone un aseo, con plato deducha y un práctico armario empotrado forradoen madera.El dormitorio principal incorpora un formidablearmario empotrado, también terminado enmadera, así como un baño completo en su interior,para una mayor comodidad.Todas las estancias cuentan con ventanas, dandogran luminosidad a toda la vivienda.

Las viviendas en planta baja, cuentan además conpatios anejos

En el pasillo

“imagen orientativa de posibilidades de decoración de las estancias”

La calidad de vida empieza en su propio hogar

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“imagen orientativa de posibilidades de decoración de las estancias”

“imagen orientativa de posibilidades de decoración de las estancias”

“imagen orientativa de posibilidades de decoración de las estancias”

Grupo ASMi ra n d o ha c i a e l f u t u ro

Estado

Arquitectos y Proyectistas

Arquitecto Técnico director obra

Solar propiedad de

Información y Venta

En Proyecto En Construcción Construida

D. Manuel Riquelme Ruíz

D. Manuel Torres Rodríguez

Sedeño y Cerrudo, S.L.

Sedeño y Cerrudo, S.L.Inscrita en el Registro Mercantil de Cádiz- Tomo 878

Folio 168 Hoja CA 7766 Inscripción 1ªC.I.F.: B-11.319.084

Edificio Villamar.San Fernando.

Jardines de la Marquesa.Jerez de la Frontera.

Edificio Varadero.San Fernando.

Edificio Vistalegre.Jerez de la Frontera.

Rsd. Santa Ana.Jerez de la Frontera.

Edificio Goleta.Algeciras.

Rsd. Mirador del Sur.Jerez de la Frontera.

Parque Central.Jerez de la Frontera.

Las cantidades entregadas a cuenta se garantizarán conforme a ley (Ver detalle en

hoja de información de precios )

Se informa a los Srs. Clientes que está a su disposición en nuestras oficinas centrales

una copia del Documento Informativo Abreviado previsto en el Artículo 6 del R.D.

21/2005, de 2 de Octubre de 2005 de la Junta de Andalucía

Revestimiento interior

Revestimiento de Fachadas

Fontanería

Electricidad

Teléfono y televisión

Cerramiento parcela

Urbanización

Varios

· Guarnecido y enlucido de yeso en paredes y techo exceptoen techos de cocinas, pasillo y baños que irán de escayola.

· Pintura plástica lisa con propiedades fungicidas de colorblanco.

· Monocapa de resinas sintéticas y marmolina a elegir por laDirección Facultativa.

· Con tuberías de cobre o polietileno reticulado según D.F.,llave general de corte y llaves individuales en cada aparato deconsumo. Desagües en PVC y bote sifónico en baños.

· Según nuevo reglamento de baja tensión, con mecanismosde 1ª calidad.

· Grado de electrificación elevado.

· Tomas de teléfono y televisión en salón-comedor, cocina ydormitorios.

· Mediante fábrica de ladrillo revestido de mortero monocapa.

· Puertas peatonales y de vehículos de cerrajería metálica.

· Solería peatonal realizada con terrazo granallado de color aelegir por la Dirección Facultativa.

· Acceso rodado a garaje mediante solería hidráulica depunta de diamante.

· Preinstalación de aire acondicionado, mediante sistema deconductos de fibra centralizados y rejillas de impulsión yretorno con lamas orientables en aluminio lacado.

· Instalación de Energía Solar, mediante paneles solarescolocados en cubiertas, para suministro de agua calientesanitaria.

· Instalación de ventilación mecánica según CTE DB-HS 3,mediante rejillas autorregulables en viviendas.

M E M O R I A D E C A L I D A D E S

Cimentación

Estructura

Cerramientos

Cubiertas

Solería y alicatados

· Losa de hormigón armado, sobre mejora del terreno y murode hormigón armado en planta sótano, segúnespecificaciones del proyecto.

· De hormigón con jácenas del mismo canto que el forjadounidireccional de secciones y calidades de acuerdo con elproyecto.

· De fábrica de ladrillo para revestir al exterior, aislamientotérmico con poliuretano proyectado, cámara y fábrica ladrillocerámico al interior.

· Cubierta impermeabilizada y aislada a base de formación dependientes, aislamiento térmico impermeabilización conlámina asfáltica y solería. T a la andaluza.

· Azulejos en cocina y baños, blancos o de color, con cenefadecorativa, Saloni o similar, a elegir por la DirecciónFacultativa.

ransitable

· Baldosa de gres en vivienda, diferenciando núcleoshúmedos, Saloni o similar, a elegir por la DirecciónFacultativa.

· Puerta de entrada de madera blindada con cerradura deseguridad.

· Puertas de paso lacadas en blanco con herrajes en acabadode acero inoxidable.

· Armarios empotrados, en todas la habitaciones y pasillo, conpuertas correderas, estante maletero y barra, todo elconjunto lacado en blanco con herrajes en acabado de aceroinoxidable.

· Sistema monoblock en perfil europeo de aluminio lacado,con persianas de lamas de aluminio + poliuretano y vidriostipo climalit 4-6-4.

· Rejas de seguridad en ventanas de planta baja.

· Aparatos sanitarios blancos Jacob Delafon modelo Huno osimilar con grifería monomando de Tres modelo Compact osimilar

Carpintería interior

Carpintería exterior y cerrajería

Sanitarios

“La información de este documento es orientativa y no contractual, está sujeta amodificaciones por necesidades comerciales, de la obra o de organismos oficiales, asícomo las que puedan estimar en su momento la Dirección Facultativa”

La calidad de vida empieza en su propio hogar

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Promueve y Vende:

Grupo ASMi ra n d o ha c i a e l f u t u ro

Zona Franca, Recinto Interior. Edificio Melkart, Ático.11.011 - Cádiz.Tef.- 956 25 96 02 Fax.- 956 25 03 01info@grupoas.com www.grupoas.com