RESUMEN EJECUTIVO I. DATOS GENERALES...

VILLAS SARZO ARJONA PREPANA, S. DE R.L. DE C.V.

RESUMEN EJECUTIVO I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. I.1 Proyecto:

Plano No. 1 I.1.1 Nombre del proyecto.

Villas de playa, Familia Sarzo Arjona. II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. II.1 Información general del proyecto. II.1.1 Naturaleza del proyecto El proyecto de playa de la familia Sarzo Arjona, se refiere a un pequeño conjunto de casas localizadas en la orilla del mar en un polígono de 15,100 m2, mismo que se localiza en el kilómetro 21 de la carretera Progreso-Telchac Puerto tablaje 2378 en el municipio de Ixil, Yucatán. Solamente se afectará el 24% de la superficie total y de ese 24%, terminada la obra, se restaurará casi el 50%. La construcción constará de los servicios de los que goza una casa habitación convencional, como lo son agua potable, energía eléctrica y drenaje sanitario que desemboca a una fosa séptica, estacionamiento para cada una de las casas, áreas verdes y áreas de uso común. Más que la integración de elementos ambientales, se aprovecharán al máximo los existentes en la duna costera, ya que de esa forma, se conservará el ambiente natural, que es el criterio principal que se buscó para establecerse en ese sitio. Se realizará un camino de acceso con las características necesarias para cumplir las indicaciones realizadas por la SEMARNAT. II.1.2 Selección del sitio

Los principales criterios que se consideraron para la selección del sitio, se resumen a continuación: El sitio ofrece características ambientales propicias como sitio de veraneo y

descanso. Se encuentra frente al mar, con una duna costera con relativa conservación, ya que aún se encuentran especies vegetales nativas de la duna.

Existen en la zona los servicios públicos necesarios para poder llevar a cabo este proyecto. Por tratarse de casas de playa o de descanso para la diversión, es el sitio apropiado para estar en contacto con naturaleza marina. Los únicos servicios públicos con los que cuentan, son con una vía de comunicación en excelente estado y energía eléctrica; también existe una red de agua potable, por lo que se hará la gestión necesaria para la obtención de ese servicio por parte de las autoridades municipales.

El sitio no se encuentra dentro de ninguna reserva o zona protegida. El terreno se encuentra en una zona de franja costera en donde existen residencias

veraniegas desde hace muchos años y por lo tanto es propicio para ese tipo de


asentamientos, respetando todos los criterios asignados en el POETCY, para la UGA: IXI01 de paisaje de isla de barrera, que es al que le corresponde el sitio del proyecto.

Las coordenadas geográficas de las poligonales del proyecto se muestran en el siguiente cuadro.

PUNTO LW LN UTM (X) UTM (Y) 1 89º28’6.2465’’ 21º19’11.0273’’ 243943 2359570 2 89º28’5.2778’’ 21º19’2.8829’’ 243967 2359319 3 89º28’6.4487’’ 21º19’2.3782’’ 243933 2359304 4 89º28’7.7713’’ 21º19’10.9399’’ 243899 2359568

II.1.5 Dimensiones del proyecto

a) Superficie total del predio (en m2). 15,100 m2 b) Superficie a afectar (en m2) con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto,

por tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva, manglar, tular, bosque, etc.). 3,774.57 m2. Se respetarán los 60 m plasmados en el Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero de Yucatán, (20 m de zona federal más 40 m por razones de protección contra intemperismos severos). 24% de la superficie total se afectará en los que se incluye el camino de acceso desde la carretera hasta el predio.

c) Superficie (en m2) para obras permanentes. 1,143.39 m2 lo que significa que su relación en porcentaje con respecto a la superficie

total es de 7.57% para los 15,100 m2) II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus

colindancias.

• Usos de suelo: Sin uso evidente. En sus colindancias, el uso preferente es para asentamientos humanos, igualmente de casas veraniegas.

II.2.2 Preparación del sitio

DESMONTES Y DESPALMES. Se limpiaran únicamente 3,774.57m2 del terreno que es donde se ubicará la construcción del proyecto, el tipo de vegetación que será desmontado es del tipo de duna costera, las técnicas para realizar el desmonte serán las que comúnmente se utilizan, con la ayuda de maquinaria. Se destinará una zona del terreno para la acumulación proveniente de estas actividades y que constarán de vegetación arbustiva y herbácea. La única especie encontrada en el terreno que está contemplada en la NOM-059-SEMARNAT-1996 es la Cactaceae (Mammilaria gaumeri), la que junto con otras especies de la familia Agavaceae, Bromeliace y Palmae, durante esta etapa, se trasplantarán a otros sitios dentro del terreno que no se vayan a afectar durante todas las etapas, para posteriormente, volverlas a trasladar a las áreas donde no quedarán


obras permanentes, paso de automóviles y/o peatones. Todo lo anterior, antes que entre la maquinaria, desde luego.

II.2.4 Etapa de construcción

Como serán tres casas o villas de playa, la descripción de las obras es muy similar o igual para la construcción de una casa sobre la duna costera. Primeramente se nivelará el terreno; posteriormente se excavarán las zanjas hasta alcanzar laja o la roca madre, esto es, por debajo de la conchuela, si la laja está más profunda. Esto para evitar el deslave por los efectos del viento y el movimiento de mareas por debajo de lo que serán las obras. La superficie que ocuparán las obras permanentes (las tres casas, que componen la villa) está estimada en 1,143.39 m2. Durante la obra civil, los impactos (aunque con poca significancia por su baja magnitud), serán emisiones de partículas suspendidas a la atmósfera. En el sitio donde se llevará a cabo el proyecto, quizá sea más importante la incorporación de PST por razones naturales (acción del viento), que por causas antropogénicas. Durante la construcción, se podrán generar desechos de bolsas o sacos de cemento y cal; desperdicios de materiales de construcción; restos de alimentos, envases PET y papeles. Es evidente, que donde se asentarán las obras permanentes la vegetación no se podrá recuperar, sin embargo, en otras áreas dentro del terreno que no se vayan a impactar, se reubicarán las especies protegidas por la NOM-059. Ver el apartado sobre medidas de prevención y mitigación. Se perforarán tres pozos someros (uno por cada villa), los que servirán únicamente para riego de las plantas que permanecerán en el terreno y aseo de pisos. No generará ningún impacto a la calidad del agua del acuífero y tampoco habrá impacto significativo por la cantidad de agua a extraer, por lo que el recurso hídrico salobre, no acusará impacto alguno. Para las obras, se llevará agua dulce en pipas, que se almacenará en la primera cisterna que se construya. Esto, en virtud de que el agua de los pozos, no es apropiada para la construcción para la elevada salinidad contenida en la misma.

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento La operación y mantenimiento se puede resumir, como la de cualquier casa que servirá para descanso y esparcimiento ubicada en la costa. Los servicios que brindarán, serán los típicos de una casa habitación, aunque temporales. El mantenimiento, por encontrarse prácticamente frente al mar, y que no será habitada durante todo el año, requerirá mayor mantenimiento que cualquier casa en otros sitios alejados de la costa y que sean ocupadas permanentemente.

II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera.


Para la etapa de preparación del sitio, los únicos residuos que se generen serán los que resulten del desmonte después de haber reubicado todas aquellas especies contenidas en la NOM-059-SEMARNAT-1996 y algunas otras que se consideren de interés no sólo ecológico, sino también de ornato. Las únicas emisiones a la atmósfera serán las que se produzcan de la maquinaria que se utilizará para el desmonte. Al final de esta sección, se presentan factores de emisión, donde se podrá observar que estas emisiones, no tienen significancia alguna. Durante la etapa de construcción, los residuos que se generarán son los que a continuación se citan:

a) Residuos Sólidos.- Para la etapa de construcción provendrá de los sacos de cemento, cal, envolturas de alimento, restos de comida, envases de PET (refrescos y agua). Los sacos de cemento y cal vacíos, serán apilados y cuando cualquiera de los camiones de materiales se retire, se los llevará para depositar en sitios de disposición final apropiados de la misma empresa donde fueron adquiridos, ya que estos sacos tienen utilidad en su reuso. Los que se rompan, se dispondrán en el sitio que designe el municipio. En lo que se refiere a los envases PET, envolturas y bolsas diversas, estas se depositarán en un tambor de 200 litros, para posteriormente ser retiras y llevarlos a al basurero municipal. Al mismo promovente, no le conviene que todo este tipo de residuos se queden depositados sin control, en el sitio de influencia de su proyecto, ni en ningún sitio que no sea apropiado, ya que es la calidad del lugar por la que desean construir.

b) Residuos Líquidos. Las aguas residuales que se podrán generar durante las etapas de preparación del sitio y construcción, son del tipo sanitario, producto de las necesidades fisiológicas de los trabajadores de la obra. Es difícil cuantificarlas, pero serán las que podrían producir entre 10 y 15 trabajadores. Para lo anterior, se rentará un compartimiento (baño móvil), a una empresa autorizada y que sea la encargada de retirar los desechos a los sitios que tengan autorizados ya sea por las autoridades municipales o por las autoridades en materia ambiental. No se contemplan otro tipo de residuos líquidos que se puedan generar.

c) Residuos Peligrosos. El tiempo que operará la maquinaria, no requerirá que se realicen cambios de aceites quemados o gastados, por lo que no se generarán residuos peligrosos.

d) Emisiones a la atmósfera. Como se citó anteriormente, estas provendrán por la combustión de la maquinaria utilizada y a continuación se presentan los factores de emisión de las mismas.

Durante la etapa de operación y mantenimiento de las residencias, se generarán residuos sólidos del tipo Residuos Sólidos Urbanos y líquidos de los sanitarios de las villas. Los primeros se generarán básicamente cuando las villas se encuentren ocupadas (principalmente en época de vacaciones y en algunos fines de semana. Los residuos sólidos se dispondrán en botes para basura y ya sea que exista servicio de


recolección por parte de particulares concesionados por la autoridad municipal, o bien, que las mismas familias los trasladen a estaciones de transferencias que la autoridad municipal señale y disponga.

II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos.

La infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos sólidos urbanos (RSU), es competencia de la autoridad municipal, de ahí que debe ser la responsable tanto de la recolección, como del manejo, tratamiento y disposición final.

IV.1 Delimitación del área de estudio. Dentro del Ordenamiento del Territorio Costero del Estado de Yucatán (publicado su decreto en el Diario Oficial del Gobierno del Estado). La Unidad de Gestión Ambiental a la que corresponde el proyecto es: UGA: IXI01; Clave: 01-AP1 que corresponde a PAISAJE ISLA DE BARRERA. En el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Costa se determina que las edificaciones no podrán delimitar con bardas el perímetro del terreno, las construcciones no podrán tener más de 12 metros de altura o 4 pisos. Se prohíbe la construcción de cualquier estructura en los primeros 60 m de duna costera, así como el desmonte de vegetación rastrera ya que evita la erosión de las playas.

IV.2.2 Aspectos bióticos.

a) Vegetación terrestre. V. ESTIMACIÓN DEL VOLUMEN POR ESPECIE DE LAS MATERIAS PRIMAS FORESTALES DERIVADAS DEL CAMBIO DE USO DEL SUELO. El área donde se ubicará el proyecto se encuentra cubierto por vegetación de duna costera, la cuál, debido a la existencia solo de especies arbustivas y herbáceas, los productos que es posible obtener se clasifican como no maderables. Los cuáles, como sucede a lo largo del litoral yucateco, solo de manera eventual son objeto de algún tipo de aprovechamiento, generalmente de autoconsumo, mismos que no han sido cuantificados. En el presente estudio se procedió a evaluar las características locales de este tipo de vegetación, compuesta por un mosaico de plantas herbáceas agrupadas en diversas densidades y composiciones, así como la presencia de algunos manchones de vegetación arbustiva localizados con mayor frecuencia, en el límite sur de la propiedad. Es conveniente mencionar que es precisamente en esta zona donde el predio se encuentra dividido en dos partes por la irrupción de la carretera costera Progreso-Telchac Puerto. Con esta información básica, se procedió a evaluar los parámetros biológicos básicos de este tipo de vegetación utilizando para ello un método de muestreo no destructivo basado en sitios circulares de 100 m2 asignados de forma aleatoria, los cuales se dividieron en cuadrantes, a efecto de levantar la información con el mayor detalle posible. En cada uno de los cuales, se llevó a cabo la identificación de la vegetación presente, el número de individuos por especie y su forma de vida; asimismo se midió el diámetro de copa de cada uno de los individuos. Posteriormente, en gabinete, se realizó la identificación correspondiente, su familia botánica, así como su nombre común. Se revisó la NOM-059-


SEMARNAT-2001 para establecer cuáles están sujetas a algún tipo de protección, cuáles son endémicas y por último se llevó a cabo una revisión bibliográfica para la determinación de los usos reportados En total se levantaron 4 sitios, es decir, 400 m2 con lo cuál se obtuvo una intensidad de muestreo del 2.65%, proporción que todavía es adecuada para obtener información confiable acerca del estado que guarda la vegetación del predio. La ubicación geográfica del punto central de estos sitios de muestreo se presenta en el siguiente cuadro:

LATITUD NORTE

LONGITUD OESTE

21º 19' 10.6" 89º 28' 07.9" 21º 19' 07.0" 89º 28' 06.8" 21º 19' 05.9" 89º 28' 07.0" 21º 19' 04.8" 89º 28' 06.2"

La mayor cantidad de individuos los presenta la planta rastrera Ernodea littoralis, seguida de cerca por la uva de mar (Coccoloba uvífera), luego el sisal (Agave sisalana), el pech uk (Porophyllum punctatum) y la bromeliácea del género Tillandsia. Después de las cuales continúan varias especies en el rango de 20 a 30 individuos, lo cuál se considera todavía como un número regular. En cuanto a la cobertura vegetal, el primer sitio continúa perteneciendo a Ernodea littoralis, seguido ahora por el yaax kaax (Phitecellobium keyense) y después la uva de mar (Coccoloba uvífera), en los siguientes lugares continúa dándose un cambio de especies, siendo la margarita (Ambrosia hispida), la siguiente en la lista es el pech uk (Porophyllum punctatum) y ya más de lejos el pech uk (Porophyllum punctatum). Con lo cuál se hace evidente que en esta propiedad existe una gran cantidad de especies de porte pequeño; es importante recalcar que el sisal (Agave sisalana) está representado por una población compuesta, en su mayoría, por individuos jóvenes de escasa talla y algunos individuos maduros de tamaño regular a grande. En general, esta comunidad vegetal presenta un buen estado de salud, ya que son escasos los individuos muertos y sin vigor; los cuales, dicho sea de paso, tampoco se concentran en una ó un grupo de especies. Situación que también se ve reflejada en las especies más abundantes. Por otro lado, una especie desconocida de la familia de las compuestas (probablemente una especie anual) con una regular cantidad de individuos, presenta una mortalidad de 1/3 de su población. Con relación a las formas de vida presentes en esta propiedad, se encontró una amplia dominancia de las plantas herbáceas, seguido por los arbustos. Lo cuál define la fisonomía de la vegetación natural en esta propiedad como una comunidad dominada con plantas de pequeño porte, principalmente hierbas. Asimismo, las plantas rastreras también desempeñan un papel importante en este aspecto. Por otro lado, es de notarse que solo unas cuantas familias botánicas que se encuentran en el área de estudio están representadas por pocas especies. En cambio la


mayor parte de ellas solo presentan por una especie. Esto apoya otras observaciones hechas en este sentido.

Familias mejor representadas, en la vegetación de duna costera.

Familia No. de especies

Compositae 4

Malvaceae 4 Cactaceae 3 Leguminosae 2 Acanthaceae 2

En lo referente al estatus de las especies que forman parte de la vegetación de duna costera, nos encontramos con una especie perteneciente a las cactáceas (Mammilaria gaumeri) la cual, es endémica y a la vez esta clasificada como una especie protegida de acuerdo a la NOM-059-SEMARNAT-2001. De lo anterior podemos concluir que:

a) ocupación del suelo por la construcción de las obras principales y adicionales; Las instalaciones construidas ocuparan un 24% de la totalidad del terreno y las permanentes, un poco más del 7%.

b) aumento de la presencia humana derivada de la mayor accesibilidad al sitio donde se

establecerá el proyecto; La actividad humana aumentara durante la etapa de preparación del sitio y la etapa de construcción, ya que, la ocupación en la etapa de operación como se ha mencionado con anterioridad será temporal y únicamente las familias e invitados de éstas.

c) efectos que se puedan registrar sobre la vegetación por los compuestos y sustancias

utilizadas durante la construcción y durante el mantenimiento de las obras (sales, herbicidas, biocidas) y los contaminantes atmosféricos. Durante la etapa de construcción se utilizarán los materiales tradicionales para la construcción como cemento y cal, ya que serían los únicas sustancias que podrían afectar a la vegetación del sitio, en virtud de que, no se utilizarán herbicidas o biocidas en ninguna de las etapas o durante el mantenimiento a las áreas verdes, éstas, serán ocupadas por vegetación nativa y no se introducirá ninguna especie ajena al ecosistema original.

a) Fauna

El sitio en donde se desarrollará el proyecto no presenta comunidades faunísticas de importancia, por encontrarse ya muy perturbado el lugar y con mucho movimiento de personas, ya que a menos de 250 metros a la redonda, existen en la actualidad asentamientos humanos en casas que se encuentran ya habitadas. Se llevaron a cabo


tres visitas al sitio para la identificación especies de importancia, en las cuales se realizaron observaciones e identificación de huellas para de esa manera lograr la identificación.

V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales Luego de haber revisado en el capítulo II, las características principales del proyecto, identificando las actividades del proyecto que pueden considerarse como nulas de impactos sobre el entorno definido en el capítulo III – Línea Base Ambiental y Social; en este capítulo se procede a identificar, describir, evaluar y jerarquizar los impactos ambientales del proyecto en sus etapas de construcción, operación y cierre. El proceso de identificación, predicción y evaluación de impactos ambientales, se ha desarrollado en forma interdisciplinaria, manejando cada factor y/o variable de forma integral. Para ello se ha comprometido la participación de nuestro equipo de profesionales multidisciplinario en estrecha coordinación con los ingenieros responsables de la ejecución del estudio definitivo del proyecto. En este proyecto, se van estableciendo las modificaciones del medio natural que pueden ser imputables a la realización del proyecto, ya que ello permite ir seleccionando aquellos impactos que por su magnitud e importancia requieran ser evaluados con mayor detalle posteriormente; asimismo, se va determinando la capacidad asimilativa del medio por los posibles cambios que se generen con la ejecución del proyecto. V.1.3 Criterios de valoración de impactos ambientales

V.1.3.1 Clasificación de los impactos a) Naturaleza b) Certeza c) Tipo (causa-efecto) Momento en que se manifiesta e) Magnitud f) Intensidad g) Importancia Reversibilidad i) Duración

V.1.3.2 METODOLOGÍA PARA EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES. Tomando en cuenta los parámetros y criterios de valoración señalados anteriormente se evalúan los impactos mediante un matriz que considera los parámetros no cuantificables (primeras columnas A – D) y la significancia de los impactos (columnas E – I) para las etapas de Preparación del sitio y Construcción y otra similar, para la etapa de operación u ocupación.

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS

ABIENTALES.


La única especie encontrada en el terreno que está contemplada en la NOM-059-SEMARNAT-1996 es la Cactaceae (Mammilaria gaumeri), la que junto con otras especies de la familia Agavaceae, Bromeliace y Palmae, se trasplantarán a otros sitios dentro del terreno mismo que no vaya a ser afectado, para posteriormente, una vez terminada la obra y cuando se tengan definidos los espacios que deberán reforestarse, volverlas a trasladar a esas superficies, siempre dentro del predio en cuestión. En lo que a fauna silvestre se refiere, prácticamente no representan un nicho importante o al menos, significativo, de tal manera que, una vez concluidas las obras, regresará la fauna que ya esté acostumbrada a convivir con los humanos. Con estas medidas que se plantean, la flora existente en el predio y que tiene interés (no solo porque estén protegidas), su única perturbación será temporal y la intensidad del impacto será baja, por lo que las cualidades del atributo ambiental no cambiarán en lo absoluto. Al respetarse los 60 metros (20 metros ZOFEMATAC + 40 metros del terreno), en esos 40 metros, no se desmontará la duna y el paso hacia la playa, será el que actualmente existe por condiciones naturales, entre la vegetación de la duna costera (espacios entre las plantas). VI.2 Impactos residuales. Debido a que para el presente proyecto no se presenta una etapa de operación propiamente, si no, una ocupación temporal, los impactos residuales generados a partir de la aplicación de las medidas de mitigación serán prácticamente nulos. De manera tal, que durante largos períodos de tiempo las casas no generaran impacto alguno sobre el medio; otro de los factores de importancia para determinar la ausencia prácticamente total de impactos residuales, esta dado por los asentamientos humanos contiguos al proyecto y que la fauna del área ya se ha comenzado a habituar a la presencia antropogénica. Con esto podemos determinar que para el proyecto que se pretende desarrollar, el único impacto residual esperado se refiere a la posible ausencia de especies animales que utilizaban el sitio como zonas ocasionales de alimentación, es decir, que utilizan el sitio como nicho natural. A pesar de las medidas de mitigación aplicables, cualquier obra civil, es considerada como un intruso al medio natural, por lo que las instalaciones permanentes, se consideran como un impacto residual.

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS.

VII.1 Pronóstico del escenario

Con la entrada en vigor del Decreto del Proyecto de Ordenamiento Ecológico de la Costa del Estado de Yucatán, con las medidas de mitigación que se presentan en este estudio y las condicionantes que señalara la autoridad ambiental, el pronóstico es que los impactos ambientales de carácter negativo, se reducen significativamente, en una zona que está considerada para asentamientos humanos. Aún así, la obra civil, quedará rodeada de flora nativa de duna costera y que en los 40.00 m de playa después de la zona federal marítimo terrestre, como no se tocará la vegetación


existente, propiciará que los cambios inducidos no sea drásticos y se mantenga de alguna manera, el entorno natural existente. De igual manera, el camino de acceso al sitio, que tendrá un trazo serpenteante, disminuirá los efectos de la acción del viento y en consecuencia, también disminuirá el transporte del litoral.

VII.2 Programa de vigilancia ambiental

El único programa de vigilancia ambiental, corresponde a las autoridades, en este caso a la PROFEPA, de la normatividad que emane de SEMARNAT, para vigilar el cumplimiento de las condicionantes de este estudio, de la normatividad ambiental vigente y de las políticas públicas decretadas, como lo es el POETCY.

VII.3 Conclusiones. Por ser sitios que se han designado como aptos para los asentamientos humanos y por ser una obra de baja magnitud, con pocos impactos significativos y en los que resultaron de importancia, las medidas prevención y mitigación que se tomarán, conducen a concluir, que el proyecto es viable.

VILLAS FAMILIA SARZO ARJONA PREPANA, S. DE R.L. DE C.V. 1

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL SECTOR TURÍSTICO

MODALIDAD PARTICULAR I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. I.1 Proyecto:

Plano No. 1 I.1.1 Nombre del proyecto.

Villas de playa, Familia Sarzo Arjona. II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. II.1 Información general del proyecto. II.1.1 Naturaleza del proyecto El proyecto de playa de la familia Sarzo Arjona, se refiere a un pequeño conjunto de casas localizadas en la orilla del mar en un polígono de 15,100 m2, mismo que se localiza en el kilómetro 21 de la carretera Progreso-Telchac Puerto tablaje 2378 en el municipio de Ixil, Yucatán. Solamente se afectará el 24% de la superficie total y de ese 24%, terminada la obra, se restaurará casi el 50%. La construcción constará de los servicios de los que goza una casa habitación convencional, como lo son agua potable, energía eléctrica y drenaje sanitario que desemboca a una fosa séptica, estacionamiento para cada una de las casas, áreas verdes y áreas de uso común. Más que la integración de elementos ambientales, se aprovecharán al máximo los existentes en la duna costera, ya que de esa forma, se conservará el ambiente natural, que es el criterio principal que se buscó para establecerse en ese sitio. Se realizará un camino de acceso con las características necesarias para cumplir las indicaciones realizadas por la SEMARNAT. II.1.2 Selección del sitio

Los principales criterios que se consideraron para la selección del sitio, se resumen a continuación: El sitio ofrece características ambientales propicias como sitio de veraneo y

descanso. Se encuentra frente al mar, con una duna costera con relativa conservación, ya que aún se encuentran especies vegetales nativas de la duna.

Existen en la zona los servicios públicos necesarios para poder llevar a cabo este proyecto. Por tratarse de casas de playa o de descanso para la diversión, es el sitio apropiado para estar en contacto con naturaleza marina. Los únicos servicios públicos con los que cuentan, son con una vía de comunicación en excelente estado


y energía eléctrica; también existe una red de agua potable, por lo que se hará la gestión necesaria para la obtención de ese servicio por parte de las autoridades municipales.

El sitio no se encuentra dentro de ninguna reserva o zona protegida. El terreno se encuentra en una zona de franja costera en donde existen residencias

veraniegas desde hace muchos años y por lo tanto es propicio para ese tipo de asentamientos, respetando todos los criterios asignados en el POETCY, para la UGA: IXI01 de paisaje de isla de barrera, que es al que le corresponde el sitio del proyecto.

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización.

Se anexa Plano No. 2 Se anexan Planos No. 3a y 3b. El proyecto se encuentra en el kilómetro 21 de la carretera Progreso- Telchac Puerto tablaje 2378 del municipio de Ixil, Yucatán. Las coordenadas geográficas de las poligonales del proyecto se muestran en el siguiente cuadro.

PUNTO LW LN UTM (X) UTM (Y) 1 89º28’6.2465’’ 21º19’11.0273’’ 243943 2359570 2 89º28’5.2778’’ 21º19’2.8829’’ 243967 2359319 3 89º28’6.4487’’ 21º19’2.3782’’ 243933 2359304 4 89º28’7.7713’’ 21º19’10.9399’’ 243899 2359568

El terreno tiene colindancia hacia el norte con el mar, hacia el este colinda con el terreno cuyo tablaje catastral es el No. 2350, hacia el Oeste con el terreno tablaje catastral No. 2348 (ambos son propiedad privada), hacia el sur con la carretera Progreso - Telchac Puerto y el humedal costero de Ixil.

II.1.4 Inversión requerida

a) Reportar el importe total del capital total requerido (inversión + gasto de operación), para el proyecto. $4’500,000.00. El gasto de operación no aplica para este tipo de proyecto, son los gastos típicos de las casas veraniegas, pintura, plomería, etc.

b) Precisar el período de recuperación del capital, justificándolo con la memoria de

cálculo respectiva. Se trata de casas de veraneo por lo tanto NO APLICA. c) Especificar los costos necesarios para aplicar las medidas de prevención y mitigación.

Incluidos los estudios de Cambio de uso del Suelo y de este Estudio de Impacto Ambiental, se invertirán $225,000.00 que representan el 5% de la inversión, en diversas acciones de reforestación y mantenimiento de la vegetación de duna costera. También se está considerando la reubicación de las especies encontradas que se encuentran protegidas por la NOM-059, en la que algunas solamente se moverán durante las etapas de preparación del sitio y construcción para su protección, y una vez terminadas estas etapas, se regresarán al sitio dentro del área del proyecto, en donde serán cuidadas y protegidas. Dependiendo del número de especies que resulten,


habría la posibilidad de una reubicación permanente, pero se procurará que ésta sea solamente temporal.

II.1.5 Dimensiones del proyecto

a) Superficie total del predio (en m2). 15,100 m2 b) Superficie a afectar (en m2) con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto,

por tipo de comunidad vegetal existente en el predio (selva, manglar, tular, bosque, etc.). 3,774.57 m2. Se respetarán los 60 m plasmados en el Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero de Yucatán, (20 m de zona federal más 40 m por razones de protección contra intemperismos severos). 24% de la superficie total se afectará en los que se incluye el camino de acceso desde la carretera hasta el predio.

c) Superficie (en m2) para obras permanentes. 1,143.39 m2 lo que significa que su relación en porcentaje con respecto a la superficie

total es de 7.57% para los 15,100 m2) II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus

colindancias.

• Usos de suelo: Sin uso evidente. En sus colindancias, el uso preferente es para asentamientos humanos, igualmente de casas veraniegas. La SEMARNAT solicitó la elaboración del estudio sobre el cambio de uso del suelo, principalmente por encontrarse en un área la cual se encuentra dentro de un Ordenamiento Ecológico Territorial, en este caso el de la Costa del Estado de Yucatán. Se anexa Estudio de Cambio de Uso del Suelo. El terreno en donde se planea establecer el proyecto se encuentra en estos momentos en abandono, el uso del suelo según el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Costa del Estado de Yucatán esta catalogado como una zona urbana en procesos de consolidación.

• Usos de los cuerpos de agua:

Los cuerpos de agua localizados dentro del área de influencia del proyecto son fundamentalmente tres: a) El acuífero subterráneo con un lente muy delgado de agua dulce que en la mayoría de los casos es salobre y que está muy restringido su uso, precisamente por la baja calidad para abastecimiento público; b) el humedal (manglar) al Sur del terreno, con funciones básicamente ecológicas, y c) el mar, utilizado para actividades recreativas, navegación y mar adentro, para actividades pesqueras. El abastecimiento público, proviene de otro sitio tierra adentro, que se localiza a más de 20 Km. del sitio sujeto a estudio.

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos

La zona se encuentra a la vera de la carretera Progreso- Telchac Puerto por lo que el acceso al sitio es sencillo; se cuenta con líneas de energía eléctrica de alta y baja tensión, misma que están disponibles previa contratación con las empresas


prestadoras de dichos servicios. La lluvia se filtra directamente al subsuelo debido a que son zonas naturales desprovistas de pavimentos.

II.2 Características particulares del proyecto.

Ver apartados de preparación del sitio hasta la etapa de construcción.

II.2.1 Programa general de trabajo Se anexa diagrama de Gantt. Por el tipo de obra, se incluyen en el mismo cronograma, las etapas de preparación del sitio y construcción. Las etapas de operación y mantenimiento, no aplican.

II.2.2 Preparación del sitio DESMONTES Y DESPALMES. Se limpiaran únicamente 3,774.57m2 del terreno que es donde se ubicará la construcción del proyecto, el tipo de vegetación que será desmontado es del tipo de duna costera, las técnicas para realizar el desmonte serán las que comúnmente se utilizan, con la ayuda de maquinaria. Se destinará una zona del terreno para la acumulación proveniente de estas actividades y que constarán de vegetación arbustiva y herbácea. La única especie encontrada en el terreno que está contemplada en la NOM-059-SEMARNAT-1996 es la Cactaceae (Mammilaria gaumeri), la que junto con otras especies de la familia Agavaceae, Bromeliace y Palmae, durante esta etapa, se trasplantarán a otros sitios dentro del terreno que no se vayan a afectar durante todas las etapas, para posteriormente, volverlas a trasladar a las áreas donde no quedarán obras permanentes, paso de automóviles y/o peatones. Todo lo anterior, antes que entre la maquinaria, desde luego. EXCAVACIONES, COMPACTACIONES Y NIVELACIONES. Se realizará la nivelación del terreno ya que cuenta con algunas dunas que dan cierta irregularidad al mismo. Las únicas excavaciones que se llevarán a cabo, serán para la cimentación y su profundidad la determinará cuando se alcance la laja. CORTES. No serán necesarios por las mismas características del terreno (duna costera), es decir, arena. Se trata de remoción y movimiento de la misma, pero no se le puede llamar corte. RELLENOS. Se llevaran acabo rellenos en las hondonadas del terreno, para lograr la nivelación del mismo, pero empleando únicamente movimiento de arena dentro del mismo terreno.

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

El único camino de acceso que se construirá medirá 152.93 m en forma serpenteante, para evitar que la acción del viento desplace la arena con facilidad. El camino no será


pavimentado ni llevará ningún recubrimiento. No habrá talleres, ni oficinas, ni comedores; tampoco se harán obras de abastecimiento y almacenamiento de combustibles. No habrá mantenimiento ni reparaciones de maquinaria en el sitio. Las principales obras consisten en la construcción de tres casas de dos pisos cada una. Todas las casas contarán con tres recámaras, cinco baños (tres en la planta alta y dos en la planta baja; de igual manera, todas contarán con un cuarto de servicio; cocina, sala y comedor; terrazas y cocheras. La cochera de la villa de en medio será para tres automóviles, mientras que las otras, para dos vehículos. En lo que será el fondo del terreno (a 152.93 m de distancia, con respecto a la carretera Progreso – Telchac Puerto), se construirá un estacionamiento para automóviles y lanchas, seis cajones en total. Tres de cada lado de la entrada. Además, se construirá una caseta, que durante la etapa de preparación del sitio y construcción, servirá como bodega para resguardar los materiales, herramientas y demás enceres que se utilizarán para la construcción. Al finalizar la obra, esa caseta servirá como cuarto para el vigilante con su baño. Con lo anterior, no se contemplan obras provisionales ni temporales. Frente al mar, pero respetando siempre los 60 metros que contempla el Ordenamiento Costero, se construirá una piscina, rodeada de jardines, en la casa central. Cada casa contará con una cisterna para 10 m3, las que se abastecerán de pipas de agua “potable” que se le compran al Ayuntamiento del municipio de Progreso.

II.2.4 Etapa de construcción

Como serán tres casas o villas de playa, la descripción de las obras es muy similar o igual para la construcción de una casa sobre la duna costera. Primeramente se nivelará el terreno; posteriormente se excavarán las zanjas hasta alcanzar laja o la roca madre, esto es, por debajo de la conchuela, si la laja está más profunda. Esto para evitar el deslave por los efectos del viento y el movimiento de mareas por debajo de lo que serán las obras. La superficie que ocuparán las obras permanentes (las tres casas, que componen la villa) está estimada en 1,143.39 m2. Durante la obra civil, los impactos (aunque con poca significancia por su baja magnitud), serán emisiones de partículas suspendidas a la atmósfera. Por sus características físicas están clasificadas como polvos, por lo que su tamaño va de 1 a 1000 μm. Para la región, existe muy poca información respecto a la concentración de material particulado en la atmósfera. Mediciones realizadas por el Ayuntamiento de Mérida y la Secretaría de Ecología en la Ciudad de Mérida en tres sitios donde se sospechan emisiones de PST con cierto interés, en el 96% del tiempo, presentan valores de concentración por debajo de los límites máximos permisibles por las normas. En el sitio donde se llevará a cabo el proyecto, quizá sea más importante la incorporación de PST por razones naturales (acción del viento), que por causas antropogénicas. Durante la construcción, se podrán generar desechos de bolsas o sacos de cemento y cal; desperdicios de materiales de construcción; restos de alimentos, envases PET y papeles. Es evidente, que donde se asentarán las obras permanentes la vegetación no se podrá recuperar, sin embargo, en otras áreas dentro del terreno que no se vayan a impactar, se reubicarán las especies protegidas por la NOM-059. Ver el apartado sobre medidas de prevención y mitigación.


Se perforarán tres pozos someros (uno por cada villa), los que servirán únicamente para riego de las plantas que permanecerán en el terreno y aseo de pisos. No generará ningún impacto a la calidad del agua del acuífero y tampoco habrá impacto significativo por la cantidad de agua a extraer, por lo que el recurso hídrico salobre, no acusará impacto alguno. Para las obras, se llevará agua dulce en pipas, que se almacenará en la primera cisterna que se construya. Esto, en virtud de que el agua de los pozos, no es apropiada para la construcción para la elevada salinidad contenida en la misma.

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento

La operación y mantenimiento se puede resumir, como la de cualquier casa que servirá para descanso y esparcimiento ubicada en la costa. Los servicios que brindarán, serán los típicos de una casa habitación, aunque temporales. El mantenimiento, por encontrarse prácticamente frente al mar, y que no será habitada durante todo el año, requerirá mayor mantenimiento que cualquier casa en otros sitios alejados de la costa y que sean ocupadas permanentemente. Este mantenimiento consistirá en:

a) Revisión bianual de las instalaciones eléctricas. b) A la obra civil, pintura una vez al año. c) Todos los materiales ferrosos, se pintarán dos veces al año. d) Revisión y sustitución de las instalaciones hidráulicas, cuantas veces sea

necesario. No se ha contemplado llevar a cabo control de malezas, ya que la vegetación rastrera (que es a la que se le podría considerar como maleza), lo tiene muy claro el promoverte, que es el tipo de vegetación más importante para reducir el transporte de arena, hacia otros sitios.

Para la fauna nociva (que es muy probable que pueda haber), tampoco se cuenta con un método propiamente de control, ya que en caso de presentarse cuando la obra esté terminada y las villas habitadas, se contratará alguna de las empresas dedicadas al control de plagas y que esté aprobada o certificada por la Secretaría de Salud, para que se practique algún tipo de fumigación.

De cualquier manera, si se mantienen las villas siempre limpias, enviando los residuos sólidos urbanos al sitio de disposición final del municipio o de la empresa encargada de recolectar la basura, difícilmente podrá presentarse fauna nociva.

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto. La única obra asociada que se podría considerar como tal, es el camino de acceso de la carretera hasta donde estarán ubicadas las villas.

II.2.7 Etapa de abandono del sitio. No está contemplado abandonar el sitio. Las instalaciones serían heredadas de padres a hijos, de estos a nietos o en su defecto, poner en venta el predio con todas sus instalaciones.


II.2.8 Utilización de explosivos.

No está contemplado el uso de explosivos, ya que no son necesarios para ninguna de las etapas de la construcción.

II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera.

Para la etapa de preparación del sitio, los únicos residuos que se generen serán los que resulten del desmonte después de haber reubicado todas aquellas especies contenidas en la NOM-059-SEMARNAT-1996 y algunas otras que se consideren de interés no sólo ecológico, sino también de ornato. Las únicas emisiones a la atmósfera serán las que se produzcan de la maquinaria que se utilizará para el desmonte. Al final de esta sección, se presentan factores de emisión, donde se podrá observar que estas emisiones, no tienen significancia alguna. Durante la etapa de construcción, los residuos que se generarán son los que a continuación se citan:

a) Residuos Sólidos.- Para la etapa de construcción provendrá de los sacos de cemento, cal, envolturas de alimento, restos de comida, envases de PET (refrescos y agua). Los sacos de cemento y cal vacíos, serán apilados y cuando cualquiera de los camiones de materiales se retire, se los llevará para depositar en sitios de disposición final apropiados de la misma empresa donde fueron adquiridos, ya que estos sacos tienen utilidad en su reuso. Los que se rompan, se dispondrán en el sitio que designe el municipio. En lo que se refiere a los envases PET, envolturas y bolsas diversas, estas se depositarán en un tambor de 200 litros, para posteriormente ser retiras y llevarlos a al basurero municipal. Al mismo promovente, no le conviene que todo este tipo de residuos se queden depositados sin control, en el sitio de influencia de su proyecto, ni en ningún sitio que no sea apropiado, ya que es la calidad del lugar por la que desean construir.

b) Residuos Líquidos. Las aguas residuales que se podrán generar durante las etapas de preparación del sitio y construcción, son del tipo sanitario, producto de las necesidades fisiológicas de los trabajadores de la obra. Es difícil cuantificarlas, pero serán las que podrían producir entre 10 y 15 trabajadores. Para lo anterior, se rentará un compartimiento (baño móvil), a una empresa autorizada y que sea la encargada de retirar los desechos a los sitios que tengan autorizados ya sea por las autoridades municipales o por las autoridades en materia ambiental. No se contemplan otro tipo de residuos líquidos que se puedan generar.

c) Residuos Peligrosos. El tiempo que operará la maquinaria, no requerirá que se realicen cambios de aceites quemados o gastados, por lo que no se generarán residuos peligrosos.


d) Emisiones a la atmósfera. Como se citó anteriormente, estas provendrán por la combustión de la maquinaria utilizada y a continuación se presentan los factores de emisión de las mismas.

Durante la etapa de operación y mantenimiento de las residencias, se generarán residuos sólidos del tipo Residuos Sólidos Urbanos y líquidos de los sanitarios de las villas. Los primeros se generarán básicamente cuando las villas se encuentren ocupadas (principalmente en época de vacaciones y en algunos fines de semana. Los residuos sólidos se dispondrán en botes para basura y ya sea que exista servicio de recolección por parte de particulares concesionados por la autoridad municipal, o bien, que las mismas familias los trasladen a estaciones de transferencias que la autoridad municipal señale y disponga.

Las aguas residuales que se generen, pasarán a fosas sépticas con filtro de flujo ascendente, que son las que han demostrado mayor eficiencia. Las fosas sépticas que se colocarán son prefabricadas del tipo Rotoplas. Se anexa el croquis del diseño (figura No. 1). El efluente tratado, pasará a un pozo de absorción de 1.50 metros de diámetro por 1.50 m de profundidad.

II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos.

La infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos sólidos urbanos (RSU), es competencia de la autoridad municipal, de ahí que debe ser la responsable tanto de la recolección, como del manejo, tratamiento y disposición final. Es importante señalar, que hay deficiencias importantes en el manejo de los residuos sólidos, no solamente en Ixil, Progreso y Telchac Puerto, sino en prácticamente en todos los municipios de la costa yucateca. Los municipios que tienen un buen manejo (San Felipe y Río Lagartos, por ejemplo), tiene los problemas propios de esos municipios costeros por la falta de lugares apropiados y que no sean susceptibles de inundarse con cualquier intemperismo aunque este no se severo, como lo son los “nortes”.

En esta zona, se acostumbra que la autoridad municipal del Puerto de Progreso, proporcione los mencionados servicios, aunque es conocido, que no existe un manejo apropiado de los RSU por el Ayuntamiento Progreseño y aún se encuentran en proceso para contar con su propio sitio de disposición final, el cual han denominado Unidad de Confinamiento Controlado (UCC). De cualquier manera, cuando el proyecto que nos corresponde, comience su operación (dentro de 11 a 12 meses aproximadamente), el sitio de disposición final del Puerto de Progreso deberá ya estar en servicio, con lo que quedaría resuelto este inconveniente. III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES

EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DE SUELO.

• Los Planes de Ordenamiento Ecológico del Territorio (POET) decretados. Según el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Costa del Estado de Yucatán la UGA correspondiente al sitio en donde se llevara a cabo el proyecto es la UGA:


IXIQ1-BAR_AP1, que permite el asentamiento de turismo de segunda residencia, en el que entra el proyecto que se llevara a cabo. A continuación se describen las condicionantes que marca la POETCY referente a la UGA con condiciones de isla de barrera. CONSTRUCCIÓN

No se permiten excavaciones para conectar los cuerpos lagunares con el mar ni trabajos de desmonte y nivelación fuera del área permitida de construcción ni la colocación de barreras que afecten la dinámica del transporte litoral.

Análisis.- El proyecto no contempla conectar ningún cuerpo lagunar con el mar, únicamente habrá construcción en la isla de barrera. Los trabajos de desmonte y nivelación, serán los que estén sujetos al permiso que emita la SEMARNAT.

No se permite la construcción de nuevas charcas para la acuacultura, ni para la explotación de sal, ni cualquier otro tipo de afectaciones a las geoformas de los elementos naturales. No es un proyecto de acuacultura.

No se permite la obstrucción de los cauces principales de flujo y reflujo de marea. Se respetarán los 60 metros por lo que no existirá la obstrucción arriba señalada.

No se permite la construcción en una franja de 60 m a partir de los niveles máximos de marea registrados en la zona (20 m de ZOFEMATAC y 40m de protección de la primera duna). Esta línea de construcción tiene por objeto asegurar la permanencia de los bienes inmuebles ante los efectos de eventos naturales extremos y por ello se recomienda construir lo más alejado posible de esta franja. La construcción debe respetar la vegetación rastrera que fija la primera duna, y en caso necesario debe incluir trampas de arena para reconstruirla así como la reforestación con rastreras desde la duna hasta la playa. Los permisos para ampliación, remodelación, o reconstrucción en caso de afectaciones por ciclones, deben incluir estos criterios. Se cumplirán al pie de la letra todos los señalamientos del párrafo anterior.

En caso de predios que no tengan las dimensiones que les permitan cumplir esta medida, deberán optar por sistemas de construcción elevados sobre pilotes que permitan mantener la vegetación de duna, para no debilitar el sistema duna-playa, ni exponer la propiedad. No es el caso.

No se permite la construcción en la franja de la ZOFEMATAC en los bordes de los humedales y cuerpos de agua interiores.

Como ya se mencionó, en el área de los humedales (manglar), no se realizará obra alguna.

La creación de infraestructura de vivienda, turística, comercial, industrial o de servicios, fuera de los límites urbanos (donde está a cargo de la autoridad


municipal) debe limitarse al criterio de extracción máxima de agua de hasta 1 lt/seg. con pozos ubicados a distancias mínimas de 500 m entre sí. Este criterio puede ser modificado en relación a una extracción de agua de hasta 5 lt/ seg. siempre y cuando se demuestre la capacidad del acuífero con un estudio geohidrológico detallado del predio; en este caso se debe implementar un sistema de monitoreo con registro continuo del acuífero y debe inscribirse en el Consejo de Cuenca de la CNA. Cualquier incremento está condicionado a una participación activa en acciones regionales de protección de acuíferos, sobre temas como: el desarrollo del acuífero costero, la prevención de la salinización, métodos para remediar y detener la intrusión salina y métodos para sostener la explotación actual. El abastecimiento de agua será a través de pipas de agua potable adquiridas al municipio. Solamente se perforarán tres pozos someros (de aproximadamente 3.5 a 4.00 metros de profundidad que servirán para riego.

Para acceder al mar desde las casas, desarrollos inmobiliarios, desarrollos turísticos, restaurantes, o cualquier otra instalación, se deben establecer veredas que no sean perpendiculares al litoral, afectando al mínimo la vegetación rastrera, o se construir andadores elevados sobre pilotes para no destruir esta vegetación fijadora de la arena. En este caso, no se pretende construir ninguna vereda para acceder al mar desde las villas. Lo que se hará es respetar la vegetación existente dentro los 60 metros que se guardarán, pasando en los espacios existentes entre las plantas.

No se permite la pavimentación de las calles de acceso a la playa. No se pavimentará el camino que comunicará de la carretera Progreso – Telchac Puerto hacia las villas y para acceder a la playa, no se necesitará.

No se permite la construcción de campos de Golf. No aplica. La construcción de infraestructura rústica para actividades recreativas de pasa

día, y para campismo debe incluir servicios sanitarios de tipo ecológico autorizados por SEMARNAT y sistemas de recolección y transporte de residuos sólidos. No aplica.

No se permite la obstrucción del acceso libre a las playas. Los predios de propiedad privada y los desarrollos turísticos deben permitir el libre acceso a las playas mediante una vía pública al menos cada 100 m en promedio (en el caso de Celestún cada límite de lote). Los propietarios en coordinación con las autoridades competentes evaluarán y determinarán la ubicación de los mismos. No se dará este caso.

Se debe restaurar la duna costera de acuerdo a los lineamientos que emita o valide la SEMARNAT; y reforestarla hasta la playa con vegetación rastrera y de matorral propio del lugar que contribuya a fijar la arena.


Se deben restaurar las áreas afectadas por las actividades de prospección y/o abandono de proyectos. No aplica.

Cualquier modificación al trazo actual de los caminos debe contar con la autorización o permiso emitido por la Autoridad o Dependencia facultada para ello en concordancia con la Normatividad Ambiental vigente. No aplica.

Sólo se puede construir sobre un máximo de 30% de la superficie total del predio y con una altura máxima de 4 pisos. Se debe reforestar con plantas nativas la zona de caminos paralelos de acceso a las viviendas desde la carretera y crear un acceso único para un conjunto de lotes, así como una calle de acceso a las viviendas que corra contigua a las mismas. Solamente se afectará el 24.99% de la superficie total y las obras permanentes ocuparán únicamente el 7.57% de la superficie total.

SOCIOECONÓMICOS:

No es aplicable ya que se trata de un proyecto del tipo particular sin fines de lucro.

EMISIONES:

Las residencias vacacionales, los desarrollos turísticos de hospedaje y

servicios, los desarrollos urbanos y en general cualquier edificación, deberán contar con sistemas ahorradores de agua y con sistemas integrales de tratamiento y disposición de aguas residuales, estos últimos de acuerdo a la NOM-001-SEMARNAT-1996, la Ley de Aguas Nacionales y su reglamento.

Contará con un sistema de fosa séptica con filtro de flujo ascendente (tipo Rotoplás) o bien, con una fosa séptica de flujo vertical (tipo Septik).

El mantenimiento de embarcaciones, motores, depósitos de aceites y combustibles deberá realizarse en los puertos de abrigo. No aplica.

BIODIVERSIDAD Las vialidades y espacios abiertos deberán reforestarse con vegetación

preferentemente nativa. Se encuentra de los planes para el desarrollo del proyecto. Ver medidas de mitigación.

No se permite la introducción de vegetación exótica (ajena o no propia del paisaje). Solamente se empleará la vegetación de duna costera y la que se haya movido dentro del terreno para protegerla y posteriormente reubicarla nuevamente dentro del sitio.

• Los Planes y Programas de Desarrollo Urbano Estatales, Municipales.

No existen Planes, ni Programas de Desarrollo Urbano Estatales o Municipales para el área donde se ubicará el proyecto.


• Programas de recuperación y restablecimiento de las zonas de restauración ecológica. Aunque nunca se llevó a cabo acción alguna (por no haberse requerido hasta la fecha), el sitio está contemplado en el programa de recuperación de playas que inició el Gobierno estatal 2001 – 2007.

• Legislación Ambiental Vigente.

Ley General de Equilibro Ecológico y la Protección al Ambiente. CAPÍTULO IV.

Instrumentos de la Política Ambiental SECCIÓN II

Ordenamiento Ecológico del Territorio

SECCION V Evaluación del Impacto Ambiental

ARTICULO 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría: VII.- Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas; IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;

Reglamento de la LGEEPA en Materia de Impacto Ambiental.

Ley de Aguas Nacionales. Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Yucatán.

• Normas Oficiales Mexicanas.

En materia de calidad del agua residual NOM-001-SEMARNAT-1996, Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales. (D.O.F. 6-enero-1997). (Aclaración 30-abril-1997). Antes NOM-001-ECOL-1996. En materia de atmósfera emisiones de fuentes móviles NOM-041-SEMARNAT-1999, Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible. (D.O.F. 6-agosto-1999).


NOM-042-SEMARNAT-1999, Que establece los límites máximos permisibles de emisión de hidrocarburos no quemados, monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno y partículas suspendidas provenientes del escape de vehículos automotores nuevos en planta, así como de hidrocarburos evaporativos provenientes del sistema de combustible que usan gasolina, gas licuado de petróleo, gas natural y diesel de los mismos, con peso bruto vehicular que no exceda los 3,856 kilogramos. (D.O.F. 6-septiembre-1999).

NOM-044-SEMARNAT-1993, Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de hidrocarburos, monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, partículas suspendidas totales y capacidad del humo provenientes del escape de motores nuevos que usan diesel como combustible y que se utilizarán para la propulsión de vehículos automotores con peso bruto vehicular mayor de 3,857 kilogramos. (D.O.F. 22-octubre-1993).

NOM-045-SEMARNAT-1996, Que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible. (D.O.F. 22-abril-1997).

En materia de protección de especies Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-especies nativas de México de flora y fauna silvestres-categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-lista de especies en riesgo. (D.O.F. 6-marzo-2002).

Norma Oficial Mexicana NOM-062-SEMARNAT-94, Que establece las especificaciones para mitigar los efectos adversos sobre la biodiversidad que se ocasionen por el cambio de uso del suelo de terrenos forestales a agropecuarios. (D.O.F. 13-mayo-1994).

En materia de impacto ambiental Norma Oficial Mexicana NOM-113-SEMARNAT-1998, Que establece las especificaciones de protección ambiental para la planeación, diseño, construcción, operación y mantenimiento de subestaciones eléctricas de potencia o de distribución que se pretendan ubicar en áreas urbanas, suburbanas, rurales, agropecuarias, industriales, de equipamiento urbano o de servicios y turísticas. (D.O.F. 26-octubre-1998).

• Decretos y Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas.

El proyecto en cuestión, no se ubicará ni parcial ni mucho menos total dentro de una ANP, por lo que no aplica ningún decreto o programa de Área Natural Protegida.

• Bandos y reglamentos municipales. No existen para el municipio de Ixil.


IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.

IV.1 Delimitación del área de estudio.

Dentro del Ordenamiento del Territorio Costero del Estado de Yucatán (publicado su decreto en el Diario Oficial del Gobierno del Estado). La Unidad de Gestión Ambiental a la que corresponde el proyecto es: UGA: IXI01; Clave: 01-AP1 que corresponde a PAISAJE ISLA DE BARRERA. En el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Costa se determina que las edificaciones no podrán delimitar con bardas el perímetro del terreno, las construcciones no podrán tener más de 12 metros de altura o 4 pisos. Se prohíbe la construcción de cualquier estructura en los primeros 60 m de duna costera, así como el desmonte de vegetación rastrera ya que evita la erosión de las playas.

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental IV.2.1 Aspectos abióticos.

a) Clima • Tipo de clima:

El tipo de clima de la zona del proyecto según la clasificación de Köppen, modificado por Enriqueta García, pertenece al clima seco, con cociente de precipitación y temperatura (P/T) menor a 22.6, con lluvias en la estación de verano con porcentaje invernal mayor de 10.2 con respecto al anual, presenta una canícula o sequía ínter-estival, con poca oscilación térmica y se identifica con las letras BSo g(h’) i w(x’).

En cuanto al promedio de las temperaturas los datos recabados de la estación meteorológica de Chicxulub Puerto de la CONAGUA tenemos que las temperaturas mas bajas se encuentran en los meses de enero a febrero, la temperatura mínima extrema ha llegado a presentar valores absolutos de 13.6 ºC en contraste con la temperatura máxima que encuentra en mayo y abril los valores máximos de 38.5 y 37.9ºC, la temperatura media registrada oscila entre los 22 y los 27ºC lo cual se encuentra en relación al clima predominante en la región costera principalmente en el área comprendida entre los puertos de Sisal y Telchac la cual es la región mas seca del litoral yucateco.

De la misma manera se tenemos que los valores registrados en lo que se refiere a la precipitación pluvial se tiene una marcada estación de lluvias que abarca de junio a octubre siendo septiembre el mes mas intenso el cual registra valores promedio de 131.7 mm. En los meses de invierno, las precipitaciones se originan principalmente por el desplazamiento de masas de aire frío provenientes del norte, las cuales generan lluvias de baja intensidad, pero con una mayor duración.

La dirección predominante de los vientos en la región del proyecto es del Sureste y forma parte de los vientos alisios, este tipo de vientos entran con fuerza a la península de Yucatán entre mayo y octubre y son el principal aporte de la lluvia estival, la velocidad de estos vientos es muy variable.


Los vientos que se presentan durante los huracanes y nortes son poco frecuentes y únicamente se registran durante la ocurrencia de esos fenómenos (junio – noviembre).

• Fenómenos climatológicos. La península de Yucatán se encuentra expuesta a la ocurrencia de huracanes, nortes y tormentas tropicales. Desde el mes de agosto hasta principios del mes de enero, está expuesta a los embates del mal tiempo, llamados "Nortes", siendo notables los ciclos de mayor intensidad cada 10 años (Jordán, 1957), citados por Tappanes y González-Coya (1980) y de junio a noviembre, se encuentra en las posibles trayectorias de los huracanes. El Golfo de México, mar Caribe y en general el Atlántico Central, forman sistemas de baja presión lo cual facilita la formación de huracanes. Por tal motivo, esta zona es considerada por los autores antes citados, como un área con alta incidencia de huracanes. La temporada de huracanes comienza en junio y termina en noviembre, entre agosto y octubre se origina el 80% del total de los que ocurren en la temporada, los meses de mayor peligro son agosto y septiembre, en especial este último, durante el cual se forma el mayor número de huracanes y en general alcanzan mayor potencia que en cualquier otro mes de la temporada, el 40% de los que alcanzan la categoría de gigantes y son especialmente destructores se originan durante dicho mes. Como dato particular, la península de Yucatán había sido poco afectada en las últimas dos década 80's y 90’s por este tipo de fenómenos meteorológicos, solamente fue rozada por el superhuracán "Allen" en agosto de 1980, hasta la llegada en septiembre de 1988 del huracán de siglo llamado "Gilberto".

Durante la década de los 90's ningún huracán ha entrado de lleno al Estado de Yucatán, ya que Ópalo y Roxanne pasaron al Sur afectando únicamente al Estado de Campeche y Sur de Quintana Roo; en 1998 el Huracán "Mich" al igual que los anteriores, amenazó pero no llegó a entrar a tierra, produciendo una gran cantidad de precipitación pluvial en el Estado en los tres casos. Durante la temporada de ciclones tropicales del año 2002, en la región IV de la Organización Meteorológica Mundial, se generaron 14 ciclones en el Atlántico. El número de ciclones con nombre fue de 12 y se considera una temporada con alta actividad ciclónica, pues hubo tres eventos más que la media de esta cuenca, que es de 9 ciclones con nombre.

Se generaron dos depresiones tropicales, ocho tormentas tropicales y cuatro huracanes. De estos últimos, los más intensos fueron “Lili” e "Isidore" con categoría IV y III respectivamente, en la escala de intensidad Saffir-Simpson y les siguieron "Gustav" y "Kyle", ambos con categoría I.

Durante esta temporada, sólo uno de los ciclones que se generaron en la cuenca del Atlántico afectó directamente en territorio de México. El intenso huracán “Isidore” afectó fuertemente sobre la península de Yucatán y posteriormente como tormenta tropical en el Sur de Estados Unidos. Fue de categoría 3 con vientos máximos sostenidos de 205 Km/h y rachas de 250 Km/h.


Figura No. 2.- Trayectoria de Huracanes en el Golfo de México, Mar Caribe y Océano

Atlántico. En el Atlántico, durante la temporada de ciclones del año 2003, se generaron cinco depresiones tropicales, diez tormentas tropicales y seis huracanes. De estos últimos, los más intensos fueron "Isabel", de categoría V, "Fabian" de categoría IV y "Kate" de categoría III, en la escala de intensidad Saffir-Simpson, seguidos de "Juan", de categoría II y "Claudette", "Danny" y "Erika" de categoría I.

Durante esta temporada 2004, tres de los ciclones que se generaron en el Atlántico afectaron directamente en territorio de México. Ninguno entró al Estado de Yucatán.

En el Atlántico, la temporada ciclónica se desarrollo desde el 31 de julio hasta el 2 de diciembre, generándose un total de una depresión tropical, siete tormentas tropicales y ocho huracanes, de los cuales seis fueron huracanes intensos, siendo el mayor de ellos, el huracán “Ivan” de categoría V en la escala de intensidad de Saffir-Simpson, con vientos máximos sostenidos de 270 km/h, seguido de “Charley”, “Frances” y “Karl” de categoría IV y por “Alex” y “Jeanne” de categoría III. Solamente Iván pasó rozando la Península de Yucatán.

En el Atlántico, la distribución de los ciclones en los meses de junio a noviembre, de acuerdo con su fecha de inicio fue de uno en julio, dos en agosto, nueve en septiembre y uno en octubre. El promedio durante la temporada fue de 2.3 por mes, número menor que en la temporada anterior, cuyo promedio mensual fue de 2.8. Durante esta temporada del 2002, sólo el mes de noviembre careció de actividad ciclónica en la región IV de la Organización Meteorológica Mundial. En el Atlántico, durante la temporada de ciclones del año 2005, se generaron 14 huracanes, 13 tormentas tropicales y 3 depresiones tropicales. De los huracanes, los


más intensos fueron “Emily”, “Katrina”, “Rita” y “Wilma” de categoría V, “Dennis”, de categoría IV y “María” y “Beta” de categoría III, en la escala de intensidad SaffirSimpson. El último ciclón tropical que afectó directamente las costas de México por el lado del Atlántico fue el intenso huracán “Wilma”. El día 19 por la mañana, cuando estaba a 520 km al Este–Sureste de Punta Allen, mantenía vientos máximos sostenidos de 280 km/h y registró la presión más baja en toda la historia de los ciclones en el Atlántico con 882 hPa.

En virtud de que hasta el momento de elaborar este documento, aún no se presentan los pronósticos de la actividad de tormentas tropicales y huracanes en el Atlántico 2008, utilizaremos la información del año próximo pasado, con la finalidad de tener una idea de las posibilidades de incidencia de un evento de este tipo para este año, que se espera más intenso que el anterior. Este también fue el pronóstico de 2007, sin embargo, no fue tan intensa la temporada.

Pronóstico de la actividad de tormentas tropicales y huracanes en el Atlántico 2007 Los doctores Philip J. Klotzbach y William M. Gray, investigadores de la Universidad Estatal de Colorado, señalan que de acuerdo con información de los patrones de circulación de la atmósfera y del océano obtenidos hasta el mes de noviembre de 2006 indican que la temporada 2007 en el Atlántico será más activa que el promedio de 1950 a 2000.

Para la primer versión del pronóstico a largo plazo de la temporada de huracanes en el Atlántico se estima la formación de aproximadamente 14 ciclones tropical es con nombre, de los cuales 7 serían tormentas tropicales, 4 huracanes moderados (categorías 1 o 2 en la Escala de Saffir-Simpson) y 3 huracanes intensos (categorías 3, 4 o 5). Los autores indican que es probable que las actuales condiciones de “El Niño” tiendan a disiparse durante la temporada de huracanes de 2007.

Cuadro No. 1

Cuadro Resumen Pronóstico de la actividad ciclónica para la temporada 2007

1a versión, Enero 2007

Atlántico

Clasificación Pronóstico

2007 Media

1966-2006

Tormentas Tropicales 7 4.9 Huracanes (Cat. 1y 2) 4 3.6

Huracanes intensos (Cat. 3,4,5) 3 2.4 Total 14 10.9


Evaluación del pronóstico estacional de huracanes de las pasadas temporadas

Cuadro No. 2

Año Atlántico Gray*

2001 Bueno 71.6% 2002 Preciso 94.1% 2003 Preciso 94.1% 2004 Preciso 93% 2005 Malo 55% 2006 Malo 58%

b) Geología y geomorfología.

Figura No. 3. Plano de Formaciones Geológicas de la Península. En verde se resaltan las formaciones no diferenciadas del cuaternario. (Tomado de Duch, 1991).

• Características litológicas del área: NO APLICA, ya que la información existente, no

tiene valor alguno para la identificación y evaluación de impactos ambientales. • Características geomorfológicas más importantes del predio, tales como: NO

APLICA. • Características del relieve: El relieve es prácticamente plano con ligeras elevaciones

que no van más allá de 2.00 metros.


• Presencia de fallas y fracturamientos en el predio o área de estudio No existen fallas o fracturas en el área de estudio y tampoco dentro del predio

• Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, deslizamiento, derrumbes, inundaciones,

otros movimientos de tierra o roca y posible actividad volcánica. Solamente a inundaciones que por encontrarse entre el mar y los humedales (ciénaga), cuando se presentan intemperismos severos, se puede dar el fenómeno, aunque este no es de larga duración. Se desconoce si en el sitio del proyecto, se han presentado inundaciones.

c) Suelos

• Tipos de suelo en el predio del proyecto y su área de influencia de acuerdo con la clasificación de FAO-UNESCO e INEGI. El suelo está representado por los Arenosoles calcáricos (según clasificación FAO/UNESCO), asociados a la barra arenosa y las playas. En la zona particular del proyecto, los suelos son derivados del proceso de sedimentación marina, de origen reciente.

Tienen una textura muy arenosa a arenosa franca, no presenta una estructura determinada, siendo el tamaño de sus partículas arena fina y media. Su color es blanco cremoso cuando es seco y gris claro cuando es húmedo con cantidad de materia orgánica menor al 2%. Es de drenaje excesivo y muy rápido.

Figura No. 4 Vegetación y Cubierta del Suelo

d) Hidrología superficial y subterránea

• Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio.

Representar la hidrología en un plano a la misma escala que el plano de vegetación que se solicitará en la sección IV.2.2.A. Este plano se utilizará para hacer


Área

sobreposiciones; en el plano deberá detallarse la hidrología superficial y subterránea del predio o de su zona de influencia, que identifique la red de drenaje superficial. El área en donde se pretende implementar el proyecto, se encuentra dentro del sistema hidrológico 102, denominado “Anillos de cenotes”. Esta es una de las 110 zonas hidrológicas de atención prioritaria (ver figura 5). Sin embargo, dentro de la zona en la que se encuentra el proyecto y sus colindancias inmediatas (2,000 m), no se detectaron cenotes. Sin embargo, es importante enfatizar la cercanía con el manglar al Sur del predio. El único cuerpo de agua superficial en la zona, es el humedal del manglar, que estrictamente es agua subterránea que aflora en la zona, mezclada con agua marina que penetra por debajo de la duna costera, mezclándose con el agua de los afloramientos subterráneos, lo que produce un agua con características salobres en su mayor parte. Figura 5. Regiones hidrológicas prioritarias. (102) Anillo de Cenotes. Tomado de Arriaga Cabrera, Et al. 1998. CONABIO.

De acuerdo a la clasificación del INEGI, el área de estudio forma parte de la cuenca hidrológica B de la región RH32, la cual ocupa la mayor parte del estado.

e) Hidrología superficial

• Embalses y cuerpos de agua (presas, ríos, arroyos, lagos, lagunas, sistemas lagunares, etc.), existentes en el predio del proyecto o que se localicen en su área de influencia. Localización y distancias al predio del proyecto. Extensión (área de inundación), especificar temporalidad, usos. Al Sur, colinda con los humedales, cuerpos de agua superficiales son las lagunas que se encuentran junto al cordón litoral así como algunas aguadas distribuidas por toda la cuenca. Su distancia es no mayor a los 100 metros.

• Análisis de la calidad del agua: NO APLICA.


f) Hidrología subterránea. El acuífero de Yucatán está formado por calizas de características variadas y depósito de litoral, tiene un espesor medio de 150 m y se encuentra limitado interiormente por rocas arcillosas de baja permeabilidad (margas y lutitas). Debido a la presencia de la cuñas de agua marina que subyace a los acuíferos costeros, el espesor suturado de agua dulce crece hacia tierra adentro, siendo menor que 30 m dentro de una faja de 20 km a partir del litoral, de 30 a 100 m en el resto de la llanura y del orden de 100 m en el área de lomeríos.

La porosidad y la permeabilidad primarias del acuífero dependen de su litología; sus valores son altos en los estratos constituidos por conchas y esqueletos de organismos, y bajos en los estratos de caliza masiva. A lo largo del tiempo, estas características originales han sido notablemente modificadas por fracturamiento y disolución, dando lugar a la porosidad y permeabilidad secundarias, que varían dentro de un amplio rango de valores altos y presentan una distribución muy irregular, tanto horizontal como vertical, a causa del errático curso y variado tamaño de los conductos. Entre la duna costera y la planicie cárstica, el acuífero yucateco se confina por una capa de calcita precipitada por evaporación, denominada localmente como "caliche" que cementa los poros y las fisuras de la coraza calcárea superficial, precisamente en la zona de descarga continental del acuífero hacia la costa, la zona de petenes y ciénagas. Esta delgada capa (0.5 a 1.4 m) se extiende a lo largo de los 373 Km de litoral yucateco y en una franja de 2 a 20 Km de ancho.

• Localización del recurso; profundidad y dirección; usos principales y calidad del agua. El acuífero subterráneo mencionado anteriormente, se localiza en un nivel muy cercano a la superficie de casi toda la zona y se ha propuesto que cuenta con una profundidad de 0 a 1m del nivel estático. El flujo del agua subterránea es determinado por la forma de fracturas, túneles y cavernas interconectadas. Se acepta que va en dirección radial hacia las costas, sin que exista una comprobación irrefutable de este hecho. La permeabilidad es alta y los gradientes hidráulicos bajos. El acuífero en el área de estudio, sus usos son restringidos por ser un agua salobre o en el mejor de los casos con elevadas concentraciones de sales disueltas. Por ello, son pocos los casos en que se usa con fines de abastecimiento público. Para el proyecto, los tres pozos que se perforarán, únicamente servirán para riego y limpieza de las villas.

• Zona marina: descripción general del área (tipo de costas, ambientes marinos de las costas). La zona es típica del Estado de Yucatán, que consiste en una playa arenosa, aguas someras y de baja energía, con una gran cantidad de algas y pastos marinos en la plataforma adyacente. Está bañada por las aguas provenientes del canal de Yucatán que tienen una corriente dominante con dirección este-oeste y frente al terreno, al entrar en el Golfo de México circula de norte a sur. Dicha corriente ocasiona un proceso de transporte y acumulación litoral a lo largo de la playa; efecto contrario al de los "nortes", que tienden a erosionar la línea costera.


• Zona costera (lagunas costeras y esteros): La Zona Costera comprende las áreas con playas de barrera y lagunas de inundación, además de una serie de bahías someras e incluye depósitos recientes como, arenas de playa, arcillas, turbas y calizas de moluscos, sus límites están definidos por la línea de costa y una línea paralela a ésta hasta de 20 Km. Se clasifica, de acuerdo a Carranza et. al., dentro de la unidad morfotectónica costera IV, con una longitud aproximada de 1100 Km, desde las cercanías de Isla Aguada, Camp., hasta Chetumal, Q. Roo. Las porciones costeras al norte del estado de Yucatán, están controladas por mareas y por las corrientes oceánicas y atmosféricas que depositan los materiales que forman las playas de barrera y cordones litorales, no se aprecia avance o retroceso de la línea de costa.

IV.2.2 Aspectos bióticos.

a) Vegetación terrestre. V. ESTIMACIÓN DEL VOLUMEN POR ESPECIE DE LAS MATERIAS PRIMAS FORESTALES DERIVADAS DEL CAMBIO DE USO DEL SUELO. El área donde se ubicará el proyecto se encuentra cubierto por vegetación de duna costera, la cuál, debido a la existencia solo de especies arbustivas y herbáceas, los productos que es posible obtener se clasifican como no maderables. Los cuáles, como sucede a lo largo del litoral yucateco, solo de manera eventual son objeto de algún tipo de aprovechamiento, generalmente de autoconsumo, mismos que no han sido cuantificados. En el presente estudio se procedió a evaluar las características locales de este tipo de vegetación, compuesta por un mosaico de plantas herbáceas agrupadas en diversas densidades y composiciones, así como la presencia de algunos manchones de vegetación arbustiva localizados con mayor frecuencia, en el límite sur de la propiedad. Es conveniente mencionar que es precisamente en esta zona donde el predio se encuentra dividido en dos partes por la irrupción de la carretera costera Progreso-Telchac Puerto. Con esta información básica, se procedió a evaluar los parámetros biológicos básicos de este tipo de vegetación utilizando para ello un método de muestreo no destructivo basado en sitios circulares de 100 m2 asignados de forma aleatoria, los cuales se dividieron en cuadrantes, a efecto de levantar la información con el mayor detalle posible. En cada uno de los cuales, se llevó a cabo la identificación de la vegetación presente, el número de individuos por especie y su forma de vida; asimismo se midió el diámetro de copa de cada uno de los individuos. Posteriormente, en gabinete, se realizó la identificación correspondiente, su familia botánica, así como su nombre común. Se revisó la NOM-059-SEMARNAT-2001 para establecer cuáles están sujetas a algún tipo de protección, cuáles son endémicas y por último se llevó a cabo una revisión bibliográfica para la determinación de los usos reportados En total se levantaron 4 sitios, es decir, 400 m2 con lo cuál se obtuvo una intensidad de muestreo del 2.65%, proporción que todavía es adecuada para obtener información confiable acerca del estado que guarda la vegetación del predio. La ubicación geográfica del punto central de estos sitios de muestreo se presenta en el siguiente cuadro:


Cuadro 3. Localización geográfica de los sitios levantados LATITUD NORTE

LONGITUD OESTE

21º 19' 10.6" 89º 28' 07.9" 21º 19' 07.0" 89º 28' 06.8" 21º 19' 05.9" 89º 28' 07.0" 21º 19' 04.8" 89º 28' 06.2"

A continuación, se presenta el listado de las especies que fueron encontradas en esta propiedad, haciendo la distinción de aquellas (la gran mayoría) localizadas dentro de los sitios de muestreo, de las que fueron observadas fuera de estos. Cuadro 4. Listado del total de especies encontradas en la propiedad

Familia Genero y especie Nombre común

Forma de vida Estatus

Acanthaceae Bravaisia berlandieriana Julub Arbusto Acanthaceae Justicia spicigera Chac lool Hierba

Agavaceae Agave sisalana Sisal Arbusto Amaranthaceae Alternanthera ramosissima Sak pool xtex Hierba Amaryllidaceae Hymenocallis littoralis Lirio de mar Hierba Anacardiaceae Metopium brownie Chechen Arbusto Apocynaceae Echites umbellata Ak its Hierba Boraginaceae Heliotropium sp. * Arbusto Boraginaceae Tournefortia gnaphalodes * Mielera Arbusto Bromeliaceae Tillandsia sp. Epífita Cactaceae Acanthocereus tetragonus Nuntsutsuy Hierba Cactaceae Mammilaria gaumeri Pol box Hierba Protegida,

endémica Cactaceae Opuntia stricta Nopal Hierba Capparidaeceae Caparis flexuosa * Chuk chak ché Arbusto Capparidaeceae Capparis sp. Arbusto Chenopodiaceae Suaeda linieris Hierba Commelinaceae Commelina sp. Hierba Compositae Ambrosia hispida Margarita de

mar Hierba

Compositae Desconocida Hierba Compositae Flaveria linearis Kanlol xiu Hierba Compositae Porophyllum punctatum Pech uk Hierba

Convolvulaceae Ipomoea alba Trompillo Hierba Comvolvulaceae Ipomoea pes-caprae Riñonina Rastrera Cyperaceae Cyperus sp. Zopilote Hierba


Euphorbiaceae Euphorbia cyathophora Hierba Goodenaceae Scaevola plumieri * Arbusto Graminae Phragmites australis Zacate Hierba Leguminosae Caesalpinia versicaria * Chak ché Arbusto

Leguminosae Canavalia rosea Frijol de playa Rastrera Leguminosae Pithecellobium keyense Yaax kaax Arbusto Malvaceae Abutilon sp Sak xiu Hierba Malvaceae Gossypium sp. Algodón Arbusto Malvaceae Malvaviscus arboreus Tulipán de

monte Arbusto

Palmae Cocos nucifera Palma de coco Arbol

Nyctaginaceae Boerhavia sp. Sak xiw Hierba

Passifloraceae Passiflora foetida Poch ak Rastrera

Polygonaceae Coccoloba uvifera Uva de mar Arbusto

Rubiaceae Ernodea littoralis Rastrera Sapotaceae Sideroxylon amaricanum Xmuychéj Arbusto

Simaroubaceae Suriana maritima Pandzil Arbusto Scrophulariaceae Capraria biflora Claudiosa Hierba Theophrastaceae Jacquinia macrocarpa Pincha huevo Arbusto Verbenaceae Lantana sp. Orégano xiu Arbusto Zygophyllaceae Tríbulus cistoides * Abrojo Hierba

* Especies observadas dentro de la propiedad, pero fuera de los sitos de muestreo. s.n. : Sin nombre común Como puede observarse, la mayor cantidad de individuos los presenta la planta rastrera Ernodea littoralis, seguida de cerca por la uva de mar (Coccoloba uvífera), luego el sisal (Agave sisalana), el pech uk (Porophyllum punctatum) y la bromeliácea del género Tillandsia. Después de las cuales continúan varias especies en el rango de 20 a 30 individuos, lo cuál se considera todavía como un número regular. En cuanto a la cobertura vegetal, el primer sitio continúa perteneciendo a Ernodea littoralis, seguido ahora por el yaax kaax (Phitecellobium keyense) y después la uva de mar (Coccoloba uvífera), en los siguientes lugares continúa dándose un cambio de especies, siendo la margarita (Ambrosia hispida), la siguiente en la lista es el pech uk (Porophyllum punctatum) y ya más de lejos el pech uk (Porophyllum punctatum). Con lo cuál se hace evidente que en esta propiedad existe una gran cantidad de especies de porte pequeño; es importante recalcar que el sisal (Agave sisalana) está representado por una población compuesta, en su mayoría, por individuos jóvenes de escasa talla y algunos individuos maduros de tamaño regular a grande.


Cuadro 5. Resumen de los resultados del muestreo

Familia Genero y especie

Nombre común

Cobertura de copa (m²)

Forma de vida Estado No. de

individuos

Bravaisia berlandieriana Julub 19.28 Arbusto Vivo 29

8.49 Vivo 20 0.20 Muerto 1

Acanthaceae Justicia spisigera Chac lol

8.69 Hierba

21 Agavaceae Agave sisalana Sisal 5.24 Arbusto Vivo 54

Amarannthaceae Alternanthera ramosissima Sak mul 2.45 Hierba Vivo 11

Amaryllidaceae Hymenocallis littoralis

Lirio de mar 0.03 Hierba Vivo 1

Anacardiaceae Metopium brownei Chechen 0.07 Arbusto Vivo 1

Apocynaceae Echites umbellata Ak its 0.40 Hierba Vivo 3

Bromeliaceae Tillandsia sp. 1.71 Epífita Vivo 35 Acanthocereus tetragonus

Nun tsutsuy 0.74 Hierba Vivo 12

Mammilaria gaumeri Pol box 0.05 Hierba Vivo 3

Cactaceae

Opuntia stricta Nopal 7.53 Hierba Vivo 21 Chenopodiaceae Suaeda linieris 3.38 Hierba Vivo 25 Commelinaceae Commelina sp 0.48 Hierba Vivo 8

22.72 Vivo 17 0.03 Muerto 1 Ambrosia

hispida Margarita22.75

Hierba 18

5.18 Vivo 23 4.97 Muerto 12 Desconocida 10.15

Hierba 35

Flaveria linearis

Kanlol xiu 5.29 Hierba Vivo 7

9.71 Vivo 34 1.74 Muerto 6

Compositae

Porophyllum punctatum Pech uk

11.45 Hierba

40

Comvolvulaceae Ipomoea alba Trompillo 3.14 Hierba Vivo 1


Comvolvulaceae Ipomoea pes-caprae Riñonina 0.03 Hierba Vivo 1

Cyperaceae Cyperus sp. Zopilote 3.34 Hierba Vivo 2 2.16 Vivo 14 1.09 Muerto 2 Euphorbiaceae Euphorbia

cyathophora 3.25

Hierba 16

Graminae Phragmites australis Zacate 7.30 Hierba Vivo 9

Canavalia rosea

Frijol de playa 9.37 Rastrera Vivo 24

24.27 Vivo 19 4.44 Muerto 3

Leguminosae Pithecellobium keyense

Yaax kaax

28.71 Arbusto

22 2.34 Vivo 18 0.55 Muerto 1 Abutilon sp Sak xiu 2.89

Hierba 19

Gossypium sp. Algodón 5.82 Arbusto Vivo 11 Malvaviscus arboreus Tulipan 3.66 Arbusto Vivo 6

Malvaceae

Boerhavia sp. Sak xiw 0.74 Hierba Vivo 4

Palmae Cocos nucifera Palma de coco 9.62 Arbol Vivo 1

Passifloraceae Passiflora foetida Poch ak 1.94 Rastrera Vivo 19

26.73 Vivo 63 0.17 Muerto 1 Polygonaceae Coccoloba

uvifera Uva de mar

26.90 Arbusto

64 28.07 Vivo 73 2.49 Muerto 5 Rubiaceae Ernodea

littoralis 30.57

Rastrera 78

Sapotaceae Sideroxylon americanum Xmuychéj 1.72 Arbusto Vivo 7

Scrophulariaceae Capraria biflora Claudiosa 0.13 Hierba Vivo 1

1.37 Vivo 9 0.79 Muerto 1 Theophrastaceae Jacquinia

macrocarpa Pincha huevo

2.16 Arbusto

10 Verbernaceae Lantana sp. Oregano 3.71 Arbusto Vivo 11 TOTAL 244.69 630 En general, esta comunidad vegetal presenta un buen estado de salud, ya que son escasos los individuos muertos y sin vigor; los cuales, dicho sea de paso, tampoco se concentran en


una ó un grupo de especies. Situación que también se ve reflejada en las especies más abundantes. Por otro lado, una especie desconocida de la familia de las compuestas (probablemente una especie anual) con una regular cantidad de individuos, presenta una mortalidad de 1/3 de su población.

Figura 6. Mortalidad registrada en la duna costera

Con relación a las formas de vida presentes en esta propiedad, se encontró una amplia dominancia de las plantas herbáceas, seguido por los arbustos. Lo cuál define la fisonomía de la vegetación natural en esta propiedad como una comunidad dominada con plantas de pequeño porte, principalmente hierbas. Asimismo, las plantas rastreras también desempeñan un papel importante en este aspecto.

Figura 7. Proporción de formas de vida en la duna costera.


Por otro lado, es de notarse que solo unas cuantas familias botánicas que se encuentran en el área de estudio están representadas por pocas especies. En cambio la mayor parte de ellas solo presentan por una especie. Esto apoya otras observaciones hechas en este sentido.

Cuadro 6. Familias mejor representadas, en la vegetación de duna costera.

Familia No. de especies

Compositae 4

Malvaceae 4 Cactaceae 3 Leguminosae 2 Acanthaceae 2

En lo referente al estatus de las especies que forman parte de la vegetación de duna costera, nos encontramos con una especie perteneciente a las cactáceas (Mammilaria gaumeri) la cual, es endémica y a la vez esta clasificada como una especie protegida de acuerdo a la NOM-059-SEMARNAT-2001. De lo anterior podemos concluir que:

a) ocupación del suelo por la construcción de las obras principales y adicionales; Las instalaciones construidas ocuparan un 24% de la totalidad del terreno y las permanentes, un poco más del 7%. b) aumento de la presencia humana derivada de la mayor accesibilidad al sitio donde se

establecerá el proyecto; La actividad humana aumentara durante la etapa de preparación del sitio y la etapa de construcción, ya que, la ocupación en la etapa de operación como se ha mencionado con anterioridad será temporal y únicamente las familias e invitados de éstas. c) efectos que se puedan registrar sobre la vegetación por los compuestos y sustancias

utilizadas durante la construcción y durante el mantenimiento de las obras (sales, herbicidas, biocidas) y los contaminantes atmosféricos. Durante la etapa de construcción se utilizarán los materiales tradicionales para la construcción como cemento y cal, ya que serían los únicas sustancias que podrían afectar a la vegetación del sitio, en virtud de que, no se utilizarán herbicidas o biocidas en ninguna de las etapas o durante el mantenimiento a las áreas verdes, éstas, serán ocupadas por vegetación nativa y no se introducirá ninguna especie ajena al ecosistema original.

b) Fauna

El sitio en donde se desarrollará el proyecto no presenta comunidades faunísticas de importancia, por encontrarse ya muy perturbado el lugar y con mucho movimiento de personas, ya que a menos de 250 metros a la redonda, existen en la actualidad


asentamientos humanos en casas que se encuentran ya habitadas. Se llevaron a cabo tres visitas al sitio para la identificación especies de importancia, en las cuales se realizaron observaciones e identificación de huellas para de esa manera lograr la identificación. Con los datos recabados de las visitas podemos concluir que el sitio no representa un nicho de importancia para las especies identificadas, si no, una zona de amortiguamiento entre sus habitats naturales y estas zonas de traslapo, que son utilizadas para buscar alimento, lo que nos indica que en cuanto a la comunidad faunística el proyecto no pone en riesgo el equilibrio ecológico del sitio.

A continuación se presenta un listado de las especies que se pudieron identificar en el sitio: Cuadro No. 7

FAMILIA NOMBRE CIENTIFICO

NOMBRE COMÚN POBLACION

CORITOPHANIDAE Basiliscos vittatus TOLOC 5 IGUANIDAE Ctenosaura similis IGUANA

ESPINOSA 3

DIDELPHIDAE Didelphys marsupialis SARIGUEYA 2 COLUMBIDAE Corumbina passerina TÓRTOLA

COQUITA 16

TROCHILIDAE Amazilia yucatanensis COLIBRÍ DE YUCATÁN

2

LARIDAE Larus sp. GAVIOTA COMÚN

6

IV.2.3. Paisaje.

Las playas de arenas generan ambientes extremosos donde la sequía edáfica, las altas temperaturas de la superficie del suelo, la poca estabilidad de las arenas y en ocasiones la alta salinidad son factores limitantes al desarrollo vegetal, en estos sitios se encuentra la vegetación de dunas costeras. La vegetación de dunas costeras no es muy exuberante, ya que normalmente está formada por hierbas, arbustos, palmas y algunos árboles. En párrafos anteriores, se destacan las especies encontradas en el terreno. Este tipo de vegetación cuenta con el mayor contenido de especies endémicas. Se distribuye a lo largo de toda la costa, solo se interrumpe por los sitios con manglares y por los afloramientos de rocas calcáreas. Se desarrollan bajo climas cálidos húmedos. Por lo general el límite está dado por el mar y el manglar. La vegetación de duna costera está muy amenazada, dentro de las principales causas de su destrucción se encuentran a las plantaciones de cocoteros, la introducción de plantas exóticas (como las casuarinas) y la contaminación y destrucción de las playas. El proyecto de Villas de playa de la Familia Sarzo Arjona se desarrollará en una porción que ocupa 3,774.57m2, de los 15,100 m2 de los que consta en su totalidad el terreno, cabe mencionar que dicho terreno se encuentra dividido por la carretera


Progreso-Telchac Puerto, y siendo la parte sur la menos perturbada. Así, la parte norte del terreno dominada primordialmente por vegetación rastrera y arbustiva será la que reciba el impacto de las construcciones, algo que caracteriza a estas poblaciones vegetales, es su rápida recuperación a procesos destructivos o de fragmentación, gracias a su facilidad de dispersión. Bajo la premisa de que, el paisaje no verá perdida su visibilidad original y que tampoco se afectará la fragilidad del paisaje en ninguno de sus componentes, podemos concluir que el proyecto es en principio viable por su baja magnitud e impacto localizado.

IV.2.4 Medio socioeconómico. El terreno en donde se levantara el proyecto pertenece al municipio de Ixil y los aspectos sociales que se presentan a continuación enmarcan las características de la población, así como, los grados de salud pública y educación entre otros, sin embargo cabe mencionar que el terreno en donde se llevara a cabo el proyecto queda lejos de cualquier influencia a la población. Categóricamente, se puede aseverar que con el proyecto, de ninguna manera se verá modificado profundamente el sistema ambiental socio-económico por la nueva infraestructura. Lo que en este apartado se pretende analizar, no será posible por la pequeña magnitud de la obra y que además es de bajo impacto, por ello, las modificaciones que busca este apartado estudiar, deberán consultarse en el Ordenamiento Ecológico de la Costa, donde hay impactos acumulativos y sinérgicos.

a) Demografía

La población total del municipio de Ixil es de 3,177 habitantes, todos pertenecientes a las 3 AGEB’S asignadas en el censo de población del 2000; del total de los habitantes 1,608 son hombres y 1,569 mujeres. Como se puede apreciar en el cuadro que a continuación se presenta la mayoría de la población oscila entre los 4 y 15 años de edad. La población que podría ser afectada o impactada por el proyecto, no es la del municipio donde está enclavado el proyecto. El impacto podría presentarse con la población del Municipio de Progreso, específicamente con la de la comisaría de Chicxulub Puerto y el impacto sería benéfico, por los servicios que prestará.

• Dinámica de la población de las comunidades directa o indirectamente afectadas con

el proyecto. Su estudio debe realizarse a través de un análisis comparativo de los datos estadísticos disponibles, pudiendo tomarse un período de referencia de al menos 30 años. Es recomendable utilizar los datos de la población total, ya que reflejan el dato de las personas que comúnmente residen en las localidades. NO APLICA.

• Crecimiento y distribución de la población. NO APLICA. • Estructura por sexo y edad. NO APLICA. • Natalidad y mortalidad. NO APLICA. • Migración. Están referidos al ámbito territorial y consideran el traslado de las

personas, temporal o permanentemente. NO APLICA. • Población económicamente activa. NO APLICA.


La población total del municipio de Ixil es de 3,177 habitantes, todos pertenecientes a las 3 AGEB’S asignadas en el censo de población del 2000; del total de los habitantes 1,608 son hombres y 1,569 mujeres. Como se puede apreciar en el cuadro que a continuación se presenta la mayoría de la población oscila entre los 4 y 15 años de edad. MUNICIPIO DE IXIL

GRUPO DE EDADES NUMERO DE INDIVIDUOS DE 0 A 4 AÑOS 375

DE 4 A 15 AÑOS 2079 DE 18 A 25 AÑOS 373 DE 25 A 65 AÑOS 245

MAYORES DE 65 AÑOS 161 DATOS TOMADOS DE SINCE 2000, INEGI

A continuación se presenta las tasas de natalidad y mortalidad del municipio hasta el año 2000.

ESTATUS TOTAL NACIMIENTOS 2962 DEFUNCIONES 285 DATOS TOMADOS DE SINCE 2000, INEGI

b) Factores socioculturales.

El sitio se encuentra rodeado por casas habitación del tipo vacacional, por lo que la zona recibe visitantes en los meses de Abril y Agosto principalmente, en la zona se pueden observar residencias de más de 3 o 4 habitaciones y de por lo menos 2 pisos de altura. En este aspecto, toda el área se encuentra impactada desde hace ya varias décadas.

IV.2.5 Diagnóstico ambiental

Isla de barrera. Representa un área de alta depositación de sedimentos arenosos importante para el desarrollo de la vegetación de duna costera. Cumple con la función de cortina rompevientos en los procesos de erosión. Protege a los humedales de los embates marinos directos. La eliminación de la vegetación de duna costera debido a actividades antropogénicas ha contribuido a acelerar los procesos de erosión de estos ambientes. El matorral de dunas costeras ha sido modificado básicamente por el desarrollo urbano, la infraestructura portuaria y las plantaciones de cocotales que en la actualidad se encuentran prácticamente extinguidas.

A esto se suma el severo impacto que ha tenido sobre las comunidades de manglar la interrupción de los flujos de agua, como resultado de la construcción de carreteras que comunican las poblaciones humanas asentadas en la zona litoral y más recientemente, el impacto de los huracanes que si bien no provocan un cambio en el uso del suelo, si han provocado la mortalidad del manglar en grandes extensiones. En la zona centro del territorio costero del estado de Yucatán se concentra el mayor deterioro de los ecosistemas mencionados, se estima que se ha perdido prácticamente


la mitad de las comunidades de duna costera en este mismo sector como producto de un desarrollo urbano anárquico, la proliferación de casas de veraneo, el establecimiento y la construcción de infraestructura portuaria y carretera. Entre la duna costera y la planicie cárstica, el acuífero se confina por una capa de calcita precipitada por evaporación, denominada localmente como caliche que cementa los poros y las fisuras de la coraza calcárea superficial, precisamente en la zona de descarga continental del acuífero, hacia la costa, zona de petenes y ciénagas. Esta delgada capa (0.5 a 1.40 m) se extiende a lo largo de los 350 km de costa y en una franja de 2 a 20 km de ancho. Este extenso caliche costero es prácticamente impermeable cuya porosidad es menor al 1% y actúa como una barrera que impide el movimiento hacia el mar del agua subterránea. Esto trae como consecuencia dos aspectos interesantes: primero que a una distancia de 5 a 7 m de la costa, tierra adentro, el acuífero presenta alturas hidrostáticas que varían de 0.32 a 0.77 m por encima del nivel medio del mar; el segundo, el caliche se extiende en algunas zonas más de 3 km mar adentro, donde inicia un proceso de destrucción debido principalmente a organismos incrustantes. Existe fuerte evidencia en el sentido de que la elevación de la superficie piezométrica del acuífero cerca de la costa es mayor al nivel medio del mar, debido a que la mayor descarga de agua dulce ocurre a varios kilómetros de la costa (mar adentro) y a varios metros de profundidad (Perry et al. 1989). El acuífero de la Península de Yucatán en su parte litoral está considerado como costero, el flujo de agua se dirige hacia el mar, que es el receptor de los excedentes del agua dulce y el agua de mar penetra hasta una cierta distancia de la costa (Figura 8). La posición de la interfase es función de la cantidad de agua que fluye hacia el mar y del espesor de agua dulce.

Figura 8. Perfil hidrológico de acuífero de Yucatán. (Tomado de Gonzáles Hita et al.

2003) El uso social de los ecosistemas costeros muestra señales de deterioro en la calidad de vida de la población local y en las funciones que desempeñan.


En relación a la problemática social debemos considerar que esta se concentra en la isla de barrera, por ser el lugar de residencia de la mayor parte de la población que depende de la pesca. El mercado residencial va actualmente en aumento debido al mercado internacional de residencias temporales de invierno. En el municipio de Progreso las casas de veraneo forman un continuo urbano que se expande casi hasta Telchac Puerto y que provoca una unión de los diferentes poblados existentes en esta franja. En todo el litoral de estos municipios las casas de verano han modificado el paisaje provocando la desaparición de las dunas costeras, lo que ocasiona afectaciones importantes al transporte litoral de sedimentos. A todo lo largo de la isla de barrera predomina la tenencia privada de la tierra y los pocos ejidos costeros están vendiendo sus parcelas. El poblamiento de la isla de barrera conlleva en términos ambientales:

1).- Un impacto sobre la estabilidad de la barra, que varía dependiendo del ancho y la altura de las dunas y del grado de remoción de la vegetación. De acuerdo a este criterio la zona centro del territorio costero presenta una alta vulnerabilidad debido a que tiene mayor desarrollo de casas de veraneo y se prevé un incremento en el futuro inmediato.

2).- La mala disposición de la basura urbana y la falta de sistemas de tratamiento de aguas residuales que generan altas concentraciones de contaminantes que se transmiten a aguas subterráneas y paisajes colindantes. El incremento de vivienda implica mayor consumo de agua, que ocasiona una presión sobre la calidad del acuífero.

a) Integración e interpretación del inventario ambiental. NO APLICA.

b) Síntesis del inventario. NO APLICA. V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES.

V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales Luego de haber revisado en el capítulo II, las características principales del proyecto, identificando las actividades del proyecto que pueden considerarse como nulas de impactos sobre el entorno definido en el capítulo III – Línea Base Ambiental y Social; en este capítulo se procede a identificar, describir, evaluar y jerarquizar los impactos ambientales del proyecto en sus etapas de construcción, operación y cierre. El proceso de identificación, predicción y evaluación de impactos ambientales, se ha desarrollado en forma interdisciplinaria, manejando cada factor y/o variable de forma integral. Para ello se ha comprometido la participación de nuestro equipo de profesionales multidisciplinario en estrecha coordinación con los ingenieros responsables de la ejecución del estudio definitivo del proyecto.


En este proyecto, se van estableciendo las modificaciones del medio natural que pueden ser imputables a la realización del proyecto, ya que ello permite ir seleccionando aquellos impactos que por su magnitud e importancia requieran ser evaluados con mayor detalle posteriormente; asimismo, se va determinando la capacidad asimilativa del medio por los posibles cambios que se generen con la ejecución del proyecto. Warner (1973) y Warner y Bromley (1974) dividieron los métodos de identificación de impactos ambientales en cinco clases principales:

♦ procedimientos ad-hoc, ♦ técnicas de superposición, ♦ listas de control, ♦ matrices y ♦ diagramas de redes.

Sin embargo, es necesario tener en consideración que ninguna resulta absolutamente idónea para un determinado proyecto, en todos los casos hay la necesidad de adecuar la metodología a las condiciones específicas que presenta cada proyecto. Para el presente estudio, se ha considerado como metodología de identificación de impactos; el Análisis Matricial Causa - Efecto modificado, adecuándola a las condiciones de interacción entre las actividades del proyecto y los factores ambientales, permitiendo identificar y ponderar los impactos generados por el proyecto sobre su entorno. Este tipo de herramienta facilita la visualización global e identificación de todas las posibles modificaciones introducidas al sistema actual por la realización del presente Proyecto. Previamente a la aplicación de estas matrices, se realizó la identificación de los distintos factores ambientales susceptibles de ser impactados y de todas aquellas actividades del proyecto factibles de producir algún tipo interacción (negativa o positiva) sobre los diferentes factores ambientales. Las matrices de identificación, recogen todas las alteraciones o modificaciones producto de las diferentes actividades del Proyecto (impactos). En esta matriz, las entradas según columnas son las acciones producidas por el proyecto y que pueden alterar el medio ambiente y las entradas según filas son las características del medio ambiente (factores ambientales) que pueden ser alteradas. Con estas entradas en filas y columnas se pueden definir las interacciones existentes. El primer paso para la aplicación del sistema de matriz de impactos a aplicar, es la identificación de las interacciones existentes, entre todas las actividades o procesos del proyecto (columnas) y todos los factores ambientales (filas) que pueden quedar afectados o alterados. Cada cuadrícula que se forma en esta interacción admite una calificación ponderada que puede ser positiva o negativa; también se discrimina si el impacto es directo o indirecto. Los posibles impactos generados por este tipo de actividades se dan en la parte de preparación del sitio y construcción, y están referidos a la eliminación de vegetación y a la contaminación atmosférica por emisiones gaseosas de las maquinarias encargadas de la limpieza del terreno y el incremento del ruido.


V.1.3 Criterios de valoración de impactos ambientales V.1.3.1 Clasificación de los impactos

La característica de un impacto se realiza sobre la base de diversos aspectos; no cuantificables como: naturaleza, carácter, certeza, y momento en que se manifiesta el impacto y cuantificables como: magnitud, intensidad, importancia, reversibilidad y duración los mismos que se valoran de acuerdo a lo descrito en el siguiente punto. a) Naturaleza Este parámetro de valoración esta referida a la condición positiva o negativa de cada uno de los impactos posibles; es decir, la característica relacionada con la mejora o reducción de la calidad ambiental. Es positivo o benéfico si mejora la calidad de un componente ambiental y es negativo o perjudicial si reduce la calidad del mismo. (+) positivo (-) negativo b) Certeza Se refiere al riesgo de ocurrencia, entendido como la probabilidad que los impactos estén presentes; según esto el impacto puede ser: (I) poco probable (P) probable (M) muy probable (C) cierto o inevitable c) Tipo (causa-efecto) Se refieren a la relación causa-efecto de los impactos ambientales; según la cual se utilizan las siguientes ponderaciones: (Pr) primario, son aquellos efectos que causa la acción y que ocurren generalmente al mismo tiempo y en el mismo lugar de ella; a menudo éstos se encuentran asociados a fases de construcción, operación, mantenimiento de una instalación o actividad y generalmente son obvios y cuantificables. (Sc) secundario, el impacto es consecuencia indirecta o inducidos en el ambiente. Es decir, los impactos secundarios cubren todos efectos potenciales de los cambios adicionales que pudiesen ocurrir más adelante o en lugares diferentes como resultado de la implementación de una acción. (Ac) acumulativo, impactos individuales repetitivos dan lugar a otros de mayor impacto. Momento en que se manifiesta Se refiere al momento en que aparece el impacto ambiental; se han utilizado las siguientes ponderaciones: (Cp) corto plazo, aparece inmediatamente o dentro de los seis meses posteriores a la construcción. (Mp) mediano plazo, aparece entre 6 meses y cinco años después de la construcción. (Lp) largo plazo, se manifiesta 5 o más años después de la construcción.


A continuación los criterios que claramente son de naturaleza valorativa cuantificable. e) Magnitud Se refiere a la amplitud o extensión territorial con que los efectos inducidos se dispersan o desencadenan en el ambiente; pudiendo ser (1) baja, cuando sólo se presentan en el área del proyecto. (2) media, cuando se circunscriben al área de influencia. (3) alta, cuando abarca una extensión mayor al área de influencia. f) Intensidad Es el grado de alteración que puede producir una o varias actividades de los proyectos a un factor o atributo ambiental; se considera: (1) baja, cuando el cambio en las cualidades del factor o atributos es mínima y no pone en riesgo su integridad. (2) media, cuando hay cambio en el factor o atributo, pero permanecen sus cualidades. (3) alta, cuando el cambio en las cualidades del factor o atributos es radical. g) Importancia La importancia se ha definido como el factor que establece la sensibilidad del medio receptor; en este caso los impactos pueden ser: (1) poca importancia (2) moderada importancia (3) alta importancia. Reversibilidad La reversibilidad del impacto tiene en cuenta la posibilidad, dificultad o imposibilidad de retornar a la situación anterior a la acción; en este caso el impacto es: (1) reversible, cuando existe la posibilidad de que los factores o atributos recuperen sus cualidades, sin importar el tipo de proyecto o el tiempo transcurrido desde su aparición. (2) no reversible ó irreversibles, aquellos que por efectos inducidos modifican de manera total el factor, al grado que los atributos adquieren nueva identidad. i) Duración La duración del impacto se refiere al tiempo de permanencia de los impactos ambientales previstos; siendo: (1) corto plazo, si el impacto permanece menos de 1 año (2) mediano plazo, si el impacto permanece entre 1 y 10 años (4) largo plazo, si el impacto permanece por más de 10 años. En el cuadro siguiente se muestra en resumen la escala de valoración o calificación que hemos descrito anteriormente para cada uno de los parámetros, indicando asimismo el código con el que se identificará en la matriz de valoración de impactos.


CUADRO Nº 8 ESCALA DE VALORACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES

Descripción de los impactos.

V.1.3.2 METODOLOGÍA PARA EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES. Tomando en cuenta los parámetros y criterios de valoración señalados anteriormente se evalúan los impactos mediante un matriz que considera los parámetros no cuantificables (primeras columnas A – D) y la significancia de los impactos (columnas E – I) para las etapas de Preparación del sitio y Construcción y otra similar, para la etapa de operación u ocupación. V.1.3.3. IMPACTOS AMBIENTALES GENERADOS. Matriz de significancia de los impactos ambientales La Matriz de significancia de los impactos ambientales para las diferentes etapas del proyecto, está compuesta por tres sectores: a. En el primer sector (extremo lateral izquierdo), se indican los componentes ambientales y los potenciales impactos ambientales identificados. b. En el segundo sector (parte superior) se indican las actividades del proyecto que pueden causar impactos distinguidos por etapas: construcción, operación y cierre y debajo de cada actividad se indican los criterios de valoración cuantificables. c. En la parte central de la matriz aparecen en cada celda la valoración del impacto considerado para cada criterio.


Luego en el extremo derecho de la fila de valores considerados se indica la ponderación del impacto total correspondiente a la actividad que ha sido hallada según fórmula que se indica más adelante. Para calificar la significancia del proyecto se ha determinado el impacto total de los parámetros cuantificables, según la siguiente fórmula: Impacto Total = E*G + (F+H+I) Este impacto total considera que la Magnitud e Importancia son factores principales, por lo que se ha utilizado la técnica de multiplicar estos factores. Para los criterios de Intensidad, Reversibilidad y Duración, se utiliza la técnica de sumarlos al producto anterior, por su menor significación relativa. Los valores numéricos obtenidos permiten agrupar los impactos de acuerdo al rango de significación beneficiosa o adversa como se presenta en el cuadro siguiente: CUADRO Nº 9 CALIFICACIÓN DEL VALOR INTEGRAL DE LOS IMPACTOS

V.1.3.4. IDENTIFICACIÓN DE FACTORES AMBIENTALES CONSIDERADOS SUSCEPTIBLES DE SER IMPACTADOS

En el siguiente cuadro se indica los factores y componentes ambientales susceptibles de recibir impacto: CUADRO Nº 10 FACTORES Y COMPONENTES AMBIENTALES FACTORES AMBIENTALES COMPONENTES AMBIENTALES

Calidad de Aire Calidad de Suelo Relieve Físico

Calidad de Agua Biológico Flora y Fauna

Empleo Uso del Suelo Salud Infraestructura vial Servicios Economía

Socioeconómico y Cultural

Estética


V.1.3.5. IDENTIFICACIÓN DE FUENTES DE IMPACTO O ACCIONES DEL PROYECTO

Las principales actividades del proyecto susceptibles de causar impactos sobre los diversos componentes del Medio Físico, Biológico y Socioeconómico y Cultural, durante las etapas de construcción, operación y abandono son los que se indican en el siguiente cuadro; los mismos que han sido descritos en detalle en el capítulo anterior.

CUADRO No. 11 IDENTIFICACIÓN DE ACTIVIDADES DEL PROYECTO

ETAPAS DEL PROYECTO

ACTIVIDADES QUE PUEDEN CAUSAR IMPACTO

1. Aumento de emisiones a la atmósfera. 2. Incremento en las emisiones de Ruido. 3. Contaminación y afectación de suelos. 4. Afectación al Manto Freático. 5. Afectación al Medio biológico. 6. Generación de empleos.

Construcción y puesta en servicio

7. Afectación de la calidad visual. 1. Incremento de la contaminación por ruido. 2. Contaminación del suelo. 3. Contaminación del Acuífero Subterráneo. Operación

4. Afectación al Medio Biológico.

Es importante destacar que luego de evaluar todas las posibles interacciones del proyecto sobre el medio ambiente, teniendo en consideración las características del medio y la ubicación así como las especificaciones técnicas del proyecto, se han podido descartar varias posibles interacciones debido a que alcanzan una muy baja significancia, razón por la que no son detalladas en los párrafos siguientes, entre estas interacciones podemos destacar los posibles efectos sobre las poblaciones, sobre la flora, etc. En este sentido, en esta sección se hace una identificación de los principales potenciales impactos ambientales que se derivan de las acciones del proyecto en sus diferentes etapas: construcción, operación y mantenimiento. Esta identificación y su descripción ha sido un trabajo de todo el equipo de profesionales que participaron en la ejecución de este estudio. Al final se incluye la matriz de identificación de estos impactos, indicando si ellos son positivos o negativos.


A B C D E F G H I

- +

Columnas de la A - D matriz no cuantificable.Columnas de la E - I matriz cuantificable.

BAJO O LEVE

BAJO O LEVE

INSIGNIFICANTE

7

7

5

8

9

BAJO O LEVE

ALTO

BAJO O LEVE

BAJO O LEVE

9

15

3-LARGO PLAZO

2-IRREVERSIBLE1-CORTO PLAZOI-DURACION

2-MEDIANO PLAZO

1-POCA IMPORTANCIA.2-MODERADA IMP.

3-ALTA IMPORTANCIA.H-REVERSIBILIDAD 1-REVERSIBLE

Cp-CORTO PLAZO

E-MAGNITUD 1-BAJA

3-ALTA2-MEDIA

F-INTENSIDAD 1-BAJA2-MEDIA3-ALTA

G-IMPORTANCIASc-SECUNDARIOAc-ACUMULATIVO

D-MOMENTO EN QUE SE MANIFIESTA

Lp-LARGO PLAZOMp-MEDIANO PLAZO

P-PROBABLEM-MUY PROBABLE

C-CIERTO O INEVITABLEC-TIPO (CAUSA /EFECTO) Pr-PRIMARIO

2

A=NATURALEZAB=CERTEZA I-POCO PROBABLE

Mp 2 2 2-AFECTACION DE LA

CALIDAD VISUAL

2CpSc

1

2113

2- P Pr 3 3 3 1

+

Cp

GENERACION DE EMPLEO

CpAFECTACION AL MEDIO

BIOLÓGICO

Pr Cp

1

M Pr

AUMENTO DE EMISIONES GASEOSAS

AUMENTO DE RUIDO

CONTAMINACION DEL SUELO

- C Pr

AFECTACION AL MANTO FEATRICO

2 2 1 2

1- I Sc Cp

2

2 2 1

1 1

SIGNIFICANCIAS CUALITATIVAS SIGNIFICANCIAS CUANTITATIVAS

Pr Cp 2 2 2- C

C

2

MATRIZ DE SIGNIFICANCIAS CUALITATIVAS Y CUANTITATIVAS

PREPARACION DEL SITIO Y CONSTRUCCION

FORMULA E*G+(F+H+I)

1

1 1

2

- C

A B C D E F G H I

- +

H-REVERSIBILIDAD

Matriz No Cuantificable, columnas de la A - D.Matriz Cuantificable, columnas de la E - I.

1 1Cp 1 1 1AUMENTO DE RUIDO - I Pr

1CONTAMINACION DEL SUELO - I Pr Cp 1 1 2 1AFECTACION AL MANTO

FEATRICO - C Pr 2 1Cp 2 2 2

2-MEDIANO PLAZO3-LARGO PLAZO

2AFECTACION AL MEDIO

BIOLOGICO - P Pr Cp 2 1

1-REVERSIBLE2-IRREVERSIBLE

I-DURACION 1-CORTO PLAZO

G-IMPORTANCIA 1-POCA IMPORTANCIA.2-MODERADA IMP.

3-ALTA IMPORTANCIA.

Cp-CORTO PLAZO

SIGNIFICANCIAS CUANTITATIVASE-MAGNITUD 1-BAJA

2-MEDIA3-ALTA

F-INTENSIDAD 1-BAJA2-MEDIA3-ALTA

Sc-SECUNDARIOAc-ACUMULATIVO

D-MOMENTO EN QUE SE MANIFIESTA

Lp-LARGO PLAZOMp-MEDIANO PLAZO

P-PROBABLEM-MUY PROBABLE

C-CIERTO O INEVITABLEC-TIPO (CAUSA /EFECTO) Pr-PRIMARIO

8

SIGNIFICANCIAS CUALITATIVASA=NATURALEZAB=CERTEZA I-POCO PROBABLE

2 1 BAJO O LEVE

MATRIZ DE SIGNIFICANCIAS CUALITATIVAS Y CUANTITATIVAS

OPERACIÓN U OCUPACIÓN

FORMULA E*G+(F+H+I)INSIGNIFICANTE

INSIGNIFICANTE

BAJO O LEVE

4

5

9


V.1.3.6. Construcción del escenario modificado por el proyecto Las modificaciones son de muy bajo impacto. Primeramente por la superficie de poco más de 3,000m2, en segundo porque e trata de casas habitación de uso particular, difícilmente podrá modificar de manera visible el escenario actual que se tiene. Habría que tomar en cuenta los proyectos existentes, determinar las cargas en el área y los efectos acumulativos de todas ellas, para que el escenario modificado pudiera ser significativo. Sólo el proyecto, es mínima la afectación y por ende la modificación. V.1.3.7. Identificación de los efectos en el sistema ambiental Impactos en la etapa de construcción Medio Físico a) Aumento temporal de las emisiones gaseosas y material particulado. Este impacto tiene relación con la modificación que se producirá en la calidad del aire principalmente por el levantamiento de polvo (de los materiales de construcción) y la emisión de gases de combustión de maquinaria, que se originará a partir de las obras y acciones del Proyecto relacionadas mayormente a los movimientos de tierra y transporte de materiales. b) Posible aumento de ruido. Durante las fases de preparación del sitio y de construcción habrá un aumento en cuanto a las emisiones de ruido se refiere y estará directamente relacionado con las maquinarias que serán utilizadas para los trabajos y por los trabajadores mismos. c) Posible contaminación de suelos Siempre existe la posibilidad de contaminar los suelos, principalmente debido a derrames accidentales de sustancias tales como combustibles, aceites, grasas y/o similares durante los trabajos a efectuarse en las etapas de preparación del sitio y construcción tales como la apertura de zanjas para las cimentaciones de los edificios; también durante el transporte de materiales y las actividades en campo (generación de residuos de tipo doméstico). Medio Biótico a) Migración temporal o permanente Este impacto se refiere a los efectos que pueden generarse sobre la fauna existente, en la zona podrían encontrarse zonas de anidación para aves y madrigueras de diversos mamíferos, marsupiales y reptiles. Durante el periodo de construcción de la obra, la presencia de vehículos, maquinarias e incluso de personas, ocasionará que la fauna del sitio presente una reacción de migración temporal o permanente. Medio Socioeconómico a) Generación de empleo Este impacto consiste en la generación de empleo directo, para diferentes niveles de mano de obra, tanto calificada como no calificada, como consecuencia de la ejecución de las distintas actividades involucradas en la etapa de construcción del Proyecto.


b) Alteración de la calidad visual Durante la fase de construcción podría producirse una alteración temporal del paisaje motivada por los almacenamientos de materiales en las zonas de obras, así como por las propias acciones (movimientos de tierras, operaciones de montaje, etc.) llevadas a cabo en la misma. Impactos en la etapa de operación (ocupación) Medio Físico a) Incremento de los Niveles Ruido (Niveles de Presión Sonora NPS) Este impacto tiene relación con la emisión de ruido que se produce durante las temporadas en que las casas estén ocupadas. d) Posible contaminación del nivel freático Los mismos residuos y eventualmente los efluentes de tipo domésticos de los sanitarios de las casas que por algún motivo no se dispusieran adecuadamente podrían contaminar el nivel freático del acuífero. Medio Biótico a) Migración temporal o permanente La operación u ocupación temporal de las casas, ocasionará un stress alto sobre la fauna del sitio, provocando una reacción de migración temporal o permanente. V.1.3.8. Caracterización de los impactos. Tomando en cuenta la metodología de identificación y evaluación de impactos ambientales, explicada anteriormente, se ha procedido a determinar las “Matrices de significancia de los impactos ambientales del proyecto” para las etapas de construcción y operación, los cuales se identifican en el Cuadro No. 11. Asimismo en el Cuadro No. 8 se indica la escala de valoración de los impactos manifestados en las matrices de evaluación, según los siguientes criterios de valoración: naturaleza, certeza, tipo y momento en que se manifiestan los impactos ambientales; según la categoría y calificación señalada en el Cuadro No. 9 Medio Físico a) Aumento temporal de las emisiones de material particulado y gases Durante la construcción, las emisiones a la atmósfera corresponden principalmente a partículas sólidas y gases de combustión, originadas por el movimiento de arena y el uso de maquinaria. Estas emisiones son típicas de cualquier actividad de construcción y su impacto se limita al tiempo que dura esta etapa del Proyecto. Las emisiones de material particulado estarán determinadas fundamentalmente por los movimientos de arena necesarios para la nivelación del terreno donde se instalará el proyecto. Si bien la maquinaria utilizada, también contribuirá al aumento del material particulado respirable (PM10), esta maquinaria será responsable principalmente de las emisiones de contaminantes atmosféricos convencionales provenientes de gases de escape (monóxido de carbono, dióxido de azufre, óxidos de nitrógeno e hidrocarburos), así como de los contaminantes atmosféricos tóxicos característicos de los vehículos diesel, únicamente será en la etapa de preparación del sitio y construcción, por lo que el impacto será temporal.


No se espera que las emisiones de polvo y gases asociadas a la Etapa de Construcción afecten significativamente la calidad del aire de la zona, este aspecto y la escasez de residentes en la zona, son factores determinantes para que no se ponga en compromiso la salud de las personas. Del mismo modo, no es de esperar cambio alguno en los diferentes procesos biológicos y adaptativos de las escasas especies animales presentes en el entorno. Con base a lo anterior y tal como se indica en la matriz de significancia, este impacto es de muy baja significancia; es de naturaleza negativa, de tipo primario y que se manifiesta inmediatamente iniciada la actividad. b) Riesgo de contaminación de suelos Como ya se describió anteriormente, durante las etapas de preparación del sitio y construcción siempre existe el riesgo de contaminar los suelos por derrame de sustancias tales como, combustibles, aceites y grasas; etc. utilizados en las maquinarias, así como por los residuos y materiales domésticos de las actividades en campo tales como; cartón, madera, embalajes de plástico; pintura, trapos manchados de grasa y combustibles, etc. La cantidad de los residuos que se generan son relativamente pequeños y fáciles de manejar, por lo que este impacto es baja magnitud, baja intensidad, de menor importancia, reversible y de una duración temporal que hace que este impacto se considere de muy baja significancia. Por otro lado, el impacto es de naturaleza negativa, poco probable, primario y que aparece en el corto plazo. c) Afectación del nivel freático Tomando en cuenta que el nivel freático se encuentra entre 1.00 y 2.00 metros aproximadamente de la superficie y la poca cantidad de residuos líquidos (aceites, combustible) y sólidos (que pueden contaminar indirectamente a través de las lluvias); esta posible contaminación es insignificante y muy remota; por eso de la calificación de la matriz de significancia, este impacto se considera de muy bajo, además el impacto es negativo, primario y de corto plazo. Medio Biológico Tomando en consideración que en el área de influencia del proyecto se han identificado especies de flora que se encuentren en situación vulnerable, pero no así la fauna. Respecto a las primeras, este impacto será de magnitud alta, para las especies que se encuentran protegidas y las señaladas por los técnicos de la SEMARNAT, será de intensidad de baja o cuando mucho media, para el resto de las especies vegetales, será de alta intensidad, de importancia media, reversible para las primeras e irreversible para las demás y al corto plazo resultado así ser un impacto de mediana significancia. Además el impacto es negativo, con alta probabilidad de que ocurrirá, primario. Medio Socioeconómico y cultural a) Generación de empleo Para la ejecución del Proyecto se estima que se requerirán 10 a 20 trabajadores en los picos de obra y un promedio de 15 trabajadores durante 12 meses, de los cuales la mayor parte provendrá de la zona de influencia del Proyecto. Este movimiento de mano de obra implicará fuente de empleos indirectos (transporte, alimentación, salud, comunicaciones, etc.).


Este impacto es positivo, secundario y aparece en el corto plazo. Además tomando en cuenta su magnitud media, importancia de media a baja, intensidad baja, reversible y de; temporal, por lo que el impacto se considera de muy baja significancia. b) Alteración de la calidad visual La alteración de la morfología de la zona y las edificaciones a construirse harán que exista una alteración de la calidad visual. Sin embargo, consideramos que éste impacto resulta ser de una significancia media o moderada. Además de ser un impacto negativo, es cierto, primario y que se manifiesta en el mediano plazo. OPERACIÓN Dado que se trata de casas habitación de uso particular y temporal no existe operación propiamente, sino que, durante los meses o semanas que las casas se encuentren deshabitadas recibirán mantenimiento general y por la actividad humana habría generación de ruido. Después de haber realizado la revisión de los posibles impactos generados por el proyecto de Villas de Playa de la Familia Sarzo Arjona, las actividades del proyecto, en sus diferentes etapas interactúan con su entorno produciendo impactos ambientales que se califican mayormente como de baja o muy baja significancia. Y después de una minuciosa revisión no se ha identificado un impacto que pueda ser de consideración (alta o muy alta significancia). Otro de los impactos que se podría presentar, es el que se refiere a la recolección de los residuos sólidos, ya que es bien sabido, que existen muchas carencias tanto en la recolección como en la disposición final. Sin embargo, este es un problema de competencia municipal. Aún así, el promoverte de este proyecto, en caso de presentarse irregularidades para la recolección, trasladará sus residuos sólidos, ya sea a estaciones de transferencia o al sitio de disposición final autorizado.

La generación de aguas residuales del tipo sanitario, serán tratadas en una fosa séptica, siendo este, el dispositivo empleado en toda la zona para dicho fin. Ante esto podemos concluir, que el proyecto es viable sin afectaciones al ambiente. Determinación del área de influencia. El relieve se encuentra impactado con anterioridad ya que se observa perfectamente que en el pasado se utilizó como cocal; los niveles de ruido esperados durante la etapa de construcción serán los mas altos que en cualquier otra de las etapas del proyecto, ya que, en la operación serán prácticamente imperceptibles, debido a que se trata de casas habitación, además, de que las zonas habitadas se encuentran bastante apartadas del predio y las casas de verano contiguas a donde se llevará a cabo el proyecto tienen las mismas características de ocupación por lo que no se esperan efectos sobre ellas.


VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS ABIENTALES.

La única especie encontrada en el terreno que está contemplada en la NOM-059-SEMARNAT-1996 es la Cactaceae (Mammilaria gaumeri), la que junto con otras especies de la familia Agavaceae, Bromeliace y Palmae, se trasplantarán a otros sitios dentro del terreno mismo que no vaya a ser afectado, para posteriormente, una vez terminada la obra y cuando se tengan definidos los espacios que deberán reforestarse, volverlas a trasladar a esas superficies, siempre dentro del predio en cuestión. En lo que a fauna silvestre se refiere, prácticamente no representan un nicho importante o al menos, significativo, de tal manera que, una vez concluidas las obras, regresará la fauna que ya esté acostumbrada a convivir con los humanos. Con estas medidas que se plantean, la flora existente en el predio y que tiene interés (no solo porque estén protegidas), su única perturbación será temporal y la intensidad del impacto será baja, por lo que las cualidades del atributo ambiental no cambiarán en lo absoluto. Al respetarse los 60 metros (20 metros ZOFEMATAC + 40 metros del terreno), en esos 40 metros, no se desmontará la duna y el paso hacia la playa, será el que actualmente existe por condiciones naturales, entre la vegetación de la duna costera (espacios entre las plantas).

VI.2 Impactos residuales. Debido a que para el presente proyecto no se presenta una etapa de operación propiamente, si no, una ocupación temporal, los impactos residuales generados a partir de la aplicación de las medidas de mitigación serán prácticamente nulos. De manera tal, que durante largos períodos de tiempo las casas no generaran impacto alguno sobre el medio; otro de los factores de importancia para determinar la ausencia prácticamente total de impactos residuales, esta dado por los asentamientos humanos contiguos al proyecto y que la fauna del área ya se ha comenzado a habituar a la presencia antropogénica. Con esto podemos determinar que para el proyecto que se pretende desarrollar, el único impacto residual esperado se refiere a la posible ausencia de especies animales que utilizaban el sitio como zonas ocasionales de alimentación, es decir, que utilizan el sitio como nicho natural.

A pesar de las medidas de mitigación aplicables, cualquier obra civil, es considerada como un intruso al medio natural, por lo que las instalaciones permanentes, se consideran como un impacto residual.


VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS.

VII.1 Pronóstico del escenario

Con la entrada en vigor del Decreto del Proyecto de Ordenamiento Ecológico de la Costa del Estado de Yucatán, con las medidas de mitigación que se presentan en este estudio y las condicionantes que señalara la autoridad ambiental, el pronóstico es que los impactos ambientales de carácter negativo, se reducen significativamente, en una zona que está considerada para asentamientos humanos. Aún así, la obra civil, quedará rodeada de flora nativa de duna costera y que en los 40.00 m de playa después de la zona federal marítimo terrestre, como no se tocará la vegetación existente, propiciará que los cambios inducidos no sea drásticos y se mantenga de alguna manera, el entorno natural existente. De igual manera, el camino de acceso al sitio, que tendrá un trazo serpenteante, disminuirá los efectos de la acción del viento y en consecuencia, también disminuirá el transporte del litoral.

VII.2 Programa de vigilancia ambiental

El único programa de vigilancia ambiental, corresponde a las autoridades, en este caso a la PROFEPA, de la normatividad que emane de SEMARNAT, para vigilar el cumplimiento de las condicionantes de este estudio, de la normatividad ambiental vigente y de las políticas públicas decretadas, como lo es el POETCY.

VII.3 Conclusiones. Por ser sitios que se han designado como aptos para los asentamientos humanos y por ser una obra de baja magnitud, con pocos impactos significativos y en los que resultaron de importancia, las medidas prevención y mitigación que se tomarán, conducen a concluir, que el proyecto es viable.

VIII.1.1 Planos definitivos

Ver anexo de planos.

VIII.1.2 Fotografías Ver anexo fotográfico

VIII.2 Otros anexos

De figuras, documentación legal, copias de autorizaciones y pagos de derechos.

Construcción y Operación del Proyecto

“Desarrollo Hacienda Chablé” M.I.A.

Modalidad Particular

ANEXOS

Casa de Playa al Poniente del proyecto Casa de Playa localizada al Oriente Separada por dos tablajes rústico. Separada por un tablaje rústico

Al poniente del terreno, vista de algunas Al Sur del terreno, estado que guarda la Plastas Palmae y al frente Agavaceae vegetación en el sitio del proyecto

Una de las Cactáceas que se encuentran Toma de una Agavaceae, existen varios Con relativa frecuencia en el área. Individuos en el sitio del proyecto.

Mesura del terreno correspondiente al Mesura del terreno correspondiente al Punto 4 de la poligonal punto 1 de la poligonal.

Imágenes que muestran claramente que en el pasado hubo actividades productivas en el sitio, correspondientes a plantaciones de cocoteros o henequenales.

Vista de la playa con su vegetación de duna Otra vista que muestra que hubo costera típica. Afectación en el pasado.

RESUMEN EJECUTIVO I. DATOS GENERALES...

Documents

Transcript of RESUMEN EJECUTIVO I. DATOS GENERALES...