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Montevideo 22 de Abril de 2016. Licitación abreviada N°2016-LA-PC-00002 / Azotea sobre tanques de agua – Ala Florida. Respuesta a consultas recibidas: 1.- consulta: Consideramos que el pretil de hormigón armado existente (circundante a dicha azotea) debe ser demolido , para su reparación de dicho pretil con revoque a plomo ,..... para luego forrar completamente (con membrana asfáltica) hasta el extremo horizontal exterior de dicho pretil . O sea planteamos que es un error re-hacer dicho pretil por varios motivos ..(de solicitarlo de vuestra parte ampliaríamos dicho concepto). Opción para aleta perimetral. Se podrá optar por cotizar una opción para la aleta perimetral. Se admitirá la siguiente solución: cortar/demoler a plomo con el dintel la aleta existente en los sectores donde se encuentre fisurada o ya desprendida. Los hierros de la estructura que queden expuestos se deberán tratar para que no sufran pérdida de capacidad resistente. (Ver descripción de tratamiento en respuesta a consulta 2.) Se deberá reconstruir el plano del dintel para generar una superficie lisa y continua, con revoque a tres capas. (Ver descripción de reconstitución de revoques en respuesta a consulta 2 ). 2.- consulta: Los volúmenes exteriores existentes (chimeneas, siempre refiriéndonos a volúmenes internos a azotea) deben intervenirse en su revoque e impermeabilización? Reparación de ductos. Se deberá cotizar la reparación de todos los ductos (el adosado junto a la escalera desde su base sobre azotea principal, y los existentes sobre la azotea a reparar). Se deberán reparar las fisuras y lograr planos lisos y continuos. En las superficies de revoque existente que presentan grietas, ampollas, o un elevado grado de disgregación se realizará el saneado mediante repicados hasta llegar a la base soporte. Se deberá realizar una regularización de los bordes de la fisura cortando con amoladora, conformando un perfil de sección trapezoidal de doble ancho que profundidad. Se aplicará en el fondo de las fisuras masilla a base de poliuretano SIKAFLEX 1-A de Sika, similar o superior calidad, de elasticidad permanente. Para el caso de las micro fisuras en forma de mapeo se sellaran mediante aplicación de masilla acrílica SIKACRYL – S de Sika, similar o superior calidad. La regeneración de las superficies se realizará mediante aplicación de mortero a base de cemento Portland, arena y aditivo impermeabilizante SIKA –1 de Sika, similar o superior calidad. Se deberá realizar en el hormigón el saneado de todas aquellas zonas que presentan grietas, manchas de óxido, partes huecas o mal adheridas, hasta llegar al encuentro de un hormigón en óptimas condiciones y repicando hasta descubrir la totalidad de la superficie de las armaduras que presentan oxidación. Se realizará la limpieza de las armaduras descubiertas mediante cepillo metálico (amoladora o taladro con cepillo) con el objeto de eliminar las partículas de óxido. La pasivación de las

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Montevideo 22 de Abril de 2016.

Licitación abreviada N°2016-LA-PC-00002 / Azotea sobre tanques de agua – Ala Florida.

Respuesta a consultas recibidas:

1.- consulta: Consideramos que el pretil de hormigón armado existente (circundante a dicha azotea)

debe ser demolido , para su reparación de dicho pretil con revoque a plomo ,..... para luego forrar

completamente (con membrana asfáltica) hasta el extremo horizontal exterior de dicho pretil . O sea

planteamos que es un error re-hacer dicho pretil por varios motivos ..(de solicitarlo de vuestra parte

ampliaríamos dicho concepto).

Opción para aleta perimetral.

Se podrá optar por cotizar una opción para la aleta perimetral. Se admitirá la siguiente

solución: cortar/demoler a plomo con el dintel la aleta existente en los sectores donde se

encuentre fisurada o ya desprendida. Los hierros de la estructura que queden expuestos se

deberán tratar para que no sufran pérdida de capacidad resistente. (Ver descripción de

tratamiento en respuesta a consulta 2.) Se deberá reconstruir el plano del dintel para generar

una superficie lisa y continua, con revoque a tres capas. (Ver descripción de reconstitución de

revoques en respuesta a consulta 2 ).

2.- consulta: Los volúmenes exteriores existentes (chimeneas, siempre refiriéndonos a volúmenes internos

a azotea) deben intervenirse en su revoque e impermeabilización?

Reparación de ductos.

Se deberá cotizar la reparación de todos los ductos (el adosado junto a la escalera desde su

base sobre azotea principal, y los existentes sobre la azotea a reparar). Se deberán reparar las

fisuras y lograr planos lisos y continuos.

En las superficies de revoque existente que presentan grietas, ampollas, o un elevado grado de

disgregación se realizará el saneado mediante repicados hasta llegar a la base soporte. Se

deberá realizar una regularización de los bordes de la fisura cortando con amoladora,

conformando un perfil de sección trapezoidal de doble ancho que profundidad. Se aplicará en

el fondo de las fisuras masilla a base de poliuretano SIKAFLEX 1-A de Sika, similar o superior

calidad, de elasticidad permanente.

Para el caso de las micro fisuras en forma de mapeo se sellaran mediante aplicación de masilla

acrílica SIKACRYL – S de Sika, similar o superior calidad. La regeneración de las superficies se

realizará mediante aplicación de mortero a base de cemento Portland, arena y aditivo

impermeabilizante SIKA –1 de Sika, similar o superior calidad.

Se deberá realizar en el hormigón el saneado de todas aquellas zonas que presentan grietas,

manchas de óxido, partes huecas o mal adheridas, hasta llegar al encuentro de un hormigón

en óptimas condiciones y repicando hasta descubrir la totalidad de la superficie de las

armaduras que presentan oxidación.

Se realizará la limpieza de las armaduras descubiertas mediante cepillo metálico (amoladora o

taladro con cepillo) con el objeto de eliminar las partículas de óxido. La pasivación de las

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armaduras se realizará mediante aplicación de dos capas de SIKA TOP ARM ATEC-108 de Sika,

similar o superior calidad, revestimiento anticorrosión a base de cemento y resinas sintéticas

modificadas.

Se deberán regenerar la totalidad de las superficies mediante la aplicación de SIKA TOP

MODUL de Sika, similar o superior calidad, capa de adherencia entre el hormigón existente y

el mortero de reparación.

Al ducto que queda contiguo a la escalera de acceso a la azotea se le aplicará pintura. Esta

deberá ser de color similar a la existente en el resto del volumen que contiene los tanques, y

será apta para exteriores, impermeabilizante, tipo incafrent, similar o superior calidad. Se

aplicarán dos manos como mínimo o las necesarias a juicio de la D.O. para lograr un acabado

perfecto.

Se deberán suministrar celosías para los todos los vanos de los ductos en todas sus caras. Las

mismas serán de aluminio anodizado natural. Se deberán presentar muestras de las mismas

para aprobación por parte de la D.O. antes de su confección. (ver planilla genérica adjunta-

AL01)

3.- consulta: Consideramos que en la carpeta alisado de arena y portland (sobre Azotea) sugerida

en obra (3cm) será imposible la colocación de mallalur, si consideramos una malla plástica cumpliendo

misma función .

Carpeta sobre membrana

Se procederá a la protección de la membrana mediante una carpeta de arena y

pórtland (4x1) de 4 cm de espesor mínimo en los puntos más bajos. El espesor de la carpeta

debe admitir la malla solicitada en la memoria particular.

4.- consulta: Solicitamos que confirmen de vuestra parte : suministro de lugar para cambiarse,

comer, guardar materiales - herramientas y baños.

Instalaciones

Se acondicionará un espacio para vestuario y comedor, y depósito de herramientas de

mano, dentro del edificio sede. Se coordinarán directamente con la adjudicataria las

condiciones de uso y mantenimiento del área destinada.

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Licitación abreviada N°2016-LA-PC-00002 / Azotea sobre tanques de agua – Ala Florida.

Aclaraciones y ampliación de las especificaciones de memoria técnica.

1.- Losa nueva

La losa que se debe realizar en el hueco que se genera por la demolición del ducto

deberá quedar terminada al mismo nivel que la terminación de piso existente. El encuentro

entre estos dos elementos se deberá solucionar con juntas de dilatación.

Podrá retirarse contrapiso hasta el nivel de losa existente hasta 50 cm por fuera del perímetro

del vano para contar con mayor área de trabajo. El encofrado de la losa nueva podrá dejarse

perdido siempre y cuando se garantice un encuentro estanco y solidario entre la nueva losa y

la existente.

2.- Tabique lateral de ducto.

Luego de la demolición del ducto indicado en planos se deberá verificar la existencia o

no de un tabique divisor, (ver detalle en lámina AL02 adjunta) que será la cara de cierre del

ducto que se mantiene. Si existe, se deberá terminar como muro exterior, revocándolo a tres

capas (una primera capa con hidrófugo, una segunda capa de revoque grueso y una capa de

terminación y nivelación) y dándole la terminación como se especificó para al resto de los

tabiques y revoques.

Si se verifica que no existe tabique, se deberá realizar uno, atándolo a los adyacentes mediante

varillas de hierro correctamente ancladas. Se realizará de ticholo y la terminación será la

misma que la anteriormente descripta.

3.- Tareas previas a la ejecución de la imprimación.

Se deberá acondicionar convenientemente el sustrato base, rellenando las juntas

del pavimento existente con un material resiliente y que asegure una completa adherencia al

mismo. El relleno de las juntas deberá quedar al mismo nivel que los planos contiguos,

consiguiendo así una superficie uniforme.

Se deberá limpiar la boca de desagüe, llevándola a su diámetro original y se deberá regularizar

las pendientes en su entorno.

Se deberá efectuar una prolija limpieza de toda la superficie a tratar, liberándola de

polvos, grasas, elementos punzantes, o cualquier otro elemento que pueda perjudicar las

subsiguientes etapas de la impermeabilización. Se podrá realizar con hidrolavadora siempre

que la presión de aplicación de agua sea la correcta como para no dañar revoques o

revestimientos en buen estado.

4.- De la membrana

La membrana se colocará hasta la cara horizontal del pretil. En caso que se opte por

mantener las aletas existentes, entonces la membrana deberá colocarse en dos tramos como

se indica en esquema adjunto. (IMP)

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Se deberán cubrir con membrana los volúmenes de los ductos que quedan contiguos al

que se demuele así como los apoyos que se describen en el punto 5 (siguiente).

5.- Apoyos intermedios para el tendido de caños de H.G.

Se deberán implementar al menos dos apoyos intermedios para el tendido de la

cañería de acero galvanizado. La altura estará dada por el pretil de apoyo desde el cual inicia el

tendido, y se apoyarán directamente sobre el piso terminado, sin realizar perforaciones o

anclajes. Se confeccionarán de estructura metálica galvanizada, sobre platina de 20x20,

también galvanizada. Los apoyos deberán garantizar la rigidez del sistema. Los caños

suspendidos deberán estar vinculados a los soportes de manera expresa y no simplemente

apoyados.

6. Sobre el depósito de materiales.

Los materiales a utilizar podrán quedar depositados en la azotea principal, en lugar

indicado por la D.O. Se deberá tomar la precaución de que todo esté debidamente embolsado

y posicionado sobre pallets o tablones. Será responsabilidad de la adjudicataria controlar que

los mismos no obstruyan ningún desagüe existente.

7. Sobre el acarreo de escombros.

La volqueta se localizará en ubicación especificada por la D.O. (Ver esquema adjunto -

V01).

8. Sobre instalaciones existentes.

La instalación eléctrica existente en la azotea correspondiente a la alimentación de los

focos de luz deberá mantenerse, siendo que la misma no entorpece ni condiciona las tareas a

realizar.

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