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Empresa de Desorrotlo U,bono rnu' ; o e ffl

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NOTIFICACION POR AVISO

Empresa de Desarrollo Urbano "EDU"

De conformidad con el artIculo 69 de Ia ley 1437 de 2011, se procede a notificar par

aviso a la señora DEYANIRA MONTES BONILLA, quien se identificaba en vida con Ia

cedula de ciudadania No: 41.590.503, quien ostenta el 100% del derecho real de dominlo

sobre el inmueble ubicado en Ia CALLE 93 F No 55C 37 identificado con Ia matricula

inmobiliaria No 0IN-5022251 y a los HEREDEROS DETERMINADOS E

INDETERMINADOS de Ia de Ia RESOLUCION GG-0040 DEL 11 DE ENERO DE 2013,

'or Ia cual se inician las diligencias tendientes a Ia adquisicion par enajenación voluntaria 0 expropiaciôn par

via administrativa y se formula una oferta de compra", predio que serà destinado al proyecto "CONEXION

OCCIDENTE ORIENTE AL NORTE DE LA CIUDAD CON EL PUENTE VIADUCTO SOBRE EL RIO

MEDELLIN PUENTE 93.94 (ARANJUEZ CASTILLA) MADRE LAURA MONTOYA" J segUn convenios

interadministrativos No. 4600040593 y No. 4600043336 ambas de 2012, suscritos entre

el Municipio de Medellin y Ia Empresa de Desarrollo Urbana —EDU-.

La RESOLUCION GG-0040 DEL 11 DE ENERO DE 2013, fue expedida por Ia Gerente General de

a Empresa de Desarrollo Urbano —EDU-, quien actUa en usa de sus facultades legales y

de conformidad con el Decreto NO 0395 del 02 de Marzo de 2011, "Pore! cual se Delega facu!tades en mater/a de adquisiciOn de predios a Ia Empresa de Desarrollo Urbano y se

dictan otras disposiciones...

Para los fines pertinentes, se anexa copia integra del original de Ia Resolucion GG- 0040

del 11 de Enero de 2013 y el avaluO soporte correspondiente, y se le informa que contra

a presente resoluciôn no procede recurso alguno en virtud de Ia establecido en el articulo

61 de Ia ley 388 de 1997.

Dado que se desconoce los herederos determinados e indeterminados del señora,

DEYANIRA MONIES BONILLA se procede a publicar en Ia página plectránica de Ia

EDU y en las carteleras ubicadas en Ia Sede Central y en Ia Direccion de Gestian Predios

dela Empresa de Desarrollo Urbano EDU, el aviso y copia integra del acto administrativo,

Vr el termirio de cinco (5) dias hábiles, por Ic cual se considerara surtida Ia notificacion

inalizar el dia siguiente al retiro del aviso.

odu 9 tmo' esc do Dosorrolto Urbono -

0 n , c,pr 0d,,,-n L cowtrudos con

pasiOn

FIJACION: Hayoesti6n e (07) de febrera de 2013 a las 7:30 am.

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IRALDO ire Predios

Em rrolla Urbana -EDU-

DESFIJACION Hay, Miercales Trece (13) de febrera de 2013 a las 5:30 p.m.

JULIO GOMEZ GIRALDO Director GestiOn Predias Empresa de Dcserrallo UrL

-EDU-

General.

Abogado Oireccion de GestiOn Predios

Medellin un t.ogo. poto 4do Alca

peent doeutncnth es fl& -

mp;esa de jeso,;ottc jrbuho

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RESOLUCION No. CC- 0040 SIfl;Gf5flc.ra "

(DEL 11 DE ENERO DE 1013)I±_ I: ,lt A,flITflfjlt

Por ía cual so in/clan las dillgoncias tendientos a ia adquisiciOn por enajenacián voluntaria 0

expropiac/On por via administrative y so formula one oferta do compra.

LA GERENTE GENERAL DE LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EDU-

En uso de sos facultades legates do conformidad con el Decreto 0395 del 02 de Maizo do 2011, "Por ci cue! so De/ega facultades-en mater/a de adquisicion do prod/os a ía Empre.sa do Desa ff0110 Urbana y so dictanotraádipoidi5nés..? en Special las otoradas por la Léy 9 de 1989 y ios articulos 58, 63, 64 y 65 y siguientes de la Ley 388 de 1997 y el Acuerdo Municipal N° 46 do 2006 "Pare! cuel so rev/say ajusta el Plan do Ordenamiento Territorial para ci Mon/c/plo do Mode/I/n".

CONSI DE RANDO:

1 0. Quo ol articulo 58 dole ConstituciOn Nacional, modificado porel Acto Logislativo No 1 do 1999 al roforirso al dorocho fundamental quo garantiza Ia propiodad privada y los domás derechos adquiridos con arreglo a las leyes civiles sonata:

"Cuando do Ia apl/cac/ón do una ley expedida par motivos do ut/i/dad pUblica 0 interés social, resu/taren en con flicto los derechos do los pad/cu/ares con Ia necesidad par el/a reconocida, e/ interOs privado deberá ceder at interes pUblico a soc/al".

Y más adelante agrega:

Por mot/vos de ut/I/dad pOblica a interés soc/al do fin/dos pore! leg/slador, podra haber expropiac/On med/ante sentencia judic/al e Indemnizac/On pro via. Esta so fUara consultando /os intereses de Ia comunidad y del afectado. En los casos quo determine el legislador, dicha expropiaciOn podré adelan terse por via administrative, sujota a posterior acciOn contonciosa - administrat/va, incluso respecto del precio

20 . Quo ol articulo 82 do Ia Constitucion Nacional soñala quo:

"Es deber del Estado velar par ía protecciOn do Ia into gridad dcl espacio pUblico y por su dest/nac/On at uso corn jn, ci cual prevalece sobre el /ntorés part/cu/aC.

30. Quo el artIculo 287 do Ia Constitucion Politica do Colombia sonala quo las ontidades torritorialos gozan de autonomia pare la gostiOn do sus intorosos dontro do los limitos do Ia ConstituciOn y Ia Loy y ol articulo 288 indica quo Ia Loy Organica do Ordonamionto Territorial establocorà las compotoncias ontro Ia NaciOn y las ontidados torritoriales.

40. Quo con base on lo procoptuado on Ia ConstituciOn Politica y on las eyes 9a do 1989, 2 do ,1991, 152 do 1994, 388 do 1997 y 507 do 1999, la ordenaciOn del urbanismo Jo corrospondo al

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Erneso th Dcutru1Ln Urbin, -

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poder Øblico, normas que de manera general y abstracta fijan los parámetros a los cuales debe ceñirse Ia ordenaciôn y remiten a los Planes de Ordenamiento Territohal formulados por cada

- Municipio.

5°. Que Ia Ley 388 de 1997 modificô Ia Ley ga do 1989, derogando y sustituyendo buena pane do su articulado, estableciendo en sus anticulos 63 y siguientes el procedimiento de la expropiaciOn por via administrativa prevista en el articulo 58 de la Constituciôn Pblitica.

61 . Que el Concejo Municipal de la Ciudad de Meclellin mediante el Acuerdo Municipal No 46 do 2006 "Pore! Qual so rev/say ajustà el Plan c/c Ordonarniento Territorial para e/ Municipia de MedeIlin en su articulo 485 faculto a) Departamento Administrativo de Planeacián Municipal para declarar las condiciones do urgencia, do que trata el articulo 64 de Ia Ley 388 do 1.997, con elfin de utilizar el mecanismo de Ia expropiaciôn por via administrativa.

7°. Quo el Departamento Administrativo de Planeaciôri Municipal en uso de sus atnibuciones legales, en especial las confenidas en los articulos 58, 63, 64 y 65 de Ia Ley 388 de 1997, de conformidad con la competencia asignada en el Acuerdo 46 de 2006, expidió Ia Resolucióri N° 160 del 17 de Julio de 2012 "Por modlo de Ia cual se dodara siluaciOn do urgencia pare adquisich5n de inmuob/es con destino a/ puente sobre el no Medel/in enitre las cal/es 93-94 quo corn unica alas cornunias Aranjuez y castllla'

81 Que dentro do esta Administracian se propone Ia estructuraciOn y puesta en operaciôn del Sistema Integrado de Transponte del Valle de Aburra, asi como Ia construcción (le Ia infraestructura vial que genere nuevas conexiones, mejorando Ia accesibilidad a nuevos servicios, sectores y lugares, prenrequisitos, tanto para Ia habitabilidad del tennitorio municipal, como para Ia competitividad y el desarrollo, dado que una ciudad moderna y en crecimientd demanda una movilidad y servicio de transporte agil, confortable y seguro, garantizando asi, calidad de vida, ambiente sano para todos los ciudadanos. Por lo tanto, una mejor movilidad es deternilnante en (a competihvidad de la ciudad.

9° Quo el Plan de Desarrollo 2008-2011 propono para las comunas Aranjuez y obras do caràcter vial a ejecutar, entre las cuales se encuentra Ia conexión occidente oriente al norte do Ia ciudad con e/ puente viaducto sobre e/ rio Mode/fin puento 93-94 (Aranjuez cash/la) que fue amparado mediante el Acuerdo N° 07 del 30 de mayo de 2012 "Por rnedio del cue/se adopta el P/ar) de Desarro//o 2012-2015 "Medeliin an hogarpara ía vida"de Ia actual administraciôn.

10 0 . Que mediante el Acuerdo Municipal No 049 del 29 de noviembre de 2011, el Honorable Concejo de Medellin aprobO el presupuesto general del Municipio de Medeilin para Ia vigencia fiscal de 2012, donde se incluyo este proyecto vial.

11 0. Que do conformidad cone) literal e), del &ticulo 58 do Ia ley 388 de 1997, so considera motivo de utilidad pUblica o interés social, Ia ejecuciOn de proyecto de infraestructura vial. Asimismo, el numeral 4 0 del articulo 65 de Ia precitada by, define como critenios pam Ia declaratonia do urgencia,

Is prioridad otorgada a las actividades quo requieren Is planes y programas do la respectiva entidad.

preserEte doumento es iccJo d: chJ nuestrc, rthivc...-1 MEd&i!n.

$-;vcn:nz tror.i 06hd6 siSterna expropiatod of6''

120 . Queer Acuerdo Municipal NO 07 del 30 de mayo de 2012 "Per modio do/ceo/se adopta c/Plan II flflAfl nnAru..__,_st:_ —.... ,._ ..:4" ,-J I.-. .-..•,..-.I 4,I

U& UdffV!fQ LUlL -LU/U IYlUtIIl,I Ut' IIU9dt JJQId Ia VILJQ UC IC OLLUCI 01.411111 PILIQL'ILJI,, uclitlu uci

programs do infraestructura vial con desarrollos integrales para la movilidad tiene como objeto lograr una ciudad màs equitativa en el disfruto territorial y más compotitiva en sus condiciones do accesibilidad y conectividad, reaflzando proyectos de infraestructura vial encaminados a mejorar la movilidad vehicular y peatonal, con una mejora significativa en Ia conectividad territorial al interiof do Is urbe municipal.

13C Quo ei misino Plan do DesärroUo Municipal 1 dontro del componento "2. PLAN DE 1WVERSIONES

YFUENTES DEFiNANCIAC1ON' numeral 11222 Fuentes no Convencionales" tiene entre el listado

de obras actualmente docretadas ol proyecto donominado conexiOn occidente oricnte Ia node do Ia

ciudad con ol puento viaducto sobre el no Medellin puonte 93-94 (Aranjuez castilla).

140 Quo ol Comité do GostiOn Predial modiante acts NO 03 del 27 do diciembro de 2012, recomendô realizar la presento oforta de compra, on uso do las atribuciones conforidas por rnodio do Ia Rosolucion NO 0295 del 28 do Junio do 2012 "Pormodio do ía cual se croa of Comitê do GestiOn Prodial

do /8 Emprosa do Desarro/lo Urbano -EDU".

151 Quo asimismo, so obsorva ol carâctor inaplazablo del proyocto como soluciôn a los problomas do movilidad del sector y las condicionos losivas quo tondria para Ia cornunidad frento a oxsivas diiaciOnon su ejecuciôn (nUrnero 2 y 3, articulo 65, Loy 388). - -

160 . Quo el artIculo 13 do la by 93 do 1989, en concordancia con ol articulo 66 do la ley 388 do 1997, establoco quo en Ia Oforta de Compra deben incluirso las normas quo roglamontan la enajonaciOn voluntaria y la oxpropiaciôn, las cuales so transcriben a continuaciOn:

Articulo 9 de Ia Ley 93 de 1989: "El prosonto capitulo liono como objotivo estabbocor instrumontos pare/a adquisiciôn y oxpropiación do inmueb/os on dosarro/lo do los propOsitos onunciados on of siguionto ad/cube do Ia prosonte by.

Sore suscoptib/e do adquisicion o oxpropiaciOn taiilo of p/one dorecho do dorninio y sus obomontos constitutivos come los domàs dorechos reabes."

Articulo 10 de Ia Ley 93 de 1989: Motivos do utilidad publics. Sustituido por el articulo 58 do Ia Ley

388 do 1997.

"Pam ofoctos do docrotar su expropiaciOn y adomas do los motivos dotorminados en otras byes vigontes so doc/ara do ut/I/dad pUb//ca o intorés social Ia adquisiciOn do inmuobles pare destinar/os a los sigu/ontes fines:

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ttucs(VO aichivo e Liu M:dtifl. (

Emptesu Je OQSOIIQUo Urbro

7 -Corstr-,jCID5CG'

_a) Ejocucion do proyectos do construccion de infraostructura social en los sectoros de Ia salud educacion - recreaciOn, cent re/es do abasto y soguridad ciudadana;

Dosarrollo de proyoctos do vivionda do intores social, in( 4 luyondo los do logalizaciOn do (hubs en urbanizacionos do hocho o ilogales diforentos a las contomplath4s en at arliculo 53 do Ia Loy 98 do 1989, to rohabilitaciOn do inqullinatos yla roubicaciOn do asontamiontos humanos ubicados en soctores do alto riosgo;

EjecuciOn do prograrnas y pro yoctos do renovac/On urbana y provisiOn do ospacios pUbilcos urbanos;

EjocuciOn do pmyoctos do producciOn, arnpliaciOn, abastocirnionto y distribuciOn (10 sari/c/os pOblicos domiciliarios;

EjocuciOn do pro gramas y proyoctos do infraostructura vial y do sistemas do transporte masivo;

0 EjocuciOn do proyoctos do ornato, turisrno y doportos;

Funcionamiento do las sodos administrativas do las ontidados pUblicas, con oxcopciOn do las omprosas industriabos y comorcia/os do) Estarfo y las do las sociodados do economic mixta, siompro y cuando su localizaciOn y Ia considoración do ut/I/dad pUblica ostén clararnonto dotorminados on los pianos do ordonamionto o on los ins trurnontos quo los dosarrollon;

Proservac/On dol patrimonio cultural y natural do interOs nacional, rogionab y local, incluidos ol paisajistico, ambiontal, histOrico y arquitoctOnico;

ConstituciOn do zonas do rosorva para to oxp ens/On future do las ciudados;

fi ConstituciOn do zonas do reserve pare Ia protocciOn del medjo an,bionto y los rocursos liIdricos;

k,) EjecuciOn do proyectos do urbanizac/On y do construcciOn prior/tar/os on los témiinos provistos on los planes do ordonamionto, do acuerdo con to dispuesto an ía prosehle by;

I) EjecuciOn do pro yectos do urbanizac/On, redesarrollo y ronov.aciOn urbana a traves do ía modahdad do unidados do actuaciOh, mod/ante los instrumontos do roajusto do tiorras, integrac/On inmobiiaria, cooporac/On o los domes sistomas pro vistos on osta by;

m) El traslado do poblacionos por riosgos fisicos inrninentos.'

Arttculo 11 Ley 92 de 1989. Sustituido por el articulo 59 do Ia Ley 388 de 1997:

Entidades competontes. "demOs do to dispiosto an otras loves viqentes, ía NaciOn, In Entidades Territoriales, las Areas Metropolitanas y Asociaciones do Municipios podrOn adquirir por enajonaciOn voluntaria o docretar Ia oxpropiaciOn do inmuobles pare dosarrollar las actividades pro vistas en 01 Art/cub 100 do Ia Loy 98 do 1989. Los estabbocimiontos pUblicos, las empresas industriales y comercialoS dol Estado y las sociodados do oconomla mixta as/milan as a las enter/ores, do los Ordenes Nacional, Dopariamental y

--

inciso 3o. Modificado por el articulo 34 de Ia by 3a de 1991: "Realizada Ia entroga roal y material del /nmueblo a to on tided adquirento, ol pago del precio so efoctuará en los térm/nos provistos en el contrato. El a

S a I D - ptc rto docu:entcj es

Ernpres de OescrroUc• UrbonbrJcj[n

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beneraj Municipal, quo ostOn oxprosamonte facultadas porsus propios es?arLft& Fddêatr011aralgUna oalgunasude"rnii; las actividades pro vistas en el Art/cub 100 do dicha Icy, tamblOn podrai? adiUifl6deOfetor la exprop/ac/On do inmuebles para of dosarrollo do dichas actividados."

Articulo 12 toy 19a de.1989. Sustithido pore! articulo 60 de laLey 388 de 1997: Conformidad do.

Ia expropiaciOn con los planes do orderiamiento territorial. 'Toda adquisiciOn o expropiaciOn do inmuebles quo se realice en dosarrollo de Ia presente Joy so ofectuaré de con form/dad con los objetivos y usos del suolo ostablocidos en los planes do ordonamiento territorial.

Las adquisiciones promovidas por las ontidados dcl nivel nacional, dopartamontal o metropolitano doborán estar en consonancia con los Objotivos, programas y proyectos do fin/dos on los planes do dosarrollo correspondientes.

Las disposicionos do los incisos anteriores no során aplicables, de manera oxcopcional, cuando ía oxpropiaciOn sea nocosaria para conjurar una omorgoncia impre vista, la cual doborO on todo caso calificarso do manora similar a Ia ostablecida para Ia doclaraciOn do urgencia en Ia oxpropiaciOn por via adrninistrativa."

Articulo 13 Ley ga de 1989: "Corrospondora al reprosentanto legal do Ia entidad adquirento, provias las autorizac/onos ostatutarias o logalos respectivas oxped/r ol of/cio por modio dol cual so disponga Ia adquisic/On do un b/on mod/ante enajenaciOn voluntaria dirocta. El oficio contondrá Ia oforta de compra, Ia trascripciOn do las normas quo roglamentan Ia enajonaciOn voluntaria y Ia expropiaciOn, Ia idontificaciOn precisa del inmuoblo, y ol procio baso do Ia negociac/On. Al oficio so anoxarO Ia cortificaciOn do quo trata el articulo anterior. Esto oficio no sore susceptible do rocurso o acciOn contoncioso adrn/n/strativa.

El oficio quo disponga una adquisic/On será inscr/to por Ia entidad adquironto OP el folio do matricula inmobiliaria del 1pm uoblo dontro do los cinco (5) dies babies siguiontos a su not/ficaciOn.

Los inmuobbos as! afoctados quodaran fuora del comorc/o a pattir do Ia focha do Ia inscripciOn, y mientras subs/sta, n/n guna autoridad podré conceder liconcia do construcciOn, do urbanizaciOn, o penn/so do func/onamionto por pr/mere voz para cualquior ostablecimionto industrial o cornorcial sobro of inmuoble objoto do Ia oferta do compra. Los quo so oxpidan no obstanto esta prohibiciOn soràn nulos do pleno dorecho."

ArtIculo 14 Ley 9 de 1989: "Si hubiore acuerdo rospecto del precio y do las demás condicionos do Ia oforta con el propiotario, so celebraré un contrato do promesa do compraventa, o do corn pravonta, so gUn ol caso. A Ia promesa do compraventa y a Ia escritura do compraventa so acompañará un folio do matricula inrnobiliar/a actualizado." ( ... )

inciso 2o. Modificado por ci articulo 34 do la icy 30 de 1991: "Otorgada ía oscritura pUblica do cornpraventa, esta so inscribirO con prolaciOn sobro cualquier otra inscripciOn solicitada, on Ia Of/c/na do Registro do lnstrumontos PUblicos, previa cancelaciOn do ía inscr/pc/On a Ia cual so reficro el articulo 13 do Ia presonto ley."

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cump/imiento de ía obligaciOn do transferir ol dominio se acreditarO med/ante copia de ía escritura pUblica de compravenla debidamente inscrita an eI folio de mat ricula ihmobi/iaria en el cual conste quo so ha perfeccionado Ia enajenaciOn del 1pm ueble, libre de todo gravamen o condiciOn, sin perjuicio de que to entidad adquirente so subrogue en (a hipoteca existente.

Articulo 15 Ley 9 1 de 1989: Inciso 1 0, sustituido por los incisos 2 0 y 31 del articulo 61 do Ia Ley do Desarrollo Territorial. 'Si quedare on saldo del prado pondiente do pago at momento do oforgar Ia escritura pUblica do compraventa, Ia entidad adquirente deberà ontregar simultánoamente una garantia bancaria incondiciohal do pago dcl mismo. La oxistencia del saldo pendiente no darà acciOn de resoluciOn de conlrato, sin perjuicio del cobro del saldo POT/a via ojecutiva.

FacUltese a los establecimientos bancarios pare em/fir las garan ties de qua trata of incise anterior."

Articulo 16 Ley 9 do 1989: 'Pare los efectos do Ia presente Ley, los representantes loge/es de las personas incapaces de celebrar negocios podrán enajenar dire ctamente a Ia entidad adquirente los inmuebles de propiedad do sos representados, sin necesidad de autorizabiOn judicial ni remate en pOblica sobasta, siempre y cuando medic ci visto bueno do on defensor do menores del Inslituto Colombiano de Bienestar Familiar, en el caso de los menores y del personero municipal an el caso dc los incapaces."

Articulo 17 Ley ga de 1989: "Sue yenta nose pod/ore perfeccionarpor falla de algOn comprobante fiscal, ol Notario podrá autonzar Ia escritura correspondenfe siempre y cuando ía enlidad adquirente descuente del precio de yenta las sumas necbsarias pare atender las obligaciones f/scales percdientes, en cuantia certificadas por el fiscp y se las entregue. El Notario las remit/re inmediatamente at fisco correspondieníe, el cue/las recibira a tituío do page o de simple depOsito si hub/crc una reclamaciOn pendiente.

El notario podrá autorizar Ia escritura aUn si ía totalidad del precio no fuere soficiente para atender las obligaciones f/scales.

Articulo 61 Ley 388 de 1997: Modificaciones al procedimiento do enajenación voluntaria. "Sc introdocen las siguientes modificaciones at procedimienfo do enajenaciOn voluntaria regu/ado por Ia Loy 9 1 de 1989:

El precio de adquisiciOn será igual at valor comercial doterminado por el Instil uto Geogralico Agustin Codazzi, Ia en tided que cumpla sos funciones o por peritos pnvados inscritos en las Ionjas o asociaciones correspondientes, segUn to determinado en el Decreto —by 2150 de 1995, de conformidad con las normas y procedimientos establecidos on ci decreto reglamentario especial que sobre avalUos expida el gobierno.

El valor comercial so determinarà teniendo en cuenta Ia reglamentaciOn urban/st/ca municipal o disthtal vigente at momonto de ía oferta do compra en re/ac/On con el Thmuebie a adquirTh y en particular con so des/maciOn econOmicé.

La forma de pago del iJrecio de adquisiciOn podrO ser an dinero o en especie, en f/tubs valores, derechos do construcciOn y desarrollo, derechos do participaciOn en el pro yecto a desarrollar o perm u/a.

Cuando de con form/dad con to dispuesto en Ia presente Ley so acopte Ia concurrencia do terceros en Ia ejecuciOn de proyectos, los recursos pare eI pago del precia podrOn provenir de su participaciOn.

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Ernpresa de Deso;;od-' J,borihdHIrh

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(4 pMfl La corn unicecion del ecto POT medio del cual se hece Is oferta do corn pre se hare con-sujecion a lesreg/as-del----- - Cod/go Contenc/oso Admin/strativo y no darO luger a recursos en via gubernat/va.

Sore obi/gator/o in/c/ar ef proceso de exprop/aciOn s/ transcurridos (re/pta (30) dies habi/es despues de Ia cornunicaciOnd&Ieofeda de..cornpra,io se ha liegado a un acuerdo formal pare 18 enajeneciOri volunteria, contenido en un contreto de prornese de compraventa.

No obstante to anterior, durante el proceso de exprop/ac/On y siernpre y cuando no se haya dictado sentencia del/nit/va, será posible quo el prop/etarlo y to adrn/n/strac/On lie guen. a ujj acuerdo para to enajenaciOn vo/untaria, caso an el cuel se podrO fin at proceso.

Los /nmuebies adquiridos podran ser desarrollados d/rectamente por 18 entidad adquirente o por un tercero, siernpre ;' cuando to primera haya -estab/ec/do un contrato o convenie respect/vo quo garant/ce to ut/fizaciOn de los inmuebles pare el propOsito quo fueron edquir/dos.

Paragrafo 1 1. Al valor cornerc/al at que se ref/ore of proserito art/cub, so be descontaré el month correspond/ente a be plus va//a o mayor valor generedo por ol anunc/o del proyecto u obra quo const/tuye el mot/vo de ut/I/dad püblica pare Ia adqu/sic/On, salvo el caso en quo el prop/etar/o hub/ore pagado Ia pert/c/pec/On en plusval/a o Ia contr/buciOn de valor/zac/On, segUn sea del caso.

Paragrafo 2 1. Pare todos los efectos de que trate Ia presente Ley of Gob/erno Nec/opal exped/rá un reg/amento donde se prec/seran los perámetros y cr/terios que deberAn obsenierse pare le determ/naciOn do los valores comerc/ales basOndose en factores tales como Ia dest/naciOn econOrn/ce de los /nrnuebles en Ia zone geoeconOm/ca homogenea, local/zac/On, ceracter/st/cas y usos del /nrnueble, fact/b/I/dad de presen Eec/On de serv/c/os pUbI/cos, v/el/dad y trensporte.

Articulo 62 Ley 388 d! 1997: Procedimiento pare Is expropiaciOn. "Se /ntroducen las s/gu/entes mod/ficac/ones at procedim/ento pare la exprop/aciOn previsto an Ia Ley 9a. do 1989 y an el Cod/go de Proced/m/ento C/v/I:

La reso/uciOn do exprop/ac/On se notificarO en los términos previstos en el COd/go Contenc/oso Admin/strativo.

Contra Ia resoluc/On que ordene to expropiac/On solo procede el recurso do repos/c/On. Trenscurr/dos qu/nce (15) d/as s/n que se hub/ore resuelto el recurso so ontenderO negado.

La onE/dad demendente tendrâ derecho a so//c/tar at juez quo en el auto admisoho do Ia demanda so ordene to entrega antic/pada del inrnueble cuye expropiec/On so demandä, s/empre y cuando se acredite haber consignedo a Ordenes del respect/vo juzgado une suma equivalente at o/ncuenta por c/ento (50%) del evelOo prect/cado pare los efettos de Ia enajenac/On voluntar/a.

Cuando de conform/dad con 10 d/spuesto en to presente ley se acepte to concurrencia de terceros an be ejecuc/On de proyectos, los recursos pare el pago de to /ndernn/zaciOn podrén proven/r do su partic/pac/On.

Contre el auto adm/sor/o de Ia demenda y las domes prov/denc/as quo d/cte el juez dentro del proceso de exprop/ac/On, excepto to sentenc/e y ci auto de quo trate el U/b/mo /nciso del articulo 458 del COd/go de Proced/m/ento Civil, solo procedera of recurso do reposic/On.

LI pcTritnte dócumento es t1ei cqU

Se :;ra Gcnor:tc

edu Emplecu Je Decurcclto Urbaru

rnu'ci1 ,rord

Ccstr' ',do; Con

3

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64aJndemriizaci6iv'quodecrotato of juoz riomprenderà of dano omorgente y of lucro cosanto. El daño omorgonte /ncluirâ ol va/or dcl inmueblo oxpro p/ado, paw at cual el juoz tendr(i an cuenta of avalUo comorciaf ofaborado do conform/dad con to aqul pro v/sto.

El procoso do oxprop/ac/ón torm/naré si of domandado so av/n/ere a ía yenta del inmuoblo por of precio fijado med/ante avafUo actual/zado 5O96fl 01 md/co do costos do Ia constwcciOn do vivionda do ingresos med/os quo elabora of Departamento Nac/onal de Estadisf/cay otorgaro oscr/lura pUb//ca do compravonta del mismo a favor do! domandante,

Las oxpropiacionos a las cuales so ref/ore Ia Loy 160 do 1994, Ia Ley 99 do 1993 y normas quo las ad/c/open o reformon con t/nuaràn rig/èndose por las d/spos/ciones especiales sobro of part/cular.

Los terronos oxpropiados podrén ser dosarrollados d/rectamonto por to oct/dad oxpropianto 0 por tercoros, siempre y cuando ía primora haya ostablec/do un contrato 0 conven/o respoct/vo quo garantice Ia ut/lizaciOn do los /nmuebles para of propôsito quo fueron adquirido?.

Articulo 63: Ley 388 de 1997: Motivos do utilidad püblica. "Se cons/dora quo ox/stan mot/vos do ut/I/dad pUb//ca o do interes social para oxpropiar por via administrativa of dorecho do propiedad y los domás dorechos reales sobre torronos o /nmuobfes, cuando, con formo a las roglas señaladas por Ia presents fey, ía respect/va autor/dad administrat/va compe tents cons/dero quo ox!sten espec/alos cowl/clones do urgenc/a, siempro y cuando to final idad corresponda a las sena/adas an las fotras a) ) b), c), d), o), h), j), k). I) y m) del articuto 58 do to presente fey.

Igualmente so cons/dora quo existon motivos do utilidad pUbfica para oxpropiar por via administrativa cuando so presents of incump/im/ento do/a func/àn soc/al do to propiodad porparto del adqu/ronte on pUbl/ca subasta, do los terrenos o inmueblos objoto del procodim/onto provisto en el cap/tWo V/do ía prosente fey."

Articulo 64 Ley 388 de 1997: Condiciones do urgencia. "Las condic/onos do urgeiicia quo autorizan to exprop/ac/On. por via 'administrative sorén declaradas por ía instancia 0 autoridad competento, segUn to determine of concojo mun/cipal o d/str/tal, o Ia Junta Motropo//tana, so gun sea el case, med/ante acuordo. Esta /nstanc/a tendrA Ia compotoncia general para todos los eventos."

Articulo 65 Ley 388 de 1997: Criterios pare Ia declaratoria do urgencia.

"Do acuordo con ía naturaloza do los mot/vos do ut/I/dad pUblica o interés soc/al do quo so trato, las cond/cionos do urgenc/a so refer/ran exclus/vam onto a:

Precavor Ia of evac/On excos/va do los proc/os do los /nmuobles, so gUn las directrices y parémotros quo para at ofecto estab/ezca of roglamento quo expida 1o/ Gob/erno Nac/onaf j.

El carécter inaplazable do las soluc/onos quo so dobon ofrocer con ayuda del instrumonto expropiatorio.

Las consecuoncias lesivas para Ia comun/dad quo so prc'ducirinn por ía exces/va d/lac/On en las activ/dados do ejocuc/On del plan, programa, proyecto u obra.

La pr/or/dad otorgada a las act/v/dades quo roquieren In utll/zac/on del s/stoma oxpropiatorio on los planes y

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pro gramas do Ia respectiva ontidad terr/tor/al o melropo//tana, so gUn sea at case."

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Art!culo 66 Ley 388 de 1997: Determinacion del caracter administrativc------ delerminac/On que Ia exprop/acion se tiarA par/a via administrativa deberA tomarse a partir de Ia in/c/ac/On dci procedimiento que legaimente deba abseniarse par ía autoridad competente para adelantarlo, med/ante ado administretivo formal qua pars al ofocto daberA producirsa, a! cual se notificarA .1 tit'ar del derecho S propiedad sabre of /nmueb/e cuya adquisiciOn se requiera y serA inscrito par /8 en f/dad exprop/ante en Ia Oficina de Registro de instrumentas PUb/laos, dentra S los cinca (5) dias Mb//es siguientes a su ejecutaria. Este misma acta cons fituirA ía oferta do compra tend/ente a abtener un acuerdo do enajenac/On voluntaria

Articulo 67 Ley 388 de 1997: lndemnizaciOn y forms do pago. "En ci misma acta quo determine el carácter administrativo de la exprop/ac/On, se deborA md/car el va/or del precia indemnizatoria que so roconacerA a las pro pietar/os. el cual serA igual al avalUo camera/al que se ut/iiza pare los efectas pre vistas an ci articulo 61 de to presente ley. Igualmente se precisarAn las condic/anes pare el papa del precia /ndemn/zatar/o, (as cuales padrAn contemplar ci paga de cantado a el pago ontro un cuaronta (409 1o) y un sesenta (60%) del va/or at momenta de Ia adqu/s/c/On voluntar/a y el valor restante en cinco (5) can tádas anuales suces/vas a /guales, can on /nterAs anual igual al interOs bancar/a vigente en el momenta do be adquis/c/On vobuntaria.

ParAgrafo 1. El paga del prec/a mndemn/zataria so padre roal/zar en dinora efectiva a titulas va/ores, derechas de canstrucciOn y desarralla, de part/c/pac/On en el pro yocto a permuta. En tada casa ol paga se tiarA s/empro en su total/dad do contada cuanda 01 valor de ía /ndemn/zac/On sea infer/ar a dasc/ontas (200) salarias m/n/mas legales monsualos a/momenta de Ia adqu/siciOn valuntaria a de Ia exprapiac/On.

Parégrafo 2. El ingresa abtenido par/a enajenac/On de inmueblos a las cualos se ref/crc el prosonte capitula no canstituye, para tines tributar/os, renta gravablo ni ganancia acasiana!, s/em pro y cuanda Ia negociaciOn so real/ce par Ia via do Ia enajenac/Or? valuntaria." -

,Articulo 68 Ley 388 de 1997: DecisiOn do Is exprapiaciôn. "Guando hab/Ondose determ/nado quo ci p raced/mien/a tione el carActer do exprap/ac/On par via admin/strativa, y transcurran treinta (30) dias Mb//es conlados a part/r do to ejecutar/a del acta adm/n/strat/vo de que trata el art/cu/a 66 do Ia prosente Icy, s/n que se haya lie gado a un acuerda farmal para la enajenac/On va/un far/a canton/do en un cantrata de pramcsa de compraventa, ía autar/dad campetente d/spondrA mediante acta mat/vada Ia exprap/aciOn adm/nistrativa dal b/en inmueble correspand/ente, ci cue! contendrA Ia sigu/ente:

I. La identificac/On proc/se del b/en /nmueblo abjeta de exprap/ac/On.

El valor del prec/a /ndemn/zatar/a y Ia farma do pa go.

La destinac/On que se darA at /nmueble exprap/ada, do acuerda can las mativas de ut/I/dad pUb//ca a de micrOs sac/al que se hayan /nvocada y las cand/c/anes do urgencia quo se hayan declarada.

La arden de inscripc/On del acta adm/n/strat/va, una vez ejocutar/ada, en la carrespand/ente Of/c/na de Reg/stro de Instrumentas PUbI/cos, pare las efectos do quo so /nscr/ba Ia transforoncia del derecha de dam/n/a do su titular a Ia entidad que haya dispuesta to expropiaciOn.

La arden de not/ficac/On a las titularos de derecha del dam/n/a u atras dorechos rca/es sabre el b/on exprapiada, can ind/caciOn de las rocursos quo Iegaimente pracodan en via gubemativa."

es fiel T:Sdc crnj, c cJ..rcpo3cA cn nuestro arThivo.

I •krr1 CcrLtri:co- cnn

U. ,Or1

Articulo 69 Ley 388'de 1997: NotificaciOn y recursos, "El ado que decide Ia expropiaciOn so notificarà at propietario o titular do derechos reales sobre ci inmueble expropiado, do con forrnidad con to previsto en el COdigo Contencioso Administrativo.

Contra Ia decisiOn por via administrativa sOlo procedorà el recurso do reposiciOn, ol coal deborO intorponerse en los tOrminos previstos en el COdigo Contencioso Administralivo a par/Jr do to notificaciOn. El recurso deberá ser decidido dentro do los diez (10) dias hObilos siguientes a (a lecha do so interposiciOn, ' Si

transcurrido 050 (apso no so he tornado decision a/gone, se entenderâ que el recurso ha sido decidido favorablernente."

Articulo 70 Ley 388 de 1997: Efectos do Ia decision do expropiaciOn por via administrativa. "Line vez ejecutoriada Ia decision por via administrative, por no haborse founuiado of recurso do reposiciOn dentro del tOrmino legal o por haber sido decidido el recurso interpuesto en forma negative, Ia decisiOn producirth los siguientes efectos:

El derecho do propiedad u otros derechos roales so trasladarOn de las personas titulares do ollos a Ia entidad quo ha dispuesto Ia expropiaciOn, para to coal bastarO con el regislro de Ia decision en Ia Oficina de Registro de Instrumentos PUblicos. El registrador exigirO quo Ia entidad acredito que ci propietario 0 los tit u/ares do otros derechos rca/os sobre of inmueble, han re/irado el valor de Ia indomnizaciOn y los documontos de deber corrospondientes, 0 quo so ha efectuado Ia consignaciOn corrospondiente con forme a to previsto en el numeral 2 de este articulo.

La on tided quo he dispuesto to expropiaciOn pondrO a di.sposiciOn inmediata del particular expropiado, so gUn sea of caso, el valor total correspondionte o el porcentaje del procio indemnizalorio quo se page do contado y los documentos de debor correspondientos a los cinco (5) contados sucesivos anualos del saldo. Si el particular no retire dichos va/ores y los documentos do dober dentro de los diez (10) dias siguientes a Ia ojecutoria, Ia entidad debora consign ar/os en Ia entidad fin anciern autorizada para el efecto a disposiciOn del particular, y entregar copia do Ia consignaciOn al Tribunal Adrninistrativo on cuya area de jurisdicciOn so oncuentre ubicado el inmueble dontro do los diez (10) (lies squientos, considerandose quo ha quodado formalmente hecho el.pago.

Efectuado el registro do Ia decisiOn, Ia entidad pUblica podrO exigir la entrega material del bion inmuoble expropiado, sin necosidad do intervenciOn judicial, para 10 cual podra acudir at auxilio do las autoridades do policia si os necosario.

En caso do quo los valores y documonlos do dober no so pongan a dispnsiciOn del propietario o no so consignen dentro do los términos senalados on olyumoral 2 do oste articulo, Ia decisiOn do oxpropiaciOn por via administrativa no producirO ofocto alguno y Ia entidad deborA surtir nuevamonto 01 procedimionto oxpropiatorio.

La entidad quo haya adquirido of bion on virtud de Ia exprupiaciOn por via administrative, adquiere Ia obligaciOn do utflizarlo para los fines do utilidad pUblica o intorOs social quo hayan sido invocados, en on tOrmino mOximo do tres (3) años con! ac/os a partir do Ia fecha do inscripciOn do Ia decisiOn correspondionte on Ia Oficina do Registro do Instrumontos Publicos.

Rara esto ofecto, ía persona quo tonia Ia calidad do propietario del bien oxpropiado podia solicitar at Tribunal Administrativo en cuya jurisdicciOn so encuentro ubicado ol inmueble, Ia veriticaciOn del cjgJ)plirnionto do dicha

U-1 prssente documento es I dJ

nues&o &ctivc. MdeHin.

con

ob//gaciOn, mod/ante proceso abreviado quo so 1/rn/tare oxclusivamdnte-a-ia-práct/ca-de--las pruobas quo'-deborén sol/c/tarse excius/varnonte en Ia demanda, duranle un fOrm/no no super/or a an mes, transcurr/do 81 cual so pronunc/ará son fenc/a inapolablo. En caso de quo se compruebe el incumplim/ento de to obligac/On por patio de Ia en f/dad, ía sen fonda as! 10 declararO y ordonarO cc /nscripc/On en Is rsspsct/va OficTha do Reg/stro, a fin do quo 01 darnandante recupere ía titular/dad del b/en oxprop/ado. En to rn/sma sentenc/a so determ/nara of valor y los documentos do dobor quo Ia persona cuyo b/en fue expropiado deborO reintegrar a Ia en f/dad pObI/ca respect/va, s/endo necesar/o para los efoctos del reg/stro de to sentenc/a que se acred/to med/ante cert/f/cac/On autOnt/ca quo se ha ofectuado ci rointegro ordenado."

ArtIculo 71 Ley 388 do 1997: Proceso contencioso admrtistrativo. "Contra/a dec/s/On do exprop/ac/On por via adm/n/stra f/va procedo acc/On especial contonc/oso-adm/nistrat/va con elf/n do obtoner su nul/dad y el restablecimiento del dorocho los/onado, o para controvod/r 0/ prec/o /ndemn/zatorio roconoc/do, Ia cual deberO /nterponerse denfro de los cuatro (4) moses calendar/o sigu/en too a Ia ejocu for/a do to respect/va decisiOn. El proceso a que da lugar d/cha acc/On so somotorA a las s/gu/onlos reglas part/culares:

I. El Organo competonte serà el Tr/bunal Adm/n/strat/vo en cuya fur/sd/cc/On se encuentre 01 /nmueble oxpropiado, en pr/mera /nstanc/a, cua/qu/era quo sea Ia cuant/a.

Ademas de los roqu/sitos ordinar/os, a Ia demanda doberO acompañarse prueba de haber recib/do los valores y documentos de debor puestos a dispos/c/On por Ia adm/n/sfrac/On o cons/gnados por ella en el m/smo Tr/bunal Admirj/strat/vo, y en ella misma deborán sol/c/tarse las pruebas quo se qu/eran hacor valor o quo se so//c/ta pract/car. --

Not/ficada to demanda a Ia ent/dad autora do to dec/s/On do exprop/ac/On por v/a admin/stra f/va, y concluido of fOrm/no do chico (5) dias para Ia contest ac/On do to m/sma, en Ia cual /gualrnonfe doberan /nd/carse -las pruebas quo so so//c/fan, se ordonara un periodo probator/o que no podra sor super/or a dos (2) moses, conclu/do el cual y despuOs do dar tras/ado comUn a las partos para alogar por tres (3) dias, so pronunc/arO son fonc/a.

Contra to sontonc/a procodorO rocurso do apolac/On ante ol Honorable Consejo do Estado, ci cual doc/d/rO do piano, salvo que d/scroc/onalmonto est/me nocosar/o pract/car nuevas pruobas duranto un lapso no supor/or a un mos. La patio quo no haya apolado podrO prosontar sus alogac/ones, por una so/a voz, on cua/qu/or momonto antes do quo 01 procoso ontre at dospacho para pronunc/ar sent oncia.

Fuo dorogado tOc/farnonte por el Acto Leg/slat/vo 01 do 1999, quo a su vez mod/ficO el art/cub 58 do Ia Const/tuc/On Poll/ca, do acuerdo con Ia sentonc/a C-059 do onoro 24 do 2001 do Ia Code Const/tuc/onaL

Cuando Ia sentenc/a revo quo ía dec/s/On del Tr/bunal Adm/n/straf/vo y declare to nul/dad y ol cons/gu/onto rest ablocim/onfo dol dorocho, d/spondrO /0 s/gu/ento:

La suspensiOn en form a /nmod/ata, por patio do Ia rospoct/va on f/dad pUbl/ca, do fodas las acc/onos j, operacionos on curso para util/zar el b/on oxprop/ado;

La prOct/ca antos del cumplim/onto do Ia son tonc/a, por 01 Tribunal Admin/strat/vo ante el cual so haya

P1 surf/do Ia pr/mora /nstanc/a, do una d/I/genc/a do /nspocc/On con /ntorvonc/On do por/tos, a fin do detorminar

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med/ante auto do fiquidac/On y ejocuc/On do Ia son fonda quo pronunciaré ía respect/va Sofa do decision contra al cual sOlo procedorO of recurso do reposic/On, si of b/en ha s/do o no utilizado 0 5/to ha s/do parcialmonfe y segUn of caso ol valor de ía indemnizac/On dobida. En 0/ ni/smo acto so proc/sara silos valores y documentos do debor componsan ía indemnizac/On dotorminada y en qué proporciOn, si hay iugar a roirilegro do pat -to do el/os a ía administraciOn, U 5/ Osta debe pagar una suma ad/c/onai para cubrir ol total do (a indomnizac/On;

La ordon do rogistro do ía sentoncia do to respect/va OficTha do Rogistro do lnstrumentos PObI/cos, a fin do quo ía persona recUporo en forma total a parc/al ía titular/dad de/ b/on expropiado, con formo a ía determinac/On quo so haya tornado on 01 auto do liqu/dac/On y ojecuc/On do /a sontencia, para of caso on quo Ia administrac/On no haya util/zado a sOlo haya utifizado parc/a fmonte of /nmuebie oxprop/ado. Cuando haya lugar af re/ntogro do vaioros o documontos do dober, para ofoctuar oi rogistro so debera ocred/tar certif/cac/On autOnt/ca do quo so ofoctuO ci reintogro respoct/vo on los tOrminos ind/cados on of auto do //qu/dación y ojecuc/On do ía sontoncia;

La orden do pago dol va/or quo a tituio do restablocim/onto dot dorecho íeu/onado dobo pagar od/cionalmonto In adrn/n/strac/On, sin quo haya iugar a re/ntogro alguno do los vaf ores y docurnontos do dobor roc/bidos ni at reg/stro do ía sontonc/a do ía of/c/na do Rog/stro do fnstrumontos Pübf/cos, cuando ía administraciOn haya utli/zado completamento oi b/on oxpropiado.

Si ía sontonc/a dec/do, con forme a Ia demanda, sobro e/ proc/o indomn/zator/o reconocido por ía administrac/On, d/spondra 5/ hay lugar a una olevac/ón dot va/or correspond/onto o a una mod/f/cac/On do ía forma do pago. En oslo caso, ias doterm/nac/onos quo so hogan en ol auto do t/qu/dac/On do ía sontenc/a, tendrân en cuenta ei nuevo proc/a /ndomnizatorio y /a d/fornnte modal/dad do pago."

Articulo 72 Ley 388 de 1997: AphcaciOn del procedimiento a otros casos do expropiaciOn por via administrativa. "8 trOmito pat-a ía ap//caciOn do ía oxpropiac/On pot- via adm/nistraiiva provisto on osto capitulo so apI/care a los dornas casos on quo las Ic yes ía hayan autor/zado, s/em pro y cuando oxprosamento no so hub/ore do fin/do otro procodimionto".

Por las anteriores consideraciones,

RESUELVE

ARTICULO PRIMERO: OBJETO. Do conformidad con to establecido por la Icy 90 do 1989, modificada por Ia Ley 388 do 1997, el objoto do esta oferl.a de compra consiste en Ia adquisiciOn modiante enajonaciOn voluntaria directa del derocho do dominio y posesiOn do un inmueblo ubicado en Ia calle 93 F No. 55C-37( antes 55-85), identificado con Ia matricula inniobiliaria No.0114-5022251 do Ia oficina do Registro do Instrumentos Publicos Zona Nohe do Ia ciudad do Medelhn, propiedad do Ia difunta señora DEYANIRA MONTES BONILLA, quieri se idenlificaba en vida con cedula do ciudadania NO 41.590.503, La propietaria del derecho real do doniinio falleciO on Medollin Antioquia ol dia 1 do junio de 2005, segUn consta on el rogistro civil do defunciOn con serial 5625211 do Ia notaria 16 del Circulo Notarial do Modellin, propietaria do Un 100% del dorocho real

r El pcc-sente docurnento edut Empes de Deuro(tc rbcna

de dominio, cuyos finderos son conforme a is escriturs pOblica N° 5383 Hei 7 de septiembre' de 1969, otorgada en a Notaria doce del Circulo de Medellin, dela siguiente manera:

per el frente con ía calle 93 f an 6.00 metros; par un costado con propiedad del señor Angel Gabrie/ Ocampo Femandez, an 7.50- metros; per otro costado, en 7.50 metros con propiedad restante del señor Aifonso Montes Bonilla; y por /8 parte do atrás, con prop/adS de Ana L/ryarn Munoz Osorlo y Luz Elena Munoz Osor/o, en 6.11 metros'

Paragrafo 1: SegOn Ia Ficha Catastral y Oficia GT-11043 del 20 de septiembre de 2012t de la Unidad de Cartografia dela Subsecretaria de Catastro, el late tiene un area de 41.12 m 2 y un area. construida de 64.28 rn 2 El inmueble se encuentra ubicado en el late identificado con COBAMA 04030050070.

Paragrafo 2: La propietaria del derecho reai de dorninio falieciO en Medellin Antioquia & dia 1 de junio de 2005, segUn consta en el registro civil de defuncion con serial 5625211 de la notaria 16 del Circulo Notarial de Medellin.

Parágrafo 3: No obstante el area y descripcion de linderos, Ia presente Oferta de Compra se realiza sobre cuerpo cierto, del bien inmueble identificado con Matricula inmobiliaria NO O1N-5022251 de Ia Oficina de Instrumentos PUblicos de Medellin Zona Norte.

Parégrafo 4: El bien inmueble NO està sometido a Regiamento de Propiedad Horizontal.

ARTICULO SEGUNDO: TR4DICI6N. El propietada actual, adquirio el derecho de dorninioy pasesiOn del bien inmueble ubicado en Ia calle 93 F NO 55C-37 de esta ciudad, par cornpra que realizO al señor Alfonso Montes Bonilla, mediante Escritura POblica No. 5.385 del 7 de Septiembre de 1989 de la Notaria Doce del CIrculo Notarial de Medellin, debidarnente registrado en el folio de inatricula inmobiliaria NO 01N-5022251 de la Oficina de Registro do lnstrumentos Püblicos de Medellin Zona Node.

ARTICULO TERCERO: PRECIO DE LA OFERTA. El valor total de la oferta que se realiza par media de la presente ResoluciOn, es conforme at avalOo comercial NO V-12-12-1317 del 06 de Diciembre de 2012, realizado por la empresa avaluadora —VALORAR-, par Ia suma de TREINTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS PESOS M/L ($33,548,400).

Paragrafo 1: El Municipio de Medellin a través de Ia Empress de Desarrollo Urbano —EDU-, recanocerãadernãsal vendedor las siguientes compensaciones, de conforrnidad con los Decretos Municipales NO 2320 del 26 de Octubie de 2005, modificado par el Decreto Municipal NO 500 del 26 de febrero de 2006, asi:

Prima de Traslado (PT):

Ei presente docurnGflU? es tei dc cr(.2!, cthI to

injestro

C.r•ncrH AAI

U njlieSu do L'oni i , I p Ubnn,j 1

Cc' (ruido: cc'

Dë'th6rd6d3'rfiMatrizde compensación del No. 00048 d& 2 de enero de 2013, que desarrolla Ia Ficha Social No.00198 del 6 de septiembre de 2012, diligenciada por el equipo de profesionales contratado por LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO - EDU -, que realizó las respectivas visitas de campo, Ia cual se anexa at expediente, la propiétaria no es beneficiaria de la prima de traslado, toda vez, que no habita en el inmueble, por to tante se les reconoceràn a los arrendatarios que han manifestado su deseo de trasladarse dentro del area urbana del Municipio de Medellin por Jo tanto se le reconocérâ a cada uno el 0.5 del SMLMV, el cual equivale a DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA PESOS M/L ($294,750), asi:

NOMBRE CEDULA J CONCEPTO MONTO LI!LENA KARINA TRIANA MERCADO [iöT42.511 IARRENDATARIO $294,750 rDIANEY TRIANA MERCADO 150.641.638 ILRENDATARlO $ 294.750

Las anteriores primas de traslado (PT) asciende a QLflNIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS PESOS M/L ($589.500).

Esta prima se paará al momento del traslado de la: unidad social al riuevo lugar y los reconocimientos se establecen asi:

1,1 Dentro del area urbana de Medellin 0.5 SMLMV 1.2 Otros Municipios del Valle de Aburra 0.7 SMLMV 13 Municipios por fuera del Valle de Aburra 1 SMLMV

La prima de traslado, deberâ ser reclamada, a màs tardar dentro de los dos (2) meses siguientes a Ia entrega del inmueble.

2) Prima de Trâmites Legates (PTL):

El valor de reconocimiento será el 1.5% del 3 1 recio total de yenta del bien inmueble. En 1odo caso, dicho valor no podrá ser inferior.a 0.5 (medio) Salario Minimo Legal Mensual ni superar los cinco (5) Salarios Minimos Legales Mensuales. Lo anterior de conformidad con el Decreto Minicipal N° 500 de 2006, por el cual se modificO el Decreto Municipal No 2320 de 2005.

De acuerdo con el valor del avalOo comercial avalüo comercial N° V -12-12-1317 realizado por Ia empresa avaluadora —VALORAR-, la suma de dinero que se reconoce por concepto de prima de tràmites legales serà de QUINIENTOS TRES MIL DOSCIENTOS VEINTISEIS PESOS Mat ($ 503.226).

Esta prima se pagará una vez se hayan causado los gastos legates respectivos, directamente a los 1 , endedores o a las entidades beneficiarias, previa autorizaciân de los propietarios del inmueble.

3) Prima porAfectacion rnA;r IDAfl J\ I I I iI a I

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Para el reconocimiento de la prima por afectaciôn econômica, con base en las variable claves y criterids estabiecidos en el Auticulo Octavo del Decreto Municipal NO 2320 de 2005, se estàblece compensaciôn de acuerdo con los porcentajes de afectaciOn definido en tres niveles, dependencia alta, dependericia media y dependencia baja.

En el caso que nos ocupa, por presentar Ia propietaria una dependencia econOmica conforme a lo regulado por el Decreto Municipal NO 2320 del 26 de octubre de 2005 y el Manual para la Aplicacion dela Metodologia de Compensaciones en el Municipio de Medellin, segUn se desprende de la Ficha Social NO 00198 del 6 de septiembre de 2012, diligenciada por el equipo de profesionales contratados por (a EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EDU-, que realizô las respectivas visitas de campo, se le reconocerá a Ia propietaria, Ia señora DEYANIRA MONIES BONILLA se les reconocerà la suma de DOS MILLONES OCHOCIENTOSCIENTOS VEINIINUEVE MIL SEISCIENIOS PESOS ML! ($2829600), en razôn de Ia renta que recibe de los bienes inmuebles a adquirir con los contratos de arrendamiento de vivienda urbana, suscrito entre las partes soportes que reposan en el expediente.

Lo anterior obrando de conformidad con el articulo decimo tercero del Decreto Municipal NO 2320 del 26 de octubre de 2005, el cual establece:

"ARTfCULQ DECIMO TERCERa- INCOMPAT/BILIDAD DEL RECONOGIMIENTO ECONOMICO CON LA INDEMNIZ4 C/ON DECRETADA EN LOS PROGESOS DE EXPROP/ACION JUDICIAL 0 ADMINISTR24 TIVA. No .soràn objeto de reconocimiento econOm/co las unidades soc/ales o unidades productivas prop fetarias de los Thrnuebfes quo no accodan a Ia enajenaciOn voluntaria del inmueble con Ia entidad quo /0 requiera, salvo quo in/c/ado el procoso de expropiaciOn el propietario acepte Is ofetta do cornpra y so concrete Ia enajenac/On voluntaha."

TOTAL COMPENSACIONES: El valor total a pagar por compensaciones es de TRES MILLONES NOVECIENTOS VEINTIDOS MIL TRESCIENTOS VEINTISEIS PESOS MIL ($ 3.922.326), con base a Ia informaciOn registrada en Ia Ficha Social N° 00198 del 6 de septiembre de 2012 y de acuerdo ala Matriz.de Compensaciôn N° 00048 del 2 de enero de 2013.

Parágrafo 2: Las sumas establecidas en el Paragrafo 1 de este articulo NO hacen parte del precic del bien quo adquiere el Municipio de Medellin, y fueron calculadas aplicando la matriz de càlculc que hace paute integral del Decreto Municipal NO 2320 del 26 de octubre de 2005, modificado por el Decreto Municipal NO 500 del 23 de febrero de 2006, mediante los cuales se adoptO (a metodologia para el pago de Compensaciones para el Municipio de Medellin.

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Parágrafo 3: El Municipio de Medellin no reconocerà las compensaciones en (;aSO de que no se logre una enajenacion voluntaria y se proceda a Ia expropiaciOn per via administrativa, segUn articulo dècimo tercero del Decreto 2320 del 26 de octubre de 2005.

ARTICULO CUARTO: FORMA DE PAGO, la suma de TREINTA Y TRES MILLONES QUINIENIOS CUARENTA V OCHO MIL CUATROCIENTOS PESOS MIL ($33.548.400), Ia cual incluye el precio de Ia presente oferta de compra, que serà pagado a Ia propietaria vendedora de contado, asi:

El 100% del valor tbtal de Ia oferta, dentro de los quince (15) dias siguientesa Ia entrega dela Escritura P(jblica debidamente registrada a nombre de EL MUNICIPIC) DE MEDELLIN NIT 890905211-1 y previa la entrega material de los bienes, Ia cual se reali2:ar6 mediante acta suscñta por el vendedor y el funcionario representante de laentidad adquirente, donde se determine expresamente que en el inmueble no se encuentra ocupante a ningi'in titulo, que los bienes se encuentran libre de litigios, ocupaciones de hecho o derecho derivados de contratos de mera tenencia como arrehdamiento, comodato y en general aquellos actos o situaciones juridicas que impidan el libre y pacifico ejercicio del derecho de propiedad y la posesiOn quieta, pacifica e ininterrumpida de los bienes y su tenencia por parte de Ia entidad adquirente y a paz y salvo por concepto de servicios püblicos expedido por Empresas Püblicas de Medellin (en caso de contar con instalaciones de servicios pOblicos domiciliarios).

Parágrafo 1: Es requisito para el pago final del inmueble que el propietario vendedor entregue constancia de Empresas POblicas de MedeIlin o de Ia entidad que haga sus veces de Ia desconexion de servicios pUbilcos domiciliarios y traslado de las lineas telefOnicas si a ello hubiere lugar.

Parágrafo 2: Todos los gastos notariales y de rentas de este contrato correrãn por cuenta del VENDEDOR, de acuerdo con 10 establecido en el articulo 42 de Ia Resolucion 11439 del 29 de diciembre de 2011, igualmente corre por su cuenta el pago del 50% de los gastos de registro segün lo establece el articulo 17 0 del Decreto 2280 de 2008.

Paràgrafo 3:DISPONIBILIDAD PRESUPUES 1FAL. El pago se harâ con cargo at rubro presupuestal No 24SGR002016901 0601, certificados de disponibilidad presupuestal NO 47 del dia 10 de enero de 2013, de la EMPRESA DE DESARROLLO URBANO —EDIJ-.

Parágrafo 4: La suma de dinero contenidã en el pàrrafo inmediatamente anterior, serà cancelada en su totalidad.siernpre y cuando Ia entidad que requiem el inmueble para destinarlo a un proyecto de utilidad pOblica, logre que Ia adquisiciOn del mencionado se realice mediante enajenacion voluntaria o que iniciado el proceso de expropiación el propietario acepte la oferta de compra y se concrete Ia

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ARTICULO QUINTO: ENTREGA MATERIAL. Cumplidos los requisitos -anteriores, so entenderá hecha Ia entrega material del bien inmueble, en as condiciones fisicas que se encontraba Si

momento del avalüo y Is entidad adquirente procederã a Ia demoliciOn de las edificaciones, en caso de que existieren y a efectuar las construcciones necesarias pars cumplir con Ia finalidad perseguida en el proceso de adquisición.

ARTICULO SEXTO: PROCEDIMIENTO APLICABLE. Se determina quo Ia adquisiciOn del bien inmueble requerido y descrito en ia presente Resolución se hara atendiendo ai procedimiento establecido por los articulos 63 y siguientes de Ia Ley 388 de 1.97 que regulan Ia adquisicion por enajenaciôn voluntaria o expropiaciOn por via administrativa y será destinado al proyecto de utilidad pOblica denominado CONEXION OCCIDENTE ORIENTE LA NORTE DE LA CIUDAD CON EL PUENTE VIADUCTO SOBRE EL RIO MEDELLIN PUENTE 93-94 (ARANJUEZ CASTILLA).

ARIiCULO SEPTIMO: ENAJENACION VOLUNTARIA. Se dispone iniciar las dihgencias tendientes a lograr la adquisiciOn de la propiedad a quo so refiere el articulo prirnero do la presente resoluciOn por enajenaciôn voluntaria, advirtiendo a los titulates quo si dentro del término de treinta (30) dias hàbiles siguientes a Ia notificaciOn de Ia presente Resoluciôn no ha sido posible Ilegar a un acuerdo formal para la enajenaciOn voluntaria, el cual debe ser entregado libre de ocupantes a cualquier titulo, se procedera a Ia exprOpiaciOn por la via administrativa mediante acto administrativo, de conformidad con lo dispuesto porel articulo 68 de Is Ley 388 de 1997.

ARTICULO OCTAVO: OFERTA DE COMPRA. Do conformidad con lo dispuesto en Ia parte final del articulo 66 de la Ley 388 de 1997, el presente Ado Administrativo constituye Oferta de Compra tendiente a obtener un acuerdo de enajenaciOn voluntaria.

ARTICULO NOVENO: TITULO TRASLATICIO DE DOMINIO. De conformidad con el Contrato Interadministrativo N° 4600040593 de 2012 celebrado entre el Municipio de Medellin y la Empress de Desarrollo Urbano -EDU - cuyo objeto consiste en "Gerenciar, coordinar y realizer (as actividades inherentes a (a adqu/siciOn do los inmuebles requeridos pare Ia ejecuciOn de los pro yoctos conteinplados en el P/an do Desarro/lo 2012— 2015' , Ia tradición del inmueble comprometido con esta oferta de compra, estará a favor y a flombre del MUNICIPIO DE MEDELLIN CON NIT 8909052011-1 inscrito como tal y debidamente en el Folio de Matricula Inmobiliaria correspondiente al bien adquirido.

ARTCULO DECIMO: REGISTRO DE LA OFERTA. Se solicits al señor registrador de la Oficina de Registro de Instrumentos Pübiicos Zona Norte, Ia inscripción de la presente Resolución en el Folio do la Matricula Inmobiliaria N° 01N- 5022251. -

ARTICULO DECIMO PRIMERO: NOTIFICACION. Se ordena notificar la presente resoluciOn a los quo acrediten Ia titularidad del derecho do dominio do conformidad con lo previsto en los artFculos 66, 67 y 69 del Nuevo COdigo Contencioso Administrativo, contra Ia cual no procede recurso alguno do acuerdo a lo senalado por el articulo 61 do Ia Ley 388 do 1.997.

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Dada en Ia citidad Medellin, a los dias del mes de enero del año dos mil trece (2013).

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Reviso/ Abogo.Throtoi& de GestiOn Predios

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Abogado DirocciOn de Gestion Predios