RESOLUCIÓN DIRECTORAL Nº 00002-2022-PRODUCE/DGAAMI

Esta es una copia autenticada imprimible de un documento electrónico archivado por el MINISTERIO DE LA PRODUCCIÓN, aplicando lo dispuesto por el Art. 25 del D.S. 070-2013- PCM y la Tercera Disposición Complementaria Final del D.S. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad pueden ser contrastadas en la siguiente dirección web: "https://edocumentostramite.produce.gob.pe/verificar/" e ingresar clave: SUACV03K

Ministerio de la Producción | Calle Uno Oeste Nº 060 - Urbanización Córpac - San Isidro - Lima | T. (511) 616 2222 | www.produce.gob.pe

RESOLUCIÓN DIRECTORAL

Nº 00002-2022-PRODUCE/DGAAMI

06/01/2022

Visto, el Informe N° 00000001-2022-PRODUCE/DEAM-jromero (06.01.22), a través del

cual la Dirección de Evaluación Ambiental (DEAM), recomienda clasificar el proyecto denominado “Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín’’ de la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C. previsto de desarrollarse en la Prolongación

de la Av. Industrial, Parcela U.C. 11258, distrito de Lurín, provincia y departamento de Lima, en la categoría I – Declaración de Impacto Ambiental, y otorgar la certificación ambiental correspondiente; y,

CONSIDERANDO:

Que, mediante el Decreto Supremo N° 017-2015-PRODUCE se aprobó el Reglamento

de Gestión Ambiental para la Industria Manufacturera y Comercio Interno (en adelante, Reglamento Ambiental Sectorial) con el objetivo de promover y regular la gestión ambiental,

la conservación y aprovechamiento sostenible de recursos naturales en el desarrollo de las actividades de la industria manufacturera y de comercio interno, así como regular los instrumentos de gestión ambiental, los procedimientos y medidas de protección ambiental aplicables a éstas;

Que, las disposiciones contenidas en el Reglamento Ambiental Sectorial resultan

aplicables a los proyectos de actividades de la industria manufacturera y comercio interno en el territorio nacional; teniéndose que, en el presente caso, el proyecto denominado “Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín’’ el cual tiene por objeto realizar obras básicas para la habilitación del predio, que están relacionadas al corte del talud, nivelación del terreno, instalación de los servicios básicos y pavimentación de vías internas y externas, con fines industriales, de la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C., es una actividad

de la industria manufacturera de competencia del Ministerio de la Producción, en vista de lo cual, corresponde su evaluación ambiental al amparo de la normatividad ambiental sectorial aplicable;

Que, conforme al artículo 28 del Reglamento Ambiental Sectorial, se tiene que todo

titular industrial o de comercio interno que pretenda desarrollar un proyecto de inversión sujeto al Sistema Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) debe gestionar una certificación ambiental, ante la autoridad competente; siendo que, la resolución que aprueba el instrumento de gestión ambiental preventivo, constituye la certificación ambiental;

http://www.produce.gob.pe/



Que, la Evaluación Preliminar (EVAP) es el proceso inicial de evaluación del impacto ambiental, en el cual el titular presenta a la autoridad competente, las características de la acción que se proyecta ejecutar, los antecedentes de los aspectos ambientales que conforman el área de influencia de la misma; y los posibles impactos ambientales que pudieran producirse. La EVAP determina el estudio ambiental que corresponde para poder implementar el proyecto dependiendo del nivel de impacto ambiental del mismo;

Que, el numeral 2 del artículo 36 del Reglamento Ambiental Sectorial, indica que cuando

la autoridad competente clasifique el proyecto de inversión en la Categoría I, la EVAP constituye la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) y, la resolución de aprobación, la certificación ambiental;

Que, de acuerdo al Informe de Vistos, la DEAM ha evaluado la documentación

presentada por la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C.; y ha considerado la opinión técnica favorable de la Dirección General de Gestión Sostenible del Patrimonio Forestal y de Fauna Silvestre del Servicio Nacional Forestal y de Fauna Silvestre – SERFOR, por lo que, en el marco de sus funciones asignadas en el literal a) del artículo 118 del ROF del PRODUCE, y el Informe N° 00000001-2022- PRODUCE/DEAM-jromero (06.01.22), en el cual se recomienda clasificar el proyecto denominado “Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín’’ el cual tiene por objeto realizar obras básicas para la habilitación del predio, que están relacionadas al corte del talud, nivelación del terreno, instalación de los servicios básicos y pavimentación de vías internas y externas, con fines industriales, en la Categoría I – Declaración de Impacto Ambiental (DIA) y por ello, otorgar la Certificación Ambiental, en concordancia con el numeral 36.2 del artículo 36 del Reglamento Ambiental Sectorial;

Que, el literal d) del artículo 115 del Reglamento de Organización y Funciones del

Ministerio de la Producción (ROF PRODUCE), aprobado por Decreto Supremo N° 002-2017- PRODUCE, establece como una de las funciones de la Dirección General de Asuntos Ambientales de Industria (DGAAMI), la de conducir el proceso de evaluación de impacto ambiental de la actividad industrial manufacturera y de comercio interno, conforme a la materia ambiental y en concordancia con las políticas nacionales y sectoriales, planes nacionales y especiales, los sistemas funcionales y marco normativo vigente; y conforme al literal e) del mismo artículo, la DGAAMI emite actos administrativos sobre la evaluación de los instrumentos de gestión ambiental para las actividades de la industria manufactureras y de comercio interno; por lo que, de conformidad con el Informe del Visto, se procede a emitir el presente acto administrativo;

Que, de acuerdo al numeral 6.2 del artículo 6 del Texto Único Ordenado de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General, aprobado por Decreto Supremo N° 004-2019-JUS, la presente Resolución Directoral se sustenta en los fundamentos y conclusiones del Informe N° 00000001-2022-PRODUCE/DEAM-jromero, por lo que este y sus anexos forman parte integrante del presente acto administrativo;

De conformidad con el Decreto Legislativo N° 1047, que aprobó la Ley de Organización

y Funciones del Ministerio de la Producción; el Texto Único Ordenado de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General, aprobado por Decreto Supremo N° 004-2019-JUS; el Decreto Supremo N° 017-2015-PRODUCE, que aprobó el Reglamento de Gestión Ambiental para la Industria Manufacturera y Comercio Interno; el Decreto Supremo N° 002-2017-PRODUCE, que aprobó el Reglamento de Organización y Funciones del Ministerio de la Producción, y demás normas reglamentarias y complementarias;




SE RESUELVE:

Artículo 1°.- Clasificar la Evaluación Preliminar (EVAP) del proyecto de inversión

denominado “Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín” de la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C., previsto de desarrollarse en la Prolongación

de la Av. Industrial, Parcela U.C. 11258, distrito de Lurín, provincia y departamento de Lima, en la Categoría I – Declaración de Impacto Ambiental (DIA), de conformidad con el Informe N° 00000001-2022-PRODUCE/DEAM-jromero (06.01.22) y sus Anexos, el cual forma parte integrante del presente acto administrativo, y por los fundamentos expuestos en la parte considerativa de la presente Resolución Directoral.

Artículo 2°.- Aprobar la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) del proyecto de

inversión denominado “Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín” el cual tiene por objeto realizar obras básicas para la habilitación del predio, que están relacionadas al corte del talud, nivelación del terreno, instalación de los servicios básicos y pavimentación de vías internas y externas, con fines industriales, de la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C., de conformidad con el Artículo 1°, constituyendo la presente Resolución

Directoral la Certificación Ambiental del referido proyecto. Articulo 3°.- La empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C., se encuentra

obligada a cumplir con la presente Resolución Directoral, así como cada una de las obligaciones y compromisos que se indican en las conclusiones, recomendaciones y Anexos del Informe N° 00000001-2022-PRODUCE/DEAM-jromero y la presente Resolución Directoral.

Artículo 4°.- La aprobación de la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) no exime a

la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C. de la obtención y mantenimiento

en vigor de las licencias, permisos y autorizaciones que requiera para la instalación, operación, mantenimiento y etapas del proyecto de inversión denominado “Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín”, el cual tiene por objeto realizar obras básicas para la habilitación del predio, que están relacionadas al corte del talud, nivelación del terreno, instalación de los servicios básicos y pavimentación de vías internas y externas, con fines industriales, conforme a la normativa vigente.

Artículo 5°.- Remitir copia de la presente Resolución Directoral y del Informe Técnico

Legal que la sustenta a la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C. y al Organismo de Evaluación y Fiscalización Ambiental (OEFA), en calidad de entidad de fiscalización ambiental de la actividad que desarrolla la empresa, para los fines correspondientes.

Regístrese y comuníquese

VLADEMIR A. LOZANO COTERA DIRECTOR GENERAL

DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS AMBIENTALES DE INDUSTRIA Viceministerio de MYPE e Industria

Firmado digitalmente por LOZANO COTERA Vlademir Alcides FAU20504794637 hardEntidad: Ministerio de la ProducciónMotivo: Autor del documentoFecha: 2022/01/06 18:18:12-0500


“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres”

I Dirección General de Asuntos Ambientales de Industria

Página 1 de 56 LAGV/jrt

Esta es una copia autenticada imprimible de un documento electrónico archivado por el MINISTERIO DE LA PRODUCCIÓN, aplicando lo dispuesto por el Art. 25 del D.S. 070-2013- PCM y la Tercera Disposición Complementaria Final del D.S. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad pueden ser contrastadas en la siguiente dirección web: "https://edocumentostramite.produce.gob.pe/verificar/" e ingresar clave: H6OXBOMV


INFORME Nº 00000001-2022-PRODUCE/DEAM-jromero

Para : GUILLÉN VIDAL, LUIS ALBERTO

DIRECTOR

DIRECCIÓN DE EVALUACIÓN AMBIENTAL

De : ROMERO TORREJON, JONATHAN NELSON DIRECCIÓN DE EVALUACIÓN AMBIENTAL

Asunto : Evaluación Ambiental Preliminar (EVAP) del Proyecto de Inversión

“Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín’’ de la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C., localizado en la Prolongación de la Av. Industrial, Parcela U.C. 11258, distrito de Lurín, provincia y departamento de Lima.

Referencia : Registro No 00031007-2021 (17/05/2021)

Fecha : 06.01.22

Nos dirigimos a usted, a fin de informar lo siguiente:

1. ANTECEDENTES:

1.1. El proyecto” Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín’’ de la

empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C. no cuenta con actos

administrativos previos.

1.2. A continuación, se presentan los actuados en el marco de la atención del registro de la referencia:

Tabla 1. Actuados

Documento Número Fecha Emitente Asunto

Registro

N° 00031007-2021

17/05/2021

Administrado Se presentó la solicitud de Clasificación del proyecto ”Habilitación Urb ana Macrópolis Etapa 3 - Lurín’’

Oficio

N° 00002041-2021 - PRODUCE/DGAAMI

01.06.21

PRODUCE/ DGAAMI

Se emitieron observaciones a la solicitud de Clasificación del proyecto ‘’Habilitación Urbana Macrópolis Etapa 3 - Lurín’’, mediante el Informe N° 00000026-2021- PRODUCE/DEAM-jromero.

Registro N° 00038265-2021 15.06.21 Administrado Se solicitó ampliación de plazo para el levantamiento de observaciones.

Oficio N° 00002261-2021- PRODUCE/DGAAMI 16.06.21

PRODUCE/ DGAAMI

Se otorgó ampliación de plazo para levantamiento de observaciones.

Registro

N° 00041687-2021

01.07.21

Administrado

El titular presentó el Levantamiento de Observaciones para la solicitud de Clasificación del proyecto ‘’ Habilitación Urbana Macrópolis Etapa 3 - Lurín’’, sin embargo señalan que han ingresado un proyecto con un área menor, por lo que, actualizaron el estudio, a un área bruta del proyecto








342 540.92 m 2, así como el nombre del proyecto a “Hab ilitación Urbana

Condominio Industrial Macrópolis – Lurín”

Oficio

Nº 00002935-2021- PRODUCE/DGAAMI

10.08.21

PRODUCE/ DGAAMI

Se traslada el Informe Nº 00000041- 2021-PRODUCE/DEAM-jromero, donde se comunica las observaciones que se encuentran por ser subsanadas a la solicitud de Clasificación del Proyecto de Inversión

Registro

00051256-2021

16.08.21

Administrado

Se presentó el 2do levantamiento de observaciones a la solicitud de

Clasificación del proyecto ‘’Habilitación Urbana Macrópolis Etapa 3 - Lurín’’

Oficio

00003526-2021-

PRODUCE/DGAAMI

23.09.21

PRODUCE/

DGAAMI

Se solicitó al SERFOR la Opinión técnica a la Solicitud de Clasificación del Proyecto de Inversión “Hab ilitación Urb ana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín’’ de la empresa

PROMÓCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C.

Oficio

00061434-2021

06.10.21

Administrado

Consultan sobre el proceso de evaluación de la Solicitud de

Clasificación del Proyecto de Inversión ”Hab ilitación Urb ana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín’’

Registro

00062273-2021

12.10.21

SERFOR

Se comunica a través del OFICIO N° D001636-2021-MIDAGRI-SERFOR-

DGGSPFFS, donde se traslada el Informe Técnico Nº D001005-2021- MIDAGRI-SERFORDGGSPFFS-GA,

donde comunican las observaciones detectadas a la solicitud de Clasificación del proyecto ‘’Habilitación Urbana Macrópolis Etapa 3 - Lurín’’

Oficio

00003813-2021- PRODUCE/DGAAMI

12.10.21

PRODUCE/ DGAAMI

Se trasladó al titular las observaciones formuladas por la Dirección General de Gestión Sostenible del Patrimonio Forestal y de Fauna Silvestre del Servicio Nacional Forestal y de Fauna Silvestre -SERFOR a la Evaluación Ambiental Preliminar (EVAP) del proyecto de Inversión “Hab ilitación Urb ana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín’’

Registro

00065265-2021

22.10.21

Administrado

Se presentó el 1er levantamiento de observaciones respecto a la opinión

técnica del SERFOR a la solicitud de Clasificación del proyecto ‘’Habilitación Urbana Macrópolis Etapa 3 - Lurín’’

OFICIO

00004059-2021- PRODUCE/DGAAMI

22.10.21

PRODUCE/ DGAAMI

Se traslada al SERFOR el 1er levantamiento de observaciones respecto a la solicitud de Opinión Técnica respecto a la Evaluación Ambiental Preliminar (EVAP) del proyecto de inversión “Habilitación








Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín’’

Registro

00067389-2021

29.10.21

SERFOR

Se comunica a través del OFICIO N° D001736-2021-MIDAGRI-SERFOR-

DGGSPFFS, donde se traslada el Informe Técnico Nº D001078-2021-

MIDAGRI-SERFORDGGSPFFS-GA, donde comunican que las observaciones que se encuentran

pendientes por ser subsanadas a la solicitud de Clasificación del proyecto ‘’Habilitación Urbana Macrópolis Etapa 3 - Lurín’’.

Oficio

00004224-2021-

PRODUCE/DGAAMI

29.10.21

PRODUCE/

DGAAMI

Se comunica al titular las observaciones que se encuentran pendientes por subsanar a la Evaluación Ambiental Preliminar (EVAP) del proyecto “Habilitación Urbana Condominio Industrial”, ante la opinión técnica de la Dirección General de Gestión Sostenible del Patrimonio Forestal y de Fauna Silvestre del Servicio Nacional

Forestal y de Fauna Silvestre –

SERFOR

Registro

00067905-2021

03.11.21

Administrado

Se presentó el 2do levantamiento de observaciones respecto a la opinión técnica del SERFOR a la Solicitud de Clasificación del Proyecto de Inversión ”Hab ilitación Urb ana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín’’

Oficio

00004276-2021-

PRODUCE/DGAAMI

03.11.21

PRODUCE/

DGAAMI

Se traslada al SERFOR el 2do Informe de Levantamiento de Observaciones respecto a la Opinión Técnica de la Evaluación Ambiental Preliminar (EVAP) del proyecto de inversión “Hab ilitación Urb ana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín’’

Registro

00069620-2021

10.11.21

SERFOR

Se comunica a través del Ofició N° D001795-2021-MIDAGRI-SERFOR- DGGSPFFS, donde se traslada el Informe Técnico Nº D001122-2021-

MIDAGRI-SERFORDGGSPFFS-GA, donde comunican que las observaciones detectadas al estudio fueron absueltas

Registro

00072574-2021

22.11.21

Administrado

Se presentó información complememtaria al 2do levantamiento de observaciones respecto a la opinión técnica del SERFOR a la Solicitud de Clasificación del Proyecto de Inversión ”Hab ilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín’’

2. BASE LEGAL:

2.1. Decreto Legislativo N° 1047, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de la

Producción







2.2. Ley N° 23407, Ley General de Industrias. 2.3. Ley N° 28611, Ley General del Ambiente. 2.4. Ley N° 28245, Ley Marco del Sistema Nacional de Gestión Ambiental. 2.5. Ley N° 27446, Ley del Sistema Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental.

2.6. Decreto Supremo N° 002-2017-PRODUCE, Reglamento de Organización y Funciones del Ministerio de la Producción.

2.7. Decreto Supremo N° 008-2005-PCM, Reglamento de la Ley N° 28245, Ley Marco del Sistema Nacional de Gestión Ambiental.

2.8. Decreto Supremo N° 019-2009-MINAM, Reglamento de la Ley N° 27446, Ley del Sistema Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental.

2.9. Decreto Supremo N° 017-2015-PRODUCE, Reglamento de Gestión Ambiental para la Industria Manufacturera y Comercio Interno.

2.10. Decreto Supremo N° 002-2009-MINAM, Reglamento sobre Transparencia, Acceso a la Información Pública Ambiental y Participación y Consulta Ciudadana en Asuntos Ambientales.

2.11. Decreto Supremo N° 010-2015-PRODUCE, que aprobó el Texto Único de Procedimientos Administrativos del PRODUCE, modificado por Decreto Supremo N° 011-2016- PRODUCE y por Resolución Ministerial N° 010-2018-PRODUCE.

2.12. Decreto Supremo N° 004-2019-JUS, que aprueba el Texto Único Ordenado de la Ley N° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.

3. ANÁLISIS

Aspectos normativos

3.1. El Decreto Legislativo N° 1047, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de la

Producción (PRODUCE), señala como ámbito de competencia del Sector Producción a las materias de pesquería, acuicultura, industria y comercio interno. Asimismo, el artículo II del Título Preliminar de la Ley N° 23407, Ley General de Industrias, señala que se encuentran bajo su ámbito, las actividades consideradas como industrias manufactureras, actualmente clasificadas en la Sección C de la Gran División 4 de la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU)1, excluyéndose las actividades de transformación primaria de productos naturales que se regirán por las leyes que regulan la actividad extractiva que les da origen.

3.2. Asimismo, se tiene que, las disposiciones contenidas en el Reglamento de Gestión Ambiental para la Industria Manufacturera y Comercio Interno, aprobado por Decreto Supremo N° 017-2015-PRODUCE (en adelante, RGA), así como en sus normas complementarias, resultan aplicables a los proyectos de actividades de la industria manufacturera en el territorio nacional; en tanto los mismos se encuentren contenidos en el Anexo II del Reglamento de la Ley del Sistema Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), aprobado por Decreto Supremo N° 019-2009-MINAM, actualizado por la Resolución Ministerial N° 157-2011-MINAM y modificados por la Resolución Ministerial N° 159-2017-MINAM y Resolución Ministerial N° 129-2020-MINAM, en el cual se precisan las actividades de la industria manufacturera que requieren contar con certificación ambiental.

1 Desde enero de 2010, rige en el Perú la mencionada nueva clasificación, según lo dispuesto por el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) en la Resolución Jefatural N° 024-2010-INEI.







3.3. En ese sentido, se aprecia que la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C. ha presentado la solicitud de Evaluación Preliminar (EVAP) de su proyecto denominado “Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín”, previsto a ejecutarse en la Prolongación de la Av. Industrial, Parcela U.C. 11258, distrito de Lurín, provincia y departamento de Lima, el cual tiene por objeto realizar obras básicas para la habilitación del predio, que están relacionadas al corte del talud, nivelación del terreno, instalación de los servicios básicos y pavimentación de vías internas y externas, con fines industriales.

3.4. Con base a lo señalado, se observa que la actividad cuya evaluación ambiental solicita la empresa PROMÓCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C., es la siguiente:

Tabla 2. Actividad del titular

Actividades declaradas por el administrado Correspondencia con el SEIA2

Habilitación urbana para fines industriales. Habilitaciones urbanas con fines industriales o comerciales, con un terreno igual o mayor a 5

hectáreas

3.5. De este modo, se observa que de acuerdo con el Listado de Inclusión de Proyectos de Inversión sujetos al SEIA, contenido en el precitado Anexo II del Reglamento de la Ley del SEIA (ítem 12 del listado aprobado por Resolución Ministerial N° 129-2020-MINAM), el proyecto propuesto por la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C. se encuentra comprendido dentro de la obligación de contar con una evaluación de impacto ambiental, debiendo tramitarse el procedimiento de clasificación ambiental, mediante la presentación de una Evaluación Preliminar (EVAP).

3.6. Al respecto, el Anexo I del Reglamento de la Ley del SEIA, aprobado mediante Decreto

Supremo Nº 019-2009-MINAM, define a la EVAP como el proceso inicial de Evaluación de Impacto Ambiental, donde el titular presenta a la autoridad competente, las características de la acción que se proyecta ejecutar, los antecedentes de los aspectos ambientales que conforman el área de influencia de la misma; los posibles impactos ambientales que pudieran producirse; y, en el caso de la Categoría I, las medidas de prevención, mitigación o corrección previstas. Para el caso de las Categorías II y III, la Evaluación Preliminar sustenta la propuesta de clasificación de conformidad con las categorías establecidas y de términos de referencia para el estudio de impacto ambiental correspondiente.

3.7. En lo que respecta al procedimiento de clasificación de proyectos de inversión, el RGA, en su artículo 33.1, precisa que el titular industrial o de comercio interno, debe presentar ante la autoridad competente, previo al inicio de obras, la solicitud de clasificación del proyecto de inversión para la cual desarrollará la Evaluación Preliminar (EVAP), debiendo ser elaborada conforme al Anexo VI del Reglamento de la Ley del SEIA.

3.8. A su vez, conforme al numeral 36.2 del artículo 36 del RGA, se tiene que “cuando la

autoridad competente clasifique el proyecto de inversión en la categoría I, la Evaluación Preliminar (EVAP) constituye la DIA y, la resolución de aprobación, la certificación ambiental; y cuando clasifique en las categorías II o III, aprueba los términos de referencia e indica las autoridades que emitirán opinión técnica durante la etapa de evaluación del Estudio de Impacto Ambiental”.

2 Resolución Ministerial N°129-2020-MINAM, que modif ica el listado que f orma parte integrante de la Resolución Ministerial N° 157-2011-MINAM

y sus modif icatorias, en lo ref erente para las activ idades de la industria manuf acturera. (ítem 12 del listado “Habilitaciones Urbanas con f ines

industriales o comerciales, con un terreno igual o may or a 5 hectáreas”).







3.9. De tal modo, efectuada la verificación a la documentación presentada por la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C., se evidencia que ésta cumplió con presentar los requisitos establecidos en el Procedimiento TUPA N° 161 “Clasificación o Reclasificación de Proyectos de Inversión de la Industria Manufacturera o de Comercio Interno”, y con los señalados en el artículo 34 del RGA.

3.10. Debe tenerse presente que, de conformidad con el numeral 19.1 del artículo 19 del RGA,

las declaraciones vertidas en todo instrumento de gestión ambiental presentado ante el PRODUCE tienen el carácter de declaración jurada3. En ese sentido, toda la información que ha sido proporcionada por el administrado, cuenta con dicho carácter.

3.11. Sin perjuicio de lo indicado, debe precisarse que, la obtención de la certificación ambiental por el titular del proyecto no lo exonera de obtener las licencias, permisos, autorizaciones y otros que pudieran ser exigibles por la legislación vigente para el desarrollo de su actividad; ello de conformidad con el numeral 30.2 del artículo 30 del RGA. Asimismo, se menciona que, si luego de otorgada la Certificación Ambiental, el titular del proyecto prevé efectuar cambios en el diseño del proyecto, deberá procederse conforme a lo señalado en los 44 o 48 del RGA, según corresponda4.

Aspectos técnicos5:

Tabla 3. Datos generales de la empresa Empresa titular PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C.

RUC 20339309761

Representante Legal Marilyn Del Carmen Honor Carbonel

Datos Registrales Partida

Registral Zona Registral Sede

03021270 N° IX Lima

Domicilio procedimental declarado Distrito Provincia Departamento

Av. Víctor Andrés Belaunde 147, Vía principal, Edificio Real Cuatro, piso 01

San Isidro Lima Lima

Cabe precisar que, la citada empresa se encuentra registrado en el Sistema de Notificaciones Electrónicas (SNE) de PRODUCE; por lo que, en virtud de lo señalado en el Decreto Supremo N° 007 -2020-PRODUCE, corresponde realizar la notificación de los actuados resultantes del presente procedimiento, a su respectiva Casilla Electrónica6.

Tabla 4. Datos del proyecto Dirección del proyecto* Distrito Provincia Departamento

Prolongación de la Av. Industrial, Parcela U.C. 11258

Lurín Lima Lima

Actividad de Proyecto

El proyecto contempla la ejecución de obras básicas para la habilitación del predio, las cuales están relacionadas al corte del

talud, nivelación del terreno, instalación de los servicios básicos y pavimentación de vías internas y externas, con fines de que se desarrollen actividades industriales.

3 En la misma línea, tenemos al numeral 1.7 del Artículo IV del Título Preliminar del Texto Único Ordenado de la Ley N° 27444, Ley del

Procedimiento Administrativ o General, aprobado por Decreto Supremo N° 004-2019-JUS, el cual establece que, en la tramit ación del

procedimiento administrativ o, se presume que los documentos y declaraciones f ormulados por los administrados en la f orma pres crita por esta

Ley , responden a la v erdad de los hechos que ellos af irman. Esta presunción admite prueba en contrario. 4 El artículo 44 del RGA, aplica en caso de modif icación de proy ectos en f orma prev ia a su ejecución, mientras que el artículo 48 de la misma

norma, se aplica en caso de proy ectos que y a se encuentran en ejecución. 5 La inf ormación que se presenta a continuación ha sido declarada por el administrado en la Clasif icación. 6 Decreto Supremo N° 0007-2020-PRODUCE, dispone la obligatoriedad de la notificación vía casilla electrónica del Ministerio de la

Producción y aprueba su reglamento “Artículo 1.- Obligatoriedad de la notificación vía casilla electrónica

Dispóngase la obligatoriedad de la notificación vía casilla electrónica de los actos administrativos y actuaciones administra tivas emitidas por el

Ministerio de la Producción, que deban ser notificadas de acuerdo a la normatividad vigente”.







Documento por el cual la autoridad

municipal indica la conformidad en la zonificación del

predio

Documento Certificado de Zonificación y Vías N° 617- 2018-MML-GDU-SPHU

Registro y Folio

00031007-2021 (17/05/2021),

Anexo 3.

Entidad Municipal

Municipalidad Metropolitana de Lima

Giro o actividad

autorizada

Señalan que mediante el Certificado de Zonificación y Vías N° 617-2018-MML-GDU- SPHU, del 11 de abril del 2018, se reasigna la Zonificación de Industria Liviana – I2, Comercio Zonal, Otros usos (área de servidumbre cables de alta tensión, zona arqueológica) y protección y tratamiento paisajístico.

Actividad Industria

Objetivo del proyecto El objetivo del proyecto es la habilitación urbana para fines industriales. El alcance del proyecto comprende trabajos de

habilitación urbana y cierre de obras.

Área total del terreno del proyecto El área total del terreno para el proyecto es de 342 540.92 m2

Monto estimado de inversión El costo del proyecto será de aproximadamente S/. 9 550 000.00

Situación legal del predio

Señalan que el predio se encuentra registrado en la Partida N° 12324438 de la Zona Registral N° IX-Sede Lima, Oficina Registral

Lima, a nombre de PRINSUR S.A.C., señalando que el proyecto será ejecutado en una parte de área total que figura en registros públicos.

Vida útil del proyecto

Por las características del proyecto de habilitación urbana, señalan que no corresponde establecer la vida útil del proyecto, debido que en la segunda etapa se venderán los lotes con fines de edificación en el rubro industrial.

Inexistencia de restos arqueológicos En la Página 303 se presentó la declaración jurada de inexistencia de restos arqueológicos, así como se presentó el Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos Nº2011-466

Declaración jurada de contar la

factibilidad de servicios (agua,

alcantarillado y energía)

En la Página 261 se adjuntó la carta N° DPHC.19.1867031, emitida por la empresa Luz del Sur, donde comunican que no existe la factibilidad del servicio, sin embargo, envían la declaración por parte del titular donde indican que existe la factibilidad. Además, adjunta el certificado de factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado Nº579-2019-ET-S emitida por la empresa SEDAPAL, donde indican que no es factible el suministro dado que no existen redes de servicio para suministrar dicho servicio, sin embargo, indican que Temporalmente para el abastecimiento de agua potable, se realizará mediante camiones Cisterna (de

propiedad de proveedores debidamente registrados ante DIGESA). Infraestructura existente No

Tipo de proyecto Nuevo (x) / ampliación ( )

Nombre la consultora autorizada por PRODUCE

Mandrágora Consultores S.A.C. – Registro N° 445 (RESOLUCION DIRECTORAL N° 0447-2017-PRODUCE/DVMYPE-I/DGAAMI)

Tabla 5. Coordenadas de los vértices del Área bruta del predio (WGS84-UTM) VÉRTICE ESTE (X) NORTE (Y)

COORDENADAS WGS84 (SECTOR 1)

103 30311 2. 7 922 8642443.7970

B1 303164.6372 8642457.3539

C1 303167.3360 8642446.4453

D1 303176.0188 86424 30. 411 1

E1 303185.1008 8642414.2249

F1 303215.5618 8642370.7806

G1 303235.5548 8642332.5106

H1 303353.6012 86421 64. 147 4

I1 303377.1388 8642130.5770

J1 303493.2366 8641964.9929

K1 303523.6793 86419 21. 574 2







VÉRTICE ESTE (X) NORTE (Y)

L1 303576.5384 86418 46. 184 2

A108 303446.6877 8641669.1029

A107 302998.8065 8642309.3466

A106 303095.0963 8642337.7750

A105 303080.9385 8642385.7287

A104 303126.0150 8642399.0370


F1 303215.5618 8642370.7806

B2 303232.2469 8642363.8243

C2 303245.6529 8642366.0226

D2 303251.5153 8642366.9254

E2 303315.3087 8642378.9063

F2 303345.6315 8642386.2833

G2 303363.1816 8642361.2526

H2 303452.6743 8642233.6139

I2 303476.2140 8642229.4784

J2 30354 1. 7 174 8642275.4056

K2 303611.0773 8642324.0366

A112 303625. 3831 8642316.8443

A111 303675.0252 8642265.8406 A110 303704. 41 31 86422 40. 118 1

A109 303806.5898 86421 59. 912 1

L1 303576.5384 86418 46. 184 2

K1 303523.6793 86419 21. 574 2

J1 303493.2366 8641964.9929

I1 303377.1388 8642130.5770

H1 303353.6012 86421 64. 147 4

G1 303235.5548 8642332.5106


B1 303164.6372 8642457.3539

A120F 303201.8743 8642467.0911

A120 303210.0463 8642417.7901

A119 303271.2186 8642427.9299 A118 303333.3575 8642441.8882

A117 303394.3235 8642460.4761

A116 303453.7253 8642483.5801

A115 303511.9526 8642511.4505

A114 303580.2777 8642361.5019

A113 303604.0793 8642327.5549

K2 303611.0773 8642324.0366

J2 303541.7174 8642275.4056

I2 303476.2140 8642229.4784

H2 303452.6743 8642233.6139

G2 303363.1816 8642361.2526

F2 303345.6315 8642386.2833

E2 303315.3087 8642378.9063

D2 303251.5153 8642366.9254

C2 303245.6529 8642366.0226 B2 303232.2469 8642363.8243

F1 303215.5618 8642370.7806

E1 303185.1008 8642414.2249

D1 303176.0188 8642430.4111

C1 303167.3360 8642446.4453

Fuente: Paginas 143 al 145 del Levantamiento de Observaciones para la solicitud de Clasificación del proyecto ‘’ Habilitación Urbana Macrópolis - Lurín’’ - Registro Nº N° 00041687-2021 (01.07.21)







Tabla 6. Áreas del predio donde se desarrollará el proyecto Tipo Áreas

Área bruta del terreno 342 540.92 m2

Sector 1 156 111.25

Sector 2 133 073.54

Sector 3 53 356.13

Fuente: Pagina 148 del Levantamiento de Observaciones para la solicitud de Clasificación del proyecto ‘’ Habilitación Urbana

Macrópolis - Lurín’’ - Registro Nº N° 00041687-2021 (01.07.21)

Tabla 7. Cronograma de actividades – etapa de habilitación urbana

Í

Fuente: Pagina 49 del Levantamiento de Observaciones para la solicitud de Clasificación del proyecto ‘’ Habilitación Urbana Macrópolis - Lurín’’ - Registro Nº N° 00041687-2021 (01.07.21)

Tabla 8. Presupuesto del Proyecto Item Actividades Presupues to (S./)

A. Planificación del proyecto 350 000.00

B. Habilitación urbana 9 050 000.0

B.1 Acondicionamiento y preparación del terreno 2 500 000.00

B.2 Implementación de redes de agua 1 500 000.0

B.3 Implementación de redes de desagüe 1 500 000.0

B.4 Implementación del servicio eléctrico 1 000 000.00

B.5 Pavimentación de vías internas yexternas 2 500 000.00

B.6 Implementación de áreas verdes 50 000.00

C. Cierre de obras 150 000.00 Costo total proyecto 9 550 000.00

Etapa de habilitación urbana

Tabla 9. Actividades de la Etapa de obras

Etapa del proyecto Componente Actividades

HABILITACIÓN

URBANA

Área bruta del proyecto

Acondiciona m ie nto y preparación del terreno Nivelación yrelleno del terreno. Uso de equipos ymaquinarias

Uso de agua mediante camiones Cisternas .

Delimitación delos usos de proyecto

Componentes temporales

Baños portátiles Almacén de material

Área de residuos sólidos peligros os y no peligros os

Almacén de combustible Caseta de seguridad y

coordinación Almacén de escombros

Implementación de compone ntes temporales

Implementación de baños portátiles Implementación de almacenes (Materiales y

combustible)

Implementación de área de almacén de residuos sólidos peligrosos y no peligrosos

Implementación de caseta de seguridad Implementación de área de coordinación Uso de equipos ymaquinarias Uso de materiales

Sistema de agua potable Implementación de sistema de aguapotable

tem m Actividades Antes del inicio de

obras Meses

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

A. Planific ac ión del proyect o x

B. Habilit ac ión urbana x x x x x x x x x x Sector 1 x x x

Sector 2 x x x

Sector 3 x x x

B.1 Acondicionamiento y preparación delterreno x

B.2 Implementación de redes de agua x

B.3 Implementación de redes de desagüe x

B.4 Implementación del servicio eléctrico x

B.5 Pavimentación de vías internas y externas x

B.6 Implementación de áreas verdes x

C. Cierre de obras x








Línea de conducción Reservorios Bombas centrifugas

Movimiento de tierras. Excavación de zanja. Refine y nivelación. Cama de apoyo. Relleno y compactación.

Instalación de las tuberías de agua potable, pruebas hidráulicas ydesinfección.

Instalación de válvula y grifo contra incendio. Instalación de accesorios y cámara de rebombeo. Instalación de las conexiones de agua potable al predio Uso de equipos ymaquinarias

Sistema de alcantarillado

Caja de registros, buzones

Tuberías Cámaras de bombeo

Implementación de sistema de alcantarillado Movimiento de tierras. Excavación de zanja

Refine y nivelación Cama de apoyo Relleno y compactación Instalaciones de las tuberías de desagüe, prueba

hidráulica yde nivelación. Construcción de buzones yexcavación manual para

buzones. Instalación de las conexiones de desagüe al predio Uso de equipos ymaquinarias

Sistema de servic io eléctric o

Subestaciones

Postes de alumbrado

público

Implementa ci ón del servicio eléctrico a) Red de distribuci ón Primaria

Instalación de postes. Instalación de aisladores tipo PIN y tipo de suspensión. Instalación de retenidas y de conductores. Excavación de zanja para la instalación de cables.

Montaje de la subestación. Montaje del tablero de distribución. Sistema de puesta a tierra y señalización. Pruebas de continuidad de aislamiento, de tensión, de

puesta a tierra y transformadores. Conexión al sistema existente. Uso de equipos ymaquinarias. b) Red de distribuci ón secundaria yalumbrado publico

Izaje de postes. Excavación de hoyos para postes.

Cimentación. Armado de estructuras para el conductor auto portante. Instalación de retenida.

Tendido y puesta en flecha de los cables auto portante. Instalación de pastorales y luminarias.

Instalación ymedición de puesta a tierra. Uso de equipos ymaquinarias.

Pistas y veredas Vías internas Vías externas

Pavimentac i ón de pistas y veredas Asfaltado de las vías Pavimentación interna del proyecto

Implementación de veredas, sardineles ybermas Uso de equipos ymaquinarias. Uso de asfalto y concreto

Uso de agua mediante camiones cisterna para las obras y riego de caminos.

Sistema de riego de áreas verdes Cisterna de

almacenamiento

Implementación de sistema de riego de áreas verdes Implementación de cisterna Instalación de válvulas Líneas de conducción Uso de equipos








Excavación y movimiento de tierras. Arborización y recubrimiento vegetal (huarangos, molle,

etc.)

Fuente: Paginas 153 al 155 del Levantamiento de Observaciones para la solicitud de Clasificación del proyecto ‘’ Habilitación

Urbana Macrópolis - Lurín’’ - Registro Nº N° 00041687-2021 (01.07.21)

Tabla 10. Maquinaria y/o equipos Etapa de obras

Cantidad Maquinaria y/o equipos

02 Retroex c av adora 150 HP 02 Cargado r Front al 150 HP

02 Camión Volquet e N12 240 HP 02 Mini cargador Frontal

03 Moto compactadora 150 HP

03 Pavimentadora 02 Grupos electró gen os


Tabla 11. Cantidad de Personal Etapa de obras Etapas / personal Obras (Cantidad mensual) Horario de trabajo

Permanente 10 Las actividades correspondientes a las obras se llevarán a cabo desde las 7 am a 5

pm de Lunes a Sábado

Temporal 30

Total 40


Tabla 12. Materiales e insumos Etapa de obras

Etapa de obras

Materiales Unidad Cantidad por (10 meses)

Concreto m3 1000 Lubricantes yaceites m3 150

Agua m3 50

Pintura m3 50 Asfalto m3 1000



Tabla 13. Requerimientos de agua Etapa de obras

Materiales Unidades Cantidad Fuente de abastecimiento

Uso de riego m3 50/obra

Camiones cisterna o empresas autorizadas

Consumo directo Bidones de agua


Tabla 14. Requerimientos de combustible Etapa de obras

Materiales Unidades Cantidad Fuente de abastecimiento Uso

Combustible m3 250/obra Externo 01 Grupo electrógeno y maquinarias



Tabla 15. Generación de residuos sólidos Etapa de obras

Tipo de residuos Durante todo el proceso de obras

(Cantidad por 10 meses)

Residuos Peligrosos

Restos de Madera tratada 0.05 m 3

Envases de Pintura 0.5 m3

Restos de PVC (Expuestos a más de 40° de temperatura) 0m3







Tipo de residuos Durante todo el proceso de obras

(Cantidad por 10 meses)

Envases de lubricantes 1.5 m3

Bolsas de cemento 5.85 m 3

Restos de asfalto 0.5 m3

Residuos No peligrosos

Plásticos, PVC, Tecnopor 0.2 m 3

Mallas, cintas de seguridad, trapos 0.1 m3

Fierros, alambres, cables, envases de metal 1.0 m3

Madera, papel, botellas 1.0 m3

Residuos orgánicos 5 400.00 kg.



Tabla 16. Características del Manejo de residuos solidos Características del manejo de los residuos solidos

Almacenamiento de

residuos solidos

Identificación y clasificación de los residuos peligrosos yno peligrosos según la leyde gestión integral de los residuos sólidos.

Los residuos se almacenarán temporalmente en el área de terreno de la misma obra, para lo cual se determinará un área adecuadamente señalada mediante cintas de seguridad, considerando su accesibilidad para el traslado a la disposición fin al.

Contar con depósitos identificados para recibir los desechos sólidos que se produzcan a consecuencia de las obras.

Seleccionarlos y juntarlos en contenedores metálicos para su recojo ydisposición final.

Los desechos sólidos peligrosos, deberán estar en contenedores herméticos, que resistan con seguridad a las manipulaciones, y se mantengan en buenas condiciones hasta llegar al relleno de seguridad.

Trasladar y/o evacuar los desechos sólidos en forma segura.

Eliminar desmontes con sus respectivos permisos a rellenos sanitarios autorizados.

Capacitar al personal e instruirlos en hábitos de limpieza yde ornato ya que de acuerdo

a la cantidad de personal se instalarán baños portátiles.

Los residuos sólidos peligrosos serán depositados en zonas especiales, para prevenir cualquier contaminación.

Los efluentes que se genere serán transportados por una EO-RS debidamente

registrada en DIGESA o MINAM.


Tabla 17. Descargas al ambiente – etapa de habilitación urbana

Tipo de descarga Fuentes de generación

(actividades) Medidas de Manejo Ambiental

Emisiones

atmosféricas

Acondicionamiento y preparación del terreno, implementación de componentes temporales, implementación de sistema de agua potable, implementación de sistema de alcantarillado y planta de tratamiento de aguas residuales domésticas, implementación del servicio eléctrico y pavimentación de pistas y veredas.

Para los gases de combustión:

Contar con certificado de revisión técnica vigente. Para el Material Particulado:

El riego periódico con agua en las superficies de tránsito y tierras movidas.

El uso de mallas protectoras sobre las tierras movidas.

Todo material que se va a transportar será humedecido

en su superficie, a fin de minimizar la emisión de polvo.

Ruido

Se establecerá una ruta estricta de acceso y salida. Control periódico de motores.

Control de horarios, velocidades y frecuencia de tráfico de la obra en cercanías de la población. Mantenimiento

preventivo regular de maquinarias. Contar con certificado de revisión técnica vigente.

Señaléticas para evitar el uso del claxon indebido.

La cantidad de material que cargará el vehículo, no

excederá la capacidad de carga del mismo.








(actividades) Medidas de Manejo Ambiental

El transporte de materiales será realizado con toldos que caiga al menos 30 cm del borde superior, para evitar derrame de material.

Efluentes Líquidos Domésticos

Durante la etapa de obras se contará con baños químicos

Los efluentes que se generen serán transportados por una EO-RS registrada en DIGESA o MINAM.

Fuente: Paginad 166 al 169 del Levantamiento de Observaciones para la solicitud de Clasificación del proyecto ‘’ Habilitación Urbana Macrópolis Etapa 3 - Lurín’’ - Registro Nº N° 00041687-2021 (01.07.21)

Etapa de cierre de obras

Tabla 18. Actividades de la etapa de cierre de obras


CIERRE DE OBRA S

Maquinarias y equipos Retiro de maquinaria yequipos de las obras

Componentes temporales Baños portátiles Almacén de material Área de residuos sólidos

peligrosos yno peligrosos Almacén de combustible Almacén de escombros Caseta de seguridad y

coordinación

Retiro de las instalaciones temporales

Área bruta del proyecto

Limpieza del área del proyecto

Disposición de residuos sólidos peligrosos yno peligrosos

Infraestructura urbana Restauración de infraestructura urbana

Fuente: Pagina 163 del Levantamiento de Observaciones para la solicitud de Clasificación del proyecto ‘’Habilitación Urbana

Macrópolis Etapa 3 - Lurín’’ - Registro Nº N° 00041687-2021 (01.07.21)

Tabla 19. Cantidad personas - cierre de obas

Etapas /Personal Cierre de Obras (Cantida d mensual)

Permanente 5

Temporal 10

Total 15

Fuente: Pagina 11 del Levantamiento de Observaciones para la solicitud de Clasificación del proyecto ‘’Habilitación Urbana Macrópolis Etapa 3 - Lurín’’ - Registro Nº N° 00041687-2021 (01.07.21)

Tabla 20. Cantidad de recursos – C i er r e de obras

Recursos empleados Cantidad

Agua 10 m3

Energía Eléctrica 50 kWh

Combustibles 15 m3


Tabla 21. Cantidad de residuos sólidos - cierre de obra Tipo de residuos Cantidad Medidas de manejo ambienta l

Residuos No Peligrosos - Disposición de los residuos sólidos y líquidos generados

mediante una EO-RS autorizada.

- Implementación de un área delimitada para almacenamiento temporal de residuos sólidos.

- Delimitación, y colocación de una base impermeable en un área de 10 x 10 m 2 para colocar los recipientes de residuos.

Plástic os, PVC, Tecnopor 0.5 m3


Fierros , alambres, cables, env as e s

de metal

1.5 m3


Residuo s orgánic os 9.00 kg.








Tabla 22. Descargas al ambiente – cierre de obras


(actividades) Medidas de manejo ambiental

Emisión de material particulado y gases de combustión

Retiro de maquinaria y equipos de las obras, retiro de las instalaciones

temporales, limpieza del área del proyecto, disposición de residuos sólidos peligrosos y no peligrosos.

Los vehículos contarán con las

respectivas constancias de revisión técnica

Ruido

Las obras se llevarán a cabo en el horario

establecido por la municipalidad. Se colocarán señaléticas en la parte

externa del proyecto indicando que está

prohibido el uso de claxon. Fuente: Paginas 12 y 13 del Levantamiento de Observaciones para la solicitud de Clasificación del proyecto ‘’Habilitación Urbana Macrópolis Etapa 3 - Lurín’’ - Registro Nº N° 00041687-2021 (01.07.21)

Etapa de operación y mantenimiento

Tabla 23. Actividades de la etapa de operación

Actividad Descripción

Mantenimiento de las áreas verdes

Para el mantenimiento de las áreas verdes se regará mediante el uso de camiones cisterna.

Cabe indicar, que el proyecto contempla que los lotes industriales cuenten con sistema de alcantarillado que estén conectado a la

red de alcantarillado.

DESCRIPCIÓN DEL MEDIO FÍSICO, BIOLÓGICO, SOCIAL

La empresa remitió información sobre la zona respecto a Medio físico: clima, meteorología, geología, geomorfología, meteorología, suelos, hidrología e hidrogeología. Asimismo, presenta descripción de Medio social, tales como indicadores demográficos y socioeconómicos. A continuación, se indica la información más importante:

Tabla 24. Delimitación área de influencia ambiental

i

Área de influencia

Radio/Extensión Grupos de interés que abarca (empresas, población u otros)

Directa

Área del proyecto, ncluye un ancho de 50

metros, lo que hace una extensión de 42.72

Ha

Empresas aledañas o terrenos privados que limitan con el proyecto como la planta de tratamiento de aguas residuales del SEDAPAL, así como empresas como Aceros Arequipa. Otras actividades cercanas son: Pozas de oxidación SEDAPAL, asociación-agrupación Suma Pacha, otras empresas industriales: Tupemesa, Socopur, Aransa, Aris Industrial Cerámica, etc. El AID ha sido definida tomando en cuenta los siguientes aspectos:

- Área útil o huella del proyecto, donde se desarrollarán las actividades de habilitación urbana por parte del proyecto y donde se prevé se generen los principales impactos. El área útil será la que recibirá los principales impactos como remoción y compactación de los suelos, asimismo, se realizará el retiro de la cobertura vegetal, y por lo tanto se modificará el hábitat que se encuentra dentro, considerando que esta forma parte del desierto costero peruano (Asimismo, no se ha identificado especies que se encuentren amenazadas de acuerdo a la normativa nacional; y según el apéndice II de la CITES se ha identificado a dos especies de aves que transitan por el área de estudio, por lo que, se ha considerado a la avifauna en la identificación de impactos) establecido ecosistema frágil en la Ley General del Ambiente. Cabe señalar que el AID se encuentra sobre el área de especies endémicas de aves EBA 052 (Perú –Chile Slope).

- Área aledaña al área útil, donde se podría percibir las actividades que

Indirecta

Considera las

empresas industriales cercanas, lo que hace

una extensión de

586.03 Ha







Área de

influencia Radio/Extensión Grupos de interés que abarca (empresas, población u otros)

se vienen realizando, como la generación de ruido y material particulado, que se podría generar por las excavaciones. Estas zonas próximas considera a la vegetación aledaña que puede verse afectada por la dispersión de material particulado. Cabe señalar que en los alrededores del proyecto no se encuentran poblaciones humanas que puedan verse afectadas.

- Empresas aledañas o terrenos privados que limitan con el proyecto

como la planta de tratamiento de aguas residuales del SEDAPAL, así como empresas como Aceros Arequipa.

Se ha considerado el AII tomando los siguientes criterios para su delimitación:

- Conglomerado poblacional más próximo al proyecto. Cabe señalar que la habilitación urbana La Estancia de Lurín es la próxima, con 2 km de distancia al perímetro del proyecto. Cabe señalar que estas poblaciones tienen expectativas referentes a la industrialización de la zona, ya que consideran que esto atraerá trabajadores que luego puedan hacer uso de los servicios que se brindan en la zona, como restaurantes, bodegas, hospedaje, entre otros.

- Actividades humanas complementarias al AID. Por esta razón se incluyeron algunos terrenos de la zona industrial de Macropolis, la cual se conectará a esta parte de la habilitación industrial. Parte del acceso por donde se ingresará al área del proye cto. Se ha considerado el sector del acceso que cruza por la ciudad industrial de Macropolis, por donde transitarán los vehículos durante los trabajos de habilitación, y, por lo tanto, podría generar molestias a las empresas aledañas.

- Tierras áridas aledañas al AID, y que forman parte del área de especies endémicas de aves EBA 052 (Perú –Chile Slope) y del desierto costero peruano.

- El proyecto se encuentra a 579 metros del ecosistema frágil Lomas de Pacta. Cabe señalar que el proyecto no considera realiza r ninguna actividad en las lomas de Pacta y tampoco se verá afectado de manera indirecta, debido a que se encuentra alejada del ingreso de los vehículos durante la etapa de obras y operación, y al área de las obras, cabe informar que las lomas se ubican en las laderas del Cerro Pacta, por lo que, no se afectará el ecosistema, asimismo, se considera medidas para mitigar el impacto generado por material particulado, como la implementación de malla Raschel.

Colindantes del proyecto:

- Por el Norte: Con una línea quebrada de 2 tramos que miden: tramo

a-b con 49.18 ml., tramo b-c con 619.12 ml. y colinda con el predio Almonte U.C. N°11258 remanente.

- Por el Este: Con una línea quebrada de 6 tramos que miden: tramo c- d con 9.49 ml., tramo d-e con 176.80 ml., tramo e-f con 43.04 ml., tramo f-g con 29.29 ml., tramo g-h con 33.92 ml., tramo h-i con 45.70 ml, y colinda con el predio Almonte U.C. N°11258 remanente.

- Por el Oeste: Con una línea quebrada de 2 tramos que miden: tramo

v-195 con 24.66 ml., tramo 195-a con 427.42 ml., y colinda con una vía metropolitana denominada Av. Lurín.

- Por el Sur: Con una línea quebrada de 13 tramos que miden: tramo i- j con 31.41 ml., tramo j-k con 29.91 ml., tramo k-l con 29.58 ml., tramo l-m con 28.10 ml., tramo m-n con 32.13 ml., tramo n-o con 25.84 ml., tramo o-p con 40.40 ml., tramo p-q con 29.62 ml., tramo q- r con 48.58 ml., tramo r-s con 38.26 ml., tramo s-t con 68.21 ml., tramo t-u con

41.39 ml., tramo u-v con 227.11 ml., y colinda con el predio almonte U.C. N°11258 remanente.

Tabla 25. Calidad de suelo







Consideraciones conforme a la

normatividad vigente Descripción

Uso Histórico

Actualmente el área evaluada forma parte de la zona industrial del distrito de Lurín, por lo que, en sus alrededores se identificaron actividades de tipo industrial. El área del proyecto cuenta actualmente con zonificación industrial; sin embargo, señalan que hasta el momento no se han realizado actividades que hayan generado cambios en las características naturales de los suelos en el terreno, correspondiendo principalmente a un arenal y una colina con suelos residuales producto de la meteorización de las rocas.

Eventos significativos que hayan representado contaminación al

suelo

Actualmente no se han realizado actividades que puedan generar contaminación en el suelo.

Fuentes Potenciales de Contaminación

En el área del proyecto no se identificaron huellas de fugas o derrames, tampoco existe almacenamiento de combustible o insumos químicos dentro de la habilitación urbana, asimismo, no se almacenan sustancias o residuos dentro del área del proyecto, ni cuenta con drenaje y tampoco se

encuentran zonas de carga o descarga de insumos químicos o materiales

peligrosos.

Focos Potenciales de Contaminación

Señalan que, de la evaluación, el área del proyecto no presenta focos potenciales de contaminación. El terreno no ha presentado actividades que hayan generado derrames o disposición de sustancias químicas que hayan podido generar la contaminación de los suelos.

Conclusión El predio no cuenta con ningún procediendo administrativo en materia ambiental, dado que el terreno donde se ubica el proyecto no tiene uso

previo.

Para las condiciones de calidad de suelo, no se ha realizado un muestreo para conocer las condiciones iniciales de este; sin embargo, se realizó una evaluación para la identificación de sitios contaminados, en base a un diagnóstico actual e histórico del predio, las fuentes potenciales de contaminación, focos potenciales, vías de propagación y puntos de exposición, concluyéndose que el terreno donde se ubica el proyecto no presenta ningún foco de contaminación, por lo que, no corresponde pasar a la fase de caracterización y posterior elaboración de un Plan Dirigido a la Remediación (PDR), de conformidad con lo establecido en el Decreto Supremo N° 011-2017-MINAM y Decreto Supremo N° 012-2017-MINAM..

Tabla 26. Flora y Fauna

Especies identificadas En estado de amenaza o vulnerabilidad* (si/no)

Ninguna No han sido identificadas especies de la flora y fauna dentro de los Decretos Supremos N° 043-2006-AG y N° 014-2014-MINAGRI.

* Aplica para especies en estado silv estre, de acuerdo a los Decretos Supremos N° 043-2006-AG y N° 014-2014-MINAGRI

Tabla 27. Áreas de interés Detalle SI NO

En el área de influencia zonas arqueológicas X

La actividad se realiza dentro de un ANP o zona de amortiguamiento. X

La actividad se realiza a una distancia menor o igual de 250 m de ecosistemas frágiles. X

La actividad se realiza dentro de comunidades campesinas, nativas o pueblos indígenas. X

Tabla 28. Monitoreo ambiental

Componente Ambiental

Puntos de control

Parámetros evaluados

Norma de comparación

¿Los resultados se encuentran dentro de los valores de comparación?*

Observaciones

SI No

Calidad de Aire

CA-01 y CA- 02

PM10, SO2, CO, H2S y NO2

Decreto Supremo N° 003-2017-MINAM

X --

Ruido Ambiental

RA-01, RA- 02

LeqA Decreto Supremo N°

085-2003-PCM - X -







Componente

Ambiental

Puntos de

control

Parámetros

evaluados

Norma de

comparación

¿Los resultados se encuentran dentro de los valores de comparación?*

Observaciones

SI No

Horario Diurno– Zona Industrial

PARTICIPACIÓN CIUDADANA

Con atención a los mecanismos de participación ciudadana, se tiene que la empresa propone la implementación de los mecanismos de participación ciudadana durante las etapas de la formulación y evaluación de la EVAP, así como durante la ejecución del proyecto de inversión planteado:

Tabla 29. Mecanismos de Participación Ciudadana propuestos por la empresa

Mecanismo

Etapas

Durante la elaboración del EVAP

Durante la evaluación del IGA

Inicio de Obras

Aplicación de encuestas de percepción

X

Cartel informativo de inicio de obras

X

Instalación de un buzón de sugerencia

X

Buzón electrónico X

Fuente: Folio 05 de la Informacion complememtaria al Levantamiento de Observaciones para la solicitud de Clasificación del proyecto ‘’Habilitación Urbana Macrópolis - Lurín’’ - Registro Nº N00072574-2021 (22.11.21)

Tabla 30. Desarrollo de los Mecanismos de Participación Ciudadana7

Mecanismo de participación implementado

Fecha de implementación

Principales resultados obtenidos

Encuestas de percepción

agosto del 2021

Señalan que del total de diez (10) personas encuestadas que representan el 100%, la totalidad de los encuestados indican que están de acuerdo que se realicen proyectos de habilitación urbana con fines industriales en la zona, puesto que se les ha hecho saber que los posibles impactos ambientales serán controlados con las medidas propuestas, tales como el riego de áreas, los trabajos por sectores, un mejor recojo y disposición de los residuos mediante una EO-RS autorizada. Asimismo, también están de acuerdo a que se realice el proyecto, debido a que consideran que traerá consigo, nuevas oportunidades de trabajo para la población local, también comentaron que mejorará el entorno o la zona, ya que construirán pistas, veredas y pondrán postes de iluminación, la cual generará una percepción de mayor seguridad.

Buzón electrónico agosto del 2021 Señalan que no han recibido consultas hasta la presentación del informe.

Fuente: Folio 003 Informacion complememtaria al Levantamiento de Observaciones parala solicitud de Clasificación del proyecto ‘’Habilitación Urbana Macrópolis - Lurín’’ del Levantamiento de Observaciones para la solicitud de Clasificación del proyecto ‘’Habilitación Urbana Macrópolis - Lurín’’ - Registro Nº N00072574-2021 (22.11.21)

7 Sobre este aspecto es importante precisar que la ev aluación ambiental ef ectuada al instrumento de gestión ambiental presentad o por el titular,

ha contemplado la realización de mecanismos de participación ciudadana, al amparo de lo señalado por el artículo 70 del Regla mento Ambiental

Sectorial, los cuales se estiman conf ormes para ef ectos de posibilitar la ef ectiv a participación de la población interesada, en la ev aluación ambiental

del proy ecto a implementarse.







Adicionalmente a los mecanismos participativos implementados por la empresa, se tiene que la DGAAMI del PRODUCE, realizó la publicación de la EVAP en el portal institucional del Ministerio de la Producción, en cumplimiento del artículo 35° del RGA, para recibir los aportes y sugerencias durante la evaluación del proyecto de inversión de la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C., entre los días 23 al 27 de agosto del 2021, en cumplimiento de lo previsto por el Decreto Supremo N° 002- 2009-MINAM, Reglamento sobre Transparencia, Acceso a la Información Pública y Participación Ciudadana en materia ambiental8.

EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES REALIZADOS POR EL TITULAR Y MEDIDAS DE MANEJO PROPUESTAS POR ÉSTE:

Tabla 31. Metodologías empleadas Metodología empleada para la identificación de

impactos ambientales Metodología empleada para la evaluación de

impactos ambientales

Matriz causa - efecto Conesa Fernández – Vitoria

Tabla 32. Impactos ambientales – etapa de habilitación urbana

Impacto ambiental Descripción del impacto Calificación propuesta9

Medida de prevención y/o tratamiento

Etapa de Obras Preliminares

Alteración de la calidad del aire

Las actividades durante la realización de las actividades de habilitación, está relacionado principalmente a la emisión de material particulado producto de las actividades del acondicionamiento del área del predio e implementación del servicio de agua potable, alcantarillado, servicio eléctrico, pavimentación de pistas y veredas. Adicionalmente, se considera que el uso de maquinarias y el incremento del flujo vehicular generará emisiones de algunos gases de combustión.

Irrelevante (IM=-23)

El área de trabajo se implementará la malla raschel, que servirá de barrera para que el polvo no se disperse fuera del área del proyecto.

Se colocará malla rachel alrededor del límite del proyecto

Todo material que se va a transportar

será humedecido en su superficie, a fin de minimizar la emisión de polvo.

Riego periódico de las superficies de tránsito mediante camiones cisterna con el objetivo de controlar la generación de polvo.

El transporte de materiales será realizado cubierto con toldos que caiga al menos 30 cm del borde superior, para evitar derrame del material.

La cantidad de material que cargará el vehículo, no excederá la capacidad de carga del mismo.

Se establecerá y señalizará una ruta estricta de acceso y salida de vehículos pesados a la obra.

Los vehículos contarán con las respectivas constancias de revisión técnica, de acuerdo con lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Inspección Técnica Vehicular del MTC (D.S. N°025- 2008- MTC).

8 Ver publicación en el Portal de PRODUCE: https://www.gob.pe/institucion/produce/informes-publicaciones/2087145-participacion-ciudadana -listado-de -estudios-presentados-

para-evaluacion-del-23-al-27-de-agosto-de-2021 9 De acuerdo con lo previsto por el artículo 29 del RGA, la clasificación de los proyectos de inversión sujetos al SEIA, se realiza en una de las tres (03) Categorías (DIA, EIAsd, EIAd), considerando el nivel de los impactos ambientales negativos, por lo que, en el presente caso, y de conformidad con dicha clasificación, se considerará, para efectos de determinar el nivel de estudio que corresponde, en estricto, a los impactos ambientales negativos que han sido identificados y calificados por la empresa

proponente.


https://www.gob.pe/institucion/produce/informes-publicaciones/2087145-participacion-ciudadana-listado-de-estudios-presentados-para-evaluacion-del-23-al-27-de-agosto-de-2021

https://www.gob.pe/institucion/produce/informes-publicaciones/2087145-participacion-ciudadana-listado-de-estudios-presentados-para-evaluacion-del-23-al-27-de-agosto-de-2021








Se capacitará al personal a fin de concientizarlo en la importancia de la aplicación de las medidas de manejo para minimizar el impacto a la calidad de aire.

Incremento del nivel de ruido ambiental

Se prevé que por las actividades desarrolladas durante las actividades de movimiento de tierras para la habilitación del proyecto se generen ruidos molestos, debido a que se utilizarán equipos motorizados, asimismo, el ingreso y salida de vehículos de carga al proyecto contribuirá a la generación de ruido ambiental, sin embargo, todas estas actividades serán puntuales y temporales.

Irrelevante (IM= -23)

Los vehículos contarán con las respectivas constancias de revisión técnica, de acuerdo con lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Inspección Técnica Vehicular del MTC (D.S. N° 025- 2008-MTC).

Las obras se llevarán a cabo en el horario establecido por la municipalidad.

Se colocarán señaléticas en la parte externa del proyecto indicando que está prohibido el uso de claxon.

Cambio de uso de suelo

Pérdida del suelo natural

Alteración de geomorfología

Alteración del paisaje

Este impacto es resultante de la actividad de

Acondicionamiento y preparación del terreno

Irrelevante

(IM= -24)

Durante la etapa de obras y cierre se utilizará baños químicos portátiles.

El área destinada al almacenamiento de residuos y combustible*, contará con una base, para reducir el riesgo de que el residuo tenga contacto con el suelo.

Se implementará el código de colores para los dispositivos de Almacenamientos de Residuos según la Norma Técnica Peruana 900.058.2019- Gestión Ambiental y Gestión de Residuos.

Se realizará el registro interno diario de los residuos sólidos según cantidad, tipo y nivel de peligrosidad.

Compactación del suelo

Se genera el impacto por las actividades de Implementación de la red

de agua potable, Implementación de la red de alcantarillado y Pavimentación de pistas y veredas

Irrelevante

(IM= -24)

Se elaborará un cronograma con los plazos para el uso de maquinaria s y/o equipos que generen vibraciones producto de su uso, con la finalidad de controlar los horarios y la exposición al efecto.

Se contará con un supervisor para los trabajos con maquinaría, a fin de asegurar que no se generé exceso de las vibraciones.

Ahuyentamiento de avifauna

Este impacto se generará durante esta etapa como consecuencia de los trabajos que se realizarán durante el movimiento de tierras, excavaciones, etc., debido a que habrá personal y maquinaría trabajando. El ruido de los trabajos y el personal, ahuyentará a las aves que descienden o pasan por el área del proyecto. Sin

Irrelevante (IM=-19)

Se prohibirá el uso de claxon en los alrededores del proyecto.

Se realizará una inspección previa al inicio de las obras a fin de buscar posible presencia de nidos. De encontrarse nidos, estos serán señalizados a fin de evitar su afectación. Cabe señalar que esta inspección y reubicación se realizará mediante un especialista en ornitología.

Se capacitará al personal de la obra sobre el cuidado de la fauna local. Cabe resaltar que, las capacitaciones se realizarán mensualmente, asimismo,









embargo, dado las características desérticas del área que es común y extensa, se considera que el área no corresponde a un hábitat crítico, motivo por el cual, este impacto ha sido considerado como de importancia.

habrá charlas de 5 minutos de manera diaria. Los temas a tratar estarán referidos a las actividades para evitar la afectación a la avifauna de identificarse

en campo, debido a que según los resultados de la línea base biológica, la fauna es escaza debido a la aridez de la zona y a las características industriales.

Se contratará a un biólogo especialista en aves durante los trabajos de

acondicionamiento del terreno, a fin de que realice el seguimiento de las obras y así prevenir daños a la fauna local.

Afectación a la fauna

Se considera que el

proyecto por las

características ambientales donde se encuentra (zona árida con escasa vegetación) tiene el potencial de dispersar el material particulado fuera del perímetro del proyecto. Esta dispersión podría afectar a la fauna que se encuentra en los alrededores del área, principalmente aves y reptiles. Así como por el Ahuyentamiento de herpetofauna.

Irrelevante

(IM=-20)

Implementar un cerco perímetro y malla raschel.

Se realizará la reubicación de la herpetofauna (Microlophus peruvianus) a un sector Seguro fuera del área del Proyecto.

Se considera su ubicación al sector donde se realizará la reubicación de las tillandsias. Este trabajo se realizará por un biólogo especialista en herpetología, y se realizará previo al inicio de las obras.

Se contratará a un biólogo especialista en herpetología durante los trabajos de acondicionamiento del terreno, a fin de que realice el seguimiento de las obras y así prevenir daños a la fauna local.

Riego periódico de las superficies de tránsito mediante camiones cisterna, con el objetivo de controlar la generación de polvo. Se regará toda el área bruta del predio por etapas según el cronograma del Proyecto, con una frecuencia interdiaria.

Perdida de vegetación

Este impacto está relacionado al retiro de individuos dispersos de vegetación, como consecuencia de la remoción del suelo para realizar la habilitación. Este impacto se realizará específicamente sobre el área del proyecto, en donde la vegetación es muy escasa; asimismo, el área no corresponde a zonas con ecosistemas frágiles.

Irrelevante

(IM=-19)

Se realizará el rescate y reubicación de los individuos de Tillandsia latifolia. El área para su reubicación serán las colinas cercanas que se ubican fuera del Proyecto. En el Anexo 03, se presenta el mapa con el área propuesta para su reubicación, la cual se considera que se encuentra expuesta a los vientos húmedos provenientes del Océano Pacífico, así como en un lugar seguro fuera del área del Proyecto.

Se colocará malla raschel alrededor del límite del Proyecto.

Riego periódico de las superficies de tránsito mediante camiones cisterna, con el objetivo de controlar la generación de polvo. Se regará toda el área bruta del predio por etapas según el cronograma del Proyecto, con una frecuencia interdiaria.







Tabla 33. Impactos ambientales – etapa de cierre de obras Compone ntes ambientales

Impactos ambiental es Calificación propuesta

Medidas de Manejo

Ruido ambient al

Se prevé que por las actividades desarrolladas durante el retiro de maquinarias e instalaciones temporales se generen ruidos molestos. Asimismo, el flujo vehicular generará ruido ambiental; sin embargo, todas estas actividades serán momentáneas.

Irrelevante (IM= -19)

Los vehículos contarán con las respectivas constancias de revisión técnica, de acuerdo con lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Inspección Técnica Vehicular del MTC (D.S. N° 025-2008-MTC).


Se colocarán señaléticas enla parte externa del proyecto indicando que estáprohibido el usode claxon.

Tabla 34. Propuesta de Monitoreo ambiental – etapa de obras de la habilitación urbana

Componente Estación Coordenadas Ubicación Parámetro Frecuencia Estándar de Referencia

Calidad del aire

AIR-01 303417 E 8641669 N Barlovento PM10, PM2.5, SO2, NO2 y

CO

Tercer mes de obras

D.S. N° 003- 2017- MINAM AIR- 02 303494 E 8642527N Sotavento

Ruido RUI-01 303025 E 8641712 N - Niveles de

ruido Tercer mes

de obras D.S. N° 085- 2003- PCM RUI-02 302734 E 8642129 N -

Fuente: Folio 32 y 33 del Registro N° 00067905-2021 (03.11.21), 2do levantamiento de observaciones respecto a la opinión técnica

del SERFOR a la Solicitud de Clasificación del Proyecto de Inversión” Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín’’

Tabla 35. Propuesta de Monitoreo Ambiental - Etapa de Cierre de obras del proyecto

Compone nte Estación Coordenadas (UTM

WGS 84) Ubicación

N° Mediciones

Estándarde Referencia

Suelo CS-01 303547 E 8642419 N Almacén de combustible

2 D.S. N° 011-

2017- MINAM CS-02 303796 E 8642021 N Almacén de residuos peligros os

Fuente: Folio 33 del Registro N° 00067905-2021 (03.11.21), 2do levantamiento de observaciones respecto a la opinión técnica del SERFOR a la Solicitud de Clasificación del Proyecto de Inversión” Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín’’

Tabla 36. Propuesta de Monitoreo Ambiental - Etapa de operación y mantenimiento del proyecto

Componente Puntos de monitoreo

Coordenadas UTM - WGS84 Z18

Descripción de la ubicación Parámetros a monitorear

Método de muestreo

Frecuencia*

Este Norte

Flora

PMB-01 303996 8641970 Área donde se realizará la reubicación del tillandsias.

Cobertura, Riqueza y

abundancia

Parcelas de muestreo

Semestral

PMB-02 303897 8641799 Área donde se realizará la reubicación de las tillandsias.


PMB-04 303304 8641763 Vegetación ruderal cercana al área del proyecto

PMB-05 303628 8642365 Vegetación aledaña al proyecto

Avifauna

PMB-01

303996

8641970

Área donde se realizará La reubicación de las tillandsias, a fin de verificar Que se mantendrá el hábitat para las

Especies de aves Registradas

Riqueza y

Abundancia

Conteo por

puntos

Semestral

PMB-02

303897

8641799

Área donde se realizará La

reubicación de las tillandsias, a fin de verificar Que se mantendrá el hábitat para las

especies de aves registradas

PMB-03 303716 8641695 Área donde se realizará la reubicación de las tillandsias, a







Componente Puntos de

monitoreo


Descripción de la ubicación Parámetros a

monitorear

Método de

muestreo

Frecuencia* Este Norte

fin de verificar que se Mantendrá el hábitat para las especies de aves registradas

PMB-04

303304

8641763

Vegetación ruderal cercana al

área del proyecto, a fin de verificar la permanencia de las aves en los espacios contiguos.

PMB-05

303628

8642365

Área contigua al proyecto, en

donde se mantendrá las condicione s actuales, a fin de

verificar la permanencia de las aves en los alrededores del proyecto.

Reptiles

PMB-01

303996

8641970

Área donde se realizará la reubicación del tillandsias, a fin de verificar que se mantendrá

el hábitat para las especies de herpetofauna

Riqueza y

Abundancia

Relevamie

nto por encuentro

visual (VES)

Semestral

PMB-02

303897

8641799

Área donde se realizará la

reubicación del tillandsias, a fin de verificar que se mantendrá el hábitat para las especies de herpetofauna.

PMB-03

303716

8641695

Área donde se realizará la reubicación del tillandsias, a fin

de verificar que se mantendrá el hábitat para las especies de herpetofauna

PMB-04

303304

8641763

Vegetación ruderal cercana al área del proyecto, a fin de verificar la permanencia de la herpetofauna en los espacios contiguos.

PMB-05

303628

8642365

Área contigua al proyecto, en donde se mantendrá las condicione s actuales, a fin de verificar la permanencia de las especies de herpetofauna en los alrededores del proyecto.

Fuente: Folios 33 al 38 del Registro N° 00067905-2021 (03.11.21), 2do levantamiento de observaciones respecto a la opinión técnica del SERFOR a la Solicitud de Clasificación del Proyecto de Inversión” Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín’’

* El monitoreo se realizará hasta los dos primeros años de la etapa de operación.

Tabla 37. Programas y planes específicos

Planes / Programas específicos Contenido conforme

SI NO

Plan de manejo de residuos sólidos X

Plan de contingencia X

Evaluación DEAM:

El proyecto propuesto por la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C., denominado “Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín”, contempla obras básicas para la habilitación del predio, las cuales están relacionadas al corte del talud, nivelación del terreno, instalación de los servicios básicos y pavimentación de vías internas y externas, con fines de una habilitación urbana para actividades industriales, ocupando un área superficial de 342 540.92 m2. Asimismo, se tiene que el proyecto prevé ocupar un área con superficie de terreno mayor a 5 ha, en tanto el mismo prevé







ejecutarse sobre un área de terreno de 16.63 ha., encontrándose el mismo dentro del Listado de inclusión de proyectos de inversión sujetos al SEIA, modificado por la Resolución Ministerial N° 129-2020-MINAM.

De otro lado, se tiene que el proyecto cuenta con un Certificado de Zonificación y Vías N° 617-2018-MML-GDU-SPHU, del 11 de abril del 2018 emitida por la Municipalidad Metropolitana de Lima, donde se reasigna la Zonificación de Industria Liviana – I2 Comercio Zonal, Otros usos (área de servidumbre cables de alta tensión, zona arqueológica) y protección y tratamiento paisajístico, en la cual se desarrollará el proyecto. Con atención a ello, se aprecia que, en tanto el proyecto propuesto corresponde a un predio, donde se llevarán actividades relacionadas al corte del talud, nivelación del terreno, instalación de los servicios básicos y pavimentación de vías internas y externas, resultando conforme con la zonificación asignada, siendo que este proyecto no contempla el desarrollo de procesos productivos ni manufactureros.

Con relación a las actividades que funcionarán dentro del predio una vez culminada las actividades de lotización, serán actividades relacionadas a proyectos industriales y/o de comercio, lo cual está fuera del alcance del presente proyecto, dado que únicamente las obras a ejecutar para el proyecto en cuestión están relacionadas con la ejecución de obras para la habilitación del predio (corte del talud, nivelación del terreno, instalación de los servicios básicos y pavimentación de vías internas y externas).

Además, el titular señala que en cuanto al relleno en la actividad de nivelación se empleará el mismo material extraído del corte del cerro, siendo la cantidad aproximada para el relleno, no suponiendo una afectación del suelo debido a que se usará el mismo material del proyecto para el relleno.

Con respecto al tránsito vehicular (y peatonal), se tienen que el proyecto empleará como única vía de tránsito la Panamericana Sur que se conecta a través de la vía Industrial, la cual conecta con la avenida Gaseoducto; se indica además que el flujo peatonal es mínimo debido a que el recorrido de los vehículos se dará por una zona de tipo industrial. Se estima además que durante toda la obra se cuente con cinco camiones de carga y seis cargadores frontales, que transitarán con una frecuencia de dos vehículos por semana.

En cuanto al área de estudio, se debe indicar que las características del terreno actualmente son de un área intervenida, por el desarrollo de actividades antrópicas del sector industria mayormente y de la ocupación urbana desde épocas pasadas hasta la actualidad. No se ha identificado que actualmente existan cuerpos de agua superficial.

Respecto de la caracterización del medio biótico, en el área del proyecto no se identificaron formaciones vegetales propias del lugar, debido a las características biológicas del área del proyecto al ser de un desierto costero, la vegetación es nula; además, se debe de considerar que el área se encuentra antropizada, observándose la presencia de empresas industriales y asentamientos urbanos a sus periferias, lo que ha hecho en el transcurrir del tiempo la vegetación característica se vea disminuida de forma progresiva.

De la evaluación de impacto ambiental, se precisa que la metodología empleada por la empresa para la evaluación de impacto ambiental de las actividades realizadas en el







proyecto, esto es, la Matriz de Importancia de Impacto Ambiental, ha permitido la identificación de las interacciones entre las actividades que serán desarrolladas y los factores ambientales (matriz causa-efecto) que pueden verse afectados por su ejecución, así como la respectiva valorización de dichos impactos. Cabe señalar que dicha metodología es internacionalmente aceptada, en vista de lo cual, la misma se encuentra dentro de los alcances de la Única Disposición Complementaria Transitoria del Decreto Supremo N° 011-2016-PRODUCE10.

De acuerdo con los impactos ambientales identificados y valorados en base a la metodología empleada, se ha podido evidenciar la generación de estos en la etapa de habilitación urbana y cierre de obras, los cuales han sido valorados por el administrado como impactos leves o bajos al no generar un impacto ambiental significativo, no produciendo alteraciones relevantes sobre los factores ambientales identificados. Es importante señalar que la presencia de empresas industriales y asentamientos urbanos a sus periferias previos a la existencia del proyecto permite reconocer que el área ya ha sido modificada con anterioridad a éste, así como también mencionar que actualmente el área está zonificada como para el tipo de “industria liviana”. A continuación, analizaremos cada uno de estos de acuerdo al medio impactado:

En cuanto al medio físico, no se prevé un impacto respecto a la alteración de la calidad del agua, debido a que para la generación de efluentes líquidos de la etapa de “Habilitación Urbana” se contará de baños químicos portátiles, para ser dispuestos a través de una EO-RS, y en cuanto al consumo de agua para las actividades constructivas serán abastecidos mediante camiones cisternas suministradas por empresas autorizadas, y para el consumo directo, serán abastecidos mediante la compra de bidones de agua. Asimismo, no se prevé impactos a los recursos Hídricos por la alteración de agua subterránea y la disponibilidad hídrica. Se indica además que, luego de culminada las actividades de habilitación urbana, solo se realizará las actividades de mantenimiento de áreas verdes, no realizándose otra actividad dado que el proyecto solo corresponde a actividades de habilitación urbana, de manera que, se realizará el riego de las áreas verdes mediante la compra de agua a través de camiones cisterna contratados por el titular del presente proyecto.

Respecto a la alteración de la calidad de aire, se prevé un impacto leve para la etapa de Habilitación Urbana y cierre de obras, debido a la generación de material particulado durante el movimiento de tierras y la generación de emisión de gases de combustión por el funcionamiento de los vehículos móviles y por la ejecución de obras básicas para la habilitación del predio, las cuales están relacionadas al acondicionamiento y preparación del terreno, la implementación de redes de agua, la implementación de ptar y redes de desagüe, la implementación del servicio eléctrico, la pavimentación de vías internas y externas, y la implementación de áreas verdes, para lo cual la empresa ha previsto medidas de manejo ambiental como colocar una malla rashel alrededor del límite del proyecto, todo material que se va a transportar será humedecido en su superficie, a fin de minimizar la emisión de polvo, riego periódico de las superficies de tránsito mediante camiones cisterna con el objetivo de controlar la generación de polvo, el transporte de materiales será realizado con toldos que caiga al menos 30 cm del borde superior, para evitar derrame de material, asimismo, la cantidad de material que cargará el vehículo, no excederá la capacidad de carga del mismo. Del mismo modo, se

10 En tanto no se apruebe las metodologías a que se refiere la Novena Disposición complementaria Final del Reglamento de Gestión Ambiental para la Industria Manufacturera y Comercio Interno, aprobado por el Decreto Supremo N° 017-2015-PRODUCE, los titulares de proy ectos de inv ersión y activ idades en cuso podrán emplear metodologías de evaluación aceptadas internacionalmente u otras técnicamente sustentadas.







establecerá y señalizará una ruta estricta de acceso y salida de vehículos pesados a la obra, se deberá asegurar que los vehículos contarán con las respectivas constancias de revisión técnica. Con respecto al cierre de obras, se tiene que los impactos generados serán leves, al tener actividades como retiro de maquinaria y equipos de las obras, retiro de las instalaciones temporales, limpieza del área del proyecto, disposición de residuos sólidos peligrosos y no peligrosos.

Con relación a los impactos de calidad de suelo, mediante la identificación de sitios contaminados, no se ha identificado impactos asociados a este medio; sin embargo, estos están relacionados a actividades como el cambio de la capacidad de uso de los suelos, el cambio del uso actual del suelo y por la gestión de residuos generados; para estos primeros no se establecen medidas específicas, sin embargo se debe de tener en cuenta que el área del proyecto corresponde a la categoría de zona industrial liviana que ha sido impactada con anterioridad al proyecto en cuestión; además, para la generación de residuos, se indica que los residuos orgánicos, serán dispuestos mediante el recolector municipal correspondiente al distrito de Lurín; los residuos tipo cartón, plástico, botellas, serán dispuestos mediante recicladores autorizados por la municipalidad distrital; los escombros producto del corte de la colina serán dispuestos mediante empresas comercializadoras de escombros y los residuos peligrosos serán dispuestos mediante una EO-RS autorizada por el MINAM hacia un relleno de seguridad autorizado.

Se han identificado impactos ambientales para el componente biológico propios de la actividad de las etapas (habilitación urbana, cierre de obras y, operación y mantenimiento), detectados que el proyecto por las características ambientales donde se encuentra (zona árida con escasa vegetación) tiene el potencial de dispersar el material particulado fuera del perímetro del proyecto. Esta dispersión podría afectar a la fauna que se encuentra en los alrededores del área, principalmente aves y reptiles, por lo que el proyecto considera la aplicación de medidas con la finalidad de evitar la dispersión del material particulado como el riego del suelo, Implementar un cerco perímetro y malla raschel, así como realizar el monitoreo biológico en las estaciones señaladas en el Anexo 3 del presente informe, por lo que el impacto ha sido considerado negativo de importancia Baja (-20). Para la flora las características biológicas del área del proyecto, al ser de una zona árida se identificó una escasa vegetación; sin embargo, han identificado como especies a la especie Tillandsia latifolia, que será reubicada de aceurdo a los compromisos asumidos en el Anexo 3, así como han considerado el monitoreo biológico indicado en el Anexo 4. No obstante, en la zona de estudio se ubican la presencia de empresas industriales y asentamientos urbanos a sus periferias, lo que ha hecho en el transcurrir del tiempo la vegetación característica se vea disminuida de forma progresiva, por tal, no se adjuntan medidas específicas para tal fin; sin embargo, las medidas de prohibición del uso de claxon en los alrededores del proyecto y la capacitación al personal de la obra sobre el cuidado de la fauna local reducen la probabilidad de ahuyentamiento de fauna (avifauna).

Lo antes indicado permite colegir que, la ejecución del proyecto propuesto, no generará alteraciones ambientales relevantes, como resultado de la habilitación urbana posterior operación, siendo que, los impactos que éste pudiera producir, serán atendidos mediante la adopción de medidas de manejo ambiental; lo que se encuentra acorde con el principio de eficacia, consagrado en el literal e) del artículo 3 del Reglamento de la Ley del SEIA, mismo que prevé que, la evaluación ambiental implica la capacidad para







hacer ambientalmente viables las políticas, planes, programas y proyectos de inversión propuestos, haciendo prevalecer la finalidad de los mismos, mediante la determinación de medidas de prevención, control, mitigación, recuperación y eventual compensación, acordes con criterios de economía, simplicidad y celeridad, así como, con la legislación vigente y la debida protección del interés público.

Asimismo, si bien el administrado calificó los impactos ambientales de irrelevante según la metodología propuesta, de la evaluación realizada por esta DEAM se ha evidenciado que, los principales impactos negativos que afectan la calidad del aire, tales como: la generación de material particulado, el incremento de los niveles de ruidos y aquellos involucrados en el riesgo ambiental, pertenecen a la categoría de impactos negativos leves.

En cuanto a la Clasificación del Proyecto de Inversión, el mismo se estima por conforme en relación a la categoría propuesta por el administrado, permitiendo con ello aprobar sus medidas que permitan salvaguardar la adecuada calidad del aire, la gestión de los residuos sólidos y las posibles contingencias ambientales.

Respecto a las medidas de manejo ambiental son conformes respecto a la actividad a realizar, siendo pertinente indicar que, en el presente Instrumento de Gestión Ambiental, se presentan las medidas de manejo ambiental específicas para cada uno de los impactos ambientales a generarse por el desarrollo de la actividad. En base a lo anterior, se tiene por conforme la propuesta, toda vez que, bajo un enfoque de prevención y corrección, permitirá al administrado adoptar las medidas que correspondan con la finalidad de corregir y controlar cualquier afectación al ambiente; sin embargo, no se ha considerado como parte de la evaluación de la EVAP, las etapas de operación y mantenimiento, dado que el titular señala que no operará la PTARD y que esta actividad no forma parte de la presente evaluación. Cabe indicar, que para las actividades mantenimiento de las áreas verdes, se comprará agua en camiones cisternas.

En ese contexto, las medidas ambientales propuestas se encuentran consignadas en el Anexo N° 3 del presente informe.

En cuanto al manejo de los residuos sólidos han propuesto un Plan de Minimización y Manejo de Residuos Sólidos, así como, han indicado que los residuos como baterías de autos, pilas, cartuchos de tinta, químicos, mascarillas, guantes, EPP, etc. serán dispuestos como materiales peligrosos para que sean transportados y dispuestos a un relleno de seguridad. Los residuos sólidos no peligrosos son de tipo plástico (botellas, bolsas, cintas plásticas), metales (restos de metal y chatarra), papel y cartón (Papeles, cartones, revistas, periódicos), vidrio (Vidrios, Botellas), orgánicos (restos orgánicos) y generales (madera, desmonte, trozos de concreto, barrido de instalaciones y de los SS. HH.).

Cabe precisar que, respecto al Plan de Contingencia presentado, el mismo ha identificado los potenciales riesgos que se podrían suscitar en el desarrollo de la actividad y la ejecución del plan de respuesta de emergencias, lo que incluye la debida organización y asignación de funciones y cumplimiento del protocolo a ejecutar antes, durante y después de la ocurrencia de emergencias ambientales. En ese entendido, se precisa que, ante el caso de ocurrencias de emergencias ambientales, el administrado







se encuentra obligado a dar cumplimiento del Reglamento del Reporte de Emergencias Ambientales de las actividades bajo el ámbito de competencia de OEFA aprobado por Resolución de Consejo Directivo N° 018-2013-OEFA/CD, modificado por Resolución de Consejo Directivo N° 029-2019-OEFA/CD.

Respecto, a la etapa de cierre, el proyecto considera la etapa de cierre de obras, donde incluye todas las actividades que realizará una vez culminada la actividad de habilitación urbana, para lo cual presenta medidas de manejo ambiental que se encuentran indicadas en el Anexo N° 3 del presente informe, las mismas que corresponden a las

actividades de retiro de maquinaria y equipos de las obras, retiro de las instalaciones temporales, limpieza del área del proyecto, disposición de residuos sólidos peligrosos y no peligrosos, y restauración de infraestructura urbana.

Con relación al Programa de Monitoreo Ambiental propuesto por la empresa, se

advierte lo siguiente:

Etapa de obras del proyecto:

Calidad de aire: La empresa propuso dos estaciones de monitoreo en las estaciones AIR-01 y AIR- 02, para los parámetros PM10, PM2.5, SO2, NO2 y CO, señalando que cumplirán los ECA del D.S. N° 003- 2017-MINAM, realizando los monitoreo de manera semestral, sin embargo, se considera pertinente solo realizar el monitoreo de PM10, al no identificarse principalmente como fuente de emisión, la generación de material particulado durante el movimiento de tierras, dadas las actividades de acondicionamiento y preparación del terreno, siendo que las únicas fuente de emisión será de gases provenientes del uso de los vehículos móviles, la cual será una actividad temporal.

Ruido ambiental: La empresa propuso el monitoreo en dos estaciones (RUI-1, RUI-

2) en horario diurno, en áreas cercanas al proyecto; estos deben de cumplir con la zonificación industrial del D.S. N° 085- 2003-PCM, comprometiéndose el titular a realizar los monitoreo con frecuencia semestral, sin embargo, de la evaluación solo serán considerados para la etapa de la habilitación urbana los realizados en horario diurno.

Etapa de Cierre de Obras

Calidad de suelo: La empresa propuso dos estaciones de monitoreo en las

estaciones CS-01 y CS-02, señalando que cumplirán los ECA del D.S. N° 011- 2017- MINAM, al cierre de obras, sin embargo, se considera pertinente solo realizar el monitoreo de Hidrocarburos, al identificarse principalmente como fuente de emisión,

el manejo de combustibles y materiales peligrosos en las estaciones propuestas .

Etapa de Obras y Operacion

Monitoreo Biológico: La empresa propuso el monitoreo de los componentes flora,

avifauna y reptiles en 05 estaciones de monitoreo cada una de ellas, por un periodo

de 02 años con frecuencia semestral, por lo que se considera pertinente realizar dicha evaluación de la Cobertura, Riqueza y abundancia en la Flora y la Riqueza y Abundancia en la Avifauna y Reptiles dentro del periodo propuesto.







En ese sentido, se adjunta en el Anexo N° 4 del presente informe, el Programa de

Monitoreo Ambiental que deberá ser implementado por la empresa, considerando la

evaluación efectuada en la presente sección.

Finalmente, se menciona que la empresa deberá cumplir con lo señalado en el artículo 62 del vigente RGA, debiendo remitir los Reportes Ambientales conteniendo los resultados de los monitoreo ambientales, así como los informes que dan cuenta del cumplimiento o avance en la implementación de los compromisos asumidos en el instrumento de gestión ambiental aprobado, ante el Organismo de Evaluación y Fiscalización Ambiental (OEFA), conforme a la frecuencia establecida en el Anexo N° 5 del presente Informe.

4. OPINIONES TÉCNICAS A OTRAS AUTORIDADES:

De acuerdo a las características de las actividades del Proyecto “Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín” que desarrollara la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C., se solicitó opinión técnica a las siguientes autoridades:

4.1 Servicio Nacional Forestal y de Fauna Silvestre (SERFOR):

Mediante Registro Nº 00069620-2021 (10.11.21) se remite el Ofició N° D001795-2021- MIDAGRI-SERFOR-DGGSPFFS (09.11.21) a través del cual la Dirección General de Gestión Sostenible del Patrimonio Forestal y de Fauna Silvestre del Servicio Nacional Forestal y de Fauna Silvestre – SERFOR, comunico mediante el Informe Técnico Nº D001122-2021-MIDAGRI-SERFORDGGSPFFS-GA, que todas las observaciones detectadas al Proyecto “Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín” que desarrollara la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C., fueron absueltas.

5. OBSERVACIONES FORMULADAS A LA CLASIFICACIÓN:

Luego del análisis de la información presentada por el titular, se concluye que las observaciones remitidas mediante los Oficios Nº 00002041-2021-PRODUCE/DGAAMI y N° 00002935-2021-PRODUCE/DGAAMI, que adjuntaron los Informes Nº 00000026- 2021-PRODUCE/DEAM-jromero y Nº 0000041-2021-PRODUCE/DEAM-jromero, respectivamente, han sido subsanadas en su totalidad, tal como se detalla en el Anexo Nº 1 del presente informe.

6. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

6.1. Luego de evaluados los potenciales impactos ambientales en la Evaluación Preliminar

(EVAP) del Proyecto: “Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín”, de la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C., y en atención a los criterios de protección ambiental establecidos en el Anexo V del Reglamento de la Ley N° 27446, Ley del Sistema Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental, aprobado mediante el Decreto Supremo N° 019-2009-MINAM, y cuyo análisis y evaluación han sido consignados en el Anexo N° 2 del presente informe; se arriba a determinar que los impactos ambientales que podría generar el presente Proyecto son conformes con la clasificación de impactos establecidas por dicha normativa para estudios ambientales







de Categoría I (impactos leves), correspondiendo por lo tanto su clasificación en un Proyecto de inversión en la Categoría I- Declaración de Impacto Ambiental (DIA).

6.2. En base a los aspectos técnicos y legales señalados en el presente informe, se

recomienda clasificar la Evaluación Preliminar (EVAP), del Proyecto “Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín”, de la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C., en la Categoría I – Declaración de Impacto Ambiental

(DIA), emitiéndose la Resolución Directoral correspondiente que constituirá la certificación ambiental de dicho Proyecto.

6.3. La empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C. deberá cumplir con las

obligaciones ambientales establecidas en los Anexos N° 3, 4 y 5 del presente Informe, sin perjuicio de las demás obligaciones establecidas en las normas ambientales vigentes, que le resulten aplicables a su actividad respectiva.

6.4. Conforme al artículo 31 del Reglamento de Gestión Ambiental para la Industria Manufacturera y Comercio Interno, aprobado mediante Decreto Supremo N° 017-2015- PRODUCE, la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C., deberá

comunicar dentro de los treinta (30) días hábiles posteriores al inicio de las obras para la implementación del Proyecto, a partir de lo cual deberá ejecutar el Plan de Manejo Ambiental. De igual modo, la empresa referida deberá informar la fecha de inicio de la etapa de operación propiamente dicha, dentro de los quince (15) días hábiles posteriores de concluida la etapa de obras.

6.5. De la evaluación realizada al Informe de Identificación de Suelos Contaminados (IISC),

presentado como parte de la solicitud de la Evaluación Preliminar (EVAP), del Proyecto “Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín”, de la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C., no se ha identificados focos potenciales de contaminación en el terreno donde se ejecutará el citado proyecto, por lo cual no será necesario pasar a la fase de caracterización y posterior elaboración de un Plan Dirigido a la Remediación (PDR).

6.6. La empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C., deberá cumplir con las

obligaciones ambientales señaladas en la Ley de Gestión Integral de Residuos Sólidos, aprobada por Decreto Legislativo N° 1278 y su Reglamento aprobado por Decreto

Supremo N° 014-2017-MINAM, en todo aquello que le sea legalmente exigible, para el ordinario funcionamiento de su instalación.

6.7. De conformidad con el numeral 16.3 del artículo 16 y los artículos 63 y 65 del

Reglamento de Gestión Ambiental para la Industria Manufacturera y Comercio Interno, aprobado por Decreto Supremo Nº 017-2015-PRODUCE, las acciones de cierre definitivo deberán ser comunicadas a la DGAAMI, con una anticipación no menor de noventa (90) días calendario antes del inicio de la ejecución del cierre, a través de la presentación de un Plan de Cierre Detallado como estudio independiente de la presente EVAP, o en su defecto, solicitar la no presentación del acotado IGA, en tanto se acredite que no existan aspectos ambientales relevantes en la etapa de cierre y post cierre.

6.8. Lo resuelto, no exime a la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C. de

la obtención y mantenimiento en vigor de las licencias, permisos y autorizaciones que

se requieran conforme a la normativa vigente, para el ordinario funcionamiento de su







instalación; asimismo, no convalida ni regulariza los incumplimientos a la normatividad ambiental general y/o sectorial aplicable, ni a los compromisos establecidos en el instrumento de gestión ambiental aprobado para su instalación productiva, en los que hubiera podido incurrir la citada empresa, en el desarrollo de su actividad productiva; salvo pronunciamiento en contrario del OEFA, en el marco de sus competencias.

6.9. Se recomienda remitir el presente Informe a la empresa PROMOCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C., así como al Organismo de Evaluación y Fiscalización Ambiental

(OEFA), para su conocimiento y fines pertinentes.

Es cuanto tenemos que informar a usted.

Ing. Jonathan Romero Torrejón DIRECCIÓN DE EVALUACIÓN AMBIENTAL

Abg. ELIZABETH DIANA RIVERA ORTEGA DIRECCIÓN DE EVALUACIÓN AMBIENTAL

La Dirección hace suyo el informe.

GUILLÉN VIDAL LUIS ALBERTO

Director DIRECCIÓN DE EVALUACIÓN AMBIENTAL

Firmado digitalmente por ROMEROTORREJON Jonathan Nelson FAU20504794637 hardEntidad: Ministerio de la ProducciónMotivo: Autor del documentoFecha: 2022/01/06 13:21:48-0500

Firmado digitalmente por RIVERA ORTEGA ElizabethDiana FAU 20504794637 hardEntidad: Ministerio de la ProducciónMotivo: Autor del documentoFecha: 2022/01/06 14:17:45-0500

Firmado digitalmente por GUILLEN VIDAL LuisAlberto FAU 20504794637 hardEntidad: Ministerio de la ProducciónMotivo: Autor del documentoFecha: 2022/01/06 15:02:09-0500




LAGV/jrt Página 31 de 56



ANEXO N° 1 OBSERVACIONES A LA CLASIFICACIÓN DEL PROYECTO DE INVERSIÓN “HABILITACIÓN URBANA CONDOMINIO INDUSTRIAL

MACRÓPOLIS - LURÍN’’ DE LA EMPRESAPROMÓCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C.

ÍTEM OBSERVACIÓN EVALUACIÓN ESTADO

DESC RIPCIÓN DEL PROYECTO

1.

Señalan que mediante el Certificado de Zonificación y Vías N° 617-2018-MML-GDU-SPHU, del 11 de abril del 2018, se reasigna la Zonificación de Industria Liviana – I2, Comercio Zonal, Otros

usos (área de servidumbre cables de alta tensión, zona arqueológica) y protección y tratamiento paisajístico, sin embargo, en el estudio no indican en qué espacio se ubica el área del proyecto dado que el certificado no es específico para el área del proyecto sino para un área mayor en

relación al proyecto. En ese sentido, se deberá presentar la documentación con el respectivo sustento técnico, donde se indique claramente la zonificación asignada al área del proyecto.

Respuesta: En la página 03 del Registro N° 00041687-2021 (01.07.21), el titular señala que el certificado de zonificación y vías N°0617-2018-MML-GDU-SPHU, ha sido obtenido para todo el terreno denominado predio Almonte perteneciente a la U. C. N°11258, y tal como se establece para área de 4 291 731.11 m2 tiene zonificación de Industria Liviana(I2), Comercio Zonal (CZ), otros usos (OU) (Zona arqueológica y protección y tratamiento paisajística. Además, el titular señala que el proyecto denominado Condominio Industrial Macropolis se ejecutará dentro del predio Almonte perteneciente a la U. C. N°11258, en un área de 342 540.92 m2, el mismo que tendrá una zonificación de Industria

Liviana(I2). Evaluación: Según indicado por el titular el proyecto se ubica íntegramente dentro de una zonificación de Industria Liviana(I2), por lo que sea compatible con la actividad, por lo cual se considera

conforme al estar 342 540.92 m2 dentro de un área de 4 291 731.11 m2.

Conforme

2

En el cuadro 8.1, se presenta las Coordenadas de los vértices del Área bruta del predio (WGS84- UTM), sin embargo no se presenta el plano de ubicación y localización, donde se muestre la

ubicación de dichos vértices que conforman el área del proyecto, asi como no se presenta el plano de ubicación a escala 1:5000.

Respuesta: El titular presento en la página 03 del Registro N° 00041687-2021 (01.07.21), las coordenadas de los tres (03)

sectores que corresponden al proyecto “Habilitación Urbana

Condominio Industrial Macrópolis – Lurín” Evaluación: El titular ha cumplido con presentar la información solicitada dado que hace referencia a un plano donde se encuentra las coordenadas del área total del nuevo proyecto.

Conforme

3.

Presentar la siguiente información del proyecto:

a. El titular indica Implementación de la red para la conexión al sistema de agua potable, red

para la conexión al sistema de desagüe, sistema de servicio eléctrico (una subestación) e Implementación de vías externas e internas. En ese sentido, se requiere el plano de ubicación de dichos componentes, dado que solo se presenta la ubicación de la

subestación eléctrica. Presentar un plano de distribución de componentes que serán implementados en la construcción del proyecto.

Respuesta: El titular indican lo siguiente: a) Señalan que el detalle de cada componente se presenta en el

anexo 10 del levantamiento de observaciones, los planos para cada componente solicitado (Plano de distribución de las redes de desagüe, agua potable, vías y subestación eléctrica.) Evaluación: Respecto a la información solicita no presentan el detalle de los componentes eléctricos que serán implementados con el nuevo proyecto “Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis – Lurín”, al indicar así como implementaran postes eléctricos, sin embargo indican de manera general que la conexión a la red primaria (no precisan si dichos componente se

Conforme








b. En el ítem. 8.1.6, indican los colindantes del área del proyecto, sin embargo, no se tiene la

representación gráfica de dicha información, por lo que se requiere que se delimite los colindantes.

c. Representar en un plano las rutas de tránsito y peatonal que, empleadas durante la etapa

de habilitación urbana para el proyecto, donde también se deberá indicar, las áreas colindantes que puedan ser afectados por el tránsito de vehículos. Además, deberá indicar

la cantidad y frecuencia del tránsito de vehículos y los horarios de trabajo, así como las medidas que serán comprendidas para minimizar la generación de material particulado y gases de combustión.

d. Realizar una evaluación del nivel topográfico del antes y después de la ejecución del proyecto: asícomo representar en los planos las áreas de corte y relleno de las secciones

topográficas, y muestren la cota inicial y final del área del proyecto, y la variación que existirá del nivel freático.

realiza fuera del área del proyecto ni la distancia ni numero

postes entre otra información relevante) y Red de distribución secundaria y alumbrado público (número de postes y distribución), ni tampoco indican las características técnicas de la subestación eléctrica ni la capacidad para lo cual estará diseñada. Además, los planos de instalaciones sanitarias (agua y desagüe) no muestran el detalle de los componentes indicados en las pagina 153 al 155 del Registro N° 00041687-2021 (01.07.21).

Respuesta del 2do Levantamiento de Observaciones: Con

Registro N°0051256-2021 (16.08.21) señalan que los componentes a implementar como parte del sistema eléctrico

son los siguientes:

Dos (02) subestaciones eléctricas

Red eléctrica subterránea en media tensión 22,9 kV, con una máxima demanda de 3800 kW en total (Distribución primaria)

Alumbrado público con una potencia de 21.58 kW (Distribución secundaria)

Asimismo, se presentan las principales características técnicas

del sistema eléctrico. Evaluación: Información conforme.

b) Al respecto, señalan lo siguiente:

Por el Norte: Con una línea quebrada de 2 tramos que miden:

tramo a-b con 49.18 ml., tramo b-c con 619.12 ml. y colinda con el predio Almonte U.C. N°11258 remanente.

Por el Este: Con una línea quebrada y colinda con el predio Almonte U.C. N°11258 remanente.

Por el Oeste: Con una línea quebrada de 2 tramos que miden: tramo v-195 con 24.66 ml., tramo 195-a con 427.42 ml., y colinda con una vía metropolitana denominada Av.

Lurín.

Por el Sur: Con una línea quebrada de 13 tramos que miden: tramo i-j con 31.41 ml., tramo j-k con 29.91 ml., tramo k-l con 29.58 ml., tramo l-m con 28.10 ml., tramo m-n con 32.13 ml., tramo n-o con 25.84 ml., tramo o-p con 40.40 ml., tramo p-q con 29.62 ml., tramo q-r con 48.58 ml., tramo r-s con 38.26 ml., tramo s-t con 68.21 ml., tramo t-u con 41.39 ml., tramo u-v con 227.11 ml., y colinda con el predio Almonte U.C. N°11258 remanente.

Asimismo, se presente la representación gráfica de los límites del proyecto.








Evaluación: Información conforme.

c) El titular señala que se el acceso al proyecto vehicular y peatonal se dará por la Panamericana Sur, esta vía se conecta a través de la vía Industrial, la cual conecta con la Av. Lurín. En el anexo 11 del Registro N° 00041687-2021 (01.07.21) se adjunta plano de Rutas de tránsito vehicular y peatonal al proyecto. Asimismo, precisan que el horario de trabajo para las obras será de 7.am a 5 pm de lunes a sábado, y estiman que durante todas las obras se cuente con dos camiones de carga y dos cargadores frontales, que transitarán con una frecuencia de dos vehículos por semana. Evaluación: Información conforme.

d) Señalan que no realizaran ninguna actividad de ninguna corte, debido a que el proyecto se ubica en la planicie costera, la cual se caracteriza por su relieve amplio y plano. Respecto a la actividad de relleno, esta ha sido considera, debido a que se tiene que nivelar algunas irregularidades en la topografía del terreno. Evaluación: El titular señala que realizara actividades de relleno no indicando el volumen ni la procedencia del material y si el proveedor contara con las respectivas autorizaciones para la extracción. No conforme.

Respuesta del 2do Levantamiento de Observaciones: Señalan con Registro N°0051256-2021 (16.08.21) que para la etapa de obras se utilizará el material de la excavación propia de terreno para la nivelación del terreno, por lo tanto, las actividades de relleno se realizarán con la propia tierra del área del proyecto, con un volumen aproximado de 100 m3. Evaluación: Información conforme.

4.

Sobre el abastecimiento durante las obras preliminares y edificaciones se requiere que la empresa precise lo siguiente:

a. En el Acondicionamiento y Preparación del Terreno, señalan que realizarán el relleno y nivelación del terreno donde generando materiales producto de la excavación en una cantidad aproximada de 100 m3 que serán empleados como material de relleno, no generando residuos sólidos por dichas actividades. En ese sentido, presentar un plano con sus respectivas leyendas, donde se muestre en qué zonas del área total del proyecto emplearán dichos materiales.

b. Con relación al agua a emplear para el riego y para consumo humano directo, señalar

cuáles serán las cantidades aproximadas a ser empleada. c. En la relación de equipos y/o maquinarias se ha omitido incluir información sobre los

equipos empleados en la subestación. d. En el ítem 8.3.1 “Materiales primas e insumos a requerir”, se tiene la relación de materiales

a ser empleados; sin embargo, no informan cuáles serán las condiciones de la infraestructura a emplear para el almacenamiento de los materiales peligrosos ante

Respuesta del 1er Levantamiento de Observaciones: El titular indican lo siguiente:

a. Adjuntan el plano en el anexo 12 donde indican que el material será empleado en toda el área total del proyecto para la nivelación.

Evaluación: Información conforme. b. Señalan que estiman utilizar durante la etapa de obras una

cantidad de 50 m3 de agua (25 m3para riego de las áreas de trabajo, y 25 m3 para consumo directo).

Evaluación: Información conforme. c. Señalan que la subestación eléctrica es compacta y solo se

implementará (01) una subestación y tableros eléctricos.

Evaluación: Información no conforme al no indicar las características ni el detalle de los equipos a implementar.

Conforme








posibles riesgos de derrames, dado que la Información presentada como medida en el

Plan de Manejo Ambiental y Social es muy general “El área destinada al almacenamiento de residuos y combustible*, contará con una base, para reducir el riesgo de que el residuo tenga contacto con el suelo”. En ese sentido, se requiere complementar la información de las condiciones de almacenamiento de los materiales peligrosos.

e. Indicar las fuente de generacion de emisiones atmosféricas (material particulado y gases) y de ser el caso, indicar las medidas de manejo ambiental aplicables a las mismas para cada una de ellas.


Registro N°0051256-2021 (16.08.21), se indican los accesorios y equipos a utilizar para la implementación de las dos subestaciones.

d. Señalan que delimitarán un área para el almacén de materiales

a utilizar durante las obras de 80x80m. Asimismo, para el almacén de combustible, lubricantes y aceites durante la etapa de obras se considerará un área de 20x20 m, el cual contará con

base de concreto de 10 cm y estará techado y señalizado, asimismo, contará con dos extintores.

Evaluación: Información no conforme, dado que no consideran contar que el almacenen de materiales peligrosos deberá estar sobre una superficie impermeabilizada y con sistemas de

contención. Respuesta del 2do Levantamiento de Observaciones: Con Registro N° 0051256-2021 (16.08.21), señalan que delimitará un área para el almacén de materiales peligrosos a utilizar durante las obras de 80x80m. Asimismo, para el almacén de combustible, lubricantes y aceites durante la etapa de obras se considerará un área de 20x20 m, el cual estará impermeabilizado con una base de concreto de 10 cm y estará techado y señalizado, también, contará con dos extintores. Asimismo, se considerará que el almacén de materiales peligrosos deberá estar sobre una superficie impermeabilizada y con sistemas de contención para evitar riesgos, como detectores de humo, extintores, señaléticas, asimismo, en caso de derrame de algún insumo peligroso se contará con kits anti derrame.

e. Señalan que las fuentes de generación de emisiones y material particulado durante la etapa de obras serán las siguientes:

Fuentes de generación de material particulado y emisiones

Asimismo, se indican las medidas ambientales a considerar:

- Todo material que se va a transportar será humedecido en su superficie, a fin de minimizar la emisión de polvo.

Fuentes de generación de material

particulado y emisiones Etapas

Mov imiento y excav ación de tierras Etapa de obras

Uso de v ehículos y maquinarias Etapa de obras

Limpieza del área Etapa de cierre de

obras








- Riego periódico de las superficies de transito mediante camiones cisterna con el objetivo de controlar la generación de polvo.

- El transporte de materiales será realizado con toldos que caiga al menos 30 cm del borde superior, para evitar derrame de material.

- La cantidad de material que cargará el vehículo, no excederá la capacidad de carga del mismo.

- Los vehículos contarán con las respectivas constancias de revisión técnica, de acuerdo con lo dispuesto en el reglamento nacional de inspección técnica vehicular del MTC (D.S. N° 025-2008-MTC).

Evaluación: Información conforme, sin embargo la empresa ha considerado medidas que son cumplimiento de ley que no deberán ser consideradas dentro de las medidas.

5.

Con relación a la etapa de cierre de obra del proyecto se requiere la siguiente información: a. Cantidad de personas que laboraran y los horarios de trabajo.

b. Cantidad de recursos empleados (agua, energía eléctrica y combustibles) c. Cantidad de residuos sólidos y efluentes liquidos y las medidas de prevencion que

adoptaran en cada caso. d. En el ítem. 8.3.7, Generación de Vibraciones, no señalan las fuentes de generación ni el

tiempo de duración de las vibraciones, asícomo no especifican que medidas adoptarán. e. Indicar las fuente de generacion de emisiones atmosféricas (material particulado y gases)

y de ser el caso, indicar las medidas de manejo ambiental aplicables a las mismas para cada una de ellas.

Respuesta: Con relación a la etapa de cierre de obra del proyecto informan lo siguiente: a. Señalan que la cantidad de personas que laborarán será la

siguiente:

Asimismo, señalan que los horarios de trabajo tanto para la obra como el cierre de obra del proyecto se llevarán a cabo en el horario establecido por la Municipalidad. Evaluación: Información conforme

b. Señalan en el siguiente cuadro la cantidad de recursos que se emplearán:

Evaluación: Información conforme

c. Señalan en el cuadro el tipo y cantidad de residuos sólidos y efluentes líquidos y las medidas de prevención que adoptarán en cada caso.

Conforme

Etapas /Personal Cierre de Obras (Cantidad mensual)

Permanente 5

Temporal 10

Total 15

Recursos empleados Cantidad

Agua 10 m3

Energía Eléctrica 50 kWh

Combustibles 15 m3








Asimismo, señalan que las medidas de prevención que adoptarán serán los siguientes:

- Disposición de los residuos sólidos y líquidos generados mediante una EO-RS autorizada.

- Implementación de un área delimitada para almacenamiento temporal de residuos sólidos.

- Delimitación, y colocación de una base impermeable en un área de 10 x 10 m2 para colocar los recipientes de residuos.

Evaluación: Información conforme. d. Señalan que las fuentes de generación de vibraciones

provendrán directamente del ingreso y salida de vehículos de

carga y de la pavimentación de las vías, las cuales durarán el plazo de 10 meses que durará el proyecto, señalando que el impacto será temporal y puntual, no continuo. Las medidas que

proponen sean las siguientes:

- Se elaborará un cronograma con los plazos para el uso de maquinarias y/o equipos que generen vibraciones producto de su uso, con la finalidad de controlar los horarios y la exposición al efecto.

- Se contará con un supervisor para los trabajos con maquinaría, a fin de asegurar que no se generé exceso de las vibraciones.

Evaluación: Información conforme. e. Señalan que para la etapa de cierre de actividades se

identificaron las siguientes fuentes de emisiones y material

particulado:



Etapas

Mov imiento y excav ación de tierras Etapa de obras

Tipo de residuos Cantidad durante todo el proceso de cierre de obra

Residuos No Peligrosos

Plásticos, PVC, Tecnopor 0.5 m3


Fierros, alambres, cables, env ases de

metal 1.5 m3


Residuos orgánicos 9.0 kg.








Uso de v ehículos y maquinarias Etapa de obras Limpieza del área Etapa de cierre de obras

Asimismo, indican las medidas ambientales a considerar:

- Todo material que se va a transportar será humedecido en su superficie, a fin de minimizar la emisión de polvo.

- Riego periódico de las superficies de transito mediante camiones cisterna con el objetivo de controlar la generación de polvo.

- El transporte de materiales será realizado con toldos que caiga al menos 30 cm del borde superior, para evitar derrame de material.

- La cantidad de material que cargará el vehículo, no excederá la capacidad de carga del mismo.



CARACTERIZACIÓ N DEL MEDIO FÍSICO, BIÓTICO Y SOCIO ECONÓMIC O

6.

En el monitoreo de ruido ambiental y calidad, se tiene lo siguiente: Las estaciones de monitoreo de calidad de aire y ruido ambiental, fueron ubicados fuera

del área de influencia directa del proyecto.

El monitoreo de calidad de aire no fue realizado considerando las previsiones contenidas en el Protocolo Nacional de Monitoreo de la Calidad Ambiental del Aire, aprobado por Decreto Supremo N° 010-2019-MINAM, considerando que el estudio en evaluación fue presentado en el año 2021, motivo por el cual dichos resultados deberán ajustarse a los protocolos vigentes.

Respuesta: Señalan que para el muestreo de calidad de aire se

siguió lo establecido en el Protocolo de monitoreo ambiental de noviembre del 2019 (aprobado mediante D.S.N°010-2019-MINAM) , donde se establece que para monitoreo en áreas asociadas a actividades extractivas, productivas y de servicios, donde consideraron como mínimo dos estaciones (Barlovento y Sotavento), por lo que, para este estudio se tomaron los resultados de dos estaciones ubicadas a barlovento y sotavento realizados en el 2020, los cuales se encuentran ubicados cerca a los receptores principales, debido a que el proyecto se encuentra alejada del componente urbano, siendo los receptores principales la PTAR SEDAPAL y las empresas de uso industrial existentes ubicadas en el área de influencia indirecta de proyecto.

Asimismo, señalan que, si bien los muestreos se realizaron en el 2020, las condiciones del área se mantienen, debido a que parte del área se encuentra sin uso, y los receptores cercanos al proyecto se encuentran ya más de cinco años en la zona, por lo que, no hay variabilidad entre el año 2020 y 2021. Evaluación: Información conforme.

conforme

7. Conforme a lo señalado en el artículo 10 del Decreto Supremo N° 012-2017-MINAM que aprueba los criterios para la Gestión de Sitios Contaminados, el titular deberá evaluar la

Respuesta al 1er Levantamiento de Observaciones: Se presentó informe de identificación de sitios contaminados señalando que no

conforme








existencia de sitios contaminados teniendo en consideración los lineamientos establecidos en

la Guía para la Elaboración de Planes de Descontaminación de Suelos y la Guía de Muestreo de Suelos, aprobadas mediante Resolución Ministerial N° 085-2014-MINAM, para tal fin se solicita elaborar el informe de identificación de sitios contaminados a fin de poder determinar si amerita o no pasar a la fase de caracterización, asi como se le requiere presentar la información en el siguiente:

se amerita pasar a la fase de caracterización, señalando que no

existirán fuentes potenciales de contaminación ambiental. Evaluación: Información no conforme, dado que, según la información presentada en el presente estudio ambiental, se ha identificado potenciales fuente de contaminación ambiental, por el manejo de combustibles y otros, que tienes características, que no han sido considerados dentro del informe de identificación de sitios contaminados.

Respuesta del 2do Levantamiento de Observaciones: Con Registro N° 0051256-2021 (16.08.21), se presentó la información solicitada, señalando que realizaran el monitoreo de calidad de

suelo.


Consideraciones conforme a la normatividad vigente Descripción Ev entos signif icativos que hay an representado contaminación al suelo

(si/no)

Fuentes Potenciales de Contaminación (incluy endo el análisis de las

activ idades que realizara en el proy ecto)

Focos Potenciales de Contaminación (incluy endo el análisis de las

activ idades que realizara en el proy ecto)

Indicar si cuenta con procedimientos administrativ os a los que se v io

sometida el predio:

8.

Con relación a la evaluación de las especies identificadas en la flora y fauna, se requiere lo siguiente:

a. Realizar la caracterización de todos los grupos taxonómicos por unidad de vegetación identificada, así como presentar la metodología utilizada, el esfuerzo de muestreo, las coordenadas UTM de las estaciones de muestreo, así como los horarios en los cuales se realizó la evaluación, debiendo presentar el registro fotográfico del área de estudio, que deberán estar fechadas y georreferenciadas.

b. Asimismo, se deberá presentar un plano indicando las unidades de vegetación, así como las estaciones de muestreo por taxa evaluadas.

c. Deberá identificar si existen especies de flora y fauna protegidas por el Decreto Supremo N° 043-2006 AG y Decreto Supremo N° 004-2014-MINAGRI, así como en las normas internacionales. En caso existan especies amenazadas y/o endémicas de flora y fauna, se deberá considerar el impacto de pérdida de biodiversidad, así como proponer medidas y planes de manejo correspondientes, en función a la aplicación de la jerarquía de mitigación (prevención, minimización, rehabilitación y compensación ambiental).

d. Se deberá realizar un análisis de identificación de Hábitat críticos tanto para flora y fauna silvestre para lo cual se deberá utilizar los “Lineamientos para establecer hábitats críticos y sus medidas de conservación” aprobado mediante Resolución de Dirección Ejecutiva N° 261-2019-MINAGRI-SERFOR- DE.

Respuesta: Se presentó la información relacionada a la evaluación

de las especies identificadas en la flora y fauna, en las pagina 23 a la página 29 del Registro N° 00041687-2021 (01.07.21). Evaluación: Información no conforme, dado que no han informado los horarios, fechas y la duración de la evaluación ni los registros fotográficos de cada una de las estaciones de monitoreo, así como tampoco ha justificado la idoneidad de la cantidad de punto evaluados ni han justificado porque solo han considerado realizar la evaluación solo en época seca, ni porque han establecido puntos de evaluación dentro de zonas perturbadas y no dentro de zonas donde no ha existido perturbación como es en la dirección NE. Respuesta del 2do Levantamiento de Observaciones: Con Registro N° 0051256-2021 (16.08.21), señalan que la primera temporada se realizó en el mes de abril del año 2021, en horario diurno (8:00 horas hasta las 13 horas). Respecto a la temporalidad del monitoreo, se consideró que una temporada caracterizaba adecuadamente las características biológicas del área de estudio, esto debido a que el área presenta una condición hiperárida durante todo el año.


conforme

9

En relación a la información sobre el aspecto social, económico y cultural, se requiere lo siguiente:

a. Se han identificado los Establecimientos de salud e Instituciones educativas; sin embargo, en la información proporcionada, no se visualiza la ubicación de dichos establecimientos ni evalúa la influencia que existe con el proyecto por lo que deberá completar esta información e indicar la distancia que existen a dichas instituciones.

Respuesta: Se presentó la siguiente información:

Señalan que dichos establecimientos de salud e instituciones educativas no forman parte del área de influencia directa, ni indirecta del proyecto, forman parte de la información a nivel distrital, por lo cual, no hay influencia alguna en el desarrollo de la habilitación urbana con fines industriales, así mismo, adjuntan

conforme








b. Informar que actividades económicas se desarrollan en la zona (industrias, comercios, almacenes, etc.), asícomo indicar la distancia que existe al área del proyecto.

c. En el ítem. 9.4.2.7 Patrimonio cultural, presentan una serie de atractivos turísticos, sin embargo, no se evalúa la relación ni la influencia que existe con el proyecto, por lo que deberá ser evaluada, debiendo incluir el análisis respectivo y presentar un plano de ubicación de dichas áreas y la distancia que existen con el proyecto.

plano donde se aprecia las distancias más próximas de las

instituciones al proyecto, y estas se ubican a más de 2 Km, por lo que, no se verán afectadas por el proyecto. Asimismo, señalan que identificaron centros de salud en el entorno a una escala 1/15000 (Anexo 14 se adjunta el Mapa).

Señalan que las empresas más cercanas al proyecto se encuentran a 1km, señalando que las empresas que las empresas industriales son como: Parque Logístico Lima Sur, De Vicente Constructora, Diver Lurín, Constrans SAC, Tubos y Perfiles Metálicos SAC, entre otras del rubro industrial.

Señalan que los atractivos turísticos, restos arqueológicos y patrimonio cultural no forman parte del área de influencia directa, ni indirecta del proyecto, por lo cual, no hay influencia alguna en el desarrollo de la habilitación urbana con fines industriales, así mismo, se resalta que la data de atractivos turísticos es a nivel distrital, por lo que, no se visualizan en la escala de los mapas presentados.

Evaluación: No han informado ni las actividades ni las distancias a las empresas identificadas, así como tampoco ha delimitado el espacio que ocupan cada una de las empresas identificadas ni precisado si se colinda o no a la empresa SEDAPAL, al identificarse pozas de almacenamiento de agua.

Respuesta del 2do Levantamiento de Observaciones: Con Registro N° 0051256-2021 (16.08.21) se ha informado las actividades y las distancias a las empresas identificadas, asícomo se ha delimitado el espacio que ocupan cada una de las empresas identificadas y precisando la distancia a la empresa SEDAPAL, al identificarse pozas de almacenamiento de agua. Evaluación: Información conforme.

PLAN DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA

10

De la evaluación de los mecanismos de participación ciudadana implementados en la EVAP, se deberá considerar lo siguiente:

a. Señalan que implementarán un cartel informativo al inicio de la etapa de la construcción. En ese sentido, aclarar el periodo (días) en que será colocado y cuál será la estrategia de que dicho cartel pueda ser visible para el público en general, así como precisar si en dicho cartel se indicara el medio de contacto con los representantes del proyecto ante cualquier comentario o sugerencia.

Respuesta: Se presentó la siguiente información:

a. Se implementará un cartel informativo en el frontis de obra, una semana antes del inicio de las obras, y permanecerá durante toda la etapa de obras del proyecto. El cartel informativo indicará, el nombre del proyecto, el número de la licencia de habilitación urbana, el número de la certificación ambiental, plazo de obras, responsable contratista, titular del proyecto y correo para consultas.

b. El buzón de sugerencia será colocado a la entrada de la obra en la caseta de seguridad, por lo que, será accesible al

público en general. Este buzón será implementado la primera

conforme








b. Señalan que colocaran un buzón de sugerencia en el área del proyecto, indicar cuál será estrategia para que este sea visible y tenga la facilidad del público en general de brindar aportes y sugerencias.

c. Señalar cuales fueron los argumentos para determinar una muestra de 20 encuestados y

los horarios que se realizaron las encuestas y justificar cual fue el criterio empleado para determinar dicho horario. Además, las encuestas no muestran si las personas encuestadas son del área de influencia al indicarse si son personas que trabajan o habitan en zona o si

personas que están de paso, con lo cual se pueda tener un opinión real y representativa de las encuestas.

d. Presentar un mapa donde indique las áreas donde existe población o aglomeración de personas, por actividades industrias, comerciales o residenciales, los cuales pueden son consideradas con área de estudio, así como indicar la población estimada de dichos grupos de interés.

e. Señalan que durante la etapa de evaluación implememtaran el buzón electrónico, presentar los resultados de la implementacion indicando el periodo (días) en que será colocado y cuál será la estrategia para la difusión, así como precisar si en dichas comunicaciones se indicó el medio de contacto con los representantes del proyecto ante cualquier comentario o sugerencia.

f. Señalan que colocaran un buzón de sugerencia en el área del proyecto durante el inicio de obra, indicar cuál será estrategia para que este sea visible y tenga la facilidad del público en general de brindar aportes y sugerencias.

semana de obras y permanecerá durante toda la etapa de obras,

y será revisado por el responsable de obras a fines de cada mes para que sean absueltas las consultas a través del correo electrónico.

c. Señalan que, por las características de la zona de tipo industrial, el flujo peatonal es bajo durante todo el día, por lo que, la estrategia fue abordar a los trabajadores de las empresas que viven cerca de la zona (Data representativa) a la hora de salida de 5 a 6 pm, debido a que los trabajadores que no son de la zona, tienen movilidad particular y no se pudo acceder a ellos. El muestreo fue aleatorio, debido a que el entorno está ocupado

por empresas del rubro industrial, no identificándose asentamientos humanos en el área de influencia del proyecto.

d. Señalan que el proyecto se ubica en zona industrial, a un 1 km de empresas del rubro industrial, asimismo, no se ha identificado asentamientos humanos ni aglomeración de personas dentro del área de influencia directa e indirecta del proyecto.

e. El buzón electrónico se informó durante la aplicación de encuestas a las personas, cabe resaltar que hasta la fecha de presentación de la subsanación de las observaciones no se ha recibido consultas. Asimismo, señalan que este buzón electrónico será colocado en el cartel de obras, y el responsable se encargará de absolver las consultas.

f. Señalan que el buzón de sugerencia será colocado a la entrada de la obra en la caseta de seguridad, por lo que, será accesible al público en general. Este buzón será implementado la primera semana de obras y durará toda la etapa de obras, y será revisado por el responsable de obras a fines de cada mes para que sean absueltas las consultas a través del correo electrónico.

Evaluación: Se deberá rehacer los mecanismos de participación ciudadana, dado que los mecanicismos de participación ciudadana fueron realizados para el proyecto “habilitación urbana macropolis etapa 3”, más nos para el proyecto” Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis – Lurín”.

Respuesta del 2do Levantamiento de Observaciones: Con Registro N° 0051256-2021 (16.08.21) presentaron las 10 encuestas realizadas, asícomo han señalado que han implementado un buzón de sugerencia donde no indican que no han recibido comentarios.









EVALUA CIÓN E IDENT IFICACIÓ N DE IMPACTOS AMBIENTALES

11

Señalan que han identificado las acciones del proyecto, asícomo los factores ambientales que podrían ser impactados, mediante la Matriz de Importancia de Impacto Ambiental, la cual permitió obtener una valoración cualitativa de los impactos ambientales, utilizando la metodología de Vicente Conesa Fernández - V. 2010. para lo cual han presentado el Cuadro 12.

6 matriz de evaluación de impactos ambientales que contienen la calificación final de los impactos ambientales. En ese sentido, se requiere la memoria de cálculo de la matriz de importancia, donde indiquen el puntaje otorgado a cada uno de los atributos, puntaje que deberá tener el sustento correspondiente en la interpretación de los resultados realizada por la empresa.

Respuesta: Se presentó en las paginas 32 al 91 del Registro N° 00041687-2021 (01.07.21), donde se remite la memoria de cálculo de la matriz de importancia, donde han indicado el puntaje otorgado a cada uno de los atributos para determinar la calificación de los impactos.

Evaluación: El titular no han desarrollado la evaluación del impacto por las actividades por la alteración de la geomorfología, perdida del suelo natural, compactación del suelo y alteración al paisaje, en el marco del nuevo proyecto” Habilitación Urbana Condominio

Industrial Macrópolis - Lurín’’. Respuesta del 2do Levantamiento de Observaciones: Con Registro N° 0051256-2021 (16.08.21), se presentó la evaluación del impacto por las actividades por cambio del uso actual del suelo, alteración de la geomorfología, perdida del suelo natural, compactación del suelo y alteración al paisaje. Asimismo, se presenta el cuadro de la Matriz Causa – Efecto correspondiente a la etapa de construcción y cierre de actividades, donde se incluyen los impactos mencionados. También, se presenta el cuadro de la matriz de evaluación de impactos ambientales correspondiente a cada una de las actividades generadas en las diferentes etapas. Evaluación: Información conforme.

conforme

12

Analizar el flujo de vehículos, a causa del proyecto, considerando que dichas actividades pueden genera incremento por ruidos debido al tránsito de vehículos, perturbando la fauna silvestre asentada de manera natural en dicha zona, así como de las personas que transitan por dicha zona.

Respuesta: Señalan que el acceso al proyecto vehicular y peatonal se dará por la Panamericana Sur, dado que esta vía se conecta a través de la vía Industrial, la cual conecta con la Av. Lurín. (Anexo 11 se adjunta plano de Rutas de tránsito vehicular y peatonal al proyecto). Además, señalan que el recorrido de los vehículos se dará por una zona de tipo industrial, por lo que, el flujo peatonal es mínimo; con respecto al flujo vehicular, al ser la zona industrial, los tipos de vehículos que transitan por la Av. Industrial son camiones de carga, trailers y vehículos particulares. Asimismo, señalan que el horario de trabajo para las obras será de 7.am a 5 pm de lunes a sábado, y estiman que durante todas las obras se cuente con dos camiones de carga y dos cargadores frontales, que transitarán con una frecuencia de dos vehículos por semana. Además, señalan que las vías que se usarán durante la etapa de obras han sido consideradas dentro del área de influencia directa e indirecta, y prevén que, por las características de la zona, de tipo industrial, los impactos serán no significativos y temporales. Entre las medidas de mitigación y control referente a la generación de ruido ambiental se plantea las siguientes medidas:

Conforme








- Los vehículos contarán con las respectivas constancias de revisión técnica, de acuerdo con lo dispuesto en el reglamento nacional de inspección técnica vehicular del MTC (D.S. N° 025- 2008-MTC).

- Se prohibirá el uso del claxon.

- Se solicitará que la velocidad de los vehículos en las vías de acceso al proyecto sea de 60km/h.

- Se colocarán señaléticas al ingreso al proyecto referente a las restricciones.

También, resaltan que, al ser la zona de tipo industrial esta desprovista de vegetación, por lo que, la fauna es escaza, identificándose solo especies comunes como la Tórtola Orejuda y Tórtola Melódica que habitan en zonas urbanas.


13

Con relación al impacto ambiental al suelo, por el cambio de uso de suelo, se deberá evaluar el impacto ambiental al suelo por el cambio de uso de suelo, de ser un suelo natural sin uso a tener un uso industrial, asi como los impactos por el cambio de geomorfología, perdida del suelo

natural, compactación del suelo y alteración al paisaje.

Respuesta: Señalan que no han identificado impacto ambiental al

suelo, por el cambio de uso de suelo, debido a que el área donde se encuentra ubicado el proyecto es una zona con zonificación de industria liviana (I2); por lo tanto, no se ha desarrollado alguna actividad distinta a la zona. Respecto al cambio de geomorfología, tampoco se ha identificado impacto ambiental, debido a que la zona donde se encuentra el área del proyecto es plana. Cabe resaltar que, el proyecto no genera pérdida del suelo natural, compactación del suelo ni alteración del paisaje.

Evaluación: No han desarrollado la evaluación solicitada dado que existirá actividades de nivelación y de relleno del suelo, así como su compactación: Además, se deberá tener en cuenta que la

habilitación se realizara sobre un suelo sin uso previo a un uso industrial, así tampoco han evaluado el cambio que existirá de una

condición natural a un estado alterado que tendrá un uso industrial, así como tampoco han evaluado los impactos por las líneas de transmisión eléctrica que serán implementadas, en el marco del

nuevo proyecto ”Habilitación Urbana Condominio Industrial

Macrópolis - Lurín’’. Respuesta del 2do Levantamiento de Observaciones: Con Registro N° 0051256-2021 (16.08.21) se presentó la evaluación del impacto ambiental al suelo, por el cambio de uso de suelo, asi como los impactos por el cambio de geomorfología, perdida del suelo natural, compactación del suelo y alteración al paisaje. Evaluación: Información conforme.

Conforme








PLAN DE MANEJO AMBIENTAL Y SOCIAL

14

Con relación al ítem. 12.2 Medidas de Plan de Manejo Ambiental, la empresa deberá precisar según corresponda en cada una de las etapas:

a. Medida “Riego periódico de las superficies de tránsito mediante camiones cisterna con el objetivo de controlar la generación de polvo”, por lo que indicar que área será humedecida y cual será frecuencia y el volumen.

b. Medida “La cantidad de material que cargará el vehículo, no excederá la capacidad de carga del mismo”, indicar como que acciones se realizará para su cumplimiento.

c. Medida: “Se establecerá y señalizará una ruta estricta de acceso y salida de vehículos pesados a la obra”, señalar cual será la ruta de salida y donde se señalizará.

d. Medida “Se capacitará al personal a fin de concientizarlo en la importancia de la aplicación de las medidas de manejo para minimizar el impacto a la calidad de aire”, señalar la frecuencia y los temas de la capacitación, así como su cronograma de cumplimiento.

e. Medida “Se colocarán señaléticas en la parte externa del proyecto indicando que está prohibido el uso de claxon”, señalar el número de señaléticas y presentar medidas adicionales respecto al impacto por la generación de ruidos.

f. Medida “Se elaborará un cronograma con los plazos para el uso de maquinarias y/o equipos que generen vibraciones producto de su uso, con la finalidad de controlar los horarios y la exposición al efecto”, indicar que equipos y maquinarias e indicar su horario de trabajo.

g. Medida “Se capacitará al personal de la obra sobre el cuidado de la fauna local”, por lo que se requiere indicar la frecuencia, temas y el cronograma de cumplimiento.

h. Medida “Se realizará el registro interno diario de los residuos sólidos según cantidad, tipo y nivel de peligrosidad”, presentar los formatos.

Respuesta: Al respecto el titular señala lo siguiente: a. Se regará toda el área bruta del predio por etapas según el

cronograma del proyecto, con una frecuencia interdiaria, y para toda la etapa de obras se necesitará un volumen de 25 m3.

b. Se contará con un supervisor al ingreso del proyecto que

verificará el ingreso y salida de los vehículos y que cumplan con

la medida. c. El ingreso y salida de vehículos se dará por la Av. Lurín y Av.

Industrial, la señalización se ubicará al ingreso del predio en la

Av. Lurín.

d. Las capacitaciones se realizarán mensualmente durante los diez meses que duren las obras, asimismo, habrá charlas de 5 minutos de manera diaria. Los temas a tratar estarán referidos a las actividades para disminuir la generación de material particulado, los documentos a solicitar a las contratistas para verificar el mantenimiento de los vehículos y equipos.

e. Se implementarán cuatro (04) señaléticas aproximadamente en el área del proyecto. Las medidas aimplementar para minimizar y prevenir la generación de ruido son las siguientes:


- Se prohibirá el uso del claxon.

- Se solicitará que la velocidad de los vehículos en las vías de acceso al proyecto sea de 60km/h.

- Se colocarán señaléticas al ingreso al proyecto referente a las restricciones.

f. Las maquinarias a generar vibraciones son los siguientes: Moto compactadora, Pavimentadora, Taladros. Las horas de trabajo

serán especificadas durante la etapa de obras, debido a que

dependerá de los frentes de trabajo, asimismo, el horario de

trabajo de las obras será de 7 a 5 pm de lunes a sábado. g. Las capacitaciones se realizarán mensualmente, asimismo,

habrá charlas de 5 minutos de maneradiaria. Los temas a tratar estarán referidos a las actividades para evitar la afectación a la avifauna de identificarse en campo, debido a que según los resultados de la línea base biológica, la fauna es escaza debido a la aridez de la zona y a las características industriales.

h. Se adjunta en el anexo 16 el formato parael registro interno de los

Conforme








residuos a generarse durante laetapa de obras. Evaluación: Información conforme

15

En el punto 13 Plan de Manejo Ambiental y Social, proponen una serie de medidas de prevención, mitigación, corrección y potenciación para los posibles impactos a generarse durante las distintas etapas del proyecto; sin embargo, como parte de las medidas de manejo ambientales propuestas, se observa que la empresa también ha considerado medidas referidas a la gestión de residuos sólidos, en tanto se trata de obligaciones de imperativo cumplimiento por parte de la empresa, contenidas en el Decreto Legislativo N° 1278 y en el Decreto Supremo N° 014-2017-MINAM, del mismo modo, no corresponde medidas referidas a la adopción de acciones de seguridad ocupacional, en tanto dichos aspectos no son de índole ambiental, y corresponden ser controlados por la autoridad administrativo de trabajo y promoción del empleo, así como tampoco se consideran medida como la realización de monitoreo dado que esto forma parte del programa de seguimiento y control. En ese sentido, deberá actualizar el cronograma de implementación del Plan de Manejo Ambiental para las etapas del proyecto, incluyendo las medidas ambientales que se han establecido adicionalmente como parte de la subsanación de observaciones del presente informe, para lo cual se deberá considerar el siguiente formato:

(1) Considerar también los gastos dentro de los costos operativos de la empresa * Indicar la tipología de Frecuencia, los cuales pueden ser: Permanentes, Mensual, Bimensual, Única vez, entre otros.

** Para el caso de medidas de implementación puntual, no aplica para medidas de carácter permanente.

Respuesta: Adjunta el Plan de Manejo ambiental en el anexo 17. Evaluación: Información no conforme dado a que seguido considerado medidas referidas a la gestión de residuos sólidos, (obligaciones de imperativo cumplimiento por parte de la empresa, contenidas en el Decreto Legislativo N° 1278 y en el Decreto Supremo N° 014-2017-MINAM), del mismo modo, no corresponde medidas referidas a la adopción de acciones de seguridad ocupacional, en tanto dichos aspectos no son de índole ambiental, y corresponden ser controlados por la autoridad administrativo de trabajo y promoción del empleo, así como tampoco se consideran medida como la realización de monitoreo dado que esto forma parte del programa de seguimiento y control. Además, no ha se ha detectado que el dicho programa no recoge el cumplimiento de las medidas propuesta como respuesta de las observaciones generadas en la presente evaluación.

Respuesta del 2do Levantamiento de Observaciones: Con Registro N° 0051256-2021 (16.08.21) se presentó el cuadro de Medidas de Prevención, Mitigación, Control y Corrección para la etapa de Obras y Cierre de obras, donde se ha omitido lo siguiente: las medidas referidas a la gestión de residuos sólidos, medidas referidas a la adopción de acciones de seguridad ocupacional, medidas de realización de monitoreo. Evaluación: Información conforme.

Conforme

16

En relación al capítulo 13 – Programa de Minimización y Manejo de Residuos Sólidos y Líquidos,

se deberá reformular teniendo en cuenta lo siguiente:

a. En el cuadro 13.1, no se muestras las características de peligrosidad de los residuos sólidos peligrosos, así como tampoco se indica los residuos a generar en la etapa de operación ni la cantidad ni peligrosidad.

b. El código de los colores no guarda relación con los residuos sólidos descritos en el cuadro 13.1.

c. En el item. 13.2.1.3.2. Almacenamiento Intermedio y Central, no indican las características de la zona de almacenamiento de los residuos peligrosos ni las medidas que adoptan para

evitar la afectación.

d. En el ítem. 13.3.1.4 Temas a tratar en las capacitaciones, no presentan el cronograma de capacitación.

Respuesta: Al respecto, el titular señala lo siguiente:

a. Se presentó el cuadro con los niveles de peligrosidad de los residuos sólidos proyectados a generarse durante la etapa de obras. Asimismo, señalan que el proyecto trata exclusivamente de la habilitación urbana del proyecto, mas no de la edificación y/u operación.

b. Se presentó el cuadro 13.1 modificado. c. Señalan que las características del almacén temporal para

residuos peligrosos serán las siguientes: Se delimitará un área de 15 x 15m para el almacén de los residuos peligrosos, el cual tendrá como base 10 cm de concreto para evitar la exposición

del suelo, así como, contarán con techo y señalización, contando con las siguientes medidas: Los residuos peligrosos se almacenarán en recipientes

herméticos. Los residuos peligrosos solo podrán ser retirados por una

EO-RS autorizada y especializada.

Conforme

Fuente

Impactant

e

Impactos

Ambientales

Alternativas

Específicas o

tipo de medida a implantar

C rono grama Tri mestral Fecha

de

inicio

Fecha de

conclusión**

Costo

Aproximado

S/. (1)

Frecuencia*

1

2

..

…

12








Los residuos peligrosos se ubicarán a 100 metros de material

inflamable. d. Señalan que los temas a tratar en las capacitaciones serán las

siguientes:

Tema 1: Protección ambienta l Medidas de prevención y control de la calidad del aire Manejo de residuos

Tema 2: Procedimie nt os ante emergenc ia s Derrame de sustancia peligrosa Accidentes en obra

Tema 3: Código de conduc ta : Señalan que tratarán temas sobre la ética y conducta que el personal de trabajo debe mostrar al entrar en contacto con los pobladores asentados en el área de influencia del proyecto; asícomo durante su desenvolvimiento en obra, como parte de un grupo de trabajo.

Asimismo, señalan que las capacitaciones se desarrollarán mensualmente durante los diez meses que durarán las obras

exponiéndose todos los temas indicados, asimismo, realizarán un resumen de 5 minutos antes del inicio de las obras. Evaluación: Se presentó en el capítulo 13 del EVAP del” Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín’’, el

“Programa de M inimización y M anejo de Residuos Sólidos y Líquidos”, sin embargo, este guarda relación con la información proporcionada dado que no ha sido actualizada de acuerdo a la información proporcionada en la presente observación.


Registro N° 0051256-2021 (16.08.21) se presentó el “Programa de Minimización y Manejo de Residuos Sólidos y Líquidos”, donde se

incluyó la información requerida. Evaluación: Información conforme.

PLAN DE VIGILANCIA AMBIENTAL

17

Respecto, al monitoreo de calidad de ruido ambiental, han propuesto en el ítem. 14.1.2, realizar el monitoreo de niveles de ruido en dos (02) estaciones, los cuales estarían ubicados al interior del área del proyecto, motivo por el cual se requiere la reubicación de dichas estaciones de monitoreo de ruido, teniendo como criterio a las principales fuentes receptoras, predios colindantes ubicados dentro del área de influencia del proyecto. Además, deberá justificar porque en el monitoreo de línea base realizan el monitoreo al interior del área del proyecto, y no cerca de las fuentes receptoras.

Respuesta: Señalan que los puntos de muestreo de ruido ambiental han sido ubicados fuera del área del nuevo proyecto “Habilitación Urbana Condominio Industrial Macrópolis - Lurín’’, ubicándose cerca a los receptores, para lo cual adjuntan en la pág. 188 del nuevo EVAP la ubicación de los puntos de muestreo de ruido ambiental. Evaluación: Información conforme.

Conforme

18

Con relación, al monitoreo de calidad de aire, han propuesto en el ítem. 14.1.1, han realizado el monitoreo de calidad del aire en dos (02) estaciones, los cuales estarían ubicados al interior del

área del proyecto, motivo por el cual se requiere la reubicación de dichas estaciones de

monitoreo de calidad de aire, teniendo como criterio a las principales fuentes receptoras, predios colindantes ubicados dentro del área de influencia del proyecto. Además, proponer estaciones

Respuesta: Se modificó la ubicación de las estaciones de calidad de aire y ruido ambiental, para lo cual adjunta el cuadro de las

coordenadas y el plano de ubicación de las estaciones de monitoreo

ambiental. Evaluación: Información conforme.

Conforme








de monitoreo distintas a las propuestas en la línea base, si el objetivo es evaluar la variación y los cambios en el tiempo de la calidad de aire, asi como deberá reformular los parámetros de monitoreo que deberán ser típicos de la actividad.

19

Con el fin de integrar el programa de monitoreo por cada etapa del proyecto, construcción, se requiere presentar el mismo de acuerdo al siguiente formato:

Respuesta: En el anexo 18 adjunta el cuadro con el programa de monitoreo ambiental del proyecto, señalando que solo se realizara para la etapa de obras.


Conforme

Componente

Código del punto

Monitoreo

Coordenadas UTM (WGS84)

Descripción

del punto de muestreo

Parámetros

Frecuencia

Nº de Puntos de

Muestreo

Normativ a de

referencia

Norte Este







Anexo N° 2 – Análisis del Proyecto de acuerdo a los Criterios de protección ambiental

Criterio de protección ambiental Efectos, características o circunstancias previstas por las actividades del proyecto Significancia del Impacto

Alto Moderado Leve

CRITERIO 1: La protección de la salud pública y de las

personas

Las etapas del proyecto no generarán exposición inadecuada de residuos sólidos industriales ypeligrosos, dado que en las etapas de “habilitación urbana”, “cierre de obras” y “operación y mantenimiento”, la empresa realizará un adecuado manejo integral de los residuos sólidos peligrosos y no peligrosos, conforme a la normativa vigente. Asimismo, no se generarán descargas ambientales (efluentes líquidos, emisiones gaseosas y de partículas y ruido) próximo a poblaciones, dado que la instalación se ubicará en una zona compatible para el fin del proyecto (Certificado de Zonificación y Vías N° 617-2018-MML- GDU-SPHU, del 11 de abril del 2018)

--

--

X

CRITERIO 2: La protección de la calidad ambiental, tanto de aire, del agua, del suelo, como la incidencia que puedan producir el ruido y vibración, residuos sólidos y líquidos efluentes, emisiones gaseosas, radiaciones yde partículas y residuos radiactivos.

En cuanto al consumo para las actividades constructivas, serán abastecidos mediante camiones cisternas suministradas por empresas autorizadas y para consu mo serán abastecidos mediante la compra de bidones de agua. Respecto, a la alteración de la

calidad del agua solo se generarán efluentes domésticos líquidos durante la etapa de habilitación urbana y cierre de obra del proyecto, que serán manejados a través de baños portátiles, los cuales serán dispuestos mediante EO-RS autorizadas. Luego de terminada la habilitación urbana no se generarán efluentes líquidos, dado que el terreno está destinado para su lotización y comercialización a terceros . Respecto a la alteración de la calidad de aire, se prevé un impacto leve para la etapas del proyecto: “habilitación urbana”, ya que únicamente es debido a la generación de material particulado producto de las actividades de acondicionamiento del área del predio e implementación del servicio de agua potable, alcantarillado, servicio eléctrico, pavimentación de pistas yveredas y mínimamente la generación de emisión de gases de combustión por el funcionamiento de los vehículos móviles; para lo cual la empresa ha previsto medidas de manejo ambiental como colocar malla rashel alrededor del límite del proyecto, todo material que se va a transportar será humedecido en su superficie, a fin de minimizar la emisión de polvo, riego periódico de las superficies de tránsito mediante camiones cisterna con el objetivo de controlar la generación de polvo, el transporte de materiales será realizado con toldos que caiga al menos 30 cm del borde superior, para evitar derrame de material, la cantidad de material que cargará el vehículo, no excederá la capacidad de carga del mismo, se establecerá yseñalizará una ruta estricta de acceso y salida de vehículos pesados a la obra, se asegurará que los vehículos cuenten con las respectivas constancias de revisión técnica, de acuerdo con lo dispuesto en el reglamento nacional de inspección técnica vehicular del MTC (D.S. N° 025 -2008-MTC), además, se

realizará el monitoreo de calidad de aire de manera semestral durante la etapa de

--

--

X








Alto Moderado Leve

habilitación y cierre de obras del proyecto, analizando los parámetros PM10, PM2.5, SO2, NO2 y CO. En la etapa de “cierre de obras” prevé alterar la calidad de aire por las actividades durante el retiro de las maquinarias, equipos e instalaciones de la obra, así como los trabajos de limpieza y recojo de los residuos sólidos, debido a la emisión de gases producto de la combustión de los vehículos a utilizar, sin embargo, la alteración es mínima y calificada como de importancia baja (IM=-19) ytambién se realizará el monitoreo de los parám etros anteriormente mencionados.

En relación a la generación ambiental de descargas de ruido, se indica se consideran dos

(02) estaciones de monitoreo. Cabe resaltar que, las emisiones sonoras causadas por el flujo peatonal son mínimas, y que respecto al flujo vehicular, al ser la zona industri al, los tipos de vehículos que transitan por la Av. Industrial y Av. Gasoducto son camiones de carga, trailers y vehículos particulares que correspondiendo a una zona industrial, los impactos serán no significativos y temporales; además, las medidas planteadas en este contaminante no conservativo para la etapa de “habilitación urbana” son: los vehículos contarán con las respectivas constancias de revisión técnica, de acuerdo con lo dispuesto en el reglamento nacional de inspección técnica vehicular del MTC (D.S. N° 025-2008- MTC), las obras se llevarán a cabo en el horario establecido por la municipalidad, se realizará monitoreo de ruido ambiental durante las obras, se colocarán señaléticas en la parte externa del proyecto indicando que está prohibido el uso de claxon.

Con relación a los impactos de calidad de suelo, el administrado no prevé generar un impacto negativo: no se generará exposición inadecuada de residuos sólidos industriales y peligrosos, dado que en las etapas de “habilitación urbana”, “cierre de obras” y “operación y mantenimiento”, la empresa realizará un adecuado manejo integral de residuos sólidos peligrosos y no peligrosos, conforme a la normativa vigente. En cuanto al cambio de la capacidad de uso de los suelos, el impacto es no significativo debido a que es compatible con el de tipo industrial. La medida propuesta para mitigar este impacto es de área destinada al almacenamiento de residuos y combustible*, que contará con una base, para reducir el riesgo de que el residuo tenga contacto con el suelo. Asimismo, que los residuos peligrosos se almacenarán en un área adecuada que contará con sistemas de contención y un piso impermeabilizado y solo podrán ser retirados por una EO-RS autorizada y especializada.

Finalmente, en relación a las vibraciones generadas por el proyecto (únicamente en la etapa de habilitación urbana), se tiene que serán emitidas por los procesos de acondicionamiento ypreparación del terreno, para la implementación de sistema de agua








Alto Moderado Leve

potable y pavimentación de pistas y veredas, teniendo como medidas para contrarrestar dichos efectos: elaborar un cronograma con los plazos para el uso de maquinarias y/o

equipos que generen vibraciones producto de su uso, con la finalidad de controlar los horarios y la exposición al efecto, así como de contar con un supervisor para los trabajos con maquinaría, a fin de asegurar que no se generé exceso de las vibraciones.

CRITERIO 3: La protección de los recursos naturales, especialmente las aguas, los bosques yel suelo, la flora y fauna

El proyecto no tendrá descarga de efluentes industriales a cuerpos naturales; asimismo, en toda el área de influencia del proyecto no existen bosques. Finalmente, en la zona del proyecto no se tiene la flora y fauna bajo algún criterio de protección nacional.

--

--

X

CRITERIO 4: La protección de áreas naturales protegidas

El proyecto no se desarrollará en Áreas Naturales Protegidas por el Estado, Zonas de Amortiguamiento o Áreas de Conservación Regional. En ese sentido, no corresponde la evaluación del presente criterio.

--

--

No aplica

CRITERIO 5: Protección de la diversidad biológica y sus componentes: ecosistemas, especies y genes; así como los bienes y servicios ambientales y bellezas escénicas, áreas que son centros de origen y diversificación genética por su importancia para la vida natural

No habrá afectación a la diversidad biológica debido a que el proyecto se ubica en una Zonificación Industrial Liviana donde se evidencia la presencia de empresas indu striales y asentamientos urbanos; además, la presencia biológica de especies es relativamente baja debido a que el proyecto se ubica en el área de “desierto costero”.

--

--

X

CRITERIO 6: La protección de los sistemas y estilos de

vida de las comunidades campesinas, nativas y pueblos indígenas

En el área de influencia del proyecto no se han identificado comunidades campesinas, nativas y/o pueblos indígenas.

--

--

No aplica

CRITERIO 7: La protección de los espacios urbanos El proyecto se desarrollará en un área cuya actividad se encuentra en zona compatible, según documento otorgado por la Municipalidad Metropolitana de Lima. -- -- X

CRITERIO 8: La protección del patrimonio arqueológico, histórico, arquitectónico y monumentos nacionales

Dentro del área de influencia directa (AID) e Indirecta (AII) del proyecto no se han identificado sitios arqueológicos.

-- -- No aplica

CRITERIO PARA DETERMINAR EL INSTRUMENTO DE GESTIÓN AMBIENTAL En el marco de lo indicado por los artículos 4 y 5 de la Ley N° 27446, Ley del Sistema Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental, modificado por el Decreto Legislativo N° 1394 y el Anexo V "Criterios de Protección Ambiental", de su Reglamento (Decreto Supremo N° 019-2009-MINAM), se tiene que, en función al nivel de significancia: Si los impactos son “ALTOS” se requiere un “EIA-d”; Si los impactos son

“MODERADO” se requiere un “EIA-Sd”; y, Si los impactos son “LEVE” se requiere una “DIA”.

De conformidad con lo antes indicado, se tiene que, el Proyecto producirá impactos ambientales negativosleves. El mismo que es concordante con literal a) del inciso 29.1 del artículo 29 del RGA.







ANEXO N° 3 CRONOGRAMA DE IMPLEMENTACIÓN DE LAS MEDIDAS DE PREVENCIÓN, MITIGACIÓN O CORRECCIÓN DE LA CLASIFICACIÓN DEL

PROYECTO DE INVERSIÓN ‘’HABILITACIÓN URBANA CONDOMINIO INDUSTRIAL MACRÓPOLIS - LURÍN’’ DE LA EMPRESA PROMÓCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C.

Etapa de Obras - Medidas de Prevención, Mitigación, control y Corrección

Componentes ambiental es

Impactos ambientales

Medidas de Manejo Frecuencia/Docum entos a consignar

Tipo de medida

Presupuesto (S./)*

Responsable de su

ejecución

Mes 1

Mes 2

Mes 3

Mes 4

Mes 5

Mes 6

Mes 7

Mes 8

Mes 9

Mes 10

Aire

Alteración de la calidaddel

aire

Se colocará malla rachel alrededor del límite del proyecto

Inicio/Fotos Mitigadora 50 000.00 Titular del proyecto

Todo material que se va a transportar será humedecido en su superficie, a fin de minimizar

la emisión de polvo.

Diario/Fotos

Mitigadora

--- Titular del proyecto

Riego periódico de las superficies de tránsito mediante camiones cisterna con el objetivo de

controlar la generación de polvo.

Diario/Fotos

Mitigadora

150 000.00 Titular del proyecto

El transporte de materiales será realizado

cubierto con toldos que caiga al menos 30 cm del borde superior, para evitar derrame del

material.

Diario/Fotos

Prevención

---

Titular del proyecto

La cantidad de material que cargará el vehículo, no excederá la capacidad de carga

del mismo.

Diario/Fotos

Prevención

--- Titular del

proyecto

Se establecerá y señalizará una ruta estricta de acceso y salida de vehículos pesados a la

obra.

Inicio/Fotos

Prevención

1500.00 Titular del proyecto

Se capacitará al personal a fin de concientizarlo en la importancia de la

aplicación de las medidas de manejo para minimizar el impacto a la calidad de aire.

Mensual/Registr o,

fotos, diapositivas

Prevención

10500.00

Titular del

proyecto

Los vehículos contarán con las respectivas constancias de revisión técnica, de acuerdo

con lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Inspección Técnica Vehicular del MTC (D.S.

N°025-2008- MTC).

Mensual/Consta nci a

s

Prevención

---


Incremento de niveles de ruido

Los vehículos contarán con las respectivas constancias de revisión técnica, de acuerdo

con lo dispuesto en el Reglamento Nacional de

Mensual/Consta nci a s

Control











Tipo de medida

Presupuesto (S./)*

Responsable

de su ejecución

Mes 1

Mes 2

Mes 3

Mes 4

Mes 5

Mes 6

Mes 7

Mes 8

Mes 9

Mes 10

Inspección Técnica Vehicular del MTC (D.S. N° 025-2008-MTC).


Diario/Fotos, registro Control --- Titular del proyecto

Se colocarán señaléticas en la parte externa del proyecto indicando que está prohibido el

uso de claxon.

Inicio/fotos

Prevención

500 Titular del

proyecto

Suelo

Generación

de vibraciones

Se elaborará un cronograma con los plazos para el uso de maquinaria s y/o equipos que

generen vibraciones producto de su uso, con la

finalidad de controlar los horarios y la exposición al efecto.

Inicio, registro, fotos

Prevención

---


Se contará con un supervisor para los trabajos con maquinaría, a fin de asegurar que no se

generé exceso de las vibraciones.

Durante la actividad/Registr o,

fotos

Control


Suelo

Alteración de la calidad de

suelos

Durante la etapa de obras y cierre se utilizará baños químicos portátiles.

Mensual/fotos, constancias

Prevención 50000.00 Titular del proyecto

El área destinada al almacenamiento de

residuos y combustible*, contará con una base, para reducir el riesgo de que el residuo tenga

contacto con el suelo.

Inicio/fotos

Prevención

5500.00


Se implementará el código de colores para los dispositivos de Almacenamientos deResiduos

según la Norma Técnica Peruana

900.058.2019- Gestión Ambientaly Gestión de Residuos.

Inicio/fotos

Prevención

5500.00


Se realizará el registro interno diario de los residuos sólidos según cantidad, tipo y nivel

de peligrosidad.

Diario/registro

Control

--- Titular del

proyecto

Flora

Remoción de

individuos

dispersos

Se realizará el rescate y reubicaciónde los individuos de Tillandsia latifolia. El área para su

reubicación serán lascolinas cercanas que se ubican fuera del Proyecto. En el Anexo 03, se

presenta el mapa con el área propuesta para su reubicación, la cual se considera que se

encuentra expuesta alos vientos húmedos provenientes del Océano Pacífico, así como en

un lugar seguro fuera del área del Proyecto.

Previo a los trabajos

de habilitación /fotos

e informe

Prevención

25000


Alteración de la Se colocará malla raschel alrededor dellímite Inicio/Fotos Mitigación costo se Titular del










Tipo de medida

Presupuesto (S./)*

Responsable

de su ejecución

Mes 1

Mes 2

Mes 3

Mes 4

Mes 5

Mes 6

Mes 7

Mes 8

Mes 9

Mes 10

flora por material

particulado

del Proyecto. incluyó en la medida para el control del impacto de la afectacióna la

calidad del aire

proyecto

Riego periódico de las superficies detránsito mediante camiones cisterna, con el objetivo de

controlar la generación de polvo. Se regará todael área bruta del predio por etapas según el cronograma del Proyecto, con unafrecuencia

interdiaria.

Diario/Fotos

Mitigación

costo asumido en la medida

para el control del impacto de la afectación a la calidad del

aire


Fauna

Ahuyentamiento

de Avifauna

Se prohibirá el uso de claxon en los alrededores

del proyecto.

Diario/fotos

Preventiva

costo asumido en lamedida

de incremento

de ruido ambiental

Titular del

proyecto

Se realizará una inspección previa al inicio de las obras a fin de buscar posible presencia de

nidos. De encontrarse nidos, estos serán señalizados a fin de evitar su afectación. Cabe señalar que esta inspección y reubicación se

realizará mediante un especialista en

ornitología.

Diario/fotos e

informe

Preventiva

3000


Se capacitará al personal de la obra sobre el cuidado de la fauna local. Cabe resaltar que,

las capacitaciones se realizarán mensualmente, asimismo, habrá charlas de 5 minutos de manera diaria. Los temas a tratar estarán referidos a las actividades para evitar la afectación a la avifauna de identificarse en

campo, debido a quesegún los resultados de la línea base biológica, la fauna esescaza debido

a la aridez de la zona y alas características industriales.

Mensual/fotos, registros

Preventiva

5 000.00


Se contratará a un biólogo especialista en aves durante lostrabajos de acondicionamiento del

Inicio/Fotos e informe

Preventiva 5000 Titular del proyecto










Tipo de medida

Presupuesto (S./)*

Responsable

de su ejecución

Mes 1

Mes 2

Mes 3

Mes 4

Mes 5

Mes 6

Mes 7

Mes 8

Mes 9

Mes 10

terreno, a fin deque realice el seguimiento de las obras y asíprevenirdaños a la fauna local.

Ahuyentamiento de herpetofauna

Se realizará la reubicación de la herpetofauna (Microlophus peruvianus) a un

sector Seguro fuera del área del Proyecto. Se considera su ubicación al sector donde se realizará lareubicación de las tillandsias. Este

trabajo se realizará por un biólogo especialista en herpetología, y se realizará previo al inicio

de las obras.

Durante los trabajos

de habilitación / fotos

Preventiva

10 000.00


Se contratará a un biólogo especialista en herpetología durante los trabajosde

acondicionamiento del terreno, a fin deque

realice el seguimiento de las obras y así prevenirdaños a la fauna local.

Durante los trabajos

de habilitación /

fotos

Preventiva

5 000.00

Titular del

proyecto

Afectación de la fauna por

material

particulado

Se colocará malla raschel alrededor dellímite del Proyecto.

Inicio/Fotos

Mitigación

costo incluido en la medida

para el control

de la

afectación a la calidad del

aire


Riego periódico de las superficies de tránsito mediante camiones cisterna, con el objetivo de

controlar la generación de polvo. Se regará todael área bruta del predio por etapas según el cronograma del Proyecto, con una frecuencia

interdiaria.

Diario/Fotos

Mitigación

costo incluido en la medida

para el control de la

afectacióna la calidad del

aire


Etapa de cierre de obras- Medidas de Prevención, Mitigación o Corrección Compo ne nte s ambientales


Medidas de Manejo Tipo de medida Presupuesto (S./) Frecuencia

Ruido ambie nt a l

Incremento del nivel de ruido

ambiental

Los vehículos contarán con las respectivas constancias de revisión técnica, de acuerdo con lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Inspección Técnica Vehicular del MTC (D.S. N° 025-

2008-MTC).

Prevención

---

Diaria

Las obras se llevarán a cabo en el horario establecido por la municipalidad. Control --- Diaria

Se colocarán señaléticas en la parte externa del proyecto indicando que está prohibido el uso de claxon.

Preventivo - inicio







Compo ne nte s ambientales


Medidas de Manejo Tipo de medida Presupuesto (S./) Frecuencia

Se solicitará que la velocidad de los vehículos en las vías de acceso al proyecto sea de 60km/h.

Preventivo - Diaria

Se colocarán señaléticas al ingreso al Proyecto referente a las restricciones. Preventivo - Diaria

ANEXO N° 4: PROGRAMA DE MONITOREO AMBIENTAL DEL PROYECTO DE INVERSIÓN ‘’HABILITACIÓN URBANA CONDOMINIO

INDUSTRIAL MACRÓPOLIS - LURÍN’’ DE LA EMPRESAPROMÓCION INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C.

Monitoreo ambiental – Etapa de obras de la habilitación urbana Componente Estación Coordenadas Ubicación Parámetro Frecuencia Estándar de Referencia

Calidad del aire

AIR-01 303417 E 8641669 N Barlovento PM10 Tercer mes de obras

D.S. N° 003- 2017- MINAM AIR- 02 303494 E 8642527N Sotavento PM10

Ruido RUI-01 303025 E 8641712 N -

Niveles de ruido Tercer mes de

obras D.S. N° 085- 2003- PCM

RUI-02 302734 E 8642129 N -

Monitoreo Ambiental en la Etapa de Cierre de obras del proyecto

Compo nente Estac ión Coordenad as Ubicació n Parámetr os N°

Medic ion es Está ndar de Refere ncia

Suelo

CS-01 303547 E 8642419 N Almacén de combustible Fracción de hidrocarburos F1 (C6-C10), Fracción de hidrocarburos F2 (>C10-C28), Fracción de hidrocarburos F3 (>C28-C40)

2 D.S. N° 011-

2017- MINAM CS-02 303796 E 8642021 N Almacén de residuos

peligros os

Monitoreo ambiental –Etapa de operación y mantenimiento del proyecto




Método de muestreo

Frecuencia*

Este Norte

Flora

PMB-01 303996 8641970 Área donde se realizará la reubicación del tillandsias.

Cobertura,

Riqueza y abundancia

Parcelas de muestreo

Semestral PMB-02 303897 8641799 Área donde se realizará la reubicación de las tillandsias.


PMB-04 303304 8641763 Vegetación ruderal cercana al área del proyecto

PMB-05 303628 8642365 Vegetación aledaña al proyecto

Avifauna

PMB-01 303996 8641970 Área donde se realizará La reubicación de las tillandsias, a fin de verificar Que se mantendrá el hábitat para las Especies de aves Registradas

Riqueza y Abundancia

Conteo por puntos

Semestral

PMB-02 303897 8641799 Área donde se realizará La reubicación de las tillandsias, a fin de verificar Que se mantendrá el hábitat para las especies de aves registradas










Método de muestreo

Frecuencia* Este Norte

PMB-03 303716 8641695

Área donde se realizará la reubicación de las tillandsias, a fin de verificar que se Mantendrá el hábitat para las especies de aves registradas

PMB-04 303304 8641763 Vegetación ruderal cercana al área del proyecto, a fin de verificar la permanencia de las aves en los espacios contiguos.

PMB-05 303628 8642365 Área contigua al proyecto, en donde se mantendrá las condicione s actuales, a fin de verificar la permanencia de las aves en los alrededores del proyecto.

Reptiles

PMB-01 303996 8641970 Área donde se realizará la reubicación del tillandsias, a fin de verificar que se mantendrá el hábitat para las especies de herpetofauna

Riqueza y Abundancia

Relevamiento por encuentro visual

(VES)

Semestral

PMB-02 303897 8641799 Área donde se realizará la reubicación del tillandsias, a fin de verificar que se mantendrá el hábitat para las especies de herpetofauna.

PMB-03 303716 8641695 Área donde se realizará la reubicación del tillandsias, a fin de verificar que se mantendrá el hábitat para las especies de herpetofauna

PMB-04 303304 8641763 Vegetación ruderal cercana al área del proyecto, a fin de verificar la permanencia de la herpetofauna en los espacios contiguos.

PMB-05 303628 8642365 Área contigua al proyecto, en donde se mantendrá las condicione s actuales, a fin de verificar la permanencia de las especies de herpetofauna en los alrededores del proyecto.

* El monitoreo se realizará hasta los dos primeros años de la etapa de operación.

ANEXO Nº 5: FRECUENCIA PARA LA PRESENTACIÓN DEL REPORTE AMBIENTAL

Etapa Fecha de presentación del reporte ambiental*

Habilitación urbana Y cierre de obra

Primer Reporte Ambiental (Informe de Implementación del Plan de Manejo Ambiental-PMA e Informe de Monitoreo Ambiental) en el mes 07 de iniciada la etapa de obras con frecuencia semestral.

Único Reporte Ambiental (Informe de Implementación del Plan de Manejo Ambiental-PMA e Informe de Monitoreo Ambiental) en el mes 38 de culminado la etapa de cierre de obra.

(*) El titular debe presentar el Reporte Ambiental al ente fiscalizador, informando los resultados de las acciones de monitoreo, seguimiento y control consignados en el Anexo N° 4 y la evidencia de la implementación de las obligaciones ambientales referidas a las medidas de prevención, mitigación o corrección de los impactos ambientales señaladas en el Anexo N° 3 del presente informe.

El Reporte Ambiental deberá ser presentado durante toda la vida útil de la etapa de obra y cierre de la misma, y deberá cont e ner documentos justificados de las acciones de implementación de medidas de manejo ambiental y los resultados de las acciones de monitoreo ambientales, los mismos que podrán ser presentados de acuerdo al Formato de seguimiento indicado en el Anexo 6 del presente informe.

ANEXO Nº 6: FORMATO SUGERIDO PARA EL REPORTE AMBIENTAL11

N° Actividad General

Actividad Específica

Fecha Inicio

Fecha Conclusión

Inversión Total (S/.)

Acciones Implementadas

Inversión a la fecha (S/.)

11 Corresponde al Organismo de Ev aluación y Fiscalización Ambiental (OEFA) determinarlo, pero en tanto ello no suceda, el administrado puede utilizar el f ormato mencionado para la presentación del reporte ambiental.







Nota: La ejecución de las actividades deben estar validadas adjuntando fotos, recibos, contratos, entre otra información de sustento.


RESOLUCIÓN DIRECTORAL Nº 00002-2022-PRODUCE/DGAAMI

Documents

Transcript of RESOLUCIÓN DIRECTORAL Nº 00002-2022-PRODUCE/DGAAMI