Las Arenas

Las Arenas Urbanización

Urbanización privada, situada en primera

línea de playa y con acceso directo a la

misma, en un entorno muy tranquilo de

paraje natural donde se podrá disfrutar de

vistas al mar, a la desembocadura del Río

Guadiana y Portugal.

Desde 104.000 €

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La urbanización está compuesta por dos bloques de viviendas. El primer bloque, con un total de 159 viviendas, se encuentra totalmente terminado y las vi-viendas disponibles para su ocupación. El segundo bloque está actualmente en construcción, estando prevista la entrega de viviendas en Julio de 2016.

La urbanización cuenta con amplias zonas ajardinas. El residen-cial tiene dos piscinas, una de adultos con iluminación bajo el agua y otra de niños, dos pistas de pádel y una pista de tenis.

Todos los apartamentos tienen una plaza de aparcamiento inclui-da en el precio. Opción de adquirir un trastero. Urbanización con ascensor, portero electrónico, antena parabólica para T.V y satélite y canalización para instalación de cable de sistemas de comunicaciones.

Viviendas con preinstalación de aire acondicionado frío-calor para sistema de bomba calor (split system) para conexión de unidades en salón y cada dormitorio y circuito independiente para calefacción eléctrica. Cocina amueblada, incluye horno, extractor, vitrocerámica y termo eléctrico para el agua caliente.

UBICACIÓN Avenida de los Cisnes, 21409, Isla Canela, Ayamonte Huelva, España

INSTALACIONES GENERALES

Vídeo portero en acceso principal a la urbanización.

Ascensores (llegan al aparcamiento).

Antena parabólica para T.V. y satélite.

Canalización para instalación de cable de sistemas de comunicaciones.

MEMORIA DE CALIDADES

URBANIZACIÓN

Privada con caseta de control de acceso.

Cancela de acceso de vehículos con apertura por mando a distancia.

Zonas ajardinadas con praderas de césped, masas florales y arbustos.

Calle interior con plazas de aparcamiento en superficie cubiertas con fibras vegetales (cañizo, brezo, etc) sobre pérgolas y plazas de aparcamiento en semisótano bajo bloque.

Riego automático zonas ajardinadas.

2 piscinas:1 de adultos, con iluminación bajo el agua1 de niños

Vallado de parcela:Valla metálica de alambre plastificado sobre peto y pilastras de fábrica de ladrillo enfoscado.

Dos pistas de paddle y una pista de tenis

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CARACTER ÍST ICAS CONSTRUCCIÓN

FACHADAS:Pared exterior de ladrillo hueco de 1/2 pie enfoscada con cemento hidrófugo por el exterior, enfoscado interior, aislamiento térmico, cámara de aire y trasdosado con tabiquería por el interior y yeso.

CUBIERTAS:Inclinadas: Teja con aislamiento térmico sobre forjado.Planas: No visitables aislamiento térmico sobre forjado, impermeabilización doble capa y acabado con grava.Terrazas y solárium con aislamiento térmico sobre forjados, impermeabilización dobla capa y acabado con solería cerámica.

TECHOS:Falso techo en vestíbulo, pasillos, baños, cocinas y en algunos dormitorios y salones por necesidad de pasos de instalaciones.Moldura decorativa perimetral en salón y dormitorios.

SEPARACIONES ENTRE VIVIENDAS:Pared de ladrillo cerámico perforado de ½ pie, aislamiento poliuretano y tabicón de ladrillo hueco, con un ancho mínimo de 25 cm., incluido yeso en ambas caras.

TABIQUERÍA INTERIOR:Pared de ladrillo hueco doble con yeso.

CIMENTACIÓN:Pilotes de hormigón prefabricado y encepados de hormigón armado.

ESTRUCTURA:Pilares y vigas en hormigón armado y forjado con viguetas prefabricadas y bovedillas de hormigón.

PAVIMENTOS:Interiores:

Salón: gres porcelánico con fajeado según diseñoDormitorios, pasillos, baños y cocinas: Solería de gres porcelánico.Exteriores:Terrazas, solárium y zonas comunes: Solería de gres.Lámina de aislamiento al ruido de impacto en toda la vivienda y losa de hormigón alveolar sobre forjado y bajo tabiquería.

REVESTIMIENTOS:Baños:Zócalo de gres de 1.00 m. aproximado de alto con remate perimetral. En zonas de duchas y bañeras revestimiento hasta 2m según diseño, el resto de las paredes acabadas con pintura plástica.Espejos sobre lavabos.

Cocinas:Se reviste con gres en frente de la zona de encimera hasta los muebles altos, el resto de paredes con un zócalo de altura mínima de 1,45m. y por encima de ésta altura pintura plástica.

APARATOS SANITARIOS:Aparatos sanitarios de 1ª calidad de porcelana vitrificada, con grifería monomando.Lavabo sobre encimera de mármol compacto con mueble bajo en baño principal.Lavabo integrado sobre mueble en segundo baño y aseo.Jacuzzi según planos.Mamparas en platos de ducha.

COCINA:Amueblada, con fregadero y grifería monomando.Encimera en granito con placa vitrocerámica, horno y campana extractora.Microondas, lavaplatos y frigorífico.

CARPINTERÍA EXTERIOR:Carpintería exterior de PVC, con doble acristalamiento tipo “Climalit” con palillería interior.Puertas de entrada de seguridad. Persianas de aluminio en dormitorios y salón.

CARPINTERÍA INTERIOR:Puertas interiores y de armarios barnizadas. (Algunas de ellas son correderas).Armarios empotrados forrados interiormente con baldas, barra de colgar y cajonera en dormitorios.

PINTURAS:Pintura exterior plástica impermeable.Pintura interior plática lisa.

FONTANERÍA:Instalación centralizada de paneles solares para calentamiento del agua con contadores individuales de calorías y como apoyo termos eléctricos individuales.Instalación con tuberías de cobre o polietileno.Toma y desagüe para lavadora y lavaplatos.Toma de agua en solárium.

AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN:Los apartamentos dispondrán de preinstalación de aire acondicionado frío-calor para sistema de bomba de calor (Split system) para conexión de unidades en salón y cada dormitorio.Circuito independiente para calefacción eléctrica.Instalación de alarma. (Conexión con central de alarma opcional)..

P L A N O S

Estos planos pueden sufrir modificaciones. Son válidos unicamente a efecto informativo. No tienen carácter contractual.

SUP. TOTAL CONSTRUIDA CERRADA48,86m2

VIVIENDA TIPO A1 Dormitorio con terraza estándar

SUP. TOTAL CONSTRUIDA + ZONAS COMUNES55,516m2

SUP. TOTAL CONSTRUIDA TERRAZA13,42m2

SUP. ÚTIL CERRADA41,25m2

SUP. TOTAL CONSTRUIDA CERRADA64,56m2

VIVIENDA TIPO B2 Dormitorios con terraza estándar

SUP. TOTAL CONSTRUIDA + ZONAS COMUNES73,36m2

SUP. TOTAL CONSTRUIDA TERRAZA8,82m2

SUP. ÚTIL CERRADA55,08m2

SUP. TOTAL CONSTRUIDA CERRADA103,61m2

VIVIENDA TIPO C3 Dormitorios con terraza estándar y solarium

SUP. TOTAL CONSTRUIDA + ZONAS COMUNES117,732

SUP. CONSTRUIDA TERRAZA38,12m2

SUP. ÚTIL CERRADA86,55m2

SUP. TOTAL CONSTRUIDA CERRADA107,92 m2

VIVIENDA TIPO ÁTICO3 Dormitorios con terraza -Solarium

SUP. TOTAL CONSTRUIDA TERRAZA145,22 m2

ISLA CANELA “CONJUNTO RESIDENCIAL LAS ARENAS”PARCELA C-39-40-42/1 BLOCK-1

APARTMENTO Nº PLANTASUPERFICIE CONSRUIDA +

TERRAZAHABITACIONES PRECIO

78 1ª 55,51 + 13,42 1 104.0008 Baja 58,87 + 21,97 1 104.000

16 1ª 58,87 + 16,89 1 105.00086 2ª 55,51 + 13,42 1 105.0001 Baja 58,87 + 21,97 1 105.0009 1ª 58,87 + 16,89 1 106.000

24 2ª 58,87 + 16,89 1 107.00017 2ª 58,87 + 16,89 1 108.00094 3ª 55,51 + 13,42 1 108.000

102 4ª 55,51 + 13,42 1 110.00015 1ª 72,84 + 8,91 2 124.00014 1ª 73,29 + 8,91 2 125.0007 Baja 72,84 + 16,98 2 125.0006 Baja 73,29 + 17,08 2 126.000

48 1ª 73,36 + 8,82 2 127.00018 2ª 72,84 + 8,82 2 127.00022 2ª 73,29 + 8,91 2 127.00023 2ª 72,84 + 8,91 2 127.00045 1ª 73,36 + 8,82 2 128.00019 2ª 73,29 + 8,82 2 128.00042 Baja 73,36 + 17,08 2 128.00083 1ª 73,24 + 8,82 2 129.00084 1ª 73,21 + 8,82 2 129.00039 Baja 73,36 + 17,08 2 129.00051 2ª 73,36 + 8,82 2 130.00054 2ª 73,36 + 8,83 2 130.00029 3ª 73,29 + 8,91 2 130.00026 3ª 73,29 + 8,82 2 131.00071 Baja 73,21 + 17,03 2 131.00072 Baja 73,24 + 17,08 2 131.00075 Baja 73,24 + 17,19 2 131.00087 2ª 73,21 + 8,82 2 133.00088 2ª 73,24 + 8,82 2 133.00060 3ª 73,36 + 8,82 2 133.00057 3ª 73,36 + 8,82 2 134.00049 1ª 79,14 + 8,82 2 136.00095 3ª 73,21 + 8,82 2 136.000

APARTMENTO Nº PLANTASUPERFICIE CONSRUIDA +

TERRAZAHABITACIONES PRECIO

96 3ª 73,24 + 8,82 2 136.00066 4ª 73,36 + 8,82 2 136.00044 1ª 79,14 + 8,82 2 137.00063 4ª 73,36 + 8,82 2 137.000G Baja 79,14 + 16,63 2 137.000

108 4ª 73,21 + 8,82 2 138.00038 Baja 79,14 + 16,63 2 138.00055 2ª 79,14 + 8,82 2 139.000

103 4ª 73,21 + 8,82 2 139.000104 4ª 73,24 + 8,82 2 139.000

5 Baja 78,72 + 37,73 2 139.00050 2ª 79,14 + 8,82 2 140.00061 3ª 79,14 + 8,82 2 142.000

117 Baja 78,66 + 19,83 2 142.000122 2ª 78,34 + 8,94 2 143.00056 3ª 79,14 + 8,82 2 143.000

114 Baja 78,66 + 19,83 2 143.000123 2ª 79,08 + 8,94 2 145.00027 3ª 78,72 + 26,13 2 145.00032 4ª 78,72 + 26,13 2 146.00062 4ª 79,14 + 8,82 2 146.000

127 3ª 79,08 + 8,94 2 148.00067 4ª 79,14 + 8,82 2 149.000

126 3ª 78,34 + 8,94 2 150.000130 4ª 78,31 + 9,20 2 150.00064 4ª 78,66 + 26,13 2 151.000

133 4ª 78,31 + 9,20 2 152.000138 Baja 81,67 + 25,09 2 154.000150 2ª 81,59 + 12,06 2 159.000143 1ª 92,81 + 11,86 2 173.000152 2ª 92,23 + 11,86 2 177.000158 3ª 92,23 + 11,86 2 181.000140 Baja 92,23 + 78,35 2 188.000137 Baja 92,52 + 93,63 2 193.000110 Ático 92,20 + 48,51 2 196.00037 Ático 101,76 + 40,58 3 201.00031 4ª 101,78 + 112,42 3 206.00025 3ª 117,73 + 38,12 3 212.00035 Ático 111,76 + 101,73 3 243.00068 Ático 107,92 + 145,22 3 255.000

El precio incluye plaza de garajeTodos los precios son importes en neto a los que hay que añadir

el IVA vigente

ESPAÑA – OviedoMartínez Marina, 6 – 33009 – Oviedo

+34 984 200 327

UNITED KINGDOM – London20-22 Wenlock Road - London N1 7GU

+44 (0) 203 824 2337

CHINA – ShenzhenPanglin Plaza, 2002 Jiabin Rd, Luohu District, 518001 - Shenzhen

+86 755 2238 5317

info@inmorealty.esw w w . i n m o r e a l t y . e s