Direttamente sulla spiaggia, appartamenti rinnovati con vista mare mozzafiato

APPARTAMENTI DA VENDERE FRONTE MARE

RESIDENCE DE LA PLAGE - LE MARLY

MENTON GARAVAN13 AVENUE PORTE DE FRANCE

ELEVATISSIMO REDDITO LOCATIVO STAGIONALE

Vista reale dalla terrazza

Es. simulazione in 3d del Trilocale - Non contrattuale Es. simulazione appartamento con mobilio - Non contrattuale

MENTONE GARAVAN. Fronte mare in prima linea!Nel più prestigioso quartiere di Mentone, con un panorama mozzafiato sulla baia di Mentone e sul porticciolo, splendidi appartamenti rinnovati in unimmobile stile contemporaneo con ampie terrazze chesi affacciano sull’azzurro profondo del Mediterraneo.Monolocali molto spaziosi, Bilocali, Trilocale e magnifico Attico con solarium privato e vista panoramica mozzafiato. Parcheggi nel sottosuolo.

MONOLOCALI RINNOVATIBILOCALI RINNOVATI

ATTICO RINNOVATO 120 mq, ascensore privato,TRILOCALI RINNOVATI

164 mq di terrazza, solarium e superfici annesse, una cantina e 2 parking

a partire da a partire da a partire da

APP. N.304MINIAPPARTAMENTO

RINNOVATOFRONTE MARE

BELLA TERRAZZAFANTASTICA VISTA MARE

PREVISIONE AFFITTI NETTILOCAZIONE 34 SETTIMANEALL’ANNO E 18 SETTIMANEALL’ANNO A DISPOSIZIONE

DEL PROPRIETARIO

PREVISIONE % REDDITIVITA’ REALECALCOLATA SUL 65,38% DEL

PREZZO DI VENDITA (34 SETTIMANEAFFITTATE SU 52 =65,38%

DELL‘ANNO DEDICATOALL’INVESTIMENTO LOCATIVO

ED IL RESTANTE 34,62% EQUIVALENTE A 18 SETTIMANE A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO

PER USO PERSONALE)**

PREVISIONE % REDDITIVITA’SUL PREZZO DI VENDITA**

7,08%

VISTA MAREMOZZAFIATO

REDDITO LOCATIVOSTAGIONALE

REDDITIVITA’REALE

PRIX DE VENTE

189.000 €

REDDITO NETTOOTTENIBILE

13.377 €10,82%

PREVISIONE % REDDITIVITA REALE**

ESEMPIO SCHEMA DI ACQUISTO CON MUTUO

APPORTO PERSONALE 30%= PAGHI SOLOIMPORTO MUTUO (70% DEL PREZZO DI VENDITA) 132.300 €

Rata mensile mutuo comprensivo di assicurazione*** 733 €Rata annua mutuo comprensiva di assucurazione *** 8.796 €REDDITO ANNUO DA LOCAZIONE STAGIONALE PREVISTO (MAGGIORE DELLA RATA MUTUO ANNUA)** 13.377 €

56.700 €PREZZO DELL’APPARTAMENTO 189.000 €

*escluso spese notarili e arredamento - **previsione degli affitti effettuata dall'Agenzia Giotto di Mentone, specializzata negli affitti stagionali, sulla base della sua pluriennale esperenza nel settore e basata su dati reali di altriappartamenti simili gestiti nella stessa zona. Reddito previsto e non garantito. Al netto delle commissioni di gestione. Documento non contrattuale - ***salvo approvaziona della banca o istituto eragante il credito, simulazione effettuata su meilleurtaux.com - Durata mutuo 20 anni - Tasso interesse 2,37%, Tasso assicurazione 0,36%. Documento non contrattuale

E OTTIENI UN GUADAGNO ANNUO DI** + 4.581 €

FRANCE - 2 Avenue Boyer - Menton - TEL. + 33 4 92 100 100

ITALIE - Via Blengino 7 - Arma di Taggia (IM) - TEL. +39 0184 055 550

RUSSIE - Kuznetskiy Most - Moscou - TEL. +7 495 229 35 06

FRANCE - Le Ruhl - 1 Prom. Anglais - 2 Rue G. Fauré - Nice - TEL. +33 4 92 100 100

Doc

umen

t non

con

tract

uel -

Illu

stra

tion

d'ar

tiste

- N

e pa

s je

ter s

ur la

voi

e pu

bliq

ue

RESIDENCE DE LA PLAGEM E N T O N G A R A V A N

13 AVENUE PORTE DE FRANCELE MARLY

RESIDENCEDE LA PLAGE

Ufficio vendite sul posto

TEL. +33 6 07 72 20 52

ITALIA

+33 6 11 72 98 96