Reporte Mensual del sector Vivienda
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Reporte Mensual del sector ViviendaMarzo 2021
Contexto macroeconómico
• Se observa una tasa decrecimiento negativa en el IGAE,así como de la inversión fija, laconstrucción y el empleo paraenero 2021.• La construcción residencial y laedificación tienen un desempeñodestacado en la recuperación delsector de la construcción.
Crédito individual de la vivienda
•Durante el mes de enero de 2021 seotorgaron 31,361 créditosindividuales a la vivienda,equivalentes a 21,555.8 millones depesos. Esta cantidad representa unadisminución de -9.2% respecto almismo mes de 2020• El grupo de organismo que aportó la
mayor parte de los créditos son losOrganismos Nacionales de Vivienda(Onavis)
Oferta de vivienda
• Al corte de enero 2021 indicanuna disminución de -15.7% en elinventario de vivienda. Seisentidades presentaron variaciónpositiva.
• El registro de vivienda mediaresidencial aumento 10.2, lamayor caída se da en la viviendatradicional (-47.8%), mientras laPopular hasta 158 VSM aumentó11.1%.
CONAVI: Programas
•Al cierre del primer trimestre de2021, se otorgaron 6,121 para el PNRapoyos con un monto total de$1,075,623,310.00 pesos. La entidadque recibió más apoyos a lavivienda es Chiapas, con 1,806apoyos.•Para el programa de ViviendaSocial se otorgaron 73,509 apoyos,con un monto total de$3,495,776,907.
1. Contexto macroeconómico1.1. Producción1.2. Empleo
2. Crédito individual de la vivienda2.1. Por modalidad2.2. Por tipo de organismo
3. Oferta de vivienda3.1. Inventario de vivienda3.2. Registro de vivienda
4. Programas CONAVI4.1. Por entidad
4.2. Por grupo de edad
4.3. Por sexo
CONTENIDO
1.1. Producción
3
1. Contexto macroeconómico
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del BIE, INEGI.
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del BIE, INEGI.
El Indicador Global de la Actividad
Económica (IGAE) del total de la economía,
específicamente en el sector de la
construcción registró una caída de -3.5
puntos porcentuales en enero 2020
respecto al mismo mes del año anterior
con cifras desestacionalizadas. Asimismo, el
IGAE de la construcción redujo -1.2 de
enero 2020 a enero del año pasado (Gráfico
1).
-0.8
-1.9
-2.6
-19.
7
-21.3
-14
.4 -9.8 -8
.2 -6.7 -4
.8 -3.7
-3.8
-4.3
-9.2
-10
.0 -7.2
-40
.1
-35.
9
-24
.6
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5
-9.4 -8
.1
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.4
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Var % Total Var % Construcción
-50.00-45.00-40.00-35.00-30.00-25.00-20.00-15.00-10.00-5.000.00
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Var % Total Var % Construcción
Var % ResidencialEn el Gráfico 2 se observa que la inversión
fija bruta total tanto general como la
inversión de la construcción y la residencial
disminuyeron en enero 2021 respecto a
enero 2020. El comportamiento de la
inversión bruta total se redujo -1.34%, la
inversión de la construcción -4.7% y la
residencial -0.01%.
Gráfico 1. IGAE total y de la Construcción(variación anual %)
Gráfico 2. Inversión bruta fija total y de la Construcción
(variación anual %)
1. Contexto macroeconómico
4
1.1. Producción
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del BIE, INEGI.
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del BIE, INEGI.
Los indicadores sobre la construcción de
los Gráficos 3-8 corresponden a la
Encuesta Nacional de Empresas
Constructoras (ENEC).
En el Gráfico 3 se muestra el valor de la
producción de la construcción y el
subsector de edificación a precios
constantes. Se observa que la edificación
abarca casi la mitad de todo el sector de
la construcción. En enero 2021 se
presenta un total de 10.26 millones de
pesos, 2.80 menos que el año anterior .
-14
.1
-13.
6
-13.
6
-22.
9
-28
.2
-27.
4
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.0
-21.7 -19.
6
-16.
7
-20
.8
-20
.2
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1
-12.
6
-10
.5
-10
.2
-30
.4
-34
.3
-31.8
-24
.5
-23.
8
-23.
7
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9
-23.
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-19.
3
-21.4
-40.00-35.00-30.00-25.00-20.00-15.00-10.00-5.000.005.00
10.00
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Var % Construcción Var % Edificación
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Construcción Edificación
Las variaciones del valor de la producción
tienen signo negativo en enero 2020 y
2021. Para el mes de enero 2020, la
variación en construcción, se presenta en
-19.13, lo que significa una diminución de
5.02 respecto al año anterior donde la cifra
se encontraba en -14.11. La variación de la
edificación también presento una
disminución de 8.86 con respecto a enero
2020 (Gráfico 4).
Gráfico 3. Valor de la producción de laConstrucción y Edificación
(millones de pesos, 2013=100)
Gráfico 4. índice del valor de la producción (variación anual %)
1. Contexto macroeconómico
5
1.1. Producción
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del BIE, INEGI.
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del BIE, INEGI. Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del BIE, INEGI.
En todo el periodo el sector privado ha
contratado la mayoría de las actividades de
edificación. La contratación por parte del
sector público ha disminuido. A enero de
2021 el valor de la producción contratada por
el sector público ascendió a 1.40 millones de
pesos (mdp), mientras un año antes era de
2.14 mdp (Gráfico 5).
Los Gráficos 6 y 7 muestran que tanto la edificación como la construcción pública tienen niveles muy
inferiores a los que se presentaron para enero de 2020 a comparación de 2021. La disminución el sector
publico para edificación fue de -34%, y para construcción de -16.66. El sector privado, por su parte presenta
una reducción de -18.88 para edificación y de -29.88 para construcción.
0.0010.0020.0030.0040.0050.0060.0070.0080.0090.00
100.00
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Gráfico 6. Índice valor de la producción de la Construcción y Edificación por
sector contratante (2013=100)
Público - Edificación Privado - Edificación
Público - Construcción Privado - Construcción
-5.7
6
-7.11
-7.3
9
-46.
91
-50
.27
-52.
75 -45.
98
-33.
56
-37.
30
-37.
81 -28
.58
-25.
59
-34
.49
-60.0
-50.0
-40.0
-30.0
-20.0
-10.0
0.0
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Gráfico 7. Índice del valor de la producción por sector contratante
(variación anual %)
Público - Edificación Privado - Edificación
Público - Construcción Privado - Construcción
2.14
2.33
2.13
1.35
1.11 1.2
7
1.31 1.6
8
1.45 1.6
4 1.83 2.0
0
1.40
0.0
0.5
1.0
1.5
2.0
2.5
0.02.04.06.08.0
10.012.014.016.018.0
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Gráfico 5. Valor de la producción de Edificación por sector contratante
(millones de pesos, 2013=100)
Privada Pública (der)
1. Contexto macroeconómico
6
1.2. Empleo
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del BIE, INEGI.
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos de la STPS.
Para el mes de enero 2021 el personal ocupado por la construcción y el subsector de la edificación ha
presentado tasas de crecimiento negativas. El mes de enero 2021 presento una tasa de -17.65%, lo que
representa -3.55 respecto al mismo mes del año anterior. (Gráfico 8).
En el mes de enero 2021, el
número de empleos formales en la
construcción contabilizó 1,511,546
mil personas, lo que representa
una reducción de 96,771 personas
empleadas respecto al mismo mes
de 2019 (Gráfico 9).
0.4
9
0.4
8
0.4
7
0.4
2
0.4
1
0.4
1
0.4
2
0.4
2
0.4
3
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3
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4
0.4
4
0.4
3
0.2
3
0.2
3
0.2
2
0.19
0.18
0.18 0.19
0.19
0.19
0.19 0.19 0.19
0.19
-60.00
-50.00
-40.00
-30.00
-20.00
-10.00
0.00
0
0.1
0.2
0.3
0.4
0.5
0.6
0.7
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0.9
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Gráfico 8. Personal ocupado por Subsector de la Construcción(millones de personas y variación anual %)
Construcción Edificación Var % Construcción (der) Var % Edificación (der)
1,60
8,3
17
1,626
,535
1,593
,621
1,396
,466
1,364
,218
1,462
,271
1,490
,310
1,523
,655
1,54
4,17
3
1,568
,94
8
1,577
,102
1,48
7,56
3
1,511
,54
6
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Gráfico 9. Empleos formales en la Construcción, registros ante el IMSS
2.1. Por modalidad
7
2. Crédito individual a la vivienda
Durante el mes de enero de 2021 se otorgaron
31,361 créditos individuales a la vivienda. Esta
cantidad representa una disminución de 9.2%
respecto al mismo mes de 2020, cuando se
otorgaron 34, 532 créditos.
De las cuatro modalidades de financiamiento,
destacan las viviendas nuevas con casi la mitad
de todas las acciones. Durante el mes de enero
2021 los créditos para otros programas fue de
1,380, aumentando 25.1% respecto al mismo
periodo de 2020, los mejoramientos
disminuyeron 8.6, al igual que las viviendas
usadas en 14% y las viviendas nuevas con 9.5%
(Gráfico 10).Cuadro 1. Montos de crédito por modalidad,
acumulado de enero 2020 y 2021 (millones de pesos)
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
El monto de estos apoyos asciende a $21,555.08
millones de pesos en enero de 2021, que implica
un incremento de 1.5% respecto al mismo
periodo del año anterior. El aumento más notable
respecto a monto es en la modalidad de
Mejoramientos, con 77.1% más que en enero
2020. Otros programas incrementaron 52.3%, las
viviendas usadas disminuyeron 5.8%, mientras
que las viviendas nuevas 4.6% (Cuadro 1).
Aunque las acciones disminuyeron en 2 de las
cuatro modalidades, el monto de los créditos se
expandió para todos los rubros.
16,268
8,133
9,028
1,103
14,731
7,000
8,255
1,380
0 5,000 10,000 15,000 20,000
Viviendas nuevas
Viviendas usadas
Mejoramientos
Otros programas
Gráfico 10. Acciones de crédito por modalidad
(enero 2020 y 2021)
ene-21 ene-20
Modalidad Enero 2020 Enero 2021 Var %
Viviendas nuevas $13,743.08 $13,108.02 -4.6%
Viviendas usadas $5,340.14 $5,027.92 -5.8%
Mejoramientos $592.54 $1,049.63 77.1%
Otros programas $1,555.39 $2,368.71 52.3%
Total $21,231.15 $21,555.08 1.5%
2.1. Por modalidad
8
2. Crédito individual a la vivienda
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
De los 31,361 créditos financiados en enero de
2021, 49.0% corresponden a vivienda nueva y
23.0% a vivienda usada. Las entidades financieras
destacan en la modalidad de mejoramientos con
6,941 créditos en enero de 2021, resultado de una
disminución de -22.6% respecto al mismo mes
del año anterior. El grupo de organismo que
aportó la mayor parte del total de crédito
individuales (58.3%) fueron los Organismos
Nacionales de Vivienda (Onavis). (Gráfico 11).
El financiamiento de los Onavis en el mes de
enero 2021 asciende a 9,309.87 mdp. El monto
para viviendas nuevas disminuyó 10.46%,
respecto a enero del año anterior. Por otro lado,
las entidades financieras acrecentaron sus
montos en 14.99%, especialmente en
mejoramientos (48.9%) y otros programas
(55.4%). Los organismos estatales presentan una
contracción de 100% (Cuadro 2).
Cuadro 2. Montos de crédito individuales por modalidad y grupo de organismo, acumulado, enero 2020 y 2021
(millones de pesos)
ModalidadOnavis Entidades financieras Organismos estatales Otros organismos
2020 2021 Var % 2020 2021 Var % 2020 2021 Var % 2020 2021 Var %
Viviendas nuevas 6,270.01 5,733.47 -8.5 7,410.10 7,375.33 -0.5 1.10 0.00 -100.0 61.87 0.02 -100.0
Viviendas usadas 4,079.95 3,344.55 -18.0 1,164.39 1,683.37 44.6 0.00 0.00 - 95.80 0.00 -100.0
Mejoramientos 13.12 206.37 1473.4 566.28 843.01 48.9 0.00 0.00 - 13.14 0.24 -98.2Otros programas 37.89 25.49 -32.7 1,508.12 2,343.21 55.4 0.00 0.00 - 9.38 0.01 -99.9
Total 10,400.97 9,309.87 -10.46 10,648.89 12,244.93 14.99 1.10 0.00 -100.00 180.20 0.27 -99.85
11,625
10,760
4,359
3,968
113
1
171
7,310
6,175
719
822
104
39
1,303
8,974
6,941
15
11
65
42
1,029
1,338
9
-3,000 2,000 7,000 12,000
2020
2021
2020
2021
2020
2021
2020
2021
On
avis
En
tid
ade
sfi
nan
cier
asO
rgan
ism
os
esta
tale
sO
tro
so
rgan
ism
os
Gráfico 11. Acciones de crédito por modalidad y grupo de organismo
(acumulado enero 2020 y 2021)
Otros programas Mejoramientos
Viviendas usadas Viviendas nuevas
2. Crédito individual a la vivienda
9
2.2. Por tipo de organismo
Cuadro 3. Acciones y montos de crédito individual por organismo(absolutos enero 2020 y 2021)
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
El organismo que otorgó la mayor cantidad de
créditos para el mes de enero 2021 fue el
INFONAVIT, con 14,844 acciones por un monto
de 6,677.20 mdp. Estos valores corresponden a
un aumento de 15.9% en créditos.
Las acciones de la Banca (CNBV) se redujeron
25.2% al pasar de 8,654 a 6,460, aunque el monto
de los créditos creció 15.1% respecto a enero 2020.
La expansión en el monto de financiamiento a
créditos individuales se explica primordialmente
por el aumento de la Banca (CNBV) por más de
1,588 mil mdp. Por su parte, la CFE presento
reducciones significativas, con una pérdida del
100% en acciones y monto, respecto al mismo
mes del año anterior (Cuadro 3).
OrganismoAcciones Montos (mdp)
enero 2020 enero 2021 Var % enero 2020 enero 2021 Var %ONAVISINFONAVIT 12,807 14,844 15.9 $5,968.65 $6,677.20 11.9FOVISSSTE 6,232 3,436 -44.9 $4,432.32 $2,632.66 -40.6Entidades financierasBANCA (CNBV) 8,654 6,470 -25.2 $10,501.51 $12,090.28 15.1
BANJERCITO 17 21 23.5 $21.19 $32.27 52.2SHF (FONDEO) 6,410 6,578 2.6 $126.19 $122.38 -3.0
Otros organismos
CFE 193 - -100.0 $178.65 - -100.0HABITAT MEXICO 48 12 -75.0 $1.55 $0.27 -82.3
INVI 171 - -100.0 $1.10 - -100.0TOTAL 34,532 31,361 -9.2 $21,231.15 21,555.07 1.5
2. Crédito individual a la vivienda
10
2.2. Por tipo de organismo
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
En comparación con el mes de enero 2020, el
monto promedio de los créditos individuales a la
vivienda pasó de 0.61 a 0.69 millones de pesos
con un crecimiento de 7% para enero 2021.
El organismo con mayor monto de
financiamiento por crédito otorgado es la Banca
(CNBV). Para el mes de enero 2021 el monto
promedio asciende a 1.87 millones de pesos, lo
que representa un incremento de 0.66 respecto
al mismo periodo del 2020. En segundo lugar se
encuentra BANJÉRCITO, con créditos promedio
de 1.54 mdp el periodo de enero 2020.
Además de éstos, los créditos a la vivienda con
montos más altos son, en orden decreciente, los
de FOVISSTE (0.77 mdp), INFONAVIT (0.0.45
mdp).
Por otra parte, hay una disminución en los
créditos otorgados por parte de Habitat Mexico e
INVI , con una disminución de 0.01 en ambos
casos.
0.4
7 0.7
1
1.21
1.25
0.0
2
0.9
3
0.0
3
0.0
1
0.6
1
0.4
5 0.7
7
1.87
1.54
0.0
2
0.0
0
0.0
2
0.0
0
0.6
9
0.000.20
0.40
0.60
0.80
1.00
1.20
1.401.60
1.80
2.00
INF
ON
AV
IT
FO
VIS
SS
TE
Ban
ca (C
NB
V)
BA
NJE
RC
ITO
SH
F (F
ON
DE
O)
CF
E
Hab
itat
Méx
ico
INV
I
Tota
l
Mill
on
es
Gráfico 12. Monto promedio de préstamo hipotecario por organismo
2020 2021
3.1. Inventario de vivienda
11
3. Oferta de vivienda
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
El inventario de vivienda sirve como indicador
de la situación del mercado inmobiliario
residencial. La información al corte de enero
2021 muestra una reducción de -13.5% las
viviendas a nivel nacional en comparación con
el mismo mes del año anterior. Esto equivale a
pasar de 227,397 a 196,629 viviendas.
Las entidades con variación positiva en el
inventario son Zacateas (35.0%) Tlaxcala (24.3%),
Chihuahua (18.2%), Aguascalientes (1.6%) y Baja
California (0.7%). El estado con mayor
contracción en el inventario es Campeche con -
47.5%. Le sigue Guerrero con una caída de
38.3%, Michoacán con -34.8% y Chiapas con
31.5%.
La mayor cantidad de viviendas en enero 2021
se identificaron en Nuevo León (29,504), Jalisco
(16,114) y Guanajuato (10,994). En contraste, las
entidades con menor cantidad de viviendas en
el inventario son Campeche con 289 y Oaxaca
con 806. La tasa de crecimiento promedio de
las viviendas en el inventario fue de -8.3%.
Además, el promedio de viviendas por estado
en enero 2020 fue de 588.64 y para el mismo
periodo de 2021 se redujo a 539.48
Entidad 2020 2021 var%
Aguascalientes 6,677 6,784 1.6%
Baja California 4,886 4,922 0.7%
Baja California Sur 2,384 1,816 -23.8%
Campeche 550 289 -47.5%
Chiapas 2,076 1,422 -31.5%
Chihuahua 6,199 7,327 18.2%Ciudad de México 5,561 4,396 -20.9%
Coahuila de Zaragoza 8,325 7,083 -14.9%
Colima 2,687 2,331 -13.2%
Durango 3,298 3,050 -7.5%
Guanajuato 14,647 10,994 -24.9%
Guerrero 2,567 1,585 -38.3%
Hidalgo 11,513 9,045 -21.4%
Jalisco 18,137 16,114 -11.2%Michoacán 5,198 3,390 -34.8%
Morelos 3,795 3,419 -9.9%México 15,260 11,725 -23.2%
Nayarit 2,019 1,668 -17.4%Nuevo León 31,069 29,504 -5.0%
Oaxaca 954 806 -15.5%
Puebla 9,290 8,112 -12.7%Querétaro 10,872 8,591 -21.0%
Quintana Roo 14,749 10,775 -26.9%San Luis Potosí 5,057 4,366 -13.7%
Sinaloa 7,589 5,869 -22.7%
Sonora 6,271 5,731 -8.6%
Tabasco 1,135 930 -18.1%
Tamaulipas 7,896 7,054 -10.7%
Tlaxcala 1,030 1,280 24.3%
Veracruz 5,950 5,473 -8.0%Yucatán 8,135 8,589 5.6%
Zacatecas 1,621 2,189 35.0%
Total 227,397 196,629 -13.5%
Cuadro 4. Inventario de viviendas porEntidad (enero 2020 y 2021).
3. Oferta de vivienda
12
3.1. Inventario de vivienda
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
Respecto al avance de obra, la caída más grande
se presentó en las viviendas con HBT+5m, con una
variación de -26.6%. La mayoría de las viviendas se
encuentran en esta clasificación (18%) y en HBT-
5m (12.0%).
Las viviendas de mayor avance (80-90)
disminuyeron 14.6%, mientras las de avance cero
cayeron 2.5% y las de avance 1-19 aumentaron
4.0% respecto al mes de enero de 2021 (Gráfico 13).
Los Perímetros de Contención Urbana son una
herramienta para orientar los subsidios a la
vivienda más próximas al empleo y los servicios
urbanos en las ciudades. Se identifica como U1 a la
ubicación que contiene las fuentes de empleo,
la U2 se refiere a la que contiene servicios e
infraestructura, la U3 identifica a las zonas de
crecimiento contiguas al Área Urbana
Consolidada y la FC representa a las zonas fuera
de contorno (SNIIV, 2018).
Para diciembre de 2020, las U1 disminuyeron -
25.6% y las U2 en -22.5%. Las viviendas
disminuyeron en menor magnitud hacia las
afueras de la ciudad: la U3 decreció -10.5.8% y las
FC incremento a 2.4% (Gráfico 14)..
25,8
11
19,6
14
13,2
62
16,2
50 23,0
06
26,6
75
48
,224
31,12
5
8,10
9 15,3
21
25,15
3
20,4
00
13,0
17
15,2
74 20,4
44
22,7
80
35,3
96
24,4
26
6,8
92 12,8
47
Avance0
Avance1-19
Avance20-39
Avance40-59
Avance60-79
Avance80-99
HBT +5m
HBT -5m
SinHBT
Sinreporte
Gráfico 13. Inventario de viviendas por avance de obra para enero 2020 y 2021
2020 2021 26,06955,156
117,333
28,839
19,397 42,723
104,971
29,538
Gráfico 14. Inventario de viviendas por perímetro de contención urbana
U1 U2 U3 FC
2021
2020
3. Oferta de vivienda
13
3.1. Inventario de vivienda
El segmento de valor de la vivienda
predominante en enero 2021 es la Popular (39%),
seguido del Tradicional (28.8%). Respecto al mes
de enero de 2020, el segmento con variación
positiva es Económica, que creció 83.3%. La
contratación de la vivienda popular redujo 19.9% y
de la tradicional 20.7%.
Nota: *No incluye vivienda residencial ni tradicionalFuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
Enero 2020
19,600 35,930
40,08327,058
95,352 76,414
1,146690
34
8
71,300
56,516
2020 2021
Gráfico 15. Inventario de viviendas por segmento de valor de la vivienda
Económica Media Popular Tradicional
Enero 2021
3. Oferta de vivienda
14
3.2. Registro de vivienda
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
Cuadro 5. Registro de vivienda por segmento UMAEl registro de vivienda también permite
conocer las características del mercado
inmobiliario. Respecto al mes de enero 2020
y 2021, el registro de viviendas disminuyó
8.4%, al pasar de 18,248 viviendas a 16,724.
En la desagregación por segmento se
identifica que la mayor caída se presentó en
el rango mayor o igual 60 hasta 136 UMA,
disminuyeron de 1,406 a 420 viviendas
(70.1%). El registro de viviendas con un
incremento para 2020 (Cuadro 5).
El registro de vivienda disminuyó de forma
considerable en el PCU de tipo U3 (32.0%), al
pasar de 12,245 a 8,326 viviendas. Le sigue U1
con una caída de 2.9%, equivalente a 32
viviendas menos. No obstante destaca la
clasificación U2, misma que aumentó 81.0%
y la FC 17.3% (Cuadro 6).Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
Cuadro 6. Registro de vivienda por perímetro de contención urbana
pcu 2020 2021 Var %
U1 1,095 1,063 -2.9
U2 2,479 4,486 81.0
U3 12,245 8,326 -32.0
FC 2,429 2,849 17.3
Total 18,248 16,724 -8.4
Segmento enero 2020 enero 2021 var%
0 hasta 60 1 0 -100.0%
Mayor o igual 60 hasta 136 1,406 420 -70.1%
Mayor o igual 136 hasta 158 2,853 4,017 40.8%
Mayor a 158 hasta 175 2,251 1,897 -15.7%
Mayor a 175 hasta 190 1,203 942 -21.7%
Mayor a 190 10,534 9,448 -10.3%
Total 18,248 16,724 -8.4%
3. Oferta de vivienda
15
3.2. Registro de vivienda
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
Mapa 1. Registro de vivienda Media residencial(enero 2021)
Gráfico 16. Registro de vivienda Media residencial por entidad
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
El estado con mayor cantidad del registro Media
residencial es Quintana Roo con 347 viviendas,
de las cuales 236 pertenecen al PCU tipo FC y el
resto son U3. Le siguen Sinaloa y Aguascalientes,
con 269 y 149 respectivamente. En estas dos
entidades predomina la vivienda tipo U2 y U3.
Chiapas, Oaxaca y Yucatán ocupan el último
lugar con solo 1 vivienda en el registro Media
residencial. Luego se colocan Zacatecas con 2
registros y Tamaulipas con 3. El total de viviendas
en el segmento Media Residencial fue de
1,365.(Gráfico 16).
0 50 100 150 200 250 300 350 400
Chiapas
Tlaxcala
Yucatán
Zacatecas
Tamaulipas
Durango
Veracruz de Ignacio de la Llave
Baja California Sur
Chihuahua
Baja California
Coahuila de Zaragoza
San Luis Potosí
Hidalgo
Jalisco
Michoacán de Ocampo
Ciudad de México
Querétaro
Sonora
Nuevo León
Aguascalientes
Sinaloa
Quintana Roo
FC
U1
U2
U3
3. Oferta de vivienda
16
3.2. Registro de vivienda
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
Mapa 2. Registro de vivienda Popular hasta 158(enero 2021)
Gráfico 17. Registro de vivienda Popular hasta 158 por entidad
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
El estado con mayor cantidad del registro
Popular hasta 158 es Nuevo León con 2,292
viviendas, de las cuales 1,773 pertenecen al PCU
tipo U3 y 302 son U2. Le siguen Aguascalientes y
Tamaulipas, con 1,766 y 778 respectivamente. En
estas dos entidades predomina la vivienda tipo
U2 y U3.
Tabasco ocupa el último lugar con solo 8
viviendas en el registro Popular hasta 158. Luego
se colocan Chihuahua con 9 registros y
Campeche con 15. El total de viviendas para el
Segmento Popular hasta 158 fue de 10, 557.
(Gráfico 17).
0 500 1000 1500 2000 2500
TabascoChihuahuaCampeche
NayaritColima
ZacatecasOaxaca
TlaxcalaGuerrero
Baja California SurChiapas
QuerétaroSan Luis Potosí
DurangoPuebla
Baja CaliforniaQuintana Roo
MéxicoMichoacán de Ocampo
Coahuila de ZaragozaVeracruz de Ignacio de la Llave
HidalgoYucatán
GuanajuatoSinaloaJaliscoSonora
TamaulipasAguascalientes
Nuevo León
FC
U1
U2
U3
3. Oferta de vivienda
17
3.2. Registro de vivienda
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
Mapa 3. Registro de vivienda Popular hasta 200(enero 2021)
Gráfico 18. Registro de vivienda Popular hasta 200 por entidad
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
El estado con mayor cantidad del registro
Popular hasta 200 es Querétaro con 869
viviendas, de las cuales 732 pertenecen al PCU
tipo FC y 137 son U3. Le siguen Hidalgo y Ciudad
de Mexico, con 156 y 137 respectivamente. En el
primero predomina la vivienda FC con 150 y el
segundo predomina U1 con 137.
Baja California Sur y Tlaxcala ocupan el último
lugar con solo 3 viviendas en el registro Popular
hasta 200. Luego se colocan Michoacán de
Ocampo con 4 registros y Chiapas con 5. El total
de viviendas para el segmento Popular hasta 200
fue de 2,260. (Gráfico 18).
0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000
Baja California SurTlaxcala
Michoacán de OcampoChiapasOaxaca
GuerreroAguascalientes
ColimaSinaloa
Quintana RooVeracruz de Ignacio de la Llave
JaliscoNuevo León
Baja CaliforniaDurango
San Luis PotosíPuebla
GuanajuatoNayarit
YucatánCoahuila de Zaragoza
TamaulipasSonora
Ciudad de MéxicoHidalgo
Querétaro
FC
U1
U2
U3
3. Oferta de vivienda
18
3.2. Registro de vivienda
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
Mapa 4. Registro de vivienda Tradicional(enero 2021)
Gráfico 19. Registro de vivienda Tradicional por entidad
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
El estado con mayor cantidad del registro
Tradicional es Querétaro con 755 viviendas, de
las cuales pertenecen al PCU tipo U3 con 606. Le
siguen Baja California y Yucatán, con 224 y 194
respectivamente. En estas dos entidades
predomina la vivienda tipo U3 y FC, para Baja
California 224 y para Yucatán 119.
Oaxaca ocupa el último lugar con solo 1 vivienda
en el registro Tradicional. Luego se colocan Baja
California Sur con 3 viviendas Chiapas con 9. . El
total de viviendas para el segmento Tradicional
fue de 2,522. (Gráfico 19).
0 100 200 300 400 500 600 700 800
OaxacaBaja California Sur
ChiapasTlaxcalaPuebla
Michoacán de OcampoCampeche
SonoraColima
DurangoMéxico
GuerreroSan Luis Potosí
TamaulipasNuevo León
Veracruz de Ignacio de la LlaveGuanajuato
Ciudad de MéxicoHidalgo
Coahuila de ZaragozaNayarit
ChihuahuaJalisco
SinaloaAguascalientes
Quintana RooYucatán
Baja CaliforniaQuerétaro
FC
U1
U2
U3
4. Programas CONAVI
19
Población Objetivo
Personas que habitan enzonas de poblaciónmayoritariamente indígena.
Mujeres jefas de hogar
Población que haya sidoafectada por fenómenosnaturales perturbadores.
Población asentada ensituación de riesgo.
Población que habita enzonas urbanas o rurales conalto o muy alto índice demarginación y/o en zonascon altos índices de violenciae inseguridad.
Grupos sociales en situaciónde vulnerabilidad por riesgo,por ingreso o por condicionessociodemográficas
Migrantes mexicanos en elextranjero y de retorno.
.
Producción Social de Vivienda Asistida3,036
Cofinanciamiento526
Programa Emergente de Vivienda74,588
Programa Nacional de Reconstrucción 6,165
Metas
4. Programas CONAVI
20
4.1. Programa de Vivienda Social
Nota: Incluye cancelados con dispersiónFuente: Comisión Nacional de Vivienda.
Por parte del Programa de Vivienda Social
(PVS), con clave S177, se otorgó un total de
57,650 apoyos de vivienda. Estas equivalen
a un monto total de 3,889 millones 392 mil
848 pesos. Dentro del PVS se incluyen las
acciones correspondientes del Proyecto
Emergente de Vivienda (ver cuadro 7).
Los datos reportados corresponden a las
cifras finales de las acciones y el monto de
los apoyos de los programas
presupuestales al cierre del año 2020.
El PVS destinó la mayor cantidad de
acciones al estado de México (9,510),
seguido de Tabasco, con 8,381, y Veracruz,
con 7,338. Las entidades con menos
acciones son Jalisco, que recibió 135
apoyos, y Zacatecas, con 809 (Cuadro 7).
Entidad Acciones Monto
Baja California 2,670 197,084,059
Campeche 4,280 222,085,000
Chiapas 6,511 284,045,000
Chihuahua 98 8,820,000
Coahuila 16 1,440,000
Guerrero 3,751 144,496,975
México 6,920 321,840,000
Morelos 5,877 230,477,400
Oaxaca 5,946 302,002,000
Puebla 2,649 136,110,000
Quintana Roo 4,840 201,850,000
Sonora 216 13,227,751
Tabasco 13,597 608,355,000
Tlaxcala 1,912 113,065,000
Veracruz 8,573 406,975,000
Yucatán 2,952 150,840,000
Zacatecas 2,650 149,180,000
Hidalgo 2 440,000Michoacán de Ocampo 3 236,850
Tamaulipas 46 3,206,872
Total 73,509 3,495,776,907
Cuadro 8. Acciones y monto de apoyo delPrograma de Vivienda Social (S177)
4. Programas CONAVI
21
4.1. Programa de Vivienda Social
Chiapas6,511 acciones$284.04 mdp
Guerrero3,751 acciones$144.5 mdp
Oaxaca5,946 acciones$302 mdp
México6,920 acciones$321.84 mdp
Morelos5,877 acciones$230.47 mdp
Puebla2,649 acciones$136.11 mdp
Veracruz8,573 acciones$406.97 mdp
Tabasco13,597 acciones$608.35 mdp
Quintana Roo4,840 acciones$201.85 mdp
Campeche4,280 acciones$222.08 mdp
Yucatán2,952 acciones$150.84 mdp
Tamaulipas46 acciones$3.2 mdp
Coahuila16 acciones$1.44 mdp
Chihuahua98 acciones$8.82 mdp
Sonora216 acciones$13.22 mdpBaja California
2,670 acciones$197.08 mdp
Zacatecas2,650 acciones$149.18 mdp
Michoacán3 acciones$236 mil
Hidalgo2 acciones$440 mil
Tlaxcala1,912 acciones$113.06 mdp
73,509Acciones totales
$3,495,776,907
20 entidades
Chiapas1,787 acciones$286.5 mdp
Guerrero243 acciones$41,3 mdp
Oaxaca1,804 acciones$359.5 mdp
México265 acciones$44.0 mdp
Morelos878 acciones$164.9 mdp
Puebla1,146 acciones$178.2 mdp
Veracruz de Ignacio de la Llave3 acciones$897 mil
4. Programas CONAVI
22
4.2. Programa Nacional de Reconstrucción
En el Programa Nacional de Reconstrucción
(PNR), con clave S281, se otorgaron 6,121 apoyos
a la vivienda, por un monto total de 1,075
millones 624 mil 310 pesos. Los datos
presentados hasta el corte de marzo 2021
(coincidentes con el Informe trimestral de la
Conavi) y se encuentran disponibles en el
SNIIV.
Por parte del PNR se otorgó la mayor cantidad
de apoyos a la vivienda a Chiapas, con 1,806. En
segundo lugar se encuentra Guerrero con 245,
y en tercero México, con 265 (Cuadro 8). *Nota: Incluye acciones canceladas con dispersiónFuente: Comisión Nacional de Vivienda.
Entidad Beneficiarios aprobados*
Subsidios ejercidos Monto
Chiapas 1,806 1,787 $ 286,615,312.00
Guerrero 245 243 $ 41,388,389.00
México 265 265 $ 44,088,800.00
Morelos 887 878 $ 164,922,831.00
Oaxaca 1,813 1,804 $ 359,586,969.00
Puebla 1,146 1,141 $ 178,124,009.00
Veracruz 3 3 $ 897,000.00
Total general 6,165 6,121 1,075,623,310.00
Cuadro 8. Acciones y monto de apoyo del Programa Nacional de Reconstrucción (S281)
Mapa 5. Acciones y monto del apoyo del Programa Nacional de Reconstrucción (S281)
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, con datos del SNIIV.
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda, al corte del primer trimestre de 2021.
4. Programas CONAVI
23
4.3. PNR: grupo de edad
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda.
La distribución de los apoyos por grupo
de edad indica que la mayor parte de las
acciones del PNR se otorgaron a
mayores de edad, de manera que los
adultos mayores recibieron el 31%,
equivalente a 1,890 apoyos a la vivienda
(Gráfico 16).
4.4. PNR: sexo
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda.
La distribución de los apoyos por sexo
indica que la mayor parte de las del PNR
se otorgaron hombres, de manera que
representan el 52%, equivalente a 2,367
apoyos a la vivienda (Gráfico 17).
48%
52%
H
M
69%
31% Mayor de edad
Adulto mayor
Gráfico 16: Acciones del Programa Nacional de Reconstrucción por grupo de edad
Gráfico 17: Acciones del Programa Nacional de Reconstrucción por sexo
4. Programas CONAVI
24
4.3. PVS: grupo de edad
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda.
La distribución de los apoyos por grupo
de edad indica que la mayor parte de las
acciones del PVS se otorgaron a
mayores de edad, de manera que los
adultos mayores recibieron el 24%,
equivalente a 17, 911 apoyos a la vivienda
(Gráfico 18).
4.4. PVS: sexo
Fuente: Comisión Nacional de Vivienda.
La distribución de los apoyos por sexo
indica que la mayor parte de las del
PVS se otorgaron a mujeres, de
manera que representan el 68%,
equivalente a 49,722 apoyos a la
vivienda (Gráfico 19).
24%
76%
Mayor de edad
Adulto mayor
32%
68%
H
M
Gráfico 18: Acciones del Programa de Vivienda Social por grupo de edad
Gráfico 19: Acciones del Programa de Vivienda Social por sexo
25
Referencias
Instituto Nacional de Estadística y Geografía. Banco de Información Económica. [Base dedatos]. Recuperado de https://www.inegi.org.mx/sistemas/bie/
Comisión Nacional de Vivienda. (Junio 2018). Modelo Geoestadístico para la Actualizaciónde los Perímetros de Contención Urbana 2018. Recuperado dehttps://sniiv.conavi.gob.mx/doc/PCUs_2018.pdf
Comisión Nacional de Vivienda. Padrón de beneficiarios de los ProgramasPresupuestales. Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda(SNIIV). [Base de datos]. Recuperado dehttps://sniiv.conavi.gob.mx/reportes/padron_beneficiario.aspx
Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV).Financiamientos. Recuperado de:https://sniiv.conavi.gob.mx/cubo/financiamientos.aspx
Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV). Oferta deVivienda. Recuperado de: https://sniiv.conavi.gob.mx/oferta/index.aspx
Secretaría del Trabajo y Previsión Social. Trabajadores Asegurados. Recuperado de http://www.stps.gob.mx/gobmx/estadisticas/asegurados.htm
