Reparcelacion I3 ABRIL 05

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PROYECTO DE REPARCELACION DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN Nº 1 DEL PLAN PARCIAL SUP-I3 “VENTA LA LIEBRE”. ALCALÁ DE GUADAÍRA ABRIL-05

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PROYECTO DE REPARCELACION DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN Nº 1 DEL PLAN PARCIAL SUP-I3 “VENTA LA LIEBRE”.

ALCALÁ DE GUADAÍRA

ABRIL-05

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MEMORIA1- Antecedentes, ámbito y particularidades propias del caso...................................................12- Relación de fincas aportadas y de sus titulares....................................................................22.1.- Finca Nº 1...........................................................................................................................22.2.- Finca Nº 2...........................................................................................................................72.3.- Finca Nº 3...........................................................................................................................92.4.- Finca Nº 4.........................................................................................................................102.5.- Finca Nº 5.........................................................................................................................143- Criterios y cálculo de la valoración de las fincas aportadas..............................................224- Descripción del planeamiento que se ejecuta....................................................................225- Criterios para la determinación de valor unitario de las fincas resultantes........................236- Criterios y cálculo de las indemnizaciones de los bienes y derechos incompatibles con el

planeamiento .....................................................................................................................257- Estimación de los gastos de urbanización y de gestión.....................................................258- Relación de interesados, descripción de las formas de intervención y criterios para definir

la participación y las obligaciones.....................................................................................259- Cálculo de los porcentajes de participación, de los derechos y los gastos de cada

interesado...........................................................................................................................2710- Criterios para la adjudicación de las fincas resultantes......................................................2911- Relación de fincas resultantes............................................................................................2912- Relación de parcelas resultantes.........................................................................................3112.1.- Parcelas de uso privado patrimonializable......................................................................3112.2.- Parcelas de uso y dominio público de cesión obligatoria...............................................4413- Cuadro cruzado de superficies de fincas aportadas y fincas resultantes............................5114- Cuenta de liquidación provisional......................................................................................5315- Cálculo de la afección de las fincas resultantes.................................................................5516.- Obligaciones de conservación de la Urbanización............................................................5517.- Relación de planos.............................................................................................................5618.- Conclusión.........................................................................................................................56

ANEXONotas registrales

PLANOS1- Plano de situación 2- Plano topográfico 3- Plano de ordenación 4- Plano de parcelas resultantes5- Plano de parcelas resultantes acotadas6- Plano de superposición de fincas aportadas y parcelas resultantes

AUTOR:D. Lamberto Ribera Carreto, Arquitecto

Colegiado C.O.A.S. Nº 2.504

C/ Américo Vespucio Nº 5Edificio Cartuja A, 1ª Mod 4

41092 Sevilla

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MEMORIA

1- Antecedentes, ámbito y particularidades propias del caso

Para la ejecución de la Unidad de Ejecución nº 1 del P.P. SUP- I3 “Venta de la Liebre”.del término municipal de Alcalá de Guadaíra por el Sistema de Compensación, se redacta el presente proyecto en base y de conformidad con lo dispuesto en los artículos 129 y siguientes de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (Ley 7/2002, de 17 de diciembre, en adelante LOUA).

El presente Proyecto de Reparcelación tiene por objeto concretar, de acuerdo con la normativa especificada en los artículos 82 a 84 del Reglamento de Gestión Urbanística, aplicable en base a la disposición transitoria Novena de la LOUA, la adjudicación de las parcelas resultantes del proceso de urbanización, a los propietarios afectados y la cesión de los suelos calificados de sistemas al Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra, de acuerdo con las determinaciones del planeamiento, Unidad de Ejecución nº 1 del P.P. SUP- I3 “Venta de la Liebre”.

En fecha 26 de Julio de 2004, la Corporación Municipal en Pleno del Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra, aprobó definitivamente el Plan Parcial SUP-I3 “Venta de la Liebre”, del término municipal de Alcalá de Guadaíra. El mismo se desarrolla mediante Unidades de Ejecución, correspondiendo el presente proyecto al área afectada por la Unidad de Ejecución Nº 1, cuyo sistema de gestión es por compensación, siendo la Administración actuante el Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra y, como tal, receptor del aprovechamiento de cesión obligatoria que determina el planeamiento.

El ámbito, que queda reflejado en todos los planos del presente Proyecto de Reparcelación, coincide con el del Unidad de Ejecución nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta de la Liebre”. La unidad de Ejecución nº 1 ocupa un total de 143.444 m2 de los 364.202 m2 de superficie que afectan a la totalidad del Plan Parcial.

La zona de actuación correspondiente a la UE-1 del Plan Parcial SUP-I3 está ubicada por el ESTE con la Carretera SE-410 y por el OESTE con la zona comprendida entre la actual factoría de BSN GLASSPACK ESPAÑA S.A. y el trazado de la antigua vía férrea que enlazaba Sevilla con Alcalá, y limita en su zona Norte con la Barriada de Venta la Liebre y en la zona Sur con las Unidades de Ejecución Nº 2 y Nº 3 del Plan Parcial SUP-I3.

La iniciativa del presente proyecto de Reparcelación lo ha sido por los propietarios del 100% del suelo afectado, por lo que los mismos están dispuestos a asumir conjuntamente la entera actividad de ejecución, conforme a condiciones libremente pactadas, y en base a la conformidad entre los propietarios y el municipio que se establezcan mediante la suscripción de convenio (Art. 138 LOUA).

Expte. 444 1

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El convenio contendrá el plazo para la presentación ante el municipio del proyecto de urbanización, siendo el presente proyecto de Reparcelación el que se propone para su tramitación solicitando su tramitación simultanea al convenio y siempre condicionado al mismo, sirviendo además de base para dicho convenio.

2- Relación de fincas aportadas y de sus titulares

2.1. FINCA Nº 1. FINCA NÚM. : 1 SUPERFICIE Superficie resultante según reciente medición: 23.286,55 m2. DATOS REGISTRALES Registro Tomo Libro Finca Folio Inscripción Alcalá de Guadaíra 720 428 3617 88 12Alcalá de Guadaíra 720 428 3617 89 13Alcalá de Guadaíra 720 428 3617 89 14Alcalá de Guadaíra 720 428 3617 89 15Alcalá de Guadaíra 1501 958 3617 62 16Alcalá de Guadaíra 1501 958 3617 63 17Alcalá de Guadaíra 1501 958 3617 63 17Alcalá de Guadaíra 1501 958 3617 63 17Alcalá de Guadaíra 1501 958 3617 63 17Alcalá de Guadaíra 1501 958 3617 63 17Alcalá de Guadaíra 1501 958 3617 63 17Alcalá de Guadaíra 1501 958 3617 63 17Alcalá de Guadaíra 1501 958 3617 63 17Alcalá de Guadaíra 1501 958 3617 63 18

Alcalá de Guadaíra 1501 958 3617 63 18Alcalá de Guadaíra 1501 958 3617 64 19Alcalá de Guadaíra 1501 958 3617 65 22

Superficie según registro: 26.746,00 m2

DESCRIPCIÓNrusticaDenominación Hoyo de BormujosLinderos:NORTE: Vereda de Pelay CorreaSUR: Hacienda La RedESTE: Arrecife de SevillaOESTE: Vereda de Pelay Correa y Haza de Juan Pineda Carrión

Expte. 444 2

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TITULO de la inscripción 12ª: el de COMPRAVENTA, según la escritura otorgada en SEVILLA, el día 23 de Abril de 2003, ante el Notario D. SEVILLA

TITULO de la inscripción 13ª: el de HERENCIA según la escritura otorgada en MADRID el día 10 de Octubre de 1974 ante el Notario D. ÁNGEL SANZ FERNÁNDEZ

TITULO de la inscripción 14ª: el de HERENCIA, según la escritura otorgada en MADRID el día 17 de junio de 2003, ante el Notario D. PEDRO F. CONDE MARTÍN DE HIJAS

TITULO de la inscripción 15ª: el de HERENCIA, según la escritura otorgada en VITORIA, el día 22 de Julio de 1996, ante el Notario D. ERNESTO TARRAGON ALBELLA

TITULO de la inscripción 16ª: el de COMPRAVENTA, según la escritura otorgada en SEVILLA el día 10 de Octubre de 2003 ante el Notario D. BARTOLOMÉ MARTÍN VÁZQUEZ.

TITULO de la inscripción 17ª: el de HERENCIA, según la escritura otorgada en MADRID el día 13 de junio de 2003, ante el Notario D. PEDRO F. CONDE MARTÍN DE HIJAS

TITULO de la inscripción 18ª: el de HERENCIA, según la escritura otorgada en MADRID, el día 17 de Julio de 2003, ante el Notario D. PEDRO F. CONDE MARTÍN DE HIJAS

TITULO de la inscripción 19ª: el de COMPRAVENTA, según la escritura otorgada en SEVILLA el día 14 de Agosto de 2003 ante el Notario D. BARTOLOMÉ MARTÍN VÁZQUEZ.

TITULO de la inscripción 22ª: el de COMPRAVENTA, según la escritura otorgada en SEVILLA el día 23 de enero de 2004, ante el Notario D. JUAN PEDRO MONTES AGUSTI

ASIENTOS

No hay documentos pendientes de despacho

Expte. 444 3

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______________________________________________________________________TITULAR:

pertenece a los propietarios siguientes en los porcentajes indicados:

EUGENIO ALES LLAMAS S.A. por título de COMPRAVENTA

ÁLVARO SILVA MAZORRA por título de HERENCIA con carácter privativo.

MARIA MERCEDES PUIG BELLACASA por título de HERENCIA con carácter privativo.

PATRICIA SILVA VERASTEGUI por título de HERENCIA con carácter privativo.

EUGENIO ALES LLAMAS S.A. por título de COMPRAVENTA con carácter privativo.

PALOMA SILVA FERNÁNDEZ DURÁN por título de HERENCIA con carácter privativo.

ÁLVARO SILVA MAZORRA por título de HERENCIA con carácter privativo.

BEATRIZ SILVA ARROSPIDE por título de HERENCIA con carácter privativo.

74.17 %

2.08 %

2.08 %

1.19 %

2.38 %

1.04 %

1.04 %

1.04 %

Expte. 444 4

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CARGASEsta finca queda afecta durante el plazo de CINCO AÑOS contados desde el día 10 de julio de 2003, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso puedan girarse por el impuesto de Donaciones y Sucesiones.

Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco años, contados desde el día 17 de julio de 2003, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Esta finca queda afecta durante el plazo de CINCO AÑOS contados desde el día 4 de septiembre de 2003, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Donaciones y Sucesiones.

Esta finca queda afectada durante el plazo de cinco años, contados desde el día doce de enero de 2004, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco años contados desde el día siete de febrero de 2004, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Donaciones y Sucesiones.

Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco años contados desde el día 16 de abril de 2004, al pago de la liquidación o liquidaciones que en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Donaciones y Sucesiones

Expte. 444 5

MARIA SILVA FERNÁNDEZ DURÁN. por título de HERENCIA con carácter privativo

FCO. BORJA SILVA ARROSPIDE por título de HERENCIA con carácter privativo.

JOSÉ MARÍA SILVA ARROSPIDE por título de HERENCIA con carácter privativo.

LUIS FCO. SILVA MAZORRA por título de HERENCIA con carácter privativo.

MARIA CARMEN SILVA ARROSPIDE, por título de HERENCIA con carácter privativo.

MARIA ALMUDENA SILVA RIVERA, por título de HERENCIA con carácter privativo.

FCO. BORJA SILVA RIVERA, por título de HERENCIA con carácter privativo.

EUGENIO ALES LLAMAS S.A. por título de COMPREVENTA

EUGENIO ALES LLAMAS S.A., por título de COMPRAVENTA

1.04 %

1.04 %

1.04 %

1.04 %

1.04 %

0.83 %

0.83 %

1.67 %

5.71 %

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Esta finca queda afecta durante el plazo de veintiún años contados desde el día 16 de abril del 2004, al pago de la liquidación o liquidaciones que en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Donaciones y Sucesiones.

Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco años contados desde el día 19 de abril de 2004, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos.

EUGENIO ALES LLAMAS S.A manifiesta que en contrato privado, ha adquirido el resto de las partes proindiviso, incorporando al presente proyecto de reparcelación, testimonio Notarial del Titulo de adquisición. (y/o en su caso documento de conformidad de los otros propietarios en Proindiviso) .

Expte. 444 6

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2.2. FINCA Nº 2

FINCA NÚM. : 2 SUPERFICIESuperficie resultante según reciente medición : 16.062,00 m2 . DATOS REGISTRALESRegistro Tomo Libro Finca Folio InscripciónAlcalá de Guadaíra 1243 780 6589 163 18 Superficie según registro : 26.321,00 m2

DESCRIPCIÓNRusticaDenominación: El CañizoLinderosNORTE: Hacienda del Marqués de Santa Cruz.SUR: Tierras de la entidad Giralt Laporta (Hoy Inmobiliaria Sevilla 92.)ESTE: Con Carretera de esta ciudad a Sevilla.OESTE: Con porción segregada que se vendió a Giralt Laporta S.A.

TITULO de la inscripción 18ª: El de COMPRAVENTA según la escritura otorgada en SEVILLA el día 18 de marzo de 2002, ante el Notario D. JOAQUÍN SERRANO VALVERDE.

TITULAR:Pertenece el 100 % del pleno dominio por título de COMPRAVENTA a EUGENIO ALES LLAMAS S.A.

CARGASUna anotación de demanda a favor de BSN VIDRIO ESPAÑA con motivo de los autos de juicio declarativo de menor cuantía número 283/98, seguidos en el JUZGADO 1º INSTANCIA Nº 3 ALCALÁ DE GUADAÍRA, por ejercicio de acción reivindicatoria y subsidiario de la de deslinde.

Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco años, contados desde el día 4 de diciembre de 1999, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Una anotación de Sentencia a favor de BSN VIDRIO ESPAÑA SA, con motivo de los autos de juicio declarativo de menor cuantía numero 283/98, seguidos en el JUZGADO 1ª INSTANCIA Nº 3 ALCALA DE GUADAIRA, por ejercicio de acción reivindicatoria y subsidiario de la de deslinde.

Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco años, contados desde el día 6 de abril de 2002 al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso puedan girarse por el

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______________________________________________________________________Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco años, contados desde el día 5 de junio de 2002, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

ASIENTOS

No Hay documentos pendiente de despacho

Expte. 444 8

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______________________________________________________________________2.3. FINCA Nº 3

FINCA NÚM. : 3 SUPERFICIESuperficie resultante según reciente medición 5.361,00 m2 . DATOS REGISTRALESRegistro Tomo Libro Finca Folio InscripciónAlcalá de Guadaíra 443 232 9450 215 1 Superficie según registro: 5.361,00 m2

DESCRIPCIÓNRusticaParaje Hoyos de BormujosDenominación: Venta de la LiebreLinderosNORTE: Carretera particular que partiendo de la general de Sevilla-Málaga-Granada llega al paso a nivel del ferrocarril.SUR: Terrenos de la factoría de Vidrio Giralt Laporta (hoy Inmobiliaria Sevilla 92)ESTE: Resto de la finca de la que se segrega o parcelas números tres y cuatro de la mismaOESTE: Terrenos de la factoría de vidrio Giralt Laporta (hoy Inmobiliaria Sevilla 92.) de los que la separa una gavia.

TITULO de la inscripción 1: El de COMPRAVENTA, según la escritura otorgada en SEVILLA , el día 9 de Mayo de 1967, ante el Notario D. RAFAEL GONZÁLEZ PALOMINO.

TITULARPertenece en proindiviso a los propietarios que se relacionan, el porcentaje indicado del pleno dominio por título de compraventa con carácter ganancial:

JOSE MANUEL NIETO GARCÍA YDOLORES BALLESTEROS LÓPEZ 50,0000%MANUEL ORDÓÑEZ ALVAREZ YAGUILA MORA DIAZ PESCUEZO 50,0000% CARGASEsta finca se encuentra libre de cargas y gravámenes

ASIENTOS

No Hay documentos pendiente de despacho

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2.4. FINCA Nº 4

La Finca nº 4 que se incorpora al presente proyecto de reparcelación, forma parte de la Finca descrita a continuación como Finca 4 Matriz, de la cual se incorpora al presente proyecto de Reparcelación la superficie de 97.664,45 m2.

Finca Matriz: Descripción de la finca matiz

FINCA NÚM. : 4 Matriz SUPERFICIESuperficie resultante según escrituras de compraventa 98521 m2 y 45 dm2

DATOS REGISTRALES Registro Tomo Libro Finca Folio InscripciónAlcalá de Guadaíra 1529 978 45880 107 2

Superficie según registro: 98521 m2 y 45 dm2

DESCRIPCIÓNRusticaDenominación: Área SUP-I3 “VENTA LA LIEBRE”LinderosNORTE: Con terrenos de Eugenio Ales Llamas S.A., la Hacienda de Marqués de Santa Cruz , finca de J. Manuel Nieto y Otros, y finca de la que procede propiedad de BSN Glasspack España s.a., que la separa del camino de Pelay CorreaSUR: Tierras de Francisco Portillo Espinar y otras que fueron de Juan Lara, hoy con fincas de D. Manuel león y D. Manuel Bolaños.ESTE: Venta La Liebre, finca de J. Manuel Nieto y otros. La hacienda del Marqués de Santa Cruz, terreno de “Eugenio Ales Llamas s.a.”, carretera de Sevilla a esta ciudad, finca de Don Manuel león y una pequeña porción con finca de la que procede de BSN Glasspack España s.a.OESTE: Finca de la que procede y con el antiguo ferrocarril de Sevilla a Carmona.

CARGAS

Esta finca queda afecta, durante el plazo de 5 años, contados desde el día 27 de mayo del año2004, al pago de la liquidación o liquidaciones que en su caso puedan registrarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Actos Jurídicos Documentados.

Esta finca queda afecta, durante el plazo de cinco años, contados desde el día veintisiete de mayo del año dos mil cuatro, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Trasmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados

Expte. 444 10

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TITULAR

INMOBILIARIA SEVILLA 92 SA

100% del pleno dominio por titulo de compra venta, según escritura otorgada en Sevilla el dia veinticinco de Febrero del año dos mil cuatro, ante el notario D VICTORIO MAGARIÑOS BLANCO

Por medio de escritura otorgada en Sevilla, el dia doce de Diciembre de dos mil tres, ante el notario Don Bartolomé Martín Vázquez, la entidad “BSN Glasspack España, s.a., cedió a la sociedad “EUGENIO ALES LLAMAS s.a.” los derechos de aprovechamiento subjetivo que le corresponden, en una porción de terrenos de cinco mil doscientos veintitrés metros y cuarenta y un decímetros cuadrados de esta finca

De la finca descrita se incorporan 97.664,45 m2 al área afectada por el presente proyecto de Reparcelación, dando lugar a dos fincas, una que denominaremos como FINCA 4 Segregada, que forma parte del presente proyecto de Reparcelación con la superficie antes indicada de 97.664,45 m2, y otra de superficie 857 m2 que forma parte de la UE-2 del Plan Parcial SUP I3, que denominaremos FINCA 4 Resto de Finca Matriz.

Por tanto de la finca Matriz resultaran dos Fincas:

FINCA nº 4 : Finca Segregada que formara parte del presente proyecto de Reparcelación:

FINCA NÚM. : 4 Segregada (Finca Segregada que forma parte del presente proyecto de Reparcelación) SUPERFICIESuperficie 97.664,45 m2

DATOS REGISTRALES Procedente de la finca de la que se segrega: Registro Tomo Libro Finca Folio Inscripción

Alcalá de Guadaíra 1529 978 45880 107 2

Superficie según registro de la finca origen98521 m2 y 45 dm2

DESCRIPCIÓN (de la finca Segregada)RusticaDenominación: Área SUP-I3 “VENTA LA LIEBRE”

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______________________________________________________________________LinderosNORTE: Con terrenos de Eugenio Ales Llamas S.A., la Hacienda de Marqués de Santa Cruz , finca de J. Manuel Nieto y Otros, y finca de la que procede propiedad de BSN Glasspack España s.a., que la separa del camino de Pelay CorreaSUR: Tierras de Francisco Portillo Espinar y otras que fueron de Juan Lara, hoy con fincas de D. Manuel león y D. Manuel Bolaños.ESTE: Venta La Liebre, finca de J. Manuel Nieto y otros. La hacienda del Marqués de Santa Cruz, terreno de “Eugenio Ales Llamas s.a.”, carretera de Sevilla a esta ciudad, finca de Don Manuel león y una pequeña porción con finca de la que procede de BSN Glasspack España s.a.OESTE: Finca de la que procede y con el antiguo ferrocarril de Sevilla a Carmona.

TITULAR100% del pleno dominio pertenece a INMOBILIARIA SEVILLA 92 S.A.. por titulo de Compra-Venta según escritura de fecha 25 de febrero de 2004. ante el notario D VICTORIO MAGARIÑOS BLANCO

CARGASPor su procedencia:

Esta finca queda afecta, durante el plazo de 5 años, contados desde el día 27 de mayo del año2004, al pago de la liquidación o liquidaciones que en su caso puedan registrarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Actos Jurídicos Documentados.

Esta finca queda afecta, durante el plazo de cinco años, contados desde el día veintisiete de mayo del año dos mil cuatro, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Trasmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

FINCA nº 4 Resto, que queda como resto de finca Matriz:

FINCA NÚM. : 4 Resto (Que no forma parte del presente proyecto de Reparcelación) SUPERFICIESuperficie 857 m2

DATOS REGISTRALES Procedente de la finca de la que se segrega: Registro Tomo Libro Finca Folio Inscripción

Expte. 444 12

Esta finca queda afectada por contrato privado afectada al reparto de los derechos de aprovechamiento subjetivos en los siguientes porcentajes:Inmobiliaria Sevilla 92 S.A. el 94’65168%Eugenio Alés Llamas S.A el 5’34832%

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Alcalá de Guadaíra 1529 978 45880 107 2

Superficie según registro de la finca origen98521 m2 y 45 dm2

DESCRIPCIÓN (de la finca Resto de la finca Matriz)RusticaDenominación: Área SUP-I3 “VENTA LA LIEBRE”LinderosNORTE: fincas de D. Manuel León SUR: Tierras procedentes de la finca matriz, y finca de D. Manuel LeónESTE: fincas de D. Manuel LeónOESTE: Tierras procedentes de la finca matriz

TITULAR100% del pleno dominio pertenece a INMOBILIARIA SEVILLA 92 S.A.. por titulo de Compra-Venta según escritura de fecha 25 de febrero de 2004. ante el notario D VICTORIO MAGARIÑOS BLANCO

CARGASPor su procedencia:

Esta finca queda afecta, durante el plazo de 5 años, contados desde el día 27 de mayo del año2004, al pago de la liquidación o liquidaciones que en su caso puedan registrarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Actos Jurídicos Documentados.

Esta finca queda afecta, durante el plazo de cinco años, contados desde el día veintisiete de mayo del año dos mil cuatro, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Trasmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados

Expte. 444 13

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2.5. FINCA Nº 5

La Finca nº 5 que se incorpora al presente proyecto de reparcelación, forma parte de la Finca descrita a continuación como Finca 5 Matriz, de la cual se incorpora al presente proyecto de Reparcelación la superficie de 1.070,00 m2.

Finca Matriz: Descripción de la finca matiz

FINCA NÚM. : 5 Matriz SUPERFICIESuperficie según información registral 14.710 m2 (de esta finca se incorporan 1.070,00 m2

en la reparcelación del sector) DATOS REGISTRALESRegistro Tomo Libro Finca Folio InscripciónAlcalá de Guadaíra 840 511 7618 31 18Alcalá de Guadaíra 878 571 7618 20 23

Superficie según registro: 14.710 m2

DESCRIPCIÓNRusticaDenominación: Paraje PeromingoLinderos:NORTE: Finca segregada.SUR: Terrenos de Juan Lama.ESTE: Terrenos de Manuel Martín Vázquez y José Cuellar Rodríguez.OESTE: Olivar de Fernando Rollán.DESC: Dentro de su perímetro existe construido una casa chalet y una nave almacén en la finca matriz.

TITULO de la inscripción 18ª: El de COMPRAVENTA, según la escritura otorgada en SEVILLA, el día 14 de mayo de 1991, ante el Notario D. RAFAEL LEÑA FERNÁNDEZ.

TITULO de la inscripción 23ª: El de OBRA NUEVA, según la escritura otorgada en SEVILLA, el día 12 de enero de 1993, ante el Notario D. JOAQUÍN SERRANO VALVERDE.

TITULARPertenece a SUCESORES DE MANUEL LEÓN S.L. el 100 % del pleno dominio por título de compraventa y el 100 % de la obra nueva por título de obra nueva construida.

CARGASUna HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA para responder de UN MILLÓN SEISCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS- (NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECISÉIS EUROS CON SETENTA CÉNTIMOS) de principal; UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL PESETAS (SEIS MIL

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______________________________________________________________________NOVECIENTOS CUARENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS) de intereses ordinarios; CIENTO SESENTA Y CINCO MIL PESETAS (NOVECIENTOS NOVENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS SESENTA Y TRES MIL PESETAS (DOS MIL CIENTO OCHENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS) para costas y gastos.Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. JOAQUÍN SERRANO VALVERDE el día 29 de mayo de 1991. Constituida en la inscripción 19 de fecha 11 de junio de 1991.

Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA para responder de QUINIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (TRES MIL TRESCIENTOS CINCO EUROS CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS) de principal; TRESCIENTAS OCHENTA Y CINCO MIL PESETAS (DOS MIL TRESCIENTOS TRECE EUROS CON NOVENTA CÉNTIMOS) de intereses ordinarios; CINCUENTA Y CINCO MIL PESETAS (TRESCIENTOS TREINTA EUROS CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS) de intereses de demora; Y CIENTO VEINTIUNA MIL PESETAS (SETECIENTOS VEINTISIETE EUROS CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS) Para Costas y gastos.Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. JOAQUÍN SERRANO VALVERDE el día 13 de agosto de 1991. Constituida en la inscripción 20ª de fecha 3 de octubre de 1991.Una SERVIDUMBRE DE LUCES, VISTAS Y PASO registrada por la inscripción 22ª a favor de las fincas 31351, 31353, 31357, 31359, 31361, 31363, 31365 y 31367.Las dos hipotecas antes relacionadas han sido distribuidas por la inscripción 24ª, mediante escritura otorgada en SEVILLA el día 13 de enero de 1993 ante el Notario D. JOAQUÍN SERRANO VALVERDE, quedando respondiendo como antes se ha expresado.Una SERVIDUMBRE DE LUCES, VISTAS Y PASO registrada por la inscripción 25ª a favor de la finca 35175

Las dos hipotecas antes relacionadas han sido distribuidas por la inscripción 26ª mediante escritura otorgada en SEVILLA el día 7 de Junio de 1994, ante el Notario D. RAFAEL LEÑA FERNÁNDEZ quedando respondiendo esta finca como antes se ha expresado.

Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA JEREZ para responder de TRES MILLONES DE PESETAS (DIECIOCHO MIL TREINTA EUROS CON TREINTA CÉNTIMOS) de principal; CUATROCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (DOS MIL SETECIENTOS CUATRO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS) de intereses ordinarios; UN MILLON TRESCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (OCHO MIL CIENTO TRECE EUROS CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS MIL PESETAS (MIL OCHOCENTOS TRES EUROS CON CUATRO CÉNTIMOS) para costas y gastos.

Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. MARIANO TOSCANO SAN GIL el día 3 de marzo de 1999. Constituida en la inscripción 27ª de fecha 22 de julio de 1999.

La citada inscripción 27ª ha sido practicada solo en cuanto a la cabida inscrita de catorce mil setecientos diez metros cuadrados, y sin admitir respecto a mil cuatrocientos ochenta y siete metros cuadrados de la nave destinada a almacen poe aparecer segregadas e inscritos a nombre de tercera persona.

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Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA JEREZ para responder de TRES MILLONES DE PESETAS (DIECIOCHO MIL TREINTA EUROS CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS) de principal; CUATROCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (DOS MIL SETECIENTOS CUATRO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS) de intereses ordinarios; DOS MILLONES SETECIENTAS MIL PESETAS (DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE EUROS CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS MIL PESETAS (MIL OCHOCIENTOS TRES EUROS CON CUATRO CÉNTIMOS) para costas y gastos.Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. MARIANO TOSCANO SAN GIL el día 6 de mayo de 1999. Constituida en la inscripción 28ª de fecha 16 de septiembre de 1999.

La citada inscripción 28ª ha sido practicada solo en cuanto a la cabida inscrita de catorce mil setecientos diez metros cuadrados, y sin admitir respecto a mil cuatrocientos ochenta y siete metros cuadrados de la nave destinada a almacén por aparecer segregadas e inscritos a nombre de tercera persona.

Una hipoteca a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL SA. Para responder de NOVENTA y SEIS MIL EUROS de principal; intereses ordinarios de 2 anualidades al 8,875% anual; intereses de demora de 2 años al 13,500 % anual y CATORCE MIL CUATROCIENMTOS EUROS para costas y gastos.Formalizada escritura autorizada por el notario Don RAFAEL MORALES LOZANO el día once de abril de dos mil tres.

Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco años, contados desde el día 16 de septiembre de 1999, al pago de la liquidación o liquidaciones que en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

De la finca registral se segrega la superficie de 1.070 m2 que corresponde a la UE-1 del Plan Parcial SUP-i3 “Venta de la Libre”, quedando el resto de finca como resto de la finca Matriz.

Por tanto de la finca Matriz resultaran dos fincas:

FINCA nº 5 Segregada que formara parte del presente proyecto de Reparcelación:

FINCA NÚM. : 5 SUPERFICIESuperficie según reciente medición 1.070,00 m2

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DATOS REGISTRALES Procedentes de la finca de la que se segrega:Registro Tomo Libro Finca Folio InscripciónAlcalá de Guadaíra 840 511 7618 31 18Alcalá de Guadaíra 878 571 7618 20 23

Superficie según registro de la parcela de la que se segrega : 14.710 m2

DESCRIPCIÓNRusticaDenominación: Paraje PeromingoLinderos:NORTE: Terrenos de INMOBILIARIA SEVILLA 92SUR: Terrenos de la finca de la que se segregaESTE: Terrenos de la finca de la que se segregaOESTE: Terrenos de INMOBILIARIA SEVILLA 92 TITULARPertenece a SUCESORES DE MANUEL LEÓN S.L. el 100 % del pleno dominio CARGASPor su procedencia:

Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA para responder de UN MILLÓN SEISCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS- (NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECISÉIS EUROS CON SETENTA CÉNTIMOS) de principal; UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL PESETAS (SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS) de intereses ordinarios; CIENTO SESENTA Y CINCO MIL PESETAS (NOVECIENTOS NOVENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS SESENTA Y TRES MIL PESETAS (DOS MIL CIENTO OCHENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS) para costas y gastos.Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. JOAQUÍN SERRANO VALVERDE el día 29 de mayo de 1991. Constituida en la inscripción 19 de fecha 11 de junio de 1991.

Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA para responder de QUINIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (TRES MIL TRESCIENTOS CINCO EUROS CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS) de principal; TRESCIENTAS OCHENTA Y CINCO MIL PESETAS (DOS MIL TRESCIENTOS TRECE EUROS CON NOVENTA CÉNTIMOS) de intereses ordinarios; CINCUENTA Y CINCO MIL PESETAS (TRESCIENTOS TREINTA EUROS CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS) de intereses de demora; Y CIENTO VEINTIUNA MIL PESETAS (SETECIENTOS VEINTISIETE EUROS CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS) Para Costas y gastos.Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. JOAQUÍN SERRANO VALVERDE el día 13 de agosto de 1991. Constituida en la inscripción 20ª de fecha 3 de octubre de 1991.Una SERVIDUMBRE DE LUCES, VISTAS Y PASO registrada por la inscripción 22ª a favor de las fincas 31351, 31353, 31357, 31359, 31361, 31363, 31365 y 31367.Las dos hipotecas antes relacionadas han sido distribuidas por la inscripción 24ª, mediante

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______________________________________________________________________escritura otorgada en SEVILLA el día 13 de enero de 1993 ante el Notario D. JOAQUÍN SERRANO VALVERDE, quedando respondiendo como antes se ha expresado.Una SERVIDUMBRE DE LUCES, VISTAS Y PASO registrada por la inscripción 25ª a favor de la finca 35175

Las dos hipotecas antes relacionadas han sido distribuidas por la inscripción 26ª mediante escritura otorgada en SEVILLA el día 7 de Junio de 1994, ante el Notario D. RAFAEL LEÑA FERNÁNDEZ quedando respondiendo esta finca como antes se ha expresado.

Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA JEREZ para responder de TRES MILLONES DE PESETAS (DIECIOCHO MIL TREINTA EUROS CON TREINTA CÉNTIMOS) de principal; CUATROCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (DOS MIL SETECIENTOS CUATRO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS) de intereses ordinarios; UN MILLON TRESCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (OCHO MIL CIENTO TRECE EUROS CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS MIL PESETAS (MIL OCHOCENTOS TRES EUROS CON CUATRO CÉNTIMOS) para costas y gastos.

Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. MARIANO TOSCANO SAN GIL el día 3 de marzo de 1999. Constituida en la inscripción 27ª de fecha 22 de julio de 1999.

La citada inscripción 27ª ha sido practicada solo en cuanto a la cabida inscrita de catorce mil setecientos diez metros cuadrados, y sin admitir respecto a mil cuatrocientos ochenta y siete metros cuadrados de la nave destinada a almacen poe aparecer segregadas e inscritos a nombre de tercera persona.

Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA JEREZ para responder de TRES MILLONES DE PESETAS (DIECIOCHO MIL TREINTA EUROS CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS) de principal; CUATROCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (DOS MIL SETECIENTOS CUATRO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS) de intereses ordinarios; DOS MILLONES SETECIENTAS MIL PESETAS (DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE EUROS CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS MIL PESETAS (MIL OCHOCIENTOS TRES EUROS CON CUATRO CÉNTIMOS) para costas y gastos.Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. MARIANO TOSCANO SAN GIL el día 6 de mayo de 1999. Constituida en la inscripción 28ª de fecha 16 de septiembre de 1999.

La citada inscripción 28ª ha sido practicada solo en cuanto a la cabida inscrita de catorce mil setecientos diez metros cuadrados, y sin admitir respecto a mil cuatrocientos ochenta y siete metros cuadrados de la nave destinada a almacén por aparecer segregadas e inscritos a nombre de tercera persona.

Una hipoteca a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL SA. Para responder de NOVENTA y SEIS MIL EUROS de principal; intereses ordinarios de 2 anualidades al 8,875% anual; intereses de demora de 2 años al 13,500 % anual y CATORCE MIL

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______________________________________________________________________CUATROCIENMTOS EUROS para costas y gastos.Formalizada escritura autorizada por el notario Don RAFAEL MORALES LOZANO el día once de abril de dos mil tres.

Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco años, contados desde el día 16 de septiembre de 1999, al pago de la liquidación o liquidaciones que en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

FINCA Nº 5 Resto,qQue queda como resto de finca Matriz

FINCA NÚM. : 5 Matriz SUPERFICIESuperficie resultante como resto de la finca de la que procede 13.640,00 m2 DATOS REGISTRALESRegistro Tomo Libro Finca Folio InscripciónAlcalá de Guadaíra 840 511 7618 31 18Alcalá de Guadaíra 878 571 7618 20 23

Superficie de la finca de la que procede según registro : 14.710 m2

DESCRIPCIÓNRusticaDenominación: Paraje PeromingoLinderos:NORTE: Finca de INMOBILIARIA SEVILLA 92, y finca segregada.SUR: Terrenos de Juan LamaESTE: Terrenos de Manuel Martín Vázquez y José Cuellar RodríguezOESTE: Finca de INMOBILIARIA SEVILLA 92, y finca segregadaDESC: Dentro de su perímetro existe construido una casa chalet y una nave almacén.

TITULO de la inscripción 18ª: El de COMPRAVENTA, según la escritura otorgada en SEVILLA, el día 14 de mayo de 1991, ante el Notario D. RAFAEL LEÑA FERNÁNDEZTITULO de la inscripción 23ª: El de OBRA NUEVA, según la escritura otorgada en SEVILLA, el día 12 de enero de 1993, ante el Notario D. JOAQUÍN SERRANO VALVERDE

TITULARPertenece a SUCESORES DE MANUEL LEÓN S.L. el 100 % del pleno dominio por título de compraventa y el 100 % de la obra nueva por título de obra nueva construida. CARGASPor su procedencia:

Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO

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______________________________________________________________________SEVILLA para responder de UN MILLÓN SEISCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS- (NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECISÉIS EUROS CON SETENTA CÉNTIMOS) de principal; UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL PESETAS (SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS) de intereses ordinarios; CIENTO SESENTA Y CINCO MIL PESETAS (NOVECIENTOS NOVENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS SESENTA Y TRES MIL PESETAS (DOS MIL CIENTO OCHENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS) para costas y gastos.Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. JOAQUÍN SERRANO VALVERDE el día 29 de mayo de 1991. Constituida en la inscripción 19 de fecha 11 de junio de 1991.

Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA para responder de QUINIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (TRES MIL TRESCIENTOS CINCO EUROS CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS) de principal; TRESCIENTAS OCHENTA Y CINCO MIL PESETAS (DOS MIL TRESCIENTOS TRECE EUROS CON NOVENTA CÉNTIMOS) de intereses ordinarios; CINCUENTA Y CINCO MIL PESETAS (TRESCIENTOS TREINTA EUROS CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS) de intereses de demora; Y CIENTO VEINTIUNA MIL PESETAS (SETECIENTOS VEINTISIETE EUROS CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS) Para Costas y gastos.Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. JOAQUÍN SERRANO VALVERDE el día 13 de agosto de 1991. Constituida en la inscripción 20ª de fecha 3 de octubre de 1991.Una SERVIDUMBRE DE LUCES, VISTAS Y PASO registrada por la inscripción 22ª a favor de las fincas 31351, 31353, 31357, 31359, 31361, 31363, 31365 y 31367.Las dos hipotecas antes relacionadas han sido distribuidas por la inscripción 24ª, mediante escritura otorgada en SEVILLA el día 13 de enero de 1993 ante el Notario D. JOAQUÍN SERRANO VALVERDE, quedando respondiendo como antes se ha expresado.Una SERVIDUMBRE DE LUCES, VISTAS Y PASO registrada por la inscripción 25ª a favor de la finca 35175

Las dos hipotecas antes relacionadas han sido distribuidas por la inscripción 26ª mediante escritura otorgada en SEVILLA el día 7 de Junio de 1994, ante el Notario D. RAFAEL LEÑA FERNÁNDEZ quedando respondiendo esta finca como antes se ha expresado.

Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA JEREZ para responder de TRES MILLONES DE PESETAS (DIECIOCHO MIL TREINTA EUROS CON TREINTA CÉNTIMOS) de principal; CUATROCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (DOS MIL SETECIENTOS CUATRO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS) de intereses ordinarios; UN MILLON TRESCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (OCHO MIL CIENTO TRECE EUROS CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS MIL PESETAS (MIL OCHOCENTOS TRES EUROS CON CUATRO CÉNTIMOS) para costas y gastos.

Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. MARIANO TOSCANO SAN GIL el día 3 de marzo de 1999. Constituida en la inscripción 27ª de fecha 22 de julio de 1999.

La citada inscripción 27ª ha sido practicada solo en cuanto a la cabida inscrita de catorce mil setecientos diez metros cuadrados, y sin admitir respecto a mil cuatrocientos ochenta y

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______________________________________________________________________siete metros cuadrados de la nave destinada a almacen poe aparecer segregadas e inscritos a nombre de tercera persona.

Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA JEREZ para responder de TRES MILLONES DE PESETAS (DIECIOCHO MIL TREINTA EUROS CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS) de principal; CUATROCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (DOS MIL SETECIENTOS CUATRO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS) de intereses ordinarios; DOS MILLONES SETECIENTAS MIL PESETAS (DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE EUROS CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS MIL PESETAS (MIL OCHOCIENTOS TRES EUROS CON CUATRO CÉNTIMOS) para costas y gastos.Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. MARIANO TOSCANO SAN GIL el día 6 de mayo de 1999. Constituida en la inscripción 28ª de fecha 16 de septiembre de 1999.

La citada inscripción 28ª ha sido practicada solo en cuanto a la cabida inscrita de catorce mil setecientos diez metros cuadrados, y sin admitir respecto a mil cuatrocientos ochenta y siete metros cuadrados de la nave destinada a almacén por aparecer segregadas e inscritos a nombre de tercera persona.

Una hipoteca a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL SA. Para responder de NOVENTA y SEIS MIL EUROS de principal; intereses ordinarios de 2 anualidades al 8,875% anual; intereses de demora de 2 años al 13,500 % anual y CATORCE MIL CUATROCIENMTOS EUROS para costas y gastos.Formalizada escritura autorizada por el notario Don RAFAEL MORALES LOZANO el día once de abril de dos mil tres.

Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco años, contados desde el día 16 de septiembre de 1999, al pago de la liquidación o liquidaciones que en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

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3- Criterios y cálculo de la valoración de las fincas aportadas

Los terrenos aportados por los propietarios se valoran con criterios objetivos, generales y partiendo de valores actuales de mercado, tomando como valor el coste medio de las últimas transacciones realizadas por compraventa de terrenos pertenecientes al ámbito de actuación, resultado los siguientes precios unitarios:

FINCAS DE TITULARIDAD PRIVADAFINCA SUPERFICIE Precio m2 VALOR

Nº m2 € €1 23.286,55 33,00 € 768.456,15 € 2 16.062,00 33,00 € 530.046,00 € 3 5.361,00 33,00 € 176.913,00 € 4 97.664,45 33,00 € 3.222.926,85 € 5 1.070,00 33,00 € 35.310,00 €

TOTAL 143.444,00 - € 4.733.652,00 €

4- Descripción del planeamiento que se ejecuta

El cuadro de superficies del planeamiento vigente es el siguiente:

SUELO PRIVADO       Cod Tipo de suelo Suelo m2Ii Industrial Intensiva 21.480,00Ie1 Industrial Extensiva 1 14.070,00Ie2 Industrial Extensiva 2 40.130,00T1 Terciario 1 3.188,00

  TOTAL 78.868,00

SUELO PUBLICO      Suelo Cod Tipo de suelo Suelo m2Vi Viario 37.472,00EL Espacios Libres 17.460,00PD Parque Deportivo 6.404,00PC Parque Comercial 3.200,00Sips S.I.P.S. 0,00Ot Otros, infraestructurales 40,00    64.576,00

  TOTAL 143.444,00

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La parcela mínima para cada tipo de suelo privado, según las ordenanzas de edificación del planeamiento es:

Cod Tipo de suelo m2 parcela mínimaIi Industrial Intensiva 200,00Ie1 Industrial Extensiva 1 2.500,00Ie2 Industrial Extensiva 2 2.500,00T1 Terciario 1 500,00

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5- Criterios y cálculo para la determinación del valor unitario de las fincas resultantes

Los valores unitarios de las parcelas resultantes se han calculado con criterios objetivos, generales y considerando valores de mercado, de acuerdo con lo que disponen los artículos 87 y siguientes del Reglamento de Gestión Urbanística. Se han tenido en cuenta las circunstancias siguientes:

- Uso permitido del suelo- Edificabilidad autorizada- Situación- Características y forma de las parcelas- Características de la edificación

Los precios unitarios obtenidos para cada unidad de zona son los siguientes:

Cuadro Precios UnitariosCod Tipo de suelo ua/m2 suelo valor unitario para cada

unidad de zona     Ii Industrial Intensiva 1,029 154,35 € Ie1 Industrial Extensiva 1 0,630 94,50 € Ie2 Industrial Extensiva 2 0,900 135,00 € T1 Terciario 1 1,800 270,00 €

Valor u.a. 150 €

El valor total de toda la unidad de gestión es de 72.822,42 U.A.

De acuerdo con los valores unitarios fijados en el punto anterior, los valores de los derechos por unidad de zona son los definidos en el siguiente cuadro:

Expte. 444 24

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DATOS DEL PLANEAMIENTO DE LA UNIDAD DE GESTIÓN

Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-i3 "Venta la Liebre"

SUELO PRIVADO

Tipo de suelo:cod. Tipo de suelo Sup. Mínima cod.zona u.a. /m2 m2 techo u.a. m2 suelo ValorIi Industrial Intensiva 200

Ii-M1 1,029 3.272,22 3.272,22 3.180,00 490.833,00 € Ii-M4 1,029 1.084,57 1.084,57 1.054,00 162.684,90 € Ii-M6 1,029 17.746,13 17.746,13 17.246,00 2.661.920,10 €

Total Suelo Industrial Intensiva 22.102,92 22.102,92 21.480,00 3.315.438,00 €

cod. Tipo de suelo Sup. Mínima cod.zona u.a. /m2 m2 techo u.a. m2 suelo ValorIe1 Industrial Extensiva 1 2500

Ie1-M2 0,63 9.849,00 8.864,10 14.070,00 1.329.615,00 € Total Suelo Industrial Extensiva 1 9.849,00 8.864,10 14.070,00 1.329.615,00 €

cod. Tipo de suelo Sup. Mínima cod.zona u.a. /m2 m2 techo u.a. m2 suelo ValorIe2 Industrial Extensiva 2 2500

Ie2-M1 0,9 40.130,00 36.117,00 40.130,00 5.417.550,00 € Total Suelo Industrial Extensiva 2 40.130,00 36.117,00 40.130,00 5.417.550,00 €

cod. Tipo de suelo Sup. Mínima cod.zona u.a. /m2 m2 techo u.a. m2 suelo ValorT1 Terciario 1 500

T1-M1 1,8 1.624,50 1.949,40 1.083,00 292.410,00 € T1-M3 1,8 3.157,50 3.789,00 2.105,00 568.350,00 €

Total Suelo Terciario 1 4.782,00 5.738,40 3.188,00 860.760,00 €

TOTAL SUELO PRIVADO 76863,92 72.822,42 78.868,00 10.923.363,00 €

SUELO PUBLICO

Tipo de suelo:cod. Tipo de suelo Sup. Mínima cod.zona u.a. /m2 m2 techo u.a. m2 suelo ValorVi Viario 0

Vi-1 0 0,00 0 37.472,00 - € Total Suelo Viario 0,00 0,00 37.472,00 - €

cod. Tipo de suelo Sup. Mínima cod.zona u.a. /m2 m2 techo u.a. m2 suelo ValorEL Espacios Libres 0

EL-M1 0 0,00 0,00 10.345,00 - € EL-M8 0 0,00 0,00 6.826,00 - € EL-M20 0 0,00 0,00 289,00 - €

Total Suelo Espacios Libres 0,00 0,00 17.460,00 - €

cod. Tipo de suelo Sup. Mínima cod.zona u.a. /m2 m2 techo u.a. m2 suelo ValorPD Parque Deportivo 0

PD-M1 0 0,00 0,00 6.404,00 - € Total Suelo Parque Deportivo 0,00 0,00 6.404,00 - €

cod. Tipo de suelo Sup. Mínima cod.zona u.a. /m2 m2 techo u.a. m2 suelo ValorPC Parque Comercial 0

PC-M1 0 0,00 0,00 3.200,00 - € Total Suelo Parque Comercial 0,00 0,00 3.200,00 - €

cod. Tipo de suelo Sup. Mínima cod.zona u.a. /m2 m2 techo u.a. m2 suelo ValorOt Otros, infraestructurales 0

Ot-M6 0 0,00 0,00 40,00 - € Total Suelo Otros, infraestructurales 0,00 0,00 40,00 - €

TOTAL SUELO PÚBLICO 0 0,00 64.576,00 0

TOTAL SECTOR 76.863,92 72.822,42 143.444,00 10.923.363,00 € Valor u.a. 150 €

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

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6- Criterios y cálculo de las indemnizaciones de los bienes y derechos incompatibles con el planeamiento

De acuerdo con lo especificado en los artículos 98 y siguientes del Reglamento de Gestión Urbanística, se indemnizan a cargo de los interesados, las edificaciones, instalaciones y cargas incompatibles con la ejecución del planeamiento y que, por esta razón, se deberán derribar, así como, si es preciso, las indemnizaciones por traslado de ocupantes.

No se consideran edificaciones, instalaciones y cargas incompatibles con la ejecución del planeamiento que sean objeto de indemnización. Los elementos como construcciones existentes, vallados, tendidos etc. que deban ser derribados y/o trasladados los costes irán a cargo de la urbanización.

7- Estimación de los gastos de urbanización y de gestión

La previsión de los costes de urbanización para la ejecución completa de las obras de urbanización de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 es la siguiente:

Honorarios Técnicos y control   342.472,48 € Obra principal 2.370.104,00 € Obras exteriores 310.500,00 € Urb zonas verdes 132.562,80 € Varios   315.000,00 €

Sub-total   3.470.639,28 €

Gestión 5,00% 173.531,96 €

  TOTAL 3.644.171,24 €

Estas cantidades son provisionales, pendientes de la liquidación definitiva de las obras de urbanización. A este importe se le deberá añadir el IVA correspondiente.

8- Relación de interesados, descripción de las formas de intervención y criterios para definir la participación y las obligaciones

En cumplimiento del artículo 76 del Reglamento de Gestión Urbanística se consideran interesados en este Proyecto de Reparcelación las siguientes personas:

- Los propietarios de terrenos incluidos en la unidad de gestión- Los titulares de derechos reales sobre los mismos- Los arrendatarios

Expte. 444 26

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

______________________________________________________________________Los interesados propietarios de las fincas incluidas dentro del ámbito del Proyecto de Reparcelación, y titulares de derechos reales sobre las fincas aportadas son los siguientes:

PROPIETARIO NÚM: 1 EUGENIO ALES LLAMAS S.A.Dirección: C/ General Ollero nº 1. Sevilla

Representada por D. Roberto Alés

CIF: A-41.028.820Aporta las siguientes fincas: 100,00000 % de la finca núm. 01 100,00000 % de la finca núm. 02 Porcentaje referido al aprovechamiento subjetivo de la finca nº 04, Siendo el pleno dominio de Inmobiliaria Sevilla 92.

5,3483 % de la finca núm. 04

PROPIETARIOS NÚM: 2 D. JOSÉ MANUEL NIETO GARCÍA, Y DOÑA DOLORES BALLESTEROS LOPEZDirección: C/ Azafrán nº 10

41500 Alcalá de Guadaíra (Sevilla)NIF: 28.314.449-T ,

DON MANUEL ORDOÑEZ ALVAREZ,Y DOÑA AGUILA MORA DIAZ PESCUEZODirección: C/ Azafrán nº 10 41500 Alcalá de Guadaíra (Sevilla)NIF: 27.593.946-H ,y 28.301.860-S

Aporta las siguientes fincas en proindiviso: 100,00000 % de la finca núm. 03 PROPIETARIO NÚM: 3 Inmobiliaria Sevilla 92.Dirección: Ctra. Sevilla-Málaga Km 7,2

41500, Alcalá de Guadaíra (Sevilla)

CIF: A-28.054.849Aporta la finca 04 que le pertenece por pleno dominio, aportando de la misma el Porcentaje referido al aprovechamiento subjetivo correspondiente al:

94,6517 % de la finca num. 04

Nota: El resto del aprovechamiento pertenece por contrato privado a Eugenio Alés Llamas s.a.

Expte. 444 27

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

______________________________________________________________________PROPIETARIO NÚM : 4 SUCESORES DE MANUEL LEÓN SLDirección: Ctra. Sevilla-Málaga Km 1,2

41500, Alcalá de Guadaíra (Sevilla)Representada Por D. Manuel León

CIF: B-41.298.282Aporta las siguientes fincas: 100,00000 % de la finca núm. 05

Es interesado como Administración urbanística actuante Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra (Sevilla).

En los casos de discordancia entre los títulos y la realidad física de las fincas, se considerará que prevalece la segunda respecto la primera.

La fecha para determinar el derecho de los propietarios afectados será la del inicio del expediente de reparcelación.

Las indemnizaciones que correspondan a sus titulares por los vuelos existentes, cargas y otros gastos incompatibles con el planeamiento, tendrán la consideración de gastos de urbanización.

Los costes de gestión de la urbanización, del proyecto de urbanización, del Proyecto de Reparcelación, y si fuese necesario, del proyecto de expropiación, así como las indemnizaciones que correspondan, irán a cargo de todos los interesados con derechos en la reparcelación.

La relación de interesados con las fincas que aportan y la manera de participación en la unidad de ejecución (permutas, indemnizaciones y aportación de capital) se relacionan en el cuadro siguiente:

RELACION DE INTERESADOS DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN

Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-i3 "Venta la Liebre"

INTERESADO FINCAS cuota propiedad PERMUTA INDEMNIZACIÓN APORT. CAPITAL

Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante), 0 0,0000% N - € - € D. Manuel Nieto y D. Manuel Ordóñez, 3 100,0000% N - € - € Eugenio Ales Llamas S.A, 1 100,0000% N - € - €

2 100,0000% N - € - € 4 5,3483% N - € - €

Inmobiliaria Sevilla 92 4 94,6517% N - € - € Sucesores Manuel León S.L. 5 100,0000% N - € - €

TOTALES 0 0 0 - € - €

Expte. 444 28

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

______________________________________________________________________9- Cálculo de los porcentajes de participación, de los derechos y los gastos de

cada interesado

El porcentaje de participación de los interesados, de acuerdo con los criterios establecidos en el punto anterior, quedan reflejados en el siguiente cuadro:

Expte. 444 29

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)____________________________________________________________________________________________________________________

CUADRO DE PARTICIPACIÓN, DERECHOS Y GASTOS

Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-i3 "Venta la Liebre"

NOMBRE INTERESADO FINCAS APORTADAS

APORTACION APORTACION TOTAL PARTICIPACION

VALOR DERECHOS

Nº m2 suelo gastos € % % u.a. €

Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante), 0 0,00 - € - € - € 0,00000% 8,20100% 5.972,07 895.809,77 €

D. Manuel Nieto y D. Manuel Ordóñez, 3 5.361,00 176.913,00 € 136.195,32 € 313.108,32 € 3,73735% 3,43085% 2.498,43 374.764,46 €

Eugenio Ales Llamas S.A. 1,2y4 44.571,96 1.470.874,68 € 1.132.343,32 € 2.603.218,00 € 31,07273% 28,52445% 20.772,23 3.115.834,06 €

Inmobiliaria Sevilla 92. 4 92.441,04 3.050.554,32 € 2.348.449,43 € 5.399.003,75 € 64,44399% 59,15894% 43.081,04 6.462.155,61 €

Sucesores Manuel León S.L. 5 1.070,00 35.310,00 € 27.183,17 € 62.493,17 € 0,74594% 0,68476% 498,66 74.799,10 €

TOTAL   143.444,00 4.733.652,00 € 3.644.171,24 € 8.377.823,24 € 100,00000% 100,00000% 72.822,42 10.923.363,00 €

Valor u.a. 150 €

Expte. 444 30

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

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10- Criterios para la adjudicación de las fincas resultantes

Para la adjudicación de las parcelas resultantes la Junta de Reparcelación ha acordado los siguientes criterios:

1. El aprovechamiento urbanístico susceptible de ser materializado en las fincas adjudicadas, constitutivo de parcelas o solares, será proporcional al aprovechamiento urbanístico al que subjetivamente tenga derecho el adjudicatario de la misma.

2. Las fincas resultantes se valoran con criterios objetivos y generales para toda la unida de ejecución con arreglo a su uso y edificabilidad, tomando como base la unidad de aprovechamiento calculada según se dispone en las ordenanzas del Plan Parcial que desarrolla el sector. Se adopta a efecto de valoración de la unidad de aprovechamiento (u.a.) la cantidad de 150,00 €.

3. Se procurara que siempre que sea posible, que las fincas adjudicadas estén situadas en un lugar próximo al de las antiguas propiedades de los mismos titulares.

11- Relación de fincas resultantes

La valoración y la adjudicación de las parcelas resultantes quedan reflejadas en el cuadro adjunto:

Expte. 444 31

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)____________________________________________________________________________________________________________________

CUADRO ADJUDICACIONES DE PARCELAS RESULTANTES

Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-i3 "Venta la Liebre"

Número Parcela

cod.zona Calificación urbanistica Relación Superficie Valor Derechos Adjudicatario  

      u.a./m2 m2 u.a. %   %

1 T1-M1 Terciario 1 1,800000 1.083,00 1.949,40 2,67692% Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante); 100,00000%2 Ii-M1 Industrial Intensiva 1,029000 2.428,02 2.498,43 3,43086% D. Manuel Nieto y D. Manuel Ordoñez; 100,00000%3 Ii-M1 Industrial Intensiva 1,029000 751,98 773,79 1,06257% Eugenio Ales Llamas s.a.; 100,00000%4 Ie2-M1 Industrial Extensiva 2 0,900000 22.220,49 19.998,44 27,46193% Eugenio Ales Llamas s.a.; 100,00000%5 Ie2-M1 Industrial Extensiva 2 0,900000 17.909,51 16.118,56 22,13406% Inm. Sevilla 92; 100,00000%6 Ie1-M2 Industrial Extensiva 1 0,630000 14.070,00 8.864,10 12,17221% Inm. Sevilla 92; 100,00000%7 T1-M3 Terciario 1 1,800000 2.105,00 3.789,00 5,20307% Inm. Sevilla 92; 100,00000%8 Ii-M4 Industrial Intensiva 1,029000 484,61 498,66 0,68477% Sucesores Manuel León s.l.; 100,00000%9 Ii-M4 Industrial Intensiva 1,029000 569,39 585,90 0,80456% Inm. Sevilla 92; 100,00000%

10 Ii-M6 Industrial Intensiva 1,029000 3.909,29 4.022,66 5,52393% Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante); 100,00000%11 Ii-M6 Industrial Intensiva 1,029000 13.336,71 13.723,47 18,84512% Inm. Sevilla 92; 100,00000%

EL-M1 EL-M1 Espacios Libres 0,00 10.345,00 0,00 0,00000% Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante); 100,00000%EL-M8 EL-M8 Espacios Libres 0,00 6.826,00 0,00 0,00000% Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante); 100,00000%

EL-M20 EL-M20 Espacios Libres 0,00 289,00 0,00 0,00000% Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante); 100,00000%PD-M1 PD-M1 Parque Deportivo 0,00 6.404,00 0,00 0,00000% Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante); 100,00000%PC-M1 PC-M1 Parque Comercial 0,00 3.200,00 0,00 0,00000% Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante); 100,00000%Ot-M6 Ot-M6 Otros, infraestructurales 0,00 40,00 0,00 0,00000% Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante); 100,00000%Vi-1 Vi-1 Viario 0,00 37.472,00 0,00 0,00000% Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante); 100,00000%

    TOTAL   143.444,00 72.822,42 100,00000%    

Valor u.a. 150 €

Expte. 444 32

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

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12- Relación de parcelas resultantes.Las parcelas resultantes son las reflejadas en el cuadro precedente y en el plano número 4 del presente Proyecto de Reparcelación, teniendo cada una la siguiente descripción:

12.1. PARCELAS DE USO PRIVADO PATRIMONIALIZABLE

Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 delPlan Parcial SUP-I3

PARCELAS RESULTANTES PARCELA Nº 1

Adjudicatario: EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE GUADAÍRA

Domicilio: Plaza del Duque nº 1. 41.500. Alcalá de Guadaíra (Sevilla)

Datos de la parcela: Nº 1Naturaleza: UrbanaUsos: Terciario 1Superficie: 1.083,00 m2

Edificabilidad: Según planeamiento vigente.

Descripción: Parcela situada en el término municipal de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) en la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisión del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 1.083,00 m 2. De forma irregular linda al este con parcela Nº PC-M1 en una longitud de treinta y un metros con veintiocho centímetros (31,28 m); al sur con viario interior de nueva ordenación en una longitud de veintisiete metros con ocho centímetros (27,08 m); al oeste con viario interior de nueva ordenación en una longitud aproximada de treinta y dos metros con setenta y dos centímetros (32,72 m); y al norte con terrenos de la Barriada Venta la Liebre en una longitud de cuarenta y cinco metros con treinta y ocho centímetros (45,38 m) .

Título: Esta parcela se adjudica en pleno dominio al EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE GUADAÍRA

Construcciones y vuelos

Sin edificar

Cargas: Libre de cargas y gravámenes.

Afección Le corresponde un porcentaje de 2,67692 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto.Se le atribuye una cuota del 0 % en el pago de la liquidación definitiva por los gastos de urbanización y demás del Proyecto, correspondiéndole en el saldo de la cuenta de liquidación provisional la cantidad de 0 €. Esta Parcela queda obligada a la conservación del área afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservación que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad.

Inscripción Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado.

Expte. 444 33

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 delPlan Parcial SUP-I3

PARCELAS RESULTANTES PARCELA Nº 2

Adjudicatario: D. JOSÉ MANUEL NIETO GARCÍA Y D. MANUEL ORDÓÑEZ ÁLVAREZ

Domicilio: C/ Azafrán nº 10. 41500 .Alcalá de Guadaira (Sevilla)

Datos de la parcela: Nº 2Naturaleza: UrbanaUsos: Industrial IntensivoSuperficie: 2.428,02 m2

Edificabilidad: Según planeamiento vigente.

Descripción: Parcela situada en el término municipal de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) en la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisión del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 2.428,02 m2. De forma rectangular linda al este con parcela Nº 3 en una longitud de veintinueve metros con noventa y dos centímetros (29,92 m); al sur con parcela Nº 4 en una longitud de setenta y seis metros con sesenta centímetros (76,60 m); al oeste con viario interior de nueva ordenación en una longitud aproximada de treinta y un metros con cincuenta y dos centímetros (31,52 m); y al norte con viario interior de nueva ordenación en una longitud aproximada de ochenta y cuatro metros con veinticinco centímetros (84,25 m).

Título: Esta parcela se adjudica en pleno dominio a D. JOSÉ MANUEL NIETO GARCÍA Y DOÑA DOLORES BALLESTEROS LOPEZ el 50% del pleno dominio con carácter ganancial Y A D. MANUEL ORDÓÑEZ ÁLVAREZ Y DOÑA MARIA AGUILA MORA DIAZ PESCUEZO el 50% del pleno dominio con carácter ganancial

Construcciones y vuelos

Sin edificar

Cargas: Libre de cargas y gravámenes a excepción de las cargas urbanísticas derivadas de esta compensación.

Afección Le corresponde un porcentaje de 3,43086 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto.Se le atribuye una cuota del 3,73736 % en el pago de la liquidación definitiva por los gastos de urbanización y demás del Proyecto, correspondiéndole en el saldo de la cuenta de liquidación provisional la cantidad de 157.987,07 €. Esta Parcela queda obligada a la conservación del área afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservación que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad.

Inscripción Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado.

Expte. 444 34

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 delPlan Parcial SUP-I3

PARCELAS RESULTANTES PARCELA Nº 3

Adjudicatario: EUGENIO ALES LLAMAS S.A.

Domicilio: C/ General Ollero nº 1. 41.006 (Sevilla)

Datos de la parcela: Nº 3Naturaleza: UrbanaUsos: Industrial IntensivoSuperficie: 751,98 m2

Edificabilidad: Según planeamiento vigente.

Descripción: Parcela situada en el término municipal de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) en la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisión del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 751,98 m2. De forma rectangular linda al este con parcela Nº EL-M1 en una longitud de veintinueve metros con noventa y dos centímetros (29,92 m); al sur con parcela Nº 4 en una longitud de veinticinco metros con doce centímetros (25,12 m); al oeste con parcela Nº 2 en una longitud de veintinueve metros con noventa y dos centímetros (29,92 m); y al norte con viario interior de nueva ordenación en una longitud de veinticinco metros con doce centímetros (25,12 m).

Título: Esta parcela se adjudica en pleno dominio a EUGENIO ALES LLAMAS S.A.

Construcciones y vuelos

Sin edificar

Cargas: Libre de cargas y gravámenes a excepción de las cargas urbanísticas derivadas de esta compensación.Una anotación de demanda a favor de BSN VIDRIO ESPAÑA con motivo de los autos de juicio declarativo de menor cuantía número 283/98, seguidos en el JUZGADO 1º INSTANCIA Nº 3 ALCALÁ DE GUADAÍRA, por ejercicio de acción reivindicatoria y subsidiario de la de deslinde.

Afección Le corresponde un porcentaje de 1,06257 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto.Se le atribuye una cuota del 1,15749 % en el pago de la liquidación definitiva por los gastos de urbanización y demás del Proyecto, correspondiéndole en el saldo de la cuenta de liquidación provisional la cantidad de 48.929,95 €. Esta Parcela queda obligada a la conservación del área afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservación que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad.

Inscripción Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado.

Expte. 444 35

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 delPlan Parcial SUP-I3

PARCELAS RESULTANTES PARCELA Nº 4

Adjudicatario: EUGENIO ALES LLAMAS S.A.

Domicilio: C/ General Ollero nº 1. 41.006 Sevilla

Datos de la parcela: Nº 4Naturaleza: UrbanaUsos: Industrial Extensivo 2Superficie: 22.220,49 m2

Edificabilidad: Según planeamiento vigente.

Descripción: Parcela situada en el término municipal de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) en la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisión del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 22.220,49 m2. De forma irregular linda al este con Carretera Alcalá-Venta la Liebre SE-410 en una longitud aproximada de ciento cuarenta y un metros con noventa y cinco centímetros (141,95 m); al sur con parcela Nº 5 en una longitud de noventa y un metros con ocho centímetros (91,08 m), de noventa y dos metros con cincuenta y tres centímetros (92,53 m) y setenta y tres metros con treinta y ocho centímetros (73,38 m); al oeste con viario interior de nueva ordenación en una longitud de sesenta y seis metros con cuarenta y cinco centímetros (66,45 m); y al norte con parcela Nº 2 en una longitud de setenta y seis metros con sesenta centímetros (76,60 m), con la parcela Nº 3 en una longitud de veinticinco metros con doce centímetros (25,12 m) y con parcela Nº EL-M1 en una longitud de ciento cincuenta y siete metros con sesenta y nueve centímetros (157,69 m).

Título: Esta parcela se adjudica en pleno dominio a EUGENIO ALES LLAMAS S.A.

Construcciones y vuelos

Sin edificar

Cargas: Libre de cargas y gravámenes a excepción de las cargas urbanísticas derivadas de esta compensación.Una anotación de demanda a favor de BSN VIDRIO ESPAÑA con motivo de los autos de juicio declarativo de menor cuantía número 283/98, seguidos en el JUZGADO 1º INSTANCIA Nº 3 ALCALÁ DE GUADAÍRA, por ejercicio de acción reivindicatoria y subsidiario de la de deslinde.

Afección Le corresponde un porcentaje de 27,46193 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto.Se le atribuye una cuota del 29,91524 % en el pago de la liquidación definitiva por los gastos de urbanización y demás del Proyecto, correspondiéndole en el saldo de la cuenta de liquidación provisional la cantidad de 1.264.588,53 €. Esta Parcela queda obligada a la conservación del área afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservación que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad.

Inscripción Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado.

Expte. 444 36

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 delPlan Parcial SUP-I3

PARCELAS RESULTANTES PARCELA Nº 5

Adjudicatario: Inmobiliaria Sevilla 92.

Domicilio: Ctra. Sevilla-Málaga Km. 7,2. 41.500 Alcalá de Guadaíra (Sevilla)

Datos de la parcela: Nº 5Naturaleza: UrbanaUsos: Industrial Extensivo 2Superficie: 17.909,51 m2

Edificabilidad: Según planeamiento vigente.

Descripción: Parcela situada en el término municipal de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) en la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisión del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 17.909,51 m2. De forma irregular linda al este con carretera Alcalá-Venta la Liebre SE-410 en una longitud aproximada de ciento once metros con dieciocho centímetros (111,18 m); al sur con viario interior de nueva ordenación en una longitud aproximada de cien metros con cincuenta y dos centímetros (100,52 m); al oeste con viario interior de nueva ordenación en una longitud aproximada de ciento cincuenta y un metros con once centímetros (151,11 m) y al norte con parcela Nº 4 en una longitud de noventa y un metros con ocho centímetros (91,08 m), de noventa y dos metros con cincuenta y tres centímetros (92,53 m) y setenta y tres metros con treinta y ocho centímetros (73,38 m).

Título: Esta parcela se adjudica en pleno dominio a Inmobiliaria Sevilla 92Construcciones y vuelos

Sin edificar

Cargas: Libre de cargas y gravámenes a excepción de las cargas urbanísticas derivadas de esta compensación.

Afección Le corresponde un porcentaje de 22,13406 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto.Se le atribuye una cuota del 24,11140 % en el pago de la liquidación definitiva por los gastos de urbanización y demás del Proyecto, correspondiéndole en el saldo de la cuenta de liquidación provisional la cantidad de 1.019.246,28 €. Esta Parcela queda obligada a la conservación del área afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservación que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad.

Inscripción Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado.

Expte. 444 37

Page 40: Reparcelacion I3 ABRIL 05

Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 delPlan Parcial SUP-I3

PARCELAS RESULTANTES PARCELA Nº 6

Adjudicatario: Inmobiliaria Sevilla 92

Domicilio: Ctra Sevilla-Málaga km 7,2. 41.500 Alcalá de Guadaíra (Sevilla)

Datos de la parcela: Nº 6Naturaleza: UrbanaUsos: Industrial extensivo 1Superficie: 14.070,00 m2

Edificabilidad: Según planeamiento vigente.

Descripción: Parcela situada en el término municipal de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) en la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisión del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 14.070,00 m2. De forma irregular linda al este con viario interior de nueva ordenación en una longitud aproximada de trescientos treinta y cuatro metros con diecisiete centímetros (334,17 m); al sur con viario interior de nueva ordenación en una longitud aproximada de sesenta y cinco metros con sesenta centímetros (65,60 m); al oeste con terrenos donde se encuentra Inmobiliaria Sevilla 92. en una longitud de trescientos cuarenta y un metros con setenta y seis centímetros (341,76 m); al norte con calle de nueva ordenación en una longitud aproximada de treinta y dos metros con cuarenta centímetros (32,40 m)

Título: Esta parcela se adjudica en pleno dominio a Inmobiliaria Sevilla 92Construcciones y vuelos

Sin edificar

Cargas: Libre de cargas y gravámenes a excepción de las cargas urbanísticas derivadas de esta compensación.

Afección Le corresponde un porcentaje de 12,17221 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto.Se le atribuye una cuota del 13,25961 % en el pago de la liquidación definitiva por los gastos de urbanización y demás del Proyecto, correspondiéndole en el saldo de la cuenta de liquidación provisional la cantidad de 560.515,42 €. Esta Parcela queda obligada a la conservación del área afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservación que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad.

Inscripción Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado.

Expte. 444 38

Page 41: Reparcelacion I3 ABRIL 05

Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 delPlan Parcial SUP-I3

PARCELAS RESULTANTES PARCELA Nº 7

Adjudicatario: Inmobiliaria Sevilla 92

Domicilio: Ctra Sevilla-Málaga km 7,2. 41.500 Alcalá de Guadaíra (Sevilla)

Datos de la parcela: Nº 7Naturaleza: UrbanaUsos: Terciario 1Superficie: 2.105,00 m2

Edificabilidad: Según planeamiento vigente.

Descripción: Parcela situada en el término municipal de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) en la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisión del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 2.105,00 m2 . De forma irregular linda al norte con viario interior de nueva ordenación en una longitud aproximada de cuarenta y ocho metros con treinta y tres centímetros (48,33 m); al sur con viario de nueva ordenación en una longitud aproximada de noventa y cinco metros con ochenta y siete centímetros (95,87 m); al este con viario interior de nueva ordenación en una longitud aproximada de treinta y siete metros con cincuenta centímetros (37,50 m) y al oeste con viario interior de nueva ordenación en una longitud aproximada de treinta y ocho metros con dos centímetros (38,02 m)

Título: Esta parcela se adjudica en pleno dominio a Inmobiliaria Sevilla 92

Construcciones y vuelos

Sin edificar

Cargas: Libre de cargas y gravámenes .

Afección Le corresponde un porcentaje de 5,20307 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto.Se le atribuye una cuota del 5,66788 % en el pago de la liquidación definitiva por los gastos de urbanización y demás del Proyecto, correspondiéndole en el saldo de la cuenta de liquidación provisional la cantidad de 239.594,88 €. Esta Parcela queda obligada a la conservación del área afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservación que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad.

Inscripción Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado.

Expte. 444 39

Page 42: Reparcelacion I3 ABRIL 05

Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

______________________________________________________________________Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del

Plan Parcial SUP-I3

PARCELAS RESULTANTES PARCELA Nº 8

Adjudicatario: SUCESORES DE MANUEL LEÓN S.L.

Domicilio: Ctra. Sevilla-Málaga Km 1,2. 41.500 Alcalá de Guadaíra (Sevilla)

Datos de la parcela: Nº 8Naturaleza: UrbanaUsos: Industrial IntensivoSuperficie: 484,61 m2

Edificabilidad: Según planeamiento vigente.

Descripción: Parcela situada en el término municipal de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) en la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisión del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 484,61 m2. De forma irregular linda al este con terrenos de la U.E. 2 del Plan Parcial SUP-I3 en una longitud de veinte metros con ocho centímetros (20,08 m); al sur con parcela Nº 9 en una longitud de veinte metros con diecisiete centímetros (20,17 m), de seis metros con noventa y ocho centímetros (6,98 m) y diez metros (10, 00 m); al oeste con viario interior de nueva ordenación en una longitud aproximada de catorce metros con cuarenta y tres centímetros (14,43 m); y al norte con viario interior de nueva ordenación en una longitud aproximada de treinta metros con setenta y seis centímetros (30,76 m).

Título: Esta parcela se adjudica en pleno dominio a SUCESORES DE MANUEL LEÓN S.L.

Construcciones y vuelos

Sin edificar

Cargas: Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA para responder de UN MILLÓN SEISCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS- (NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECISÉIS EUROS CON SETENTA CÉNTIMOS) de principal; UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL PESETAS (SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS) de intereses ordinarios; CIENTO SESENTA Y CINCO MIL PESETAS (NOVECIENTOS NOVENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS SESENTA Y TRES MIL PESETAS (DOS MIL CIENTO OCHENTA Y UN EUROS CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS) para costas y gastos.Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. JOAQUÍN SERRANO VALVERDE el día 29 de mayo de 1991. Constituida en la inscripción 19 de fecha 11 de junio de 1991.Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA para responder de QUINIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (TRES MIL TRESCIENTOS CINCO EUROS CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS) de principal; TRESCIENTAS OCHENTA Y CINCO MIL PESETAS (DOS MIL TRESCIENTOS TRECE EUROS CON NOVENTA CÉNTIMOS) de

Expte. 444 40

Page 43: Reparcelacion I3 ABRIL 05

Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

______________________________________________________________________intereses ordinarios; CINCUENTA Y CINCO MIL PESETAS (TRESCIENTOS TREINTA EUROS CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS) de intereses de demora; Y CIENTO VEINTIUNA MIL PESETAS (SETECIENTOS VEINTISIETE EUROS CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS) para costas y gastos.Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. JOAQUÍN SERRANO VALVERDE el día 13 de agosto de 1991. Constituida en la inscripción 20ª de fecha 3 de octubre de 1991.Una SERVIDUMBRE DE LUCES, VISTAS Y PASO registrada por la inscripción 22ª a favor de las fincas 31351, 31353, 31357, 31359, 31361, 31363, 31365 y 31367.Las dos hipotecas antes relacionadas han sido distribuidas por la inscripción 24ª, mediante escritura otorgada en SEVILLA el día 13 de enero de 1993 ante el Notario D. JOAQUÍN SERRANO VALVERDE, quedando respondiendo como antes se ha expresado.Una SERVIDUMBRE DE LUCES, VISTAS Y PASO registrada por la inscripción 25ª a favor de la finca 35175Las dos hipotecas antes relacionadas han sido distribuidas por la inscripción 26ª mediante escritura otorgada en SEVILLA el día 7 de Junio de 1994, ante el Notario D. RAFAEL LEÑA FERNÁNDEZ quedando respondiendo esta finca como antes se ha expresado.Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA JEREZ para responder de TRES MILLONES DE PESETAS (DIECIOCHO MIL TREINTA EUROS CON TREINTA CÉNTIMOS) de principal; CUATROCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (DOS MIL SETECIENTOS CUATRO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS) de intereses ordinarios; UN MILLÓN TRESCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (OCHO MIL CIENTO TRECE EUROS CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS MIL PESETAS (MIL OCHOCIENTOS TRES EUROS CON CUATRO CÉNTIMOS) para costas y gastos.Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. MARIANO TOSCANO SAN GIL el día 3 de marzo de 1999. Constituida en la inscripción 27ª de fecha 22 de julio de 1999.Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco años, contados desde el día 22 de julio de 1999, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.Una HIPOTECA a favor de CAJA AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO SEVILLA JEREZ para responder de TRES MILLONES DE PESETAS (DIECIOCHO MIL TREINTA EUROS CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS) de principal; CUATROCIENTAS CINCUENTA MIL PESETAS (DOS MIL SETECIENTOS CUATRO EUROS CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS) de intereses ordinarios; DOS MILLONES SETECIENTAS MIL PESETAS (DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS VEINTISIETE EUROS CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS) de intereses de demora y TRESCIENTAS MIL PESETAS (MIL OCHOCIENTOS TRES EUROS CON CUATRO CÉNTIMOS) para costas y gastos.Formalizada en escritura autorizada por el Notario D. MARIANO TOSCANO SAN GIL el día 6 de mayo de 1999. Constituida en la inscripción 28ª de fecha 16 de septiembre de 1999.Esta finca queda afecta durante el plazo de cinco años, contados desde el

Expte. 444 41

Page 44: Reparcelacion I3 ABRIL 05

Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

______________________________________________________________________día 16 de septiembre de 1999, al pago de la liquidación o liquidaciones que en su caso, puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados además de las cargas urbanísticas derivadas de esta compensación.

Afección Le corresponde un porcentaje de 0,68477 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto.Se le atribuye una cuota del 0,74595 % en el pago de la liquidación definitiva por los gastos de urbanización y demás del Proyecto, correspondiéndole en el saldo de la cuenta de liquidación provisional la cantidad de 31.533,01 €. Esta Parcela queda obligada a la conservación del área afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservación que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad.

Inscripción Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado.

Expte. 444 42

Page 45: Reparcelacion I3 ABRIL 05

Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 delPlan Parcial SUP-I3

PARCELAS RESULTANTES PARCELA Nº 9

Adjudicatario: : Inmobiliaria Sevilla 92

Domicilio: Ctra. Sevilla-Málaga Km 7,2. 41.500 Alcalá de Guadaíra (Sevilla)

Datos de la parcela: Nº 9Naturaleza: UrbanaUsos: Industrial IntensivoSuperficie: 227,08 m2

Edificabilidad: Según planeamiento vigente.

Descripción: Parcela situada en el término municipal de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) en la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisión del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 227,08 m2. De forma rectangular linda al este con parcela Nº 10 en una longitud de cuatro metros con cincuenta y tres centímetros (4,53 m) y con parcela Nº 9 en una longitud de seis metros con noventa y ocho centímetros (6,98 m); al sur con parcela Nº 10 en una longitud de diecinueve metros con treinta y siete (19,37 m); al norte con parcela Nº 8 en una longitud de veinte metros con diecisiete centímetros (20,17 m) y al oeste con viario interior de nueva ordenación en una longitud de once metros con cuarenta y nueve centímetros (11,49 m).

Título: Esta parcela se adjudica en pleno dominio a Inmobiliaria Sevilla 92

Construcciones y vuelos

Sin edificar

Cargas: Libre de cargas y gravámenes.

Afección Le corresponde un porcentaje de 0,80456 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto.

Se le atribuye una cuota del 0,87644 % en el pago de la liquidación definitiva por los gastos de urbanización y demás del Proyecto, correspondiéndole en el saldo de la cuenta de liquidación provisional la cantidad de 37.049,14 €. Esta Parcela queda obligada a la conservación del área afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservación que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad.

Inscripción Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado.

Expte. 444 43

Page 46: Reparcelacion I3 ABRIL 05

Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

______________________________________________________________________Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del

Plan Parcial SUP-I3

PARCELAS RESULTANTES PARCELA Nº 10

Adjudicatario: EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE GUADAÍRA

Domicilio: Plaza del Duque nº 1. 41.500. Alcalá de Guadaíra (Sevilla)

Datos de la parcela: Nº 10Naturaleza: UrbanaUsos: Industrial IntensivoSuperficie: 342,31 m2

Edificabilidad: Según planeamiento vigente.

Descripción: Parcela situada en el término municipal de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) en la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisión del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 342,31 m2. De forma irregular linda al este con terrenos pertenecientes a la UE 2 del Plan Parcial SUP-I3 en una longitud de dieciséis metros con cincuenta y nueve centímetros (16,59 m); al sur con terrenos pertenecientes a la UE 2 del Plan Parcial SUP-I3 en una longitud aproximada de veintiocho metros con setenta centímetros (28,70 m); al oeste con calle interior de nueva ordenación en una longitud de diez metros (10,00 m) y al norte con parcela Nº 9 en dos longitudes de diecinueve metros con treinta y siete centímetros (19,37 m) y cuatro metros con cincuenta y tres centímetros (4,53 m) y con parcela Nº 8 en una longitud de diez metros (10,00 m).

Título: Esta parcela se adjudica en pleno dominio al EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE GUADAÍRA

Construcciones y vuelos

Sin edificar

Cargas: Libre de cargas y gravámenes a excepción de las cargas urbanísticas derivadas de esta compensación.

Afección Le corresponde un porcentaje de 5,52394 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto.Se le atribuye una cuota del 0 % en el pago de la liquidación definitiva por los gastos de urbanización y demás del Proyecto, correspondiéndole en el saldo de la cuenta de liquidación provisional la cantidad de 0 €. Esta Parcela queda obligada a la conservación del área afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservación que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad.

Inscripción Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado.

Expte. 444 44

Page 47: Reparcelacion I3 ABRIL 05

Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

______________________________________________________________________Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del

Plan Parcial SUP-I3

PARCELAS RESULTANTES PARCELA Nº 11

Adjudicatario: Inmobiliaria Sevilla 92

Domicilio: Ctra. Sevilla-Málaga Km 7,2. 41.500 Alcalá de Guadaíra (Sevilla)

Datos de la parcela: Nº 10Naturaleza: UrbanaUsos: Industrial IntensivoSuperficie: 17.246 m2

Edificabilidad: Según planeamiento vigente.

Descripción: Parcela situada en el término municipal de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) en la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisión del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 17.246,00 m2. De forma irregular linda al este con viario interior de la nueva ordenación en una longitud aproximada de noventa metros con setenta y un centímetros (90,71 m); al sur con viario interior de nueva ordenación en una longitud aproximada de ciento diecinueve metros con ochenta y nueve centímetros (198,89 m); al oeste con viario interior de nueva ordenación en una longitud aproximada de noventa y ocho metros con cuarenta y siete centímetros (98,47 m); al nortee con viario interior de nueva ordenación en una longitud aproximada de ciento setenta y un metros con cuatro centímetros (171,04 m)

Título: Esta parcela se adjudica en pleno dominio a Inmobiliaria Sevilla 92

Construcciones y vuelos

Sin edificar

Cargas: Libre de cargas y gravámenes a excepción de las cargas urbanísticas derivadas de esta compensación.

Afección Le corresponde un porcentaje de 18,84512 % del total de los derechos que se adjudican en este Proyecto.Se le atribuye una cuota del 20,52863 % en el pago de la liquidación definitiva por los gastos de urbanización y demás del Proyecto, correspondiéndole en el saldo de la cuenta de liquidación provisional la cantidad de 867.794,36 €. Esta Parcela queda obligada a la conservación del área afectada por la UE-1 del PP. SUP I3, formando parte de la Entidad de Conservación que se constituya obligatoriamente para tal fin, en la cuota que se le atribuya en dicha entidad.

Inscripción Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado.

Expte. 444 45

Page 48: Reparcelacion I3 ABRIL 05

Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

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12.2. PARCELAS DE USO Y DOMINIO PUBLICO DE CESIÓN OBLIGATORIA

Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 delPlan Parcial SUP-I3

PARCELAS RESULTANTES PARCELA Nº EL-M1

Adjudicatario: EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE GUADAÍRA

Domicilio: Plaza del Duque nº 1. 41.500. Alcalá de Guadaíra (Sevilla)

Datos de la parcela: Nº EL-M1Naturaleza: UrbanaUsos: Espacios LibresSuperficie: 10.345,00 m2

Edificabilidad: Según planeamiento vigente.

Descripción: Parcela situada en el término municipal de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) en la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisión del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 10.345,00 m2. De forma irregular linda al este con la carretera Alcalá-Venta la Liebre en una longitud de ochenta y siete metros con sesenta y tres centímetros (87,63 m) ; al sur con la parcela Nº 4 en una longitud de ciento cincuenta y siete metros con sesenta y nueve centímetros (157,69 m); al oeste con la parcela Nº 3 en una longitud de veintinueve metros con noventa y dos centímetros (29,92 m), con zona interior destinada a aparcamiento en una longitud de cincuenta y tres metros con veinte centímetros (53,20 m) y con la parcela PC-M1 en una longitud de treinta y un metros con treinta y cinco centímetros (31,35 m); al norte con la barriada Venta la Liebre en una longitud aproximada de ciento setenta y ocho metros con siete centímetros (178,07 m)

Título: Esta parcela se adjudica en pleno dominio al EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE GUADAÍRA, siendo de uso y dominio público.

Construcciones y vuelos

Sin edificar

Cargas: Libre de cargas y gravámenes.

Afección Libre de afecciones.

Inscripción Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado.

Expte. 444 46

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 delPlan Parcial SUP-I3

PARCELAS RESULTANTES PARCELA Nº EL-M8

Adjudicatario: EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE GUADAÍRA

Domicilio: Plaza del Duque nº 1. 41.500. Alcalá de Guadaíra (Sevilla)

Datos de la parcela: Nº EL-M8Naturaleza: UrbanaUsos: Espacios LibresSuperficie: 6.826,00 m2

Edificabilidad: Según planeamiento vigente.

Descripción: Parcela situada en el término municipal de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) en la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisión del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 6.826,00 m2. De forma irregular linda al este con viario interior de nueva ordenación en una longitud aproximada de treinta y tres metros (33,00 m); al sur con viario interior de nueva ordenación que separa esta zona de la U.E. 3 del Plan Parcial SUP-I3 en una longitud aproximada de doscientos diez metros con veinticuatro centímetros (210,24 m); al oeste con viario interior de nueva ordenación que separa esta zona de la U.E. 5 del Plan Parcial SUP-I3 en una longitud aproximada de treinta y tres metros con veintiocho centímetros (33,28 m) y al norte con viario interior de nueva ordenación en una longitud aproximada de doscientos tres metros con noventa y un centímetros (203,91 m)

Título: Esta parcela se adjudica en pleno dominio al EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE GUADAÍRA, siendo de uso y dominio público.

Construcciones y vuelos

Sin edificar

Cargas: Libre de cargas y gravámenes. Afección Libre de afecciones.Inscripción Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se

inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado.

Expte. 444 47

Page 50: Reparcelacion I3 ABRIL 05

Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 delPlan Parcial SUP-I3

PARCELAS RESULTANTES PARCELA Nº EL-M20

Adjudicatario: EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE GUADAÍRA

Domicilio: Plaza del Duque nº 1. 41.500. Alcalá de Guadaíra (Sevilla)

Datos de la parcela: Nº EL-M20Naturaleza: UrbanaUsos: Espacios LibresSuperficie: 289,00 m2

Edificabilidad: Según planeamiento vigente.

Descripción: Parcela situada en el término municipal de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) en la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisión del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 289,00 m2. De forma triangular linda al este con terrenos de Inmobiliaria Sevilla 92. en una longitud de sesenta y nueve metros con sesenta y cuatro centímetros (69,64 m); al sur con viario interior de nueva ordenación en una longitud de ocho metros con cincuenta y un centímetros (8,51 m); y al oeste con terrenos pertenecientes a la U.E. 5 del Plan Parcial SUP-I3 en una longitud de setenta metros con ochenta y ocho centímetros (70,88 m).

Título: Esta parcela se adjudica en pleno dominio al EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE GUADAÍRA, siendo de uso y dominio público.

Construcciones y vuelos

Sin edificar

Cargas: Libre de cargas y gravámenes. Afección Libre de afecciones.Inscripción Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se

inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado.

Expte. 444 48

Page 51: Reparcelacion I3 ABRIL 05

Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 delPlan Parcial SUP-I3

PARCELAS RESULTANTES PARCELA Nº PD-M1

Adjudicatario: EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE GUADAÍRA

Domicilio: Plaza del Duque nº 1. 41.500. Alcalá de Guadaíra (Sevilla)

Datos de la parcela: Nº PD-M1Naturaleza: UrbanaUsos: Parque DeportivoSuperficie: 6.404,00 m2

Edificabilidad: Según planeamiento vigente.

Descripción: Parcela situada en el término municipal de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) en la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisión del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 6.404,00 m2. De forma irregular linda al este con la parcela Nº EL-M1 en una longitud de cuarenta y cuatro metros con treinta y nueve centímetros (44,39 m); al sur con parcela Nº EL-M1 en una longitud de ciento catorce metros con cincuenta y ocho centímetros (114,58 m); al oeste con parcela Nº EL-M1 en una longitud de sesenta y tres metros con noventa y ocho centímetros (63,98 m); y al norte con parcela Nº EL-M1 en una longitud de ciento veinticuatro metros con veintisiete centímetros (124,27 m)

Título: Esta parcela se adjudica en pleno dominio al EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE GUADAÍRA, siendo de uso y dominio público.

Construcciones y vuelos

Sin edificar

Cargas: Libre de cargas y gravámenes. Afección Libre de afecciones.Inscripción Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se

inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado.

Expte. 444 49

Page 52: Reparcelacion I3 ABRIL 05

Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 delPlan Parcial SUP-I3

PARCELAS RESULTANTES PARCELA Nº PC-M1

Adjudicatario: EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE GUADAÍRA

Domicilio: Plaza del Duque nº 1. 41.500. Alcalá de Guadaíra (Sevilla)

Datos de la parcela: Nº PC-M1Naturaleza: UrbanaUsos: Parque ComercialSuperficie: 3.200,00 m2

Edificabilidad: Según planeamiento vigente.

Descripción: Parcela situada en el término municipal de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) en la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisión del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 3.200,00 m2. De forma irregular, linda al este con la parcela Nº EL-M1 en una longitud de treinta y un metros con treinta y cinco centímetros (31,35 m); al sur con zona de nueva ordenación destinada a aparcamiento en una longitud de ciento dos metros diecinueve centímetros ( 102,19 m); al oeste con parcela Nº 1 en una longitud de treinta y un metros con veintiocho centímetros (31,28 m); y al norte con terrenos pertenecientes a la Barriada Venta la Liebre en una longitud de ciento dos metros con diecinueve centímetros (102,19 m)

Título: Esta parcela se adjudica en pleno dominio al EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE GUADAÍRA, siendo de uso y dominio público.

Construcciones y vuelos

Sin edificar

Cargas: Libre de cargas y gravámenes. Afección Libre de afecciones.Inscripción Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se

inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado.

Expte. 444 50

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 delPlan Parcial SUP-I3

PARCELAS RESULTANTES PARCELA Nº OT-M6

Adjudicatario: EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE GUADAÍRA

Domicilio: Plaza del Duque nº 1. 41.500. Alcalá de Guadaíra (Sevilla)

Datos de la parcela: Nº OT-M6

Naturaleza: UrbanaUsos: Otros, infraestructurasSuperficie: 40,00 m2

Edificabilidad: Según planeamiento vigente.

Descripción: Parcela situada en el término municipal de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) en la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisión del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 40,00 m2. De forma irregular está destinada a infraestructuras y otros.

Título: Esta parcela se adjudica en pleno dominio al EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE GUADAÍRA

Construcciones y vuelos

Sin edificar

Cargas: Libre de cargas y gravámenes. Afección Libre de afecciones.Inscripción Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se

inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado.

Expte. 444 51

Page 54: Reparcelacion I3 ABRIL 05

Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 delPlan Parcial SUP-I3

PARCELAS RESULTANTES PARCELA Nº Vi-1

Adjudicatario: EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE GUADAÍRA

Domicilio: Plaza del Duque nº 1. 41.500. Alcalá de Guadaíra (Sevilla)

Datos de la parcela: Nº Vi-1

Naturaleza: UrbanaUsos: ViarioSuperficie: 37.472,00 m2

Edificabilidad: Según planeamiento vigente.

Descripción: Parcela situada en el término municipal de Alcalá de Guadaíra (Sevilla) en la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 de la revisión del P.G.O.U. de 21 de marzo de 1994. Ocupa una superficie de 37.472,00 m2. Está destinada a viario.

Título: Esta parcela se adjudica en pleno dominio al EXCMO AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE GUADAÍRA

Construcciones y vuelos

Sin edificar

Cargas: Libre de cargas y gravámenes. Afección Libre de afecciones.Inscripción Se solicita al Sr Registrador de la Propiedad correspondiente se

inscriba la parcela descrita como finca nueva e independiente, en virtud del Proyecto de Reparcelación aprobado.

Expte. 444 52

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Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-I3 “Venta la Liebre”. Alcalá de Guadaíra. (Sevilla)

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13- Cuadro cruzado de superficies de fincas aportadas y fincas resultantes.

Parcelas resultantes

FINCAS ORIGINALES1 2 3 4 5 TOTAL

1 0,00 1.083,00 0,00 0,00 0,00 1.083,002 546,57 0,00 0,00 1.881,45 0,00 2.428,023 547,53 0,00 20,94 183,51 0,00 751,984 858,68 0,00 13.959,02 7.402,79 0,00 22.220,495 0,00 0,00 533,72 17.375,79 0,00 17.909,516 0,00 44,78 0,00 14.025,22 0,00 14.070,007 0,00 0,00 0,00 2.105,00 0,00 2.105,008 0,00 0,00 0,00 484,00 0,60 484,619 0,00 0,00 0,00 208,06 361,33 569,39

10 0,00 0,00 0,00 3.909,30 0,00 3.909,3011 0,00 0,00 0,00 13.336,70 0,00 13.336,70

EL-M1 10.199,39 0,00 145,61 0,00 0,00 10.345,00EL-M8 0,00 0,00 0,00 6.826,00 0,00 6.826,00

EL-M20 0,00 0,00 0,00 289,00 0,00 289,00PD-M1 6.404,00 0,00 0,00 0,00 0,00 6.404,00PC-M1 1.117,35 2.082,65 0,00 0,00 0,00 3.200,00Ot-M6 0,00 0,00 0,00 40,00 0,00 40,00Vi-1 3.613,03 2.150,57 1.402,71 29.597,63 708,06 37.472,00

TOTAL 23.286,55 5.361,00 16.062,00 97.664,45 1.070,00 143.444,00

Expte. 444 53

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Expte. 444 54

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14- Cuenta de liquidación provisionalLa cuenta de liquidación provisional queda especificada en el cuadro adjunto.

CUENTA DE LIQUIDACION PROVISIONAL

Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-i3 "Venta la Liebre"

Nombre interesado

Participación

Valor derechos

Parcelas adjudicadas

cod Suelo

Edificable Valor Adjudicado Diferencia de valores Gastos Urbanización Cuenta de Liquidación

Adjudicación

% u.a. Num. %   m2 s m2 t u.a. € Importe IVA Importe IVA Importe IVA %

Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante);

8,20100% 5.972,07 Num. %   4.992,30 5.647,17 5.972,07 895.809,77 €

- 0,00 €

- 0,00 € - € - € - 0,00 € - 0,00 € 8,20086%

1100,0000

% T1 1.083,00 1.624,50 1.949,40 292.410,00 €

10100,0000

% Ii 3.909,30 4.022,67 4.022,67 603.399,77 €

D. Manuel Nieto y D. Manuel Ordoñez;

3,43085% 2.498,43 Num. %   2.428,02 2.498,43 2.498,43 374.764,89 €

0,43 €

0,07 €

136.195,32 €

21.791,25 €

136.195,75 €

21.791,32 € 3,43086%

2100,0000

% Ii 2.428,02 2.498,43 2.498,43 374.764,89 €

Eugenio Ales Llamas s.a.;

28,52445% 20.772,23 Num. %  22.972,4

7 22.994,2820.772,2

3 3.115.834,26 €

0,20 €

0,03 €

1.132.343,32 €

181.174,93 €

1.132.343,52 €

181.174,96 € 28,52450%

3100,0000

% Ii 751,98 773,79 773,79 116.068,11 €

4100,0000

% Ie222.220,4

9 22.220,4919.998,4

4 2.999.766,15 €

Inm. Sevilla 92;

59,15894% 43.081,04 Num. %  47.990,6

0 45.225,3843.081,0

3 6.462.154,53 €

- 1,08 €

- 0,17 €

2.348.449,43 €

375.751,91 €

2.348.448,35 €

375.751,74 € 59,15902%

5100,0000

% Ie217.909,5

1 17.909,5116.118,5

6 2.417.783,85 €

6100,0000

% Ie114.070,0

0 9.849,00 8.864,10 1.329.615,00 €

7100,0000

% T1 2.105,00 3.157,50 3.789,00 568.350,00 €

9100,0000

% Ii 569,39 585,90 585,90 87.885,35 €

11100,0000

% Ii13.336,7

0 13.723,4713.723,4

7 2.058.520,33 €

Expte. 444 55

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Sucesores Manuel León s.l.;

0,68476% 498,66 Num. %   484,61 498,66 498,66 74.799,55 € 0,45 €

0,07 € 27.183,17 € 4.349,31 € 27.183,63 € 4.349,38 € 0,68477%

8100,0000

% Ii 484,61 498,66 498,66 74.799,55 €

TOTALES   72.822,42       78868 76863,9272.822,4

2 10.923.363,00 €

0,00 €

0,00 €

3.644.171,24 €

583.067,40 €

3.644.171,24 €

583.067,40 € 100,00000%

Valor u.a. 150 €

Expte. 444 56

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15- Cálculo de la afección de las fincas resultantes

El criterio es que la afección al pago de los costes de urbanización (IVA incluido) se haga proporcionalmente al valor de las fincas adjudicadas a un interesado, respecto a su saldo en la cuenta de liquidación provisional.

Las afecciones son :

RELACION DE AFECCIONES

Unidad de Ejecución Nº 1 del Plan Parcial SUP-i3 "Venta la Liebre"

PARCELA ADJUDICATARIOAFECCION (IVA

inc) Obligaciones Derechos

1 Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante); - 0,00 € 0,00000% 2,67692%2 D. Manuel Nieto y D. Manuel Ordoñez; 157.987,07 € 3,73736% 3,43086%3 Eugenio Ales Llamas s.a.; 48.929,95 € 1,15749% 1,06257%4 Eugenio Ales Llamas s.a.; 1.264.588,53 € 29,91524% 27,46193%5 Inm. Sevilla 92; 1.019.246,28 € 24,11140% 22,13406%6 Inm. Sevilla 92; 560.515,42 € 13,25961% 12,17221%7 Inm. Sevilla 92; 239.594,88 € 5,66788% 5,20307%8 Sucesores Manuel León s.l.; 31.533,01 € 0,74595% 0,68477%9 Inm. Sevilla 92; 37.049,14 € 0,87644% 0,80456%

10 Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante); - 0,00 € 0,00000% 5,52394%11 Inm. Sevilla 92; 867.794,36 € 20,52863% 18,84512%

EL-M1 Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante); - € 0,00000% 0,00000%EL-M8 Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante); - € 0,00000% 0,00000%

EL-M20 Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante); - € 0,00000% 0,00000%PD-M1 Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante); - € 0,00000% 0,00000%PC-M1 Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante); - € 0,00000% 0,00000%Ot-M6 Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante); - € 0,00000% 0,00000%Vi-1 Ayunt. Alcalá de G. (Adm actuante); - € 0,00000% 0,00000%

    4.227.238,64 € 100,00000% 100,00000%

16- Obligaciones de conservación de la Urbanización

La que se realice consecuencia del desarrollo del planeamiento que le afecta a la UE-1 del Plan Parcial SUP i3, y del presente proyecto de Reparcelación, queda afectada a la conservación de la misma con la cuota que se le atribuya por los Estatutos de la Entidad de Conservación en la que obligatoriamente deberán integrarse los propietarios. Dicha obligación quedara recogida registralmente

Expte. 444 57

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17.- Relación de planos:

La documentación grafica que acompaña al presente proyecto de Raparcelación la constituyen los siguientes Planos:

1- Plano de situación 2- Plano topográfico 3- Plano de ordenación 4- Plano de parcelas resultantes5- Plano de parcelas resultantes acotadas6- Plano de superposición de fincas aportadas y parcelas resultantes

18.- Conclusión.-

El presente proyecto de Reparcelación de la UE-1 del Plan Parcial SUP i3 “Venta de la Liebre” recoge las disposiciones legales e información necesaria para su tramitación por parte del Excmo. Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra.

Alcalá de Guadaíra, Abril 2005

El Técnico Redactor:

Arquitecto, Lamberto RiberaLa Propiedad:

INMOBILIARIA SEVILLA 92 D. JOSÉ MANUEL NIETO GARCÍA Y DÑA DOLORES BALLESTEROS LÓPEZ

EUGENIO ALÉS LLAMAS S.A. D. MANUEL ORDÓÑEZ ÁLVAREZ Y DÑA ÁGUILA MORA DÍAZ PESCUEZO

SUCESORES DE D. MANUEL LEÓN S.L.

Expte. 444 58

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ANEXO: NOTAS REGISTRALES

Expte. 444 59

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PLANOS

Expte. 444 60