Relatoria - Capítulo IV

8/20/2019 Relatoria - Capítulo IV

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LAS RENTAS DELSUELO URBANO


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• !uotas Uni"or#es por partes de los capitalistas constructores• La renta depende de las caracter%sticas &eo#or"

'!onstructibilidad( ) la Locali*ación$• El precio de #ercado lo deter#ina los terrenos #ar&inales$• No es #u) pronunciada

LAS RENTAS DEL SUELO UR ANO

Renta Di"erencial Tipo +

RENTAS UR ANAS R+-AR+AS


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• Es deter#inada por la intensidad del capital, es construcción en altura$

• Los costos de producción se incre#entan se&.n el nivel$• La densidad constructiva 'Edi/cabilidad econó#ica( depend

precio de espacio construido$


Renta Di"erencial Tipo ++

RENTAS UR ANAS R+-AR+AS


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Renta Di"erencial Tipo ++RENTAS UR ANAS R+-AR+AS


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• Sur&e de la co#petencia de los usos urbanos con los rurale• Debido a la escase* del terreno urbano, es considerad

renta #onopolio &enerali*ada$• Es elevada en casos de ciudades cercanas a terrenos "0rtile

li#itaciones &eo&r1/cas ) de expansión urbana$


Renta Absoluta UrbanaRENTAS UR ANAS R+-AR+AS


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• Sur&e de la necesidad de la circulación del capital$• Su #a&nitud depende de la velocidad del capital co#ercial$• Esta presente en los sitios en donde se pueda por lo #

obtener la &anancia #edia 'los co#erciantes peores ubicado• Esta estrec2a#ente relacionada con la renta de #onopolio

se&re&ación$


Renta Di"erencial de !o#ercioRENTAS UR ANAS SE!UNDAR+AS


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• Sur&e en el espacio construido destinado a la vconectado a la se&re&ación socio3espacial$

• -ecanis#o ad 2oc para la di"erenciación de la ubicación dpersonas en un deter#inado ran&o social$

• 4asto conspicuo, de#ostrar la capacidad de &asto pertenencia a cierta cate&or%a social$

• Locali*ación exclusiva +#puesto privado$


Renta de -onopolio de Se&re&aciónRENTAS UR ANAS SE!UNDAR+AS



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• Sur&e por la co#petencia entre los consu#idores para ob#e5or locali*ación$

• 4astos en transporte ) tie#po en recorrido !ostoreproducción de la "uer*a de traba5o$

• Estado, restricción de este tipo de renta$•

6Nivelación en los costos de reproducción de la "uetraba5o6$


Renta Di"erencial de 7iviendaRENTAS UR ANAS SE!UNDAR+AS



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• Sur&e por las condiciones di"erenciales de producción inen di"erentes sitios de la ciudad$

• Ubicación en *onas de rentas #1s ba5as$• Estado, re&la#enta la actividad industrial ) solo autor

i#plantación en lu&ares espec%/cos$•

Ocasiona insu/ciencia de terrenos "rente a la de#andaestableci#iento de tributo$• A"ectación de rentas en terrenos aleda9os$


Renta Di"erencial ) de -onopolio +ndustrialRENTAS UR ANAS SE!UNDAR+AS



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• El precio del suelo deter#ina su uso$• La renta secundarias que se expresa en el #ercado, es la

alta en el sitio ) el uso del espacio construido que tiei#ponerse$

• erarqu%a de usos con rentas #1xi#as superiores a otras$


+#bricación co#petitiva entre las rentas secundarias

+- R+!A!+;N DE LAS RENTAS UR ANAS LA !A +TAL+


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• Adición al&ebraica dependiendo de las caracter%sticaspredios$


+#bricación aditiva de las rentas pri#arias



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Esque#as de i#bricación de rentas urbanas


Relatoria - Capítulo IV

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